Normativa Edilizia San Mauro Torinese

Normativa di San Mauro Torinese — Panoramica

Il Comune di San Mauro Torinese opera secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), sottoposto a successive varianti strutturali, tra cui la Variante Strutturale n. 6 che ha introdotto il Piano Particolareggiato Esecutivo dell'area AS.3 (adottato con DCC n. 63 del 27 novembre 2008). La disciplina edilizia è regolamentata dal Regolamento Edilizio approvato con delibera C.C. n. 87 del 25 giugno 2018, che definisce i parametri urbanistici ed edilizi uniformi e la disciplina generale dell'attività edilizia. La normativa comunale integra vincoli sovraordinati significativi: aree soggette a pericolosità geomorfologica (molto elevata, elevata, media e moderata) e idraulica, fasce fluviali (A, B, C), vincoli paesaggistici su aree boscate e corsi d'acqua secondo il D.Lgs 42/04, nonché vincoli monumentali su beni culturali. A livello comunale sono inoltre disciplinate aree di rispetto (cimiteri, depuratori, elettrodotti, metanodotti, pozzi idropotabili) e la viabilità esistente e di progetto. Tale articolato quadro normativo garantisce uno sviluppo urbanistico equilibrato e consapevole dei rischi territoriali.

Titoli abilitativi a San Mauro Torinese

Nel Comune di San Mauro Torinese, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (delibera C.C. n. 87/2018). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi in aree sottoposte a vincoli idrogeologico, idraulico e paesaggistico (D.Lgs 42/2004), con inizio lavori subordinato a verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree vincolate complesse, con rilascio preventivo dell'amministrazione. Particolare attenzione ai vincoli sovraordinati presenti nel territorio (pericolosità geomorfologica

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