Normativa Edilizia Pedemonte

Normativa di Pedemonte — Panoramica

Il Comune di Pedemonte (Vicenza, Veneto) è disciplinato dal Piano Regolatore della Sezione di Tegna, Terre di Pedemonte, che struttura il territorio secondo specifiche zone urbanistiche e norme costruttive. La normativa si articola in disposizioni generali relative all'edificabilità dei fondi, alle distanze dai confini e tra edifici, nonché alle modalità di misurazione delle altezze e modifiche altimetriche. Particolare attenzione è dedicata alla trasformazione e sopraelevazione di edifici esistenti, alle costruzioni accessorie e alla protezione fonica. Il Piano del Paesaggio costituisce una componente rilevante, identificando zone di protezione della natura, zone di protezione paesaggistica, zone agricole e forestali, oltre a elementi naturali protetti e zone di pericolo. La normativa disciplina inoltre linee di arretramento e allineamento, opere di cinta, frazionamento dei fondi e obblighi di manutenzione. Questa struttura normativa riflette l'impegno del comune nel conciliare lo sviluppo edilizio con la tutela ambientale e paesaggistica del territorio.

Titoli abilitativi a Pedemonte

Nel Comune di Pedemonte trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e altre attività non soggette a controllo preventivo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere di modesta entità, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi edilizi di maggiore rilevanza, quali ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni in zone specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa successiva. Permesso di Costruire (art. 10): titolo abilitativo per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in zone vincolate, rilasciato previa istruttoria e valutazione di conformità agli strumenti urbanistici comunali, incluso il Piano Regolatore della Sezione di Tegna. La scelta del titolo dipende dalla tipologia, entità e localizzazione dell'intervento secondo le disposizioni del DPR 380/2001 e dalle norme del Piano Regolatore locale.

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