Normativa Edilizia Pieve Emanuele

Normativa di Pieve Emanuele — Panoramica

Il Comune di Pieve Emanuele disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT) approvato nel marzo 2022, corredato da Norme Tecniche di Attuazione e da una componente geologica, idrogeologica e sismica aggiornata. La normativa riconosce ambiti territoriali di trasformazione urbanistica (ATU) soggetti a pianificazione attuativa, come l'ATU2 Fizzonasco, e prevede vincoli specifici quali la fascia di rispetto di 150 metri dai corsi d'acqua (fiume Lambro). La pericolosità sismica locale è articolata in scenari differenziati: la Zona Z2A identifica terreni di fondazione scadenti con rischio di cedimenti, mentre la Zona Z4A comprende aree di fondovalle con depositi alluvionali e fluvioglaciali soggetti ad amplificazioni litologiche. La strumentazione urbanistica vigente integra valutazioni di fattibilità geologica e idraulica, garantendo che gli interventi edilizi rispettino i vincoli ambientali e idrogeologici del territorio. Gli strumenti sono redatti secondo la Legge Regionale Lombardia n. 12/2005.

Titoli abilitativi a Pieve Emanuele

Nel Comune di Pieve Emanuele, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori, eseguibili senza autorizzazione preventiva. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'Ufficio edilizia privata ed edilizia residenziale. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda ristrutturazioni edilizie e mutamenti di destinazione d'uso, con decorrenza dei lavori dopo 30 giorni dal deposito. Il Permesso di Costruire (art. 10) è obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica. Per il territorio di Pieve Emanuele, caratterizzato da vincoli idraulici (fascia 150 m dal Lambro) e pericolosità sismica locale (zone Z2A e Z4A secondo il PGT 2021), la documentazione deve includere valutazioni geologiche e idrauliche specifiche, secondo le Norme tecniche di attuazione vigenti.

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