Normativa Edilizia Solbiate Olona

Normativa di Solbiate Olona — Panoramica

Il Comune di Solbiate Olona (Varese, Lombardia) si dota del Piano di Governo del Territorio (PGT) nella versione aggiornata dalla Variante 2017, articolato secondo il sistema normativo lombardo in Documento di Piano, Piano delle Regole e Piano dei Servizi. La disciplina edilizia è regolata dalle Norme di Attuazione del Piano delle Regole, che definiscono parametri edilizi, destinazioni d'uso e meccanismi di attuazione. L'intervento edilizio avviene attraverso Piani Attuativi, Permessi di Costruire Convenzionati e Programmi Integrati di Intervento, con applicazione di meccanismi perequativi. La normativa specifica distanze tra fabbricati, dal ciglio stradale e dai confini di proprietà, oltre a dotazioni minime di parcheggi privati correlate alle destinazioni d'uso. Il Piano riconosce la rilevanza della rete ecologica regionale (R.E.R.) e integra considerazioni paesaggistiche, infrastrutturali e idrogeologiche nel processo pianificatorio. La formazione del PGT ha incluso partecipazione cittadina e Valutazione Ambientale Strategica, garantendo coerenza con la programmazione sovraordinata.

Titoli abilitativi a Solbiate Olona

Nel Comune di Solbiate Olona trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza preventiva comunicazione. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso lo sportello unico digitale. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda opere di ristrutturazione edilizia e altre attività subordinate a condizioni, con efficacia immediata salvo verifiche amministrative. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e mutamenti di destinazione d'uso rilevanti. Le Norme di Attuazione del PGT Variante 2017 disciplinano l'efficacia dei titoli abilitativi e le relative deroghe (art. 5), coordinandoli con i meccanismi di perequazione e i piani attuativi previsti dal Piano delle Regole.

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