Normativa Edilizia Sassetta

Normativa di Sassetta — Panoramica

Il Comune di Sassetta, in provincia di Livorno, disciplina gli interventi edilizi e urbanistici attraverso il Piano Operativo Comunale (POC), approvato nel luglio 2019 in conformità alla Legge Regionale Toscana n. 65 del 10 novembre 2014. Lo strumento normativo è articolato nelle Norme Tecniche di Attuazione, che definiscono regole di gestione e trasformazione del territorio secondo criteri di compatibilità e trasformabilità. La zonizzazione comunale si articola in zone omogenee corrispondenti al D.M. n. 1444/1968, includendo specifiche zone di tutela ambientale e paesaggistica. Particolare rilevanza assume la Zona Territoriale Omogenea "A" T.R.1, dedicata al tessuto storico di epoca preindustriale a isolati chiusi o semichiusi. Le Norme Tecniche disciplinano le categorie funzionali, i mutamenti di destinazione d'uso e le tipologie di intervento ammissibili. Il Piano Operativo è sottoposto a monitoraggio e aggiornamento periodico, con possibilità di varianti secondo le procedure previste. L'ufficio Urbanistica del Comune gestisce direttamente l'attuazione dello strumento normativo.

Titoli abilitativi a Sassetta

Nel Comune di Sassetta, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e mutamenti di destinazione d'uso compatibili, avviabili previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in zone vincolate, subordinati a rilascio preventivo dell'autorizzazione comunale. Le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo (L.R. Toscana 65/2014) specificano ulteriormente le modalità applicative secondo la zonizzazione comunale e i criteri di compatibilità e trasformabilità degli interventi.

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