Normativa Edilizia Venaus

Normativa di Venaus — Panoramica

Il Comune di Venaus, situato nella Valle Susa in provincia di Torino, disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Delibera Consiliare n° 12 del 29 novembre 2018. Il regolamento si articola su principi generali e definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi, fornendo una struttura tecnica completa per la progettazione e la realizzazione di interventi sul territorio. La normativa definisce rigorosamente i parametri fondamentali quali la superficie territoriale, la superficie fondiaria, gli indici di edificabilità territoriale e fondiaria, nonché il carico urbanistico e le dotazioni territoriali. Particolare attenzione è dedicata alle superfici costruite e agli spazi permeabili, con specifici indici di permeabilità e copertura, oltre alla classificazione delle superfici lorda, utile e accessoria. Il regolamento disciplina inoltre la volumetria complessiva, la sagoma degli edifici e la classificazione dei piani (fuori terra, seminterrato, interrato e sottotetto), garantendo coerenza progettuale e sostenibilità ambientale negli interventi edilizi sul territorio comunale.

Titoli abilitativi a Venaus

Nel Comune di Venaus si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività edilizia libera assoggettate a comunicazione. Presentazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazione edilizia leggera, realizzazione di nuove costruzioni in zone già edificate e interventi di mutamento di destinazione d'uso. Decorrenza automatica dopo 30 giorni dalla presentazione, salvo silenzio-assenso. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza, ristrutturazioni edilizie significative, nuove costruzioni in zone non ancora edificate. Rilascio previo istruttoria e verifica della conformità urbanistica. Il Comune di Venaus applica la normativa generale del DPR 380/2001 secondo il Regolamento Edilizio approvato con D.C. n° 12 del 29.11.2018.

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