Normativa Edilizia Pioltello

Normativa di Pioltello — Panoramica

Il Comune di Pioltello è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con Decreto dell'Assessorato Regionale Territorio e Ambiente n. 456 del 28 giugno 2005, pubblicato sulla G.U.R.S. n. 31 del 15 luglio 2005 ed esecutivo dal 5 febbraio 2006. L'azzonamento del territorio articola il suolo comunale in undici categorie principali: zone residenziali di completamento (B1-B3) e di espansione (C1-C3), zone per attività produttive artigianali e industriali (D1), commerciali (D2) e turistico-ricettive (D3), zone agricole ordinarie e di pregio (E1-E3), aree destinate ad attrezzature e servizi pubblici, verde e parcheggi (F1-F4), oltre a zone vincolate per ragioni paesaggistiche, archeologiche e idrogeologiche (G), militari (H), cimiteriali (I) e per attività connesse alla viabilità autostradale (L). La disciplina edilizia si conforma al Regolamento Edilizio Metropolitano (REM), recepito secondo la DGR Lombardia n. XI/695 del 31 ottobre 2018, garantendo uniformità definitoria e semplificazione amministrativa nel rispetto dell'autonomia locale.

Titoli abilitativi a Pioltello

Nel Comune di Pioltello, la disciplina dei titoli abilitativi per l'attività edilizia è regolata dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) e dal Regolamento Edilizio Metropolitano (REM), recepito dalla Regione Lombardia con DGR n. XI/695 del 31 ottobre 2018. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, esenti da titoli abilitativi. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ampliamenti significativi, subordinati a rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione comunale. Il REM garantisce uniformità procedurale e definizioni tecniche comuni tra i comuni della Città Metropolitana di

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