Normativa Edilizia Rescaldina

Normativa di Rescaldina — Panoramica

Il Comune di Rescaldina disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio che pone particolare enfasi sulla qualità estetica e sulla coerenza paesaggistica degli interventi. La normativa vigente richiede l'intonacatura integrale delle facciate visibili dal suolo pubblico e stabilisce criteri rigorosi per la tinteggiatura, prevedendo il recupero della cromia originale degli edifici o, in alternativa, l'impiego di colori neutralizzanti in armonia con l'edificato circostante. Per gli interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo, è obbligatorio l'utilizzo di materiali compatibili con quelli preesistenti, mentre le nuove edificazioni devono rispettare l'armonia con l'edificato adiacente. Il Comune ha redatto un apposito "Repertorio comunale del Colore e dei materiali di finitura" che sviluppa le scelte cromatiche per le zone di interesse storico-ambientale, garantendo la conferma delle caratteristiche storicamente consolidate. I Piani attuativi devono contenere prescrizioni cromatiche specifiche per il territorio interessato. L'Amministrazione può ordinare il rifacimento totale o parziale delle facciate qualora presentino aspetto indecoroso, secondo procedimenti motivati.

Titoli abilitativi a Rescaldina

Nel Comune di Rescaldina (Milano) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e opere di modesta entità, esclusi da autorizzazioni. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune e asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere compatibili con strumenti urbanistici, previa comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con procedimento autorizzativo completo. Il Comune applica inoltre il Regolamento Edilizio Metropolitano (REM, DGR XI/695/2018), che uniforma definizioni tecniche e procedure secondo le specificità territoriali. Per interventi su facciate, vigono prescrizioni cromatiche specifiche: colori armonici con l'edificato circostante, consultando il "Repertorio comunale del Colore e dei materiali di finitura". Piani attuativi e di recupero richiedono approvazione preliminare secondo LR 12/2005

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