Normativa Edilizia Torricella

Normativa di Torricella — Panoramica

Il Comune di Torricella è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato secondo la L.R. n. 56 del 31 maggio 1980, con aggiornamento risalente al 20 settembre 1998. Il Regolamento Edilizio vigente, redatto dagli architetti Lorenzo e Grazio Prete, è stato adeguato alle prescrizioni urbanistiche regionali, come evidenziato dai numerosi articoli contrassegnati con asterisco. La normativa regola interventi edilizi attraverso distanze, allineamenti e parametri urbanistici specifici, prevedendo opere soggette a concessione, concessioni con atto d'obbligo e autorizzazioni. Particolare attenzione è dedicata ai requisiti igienico-sanitari: è vietata la costruzione su terreni precedentemente utilizzati come depositi di rifiuti senza bonifica del sottosuolo, mentre è obbligatorio l'isolamento dall'umidità mediante sistemi di drenaggio e intercapedini aerati. Il Regolamento disciplina inoltre l'apertura e la coltivazione di cave e torbiere, subordinate a concessione con atto d'obbligo secondo la L.R. n. 37/1985. Fondamentale è il principio del decoro urbano: tutti gli edifici, pubblici e privati, devono essere progettati e mantenuti garantendo l'estetica e la conservazione nel tempo delle pareti esterne e delle opere correlate.

Titoli abilitativi a Torricella

Nel Comune di Torricella trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, secondo la seguente disciplina: Attività edilizia libera (art. 6, comma 1, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità eseguibili senza titolo, come disciplinato dall'art. 9 del Regolamento Edilizio locale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere di trasformazione urbanistica, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di maggiore rilevanza. Rilasciato previa verifica della conformità urbanistica e pagamento del contributo di costruzione (art. 11 Regolamento Edilizio). Specifiche locali riguardano l'apertura di cave e torbiere, subordinata a

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