Name: Documenti normativi Romentino
Creator: Comune di Romentino
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Romentino?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Romentino dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza, secondo il DM 1444/1968. Per le zone C) l'altezza massima è di 15 m, per le zone E) è di 7,50 m, mentre per le zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti (Art. 8, DM 1444/1968). Per le zone D) e F) l'altezza massima è rispettivamente di 10 m e 15 m.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Romentino?

Accepted Answer

A Romentino esistono due indici di edificabilità distinti secondo il Regolamento Edilizio Comunale: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)** si calcola con la formula IT=SL/ST (superficie lorda diviso superficie territoriale), come specificato all'Articolo 3, mentre l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)** si calcola con la formula IF=SL/SF (superficie lorda diviso superficie fondiaria), secondo l'Articolo 4. Entrambi gli indici si misurano in metri quadrati su metri quadrati (m²/m²) e includono l'edificato esistente.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Romentino?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Romentino è necessario utilizzare la modulistica unificata edilizia e la documentazione richiesta, reperibili sul portale Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) del sito istituzionale comunale, secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale di Romentino. La SCIA è applicabile per interventi che costituiscono pertinenza di una costruzione principale, secondo i limiti indicati dalle NTA del PRG e in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici vigenti (DPR 380/2001, art. 22 e Regolamento Edilizio Comunale di Romentino).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Romentino?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per identificare quali zone del Comune di Romentino siano soggette a vincolo paesaggistico in generale. Il materiale disponibile cita solo il vincolo storico-architettonico del primo recinto del Cimitero Comunale (Articolo 119) e fa riferimento a normative regionali e nazionali sulla valorizzazione del paesaggio, ma non specifica le aree territoriali vincolate.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Romentino?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Romentino, la distanza minima dai confini di proprietà è disciplinata dall'Articolo 30, che la definisce come il segmento minimo misurato in metri che consente a ogni punto della sagoma dell'edificio di rispettare la distanza prescritta. In assenza di disposizioni specifiche comunali, si applica il DM 1444/1968 (Art. 10) che fissa una distanza minima di 5 metri dai confini di proprietà, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Romentino?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Romentino si calcolano sulla base della superficie complessiva (SU + 60% SA) secondo il Decreto Ministeriale 10 maggio 1977, n. 801, come specificato nell'Articolo 16 del Regolamento Edilizio Comunale di Romentino. Il contributo comprende due quote: quella relativa agli oneri di urbanizzazione, versata al rilascio del permesso di costruire (e rateizzabile su richiesta), e quella relativa al costo di costruzione, versata in corso d'opera entro 60 giorni dall'ultimazione, secondo l'art. 16 del DPR 380/2001. Per le modalità applicative specifiche, il Comune rimanda al Regolamento Comunale approvato con D.C.C. n. 30 del 06/05/2008 e successive modifiche.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Romentino?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo delle parti strutturali o dei prospetti sono subordinati a permesso di costruire secondo il medesimo decreto (art. 10, lett. a-b).

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