Normativa Edilizia Platania

Normativa di Platania — Panoramica

Il Comune di Platania disciplina le trasformazioni territoriali attraverso il Piano Strutturale Comunale (PSC) e il relativo Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU), conformemente alla Legge Urbanistica Regionale n° 19 del 2002. Il REU organizza il territorio in sei sistemi principali: ambiti di tutela e salvaguardia, sistema insediativo storico, sistema insediativo consolidato, ambiti di trasformazione, sistema agricolo-forestale e servizi-attrezzature. La normativa disciplina le attività costruttive, il risparmio energetico, l'accessibilità, la conservazione del patrimonio edilizio e la destinazione d'uso degli immobili, garantendo la tutela delle risorse ambientali, paesaggistiche e storico-culturali. Ogni trasformazione urbanistico-edilizia è subordinata all'esistenza di opere di urbanizzazione primaria e al rispetto della classificazione geomorfologica delle aree. Particolare rilevanza assume il vincolo temporaneo del PAI (Piano Assetto Idrogeologico), con specifiche prescrizioni per le aree a rischio. Gli immobili difformi dalle previsioni del PSC possono subire esclusivamente interventi di manutenzione, restauro e adeguamento normativo, salvo ricostruzione in caso di calamità naturali.

Titoli abilitativi a Platania

Nel Comune di Platania, gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia del territorio sono disciplinati dal Piano Strutturale Comunale e dal Regolamento Edilizio ed Urbanistico, in conformità al DPR 380/2001 e alla Legge Urbanistica Regionale Calabrese n. 19/2002. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e restauro conservativo, esclusi da autorizzazioni preventive, secondo le specifiche definizioni normative. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria e interventi minori, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di trasformazione fisica e cambio di destinazione d'uso compatibili con le previsioni del PSC, subordinati a verifica di conformità urbanistica. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ricostruzione, richiesto per trasformazioni significative del territorio. Subordinato alla presenza di opere di urbanizzazione primaria e al rispetto delle indicazioni del PAI (Piano Assetto Idrogeologico). Ogni interv

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