Name: Documenti normativi Sedriano
Creator: Comune di Sedriano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sedriano?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Sedriano variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone A) non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti (Art. 8, comma 1); nelle zone B) l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati (Art. 8, comma 2); nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3). Per quanto riguarda specifiche previsioni del Piano di Governo del Territorio di Sedriano, il contesto indica una densità media non superiore ai 3 piani con eventuale 4° piano in sottotetto, ma senza definire altezze massime assolute in metri.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Sedriano?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni relative al calcolo dell'indice di edificabilità a Sedriano. I documenti citati trattano esclusivamente di abitanti equivalenti, capacità depurativa degli impianti e parametri urbanistici di specifici ambiti di trasformazione, ma non definiscono la metodologia di calcolo degli indici di edificabilità.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sedriano?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Sedriano. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni l'esistenza della SCIA come procedura, il materiale disponibile non descrive quali documenti, allegati o condizioni siano richiesti per la presentazione.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Sedriano?

Accepted Answer

Nel Comune di Sedriano, le zone soggette a vincolo paesaggistico comprendono: la zona di tutela e valorizzazione paesistica del Parco Agricolo Sud Milano (NTA del PTC, art. 34), i percorsi di interesse paesistico (NTA del PTC, art. 43), gli insediamenti rurali di interesse paesistico (NTA del PTC, art. 39), le rilevanze dell'architettura rurale (NTA del PTC, art. 25), i fontanili (NTA del PTC, art. 41), le zone umide (NTA del PTC, art. 41), e i territori coperti da boschi e foreste (art. 142, comma 1, lettera g del D.lgs 42/2004). Tali aree sono identificate nel Piano di Governo del Territorio - Documento di Piano del Comune di Sedriano.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sedriano?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Standard Urbanistici), Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta il limite inderogabile applicabile nel territorio di Sedriano, fermi restando eventuali vincoli più restrittivi previsti dal regolamento edilizio locale.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sedriano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Sono invece esclusi gli interventi di manutenzione ordinaria, l'installazione di pompe di calore sotto 12 kW, e l'eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio (Art. 6, DPR 380/2001).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sedriano?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Sedriano?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sedriano?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Sedriano?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sedriano?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sedriano?

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