Normativa Edilizia San Gimignano

Normativa di San Gimignano — Panoramica

Il Comune di San Gimignano disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale articolato in più volumi, aggiornato a giugno 2023 e redatto secondo lo schema-tipo dell'Intesa Stato-Regioni del 18 ottobre 2016, in recepimento della Deliberazione della Giunta Regionale Toscana n. 524 del 21 maggio 2018. La normativa si struttura su principi generali e disposizioni regolamentari comunali, disciplinando l'intera filiera dell'attività edilizia: dalle procedure autorizzative presso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) alla gestione dell'esecuzione dei lavori, passando per il coordinamento con la Commissione Comunale per il Paesaggio. Il Volume 2, aggiornato a marzo 2024, integra le sanzioni amministrative in materia edilizia e paesaggistica, il regolamento del servizio idrico integrato e le disposizioni relative agli scarichi fuori fognatura. La normativa rimanda alla legislazione regionale toscana (L.R. 65/14) e nazionale (D.Lgs 42/2004), garantendo coerenza con i vincoli paesaggistici e le prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti.

Titoli abilitativi a San Gimignano

Nel Comune di San Gimignano, l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio Comunale, redatto secondo lo schema-tipo dell'Intesa Stato-Regioni (18 ottobre 2016) e recepito dalla Regione Toscana (DGR 524/2018). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di modesta entità eseguiti senza titolo abilitativo, previa comunicazione di inizio lavori. La mancata comunicazione è sanzionata secondo l'art. 3 del Regolamento Volume 2 (L.R. 65/14, art. 136 comma 6). CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione di inizio lavori asseverata per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, gestita tramite lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE). SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per ristrutturazioni edilizie e interventi di maggiore rilevanza, con procedura semplificata presso il SUE. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo autorizzativo per nuove costruzioni e interventi sostanziali, rilasciato dal Nucleo

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