norme tecniche di attuazione

a di prospetto, sagoma e S.U., demolizione*, manutenzione straordinaria, bonifica igienica, restauro e risanamento conservativo. *La demolizione di alcuni manufatti o porzioni incongrue. Ogni intervento dovrà essere sottoposto al parere preventivo della soprintendenza CORPO DI FABBRICA A 1 Previo parere preventivo della soprintendenza • E’ ammesso il restauro e risanamento conservativo della facciata fronte strada (Corso Fogazzaro);

ventivo della soprintendenza • E’ ammesso il restauro e risanamento conservativo della facciata fronte strada (Corso Fogazzaro); • E’ ammesso l'allineamento delle linee di gronda nel lato prospicente la corte interna; • E’ ammessa la ricomposizione e manutenzione, in termini di nuove forometrie, della facciata interna entro i limiti del restauro, risanamento dell’esistente riproponendo i caratteri originari del Palazzo; • E’ ammessa la manutenzione delle facciate in termini di pulizia, manutenzione

riproponendo i caratteri originari del Palazzo; • E’ ammessa la manutenzione delle facciate in termini di pulizia, manutenzione ordinaria e straordinaria per il riuso e tinteggiatura delle stesse in conformità al PPCS e alle prescrizioni indicate dalla Soprintendenza; • E' consentita la riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con gli elementi storici, rinnovo impiantistico, efficientamento energetico e miglioramento sismico;

i spazi interni in coerenza con gli elementi storici, rinnovo impiantistico, efficientamento energetico e miglioramento sismico; • E’ consentito l’inserimento di due colonne ascensore all’interno del sedime dell’edificio A, senza comportare modifica di sagoma e altezza del fabbricato. Esse dovranno essere inglobate nel sedime del fabbricato; • E’ ammesso il cambio di destinazione d’uso in residenziale.

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• INFO@STUDIO67.EU - STUDIO67ARCHITETTOALBERTOSTOCCO@ARCHIWORLDPEC.IT - WWW.STUDIO67.EU - CORPO DI FABBRICA A 2 Previo parere preventivo della soprintendenza • E’ consentita la creazione di terrazze mediante la demolizione del sottotetto a falda inclinata prospicente la corte interna e l’edificio A; • E’ ammesso l'allineamento delle linee di gronda nel lato prospicente la corte

ata prospicente la corte interna e l’edificio A; • E’ ammesso l'allineamento delle linee di gronda nel lato prospicente la corte interna in fase di costruzione delle nuove terrazze; • E’ ammessa la ricomposizione, in termini di forometrie, della facciata prospicente la corte interna e l’edificio A in fase di costruzione delle nuove terrazze riproponendo i caratteri storico-artistici dell’ambito PdR; • E' consentita la ristrutturazione, riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con

eri storico-artistici dell’ambito PdR; • E' consentita la ristrutturazione, riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con gli elementi storici, rinnovo impiantistico, efficientamento energetico e miglioramento sismico; • E’ ammessa la manutenzione delle facciate in termini di pulizia, manutenzione ordinaria e straordinaria per il riuso e tinteggiatura delle stesse in conformità al PPCS e alle prescrizioni indicate dalla Soprintendenza. CORPO DI FABBRICA C 1

iuso e tinteggiatura delle stesse in conformità al PPCS e alle prescrizioni indicate dalla Soprintendenza. CORPO DI FABBRICA C 1 Previo parere preventivo della soprintendenza • E’ ammessa la manutenzione delle facciate in termini di pulizia, manutenzione ordinaria e straordinaria per il riuso e tinteggiatura delle stesse in conformità al PPCS; • E' consentita la ristrutturazione globale, riconfigurazione degli spazi interni in

giatura delle stesse in conformità al PPCS; • E' consentita la ristrutturazione globale, riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con gli elementi storici, rinnovo impiantistico, efficientamento energetico e miglioramento sismico; • E’ ammessa la ricomposizione, in termini di forometrie e decoro, della facciata prospicente la corte interna; • E’ ammesso il cambio di destinazione d’uso in residenziale; • E’ ammessa l’apertura di nuove finestre nella facciata Nord-Est (verso altra

il cambio di destinazione d’uso in residenziale; • E’ ammessa l’apertura di nuove finestre nella facciata Nord-Est (verso altra proprietà) In rispetto al codice civile e al DM 1444 (dist. > 10m).

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• INFO@STUDIO67.EU - STUDIO67ARCHITETTOALBERTOSTOCCO@ARCHIWORLDPEC.IT - WWW.STUDIO67.EU - CORPO DI FABBRICA C 2 Previo parere preventivo della soprintendenza • E’ consentito il recupero e mantenimento del volume esistente previsto in demolizione nel P.P.C.S. – Piano Coppa, da definire in fase di progetto edilizio; • E' consentita la ristrutturazione globale, redistribuzione interna degli ambienti,

, da definire in fase di progetto edilizio; • E' consentita la ristrutturazione globale, redistribuzione interna degli ambienti, rinnovo impiantistico, efficientamento energetico e miglioramento sismico; • E’ ammessa la ricomposizione, in termini di forometrie e decoro, della facciata prospicente la corte interna; • E’ ammesso il cambio di destinazione d’uso in residenziale. CORPO DI FABBRICA A3 E B Previo parere preventivo della soprintendenza

ammesso il cambio di destinazione d’uso in residenziale. CORPO DI FABBRICA A3 E B Previo parere preventivo della soprintendenza • E’ consentita la demolizione del terrazzino d’ingresso e relative scale in cemento armato prospicente la corte interna e l’edificio A4; • E’ ammesso l'allineamento tipologico delle linee di gronda nel lato prospicente la corte interna in fase di manutenzione di facciata; • E' consentita la ristrutturazione, riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con

a in fase di manutenzione di facciata; • E' consentita la ristrutturazione, riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con gli elementi storici, rinnovo impiantistico, efficientamento energetico e miglioramento sismico; • E’ ammessa la manutenzione delle facciate in termini di pulizia, manutenzione ordinaria e straordinaria per il riuso e tinteggiatura delle stesse in conformità al PPCS. CORPO DI FABBRICA A 4 Previo parere preventivo della soprintendenza

il riuso e tinteggiatura delle stesse in conformità al PPCS. CORPO DI FABBRICA A 4 Previo parere preventivo della soprintendenza • E’ consentita la demolizione dell’Edificio A4; • Contestualmente alla demolizione dell’edificio A4, dovranno essere riordinati i fronti sui quali insisteva lo stesso. E’ consentita la ricomposizione di facciata con l’inserimento di nuove forometrie nell’edificio A1 ;

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• INFO@STUDIO67.EU - STUDIO67ARCHITETTOALBERTOSTOCCO@ARCHIWORLDPEC.IT - WWW.STUDIO67.EU - CORPO DI FABBRICA D Previo parere preventivo della soprintendenza • E’ ammesso l'allineamento tipologico delle linee di gronda nel lato prospicente la corte interna in fase di manutenzione di facciata; • E' consentita la ristrutturazione, riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con

a in fase di manutenzione di facciata; • E' consentita la ristrutturazione, riconfigurazione degli spazi interni in coerenza con gli elementi storici, rinnovo impiantistico, efficientamento energetico e miglioramento sismico; • E’ ammessa la manutenzione delle facciate in termini di pulizia, manutenzione ordinaria e straordinaria per il riuso e tinteggiatura delle stesse in conformità al PPCS. INTERVENTI COMUNI • E' fatto obbligo di mantenere i sedimi degli edifici compresi nell'ambito del PdR,

se in conformità al PPCS. INTERVENTI COMUNI • E' fatto obbligo di mantenere i sedimi degli edifici compresi nell'ambito del PdR, fatto salvo per gli stessi per cui è prevista la demolizione; • E' fatto obbligo di mantenere le linee di gronda degli edifici esistenti rispetto alla quota delle aree scoperte attuali, fatto salvo l’allineamento delle varie tipologie di linee di gronda, che ad oggi risultano di materiali e epoche di manutenzione diverse;

vo l’allineamento delle varie tipologie di linee di gronda, che ad oggi risultano di materiali e epoche di manutenzione diverse; • Contestualmente alla ristrutturazione dei corpi di fabbrica A2, A3, B, C1, C2 e alla demolizione del corpo di fabbrica A 4 dovrà essere prevista la sistemazione dell'area in modo architettonicamente e funzionalmente adeguato; • I passi carrai che portano dalla strada pubblica alle aree interne di accesso ai

rchitettonicamente e funzionalmente adeguato; • I passi carrai che portano dalla strada pubblica alle aree interne di accesso ai garage dovranno essere dotati di apparecchiature per la segnalazione dei veicoli in ingresso e in uscita. Art. 4 – Destinazioni d’uso Nell' ambito del PdR sono consentite le seguenti destinazioni d' uso: residenze e locali accessori ad esse, uffici, attività commerciali, autorimesse, ambulatori, studi professionali,

azioni d' uso: residenze e locali accessori ad esse, uffici, attività commerciali, autorimesse, ambulatori, studi professionali, laboratori artigianali per attività non moleste, configurabili come quelle già esistenti nell’ambito del PdR. Prima dell’insediamento delle attività dovrà essere prodotta D.P.I.A. di cui alla D.G.R.V. 3/2008

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• INFO@STUDIO67.EU - STUDIO67ARCHITETTOALBERTOSTOCCO@ARCHIWORLDPEC.IT - WWW.STUDIO67.EU - Art. 5 – Tolleranze e flessibilità Le quote descritte nelle tavole grafiche e nei calcoli espressi nelle tabelle allegate sono da ritenersi indicative in quanto allo stato attuale non si è potuto procedere al rilievo dello spessore dei solai e murature esistenti.

ersi indicative in quanto allo stato attuale non si è potuto procedere al rilievo dello spessore dei solai e murature esistenti. Nel rispetto di quanto autorizzato dalla competente Soprintendenza, sono consentite variazioni alla distribuzione interna, del numero e della dimensione delle unità immobiliari, nonché lievi variazioni forometriche. Art. 6 – Unità Minime d’intervento Il PdR consente che l'esecuzione delle opere previste possa avvenire sia globalmente, sia

he. Art. 6 – Unità Minime d’intervento Il PdR consente che l'esecuzione delle opere previste possa avvenire sia globalmente, sia secondo UNITA’ MINIME DI INTERVENTO (tavola PdR – 2.1). Ciascuna di esse potrà essere oggetto di specifici progetti atti a conseguire i necessari titoli abilitativi. Art. 7 – Caratteri costruttivi e tipologici Compatibilmente con le destinazioni d' uso, sono consentiti sistemi costruttivi, materiali e

Caratteri costruttivi e tipologici Compatibilmente con le destinazioni d' uso, sono consentiti sistemi costruttivi, materiali e tecniche di finitura che non contrastino con I' edificato circostante e nel rispetto delle indicazioni del PPCS vigente, entro il cui ambito ricade il PdR in oggetto. In particolare si prescrivono: • Paramenti esterni intonacati e tinteggiati; • Coperture, provviste di adeguati isolamenti e impermeabilizzazioni che non

vono: • Paramenti esterni intonacati e tinteggiati; • Coperture, provviste di adeguati isolamenti e impermeabilizzazioni che non impattino sull’altezza del fabbricato, a due falde di coppi in laterizio oppure, se reso necessario dalla limitatezza della pendenza, di lamiera grecata in materiali e colori adeguati al contesto. Possono essere riviste le attuali tipologie di copertura tipologicamente in contrasto con il centro storico (ad es. shed, guaina senza rivestimento, ..);

attuali tipologie di copertura tipologicamente in contrasto con il centro storico (ad es. shed, guaina senza rivestimento, ..); • Le aperture e le prese d' aria saranno dimensionate nel rispetto delle disposizioni vigenti, in relazione con le destinazioni d' uso. Sono consentiti lucernari filo-falda sulle coperture degli edifici A, B, C, D, F, fatta eccezione della falda prospicente la pubblica via, e in conformità a quanto stabilito dalle norme del P.I. vigente;

D, F, fatta eccezione della falda prospicente la pubblica via, e in conformità a quanto stabilito dalle norme del P.I. vigente; • E' consentito l'impiego di infissi con telai in legno, legno alluminio, con esclusione dei profili di alluminio anodizzato, comunque nel rispetto di quanto autorizzato dalla

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• CONTRA' PORTA S. LUCIA 122, 36100 VICENZA, ITALIA - Tel. +39 0444 306235 - P.IVA: 03394440246 -
• INFO@STUDIO67.EU - STUDIO67ARCHITETTOALBERTOSTOCCO@ARCHIWORLDPEC.IT - WWW.STUDIO67.EU - competente Soprintendenza; • I volumi tecnici dovranno avere l'ingombro minimo necessario per garantirne la funzionalità; • Le reti di smaltimento delle acque meteoriche e delle acque reflue domestiche saranno collegate alla rete pubblica esistente e integralmente ricalibrati e riveduti all'

riche e delle acque reflue domestiche saranno collegate alla rete pubblica esistente e integralmente ricalibrati e riveduti all' interno dell'ambito del PdR. Si favorisce il ri-utilizzo delle linee dorsali d’uscita dalla proprietà esistenti, predisponendo però all’interno dell’edificio reti fognarie di tipo separato che convoglieranno nel pozzetto di allaccio esistente. Tutte le lavorazioni e i caratteri costruttivi e tipologici dovranno rispettare i contenuti dei

pozzetto di allaccio esistente. Tutte le lavorazioni e i caratteri costruttivi e tipologici dovranno rispettare i contenuti dei pareri rilasciati in fase di conferenza dei servizi Protocollo N.0095937/2022 del 14/06/2022, con particolare riferimento al parere della Soprintendenza rilasciato per il presente Piano Urbanistico. Gli interventi citati saranno sottoposti al preventivo parere della Soprintendenza come indicato nel parere in sede di conferenza dei servizi. Art. 8 – Aree Scoperte

sti al preventivo parere della Soprintendenza come indicato nel parere in sede di conferenza dei servizi. Art. 8 – Aree Scoperte Previo parere preventivo della soprintendenza Le quote delle aree scoperte interne ricadenti nell' ambito del PdR potranno essere modificate in relazione alla destinazione d' uso, alla demolizione del corpo di fabbrica A 4 e alle nuove quote dei piani terreni scoperti dopo la rimozione di eventuali materiali rinvenuti.

ione del corpo di fabbrica A 4 e alle nuove quote dei piani terreni scoperti dopo la rimozione di eventuali materiali rinvenuti. Le tavole di progetto indicano le loro superfici attuali e di progetto, che sostanzialmente rimangono invariate. Restano comunque immutate le quote degli accessi su Corso Fogazzaro. Gli spazi scoperti dovranno essere mantenuti come tali, senza modifica alla permeabilità del terreno. Le aree ad oggi pavimentate saranno oggetto di manutenzione straordinaria.

e tali, senza modifica alla permeabilità del terreno. Le aree ad oggi pavimentate saranno oggetto di manutenzione straordinaria. Le aree esterne (portico) dovranno essere illuminate come da indicazione del gestore illuminazione pubblica.

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• CONTRA' PORTA S. LUCIA 122, 36100 VICENZA, ITALIA - Tel. +39 0444 306235 - P.IVA: 03394440246 -
• INFO@STUDIO67.EU - STUDIO67ARCHITETTOALBERTOSTOCCO@ARCHIWORLDPEC.IT - WWW.STUDIO67.EU - Art. 9 – Pareri Previo parere preventivo della soprintendenza In fase di presentazione delle pratiche edilizie saranno verificate le condizioni poste con i pareri di cui alla determina del 14.06.2022 pgn. 95937/2022 e Servizio Attività Culturali e Museali, Ufficio Unesco • pgn 5241 del 30/03/2022

alla determina del 14.06.2022 pgn. 95937/2022 e Servizio Attività Culturali e Museali, Ufficio Unesco • pgn 5241 del 30/03/2022 Servizio lnfrastrutture, gestione urbana • supro 0211574 del 16/05/2022 Ufficio Paesaggio • pgn 82433 del 20/05/2022 Servizio Patrimonio. Abitativi • pgn 72869 del 05/05/2022 Servizio SUAP, Edilizia privata, turismo, manifestazioni • pgn 72328 del 05/05/2022