Normativa Edilizia Rapolano Terme

Normativa di Rapolano Terme — Panoramica

Il Comune di Rapolano Terme disciplina gli interventi edilizi e urbanistici attraverso il Regolamento Urbanistico (R.U.) approvato nel 2014, aggiornato con le Norme Tecniche di Attuazione al 7 febbraio 2015. Lo strumento pianificatorio si articola su una struttura normativa complessa che integra disposizioni generali, parametri urbanistici ed edilizi, e specifiche discipline territoriali. Particolare rilevanza assumono le norme dedicate alla tutela delle risorse idriche del sottosuolo, con articoli specifici sulla salvaguardia dell'acquifero termale, il tamponamento delle falde e le prescrizioni costruttive per la realizzazione di pozzi. Il territorio è inoltre disciplinato secondo criteri ecologico-territoriali, con attenzione agli interventi agro-ambientali, paesaggistici e alla gestione del verde urbano. Sono previste inoltre disposizioni per la prevenzione dei rischi idraulici, geomorfologici e sismici, nonché misure di bilanciamento dei prelievi idrici. Le norme si applicano secondo una classificazione articolata di zone e tipologie di intervento, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e tutela ambientale del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Rapolano Terme

Nel Comune di Rapolano Terme (Siena) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la normativa nazionale del DPR 380/2001 e le specifiche del Regolamento Urbanistico locale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera convenzionata, con semplice comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinato a valutazione e rilascio preventivo dell'Amministrazione comunale. Il Comune di Rapolano Terme, attraverso l'Ufficio del Piano Strutturale e l'Area Edilizia e Ambiente

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