Name: Documenti normativi Pavarolo
Creator: Comune di Pavarolo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pavarolo?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Pavarolo variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 3, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 1-2, DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pavarolo?

Accepted Answer

A Pavarolo esistono due indici di edificabilità disciplinati dal Regolamento Edilizio (Delibera n. 31 del 30/11/2018):

1. **Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato con la formula IT=SL/ST (superficie lorda divisa per superficie territoriale), misurato in m²/m² secondo l'Articolo 3.

2. **Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, calcolato con la formula IF=SL/SF (superficie lorda divisa per superficie fondiaria), misurato in m²/m² secondo l'Articolo 4.

In entrambi i casi, per il corretto calcolo occorre utilizzare la superficie lorda dell'edificio.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pavarolo?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio del Comune di Pavarolo (approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 31 del 30/11/2018) specifica inoltre che la distanza dal confine con proprietà private per i passi carrabili non deve essere inferiore a 1,0 metro, mentre la larghezza del passo carrabile stesso deve essere compresa tra 3,50 m e 4,50 m.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pavarolo?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Pavarolo sono determinati secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Pavarolo (approvato con Delibera n. 31 del 30/11/2018), l'incidenza dei contributi è disciplinata da apposito Regolamento comunale che specifica i criteri applicativi, le esclusioni, le riduzioni e le modalità di pagamento; sino all'approvazione di tale Regolamento, si applicano le delibere in vigore e successive modifiche.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pavarolo?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti di destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Il Regolamento Edilizio del Comune di Pavarolo (Delibera n. 31/2018) recepisce questa disciplina, prevedendo inoltre che interventi su beni culturali vincolati richiedono autorizzazione preventiva della Soprintendenza (art. 118).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pavarolo?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pavarolo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pavarolo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pavarolo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pavarolo?

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