Name: Documenti normativi Sesta Godano
Creator: Comune di Sesta Godano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sesta Godano?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Sesta Godano variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (DM 1444/1968, art. 8, comma 3). Nelle zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti, con eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, art. 8, commi 1-2). L'altezza dell'edificio si misura come differenza massima tra i vari fronti, dal terreno in aderenza all'edificio fino all'intradosso della copertura (Regolamento Edilizio Comune di Sesta Godano).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Sesta Godano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Sesta Godano, l'indice di edificabilità (sia territoriale IT che fondiaria IF) rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie, comprensiva dell'edificato esistente. Per convertire un indice espresso in metri cubi (mc) per metro quadrato (mq) in superficie (mq/mq), il Regolamento specifica di dividere il volume per l'altezza lorda di riferimento pari a 3,50 metri (Regolamento Edilizio, Fonte 2-4, definizioni indici di edificabilità).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sesta Godano?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Sesta Godano è necessario utilizzare i moduli adottati dal Servizio Edilizia e pubblicati sul sito internet del Comune, compilandoli in formato digitale e presentandoli in copia cartacea e in formato PDF, insieme a ogni allegato grafico/documentale (Regolamento Edilizio Comunale di Sesta Godano). La presentazione deve essere effettuata allo Sportello Unico per l'Edilizia ed è subordinata al versamento dei diritti di segreteria nella misura stabilita dal Comune (medesimo Regolamento, articolo sui diritti di segreteria).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Sesta Godano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Sesta Godano. Sebbene il Regolamento Edilizio citi il D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) e la L.R. 13/2014 come riferimenti normativi applicabili, non sono riportati i dettagli territoriali delle aree vincolate.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sesta Godano?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Edilizio del Comune di Sesta Godano (approvato con D.C.C. n. 39 del 10-11-2017) definisce la distanza come il segmento minimo che congiunge l'edificio con il confine di riferimento, in modo che ogni punto della sua sagoma rispetti la distanza prescritta.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Sesta Godano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Sesta Godano, il contributo di costruzione è determinato dal responsabile del procedimento in base alla quantificazione delle superfici di riferimento effettuata sulla scorta della relativa rappresentazione grafico-analitica predisposta, conformemente alla normativa statale e agli articoli 38 e 39 della LR n.16/2008 e s.m.i. Il computo del contributo, sottoscritto dal progettista e dal committente, deve essere allegato già in sede di presentazione della domanda, unitamente allo schema esplicativo della superficie utile oggetto del contributo (Regolamento Edilizio Comunale, art. relativo ai contributi di costruzione). Il contributo è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, secondo quanto disposto dall'art. 16 del DPR 380/2001.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sesta Godano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, e di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio del Comune di Sesta Godano (D.C.C. n. 39 del 10-11-2017) recepisce questa disciplina statale, richiedendo inoltre una relazione tecnica che espliciti la fattibilità dell'intervento con riferimento al P.R.G. vigente e alle normative di dovuto riferimento.

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