Normativa Edilizia Pizzoni

Normativa di Pizzoni — Panoramica

Il Comune di Pizzoni (Vibo Valentia, Calabria) è disciplinato da un Piano Strutturale Comunale articolato secondo le Linee Guida regionali, strutturato in un Quadro Conoscitivo multidisciplinare. Lo strumento urbanistico vigente comprende un'analisi sistematica della pianificazione comunale e della programmazione urbana, con particolare attenzione ai piani attuativi e di settore. La normativa integra il sistema dei vincoli ambientali e indotti, considerando i caratteri morfologici, pedologici e idrografici del territorio, nonché le aree naturali protette. Rilevante è l'analisi del rischio geologico e del Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico, elementi fondamentali per la valutazione della vulnerabilità territoriale. La struttura normativa contempla inoltre le dinamiche socio-economiche e demografiche, garantendo una visione integrata tra sviluppo urbano, tutela ambientale e programmazione strategica. Gli interventi edilizi devono conformarsi a questa cornice multidisciplinare, coordinando le esigenze costruttive con la salvaguardia del patrimonio naturale e culturale locale.

Titoli abilitativi a Pizzoni

Nel Comune di Pizzoni si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente classificazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e modifiche non strutturali, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune e asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di maggiore rilevanza quali ristrutturazioni edilizie significative, realizzabili previa comunicazione certificata, con decorrenza dei lavori dopo 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici, mutamenti di destinazione d'uso e interventi in zone vincolate, subordinati a rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. La documentazione normativa consultata (Piano Strutturale Comunale) non evidenzia specificità locali relative a diritti di segreteria, contributi di costruzione o procedure derogatorie, pertanto si applicano integralmente le disposizioni statali.

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