Normativa Edilizia Santo Stefano Ticino

Normativa di Santo Stefano Ticino — Panoramica

Il Comune di Santo Stefano Ticino disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), sottoposto a variante approvata con deliberazione consiliare n. 23 del 11 giugno 2021. La normativa è articolata nel Regolamento Edilizio, che struttura la disciplina in due parti principali: i principi generali e le definizioni uniformi dei parametri urbanistici, e le disposizioni regolamentari comunali specifiche. Il quadro normativo comprende disposizioni organizzative e procedurali relative allo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), la gestione delle pratiche edilizie e il coordinamento con il SUAP. Particolare rilevanza assume la disciplina degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché del costo di smaltimento rifiuti, aggiornati con deliberazione n. 24 del 18 novembre 2014. Il Regolamento disciplina inoltre l'esecuzione dei lavori, le comunicazioni di inizio e fine lavori, l'occupazione del suolo pubblico e le norme tecniche di cantiere, garantendo trasparenza procedurale e partecipazione degli abitanti alle trasformazioni territoriali.

Titoli abilitativi a Santo Stefano Ticino

Nel Comune di Santo Stefano Ticino si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, escluse da ogni adempimento amministrativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per opere di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con effetto immediato. Permesso di Costruire (art. 10): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale rilevante, subordinato a valutazione amministrativa. Per tutti i titoli sono dovuti oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e contributo sul costo di costruzione, secondo le tariffe comunali aggiornate dalla deliberazione consiliare n. 24/2014 e successive varianti al PGT. Lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) gestisce l'istruttoria secondo le modalità regolamentari comunali.

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