Normativa Edilizia Terno d'Isola

Normativa di Terno d'Isola — Panoramica

Il Comune di Terno d'Isola (Bergamo, Lombardia) si dota di un Piano di Governo del Territorio (PGT) adeguato alla Legge Regionale 31/2014 e successive modificazioni, con il Piano delle Regole approvato dal Consiglio Comunale nel 2012 e sottoposto a variante generale nel 2024. La struttura normativa articola il territorio comunale secondo specifiche tipologie di tessuti urbanistici: il Tessuto Storico Architettonico di Conservazione (SA), il Tessuto Residenziale Consolidato (RC), il Verde Privato (VP), il Tessuto Produttivo Consolidato (PC), il Tessuto Urbano Marginale e Agricolo Periurbano (TUM-TAP), il Tessuto Agricolo di Conservazione (TAC) e il Tessuto di Interesse Naturalistico (IN). La normativa tecnica di attuazione disciplina parametri ed indici urbanistici, modalità di calcolo delle distanze, edificabilità, destinazioni d'uso e opere di urbanizzazione. Particolare rilevanza assume la componente geologica, idrogeologica e sismica, integrata nel PGT secondo l'articolo 57 della L.r. 12/2005. La normativa commerciale specifica regola le attività equiparate e le destinazioni d'uso commerciali nelle singole zone urbanistiche.

Titoli abilitativi a Terno d'Isola

Nel Comune di Terno d'Isola si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente articolazione: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con asseverazione di conformità urbanistica ed edilizia. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e mutamenti di destinazione d'uso compatibili con il Piano delle Regole, avviabili decorsi 30 giorni dalla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie rilevanti, nuove costruzioni e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato dal Comune previa istruttoria. Il Piano delle Regole del Comune, adeguato alla L.r. 31/2014, disciplina

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