Normativa Edilizia Valchiusa

Normativa di Valchiusa — Panoramica

Il Comune di Valchiusa, appartenente all'Unione di Comuni Montani Valchiusella nella Città Metropolitana di Torino, disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento edilizio approvato con D.C.U. n. 15 del 29 giugno 2018. La normativa si articola in una struttura complessa che definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi fondamentali, quali l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali e gli indici di permeabilità. Il regolamento specifica inoltre le caratteristiche costruttive e funzionali degli edifici, includendo definizioni precise di superfici (lorda, utile, accessoria, calpestabile), volumi, altezze e distanze. Particolare attenzione è dedicata alla qualità urbana e ai requisiti prestazionali, con prescrizioni orientate alla compatibilità ambientale, all'efficienza energetica e al confort abitativo, nonché al contenimento dei consumi energetici e idrici. La disciplina dell'esecuzione dei lavori comprende norme procedimentali e tecniche dettagliate, incluse misure di sicurezza nei cantieri e salvaguardia dei ritrovamenti archeologici. Il procedimento amministrativo si avvale dello Sportello unico per l'edilizia e prevede gestione telematica delle pratiche.

Titoli abilitativi a Valchiusa

Nel Comune di Valchiusa (Unione di Comuni Montani Valchiusella, Torino) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento edilizio locale approvato con D.C.U. n. 15 del 29/06/2018. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in difformità dagli strumenti urbanistici. Tutti i titoli sono gestiti dallo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) secondo le modalità telematiche previste dall'art. 46 del Reg

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