Normativa Edilizia Vanzaghello

Normativa di Vanzaghello — Panoramica

Il Comune di Vanzaghello disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale strutturato in due parti fondamentali: i principi generali e le disposizioni regolamentari specifiche. La normativa organizza le procedure mediante uno sportello telematico dedicato e prevede l'istituzione di una Commissione per il Paesaggio quale organismo consultivo. Il regolamento definisce i soggetti titolati a presentare pratiche edilizie e le modalità telematiche di presentazione dei progetti, disciplinando inoltre le procedure di integrazione documentale. Particolare attenzione è riservata alle operazioni di demolizione, che richiedono indagini ambientali e eventuali bonifiche preliminari. La disciplina dell'esecuzione dei lavori comprende norme procedimentali relative all'inizio e all'ultimazione dei cantieri, alla gestione delle varianti essenziali e non essenziali, nonché al rilascio dell'agibilità. Il regolamento stabilisce inoltre prescrizioni tecniche specifiche riguardanti la cartellonistica di cantiere, la recinzione, le strutture provvisionali, le operazioni di scavo e la sicurezza nei cantieri, includendo disposizioni per il rinvenimento di elementi di pregio artistico e archeologico.

Titoli abilitativi a Vanzaghello

Nel Comune di Vanzaghello, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione telematica presso lo Sportello Telematico comunale. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in zone vincolate, con parere della Commissione per il Paesaggio ove necessario. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in contrasto con strumenti urbanistici o richiedenti valutazioni discrezionali. Procedimento ordinario con rilascio formale. Tutte le pratiche si presentano tramite sportello telematico secondo le modalità dell'art. 5 del Regolamento Comunale.

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