Name: Documenti normativi Piscina
Creator: Comune di Piscina
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Piscina?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Piscina variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m, e nelle zone F) di 15 m (Fonte 4, DM 1444/1968, art. 3). Per le zone A) e B), l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo per interventi soggetti a piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Fonte 1-2, DM 1444/1968, artt. 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Piscina?

Accepted Answer

A Piscina esistono due indici di edificabilità distinti: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie territoriale totale (IT=SL/ST), disciplinato dall'Articolo 3; e l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, calcolato come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie fondiaria (IF=SL/SF), disciplinato dall'Articolo 4. Entrambi gli indici si misurano in metri quadrati su metri quadrati (m²/m²) e utilizzano la superficie lorda ai fini del calcolo.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Piscina?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Piscina. Sebbene sia menzionato il DPR 380/2001 art. 22 relativo alla SCIA, il contesto non descrive quali documenti o condizioni siano richiesti per la presentazione.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Piscina?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Piscina (Art. 16), la distanza minima della costruzione dal confine di proprietà (Dc) non deve essere inferiore a 0,25 m, mentre la distanza dal confine stradale o ciglio della strada (Ds) è disciplinata secondo le specifiche normative comunali. Per i passi carrabili, la distanza dal confine con proprietà private non deve essere inferiore a 0,25 m, e la distanza tra passi carrabili non deve essere inferiore a 0,50 m (Fonte 1 - Piscina).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Piscina?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), i contributi di costruzione sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinato all'atto del rilascio del permesso di costruire secondo il Decreto ministeriale lavori pubblici 10 maggio 1977, n. 801. Il Comune di Piscina ha determinato la quota percentuale di contributo al costo di costruzione con delibera n. 39 del 19.05.1978 e successive, consultabile presso lo sportello unico edilizia.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Piscina?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire a Piscina: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Sono inoltre subordinati a permesso di costruire gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo che riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, Art. 8).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Piscina?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Piscina?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Piscina?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Piscina?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Piscina?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Piscina?

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