Normativa Edilizia Sciolze

Normativa di Sciolze — Panoramica

Il Comune di Sciolze (Torino, Piemonte) si dota di un Nuovo Regolamento Edilizio che disciplina l'attività edilizia attraverso una struttura normativa articolata e sistematica. Il documento stabilisce definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi, essenziali per la corretta applicazione delle norme costruttive. La normativa regola parametri fondamentali quali l'indice di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), la superficie territoriale (ST) e fondiaria (SF), nonché il carico urbanistico (CU) e le dotazioni territoriali (DT). Particolare attenzione è dedicata alla permeabilità del suolo, con specifici indici di permeabilità (IPT/IPF) e superfici permeabili (SP), riflettendo l'impegno verso la sostenibilità ambientale. Il regolamento definisce inoltre parametri volumetrici e altimetrici quali la sagoma, il volume totale, l'altezza dell'edificio (H) e l'altezza del fronte (HF), oltre alle distanze (D) tra edifici. Sono inoltre specificate le caratteristiche di edifici unifamiliari, pertinenze e elementi costruttivi quali balconi, logge e portici, garantendo una disciplina completa e coerente dell'edilizia comunale.

Titoli abilitativi a Sciolze

Nel Comune di Sciolze, l'attività edilizia è disciplinata secondo quattro categorie principali, in conformità al DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. Presentazione al Comune con dichiarazione di conformità del professionista incaricato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale piemontese. Avvio immediato dei lavori con successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su edifici storici. Rilascio previo istruttoria e verifica di conformità urbanistica. Il Comune applica i contributi di costruzione secondo la normativa vigente e disciplina specifiche modalità procedurali nel proprio regolamento edilizio

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