Normativa Edilizia Romagnano Sesia

Normativa di Romagnano Sesia — Panoramica

Il Comune di Romagnano Sesia si dota di un Regolamento Edilizio aggiornato e articolato, approvato con Delibera Consiliare n. 19 del 12 luglio 2018 e successivamente modificato con D.C.C. n. 52 del 29 novembre 2019 e D.C.C. n. 8 del 19 giugno 2020. La normativa si struttura su una disciplina rigorosa dei parametri urbanistici ed edilizi, definendo con precisione le categorie metriche fondamentali quali superficie territoriale, superficie fondiaria, indici di edificabilità territoriale e fondiaria, nonché indici di permeabilità. Il regolamento introduce inoltre specifiche disposizioni relative al carico urbanistico e alle dotazioni territoriali, garantendo un equilibrio tra sviluppo edificatorio e qualità urbana. Particolare attenzione è dedicata alle superfici (coperta, permeabile, lorda, utile e accessoria) e ai parametri volumetrici, incluse le definizioni di piani fuori terra, seminterrati, interrati e sottotetti. Questa struttura normativa consente una gestione coerente e trasparente dell'attività edilizia, fornendo ai progettisti criteri univoci per la progettazione e la presentazione delle istanze.

Titoli abilitativi a Romagnano Sesia

Nel Comune di Romagnano Sesia, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a specifiche categorie di edilizia libera, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in difformità da strumenti urbanistici, con procedura autorizzativa preventiva. Il Regolamento Edilizio comunale specifica parametri urbanistici e modalità procedurali secondo le disposizioni regionali piemontesi.

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