Normativa Edilizia Pentone

Normativa di Pentone — Panoramica

Il Comune di Pentone (Catanzaro) disciplina l'attività edilizia attraverso un articolato sistema normativo composto dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRG e dal Regolamento Edilizio, strumenti di efficacia obbligatoria su tutto il territorio comunale. La zonizzazione prevede diverse categorie territoriali omogenee: zone residenziali (Zone B e C), zone industriali-artigianali (Zona D), zone agricole (Zona E e E speciale), oltre a specifiche destinazioni per attrezzature scolastiche, verde pubblico attrezzato, servizi di interesse comune e parcheggi. La disciplina edilizia si articola su indici di fabbricabilità, parametri costruttivi e opere di urbanizzazione, con procedure di concessione e autorizzazione gestite dalla Commissione edilizia. Il Regolamento Edilizio integra le prescrizioni urbanistiche con norme igienico-sanitarie, antincendio, isolamento termico, accessibilità e protezione ambientale. Sono ammesse deroghe per edifici pubblici o di interesse pubblico secondo le procedure previste dalla normativa nazionale. La documentazione progettuale deve rispettare i criteri di istruttoria preliminare e le verifiche di conformità agli indici urbanistici vigenti.

Titoli abilitativi a Pentone

Nel Comune di Pentone si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo, come disciplinato dal Regolamento Edilizio comunale (art. 8). CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile per manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera ampliata, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con procedura semplificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in zone sottoposte a vincoli. Rilasciato dalla Commissione Edilizia comunale previa istruttoria (artt. 14-16, Regolamento Edilizio), con pagamento del contributo di costruzione (art. 21). Tutti gli interventi devono rispettare le Norme Tecniche di Attuazione del

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