Normativa Edilizia Pecetto Torinese

Normativa di Pecetto Torinese — Panoramica

Il Comune di Pecetto Torinese disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 39 del 29 novembre 2022. La normativa si articola su una struttura rigorosa di parametri urbanistici ed edilizi uniformi, includendo definizioni precise di superficie territoriale, superficie fondiaria, indici di edificabilità territoriale e fondiaria, carico urbanistico e dotazioni territoriali. Il regolamento specifica inoltre parametri costruttivi quali superficie coperta, permeabile, indice di permeabilità e di copertura, oltre a superfici lorda, utile, accessoria e calpestabile. Sono disciplinati altresì volumi, altezze (lorda, del fronte, dell'edificio e utile), distanze e numero dei piani. La normativa definisce tipologie edilizie specifiche, dalle abitazioni unifamiliari alle pertinenze, balconi, logge, portici, terrazze e verande. Completano il quadro disposizioni procedurali relative allo Sportello Unico per l'Edilizia, gestione telematica delle pratiche, certificati urbanistici, titoli abilitativi, contributi di urbanizzazione e pareri preventivi, garantendo trasparenza e efficienza amministrativa.

Titoli abilitativi a Pecetto Torinese

Nel Comune di Pecetto Torinese, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (D.C.C. n. 39/2022). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera con caratteristiche particolari, con comunicazione al SUE. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi assimilati, con inizio lavori immediato previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinato a valutazione preventiva dell'Amministrazione. Il Comune applica il contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione secondo i criteri di cui all'art. 52 del

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