comune di civitanova marche variante generale al prg

one– UMI 9.2.13, 9.2.17)

• Del. C.C. n. 49 del 31.07.2009 (Correzione errori materiali riferiti alla variante parziale aree ERP)
• Del. C.C. n. 70 del 22.10.2009 (Piano particolareggiato in variante al P.R.G. vigente (area ex Micheletti e zona per attrezzature territoriali A1 foce Chienti)
• Det. Reg. Gen. n. 487 del 21.03.2012 (Correzione errore materiale PN 11.1 – UMI 11.1.1 e 11.1.2)

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 1 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE Titolo 1.1 - Disposizioni generali............................................................................................................................ 8

li............................................................................................................................ 8 Art. 1.1.1 - Obiettivi del Piano .......................................................................................................................... 8 Art. 1.1.2 - Ruolo delle linee guida ................................................................................................................... 8

inee guida ................................................................................................................... 8 Art. 1.1.3 - Carattere prescrittivo delle linee guida............................................................................................ 8 Titolo 1.2 - Il ruolo dell’azione pubblica ................................................................................................................ 8

ione pubblica ................................................................................................................ 8 Art. 1.2.1 - Progettazione urbana e controllo della qualità degli interventi ....................................................... 8 Art. 1.2.2 - Azioni dell’amministrazione pubblica ............................................................................................ 8

oni dell’amministrazione pubblica ............................................................................................ 8 Art. 1.2.3 - Qualità dello spazio urbano e del territorio..................................................................................... 9 Titolo 1.3 - Il progetto urbanistico .......................................................................................................................... 9

ico .......................................................................................................................... 9 Art. 1.3.1 - Città funzionale e spazio abitabile .................................................................................................. 9 Art. 1.3.2 - Strumenti concettuali ed operativi del Piano................................................................................... 9

trumenti concettuali ed operativi del Piano................................................................................... 9 Art. 1.3.3 - Sistemi, schemi direttori e direttive per la progettazione ................................................................ 9 Art. 1.3.4 - Obiettivi generali dei differenti sistemi........................................................................................... 9

ivi generali dei differenti sistemi........................................................................................... 9 Art. 1.3.5 - Dimensioni del Piano .................................................................................................................... 10 Titolo 1.4 - Pubblico e privato .............................................................................................................................. 10

............................................................................................................................. 10 Art. 1.4.1 - Condizioni per un’attuazione del Piano in tempi brevi (Stralciato) .............................................. 10 Art. 1.4.2 - Condizioni per una attuazione decentrata del Piano ..................................................................... 10

.2 - Condizioni per una attuazione decentrata del Piano ..................................................................... 10 Art. 1.4.3 - Mobilitazione delle risorse............................................................................................................ 10 Art. 1.4.4 - Collaborazione tra i diversi attori.................................................................................................. 10

azione tra i diversi attori.................................................................................................. 10 Titolo 2.1 - Costituzione del Piano ....................................................................................................................... 11 Capo 2.1.1 - Disposizioni generali .................................................................................................................. 11

i generali .................................................................................................................. 11 Art. 2.1.1.1 - Documenti costitutivi del Piano ................................................................................................. 11 Art. 2.1.1.2 - Contenuti e campo di applicazione ............................................................................................ 13

ontenuti e campo di applicazione ............................................................................................ 13 Art. 2.1.1.3 - Valore prescrittivo dei documenti costitutivi ............................................................................. 13 Titolo 2.2 - Linguaggio del piano.......................................................................................................................... 13

ano.......................................................................................................................... 13 Capo 2.2.1 -Termini specifici .......................................................................................................................... 13 Art. 2.2.1.1 – Abaco ........................................................................................................................................ 13

............................................................................................................................. 13 Art. 2.2.1.2 - Aree a pilotis.............................................................................................................................. 13 Art. 2.2.1.3 - Elementi costitutivi degli edifici e degli spazi aperti ................................................................. 14

3 - Elementi costitutivi degli edifici e degli spazi aperti ................................................................. 14 Art. 2.2.1.4 - Elementi strutturali degli edifici e degli spazi aperti.................................................................. 14 Art. 2.2.1.5 - Elementi di finitura degli edifici e degli spazi aperti.................................................................. 14

5 - Elementi di finitura degli edifici e degli spazi aperti.................................................................. 14 Art. 2.2.1.6 - Elementi tecnici degli edifici e degli spazi aperti....................................................................... 15 Art. 2.2.1.7 - Principio insediativo .................................................................................................................. 15

nsediativo .................................................................................................................. 15 Art. 2.2.1.8 - Progetto di suolo ........................................................................................................................ 15 Art. 2.2.1.9 - Progetto norma........................................................................................................................... 15

ma........................................................................................................................... 15 Art. 2.2.1.10 - Schema direttore ...................................................................................................................... 16 Art. 2.2.1.11 - Sistema..................................................................................................................................... 16

............................................................................................................................. 16 Art. 2.2.1.12 - Concessione convenzionata ..................................................................................................... 17 Art. 2.2.1.13 - Unità minime di intervento (UMI) ........................................................................................... 17

Unità minime di intervento (UMI) ........................................................................................... 17 Art. 2.2.1.14 - Piani Attuativi (PA) ................................................................................................................. 17 Art. 2.2.1.15 - Varianti (VAR) ........................................................................................................................ 18

VAR) ........................................................................................................................ 18 Capo 2.2.2 - Termini di uso corrente............................................................................................................... 19 Art. 2.2.2.1 - Destinazioni d’uso...................................................................................................................... 19

i d’uso...................................................................................................................... 19 Art. 2.2.2.2 - Opere di urbanizzazione primaria .............................................................................................. 20 Art. 2.2.2.3 - Opere di urbanizzazione secondaria........................................................................................... 20

Opere di urbanizzazione secondaria........................................................................................... 20 Art. 2.2.3.1 Altezza degli edifici (Soppresso) ................................................................................................ 21 Art. 2.2.3.2 - Altezza interpiano (h), altezza massima degli edifici e distacchi ............................................... 21

. 2.2.3.2 - Altezza interpiano (h), altezza massima degli edifici e distacchi ............................................... 21 Art. 2.2.3.3 - Distanza (D)............................................................................................................................... 21 Art. 2.2.3.4 - Superfici..................................................................................................................................... 22

............................................................................................................................. 22 Art. 2.2.3.5 - Volume (V = SUL x h x n)......................................................................................................... 22 Art. 2.2.3.6 - Rapporto di copertura (Rc = Sc / Sf) indice di copertura (Ic = Sc / Sf) ..................................... 22

Art. 2.2.3.6 - Rapporto di copertura (Rc = Sc / Sf) indice di copertura (Ic = Sc / Sf) ..................................... 22 Art. 2.2.3.7 - Indice di edificabilità (Ef = Sul / Sf).......................................................................................... 22 Art. 2.2.3.8 - Allineamenti, fronti continui e discontinui................................................................................. 22

Allineamenti, fronti continui e discontinui................................................................................. 22 Titolo 2.3 - Attuazione del Piano .......................................................................................................................... 23 Capo 2.3.1- Luoghi di intervento..................................................................................................................... 23

tervento..................................................................................................................... 23 Art. 2.3.1.1 - Categorie ed ambiti territoriali di intervento.............................................................................. 23

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 2 Capo 2.3.2 - Tipi di intervento ........................................................................................................................ 23

ento ........................................................................................................................ 23 Art. 2.3.2.1 - Interventi consentiti e vietati ...................................................................................................... 23 Capo 2.3.3 - Modi di intervento ...................................................................................................................... 24

rvento ...................................................................................................................... 24 Art. 2.3.3.1 - Strumenti di attuazione .............................................................................................................. 24 Art. 2.3.3.2 - Convenzioni ............................................................................................................................... 24

............................................................................................................................. 24 Art. 2.3.3.3 - Procedure per gli interventi e prescrizioni ex art. 13 L. 64/74 ................................................... 25 Art. 2.3.3.4 - Criteri generali relativi agli standards ........................................................................................ 26

eri generali relativi agli standards ........................................................................................ 26 Capo 2.3.4 - Tempi di intervento..................................................................................................................... 27 Art. 2.3.4.1 - Programmi amministrativi di attuazione del Piano .................................................................... 27

3.4.1 - Programmi amministrativi di attuazione del Piano .................................................................... 27 Art. 2.3.4.2 - Priorità di attuazione (soppresso)............................................................................................... 27 Parte terza - Norme generali.............................................................................................................................. 27

............................................................................................................................. 27 Titolo 3.1 - Suolo,sottosuolo, acqua, aria.............................................................................................................. 27 Capo 3.1.1 - Disposizioni generali .................................................................................................................. 27

i generali .................................................................................................................. 27 Art. 3.1.1.1 - Oggetto delle prescrizioni relative a suolo, sottosuolo, acqua, aria e vegetazione..................... 27 Capo 3.1.2 - Suolo........................................................................................................................................... 28

............................................................................................................................. 28 Art. 3.1.2.1 - Pericolosità geologica ................................................................................................................ 28 Art. 3.1.2.2 - Bacini di accumulo temporaneo delle acque meteoriche ........................................................... 29

t. 3.1.2.2 - Bacini di accumulo temporaneo delle acque meteoriche ........................................................... 29 Art. 3.1.2.3 - Edificazione e urbanizzazione dei versanti collinari .................................................................. 29 Art. 3.1.2.4 - Interventi nei versanti collinari instabili e aree a pericolosità geologica.................................... 29

rt. 3.1.2.4 - Interventi nei versanti collinari instabili e aree a pericolosità geologica.................................... 29 Art. 3.1.2.5 - Regimazione delle acque sui versanti collinari (Soppresso) ...................................................... 30 Art. 3.1.2.6 - Stabilizzazione dei versanti collinari –(Soppresso).................................................................... 30

2.6 - Stabilizzazione dei versanti collinari –(Soppresso).................................................................... 30 Art. 3.1.2.7 - Muri di sostegno (Soppresso) .................................................................................................... 30 Art. 3.1.2.8 - Erosione del suolo di origine antropica (Soppresso).................................................................. 30

1.2.8 - Erosione del suolo di origine antropica (Soppresso).................................................................. 30 Art. 3.1.2.9 - Strade (Soppresso) ..................................................................................................................... 30 Art. 3.1.2.10 - Rilevati delle infrastrutture viarie (Soppresso) ........................................................................ 30

0 - Rilevati delle infrastrutture viarie (Soppresso) ........................................................................ 30 Art. 3.1.2.11 - Sottopassi e botti (Soppresso).................................................................................................. 30 Art. 3.1.2.12 - Attraversamento dei corsi d’acqua in elevazione (Soppresso) ................................................. 30

Art. 3.1.2.12 - Attraversamento dei corsi d’acqua in elevazione (Soppresso) ................................................. 30 Art. 3.1.2.13 – Sito d’interesse nazionale del basso bacino del fiume Chienti ................................................ 30 Capo 3.1.3 - Sottosuolo ................................................................................................................................... 30

............................................................................................................................. 30 Art. 3.1.3.1 - Sbancamenti, scavi e rinterri ...................................................................................................... 30 Art. 3.1.3.2 - Cave ........................................................................................................................................... 30

............................................................................................................................. 30 Art. 3.1.3.3 - Costruzioni interrate................................................................................................................... 30 Art. 3.1.3.4 - Reti tecnologiche sotterranee ..................................................................................................... 31

ecnologiche sotterranee ..................................................................................................... 31 Art. 3.1.3.5 - Fognature ................................................................................................................................... 31 Capo 3.1.4 - Acqua.......................................................................................................................................... 31

............................................................................................................................. 31 Art. 3.1.4.1 - Fasce di rispetto dei corsi d’acqua ............................................................................................. 31 Art. 3.1.4.2 - Regimazione delle acque superficiali (Soppresso)..................................................................... 32

1.4.2 - Regimazione delle acque superficiali (Soppresso)..................................................................... 32 Art. 3.1.4.3 - Canalizzazioni agricole (fossi e scoline) (Soppresso) ................................................................ 32 Art. 3.1.4.4 - Intubamenti (Soppresso) ............................................................................................................ 32

enti (Soppresso) ............................................................................................................ 32 Art. 3.1.4.5 - Argini (Soppresso) ..................................................................................................................... 32 Art. 3.1.4.6 - Guadi (Soppresso)...................................................................................................................... 32

presso)...................................................................................................................... 32 Art. 3.1.4.7 – Pozzi, fonti e sorgenti................................................................................................................ 32 Art. 3.1.4.8 - Salvaguardia della falda acquifera (Soppresso) ......................................................................... 32

.8 - Salvaguardia della falda acquifera (Soppresso) ......................................................................... 32 Art. 3.1.4.9 - Aree soggette al rischio di esondazione ..................................................................................... 32 Art. 3.1.4.10 - Sorgenti e fonti (Soppresso)..................................................................................................... 32

enti e fonti (Soppresso)..................................................................................................... 32 Capo 3.1.5 - Aria ............................................................................................................................................. 32 Art. 3.1.5.1 - Limitazione e compensazione delle emissioni inquinanti in atmosfera...................................... 33

. 32 Art. 3.1.5.1 - Limitazione e compensazione delle emissioni inquinanti in atmosfera...................................... 33 Art. 3.1.5.2 - Limitazione e compensazione dell’inquinamento acustico ........................................................ 33 Capo 3.1.6 - Vegetazione ................................................................................................................................ 33

............................................................................................................................. 33 Art. 3.1.6.1 - Specie arboree e arbustive spontanee ed acquisite..................................................................... 33 Art. 3.1.6.2 - Pertinenza delle alberature ......................................................................................................... 33

za delle alberature ......................................................................................................... 33 Art. 3.1.6.3 – Aree floristiche.......................................................................................................................... 34 Titolo 3.2 - Progetto di suolo ................................................................................................................................ 34

............................................................................................................................. 34 Capo 3.2.1 - Disposizioni generali per il progetto di suolo ............................................................................. 34 Art. 3.2.1.1 - Elementi del progetto di suolo ................................................................................................... 34

nti del progetto di suolo ................................................................................................... 34 Capo 3.2.2 - Elementi semplici........................................................................................................................ 34 Art. 3.2.2.1 - Prato........................................................................................................................................... 34

............................................................................................................................. 34 Art. 3.2.2.2 - Prato alberato ............................................................................................................................. 34

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 3 Art. 3.2.2.3 - Filari........................................................................................................................................... 35

............................................................................................................................. 35 Art. 3.2.2.4 - Impianto arboreo a sesto regolare .............................................................................................. 35 Art. 3.2.2.5 - Siepi ........................................................................................................................................... 35

............................................................................................................................. 35 Art. 3.2.2.6 - Arbusteti e cespuglieti................................................................................................................ 35 Art. 3.2.2.8 - Masse boscate ............................................................................................................................ 36

............................................................................................................................ 36 Art. 3.2.2.9 - Superficie semipermeabile ......................................................................................................... 36 Art. 3.2.2.10 - Superficie semipermeabile alberata ......................................................................................... 37

Superficie semipermeabile alberata ......................................................................................... 37 Art. 3.2.2.11 - Superficie pavimentata............................................................................................................. 37 Art. 3.2.2.12 - Superficie pavimentata alberata ............................................................................................... 37

perficie pavimentata alberata ............................................................................................... 37 Art. 3.2.2.13 - Percorsi pedonali...................................................................................................................... 37 Art. 3.2.2.14 - Percorsi ciclabili e ciclo pedonali ............................................................................................ 37

corsi ciclabili e ciclo pedonali ............................................................................................ 37 Art. 3.2.2.15 - Corsie e carreggiate stradali..................................................................................................... 38 Titolo 3.3 - Destinazioni d’uso specifiche: materiali complessi............................................................................ 38

estinazioni d’uso specifiche: materiali complessi............................................................................ 38 Art. 3.3.1 - Grandi parchi liberi (Vp) (parco del Castellaro, aree agricole della fascia litoranea, enclaves, parco del Chienti, parco delle zone umide, parco produttivo floro-vivaistico)................................................ 38

parco del Chienti, parco delle zone umide, parco produttivo floro-vivaistico)................................................ 38 Art. 3.3.2 - Parchi pubblici .............................................................................................................................. 39 Art. 3.3.3 - Parchi e giardini storici (F1) (vedi anche articolo 4.3.6.2) ........................................................... 39

.3 - Parchi e giardini storici (F1) (vedi anche articolo 4.3.6.2) ........................................................... 39 Art. 3.3.4 - Giardini (Vg)................................................................................................................................. 40 Art. 3.3.5 - Orti urbani (Vo) ............................................................................................................................ 40

............................................................................................................................ 40 Art. 3.3.6 - Impianti sportivi scoperti (Ps)....................................................................................................... 40 Art. 3.3.6a. Sottozona Pse. .............................................................................................................................. 40

............................................................................................................................. 40 Art. 3.3.7 - Piazze (Pz) .................................................................................................................................... 40 Art. 3.3.8 - Strade ............................................................................................................................................ 40

............................................................................................................................. 40 Art. 3.3.9 - Parcheggi a raso (Pp) .................................................................................................................... 41 Art. 3.3.10 - Attrezzature balneari (Vs)........................................................................................................... 41

ture balneari (Vs)........................................................................................................... 41 Art. 3.3.12 - Ippodromo (Psi) .......................................................................................................................... 41 Art. 3.3.13 - Distributori carburanti (Mc)........................................................................................................ 42

utori carburanti (Mc)........................................................................................................ 42 Titolo 3.4 - Tipi di intervento................................................................................................................................ 42 Capo 3.4.1 - Disposizioni generali per gli interventi ....................................................................................... 42

posizioni generali per gli interventi ....................................................................................... 42 Art. 3.4.1.1 - Divieti per gli interventi su edifici e spazi aperti. Prescrizioni per edifici in muratura .............. 42 Capo 3.4.2 – Interventi sugli edifici ................................................................................................................ 42

ugli edifici ................................................................................................................ 42 Art. 3.4.2.1 - Manutenzione ordinaria (Soppresso) ......................................................................................... 43 Art. 3.4.2.2 - Manutenzione straordinaria (Soppresso).................................................................................... 43

• Manutenzione straordinaria (Soppresso).................................................................................... 43 Art. 3.4.2.3 - Restauro (re) (Soppresso) .......................................................................................................... 43 Art. 3.4.2.4 - Risanamento conservativo (rc) (Soppresso)............................................................................... 43

.4 - Risanamento conservativo (rc) (Soppresso)............................................................................... 43 Art. 3.4.2.5 - Ristrutturazione vincolata (rv) (Soppresso) ............................................................................... 43 Art. 3.4.2.6 - Ristrutturazione (ri) (Soppresso)................................................................................................ 43

rutturazione (ri) (Soppresso)................................................................................................ 43 Art. 3.4.2.7 - Demolizione senza ricostruzione (d) (Soppresso)...................................................................... 43 Art. 3.4.2.10 - Nuova edificazione ed ampliamento (ne) (Soppresso)............................................................. 43

t. 3.4.2.10 - Nuova edificazione ed ampliamento (ne) (Soppresso)............................................................. 43 Art. 3.4.2.11 Zone archeologiche .................................................................................................................... 43 Capo 3.4.3 - Interventi sugli spazi aperti ......................................................................................................... 43

sugli spazi aperti ......................................................................................................... 43 Art. 3.4.3.1 - Manutenzione ordinaria ............................................................................................................. 43 Art. 3.4.3.2 - Manutenzione straordinaria........................................................................................................ 43

enzione straordinaria........................................................................................................ 43 Art. 3.4.3.3 - Manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi aperti pubblici o ad uso pubblico .............. 43 Art. 3.4.3.4 - Restauro (re) .............................................................................................................................. 43

............................................................................................................................. 43 Art. 3.4.3.5 - Risanamento conservativo (rc)................................................................................................... 44 Art. 3.4.3.6 - Ristrutturazione vincolata (rv) ................................................................................................... 44

tturazione vincolata (rv) ................................................................................................... 44 Art. 3.4.3.7 - Ristrutturazione (ri).................................................................................................................... 44 Art. 3.4.3.8 - Demolizione senza ricostruzione (d).......................................................................................... 44

Demolizione senza ricostruzione (d).......................................................................................... 44 Art. 3.4.3.9 - Demolizione con ricostruzione (dr) ........................................................................................... 44 Art. 3.4.3.10 - Nuova edificazione e Nuovo impianto..................................................................................... 44

10 - Nuova edificazione e Nuovo impianto..................................................................................... 44 Capo 3.4.4 - Interventi per gli edifici nel territorio agricolo (zone E)............................................................. 45 Art. 3.4.4.1 - Disposizioni generali per gli interventi in zone agricole. (zone E) (Soppresso) ........................ 45 Art. 3.4.4.2 - Disposizioni generali per gli interventi sugli edifici in zone agricole. (Soppresso) ................... 45

.. 45 Art. 3.4.4.2 - Disposizioni generali per gli interventi sugli edifici in zone agricole. (Soppresso) ................... 45 Art. 3.4.4.3 - Disposizioni generali per gli interventi sugli annessi (Soppresso) ............................................. 45 Art. 3.4.4.4 - Edifici esistenti di valore storico-architettonico......................................................................... 45

• Edifici esistenti di valore storico-architettonico......................................................................... 45 Art. 3.4.4.5 - Annessi agricoli di valore storico architettonico ........................................................................ 45 Art. 3.4.4.6 - Nuova edificazione (ne) (Soppresso) ......................................................................................... 45

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 4 Art. 3.4.4.7 – Ampliamenti (Soppresso).......................................................................................................... 45

iamenti (Soppresso).......................................................................................................... 45 Art. 3.4.4.8 - Demolizione con ricostruzione (dr) (Soppresso) ....................................................................... 45 Art. 3.4.4.9 - Criteri di intervento per gli edifici rurali in muratura (Soppresso)............................................. 45

. 3.4.4.9 - Criteri di intervento per gli edifici rurali in muratura (Soppresso)............................................. 45 Capo 3.4.5 - Interventi sugli edifici in muratura.............................................................................................. 45 Art. 3.4.5.1 - Oggetto delle prescrizioni .......................................................................................................... 45

delle prescrizioni .......................................................................................................... 45 Art. 3.4.5.2 - Generalità................................................................................................................................... 46 Art. 3.4.5.3 - Presentazione degli elaborati di rilievo ...................................................................................... 46

esentazione degli elaborati di rilievo ...................................................................................... 46 Art. 3.4.5.4 - Presentazione degli elaborati di progetto ................................................................................... 46 Art. 3.4.5.5 - Generalità sugli elementi strutturali ........................................................................................... 46

ralità sugli elementi strutturali ........................................................................................... 46 Art. 3.4.5.6 - Fondazioni ................................................................................................................................. 47 Art. 3.4.5.7 - Strutture verticali continue e puntiformi .................................................................................... 47

trutture verticali continue e puntiformi .................................................................................... 47 Art. 3.4.5.8 - Strutture orizzontali piane: solai, terrazze, balconi .................................................................... 48 Art. 3.4.5.9 - Strutture orizzontali voltate........................................................................................................ 50

e orizzontali voltate........................................................................................................ 50 Art. 3.4.5.10 - Strutture di copertura: a falde inclinate, piane ......................................................................... 50 Art. 3.4.5.11 - Strutture di collegamento verticale: scale, ascensori, montacarichi ......................................... 51

Art. 3.4.5.11 - Strutture di collegamento verticale: scale, ascensori, montacarichi ......................................... 51 Art. 3.4.5.12 - Elementi di presidio statico...................................................................................................... 52 Art. 3.4.5.13 - Generalità sugli elementi tecnici e di finitura........................................................................... 52

• Generalità sugli elementi tecnici e di finitura........................................................................... 52 Art. 3.4.5.14 - Pareti non portanti.................................................................................................................... 52 Art. 3.4.5.15 - Controsoffittature piane e voltate............................................................................................. 53

ntrosoffittature piane e voltate............................................................................................. 53 Art. 3.4.5.16 - Superfici parietali esterne......................................................................................................... 53 Art. 3.4.5.17 - Aperture ................................................................................................................................... 54

............................................................................................................................. 54 Art. 3.4.5.18 - Infissi, serramenti, sistemi di oscuramento .............................................................................. 54 Art. 3.4.5.19 - Elementi decorativi .................................................................................................................. 55

decorativi .................................................................................................................. 55 Art. 3.4.5.20 - Ringhiere, inferriate ................................................................................................................. 55 Art. 3.4.5.21 - Elementi non strutturali della copertura ................................................................................... 55

Elementi non strutturali della copertura ................................................................................... 55 Parte quarta - Norme specifiche ........................................................................................................................ 56 Titolo 4.1 - Sistemi, Zone omogenee, Schemi direttori e Progetti norma ............................................................. 56

4.1 - Sistemi, Zone omogenee, Schemi direttori e Progetti norma ............................................................. 56 Capo 4.1.1 - Disposizioni generali .................................................................................................................. 56 Art. 4.1.1.1 - Identificazione dei sistemi, delle zone omogenee, degli schemi direttori e dei progetti norma . 56

........... 56 Art. 4.1.1.1 - Identificazione dei sistemi, delle zone omogenee, degli schemi direttori e dei progetti norma . 56 Art. 4.1.1.2 -Regole generali per le destinazioni d’uso................................................................................... 56 Titolo 4.2 - Disciplina dei Sistemi ........................................................................................................................ 56

temi ........................................................................................................................ 56 Capo 4.2.1 - Sistema della residenza (R)......................................................................................................... 56 Art. 4.2.1.1 - Disposizioni generali.................................................................................................................. 56

ni generali.................................................................................................................. 56 Art. 4.2.1.2 - Prestazioni.................................................................................................................................. 57 Art. 4.2.1.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee............................................................................... 57

.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee............................................................................... 57 Art. 4.2.1.4 - Sub-sistema R1: centri antichi.................................................................................................... 57 Art. 4.2.1.5 - Sub-sistema R2: città per addizione ........................................................................................... 58

b-sistema R2: città per addizione ........................................................................................... 58 Art. 4.2.1.5a - Sub-sistema R2e: città per addizione variante ERP ................................................................. 58 Art. 4.2.1.6 - Sub-sistema R3: città in aggiunta ............................................................................................... 58

sistema R3: città in aggiunta ............................................................................................... 58 Art. 4.2.1.7 - Sub-sistema R4: residenza della mixité...................................................................................... 59 Art. 4.2.1.8 - Sub-sistema R5: residenza in area agricola ................................................................................ 59

• Sub-sistema R5: residenza in area agricola ................................................................................ 59 Capo 4.2.2 - Sistema della produzione (P) ...................................................................................................... 59 Art. 4.2.2.1 - Disposizioni generali.................................................................................................................. 59

ni generali.................................................................................................................. 59 Art. 4.2.2.2 - Prestazioni.................................................................................................................................. 59 Art. 4.2.2.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee............................................................................... 60

.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee............................................................................... 60 Art. 4.2.2.4 - Sub-sistema P1: aree produttive................................................................................................. 60 Art. 4.2.2.5 - Sub-sistema P2: aree produttive/commerciali ............................................................................ 61

.5 - Sub-sistema P2: aree produttive/commerciali ............................................................................ 61 Art. 4.2.2.6 - Sub-sistema P3: aree produttive/residenziali ............................................................................. 61 Art. 4.2.2.7 - Sub-sistema P4: opifici in area agricola ..................................................................................... 62

ub-sistema P4: opifici in area agricola ..................................................................................... 62 Capo 4.2.3 - Sistema della mobilità (M).......................................................................................................... 62 Art. 4.2.3.1 - Disposizioni generali.................................................................................................................. 62

ni generali.................................................................................................................. 62 Art. 4.2.3.2 - Prestazioni.................................................................................................................................. 62 Art. 4.2.3.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee............................................................................... 63

.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee............................................................................... 63 Art. 4.2.3.4 - Sub-sistema M0: ferrovia........................................................................................................... 63 Art. 4.2.3.5 - Sub-sistema M1: autostrada ....................................................................................................... 63

istema M1: autostrada ....................................................................................................... 63 Art. 4.2.3.6 - Sub-sistema M2: strade di attraversamento................................................................................ 63 Art. 4.2.3.7 - Sub-sistema M3: strade di raccordo ........................................................................................... 63

ub-sistema M3: strade di raccordo ........................................................................................... 63 Art. 4.2.3.8 - Sub-sistema M4: strade di connessione...................................................................................... 64

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 5 Art. 4.2.3.9 - Sub-sistema M5: strade di distribuzione .................................................................................... 64

Sub-sistema M5: strade di distribuzione .................................................................................... 64 Art. 4.2.3.10 - Sub-sistema M6: penetranti territoriali..................................................................................... 64 Capo 4.2.4 - Sistema dei luoghi centrali (L).................................................................................................... 64

a dei luoghi centrali (L).................................................................................................... 64 Art. 4.2.4.1 - Disposizioni generali.................................................................................................................. 64 Art. 4.2.4.2 - Prestazioni.................................................................................................................................. 64

............................................................................................................................. 64 Art. 4.2.4.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee............................................................................... 65 Art. 4.2.4.4 - Sub-sistema L1: centro antico ................................................................................................... 65

sistema L1: centro antico ................................................................................................... 65 Art. 4.2.4.5 - Sub-sistema L2 : luoghi centrali e attrezzature della municipalità ............................................. 65 Art. 4.2.4.6 - Sub-sistema L3: luoghi centrali alla scala urbana ...................................................................... 66

.6 - Sub-sistema L3: luoghi centrali alla scala urbana ...................................................................... 66 Art. 4.2.4.7 - Sub-sistema L4: centri civici...................................................................................................... 66 Art. 4.2.4.8 - Sub-sistema L5: luoghi centrali del turismo............................................................................... 66

• Sub-sistema L5: luoghi centrali del turismo............................................................................... 66 Capo 4.2.5 - Sistema ambientale (V)............................................................................................................... 67 Art. 4.2.5.1 - Disposizioni generali.................................................................................................................. 67

ni generali.................................................................................................................. 67 Art. 4.2.5.2 - Prestazioni.................................................................................................................................. 67 Art. 4.2.5.3 - Elementi semplici (Soppresso)................................................................................................... 67

menti semplici (Soppresso)................................................................................................... 67 Art. 4.2.5.4 - Interventi ammessi (Soppresso) ................................................................................................. 67 Art. 4.2.5.5 - Interventi non ammessi: (Soppresso) ......................................................................................... 67

Interventi non ammessi: (Soppresso) ......................................................................................... 67 Art. 4.2.5.6 - Strade ......................................................................................................................................... 67 Art. 4.2.5.7 - Recinzioni (Soppresso) .............................................................................................................. 68

ni (Soppresso) .............................................................................................................. 68 Art. 4.2.5.8 - Invasi lacuali e canalizzazioni agricole (Soppresso) Art. 4.2.5.9 - Specie floristiche da proteggere (Soppresso).................................................................................................................................... 68

............................................................................................................................. 68 Art. 4.2.5.10 - Articolazione del sistema ......................................................................................................... 68 Art. 4.2.5.11 – Sub-sistema V1: i crinali ......................................................................................................... 68

stema V1: i crinali ......................................................................................................... 68 Art. 4.2.5.12 – Sub-sistema V2: le valli esterne .............................................................................................. 68 Art. 4.2.5.13 - Sub-sistema V3: le valli interne ............................................................................................... 69

-sistema V3: le valli interne ............................................................................................... 69 Art. 4.2.5.14 - Sub-sistema V4: i filtri agricoli................................................................................................ 70 Art. 4.2.5.15 - Sub-sistema V5: i capisaldi del verde urbano e territoriale...................................................... 70

4.2.5.15 - Sub-sistema V5: i capisaldi del verde urbano e territoriale...................................................... 70 Art. 4.2.5.16 - Sub-sistema V6: la fascia litoranea .......................................................................................... 70 Art. 4.2.5.17 - Sub-sistema V7: le connessioni territoriali esterne .................................................................. 71

5.17 - Sub-sistema V7: le connessioni territoriali esterne .................................................................. 71 Art. 4.2.5.18 - Sub-sistema V8: le connessioni territoriali interne................................................................... 72 Titolo 4.3 - Disciplina delle zone omogenee: regole per gli interventi e indici di edificabilità............................. 73

Titolo 4.3 - Disciplina delle zone omogenee: regole per gli interventi e indici di edificabilità............................. 73 Capo 4.3.1 - Zone A ........................................................................................................................................ 73 Art. 4.3.1.1. - Disposizioni generali................................................................................................................. 73

oni generali................................................................................................................. 73 Art. 4.3.1.2. - Interventi consentiti e vietati .................................................................................................... 73 Capo 4.3.2 - Zone B ........................................................................................................................................ 73

............................................................................................................................. 73 Art. 4.3.2.1. - Disposizioni generali................................................................................................................. 73 Art. 4.3.2.2 - Interventi consentiti e vietati ..................................................................................................... 73

ti consentiti e vietati ..................................................................................................... 73 Capo 4.3.3 - Zone C ........................................................................................................................................ 74 Art. 4.3.3.1. - Disposizioni generali................................................................................................................. 74

oni generali................................................................................................................. 74 Art. 4.3.3.2. - Interventi consentiti e vietati ..................................................................................................... 74 Capo 4.3.4 - Zone D ........................................................................................................................................ 75

............................................................................................................................. 75 Art. 4.3.4.1 - Disposizioni generali.................................................................................................................. 75 Capo 4.3.5 - Zone E......................................................................................................................................... 76

............................................................................................................................. 76 Art. 4.3.5.1 - Disposizioni generali.................................................................................................................. 76 Art. 4.3.5.2 - Interventi consentiti e vietati ...................................................................................................... 76

i consentiti e vietati ...................................................................................................... 76 Capo 4.3.6 - Zone F......................................................................................................................................... 76 Art. 4.3.6.1. - Disposizioni generali................................................................................................................. 76

oni generali................................................................................................................. 76 Art. 4.3.6.2.- Interventi consentiti e vietati ...................................................................................................... 76 Titolo 4.4 - Indirizzi per gli schemi direttori, i progetti norma e concessioni convenzionate. .............................. 81

Titolo 4.4 - Indirizzi per gli schemi direttori, i progetti norma e concessioni convenzionate. .............................. 81 Capo 4.4.1 - Schema direttore: I centri di quartieri (SD.1)............................................................................. 81 Art. 4.4.1.1 - Pn 1.1 Belvedere ........................................................................................................................ 81

dere ........................................................................................................................ 81 Art. 4.4.1.2 - Pn 1.2 Linea verde ..................................................................................................................... 82 Art. 4.4.1.3 - Pn 1.3 San Gabriele ................................................................................................................... 83

Gabriele ................................................................................................................... 83 Art. 4.4.1.4 - Pn 1.4 San Marone..................................................................................................................... 87 Art. 4.4.1.5 - Pn 1.5 Campus ........................................................................................................................... 91

s ........................................................................................................................... 91 Art. 4.4.1.6 - Pn 1.6 La residenza di via Pigafetta (soppresso)...................................................................... 101 Art. 4.4.1.7 - Pn 1.7 La residenza di via Lamarmora e Ugo Bassi................................................................. 101

4.4.1.7 - Pn 1.7 La residenza di via Lamarmora e Ugo Bassi................................................................. 101 Art. 4.4.1.8 - Pn 1.8 Le attrezzature e la residenza di via Ginocchi .............................................................. 102

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 6 Art. 4.4.1.9 - Pn 1.9 Le attrezzature di quartiere Villa Eugenia (soppresso) ................................................. 104

t. 4.4.1.9 - Pn 1.9 Le attrezzature di quartiere Villa Eugenia (soppresso) ................................................. 104 Art. 4.4.1.10 - Pn 1.10 La residenza in collina (soppresso)........................................................................... 104 Art. 4.4.1.11 - Pn 1.11 La residenza di via Giovanni XXIII. (soppresso) ..................................................... 104

rt. 4.4.1.11 - Pn 1.11 La residenza di via Giovanni XXIII. (soppresso) ..................................................... 104 Art. 4.4.1.12 - Pn 1.12 La residenza sulla piazza .......................................................................................... 104 Capo 4.4.2 - Schema direttore: Il fronte mare (SD.2)................................................................................... 105

• Schema direttore: Il fronte mare (SD.2)................................................................................... 105 Art. 4.4.2.1 - Pn 2.1 Lungomare sud ............................................................................................................. 105 Art. 4.4.2.2 - Pn 2.2 Lungomare nord............................................................................................................ 106

2 Lungomare nord............................................................................................................ 106 Art. 4.4.2.4 - Pn 2.4 Le attrezzature lungo la SS16 ....................................................................................... 107 Art. 4.4.2.5 - Pn 2.5 La residenza sul prolungamento di via Nobile.............................................................. 108

4.4.2.5 - Pn 2.5 La residenza sul prolungamento di via Nobile.............................................................. 108 Capo 4.4.3 - Schema direttore: Il borgo marinaro (SD.3) ............................................................................. 109 Art. 4.4.3.1 - Pn 3.1 Borgo marinaro............................................................................................................. 109

Borgo marinaro............................................................................................................. 109 Art. 4.4.3.2 - Pn 3.2 Porto ............................................................................................................................. 110 Capo 4.4.4 - Schema direttore: La nuova statale (SD.4)................................................................................ 110

• Schema direttore: La nuova statale (SD.4)................................................................................ 110 Art. 4.4.4.1 - Pn 4.1 Quattro marine .............................................................................................................. 110 Art. 4.4.4.2 - Pn 4.2 Uscita autostrada (soppresso) ....................................................................................... 113

Pn 4.2 Uscita autostrada (soppresso) ....................................................................................... 113 Art. 4.4.4.3 - Pn 4.3 Zona tecnico distributiva (soppresso , il PN è sostituito con la VAR 13 Piano Direttore zona Tecnico Distributiva, approvato con D.C.C. n. 43 del 11/7/2005 anche con valore di variante non sostanziale ai sensi dell’art. 15 comma 5 L.R. 34/92) ................................................................................... 113

i sensi dell’art. 15 comma 5 L.R. 34/92) ................................................................................... 113 Art. 4.4.4.4 - Pn 4.4 Uscita autostrada-punto blu (soppresso) ....................................................................... 113 Capo 4.4.5 - Schema direttore: Via del Casone (SD.5) ................................................................................. 113

• Schema direttore: Via del Casone (SD.5) ................................................................................. 113 Art. 4.4.5.1 - Pn 5.1 Residenza a Civitanova Alta ......................................................................................... 114 Art. 4.4.5.2 - Pn 5.2 Campo boario (soppresso) ............................................................................................ 120

Pn 5.2 Campo boario (soppresso) ............................................................................................ 120 Art. 4.4.5.3 - Pn 5.3 Centro antico................................................................................................................. 120 Art. 4.4.5.4 - Pn 5.4 Palazzetto dello sport.................................................................................................... 121

4 Palazzetto dello sport.................................................................................................... 121 Art. 4.4.5.5 - Pn 5.5 Residenza Fontanella (soppresso)................................................................................. 129 Art. 4.4.5.6 - Pn 5.6 Via Leti (soppresso)...................................................................................................... 129

6 Via Leti (soppresso)...................................................................................................... 129 Art. 4.4.5.7 - Pn 5.7 La residenza fra via Marchetti e via Leti (soppresso) ................................................... 129 Art. 4.4.5.8 - Pn 5.8 la residenza e il parcheggio di via Leti (soppresso) ...................................................... 129

4.4.5.8 - Pn 5.8 la residenza e il parcheggio di via Leti (soppresso) ...................................................... 129 Art. 4.4.5.9 - Pn 5.9 I progetti di via del Casone (soppresso)........................................................................ 129 Art. 4.4.5.10 - Pn 5.10 Le attrezzature urbane nell'ex zona industriale A (soppresso) ................................. 129

129 Art. 4.4.5.10 - Pn 5.10 Le attrezzature urbane nell'ex zona industriale A (soppresso) ................................. 129 Capo 4.4.6 - Schema direttore: Il Chienti (SD.6) .......................................................................................... 129 Art. 4.4.6.1 - Pn 6.1 Zona stadio ................................................................................................................... 129

a stadio ................................................................................................................... 129 Art. 4.4.6.2 - Pn 6.2 Parco del Casone .......................................................................................................... 131 Art. 4.4.6.3 - Pn 6.3 Granaglie ...................................................................................................................... 135

aglie ...................................................................................................................... 135 Capo 4.4.7 - Schema direttore: Le aree produttive (SD.7) ............................................................................ 141 Art. 4.4.7.2 - Pn 7.2 Zona industriale ........................................................................................................... 142

Zona industriale ........................................................................................................... 142 Art. 4.4.7.3 - Pn 7.3 La produzione al confine con Montecosaro (soppresso)............................................... 145 Art. 4.4.7.4 - Pn 7.4 Il completamento produttivo......................................................................................... 145

Pn 7.4 Il completamento produttivo......................................................................................... 145 Capo 4.4.8 - Schema direttore: La connessione ovest (SD.8)........................................................................ 146 Art. 4.4.8.1 - Pn 8.1 Cecchetti ....................................................................................................................... 146

etti ....................................................................................................................... 146 Art. 4.4.8.2 - Pn 8.2 Sabatucci....................................................................................................................... 150 Art. 4.4.8.3 - Pn 8.3 Santa Maria Apparente ................................................................................................. 155

8.3 Santa Maria Apparente ................................................................................................. 155 Art. 4.4.8.4 - Pn 8.4 Via del torrione............................................................................................................. 159 Art. 4.4.8.5 - Pn 8.5 La residenza di via Crivelli ........................................................................................... 167

8.5 La residenza di via Crivelli ........................................................................................... 167 Art. 4.4.8.6 - Pn 8.6 L’espansione di via Fonte Giulia (soppresso). .............................................................. 168 Capo 4.4.9 - Schema direttore: Il Castellaro (SD.9)...................................................................................... 168

Schema direttore: Il Castellaro (SD.9)...................................................................................... 168 Art. 4.4.9.1 - Pn 9.1 Ceccotti (soppresso)...................................................................................................... 168 Art. 4.4.9.2 - Pn 9.2 Parco del Castellaro ...................................................................................................... 168

Parco del Castellaro ...................................................................................................... 168 Art. 4.4.9.3 - Pn 9.3 Migliarino ..................................................................................................................... 181 Art. 4.4.9.4 - Pn 9.4 Villa Conti .................................................................................................................... 182

a Conti .................................................................................................................... 182 Art. 4.4.9.5 - Pn 9.5 Villa Conti R5 (soppresso), .......................................................................................... 183 Art. 4.4.9.6 - Pn 9.6 La circonvallazione nord di Civitanova Alta (soppresso). ............................................ 184

Art. 4.4.9.6 - Pn 9.6 La circonvallazione nord di Civitanova Alta (soppresso). ............................................ 184 Capo 4.4.10 - Schema direttore: Il crinale dell’Asola (SD.10)...................................................................... 184 Art. 4.4.10.1 - Pn 10.1 Ippodromo ................................................................................................................ 184

1 Ippodromo ................................................................................................................ 184 Art. 4.4.10.2 - Pn 10.2 La foce dell’asola (soppresso). ................................................................................. 185 Capo 4.4.11 - Schema direttore: La residenza in campagna (SD.11) ............................................................ 185

apo 4.4.11 - Schema direttore: La residenza in campagna (SD.11) ............................................................ 185 Art. 4.4.11.1 - Pn 11.1 Borghetto .................................................................................................................. 185 Art. 4.4.11.2 - Pn 11.2 San Domenico........................................................................................................... 187

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 7 Art. 4.4.11.3 - Pn 11.3 Le attrezzature turistiche tra Caronte e Belvedere (soppresso),................................ 188 Art. 4.4.11.4 - Pn 11.4 La residenza di confine(soppresso)........................................................................... 188

11.4 - Pn 11.4 La residenza di confine(soppresso)........................................................................... 188 Capo 4.4.12 – Concessioni convenzionate .................................................................................................... 189 Art. 4.4.12.1 – Tabelle Concessioni Convenzionate...................................................................................... 189

.1 – Tabelle Concessioni Convenzionate...................................................................................... 189 Parte quinta - Norme transitorie .......................................................................................................................... 190 Titolo 5.1 - Periodo ed oggetto delle prescrizioni............................................................................................... 190

ed oggetto delle prescrizioni............................................................................................... 190 Capo 5.1.1 Disposizioni generali................................................................................................................... 190 Art. 5.1.1.1 -Anticipazioni del Piano............................................................................................................. 190

zioni del Piano............................................................................................................. 190 Art. 5.1.1.2 - Realizzazioni in corso .............................................................................................................. 190 Art. 5.1.1.3 - Situazioni esistenti difformi da quelle previste ........................................................................ 190

• Situazioni esistenti difformi da quelle previste ........................................................................ 190 Art. 5.1.1.4 - Adeguamento del Regolamento Edilizio (soppresso) ............................................................. 190 Art. 5.1.1.5 - Inammissibilità di deroghe ....................................................................................................... 190

ssibilità di deroghe ....................................................................................................... 190 Art. 5.1.1.6 - Prescrizioni puntuali – NBn.................................................................................................... 190 Art. 5.1.1.7 – Vincoli attivi PPAR e aree esenti ............................................................................................ 191

ncoli attivi PPAR e aree esenti ............................................................................................ 191 Art. 5.1.1.8 – Aree di rispetto cimiteriale ...................................................................................................... 191 Parte sesta - Repertorio degli interventi negli spazi verdi (guida per la conservazione e progettazione degli spazi

........ 191 Parte sesta - Repertorio degli interventi negli spazi verdi (guida per la conservazione e progettazione degli spazi verdi)................................................................................................................................................................... 192 Art. 6.1 - Oggetto della Guida............................................................................................................................. 192

............................................................................................................................ 192 Art. 6.2 - Competenze per la gestione ................................................................................................................. 192 Art. 6.3- Norme per la gestione di aree pubbliche o di uso pubblico .................................................................. 193

Norme per la gestione di aree pubbliche o di uso pubblico .................................................................. 193 Art. 6.4 - Messa a dimora delle piante ................................................................................................................ 194 Art. 6.5 - Misure per la protezione degli alberi ................................................................................................... 195

protezione degli alberi ................................................................................................... 195 Art. 6.6 - Responsabilità...................................................................................................................................... 197 Art. 6.7 - Impianto degli elementi vegetali arborei e arbustivi............................................................................ 197

anto degli elementi vegetali arborei e arbustivi............................................................................ 197 Art. 6.8 - Alberature a filari - Indirizzi generali .................................................................................................. 199 Art. 6.9 - Filari alberati nell' ambiente urbano .................................................................................................... 199

i nell' ambiente urbano .................................................................................................... 199 Art. 6.10 - Alberature a filari nelle strade extra-urbane ...................................................................................... 199 Art. 6.11 - Alberature a filari nelle strade di campagna ...................................................................................... 199

ure a filari nelle strade di campagna ...................................................................................... 199 Art. 6.12 - Alberature a filari su percorsi pedonali-ciclabili................................................................................ 200 Art. 6.13 - Barriere vegetali ................................................................................................................................ 200

............................................................................................................................ 200 Art. 6.15 – Prati................................................................................................................................................... 202 Art. 6.16 - Gestione e trattamento degli impianti vegetazionali nei giardini gioco. ............................................ 202

6.16 - Gestione e trattamento degli impianti vegetazionali nei giardini gioco. ............................................ 202 Art. 6.17 - Parcheggi a raso................................................................................................................................. 202 Art. 6.18 Bande verdi naturali............................................................................................................................. 203

............................................................................................................................ 203 Parte settima - Adeguamento del PRG al PPAR ................................................................................................. 204 Capo 7.1 – Disposizioni generali ........................................................................................................................ 204

ali ........................................................................................................................ 204 Art 7.1.1 – Obiettivi del Piano....................................................................................................................... 204 Capo 7.2 – Prescrizioni generali ......................................................................................................................... 204

li ......................................................................................................................... 204 Art.7.2.1 - Sottosistema geologico, geomorfologico, idrogeologico ............................................................. 204 Art.7.2.1.1 - Sottosistema geologico, geomorfologico, idrogeologico - Vincoli passivi ............................... 205 Art.7.2.1.2 - Sottosistema geologico geomorfologico idrogeologico - Vincoli attivi .................................... 205

205 Art.7.2.1.2 - Sottosistema geologico geomorfologico idrogeologico - Vincoli attivi .................................... 205 Art.7.2.2 - Sottosistema botanico vegetazionale............................................................................................ 206 Art.7.2.2.1 - Sottosistema botanico vegetazionale - Vincoli passivi.............................................................. 206

.2.2.1 - Sottosistema botanico vegetazionale - Vincoli passivi.............................................................. 206 Art.7.2.2.2 - Sottosistema botanico vegetazionale - Vincoli attivi ................................................................ 206 Art. 7.2.3 - Sottosistema storico culturale ..................................................................................................... 207

tema storico culturale ..................................................................................................... 207 Art. 7.2.3.1 - Sottosistema storico culturale - Vincoli passivi ....................................................................... 207 Art. 7.2.3.2 - Sottosistema storico culturale - Vincoli attivi .......................................................................... 207

• Sottosistema storico culturale - Vincoli attivi .......................................................................... 207 Art. 7.2.4 - Aree esenti articolo 60 NTA del PPAR ...................................................................................... 209 Art. 7.2.5 - Unita’ di paesaggio ..................................................................................................................... 210

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 8 Parte prima - Linee guida Titolo 1.1 - Disposizioni generali Art. 1.1.1 - Obiettivi del Piano Obiettivo generale del Piano Regolatore di Civitanova Marche è la costruzione di una città nella quale possa

Obiettivi del Piano Obiettivo generale del Piano Regolatore di Civitanova Marche è la costruzione di una città nella quale possa riconoscersi una società articolata e solidale. Il Piano si propone di migliorare la qualità e le prestazioni fisiche, sociali e culturali dell’intera città e del territorio civitanovese facendo di Civitanova una città accogliente ed accessibile. Sono principi ispiratori del Piano e fondatori dell’azione pubblica per quanto riguarda la sua realizzazione un

ed accessibile. Sono principi ispiratori del Piano e fondatori dell’azione pubblica per quanto riguarda la sua realizzazione un riconoscimento esteso dei diritti di cittadinanza, del valore della partecipazione cittadina nella costruzione e gestione di ogni politica urbana, la tutela del patrimonio storico e la salvaguardia dell’ambiente naturale. Art. 1.1.2 - Ruolo delle linee guida Le linee guida fanno parte integrante del Piano e delle sue Norme Tecniche di attuazione. Esse costituiscono una

lle linee guida Le linee guida fanno parte integrante del Piano e delle sue Norme Tecniche di attuazione. Esse costituiscono una dichiarazione solenne che impegna Amministrazione e cittadini nel raggiungimento di obiettivi comuni e che definisce le principali regole di comportamento condivise ed accettate dalla città e dalle sue diverse componenti. In questo senso le linee guida hanno carattere di norma che i differenti soggetti pubblici e privati sono tenuti a rispettare.

. In questo senso le linee guida hanno carattere di norma che i differenti soggetti pubblici e privati sono tenuti a rispettare. Art. 1.1.3 - Carattere prescrittivo delle linee guida Ognuno dei documenti costitutivi del Piano ed elencati all’Art.2.1.1.1 dovrà essere interpretato alla luce delle linee guida, degli obiettivi generali da esse indicati, delle loro successive articolazioni e specificazioni. Titolo 1.2 - Il ruolo dell’azione pubblica

tivi generali da esse indicati, delle loro successive articolazioni e specificazioni. Titolo 1.2 - Il ruolo dell’azione pubblica Art. 1.2.1 - Progettazione urbana e controllo della qualità degli interventi L’amministrazione pubblica, principale responsabile delle politiche della città assume il compito della definizione e proposta degli obiettivi da perseguire, della loro articolazione e specificazione, della progettazione,

pito della definizione e proposta degli obiettivi da perseguire, della loro articolazione e specificazione, della progettazione, del coordinamento e della realizzazione degli interventi nei quali più chiaramente si rappresenta la conservazione, modificazione e trasformazione della città e del territorio ed il controllo della loro qualità. Nelle U.M.I. in cui il P.R.G. localizza quote di SUL da destinare ad Edilizia Residenziale Pubblica , sono

o della loro qualità. Nelle U.M.I. in cui il P.R.G. localizza quote di SUL da destinare ad Edilizia Residenziale Pubblica , sono previsti premi di potenzialità edificatoria nella misura massima del 10% in termini di S.U.L. per l’adozione, in sede di piano attuativo, di modalità di esecuzione degli interventi che favoriscano i seguenti aspetti: a. ricorso a concorsi di progettazione; b. utilizzo di bioarchitettura; c. utilizzo di fonti rinnovabili di energia.

ti aspetti: a. ricorso a concorsi di progettazione; b. utilizzo di bioarchitettura; c. utilizzo di fonti rinnovabili di energia. Nal caso di assegnazione di premi di potenzialità edificatoria per le maggiori quantità di Sul da essi derivanti dovranno essere verificate le dotazioni di standards dovute. Qualora già individuate nel progetto di suolo in misura eccedente il quantitativo dovuto per norma sia per le previsioni adottate che per le eventuali quantità

getto di suolo in misura eccedente il quantitativo dovuto per norma sia per le previsioni adottate che per le eventuali quantità aggiuntive, sono da ritenersi soddisfatte. Nella UMI di appartenenza il quantitativo di standards non potrà comunque essere inferiore ai minimi stabiliti per legge. Art. 1.2.2 - Azioni dell’amministrazione pubblica L’amministrazione pubblica svolgerà questo compito mediante azioni diverse e in particolare:

zioni dell’amministrazione pubblica L’amministrazione pubblica svolgerà questo compito mediante azioni diverse e in particolare: a. la istituzione di un "forum" permanente di riflessione ed elaborazione di idee sulla città e sul suo territorio nel quale le diverse istanze cittadine possano proporre e discutere idee e scenari ampi e sempre più approfonditi per il futuro della città e del suo territorio e promuovere ricerche e proposte su temi di riconosciuta importanza generale;

iti per il futuro della città e del suo territorio e promuovere ricerche e proposte su temi di riconosciuta importanza generale; b. la progettazione di specifici interventi che si svolgerà in parte entro gli uffici tecnici della stessa amministrazione ed in parte, qualora l’importanza del tema lo richieda, attraverso specifici concorsi di progettazione, che consentano un ampio confronto di idee ed un dibattito approfondito ed esteso all’intera città;

ci concorsi di progettazione, che consentano un ampio confronto di idee ed un dibattito approfondito ed esteso all’intera città; c. una più estesa attività di informazione e comunicazione dei differenti tipi di piani e di progetti che vengono proposti per la città ed il suo territorio mediante la istituzione di un luogo ove tutti i progetti presentati alle diverse commissioni, compresi quelli presentati alla commissione edilizia, siano adeguatamente esposti nella loro

resentati alle diverse commissioni, compresi quelli presentati alla commissione edilizia, siano adeguatamente esposti nella loro interezza e possano essere facilmente consultati da ogni cittadino.

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strumenti nuovi. Alcuni aspetti della qualità possono essere riferiti a parametri misurabili; tra questi, quelli che riguardano dimensione, disposizione, sequenza dei differenti spazi esterni ed interni agli edifici, che riguardano i differenti materiali ed impianti utilizzati per la costruzione e l’attrezzatura degli edifici e degli spazi aperti. Gli indirizzi fondamentali relativi a questi aspetti sono forniti dal Piano nei disegni e nelle Norme tecniche di attuazione.

i. Gli indirizzi fondamentali relativi a questi aspetti sono forniti dal Piano nei disegni e nelle Norme tecniche di attuazione. Altri aspetti, altrettanto importanti, riguardano la qualità architettonica dei differenti interventi. Per valutare questi aspetti l’Amministrazione potrà chiedere agli Uffici Tecnici specifici pareri relativi ai singoli progetti presentati per approvazione, nonché una relazione annuale destinata al Consiglio Comunale e relativa alla

vi ai singoli progetti presentati per approvazione, nonché una relazione annuale destinata al Consiglio Comunale e relativa alla modifica della qualità urbana conseguente all’azione dei diversi soggetti pubblici e privati. Saranno oggetto di esame da parte degli Uffici tecnici tutte le azioni che, a giudizio dell’Amministrazione Comunale, potranno avere rilevanza nella modifica della qualità dello spazio urbano e del territorio. Gli Uffici tecnici potranno suggerire

otranno avere rilevanza nella modifica della qualità dello spazio urbano e del territorio. Gli Uffici tecnici potranno suggerire all’amministrazione specifiche iniziative tese al miglioramento della qualità urbana e suggerire, in particolare, l’introduzione nelle convenzioni stipulate tra amministrazione e privati di specifici indirizzi tesi a questo scopo. Titolo 1.3 - Il progetto urbanistico Art. 1.3.1 - Città funzionale e spazio abitabile

i specifici indirizzi tesi a questo scopo. Titolo 1.3 - Il progetto urbanistico Art. 1.3.1 - Città funzionale e spazio abitabile Oggetto specifico del progetto urbanistico è il disegno di una città funzionale e di uno spazio abitabile nel quale si rappresenti pienamente la cultura del nostro tempo. Con il primo termine, città funzionale, si intende il disegno, il dimensionamento e la costruzione di sequenze di spazi aperti e di zone edificate atti a garantire il

, si intende il disegno, il dimensionamento e la costruzione di sequenze di spazi aperti e di zone edificate atti a garantire il miglior funzionamento generale della città. Con il secondo, spazio abitabile, si intendono le caratteristiche dei differenti spazi, aperti ed edificati, dei materiali impiegati per la loro costruzione, degli impianti tecnologici previsti per garantire una relazione sostenibile con il territorio. Art. 1.3.2 - Strumenti concettuali ed operativi del Piano

ci previsti per garantire una relazione sostenibile con il territorio. Art. 1.3.2 - Strumenti concettuali ed operativi del Piano Sono strumenti concettuali ed operativi del Piano Regolatore: una concezione della città per "sistemi"; un insieme di "schemi direttori" entro i quali gli interventi proposti siano chiaramente motivati rispetto la strategia di conservazione, modificazione e trasformazione della città e del suo territorio; la definizione di un insieme di

la strategia di conservazione, modificazione e trasformazione della città e del suo territorio; la definizione di un insieme di direttive per la progettazione, pubblica o privata, di ciascun intervento. Art. 1.3.3 - Sistemi, schemi direttori e direttive per la progettazione Al progetto dei sistemi è affidato il compito di definire, principalmente attraverso l’indicazione delle attività compatibili ed incompatibili, il ruolo e le prestazioni di ciascun luogo e parte di città o di territorio; al progetto

attività compatibili ed incompatibili, il ruolo e le prestazioni di ciascun luogo e parte di città o di territorio; al progetto degli schemi direttori è affidato il compito di indicare le condizioni generali che definiscono tema e carattere di ciascun intervento e sua importanza in ordine ad una strategia di conservazione, modificazione e trasformazione della città, del territorio o di loro singole parti; alle direttive per la progettazione è affidato il compito di

trasformazione della città, del territorio o di loro singole parti; alle direttive per la progettazione è affidato il compito di articolare e approfondire i modi nei quali il progetto del Piano interagisce con i differenti soggetti. Art. 1.3.4 - Obiettivi generali dei differenti sistemi II Piano Regolatore è l’esito di un’assegnazione di priorità a differenti temi: al primo posto è collocata la costruzione di un sistema ambientale che garantisca il corretto funzionamento del sistema ecologico civitanovese,

è collocata la costruzione di un sistema ambientale che garantisca il corretto funzionamento del sistema ecologico civitanovese, la sua sostenibilità e lo sviluppo della biodiversità. Alla progettazione del sistema ambientale si lega l’attenzione del Piano alla costruzione dello spazio abitabile, una forte attenzione ai temi dell’inquinamento nelle sue diverse forme, il disegno di un accurato progetto di suolo, la costruzione di un parco territoriale e di alcuni parchi urbani.

e diverse forme, il disegno di un accurato progetto di suolo, la costruzione di un parco territoriale e di alcuni parchi urbani. Alla costruzione del sistema ambientale corrisponde quella di un chiaro sistema di luoghi centrali, di spazi nei quali si rappresenta la dimensione collettiva, della società civitanovese. Alla progettazione e realizzazione del sistema dei luoghi centrali sono legati la costituzione e riqualificazione di luoghi centrali per l’intera Municipalità

ione del sistema dei luoghi centrali sono legati la costituzione e riqualificazione di luoghi centrali per l’intera Municipalità virtuale, gli interventi di conservazione e valorizzazione del centro antico di Civitanova Alta e del Borgo Marinaro, nonché la costituzione di una serie diffusa di centri civici nei quartieri. Ad essa è legata anche una ristrutturazione e riqualificazione delle principali attrezzature culturali, sanitarie e scolastiche urbane, e delle

a anche una ristrutturazione e riqualificazione delle principali attrezzature culturali, sanitarie e scolastiche urbane, e delle attività commerciali e ricettive, importanti materiali costitutivi dello spazio urbano che ne garantiscono la frequentazione e il carattere accogliente e sicuro. Il progetto e la realizzazione del sistema della mobilità mira a garantire l’accessibilità e l’integrazione delle

ente e sicuro. Il progetto e la realizzazione del sistema della mobilità mira a garantire l’accessibilità e l’integrazione delle differenti parti della città e del territorio civitanovese. Moderatamente gerarchizzato, esso dovrà realizzarsi per fasi senza dar luogo a previsioni di investimenti sovradimensionate rispetto le risorse disponibili e che ne impediscano il completamento in un periodo sufficientemente breve. La realizzazione del sistema della mobilità

ponibili e che ne impediscano il completamento in un periodo sufficientemente breve. La realizzazione del sistema della mobilità deve corrispondere ad una modifica nella struttura dell’offerta di spazi e servizi che comporti una maggiore

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 10 attenzione per spazi e reti pedonali, ciclabili e destinati al trasporto pubblico. Il progetto e la realizzazione del sistema della residenza mira a garantire un’abitazione adeguata per l’intera

sporto pubblico. Il progetto e la realizzazione del sistema della residenza mira a garantire un’abitazione adeguata per l’intera popolazione, stabile e temporanea, della città ed in particolare per le sue fasce più deboli. Ciò non deve dar luogo, sia nel breve, sia soprattutto nel lungo periodo, alla formazione di segregazioni od a differenze nei modi dell’abitare che si risolvano in evidenti differenze sociali od in ostacoli alla mobilità residenziale. I modi

fferenze nei modi dell’abitare che si risolvano in evidenti differenze sociali od in ostacoli alla mobilità residenziale. I modi dell’abitare entro le aree residenziali di iniziativa pubblica e privata debbono radicarsi nella cultura civitanovese e nelle preferenze espresse dai suoi abitanti. Il progetto e la realizzazione, infine, del sistema della produzione mira a garantire condizioni di efficienza

ai suoi abitanti. Il progetto e la realizzazione, infine, del sistema della produzione mira a garantire condizioni di efficienza produttiva per l’intero distretto civitanovese. Civitanova, città capoluogo di un importante distretto produttivo, deve farsi carico di problemi che investono territori più vasti e costruire politiche adeguate al ruolo che entro l’area vasta vuole assumere. Il raggiungimento di questo obiettivo dovrà essere assicurato dalle aree destinate dal

lo che entro l’area vasta vuole assumere. Il raggiungimento di questo obiettivo dovrà essere assicurato dalle aree destinate dal Piano alle attività produttive, ivi comprese quelle offerte tramite l’azione pubblica; da un più razionale disegno della rete dei collegamenti viabilistici tra le zone produttive e con il resto del mondo; dalla costituzione di una piattaforma logistica destinata all’autotrasporto ed alle attività di manipolazione delle merci; da un più efficiente

one di una piattaforma logistica destinata all’autotrasporto ed alle attività di manipolazione delle merci; da un più efficiente funzionamento di importanti attrezzature urbane collegate alla produzione, come gli spazi espositivi e le istituzioni per la formazione professionale e la ricerca. Art. 1.3.5 - Dimensioni del Piano Il Piano è costruito entro un’ipotesi di crescita e di sviluppo delle maggiori grandezze che connotano la società e

ni del Piano Il Piano è costruito entro un’ipotesi di crescita e di sviluppo delle maggiori grandezze che connotano la società e l’economia civitanovesi. Queste ipotesi non si rappresentano sempre nel Piano come ampliamento dell’area edificabile. Ad una estensione delle aree destinate alle grandi attrezzature urbane, alle infrastrutture ed attrezzature collegate alla mobilità ed alla sosta corrisponde, nel Piano, una più moderata estensione delle aree

rastrutture ed attrezzature collegate alla mobilità ed alla sosta corrisponde, nel Piano, una più moderata estensione delle aree destinate alla residenza ed alla produzione per le quali il Piano propone il ricorso a tecniche progettuali e produttive più fortemente risparmiatrici di suolo. Tra queste assume particolare importanza il recupero, la riqualificazione e la eventuale ricostruzione di parti degradate o dismesse della città esistente e dei manufatti in area agricola. Titolo 1.4 - Pubblico e privato

ostruzione di parti degradate o dismesse della città esistente e dei manufatti in area agricola. Titolo 1.4 - Pubblico e privato Art. 1.4.1 - Condizioni per un’attuazione del Piano in tempi brevi (Stralciato) Art. 1.4.2 - Condizioni per una attuazione decentrata del Piano Gli obiettivi del Piano Regolatore debbono poter essere raggiunti con il concorso di tutti i soggetti e garantendo l’iniziativa e l’autonomia di ciascuno. Il Piano per questo stabilisce regole generali entro le quali l’iniziativa e

garantendo l’iniziativa e l’autonomia di ciascuno. Il Piano per questo stabilisce regole generali entro le quali l’iniziativa e l’azione dei singoli soggetti possano svilupparsi in modi liberi ed articolati. In esse si rappresentano gli interessi dell’intera collettività e le garanzie che la stessa vuole avere nei confronti della soluzione di problemi generali, della propria protezione e sicurezza. Norme e disegni sono dettagliati per quanto riguarda criteri, obblighi e

roblemi generali, della propria protezione e sicurezza. Norme e disegni sono dettagliati per quanto riguarda criteri, obblighi e divieti relativi a grandi temi che interessano l’intero territorio urbano e comunale, assai più sintetici quando riguardano i singoli luoghi e le singole proprietà. Per quanto riguarda in particolare questi ultimi aspetti il Piano prevede che ai diversi soggetti siano di norma aperte più possibilità e percorsi. Art. 1.4.3 - Mobilitazione delle risorse

Piano prevede che ai diversi soggetti siano di norma aperte più possibilità e percorsi. Art. 1.4.3 - Mobilitazione delle risorse Il Piano Regolatore mobilita ingenti risorse fisiche, umane e monetarie, ne valuta preventivamente entità, disponibilità ed opportunità di impiego rispetto destinazioni alternative. In particolare il Piano mette in evidenza gli impieghi delle risorse territoriali e monetarie. La fonte principale di finanziamento degli interventi proposti è

n evidenza gli impieghi delle risorse territoriali e monetarie. La fonte principale di finanziamento degli interventi proposti è costituita dai trasferimenti, sotto forma di oneri di urbanizzazione e contributi sui costi di costruzione, da soggetti privati all’amministrazione comunale. Ad essi si aggiungono i finanziamenti provenienti da altre amministrazioni ed aziende pubbliche e quelli di privati per investimenti privati. Ogni futuro intervento dovrà essere valutato in

ministrazioni ed aziende pubbliche e quelli di privati per investimenti privati. Ogni futuro intervento dovrà essere valutato in ordine al rispetto degli obiettivi del Piano, dei criteri e delle regole di comportamento che esso definisce, ma anche in ordine alle risorse che mobilita ed ai loro usi alternativi. Art. 1.4.4 - Collaborazione tra i diversi attori Il Piano Regolatore è insieme di documenti attraverso i quali sono definiti in modi trasparenti e stabili i rapporti

ersi attori Il Piano Regolatore è insieme di documenti attraverso i quali sono definiti in modi trasparenti e stabili i rapporti tra i differenti attori della conservazione, modificazione e trasformazione della città e del territorio. Il Piano li invita a farsi carico di scopi ed obiettivi collettivi ed a perseguire i legittimi scopi ed interessi entro i limiti che garantiscono la non contraddittorietà degli interessi individuali e collettivi. L’amministrazione comunale

si entro i limiti che garantiscono la non contraddittorietà degli interessi individuali e collettivi. L’amministrazione comunale assumerà ogni iniziativa atta a garantire il libero e più esteso confronto tra i diversi operatori evitando il formarsi

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 11 di situazioni che impediscano l’entrata o la permanenza nel mercato ad ogni soggetto che lo desideri. I differenti soggetti ed operatori potranno agire nella realizzazione del Piano individualmente ed autonomamente od insieme

eri. I differenti soggetti ed operatori potranno agire nella realizzazione del Piano individualmente ed autonomamente od insieme all’amministrazione che per questo studierà i modi specifici mediante i quali alcuni interventi di particolare importanza possano essere realizzati da società miste pubbliche-private o secondo convenzioni, i caratteri fondamentali delle quali siano definiti anticipatamente secondo schemi-tipo. Parte seconda - Caratteri del Piano Titolo 2.1 - Costituzione del Piano

uali siano definiti anticipatamente secondo schemi-tipo. Parte seconda - Caratteri del Piano Titolo 2.1 - Costituzione del Piano Capo 2.1.1 - Disposizioni generali Art. 2.1.1.1 - Documenti costitutivi del Piano Il Piano Regolatore Generale del Comune di Civitanova Marche è costituito dai seguenti documenti: a. Relazione b. Norme tecniche c. Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" c.2 La città consolidata (scala 1:2.000, n. 35 fogli) c.3 Planimetrie generali (scala 1:5.000, n.4 fogli)

odalità di intervento" c.2 La città consolidata (scala 1:2.000, n. 35 fogli) c.3 Planimetrie generali (scala 1:5.000, n.4 fogli) Sono allegati del piano, ne sono parte integrante e ne forniscono l’interpretazione: d.1 Civitanova Marche: Il progetto preliminare del nuovo Piano Regolatore d.2 Il rilievo:

1. La città consolidata (scala 1:2.000)
2. Il territorio (scala 1:5.000) d.3 Le indagini geologiche:
3. La geolitologia (scala 1:10.000)
4. Le sezioni litostratigrafiche (scala 1:10.000)

scala 1:5.000) d.3 Le indagini geologiche:

1. La geolitologia (scala 1:10.000)
2. Le sezioni litostratigrafiche (scala 1:10.000)
3. La geomorfologia (scala 1:10.000)
4. La clivometria (scala 1:10.000)
5. L’idrogeologia (scala 1:10.000)
6. La pericolosità geologica (scala 1:10.000)
7. La pericolosità sismica (scala 1:10.000)
8. elaborato R1: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

ica (scala 1:10.000) 8. elaborato R1: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 9. elaborato T1: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

8167 del 18/10/2006) 9. elaborato T1: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 10.elaborato T2: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

8167 del 18/10/2006) 10.elaborato T2: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 11. elaborato T3: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

167 del 18/10/2006) 11. elaborato T3: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 12. elaborato T4: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

167 del 18/10/2006) 12. elaborato T4: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 13. elaborato T5: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

167 del 18/10/2006) 13. elaborato T5: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 12 Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 14. elaborato T6: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

167 del 18/10/2006) 14. elaborato T6: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 15.elaborato T7: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

8167 del 18/10/2006) 15.elaborato T7: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 16. elaborato T8: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

167 del 18/10/2006) 16. elaborato T8: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) 17. elaborato T9: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di

167 del 18/10/2006) 17. elaborato T9: Individuazione definitiva e sintesi delle precedenti delimitazioni delle aree a rischio di esondazione nel territorio di Civitanova Marche, nell’ambito dell’approvazione della Variante Generale al P.R.G. (prescrizione n. 22 documento istruttorio Provincia di Macerata) (prot. n. 48167 del 18/10/2006) Per le aree di nuova edificazione: 18. La geologica e geomorfologica (scala 1: 2.000) 19. La litolotecnica (scala 1:2.000) 20. La pericolosità geologica (scala 1:2.000)

a geologica e geomorfologica (scala 1: 2.000) 19. La litolotecnica (scala 1:2.000) 20. La pericolosità geologica (scala 1:2.000) 21. La vocazionalità a fini edificatori (scala 1:2.000) 22. Le sezioni litostratigrafiche (scala 1:2.000) 23. Indagine geologica seconda fase (integrazione) – relazione (prot. n. 48038 del 17/10/2006) d.4 Il quadro conoscitivo ambientale:

1. Il rilievo degli spazi aperti (scala 1:5.000)
2. Il rilievo della vegetazione (scala 1:5.000)

quadro conoscitivo ambientale:

1. Il rilievo degli spazi aperti (scala 1:5.000)
2. Il rilievo della vegetazione (scala 1:5.000)
3. La costruzione storica del territorio (scala 1:5.000)
4. La carta della permanenze (scala 1:5.000) d.5 Il rilievo degli edifici extraurbani
5. Censimento fabbricati rurali ed edifici di valore storico architettonico (scala 1:10.000)
6. Schede documentarie analitiche d.6 Gli ambiti definitivi di tutela vincoli passivi

re storico architettonico (scala 1:10.000) 2. Schede documentarie analitiche d.6 Gli ambiti definitivi di tutela vincoli passivi

1. Sottosistema geologico, geomorfologico ed idrogeologico (scala 1:10.000)
2. Sottosistema botanico vegetazionale (scala 1:10.000)
3. Sottosistema storico-culturale (scala 1:10.000)
4. Aree esenti (scala 1:10.000) vincoli attivi
5. Sottosistema geologico, geomorfologico ed idrogeologico (scala 1:10.000)
6. Sottosistema botanico vegetazionale (scala 1:10.000)

Sottosistema geologico, geomorfologico ed idrogeologico (scala 1:10.000) 2. Sottosistema botanico vegetazionale (scala 1:10.000) 3. Sottosistema storico-culturale (scala 1:10.000) 4. Unità di paesaggio (scala 1:20.000) 5. Rispetto stradale e cimiteriale (scala 1:10.000) d.8 Sistemi (scala 1:10.000) d.9 Zone territoriali omogenee (scala 1:10.000) d.10 Schemi direttori, Progetti norma e concessioni convenzionate (scala 1:10000) d.11 Gli standards (scala 1:10.000)

1:10.000) d.10 Schemi direttori, Progetti norma e concessioni convenzionate (scala 1:10000) d.11 Gli standards (scala 1:10.000) d.12 I percorsi pedonali e ciclabili; rappresentazione di sintesi (scala 1:10.000) d.13 Ubicazione osservazioni al PRG (scala 1:10.000) e. stralcio Norme Tecniche di Attuazione e degli elaborati grafici relative ai PA. e alle VAR. (artt. 2.2.1.14 e 2.2.1.15) Il Piano di Edilizia Residenziale Pubblica: del Comune di Civitanova Marche è costituito dai seguenti documenti:

.14 e 2.2.1.15) Il Piano di Edilizia Residenziale Pubblica: del Comune di Civitanova Marche è costituito dai seguenti documenti: a. Relazione b. Norme tecniche c. Tavole "Usi del suolo e modalità di intervento"

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 13 d. Le indagini geologiche e. Il quadro conoscitivo ambientale f. Gli ambiti definitivi di tutela Art. 2.1.1.2 - Contenuti e campo di applicazione

1. L’insieme dei documenti elencati nell’Art. 2.1.1.1 costituisce il Piano Regolatore del Comune di Civitanova

o di applicazione

1. L’insieme dei documenti elencati nell’Art. 2.1.1.1 costituisce il Piano Regolatore del Comune di Civitanova Marche elaborato ai sensi delle vigenti leggi. Esso sostituisce il Piano approvato con D.P.G.R. 10681 del 15/3/78 e le sue successive varianti.
2. Il nuovo Piano Regolatore si applica all’intero territorio comunale e detta norme per la conservazione, la modificazione e la trasformazione dei caratteri fisici del territorio (degli edifici, degli spazi aperti e dei manufatti

one, la modificazione e la trasformazione dei caratteri fisici del territorio (degli edifici, degli spazi aperti e dei manufatti che li costituiscono) ed in ordine ai loro usi. Art. 2.1.1.3 - Valore prescrittivo dei documenti costitutivi

1. Tutti i documenti costitutivi del Piano hanno valore prescrittivo ed identica importanza. Ogni progetto di intervento pubblico e privato dovrà dimostrare di aver valutato correttamente gli aspetti rilevanti indicati da ognuno dei documenti costitutivi del Piano.

to dovrà dimostrare di aver valutato correttamente gli aspetti rilevanti indicati da ognuno dei documenti costitutivi del Piano. 2. La Relazione è parte integrante del Piano. 3. Le Norme Tecniche di attuazione del Piano contengono indicazioni espresse in termini verbali, tabellari o in forma di abaco. Esse sono costituite da un insieme di enunciati espressi in forma di obbligo o di divieto assoluto od ipotetico (relativo cioè al verificarsi di evenienze determinate) o in forma di indirizzi aperti a più

o di divieto assoluto od ipotetico (relativo cioè al verificarsi di evenienze determinate) o in forma di indirizzi aperti a più interpretazioni. Il mancato rispetto degli indirizzi deve essere accuratamente ed adeguatamente motivato. 4. Le Tavole del Piano "Usi del suolo e modalità di intervento" debbono essere utilizzate tenendo conto delle seguenti precisazioni: a. sono vincolanti :

• i fronti; gli allineamenti; il sedime degli edifici quando indicato e con le specificazioni del successivo punto c.;

colanti :

• i fronti; gli allineamenti; il sedime degli edifici quando indicato e con le specificazioni del successivo punto c.; la tipologia del piano terra degli edifici (con portici, con aree a pilotis); b. le indicazioni del progetto di suolo sono da considerarsi vincolanti unicamente per quanto riguarda la disposizione, sequenza e quantità degli elementi semplici e complessi e ammettono aggiustamenti geometrici in

quanto riguarda la disposizione, sequenza e quantità degli elementi semplici e complessi e ammettono aggiustamenti geometrici in relazione a specifici rilievi degli assetti locali e quindi dovuti alla scala di maggior dettaglio o a esigenze particolari nella redazione dei progetti esecutivi, ma sempre nel rispetto dell’impostazione generale. In caso di non corrispondenza tra la base cartografica del PRG e il rilievo dell’area, le superfici (standards, superficie

rale. In caso di non corrispondenza tra la base cartografica del PRG e il rilievo dell’area, le superfici (standards, superficie fondiaria) devono essere riproporzionate in base a quest’ultimo, ferme restando le prescrizioni normative; Sull’arenile è possibile realizzare solo strutture amovibili. c. gli allineamenti, i fronti e il sedime degli edifici, ammettono spostamenti massimi di 5 m. dalla posizione

utture amovibili. c. gli allineamenti, i fronti e il sedime degli edifici, ammettono spostamenti massimi di 5 m. dalla posizione indicata osservando in questo caso le indicazioni dell’art.2.2.3.3. e del Regolamento Edilizio Comunale. d. i tracciati dei percorsi pedonali e ciclo-pedonali sono indicativi, mentre sono prescrittivi i loro recapiti. 5. Per l’attuazione del Piano di Edilizia Residenziale Pubblica le disposizioni del presente comma debbono

tivi i loro recapiti. 5. Per l’attuazione del Piano di Edilizia Residenziale Pubblica le disposizioni del presente comma debbono intendersi integrate e modificate dalle disposizioni di cui al successivo art. 2.3.3.1. 6. I documenti del Piano utilizzano termini, il significato dei quali è definito dai dizionari della lingua italiana. Per alcuni termini di carattere tecnico, introdotti dal Piano stesso o di uso più frequente e corrente, il Piano

ingua italiana. Per alcuni termini di carattere tecnico, introdotti dal Piano stesso o di uso più frequente e corrente, il Piano fornisce la definizione con la quale debbono essere utilizzati indipendentemente da qualsiasi altra definizione fornita in altra sede. Titolo 2.2 - Linguaggio del piano Capo 2.2.1 -Termini specifici Art. 2.2.1.1 – Abaco Per abaco si intende l’insieme di prescrizioni scritte, numeriche e grafiche che definisce le caratteristiche tipologiche degli spazi edificati e non.

’insieme di prescrizioni scritte, numeriche e grafiche che definisce le caratteristiche tipologiche degli spazi edificati e non. Art. 2.2.1.2 - Aree a pilotis L’area a pilotis è il piano terra di un edificio per il quale è prescritto il requisito di massima trasparenza ed apertura. In questa parte dell’edificio non sono consentiti locali chiusi e sono consentiti i soli elementi strutturali, i collegamenti verticali e i vani tecnici.

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1. Per elementi costitutivi di un edificio o di uno spazio aperto debbono intendersi tutte le parti che per

e degli spazi aperti

1. Per elementi costitutivi di un edificio o di uno spazio aperto debbono intendersi tutte le parti che per geometria, materiali utilizzati, soluzioni tecniche ed architettoniche e rapporti reciproci concorrono in modo determinante a definirne la forma e le caratteristiche.
2. Sono elementi costitutivi degli edifici e degli spazi aperti gli elementi strutturali, di finitura e tecnici come successivamente definiti.
3. Sono elementi costitutivi degli spazi aperti:

gli elementi strutturali, di finitura e tecnici come successivamente definiti. 3. Sono elementi costitutivi degli spazi aperti:

• la conformazione altimetrica;
• le sistemazioni del terreno;
• le strade vicinali, poderali e interpoderali (in terra battuta e comunque non asfaltate);
• la maglia poderale e le partizioni dei campi;
• i corsi d'acqua superficiali;
• le sistemazioni idraulico-agrarie ed i canali di drenaggio e di scolo (canalette ai bordi dei percorsi, canalette

uperficiali;

• le sistemazioni idraulico-agrarie ed i canali di drenaggio e di scolo (canalette ai bordi dei percorsi, canalette trasversali taglia-acqua, raccordi tra diverse linee di impluvio, ecc..);
• i filari e le siepi di delimitazione dei campi;
• i boschi e le masse arboree ed arbustive non da produzione;
• i laghetti a scopi irrigui con la vegetazione limitrofa;
• le alberature isolate o i gruppi sparsi nelle campagne;
• i viali di alberi monumentali o di querce;

la vegetazione limitrofa;

• le alberature isolate o i gruppi sparsi nelle campagne;
• i viali di alberi monumentali o di querce;
• le forme colturali antiche e/o in via di scomparsa (tra cui l'alberata);
• gli alberi isolati agli incroci delle strade;
• gli alberi di alto fusto secolari, di qualsiasi specie siano;
• i parchi ed i giardini annessi a ville, chiese, castelli e abbazie, anche quando di specie esotiche.
• l'area di pertinenza degli edifici rurali, costituita da:

ville, chiese, castelli e abbazie, anche quando di specie esotiche.

• l'area di pertinenza degli edifici rurali, costituita da:
• il viale d'accesso (arborato e non);
• l'aia (pavimentata in mattoni o sterrata);
• le recinzioni (vive e non);
• il pozzo;
• la fonte-lavatoio;
• la grotta ad uso cantina;
• i cipressi segnalatori o altri elementi arborei utilizzati a tale scopo;
• gli elementi arborei isolati;
• il portale di accesso;
• il prato calpestabile;
• il forno.

i arborei utilizzati a tale scopo;

• gli elementi arborei isolati;
• il portale di accesso;
• il prato calpestabile;
• il forno.

4. Sono elementi costitutivi degli spazi aperti pubblici o ad uso pubblico:

• gli impianti vegetali (alberature, siepi e cespugli, fioriture, tappeti erbosi);
• le strutture (pavimentazioni, gradinate, muretti, recinzioni, aiuole spartitraffico e non, ecc..). Art. 2.2.1.4 - Elementi strutturali degli edifici e degli spazi aperti

muretti, recinzioni, aiuole spartitraffico e non, ecc..). Art. 2.2.1.4 - Elementi strutturali degli edifici e degli spazi aperti

1. Gli elementi strutturali di un edificio concorrono a formarne la struttura resistente; la loro funzione è quella di sopportare il peso proprio ed i sovraccarichi agenti sull’edificio (carichi di esercizio e carichi accidentali) e di trasmetterli al terreno.
2. Sono elementi strutturali degli edifici: le strutture di fondazione, le strutture verticali continue e puntiformi, le

erreno. 2. Sono elementi strutturali degli edifici: le strutture di fondazione, le strutture verticali continue e puntiformi, le strutture orizzontali piane (solai e balconi), le strutture orizzontali voltate (archi e volte), le strutture di copertura a falde inclinate, le strutture di copertura piane, le strutture di collegamento verticale (scale, ascensori e montacarichi), i porticati e le logge, gli elementi di presidio statico.

strutture di collegamento verticale (scale, ascensori e montacarichi), i porticati e le logge, gli elementi di presidio statico. 3. Gli elementi strutturali degli spazi aperti ne definiscono i caratteri e l’organizzazione spaziale. 4. Sono elementi strutturali degli spazi aperti: gli impianti arborei, le alberature isolate ed in filare, la rete degli accessi, dei percorsi e delle aree di sosta, i coni ottici preferenziali. Art. 2.2.1.5 - Elementi di finitura degli edifici e degli spazi aperti

corsi e delle aree di sosta, i coni ottici preferenziali. Art. 2.2.1.5 - Elementi di finitura degli edifici e degli spazi aperti

1. Gli elementi di finitura hanno funzione di completamento dell’edificio o dello spazio aperto e ne garantiscono la conservazione e una corretta fruizione.
2. Sono elementi di finitura degli edifici: le pareti non portanti (tramezzi), le controsoffittature, le pavimentazioni

uizione. 2. Sono elementi di finitura degli edifici: le pareti non portanti (tramezzi), le controsoffittature, le pavimentazioni ed i rivestimenti, gli intonaci e le coloriture, le superfici murarie faccia a vista, gli elementi decorativi (basamenti, cornici, marcapiani...), gli elementi delimitanti le aperture (soglie, davanzali, stipiti e architravi), gli infissi e i serramenti, le ringhiere e inferriate, i sistemi di oscuramento, gli elementi non strutturali della copertura (manto

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 15 di copertura, gronda, cornicione, canale di gronda, pluviale, comignolo, canne fumarie), gli elementi di arredo esterno. 3. Sono elementi di finitura degli spazi aperti gli impianti vegetazionali arbustivi ed erbacei, le pavimentazioni e

do esterno. 3. Sono elementi di finitura degli spazi aperti gli impianti vegetazionali arbustivi ed erbacei, le pavimentazioni e gli altri tipi di trattamento del suolo, i manufatti e le attrezzature (pozzi, cisterne, vasche, fontane, chioschi, apparecchi illuminanti, contenitori di rifiuti...). Art. 2.2.1.6 - Elementi tecnici degli edifici e degli spazi aperti

1. Gli elementi tecnici hanno funzione di completamento e protezione dell’edificio e dello spazio aperto e ne garantiscono una corretta fruizione.

cnici hanno funzione di completamento e protezione dell’edificio e dello spazio aperto e ne garantiscono una corretta fruizione. 2. Sono elementi tecnici degli edifici: gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario, termico, di ventilazione) e i sistemi di protezione (opere di drenaggio, scannafossi, vespai, gattaiolati, sistemi di isolamento termico ed acustico, sistemi di impermeabilizzazione).

ere di drenaggio, scannafossi, vespai, gattaiolati, sistemi di isolamento termico ed acustico, sistemi di impermeabilizzazione). 3. Sono elementi tecnici degli spazi aperti gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico, di drenaggio profondo, fognario). Art. 2.2.1.7 - Principio insediativo Per principio insediativo si intende il modo nel quale edifici, manufatti e spazi aperti o singoli elementi costitutivi

ediativo Per principio insediativo si intende il modo nel quale edifici, manufatti e spazi aperti o singoli elementi costitutivi degli edifici e degli spazi aperti si dispongono e compongono nel territorio secondo determinati orientamenti, rapporti con l’orografia e con la geometria delle divisioni parcellari e dei tracciati. Art. 2.2.1.8 - Progetto di suolo Per progetto di suolo si intende l’insieme degli interventi e delle opere che modificano lo stato e i caratteri del

tto di suolo Per progetto di suolo si intende l’insieme degli interventi e delle opere che modificano lo stato e i caratteri del suolo calpestabile pubblico, d’uso pubblico o privato di interesse generale ridefinendone il disegno e gli usi. Gli interventi previsti dal progetto di suolo consistono nella sistemazione delle aree non edificate attraverso opere di piantumazione, pavimentazione e trattamento del terreno. Art. 2.2.1.9 - Progetto norma

le aree non edificate attraverso opere di piantumazione, pavimentazione e trattamento del terreno. Art. 2.2.1.9 - Progetto norma Per Progetto norma (P.n.) si intende un insieme di criteri e prescrizioni, corredati da rappresentazioni grafiche e da tabelle riassuntive che sintetizzano i caratteri degli interventi strategici di trasformazione previsti dal Piano. Essi definiscono il principio insediativo da osservare, il disegno degli spazi pubblici o ad uso pubblico le

previsti dal Piano. Essi definiscono il principio insediativo da osservare, il disegno degli spazi pubblici o ad uso pubblico le quantità, le modalità di attuazione. Il Progetto norma può eventualmente articolarsi in più unità minime di intervento (UMI). I progetti norma previsti sono i seguenti: Pn 1.1 Belvedere - Art. 4.4.1.1 - Pn 1.2 Linea verde - Art. 4.4.1.2 - Pn 1.3 San Gabriele - Art. 4.4.1.3 – Pn 1.4 San Marone - Art. 4.4.1.4 – Pn 1.5 Campus - Art. 4.4.1.5 -

ea verde - Art. 4.4.1.2 - Pn 1.3 San Gabriele - Art. 4.4.1.3 – Pn 1.4 San Marone - Art. 4.4.1.4 – Pn 1.5 Campus - Art. 4.4.1.5 - Pn 1.6 La residenza di via Pigafetta - Art. 4.4.1.6 – (soppresso) Pn 1.7 La residenza di via la Marmora e Ugo Bassi - Art. 4.4.1.7 - Pn 1.8 Le attrezzature e la residenza di via Ginocchi - Art. 4.4.1.8 – Pn 1.9 Le attrezzature di quartiere Villa Eugenia - Art. 4.4.1.9 – (soppresso) Pn 1.10 La residenza in collina - Art. 4.4.1.10 - (soppresso)

trezzature di quartiere Villa Eugenia - Art. 4.4.1.9 – (soppresso) Pn 1.10 La residenza in collina - Art. 4.4.1.10 - (soppresso) Pn 1.11 La residenza di mvia Giovanni XXIII - Art. 4.4.1.11 - (soppresso) Pn 1.12 La residenza sulla Piazza - Art. 4.4.1.12 Pn 2.1 Lungomare sud - Art. 4.4.2.1 - Pn 2.2 Lungomare nord - Art. 4.4.2.2 - Pn 2.3 Ex liceo - Art. 4.4.2.3 – (soppresso) Pn 2.4 Le attrezzature lungo la SS16 – Art. 4.4.2.4 - Pn 2.5 La residenza sul prolungamento via Nobile - Art. 4.4.2.5 -

ppresso) Pn 2.4 Le attrezzature lungo la SS16 – Art. 4.4.2.4 - Pn 2.5 La residenza sul prolungamento via Nobile - Art. 4.4.2.5 - Pn 3.1 Borgo Marinaro - Art. 4.4.3.1 - Pn 3.2 Porto - Art. 4.4.3.2 - Pn 4.1 Quattro Marine - Art. 4.4.4.1 – Pn 4.2 Uscita autostrada - Art. 4.4.4.2 – (soppresso) Pn 4.3 Zona tecnico distributiva - Art. 4.4.4.3 – (soppresso) Pn 4.4 Uscita autostrada punto blu – Art. 4.4.4.4- (soppresso) Pn 5.1 Residenza a Civitanova Alta - Art. 4.4.5.1 –

– (soppresso) Pn 4.4 Uscita autostrada punto blu – Art. 4.4.4.4- (soppresso) Pn 5.1 Residenza a Civitanova Alta - Art. 4.4.5.1 – Pn 5.2 Campo boario - Art. 4.4.5.2 – (soppresso)

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 16 Pn 5.3 Centro antico Civitanova Alta - Art. 4.4.5.3 - Pn 5.4 Palazzetto dello sport - Art. 4.4.5.4 - Pn 5.5 Residenza Fontanella - Art. 4.4.5.5- (soppresso) Pn 5.6 Via Leti -Art. 4.4.5.6- (soppresso) Pn 5.7 Via Marchetti - Art. 4.4.5.7- (soppresso)

ntanella - Art. 4.4.5.5- (soppresso) Pn 5.6 Via Leti -Art. 4.4.5.6- (soppresso) Pn 5.7 Via Marchetti - Art. 4.4.5.7- (soppresso) Pn 5.8 La residenza e il Parcheggio di Via Leti - Art. 4.4.5.8- (soppresso) Pn 5.9 I progetti di via del Casone - Art. 4.4.5.9- (soppresso) Pn 5.10 Le attrezzature urbane dell’ex zona industriale A - Art. 4.4.5.10 - (soppresso) Pn 6.1 Zona stadio - Art. 4.4.6.1 - Pn 6.2 Parco del Casone - Art. 4.4.6.2 – Pn 6.3 Granaglie - Art. 4.4.6.3 -

.10 - (soppresso) Pn 6.1 Zona stadio - Art. 4.4.6.1 - Pn 6.2 Parco del Casone - Art. 4.4.6.2 – Pn 6.3 Granaglie - Art. 4.4.6.3 - Pn 7.1 Centro servizi - Art. 4.4.7.1 – (soppresso) Pn 7.2 Zona industriale - Art. 4.4.7.2 - Pn 7.3 La produzione al confine con Montecosaro - Art. 4.4.7.3 - (soppresso) Pn 7.4 Il completamento produttivo - Art. 4.4.7.4 - Pn 8.1 Cecchetti - Art. 4.4.8.1 – Pn 8.2 Sabattucci - Art. 4.4.8.2 - Pn 8.3 Santa Maria Apparente - Art. 4.4.8.3 - Pn 8.4 Via del Torrione - Art. 4.4.8.4 –

.8.1 – Pn 8.2 Sabattucci - Art. 4.4.8.2 - Pn 8.3 Santa Maria Apparente - Art. 4.4.8.3 - Pn 8.4 Via del Torrione - Art. 4.4.8.4 – Pn 8.5 La residenza di Via Crivelli - Art. 4.4.8.5 - Pn 8.6 L’espansione di via Fonte Giulia - Art. 4.4.8.6 -(soppresso) Pn 9.1 Ceccotti - Art. 4.4.9.1- (soppresso) Pn 9.2 Parco del Castellaro - Art. 4.4.9.2 - Pn 9.3 Migliarino - Art. 4.4.9.3 - Pn 9.4 Villa Conti - Art. 4.4.9.4 - Pn 9.5 Villa Conti R5 - Art. 4.4.9.5 - (soppresso)

.9.2 - Pn 9.3 Migliarino - Art. 4.4.9.3 - Pn 9.4 Villa Conti - Art. 4.4.9.4 - Pn 9.5 Villa Conti R5 - Art. 4.4.9.5 - (soppresso) Pn 9.6 La circonvallazione nord di Civitanova Alta - Art. 4.4.9.6 - (soppresso) Pn 10.1 Ippodromo - Art. 4.4.10.1 - Pn 10.2 La foce dell’Asola - Art. 4.4.10.2 - (soppresso) Pn 11.1 Borghetto - Art. 4.4.11.1 – Pn 11.2 San Domenico - Art. 4.4.11.2 - Pn 11.3 Le attrezzature turistiche tra Caronte e Belvedere -Art. 4.4.11.3 - (soppresso)

– Pn 11.2 San Domenico - Art. 4.4.11.2 - Pn 11.3 Le attrezzature turistiche tra Caronte e Belvedere -Art. 4.4.11.3 - (soppresso) Pn 11.4 La residenza di confine -Art. 4.4.11.4 - (soppresso) Art. 2.2.1.10 - Schema direttore Per schema direttore (S.D.) si intende un insieme di indirizzi riguardanti in primo luogo il progetto di suolo di un’area estesa, eventualmente appartenente a differenti sistemi e sub-sistemi ed interessata da programmi di trasformazione legati da unitarietà tematica.

nte appartenente a differenti sistemi e sub-sistemi ed interessata da programmi di trasformazione legati da unitarietà tematica. Gli schemi direttori previsti sono i seguenti: Schema direttore: I centri di quartieri (SD.1) - Capo 4.4.1 - Schema direttore: Il fronte mare (SD.2) - Capo 4.4.2 - Schema direttore: Il borgo marinaro (SD.3) - Capo 4.4.3 - Schema direttore: La nuova statale (SD.4) - Capo 4.4.4 - Schema direttore: Via del Casone (SD.5) - Capo 4.4.5 -

) - Capo 4.4.3 - Schema direttore: La nuova statale (SD.4) - Capo 4.4.4 - Schema direttore: Via del Casone (SD.5) - Capo 4.4.5 - Schema direttore: Il Chienti (SD.6) - Capo 4.4.6 - Schema direttore: Le aree produttive (SD.7) - Capo 4.4.7 - Schema direttore: La connessione ovest (SD.8) - Capo 4.4.8 - Schema direttore: Il castellaro (SD.9) - Capo 4.4.9 - Schema direttore: Il crinale dell’Asola (SD.10) - Capo 4.4.10 - Schema direttore: La residenza in campagna (SD.11) - Capo 4.4.11 - Art. 2.2.1.11 - Sistema

le dell’Asola (SD.10) - Capo 4.4.10 - Schema direttore: La residenza in campagna (SD.11) - Capo 4.4.11 - Art. 2.2.1.11 - Sistema Per sistema si intende un insieme di porzioni del territorio (spazi aperti e edifici) dotate di una comune identità e tra loro integrate, non necessariamente contigue e con differenti estensioni, per le quali sono indicati specifici obiettivi in termini di ruolo e prestazioni e nelle quali sono ospitate in modo prevalente determinate funzioni. I

ati specifici obiettivi in termini di ruolo e prestazioni e nelle quali sono ospitate in modo prevalente determinate funzioni. I sistemi coprono l’intero territorio comunale e si articolano in sub-sistemi. I sistemi previsti, come meglio identificati all’art. 4.1.1.1, sono i seguenti:

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 17

• sistema della residenza (capo 4.2.1)
• sistema della produzione (capo 4.2.2)
• sistema della mobilità (capo 4.2.3)
• sistema dei luoghi centrali (capo 4.2.4)
• sistema ambientale (capo 4.2.5) Art. 2.2.1.12 - Concessione convenzionata

po 4.2.3)

• sistema dei luoghi centrali (capo 4.2.4)
• sistema ambientale (capo 4.2.5) Art. 2.2.1.12 - Concessione convenzionata

1. Per concessione convenzionata (CC), così come previsto dall’art. 15 comma 4 della L.R. 34/92, si intende l’assoggettamento delle aree di trasformazione ad intervento diretto.
2. Gli interventi di CC sono direttamente graficizzati nel piano e devono prevedere la cessione gratuita al Comune di parti di aree per la realizzazione di standards e servizi pubblici.

l piano e devono prevedere la cessione gratuita al Comune di parti di aree per la realizzazione di standards e servizi pubblici. Una convenzione tipo redatta ai sensi della legislazione vigente determinerà in modo generale il contenuto delle obbligazioni a carico dei privati relativamente alla realizzazione delle opere di urbanizzazione ed alle modalità di attuazione. 3. Le aree di CC sono da considerarsi a tutti gli effetti delle UMI. La capacità edificatoria attiene all’intera area,

tuazione. 3. Le aree di CC sono da considerarsi a tutti gli effetti delle UMI. La capacità edificatoria attiene all’intera area, indipendentemente dalla graficizzazione dei servizi pubblici da cedere. Per esse l’Amministrazione potrà fare applicazione della normativa sul comparto edificatorio così come disciplinato dall’art. 32 L.R. 34/92. Ogni Concessione Convenzionata è individuata con un numero di riferimento a cui è associata una tabella con indicati i seguenti parametri: Superficie territoriale

ndividuata con un numero di riferimento a cui è associata una tabella con indicati i seguenti parametri: Superficie territoriale Superficie fondiaria Indice Fondiario Numero Piani Rapporto di Copertura SUL residenziale, commerciale, produttiva, per servizi, massime e minime La tabella riporta anche le quantità di superfici pubbliche che vengono localizzate nelle tavole di P.R.G. in scala 1/2000. Art. 2.2.1.13 - Unità minime di intervento (UMI)

rfici pubbliche che vengono localizzate nelle tavole di P.R.G. in scala 1/2000. Art. 2.2.1.13 - Unità minime di intervento (UMI) Per unità minima di intervento (UMI) si intende la parte di territorio soggetta esclusivamente ad intervento unitario secondo le specifiche modalità di attuazione contenute nello strumento urbanistico generale. Tutte le UMI assumono valore di comparto edificatorio ai sensi e per gli effetti dell’art. 32 della L.R. 34/92. Art. 2.2.1.14 - Piani Attuativi (PA)

o valore di comparto edificatorio ai sensi e per gli effetti dell’art. 32 della L.R. 34/92. Art. 2.2.1.14 - Piani Attuativi (PA) Per piani attuativi (PA) si intendono le porzioni di territorio comprese all’interno di un piano già in essere che il Piano regolatore recepisce. Tali zone sono soggette alle disposizioni del successivo articolo 5.1.1.2. I Piani attuativi cartografati sono i seguenti: PA 1: Lottizzazione Progefin (D.C.C. n.91 del 07/08/1996) PA 2: Peep San Marone (D.C.C. n. 12 del 02/04/2003)

i sono i seguenti: PA 1: Lottizzazione Progefin (D.C.C. n.91 del 07/08/1996) PA 2: Peep San Marone (D.C.C. n. 12 del 02/04/2003) PA 3: Lottizzazione residenziale R4 Villa Eugenia (D.C.C. n. 58 del 29/06/1999) PA 4: Lottizzazione residenziale R1 San Marone (D.C.C. n.14 del 28/02/2000) PA 5: Zona mostre nord (D.C.C. n.80 del 26/10/2001 e D.C.C. n. 121 del 20/12/2006) PA 6: Zona mostre sud (D.C.C. n. 22 del 05/04/2003 e D.C.C. n. 27 del 30/3/1998) PA 7: Peep Santa Maria Apparente (D.C.C. n.90 del 29/11/2001)

tre sud (D.C.C. n. 22 del 05/04/2003 e D.C.C. n. 27 del 30/3/1998) PA 7: Peep Santa Maria Apparente (D.C.C. n.90 del 29/11/2001) PA 8: PIP Località Piane Chienti (D.C.C. n. 104 del 25/06/1987 e D.C.C. n. 93 del 28/10/1999) PA 9: Lottizzazione industriale P2R (D.C.C. n.64 del 09/09/2003) PA 10: Lottizzazione zona industriale P3 Bollettini (D.C.C. n.6 del 15/03/2006) PA 11: Peep Fontespina (D.C.C. n.13 del 28/02/2000) PA 12: Lottizzazione industriale P3 Sdregaro (D.C.C. n.6 del 15/03/2006)

PA 11: Peep Fontespina (D.C.C. n.13 del 28/02/2000) PA 12: Lottizzazione industriale P3 Sdregaro (D.C.C. n.6 del 15/03/2006) PA 13: Lottizzazione residenziale C2 Maranello (D.C.C. n.122 del 07/05/1982) PA 14: Lottizzazione Damen Tommaso e Argeo Nicola (D.C.C. n.79 del 01/07/1998) PA 15: Lottizzazione residenziale C2 S.M. Apparente (D.C.C. n.54 del 25/03/1997) PA 16: Lottizzazione Lazzarini, Doria ecc…(D.C.C. n.104 del 25/06/1987 e D.C.C. n. 93 del 28/10/1999)

.C.C. n.54 del 25/03/1997) PA 16: Lottizzazione Lazzarini, Doria ecc…(D.C.C. n.104 del 25/06/1987 e D.C.C. n. 93 del 28/10/1999) PA 17: Consorzio Chienti 2000 P3 (D.C.C. n. 6 del 15.3.2006) Per i Piani Attuativi sopra elencati quanto riportato nelle tavole di P.R.G. ha valore indicativo; si rimanda quindi ai contenuti degli stessi Piani Attuativi approvati e/o convenzionati.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 18 Art. 2.2.1.15 - Varianti (VAR) Le varianti approvate entro la data di approvazione definitva del Piano, sono individuate da perimetri e da specifiche sigle (VAR N.).

ianti approvate entro la data di approvazione definitva del Piano, sono individuate da perimetri e da specifiche sigle (VAR N.). All’interno dei perimetri, per uniformità di lettura del Piano sono riportate solamente la zona omogenea, il sub- sistema e il progetto di suolo e per le aree pubbliche, anche le destinazioni d’uso specifiche. Non sono state invece specificate le sottozone con i relativi indici.

le aree pubbliche, anche le destinazioni d’uso specifiche. Non sono state invece specificate le sottozone con i relativi indici. La normativa di riferimento rimane quindi quella delle rispettive varianti richiamata dalla sigla apposta. Le varianti interessate sono le seguenti: VAR 1: Programma sperimentale denominato "20.000 abitazioni in affitto" L.23/12/00 n. 308, L.08/02/01 n.21, localizzazione intervento zona IV marine. art. 51 della L. 865/71 e ss.mm., approvato con D.C.C. n. 20/2005;

8, L.08/02/01 n.21, localizzazione intervento zona IV marine. art. 51 della L. 865/71 e ss.mm., approvato con D.C.C. n. 20/2005; VAR 2: Variante parziale al PRG ai sensi dell’art. 5 R 447/98 ampliamento e sopraelevazione fabbricato industriale “il Castello”, approvata con D.C.C. n.6 del 18.01.07; VAR 3: Variante parziale al vigente P.R.G. ai sensi dell’art. 15 comma 5 della L.R. n. 34/92 area denominata Lottizzazione il Pincio, approvata con D.C.C. n. 58 del 8/4/2002;

sensi dell’art. 15 comma 5 della L.R. n. 34/92 area denominata Lottizzazione il Pincio, approvata con D.C.C. n. 58 del 8/4/2002; VAR 4: Residuo “Area attuale liceo scientifico e area di nuova localizzazione edifici scolastici, approvata con D.G.P. n. 341/2000” così come approvata definitivamente con D.C.C. n. 70 del 22.10.2009; VAR 5: Realizzazione sottopasso ferroviario in zona broccolo, approvato con D.G.P. n. 174/2001;

con D.C.C. n. 70 del 22.10.2009; VAR 5: Realizzazione sottopasso ferroviario in zona broccolo, approvato con D.G.P. n. 174/2001; VAR 6: Variante al P.R.G. ai sensi dell’art. 19 del D.P.R. n. 327/01 e ss.mm. per la realizzazione della pista ciclopedonale del Castellaro 3° stralcio approvata con D.C.C. n. 37 del 04.04.2007; VAR 7: Realizzazione parcheggio ex lavatoio a Civitanova Alta in variante al P.R.G. ai sensi dell’art. 38bis L. 109/94, approvata con D.C.C. n. 79 del 23/10/2003;

lavatoio a Civitanova Alta in variante al P.R.G. ai sensi dell’art. 38bis L. 109/94, approvata con D.C.C. n. 79 del 23/10/2003; VAR 8: Realizzazione rotatoria incrocio S. Marone in variante al P.R.G. ai sensi dell’art. 38bis L. 109/94, approvata con D.C.C. n. 83 del 29/11/2004; VAR 9: Zona ex S.G.I. “Cecchetti”, approvata con D.G.P. n. 9/2003; variante ai sensi dell’art. 15 comma 5 L.R. 34/92 approvata con D.C.C. 78 del 26/10/2004;

etti”, approvata con D.G.P. n. 9/2003; variante ai sensi dell’art. 15 comma 5 L.R. 34/92 approvata con D.C.C. 78 del 26/10/2004; VAR 10: individuazione opifici in zona agricola, approvata con D.G.P. n. 127/2000; VAR 11: Centro servizi – centro spedizionieri area di sosta attrezzata, approvata con D.G.P. n. 403/1999; VAR 12: Realizzazione scuola elementare località Santa Maria Apparente, approvata con D.G.P. n. 150/2002; VAR 13: Piano Direttore Tecnico Distributiva, approvato con D.C.C. n. 43/2005;

aria Apparente, approvata con D.G.P. n. 150/2002; VAR 13: Piano Direttore Tecnico Distributiva, approvato con D.C.C. n. 43/2005; VAR 14: Piano Regionale E.R.P. biennio 2004-2005 localizzazione intervento ai sensi dell’art. 51 della L. 865/71 e ss.mm., approvato con D.C.C. n. 4/2006; VAR 15: L.R. 34/92 e ss.mm. art. 26 Variante Parziale al vigente P.R.G. area ex fonderia Cluana, approvata con D.C.C. n. 84/2005;

AR 15: L.R. 34/92 e ss.mm. art. 26 Variante Parziale al vigente P.R.G. area ex fonderia Cluana, approvata con D.C.C. n. 84/2005; VAR 16: L.R. 34/92 e ss.mm. art. 26. Variante parziale al vigente P.R.G. area ex fonderia Marchigiana, approvata con D.C.C. n. 83/2005; VAR 17: Sostituita dalla variante al P.R.G. vigente così come approvata definitivamente con D.C.C. n. 70 del 22.10.2009; VAR 18: percorsi ciclo-pedonali attrezzati sulla sponda del fiume Chienti 1° tratto: dalla foce a via fontanella -

l 22.10.2009; VAR 18: percorsi ciclo-pedonali attrezzati sulla sponda del fiume Chienti 1° tratto: dalla foce a via fontanella - approvazione progetto definitivo in variante al PRG ai sensi dell'art. 38/bis L. 109/94 e ss.mm., adottata definitivamente con D.C.C. n. 29/2006.” VAR 19: Variante parziale al P.R.G. ai sensi dell’art. 19 D.P.R. n. 327/2001 e ss.mm., centro civico di quartiere Santa Maria Apparente - via Crivelli -, approvata con D.C.C. n. 35 del 04.04.2007;

327/2001 e ss.mm., centro civico di quartiere Santa Maria Apparente - via Crivelli -, approvata con D.C.C. n. 35 del 04.04.2007; VAR 20: Variante parziale al vigente PRG ai sensi dell’art. 5 DPR 447/98 per la realizzazione di una struttura ricettiva “G&G srl”, approvata con D.C.C. n. 47 del 10.04.2007; VAR 21: Variante al P.R.G. ai sensi del D.lgs n.163/06 per la realizzazione della rotatoria fosso del Castellaro

del 10.04.2007; VAR 21: Variante al P.R.G. ai sensi del D.lgs n.163/06 per la realizzazione della rotatoria fosso del Castellaro all’intersezione vie De Amicis-Civitanova-P. di Piemonte e sottopasso Castellano, approvata con D.C.C. n.69 del 31.07.06; VAR 22: Variante parziale al vigente PRG ai sensi dell’art. 5 DPR 447/98 per l’ampliamento di una struttura alberghiera “Testa Umberto”, approvata con D.C.C. n. 46 del 10.04.2007;

ell’art. 5 DPR 447/98 per l’ampliamento di una struttura alberghiera “Testa Umberto”, approvata con D.C.C. n. 46 del 10.04.2007;

• VAR 23: Variante parziale al PRG per la realizzazione di cavalcavia tra la superstrada SS 77 e via Aldo Moro con le relative rotatorie d’intersezione, approvata con la procedura di intesa Stato/Regione nell’ambito degli interventi previsti dalla Legge obiettivo. Quanto riportato nelle tavole di P.R.G. e relative N.T.A. ha valore solo indicativo (in quanto riportate solo per

gge obiettivo. Quanto riportato nelle tavole di P.R.G. e relative N.T.A. ha valore solo indicativo (in quanto riportate solo per analogia di linguaggio e verifica standards generali di piano).

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1. Per destinazione d’uso si intende il complesso delle funzioni o attività previste e ammesse in zone edificate e non.

ni d’uso

1. Per destinazione d’uso si intende il complesso delle funzioni o attività previste e ammesse in zone edificate e non.
2. Si individuano di seguito le principali destinazioni d’uso e le loro articolazioni. Ad esse si farà riferimento negli articoli successivi. Quando è prevista o ammessa la destinazione principale senza ulteriori precisazioni tutte le sue articolazioni sono da intendendersi previste e ammesse.

ssa la destinazione principale senza ulteriori precisazioni tutte le sue articolazioni sono da intendendersi previste e ammesse. 3. Sono destinazioni d’uso principali quelle indicate nelle tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" con le rispettive sigle:

• le attività agricole (A),
• le attività industriali e artigianali (I),
• le attività terziarie (T)
• le infrastrutture e attrezzature della mobilità (M),
• la residenza (R),
• i servizi e le attrezzature di uso pubblico (S),

T)

• le infrastrutture e attrezzature della mobilità (M),
• la residenza (R),
• i servizi e le attrezzature di uso pubblico (S),
• gli spazi scoperti d’uso pubblico pavimentati e verdi (P e V).

4. Per ciascuna destinazione d’uso principale valgono le seguenti articolazioni e precisazioni:

• Attività agricole (A)

1. Campi coltivati, colture e attività floro-vivaistiche, boschi, pascoli.
2. Abitazioni per i conduttori dei fondi. Serre.

(A)

1. Campi coltivati, colture e attività floro-vivaistiche, boschi, pascoli.
2. Abitazioni per i conduttori dei fondi. Serre. Annessi agricoli necessari alla conduzione dei fondi (depositi per attrezzi e macchine, silos, serbatoi idrici, locali per la conservazione e la prima trasformazione dei prodotti agricoli e zootecnici, ricoveri degli animali). Costruzioni per attività industrializzate adibite alla trasformazione e conservazione e commercializzazione dei

degli animali). Costruzioni per attività industrializzate adibite alla trasformazione e conservazione e commercializzazione dei prodotti agricoli e zootecnici (compresi alloggi per il proprietario e il solo personale di custodia sino ad un massimo di 120 mq. di Sul). Costruzioni per allevamenti zootecnici di tipo intensivo (compresi alloggi per il proprietario ed il solo personale di custodia sino ad un massimo di 120 mq. di Sul).

• Attività industriali e artigianali (I)

il proprietario ed il solo personale di custodia sino ad un massimo di 120 mq. di Sul).

• Attività industriali e artigianali (I) Fabbriche e officine (compresi laboratori di sperimentazione, uffici tecnici, amministrativi e centri di servizio; spazi espositivi se strettamente connessi all’attività, nei limiti del 15% della Sul e alloggi per il proprietario e il solo personale di custodia fino ad un massimo di 120 mq di Sul).

nei limiti del 15% della Sul e alloggi per il proprietario e il solo personale di custodia fino ad un massimo di 120 mq di Sul). Magazzini, depositi coperti e scoperti, anche se non direttamente connessi all’industria (compresi uffici strettamente connessi, nei limiti del 15% della Sul e alloggi per il proprietario e il solo personale di custodia fino ad un massimo di 120 mq di Sul).

• Cantieri e rimessaggio (Ic).
• Attività portuali e inerenti la pesca (Ip)
• Attività terziarie (T)

massimo di 120 mq di Sul).

• Cantieri e rimessaggio (Ic).
• Attività portuali e inerenti la pesca (Ip)
• Attività terziarie (T) Attrezzature commerciali (Tc): centri commerciali e supermercati al dettaglio e all’ingrosso, mercati, negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche. Nelle zone per attrezzature commerciali (Tc) sono ammesse le destinazioni Tu per un massimo del 30%. Attrezzature ricettive (Tr): alberghi, villaggi-albergo, motels, meublés o garnis, centri benessere, hotels,

un massimo del 30%. Attrezzature ricettive (Tr): alberghi, villaggi-albergo, motels, meublés o garnis, centri benessere, hotels, residenze turistico alberghiere, ostelli, campeggi, country houses, pubblici esercizi. (Trh): destinazione esclusiva ad albergo, hotel; (Tu) complessi direzionali: uffici privati, studi professionali, agenzie bancarie, banche, centri di ricerca. Nei complessi direzionali (Tu) sono ammesse le destinazioni Tc per un massimo del 30%.

nzie bancarie, banche, centri di ricerca. Nei complessi direzionali (Tu) sono ammesse le destinazioni Tc per un massimo del 30%. (Trc): destinazione esclusiva a campeggio secondo la definizione della relativa normativa di settore.

• Infrastrutture e attrezzature della mobilità (M) (Mc) Stazioni di servizio, distribuzione e deposito carburanti (uffici ed attività di assistenza meccanica, lavaggio, bar, esposizione e vendita di prodotti specifici strettamente connessi);

(uffici ed attività di assistenza meccanica, lavaggio, bar, esposizione e vendita di prodotti specifici strettamente connessi); (Mi) autoparco (compresi uffici ed attività di assistenza meccanica, lavaggio, bar, esposizione e vendita di prodotti specifici strettamente connessi); (Mp) stazioni passeggeri (compresi pubblici esercizi connessi);

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• Residenze (R) Residenze urbane permanenti, residenze urbane temporanee, collegi, convitti, studentati, pensionati, colonie estive.
• Servizi e attrezzature di proprietà pubblica e privata, ma di uso pubblico (S)

nvitti, studentati, pensionati, colonie estive.

• Servizi e attrezzature di proprietà pubblica e privata, ma di uso pubblico (S) (Sa) Servizi di assistenza socio-sanitaria: centri di assistenza, case di riposo, residenze protette (compresi servizi ambulatoriali e sociali connessi); (Sb) Servizi per l’istruzione di base: asili, scuole per l’infanzia, scuole dell’obbligo; (Sc) Servizi cimiteriali;

i connessi); (Sb) Servizi per l’istruzione di base: asili, scuole per l’infanzia, scuole dell’obbligo; (Sc) Servizi cimiteriali; (Sd) Servizi per la cultura, il culto e lo spettacolo: musei, teatri, auditori, chiese, conventi, oratori, cinema, sale di spettacolo; (Sf) Servizi espositivi e fieristici; (Sh) servizi ospedalieri e sanitari: ospedali, cliniche, centri medici poli-specialistici, ambulatori, poliambulatori; (Si) Servizi per l’istruzione superiore: scuole non dell’obbligo, scuole speciali;

li-specialistici, ambulatori, poliambulatori; (Si) Servizi per l’istruzione superiore: scuole non dell’obbligo, scuole speciali; (Sp) Parcheggi coperti (compresi usi complementari quali uffici, attività di assistenza meccanica, bar, esposizione e vendita di prodotti specifici nei limiti del 15% della Sul di parcheggio per strutture ad un solo piano e del 10% della Sul di parcheggio per strutture multipiano fuori e entroterra; compreso un eventuale

strutture ad un solo piano e del 10% della Sul di parcheggio per strutture multipiano fuori e entroterra; compreso un eventuale alloggio per il personale di custodia, nei limiti di 120 mq. di Sul); (Sr) Servizi sociali e ricreativi: centri sociali, centri culturali e ricreativi, centri polivalenti, mense, sedi di associazioni (compresi pubblici esercizi connessi); (Ss) Servizi sportivi: palestre, piscine, palazzi dello sport, campi coperti;

ssociazioni (compresi pubblici esercizi connessi); (Ss) Servizi sportivi: palestre, piscine, palazzi dello sport, campi coperti; (St) Servizi tecnici e amministrativi: impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, impianti per il trattamento dei rifiuti, servizi postelegrafonici e telefonici; servizi comunali e della protezione civile, tribunali, attrezzature della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, portuali e doganali;

ali e della protezione civile, tribunali, attrezzature della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, portuali e doganali; (Su) Università e servizi universitari: attrezzature didattiche e di ricerca (compresi servizi tecnici, amministrativi, sociali e culturali connessi), scuole speciali di livello universitario, residenze universitarie; Spazi scoperti di proprietà pubblica e privata, ma di uso pubblico pavimentati (P);

• (Pp) Parcheggi a raso (vedi articolo 3.3.9);

azi scoperti di proprietà pubblica e privata, ma di uso pubblico pavimentati (P);

• (Pp) Parcheggi a raso (vedi articolo 3.3.9);
• (Ps) Impianti sportivi scoperti (vedi articolo 3.3.6);
• (Psi) Ippodromo (vedi articolo 3.3.12);
• (Pz) Piazze e aree pedonali (vedi articoli 3.3.7); Aree di uso pubbliche verdi (V):
• (Vg) Giardini (vedi articolo 3.3.4);
• (Vo) Orti urbani (vedi articolo 3.3.5); Parchi (Vp) (vedi articolo 3.3.1): (Vpa) Parco agricolo; (Vpb) Parco boscato; (Vpd) parco produttivo;

ani (vedi articolo 3.3.5); Parchi (Vp) (vedi articolo 3.3.1): (Vpa) Parco agricolo; (Vpb) Parco boscato; (Vpd) parco produttivo; (Vpu) Parco umido; (Vs) Attrezzature balneari (vedi articolo 3.3.10); Art. 2.2.2.2 - Opere di urbanizzazione primaria

1. Sono opere di urbanizzazione primaria: a. strade residenziali; b. spazi di sosta o di parcheggio; c. fognature; d. rete idrica; e. rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas; f. pubblica illuminazione; g. spazi di verde attrezzato;

rete idrica; e. rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas; f. pubblica illuminazione; g. spazi di verde attrezzato; h. cavedi multiservizi e cavidotti per il passaggio di reti di telecomunicazioni i. Infrastrutture di comunicazione elettronica per impianti radio elettrici e le opere relative Art. 2.2.2.3 - Opere di urbanizzazione secondaria

1. Sono opere di urbanizzazione secondaria: a. asili nido e scuole materne;

ve Art. 2.2.2.3 - Opere di urbanizzazione secondaria

1. Sono opere di urbanizzazione secondaria: a. asili nido e scuole materne; b. scuole dell’obbligo nonché strutture e complessi per l’istruzione superiore all’obbligo;

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 21 c. mercati di quartiere; d. delegazioni comunali; e. chiese e altri edifici religiosi; f. impianti sportivi di quartiere; g. aree verdi di quartiere;

re; d. delegazioni comunali; e. chiese e altri edifici religiosi; f. impianti sportivi di quartiere; g. aree verdi di quartiere; h. centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie comprese le opere, le costruzioni e gli impianti destinati allo smaltimento, al riciclaggio o alla distruzione dei rifiuti urbani, speciali, pericolosi, solidi e liquidi, alla bonifica di aree inquinate. Capo 2.2.3 - Parametri urbanistici

dei rifiuti urbani, speciali, pericolosi, solidi e liquidi, alla bonifica di aree inquinate. Capo 2.2.3 - Parametri urbanistici Per le definizioni di indici e parametri si rimanda al REC ad eccezione delle precisazioni effettuate di seguito Art. 2.2.3.1 Altezza degli edifici (Soppresso) Art. 2.2.3.2 - Altezza interpiano (h), altezza massima degli edifici e distacchi L’altezza dell’interpiano misura in ml. la distanza rispettiva tra le quote di calpestio dei piani di un edificio. Le

distacchi L’altezza dell’interpiano misura in ml. la distanza rispettiva tra le quote di calpestio dei piani di un edificio. Le altezze degli interpiani di seguito indicate, per le varie destinazioni, è la massima possibile. L’altezza dell’interpiano, per tutte le destinazioni sotto specificate, è stimata, ai fini del calcolo dell’altezza massima dell’edificio, pari a 3.50 m per la residenza, pari a 4.50 m per attività commerciali (Tc). Il piano di calpestio del

za massima dell’edificio, pari a 3.50 m per la residenza, pari a 4.50 m per attività commerciali (Tc). Il piano di calpestio del piano terra, qualora destinato alla residenza può essere rialzato di 1.00 m. rispetto la quota del terreno. Per gli edifici appartenenti al sub-sistema L2 l’altezza del interpiano adibito ad attività commerciali è di 4.50 m anche per i piani superiori al piano terra.

sub-sistema L2 l’altezza del interpiano adibito ad attività commerciali è di 4.50 m anche per i piani superiori al piano terra. Nel caso di edifici industriali l’altezza dell’interpiano misura in ml la distanza tra le quote di calpestio e il punto medio dell’intradosso della trave di copertura. Per gli edifici industriali appartenenti al sub-sistema P2 e P3 l’altezza dell’interpiano massima adibita alla

ave di copertura. Per gli edifici industriali appartenenti al sub-sistema P2 e P3 l’altezza dell’interpiano massima adibita alla produzione è di 11.00 m, nel sistema della produzione P1 l’altezza del piano adibito alla produzione è di 8,50 m tranne per le attività cantieristiche (Ic) e portuali (Ip) dove l’altezza dell’interpiano è rispettivamente di 10 m e 6,50 m, nel sistema della produzione P4 l’altezza massima di interpiano adibito alla produzione è di 5,50 m.

tivamente di 10 m e 6,50 m, nel sistema della produzione P4 l’altezza massima di interpiano adibito alla produzione è di 5,50 m. Nel caso di servizi ed attrezzature pubbliche o di uso pubblico non è stabilito un interpiano tipo, considerando pertanto libera l’altezza limite, in considerazione delle attività speciali che possono esservi ospitate. Nel caso di nuova edificazione o di ampliamento di un edificio esistente, l’altezza dell’interpiano tipo,

sono esservi ospitate. Nel caso di nuova edificazione o di ampliamento di un edificio esistente, l’altezza dell’interpiano tipo, moltiplicata per il numero di piani consentiti, determina l’altezza totale del futuro fabbricato. Per il calcolo dell’altezza massima di un edificio si rimanda al REC vigente. Nel caso di edifici ricadenti in zone vincolate paesaggisticamente l’ammissibilità delle altezze massime dovrà comunque rispettare eventuali riduzioni o limitazioni poste dai vincoli stessi.

ente l’ammissibilità delle altezze massime dovrà comunque rispettare eventuali riduzioni o limitazioni poste dai vincoli stessi. Art. 2.2.3.3 - Distanza (D)

1. E’ la distanza tra i fabbricati, tra questi ed i confini dei lotti, tra questi e la strada, misurata con le modalità previste dal REC.
2. Con riferimento alle zone omogenee come definite dal D.M. 1444/68, le distanze suddette sono definite come segue:

te dal REC. 2. Con riferimento alle zone omogenee come definite dal D.M. 1444/68, le distanze suddette sono definite come segue: Zone A: si applica la normativa da prevedere nel piano attuativo il quale dovrà rispettare quanto previsto dal D.M. 1444/68 art. 9. Zone B: per quanto non specificato nelle tavole del P.R.G. (fronti continui, fronti discontinui, allineamenti, ecc…) e nel vigente REC, si stabilisce: distanza minima dai confini =5 ml

G. (fronti continui, fronti discontinui, allineamenti, ecc…) e nel vigente REC, si stabilisce: distanza minima dai confini =5 ml distanza minima tra pareti finestrate e di edifici antistanti di cui almeno una finestrata =10 ml distanza minima dalle strade, e tra i fabbricati tra i quali siano interposte strade (in applicazione del D.M. 1444/68): ml 5 per lato, per strade di larghezza inferiore a ml 7 ml 7,5 per lato, per strade di larghezza compresa tra ml 7 e ml 15

/68): ml 5 per lato, per strade di larghezza inferiore a ml 7 ml 7,5 per lato, per strade di larghezza compresa tra ml 7 e ml 15 ml 10 per lato per lato, per strade di larghezza superiore a ml 15 Zone C: per quanto non specificato nelle tavole del P.R.G. (fronti continui, fronti discontinui, allineamenti, ecc…), nel vigente REC e nelle prescrizioni specifiche delle N.T.A dei piani attuativi si stabilisce: distanza minima dai confini =1/2H con un minimo di 5 ml

e prescrizioni specifiche delle N.T.A dei piani attuativi si stabilisce: distanza minima dai confini =1/2H con un minimo di 5 ml distanza minima tra pareti finestrate e di edifici antistanti di cui almeno una finestrata =10 ml distanza minima dalle strade e tra i fabbricati tra i quali siano interposte strade (in applicazione del D.M. 1444/68): ml 5 per lato, per strade di larghezza inferiore a ml 7

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 22 ml 7,5 per lato, per strade di larghezza compresa tra ml 7 e ml 15 ml 10 per lato per lato, per strade di larghezza superiore a ml 15 Zone D: distanza minima per quanto non specificato nelle tavole del P.R.G. (fronti continui, fronti discontinui,

periore a ml 15 Zone D: distanza minima per quanto non specificato nelle tavole del P.R.G. (fronti continui, fronti discontinui, allineamenti, ecc…), nel vigente REC e nelle prescrizioni specifiche delle N.T.A dei piani attuativi si stabilisce: distanza minima dai confini 5 ml distanza minima tra pareti finestrate e di edifici antistanti di cui almeno una finestrata =10 ml distanza minima dalle strade 10 ml

anza minima tra pareti finestrate e di edifici antistanti di cui almeno una finestrata =10 ml distanza minima dalle strade 10 ml Zone E: si applica quanto previsto dalla normativa vigente in materia, fatte salve previsioni eventualmente più restrittive del P.R.G. 3. Per le costruzioni da eseguirsi all’interno del centro abitato e dei perimetri degli insediamenti previsti dal P.R.G., fatto salvo il rispetto di quanto sopra riportato, si applicano le distanze minime corrispondenti alle fasce

revisti dal P.R.G., fatto salvo il rispetto di quanto sopra riportato, si applicano le distanze minime corrispondenti alle fasce di rispetto stradale qualora graficamente riportate. 4. Per le costruzioni da eseguirsi fuori del perimetro del centro abitato delimitato ai sensi del codice della strada e riportato negli elaborati del piano e fuori dai perimetri degli insediamenti previsti dal P.R.G., la distanza dalle strade viene definita con riferimento al D.M. 1404/68 e stabilita in: Autostrada A14………………60 m

sti dal P.R.G., la distanza dalle strade viene definita con riferimento al D.M. 1404/68 e stabilita in: Autostrada A14………………60 m SS 16…………………………40 m SS 77…………………………60 m SP 27…………………………40 m SP 10…………………………40 m SP 485…..................................40 m Nelle restanti strade di interesse locale, salve ulteriori e specifiche indicazioni del P.R.G., la fascia di rispetto è fissata in m 20.

stanti strade di interesse locale, salve ulteriori e specifiche indicazioni del P.R.G., la fascia di rispetto è fissata in m 20. 5. Per i tratti di viabilità a cui il piano riconosce anche la valenza panoramica, le relative fasce di rispetto stradale sono ampliate del 50 % come graficamente riportato nelle tavole del piano. 6. Per le strade provinciali e di gestione provinciale, le distanze dai fabbricati dal confine stradale debbono valere anche per i corpi interrati.

ovinciali e di gestione provinciale, le distanze dai fabbricati dal confine stradale debbono valere anche per i corpi interrati. 7. È ammessa la costruzione in aderenza, nel caso di costruzione contermine a confine o nel caso di presentazione di un progetto unitario comprendente più lotti. Nel caso di edifici esistenti a confine è ammessa la costruzione in aderenza purché non sia superata la sagoma dell’edificio contermine. Art. 2.2.3.4 - Superfici

onfine è ammessa la costruzione in aderenza purché non sia superata la sagoma dell’edificio contermine. Art. 2.2.3.4 - Superfici La superficie utile lorda (Sul), la superficie coperta (Sc), la superficie fondiaria (Sf), la superficie territoriale (St) sono definite dal Regolamento Edilizio Comunale. Art. 2.2.3.5 - Volume (V = SUL x h x n) Il volume è definito dal Regolamento Edilizio Comunale. Art. 2.2.3.6 - Rapporto di copertura (Rc = Sc / Sf) indice di copertura (Ic = Sc / Sf)

finito dal Regolamento Edilizio Comunale. Art. 2.2.3.6 - Rapporto di copertura (Rc = Sc / Sf) indice di copertura (Ic = Sc / Sf)

1. Il rapporto di copertura -indice di copertura (Rc = Sc / Sf) è definito dal Regolamento Edilizio Comunale. Art. 2.2.3.7 - Indice di edificabilità (Ef = Sul / Sf) L’indice di edificabilità (Ef = Sul/ Sf) è l’indice di utilizzazione fondiaria (Uf) del REC. Art. 2.2.3.8 - Allineamenti, fronti continui e discontinui

tà (Ef = Sul/ Sf) è l’indice di utilizzazione fondiaria (Uf) del REC. Art. 2.2.3.8 - Allineamenti, fronti continui e discontinui Nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento" compaiono le indicazioni di allineamento, fronte continuo, fronte discontinuo. In ciascuno di questi casi l’edificazione dovrà obbligatoriamente costituire rispettivamente un allineamento, un fronte continuo o un fronte discontinuo.

i l’edificazione dovrà obbligatoriamente costituire rispettivamente un allineamento, un fronte continuo o un fronte discontinuo.

1. L’allineamento rappresenta il riferimento per la linea di proiezione in pianta della facciata di uno o più edifici; rispetto ad esso sono possibili arretramenti parziali, rotazioni dell’edificio, ma non sono ammessi sbalzi (ad eccezione di pensiline e balconi).
2. Il fronte continuo rappresenta il riferimento, per la linea di proiezione in pianta della facciata di un edificio e

balconi). 2. Il fronte continuo rappresenta il riferimento, per la linea di proiezione in pianta della facciata di un edificio e la sua dimensione senza soluzione di continuità; rispetto ad esso non sono possibili arretramenti di parte dell’edificio e non sono ammessi sbalzi (ad eccezione di pensiline e balconi). 3. Il fronte discontinuo rappresenta il riferimento, per la linea di proiezione in pianta della facciata di uno o più

balconi). 3. Il fronte discontinuo rappresenta il riferimento, per la linea di proiezione in pianta della facciata di uno o più edifici separati; rispetto ad esso non sono possibili arretramenti parziali e non sono ammessi sbalzi (ad eccezione di pensiline e balconi).

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 23 Data la scala di restituzione del piano, il contenuto del presente articolo ha valore unicamente indicativo, secondo le indicazioni dell’art. 2.1.1.3 Titolo 2.3 - Attuazione del Piano Capo 2.3.1- Luoghi di intervento

icamente indicativo, secondo le indicazioni dell’art. 2.1.1.3 Titolo 2.3 - Attuazione del Piano Capo 2.3.1- Luoghi di intervento Art. 2.3.1.1 - Categorie ed ambiti territoriali di intervento I diversi tipi di intervento sono soggetti a due tipi di prescrizioni: prescrizioni generali contenute nella Parte terza di queste Norme di Attuazione e prescrizioni specifiche contenute nella Parte quarta. Le prescrizioni del Piano Regolatore riguardano quattro temi principali.

e prescrizioni specifiche contenute nella Parte quarta. Le prescrizioni del Piano Regolatore riguardano quattro temi principali.

1. Un primo gruppo di prescrizioni ("Suolo, sottosuolo, acqua e aria") indica le modalità di progettazione di impianti, manufatti e attrezzature atti a migliorare le condizioni dell’habitat, in particolare di suolo, sottosuolo, acqua e aria. Le prescrizioni relative si applicano a tutto il territorio comunale e sono rivolte a qualsiasi soggetto,

tosuolo, acqua e aria. Le prescrizioni relative si applicano a tutto il territorio comunale e sono rivolte a qualsiasi soggetto, pubblico o privato, intraprenda azioni che possano avere come conseguenza una alterazione dello stato del suolo, del sottosuolo, dell’acqua o dell’aria. 2. Un secondo gruppo ("Progetto di suolo") indica disegno ed usi del suolo; le prescrizioni si applicano alle aree non edificabili pubbliche e d’uso pubblico e sono rivolte principalmente all’amministrazione pubblica ed ai

applicano alle aree non edificabili pubbliche e d’uso pubblico e sono rivolte principalmente all’amministrazione pubblica ed ai soggetti privati che realizzano opere di urbanizzazione primaria e secondaria. 3. Un terzo gruppo ("Sistemi" e "Zone omogenee") indica le attività o funzioni ammesse e non ammesse, i tipi di intervento consentiti e gli indici di edificabilità ammissibili; le prescrizioni si applicano ai singoli luoghi in

se, i tipi di intervento consentiti e gli indici di edificabilità ammissibili; le prescrizioni si applicano ai singoli luoghi in relazione alla loro appartenenza ai differenti sistemi, sub-sistemi, ambiti e zone omogenee e sono rivolte a qualsiasi soggetto, pubblico o somma di singoli privati, intraprenda azioni di modifica dello stato fisico o della destinazione d’uso di una qualsivoglia parte del territorio. L’insieme dei precedenti livelli interessa l’intero territorio comunale.

nazione d’uso di una qualsivoglia parte del territorio. L’insieme dei precedenti livelli interessa l’intero territorio comunale. 4. Un quarto gruppo ("Schemi direttori e Progetti norma") indica specifici criteri per la progettazione pubblica e privata di specifici interventi; le prescrizioni si applicano alle sole parti di territorio assoggettate a trasformazioni rilevanti indicate nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento" e sono dirette agli operatori direttamente coinvolti nell’intervento.

icate nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento" e sono dirette agli operatori direttamente coinvolti nell’intervento. Capo 2.3.2 - Tipi di intervento Art. 2.3.2.1 - Interventi consentiti e vietati

1. Il Piano prevede che per ogni edificio o spazio aperto, in relazione alla sua inclusione entro un determinato sistema, sub-sistema ed entro una determinata zona omogenea, siano consentiti i seguenti tipi di intervento

entro un determinato sistema, sub-sistema ed entro una determinata zona omogenea, siano consentiti i seguenti tipi di intervento indicati nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento": manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro (re), risanamento conservativo (rc), ristrutturazione vincolata (rv), ristrutturazione (ri), demolizione senza ricostruzione (d), demolizione con ricostruzione (dr), ampliamento, nuova edificazione.

ristrutturazione (ri), demolizione senza ricostruzione (d), demolizione con ricostruzione (dr), ampliamento, nuova edificazione. 2. Gli interventi di manutenzione ordinaria sono estesi a tutti gli edifici e spazi aperti. Gli interventi di manutenzione straordinaria sono estesi a tutti gli edifici e spazi aperti con esclusione di quelli sottoposti ad intervento di restauro. Gli interventi di demolizione con ricostruzione, ampliamento e nuova edificazione e

quelli sottoposti ad intervento di restauro. Gli interventi di demolizione con ricostruzione, ampliamento e nuova edificazione e nuovo impianto sono disciplinati dalle singole zone omogenee che stabiliscono anche gli indici di edificabilità . Quando non è specificatamente individuato il tipo di intervento sono sempre consentiti interventi fino alla ristrutturazione edilizia. Qualora il piano subordini il rilascio del permesso di costruire alla formazione di un piano attuativo o di una

azione edilizia. Qualora il piano subordini il rilascio del permesso di costruire alla formazione di un piano attuativo o di una concessione convenzionata sono consentiti, in assenza di questi, gli interventi previsti dall’art. 9 del D.P.R. 380/2001 e precisamente:

• gli interventi previsti dalle lettere a), b) e c) del primo comma dell'articolo 3 del DPR 380/2001 che riguardino singole unità immobiliari o parti di esse;

e lettere a), b) e c) del primo comma dell'articolo 3 del DPR 380/2001 che riguardino singole unità immobiliari o parti di esse;

• gli interventi di cui alla lettera d) del primo comma dell'articolo 3 del medesimo DPR che riguardino singole unità immobiliari o parti di esse. Tali ultimi interventi sono consentiti anche se riguardino globalmente uno o più edifici e modifichino fino al 25 per cento delle destinazioni preesistenti, purché il titolare del permesso si

almente uno o più edifici e modifichino fino al 25 per cento delle destinazioni preesistenti, purché il titolare del permesso si impegni, con atto trascritto a favore del comune e a cura e spese dell'interessato, a praticare, limitatamente alla percentuale mantenuta ad uso residenziale, prezzi di vendita e canoni di locazione concordati con il comune ed a concorrere negli oneri di urbanizzazione di cui alla sezione II del capo II dello stesso DPR 380/2001.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 24 3. Quando l’indicazione del tipo di intervento si riferisce ad una parte del territorio ogni area ivi inclusa è assoggettata a quel tipo di intervento, con esclusione delle strade per le quali valgono le prescrizioni relative ai

i inclusa è assoggettata a quel tipo di intervento, con esclusione delle strade per le quali valgono le prescrizioni relative ai sistemi e sub-sistemi e le indicazioni contenute negli articoli relativi al Progetto di suolo (Titolo 3.2). 4. I diversi tipi di intervento sono articolati in operazioni che possono riferirsi sia agli edifici (opere interne ed opere esterne), con particolare riguardo agli edifici in muratura dei nuclei antichi e del territorio agricolo, sia agli

erne ed opere esterne), con particolare riguardo agli edifici in muratura dei nuclei antichi e del territorio agricolo, sia agli spazi aperti. Essi riguardano qualunque tipo di edificio e di spazio aperto qualunque sia la loro destinazione d’uso. Capo 2.3.3 - Modi di intervento Art. 2.3.3.1 - Strumenti di attuazione

1. Il Piano Regolatore si attua attraverso Piani Attuativi di iniziativa pubblica o privata (piani particolareggiati,

attuazione

1. Il Piano Regolatore si attua attraverso Piani Attuativi di iniziativa pubblica o privata (piani particolareggiati, piani di zona per l’edilizia economica e popolare, piani per gli insediamenti produttivi, piani di recupero, piani di lottizzazione convenzionati, programmi di riqualificazione urbana, programmi di recupero urbano e quanto previsto dalla legislazione in materia) e attraverso interventi edilizi diretti, eventualmente subordinati a convenzione (Concessioni Convenzionate).

azione in materia) e attraverso interventi edilizi diretti, eventualmente subordinati a convenzione (Concessioni Convenzionate). 2. Il Piano Regolatore individua come proprio strumento guida per la successiva progettazione attuativa il Progetto Norma. Qualora sia prevista l’attuazione attraverso intervento edilizio diretto, si intende che essa avviene con rilascio di permesso di costruire conforme alle prescrizioni del Progetto Norma.

ilizio diretto, si intende che essa avviene con rilascio di permesso di costruire conforme alle prescrizioni del Progetto Norma. 3. Gli edifici esistenti e i relativi spazi aperti a pertinenza, individuati puntualmente all’interno di Progetti Norma, Piani Attuativi e Concessioni Convenzionate con interventi diretti di conservazione e recupero (re, rc, rv, ri), non concorrono all’attuazione degli interventi attuativi soprarichiamati.

diretti di conservazione e recupero (re, rc, rv, ri), non concorrono all’attuazione degli interventi attuativi soprarichiamati. In sede di redazione dei singoli Piani Particolareggiati in attuazione delle previsioni del PRG riferite ai Piani di Edilizia Residenziale Pubblica, si assumono come vincolanti i soli elementi del progetto di suolo dichiarati prescrittivi nei Criteri di Intervento relativi ad ogni U.M.I. .

ome vincolanti i soli elementi del progetto di suolo dichiarati prescrittivi nei Criteri di Intervento relativi ad ogni U.M.I. . Quanto sopra determina che, nelle aree ERP, tutti gli altri elementi del progetto di suolo assumono valore indicativo per la successiva fase di progettazione ferme restando quantità e natura, degli spazi pubblici e quantità massime edificabili. 4. Eccettuati i casi di esenzione definitiva di cui all’art. 8.2 delle N.T.A del P.T.C., fino all’entrata in vigore di un

abili. 4. Eccettuati i casi di esenzione definitiva di cui all’art. 8.2 delle N.T.A del P.T.C., fino all’entrata in vigore di un P.R.G. in toto adeguato al P.T.C., tutte le previsioni che risultino interessate da ambiti di prescrizione del predetto piano provinciale, saranno attuabili solo previa effettuazione delle verifiche di conformità ai sensi dell’art. 5 delle relative N.T.A. ad eccezione del P.N. 9.3 per il quale la verifica è già stata effettuata. Art. 2.3.3.2 - Convenzioni

t. 5 delle relative N.T.A. ad eccezione del P.N. 9.3 per il quale la verifica è già stata effettuata. Art. 2.3.3.2 - Convenzioni 1.Per la realizzazione di interventi di particolare importanza l’amministrazione comunale potrà proporre ai soggetti privati interessati convenzioni specifiche. Esse si riferiscono ad interventi compresi in piani attuativi o ad interventi di nuova edificazione e di demolizione con ricostruzione qualora risulti necessario o opportuno integrare la dotazione di spazi pubblici.

edificazione e di demolizione con ricostruzione qualora risulti necessario o opportuno integrare la dotazione di spazi pubblici. Le convenzioni potranno essere ricondotte a due tipi fondamentali: quelle relative alla città antica e quelle relative al resto del territorio comunale. Di ogni tipo di convenzione il Piano indica l’obiettivo principale e i criteri che ne garantiscono sistematicità, coerenza e trasparenza.

ipo di convenzione il Piano indica l’obiettivo principale e i criteri che ne garantiscono sistematicità, coerenza e trasparenza.

1. Città antica (zone A): l’obiettivo principale delle convenzioni è mantenere nella città antica la popolazione residente e soprattutto alcuni suoi gruppi particolari (anziani e famiglie di recente formazione)
2. Resto del territorio: l’obiettivo principale è la costruzione o il recupero e riqualificazione di aree destinate dal

mazione) 2) Resto del territorio: l’obiettivo principale è la costruzione o il recupero e riqualificazione di aree destinate dal Piano a residenza con caratteristiche tali da corrispondere alle esigenze di gruppi particolari di popolazione (edilizia economica e popolare o residenze protette, per anziani, per famiglie di recente formazione, portatori di handicap...). Gli interventi per i quali può essere richiesta la convenzione sono quelli soggetti a Progetto norma

portatori di handicap...). Gli interventi per i quali può essere richiesta la convenzione sono quelli soggetti a Progetto norma e/o a piani attuativi. Le sudette convenzionie devono fissare il tipo edilizio, il taglio degli alloggi, la quota di unità immobiliari destinata alla locazione e/o cessione a prezzi convenzionati o ad edilizia economica e popolare. La regolamentazione è demandata ad uno specifico regolamento da approvarsi da parte della pubblica amministrazione.

e popolare. La regolamentazione è demandata ad uno specifico regolamento da approvarsi da parte della pubblica amministrazione. 2. In ognuna delle zone per le aree destinate a servizi sportivi o altre attrezzature d’uso pubblico, la stipula fra Amministrazione comunale e i proprietari di una specifica convenzione che fissi le modalità di realizzazione, la durata e le modalità di gestione dei servizi e delle attrezzature può sostituire l’esproprio. I volumi degli impianti

azione, la durata e le modalità di gestione dei servizi e delle attrezzature può sostituire l’esproprio. I volumi degli impianti sportivi coperti non saranno in questo caso soggetti al pagamento degli oneri di urbanizzazione. 3. Nei progetti di parchi le aree interessate da percorsi di uso pubblico possono non essere espropriate qualora il proprietario accetti con specifica convenzione la servitù di pubblico transito ciclo-pedonale.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 25 4. Nel caso di attrezzature per servizi religiosi, la convenzione, che può essere stipulata solo con l’ente istituzionalmente competente per lo stesso servizio, è destinata a sancire soltanto l’obbligo di detto ente

lata solo con l’ente istituzionalmente competente per lo stesso servizio, è destinata a sancire soltanto l’obbligo di detto ente proprietario a mantenere la destinazione dell’area e delle attrezzature da realizzare a servizi religiosi articolati come previsto dalla legge. 5. Nelle concessioni convenzionate i proprietari per attuare l’intervento dovranno cedere le aree a standards inserite nel perimetro (tavv. Uso del suolo e modalità di intervento) e realizzare le opere a scomputo degli oneri

e a standards inserite nel perimetro (tavv. Uso del suolo e modalità di intervento) e realizzare le opere a scomputo degli oneri di urbanizzazione primarie. Art. 2.3.3.3 - Procedure per gli interventi e prescrizioni ex art. 13 L. 64/74

1. Fatto salvo quanto previsto dall’ordinamento vigente per ciascun tipo di intervento il progetto ad esso relativo dovrà comprendere la sistemazione degli spazi aperti; ogni progetto, anche se comporta il solo rilascio del

tto ad esso relativo dovrà comprendere la sistemazione degli spazi aperti; ogni progetto, anche se comporta il solo rilascio del permesso di costruire, sarà valutato se riferito contemporaneamente agli edifici e a tutte le loro aree di pertinenza. 2. dovranno essere rispettate le seguenti prescrizioni impartite dagli enti competenti, ai sensi dell’art. 89 del D.P.R. 380/01 (ex art. 13 L. 64/74), così come di seguito esplicitate.

mpartite dagli enti competenti, ai sensi dell’art. 89 del D.P.R. 380/01 (ex art. 13 L. 64/74), così come di seguito esplicitate. Tutti gli interventi all’interno delle aree a rischio di esondazione sono sottoposti alle limitazioni del successivo art. 3.1.4.9 (“Aree soggette al rischio di esondazione”). Per tutte le aree di espansione e di completamento, e per le nuove opere infrastrutturali previste dal presente

i esondazione”). Per tutte le aree di espansione e di completamento, e per le nuove opere infrastrutturali previste dal presente piano, si dovranno eseguire, nella fase attuativa indagini geognostiche, geotecniche ed idrogeologiche, secondo le direttive previste dal D.M. marzo 1988 (norme tecniche per lo studio delle terre e delle rocce). Gli interventi diretti e i piani attuativi dovranno:

• rispettate le prescrizioni e indicazioni riportate nei paragrafi “prescrizioni particolari” e “vocazionalità

tuativi dovranno:

• rispettate le prescrizioni e indicazioni riportate nei paragrafi “prescrizioni particolari” e “vocazionalità edificatoria” degli studi geologici di II fase redatti per il vigente PRG;
• escludere dall’edificazione le aree instabili o con pendenza superiore al 30%, così come riportato sull’allegata carta della vocazionalità edificatoria scala 1:2.000;
• definire la locale situazione idrogeologica locale e le caratteristiche meccaniche dei terreni;

tà edificatoria scala 1:2.000;

• definire la locale situazione idrogeologica locale e le caratteristiche meccaniche dei terreni;
• individuare accorgimenti particolari per le zone con falda prossima al piano di campagna e con presenza di terreni particolarmente compressibili;
• nel caso dell’area 5, curare la sistemazione e manutenzione idraulica del corso d’acqua limitrofo. Per le zone che ricadono nelle aree a rischio esondazione in caso di collasso delle dighe sul F. Chienti (studio

cqua limitrofo. Per le zone che ricadono nelle aree a rischio esondazione in caso di collasso delle dighe sul F. Chienti (studio ISMES), si dovrà tener conto che tale perimetrazione è stata individuata per effetto della Circ. Min. LL.PP. n. 352/87 riferita alla pianificazione degli interventi di protezione civile.” PROVINCIA DI MACERATA – Settore Urbanistica, Edilizia, attività estrattiva. D.D. n.312 del del

interventi di protezione civile.” PROVINCIA DI MACERATA – Settore Urbanistica, Edilizia, attività estrattiva. D.D. n.312 del del 28/10/2003. Parere per la “Variante Generale al PRG - integrazione parere ai sensi dell’art.13 legge n.64/74- parere favorevole alla nuova perimetrazione delle aree a rischio di esondazione come riportato alla Tav. n. 6 della Relazione Geologica per quanto di competenza con le seguenti precisazioni:

io di esondazione come riportato alla Tav. n. 6 della Relazione Geologica per quanto di competenza con le seguenti precisazioni:

• All’interno delle aree a rischio di esondazione individuate nelle tav RI 53 e 54 del PAI ( E 19 0005; E 19 0003; E 19 0001) si applichino le norme previste dal PAI stesso.
• Area 14: la parte di area che ricade all’interno della linea arancione tratteggiata (limite aree esondabili in

dal PAI stesso.

• Area 14: la parte di area che ricade all’interno della linea arancione tratteggiata (limite aree esondabili in caso di eventi di carattere eccezionale), potrà essere edificata ma sarà vietato realizzare piani interrati ed ai piani terra si dovranno evitare destinazioni d’uso che comportino l’accentramento di un elevato numero di persone. (ad es. uffici pubblici, scuole, centri commerciali ecc.).

d’uso che comportino l’accentramento di un elevato numero di persone. (ad es. uffici pubblici, scuole, centri commerciali ecc.).

• Area 16: la parte di area che ricade all’interno della linea arancione tratteggiata (limite aree esondabili in caso di eventi di carattere eccezionale), potrà essere edificata ma sarà vietato realizzare piani interrati ed ai piani terra si dovranno evitare destinazioni d’uso che comportino l’accentramento di un elevato numero

are piani interrati ed ai piani terra si dovranno evitare destinazioni d’uso che comportino l’accentramento di un elevato numero di persone. (ad es. uffici pubblici, scuole, centri commerciali ecc.).

• Area 22: la parte di area che ricade all’interno della linea blu tratteggiata (limite aree esondabili con maggiore probabilità e frequenza), potrà essere edificata ma sarà vietato realizzare piani interrati ed ai

e aree esondabili con maggiore probabilità e frequenza), potrà essere edificata ma sarà vietato realizzare piani interrati ed ai piani terra si dovranno evitare destinazioni d’uso che comportino l’accentramento di un elevato numero di persone. (ad es. uffici pubblici, scuole, centri commerciali ecc.), si dovrà inoltre verificare in fase esecutiva attraverso indagini puntuali la situazione idrogeologica locale e le caratteristiche meccaniche dei terreni.

e in fase esecutiva attraverso indagini puntuali la situazione idrogeologica locale e le caratteristiche meccaniche dei terreni.

• Area 23: la parte di area che ricade all’interno della linea blu tratteggiata (limite aree esondabili con maggiore probabilità e frequenza), potrà essere edificata ma sarà vietato realizzare piani interrati ed ai piani terra si dovranno evitare destinazioni d’uso che comportino l’accentramento di un elevato numero di

piani interrati ed ai piani terra si dovranno evitare destinazioni d’uso che comportino l’accentramento di un elevato numero di persone. (ad es. uffici pubblici, scuole, centri commerciali ecc.), si dovrà inoltre verificare in fase esecutiva attraverso indagini puntuali la situazione idrogeologica locale e le caratteristiche meccaniche dei terreni.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 26 Per le zone che ricadono nelle aree a rischio esondazione in caso di collasso delle dighe sul fiume Chienti si mantengono le stesse prescrizioni fornite con il precedente parere rilasciato dalla Regione Marche servizio

sul fiume Chienti si mantengono le stesse prescrizioni fornite con il precedente parere rilasciato dalla Regione Marche servizio decentrato opere pubbliche e difesa del suolo di Macerata prot. n. 2675 del 20 maggio 1999, quali divieto di realizzazione dei piani interrati e rialzare il piano terra degli edifici dal piano campagna di circa 1 – 1,5 metri. Per le altre aree così come indicate nella indagine geologica di seconda fase allegata alla Delibera del Consiglio

– 1,5 metri. Per le altre aree così come indicate nella indagine geologica di seconda fase allegata alla Delibera del Consiglio Comunale n. 99 del 05/11/1999 e non interessanti l’area oggetto di nuova ridelimitazione dal punto di vista delle aree a rischio di esondazione si mantiene quanto previsto dal precedente parere rilasciato ai sensi dell’art. 13 della l. 64/74. Il presente parere viene rilasciato per le sole previsioni contenute negli elaborati allegati alla Delibera del

della l. 64/74. Il presente parere viene rilasciato per le sole previsioni contenute negli elaborati allegati alla Delibera del Consiglio Comunale n. 99 del 5/11/1999 relativa alla prima adozione del P.R.G. Secchi, con esclusione di modifiche eventualmente apportate per effetto di accoglimento delle osservazioni. La presente previsione urbanistica è stata esaminata ai soli sensi dell’art. 13 della L. 64/74 quindi dovranno

lle osservazioni. La presente previsione urbanistica è stata esaminata ai soli sensi dell’art. 13 della L. 64/74 quindi dovranno comunque essere rispettate sugli interventi, tutte le norme di cui alla medesima legge e al Decreto Min. LL.PP. del 16/06/1996 e successive modificazioni ed integrazioni. Con nota prot.87759/XII del 27/12/05 si chiarisce che le indicazioni della determina dirigenziale n. 352 del 23/12/2005 sostituiscono quelle della Det.Dirigenziale 312/03 per le porzioni comprese tra il limite di

dirigenziale n. 352 del 23/12/2005 sostituiscono quelle della Det.Dirigenziale 312/03 per le porzioni comprese tra il limite di esondazione PAI e quello dello studio Ciarapica, risultando vincolanti le seguenti indicazioni: − la realizzazione di eventuali piani seminterrati dovrà essere subordinata al mantenimento di un franco di sicurezza dal livello di massima escursione della falda; − al fine di impedire infiltrazioni nell’immediato sottosuolo, le reti fognarie dovranno essere realizzate in modo

della falda; − al fine di impedire infiltrazioni nell’immediato sottosuolo, le reti fognarie dovranno essere realizzate in modo che sia impedita ogni possibile perdita; in fase esecutiva dovrà perciò essere redatto apposito studio geologico - tecnico affinché la realizzazione di tale rete non interferisca con l’acquifero, studio nel quale si tenga conto dell’opportunità di ricorrere a condotte incamiciate in tubi a tenuta e/o a soluzioni tecniche analoghe;

el quale si tenga conto dell’opportunità di ricorrere a condotte incamiciate in tubi a tenuta e/o a soluzioni tecniche analoghe; − eventuali piazzali da realizzare per lo stoccaggio di materiali potenzialmente dannosi dovranno essere opportunamente impermeabilizzati per evitare l’inquinamento della falda; − dovrà essere assicurato il corretto scorrimento delle acque superficiali, sia in fase di cantiere che di esercizio,

lla falda; − dovrà essere assicurato il corretto scorrimento delle acque superficiali, sia in fase di cantiere che di esercizio, mediante opere che garantiscano la regimazione ed il convogliamento delle acque meteoriche, in modo da evitare ristagni od impaludamento; 3. I diversi tipi di intervento sono soggetti ad autorizzazione e/o concessione a seconda delle leggi nazionali e regionali. Art. 2.3.3.4 - Criteri generali relativi agli standards

orizzazione e/o concessione a seconda delle leggi nazionali e regionali. Art. 2.3.3.4 - Criteri generali relativi agli standards

1. Nel Titolo 4.1 vengono stabiliti per ciascun Sistema gli usi consentiti e quelli esclusi.
2. Tutte le aree e le attrezzature pubbliche o private, ivi comprese quelle religiose sono considerate standards se ne è garantito l’uso pubblico.
3. Le dotazioni minime di parcheggi e di verde sono distinte a seconda che siano opere di urbanizzazione

rantito l’uso pubblico. 3. Le dotazioni minime di parcheggi e di verde sono distinte a seconda che siano opere di urbanizzazione computate a standard e quindi di uso pubblico o dotazioni a servizio esclusivo dell’attività svolta, quindi pertinenziali private. E’ possibile derogare da tali prescrizioni nell’ambito della città antica nella quale si applicano le disposizioni di legge vigenti. In caso di ristrutturazione senza cambio di destinazione, il reperimento

la quale si applicano le disposizioni di legge vigenti. In caso di ristrutturazione senza cambio di destinazione, il reperimento dei parcheggi pertinenziali, anche nel caso di utilizzo a fini residenziali dei sottotetti, sarà limitato alle ragionevoli possibilità offerto dall’edificio e dal lotto. Sono parificati alla residenza, ai soli fini della determinazione della quota di parcheggi pertinenziali, gli studi professionali sino a 200 mq di Sul in edifici

i soli fini della determinazione della quota di parcheggi pertinenziali, gli studi professionali sino a 200 mq di Sul in edifici prevalentemente residenziali e l’artigianato di servizio sino a 100 mq di Sul. 5. Per la eventuale monetizzazione degli standards dovrà essere rispettato quanto previsto dall’art. 51 comma 6 del REC. 6. Nell’ambito dei piani attuativi e concessioni convenzionate, previa adeguata motivazione da parte degli Uffici

mma 6 del REC. 6. Nell’ambito dei piani attuativi e concessioni convenzionate, previa adeguata motivazione da parte degli Uffici tecnici (necessità di reperire standards a norma di legge…), è possibile dar luogo a modifiche delle destinazioni degli spazi pubblici fermo restando la quantità degli stessi all’interno della U.M.I. (piani attuativi, concessioni convenzionate). 7. le fasce verdi lungo le strade sono escluse dal conteggio degli standards ai sensi dell’art. 3 lettera c) del D.M. 1444/68.

. 7. le fasce verdi lungo le strade sono escluse dal conteggio degli standards ai sensi dell’art. 3 lettera c) del D.M. 1444/68. 8. Per maggior chiarezza interpretativa delle norme del P.R.G. si precisano di seguito i criteri di identificazione degli standards urbanistici Standards: a. L’istruzione dell’obbligo – Sb b. Attrezzature di interesse comune - Sc; Sca; Sd; Sf; Sr; St; Uffici Postali; Protezione civile; servizi ferroviari; capitaneria di porto; mercato ittico; ex pescheria; F1;

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 27 c. Spazi pubblici attrezzati a parco; Ss; Ps; Psi; Pz; Vg; Vo; F2; F4; F5; d. Parcheggi Sp; Pp. Attrezzature territoriali (standards): attrezzature per l’istruzione superiore all’obbligo Si; Su: a. Istituto professionale (Villa Eugenia);

territoriali (standards): attrezzature per l’istruzione superiore all’obbligo Si; Su: a. Istituto professionale (Villa Eugenia); b. Sede universitaria – Istituto Stella Maris; c. Licei; d. IPTCG; attrezzature sanitarie ed ospedaliere Sa: a. Casa di cura Villa Pini e Villa Margherita; b. Sert (via D’Annunzio) c. ANFASS via Ariosto; d. Poliambulatorio ASUR; e. Ospedale; f. Centro recupero tossico dipendenti Civitanova Alta; g. Istituto Paolo Ricci; parchi pubblici urbani e territoriali: a. Vs; b. F3;

entro recupero tossico dipendenti Civitanova Alta; g. Istituto Paolo Ricci; parchi pubblici urbani e territoriali: a. Vs; b. F3; c. Vpu – parco umido e Vpb – parco boscato; Capo 2.3.4 - Tempi di intervento Art. 2.3.4.1 - Programmi amministrativi di attuazione del Piano L’attuazione del Piano avviene sulla base di programmi pluriennali definiti dall’Amministrazione. Detti programmi stabiliscono le priorità degli interventi per periodi congrui alla dimensione degli interventi stessi ed in

one. Detti programmi stabiliscono le priorità degli interventi per periodi congrui alla dimensione degli interventi stessi ed in particolare definiscono le condizioni di infrastrutturazione e di attrezzatura indispensabili alla realizzazione di ciascun intervento. Art. 2.3.4.2 - Priorità di attuazione (soppresso) Parte terza - Norme generali Titolo 3.1 - Suolo,sottosuolo, acqua, aria Capo 3.1.1 - Disposizioni generali

ttuazione (soppresso) Parte terza - Norme generali Titolo 3.1 - Suolo,sottosuolo, acqua, aria Capo 3.1.1 - Disposizioni generali Art. 3.1.1.1 - Oggetto delle prescrizioni relative a suolo, sottosuolo, acqua, aria e vegetazione Le norme degli articoli successivi riguardano la salvaguardia dei caratteri fondamentali dell’ambiente e del paesaggio del territorio civitanovese, la protezione dai rischi naturali o che conseguono alle sue modifiche e

ll’ambiente e del paesaggio del territorio civitanovese, la protezione dai rischi naturali o che conseguono alle sue modifiche e trasformazioni e la costruzione di una città e di un territorio ecologicamente corretti. Le prescrizioni relative alla vegetazione riguardano la gestione del patrimonio botanico-vegetazionale esistente e di futuro impianto. Le disposizioni della normativa vigente, in particolare quelle derivanti dal Piano paesistico-ambientale regionale, sono assunte ed integrate.

i della normativa vigente, in particolare quelle derivanti dal Piano paesistico-ambientale regionale, sono assunte ed integrate. Tutte le norme degli articoli che seguono indicano azioni che debbono essere svolte dai soggetti pubblici e privati in occasione di ogni intervento di manutenzione, modificazione e trasformazione dello stato di ogni singola porzione di territorio o di ogni singolo manufatto. Esse hanno carattere del tutto generale e si applicano a

ato di ogni singola porzione di territorio o di ogni singolo manufatto. Esse hanno carattere del tutto generale e si applicano a qualsivoglia intervento in qualsivoglia parte del territorio urbano ed extraurbano. L’amministrazione, attraverso le commissioni consiliari ed i propri organi tecnici, ne sorveglia l’osservanza. Prescrizioni attinenti il parere espresso dalla Provincia di Macerata, 12° Settore reso ai sensi dell’art.89 del

a l’osservanza. Prescrizioni attinenti il parere espresso dalla Provincia di Macerata, 12° Settore reso ai sensi dell’art.89 del D.P.R. n. 380/2001 (ex art. 13 L. 64/74) prot. n. 6023 del 28/01/2005 relativamente alle aree per Edilizia Residenziale Pubblica: “Per ogni intervento dovranno essere effettuate approfondite indagini ai sensi del D.M. 11 marzo 1988 e della Circ. Min. LL.PP. del 24 settembre 1988 (Norme Tecniche per lo studio delle Terre e delle Rocce);

del D.M. 11 marzo 1988 e della Circ. Min. LL.PP. del 24 settembre 1988 (Norme Tecniche per lo studio delle Terre e delle Rocce); Per le aree E.R.P individuate con: UMI 8.4.6, 8.4.7, 8.4.8 , 8.4.9, 8.4.10, 8.4.11, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 1.4.1, 1.4.4, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.4, 6.3.4, 6.3.5, 8.4.2 si prescrive:

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 28 − qualora ed ove vengano previsti locali interrati, la loro realizzazione è subordinata alla non interferenza con il livello della falda presente, rispetto alla quale il piano di imposta del piano posto a livello più

alla non interferenza con il livello della falda presente, rispetto alla quale il piano di imposta del piano posto a livello più basso dell’edificazione prevista dovranno presentare un franco di sicurezza pari ad almeno ml 1,00, tenuto conto delle variazioni stagionali ed eccezionali (per prossimità di aree cartografate dal vigente P.A.I. come esondabili) del livello della falda suddetta. − Dovrà inoltre essere adottata ogni cautela nell’edificazione in zone caratterizzate da livelli superficiali

la falda suddetta. − Dovrà inoltre essere adottata ogni cautela nell’edificazione in zone caratterizzate da livelli superficiali saturi di sabbie sciolte, potenzialmente liquefacibili, scegliendo tipologie fondali adatte, ed eventualmente adottando fondazioni di tipo profondo (pali). − Dovrà essere inoltre accuratamente curata la realizzazione degli impianti di smaltimento delle acque reflue sia civili che meteoriche in modo da impedire ogni possibile perdita, vista la particolare

nti di smaltimento delle acque reflue sia civili che meteoriche in modo da impedire ogni possibile perdita, vista la particolare vulnerabilità dell’acquifero estremamente affiorate. − Dovrà inoltre essere assicurato il corretto scorrimento delle acque superficiali, sia in fase di cantiere che di esercizio, rispettando le linee naturali di deflusso, mediante opere che garantiscano la regimazione ed il convogliamento dele acque meteoriche, in modo da evitare ristagni od impaludamento.

opere che garantiscano la regimazione ed il convogliamento dele acque meteoriche, in modo da evitare ristagni od impaludamento. Per le aree individuate come UMI 5.1.8 – P.N. 1.3, U.M.I. 4.1.1, 11.1.2 si prescrive: − Si dovrà evitare di creare, in segutito a sterri, scarpate subverticali non protette e comunque, queste dovranno essere precedute da uno studio geologico-geotecnico che ne accerti la fattibilità nonché le condizioni di stabilità.

te dovranno essere precedute da uno studio geologico-geotecnico che ne accerti la fattibilità nonché le condizioni di stabilità. − Dovrà, inoltre essere assicurato il corretto scorrimento delle acque superficiali, sia in fase di cantiere che di esercizio, rispettando le linee nautrali di deflusso, mediante opere che garantiscano la regimazione ed il convogliamento delle acque meteoriche, in modo da evitare erosioni o ruscellamenti superficiali.

rantiscano la regimazione ed il convogliamento delle acque meteoriche, in modo da evitare erosioni o ruscellamenti superficiali. − In fase esecutiva si dovrà verificare la stabilità dei versanti interessati tenendo conto dei carichi post- operam introdotti dall’edificazione di previsione. Per ogni area dovranno essere rispettate tutte le indicazioni fornite nel relativo Rapporto Geologico Tecnico. Per le aree individuate come UMI 8.4.5. si prescrive:

tate tutte le indicazioni fornite nel relativo Rapporto Geologico Tecnico. Per le aree individuate come UMI 8.4.5. si prescrive:

• Gli studi geologici, effettuati ai sensi del D.M. 11 marzo 1988, dovranno dare indicazioni per il corretto dimensionamento delle strutture ed le relative opere fondali in relazione alle caratteristiche geotecniche e geomorfologiche del sito in interesse;
• dovranno essere correttamente dimensionate le opere di controllo e regimazione delle acque meteoriche

e del sito in interesse;

• dovranno essere correttamente dimensionate le opere di controllo e regimazione delle acque meteoriche ed antropiche onde evitare le problematiche connesse allo scadimento delle caratteristiche geomeccaniche dei terreni nelle immediate vicinanze dei manufatti. Nell’area a verde si dovrà mantenere la naturale permeabilità;
• qualora vengano previsti locali interrati, vista a falda a circa 5 mt dal p.c, la loro realizzazione è

naturale permeabilità;

• qualora vengano previsti locali interrati, vista a falda a circa 5 mt dal p.c, la loro realizzazione è subordinata alla non interferenza con il livello della falda presente, dal cui livello, relativo alla massima quota stagionale, le fondazioni dovranno presentare un franco di sicurezza di almeno 1,00 ml;
• la realizzazione di infrastrutture (strade, fogne, reti in generale), deve essere valutata anche sotto il

a di almeno 1,00 ml;

• la realizzazione di infrastrutture (strade, fogne, reti in generale), deve essere valutata anche sotto il profilo dell’impatto geologico-ambientale, in particolare tenendo conto della vulnerabilità dell’acquifero sottostante. Per le aree oggetto di variante ERP interessate dall’ambito di prescrizione del PTC riferito alle piane alluvionali con assenza di ambiti di esondazione di cui all’art. 27.1 e 27.2 delle relative NTA, ai fini della tutela delle acque

lluvionali con assenza di ambiti di esondazione di cui all’art. 27.1 e 27.2 delle relative NTA, ai fini della tutela delle acque sotterranee dall’inquinamento è prescritta la chiusura e la messa in sicurezza dei pozzi per l’approvvigionamento idrico non più utilizzati salvo che siano attrezzati in modo da escludere comunque il suddetto inquinamento. Nelle aree oggetto di variante ERP interessate dagli ambiti di prescrizione del PTC relativi alle aree coltivate di

nquinamento. Nelle aree oggetto di variante ERP interessate dagli ambiti di prescrizione del PTC relativi alle aree coltivate di valle ,’art. 31.2. delle relative NTA ogni intervento di trasformazione dovrà prevedere opere di minimizzazione degli impatti. Gli interventi edilizi previsti , nelle aree oggetto di variante ERP, sono subordinati al rispetto delle specifiche disposizioni in materia di impatto acustico del Piano Acustico Comunale ( approvato con delibera del consiglio

delle specifiche disposizioni in materia di impatto acustico del Piano Acustico Comunale ( approvato con delibera del consiglio Comunale n. 88 del 03.11.2005 e della L.R. 14 novembre 2001 n. 28. Capo 3.1.2 - Suolo Art. 3.1.2.1 - Pericolosità geologica Classi di pericolosità geologica:

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 29 A “aree a pericolosità geologica molto alta”: rientrano in questa classe le aree instabili e/o potenzialmente instabili per evoluzione o riattivazione di movimenti gravitativi di versante;

uesta classe le aree instabili e/o potenzialmente instabili per evoluzione o riattivazione di movimenti gravitativi di versante; B “aree a pericolosità geologica alta”: rientrano in questa classe le aree interessate da processi morfogenetici attivi e/o quiescenti dovuti all’azione delle acque superficiali e delle acque marine; C “aree a pericolosità geologica media”: rientrano in questa classe le aree con copertura detritica ad elevata

lle acque marine; C “aree a pericolosità geologica media”: rientrano in questa classe le aree con copertura detritica ad elevata componente argillosa, di spessore maggiore di 3,0 metri, non interessate da fenomeni di instabilità; D “aree a pericolosità geologica medio-bassa”: rientrano in questa classe le aree con copertura detritica di spessore maggiore di 3,0 metri, non interessata da fenomeni di instabilità; tali aree sono rappresentate dai

ertura detritica di spessore maggiore di 3,0 metri, non interessata da fenomeni di instabilità; tali aree sono rappresentate dai depositi colluviali dell’intero territorio comunale, ad eccezione di quelli appartenente alla classe C; E “aree a pericolosità geologica bassa”: rientrano in questa classe le aree con substrato affiorante o con copertura colluviale di spessore inferiore a 3,0 metri, non interessate da fenomeni di instabilità;

n substrato affiorante o con copertura colluviale di spessore inferiore a 3,0 metri, non interessate da fenomeni di instabilità; F “aree a pericolosità geologica molto bassa”: rientrano in questa classe le aree con copertura detritica di natura alluvionale e litoranea, non interessate da fenomeni di instabilità; G sono le piane alluvionali maggiori e la piana litoranea, sono le più vulnerabili dal punto di vista dell’inquinamento degli acquiferi presenti al loro interno;

ori e la piana litoranea, sono le più vulnerabili dal punto di vista dell’inquinamento degli acquiferi presenti al loro interno; H sono le aree particolarmente vulnerabili rispetto all’inquinamento per la presenza di corpi idrici le cui acque sono destinate al consumo umano. Gli interventi consentiti e vietati sono disciplinati nel successivo art. 3.1.2.4. Il Piano riporta inoltre le aree a rischio frana individuate dal PAI. Art. 3.1.2.2 - Bacini di accumulo temporaneo delle acque meteoriche

riporta inoltre le aree a rischio frana individuate dal PAI. Art. 3.1.2.2 - Bacini di accumulo temporaneo delle acque meteoriche

1. Per gli interventi edilizi in pianura che provochino l'impermeabilizzazione di superfici di terreno nelle aree soggette a ristagno per difficoltà di drenaggio e comunque per tutti gli interventi edilizi in pianura con una superficie coperta maggiore o uguale a 500 mq, al fine di evitare un aumento eccessivo di carico idraulico sulla

pianura con una superficie coperta maggiore o uguale a 500 mq, al fine di evitare un aumento eccessivo di carico idraulico sulla rete di scolo esistente dovrà essere valutata la necessità di utilizzare degli appositi bacini di accumulo temporaneo per le acque meteoriche. Tali bacini, con il relativo sistema di raccolta e recapito (drenaggio) delle acque meteoriche e di scorrimento intercettate, dovranno essere previsti anche nelle aree destinate ad attività industriali e artigianali, evitando il

scorrimento intercettate, dovranno essere previsti anche nelle aree destinate ad attività industriali e artigianali, evitando il convogliamento diretto in fognatura e/o la dispersione casuale nelle zone limitrofe. I manufatti di raccolta, di recapito e di accumulo delle acque meteoriche dovranno essere compresi, unitariamente, nelle opere di urbanizzazione primaria. 2. Il dimensionamento dei bacini deve essere calcolato considerando un volume di raccolta pari a 90 millimetri

zazione primaria. 2. Il dimensionamento dei bacini deve essere calcolato considerando un volume di raccolta pari a 90 millimetri di acqua per ogni metro quadrato di superficie impermeabile. I bacini dovranno invasare le acque meteoriche tramite opportune opere di captazione, dovranno essere ricavati in apposite aree permeabili ed essere provvisti di una soglia tarata per il rilascio regolato dei volumi d’acqua invasati nella rete di scolo delle acque superficiali.

rovvisti di una soglia tarata per il rilascio regolato dei volumi d’acqua invasati nella rete di scolo delle acque superficiali. 3. Qualora si preveda un fondo impermeabile per il mantenimento di uno specchio d’acqua costante si dovrà garantire il riciclo, anche forzato, dell’intero volume di acqua onde evitarne il ristagno e il deterioramento della qualità. Art. 3.1.2.3 - Edificazione e urbanizzazione dei versanti collinari

onde evitarne il ristagno e il deterioramento della qualità. Art. 3.1.2.3 - Edificazione e urbanizzazione dei versanti collinari

1. Nei versanti con pendenza assoluta superiore al 30% si applicano le prescrizioni dell’articolo 31 del P.P.A.R., sono pertanto vietati interventi edilizi, nonché qualsiasi impedimento al deflusso delle acque, i riporti e i movimenti di terreno che alterino in modo sostanziale e/o stabilmente il profilo del terreno, salvo le opere

cque, i riporti e i movimenti di terreno che alterino in modo sostanziale e/o stabilmente il profilo del terreno, salvo le opere relative ai progetti di recupero ambientale, di cui all’art. 57 del PPAR. 2. Nelle aree franose potranno essere realizzate opere di urbanizzazione solo successivamente a specifici studi e opere di risanamento del dissesto. Art. 3.1.2.4 - Interventi nei versanti collinari instabili e aree a pericolosità geologica

e opere di risanamento del dissesto. Art. 3.1.2.4 - Interventi nei versanti collinari instabili e aree a pericolosità geologica Nei versanti collinari instabili individuati nella "Carta delle pericolosità geologiche” e nelle tavole di progetto, come aree A (pericolosità geologica molto alta) sono vietati:

• interventi che impediscano il regolare deflusso delle acque di ruscellamento superficiale, scavi e riporti di terreno che alterino in maniera sostanziale e stabilmente il profilo del terreno;

ruscellamento superficiale, scavi e riporti di terreno che alterino in maniera sostanziale e stabilmente il profilo del terreno;

• nuove costruzioni, cave, discariche e laghi collinari;
• nuove infrastrutture viarie è consentito:
• il consolidamento e la ristrutturazione senza ampliamento di volume dei fabbricati esistenti. L’indagine

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 30 geologica dovrà considerare la stabilizzazione del versante.

• previa apposita indagine geologica gli interventi di regimazione delle acque superficiali e subsuperficiali, finalizzati alla stabilizzazione dei versanti o di parti di essi.

nti di regimazione delle acque superficiali e subsuperficiali, finalizzati alla stabilizzazione dei versanti o di parti di essi. Nelle aree individuate nella "Carta delle pericolosità geologiche” e nelle tavole di progetto come aree B (pericolosità geologica alta) sono consentiti esclusivamente interventi di sistemazione finalizzati al monitoraggio e alla difesa dell’azione erosiva. Nei versanti collinari individuati nella "Carta delle pericolosità geologiche" e nelle tavole di progetto come aree

one erosiva. Nei versanti collinari individuati nella "Carta delle pericolosità geologiche" e nelle tavole di progetto come aree C (pericolosità geologica media) e aree D (pericolosità geologica medio-bassa) sono consentiti:

• interventi di edificazione di limitata entità, la fattibilità è subordinata ad approfondite indagini geologiche e geomorfologiche estese ad un intorno significativo. In tali aree non è possibile operare forti sbancamenti e riporti, e non è possibile alterare in maniera sostanziale le

ficativo. In tali aree non è possibile operare forti sbancamenti e riporti, e non è possibile alterare in maniera sostanziale le caratteristiche morfologiche. Nei versanti collinari a pericolosità medio bassa e bassa, aree E ed F della "Carta delle pericolosità geologiche" e delle tavole di progetto, non sono necessarie particolari restrizione. Per le aree G ed H al fine di impedire infiltrazioni nell’immediato sottosuolo, le reti fognarie dovranno essere

ri restrizione. Per le aree G ed H al fine di impedire infiltrazioni nell’immediato sottosuolo, le reti fognarie dovranno essere realizzate in modo che sia impedita ogni possibile perdita; in fase esecutiva si tenga conto dell’opportunità di ricorrere a condotte incamiciate in tubi a tenuta e/o a soluzioni tecniche analoghe. Relativamente alle aree a rischio di frana individuate dal PAI si applicano le limitazioni previste dalle NTA del suddetto Piano.

elativamente alle aree a rischio di frana individuate dal PAI si applicano le limitazioni previste dalle NTA del suddetto Piano. Art. 3.1.2.5 - Regimazione delle acque sui versanti collinari (Soppresso) Art. 3.1.2.6 - Stabilizzazione dei versanti collinari –(Soppresso) Art. 3.1.2.7 - Muri di sostegno (Soppresso) Art. 3.1.2.8 - Erosione del suolo di origine antropica (Soppresso) Art. 3.1.2.9 - Strade (Soppresso) Art. 3.1.2.10 - Rilevati delle infrastrutture viarie (Soppresso)

origine antropica (Soppresso) Art. 3.1.2.9 - Strade (Soppresso) Art. 3.1.2.10 - Rilevati delle infrastrutture viarie (Soppresso) Art. 3.1.2.11 - Sottopassi e botti (Soppresso) Art. 3.1.2.12 - Attraversamento dei corsi d’acqua in elevazione (Soppresso) Art. 3.1.2.13 – Sito d’interesse nazionale del basso bacino del fiume Chienti L’attuazione delle previsioni relative alle aree incluse nell’ambito individuato dal Ministero dell’Ambiente e

del fiume Chienti L’attuazione delle previsioni relative alle aree incluse nell’ambito individuato dal Ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio con decreto del 26/02/2003 “perimetrazione del sito d’interesse nazionale del basso bacino del fiume Chienti” potrà avvenire solo successivamente all’approvazione, da parte dei competenti organi, dei risultati del prescritto piano di caratterizzazione e dell’eventuale bonifica del sito ove risulti necessaria. Capo 3.1.3 - Sottosuolo

ati del prescritto piano di caratterizzazione e dell’eventuale bonifica del sito ove risulti necessaria. Capo 3.1.3 - Sottosuolo Art. 3.1.3.1 - Sbancamenti, scavi e rinterri

1. Prima dell’inizio dei lavori di sbancamento e/o di escavazione dovrà essere individuato il sito di discarica o i modi di riutilizzo del materiale scavato.
2. Tutti i lavori di sbancamento e di scavo dovranno prevedere il ripristino delle condizioni di stabilità delle

eriale scavato. 2. Tutti i lavori di sbancamento e di scavo dovranno prevedere il ripristino delle condizioni di stabilità delle pareti naturali mediante opere di rinaturalizzazione spontanea o guidata con l’impiego di tecniche bio- ingegneristiche. Art. 3.1.3.2 - Cave

1. Si rimanda alla L.R. 71/1997 e ss. mm. e alla normativa vigente nel settore. Art. 3.1.3.3 - Costruzioni interrate
2. Per tutte le costruzioni interrate previste nelle zone con falda acquifera superficiale dovrà essere verificata la

interrate

1. Per tutte le costruzioni interrate previste nelle zone con falda acquifera superficiale dovrà essere verificata la profondità del livello di falda e la sua escursione stagionale in relazione alla profondità di posa delle fondazioni.
2. Nelle aree con superficie piezometrica compresa entro i 2 metri dal piano di campagna (o altro parametro

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ali interrati. 3. Il piano di calpestio dei locali interrati dovrà comunque rimanere al di sopra del livello massimo di risalita della falda al fine di evitare la messa in opera di impianti per la depressione della tavola d’acqua. Si richiama inoltre quanto indicato dall’art. 2.3.3.3. Per quanto concerne le aree oggetto di variante ERP ( UMI 6.2.2.) e (UMI 6.2.3 ) sono vietate le opere interrate e l’edificazione è subordinata al rispetto delle prescrizioni delle relative indagini idrogeologiche.

vietate le opere interrate e l’edificazione è subordinata al rispetto delle prescrizioni delle relative indagini idrogeologiche. Art. 3.1.3.4 - Reti tecnologiche sotterranee

1. La messa in opera degli impianti tecnologici dovrà preferibilmente evitare la variazione e l’alterazione del reticolo di deflusso delle acque superficiali. Qualora l’intervento ne preveda la modifica del percorso dovrà esserne indicato il nuovo andamento garantendo che non comporti concentrazioni e ristagni di acque nelle aree di

percorso dovrà esserne indicato il nuovo andamento garantendo che non comporti concentrazioni e ristagni di acque nelle aree di intervento e in quelle limitrofe. 2. La profondità, rispetto al piano di campagna, alla quale installare gli impianti tecnologici dovrà essere tale da non compromettere la crescita e lo sviluppo degli apparati radicali e non ostacolare le operazioni di aratura e di irrgazione delle zone agricole.

la crescita e lo sviluppo degli apparati radicali e non ostacolare le operazioni di aratura e di irrgazione delle zone agricole. 3. All’interno dell’abitato dovranno essere previste solo linee tecnologiche di distribuzione con l’esclusione delle linee di alta tensione e cabine di trasformazione primaria. Dovranno essere rispettate le distanze previste dal D.P.C.M. del 23/04/1992 e D.P.C.M. 28/9/95 tra gli edifici da un lato e le linee elettriche e le cabine di

distanze previste dal D.P.C.M. del 23/04/1992 e D.P.C.M. 28/9/95 tra gli edifici da un lato e le linee elettriche e le cabine di trasformazione dall’altro e comunque per miglior garanzia per la popolazione si raccomanda di non superare negli ambienti di vita e di lavoro, livelli di campo di induzione magnetica di 0,2 μT; 4. L’acquedotto pubblico dovrà comunque servire tutte le zone del centro abitato e delle frazioni e quanto più possibile le zone a destinazione agricola. Art. 3.1.3.5 - Fognature

tte le zone del centro abitato e delle frazioni e quanto più possibile le zone a destinazione agricola. Art. 3.1.3.5 - Fognature

1. Tutti gli interventi di nuovo impianto della rete fognante dovranno privilegiare il completamento della rete stessa estendendola alle aree insufficientemente servite. Dovranno essere realizzati sistemi di protezione nei confronti dell’acquedotto pubblico (valvole antireflusso, sistemi a doppio manicotto) nei punti d’intersezione dei due impianti.

confronti dell’acquedotto pubblico (valvole antireflusso, sistemi a doppio manicotto) nei punti d’intersezione dei due impianti. 2. Le reti fognanti per le aree di nuova urbanizzazione dovranno prevedere un sistema di raccolta e di smaltimento delle acque chiare separato da quello delle acque nere per le zone abitative e commerciali, mentre per le zone a destinazione artigianale, dovranno essere separate le acque nere di natura civile da quelle tecnologiche.

, mentre per le zone a destinazione artigianale, dovranno essere separate le acque nere di natura civile da quelle tecnologiche. 3. Per i piccoli centri e frazioni collinari lo smaltimento delle acque reflue dovrà essere organizzato mediante piccoli impianti di depurazione autonomi e/o tramite il metodo della sub-irrigazione. 4. Per tutte le zone a destinazione insediativi, commerciale, produttiva che insistono all’interno dell’abitato e

b-irrigazione. 4. Per tutte le zone a destinazione insediativi, commerciale, produttiva che insistono all’interno dell’abitato e delle frazioni, dovrà essere previsto l’allaccio alla fognatura pubblica possibilmente collegata al depuratore comunale. Capo 3.1.4 - Acqua Art. 3.1.4.1 - Fasce di rispetto dei corsi d’acqua

1. Su ambedue le sponde di tutti i corsi d’acqua ferme restando le disposizioni normative vigenti introdotte

o dei corsi d’acqua

1. Su ambedue le sponde di tutti i corsi d’acqua ferme restando le disposizioni normative vigenti introdotte dall’art. 29 del P.P.A.R. e delle leggi che disciplinano le acque demaniali, è istituita una fascia di rispetto di larghezza minima pari a 10 m a partire dal piede esterno dell’argine per i corsi d’acqua incanalati e a partire dal ciglio di sponda per i corsi d’acqua non arginati,

dal piede esterno dell’argine per i corsi d’acqua incanalati e a partire dal ciglio di sponda per i corsi d’acqua non arginati, Questa fascia, oltre a garantire la conservazione delle funzioni biologiche caratteristiche dell’ambito ripariale, servirà a garantire la piena efficienza delle sponde e la funzionalità delle opere idrauliche e facilitare le operazioni di manutenzione delle stesse. 2. Nelle fasce di rispetto, ferme restando le disposizioni normative vigenti saranno applicate le seguenti

enzione delle stesse. 2. Nelle fasce di rispetto, ferme restando le disposizioni normative vigenti saranno applicate le seguenti disposizioni: a. è vietato qualsiasi tipo di edificazione; saranno consentiti solamente interventi di sistemazione a verde, con percorsi pedonali e ciclabili, ma senza attrezzature fisse; b. è vietato ogni tipo di impianto tecnologico salvo le opere attinenti alla corretta regimazione dei corsi d’acqua,

ture fisse; b. è vietato ogni tipo di impianto tecnologico salvo le opere attinenti alla corretta regimazione dei corsi d’acqua, alla regolazione del deflusso di magra e di piena, alle derivazioni e alle captazioni per approvvigionamento idrico e per il trattamento delle acque reflue nonché per le opere necessarie all’attraversamento viario e all’organizzazione di percorsi pedonali e ciclabili e funzionali alle pratiche agricole meccanizzate;

l’attraversamento viario e all’organizzazione di percorsi pedonali e ciclabili e funzionali alle pratiche agricole meccanizzate; c. sono vietati i movimenti di terra che alterino in modo sostanziale e/o stabilmente il profilo del terreno con la

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3.1.4.2 - Regimazione delle acque superficiali (Soppresso) Art. 3.1.4.3 - Canalizzazioni agricole (fossi e scoline) (Soppresso) Art. 3.1.4.4 - Intubamenti (Soppresso) Art. 3.1.4.5 - Argini (Soppresso) Art. 3.1.4.6 - Guadi (Soppresso) Art. 3.1.4.7 – Pozzi, fonti e sorgenti Per i pozzi pubblici esistenti o di nuova realizzazione e per i pozzi privati, fonti e sorgenti destinati al consumo umano, in attesa dell’individuazione da parte della Regione delle aree di salvaguardia ai sensi dell’art. 94 del

nati al consumo umano, in attesa dell’individuazione da parte della Regione delle aree di salvaguardia ai sensi dell’art. 94 del D.Lgs. 152/2006, sono stabilite aree di salvaguardia suddivise in zone di tutela assoluta e zone di rispetto (aree a rischio di inquinamento o di vulnerabilità degli acquiferi) come individuate nelle tavv, dei vincoli in scala 1:10.000 e nei singoli fogli in scala 1:2.000. Nelle aree di salvaguardia sono vigenti i vincoli e le limitazioni d’uso secondo le disposizioni del D.Lgs.

li in scala 1:2.000. Nelle aree di salvaguardia sono vigenti i vincoli e le limitazioni d’uso secondo le disposizioni del D.Lgs. 152/2006. Nelle tavole di progetto sono individuate le seguenti due zone di rispetto:

1. zona di tutela assoluta: al suo interno valgono le prescrizioni contenute nell’art. 94 del D.Lgs. 152/2006, con aggiunta del divieto di dissodamento del terreno.
2. Zona di rispetto: è stata delimitata tenendo conto dell’antropizzazione della zona, della direzione del

odamento del terreno. 2) Zona di rispetto: è stata delimitata tenendo conto dell’antropizzazione della zona, della direzione del flusso della falda alimentante il campo pozzi e dell’estensione del cono di depressione creato dal pompaggio. All’interno di quest’area, oltre alle prescrizioni di legge (art. 94 del D.Lgs. 152/200) l’amministrazione comunale provvederà a far bonificare e chiudere sia gli eventuali pozzi perdenti

(art. 94 del D.Lgs. 152/200) l’amministrazione comunale provvederà a far bonificare e chiudere sia gli eventuali pozzi perdenti esistenti, sia i pozzi per uso irriguo. Attraverso i propri uffici eserciterà il controllo sulla corretta esecuzione dei lavori prescritti; in particolare, i pozzi dovranno essere chiusi con getto di calcestruzzo e bentonite. I proprietari dei fondi ricadenti in quest’ambito, qualora richiedano permessi di costruire, sono obbligati

struzzo e bentonite. I proprietari dei fondi ricadenti in quest’ambito, qualora richiedano permessi di costruire, sono obbligati a riportare oltre agli elaborati necessari, l’ubicazione delle aree di salvaguardia, il rilievo di tutti gli scarichi liquidi domestici e di attività produttiva o commerciale, l’ubicazione di pozzi a dispersione e reti fognarie nonché la relazione illustrativa. Il richiedente dovrà impegnarsi con atto d’obbligo e la relativa garanzia fidejussoria ad attuare la

la relazione illustrativa. Il richiedente dovrà impegnarsi con atto d’obbligo e la relativa garanzia fidejussoria ad attuare la chiusura e la bonifica dei pozzi esistenti, la resa a perfetta tenuta stagna, o meglio l’allontanamento della rete fognaria. Per quanto concerne la presenza dell’Autostrada A14 e del raccordo della SS77 (superstrada), il rischio di inquinamento può essere mitigato mediante impermeabilizzazione dei manufatti laterali, con vasche,

(superstrada), il rischio di inquinamento può essere mitigato mediante impermeabilizzazione dei manufatti laterali, con vasche, canali e collettori di acque reflue meteoriche e barriere di contenimento contro fuoriuscite da autocisterne. In questa zona verrà favorita la coltura erbacea permanente ed il rimboschimento. Art. 3.1.4.8 - Salvaguardia della falda acquifera (Soppresso) Art. 3.1.4.9 - Aree soggette al rischio di esondazione

oschimento. Art. 3.1.4.8 - Salvaguardia della falda acquifera (Soppresso) Art. 3.1.4.9 - Aree soggette al rischio di esondazione Nelle aree soggette al rischio di esondazione si applicano le limitazioni previste dall’art. 9 del vigente Piano per l’Assetto Idrogeologico della Regione Marche (P.A.I.). Per il fiume Chienti la norma è riferita alla perimetrazione del rischio di esondazione come individuata dal P.A.I.

he (P.A.I.). Per il fiume Chienti la norma è riferita alla perimetrazione del rischio di esondazione come individuata dal P.A.I. Per i fossi Castellaro, Caronte, Asola la norma è riferita alle perimetrazioni del rischio di esondazione cartografata negli elaborati di Piano. Per questi corsi d’acqua minori, gli ulteriori studi di dettaglio sul pericolo di esondazione dovranno interessare l’intero bacino del corso d’acqua, compreso nel territorio comunale. Art. 3.1.4.10 - Sorgenti e fonti (Soppresso)

no interessare l’intero bacino del corso d’acqua, compreso nel territorio comunale. Art. 3.1.4.10 - Sorgenti e fonti (Soppresso) Capo 3.1.5 - Aria

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in atmosfera Si rimanda alla normativa di settore vigente Art. 3.1.5.2 - Limitazione e compensazione dell’inquinamento acustico Si rimanda al Piano di zonizzazione acustica approvato con D.C.C. n.88 del 3/11/2005, al “Regolamento Acustico per gli Ambienti Abitativi” approvato con D.C.C. n.53 Del 25-07-05 e al “Regolamento Comunale per la disciplina delle attività rumorose a carattere temporaneo e di particolari sorgenti sonore” approvato con D.C.C. n. 52 del 25/07/2005.

lina delle attività rumorose a carattere temporaneo e di particolari sorgenti sonore” approvato con D.C.C. n. 52 del 25/07/2005. Art. 3.1.5.3 – Limitazione e compensazione dei fenomeni di innalzamento della temperatura e dell’aridità dell’aria (soppresso) Capo 3.1.6 - Vegetazione Art. 3.1.6.1 - Specie arboree e arbustive spontanee ed acquisite

1. Nel repertorio sugli spazi aperti Parte sesta "Repertorio degli interventi" sono elencate le specie arboree ed

e ed acquisite

1. Nel repertorio sugli spazi aperti Parte sesta "Repertorio degli interventi" sono elencate le specie arboree ed arbustive, spontanee ed acquisite, adatte alla protezione ambientale ed al consolidamento degli impianti vegetazionali nel territoriali Civitanova.
2. Per l’impianto di formazioni boschive, siepi, barriere, filari sono ammesse le sole specie elencate, composte secondo i criteri indicati nella Parte sesta.

i boschive, siepi, barriere, filari sono ammesse le sole specie elencate, composte secondo i criteri indicati nella Parte sesta. Nelle aree ERP per la manutenzione delle formazioni vegetali costituite da piante di specie protette, valgono le indicazioni di utilizzo contenute nella L.R. n. 8/87 e succ. Art. 3.1.6.2 - Pertinenza delle alberature

1. L’area di pertinenza delle alberature dovrà avere superficie adatta alla dimensione del tronco.

• Pertinenza delle alberature

1. L’area di pertinenza delle alberature dovrà avere superficie adatta alla dimensione del tronco.
2. La superficie delle aree di pertinenza delle alberature non potrà ospitare alcuna costruzione, ancorché provvisoria, dovrà essere permeabile e preservata da scarichi o discariche improprie, avere una superficie di almeno 12 mq.
3. Nelle aree ERP , l’area di pertinenza delle alberature dovrà avere una superficie di rispetto in base al diametro

meno 12 mq. 3. Nelle aree ERP , l’area di pertinenza delle alberature dovrà avere una superficie di rispetto in base al diametro della pianta secondo lo schema sotto riportato. DIAMETRO Rilevato a 1,30 m da terra AREA DI RISPETTO fino a cm. 30 12,6 mq (cerchio di raggio m 2) da 31 a 50 cm. 28,3 mq (cerchio di raggio m 3) da 51 a 80 cm 50,3 mq (cerchio di raggio m 4) oltre 80 cm. 113,1 mq(cerchio di raggio m 6)

0 cm. 28,3 mq (cerchio di raggio m 3) da 51 a 80 cm 50,3 mq (cerchio di raggio m 4) oltre 80 cm. 113,1 mq(cerchio di raggio m 6) 2. La superficie di terreno interessata dall’area di pertinenza deve esesre costituita di terreno vegetale ed essere in contatto con il suolo sottostante, evitando quindi la interposizione di strada impermiabili tra la pianta e la falda sottostante. 3. In casi eccezionali e sempre che siano ritenuti validi i motivi della richiesta, il sindaco potrà autorizzare

da sottostante. 3. In casi eccezionali e sempre che siano ritenuti validi i motivi della richiesta, il sindaco potrà autorizzare alternativamente o l’osservanza di distanze inferiori a quelle prescritte nella parte sesta della N.T.A. del P.R.G. vigente quando venga garantita comunque la salvaguardia dell’apaprato radicale, oppurre il trapianto delle alberature, qualora, verificato ogni elemento e , in particolare, tramite una perizia di un tecnico qualificato, vi

pianto delle alberature, qualora, verificato ogni elemento e , in particolare, tramite una perizia di un tecnico qualificato, vi siano buone garanzie di successo dell’opera di trapinato; 4. i progetti edilizi in particolari quelli interessanti il sottosuolo debbono essere studiati in maniera di rispettare le alberature di alto fusto, nonché tutte le specie pregiate esistenti, avendo aprticolare di non offenderne gli apparati radicali;

alberature di alto fusto, nonché tutte le specie pregiate esistenti, avendo aprticolare di non offenderne gli apparati radicali; 5. si devono rispettare per gli alberi le distanze minime d’impianto riportato nella Parte Sesta delle N.T.A. del P.R.G. vigente

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 34 Art. 3.1.6.3 – Aree floristiche

1. Sono aree floristiche le parti di territorio caratterizzate dalla presenza di specie floristiche meritevoli di tutela e

tiche

1. Sono aree floristiche le parti di territorio caratterizzate dalla presenza di specie floristiche meritevoli di tutela e delimitate ai sensi della LR 52/74. Nel territorio comunale, ai sensi della LR 52/74 sono state individuate due aree floristiche (n.48 e n.49):
2. Ai sensi delle norme vigenti le aree floristiche sono sottoposte a tutela integrale rivolta particolarmente alle specie floristiche rare o in via di estinzione. Nelle zone coltivate comprese in queste aree sono consentite le

icolarmente alle specie floristiche rare o in via di estinzione. Nelle zone coltivate comprese in queste aree sono consentite le normali pratiche colturali. Negli incolti produttivi sono consentiti il pascolo e la fienagione, oltre alla raccolta dei frutti selvatici compatibilmente alla tutela di cui alla L.R. 52/74. 3. Nelle aree floristiche sono proibiti la raccolta, l’estirpazione o il danneggiamento delle piante appartenenti a

L.R. 52/74. 3. Nelle aree floristiche sono proibiti la raccolta, l’estirpazione o il danneggiamento delle piante appartenenti a specie tutelate dalla L.R. 52/74, nonché l’introduzione di specie vegetali estranee che possano alterare l’equilibrio naturale. Sono vietati inoltre :

• il transito di tutti gli automezzi, ad eccezione di quelli adibiti allo svolgimento delle tradizionali pratiche colturali e di quelli destinati a funzioni o attività di vigilanza e di soccorso, al di fuori di strade consentite;

ali pratiche colturali e di quelli destinati a funzioni o attività di vigilanza e di soccorso, al di fuori di strade consentite;

• l’apertura di cave e di miniere, di nuove strade e di piste e l’ampliamento di quelle esistenti, l’installazione di tralicci, antenne e strutture similari;
• i movimenti di terra che alterino in modo sostanziale e stabilmente il profilo del terreno salvo le opere relative agli interventi di recupero ambientale e di sistemazione idraulico-forestale;

nte il profilo del terreno salvo le opere relative agli interventi di recupero ambientale e di sistemazione idraulico-forestale;

• la realizzazione di nuovi insediamenti abitativi e produttivi, discariche e depositi di rifiuti. Titolo 3.2 - Progetto di suolo Capo 3.2.1 - Disposizioni generali per il progetto di suolo Art. 3.2.1.1 - Elementi del progetto di suolo

1. Nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento" sono indicati gli elementi semplici, vegetazionali ed

progetto di suolo

1. Nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento" sono indicati gli elementi semplici, vegetazionali ed artificiali, che possono essere utilizzati nella realizzazione degli spazi aperti. Sono elementi semplici vegetali ed artificiali: prati, filari, siepi, arbusteti e cespuglieti, formazioni boschive, aree permeabili, aree semipermeabili, aree pavimentate, spazi attrezzati, percorsi pedonali, percorsi ciclabili, percorsi ciclo-pedonali, carreggiate stradali.

abili, aree pavimentate, spazi attrezzati, percorsi pedonali, percorsi ciclabili, percorsi ciclo-pedonali, carreggiate stradali. 2. La combinazione degli elementi semplici, come indicato nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento", dà luogo alla formazione di elementi complessi e specifica i caratteri e la conformazione di spazi aperti di interesse collettivo destinati a parchi e giardini, ad orti urbani, ad impianti sportivi scoperti, a piazze, a parcheggi

erti di interesse collettivo destinati a parchi e giardini, ad orti urbani, ad impianti sportivi scoperti, a piazze, a parcheggi a raso, ad attrezzature balneari, a strade. 3. Elementi semplici ed elementi complessi sono materiali di costruzione dello spazio aperto pubblico e più in generale di quello ad uso collettivo. Gli articoli successivi ne forniscono i criteri di progettazione (dimensioni, caratteristiche geometriche e prestazioni ed elementi costitutivi). Capo 3.2.2 - Elementi semplici

di progettazione (dimensioni, caratteristiche geometriche e prestazioni ed elementi costitutivi). Capo 3.2.2 - Elementi semplici Art. 3.2.2.1 - Prato

1. I tappeti erbosi svolgono funzioni ecologiche in ambito urbano ed extraurbano e sono destinati prevalentemente a supportare attività ricreative e sportive. Nella "Guida agli interventi sugli spazi verdi" vengono indicate le diverse composizioni in relazione agli usi cui i

e sportive. Nella "Guida agli interventi sugli spazi verdi" vengono indicate le diverse composizioni in relazione agli usi cui i prati sono destinati: giardini, parchi e aiuole; campi sportivi; rinaturalizzazione di aree denudate e degradate. Art. 3.2.2.2 - Prato alberato I prati arborati, intesi come prati sui quali sono presenti alberi che non raggiungono con le loro chiome una copertura al suolo maggiore del 20% della superficie prativa, svolgono funzioni prevalentemente ecologiche ed

le loro chiome una copertura al suolo maggiore del 20% della superficie prativa, svolgono funzioni prevalentemente ecologiche ed estetiche. La presenza degli alberi è un richiamo per l'avifauna e per le attività ludiche e ricreative. Pertanto la loro disposizione non dovrà seguire disegni geometrici ben definiti; la loro composizione dovrà favorire specie con frutti eduli.

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1. I filari, elementi vegetali a sviluppo lineare disposti prevalentemente lungo gli assi stradali urbani ed extraurbani, lungo i percorsi ciclabili e pedonali e nel territorio agricolo, hanno funzioni igienico-sanitarie,

adali urbani ed extraurbani, lungo i percorsi ciclabili e pedonali e nel territorio agricolo, hanno funzioni igienico-sanitarie, estetiche, ricreative e di connessione della trama vegetazionale tra il paesaggio urbano ed extra-urbano. 2. I filari vengono inoltre distinti in base alla collocazione, urbana, extra-urbana, e al tipo di strada. Per ciascun tipo di filare identificato sono selezionate nella "Guida agli interventi sul verde" le specie più adatte alla loro formazione.

tipo di filare identificato sono selezionate nella "Guida agli interventi sul verde" le specie più adatte alla loro formazione. 3. I filari esistenti dovranno essere conservati e mantenuti fino al termine del turno, a meno che non sopravvengano fitopatologie tali da escludere esiti favorevoli delle cure fitosanitarie o che costituiscano rischio per la vegetazione circostante. 4. Se si rende necessario l’abbattimento di una pianta, per motivi di pubblica sicurezza o per malattia, dovrà

ione circostante. 4. Se si rende necessario l’abbattimento di una pianta, per motivi di pubblica sicurezza o per malattia, dovrà essere garantita l’integrità del filare mediante sostituzione con un nuovo esemplare della stessa specie (se non sono sopraggiunte morie o malattie specifiche della specie), con le dimensioni da vedere nella guida. 5. In caso di sostituzione completa di un filare esistente per malattia o per fine turno, dovrà essere impiantato un

ella guida. 5. In caso di sostituzione completa di un filare esistente per malattia o per fine turno, dovrà essere impiantato un nuovo filare della stessa specie, (se non ci sono state morie o malattie specifiche della specie da sostituire) fatte salve le indicazioni contenute nella "Guida agli interventi sugli spazi aperti". 6 Nei casi di nuovo impianto e/o ristrutturazione di filari urbani esistenti si prescrivono i seguenti parametri

spazi aperti". 6 Nei casi di nuovo impianto e/o ristrutturazione di filari urbani esistenti si prescrivono i seguenti parametri dimensionali, intendendo per alberi di I° grandezza le specie di altezza superiore ai 20 m, per alberi di II° grandezza le specie di altezza compresa tra 8 e 20 m, per alberi di III° grandezza le specie di massima altezza pari a 8 m: a) forma e dimensione delle aree permeabili di impianto: si privilegia la messa a dimora su aiuola continua non

ezza pari a 8 m: a) forma e dimensione delle aree permeabili di impianto: si privilegia la messa a dimora su aiuola continua non pavimentata larga minimo 2,50 m per alberi di I e II grandezza e 1,50 m per alberi di III grandezza. Se l'aiuola continua non è possibile si deve prevedere una superficie minima, non pavimentata, coperta di grigliato al piede delle piante. La superficie minima varia in relazione alla grandezza : per alberi di I° e II° grandezza si prevede

iato al piede delle piante. La superficie minima varia in relazione alla grandezza : per alberi di I° e II° grandezza si prevede una superficie libera pari ad almeno 10 mq, per alberi di III° si prevede una superficie libera pari ad almeno 1,2 x 1,2 m. b) distanze da recinzioni: per alberi di I° grandezza pari a 3,5 m; per alberi di II° grandezza pari a 3 m; per alberi di III° grandezza pari a 2 m. c) distanze da infrastrutture sotterranee: per alberi di I°, II°, III° grandezza pari a 3/4 m.

eri di III° grandezza pari a 2 m. c) distanze da infrastrutture sotterranee: per alberi di I°, II°, III° grandezza pari a 3/4 m. Per la distanza dei filari dai bordi delle strade restano ferme le disposizioni del Nuovo Codice della strada. Art. 3.2.2.4 - Impianto arboreo a sesto regolare

1. L'impianto degli alberi potrà essere realizzato a maglia quadrata, a maglia rettangolare, a settonce, a quinconce; per il sesto di impianto a senconce si deve prevedere la messa a dimora delle piante poste ai vertici di

settonce, a quinconce; per il sesto di impianto a senconce si deve prevedere la messa a dimora delle piante poste ai vertici di un triangolo equilatero, per l'impianto a quinconce di uno isoscele; si potranno utilizzare i sesti di impianto più stretti di quelli previsti, operando un successivo diradamento che permette una maggiore selezione delle piante ben conformate. 2. Gli impianti dovranno essere formati da più specie arboree e disetanei (piante di età diversa); la disetaneità

en conformate. 2. Gli impianti dovranno essere formati da più specie arboree e disetanei (piante di età diversa); la disetaneità dell'impianto si ottiene utilizzando alberi di diversa dimensione o facendo impianti diluiti nel tempo. Art. 3.2.2.5 - Siepi

1. Le siepi sono impianti lineari-regolari a carattere continuo, costituiti da sole specie arbustive o miste a specie arboree.
2. Le siepi possono essere costituite dalle specie arbustive e/o specie arboree con le associazioni indicate per gli

ie arboree. 2. Le siepi possono essere costituite dalle specie arbustive e/o specie arboree con le associazioni indicate per gli ambiti urbani e rurali, di collina e di pianura nella "Guida agli interventi sul verde". 3. E’ vietata la rimozione delle siepi esistenti nelle aree agricole e dovranno essere attuati tutti gli interventi necessari alla loro conservazione. 4. Le siepi urbane e rurali, monospecifiche o miste, possono essere potate e mantenute in modo da controllarne la

conservazione. 4. Le siepi urbane e rurali, monospecifiche o miste, possono essere potate e mantenute in modo da controllarne la crescita, ma in modo tale da evitare forzature "topiarie" della forma e del portamento naturale. Nel caso in cui, per motivi di forza maggiore dovuti a interventi di interesse generale, si dovessero rimuovere siepi esistenti, dovrà essere data la preferenza alle soluzioni progettuali che ripristinino, nella misura del possibile, le condizioni preesistenti.

à essere data la preferenza alle soluzioni progettuali che ripristinino, nella misura del possibile, le condizioni preesistenti. 5. Le siepi arborate potranno essere utilizzate a fini produttivi legnosi seguendo dei turni che varieranno in funzione della specie dominante arborea presente all'interno della siepe. Art. 3.2.2.6 - Arbusteti e cespuglieti L'arbusteto (o cespuglieto) è un impianto areale, costituito prevalentemente da specie arbustive. Alcune possibili composizioni si distinguono in base all'uso:

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• in caso di recupero e rinaturalizzazione di aree incolte e di stabilizzazione e protezione del suolo si privilegia l'impiego di specie pioniere e consolidanti;

izzazione di aree incolte e di stabilizzazione e protezione del suolo si privilegia l'impiego di specie pioniere e consolidanti;

• a fronte di esigenze particolari di visibilità (ad esempio in alcuni tipi di intersezioni stradali) oppure in condizioni di terreni in forte pendenza (interessati o meno da fenomeni erosivi) e con un sottile strato di suolo sono da utilizzare impianti arbustivi di mitigazione e compensazione dell'inquinamento atmosferico ed acustico.

strato di suolo sono da utilizzare impianti arbustivi di mitigazione e compensazione dell'inquinamento atmosferico ed acustico. Una quota parte (30% circa dell'arbusteto) sarà costituito da specie latifoglie persistenti scelte tra quelle tolleranti l'inquinamento atmosferico (Parte sesta). Art. 3.2.2.7 - Barriere vegetali

1. Si intende un particolare tipo di fascia boscata mista, ad alta densità di impianto (copertura pari al 100%), ad

ere vegetali

1. Si intende un particolare tipo di fascia boscata mista, ad alta densità di impianto (copertura pari al 100%), ad impianto irregolare, composta da specie arboree ed arbustive molto resistenti alle emissioni inquinanti atmosferiche e sonore, in grado di assorbire e trattenere polveri, fumi e rumore. Essa può svolgere anche funzioni di mascheramento, ridefinizione dei margini edificati, creazione di habitat florofaunistici.

e. Essa può svolgere anche funzioni di mascheramento, ridefinizione dei margini edificati, creazione di habitat florofaunistici. 2. Le barriere si distinguono in piane e rialzate (quelle rialzate, aggiungendo alla massa arborea un terrapieno di 2-3 m., consentono un effetto più efficace) e in base alla collocazione nel contesto (urbano, rurale). 3. Composizione specifica, densità e morfologia di impianto dipendono dalle prestazioni richieste:

el contesto (urbano, rurale). 3. Composizione specifica, densità e morfologia di impianto dipendono dalle prestazioni richieste:

• le barriere visive sono fasce alberate, monofilare con sesto di impianto fitto o rado e spessore minimo pari a 5-6 metri, o plurifilare con sesto d'impianto fitto o rado e disposizione a quinconce. Le specie costitutive sono selezionate tra quelle presenti nell'elenco delle specie arboree e arbustive di cui all'Art. 6.13.

e. Le specie costitutive sono selezionate tra quelle presenti nell'elenco delle specie arboree e arbustive di cui all'Art. 6.13.

• le barriere antipolveri ed antirumore sono fasce boscate di spessore minimo pari a 18 m ed ottimale pari a 30 m, ad alta densità di impianto. Sono costituite da specie arboree ed arbustive selezionate in considerazione del portamento e delle caratteristiche dell'apparato fogliare, una quota parte delle quali dovrà essere a foglie

considerazione del portamento e delle caratteristiche dell'apparato fogliare, una quota parte delle quali dovrà essere a foglie persistenti per garantire l'efficacia della barriera durante tutto l'anno. 4. L’inserimento delle barriere deve essere motivato e progettato. Art. 3.2.2.8 - Masse boscate

1. Per massa boscata si intende un raggruppamento minimo di specie arboree d'alto fusto, costitutive del bosco, sotto il quale si possono sviluppare anche arbusti e piante erbacee.

nimo di specie arboree d'alto fusto, costitutive del bosco, sotto il quale si possono sviluppare anche arbusti e piante erbacee. 2. Essa può assolvere la funzione di rinaturalizzare le aree incolte, di consolidare e proteggere il suolo, di mitigare e compensare gli impatti ambientali, di fornire una produzione lignea. 3. Negli interventi di nuovo impianto o di trasformazione degli impianti vegetazionali esistenti le specie ammesse

zione lignea. 3. Negli interventi di nuovo impianto o di trasformazione degli impianti vegetazionali esistenti le specie ammesse dovranno essere associate in base alle condizioni ecologiche della stazione di appartenenza. 3. Il ruolo prevalente e le modalità di utilizzo della formazione boschiva definiscono la scelta della densità della copertura boschiva. 4. Le aree alberate, in base alla densità di impianto (molto denso, denso, rado), svolgono differenti funzioni nei

ura boschiva. 4. Le aree alberate, in base alla densità di impianto (molto denso, denso, rado), svolgono differenti funzioni nei diversi ambienti urbani ed extra-urbani. 5. L’impianto molto denso (grado di copertura dello strato arboreo compreso tra 80-100) ha caratteri di forte naturalità e consente il recupero dell’equilibrio biologico dell’ecosistema urbano, per questo non può essere fruito liberamente. I percorsi interni, pedonali, ippici e ciclabili, devono essere limitati. Sono ammessi percorsi

n può essere fruito liberamente. I percorsi interni, pedonali, ippici e ciclabili, devono essere limitati. Sono ammessi percorsi didattici e stazioni con segnaletica delle specie vegetali, attrezzature di sosta (panchine, fontane) solo lungo i percorsi. 6. L’impianto denso (grado di copertura dello strato arboreo compreso tra 50-80) è adatto alla creazione di parchi pubblici. La fruibilità è circoscritta ai percorsi e alle zone di radura dove vengono ospitate le attrezzature minime

di parchi pubblici. La fruibilità è circoscritta ai percorsi e alle zone di radura dove vengono ospitate le attrezzature minime per la sosta e piccole aree per il gioco e lo sport. 7. L’impianto rado (grado di copertura dello strato arboreo compreso tra 20-50) è adatto per la creazione di parchi pubblici attrezzati dove maggiore è l'affluenza. E’ possibile percorrerli a piedi liberamente, mentre biciclette e altri mezzi di locomozione dovranno utilizzare gli appositi percorsi.

ibile percorrerli a piedi liberamente, mentre biciclette e altri mezzi di locomozione dovranno utilizzare gli appositi percorsi. 8. Il Piano prevede esclusivamente la realizzazione di formazioni boschive miste. Art. 3.2.2.9 - Superficie semipermeabile

1. Sono superfici pavimentate che assorbono tra il 50 ed il 70% delle acque meteoriche (dato ottenibile dai certificati prestazionali dei materiali impiegati) senza necessità che esse vengano convogliate altrove mediante

ottenibile dai certificati prestazionali dei materiali impiegati) senza necessità che esse vengano convogliate altrove mediante opportuni sistemi di drenaggio e canalizzazione. 2. Pavimentazioni consigliate: lastricati in pietra a cubetti montati a maglia larga, autobloccanti a griglia erbosa (per un uso carrabile la superficie inerbita non dovrà essere inferiore al 60% del totale dell'area pavimentata).

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1. Il tipo di pavimentazione deve permettere la filtrazione di una quantità di acqua utile per le alberature e deve

ile alberata

1. Il tipo di pavimentazione deve permettere la filtrazione di una quantità di acqua utile per le alberature e deve essere mantenuta un'area libera (vedi indicazioni della Guida agli interventi sugli spazi verdi) che permetta all'apparato radicale superficiale dell'albero di assorbire direttamente le acque.
2. La scelta delle specie dovrà prevedere l'utilizzo degli alberi presenti nella Guida degli spazi verdi, escludendo

e le acque. 2. La scelta delle specie dovrà prevedere l'utilizzo degli alberi presenti nella Guida degli spazi verdi, escludendo quelli con apparato radicale più superficiale; le specie da utilizzare in ambiente urbano sono preferibilmente: Tiglio, Platano, Acero pseudoplatanus, Bagolaro, Olmo siberiano, Roverella, Leccio, Chiavardello, mentre in ambiente extraurbano: Gelso, Ciliegio, Cerro, Noce, Carpinus betulus, Roverella, Leccio, Aceri. Art. 3.2.2.11 - Superficie pavimentata

te extraurbano: Gelso, Ciliegio, Cerro, Noce, Carpinus betulus, Roverella, Leccio, Aceri. Art. 3.2.2.11 - Superficie pavimentata

1. Sono superfici pavimentate che assorbono meno del 50% delle acque meteoriche e per le quali devono essere previsti e realizzati gli opportuni sistemi di convogliamento e recapito delle acque meteoriche. Le pavimentazioni devono essere idonee alla destinazione dell'area e se, destinate al pedone, essere in materiali antisdrucciolevoli,

vimentazioni devono essere idonee alla destinazione dell'area e se, destinate al pedone, essere in materiali antisdrucciolevoli, se destinate al traffico ciclistico in materiali di colore tale da aumentarne la visibilità diurna e notturna, se destinate al traffico veicolare in materiali insonorizzanti. 2. Pavimentazioni consigliate: pietra naturale (acciottolato), laterizi pieni, pietra artificiale, conglomerato

insonorizzanti. 2. Pavimentazioni consigliate: pietra naturale (acciottolato), laterizi pieni, pietra artificiale, conglomerato bituminoso (bitume abbinato con sabbia, ghiaia, pietrisco, pietrischetto), manto in asfalto, autobloccanti e prefrabbricati in cemento vibrocompresso. Art. 3.2.2.12 - Superficie pavimentata alberata Per la protezione del colletto dell'albero e della zona radicale la superficie ottimale da proteggere é di 12 mq, la superficie minima da proteggere non può essere inferiore a 4 mq.

na radicale la superficie ottimale da proteggere é di 12 mq, la superficie minima da proteggere non può essere inferiore a 4 mq. La protezione ottimale può essere effettuata creando una zona non calpestabile (protetta da cordoli, steccati, ringhiere) ricoperta di pacciamatura organica; altre soluzioni di protezione si hanno utilizzando grigliati in ghisa o altri metalli, autobloccanti in cemento.

atura organica; altre soluzioni di protezione si hanno utilizzando grigliati in ghisa o altri metalli, autobloccanti in cemento. Per l'irrigazione si dovranno predisporre tubi di plastica individuali da utilizzare prevalentemente nella fase di attecchimento della pianta o nei periodi siccitosi oppure attraverso un sistema di fossetti che convogliano l'acqua piovana direttamente alle singole piante

nei periodi siccitosi oppure attraverso un sistema di fossetti che convogliano l'acqua piovana direttamente alle singole piante Il diametro delle piante da mettere a dimora dovrà essere compreso tra i 5 e 8 cm. in modo che le piante possano sviluppare un buon apparato radicale e raggiungere in breve tempo dimensioni ragguardevoli Art. 3.2.2.13 - Percorsi pedonali

1. I percorsi pedonali devono consentire il passaggio e la sosta di persone e carrozzine; quelli che si sviluppano

orsi pedonali

1. I percorsi pedonali devono consentire il passaggio e la sosta di persone e carrozzine; quelli che si sviluppano in ambito urbano devono consentire, ove possibile, anche il transito lento di automezzi di emergenza (autoambulanze e vigili del fuoco). La loro larghezza, in questo caso, non può essere inferiore a 2.5 m.
2. Gli elementi di ingombro (alberi isolati, impianti per l'illuminazione, sedute, cabine telefoniche, impianti

feriore a 2.5 m. 2. Gli elementi di ingombro (alberi isolati, impianti per l'illuminazione, sedute, cabine telefoniche, impianti tecnologici, pubblicità e informazione, punti di raccolta dei rifiuti) debbono essere allineati e collocati in una fascia di 1.50 m. così da garantire e facilitare la pulizia. 3. La superficie dei percorsi pedonali deve essere antisdrucciolevole, regolare e compatta. 4. Lungo tutti i percorsi pedonali deve essere assente ogni tipo di barriera architettonica.

drucciolevole, regolare e compatta. 4. Lungo tutti i percorsi pedonali deve essere assente ogni tipo di barriera architettonica. 5. La pendenza di eventuali rampe non deve superare il 12% per rampe lunghe fino a 0,50 m.; l'8% se lunghe fino a 2 m.; il 7% se lunghe fino a 5 m; il 5% se più lunghe di 5 m. Quando il dislivello sia superiore a 1,50 ml. si deve prevedere uno specifico sistema di elevazione (specialmente per l'accesso agli edifici). Per dislivelli

riore a 1,50 ml. si deve prevedere uno specifico sistema di elevazione (specialmente per l'accesso agli edifici). Per dislivelli maggiori di 0,50 m. deve essere previsto un corrimano ad una altezza di 0,90 ml. ed un cordolo di protezione ai lati della rampa che si alzi di 0,05 ml. dal piano di calpestio. 6. E opportuno prevedere ogni 10 m. di rampa un piano orizzontale di riposo con lunghezza minima di 1,50 m. La larghezza delle rampe non può essere inferiore a 3.00 m.

rampa un piano orizzontale di riposo con lunghezza minima di 1,50 m. La larghezza delle rampe non può essere inferiore a 3.00 m. 7. Le canalette devono essere larghe 0,40 m. Al fine di favorire la raccolta e lo smaltimento delle acque meteoriche i percorsi pedonali devono avere una pendenza laterale dell'1%. 8. Quando un percorso pedonale attraversa le aree agricole produttive deve essere separato con elementi vegetazionali non attraversabili (siepi, filari) per motivi di sicurezza.

agricole produttive deve essere separato con elementi vegetazionali non attraversabili (siepi, filari) per motivi di sicurezza. Art. 3.2.2.14 - Percorsi ciclabili e ciclo pedonali

1. I percorsi ciclabili devono consentire il passaggio e la sosta esclusivamente alle biciclette. Possono essere realizzati in sede propria o anche sulle carreggiate e i marciapiedi di strade esistenti.
2. La larghezza delle piste ciclabili non deve essere inferiore a 1.50 ml se a senso unico, a 2.50 ml. se a doppio

de esistenti. 2. La larghezza delle piste ciclabili non deve essere inferiore a 1.50 ml se a senso unico, a 2.50 ml. se a doppio senso. Le canalette di scolo devono essere larghe 0,40 ml. 3. I raggi di curvatura possono variare dai 10 ai 15 ml se le piste attraversano aree verdi o agricole (si assume la

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 38 velocità di progetto di 25 Km/ora); dai 4.00 ai 5.00 ml quando vi siano numerosi incroci ed accessi (si assume la velocità di progetto di 15 Km/ora). 4. Le pendenze ammissibili non devono superare il 3% e solo per tratti molto brevi arrivare ad un massimo

rogetto di 15 Km/ora). 4. Le pendenze ammissibili non devono superare il 3% e solo per tratti molto brevi arrivare ad un massimo dell'8%. Al fine di favorire la raccolta delle acque meteoriche le piste devono avere una pendenza laterale del 2%. 5. Le pavimentazioni consentite sono: terra stabilizzata, resine acriliche, asfalti speciali e colorati. Le canalette laterali sono in calcestruzzo, pietra e porfido, acciottolato, laterizi pieni o erbose.

sfalti speciali e colorati. Le canalette laterali sono in calcestruzzo, pietra e porfido, acciottolato, laterizi pieni o erbose. 6. Quando i percorsi ciclabili occupano parte della carreggiata vanno separati con segnaletica verticale ed orizzontale (in particolare con diversa pavimentazione), se lo spazio è sufficiente con aiuole di protezione (con arbusti e alberi) di larghezza minima di 1.00 m. La cigliatura delle aiuole deve essere arrotondata e poco rilevata o, preferibilmente, non sporgere dalla pista.

nima di 1.00 m. La cigliatura delle aiuole deve essere arrotondata e poco rilevata o, preferibilmente, non sporgere dalla pista. 7. I percorsi ciclo-pedonali comprendono una fascia pedonale ed una ciclabile. La divisione tra percorso pedonale e ciclabile deve essere segnata da una striscia di avvertimento. 8. La larghezza dei percorsi ciclo-pedonali deve essere almeno pari a 4.00 m. Art. 3.2.2.15 - Corsie e carreggiate stradali

nto. 8. La larghezza dei percorsi ciclo-pedonali deve essere almeno pari a 4.00 m. Art. 3.2.2.15 - Corsie e carreggiate stradali

1. Le dimensioni massime delle carreggiate stradali, di cui la corsia di circolazione costituisce il modulo fondamentale, nelle aree residenziali saranno di ml 6.00 per le strade urbane locali e a traffico limitato, di 6.00/7.00 m per le strade locali interzonali e di 7.00 m per le altre strade di quartiere (rete urbana secondaria).

limitato, di 6.00/7.00 m per le strade locali interzonali e di 7.00 m per le altre strade di quartiere (rete urbana secondaria). Nelle aree industriali saranno al massimo di 7.50 ml sia per le strade urbane locali che per le strade interzonali e di quartiere. 2. Al fine di favorire la raccolta e lo smaltimento delle acque meteoriche le carreggiate stradali devono avere una pendenza trasversale pari al 2%.

re la raccolta e lo smaltimento delle acque meteoriche le carreggiate stradali devono avere una pendenza trasversale pari al 2%. 3. I materiali di pavimentazione delle carreggiate automobilistiche sono di norma l’asfalto, il cemento bituminoso o conglomerato cementizio. Le canalette possono essere di calcestruzzo, pietra e porfido, acciottolato, laterizi pieni o erbose. 4. Nelle zone a traffico limitato è consentito l'uso dello stesso materiale utilizzato per gli spazi pedonali,

i pieni o erbose. 4. Nelle zone a traffico limitato è consentito l'uso dello stesso materiale utilizzato per gli spazi pedonali, garantendo la distinzione fra carreggiata e area pedonale col diverso trattamento superficiale e con l’introduzione di strisce di avvertimento. Titolo 3.3 - Destinazioni d’uso specifiche: materiali complessi Art. 3.3.1 - Grandi parchi liberi (Vp) (parco del Castellaro, aree agricole della fascia litoranea, enclaves, parco

li complessi Art. 3.3.1 - Grandi parchi liberi (Vp) (parco del Castellaro, aree agricole della fascia litoranea, enclaves, parco del Chienti, parco delle zone umide, parco produttivo floro-vivaistico)

1. Sono parti di territorio, connotate da specifici caratteri storici, paesistici e ambientali idonei ad ospitare attività per il tempo libero a carattere estensivo e di gioco informale, la ricerca e la sperimentazione.

ali idonei ad ospitare attività per il tempo libero a carattere estensivo e di gioco informale, la ricerca e la sperimentazione. 2. Sono parchi liberi: i parchi agricoli, cioè le zone agricole di conservazione del paesaggio agrario, il parco boscato, cioè le zone connotate da presenze vegetazionali importanti, il parco naturalistico delle zone umide ed il parco produttivo floro-vivaistico. 3. I parchi agricoli (Vpa) sono parti di territorio caratterizzate dalla permanenza dei caratteri tradizionali del

o-vivaistico. 3. I parchi agricoli (Vpa) sono parti di territorio caratterizzate dalla permanenza dei caratteri tradizionali del paesaggio agrario riconoscibili sia negli ordinamenti colturali sia nell'impianto storico degli insediamenti. Gli interventi dovranno favorire il mantenimento ed il miglioramento delle attività agricole presenti, la creazione di un sistema di fruizione del tempo libero strutturato sui percorsi esistenti ed il recupero dei manufatti e degli

la creazione di un sistema di fruizione del tempo libero strutturato sui percorsi esistenti ed il recupero dei manufatti e degli edifici storici degradati non più utilizzati a fini agricoli. 4. I parchi boscati (Vpb) sono dislocati lungo i corsi d'acqua del Chienti e dell'Asola e gli altri corsi d'acqua minori, comprendono la fascia di vegetazione riparia, le radure interne al bosco e le parti ghiaiose e sabbiose

ri corsi d'acqua minori, comprendono la fascia di vegetazione riparia, le radure interne al bosco e le parti ghiaiose e sabbiose dell'alveo praticabili. E' possibile distinguere due categorie di interventi: la prima relativa alla riqualificazione e al potenzia-mento delle masse vegetali e alla sistemazione idrogeologica degli alvei e delle sponde; la seconda riguarda le attrezzature per le attività del tempo libero e prevede la creazione di una rete di sentieri pedonali e

; la seconda riguarda le attrezzature per le attività del tempo libero e prevede la creazione di una rete di sentieri pedonali e ciclabili in terra battuta e dei punti sosta attrezzati di affaccio sul fiume. 5. Il parco delle zone umide (Vpu), formato da cave dismesse che si estendono anche sulla sponda opposta del fiume Chienti, da aree boscate e agricole, costituisce una riserva faunistica-vegetazionale che arricchisce la

ponda opposta del fiume Chienti, da aree boscate e agricole, costituisce una riserva faunistica-vegetazionale che arricchisce la qualità dell'ecosistema fluviale. Gli interventi sono orientati alla realizzazione di un'oasi faunistica protetta e regolamentata, finalizzata alla sperimentazione e alla didattica ambientale, con la creazione di un circuito per l'avvistamento della fauna e di un centro di servizio per le attività legate al parco.

tale, con la creazione di un circuito per l'avvistamento della fauna e di un centro di servizio per le attività legate al parco. 6. Il parco produttivo (Vpd) di tipo floro-vivaistico è formato da aree agricole, connotate da attività vivaistica, comprese tra le aree industriali, la superstrada ed il fiume Chienti, in prossimità del canale del Vallato.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 39 Il parco si pone come obiettivo l'integrazione tra l'attività produttiva, di ricerca e tempo libero e il progetto tende a:

• riqualificare parti di territorio attualmente marginali o degradate;

duttiva, di ricerca e tempo libero e il progetto tende a:

• riqualificare parti di territorio attualmente marginali o degradate;
• sperimentare impianti arborei e arbustivi legati a specie locali da utilizzare nella realizzazione di impianti vegetazionali o per la didattica scolastica;
• sperimentare tecniche di produzione ecocompatibili;
• creare attività espositive con impianti vegetazionali ambientati sui luoghi della produzione. Art. 3.3.2 - Parchi pubblici

li;

• creare attività espositive con impianti vegetazionali ambientati sui luoghi della produzione. Art. 3.3.2 - Parchi pubblici

1. Per parchi pubblici si intendono complessi unitari, distribuiti su superfici di diversa natura ed estensione, all'interno dei quali siano riconoscibili i criteri che hanno presieduto alla loro progettazione e che ne regolano lo specifico utilizzo continuativo per attività legate al riposo-sosta, al gioco dei bambini, allo sport dei ragazzi.

e regolano lo specifico utilizzo continuativo per attività legate al riposo-sosta, al gioco dei bambini, allo sport dei ragazzi. 2. I criteri generali da seguire per il nuovo impianto e per la riorganizzazione di quelli esistenti sono:

• individuazione di logiche d’impianto e di accostamento sulla base di criteri ecologico-dimensionali (rapporto pianta o serie di piante /spazio disponibile) e formali (dimensioni, colori, effetto complessivo), funzionali

nsionali (rapporto pianta o serie di piante /spazio disponibile) e formali (dimensioni, colori, effetto complessivo), funzionali (rapporto piante/usi previsti, esigenze di sosta o pratiche dinamiche, esigenze di protezione, ecc .);

• definizione dei margini al fine di garantire protezione acustica e sicurezza o, a seconda dell'intorno, di schermatura o trasparenza visiva, di protezione dai venti, di penetrabilità pedonale;

e sicurezza o, a seconda dell'intorno, di schermatura o trasparenza visiva, di protezione dai venti, di penetrabilità pedonale;

• individuazione degli accessi principali anche in relazione ai diversi collegamenti con la città tenendo conto, in particolare, della esigenza di visibilità degli accessi stessi e del loro corretto posizionamento anche dal punto di vista della fruibilità e della sicurezza, della prossimità di parcheggi, fermate autobus e servizi pubblici;

anche dal punto di vista della fruibilità e della sicurezza, della prossimità di parcheggi, fermate autobus e servizi pubblici;

• partizioni degli spazi e delle attrezzature in funzione delle fasce di età;
• presenza di dislivelli del terreno, che articolino lo spazio e ne dilatino la percezione;
• presenza di vegetazione per creare ombra, ambienti particolari e dare la possibilità di percepire il succedersi delle fasi vegetative e delle stagioni;
• presenza dell'acqua.

enti particolari e dare la possibilità di percepire il succedersi delle fasi vegetative e delle stagioni;

• presenza dell'acqua. In relazione agli aspetti storico-paesistici del territorio si dovranno inoltre considerare:
• il rapporto con le permanenze storiche presenti (intese sia come tracce, segni, che come principi insediativi consolidati) anche attraverso la riproposizione e reinterpretazione di sequenze di materiali semplici tradizionali;

insediativi consolidati) anche attraverso la riproposizione e reinterpretazione di sequenze di materiali semplici tradizionali;

• la coerenza nell'uso di materiali naturali ed artificiali dell’impianto storico ed, in particolare, la coerenza dell’impianto vegetazionale attraverso l’impiego di materiali vegetazionali ;
• la coerenza della articolazione funzionale con le esigenze di tutela, attraverso la verifica delle condizioni di uso

zionali ;

• la coerenza della articolazione funzionale con le esigenze di tutela, attraverso la verifica delle condizioni di uso \ed impatto antropico in relazione alla "sensibilità" delle sistemazioni di suolo e delle configurazioni spaziali esistenti ed attraverso la regolamentazione dell’accesso (accessibilità controllata in alcune zone, recinzione, ecc...);
• l’inserimento paesistico, che comporta la definizione dell’articolazione funzionale in rapporto con la morfologia

ne, ecc...);

• l’inserimento paesistico, che comporta la definizione dell’articolazione funzionale in rapporto con la morfologia naturale (pianura, pendio, ripiano su scarpata, ecc.).

3. Per il migliore utilizzo delle aree destinate a parco, devono essere evitate le manifestazioni che comportino grandi concentrazioni di persone (festival, concerti musicali, ecc.); deve essere regolamentata l'apertura al

oni che comportino grandi concentrazioni di persone (festival, concerti musicali, ecc.); deve essere regolamentata l'apertura al pubblico e la circolazione degli animali ; deve essere vietato il transito dei veicoli (con la sola eccezione di quelli necessari alla manutenzione del verde). Le canalizzazioni devono essere interrate ed eseguite con speciale riguardo nei confronti del patrimonio vegetale esistente e dei suoi apparati radicali.

essere interrate ed eseguite con speciale riguardo nei confronti del patrimonio vegetale esistente e dei suoi apparati radicali. 4. Le attrezzature e i servizi (chiosco bar, punto telefono, rivendita giornali) dovranno essere realizzati preferibilmente con materiali naturali e/o tradizionali (è consigliato l'uso di pietra, laterizio, legno, ferro, vetro). Art. 3.3.3 - Parchi e giardini storici (F1) (vedi anche articolo 4.3.6.2)

iato l'uso di pietra, laterizio, legno, ferro, vetro). Art. 3.3.3 - Parchi e giardini storici (F1) (vedi anche articolo 4.3.6.2)

1. Si definiscono parchi e giardini storici gli spazi verdi di palazzi e ville, aree archeologiche, dei centri storici, viali.
2. L'eventuale utilizzazione pubblica di parchi e giardini storici dovrà limitarsi ad attività, come la sosta od il passaggio, che non richiedono attrezzature particolari. Devono essere comunque esclusi da una frequentazione

come la sosta od il passaggio, che non richiedono attrezzature particolari. Devono essere comunque esclusi da una frequentazione intensa gli ambienti particolarmente fragili e assicurate costantemente sorveglianza e manutenzione. 3. Qualora una o più architetture vegetali presenti nella proprietà privata vengano riconosciute quali beni culturali e ambientali, il proprietario é tenuto a seguire le disposizioni di legge in ordine alla loro manutenzione, conservazione e sostituzione.

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1. Per giardini si intendono spazi verdi di ridotte dimensioni e con caratteristiche diversificate, strutturati nella forma, ubicati all'interno dell'urbano, con funzione di riequilibrio ecologico, di riposo-sosta, gioco non

te, strutturati nella forma, ubicati all'interno dell'urbano, con funzione di riequilibrio ecologico, di riposo-sosta, gioco non organizzato e dotati di minime attrezzature in relazione all'età dei frequentatori. I giardini si caratterizzano per la presenza di alberature dense, con arbusti e fiori, con tappeti erbosi, aiole e con vialetti non pavimentati. Debbono essere inoltre recintati, possibilmente vegetale, dotati di elementi accessori

si, aiole e con vialetti non pavimentati. Debbono essere inoltre recintati, possibilmente vegetale, dotati di elementi accessori (panchine, cestini portarifiuti, fontanella) e eventualmente di un piccolo servizio da installare in uno spazio pavimentato, eventualmente di un edificio per servizi di piccole dimensioni (chiosco bar, punto telefono, rivendita giornali). Art. 3.3.5 - Orti urbani (Vo)

i un edificio per servizi di piccole dimensioni (chiosco bar, punto telefono, rivendita giornali). Art. 3.3.5 - Orti urbani (Vo)

1. Si intende per orto urbano un appezzamento di terreno destinato alla produzione di fiori, frutta ed ortaggi per i bisogni del concessionario e della sua famiglia.
2. L'amministrazione comunale si fa carico di approvare il Regolamento degli orti urbani che contenga: criteri di

sua famiglia. 2. L'amministrazione comunale si fa carico di approvare il Regolamento degli orti urbani che contenga: criteri di assegnazione e di decadenza, criteri per la gestione, criteri per la coltivazione, obblighi e divieti del concessionario. Art. 3.3.6 - Impianti sportivi scoperti (Ps)

1. I criteri generali da seguire per il nuovo impianto e la ristrutturazione di quelli esistenti sono:

• orientamento corretto;
• facile accessibilità dalla viabilità principale;

anto e la ristrutturazione di quelli esistenti sono:

• orientamento corretto;
• facile accessibilità dalla viabilità principale;
• separazione dalle strade trafficate con impianti vegetali densi;
• con materiali vegetazionali;
• attraversamento pubblico;
• realizzazione di parcheggi a trattamento misto: semipermeabili i parcheggi di servizio; in terra stabilizzata o prato quelli utilizzati in modo saltuario.

a trattamento misto: semipermeabili i parcheggi di servizio; in terra stabilizzata o prato quelli utilizzati in modo saltuario. 2. Gli impianti devono essere collocati ad una opportuna distanza dalla residenza per non arrecare disturbo. 3. Negli spazi di uso pubblico destinati a servizi sportivi scoperti sono previsti, oltre agli impianti e ai campi, solo edifici per ospitare gli spogliatoi, i servizi di ristoro, l'accettazione con un indice di edificabilità fondiaria

i campi, solo edifici per ospitare gli spogliatoi, i servizi di ristoro, l'accettazione con un indice di edificabilità fondiaria (Ef) dello 0,05 mq/mq. L’altezza massima, non deve superare i ml 3.50. Non Sono ammessi palloni pressostatici ma solo coperture leggere per campi di bocce. Art. 3.3.6a. Sottozona Pse. Nelle aree ERP le previsioni di zone sportive consentono, anche la realizzazione di impianti sportivi coperti e

. Sottozona Pse. Nelle aree ERP le previsioni di zone sportive consentono, anche la realizzazione di impianti sportivi coperti e annessi servizi (spogliatoi, servizi di ristoro, accettazione) nel rispetto dei seguenti indici e parametri: edificabilità fondiaria (Ef) 0.50 mq/mq; rapporto di copertura (Rc) 0.30 mq/mq; l’altezza massima, non deve superare ml 10.50, salvo maggiori altezze giustificate da particolari esigenze sportive.

0.30 mq/mq; l’altezza massima, non deve superare ml 10.50, salvo maggiori altezze giustificate da particolari esigenze sportive. Le aree sportive, localizzate all’interno delle zone ERP, dovranno essere dotate di idonei elementi vegetali di filtro per non arrecare disturbo alla residenza. Inoltre dovranno essere garantiti i quantitativi di Pp connessi con la struttura sportiva Art. 3.3.7 - Piazze (Pz)

la residenza. Inoltre dovranno essere garantiti i quantitativi di Pp connessi con la struttura sportiva Art. 3.3.7 - Piazze (Pz)

1. Le piazze sono spazi pedonali o prevalentemente pedonali, eventualmente alberati, il disegno dei quali deve garantire in primo luogo il confort del pedone. Eventuali spazi a parcheggio e di ingresso degli automezzi agli edifici, come eventuali spazi destinati al carico ed allo scarico delle merci, non debbono ostacolare i percorsi

automezzi agli edifici, come eventuali spazi destinati al carico ed allo scarico delle merci, non debbono ostacolare i percorsi pedonali né condizionare in modo forte il disegno e l’immagine della piazza. 2. La pavimentazione deve essere in materiali antisdrucciolevoli. L'illuminazione, a differenti altezze, deve tenere conto dello specifico carattere della eventuale frequentazione notturna. 3. E' ammessa la presenza di manufatti per servizi di piccole dimensioni (chiosco bar, telefono, rivendita

quentazione notturna. 3. E' ammessa la presenza di manufatti per servizi di piccole dimensioni (chiosco bar, telefono, rivendita giornali,) con cubatura massima di 100 mc. Nell’ambito delle aree ricadenti all’interno del perimetro del PAI si prescrive l’obbligo della realizzazione con superfici semipermeabili per gli elementi di progetto di suolo (Pz e Pp). Art. 3.3.8 - Strade

1. Per le strade di nuovo impianto (Capo 4.2.3, Sistema della mobilità) devono essere osservate le dimensioni

rt. 3.3.8 - Strade

1. Per le strade di nuovo impianto (Capo 4.2.3, Sistema della mobilità) devono essere osservate le dimensioni relative a ciascuno dei materiali semplici costitutivi; in caso di ristrutturazione le dimensioni esistenti devono

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stringimento delle carreggiate alle dimensioni minime consentite dal tipo di traffico previsto e l’allargamento dei marciapiedi. 2. La strada si compone : di carreggiate, spartitraffico, banchine, di marciapiedi, di piste ciclabili, di fasce di connessione verdi con alberature isolate, siepi, barriere di spazi pedonali, di bande polivalenti e corsie di servizio. 3. Nelle strade delle aree ERP devono essere realizzati punti di attraversamento della fauna minore, al fine di

sie di servizio. 3. Nelle strade delle aree ERP devono essere realizzati punti di attraversamento della fauna minore, al fine di ripristinare l’habitat circostante mantenendo la continuità ecobiologica tra area periurbana e collinare mediante la realizzazione di sottopassi, viadotti, cavalcavia ecc.: ciò renderebbe possibile il passaggio della fauna al di sotto e al di sopra e nel contempo aumenta la sicurezza del traffico riducendo il rischio di attraversamenti pericolosi.

a al di sotto e al di sopra e nel contempo aumenta la sicurezza del traffico riducendo il rischio di attraversamenti pericolosi. Art. 3.3.9 - Parcheggi a raso (Pp)

1. La sistemazione di un parcheggio a raso deve essere comunque reversibile tale cioè da poter destinare l’area ad altro scopo pubblico qualora il parcheggio venisse impedito o non fosse più necessario.
2. I parcheggi possono configurarsi come piazze e come zone filtro (a servizio di giardini, parchi, impianti sportivi).

essario. 2. I parcheggi possono configurarsi come piazze e come zone filtro (a servizio di giardini, parchi, impianti sportivi). 3. Nei parcheggi la superficie deve essere omogenea ed avere un livello diverso da quello della strada, l’alberatura sempre presente (alberi d’alto fusto) deve avere un impianto regolare, i percorsi pedonali devono distinguersi dagli spazi di sosta. 4. Sono ammesse, chioschi e servizi igienici, per una incidenza non superiore al 10% della superficie

ersi dagli spazi di sosta. 4. Sono ammesse, chioschi e servizi igienici, per una incidenza non superiore al 10% della superficie complessiva. La superficie dei parcheggi deve essere semipermeabile con margine segnato da impianti vegetazionali (siepi, filari o barriere). Il trattamento delle superfici si può diversificare secondo gli usi e la dimensione: in caso di parcheggi a servizio di impianti sportivi, parchi ed aree dove si svolgono manifestazioni

do gli usi e la dimensione: in caso di parcheggi a servizio di impianti sportivi, parchi ed aree dove si svolgono manifestazioni spettacolari, il terreno di superficie va stabilizzato e trattato con autobloccanti inerbiti (la percentuale di superficie inerbita non deve essere inferiore al 60% dell'intera superficie). 5. Le specie arboree da utilizzare nei parcheggi devono rispondere alle seguenti caratteristiche:

l 60% dell'intera superficie). 5. Le specie arboree da utilizzare nei parcheggi devono rispondere alle seguenti caratteristiche:

• specie caducifolie con elevata capacità di ombreggiamento durante il periodo estivo e possibilità di soleggiamento del suolo durante il periodo invernale;
• specie con apparato radicale contenuto e profondo e con chioma rotondeggiante;
• specie caratterizzate dall’assenza di fruttificazione e essudati.

o radicale contenuto e profondo e con chioma rotondeggiante;

• specie caratterizzate dall’assenza di fruttificazione e essudati. Per le specie arboree e arbustive da utilizzare vale l’elenco della "Guida agli interventi sul verde".

6. I parcheggi lungo le strade Provinciali devono essere individuati in aree esterne alla viabilità con accessi concentrati.
7. Nell’ambito delle aree ricadenti all’interno del perimetro del PAI si prescrive l’obbligo della realizzazione con

oncentrati. 7. Nell’ambito delle aree ricadenti all’interno del perimetro del PAI si prescrive l’obbligo della realizzazione con superfici semipermeabili per gli elementi di progetto di suolo (Pz e Pp). Art. 3.3.10 - Attrezzature balneari (Vs) Sono parti del lido destinate ad accogliere impianti e strutture fisse o temporanee per la fruizione della spiaggia. Questi comprendono in particolare cabine, servizi igienici, percorsi, elementi per l’ombreggiatura, spazi per il

della spiaggia. Questi comprendono in particolare cabine, servizi igienici, percorsi, elementi per l’ombreggiatura, spazi per il gioco, spazi di deposito, spazi di rimessaggio delle imbarcazioni, spazi di servizio ad attività nautiche, pubblici esercizi. In tutti gli spazi destinati alla frequentazione pubblica deve essere assente ogni tipo di barriera architettonica. Il trattamento del suolo dovrà essere per quanto possibile reversibile, pur assicurando sicurezza e comfort.

era architettonica. Il trattamento del suolo dovrà essere per quanto possibile reversibile, pur assicurando sicurezza e comfort. La regolamentazione delle singole attrezzature dovrà essere definita da un progetto unitario attraverso specifici strumenti attuativi. Art. 3.3.12 - Ippodromo (Psi)

1. Riguarda le attrezzature sportive per concorsi ippici agonistici e non.
2. I criteri generali da seguire per il nuovo impianto e la ristrutturazione di quelli esistenti sono:

• orientamento corretto;

2. I criteri generali da seguire per il nuovo impianto e la ristrutturazione di quelli esistenti sono:

• orientamento corretto;
• facile accessibilità dalla viabilità principale;
• separazione dalle strade trafficate con impianti vegetali densi;
• recinzioni con materiali vegetazionali;
• attraversamento pubblico;
• realizzazione di parcheggi a trattamento misto: semipermeabili i parcheggi di servizio; in terra stabilizzata o prato quelli utilizzati in modo saltuario.

a trattamento misto: semipermeabili i parcheggi di servizio; in terra stabilizzata o prato quelli utilizzati in modo saltuario. 3. Sono previste le destinazioni quali stalle per l’allevamento e per il ricovero degli animali.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 42 4. La realizzazione di nuovi impianti sportivi e gli interventi di ristrutturazione e ampliamento di quelli esistenti che ricadono entro il sistema ambientale dovranno essere corredati di un progetto di inserimento ambientale e paesaggistico.

nti che ricadono entro il sistema ambientale dovranno essere corredati di un progetto di inserimento ambientale e paesaggistico. Art. 3.3.13 - Distributori carburanti (Mc) La realizzazione, l’adeguamento e il mantenimento degli impianti di distribuzione dei carburanti, anche se individuati nelle tavole di P.R.G., sono soggetti all’applicazione della normativa vigente in materia. Titolo 3.4 - Tipi di intervento Capo 3.4.1 - Disposizioni generali per gli interventi

azione della normativa vigente in materia. Titolo 3.4 - Tipi di intervento Capo 3.4.1 - Disposizioni generali per gli interventi Art. 3.4.1.1 - Divieti per gli interventi su edifici e spazi aperti. Prescrizioni per edifici in muratura

1. Gli interventi di conservazione, modificazione e trasformazione della città e del territorio riguardano edifici e spazi aperti. Tra gli interventi relativi agli edifici rivestono particolare importanza quelli su edifici in muratura generalmente ubicati nella città antica.

ti relativi agli edifici rivestono particolare importanza quelli su edifici in muratura generalmente ubicati nella città antica. Le prescrizioni ad essi relative formano il Capo 3.4.5 - Interventi sugli edifici in muratura. 2. Negli interventi sugli edifici esistenti è sempre vietato:

• l’impiego di elementi e materiali per i quali non sia nota la compatibilità chimica, fisica e meccanica con gli elementi e materiali originari;

ementi e materiali per i quali non sia nota la compatibilità chimica, fisica e meccanica con gli elementi e materiali originari;

• l’aumento consistente del peso proprio degli elementi strutturali o dei sovraccarichi, con pregiudizio della resistenza di alcune parti o dell’intero fabbricato;
• l’inserimento di elementi la cui rigidezza, superiore a quella delle parti adiacenti, possa indurre effetti nocivi sulla stabilità dell’intero edificio o di sue parti;

zza, superiore a quella delle parti adiacenti, possa indurre effetti nocivi sulla stabilità dell’intero edificio o di sue parti;

• la modifica dell’inclinazione delle falde e della quota di colmo e di gronda, tranne nel caso in cui sia necessario riordinare le falde, onde evitare salti o frammentazioni o pendenze eccessive.

3. Negli interventi sugli spazi aperti è sempre vietato:

• l’impiego diffuso di specie vegetazionali non autoctone né consolidate rispetto agli spazi aperti in oggetto;

sempre vietato:

• l’impiego diffuso di specie vegetazionali non autoctone né consolidate rispetto agli spazi aperti in oggetto;
• l’impiego di elementi e materiali per i quali non sia nota la compatibilità chimica, fisica e meccanica con gli elementi e materiali originari;
• la riduzione rilevante delle superfici permeabili.
• impianti di condizionamento della temperatura con impatto estetico. Capo 3.4.2 – Interventi sugli edifici

uperfici permeabili.

• impianti di condizionamento della temperatura con impatto estetico. Capo 3.4.2 – Interventi sugli edifici Gli interventi possibili sugli edifici sono quelli di: manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo, demolizione, demolizione con ricostruzione, ampliamento, nuova edificazione e ristrutturazione, così come definiti dal D.P.R. 380/01 e ss.mm. e dal D.Lgs 42/2004 art.29 (definizione di restauro) e ss.mm. Per

istrutturazione, così come definiti dal D.P.R. 380/01 e ss.mm. e dal D.Lgs 42/2004 art.29 (definizione di restauro) e ss.mm. Per quanto riguarda la ristrutturazione, per scelta di P.R.G. in alcuni casi sono stati posti dei limiti agli interventi che di norma sarebbero consentiti e contrassegnati come Ristrutturazione Vincolata (Rv) con le seguenti indicazioni:

1. Gli interventi di ristrutturazione vincolata (rv) riferiti agli edifici consistono in un insieme sistematico di opere

azioni:

1. Gli interventi di ristrutturazione vincolata (rv) riferiti agli edifici consistono in un insieme sistematico di opere finalizzate a conferire all’edificio o a sue parti una differente articolazione distributiva, architettonica e strutturale che non modifichi il volume esistente e mantenga i caratteri costruttivi (elementi di finitura, apparati decorativi, porticati,...), i prospetti significativi. le aree scoperte, che identificano l’edificio e il suo intorno nella città consolidata.

rticati,...), i prospetti significativi. le aree scoperte, che identificano l’edificio e il suo intorno nella città consolidata. 2. Gli interventi sugli elementi strutturali possono comportare modifiche leggere o sostanziali del funzionamento statico dell’intero fabbricato alterando la gerarchia statica e la distribuzione delle sollecitazioni anche in porzioni estese del fabbricato o modificandone le caratteristiche strutturali, anche con il ricorso a materiali e tecnologie non tradizionali.

e del fabbricato o modificandone le caratteristiche strutturali, anche con il ricorso a materiali e tecnologie non tradizionali. 3. Gli interventi di ristrutturazione riferiti agli edifici sono:

• demolizione, rifacimento, consolidamento e sostituzione delle strutture verticali (continue e puntiformi), delle strutture orizzontali (piane e voltate), delle strutture di copertura (a falde inclinate e piane) e delle strutture di

i), delle strutture orizzontali (piane e voltate), delle strutture di copertura (a falde inclinate e piane) e delle strutture di collegamento verticale, anche con modifica della quota degli orizzontamenti interni, senza alterazione dei prospetti esterni;

• demolizione, rifacimento, consolidamento e realizzazione di soppalchi e di elementi di collegamento verticale interni;
• demolizione, rifacimento, consolidamento e realizzazione di elementi di collegamento verticale riguardanti

verticale interni;

• demolizione, rifacimento, consolidamento e realizzazione di elementi di collegamento verticale riguardanti l’intero edificio (montacarichi e ascensori) senza pregiudizio per la statica dell’edificio;

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• consolidamento e rifacimento degli elementi costituenti porticati e logge;
• modifiche distributive interne;
• riapertura di porte e finestre esterne tamponate senza modifica di forma, dimensioni e posizione

difiche distributive interne;

• riapertura di porte e finestre esterne tamponate senza modifica di forma, dimensioni e posizione
• sostituzione e realizzazione di servizi igienico-sanitari. Art. 3.4.2.1 - Manutenzione ordinaria (Soppresso) Art. 3.4.2.2 - Manutenzione straordinaria (Soppresso) Art. 3.4.2.3 - Restauro (re) (Soppresso) Art. 3.4.2.4 - Risanamento conservativo (rc) (Soppresso) Art. 3.4.2.5 - Ristrutturazione vincolata (rv) (Soppresso) Art. 3.4.2.6 - Ristrutturazione (ri) (Soppresso)

ivo (rc) (Soppresso) Art. 3.4.2.5 - Ristrutturazione vincolata (rv) (Soppresso) Art. 3.4.2.6 - Ristrutturazione (ri) (Soppresso) Art. 3.4.2.7 - Demolizione senza ricostruzione (d) (Soppresso) Art. 3.4.2.8 - Demolizione con ricostruzione (dr) (Soppresso) Art. 3.4.2.9 - Ampliamento (soppresso) (Soppresso) Art. 3.4.2.10 - Nuova edificazione ed ampliamento (ne) (Soppresso) Art. 3.4.2.11 Zone archeologiche Nel caso di rilascio di atti autorizzativi in zone archeologiche, dovrà essere preventivamente avvisata la

11 Zone archeologiche Nel caso di rilascio di atti autorizzativi in zone archeologiche, dovrà essere preventivamente avvisata la Soprintendenza, nel caso di lavori che comportino movimenti di terra. Valgono comunque gli obblighi previsti dal Testo Unico per i beni culturali D.Lgs. 42/2004 e ss.mm. Capo 3.4.3 - Interventi sugli spazi aperti Art. 3.4.3.1 - Manutenzione ordinaria

1. Gli interventi di manutenzione ordinaria riferiti agli spazi aperti consistono in opere di pulitura, protezione,

ne ordinaria

1. Gli interventi di manutenzione ordinaria riferiti agli spazi aperti consistono in opere di pulitura, protezione, riparazione, consolidamento e rifacimento necessarie al mantenimento in efficienza degli elementi costitutivi indicati all'art. 3. Art. 3.4.3.2 - Manutenzione straordinaria
2. Gli interventi di manutenzione straordinaria riferiti agli spazi aperti consistono in opere e modifiche necessarie

aordinaria

1. Gli interventi di manutenzione straordinaria riferiti agli spazi aperti consistono in opere e modifiche necessarie per rinnovare, riparare, consolidare o sostituire gli elementi costitutivi indicati all'art. 3. 2.Gli interventi relativi alla conformazione altimetrica e alle sistemazioni del terreno non possono determinare modifiche alla stabilità dei terreni nonché alterazioni delle dimensioni e dell'assetto generale dell'area interessata dalla sistemazione stessa.

abilità dei terreni nonché alterazioni delle dimensioni e dell'assetto generale dell'area interessata dalla sistemazione stessa. Tali interventi devono essere realizzati in preferenza secondo tipologie, materiali e colori tradizionali o compatibili con i caratteri originari. 3.Gli interventi relativi alle sistemazioni idraulico-agrarie ed ai canali di drenaggio e di scolo non possono determinare modifiche al corretto deflusso delle acque meteoriche.

lico-agrarie ed ai canali di drenaggio e di scolo non possono determinare modifiche al corretto deflusso delle acque meteoriche. Art. 3.4.3.3 - Manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi aperti pubblici o ad uso pubblico

1. Gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi aperti pubblici o ad uso pubblico dovranno essere programmati ed orientati attraverso la predisposizione di un Regolamento del verde.

i pubblici o ad uso pubblico dovranno essere programmati ed orientati attraverso la predisposizione di un Regolamento del verde. 2. La tipologia e le modalità attuative di tali interventi di gestione ordinaria e straordinaria sono illustrati nella Guida agli interventi sugli spazi verdi. Art. 3.4.3.4 - Restauro (re)

1. Gli interventi di restauro riferiti agli spazi aperti consistono in un insieme sistematico di opere finalizzato a

stauro (re)

1. Gli interventi di restauro riferiti agli spazi aperti consistono in un insieme sistematico di opere finalizzato a conservare l'esistente nei suoi caratteri tipologici e formali, nel rispetto dell'assetto storico ambientale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 44 assicurandone la fruibilità e consentendo destinazioni d'uso con esso compatibili. 2. Sono considerati interventi di restauro degli spazi aperti le reintegrazioni di uno o più elementi a

so con esso compatibili. 2. Sono considerati interventi di restauro degli spazi aperti le reintegrazioni di uno o più elementi a completamento dei filari arborati esistenti lungo i percorsi principali, i confini proprietari, i percorsi di accesso agli insediamenti isolati. Art. 3.4.3.5 - Risanamento conservativo (rc)

1. Gli interventi di risanamento conservativo riferiti agli spazi aperti consistono in un insieme sistematico di

nservativo (rc)

1. Gli interventi di risanamento conservativo riferiti agli spazi aperti consistono in un insieme sistematico di opere finalizzato al recupero di situazioni di degrado del patrimonio ambientale e della funzionalità ecologica, salvaguardando e potenziando la biodiversità.
2. In particolare sono oggetto di interventi di risanamento conservativo le aree che presentano caratteristiche di

biodiversità. 2. In particolare sono oggetto di interventi di risanamento conservativo le aree che presentano caratteristiche di naturalità e quelle potenziali di naturalità e che, per la loro collocazione morfologica e configurazione paesistica, svolgono un ruolo fondamentale ai fini della stabilità idrogeologica ed eco-biologica. Sono altresì oggetto di interventi di risanamento conservativo: i boschi, gli arbusteti e i cespuglieti da considerare

iologica. Sono altresì oggetto di interventi di risanamento conservativo: i boschi, gli arbusteti e i cespuglieti da considerare come tappa transitoria di evoluzione verso cenosi più stabili, per i quali gli interventi stessi sono finalizzati ad accellerare i processi dinamici naturali in atto. 3. Tutti gli interventi di risanamento conservativo sugli spazi aperti dovranno comunque tener conto delle

ici naturali in atto. 3. Tutti gli interventi di risanamento conservativo sugli spazi aperti dovranno comunque tener conto delle dinamiche vegetazionali in atto, della natura dei suoli e delle indicazioni contenute nella Guida agli interventi sugli spazi aperti relative alle associazioni vegetazionali autoctone e possono essere attuati anche attraverso l'eventuale limitazione d'uso e/o di percorrenza dell'area. Art. 3.4.3.6 - Ristrutturazione vincolata (rv)

uati anche attraverso l'eventuale limitazione d'uso e/o di percorrenza dell'area. Art. 3.4.3.6 - Ristrutturazione vincolata (rv)

1. Gli interventi di ristrutturazione vincolata riferiti agli spazi aperti consistono in un insieme sistematico di opere finalizzato al miglioramento delle condizioni d'uso attraverso la riarticolazione e l'adeguamento di spazi, impianti tecnici e vegetazionali, manufatti ed arredi, nel rispetto dell'assetto storico e paesaggistico ambientale,

o di spazi, impianti tecnici e vegetazionali, manufatti ed arredi, nel rispetto dell'assetto storico e paesaggistico ambientale, della funzionalità idrogeologica originaria e delle esigenze igieniche e di sicurezza. 2. Per le aree libere di pertinenza degli edifici rurali gli interventi di ristrutturazione vincolata dovranno tenere conto dell'assetto originario documentato nella scheda di rilievo.

gli interventi di ristrutturazione vincolata dovranno tenere conto dell'assetto originario documentato nella scheda di rilievo. Tutti gli interventi di ristrutturazione vincolata dovranno altresì tenere conto delle dinamiche vegetazionali in atto, della natura dei suoli e delle indicazioni contenute nella Guida agli interventi sugli spazi aperti relative alle associazioni vegetazionali autoctone. Art. 3.4.3.7 - Ristrutturazione (ri)

uida agli interventi sugli spazi aperti relative alle associazioni vegetazionali autoctone. Art. 3.4.3.7 - Ristrutturazione (ri)

1. Gli interventi di ristrutturazione riferiti agli spazi aperti consistono in un insieme sistematico di opere finalizzato al miglioramento delle condizioni d'uso attraverso la riarticolazione e l'adeguamento di spazi, impianti tecnici e vegetazionali, manufatti ed arredi, dando luogo ad assetti diversi (in tutto o in parte) da quelli originari.

impianti tecnici e vegetazionali, manufatti ed arredi, dando luogo ad assetti diversi (in tutto o in parte) da quelli originari. 2. In ogni caso gli interventi di ristrutturazione riferiti agli spazi aperti dovranno garantire la funzionalità idrogeologica originaria ed il rispetto delle esigenze igieniche e di sicurezza. Pertanto tali interventi possono comportare il ridisegno generale di spazi, impianti tecnici e/o vegetazionali,

e di sicurezza. Pertanto tali interventi possono comportare il ridisegno generale di spazi, impianti tecnici e/o vegetazionali, manufatti e sistemi di convogliamento e smaltimento delle acque di superficie nel rispetto della funzionalità idrogeologica originaria. 3. In particolare, gli interventi di ristrutturazione riferiti alla vegetazione si dovrà tenere conto delle indicazioni relative alle specie vegetazionali della Guida agli interventi sugli spazi aperti.

zione si dovrà tenere conto delle indicazioni relative alle specie vegetazionali della Guida agli interventi sugli spazi aperti. Art. 3.4.3.8 - Demolizione senza ricostruzione (d)

1. Gli interventi di demolizione senza ricostruzione interessano le aree che il piano intende recuperare come spazi aperti. La loro sistemazione dovrà avvenire secondo le prescrizioni specifiche desumibili dalle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento". Art. 3.4.3.9 - Demolizione con ricostruzione (dr)

ni specifiche desumibili dalle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento". Art. 3.4.3.9 - Demolizione con ricostruzione (dr)

1. La sistemazione degli spazi aperti dovrà avvenire entro un disegno complessivo che preveda l’articolazione di tutte le superfici pavimentate e non, gli impianti vegetazionali, gli impianti tecnici e di illuminazione, i sistemi di convogliamento e smaltimento delle acque di superficie, gli eventuali manufatti e attrezzature di arredo, i

azione, i sistemi di convogliamento e smaltimento delle acque di superficie, gli eventuali manufatti e attrezzature di arredo, i parcheggi a raso, eventualmente seminterrati e interrati. Art. 3.4.3.10 - Nuova edificazione e Nuovo impianto 1.Gli interventi interessano le aree non edificate al momento dell’adozione del Piano Regolatore. 2. La realizzazione degli edifici dovrà avvenire, quando specificato, secondo le prescrizioni specifiche desumibili

Regolatore. 2. La realizzazione degli edifici dovrà avvenire, quando specificato, secondo le prescrizioni specifiche desumibili dalle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento" e dovranno essere rispettati, con riferimento all’intero lotto,

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 45 gli indici di edificabilità di piano. 3. Il nuovo impianto dello spazio aperto comporta: g.1 - sistemazione del terreno mediante opere di canalizzazione e di drenaggio delle acque di superficie, in

io aperto comporta: g.1 - sistemazione del terreno mediante opere di canalizzazione e di drenaggio delle acque di superficie, in relazione all'inserimento del progetto nel contesto morfologico esistente, con particolare attenzione all'impermeabilizzazione delle superfici naturali di infiltrazione delle acque meteoriche, al rispetto del sistema naturale di deflusso delle acque, agli impianti vegetazionali esistenti lungo fossi e canali e alle opere di consolidamento dei terreni in pendio e degli sbancamenti;

impianti vegetazionali esistenti lungo fossi e canali e alle opere di consolidamento dei terreni in pendio e degli sbancamenti; g.2 - realizzazione di impianti tecnici (idraulico, elettrico, fognario) con particolare attenzione al risparmio energetico e all'ottimizzazione della risorsa idrica (cicli chiusi, sistemi di autodepurazione); g.3 - realizzazione dell'impianto di illuminazione; g.4 - preparazione del terreno con opportuni sistemi di correzione e concimazione mediante l'utilizzo di sostanze

illuminazione; g.4 - preparazione del terreno con opportuni sistemi di correzione e concimazione mediante l'utilizzo di sostanze organiche controllate; g.5 - realizzazione di nuovi impianti vegetazionali con specie arboree (messa a dimora delle piante di alto fusto), arbustive, tappezzanti ed erbacee, secondo le associazioni caratteristiche del territorio e la dinamica evolutiva interna delle diverse cenosi, comunque nel rispetto delle presenze vegetazionali e delle caratteristiche storico-

mica evolutiva interna delle diverse cenosi, comunque nel rispetto delle presenze vegetazionali e delle caratteristiche storico- paesistiche del contesto. Capo 3.4.4 - Interventi per gli edifici nel territorio agricolo (zone E) Art. 3.4.4.1 - Disposizioni generali per gli interventi in zone agricole. (zone E) (Soppresso) Art. 3.4.4.2 - Disposizioni generali per gli interventi sugli edifici in zone agricole. (Soppresso) Art. 3.4.4.3 - Disposizioni generali per gli interventi sugli annessi (Soppresso)

ti sugli edifici in zone agricole. (Soppresso) Art. 3.4.4.3 - Disposizioni generali per gli interventi sugli annessi (Soppresso) Art. 3.4.4.4 - Edifici esistenti di valore storico-architettonico

1. Obiettivo del PRG è la salvaguardia del patrimonio edilizio esistente.
2. Gli edifici rurali ai quali è stato attribuito un valore storico-architettonico indicati nelle tavole "Usi e modalità" con i tipi di intervento "restauro", "risanamento conservativo" e "ristrutturazione vincolata"- sono oggetto di

"Usi e modalità" con i tipi di intervento "restauro", "risanamento conservativo" e "ristrutturazione vincolata"- sono oggetto di tutela e vincolati ai sensi dell'art. 15 della L.R. n.13 del 1990. Art. 3.4.4.5 - Annessi agricoli di valore storico architettonico Gli annessi agricoli ai quali è stato attribuito un valore storico-architettonico indicati nelle tavole "Usi e modalità" con i tipi di intervento "restauro", "risanamento conservativo" e "ristrutturazione vincolata" sono

elle tavole "Usi e modalità" con i tipi di intervento "restauro", "risanamento conservativo" e "ristrutturazione vincolata" sono oggetto di tutela e vincolati ai sensi dell'art. 15 della L. R. n.13 del 1990. La presente normativa non si applica per gli accessori dei seguenti edifici censiti e vincolati: edificio n. 42, 98, 101, 112, 154, 157. Art. 3.4.4.6 - Nuova edificazione (ne) (Soppresso) Art. 3.4.4.7 – Ampliamenti (Soppresso) Art. 3.4.4.8 - Demolizione con ricostruzione (dr) (Soppresso)

ificazione (ne) (Soppresso) Art. 3.4.4.7 – Ampliamenti (Soppresso) Art. 3.4.4.8 - Demolizione con ricostruzione (dr) (Soppresso) Art. 3.4.4.9 - Criteri di intervento per gli edifici rurali in muratura (Soppresso) Capo 3.4.5 - Interventi sugli edifici in muratura Art. 3.4.5.1 - Oggetto delle prescrizioni Le prescrizioni contenute in questa parte (artt. 3.4.5.1-3.4.5.21) riguardano gli interventi sulle seguenti porzioni

rescrizioni Le prescrizioni contenute in questa parte (artt. 3.4.5.1-3.4.5.21) riguardano gli interventi sulle seguenti porzioni del patrimonio edilizio esistente: edifici realizzati con tecniche costruttive tradizionali (edifici in muratura). Si forniscono prescrizioni per i singoli elementi costruttivi, riferite al tipo di intervento: per gli elementi strutturali le indicazioni si riferiscono ai tipi di intervento manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, restauro,

strutturali le indicazioni si riferiscono ai tipi di intervento manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, restauro, ristrutturazione; per gli elementi tecnici e di finitura le indicazioni si riferiscono ai tipi di intervento manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, restauro, ristrutturazione e

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 46 ristrutturazione vincolata. Art. 3.4.5.2 - Generalità Le caratteristiche di ogni territorio richiedono attenzione nella scelta delle tecniche di intervento: le operazioni

Generalità Le caratteristiche di ogni territorio richiedono attenzione nella scelta delle tecniche di intervento: le operazioni eseguite con sostituzioni o inserimenti di elementi estranei alla regola locale, possono condurre alla perdita dell’identità costruttiva, senza un effettivo miglioramento delle prestazioni. Ogni luogo è connotato da un sistema degli usi e delle regole che in ciascuna epoca hanno governato

ioramento delle prestazioni. Ogni luogo è connotato da un sistema degli usi e delle regole che in ciascuna epoca hanno governato l’edificazione dei fabbricati e che viene denominato la "regola d’arte", con una evidente accezione positiva, la quale deve essere compresa e recuperata nel prescrivere e promulgare gli interventi. E’ così importante conoscere la regola dell’arte, osservando gli espedienti costruttivi già posti in opera e provati nel corso della vita degli

nte conoscere la regola dell’arte, osservando gli espedienti costruttivi già posti in opera e provati nel corso della vita degli edifici, individuare le vulnerabilità intrinseche al costruito e mirare al ripristino della regola dell’arte con tecniche deducibili dalla prassi costruttiva locale o comunque adeguate. La conoscenza del patrimonio edilizio garantisce la correttezza di ogni operazione volta al mantenimento o alla trasformazione dei fabbricati esistenti.

onio edilizio garantisce la correttezza di ogni operazione volta al mantenimento o alla trasformazione dei fabbricati esistenti. Art. 3.4.5.3 - Presentazione degli elaborati di rilievo Il rilievo di un edificio interessa l’aspetto geometrico e quello strutturale. La correlazione tra il rilievo geometrico e quello strutturale, con una dettagliata documentazione fotografica, rappresenta uno strumento di conoscenza del

evo geometrico e quello strutturale, con una dettagliata documentazione fotografica, rappresenta uno strumento di conoscenza del manufatto architettonico e del suo stato di conservazione, indispensabile supporto per l’elaborazione di un corretto progetto di intervento sul patrimonio edilizio esistente. Il rilievo geometrico, finalizzato a fornire le caratteristiche dimensionali del fabbricato e delle sue parti, costituisce la base operativa per il rilievo strutturale.

nire le caratteristiche dimensionali del fabbricato e delle sue parti, costituisce la base operativa per il rilievo strutturale. Il rilievo strutturale - "rilievo critico" - mira a fornire le caratteristiche costruttive, strutturali e materiche nonché lo stato di conservazione e il quadro fessurativo e deformativo. Il rilievo strutturale si articola in quattro punti fondamentali: la classificazione dei materiali, la tipologia degli

ormativo. Il rilievo strutturale si articola in quattro punti fondamentali: la classificazione dei materiali, la tipologia degli elementi strutturali, le modalità di esecuzione e il quadro dei dissesti. S’intende per classificazione dei materiali l’indicazione dettagliata dei tipi di materiale utilizzati per ogni singola tipologia costruttiva. Per tipologia degli elementi strutturali s’intende l’individuazione delle tipologie costruttive con particolare attenzione per le

er tipologia degli elementi strutturali s’intende l’individuazione delle tipologie costruttive con particolare attenzione per le modalità di assemblaggio dei singoli elementi, la regola che ne sovrintende l’aggregazione e le dimensioni caratteristiche. Per modalità di esecuzione s’intende la segnalazione del rispetto della regola d’arte nell’esecuzione dell’opera e di ogni parte di essa e, eventualmente, l’individuazione delle principali carenze

lla regola d’arte nell’esecuzione dell’opera e di ogni parte di essa e, eventualmente, l’individuazione delle principali carenze d’esecuzione. Infine per quadro dei dissesti s’intende il rilievo del degrado dei materiali e il rilievo del quadro fessurativo e deformativo, con individuazione, ove possibile, delle cause. Le informazioni del rilievo strutturale, riportate sulle tavole e alle scale utilizzate per il rilievo geometrico,

delle cause. Le informazioni del rilievo strutturale, riportate sulle tavole e alle scale utilizzate per il rilievo geometrico, devono essere corredate da una relazione e da un apparato fotografico. Attenzione merita anche il rilievo degli elementi tecnici e di finitura, specie per quanto riguarda gli interventi su parti della città da tutelare. Art. 3.4.5.4 - Presentazione degli elaborati di progetto Gli interventi sugli edifici debbono essere preceduti da un rilievo completo dei materiali, delle tecniche

elaborati di progetto Gli interventi sugli edifici debbono essere preceduti da un rilievo completo dei materiali, delle tecniche costruttive impiegate e dello stato di conservazione, da restituirsi in scala 1:100 o di maggiore dettaglio, accompagnato da una relazione che descriva lo stato di fatto, fino nei dettagli, e da esauriente documentazione fotografica. La descrizione degli interventi da eseguirsi deve essere presentata graficamente almeno nella medesima scala del

ne fotografica. La descrizione degli interventi da eseguirsi deve essere presentata graficamente almeno nella medesima scala del rilievo e deve indicare anche i materiali e le tecnologie impiegate, sia per quanto riguarda gli elementi strutturali sia per quanto riguarda gli elementi tecnici e di finitura. Nel caso di interventi su elementi strutturali che implichino il cambiamento del funzionamento statico di una parte o dell’intero edificio, oltre alle verifiche di

strutturali che implichino il cambiamento del funzionamento statico di una parte o dell’intero edificio, oltre alle verifiche di norma, devono essere indicate le verifiche che comprovino la salvaguardia statica dei singoli elementi e dell’intero fabbricato. Deve essere fornita una documentazione grafica di comparazione tra lo stato di fatto e lo stato di progetto mediante sovrapposizione di planimetrie, prospetti e sezioni. Art. 3.4.5.5 - Generalità sugli elementi strutturali

o di progetto mediante sovrapposizione di planimetrie, prospetti e sezioni. Art. 3.4.5.5 - Generalità sugli elementi strutturali Gli interventi sugli elementi strutturali devono rispettare i seguenti criteri generali:

• gli interventi sugli elementi strutturali, rientrando per la maggior parte dei casi tra gli interventi di "miglioramento" così come definito al punto C.9. del D.L. 16/01/1996 Norme tecniche per le costruzioni in zone

gli interventi di "miglioramento" così come definito al punto C.9. del D.L. 16/01/1996 Norme tecniche per le costruzioni in zone sismiche, devono rispettare le indicazioni tecniche espresse al punto C.9.8. di tale decreto. Tra gli interventi tecnici ammessi è previsto l’uso "di solai in legno ove sia richiesto da particolari esigenze architettoniche" (punto C.9.8.2.);

• il mantenimento e l’uso di solai in legno deve obbligatoriamente prevedere l’inserimento di catene nello

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 47 spessore dell’impalcato o di elementi metallici tipo bolzonature in corrispondenza delle sezioni terminali degli elementi dell’orditura principale;

• il mantenimento e l’uso di solai in legno deve obbligatoriamente prevedere l’ancoraggio tra solai contigui

rditura principale;

• il mantenimento e l’uso di solai in legno deve obbligatoriamente prevedere l’ancoraggio tra solai contigui attraverso l’inserimento di elementi metallici;
• l’intervento di sovrapposizione di un massetto in calcestruzzo armato con rete elettrosaldata all’impalcato ligneo esistente deve essere eseguito garantendo la massima connessione con le murature perimetrali del vano, da ottenersi mediante un accurato ancoraggio dei lembi della rete metallica alla fascia basamentale (alla quota del

li del vano, da ottenersi mediante un accurato ancoraggio dei lembi della rete metallica alla fascia basamentale (alla quota del solaio) delle suddette murature;

• nel caso di presenza di solai in legno e di buona consistenza e fattura delle murature, i cordoli previsti dalla normativa sismica (D.L. 16/01/1996) possono essere sostituiti con iniezioni di malta cementizia, così come previsto al punto C.9.8.2. del sopra citato decreto;

996. possono essere sostituiti con iniezioni di malta cementizia, così come previsto al punto C.9.8.2. del sopra citato decreto;

• in presenza di archi o di elementi voltati deve essere prevista l’eliminazione della spinta attraverso l’inserimento di catene o di altri sistemi intradossali o estradossali che garantiscano la salvaguardia dell’elemento voltato. Art. 3.4.5.6 - Fondazioni Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

to voltato. Art. 3.4.5.6 - Fondazioni Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• rifacimento localizzato di parti degradate con la tecnica del cuci-scuci, utilizzando elementi lapidei o laterizi;
• realizzazione di sistemi di protezione volti all’eliminazione dell’umidità (vespai, scannafossi, intercapedini, drenaggi, contropareti, piccole aperture di areazione);
• realizzazione di sistemi per l’allontanamento delle acque piovane e di scolo.

i, contropareti, piccole aperture di areazione);

• realizzazione di sistemi per l’allontanamento delle acque piovane e di scolo. Restauro e Risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi:
• iniezioni di malta cementizia con esclusione di quelle modalità esecutive che danneggino le strutture esistenti;
• allargamento della base fondale a mezzo di cordoli in muratura di mattoni pieni, anche armata, o in c.a., con

tture esistenti;

• allargamento della base fondale a mezzo di cordoli in muratura di mattoni pieni, anche armata, o in c.a., con adeguati collegamenti tra i due cordoli;
• sottofondazioni in muratura di mattoni pieni da realizzarsi a tratti limitati (cantieri fino a 1 metro).
• cordolatura di contenimento laterale e di sottofondazione in c.a. da realizzarsi a tratti limitati (cantieri fino a 1 metro);
• sottofondazioni con pali ad attrito e micropali in presenza di materassi alluvionali.

atti limitati (cantieri fino a 1 metro);

• sottofondazioni con pali ad attrito e micropali in presenza di materassi alluvionali. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:
• cordolatura di contenimento laterale e di sottofondazione in c.a. da realizzarsi a tratti limitati (cantieri fino a 1 metro);
• sottofondazioni con pali ad attrito o micropali in presenza di materassi alluvionali;

atti limitati (cantieri fino a 1 metro);

• sottofondazioni con pali ad attrito o micropali in presenza di materassi alluvionali;
• collegamento trasversale delle fondazioni perimetrali con cordoli da realizzarsi in muratura di mattoni pieni o in c.a.. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• iniezioni armate diffuse;
• sostituzione delle fondazioni in muratura con fondazioni in c.a., con esclusione degli edifici rurali. Art. 3.4.5.7 - Strutture verticali continue e puntiformi

n muratura con fondazioni in c.a., con esclusione degli edifici rurali. Art. 3.4.5.7 - Strutture verticali continue e puntiformi Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• rinzaffature di malta di calce, comunque con caratteristiche compatibili con quelle del supporto murario;
• risarcitura di lesioni con malta cementizia antiritiro;
• iniezioni di malta cementizia non armata, per il rinforzo localizzato della muratura (in corrispondenza

cementizia antiritiro;

• iniezioni di malta cementizia non armata, per il rinforzo localizzato della muratura (in corrispondenza dell’orditura principale degli orizzontamenti, alle spalle delle aperture, in corrispondenza dei capochiave dei tiranti,...);
• ripresa della muratura in corrispondenza di vuoti tecnici (condotti, canne fumarie, impiantistica,...) o di aperture preesistenti con muratura di mattoni;

corrispondenza di vuoti tecnici (condotti, canne fumarie, impiantistica,...) o di aperture preesistenti con muratura di mattoni;

• rifacimento di porzioni limitate della muratura, in presenza di segni di degrado o di dissesto, con la tecnica del cuci-scuci, con muratura di mattoni;
• realizzazione di sistemi di protezione volti all’eliminazione dell’umidità (vespai, scannafossi, intercapedini, drenaggi, contropareti, piccole aperture di areazione);

volti all’eliminazione dell’umidità (vespai, scannafossi, intercapedini, drenaggi, contropareti, piccole aperture di areazione);

• realizzazione di sistemi per l’allontanamento delle acque piovane e di scolo;
• realizzazione di aperture nelle strutture interne per prese d’aria, porte e vani di comunicazione.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 48 Restauro e risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi.

• consolidamento con iniezioni di malta di calce o cementizia;

ia del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi.

• consolidamento con iniezioni di malta di calce o cementizia;
• consolidamento con incamiciature di intonaco di malta cementizia, con armatura metallica (reti elettrosaldate) o plastica, opportunamente collegata al supporto murario esistente;
• consolidamento della muratura dei cantonali e degli incroci con l’inserimento di elementi di ammorsamento in pietra o in laterizio e di elementi metallici (cravatte, grappe,...);

i incroci con l’inserimento di elementi di ammorsamento in pietra o in laterizio e di elementi metallici (cravatte, grappe,...);

• inserimento di elementi metallici (catene) all’interno dei muri maestri, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;
• inserimento di elementi di collegamento della scatola muraria (cordoli) in acciaio o in muratura armata;
• consolidamento della muratura di stipiti e architravi con l’inserimento di elementi di ammorsamento in pietra o in laterizio;

• consolidamento della muratura di stipiti e architravi con l’inserimento di elementi di ammorsamento in pietra o in laterizio;
• inserimento di architravi in legno o in acciaio;
• realizzazione di nuove aperture nelle pareti esterne, eccetto che sui prospetti principali dell’edificio, per esigenze igienico-sanitarie legate a variazioni di destinazione d’uso o a variazioni distributive interne, nel rispetto

cio, per esigenze igienico-sanitarie legate a variazioni di destinazione d’uso o a variazioni distributive interne, nel rispetto delle proporzioni e dei materiali delle aperture esistenti mantenendo gli allineamenti e garantendo la presenza di maschi murari atti a garantire un appropriato trasferimento dei carichi al terreno;

• sostituzione di parti anche estese di muratura degradata o interessata da fenomeni deformativi (fuoripiombo,

richi al terreno;

• sostituzione di parti anche estese di muratura degradata o interessata da fenomeni deformativi (fuoripiombo, spanciamento), utilizzando la tecnica del cuci-scuci, con muratura di laterizio. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:
• consolidamento con iniezioni di malta di calce o cementizia;
• consolidamento con incamiciature di intonaco di malta cementizia, con armatura metallica (reti elettrosaldate) o

o cementizia;

• consolidamento con incamiciature di intonaco di malta cementizia, con armatura metallica (reti elettrosaldate) o plastica, opportunamente collegata al supporto murario esistente;
• consolidamento della muratura dei cantonali e degli incroci con l’inserimento di elementi di ammorsamento in pietra o in laterizio e di elementi metallici (cravatte, grappe,...);
• inserimento di elementi metallici (catene) all’interno dei muri maestri, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

erimento di elementi metallici (catene) all’interno dei muri maestri, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

• consolidamento della muratura di stipiti e architravi con l’inserimento di elementi di ammorsamento in pietra o in laterizio;
• inserimento di architravi in legno, in acciaio, in laterizio armato o in calcestruzzo armato;
• realizzazione di nuove aperture;
• sostituzione di parti anche estese di muratura degradata o interessata da fenomeni deformativi (fuoripiombo,

i nuove aperture;

• sostituzione di parti anche estese di muratura degradata o interessata da fenomeni deformativi (fuoripiombo, spanciamento), utilizzando la tecnica del cuci-scuci, con muratura di laterizio;
• inserimento di elementi di collegamento della scatola muraria, con tecnologie anche diverse da quelle tradizionali, quali cordoli in muratura armata, in acciaio e in c.a.. Gli interventi sulla disposizione e le dimensioni delle aperture devono sempre soddisfare i seguenti requisiti di

aio e in c.a.. Gli interventi sulla disposizione e le dimensioni delle aperture devono sempre soddisfare i seguenti requisiti di salvaguardia statica:

• la distanza tra l’apertura e le connessioni tra muri distinti deve essere superiore alla metà della larghezza dell’apertura stessa;
• la distanza tra le aperture deve essere superiore alla larghezza del vano più grande;
• le aperture devono essere fornite di architravi realizzati in legno, in acciaio, in laterizio armato, in c.a. o anche

grande;

• le aperture devono essere fornite di architravi realizzati in legno, in acciaio, in laterizio armato, in c.a. o anche con elementi lapidei purché monolitici, sufficientemente inseriti nella muratura di spalla. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi
• iniezioni armate su murature non realizzate in pietra da taglio;
• interruzione della continuità strutturale in prossimità di zone vulnerabili della scatola muraria;

izzate in pietra da taglio;

• interruzione della continuità strutturale in prossimità di zone vulnerabili della scatola muraria;
• sostituzione di pareti in muratura con strutture portanti continue o puntiformi in c.a.;
• eliminazione diffusa degli elementi verticali portanti per realizzare grandi superfici libere;
• realizzazione di pareti in c.a. affiancate e collegate alle murature esistenti, finalizzate al rinforzo strutturale o alla destituzione della funzione strutturale delle murature esistenti.

murature esistenti, finalizzate al rinforzo strutturale o alla destituzione della funzione strutturale delle murature esistenti. Art. 3.4.5.8 - Strutture orizzontali piane: solai, terrazze, balconi Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• riparazione e consolidamento localizzato degli elementi dell’orditura lignea principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;

consolidamento localizzato degli elementi dell’orditura lignea principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;

• aumento del numero degli elementi dell’orditura secondaria, al fine di migliorare la distribuzione dei carichi e il

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 49 comportamento statico, sia locale che dell’intera struttura;

• irrigidimento per mezzo del miglioramento delle connessioni degli elementi costituenti le orditure principale e secondaria e l’impalcato;

ento per mezzo del miglioramento delle connessioni degli elementi costituenti le orditure principale e secondaria e l’impalcato;

• irrigidimento per mezzo di tecnologie leggere quali sovrapposizione di tavolato con orditura incrociata o di massetto debolmente armato;
• inserimento di elementi di distribuzione in corrispondenza dei punti di appoggio degli elementi dell’orditura principale sulle murature portanti;
• sostituzione degli elementi costituenti l’impalcato, senza incremento del peso proprio;

ra principale sulle murature portanti;

• sostituzione degli elementi costituenti l’impalcato, senza incremento del peso proprio;
• rifacimento parziale degli elementi dell’orditura principale e secondaria, utilizzando tecnologie e materiali uguali a quelli esistenti;
• realizzazione di sistemi di protezione volti alla coibentazione termica e acustica;
• trattamento degli elementi portanti posti all’esterno per ridurne il degrado per agenti atmosferici;

zione termica e acustica;

• trattamento degli elementi portanti posti all’esterno per ridurne il degrado per agenti atmosferici;
• realizzazione di sistemi di protezione volti alla eliminazione di umidità. Restauro e risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi:
• incremento del numero degli elementi dell’orditura principale e modifica della loro posizione, al fine di

seguenti interventi:

• incremento del numero degli elementi dell’orditura principale e modifica della loro posizione, al fine di migliorare la distribuzione dei carichi e il comportamento statico sia locale che dell’intera struttura;
• consolidamento diffuso degli elementi dell’orditura principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;
• inserimento di elementi metallici (catene) nello spessore dell’impalcato dei solai, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

elementi metallici (catene) nello spessore dell’impalcato dei solai, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

• inserimento di elementi metallici (bolzonature) in corrispondenza delle sezioni terminali degli elementi dell’orditura principale dei solai, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;
• inserimento di elementi di collegamento della scatola muraria (cordoli) in acciaio o in muratura armata;

ella scatola muraria;

• inserimento di elementi di collegamento della scatola muraria (cordoli) in acciaio o in muratura armata;
• rotazione della direzione dell’orditura principale dei solai, al fine di migliorare il comportamento statico dell’edificio;
• rifacimento totale degli elementi dell’orditura principale e secondaria con mantenimento delle tecnologie esistenti;
• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria con elementi in legno, anche lamellare;

ecnologie esistenti;

• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria con elementi in legno, anche lamellare;
• sostituzione della tipologia originaria dei solai con una a struttura in legno lamellare e impalcato collaborante in calcestruzzo alleggerito (portato da lamiera grecata, tavolato, tavelloni,...);
• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria con elementi in acciaio, eventualmente incassati in elementi lignei;

uzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria con elementi in acciaio, eventualmente incassati in elementi lignei;

• sostituzione della tipologia originaria con un solaio a struttura in acciaio e impalcato collaborante in calcestruzzo alleggerito, contenuto nello spessore dell’orditura principale, o sovrapposto a essa (portato da lamiera grecata, tavolato, tavelloni,...);
• rifacimento del solaio esistente impiegando tecnologie tradizionali e variando la quota nell’ambito di cinquanta

velloni,...);

• rifacimento del solaio esistente impiegando tecnologie tradizionali e variando la quota nell’ambito di cinquanta centimetri al fine di recuperare l’abitabilità degli ambienti, senza modifica delle aperture sui prospetti principali, limitatamente agli edifici del borgo marinaro PN 3.1. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:
• consolidamento diffuso degli elementi dell’orditura principale e secondaria;

ria della ristrutturazione i seguenti interventi:

• consolidamento diffuso degli elementi dell’orditura principale e secondaria;
• inserimento di elementi metallici (catene) nello spessore dell’impalcato del solaio, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;
• inserimento di elementi metallici (bolzonature) in corrispondenza delle sezioni terminali degli elementi dell’orditura principale, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

enza delle sezioni terminali degli elementi dell’orditura principale, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

• inserimento di elementi di collegamento della scatola muraria, con tecnologie anche diverse da quelle tradizionali, quali cordoli in muratura armata, in acciaio e in c.a.;
• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria, anche con tecnologie diverse da quelle esistenti;

in c.a.;

• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria, anche con tecnologie diverse da quelle esistenti;
• sostituzione della tipologia originaria, anche con tecnologie diverse da quelle esistenti;
• sostituzione di orizzontamenti non praticabili con solai praticabili, realizzati con tecnologie anche diverse da quelle esistenti;
• introduzione di nuovi orizzontamenti;
• sostituzione delle solette degradate dei balconi e dei ballatoi con solette in c.a., correttamente dimensionate.

izzontamenti;

• sostituzione delle solette degradate dei balconi e dei ballatoi con solette in c.a., correttamente dimensionate. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 50

• la realizzazione di nuovi balconi o ballatoi;
• l’ampliamento dei balconi e dei ballatoi esistenti;
• la chiusura di ballatoi e logge con qualsiasi tipo di infissi;
• la demolizione di balconi e ballatoi realizzati con tecnologie tradizionali;

i ballatoi e logge con qualsiasi tipo di infissi;

• la demolizione di balconi e ballatoi realizzati con tecnologie tradizionali;
• l’aumento dei carichi inerti sugli orizzontamenti mirante al ripristino della sola fruibilità senza che sia effettuato il necessario consolidamento degli elementi strutturali. Art. 3.4.5.9 - Strutture orizzontali voltate Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

4.5.9 - Strutture orizzontali voltate Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• rinzaffature di malta di calce o di malta debolmente idraulica, comunque con caratteristiche compatibili con quelle del supporto murario;
• risarcitura di lesioni con malta cementizia antiritiro;
• iniezioni di malta cementizia;
• rifacimento degli elementi volti alla eliminazione delle spinte;

malta cementizia antiritiro;

• iniezioni di malta cementizia;
• rifacimento degli elementi volti alla eliminazione delle spinte;
• introduzione di tiranti metallici in corrispondenza delle reni, previo consolidamento della muratura in corrispondenza degli ancoraggi;
• rifacimento di porzioni limitate della muratura, in presenza di segni di degrado o di dissesto, con la tecnica del cuci-scuci, previo puntellamento della volta e delle strutture soprastanti;

i segni di degrado o di dissesto, con la tecnica del cuci-scuci, previo puntellamento della volta e delle strutture soprastanti;

• realizzazione di sistemi di protezione volti alla coibentazione termica e acustica;
• realizzazione di sistemi di protezione volti alla eliminazione di umidità. Restauro e risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi.

à. Restauro e risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi.

• rinforzo degli orizzontamenti voltati con sovrapposizione di un sottile strato di malta cementizia armata (con reti metalliche, reti polimeriche, fibre di acciaio, fibre di carbonio,...), adeguatamente collegato alla volta e alle murature perimetrali;
• interventi di alleggerimento dei rinfianchi e del riempimento inerte, al di sopra delle reni (rinfianchi cellulari,

rimetrali;

• interventi di alleggerimento dei rinfianchi e del riempimento inerte, al di sopra delle reni (rinfianchi cellulari, calcestruzzo alleggerito,...);
• rifacimento anche totale della volta con l’utilizzo di tecnologie tradizionali e con eliminazione della spinta;
• inserimento di solai portanti, realizzati con struttura portante in legno, anche lamellare, o in acciaio con scarico totale della volta;

nto di solai portanti, realizzati con struttura portante in legno, anche lamellare, o in acciaio con scarico totale della volta;

• realizzazione di archi di scarico nelle murature portanti al di sopra degli architravi di aperture esistenti. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:
• rinforzo degli orizzontamenti voltati con sovrapposizione di un sottile strato di malta cementizia armata (con

nti interventi:

• rinforzo degli orizzontamenti voltati con sovrapposizione di un sottile strato di malta cementizia armata (con reti metalliche, reti polimeriche, fibre di acciaio, fibre di carbonio,...), adeguatamente collegato alla volta e alle murature perimetrali;
• interventi di alleggerimento dei rinfianchi e del riempimento inerte, al di sopra delle reni (rinfianchi cellulari, calcestruzzo alleggerito,...);
• rifacimento anche totale della volta;

nto inerte, al di sopra delle reni (rinfianchi cellulari, calcestruzzo alleggerito,...);

• rifacimento anche totale della volta;
• inserimento di solai portanti con scarico totale della volta;
• eliminazione degli elementi voltati esistenti. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• iniezioni armate;
• forature delle volte per inserimento di impianti;
• indebolimento delle strutture verticali di imposta;
• aumento dei carichi permanenti gravanti sulle volte.

imento di impianti;

• indebolimento delle strutture verticali di imposta;
• aumento dei carichi permanenti gravanti sulle volte. Art. 3.4.5.10 - Strutture di copertura: a falde inclinate, piane Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:
• riparazione e consolidamento localizzato degli elementi dell’orditura principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;

ione e consolidamento localizzato degli elementi dell’orditura principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;

• aumento del numero degli elementi dell’orditura secondaria, al fine di migliorare la distribuzione dei carichi e il comportamento statico, sia locale che dell’intera struttura;
• irrigidimento per mezzo del miglioramento delle connessioni degli elementi costituenti le orditure principale e secondaria e l’impalcato;

ento per mezzo del miglioramento delle connessioni degli elementi costituenti le orditure principale e secondaria e l’impalcato;

• inserimento di elementi di distribuzione in corrispondenza dei punti di appoggio degli elementi dell’orditura

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• rifacimento dello strato di sottomanto, utilizzando tavolato in legno o tavelle;
• rifacimento parziale degli elementi dell’orditura principale e secondaria, utilizzando tecnologie e materiali uguali a quelli esistenti;

nto parziale degli elementi dell’orditura principale e secondaria, utilizzando tecnologie e materiali uguali a quelli esistenti;

• realizzazione di sistemi di protezione volti alla impermeabilizzazione e all’isolamento termico e acustico;
• realizzazione dei sistemi di smaltimento delle acque piovane. Restauro e risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi.

e. Restauro e risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi.

• incremento del numero degli elementi dell’orditura principale e modifica della loro posizione, al fine di migliorare la distribuzione dei carichi e il comportamento statico sia locale che dell’intera struttura;
• consolidamento diffuso degli elementi dell’orditura principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;

ruttura;

• consolidamento diffuso degli elementi dell’orditura principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;
• inserimento di elementi lignei e metallici (catene), volti all’eliminazione delle azioni spingenti e a incrementare la connessione della scatola muraria;
• inserimento di elementi metallici (grappe, tirafondi, tiranti,...) di ancoraggio alle murature perimetrali, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

ppe, tirafondi, tiranti,...) di ancoraggio alle murature perimetrali, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;

• inserimento di elementi di collegamento della scatola muraria (cordoli) in acciaio e in muratura armata;
• realizzazione di cordoli in c.a. previo dimensionamento volto a limitarne le dimensioni;
• rifacimento totale degli elementi dell’orditura principale e secondaria con mantenimento delle tecnologie esistenti;

mensioni;

• rifacimento totale degli elementi dell’orditura principale e secondaria con mantenimento delle tecnologie esistenti;
• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria con elementi in legno, anche lamellare;
• rifacimento della tipologia originaria con mantenimento delle tecnologie esistenti;
• sostituzione della tipologia originaria con una copertura a struttura in legno, anche lamellare;

o delle tecnologie esistenti;

• sostituzione della tipologia originaria con una copertura a struttura in legno, anche lamellare;
• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria con elementi in acciaio;
• sostituzione della tipologia originaria, utilizzando una tipologia con struttura portante in acciaio,
• realizzazione di lucernari nelle falde della copertura. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:

lucernari nelle falde della copertura. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:

• consolidamento diffuso degli elementi dell’orditura principale e secondaria nel rispetto delle tecnologie originarie;
• inserimento di elementi lignei e metallici (catene), volti all’eliminazione delle azioni spingenti e a incrementare la connessione della scatola muraria;

ignei e metallici (catene), volti all’eliminazione delle azioni spingenti e a incrementare la connessione della scatola muraria;

• inserimento di elementi metallici (grappe, tirafondi, tiranti,...) di ancoraggio alle murature perimetrali, volti a incrementare la connessione della scatola muraria;
• inserimento di elementi di collegamento della scatola muraria, con tecnologie anche diverse da quelle tradizionali, quali cordoli in muratura armata, in acciaio e in c.a.;

la scatola muraria, con tecnologie anche diverse da quelle tradizionali, quali cordoli in muratura armata, in acciaio e in c.a.;

• sostituzione degli elementi dell’orditura principale e secondaria, anche con tecnologie diverse da quelle esistenti;
• sostituzione della tipologia originaria, anche con tecnologie diverse da quelle esistenti;
• realizzazione di terrazze a tasca, con esclusione degli edifici rurali. Art. 3.4.5.11 - Strutture di collegamento verticale: scale, ascensori, montacarichi

tasca, con esclusione degli edifici rurali. Art. 3.4.5.11 - Strutture di collegamento verticale: scale, ascensori, montacarichi Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• riparazione e consolidamento degli elementi non strutturali, con il mantenimento di materiali e tecnologie esistenti;
• riparazione e consolidamento degli elementi strutturali delle rampe, con il mantenimento di materiali e tecnologie esistenti.

• riparazione e consolidamento degli elementi strutturali delle rampe, con il mantenimento di materiali e tecnologie esistenti. Restauro e risanamento conservativo. Rientrano nella categoria del restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi.
• rifacimento degli elementi strutturali e non strutturali mantenendo materiali e tecnologie esistenti;
• sostituzione degli elementi strutturali e non strutturali con tecnologie tradizionali;

nendo materiali e tecnologie esistenti;

• sostituzione degli elementi strutturali e non strutturali con tecnologie tradizionali;
• realizzazione di elementi interni di collegamento verticale impiegando tecnologie leggere (struttura in legno e acciaio);
• realizzazione di elementi esterni di collegamento verticale impiegando tipologie, materiali e tecnologie tradizionali, limitatamente agli edifici rurali;

esterni di collegamento verticale impiegando tipologie, materiali e tecnologie tradizionali, limitatamente agli edifici rurali;

• tamponamento del sottoscala di elementi di collegamento verticale esterni con elementi murari la cui superficie

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 52 di finitura deve essere trattata come il prospetto di appartenenza. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:

• consolidamento degli elementi strutturali, nel rispetto delle tecnologie esistenti;

la ristrutturazione i seguenti interventi:

• consolidamento degli elementi strutturali, nel rispetto delle tecnologie esistenti;
• sostituzione degli elementi strutturali e non strutturali con tecnologie anche non tradizionali;
• realizzazione di elementi interni di collegamento verticale, senza pregiudizio della statica del fabbricato;
• realizzazione di elementi esterni di collegamento verticale, senza pregiudizio della statica del fabbricato;

a del fabbricato;

• realizzazione di elementi esterni di collegamento verticale, senza pregiudizio della statica del fabbricato;
• tamponamento del sottoscala di elementi di collegamento verticale esterni con elementi la cui superficie di finitura deve essere trattata in modo compatibile con il prospetto di appartenenza. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• chiusura delle rampe o dei pianerottoli delle scale esterne con qualunque tipo di infissi;

Sono vietati i seguenti interventi:

• chiusura delle rampe o dei pianerottoli delle scale esterne con qualunque tipo di infissi;
• rivestimento dei gradini in pietra con materiali plastici. L’inserimento di vani ascensori o montacarichi può essere realizzato, compatibilmente con le prescrizioni della categoria d’intervento, ogni qualvolta ciò sia reso necessario da esigenze distributive o di adeguamento a norme

scrizioni della categoria d’intervento, ogni qualvolta ciò sia reso necessario da esigenze distributive o di adeguamento a norme esistenti. Tale intervento non è tuttavia ammesso negli edifici rurali. L’intervento deve prevedere la valutazione attenta dell’impatto sugli elementi strutturali esistenti e sul terreno di fondazione, anche in presenza di azioni sismiche o di azioni dinamiche connesse al funzionamento stesso del meccanismo. In ogni caso, l’inserimento dei

esenza di azioni sismiche o di azioni dinamiche connesse al funzionamento stesso del meccanismo. In ogni caso, l’inserimento dei vani tecnici non deve compromettere il funzionamento statico del fabbricato o delle sue parti, comprese quelle adiacenti all’area dell’intervento. Art. 3.4.5.12 - Elementi di presidio statico La validità di questi espedienti, in condizioni ordinarie e straordinarie, ne impone il mantenimento con le

di presidio statico La validità di questi espedienti, in condizioni ordinarie e straordinarie, ne impone il mantenimento con le necessarie opere di pulitura, riparazione e protezione e, in caso di sopraggiunta inefficacia, la sostituzione, con particolare attenzione alla tipologia degli elementi a vista. L’inserimento di catene deve sempre essere preceduto da un’accurata valutazione della consistenza delle murature di ancoraggio. L’uso di speroni non può sostituirsi al

ere preceduto da un’accurata valutazione della consistenza delle murature di ancoraggio. L’uso di speroni non può sostituirsi al rifacimento delle murature nel caso di cospicui quadri deformativi. La predisposizione di elementi di presidio statico è sempre opportuna, purché essa non arrechi danno alle strutture interessate. Art. 3.4.5.13 - Generalità sugli elementi tecnici e di finitura Gli interventi sugli elementi tecnici e di finitura devono rispettare i seguenti criteri generali:

lementi tecnici e di finitura Gli interventi sugli elementi tecnici e di finitura devono rispettare i seguenti criteri generali:

• le murature faccia a vista vanno conservate come tali in tutti i casi in cui presentino carattere omogeneo e non si riscontrino tracce di intonaco;
• negli edifici intonacati o che rechino tracce consistenti di una precedente intonacatura non è consentito ridurre le superfici parietali faccia a vista;
• gli elementi decorativi originari delle facciate devono essere conservati;

tito ridurre le superfici parietali faccia a vista;

• gli elementi decorativi originari delle facciate devono essere conservati;
• la presenza di decorazioni o tracce di decorazioni pittoriche, anche su edifici non vincolati ai sensi della L.1089/39, deve essere segnalata alla competente Soprintendenza. Art. 3.4.5.14 - Pareti non portanti Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria i seguenti interventi:

tendenza. Art. 3.4.5.14 - Pareti non portanti Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria i seguenti interventi:

• puliture non aggressive con uso di acqua nebulizzata da non utilizzare su superfici eccessivamente porose;
• rinzaffature di malta di calce, comunque con caratteristiche compatibili con quelle del supporto murario;
• stilatura dei giunti con malta di calce tradizionale. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

unti con malta di calce tradizionale. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• sostituzione di elementi lapidei fortemente degradati;
• risarcitura di lesioni con malta cementizia antiritiro;
• ripresa della muratura in corrispondenza di vuoti tecnici (condotti, canne fumarie, impiantistica,...) o di aperture preesistenti con muratura di pietrame a conci regolari o di mattoni;

(condotti, canne fumarie, impiantistica,...) o di aperture preesistenti con muratura di pietrame a conci regolari o di mattoni;

• rifacimento di porzioni limitate della muratura, in presenza di segni di degrado o di dissesto, con la tecnica del cuci-scuci;
• consolidamento della muratura di stipiti e architravi con l’inserimento di elementi di ammorsamento in pietra o in laterizio;
• inserimento di architravi in legno o in acciaio;
• realizzazione di nuove aperture;

di ammorsamento in pietra o in laterizio;

• inserimento di architravi in legno o in acciaio;
• realizzazione di nuove aperture;
• sostituzione di parti anche estese di muratura degradata o interessata da fenomeni deformativi (fuoripiombo,

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• realizzazione di pareti non portanti utilizzando materiali e tecnologie leggere, previa verifica degli orizzontamenti. Art. 3.4.5.15 - Controsoffittature piane e voltate

izzando materiali e tecnologie leggere, previa verifica degli orizzontamenti. Art. 3.4.5.15 - Controsoffittature piane e voltate Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria i seguenti interventi:

• puliture non aggressive con uso di acqua nebulizzata o acqua spray a bassa pressione;
• rifacimento parziale degli intonaci con materiali, granulometrie e tecniche analoghe a quelle tradizionali;

a bassa pressione;

• rifacimento parziale degli intonaci con materiali, granulometrie e tecniche analoghe a quelle tradizionali;
• rifacimento parziale della coloritura, con preferenza di tinte a base di calce (e minerali) e comunque con caratteristiche compatibili con quelle esistenti. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:
• restauro delle decorazioni pittoriche esistenti;
• consolidamento delle strutture portanti delle controsoffittature;

terventi:

• restauro delle decorazioni pittoriche esistenti;
• consolidamento delle strutture portanti delle controsoffittature;
• rifacimento delle controsoffittature con materiali analoghi a quelli originari qualora le controsoffittature originarie non siano recuperabili;
• realizzazione di controsoffittature piane o voltate con tecniche tradizionali o con tecniche moderne leggere. Art. 3.4.5.16 - Superfici parietali esterne

ffittature piane o voltate con tecniche tradizionali o con tecniche moderne leggere. Art. 3.4.5.16 - Superfici parietali esterne Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria i seguenti interventi:

• puliture non aggressive con uso di acqua nebulizzata o acqua spray a bassa pressione da non utilizzare su superfici eccessivamente porose;
• stilatura dei giunti con malta di calce tradizionale;

a bassa pressione da non utilizzare su superfici eccessivamente porose;

• stilatura dei giunti con malta di calce tradizionale;
• rifacimento parziale degli intonaci con materiali, granulometrie e tecniche analoghe a quelle tradizionali;
• rifacimento parziale della coloritura, con preferenza di tinte a base di calce (e minerali) e comunque con caratteristiche compatibili con quelle esistenti. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

che compatibili con quelle esistenti. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• sostituzione di elementi lapidei fortemente degradati;
• scialbatura con latte di calce a protezione di superfici particolarmente degradabili;
• riparazione di elementi lapidei danneggiati, anche mediante tassellatura con materiali analoghi per colore e composizione chimica, previa accurata pulitura della superficie danneggiata;

te tassellatura con materiali analoghi per colore e composizione chimica, previa accurata pulitura della superficie danneggiata;

• rifacimento completo dell’intonaco, con materiali, granulometrie e tecniche analoghe a quelle tradizionali. Per il piano terra è ammesso l’uso di intonaci aeranti di malta idraulica naturale nel caso di presenza di umidità di risalita;
• realizzazione di nuovi intonaci, eseguiti con malta composta da leganti tradizionali (calce idraulica tradizionale

i risalita;

• realizzazione di nuovi intonaci, eseguiti con malta composta da leganti tradizionali (calce idraulica tradizionale o grassello di calce) e sabbia;
• realizzazione di nuovi intonaci con caratteristiche fisiche e chimiche compatibili con quelle del supporto murario e comunque con caratteri di traspirabilità e permeabilità;
• realizzazione di nuove coloriture con uso di tinte a base di calce e/o minerali, le cui tinte devono essere scelte tra quelle caratteristiche del luogo.

oloriture con uso di tinte a base di calce e/o minerali, le cui tinte devono essere scelte tra quelle caratteristiche del luogo. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:

• pulitura delle superfici con spazzole metalliche, con metodi che utilizzino fiamma, acqua ad alta pressione, acido fluoridrico, acido cloridrico, acido fosforico, acido acetico o soda caustica;
• sabbiatura delle superfici lapidee;
• stilatura dei giunti con malta cementizia;
• evidenziazione e alterazione delle dimensioni dei giunti;

elle superfici lapidee;

• stilatura dei giunti con malta cementizia;
• evidenziazione e alterazione delle dimensioni dei giunti;
• lasciare a vista elementi strutturali in c.a., quali cordolature o travi di bordo, architravi e telai;
• uso di malta cementizia e malta a base di calce idraulica artificiale;
• uso di rivestimenti plastici;
• uso di tinte a base di resine sintetiche, quali idropitture, pitture al quarzo,...;

tificiale;

• uso di rivestimenti plastici;
• uso di tinte a base di resine sintetiche, quali idropitture, pitture al quarzo,...;
• esecuzione di intonaci "falso rustico" (lacrimato, graffiato, a buccia di arancia,...);
• uso di pitture lavabili, ancorché traspiranti;
• uso di tecniche a spatola o che prevedano sovraintonaci plastici;
• mantenimento di porzioni limitate con pietra faccia a vista senza una motivazione funzionale;

revedano sovraintonaci plastici;

• mantenimento di porzioni limitate con pietra faccia a vista senza una motivazione funzionale;
• alterazione o eliminazione degli elementi decorativi originari presenti in facciata.

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• puliture non aggressive a base di acqua nebulizzata o di acqua spray di soglie, davanzali, stipiti e architravi;

i interventi:

• puliture non aggressive a base di acqua nebulizzata o di acqua spray di soglie, davanzali, stipiti e architravi;
• riparazione di soglie, davanzali, stipiti e architravi senza modifica di tipologia, dimensioni e materiali e senza alterazioni nelle dimensioni delle aperture stesse;
• rifacimento di soglie, davanzali, stipiti e architravi senza modifica di tipologia, dimensioni e materiali e senza alterazioni nelle dimensioni delle aperture stesse;

iti e architravi senza modifica di tipologia, dimensioni e materiali e senza alterazioni nelle dimensioni delle aperture stesse;

• consolidamento di soglie, davanzali, stipiti e architravi con sostanze compatibili dal punto di vista chimico e fisico con i materiali originari. Sono sconsigliate le resine epossidiche. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:
• realizzazione di archi di scarico al di sopra di architravi;

a. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• realizzazione di archi di scarico al di sopra di architravi;
• sostituzione di architravi lapidei con elementi lignei e profilati metallici. Restauro e risanamento conservativo. Rientrano in restauro e risanamento conservativo i seguenti interventi:
• riapertura di porte e finestre esterne tamponate, senza modifica di forma, dimensioni e posizione;

tivo i seguenti interventi:

• riapertura di porte e finestre esterne tamponate, senza modifica di forma, dimensioni e posizione;
• realizzazione di nuove aperture nelle pareti esterne, eccetto che nei prospetti principali dell’edificio, per esigenze igienico-sanitarie legate a variazioni di destinazione d’uso o a variazioni distributive interne. Devono comunque essere rispettati l’ordine distributivo e le proporzioni dimensionali delle aperture esistenti;

ibutive interne. Devono comunque essere rispettati l’ordine distributivo e le proporzioni dimensionali delle aperture esistenti;

• modifica delle aperture esistenti al piano terra per adeguamenti funzionali alla presenza di attività diverse, senza alterazione dei caratteri connotanti le facciate. Ristrutturazione. Rientrano nella categoria della ristrutturazione i seguenti interventi:
• riapertura di porte e finestre esterne tamponate;
• realizzazione di nuove aperture;

a ristrutturazione i seguenti interventi:

• riapertura di porte e finestre esterne tamponate;
• realizzazione di nuove aperture;
• ampliamento delle aperture esistenti;
• modifica delle aperture esistenti al piano terra per adeguamenti funzionali alla presenza di attività diverse, senza alterazione dei caratteri connotanti le facciate. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• disassamenti nella realizzazione di nuove aperture;

tteri connotanti le facciate. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:

• disassamenti nella realizzazione di nuove aperture;
• realizzazione di nuove aperture immediatamente al di sotto di punti di appoggio di elementi portanti degli orizzontamenti (solai, balconi, coperture,...);
• interventi che indeboliscano la muratura in corrispondenza di cantonali o di connessioni a T. Art. 3.4.5.18 - Infissi, serramenti, sistemi di oscuramento

ano la muratura in corrispondenza di cantonali o di connessioni a T. Art. 3.4.5.18 - Infissi, serramenti, sistemi di oscuramento Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria i seguenti interventi:

• pulitura e riparazione nel rispetto della forma, dei materiali e del colore tradizionali;
• consolidamento con prodotti compatibili, nel rispetto della forma, dei materiali e del colore tradizionali;
• rifacimento delle parti degradate, nel rispetto dei tipi, dei materiali e dei colori esistenti;

ali e del colore tradizionali;

• rifacimento delle parti degradate, nel rispetto dei tipi, dei materiali e dei colori esistenti;
• verniciatura con vernici opache, conservando i colori naturali, o nei colori tradizionali;
• recupero di portoni antichi in legno o di ante metalliche caratteristiche. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:
• rifacimento di serramenti e dei sistemi di oscuramento, nel rispetto della tipologia, delle dimensioni e dei

uenti interventi:

• rifacimento di serramenti e dei sistemi di oscuramento, nel rispetto della tipologia, delle dimensioni e dei materiali esistenti;
• sostituzione di serramenti metallici con serramenti in legno tradizionali;
• realizzazione di doppi serramenti interni rispetto al filo della facciata;
• realizzazione di nuovi serramenti, preferibilmente in legno, nel rispetto della tipologia e delle dimensioni tradizionali;

ta;

• realizzazione di nuovi serramenti, preferibilmente in legno, nel rispetto della tipologia e delle dimensioni tradizionali;
• sostituzione dei sistemi di oscuramento esistenti con scuri interni o esterni in legno;
• realizzazione di nuovi sistemi di oscuramento in legno (scuri interni o scuri esterni), secondo i caratteri tradizionali;
• realizzazione di portelloni in legno. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• uso di vetri a specchio e riflettenti;

i;

• realizzazione di portelloni in legno. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• uso di vetri a specchio e riflettenti;
• sostituzione e realizzazione di serramenti o sistemi di oscuramento in alluminio anodizzato (finitura dorata o

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• realizzazione di doppi serramenti a filo esterno di facciata;
• realizzazione di vetrine e portoni di garage sul filo esterno di facciata;

one di doppi serramenti a filo esterno di facciata;

• realizzazione di vetrine e portoni di garage sul filo esterno di facciata;
• realizzazione di sistemi di oscuramento estranei alla tradizione (avvolgibili, tapparelle, veneziane,...). Art. 3.4.5.19 - Elementi decorativi Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria i seguenti interventi:
• puliture non aggressive con acqua nebulizzata, o con acqua spray a bassa pressione;

utenzione ordinaria i seguenti interventi:

• puliture non aggressive con acqua nebulizzata, o con acqua spray a bassa pressione;
• consolidamento con sostanze compatibili dal punto di vista chimico e fisico con i materiali esistenti. Sono sconsigliate le resine epossidiche;
• rifacimento parziale con materiali e tecniche analoghi a quelli originari. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

tecniche analoghi a quelli originari. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• rifacimento totale degli elementi decorativi, qualora essi risultino irrecuperabili, con materiali e tecniche analoghi a quelli originari. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• realizzazione di elementi decorativi estranei ai caratteri architettonici originari. Art. 3.4.5.20 - Ringhiere, inferriate Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria:

eri architettonici originari. Art. 3.4.5.20 - Ringhiere, inferriate Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria:

• pulitura e manutenzione periodica delle inferriate, con trattamenti a base di minio;
• integrazione della parti mancanti delle inferriate con elementi simili per materiali, forma e dimensioni;
• rifacimento delle inferriate con elementi simili per materiali, forma e dimensioni a quelli originari.

li, forma e dimensioni;

• rifacimento delle inferriate con elementi simili per materiali, forma e dimensioni a quelli originari. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:
• realizzazione di nuove inferriate con semplici elementi in ferro a sezione quadra o tonda, senza introduzione di elementi decorativi in contrasto con la tradizione locale. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• uso di materiali plastici;

enti decorativi in contrasto con la tradizione locale. Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:

• uso di materiali plastici;
• sostituzione delle inferriate se non con elementi di forma e materiale analoghi a quelli originari. Art. 3.4.5.21 - Elementi non strutturali della copertura Manutenzione ordinaria. Rientrano in manutenzione ordinaria i seguenti interventi:
• riparazione delle parti degradate del manto di copertura, utilizzando gli elementi esistenti o sostituendoli con

i interventi:

• riparazione delle parti degradate del manto di copertura, utilizzando gli elementi esistenti o sostituendoli con elementi nuovi, di forma e colore analoghi a quelli originari;
• riparazione e consolidamento degli elementi del sottogronda anche con rifacimento parziale, utilizzando tecniche e materiali simili e compatibili con quelli originari;
• riparazione dei pluviali e dei canali di gronda anche con rifacimento parziale, utilizzando elementi in lamiera

lli originari;

• riparazione dei pluviali e dei canali di gronda anche con rifacimento parziale, utilizzando elementi in lamiera zincata o in rame a sezione circolare;
• rifacimento dei pluviali e dei canali di gronda, utilizzando elementi in lamiera zincata o in rame a sezione circolare;
• riparazione dei comignoli, utilizzando tecniche e materiali simili a quelli originari. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

materiali simili a quelli originari. Manutenzione straordinaria. Rientrano in manutenzione straordinaria i seguenti interventi:

• rifacimento del manto di copertura utilizzando elementi nuovi di forma e colore analoghi a quelli originari;
• sostituzione o realizzazione del manto di copertura utilizzando elementi in laterizio analoghi a quelli originari;
• rifacimento del sottogronda utilizzando elementi tradizionali (travetti in legno e tavolato). La dimensione

quelli originari;

• rifacimento del sottogronda utilizzando elementi tradizionali (travetti in legno e tavolato). La dimensione dell’aggetto del sottogronda non deve essere ampliata;
• realizzazione di nuovi comignoli, utilizzando tipologie analoghe a quelle tradizionali (in muratura). Divieti. Sono vietati i seguenti interventi:
• incremento delle dimensioni dell’aggetto di gronda;
• uso di buttafuori in c.a. e in calcestruzzo prefabbricati;

i interventi:

• incremento delle dimensioni dell’aggetto di gronda;
• uso di buttafuori in c.a. e in calcestruzzo prefabbricati;
• uso di canali di gronda e pluviali in materiale diverso dal rame o dalla lamiera zincata;
• uso di canali di gronda o pluviali a sezione quadra o rettangolare;
• uso di pluviali interrotti a una certa altezza con acqua a perdere sul terreno;

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 56

• uso di comignoli prefabbricati in c.a. o in materiale plastico. Parte quarta - Norme specifiche Titolo 4.1 - Sistemi, Zone omogenee, Schemi direttori e Progetti norma Capo 4.1.1 - Disposizioni generali

rta - Norme specifiche Titolo 4.1 - Sistemi, Zone omogenee, Schemi direttori e Progetti norma Capo 4.1.1 - Disposizioni generali Art. 4.1.1.1 - Identificazione dei sistemi, delle zone omogenee, degli schemi direttori e dei progetti norma

1. Il Piano Regolatore di Civitanova Marche suddivide il territorio in Sistemi (articolati in sub-sistemi) e Zone omogenee (ai sensi della L.R. n.34 del 5/8/92). La destinazione d’uso e le prestazioni di ciascuna parte di

sub-sistemi) e Zone omogenee (ai sensi della L.R. n.34 del 5/8/92). La destinazione d’uso e le prestazioni di ciascuna parte di territorio sono definite dalla sua appartenenza ad un sistema o sub-sistema, i tipi di intervento ammissibili e le quantità edificatorie sono definite dalla sua appartenenza ad una Zona omogenea. Le azioni di Piano sono inserite, a seconda del loro tema, entro specifici Schemi direttori. Il programma, gli elementi quantitativi,

ioni di Piano sono inserite, a seconda del loro tema, entro specifici Schemi direttori. Il programma, gli elementi quantitativi, planimetrici e volumetrici di molte azioni di piano sono definite da specifici Progetti Norma. Schemi direttori e progetti norma sono elencati al Titolo 4.4. 2. Il Piano Regolatore di Civitanova Marche prevede i seguenti sistemi:

• Sistema della Residenza
• Sistema della Produzione
• Sistema della Mobilità
• Sistema dei Luoghi Centrali
• Sistema Ambientale

• Sistema della Residenza
• Sistema della Produzione
• Sistema della Mobilità
• Sistema dei Luoghi Centrali
• Sistema Ambientale

3. Esso prevede altresì le seguenti zone omogenee:

• A: zone del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale, comprese le aree considerate parte integrante.
• B: zone del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone A.

omprese le aree considerate parte integrante.

• B: zone del territorio totalmente o parzialmente edificate diverse dalle zone A.
• C: zone del territorio destinate a nuovi complessi insediativi, che risultino inedificate o scarsamente edificate ed infrastrutturate.
• D: zone del territorio destinate ad insediamenti industriali, artigianali e commerciali.
• E: zone del territorio destinate ad usi agricoli e ad essi assimilabili.

insediamenti industriali, artigianali e commerciali.

• E: zone del territorio destinate ad usi agricoli e ad essi assimilabili.
• F: zone del territorio destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale. Art. 4.1.1.2 -Regole generali per le destinazioni d’uso

1. Ciascuna porzione del territorio comunale, data la sua appartenenza ad uno dei sub-sistemi, è soggetta alle disposizioni generali e alle regole sugli usi stabilite dal sistema e dal sub-sistema.

a ad uno dei sub-sistemi, è soggetta alle disposizioni generali e alle regole sugli usi stabilite dal sistema e dal sub-sistema. Per ciascuno di essi il Piano indica gli usi caratterizzanti, previsti ed esclusi; gli usi non esplicitamente citati sono da ritenersi ammessi. 2. L’unità di riferimento ai fini del calcolo delle percentuali stabilite per i differenti usi e la localizzazione puntuale degli stessi è costituita dall’area investita dall’intervento proposto (edificio, concessione convenzionata

alizzazione puntuale degli stessi è costituita dall’area investita dall’intervento proposto (edificio, concessione convenzionata o Piano attuativo) fermi restando i criteri indicati per sistemi e sub-sistemi. 3. Nel garantire la frammistione funzionale entro un medesimo edificio dovranno essere attentamente considerate eventuali e specifiche incompatibilità. 4. Quando per un edificio è previsto un uso esclusivo, esso viene indicato nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità

ncompatibilità. 4. Quando per un edificio è previsto un uso esclusivo, esso viene indicato nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento". Qualora la funzione esclusiva prevista dal Piano non venga realizzata entro cinque anni dalla sua approvazione, tutte le funzioni previste entro il sub-sistema nel quale è compreso l’immobile sono ammesse. Titolo 4.2 - Disciplina dei Sistemi Capo 4.2.1 - Sistema della residenza (R) Art. 4.2.1.1 - Disposizioni generali

sono ammesse. Titolo 4.2 - Disciplina dei Sistemi Capo 4.2.1 - Sistema della residenza (R) Art. 4.2.1.1 - Disposizioni generali Il sistema della residenza è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Residenze" (R). Sono altresì previste "Attività terziarie" (T), "Servizi e attrezzature" (S), "Spazi scoperti" (P, V), con le limitazioni stabilite all’interno di ciascun sub-sistema. Sono escluse "Attività agricole" (A) "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M).

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 57 Art. 4.2.1.2 - Prestazioni

1. Il sistema della residenza come insieme dei luoghi dell’abitare deve garantire la vicinanza o almeno la diretta connessione delle abitazioni con i servizi e le aree commerciali, l’immediata relazione con aree per il tempo

almeno la diretta connessione delle abitazioni con i servizi e le aree commerciali, l’immediata relazione con aree per il tempo libero e lo sport opportunamente dimensionate rispetto all’intorno, la dotazione di adeguati spazi collettivi. 2. Nel sistema della residenza il ruolo degli elementi semplici e complessi è il collegamento tra gli edifici residenziali e gli spazi collettivi, di filtro al rumore e di attrezzatura di servizio per il gioco ed il tempo libero, soprattutto dei bambini e degli anziani.

ivi, di filtro al rumore e di attrezzatura di servizio per il gioco ed il tempo libero, soprattutto dei bambini e degli anziani. 3. Nelle zone B e C appartenenti al sistema della residenza il Piano incentiva il ricorso a tecniche di bio- architettura; non sono ammessi movimenti terra che alterino il profilo del terreno, per questo nel loro progetto si dovrà fare ricorso a tecniche ed a materiali di debole impatto ambientale (le murature, ad esempio, dovranno

el loro progetto si dovrà fare ricorso a tecniche ed a materiali di debole impatto ambientale (le murature, ad esempio, dovranno essere in materiali naturali, senza additivi chimici che ne alterino la natura, traspiranti, di spessore tale da assicurare un lento e graduale assorbimento e dispersione del calore; così i materiali di finitura e gli altri elementi dell’edificio). In particolare la realizzazione di nuove aree residenziali, il risanamento, la ristrutturazione e

altri elementi dell’edificio). In particolare la realizzazione di nuove aree residenziali, il risanamento, la ristrutturazione e l’ampliamento di quelle esistenti debbono essere accompagnati da indicazioni relative alla pressione ambientale stimata, alla dotazione tecnologica ed ambientale prevista, alle misure di compensazione e mitigazione degli impatti esistenti e previsti adottate. Art. 4.2.1.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee

ompensazione e mitigazione degli impatti esistenti e previsti adottate. Art. 4.2.1.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee Il sistema della residenza si articola nei seguenti sub-sistemi indicati nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento":

• Sub-sistema R1: centri antichi
• Sub-sistema R2: città per addizione
• Sub-sistema R3: città in aggiunta
• Sub-sistema R4: la residenza della mixité
• Sub-sistema R5: la residenza in area agricola Art. 4.2.1.4 - Sub-sistema R1: centri antichi

tema R4: la residenza della mixité

• Sub-sistema R5: la residenza in area agricola Art. 4.2.1.4 - Sub-sistema R1: centri antichi

1. Il sub-sistema comprende parti che sono esito consolidato di una stratificazione nel tempo lungo dei processi di costruzione, modificazione e trasformazione della città e che ne costituiscono “l’immagine antica”; si tratta di un tessuto denso e compatto, nel quale gli edifici sono spesso in rapporto diretto con la strada e gli spazi aperti

si tratta di un tessuto denso e compatto, nel quale gli edifici sono spesso in rapporto diretto con la strada e gli spazi aperti privati o collettivi o sono racchiusi all’interno dell’isolato con giardini e corti collegate alla strada tramite androni, secondo una sequenza definita di spazi o sono completamente assenti e in questi casi lo spazio pubblico, la strada, assume atmosfere particolari, "riservate"; in alcuni casi si tratta di palazzi, edifici tipologicamente

zio pubblico, la strada, assume atmosfere particolari, "riservate"; in alcuni casi si tratta di palazzi, edifici tipologicamente riconoscibili. In molti casi il principio insediativo permane, mentre i manufatti sono recenti, o recentemente trasformati. 2. Appartengono al sub-sistema il centro antico di Civitanova Alta e il Borgo Marinaro. 3. Gli interventi in queste parti di città dovranno favorire il recupero e la conservazione degli edifici e degli spazi

arinaro. 3. Gli interventi in queste parti di città dovranno favorire il recupero e la conservazione degli edifici e degli spazi aperti esistenti, mantenendo il principio insediativo e la relativa omogeneità tipologica; essi dovranno perseguire un moderato adeguamento alle esigenze contemporanee, conservando gli elementi costitutivi di edifici e spazi aperti. In queste stesse zone il Piano indica misure stabili di limitazione della circolazione automobilistica e

edifici e spazi aperti. In queste stesse zone il Piano indica misure stabili di limitazione della circolazione automobilistica e l’individuazione di spazi di sosta riservati ai residenti. 4. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale:

• "Residenze" (R), per una quota pari almeno all’80 % della SUL.
• "Attività terziarie" (T). (Tc): negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche, Tr - alberghi,

% della SUL.

• "Attività terziarie" (T). (Tc): negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche, Tr - alberghi, residenze turistico alberghiere, pubblici esercizi; Tu - uffici privati, studi professionali, agenzie bancarie);
• "Servizi e attrezzature" (S) (con esclusione di Sc - servizi cimiteriali, Sa - ospedali, Ss - palazzi dello sport, St - impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, impianti per il trattamento dei rifiuti, servizi

, St - impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, impianti per il trattamento dei rifiuti, servizi della protezione civile, attrezzature della finanza);

• "Spazi scoperti" (P, V). Sono escluse le "Attività agricole" (A), le "Attività industriali e artigianali" (I) e "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M). Negozi, servizi ed attrezzature di uso pubblico dovranno essere ubicati al piano terra; artigianato di servizio,

mobilità" (M). Negozi, servizi ed attrezzature di uso pubblico dovranno essere ubicati al piano terra; artigianato di servizio, uffici e studi professionali potranno essere ubicati anche ai piani superiori. 5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi pavimentati e, ove possibile, ubicati sui due lati; in alcune parti le carreggiate potranno anch’esse essere pavimentate e potrà

pavimentati e, ove possibile, ubicati sui due lati; in alcune parti le carreggiate potranno anch’esse essere pavimentate e potrà essere eventualmente adottato un trattamento del suolo uniforme per gli spazi destinati ai pedoni ed alle automobili. Gli incroci sono a raso.

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1. Il sub-sistema comprende parti che sono esito di progetti unitari, dotati di riconoscibilità; in generale si

tà per addizione

1. Il sub-sistema comprende parti che sono esito di progetti unitari, dotati di riconoscibilità; in generale si distinguono per il basso rapporto di copertura e quindi per la forte presenza di aree verdi; sono interventi che propongono una riflessione accurata sui differenti modi di abitare che si traduce in specifici principi insediativi. In alcuni di essi è riscontrabile una precisa grammatica che detta le regole per i rapporti tra l’edificato, lo spazio

ediativi. In alcuni di essi è riscontrabile una precisa grammatica che detta le regole per i rapporti tra l’edificato, lo spazio aperto privato e la strada, dando luogo a parti di città uniformi e tipologicamente omogenee, anche se il tessuto è stato successivamente alterato a volte in maniera molto sensibile. 2. Appartengono al sub-sistema, la maggior parte dei Peep, Belvedere, Ricci Maranello, Costa Martina, Progefin, le aree prossime allo stadio, alla Capparuccia, a villa Conti e a Villa Eugenia.

dere, Ricci Maranello, Costa Martina, Progefin, le aree prossime allo stadio, alla Capparuccia, a villa Conti e a Villa Eugenia. 3. Gli interventi in queste parti di città dovranno favorire il recupero e la conservazione degli edifici e degli spazi aperti esistenti, mantenendone il principio d’omogeneità tipologica e l’articolazione volumetrica; sono consentiti interventi di adeguamento; gli interventi di eventuale modifica del disegno originario degli spazi verdi dovranno

ono consentiti interventi di adeguamento; gli interventi di eventuale modifica del disegno originario degli spazi verdi dovranno avere un carattere unitario; in alcuni casi possono essere previsti interventi di completamento dei progetti originari. 4. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Residenze" (R), per una quota pari almeno al 90% della SUL e ad almeno il 90% della SUL per le aree inserite nel Piano di Edilizia Residenziale Pubblica

quota pari almeno al 90% della SUL e ad almeno il 90% della SUL per le aree inserite nel Piano di Edilizia Residenziale Pubblica con quota di ERP pari al 100%. Sono altresì consentite:

• "Attività terziarie" (T).
• "Servizi e attrezzature"(S),

5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, di norma di 6 ml, con marciapiedi pavimentati ubicati sui due lati; gli incroci sono a raso, eventualmente anche rialzati, per rallentare i

6 ml, con marciapiedi pavimentati ubicati sui due lati; gli incroci sono a raso, eventualmente anche rialzati, per rallentare i veicoli. Le sezioni stradali comprendono spazi di sosta in linea su uno o entrambi i lati. Le strade sono sempre alberate o da alberare. Il Piano indica e specifica interventi di ristrutturazione delle strade, spesso attualmente sovradimensionate per quanto riguarda lo spazio destinato al transito dei veicoli. Art. 4.2.1.5a - Sub-sistema R2e: città per addizione variante ERP

r quanto riguarda lo spazio destinato al transito dei veicoli. Art. 4.2.1.5a - Sub-sistema R2e: città per addizione variante ERP Ferme restando le disposizioni generali del sub-sistema come descritte al precedente art. 4.2.1.5, quello disciplinato dal presente articolo si riferisce alle previsioni ricadenti nell’ambito della variante per la localizzazione di aree per l’Edilizia Residenziale Publica (ERP) che hanno una diversa percentuale delle

o della variante per la localizzazione di aree per l’Edilizia Residenziale Publica (ERP) che hanno una diversa percentuale delle destinazioni d’uso ammissibili rispetto a quella ordinariamente prevista dal vigente PRG . Lo stesso è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale “Residenze” (R) per una quota pari almeno al 70% della SUL nelle aree identificate con la sigla R6. Sono altresì consentite:

• “Attività terziarie “ (T);
• “Servizi e attrezzature” (S).

L nelle aree identificate con la sigla R6. Sono altresì consentite:

• “Attività terziarie “ (T);
• “Servizi e attrezzature” (S). Art. 4.2.1.6 - Sub-sistema R3: città in aggiunta

1. Il sub-sistema comprende parti di città risultanti dalla coesistenza di differenti principi insediativi giustapposti, a partire da nuclei a volte antichi ("filamenti" lungo le strade maestre del territorio); sono parti esterne al centro e

pposti, a partire da nuclei a volte antichi ("filamenti" lungo le strade maestre del territorio); sono parti esterne al centro e ne costituiscono il proseguimento senza soluzione di continuità; le parti più a ridosso del centro sono esito principalmente dei piani urbanistici a partire dal secondo dopoguerra ed in alcune aree sono fortemente connotate dal punto di vista tipologico; l’alta densità che spesso le caratterizza rende necessario un accurato progetto di suolo.

nnotate dal punto di vista tipologico; l’alta densità che spesso le caratterizza rende necessario un accurato progetto di suolo. 2. Appartiene al sub-sistema buona parte di Civitanova Marche. 3. Gli interventi in queste parti di città comprendono l’adeguamento e la trasformazione (ristrutturazione, ampliamento, nuova edificazione). 4. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Residenze" (R), per una quota pari almeno al 80 % della SUL. Sono altresì consentite:

zzato dalla destinazione d’uso principale "Residenze" (R), per una quota pari almeno al 80 % della SUL. Sono altresì consentite:

• "Attività terziarie" (T). Tc: negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche; Tr: alberghi, residenze turistico alberghiere, pubblici esercizi; Tu: uffici privati, studi professionali, agenzie bancarie;
• (S) "Servizi e attrezzature": (con esclusione di Sc- servizi cimiteriali, Sa- ospedali, Ss- palazzi dello sport, St -

ancarie;

• (S) "Servizi e attrezzature": (con esclusione di Sc- servizi cimiteriali, Sa- ospedali, Ss- palazzi dello sport, St - impianti per il trattamento dei rifiuti, servizi della protezione civile, tribunali, attrezzature della finanza);
• "Spazi scoperti" (P, V). Sono escluse le "Attività agricole" (A), le "Attività industriali e artigianali" (I) e "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M). Negozi, servizi ed attrezzature artigianato di servizio, uffici e studi professionali potranno

attrezzature della mobilità" (M). Negozi, servizi ed attrezzature artigianato di servizio, uffici e studi professionali potranno essere ubicati anche ai piani superiori. 5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, di norma di 6 ml, con marciapiedi pavimentati ubicati sui due lati; gli incroci sono a raso, eventualmente anche rialzati, per rallentare i

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 59 veicoli. Le sezioni stradali comprendono spazi di sosta in linea su uno o entrambi i lati. Il Piano indica e specifica interventi di ristrutturazione con l’obiettivo di attenuare gli elementi di incompatibilità e conflitto fra le diverse

specifica interventi di ristrutturazione con l’obiettivo di attenuare gli elementi di incompatibilità e conflitto fra le diverse categorie di usi automobilistici, pedonali, ciclistici, motociclistici. Art. 4.2.1.7 - Sub-sistema R4: residenza della mixité

1. Il sub-sistema si caratterizza per la presenza di lotti occupati da edifici e spazi aperti residenziali e produttivi con rapporto di copertura molto elevato. Gli edifici residenziali sono spesso disposti lungo strada con capannoni

i e produttivi con rapporto di copertura molto elevato. Gli edifici residenziali sono spesso disposti lungo strada con capannoni di limitata dimensioni sul retro. Il carattere principale del sub-sistema è costituito dalla consistente presenza di attività produttive, in molti casi inopportune per localizzazione e tipi di produzione e, per questo motivo, spesso dismesse o in via di dismissione. 2. Appartengono al sub-sistema le aree di Santa Maria Apparente lungo via del Torrione e di Civitanova Alta

via di dismissione. 2. Appartengono al sub-sistema le aree di Santa Maria Apparente lungo via del Torrione e di Civitanova Alta all’interno della zona industriale. 3. Gli interventi dovranno favorire il rafforzamento dell’uso residenziale attraverso la ristrutturazione o la demolizione con ricostruzione di residenza, degli edifici industriali e artigianali consentendo anche il recupero degli edifici industriali e artigianali per servizi e attività terziarie. E’ comunque ammessa la permanenza di

anche il recupero degli edifici industriali e artigianali per servizi e attività terziarie. E’ comunque ammessa la permanenza di attività produttive compatibili (non inquinanti e non congestionanti). Nelle operazioni di trasformazioni previste e ammesse andrà comunque garantito il mantenimento del principio insediativo esistente. 4. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività residenziale (R), per una quota pari

esistente. 4. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività residenziale (R), per una quota pari almeno al 50% della SUL. La destinazione d’uso "Attività industriali e artigianali"(I) limitatamente alle lavorazioni che siano compatibili con la residenza può occupare il 40% della SUL. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono ammesse:

• "Attività terziarie" (T). Tc - negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche, Tr - pubblici

Sono ammesse:

• "Attività terziarie" (T). Tc - negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche, Tr - pubblici esercizi, Tu - uffici privati, studi professionali e "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sa - servizi di assistenza sociale e sanitaria, Sb - servizi per l’istruzione di base, Sc - servizi cimiteriali, Sh - ospedali, Si - servizi per l’istruzione superiore, Su - università e servizi universitari). Sono escluse le "Attività agricole" (A).

dali, Si - servizi per l’istruzione superiore, Su - università e servizi universitari). Sono escluse le "Attività agricole" (A). 5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi o banchine pavimentati. Gli incroci sono a raso. I parcheggi, per quanto possibile ed opportuno rispetto all’intensità d’uso, dovranno essere realizzati in modo da essere reversibili; una parte degli spazi di sosta deve essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni.

realizzati in modo da essere reversibili; una parte degli spazi di sosta deve essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni. Art. 4.2.1.8 - Sub-sistema R5: residenza in area agricola 1.Il sub-sistema si caratterizza per la presenza di insediamenti residenziali in collina lungo strade di crinale. Tale prerogativa viene riqualificata con la realizzazione di spazi pubblici e ulteriore edificazione. La tipologia adottata è la casa isolata su lotto quest’ultimo varia dai 2000 e i 5000 mq.

azi pubblici e ulteriore edificazione. La tipologia adottata è la casa isolata su lotto quest’ultimo varia dai 2000 e i 5000 mq. 2. Appartengono al sub-sistema le aree in prossimità di villa Conti e San Domenico. 3. Gli interventi adottati in queste parti di territorio sono l’ampliamento e la nuova edificazione, e dovranno favorire l’inserimento all’interno del paesaggio agricolo tramite l’utilizzo di ampi spazi permeabili.

edificazione, e dovranno favorire l’inserimento all’interno del paesaggio agricolo tramite l’utilizzo di ampi spazi permeabili. 4. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso esclusiva "Residenze" (R), salvo prescrizione specifiche desumibili dalle Tavv. "Usi del suolo e modalità d’intervento". 5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata di norma di 6.00 ml, con

lità d’intervento". 5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata di norma di 6.00 ml, con banchine inerbite sui due lati; gli incroci sono a raso. Le strade sono sempre alberate o da alberare. Nei casi indicati dalle Tavv. "Usi del suolo e modalità d’intervento" sono previste piste ciclabili sulla banchina inerbita. Capo 4.2.2 - Sistema della produzione (P) Art. 4.2.2.1 - Disposizioni generali

previste piste ciclabili sulla banchina inerbita. Capo 4.2.2 - Sistema della produzione (P) Art. 4.2.2.1 - Disposizioni generali Il sistema della produzione è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività industriali e artigianali" (I); sono ammesse attività di autodemolizione, deposito e vendita di materiali edili, autotrasporti. Sono altresì consentite "Attività terziarie" (T), "Servizi e attrezzature" (S), "Spazi scoperti" (P, V), con le limitazioni stabilite

altresì consentite "Attività terziarie" (T), "Servizi e attrezzature" (S), "Spazi scoperti" (P, V), con le limitazioni stabilite all’interno di ciascun sub-sistema. Sono escluse le "Attività agricole" (A). Art. 4.2.2.2 - Prestazioni

1. Il sistema della produzione deve garantire due tipi di prestazioni: quelle legate alle esigenze degli addetti ed operatori e quelle che attengono al rapporto fra le aree industriali ed il resto della città. Per questi motivi il

li addetti ed operatori e quelle che attengono al rapporto fra le aree industriali ed il resto della città. Per questi motivi il sistema della produzione è dotato di una propria e specifica infrastrutturazione, distinta per quanto possibile dalla

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 60 infrastrutturazione generale urbana; ha proprie e specifiche forme insediative. Esse fanno riferimento, per quanto possibile, a tecniche risparmiatrici di spazio. Un accurato progetto di suolo deve garantire, entro il sistema della

per quanto possibile, a tecniche risparmiatrici di spazio. Un accurato progetto di suolo deve garantire, entro il sistema della produzione, una sufficiente permeabilità del suolo, sostenere il buon funzionamento della produzione e agire come compensazione e filtro nei confronti delle diverse forme di inquinamento. 2. Nel sistema della produzione il ruolo degli elementi semplici e complessi (definiti dall’art. 3.2.1.1 e

orme di inquinamento. 2. Nel sistema della produzione il ruolo degli elementi semplici e complessi (definiti dall’art. 3.2.1.1 e successivi) è di infrastruttura al servizio della produzione e di compensazione e filtro nei confronti delle forme di inquinamento. 3. La realizzazione di nuove aree produttive e l’ampliamento delle aree esistenti debbono essere accompagnati da alcune indicazioni relative alla pressione ambientale stimata, alla dotazione tecnologica ed ambientale prevista,

ccompagnati da alcune indicazioni relative alla pressione ambientale stimata, alla dotazione tecnologica ed ambientale prevista, agli elementi di rischio potenziale indotto, alle indicazioni delle misure di compensazione e mitigazione degli impatti prodotti. 4. La pressione ambientale è valutata in base alle indicazioni dell’allegato B delle N.T.A. del vigente P.T.C. 5. Le aree produttive devono garantire una dotazione tecnologica e ambientale che riduca al minimo l’impatto

del vigente P.T.C. 5. Le aree produttive devono garantire una dotazione tecnologica e ambientale che riduca al minimo l’impatto sull’ambiente. In base alla pressione ambientale presunta, è necessario prevedere: sistemi di abbattimento degli inquinanti; sistemi di smaltimento e depurazione di acque reflue nere; sistemi di smaltimento e depurazione delle acque chiare; riciclaggio delle acque utilizzate a scopi produttivi; barriere verdi antiacustiche; aree verdi di

purazione delle acque chiare; riciclaggio delle acque utilizzate a scopi produttivi; barriere verdi antiacustiche; aree verdi di compensazione e mitigazione dell’inquinamento atmosferico prodotto e degli effetti sul microclima prodotti dalle aree impermeabilizzate. Le dotazioni tecnologiche ed ambientali costituiscono entrambe opere di urbanizzazione primaria. 6. Nei progetti delle aree produttive dovranno essere elencati tutti i potenziali rischi ambientali dovuti a mal

zione primaria. 6. Nei progetti delle aree produttive dovranno essere elencati tutti i potenziali rischi ambientali dovuti a mal funzionamento delle dotazioni tecnologiche o ad incidenti legati alle fasi di realizzazione ed esercizio dell’area produttiva. 7. Le nuove industrie a rischio di incidente rilevante dovranno essere collocate nelle zone industriali a non meno di 500 m l’una dall’altra. Art. 4.2.2.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee

collocate nelle zone industriali a non meno di 500 m l’una dall’altra. Art. 4.2.2.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee Il sistema della produzione si articola nei seguenti sub-sistemi e zone omogenee individuati sulle Tavv. "Usi del suolo e modalità di i attività intervento":

• Sub-sistema P1: aree produttive
• Sub-sistema P2: aree produttive / commerciali
• Sub-sistema P3: aree produttive / residenziali
• Sub-sistema P4: opifici in area agricola Art. 4.2.2.4 - Sub-sistema P1: aree produttive

ema P3: aree produttive / residenziali

• Sub-sistema P4: opifici in area agricola Art. 4.2.2.4 - Sub-sistema P1: aree produttive

1. Il sub-sistema comprende le grandi concentrazioni di attività produttive, disposte lungo la valle del Chienti del in prossimità del porto, caratterizzate spesso da insediamenti con un alto rapporto di copertura (capannoni di grandi e medie dimensioni).
2. Gli interventi sugli edifici perseguiranno la ristrutturazione e l’adeguamento degli impianti, con la possibilità

imensioni). 2. Gli interventi sugli edifici perseguiranno la ristrutturazione e l’adeguamento degli impianti, con la possibilità di limitati ampliamenti e di sostituzione degli edifici esistenti come indicato nelle Tavv. "Usi del suolo e modalità d’intervento". Per il trattamento del suolo all’interno dei lotti privati dovranno essere rispettate le seguenti regole: percentuale di impermeabilizzazione non superiore al 75% di Sf, verde di compensazione non inferiore al 15% di Sf.

uenti regole: percentuale di impermeabilizzazione non superiore al 75% di Sf, verde di compensazione non inferiore al 15% di Sf. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività industriali e artigianali" (I) in misura superiore al 90% della SUL salvo per le aree con destinazione cantieri e rimessaggio (Ic) e attività portuali e inerenti la pesca (Ip) dove la destinazione d’uso è esclusiva, sono altresì consentite “Attività portuali e

attività portuali e inerenti la pesca (Ip) dove la destinazione d’uso è esclusiva, sono altresì consentite “Attività portuali e inerenti la pesca” (Ip) all’interno delle aree con destinazione cantieri e rimessaggio (Ic) per una quota massima del 10% della SUL. Sono previste attività industriali di prima e seconda classe come stabilito dall’articolo 216 del testo unico n°1265/34 e successivo DM del 05/09/94 ad eccezione delle industrie trattamento rifiuti e quelle a

’articolo 216 del testo unico n°1265/34 e successivo DM del 05/09/94 ad eccezione delle industrie trattamento rifiuti e quelle a rischio rilevante (legge Seveso), quest’ultime andranno localizzate esclusivamente all’interno delle UMI 7.2.8 e 7.2.9. Sono previste:

• "Attività terziarie"(T). sono previste Attrezzature commerciali fino a 250 mq (Tc): negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche, Tr - pubblici esercizi e Tu - uffici privati, studi professionali, agenzie bancarie;

servizio, botteghe artigiane ed artistiche, Tr - pubblici esercizi e Tu - uffici privati, studi professionali, agenzie bancarie;

• "Spazi scoperti" (P, V). Sono ammessi:

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• "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sa - servizi di assistenza sociale e sanitaria, Sb - servizi per l’istruzione di base, Sc - servizi cimiteriali, Sh - ospedali -, Si - servizi per l’istruzione superiore, Su - Università e servizi universitari).

se, Sc - servizi cimiteriali, Sh - ospedali -, Si - servizi per l’istruzione superiore, Su - Università e servizi universitari). Sono escluse le "Attività agricole" (A). 4 E’ data la possibilità di realizzare, al piano primo, un’ulteriore Sul, per una quota pari al 20% della superficie coperta prevista, con destinazione uffici a servizio dell’attività, tale piano primo deve essere compreso all’interno dell’altezza massima prevista.

n destinazione uffici a servizio dell’attività, tale piano primo deve essere compreso all’interno dell’altezza massima prevista. 5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi o banchine pavimentati. Gli incroci sono a raso; una parte degli spazi di sosta deve essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni. Art. 4.2.2.5 - Sub-sistema P2: aree produttive/commerciali

pazi di sosta deve essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni. Art. 4.2.2.5 - Sub-sistema P2: aree produttive/commerciali

1. Il sub-sistema comprende aree produttive ove siano presenti anche attività di servizio e terziario, in particolare commercio, assimilabili alle aree industriali ed artigianali per prestazioni richieste. Sono ubicate prevalentemente lungo la strada che collega la statale 485 alla autostrada e alla superstrada.

estazioni richieste. Sono ubicate prevalentemente lungo la strada che collega la statale 485 alla autostrada e alla superstrada. 2. Gli interventi saranno rivolti al mantenimento dell’esistente ed al suo riuso/recupero, con possibilità di ampliamento. Essi dovranno interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, i lotti di pertinenza, ricomponendoli entro un disegno complessivo che preveda una bassa percentuale di superfici totalmente impermeabilizzate.

inenza, ricomponendoli entro un disegno complessivo che preveda una bassa percentuale di superfici totalmente impermeabilizzate. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale:

• "Attività industriali e artigianali" (I) limitatamente alle lavorazioni che siano compatibili con il commercio con l’esclusione di tutte le attività che rientrano nell’elenco delle industrie insalubri di prima classe di cui all’articolo 216 del R.D. 1265/34, in misura non superiore al 50% della SUL.

co delle industrie insalubri di prima classe di cui all’articolo 216 del R.D. 1265/34, in misura non superiore al 50% della SUL. Sono altresì consentite:

• "Attività terziarie" (con esclusione di Tr - ostelli e campeggi);
• "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sa - servizi di assistenza sociale e sanitaria, Sb - servizi per l’istruzione di base, Sc - servizi cimiteriali, Sh - ospedali, Si - servizi per l’istruzione superiore,);
• "Spazi scoperti" (P, V).

truzione di base, Sc - servizi cimiteriali, Sh - ospedali, Si - servizi per l’istruzione superiore,);

• "Spazi scoperti" (P, V). Sono ammesse le "Residenze" (R) in misura non superiore 5 %. Sono escluse le "Attività agricole" (A).

4. E’ data la possibilità di realizzare, al piano primo, un’ulteriore Sul, per una quota pari al 20% della superficie coperta prevista, con destinazione uffici a servizio dell’attività, tale piano primo deve essere compreso all’interno dell’altezza massima prevista.

n destinazione uffici a servizio dell’attività, tale piano primo deve essere compreso all’interno dell’altezza massima prevista. 5. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi o banchine pavimentati. Gli incroci sono a raso. I parcheggi, per quanto possibile ed opportuno rispetto all’intensità d’uso, dovranno essere realizzati in modo da essere reversibili; una parte degli spazi di sosta dovrà essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni.

ealizzati in modo da essere reversibili; una parte degli spazi di sosta dovrà essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni. Art. 4.2.2.6 - Sub-sistema P3: aree produttive/residenziali

1. Il sub-sistema comprende aree produttive nei pressi di Civitanova Alta, dove attività di tipo prevalentemente artigianale compatibili sono strettamente connesse all’uso residenziale (casa-laboratorio) .
2. Gli interventi sugli edifici perseguiranno la ristrutturazione e l’adeguamento degli impianti, con la possibilità

oratorio) . 2. Gli interventi sugli edifici perseguiranno la ristrutturazione e l’adeguamento degli impianti, con la possibilità di sostituzione, nonché la nuova edificazione. Gli interventi dovranno inoltre interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, i lotti di pertinenza, ricomponendoli entro un disegno complessivo che tenga conto della sovrapposizione e della compatibilità degli usi. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività industriali e artigianali" (I)

ilità degli usi. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività industriali e artigianali" (I) limitatamente alle lavorazioni che siano compatibili con la residenza, con l’esclusione di tutte le attività che rientrano nell’elenco delle industrie insalubri di prima classe di cui all’articolo 216 del R.D. 1265/34, per una quota pari almeno al 70% della SUL. La destinazione d’uso "Residenza" (R) può occupare il 30% della SUL. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V).

della SUL. La destinazione d’uso "Residenza" (R) può occupare il 30% della SUL. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono ammesse:

• "Attività terziarie" Tc - negozi, artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche, Tr - pubblici esercizi, Tu - uffici privati, studi professionali;
• "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sa - servizi di assistenza sociale e sanitaria, Sb - servizi per

di professionali;

• "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sa - servizi di assistenza sociale e sanitaria, Sb - servizi per l’istruzione di base, Sc - servizi cimiteriali, Sh - ospedali -, Si - servizi per l’istruzione superiore, Su - università e servizi universitari). Sono escluse le "Attività agricole" (A).

4. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi o banchine

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 62 pavimentati. Gli incroci sono a raso. I parcheggi, per quanto possibile ed opportuno rispetto all’intensità d’uso, dovranno essere realizzati in modo da essere reversibili; una parte degli spazi di sosta deve essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni.

realizzati in modo da essere reversibili; una parte degli spazi di sosta deve essere commisurata a veicoli di grandi dimensioni. Art. 4.2.2.7 - Sub-sistema P4: opifici in area agricola

1. Il sub-sistema comprende opifici esistenti situati in area agricola o comunque all’interno del tessuto residenziale.
2. Gli interventi sugli edifici perseguiranno la ristrutturazione e l’adeguamento degli impianti, con la possibilità di sostituzione, nonché ampliamenti degli stessi.

uiranno la ristrutturazione e l’adeguamento degli impianti, con la possibilità di sostituzione, nonché ampliamenti degli stessi. Gli interventi dovranno inoltre interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, i lotti di pertinenza, ricomponendoli entro un disegno complessivo che tenga conto della sovrapposizione e della compatibilità degli usi. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività industriali e artigianali" (I) con

à degli usi. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Attività industriali e artigianali" (I) con l’esclusione di tutte le attività che rientrano nell’elenco delle industrie insalubri di prima classe di cui all’articolo 216 del R.d. 1265/34 per una quota pari almeno al 100% della SUL. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono escluse le "Attività agricole" (A). Capo 4.2.3 - Sistema della mobilità (M) Art. 4.2.3.1 - Disposizioni generali

i" (P, V). Sono escluse le "Attività agricole" (A). Capo 4.2.3 - Sistema della mobilità (M) Art. 4.2.3.1 - Disposizioni generali

1. Il sistema della mobilità è costituito dai tracciati ferroviari ed autostradali e dai principali tracciati stradali urbani ed extraurbani, cioè dai tratti della rete del traffico di interesse nazionale o sovracomunale e di rilevanza primaria in ambito comunale. Esclude le strade di distribuzione di interesse locale, che ricadono di volta in volta

di rilevanza primaria in ambito comunale. Esclude le strade di distribuzione di interesse locale, che ricadono di volta in volta nei diversi altri sistemi e sub-sistemi, le caratteristiche delle quali sono definite dalle norme relative al sub- sistema di appartenenza. 2. Il sistema della mobilità è caratterizzato dalla destinazione d’uso principale "Infrastrutture e attrezzature per la mobilità" (M). Sono altresì consentiti "Servizi e attrezzature" (S) limitatamente ai parcheggi coperti (Sp) ed ai

zzature per la mobilità" (M). Sono altresì consentiti "Servizi e attrezzature" (S) limitatamente ai parcheggi coperti (Sp) ed ai servizi tecnici e amministrativi (St), "Spazi scoperti" (P, V). Sono escluse le "Attività agricole" (A), le "Residenze" (R), le "Attività industriali ed artigianali" (I), ad eccezione dei casi nei quali tali attività siano strettamente correlate all’uso principale, come specificato all’Art. 2.2.2.1 e salvo prescrizioni specifiche

tali attività siano strettamente correlate all’uso principale, come specificato all’Art. 2.2.2.1 e salvo prescrizioni specifiche desumibili dalle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento". Art. 4.2.3.2 - Prestazioni

1. Il sistema della mobilità deve garantire un facile collegamento fra la rete stradale di distribuzione e le grandi vie di comunicazione, la gerarchizzazione della rete stradale con particolare riguardo alla separazione fra il

zione e le grandi vie di comunicazione, la gerarchizzazione della rete stradale con particolare riguardo alla separazione fra il traffico pesante, legato alle attività produttive ed il traffico normale, l’intersezione fra strade dello stesso tipo o di tipo immediatamente precedente o seguente, adeguate aree di parcheggio di interscambio e di attestamento. Ciò permetterà l’adozione di misure e di politiche riguardanti in particolare i mezzi di circolazione alternativi a

ttestamento. Ciò permetterà l’adozione di misure e di politiche riguardanti in particolare i mezzi di circolazione alternativi a quello veicolare privato, promuovendoli e difendendoli con l’individuazione di percorsi preferenziali per i mezzi pubblici, le biciclette ed i pedoni, la realizzazione di una rete di percorsi protetti e privi di barriere architettoniche, la limitazione e moderazione dello spazio e della priorità assegnati all’automobile all’interno

ivi di barriere architettoniche, la limitazione e moderazione dello spazio e della priorità assegnati all’automobile all’interno della rete stradale locale, il riconoscimento e l’ampliamento delle isole ambientali, cioè di strade, piazze e spazi pedonali tutelati. Il sistema della mobilità deve garantire leggibilità, chiarezza di uso ed efficienza della rete primaria onde consentire una corretta pratica della rete secondaria.

tire leggibilità, chiarezza di uso ed efficienza della rete primaria onde consentire una corretta pratica della rete secondaria. 2. Nel sistema della mobilità il ruolo degli elementi semplici e complessi è di servizio al traffico secondo le sue diverse componenti ed in particolare di quello automobilistico, di compensazione e di filtro nei confronti delle forme di inquinamento e di corretta gestione del passaggio/interscambio da un mezzo di circolazione all’altro.

i confronti delle forme di inquinamento e di corretta gestione del passaggio/interscambio da un mezzo di circolazione all’altro. 3. Il progetto e la realizzazione del sistema della mobilità e delle singole opere che ne fanno parte dovrà fare ricorso a tecniche ed a materiali di debole impatto ambientale. In particolare i progetti delle nuove opere debbono essere accompagnati da alcune indicazioni relative alla pressione ambientale stimata, alla dotazione

i delle nuove opere debbono essere accompagnati da alcune indicazioni relative alla pressione ambientale stimata, alla dotazione tecnologica ed ambientale prevista, alle indicazioni delle misure di compensazione e mitigazione degli impatti esistenti e previsti. 4. Per stimare la pressione ambientale è necessario indicare: la superficie impermeabilizzata, i volumi di traffico previsto, una stima dell’inquinamento indotto dal traffico dei mezzi automobilistici, i livelli di rumorosità indotti

i traffico previsto, una stima dell’inquinamento indotto dal traffico dei mezzi automobilistici, i livelli di rumorosità indotti dal traffico; i sistemi di smaltimento delle acque meteoriche; gli eventuali impatti sul deflusso di acque di scorrimento superficiale.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 63 5. In base alla pressione ambientale presunta, è necessario prevedere: sistemi di abbattimento degli inquinanti; barriere verdi antirumore; aree verdi di compensazione e mitigazione dell’inquinamento atmosferico prodotto e

degli inquinanti; barriere verdi antirumore; aree verdi di compensazione e mitigazione dell’inquinamento atmosferico prodotto e degli effetti sul microclima prodotti dalle aree impermeabilizzate. Semplificazione e chiarimenti nella lettura delle NTA 6. Dovranno essere garantite fasce di tutela sufficienti per le intersezioni al fine di non ostacolare possibili miglioramenti funzionali. 7. In ambito urbano, la progettazione di nuove strade deve rispettare le norme contenute nel D.M. 5/11/2001

oramenti funzionali. 7. In ambito urbano, la progettazione di nuove strade deve rispettare le norme contenute nel D.M. 5/11/2001 “Norme funzionali e geometriche per la costruzione delle strade” e s.m.i. e nel D.M. 19/4/2006 “Norme funzionali e geometriche per la costruzione delle intersezioni stradali”. Tali norme costituiscono un utile riferimento anche per gli interventi sulla rete stradale esistente. Art. 4.2.3.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee

ile riferimento anche per gli interventi sulla rete stradale esistente. Art. 4.2.3.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee

1. Il sistema della mobilità si articola nei seguenti sub-sistemi e zone omogenee individuati sulle Tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento":

• Sub-sistema M0: ferrovia
• Sub-sistema M1: autostrada
• Sub-sistema M2: strade di attraversamento
• Sub-sistema M3: strade di raccordo
• Sub-sistema M4: strade connessione
• Sub-sistema M5: strade di distribuzione

raversamento

• Sub-sistema M3: strade di raccordo
• Sub-sistema M4: strade connessione
• Sub-sistema M5: strade di distribuzione
• Sub-sistema M6: penetranti territoriali Per i sub-sistemi M2, M3, M4, M5 ed M6 sono prescritti in forma di abaco gli elementi costitutivi e le caratteristiche geometriche e funzionali rilevanti. Art. 4.2.3.4 - Sub-sistema M0: ferrovia

1. E’ costituito dalle sedi ferroviarie esistenti e dai relativi servizi ed impianti.

i. Art. 4.2.3.4 - Sub-sistema M0: ferrovia

1. E’ costituito dalle sedi ferroviarie esistenti e dai relativi servizi ed impianti.
2. Tracciati, sistemazioni a terra e manufatti devono essere conformi a requisiti e norme di livello sovracomunale. Art. 4.2.3.5 - Sub-sistema M1: autostrada
3. E’ costituito da tracciati viabilistici con ruolo extra-urbano. Il sub-sistema comprende i tracciati autostradali esistenti e previsti, con i relativi servizi ed impianti, i caselli autostradali.

sub-sistema comprende i tracciati autostradali esistenti e previsti, con i relativi servizi ed impianti, i caselli autostradali. 2. Tracciati, sistemazioni a terra e manufatti devono essere conformi a requisiti e norme di livello sovracomunale. Art. 4.2.3.6 - Sub-sistema M2: strade di attraversamento

1. E’ costituito da tracciati la funzione prevalente dei quali, in ambito urbano, è quella di consentire gli

di attraversamento

1. E’ costituito da tracciati la funzione prevalente dei quali, in ambito urbano, è quella di consentire gli spostamenti che hanno origine e destinazione in luoghi esterni al centro urbano, gli spostamenti di scambio fra il territorio extraurbano e quello urbano, gli spostamenti di lunga distanza nell’ambito urbano, gli spostamenti relativi alle componenti di traffico pesante interessanti le principali aree produttive, eliminando dalla rete

, gli spostamenti relativi alle componenti di traffico pesante interessanti le principali aree produttive, eliminando dalla rete secondaria le componenti del traffico di attraversamento del centro urbano. Secondo le direttive per la formazione dei Piani del traffico ed il Nuovo Codice della strada questi tracciati sono classificabili come strade extraurbane principali (B) e secondarie (C). 2. Sono strade di attraversamento: la statale 16, la variante alla statale 16, la superstrada e la provinciale 485 a

ndarie (C). 2. Sono strade di attraversamento: la statale 16, la variante alla statale 16, la superstrada e la provinciale 485 a partire dall’incrocio con via Einaudi. 3. Il Piano indica la realizzazione di un nuovo sottopasso ferroviario su via Einaudi in Zona Mostre e la realizzazione di alcune rotonde negli incroci principali. Art. 4.2.3.7 - Sub-sistema M3: strade di raccordo

1. E’ costituito da tracciati che svolgono la funzione prevalente di garantire l’interscambio tra le componenti di

e di raccordo

1. E’ costituito da tracciati che svolgono la funzione prevalente di garantire l’interscambio tra le componenti di traffico che interessano le strade di attraversamento, le strade di distribuzione e le strade di penetrazione territoriali; essi costituiscono un tramite tra le differenti maglie - modi, tempi, gerarchie - di circolazione. Secondo le direttive per la formazione dei Piani del Traffico ed il Nuovo Codice della Strada sono classificabili

circolazione. Secondo le direttive per la formazione dei Piani del Traffico ed il Nuovo Codice della Strada sono classificabili come strade extraurbane secondarie (C) e strade urbane di quartiere (E). 2. Sono strade di raccordo: i tratti esistenti e nuovi di collegamento tra la variante alla statale e la statale 16 stessa quali: parte di via D’Annunzio, Dante Alighieri, Civitanova, via Pigafetta, via Marco Polo ed il tratto di

la statale 16 stessa quali: parte di via D’Annunzio, Dante Alighieri, Civitanova, via Pigafetta, via Marco Polo ed il tratto di superstrada non compreso nel sub-subsistema M2 e il collegamento all’interno dell’area industriale tra provinciale 485 e superstrada.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 64 3. Per il completamento dei raccordi dovranno essere realizzati nuovi tratti con i requisiti tecnici indicati. Nei tratti extraurbani non sono previsti marciapiedi e le banchine potranno essere pavimentate, mentre nei tratti

nici indicati. Nei tratti extraurbani non sono previsti marciapiedi e le banchine potranno essere pavimentate, mentre nei tratti urbani le banchine ed i marciapiedi dovranno essere pavimentati e ubicati su entrambi i lati. 4. Il Piano indica la realizzazione di alcune rotonde negli incroci principali. Art. 4.2.3.8 - Sub-sistema M4: strade di connessione

1. E’ costituito da tracciati che svolgono la funzione prevalente di favorire gli spostamenti di media distanza in

i connessione

1. E’ costituito da tracciati che svolgono la funzione prevalente di favorire gli spostamenti di media distanza in ambito urbano, eliminando dalla rete secondaria le componenti del traffico di attraversamento del centro urbano. Secondo le direttive per la formazione dei Piani del Traffico ed il Nuovo Codice della Strada sono classificabili come strade extraurbane secondarie (C), strade urbane di scorrimento (D) e strade urbane di quartiere (E).

a sono classificabili come strade extraurbane secondarie (C), strade urbane di scorrimento (D) e strade urbane di quartiere (E). 2. Sono strade di distribuzione: via Saragat e sua continuazione, via Aldo Moro, lungomare Piermanni, via Leonardo da Vinci, corso Vittorio Emanuele II, via Mazzini, via Castelfidardo, via Aristotele, via Giacosa e suo prolungamento verso il centro civico del quartiere Risorgimento e relative connessioni con le M2, M3 ed M4.

e, via Giacosa e suo prolungamento verso il centro civico del quartiere Risorgimento e relative connessioni con le M2, M3 ed M4. 3. Il Piano indica la realizzazione di un nuovo sottopasso ferroviario sulla continuazione di via Giacosa per connettere il quartiere Risorgimento con San Marone e la realizzazione di un passaggio a raso sulla ferrovia alternativo al sottopasso esistente lungo via Aldo Moro per eventi eccezionali, oltre alla previsione di una

raso sulla ferrovia alternativo al sottopasso esistente lungo via Aldo Moro per eventi eccezionali, oltre alla previsione di una sopraelevata sopra la ferrovia come prolungamento della superstrada e collegamento con via Aldo Moro. Art. 4.2.3.9 - Sub-sistema M5: strade di distribuzione

1. E’ costituito da tracciati che svolgono la funzione prevalente di distribuzione e raccordo tra le componenti di

distribuzione

1. E’ costituito da tracciati che svolgono la funzione prevalente di distribuzione e raccordo tra le componenti di traffico della rete primaria - strade di raccordo e strade di distribuzione - e della rete secondaria urbana. Secondo le direttive per la formazione dei Piani del Traffico ed il Nuovo Codice della Strada sono classificabili come strade urbane di quartiere (E).
2. Sono penetranti urbane: via Vittorio Veneto, via Garibaldi, via Bixio, via Fratelli Bandiera, via Verga, via

i quartiere (E). 2. Sono penetranti urbane: via Vittorio Veneto, via Garibaldi, via Bixio, via Fratelli Bandiera, via Verga, via Esine, via Molise, via Vasco de Gama, via Oroboni. Art. 4.2.3.10 - Sub-sistema M6: penetranti territoriali

1. E’ costituito da tracciati che svolgono la funzione prevalente di distribuzione e raccordo tra le componenti di traffico della rete primaria e della rete secondaria extraurbana (in particolare gli itinerari collinari); esso consente

enti di traffico della rete primaria e della rete secondaria extraurbana (in particolare gli itinerari collinari); esso consente i collegamenti a breve e media distanza fra i quartieri limitrofi al centro urbano. Secondo le direttive per la formazione dei Piani del Traffico ed il Nuovo Codice della Strada sono del classificabili come strade extraurbane secondarie (C) e strade locali (F).

1. Sono strade di penetrazione e collegamento: le antiche via del Casone, via del Mulino, Contrada San

(C) e strade locali (F).

1. Sono strade di penetrazione e collegamento: le antiche via del Casone, via del Mulino, Contrada San Domenico, Contrada Castelletta, Strada Palazzaccio e Strada provinciale delle Vergini.
2. Il Piano prescrive un adeguamento delle strade esistenti secondo il ruolo loro attribuito e ciò potrà consentire di riconvertire parte della sezione stradale a percorsi e spazi riservati all’utenza di ciclisti e pedoni.

ciò potrà consentire di riconvertire parte della sezione stradale a percorsi e spazi riservati all’utenza di ciclisti e pedoni. Gli interventi debbono realizzare la continuità del sub-sistema anche impedendo l’immissione di queste strade sulla rete di attraversamento con la realizzazione di sottopassi o sovrappassi; le sezioni dovranno essere ridisegnate in modo da individuare carreggiate di larghezza costante; nei tratti all’interno dei centri abitati

dovranno essere ridisegnate in modo da individuare carreggiate di larghezza costante; nei tratti all’interno dei centri abitati dovranno sempre essere individuati opportuni spazi pedonali a fianco della carreggiata e dovranno essere inoltre attrezzati spazi riservati alla fermata dei mezzi pubblici. Nei tratti extraurbani non sono previsti banchine inerbite, mentre nei tratti urbani le banchine ed i marciapiedi dovranno essere pavimentati e ubicati su entrambi i lati.

nchine inerbite, mentre nei tratti urbani le banchine ed i marciapiedi dovranno essere pavimentati e ubicati su entrambi i lati. Capo 4.2.4 - Sistema dei luoghi centrali (L) Art. 4.2.4.1 - Disposizioni generali Il sistema dei luoghi centrali è caratterizzato dalle destinazioni d’uso principali "Servizi e attrezzature" (S) e "Attività terziarie" (T), con le limitazioni stabilite all’interno di ciascun sub-sistema. Sono altresì consentite

zature" (S) e "Attività terziarie" (T), con le limitazioni stabilite all’interno di ciascun sub-sistema. Sono altresì consentite "Residenze" (R), con le limitazioni stabilite all’interno di ciascun sub-sistema e "Spazi scoperti" (P, V). Sono escluse le "Attività agricole" (A). Art. 4.2.4.2 - Prestazioni

1. I luoghi centrali sono aree di concentrazione di attività commerciali, di servizio, amministrative, dello

2.4.2 - Prestazioni

1. I luoghi centrali sono aree di concentrazione di attività commerciali, di servizio, amministrative, dello spettacolo e del culto con la comune caratteristica di attrarre flussi di persone; essi rivestono spesso per la collettività un valore simbolico. Entro il sistema dei luoghi centrali il Piano garantisce la presenza di aree pedonali o parzialmente pedonalizzate,

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 65 l’eliminazione delle barriere architettoniche ed un’efficiente organizzazione del trasporto pubblico e della circolazione nonché la dotazione di adeguate aree di parcheggio per automobili, cicli e motocicli.

el trasporto pubblico e della circolazione nonché la dotazione di adeguate aree di parcheggio per automobili, cicli e motocicli. 2. Il sistema è caratterizzato da un’alta percentuale di aree e percorsi pedonali: essi assumono il ruolo di spazio collettivo e di collegamento e debbono essere costruiti facendo ricorso a materiali idonei. 3. Nel sistema dei luoghi centrali è necessario prevedere: sistemi di abbattimento degli inquinanti; sistemi di

ateriali idonei. 3. Nel sistema dei luoghi centrali è necessario prevedere: sistemi di abbattimento degli inquinanti; sistemi di smaltimento e depurazione delle acque meteoriche; barriere verdi antirumore; aree verdi di compensazione e mitigazione dell’inquinamento atmosferico e degli effetti sul microclima prodotti dalle aree impermeabilizzate. Art. 4.2.4.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee

o e degli effetti sul microclima prodotti dalle aree impermeabilizzate. Art. 4.2.4.3 - Articolazione del sistema e zone omogenee Il sistema dei luoghi centrali si articola nei seguenti sub-sistemi e zone omogenee individuati sulle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento":

• Sub-sistema L1: centro antico
• Sub-sistema L2: luoghi centrali e attrezzature della municipalità
• Sub-sistema L3: luoghi centrali alla scala urbana
• Sub-sistema L4: centri civici
• Sub-sistema L5: luoghi centrali del turismo

Sub-sistema L3: luoghi centrali alla scala urbana

• Sub-sistema L4: centri civici
• Sub-sistema L5: luoghi centrali del turismo Art. 4.2.4.4 - Sub-sistema L1: centro antico

1. Il sub-sistema comprende la parte più densa di attrezzature, sedi istituzionali, spazi aperti collettivi e di commercio di Civitanova Alta e del Borgo Marinaro.
2. Gli interventi in questa parte della città dovranno interessare gli spazi aperti, percorsi, slarghi, piazze, lungo i

arinaro. 2. Gli interventi in questa parte della città dovranno interessare gli spazi aperti, percorsi, slarghi, piazze, lungo i quali si concentrano le attività commerciali e di pubblico esercizio e le attrezzature di interesse collettivo (assi e nicchie del commercio). Per garantire la fruizione pedonale e rispettare il carattere degli spazi sono opportune misure di limitazione della circolazione automobilistica, fino al divieto di transito per tutti i veicoli, ad esclusione dei mezzi di emergenza.

zione della circolazione automobilistica, fino al divieto di transito per tutti i veicoli, ad esclusione dei mezzi di emergenza. Dovranno essere realizzati interventi di manutenzione e recupero (restauro, risanamento conservativo) di edifici e spazi aperti di rilevante valore, anche simbolico, per la città. Il Piano prescrive che alcuni di questi edifici e spazi aperti siano restituiti all’uso collettivo. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso a:

uesti edifici e spazi aperti siano restituiti all’uso collettivo. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalla destinazione d’uso a:

• "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sc - servizi cimiteriali, Sh- ospedali, St - impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, impianti per il trattamento dei rifiuti, servizi della protezione civile);
• "Attività terziarie" (T) con esclusione di Tr - villaggi-albergo, motel, meublés o garnis, centri benessere, campeggi, country houses);

tà terziarie" (T) con esclusione di Tr - villaggi-albergo, motel, meublés o garnis, centri benessere, campeggi, country houses);

• "Residenze" (R). Per tali destinazioni l’ambito di variazione è compreso tra 0 e 100%. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono escluse "Attività agricole" (A), "Attività industriali e artigianali" (I) e "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M). La residenza dovrà essere localizzata ai piani superiori degli edifici.

I) e "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M). La residenza dovrà essere localizzata ai piani superiori degli edifici. 4. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi pavimentati e, ove possibile, ubicati sui due lati; in alcune parti le carreggiate potranno anch’esse essere pavimentate e potrà essere eventualmente adottato un trattamento del suolo uniforme per gli spazi destinati ai pedoni ed alle

re pavimentate e potrà essere eventualmente adottato un trattamento del suolo uniforme per gli spazi destinati ai pedoni ed alle automobili. Gli incroci sono a raso. Pavimentazione ed illuminazione debbono essere rinnovati secondo un progetto complessivo. Art. 4.2.4.5 - Sub-sistema L2 : luoghi centrali e attrezzature della municipalità

1. Il sub-sistema comprende le aree di maggiore concentrazione di funzioni commerciali, direzionali, di servizio

la municipalità

1. Il sub-sistema comprende le aree di maggiore concentrazione di funzioni commerciali, direzionali, di servizio e attrezzature per la Municipalità virtuale, quali: Zona Mostre, Centro Servizi, Corso Umberto, Cecchetti, Ceccotti, palazzetto dello sport, ospedale, villa Pini, scuole e attrezzature a carattere sovracomunale.
2. Gli interventi in queste parti della città dovranno interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, i lotti di

omunale. 2. Gli interventi in queste parti della città dovranno interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, i lotti di pertinenza, ricomponendoli entro un disegno complessivo che valorizzi il ruolo di luoghi dello stare ed aumenti lo spazio dedicato al pedone; il Piano indica anche una ragionevole riduzione delle superfici totalmente impermeabilizzate. Gli interventi sugli edifici sono di manutenzione, adeguamento e riqualificazione con operazioni di

otalmente impermeabilizzate. Gli interventi sugli edifici sono di manutenzione, adeguamento e riqualificazione con operazioni di densificazione e sostituzione degli edifici esistenti che modifichino il principio insediativo e nuova edificazione. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalle destinazioni d’uso principali:

• "Attività terziarie" (T) (con esclusione di Tr campeggi) e "Servizi e attrezzature" (S) (con esclusione di Sc - servizi cimiteriali) in misura pari almeno al 50%.

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Sono escluse le "Attività agricole" (A). La residenza deve preferibilmente essere localizzata ai piani superiori degli edifici. 4. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una o più carreggiate, con marciapiedi pavimentati. Gli incroci sono a raso. I parcheggi debbono essere realizzati in modo da essere reversibili e da consentirne un uso flessibile. Art. 4.2.4.6 - Sub-sistema L3: luoghi centrali alla scala urbana

modo da essere reversibili e da consentirne un uso flessibile. Art. 4.2.4.6 - Sub-sistema L3: luoghi centrali alla scala urbana

1. Il sub-sistema comprende le aree di maggiore concentrazione di funzioni commerciali, direzionali e di servizio per la città, disposte ortogonalmente al fronte mare, e lungo la linea ferroviaria Civitanova Albacina.
2. Gli interventi in queste parti della città dovranno interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, i lotti di

lbacina. 2. Gli interventi in queste parti della città dovranno interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, i lotti di pertinenza, ricomponendoli entro un disegno complessivo che valorizzi il ruolo di luoghi dello stare ed aumenti lo spazio dedicato al pedone. Gli interventi sugli edifici sono di manutenzione, adeguamento e riqualificazione con operazioni di densificazione e sostituzione degli edifici esistenti che modifichino il principio insediativo.

qualificazione con operazioni di densificazione e sostituzione degli edifici esistenti che modifichino il principio insediativo. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalle destinazioni d’uso principali:

• "Attività terziarie" (T) (con esclusione di Tr campeggi) e "Servizi e attrezzature" (S) (con esclusione di Sc - servizi cimiteriali, Sh - ospedali) in misura pari almeno al 40%. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono ammesse le "Residenze" (R). Sono escluse le "Attività

pari almeno al 40%. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono ammesse le "Residenze" (R). Sono escluse le "Attività agricole" (A). La residenza deve preferibilmente essere localizzata ai piani superiori degli edifici. 4. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi pavimentati. Gli incroci sono a raso. I parcheggi debbono essere realizzati in modo da essere reversibili e da consentirne un uso flessibile.

Gli incroci sono a raso. I parcheggi debbono essere realizzati in modo da essere reversibili e da consentirne un uso flessibile. Art. 4.2.4.7 - Sub-sistema L4: centri civici

1. Il sub-sistema individua all’interno dei quartieri e delle frazioni strade, piazze, porzioni di tessuto urbano, servizi e attività terziarie (comprese funzioni di livello urbano) che costituiscono una rete continua di luoghi con

uto urbano, servizi e attività terziarie (comprese funzioni di livello urbano) che costituiscono una rete continua di luoghi con valore di riferimento per gli abitanti. Sono i "centri civici" di: Quattro Marine, Fontespina, San Gabriele, Villa Eugenia, San Marone, Risorgimento, Area ex Micheletti e Santa Maria Apparente. 2. Gli interventi in questi luoghi riguardano l’adeguamento, il consolidamento e la formazione di centri civici e

ria Apparente. 2. Gli interventi in questi luoghi riguardano l’adeguamento, il consolidamento e la formazione di centri civici e dovranno interessare gli spazi aperti, i parcheggi, le strade, con l’obiettivo della riqualificazione dello spazio pubblico, anche attraverso l’integrazione dei percorsi. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalle destinazioni d’uso principali.

• "Attività terziarie" (T) (con esclusione di Tr-villaggi albergo, motel, meubles o garnis, centri benessere, grand

principali.

• "Attività terziarie" (T) (con esclusione di Tr-villaggi albergo, motel, meubles o garnis, centri benessere, grand hotel, campeggi, country houses) e "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sh - ospedali, Ss - palazzi dello sport, St - impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, impianti per il trattamento dei rifiuti, tribunali, attrezzature della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, portuali e doganali) in misura pari almeno al 30%.

tribunali, attrezzature della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, portuali e doganali) in misura pari almeno al 30%. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono ammesse le "Residenze" (R). Sono escluse le "Attività agricole" (A), le "Attività industriali e artigianali" (I) e "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M). 4. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi pavimentati e,

bilità" (M). 4. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con marciapiedi pavimentati e, ove possibile, ubicati sui due lati; nei centri minori le carreggiate potranno anch’esse essere pavimentate, e potrà essere eventualmente adottato un trattamento del suolo uniforme per gli spazi destinati ai pedoni ed alle automobili. Gli incroci sono a raso. Gli spazi aperti, piazze verdi, giardini/piazze, ed aree attrezzate devono

i pedoni ed alle automobili. Gli incroci sono a raso. Gli spazi aperti, piazze verdi, giardini/piazze, ed aree attrezzate devono essere intesi come continuazione/prolungamento della residenza. Art. 4.2.4.8 - Sub-sistema L5: luoghi centrali del turismo

1. Il sub-sistema individua, all’interno delle aree residenziali, principalmente spazi aperti ed edifici per attrezzature, attrezzature ricettive e servizi, commercio al minuto e pubblici esercizi, terziario in genere, di uso

edifici per attrezzature, attrezzature ricettive e servizi, commercio al minuto e pubblici esercizi, terziario in genere, di uso tendenzialmente polifunzionale e continuo nell’arco della giornata, di interesse eventualmente anche a scala urbana; l’obiettivo è quello di riqualificare i lungomari e le alcune attrezzature in area collinare. 2. Gli interventi dovranno innanzitutto interessare gli spazi aperti, i parcheggi e le strade, ricomponendoli entro

a collinare. 2. Gli interventi dovranno innanzitutto interessare gli spazi aperti, i parcheggi e le strade, ricomponendoli entro un disegno complessivo; in questo modo dovrà anche essere valorizzato il ruolo di luoghi dello stare e dello spazio dedicato all’utenza pedonale; sarà inoltre opportuno prevedere una bassa percentuale di superfici totalmente impermeabilizzate. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalle destinazioni d’uso principali:

a percentuale di superfici totalmente impermeabilizzate. 3. Il sub-sistema è caratterizzato dalle destinazioni d’uso principali:

• "Attività terziarie" (T) in particolare Tr-villaggi albergo, centri benessere, grand hotel, residenze turistico alberghiere, ostelli, campeggi, country houses e "Servizi e attrezzature" (con esclusione di Sa - servizi di

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• "Residenze" (R).

cimiteriali, Sh - ospedali, Si - servizi per l’istruzione superiore, Su - università e servizi universitari);

• "Residenze" (R). Tutte le destinazioni comprese nel sistema hanno un ambito di variazione tra 0 e 100%, con possibilità di coesistere senza vincoli di percentuali minime o massime. Sono altresì consentiti "Spazi scoperti" (P, V). Sono escluse le "Attività agricole" (A), le "Attività industriali e artigianali" (I) e "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M).

se le "Attività agricole" (A), le "Attività industriali e artigianali" (I) e "Infrastrutture e attrezzature della mobilità" (M). 4. Le strade di distribuzione sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata, con sezioni comprendenti marciapiedi pavimentati e piste ciclabili. Gli incroci sono a raso. Le aree pavimentate, per quanto possibile ed opportuno rispetto agli usi (ad esempio, i parcheggi), dovranno avere un basso indice di impermeabilizzazione. Capo 4.2.5 - Sistema ambientale (V)

agli usi (ad esempio, i parcheggi), dovranno avere un basso indice di impermeabilizzazione. Capo 4.2.5 - Sistema ambientale (V) Art. 4.2.5.1 - Disposizioni generali Il sistema ambientale è caratterizzato dalle destinazioni d’uso principali “Attività agricole” (A) all’interno delle zone omogenee E e da “Servizi e attrezzature d’uso pubblico” (S), “Spazi scoperti di proprietà pubblica e privata, ma di uso pubblico verdi (V) e pavimentati (P), attrezzature ricettive (Tr), nonché “Infrastrutture e

prietà pubblica e privata, ma di uso pubblico verdi (V) e pavimentati (P), attrezzature ricettive (Tr), nonché “Infrastrutture e attrezzature della mobilità” (M). I “campeggi” (Trc) sono consentiti quando specificatamente individuati dal Piano. Sono escluse “Attività industriali e artigianali” (I). Sono ammesse le residenze esclusivamente nei limiti di quanto previsto nella rispettiva sottozona omogenea E. Art. 4.2.5.2 - Prestazioni

esse le residenze esclusivamente nei limiti di quanto previsto nella rispettiva sottozona omogenea E. Art. 4.2.5.2 - Prestazioni

1. Il sistema ambientale è l'insieme delle parti di territorio non urbanizzato, di tipo naturale o agricolo. Deve garantire il corretto funzionamento del territorio dal punto di vista ecologico.
2. Il sistema ambientale comprende due tipi di spazi aperti:

• le aree destinate a verde pubblico per lo svago e lo sport legate al sistema della residenza;

prende due tipi di spazi aperti:

• le aree destinate a verde pubblico per lo svago e lo sport legate al sistema della residenza;
• i grandi spazi aperti, comprese le aree agricole, destinati al recupero e alla salvaguardia ambientale. Per i primi dovrà essere garantita, la facilità di accesso e di parcheggio, una composizione delle attrezzature (sport, gioco, sosta) articolata, la sicurezza e la facile manutenzione.

so e di parcheggio, una composizione delle attrezzature (sport, gioco, sosta) articolata, la sicurezza e la facile manutenzione. I secondi dovranno essere opportunamente riqualificati per ricostituire ecosistemi naturali all'interno e all'esterno del tessuto urbanizzato. Art. 4.2.5.3 - Elementi semplici (Soppresso) Art. 4.2.5.4 - Interventi ammessi (Soppresso) Art. 4.2.5.5 - Interventi non ammessi: (Soppresso) Art. 4.2.5.6 - Strade

oppresso) Art. 4.2.5.4 - Interventi ammessi (Soppresso) Art. 4.2.5.5 - Interventi non ammessi: (Soppresso) Art. 4.2.5.6 - Strade

1. Le strade di distribuzione all'interno del sistema ambientale sono caratterizzate da una sezione ad una carreggiata. Le strade dovranno garantire la protezione dell'ambiente. In genere non sono previsti marciapiedi e banchine pavimentate. Gli accessi carrabili, devono essere possibilmente non asfaltati, da realizzare con pavimentazione tradizionali

ine pavimentate. Gli accessi carrabili, devono essere possibilmente non asfaltati, da realizzare con pavimentazione tradizionali (pietra o mattoni) o in terra stabilizzata (sono ammessi pavimentazioni con materiali "nuovi" se cromaticamente idonei). Nelle strade storiche esistenti devono essere mantenute le sezioni, le configurazioni altimetriche, ripristinate le parti con il fondo in pietra o lastricato, i muri in pietra di contenimento e delimitazione, le alberature e le siepi.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 68 Art. 4.2.5.7 - Recinzioni (Soppresso) Art. 4.2.5.8 - Invasi lacuali e canalizzazioni agricole (Soppresso) Art. 4.2.5.9 - Specie floristiche da proteggere (Soppresso) Art. 4.2.5.10 - Articolazione del sistema

zioni agricole (Soppresso) Art. 4.2.5.9 - Specie floristiche da proteggere (Soppresso) Art. 4.2.5.10 - Articolazione del sistema Il sistema ambientale si articola nei seguenti Subsistemi (individuati sulla tav. Sistemi e Ambiti):

• Subsistema V1: i crinali
• Subsistema V2: le valli esterne
• Subsistema V3: le valli interne
• Subsistema V4: i filtri agricoli
• Subsistema V5: i capisaldi del verde urbano e territoriale
• Subsistema V6: la fascia litoranea
• Subsistema V7: le connessioni territoriali esterne

isaldi del verde urbano e territoriale

• Subsistema V6: la fascia litoranea
• Subsistema V7: le connessioni territoriali esterne
• Subsistema V8: le connessioni territoriali interne Art. 4.2.5.11 – Sub-sistema V1: i crinali

1. Il territorio dei crinali è caratterizzato dalla permanenza del principio insediativo legato al percorso storico, generalmente terminante con un edificio "speciale" in posizione panoramica, lungo il quale si segnala la presenza

corso storico, generalmente terminante con un edificio "speciale" in posizione panoramica, lungo il quale si segnala la presenza di impianti arborei (filari, elementi isolati in corrispondenza dei crocevia) di valore ambientale e storico- paesistico. Alcuni crinali sono interessati da un processo di densificazione lineare dell'abitato, mentre altri, anche a causa di particolari condizioni di pendenza e di instabilità del suolo, non risultano insediati e presentano caratteri di

nche a causa di particolari condizioni di pendenza e di instabilità del suolo, non risultano insediati e presentano caratteri di naturalità e di permanenza della struttura storica del paesaggio agrario. 2. Interventi di carattere generale Saranno favoriti in generale:

• il mantenimento degli impianti agricoli tradizionali;
• la tutela delle dinamiche di crescita della vegetazione naturale;
• il recupero delle aree geologicamente instabili;
• la regimazione idraulica e di ripristino ambientale.

vegetazione naturale;

• il recupero delle aree geologicamente instabili;
• la regimazione idraulica e di ripristino ambientale.

3. Ordinamenti colturali consigliati:

• seminativi asciutti, seminativi arborati.

4. Regole per gli elementi semplici Negli interventi di risanamento conservativo e nuovo impianto, nella composizione degli elementi semplici varranno le seguenti indicazioni:

• devono essere preservati gli impianti a filari arborati e a siepi;

e degli elementi semplici varranno le seguenti indicazioni:

• devono essere preservati gli impianti a filari arborati e a siepi;
• lungo le strade di crinale dovranno essere posti a dimora filari alberati utilizzando cipresso comune o roverelle (per l'interfila d'impianto vedi Guida del verde all’Art. 6.11 e porre particolare attenzione al posizionamento delle alberature in aree caratterizzate da visuali panoramiche. Art. 4.2.5.12 – Sub-sistema V2: le valli esterne

posizionamento delle alberature in aree caratterizzate da visuali panoramiche. Art. 4.2.5.12 – Sub-sistema V2: le valli esterne 1.Comprende tutta l’area prevalentemente pianeggiante, non urbanizzata e prevalentemente utilizzata ad attività agricole irrigue (le canalizzazioni della valle del Chienti, gli invasi lacuali dell'Asola) di tipo intensivo ed è costituita dalle valli del F. Chienti e dell'Asola e dal versante ovest del Fosso del Cavallino. Una ulteriore

po intensivo ed è costituita dalle valli del F. Chienti e dell'Asola e dal versante ovest del Fosso del Cavallino. Una ulteriore caratterizzazione è dovuta alla presenza di una forte infrastrutturazione e dell'insediamento industriale della valle del Chienti che si pone in stretto rapporto con la vulnerabilità della falda idrica. All'interno del sistema ambientale le valli esterne svolgono l'importante funzione di capisaldi della produzione agricola. 2. Interventi di carattere generale

tale le valli esterne svolgono l'importante funzione di capisaldi della produzione agricola. 2. Interventi di carattere generale Gli interventi dovranno favorire:

• il mantenimento e il ripristino degli usi e dell'assetto agricolo attuale, salvaguardando contemporaneamente i caratteri storici e ambientali propri dell'area, che si identificano soprattutto con il sistema di canalizzazioni naturali ed artificiali delle acque di superficie e la rete dei percorsi storici;

o soprattutto con il sistema di canalizzazioni naturali ed artificiali delle acque di superficie e la rete dei percorsi storici;

• il disinquinamento e la salvaguardia del reticolo idrografico e dei suoli agricoli, la regolamentazione degli attingimenti dalla falda, il recupero degli edifici non più utilizzati a fini agricoli;
• la libera percorrenza lungo i percorsi poderali e interpoderali di accesso agli invasi e ai corsi d'acqua principali;

gricoli;

• la libera percorrenza lungo i percorsi poderali e interpoderali di accesso agli invasi e ai corsi d'acqua principali;
• il mantenimento o il ripristino delle presenze vegetazionali significative e dei tracciati poderali e interpoderali,

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 69 che non potranno essere asfaltati, né cementati. In particolare, per la valle del Chienti le azioni di tutela e di recupero riguarderanno le canalizzazioni artificiali,

mentati. In particolare, per la valle del Chienti le azioni di tutela e di recupero riguarderanno le canalizzazioni artificiali, mentre per la valle dell'Asola gli invasi lacuali, dei quali dovrà essere mantenuta o ripristinata la fascia di vegetazione limitrofa. 3. Gli ordinamenti colturali consigliati sono: seminativi irrigui e asciutti, i seminativi arborati e le colture legnose (vite, olivo) nelle zone di versante; le colture

sono: seminativi irrigui e asciutti, i seminativi arborati e le colture legnose (vite, olivo) nelle zone di versante; le colture legnose agrarie (vite, olivo ecc.) andranno disposte perpendicolarmente alla linea di massima pendenza; in caso contrario è fatto obbligo di attuare sistemi di drenaggio delle acque superficiali. Sono ammesse attività' di vivaismo; 4. Regole per gli elementi semplici Negli interventi di risanamento conservativo e nuovo impianto nella composizione degli elementi semplici

r gli elementi semplici Negli interventi di risanamento conservativo e nuovo impianto nella composizione degli elementi semplici varranno le seguenti indicazioni:

• dovranno essere potenziate le formazioni arboree lineari, le siepi lungo le strade, i margini dei campi e i fossi.(con specie arboree e arbustive indicate nella Guida del verde)
• per il mantenimento dei laghetti per l'uso agricolo é fatto obbligo il taglio periodico della vegetazione palustre.

del verde)

• per il mantenimento dei laghetti per l'uso agricolo é fatto obbligo il taglio periodico della vegetazione palustre.
• in prossimità delle scarpate si dovra' intervenire con una fascia arbustata di uno spessore minimo di 4 m. a tutela delle parti di versante, in particolare nelle zone cartografate a rischio erosivo elevato (per la scelta delle specie arboree e arbustive vedi Guida del verde);

icolare nelle zone cartografate a rischio erosivo elevato (per la scelta delle specie arboree e arbustive vedi Guida del verde);

• le aree limitrofe ai boschi situati sui versanti in prossimità' dei crinali e a diretto contatto delle aree agricole, dovranno essere potenziate con la realizzazione di arbusteti di margine utilizzando (per la scelta delle specie vedi Guida del verde all' art. siepi) Art. 4.2.5.13 - Sub-sistema V3: le valli interne

e utilizzando (per la scelta delle specie vedi Guida del verde all' art. siepi) Art. 4.2.5.13 - Sub-sistema V3: le valli interne

1. Il subsistema è costituito da un territorio connotato morfologicamente dalla profonda incisione delle valli, che si sviluppa in continuità tra il versante ed il corso fluviale, limitando la parte pianeggiante vera e propria. Tale configurazione, la dimensione modesta dei bacini idrografici afferenti alle valli ha determinato, in caso di piogge

ropria. Tale configurazione, la dimensione modesta dei bacini idrografici afferenti alle valli ha determinato, in caso di piogge prolungate o violente, fenomeni di esondazione dei fossi. Per controllare tali fenomeni tutti gli interventi possibili debbono essere orientati a ridurre i rischi di ruscellamento e di esondazione ed a favorire il trattenimento delle acque sui pendii. Una ulteriore caratterizzazione è data dall'utilizzazione agricola strutturata in campi di piccola

mento delle acque sui pendii. Una ulteriore caratterizzazione è data dall'utilizzazione agricola strutturata in campi di piccola dimensione a seminativo, seminativo promiscuo con oliveto, intervallati da siepi e chiusure vive, retaggio del paesaggio storico dei campi chiusi e dell'alberata umbro-marchigiana. 2. Interventi di carattere generale Gli interventi dovranno favorire il mantenimento degli usi e dell'assetto agricolo attuale, salvaguardando

di carattere generale Gli interventi dovranno favorire il mantenimento degli usi e dell'assetto agricolo attuale, salvaguardando contemporaneamente i caratteri storici e ambientali propri dell'area, che si identificano soprattutto con la struttura a campi chiusi. Saranno inoltre favoriti il recupero degli edifici non più utilizzati a fini agricoli E' obbligatorio, prima della messa a coltura delle aree, procedere ad operazioni di consolidamento del terreno e

a fini agricoli E' obbligatorio, prima della messa a coltura delle aree, procedere ad operazioni di consolidamento del terreno e di regimentazione delle acque superficiali, mantenendo comunque il sistema di regimentazione delle acque monte-valle, secondo le modalità indicate per la manutenzione ordinaria, straordinaria ed il risanamento conservativo riferiti agli spazi aperti art. 3.4.2.5. E' fatto obbligo tutelare le opere di mantenimento per la stabilita' dei versanti, quali ciglioni o terrazzamenti.

art. 3.4.2.5. E' fatto obbligo tutelare le opere di mantenimento per la stabilita' dei versanti, quali ciglioni o terrazzamenti. Dovrà essere consentita la libera percorrenza lungo i percorsi poderali e interpoderali di accesso ai corsi d'acqua principali. E’ favorita la messa a coltura dei campi abbandonati con coltivazione agricole miste legnose-seminativi (vite, olivo, alberi da frutto) e l'inerbimento dei terreni agricoli.

ndonati con coltivazione agricole miste legnose-seminativi (vite, olivo, alberi da frutto) e l'inerbimento dei terreni agricoli. I boschi presenti dovranno essere conservati, il taglio dovra' essere di tipo selettivo e dovra' salvaguardare le specie autoctone. Le colture legnose andranno disposte perpendicolarmente alla linea di massima pendenza al fine di favorire l'assorbimento delle acque piovane; in caso contrario è fatto obbligo di predisporre sistemi di drenaggio delle acque superficiali;

ssorbimento delle acque piovane; in caso contrario è fatto obbligo di predisporre sistemi di drenaggio delle acque superficiali; Non sono ammesse attività di vivaismo. E’ fatto obbligo di tutelare le opere di mantenimento per la stabilita' dei versanti, quali: ciglioni o terrazzamenti, nonché la rete di scolo delle acque superficiali sulle scarpate e nelle fasce di margine dei campi. 3. Regole per gli elementi semplici

la rete di scolo delle acque superficiali sulle scarpate e nelle fasce di margine dei campi. 3. Regole per gli elementi semplici Negli interventi di risanamento conservativo e nuovo impianto nella composizione degli elementi semplici varranno le seguenti indicazioni:

• dovranno essere mantenuti o ripristinati i filari alberati o isolati di delimitazione dei fondi agricoli e lungo i percorsi e le siepi di delimitazione dei fondi agricoli (con specie arboree e arbustive indicate nella Guida)

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 70

• in prossimità delle scarpate si dovra' intervenire con una fascia arbustata di uno spessore minimo di 4 m. a tutela delle parti di versante, in particolare nelle zone cartografate a rischio erosivo elevato (per la scelta delle specie

. a tutela delle parti di versante, in particolare nelle zone cartografate a rischio erosivo elevato (per la scelta delle specie arboree e arbustive vedi Guida del verde);

• le aree limitrofe ai boschi situati sui versanti in prossimità dei crinali e a diretto contatto delle aree agricole, dovranno essere potenziate con la realizzazione di arbusteti di margine utilizzando (per la scelta delle specie vedi Guida del verde all'art. siepi); Art. 4.2.5.14 - Sub-sistema V4: i filtri agricoli

utilizzando (per la scelta delle specie vedi Guida del verde all'art. siepi); Art. 4.2.5.14 - Sub-sistema V4: i filtri agricoli

1. Il subsistema è costituito da aree agricole residuali collocate tra l'edificato, le infrastrutture ed il territorio agricolo o le parti ad elevato grado di naturalità (ambito fluviale del Chienti). All'interno del sistema ambientale il subsistema svolge la funzione di stabilizzazione del rapporto tra aree coltivate e zone fortemente antropizzate.

a ambientale il subsistema svolge la funzione di stabilizzazione del rapporto tra aree coltivate e zone fortemente antropizzate. In particolare, è possibile distinguere due differenti situazioni territoriali: da un lato le zone in cui è ancora riconoscibile la struttura storica del paesaggio agrario e che si configurano come vere e proprie "enclaves" all'interno di un contesto ormai trasformato; dall'altro le zone caratterizzate da una maglia frammentaria (orti,

rie "enclaves" all'interno di un contesto ormai trasformato; dall'altro le zone caratterizzate da una maglia frammentaria (orti, piccoli campi) e dalla densificazione dell'insediamento lungo la viabilità storica. 2. Interventi di carattere generale La prestazione del subsistema nel suo complesso è quella di costituire elementi di resistenza alla città e di separazioni tra le parti attraverso l'alternanza di pieni e di vuoti, fortemente strutturati nei loro caratteri paesistici

e di separazioni tra le parti attraverso l'alternanza di pieni e di vuoti, fortemente strutturati nei loro caratteri paesistici e ambientali, cui corrispondono, da un lato, particolari modalità di insediamento ("l'abitare in campagna nei pressi della città") e, dall'altro, il penetrare della campagna all'interno delle aree urbanizzate. 3. Gli interventi sono orientati al riordino di alcuni elementi quali le antiche trame dei canali di irrigazione dei

rbanizzate. 3. Gli interventi sono orientati al riordino di alcuni elementi quali le antiche trame dei canali di irrigazione dei campi o delle maglie poderali e che hanno organizzato la tessitura dell'agricolo, al potenziamento di impianti agricoli con presenza di masse vegetali (piccoli vivai, frutteti, ecc..) in funzione anche di compensazione ambientale e di mitigazione degli impatti dovuti al passaggio di reti infrastrutturali.

cc..) in funzione anche di compensazione ambientale e di mitigazione degli impatti dovuti al passaggio di reti infrastrutturali. E’ obbligatorio realizzare siepi di margine nelle zone ad orto e nei piccoli campi prossimi all'urbano. Per le attività agricole si dovranno utilizzare esclusivamente concimi organici e limitare l'uso di diserbanti. Art. 4.2.5.15 - Sub-sistema V5: i capisaldi del verde urbano e territoriale

nte concimi organici e limitare l'uso di diserbanti. Art. 4.2.5.15 - Sub-sistema V5: i capisaldi del verde urbano e territoriale

1. Sono luoghi del verde urbano e territoriale i parchi e giardini di gioco, i giardini, i giardini scolastici, i parchi e giardini storici, le aree sportive, i viali e le strade alberate, stabilizzati nei caratteri tipologici, nel funzionamento e nei rapporti spaziali con la città.
2. Interventi di carattere generale

abilizzati nei caratteri tipologici, nel funzionamento e nei rapporti spaziali con la città. 2. Interventi di carattere generale Le prestazioni del subsistema sono quelle di dotare la città di spazi verdi attrezzati e non, aumentando la qualità ambientale delle parti del territorio urbanizzato, e di potenziare le salvaguardie delle aree più sensibili dal punto di vista ecologico (corsi d'acqua, boschi, ecc.) ed idrogeologico.

potenziare le salvaguardie delle aree più sensibili dal punto di vista ecologico (corsi d'acqua, boschi, ecc.) ed idrogeologico. Gli interventi dovranno favorire la riqualificazione degli impianti esistenti, il restauro dei giardini di valore storico oltre alla realizzazione di nuovi parchi e giardini. Art. 4.2.5.16 - Sub-sistema V6: la fascia litoranea

1. Il subsistema della fascia litoranea si presenta articolato in tre parti: la parte prospiciente il fiume Chienti,

a litoranea

1. Il subsistema della fascia litoranea si presenta articolato in tre parti: la parte prospiciente il fiume Chienti, caratterizzata da dinamiche di avanzamento dell'arenile e da aree libere potenzialmente rinaturalizzabili; gli arenili a sud e a nord del porto, con differenti dinamiche evolutive della linea costiera e diverse forme di utilizzo; la parte compresa tra la foce del fiume Asola e le aree agricole dei versanti collinari integri che si affacciano sulla

tilizzo; la parte compresa tra la foce del fiume Asola e le aree agricole dei versanti collinari integri che si affacciano sulla costa ed attraversata dalla ferrovia e dalla statale. Le principali prestazioni del subsistema sono quelle di dare continuità alla fascia costiera, di collegamento tra la fascia costiera stessa e l'entroterra, attraverso il reticolo dei corsi d'acqua, di riproposizione delle condizioni di

to tra la fascia costiera stessa e l'entroterra, attraverso il reticolo dei corsi d'acqua, di riproposizione delle condizioni di naturalità legate alla fascia dunale, di compensazione tra gli impatti di tipo antropico e l'ecosistema marino. 2. Interventi di carattere generale Gli interventi devono tendere alla riproposizione di ambienti dunali in prossimità delle foci del Chienti e dell'Asola, al potenziamento dell'arenile con operazioni di ripascimento della spiaggia, alla rinaturalizzazione

i del Chienti e dell'Asola, al potenziamento dell'arenile con operazioni di ripascimento della spiaggia, alla rinaturalizzazione della parte terminale dei corsi d'acqua minori, al mantenimento degli usi agricoli e al riutilizzo degli edifici abbandonati esistenti anche con forme di attività agrituristiche o di turismo verde. In particolare:

• 1. gli interventi di ripascimento artificiale della spiaggia nei tratti in erosione dovranno essere dimensionati

particolare:

• 1. gli interventi di ripascimento artificiale della spiaggia nei tratti in erosione dovranno essere dimensionati secondo un criterio di continuità e regolarità della linea di spiaggia, ed in particolare dovranno essere opportunamente progettati sia in relazione alla posizione delle opere di difesa della spiaggia, sia in relazione alla selezione granulometrica dei materiali utilizzati, allo scopo di favorire la stabilità dell'intervento stesso.

in relazione alla selezione granulometrica dei materiali utilizzati, allo scopo di favorire la stabilità dell'intervento stesso.

• 2. per la foce del Chienti la riqualificazione dell'area prevede la sistemazione della fascia dunale con recinzioni

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 71 in legno o con fascine di vegetali che delimiteranno le aree dunali per una ricolonizzazione delle specie alofite oggi presenti sporadicamente.

• 3. la foce dell'Asola dovrà essere totalmente recintata per aumentare la ricchezza di specie erbacee tipiche delle

adicamente.

• 3. la foce dell'Asola dovrà essere totalmente recintata per aumentare la ricchezza di specie erbacee tipiche delle dune che occasionalmente emergono sulle rive del fiume in prossimità del mare. Art. 4.2.5.17 - Sub-sistema V7: le connessioni territoriali esterne

1. Le connessioni territoriali esterne comprendono quelle porzioni dei fondovalle principali (Chienti, Asola) più marcatamente legate alle dinamiche del fiume, con caratteristiche specifiche che dipendono dalla presenza

i (Chienti, Asola) più marcatamente legate alle dinamiche del fiume, con caratteristiche specifiche che dipendono dalla presenza dell'acqua e prevalentemente inedificate. Il subsistema è pertanto costituito da corsi fluviali, strutture vegetazionali e specifici elementi geomorfologici. All'interno del sistema ambientale il subsistema svolge il ruolo di corridoio biologico con la funzione di mettere

omorfologici. All'interno del sistema ambientale il subsistema svolge il ruolo di corridoio biologico con la funzione di mettere in comunicazione ambienti diversi, interni ed esterni al territorio di Civitanova, ed in particolare le parti collinari con la costa. Le connessioni territoriali esterne possono inoltre assumere ruoli e configurazioni differenti in rapporto ai caratteri specifici dei territori attraversati e alle relazioni che si stabiliscono con i diversi tipi di insediamento.

porto ai caratteri specifici dei territori attraversati e alle relazioni che si stabiliscono con i diversi tipi di insediamento. a) La connessione territoriale esterna del Chienti è individuata a partire dalla divagazione storica del fiume, dalla consistenza della vegetazione ripariale e dalla presenza di manufatti o usi legati alla presenza dell'acqua sia naturale che canalizzata. La vegetazione ripariale si presenta piuttosto continua e con un discreto spessore (salvo

ll'acqua sia naturale che canalizzata. La vegetazione ripariale si presenta piuttosto continua e con un discreto spessore (salvo che in alcuni tratti) fino a formare piccoli boschi in corrispondenza delle anse più accentuate. L’area è interessata da periodiche esondazioni del fiume, nel tratto non arginato, e da fenomeni di erosione delle sponde e degrado delle acque dovuti all’impatto delle attività produttive localizzate nel fondovalle.

fenomeni di erosione delle sponde e degrado delle acque dovuti all’impatto delle attività produttive localizzate nel fondovalle. All'interno della connessione il canale del Vallato può adempiere ad una funzione idraulica coadiuvante alla difesa delle piene fluviali e al contempo costituire elemento in armonia con il paesaggio naturale circostante. Sarà pertanto opportuno procedere al riequilibrio della suddivisione delle portate del Chienti tra il fiume stesso ed il

stante. Sarà pertanto opportuno procedere al riequilibrio della suddivisione delle portate del Chienti tra il fiume stesso ed il canale, a vantaggio del primo, al duplice scopo di migliorare la qualità del corso d'acqua principale e far sì che il canale si comporti come diversivo in occasione di eventi di piena. Per favorire tale funzione si potrà prevedere una differenziazione tra il livello dell'argine di destra e di sinistra allo scopo di indirizzare l'eventuale

si potrà prevedere una differenziazione tra il livello dell'argine di destra e di sinistra allo scopo di indirizzare l'eventuale esondazione in zone dove il deflusso sia più agevole e sicuro, così da ottenere una sorta di cassa di espansione naturale. Si dovrà in ogni caso garantire nel canale il mantenimento del deflusso minimo e sarà quindi necessario provvedere alla regolamentazione dei prelievi d'acqua per uso irriguo.

mantenimento del deflusso minimo e sarà quindi necessario provvedere alla regolamentazione dei prelievi d'acqua per uso irriguo. La funzione idraulica così individuata (limitazione delle portate ordinarie, controllo sul comportamento delle acque defluenti in seguito ad episodi di esondazione) potrà permettere il ripristino di condizioni di naturalità del canale. Inoltre data la vicinanza del canale con i laghetti artificiali formatisi dal riempimento di cave dismesse è

uralità del canale. Inoltre data la vicinanza del canale con i laghetti artificiali formatisi dal riempimento di cave dismesse è da prevedere il collegamento idraulico tra tali elementi, allo scopo di individuare una "zona umida" da adibire ad oasi naturale. Ciascuno degli interventi menzionati dovrà essere oggetto di studi particolareggiati ed essere inserito in un Piano di riassetto generale dell'ambito fluviale del Chienti.

essere oggetto di studi particolareggiati ed essere inserito in un Piano di riassetto generale dell'ambito fluviale del Chienti. b) La connessione territoriale esterna dell'Asola è individuata dalla fascia di pertinenza fluviale, con vegetazione ripariale. Presenta caratteristiche specifiche che dipendono dalla presenza dell'acqua, interrelate con la utilizzazione agricola dell'intero territorio vallivo (con le colture che spesso si spingono sino ai margini dello

relate con la utilizzazione agricola dell'intero territorio vallivo (con le colture che spesso si spingono sino ai margini dello stesso corso d'acqua), cui si accompagna l'uso di sostanze chimiche fertilizzanti, in stretto rapporto con la vulnerabilità dell'acquifero di subalveo. 2. Interventi di carattere generale Lo stato di degrado delle aree golenali, delle aree agricole marginali e dei corsi d’acqua costituisce il problema

tere generale Lo stato di degrado delle aree golenali, delle aree agricole marginali e dei corsi d’acqua costituisce il problema principale del sub-sistema: gli interventi quindi dovranno in generale favorire il loro recupero e la loro tutela. In particolare gli interventi devono essere volti:

• al recupero della finalità eco-biologica del sistema fluviale (rinaturalizzazione dell'ambito fluviale, disinquinamento e controllo degli scarichi);

nalità eco-biologica del sistema fluviale (rinaturalizzazione dell'ambito fluviale, disinquinamento e controllo degli scarichi);

• alla difesa del suolo e alla messa in sicurezza delle situazioni di rischio/instabilità (rischio di esondazione e di innalzamento della falda, protezione dei campi);
• alla difesa della vegetazione naturale;
• al risanamento delle situazioni di degrado ambientale (ex cave, impatto di attività produttive e di infrastrutture).

naturale;

• al risanamento delle situazioni di degrado ambientale (ex cave, impatto di attività produttive e di infrastrutture). Nelle aree agricole all'interno della connessione si dovrebbero favorire interventi di arboricoltura da legno, frutteti e colture a minor impatto ambientale (limitazione di diserbanti, lavorazioni profonde). Dovrà inoltre essere garantito il passaggio lungo i percorsi interpoderali in modo tale da consentire l'accesso al fiume e alle aree attrezzate ad esso connesse.

passaggio lungo i percorsi interpoderali in modo tale da consentire l'accesso al fiume e alle aree attrezzate ad esso connesse. E' prevista una fascia boscata nella quale sono vietati tutti gli interventi di utilizzo agro-forestale ad eccezione di quelli per il recupero ambientale o necessari alla realizzazione di sentieri ed aree per la sosta attrezzata.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 72 Gli interventi sulla vegetazione sono orientati alla conservazione, a favorire la libera evoluzione del bosco (a prevalenza di salici e pioppi) in cenosi forestali più stabili, all'eliminazione delle specie infestanti e di quelle il

bosco (a prevalenza di salici e pioppi) in cenosi forestali più stabili, all'eliminazione delle specie infestanti e di quelle il cui apparato radicale può compromettere la stabilità delle sponde. In prossimità degli spazi di verde attrezzato il bosco dovrà essere costituito da specie arbustive ed arboree di tipo igrofilo utilizzando salici, pioppi, farnie e carpini bianchi. In particolare per le zone umide del Chienti si dovranno realizzare masse boscate a prevalenza di tali specie.

carpini bianchi. In particolare per le zone umide del Chienti si dovranno realizzare masse boscate a prevalenza di tali specie. 3. Interventi specifici ammessi Tutti gli interventi previsti dal risanamento conservativo e dal nuovo impianto, riferiti agli spazi aperti e in particolare:

• riconfigurazione e consolidamento delle sponde mediante il rifacimento di arginature con tecniche di ingegneria

n particolare:

• riconfigurazione e consolidamento delle sponde mediante il rifacimento di arginature con tecniche di ingegneria naturalistica, che seguano l'andamento delle aree di golena e forniscano la possibilità di formare delle aree di espansione naturali del fiume;
• eliminazione degli sbarramenti artificiali e dei guadi carrabili;
• smantellamento degli orti e delle recinzioni;
• bonifica del letto del fiume con asportazione di materiali di discarica;

bili;

• smantellamento degli orti e delle recinzioni;
• bonifica del letto del fiume con asportazione di materiali di discarica;
• creazione di sentieri sterrati per la discesa al fiume e per la fruizione del bosco ripario. Sono inoltre ammessi interventi relativi alla creazione di percorsi di servizio e pedonali-ciclabili con sezioni non superiori a 2,5 m con pavimentazione in terra stabilizzata e di servizi ed attrezzature sportive e per le attività del tempo libero.

4. Interventi vietati:

entazione in terra stabilizzata e di servizi ed attrezzature sportive e per le attività del tempo libero. 4. Interventi vietati:

• le nuove edificazioni destinate ad abitazione e annessi agricoli;
• tutti gli interventi che possono modificare gli equilibri idrogeologici ed ecologici;
• la costruzione di nuovi accessi carrabili al fiume. Art. 4.2.5.18 - Sub-sistema V8: le connessioni territoriali interne

ogici;

• la costruzione di nuovi accessi carrabili al fiume. Art. 4.2.5.18 - Sub-sistema V8: le connessioni territoriali interne

1. Il subsistema delle connessioni territoriali interne è costituito dalle fasce di pertinenza fluviale - il fosso o la linea d’acqua vera e propria e la fascia di vegetazione riparia, habitat per la fauna - dei fossi Caronte, Maranello, Sdregaro, Cavallino e Castellaro, che si configurano come elementi di continuità ambientale (corridoi biologici)

nte, Maranello, Sdregaro, Cavallino e Castellaro, che si configurano come elementi di continuità ambientale (corridoi biologici) tra il territorio collinare e quello vallivo/costiero di Civitanova. In particolare, i fossi si presentano con portate esigue, ma in presenza di eventi meteorici particolari possono convogliare deflussi rilevanti; essi rappresentano inoltre delle zone di fragilità del territorio in ragione della

olari possono convogliare deflussi rilevanti; essi rappresentano inoltre delle zone di fragilità del territorio in ragione della suscettività ai processi di erosione concentrata e dell’instabilità dei versanti, legata ad un loro possibile disfunzionamento (accumulo sul fondo, riduzione delle fascia ripariale). 2. Interventi di carattere generale Lo stato di degrado delle aree golenali, delle aree agricole marginali e dei corsi d’acqua costituisce il problema

tere generale Lo stato di degrado delle aree golenali, delle aree agricole marginali e dei corsi d’acqua costituisce il problema principale del sub-sistema: gli interventi quindi dovranno in generale favorire il loro recupero e la loro tutela. In particolare gli interventi devono essere volti:

• al recupero della finalità eco-biologica del sistema fluviale (rinaturalizzazione dell'alveo fluviale, disinquinamento e controllo degli scarichi);

inalità eco-biologica del sistema fluviale (rinaturalizzazione dell'alveo fluviale, disinquinamento e controllo degli scarichi);

• alla difesa del suolo e alla messa in sicurezza delle situazioni di rischio/instabilità (rischio di esondazione e di innalzamento della falda);
• al risanamento delle situazioni di degrado ambientale (ex cave, impatto di attività produttive e di infrastrutture);
• alla creazione di una fascia di salvaguardia e potenziamento della vegetazione riparia esistente, per uno

di infrastrutture);

• alla creazione di una fascia di salvaguardia e potenziamento della vegetazione riparia esistente, per uno spessore minimo di 10 m. Ferme restando le prescrizioni di cui all’articolo riguardante le fasce di rispetto, ivi comprese le zone soggette a rischio di esondazione, per i fossi Caronte e Castellaro sarà possibile prevedere la rimozione totale o parziale della copertura artificiale nei tratti terminali, da recuperare a spazi verdi urbani, al fine di migliorarne l’aspetto

parziale della copertura artificiale nei tratti terminali, da recuperare a spazi verdi urbani, al fine di migliorarne l’aspetto paesaggistico-ambientale e di favorire il riequilibrio dei processi che regolano l'apporto solido dalle valli alle spiagge. Tale intervento dovrà essere necessariamente abbinato con misure atte alla mitigazione di eventuali episodi di piena, quali ad esempio piccole casse di espansione, da realizzare con tecniche di ingegneria naturalistica che

tuali episodi di piena, quali ad esempio piccole casse di espansione, da realizzare con tecniche di ingegneria naturalistica che rispettino la naturalità dell'ambiente circostante. In ogni caso tali interventi potranno essere realizzati solo ed esclusivamente a seguito di progetti da predisporre appositamente, corredati da studi accurati per la quantificazione del rischio e la valutazione dell'efficacia di tali misure di prevenzione e mitigazione ad espletare le funzioni per cui sono state previste.

la valutazione dell'efficacia di tali misure di prevenzione e mitigazione ad espletare le funzioni per cui sono state previste. Allo scopo di garantire tale efficacia sarà anche indispensabile prevedere un opportuno piano di manutenzione dell'opera stessa nonché di ripulitura dell'alveo da materiali che possano costituire ostacolo al deflusso delle acque.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 73 Gli interventi sulla vegetazione sono orientati alla conservazione e al ripristino delle specie di tipo autoctono e all'eliminazione delle specie infestanti e di quelle il cui apparato radicale può compromettere la stabilità delle sponde.

ono e all'eliminazione delle specie infestanti e di quelle il cui apparato radicale può compromettere la stabilità delle sponde. 3. Interventi specifici ammessi

• ripristino e piantumazione della fascia di bosco ripario sui due lati dei fiumi, utilizzando specie arboree e arbustive di tipo igrofile e con l'eliminazione delle specie infestanti alloctone;
• riconfigurazione e consolidamento delle sponde mediante il rifacimento di arginature con tecniche di ingegneria

nti alloctone;

• riconfigurazione e consolidamento delle sponde mediante il rifacimento di arginature con tecniche di ingegneria naturalistica, che seguano l'andamento delle aree di golena e diano la possibilità di formare delle aree di espansioni naturali del fiume;
• eliminazione degli sbarramenti artificiali e dei guadi carrabili;
• smantellamento degli orti e delle recinzioni;
• bonifica del letto del fiume con asportazione di materiali di discarica;

bili;

• smantellamento degli orti e delle recinzioni;
• bonifica del letto del fiume con asportazione di materiali di discarica;
• creazione di sentieri sterrati per la discesa al fiume e per la fruizione del bosco ripario. Sono inoltre ammessi interventi relativi alla creazione di percorsi di servizio e pedonali-ciclabili con sezioni non superiori a 2,5 m con pavimentazione in terra stabilizzata e di aree di sosta attrezzate.

o e pedonali-ciclabili con sezioni non superiori a 2,5 m con pavimentazione in terra stabilizzata e di aree di sosta attrezzate. In prossimità delle aree agricole in ambito fluviale si potranno effettuare impianti di arboricoltura da legno, frutteti e/o colture a minor impatto ambientale con limitazioni di diserbanti, lavorazioni profonde. 4. Interventi vietati:

• tutti gli interventi che possono modificare gli equilibri idrogeologici ed ecologici;

razioni profonde. 4. Interventi vietati:

• tutti gli interventi che possono modificare gli equilibri idrogeologici ed ecologici;
• tutti gli interventi di utilizzo agro-forestale ad eccezione di quelli per il recupero ambientale o necessari alla realizzazione di sentieri ed aree per la sosta attrezzata;
• la costruzione di nuovi accessi carrabili al fiume. Titolo 4.3 - Disciplina delle zone omogenee: regole per gli interventi e indici di edificabilità Capo 4.3.1 - Zone A

i al fiume. Titolo 4.3 - Disciplina delle zone omogenee: regole per gli interventi e indici di edificabilità Capo 4.3.1 - Zone A Art. 4.3.1.1. - Disposizioni generali Le zone A corrispondono alle parti della città nelle quali si può ritenere che il processo di costruzione urbana sia sostanzialmente terminato e si sia sedimentato dando luogo a stratificazioni più o meno complesse, parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o e di particolare pregio

sse, parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o e di particolare pregio ambientale così come definite dal D.M. n. 1444/68. In linea generale all’interno di queste zone sono state utilizzate tecniche costruttive tradizionali. Esse sono soggette quindi prevalentemente ad interventi di conservazione e di limitato, ma continuo, adeguamento alle esigenze dei nuovi abitanti e delle loro attività.

e ad interventi di conservazione e di limitato, ma continuo, adeguamento alle esigenze dei nuovi abitanti e delle loro attività. Questi interventi debbono tenere conto del valore tecnico, funzionale, artistico e simbolico di ciascun manufatto e dell’intero contesto e con esso confrontarsi. Art. 4.3.1.2. - Interventi consentiti e vietati Nelle zone A sono previsti interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione vincolata,

ti consentiti e vietati Nelle zone A sono previsti interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione vincolata, ristrutturazione e demolizione senza ricostruzione, oltre ad interventi di trasformazione, con esclusione degli interventi specificamente previsti dai Piani Particolareggiati Capo 4.3.2 - Zone B Art. 4.3.2.1. - Disposizioni generali Le zone B, così come definite dal D.M. n. 1444/68, corrispondono alle parti della città nelle quali il processo di

ioni generali Le zone B, così come definite dal D.M. n. 1444/68, corrispondono alle parti della città nelle quali il processo di costruzione, eventualmente iniziato molto tempo fa, non può ancora considerarsi concluso per la presenza di numerose parti edificabili, ma non ancora edificate od adeguatamente attrezzate. Art. 4.3.2.2 - Interventi consentiti e vietati Tabella zone B Nelle zone B sono previsti interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione vincolata,

vietati Tabella zone B Nelle zone B sono previsti interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione vincolata, ristrutturazione e demolizione senza ricostruzione, oltre ad interventi di trasformazione - con esclusione degli interventi specificamente previsti dai Progetti Norma - secondo i seguenti indici e specifiche: B2: interventi: ristrutturazione, ampliamento, nuova edificazione, demolizione con ricostruzione B3: interventi: ristrutturazione, ampliamento, demolizione con ricostruzione

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 74 B6: interventi: demolizione senza ricostruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia senza aumento di volumetria. Riguarda aree particolarmente sensibili.

tauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia senza aumento di volumetria. Riguarda aree particolarmente sensibili. Trattasi di interventi sugli edifici all’interno delle aree esondabili con maggiore probabilità e frequenza prospicienti il fiume Chienti. Si precisa che gli interventi consentiti possono essere integrati da quanto previsto da Piani specifici. BX.0: prevede gli indici urbanistici corrispondenti alle quantità esistenti sia in termini di SUL che di altezza..

ni specifici. BX.0: prevede gli indici urbanistici corrispondenti alle quantità esistenti sia in termini di SUL che di altezza.. BX1 BX2 BX.3 BX.4 BX.5 BX.6 BX.7 n. piani 1 2 2 2 2 2 2 Rc 0,08 0,30 0,30 0,40 0,50 0,60 0,80 Ef 0,08 0,40 0,50 0,60 0,90 0,60 1,40 Lotto min mq. BX.8 BX.9 BX.10 BX.11 BX.12 BX.13 BX.14 n. piani 3 3 3 3 3 3 3 Rc 0,20 0,20 0,30 0,30 0,40 0,50 0,50 Ef 0,30 0,50 0,50 0,80 0,60 0,60 0,90 BX.15 BX.16 BX.17 BX.18 BX.19 BX.20 BX.21 n. piani 3 4 4 4 4 4 4

0,30 0,30 0,40 0,50 0,50 Ef 0,30 0,50 0,50 0,80 0,60 0,60 0,90 BX.15 BX.16 BX.17 BX.18 BX.19 BX.20 BX.21 n. piani 3 4 4 4 4 4 4 Rc 0,80 0,25 0,40 0,45 0,45 0,50 0,55 Ef 2,30 0,75 1,10 1,50 1,70 2,20 1,70 BX.22 BX.23 BX.24 BX.25 BX.26 BX.27 BX.28 n. piani 4 5 5 5 6 6 6 Rc 0,85 0,20 0,40 0,50 0,20 0,45 0,45 Ef 2,80 0,90 1,50 2,50 1,10 1,70 2,50 BX.29 BX.30 BX.31 n. piani 2 Aumento 20% 1 Rc 0,20 sup. esistenti 0,157 Ef 0,20 0,157 Per esistenti si intende quello legittimamente autorizzato.

n. piani 2 Aumento 20% 1 Rc 0,20 sup. esistenti 0,157 Ef 0,20 0,157 Per esistenti si intende quello legittimamente autorizzato. Le distanze dai confini, tra fabbricati e dalle strade sono indicati nell’art. 2.2.3.3. Capo 4.3.3 - Zone C Art. 4.3.3.1. - Disposizioni generali Le zone C, così come definite dal D.M. n. 1444/68, corrispondono alle parti del territorio destinate a nuovi complessi insediativi, che risultano inedificate o nelle quali l’edificazione preesistente non raggiunga i limiti di

ate a nuovi complessi insediativi, che risultano inedificate o nelle quali l’edificazione preesistente non raggiunga i limiti di superficie e densità delle zone A e B. Art. 4.3.3.2. - Interventi consentiti e vietati C1: interventi: ristrutturazione, ampliamento, nuova edificazione, demolizione con ricostruzione. C2: interventi: ristrutturazione, ampliamento, demolizione con ricostruzione. CX.0: prevede gli indici urbanistici corrispondenti alle quantità esistenti sia in termini di SUL che di altezza.

ricostruzione. CX.0: prevede gli indici urbanistici corrispondenti alle quantità esistenti sia in termini di SUL che di altezza. CX.1 CX.2 CX.3 CX.4 CX.5 CX.6 CX.7 n. piani 2 2 2 2 2 2 2 Rc 0,10 0,15 0,20 0,30 0,30 0,40 0,45 Ef 0,10 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,80

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 75 Lotto min mq. CX.8 CX.9 CX.10 CX.11 CX.12 CX.13 CX.14 n. piani 2 2 2 3 3 3 3 Rc 0,60 0,60 0,80 0,20 0,20 0,30 0,4 Ef 0,60 1,00 1,40 0,30 0,50 0,60 1,1 CX.15 CX.16 CX.17 CX.18 CX.19 CX.20 CX.21 n. piani 3 3 3 3 4 4 4 Rc 0,5 0,5 0,5 0,8 0,25 0,3 0,50

0 1,00 1,40 0,30 0,50 0,60 1,1 CX.15 CX.16 CX.17 CX.18 CX.19 CX.20 CX.21 n. piani 3 3 3 3 4 4 4 Rc 0,5 0,5 0,5 0,8 0,25 0,3 0,50 Ef 0,9 1,3 1,4 2,3 0,75 1,1 1,5 CX.22 CX.23 CX.24 CX.25 CX.26 CX.27 CX.28 n. piani 4 5 5 6 7 3 5 Rc 0,55 0,30 0,50 1,00 0,3 0,364 0.50 Ef 1,7 1,30 1,7 3,50 2,00 0,654 0.96 Le distanze dai confini, tra fabbricati e dalle strade sono indicati nell’art. 2.2.3.3. Capo 4.3.4 - Zone D Art. 4.3.4.1 - Disposizioni generali

confini, tra fabbricati e dalle strade sono indicati nell’art. 2.2.3.3. Capo 4.3.4 - Zone D Art. 4.3.4.1 - Disposizioni generali Le zone D, così come definite dal D.M. n. 1444/68, corrispondono alle parti di città e di territorio, esistenti o di nuova costruzione, che il Piano destina prevalentemente e secondo quanto previsto dalla disciplina dei sistemi, alle attività produttive. Art. 4.3.4.2 - Interventi consentiti e vietati Tabella zone D

o previsto dalla disciplina dei sistemi, alle attività produttive. Art. 4.3.4.2 - Interventi consentiti e vietati Tabella zone D Nelle zone D sono previsti interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione vincolata , ristrutturazione e demolizione senza ricostruzione, oltre ad interventi di trasformazione, con esclusione degli interventi specificamente previsti dai Progetti Norma, secondo i seguenti indici e specifiche:

sformazione, con esclusione degli interventi specificamente previsti dai Progetti Norma, secondo i seguenti indici e specifiche: D2: interventi: ristrutturazione, ampliamento, nuova edificazione, demolizione con ricostruzione; D3: interventi: ristrutturazione, ampliamento, demolizione con ricostruzione; D6: opifici in zona agricola di cui alla delibera G.P. 123/2000 con la stessa normativa già approvata; D7: ristrutturazione, ampliamento delle quantità esistenti fino ad un massimo del 20% per le attività di

ormativa già approvata; D7: ristrutturazione, ampliamento delle quantità esistenti fino ad un massimo del 20% per le attività di ristorazione in zona agricola (per quantità esistenti si intendono quelle legittimamente autorizzate); DX.0 prevede gli indici urbanistici corrispondenti alle quantità esistenti in termini di SUL: per “quantità esistenti” si intendono quelle legittimamente autorizzate. DX.1 DX.2 DX.3 DX.4 DX.5 DX.6 DX.7 n. piani 1 1 1 1 1 1 1 Rc 0,10 0,20 0,3 0,4 0,45 0,55 0,60 Lotto maxmq.

imamente autorizzate. DX.1 DX.2 DX.3 DX.4 DX.5 DX.6 DX.7 n. piani 1 1 1 1 1 1 1 Rc 0,10 0,20 0,3 0,4 0,45 0,55 0,60 Lotto maxmq. DX.8 DX.9 DX.10 DX.11 DX.12 DX.13 DX.14 n. piani 1 1 2 2 2 3 3 Rc 0,85 1,00 0,35 0,60 1,00 0,30 0,50 DX.15 DX.16 DX.17 DX.18 DX.19 DX.20 * DX.21 n. piani 3 4 5 2 6 Ampliamento 6 Rc 1,00 0,60 0,20 0,90 0,20 Max 30% 0,20 Ef 1,60 0,80 esistente 0,90

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• per esistente si intende quello legittimamente autorizzato. Le distanze dai confini, tra fabbricati e dalle strade sono indicati nell’art. 2.2.3.3. Capo 4.3.5 - Zone E

mamente autorizzato. Le distanze dai confini, tra fabbricati e dalle strade sono indicati nell’art. 2.2.3.3. Capo 4.3.5 - Zone E Art. 4.3.5.1 - Disposizioni generali Le zone E corrispondono alle parti del territorio che il Piano riserva alle attività agricole. Art. 4.3.5.2 - Interventi consentiti e vietati Nelle zone E sono consentiti interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione vincolata,

consentiti e vietati Nelle zone E sono consentiti interventi di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione vincolata, demolizione senza ricostruzione, oltre a interventi di ristrutturazione o di nuova edificazione in conformità con le leggi vigenti e con le specifiche che seguono, qualora più restrittive. Qualora alla destinazione di zona si sovrapponga una tutela (PPAR, PAI ecc.) la norma a quest’ultima riferita è da intendersi prevalente.

lla destinazione di zona si sovrapponga una tutela (PPAR, PAI ecc.) la norma a quest’ultima riferita è da intendersi prevalente. La sottoarticolazione delle zone E ha come obiettivo la tutela delle risorse naturali e del paesaggio e la protezione dai rischi connessi alle attività agricole. In base alle condizioni di rischio e alle condizioni di vulnerabilità dell’ambiente si definisce la seguente articolazione:

• E3 zone agricole produttive: Si tratta delle zone dove valgono le indicazioni della L.R.13/90;

isce la seguente articolazione:

• E3 zone agricole produttive: Si tratta delle zone dove valgono le indicazioni della L.R.13/90;
• E1 zone agricole di salvaguardia: In tali zone, rispetto agli interventi consentiti e vietati nelle zone E3 sono ammessi unicamente i seguenti: la nuova edificazione di abitazioni agricole, di cui all’art.3 L.R.13/90, è ammessa fino ad un massimo di 600 mc; l’ampliamento delle stesse è ammesso fino ad un massimo di 800 mc compreso l’edificio esistente ed è

no ad un massimo di 600 mc; l’ampliamento delle stesse è ammesso fino ad un massimo di 800 mc compreso l’edificio esistente ed è consentito in aderenza all’edifico esistente o attraverso il recupero di annessi non più utilizzati; la nuova edificazione di annessi agricoli, di cui all’art.8 L.R.13/90, fino ad una superficie massima di 100 mq; l’ampliamento degli stessi è consentito fino ad un massimo di 100 mq compreso l’esistente; la realizzazione di serre di “tipo a” di cui all’art.10 L.R.13/90;

consentito fino ad un massimo di 100 mq compreso l’esistente; la realizzazione di serre di “tipo a” di cui all’art.10 L.R.13/90; la ristrutturazione.

• E9 zone agricole di riqualificazione ambientale: In tali zone, rispetto agli interventi consentiti e vietati nelle zone E3 sono ammessi unicamente i seguenti: l’ampliamento delle abitazioni agricole solo nel caso di recupero della cubatura, senza aumento di volume, da annessi esistenti non più utilizzati per usi agricoli;

ole solo nel caso di recupero della cubatura, senza aumento di volume, da annessi esistenti non più utilizzati per usi agricoli; la ristrutturazione senza aumento di volumetria; il recupero di annessi agricoli esistenti. Il capo 3.4.4 disciplina gli interventi per gli edifici nel territorio agricolo. Capo 4.3.6 - Zone F Art. 4.3.6.1. - Disposizioni generali

1. Le zone F, così come definite dal D.M. n. 1444/68, corrispondono alle parti del territorio che il Piano riserva

ioni generali

1. Le zone F, così come definite dal D.M. n. 1444/68, corrispondono alle parti del territorio che il Piano riserva ad attrezzature ed impianti di interesse generale. Art. 4.3.6.2.- Interventi consentiti e vietati Zona F0: servizi e attrezzature di proprietà pubblica e/o privata ma di uso pubblico. In tali zone sono ammessi interventi di ristrutturazione, demolizione con ricostruzione, ampliamento, nuova edificazione. Zona F1: parchi e giardini storici (vedi articolo 3.3.3)

azione, demolizione con ricostruzione, ampliamento, nuova edificazione. Zona F1: parchi e giardini storici (vedi articolo 3.3.3) Le zone F1 comprendono parchi e giardini storici di palazzi e ville, aree archeologiche, spazi verdi dei centri storici, viali. Per le modalità di intervento valgono le indicazioni della Carta dei giardini storici redatta dall’ ICOMOS e

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1. parchi (Vp);
2. giardini di gioco pubblici (Vg);
3. orti urbani (Vo)
4. parchi: si possono suddividere in 3 tipi a cui corrispondono i seguenti parametri dimensionali (il

(Vg); 3) orti urbani (Vo)

1. parchi: si possono suddividere in 3 tipi a cui corrispondono i seguenti parametri dimensionali (il dimensionamento e l'articolazione nei tipi fa riferimento alle ore-gioco necessarie per settimana in base alle fasce di età della popolazione ed alle tipologie insediative urbane): tipo A - dimensione minima 1 ha, suddiviso in percentuale secondo le diverse sistemazioni:

• prato gioco libero 35%
• impianti arborei e arbustivi 25%
• servizi coperti 1,5%
• servizi scoperti 8,5%

diverse sistemazioni:

• prato gioco libero 35%
• impianti arborei e arbustivi 25%
• servizi coperti 1,5%
• servizi scoperti 8,5%
• gioco bambini 20%
• percorsi, aree sosta 10% tipo B - dimensione minima 2 ha, suddiviso in percentuale secondo le diverse sistemazioni:
• prato gioco libero 30%
• impianti arborei e arbustivi 20%
• servizi coperti 1,5%
• servizi scoperti 8,5%
• gioco sportivo 30%
• percorsi, aree sosta 10%

impianti arborei e arbustivi 20%

• servizi coperti 1,5%
• servizi scoperti 8,5%
• gioco sportivo 30%
• percorsi, aree sosta 10% tipo C - dimensione superiore a 3,5 ha, suddiviso in percentuale secondo le diverse sistemazioni:
• prato gioco libero 27%
• impianti arborei e arbustivi 18%
• servizi coperti 2,5%
• servizi scoperti 5%
• gioco sportivo 22,5%
• aree sosta 15%
• percorsi 5%
• parcheggi 5%

2. Giardini di gioco: parametri dimensionali sup. massima pavimentata: 3 - 5% cubatura max ammissibile 100 mc

5%

• parcheggi 5%

2. Giardini di gioco: parametri dimensionali sup. massima pavimentata: 3 - 5% cubatura max ammissibile 100 mc altezza max ammissibile 1 piano specie arborea di 1 grandezza 1 albero ogni 50 mq specie arborea di 2 e 3 grandezza: alberi 2 ogni 75 mq arbusti 3 ogni 1 mq prato 90% cestini per rifiuti 1 ogni 150 mq sedute 10 ogni 50 mq irrigazione sub-irrigazione negli alberi e aiuole illuminazione 1 elemento ogni 200-250 mq elementi di arredo 1 fontanella recinzione vegetale

b-irrigazione negli alberi e aiuole illuminazione 1 elemento ogni 200-250 mq elementi di arredo 1 fontanella recinzione vegetale Le altezze degli eventuali edifici di servizio da realizzare nel parco non dovranno essere superiori ad un piano. Per il trattamento delle siepi, impianti arborei ed arbustivi e dei prati vedi Guida agli interventi sugli spazi verdi. 3) Orti urbani: parametri dimensionali

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 78 La superficie dell'orto (parcella) non può essere inferiore a 80 mq e superiore a 150 mq ed è prevista la sola costruzione di un capanno per gli attrezzi. Quando il capanno non sia fornito dal Comune, dovrà avere le seguenti caratteristiche:

struzione di un capanno per gli attrezzi. Quando il capanno non sia fornito dal Comune, dovrà avere le seguenti caratteristiche:

• superficie massima: 9 mq.;
• altezza massima: 2,20 m (in caso di terreno in pendio questa altezza è misurata a valle e prevede l’interramento a monte);
• distanza minima dalle strade carrabili principali:10 m.;
• distanza minima dagli edifici: 20 m.;
• distanza minima dai corsi d’acqua: 10 m. dal ciglio di sponda e dal piede dell’argine;

• distanza minima dagli edifici: 20 m.;
• distanza minima dai corsi d’acqua: 10 m. dal ciglio di sponda e dal piede dell’argine;
• distanza minima dai confini dell’orto: 2,50 m;
• struttura e infissi in legno, tetti a falda coperti con coppi e tegole in laterizio oppure tetti piani coperti da un manto vegetale. I capanni possono essere accorpati per 2 o per 4 parcelle contigui; in tal caso i muri di separazione debbono essere realizzati con materiale ignifugo.

e accorpati per 2 o per 4 parcelle contigui; in tal caso i muri di separazione debbono essere realizzati con materiale ignifugo. Tutti i tunnel e le protezioni stagionali devono essere smantellati entro il 30 aprile di ogni anno. Sono vietate le pavimentazioni e l'edificazione di elementi architettonici diversi da quelli espressamente descritti. Le recinzioni devono essere eseguite con materiale vivo e non devono superare l'altezza di 1 ml. F3 - grandi parchi liberi (vedi articolo 3.3.1)

vono essere eseguite con materiale vivo e non devono superare l'altezza di 1 ml. F3 - grandi parchi liberi (vedi articolo 3.3.1) Comprendono il parco agricolo del Castellaro, il parco agricolo della fascia litoranea, il parco agricolo dell' enclaves, i parchi bosco del Chienti , dell'Asola e dei fossi minori, il parco delle zone umide. Nelle zone F3 è vietata la nuova edificazione sia di residenza agricola sia di supporto all'attività agricola e non è permesso l’ampliamento sugli edifici esistenti.

icazione sia di residenza agricola sia di supporto all'attività agricola e non è permesso l’ampliamento sugli edifici esistenti.

1. parchi agricoli (Vpa), prescrizioni particolari:

• gli indirizzi colturali devono essere orientati al mantenimento e al miglioramento degli assetti tradizionali esistenti, delle siepi alberate e dei filari di delimitazione dei campi;
• sono escluse modifiche degli impianti agrari legnosi e vegetazionali di tipo tradizionale;

filari di delimitazione dei campi;

• sono escluse modifiche degli impianti agrari legnosi e vegetazionali di tipo tradizionale;
• sono vietate colture legnose con impianto di tipo industriale;
• le nuove piantumazioni di tipo legnoso devono avere un'orditura a filare e l'impianto deve essere di tipo promiscuo (tipo acero-vite);
• il terreno deve essere mantenuto inerbito;
• il conduttore del fondo é tenuto al mantenimento dei fossi, della rete minore di drenaggio delle acque, delle

tenuto inerbito;

• il conduttore del fondo é tenuto al mantenimento dei fossi, della rete minore di drenaggio delle acque, delle alberature di sponda e al ripristino di quelle mancanti;
• è vietato qualsiasi tipo di recinzione dei fondi agricoli, la recinzione è ammessa solo per le aree di pertinenza degli edifici;
• è consentito il transito pedonale sulle strade poderali, con l'esclusione di quelle che portano agli edifici residenziali e di servizio;

tito il transito pedonale sulle strade poderali, con l'esclusione di quelle che portano agli edifici residenziali e di servizio;

• è consentito il transito pedonale nei campi olivetati e nei prati arborati nei periodi liberi dalla lavorazione e dalla raccolta dei prodotti;
• i percorsi poderali ed interpoderali non potranno essere asfaltati né cementati, ma mantenuti in terra battuta o stabilizzata.

2. parco Boscato (Vpb), prescrizioni particolari:

o essere asfaltati né cementati, ma mantenuti in terra battuta o stabilizzata. 2) parco Boscato (Vpb), prescrizioni particolari:

• è permessa la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili con sezione non superiore a m. 2,50 e di percorsi di servizio con sezioni non superiori 3,50m da realizzarsi in terra stabilizzata o altro materiale permeabile;
• è permessa la realizzazione di punti sosta attrezzati per pic-nic, di radure per il gioco libero, di "percorsi vita"

rmeabile;

• è permessa la realizzazione di punti sosta attrezzati per pic-nic, di radure per il gioco libero, di "percorsi vita" per attività sportive di tipo libero, di percorsi didattici;
• i punti sosta attrezzati devono avere superficie permeabile con trattamento a prato, l' impianto di arbusti con fioritura, essere dotati di sedute in legno o pietra e di cestini portarifiuti;
• i manufatti di servizio alle attività dovranno essere esclusivamente realizzati in legno, con i tetti a falda, coperti

ifiuti;

• i manufatti di servizio alle attività dovranno essere esclusivamente realizzati in legno, con i tetti a falda, coperti con coppi e laterizio.
• i percorsi devono essere appositamente segnalati.

3. parco delle zone umide (Vpu), prescrizioni particolari: l'attuazione del parco è subordinata all'approvazione di un Piano particolareggiato che tra l'altro regolamenti :

• gli interventi sulla aree agricole presenti nel parco con indirizzo alla sperimentazione di pratiche agricole di tipo

amenti :

• gli interventi sulla aree agricole presenti nel parco con indirizzo alla sperimentazione di pratiche agricole di tipo biologico ed in particolare ad assetti colturali che attirino l'avifauna;

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 79

• gli interventi di riqualificazione e messa in sicurezza delle sponde, degli specchi d'acqua, creazione di discese e di affacci sui laghetti, da operarsi con tecniche di ingegneria naturalistica;

de, degli specchi d'acqua, creazione di discese e di affacci sui laghetti, da operarsi con tecniche di ingegneria naturalistica;

• la riqualificazione e la bonifica delle aree e dello specchio d'acqua con asportazione di materiali inerti, inquinanti e eventuale rimodellamento del terreno;
• realizzazione di un percorso faunistico con percorsi pedonali sterrati o su tavolato e punti di avvistamento da realizzare in legno;

izzazione di un percorso faunistico con percorsi pedonali sterrati o su tavolato e punti di avvistamento da realizzare in legno;

• realizzazione di un centro di servizio per il parco, utilizzando gli edifici agricoli presenti, con le seguenti funzioni: sala per esposizione e didattica, laboratori, foresteria, servizi connessi.

4. parco produttivo di tipo floro-vivaistico (Vpd), prescrizioni particolari:

dattica, laboratori, foresteria, servizi connessi. 4) parco produttivo di tipo floro-vivaistico (Vpd), prescrizioni particolari: l'attuazione del parco è subordinata all'approvazione di un Piano particolareggiato che tra l'altro preveda:

• una zona da adibire a vivaio autoctono (con specie arboree, arbustive, piante frutto e aromatiche) dove predisporre itinerari didattici per le scuole e piccole serre da utilizzare per corsi di formazione professionale;

matiche) dove predisporre itinerari didattici per le scuole e piccole serre da utilizzare per corsi di formazione professionale;

• la produzione e l'utilizzo principale di piante in zolla evitando la vaneggerai che comporta un'elevata impermeabilizzazione del terreno;
• il prevalente utilizzo di specie arboree e arbustive locali;
• il controllo delle sostanze chimiche (fertilizzanti ecc);
• il divieto di utilizzare pavimentazioni impermeabili per i percorsi, le aree di pertinenza, i parcheggi ecc;

rtilizzanti ecc);

• il divieto di utilizzare pavimentazioni impermeabili per i percorsi, le aree di pertinenza, i parcheggi ecc;
• le modalità di smaltimento dei materiali residui da effettuare in discariche controllate;
• la realizzazione di impianti vegetazionali per lo schermo delle infrastrutture; Sono ammessi:
• realizzazione di serre e annessi per le attività lavorative secondo i tipi previsti dalla Legge Regionale;
• realizzazione di aree e manufatti da adibire ad attività espositive e di servizio.

ondo i tipi previsti dalla Legge Regionale;

• realizzazione di aree e manufatti da adibire ad attività espositive e di servizio. Le sopraelencate opere non sono ammesse per le aree F3 V7 Vpd previste nei fogli 30 e 31 poste a ridosso della linea ferroviaria (Ancona-Pescara) e via Aldo Moro in quanto non compatibili con la tutela integrale dei corsi d’acqua e dei litorali marini individuati dal PPAR (art.29 e art.32).

n quanto non compatibili con la tutela integrale dei corsi d’acqua e dei litorali marini individuati dal PPAR (art.29 e art.32). Nelle porzioni di territorio interessate dal corso d’acqua (art. 3.1.4.1) non sono ammessi: realizzazione di serre ed annessi per le attività lavorative secondo i tipi previsti dalla L.R. 13/90; realizzazione di aree e manufatti da adibire ad attività espositive e di servizio. Zone F4: attrezzature sportive scoperte (parametri dimensionali)

ee e manufatti da adibire ad attività espositive e di servizio. Zone F4: attrezzature sportive scoperte (parametri dimensionali) Suddivisione % dell'area secondo le diverse sistemazioni impianti sportivi scoperti 65% prati, prati arborati, siepi 10% attrezzature e servizi coperti 10% spazi pavimentati (parcheggi, sosta, percorsi) 15% altezza max edifici per servizi 1 piano Per il trattamento delle siepi, impianti arborei ed arbustivi e dei prati vedi Guida agli interventi sugli spazi verdi.

1 piano Per il trattamento delle siepi, impianti arborei ed arbustivi e dei prati vedi Guida agli interventi sugli spazi verdi. Zone F5 ed F7: attrezzature sportive di tipo agonistico Sono quelle attrezzature sportive pubbliche o di uso pubblico esistenti che si caratterizzano per una specializzazione di tipo agonistico. F5 ippodromo Per le prescrizioni quantitative e progettuali si fa riferimento al PN 10.1.

a specializzazione di tipo agonistico. F5 ippodromo Per le prescrizioni quantitative e progettuali si fa riferimento al PN 10.1.

• le aree pavimentate compresi i parcheggi e la viabilità di servizio devono essere realizzati con materiali permeabili quali la terra stabilizzata o autobloccanti;
• sono vietate le recinzione fisse (in muratura, in ferro, vegetale) ad esclusione delle aree di pertinenza degli edifici e di servizio alle attività;

nzione fisse (in muratura, in ferro, vegetale) ad esclusione delle aree di pertinenza degli edifici e di servizio alle attività;

• per il trattamento delle siepi, impianti arborei ed arbustivi vedi "Guida agli interventi sugli spazi verdi".

2. stadio di calcio Gli interventi sono finalizzati alla riqualificazione degli spazi accessori dell'impianto sportivo e degli spazi aperti esterni. Nello specifico si prevede:

ati alla riqualificazione degli spazi accessori dell'impianto sportivo e degli spazi aperti esterni. Nello specifico si prevede:

• la riqualificazione del parcheggio antistante lo stadio con la sostituzione della pavimentazione in asfalto con materiali semipermeabili, tipo mattonelle autobloccanti, pavimentazioni inerbite, terre stabilizzate;
• la piantumazione di impianti arborei e arbustive con sesto di impianto regolare (per le specie e le modalità di

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• la destinazione dei locali situati sotto le tribune dello stadio (attualmente non utilizzati) per attività commerciali, sedi di società sportive, attività culturali.

tto le tribune dello stadio (attualmente non utilizzati) per attività commerciali, sedi di società sportive, attività culturali. Non si prevede l'ampliamento degli attuali impianti sportivi F7 Ex Speedway Gli interventi sono orientati a potenziare le attività ricettive già presenti riconvertendo la attuale pista di speedway in impianti ed attrezzature più direttamente legate alla ricezione alberghiera e agri-turistica. In particolare si prevede:

• il mantenimento delle cubature attuali;

tamente legate alla ricezione alberghiera e agri-turistica. In particolare si prevede:

• il mantenimento delle cubature attuali;
• la possibilità di realizzare impianti sportivi scoperti quali piscine, campi di tennis, calcetto , piccolo maneggio ecc;
• la riduzione del 50% delle superfici impermeabili asfaltate con realizzazione di prati e impianti arborei e arbustivi. Zone F6: servizi e attrezzature di proprietà pubblica e/o privata ma di uso pubblico esistenti.

e impianti arborei e arbustivi. Zone F6: servizi e attrezzature di proprietà pubblica e/o privata ma di uso pubblico esistenti. Gli interventi consentiti sono: manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia senza aumento di volumetria. Per gli spazi verdi, comprese le aree per il tempo libero e lo sport, gli interventi non dovranno comportare la realizzazione di nuove volumetrie a carattere permanente, non dovranno essere previsti movimenti terra che

ovranno comportare la realizzazione di nuove volumetrie a carattere permanente, non dovranno essere previsti movimenti terra che alterino in modo sostanziale il profilo del terreno e gli interventi non dovranno alterare il naturale deflusso delle acque. F8 attrezzature sportive esclusivamente scoperte La suddivisione % dell'area secondo le diverse sistemazioni, è la stessa prevista dalla F4 ad esclusione della possibilità di realizzare il 10 % di attrezzature e servizi coperti.

emazioni, è la stessa prevista dalla F4 ad esclusione della possibilità di realizzare il 10 % di attrezzature e servizi coperti. FX.0 mantenimento delle volumetrie esistenti: per esistenti si intende quelle legittimamente autorizzate. Tabella zone F F0: servizi e attrezzature di proprietà pubblica e/o privata ma di uso pubblico F1 - parchi e giardini storici F2 - parchi e giardini di gioco pubblici (verde attrezzato)

bblica e/o privata ma di uso pubblico F1 - parchi e giardini storici F2 - parchi e giardini di gioco pubblici (verde attrezzato) F3 - grandi parchi liberi (parco del Castellaro, aree agricole della fascia litoranea, enclaves, parco del Chienti, parco delle zone umide) F4 - attrezzature sportive scoperte F5 - attrezzature sportive di tipo agonistico F6: servizi e attrezzature di proprietà pubblica e/o privata ma di uso pubblico esistenti F7 ex Speedway F8 attrezzature sportive esclusivamente scoperte

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 81 F0.1 F0.2 F0.3 F0.4 F0.5 F0.6 F0.7 n. piani 1 1 1 1 2 2 3 Rc 0.03 0.10 0.30 1.00 0.30 0.90 0.20 Ef F0.8 F0.9 F0.10 F0.11 F0.12 F0.13 F0.14 n. piani 3 3 3 4 4 4 5 Rc 0.20 0.25 0.90 0.20 0.20 0.30 0.30 Ef 0.45 0.60 0.45 F0.15 F0.16 F0.17 F0.18 F0.19 F0.20 F0.21

3 F0.14 n. piani 3 3 3 4 4 4 5 Rc 0.20 0.25 0.90 0.20 0.20 0.30 0.30 Ef 0.45 0.60 0.45 F0.15 F0.16 F0.17 F0.18 F0.19 F0.20 F0.21 n. piani 5 3 4 3 3 1 Rc 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.25 Ef 0.60 1.20 0.50 1.20 Titolo 4.4 - Indirizzi per gli schemi direttori, i progetti norma e concessioni convenzionate. Capo 4.4.1 - Schema direttore: I centri di quartieri (SD.1) Lo schema direttore prevede la realizzazione e la riorganizzazione di spazi pubblici di servizi e di attrezzature in

ieri (SD.1) Lo schema direttore prevede la realizzazione e la riorganizzazione di spazi pubblici di servizi e di attrezzature in diverse zone della città, che si configurano come centri di quartiere. Questi luoghi accolgono i campi da gioco, le palestre, i centri sociali e gli spazi di ritrovo per gli abitanti. In alcuni casi tali attrezzature sono già esistenti, ma la mancanza di parcheggi o la loro cattiva accessibilità non ne permettono il miglior uso, si rende quindi

ono già esistenti, ma la mancanza di parcheggi o la loro cattiva accessibilità non ne permettono il miglior uso, si rende quindi necessario solamente una operazione di riorganizzazione, in altri invece la semplice pavimentazione di uno spazio da destinare a piazza o la creazione di un percorso pedonale, permettono di riqualificare l’intera zona. Talvolta invece, dove necessario, si prevede la loro realizzazione. Sono comprese all’interno dello schema

ficare l’intera zona. Talvolta invece, dove necessario, si prevede la loro realizzazione. Sono comprese all’interno dello schema direttore "I centri di quartiere" i Progetti Norma: P.n. 1.1 Belvedere, P.n. 1.2 Linea Verde, P.n. 1.3 S.Gabriele, P.n. 1.4 San Marone, P.n. 1.5 Campus, P.n. 1.6 La residenza di via Pigafetta (soppresso), P.n. 1.7 La residenza di via Lamarmora e Ugo Bassi, P.n. 1.8 Le attrezzature e la residenza di via Ginocchi, P.n. 1.9 Le attrezzature di

La residenza di via Lamarmora e Ugo Bassi, P.n. 1.8 Le attrezzature e la residenza di via Ginocchi, P.n. 1.9 Le attrezzature di quartiere Villa Eugenia (soppresso), P.n. 1.10 La residenza in collina (soppresso), P.n. 1.11 La residenza di via Giovanni XXIII (soppresso), P.n. 1.12 La residenza sulla piazza. Art. 4.4.1.1 - Pn 1.1 Belvedere

1. obiettivi del progetto : Obiettivo del progetto è la realizzazione di un insediamento edilizio a carattere residenziale.

dere

1. obiettivi del progetto : Obiettivo del progetto è la realizzazione di un insediamento edilizio a carattere residenziale. L’area è collocata nella zona nord di Civitanova Marche, adiacente all’area dell’attuale liceo scientifico, tra i quartieri Fontespina e IV Marine. Il collegamento tra i due quartieri, che attualmente avviene solo tramite la SS 16, è uno dei problemi che il progetto risolve. Inoltre esso risponde alla necessità di colmare un vuoto nel tessuto

amite la SS 16, è uno dei problemi che il progetto risolve. Inoltre esso risponde alla necessità di colmare un vuoto nel tessuto urbano esistente e di stabilire più strette relazioni fisiche tra la collina ed il mare, con percorsi pedonali e ciclabili lungo il fosso Caronte e in prossimità degli spazi pubblici attrezzati. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede un’unica unità minima di intervento: UMI 1.1.1

gli spazi pubblici attrezzati. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede un’unica unità minima di intervento: UMI 1.1.1 3. Criteri di intervento: Il progetto prevede la realizzazione di nuovi edifici con destinazione prevalentemente residenziale. La tipologia prevista è quella della casa su lotto e la schiera, in modo da garantire il carattere estensivo dell’edificazione. L’ubicazione delle nuove residenze è volta a tutelare il carattere paesaggistico di via

l carattere estensivo dell’edificazione. L’ubicazione delle nuove residenze è volta a tutelare il carattere paesaggistico di via delle fosse ad ovest e del fosso Caronte a sud. E’ prevista una strada quale prolungamento di via Saragat, connessione che riveste un ruolo particolare per la città, perché su di essa si attestano le maggiori attrezzature pubbliche del quartiere, quali l’ospedale Villa Pini, la

e per la città, perché su di essa si attestano le maggiori attrezzature pubbliche del quartiere, quali l’ospedale Villa Pini, la chiesa San Gabriele, la scuola materna, la scuola elementare e media, la bocciofila, fino all’attuale liceo ed il verde del quartiere IV Marine, a collegamento dei due quartieri, in alternativa alla statale. Tra gli spazi verdi, gli edifici di due e tre piani formano un tessuto intervallato da piccole piazze alberate, pavimentate e parcheggi,

spazi verdi, gli edifici di due e tre piani formano un tessuto intervallato da piccole piazze alberate, pavimentate e parcheggi, organizzati secondo una maglia che segue quella esistente e della nuova strada, a cui corrisponde una rete interna di distribuzione. 4. Attuazione del progetto norma : UMI 1.1.1 piano di iniziativa privata

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 82 PN 1.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 85.792 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 35.777 residenziale 22.758 25.286 90% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 2.529 0% 10% prato - alberato 19.984

SF Sup. fond. 35.777 residenziale 22.758 25.286 90% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 2.529 0% 10% prato - alberato 19.984 sup. fondiaria 2.546 produttivo - - 0% 0% pavimentato 665 demolizione 0 207 2.072 - - attrezzato 6.088 TOTALE 2.072 - TOTALE 26.738 4.234 14.425- Edifici 25.286 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione UMI n. 1.1.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade

ici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione UMI n. 1.1.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 85.792 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 35.777 residenziale 22.758 25.286 90% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 2.529 0% 10% prato - alberato 19.984 sup. fondiaria 2.546 produttivo - - 0% 0% pavimentato 665 vol. da demolire 0 207 2.072 - - attrezzato 6.088 TOTALE 2.072 - TOTALE 26.738 4.234 14.425 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici

7 2.072 - - attrezzato 6.088 TOTALE 2.072 - TOTALE 26.738 4.234 14.425 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 3.416 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 6.831 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 1.518 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 2.277 2.529 80 mq / 100sul 2.023 1.012 40 mq / 100 mq sul 1.012 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 4.934 10.120 3.289 Commerciale / direzionale Produttivo

0 mq sul 1.012 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 4.934 10.120 3.289 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 25.286 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 22.758 30 mq/ab 759 16.319 mq. Parch. 3 mq / abitante 2.277 Art. 4.4.1.2 - Pn 1.2 Linea verde

iche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 22.758 30 mq/ab 759 16.319 mq. Parch. 3 mq / abitante 2.277 Art. 4.4.1.2 - Pn 1.2 Linea verde

1. Obiettivi del progetto: Obiettivo è creare un insediamento edilizio che si relazioni con la strada su cui prospetta, via Saragat, strada del quartiere e luogo delle sue centralità. L’intervento risponde alla necessità progettuale di colmare un vuoto nel tessuto urbano esistente in corrispondenza di via Saragat ed in prossimità

de alla necessità progettuale di colmare un vuoto nel tessuto urbano esistente in corrispondenza di via Saragat ed in prossimità degli spazi pubblici attrezzati e della recente espansione della zona Peep prospiciente ad essa. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede una unità minima di intervento : UMI 1.2.1.: Linea verde 3. Criteri di intervento: il progetto prevede la realizzazione di nuovi edifici con destinazione prevalentemente

1.: Linea verde 3. Criteri di intervento: il progetto prevede la realizzazione di nuovi edifici con destinazione prevalentemente residenziale con due diversi orientamenti, Nord-Sud e Est-Ovest. Ai due orientamenti, corrispondono generalmente tipologie edilizie differenti, la casa su lotto, la tipologia in linea. Gli spazi pubblici si rivolgono sempre verso via Saragat, disposti in modo ortogonale ad essa, a continuare e

ipologia in linea. Gli spazi pubblici si rivolgono sempre verso via Saragat, disposti in modo ortogonale ad essa, a continuare e rafforzare il carattere della strada quale luogo centrale del quartiere, su di essa si posizionano infatti tutte le attrezzature collettive del quartiere. I parcheggi ed una piazza sono previsti intorno all’area dell’attuale campo di calcio, a ridosso del quale sono previste altre attrezzature sportive. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 1.2.1 : piano di iniziativa privata

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 83 PN 1.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 23.754 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 15.211 residenziale 9.501 11.876 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 2.375 0% 20% prato - alberato 4.983

UL SF Sup. fond. 15.211 residenziale 9.501 11.876 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 2.375 0% 20% prato - alberato 4.983 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 4.983 1.600 1.960- Edifici 11.876 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione UMI n. 1.2.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 23.754 min max SUL SF SUL SF

zz. pubblicheIstruzione UMI n. 1.2.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 23.754 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 15.211 residenziale 9.501 11.876 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 2.375 0% 20% prato - alberato 4.983 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 4.983 1.600 1.960 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 1.427 9 mq/ab spazi pubblici

960 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 1.427 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 2.853 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 634 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 951 2.375 80 mq / 100sul 1.900 950 40 mq / 100 mq sul 950 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 2.061 4.754 1.901 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 11.876 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale

2.061 4.754 1.901 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 11.876 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 9.501 30 mq/ab 317 6.816 mq. Parch. 3 mq / abitante 951 Art. 4.4.1.3 - Pn 1.3 San Gabriele

1. Obiettivi del progetto: obiettivo del progetto è la organizzazione di una parte di città non ancora compiuta, né

San Gabriele

1. Obiettivi del progetto: obiettivo del progetto è la organizzazione di una parte di città non ancora compiuta, né definita, che dalla zona "Villa Pini" si estende fino al tracciato della nuova variante alla S.S. 16 e collega l’area del fosso Maranello con il parco del Castellaro. Il progetto è visto come occasione per ridefinire il rapporto tra naturale e costruito, tra edificato, spazi attrezzati e spazi naturali (fosso Maranello e fosso del Castellaro) e tra i diversi modi di abitare.

uito, tra edificato, spazi attrezzati e spazi naturali (fosso Maranello e fosso del Castellaro) e tra i diversi modi di abitare. 2. Unità di intervento: il progetto norma prevede n. 6 unità minime di intervento. UMI 1.3.1: residenza ad est UMI 1.3.2: residenza su via Civitanova.; UMI 1.3.3: residenza ad ovet; UMI 1.3.4: residenza lungo il Maranello; UMI 1.3.5: edificato esistente su via Civitanova UMI 1.3.6: prolungamento di Via Molise

UMI 1.3.4: residenza lungo il Maranello; UMI 1.3.5: edificato esistente su via Civitanova UMI 1.3.6: prolungamento di Via Molise 3. Criteri di intervento: Il progetto consiste nella realizzazione di nuovi edifici e spazi aperti. Elemento dominante nel progetto: la sequenza di spazi scoperti e coperti che dal fosso Maranello idealmente arriva nel parco del Castellaro, con l’edilizia privata e pubblica che lo definisce e limita, ma che a sua volta

ello idealmente arriva nel parco del Castellaro, con l’edilizia privata e pubblica che lo definisce e limita, ma che a sua volta organizza. Lungo di essa si trovano le attrezzature sportive e per il tempo libero, campi di calcio con relativi servizi e parcheggi, affiancate da prati e aree boscate. Una nuova strada parallela alla banda attrezzata è prevista a delimitare il quartiere esistente e diventa l’accesso alle residenze previste. Prescrizioni del progetto:

ttrezzata è prevista a delimitare il quartiere esistente e diventa l’accesso alle residenze previste. Prescrizioni del progetto: collegamento della viabilità tra via Civitanova ed il prolungamento di via Molise; interconnessione pedonale e ciclabile tra il sistema delle attrezzature di via Friuli e del torrente Maranello con gli spazi attrezzati per lo sport, le strutture pubbliche e quelle di tipo ricettivo localizzate oltre la variante alla statale SS16;

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 84 organizzazione degli spazi aperti per lo sport ed il tempo libero in modo tale da unire, anche tramite piazze/ percorsi ciclo-pedonali protetti, strade il sistema del Maranello e quello del Castellaro;

tale da unire, anche tramite piazze/ percorsi ciclo-pedonali protetti, strade il sistema del Maranello e quello del Castellaro; la presenza di un area adibita a struttura pubblica in corrispondenza della variante alla SS16 quale elemento pubblico emergente e chiaramente identificabile; la fascia di rispetto inedificabile di almeno 35 mt. del torrente Maranello. le aree interessate dal tracciato della variante della S.S. Adriatica, comprese le fasce di rispetto, dovranno essere cedute gratuitamente

teressate dal tracciato della variante della S.S. Adriatica, comprese le fasce di rispetto, dovranno essere cedute gratuitamente Per ilP.N. 1.3. vengono recepite le prescrizioni contenute nell’elaborato “ Indagine botanico vegetazionale “ Capitolo VII prescrizionisi generali per la creazione di nuove aree verdi come di seguito riportate :

• l’abbattiamento degli esemplari è subordinata al rilascio di apposita autorizzazione da parte

erdi come di seguito riportate :

• l’abbattiamento degli esemplari è subordinata al rilascio di apposita autorizzazione da parte dell’amministrazione Comunale, che inoltre potrà stabilire le modalità di un eventuale reimpianto.
• nel caso di interventi di aree private ( residenziali e produttive) che comportino nuova edificazione, ampliamento e/o riassetto degli spazi verdi di pertinenza, il rilascio delal relativa concessione o autorizzazione è subordinato alla presentazione di un progetto delle aree verdi

inenza, il rilascio delal relativa concessione o autorizzazione è subordinato alla presentazione di un progetto delle aree verdi

• nelle aree private ( residenziali e produttive) in caso di impinato di nuove alberature o di sostituzione delle esistenti è obbligatorio l’utilizzo delels pecie e delle modalità di impianto previste dall’art. 6.7. “ Impinato degli elementi vegetali arborei e arbustivi “ delle N.T.A. del P.R.G.

le modalità di impianto previste dall’art. 6.7. “ Impinato degli elementi vegetali arborei e arbustivi “ delle N.T.A. del P.R.G.

• per le forme di gestione, le modalità di impianto, le misure per la protezione degli alberi, la misura del valore ornamentale delle essenze, le forme di protezione delle specie, gli impinati di elementi arborei ed arbustivi, e l’elenco specie a partire dal punto 6.7. e successivi delle N.T.A del P.R.G. vigente.

pinati di elementi arborei ed arbustivi, e l’elenco specie a partire dal punto 6.7. e successivi delle N.T.A del P.R.G. vigente.

• le prescrioni riguardano le proprietà comunali o gli spazi vedi privati in aree urbanizzate e in via di urbanizzazione.

4. Attuazione del progetto norma : UMI 1.3.1: piano di iniziativa pubblica con il 30% di ERP; UMI 1.3.2: piano di iniziativa pubblica con il 30% di ERP; UMI 1.3.3: piano di iniziativa pubblica con il 30% di ERP;

0% di ERP; UMI 1.3.2: piano di iniziativa pubblica con il 30% di ERP; UMI 1.3.3: piano di iniziativa pubblica con il 30% di ERP; UMI 1.3.4: piano di iniziativa pubblica con il 30% di ERP; UMI 1.3.5: piano di iniziativa privata UMI 1.3.6: piano di iniziativa pubblica. PN 1.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 82.057 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 20.906 residenziale 12.613 18.018 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 3.300

max SUL SF SUL SF Sup. fond. 20.906 residenziale 12.613 18.018 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 3.300 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 5.406 0% 30% pavimentato 2.569 demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - - 2.906 13.109 attrezzato 19.829 TOTALE - 13.109 TOTALE 25.698 6.118 16.226- Edifici 18.018 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 5.406

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 85 UMI n. 1.3.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 14.831 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 5.533 residenziale 2.324 3.320 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 685

SF SUL SF Superficie fond. 5.533 residenziale 2.324 3.320 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 685 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 996 0% 30% pavimentato 479 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 3.827 TOTALE - - TOTALE 4.991 1.209 3.099 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 347 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 693 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 347 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 693 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 154 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 231 996 80 mq / 100sul 797 398 40 mq / 100 mq sul 398 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 501 1.322 629 Produttivo

Edifici 3.320 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 2.324 30 mq/ab 77 1.656 mq. Parch. 3 mq / abitante 231 996 30% Commerciale / direzionale UMI n. 1.3.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 6.950 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.395 residenziale 1.074 1.535 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 2.331

F SUL SF Superficie fond. 1.395 residenziale 1.074 1.535 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 2.331 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 460 0% 30% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 2.331 1.251 1.973 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 162 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 324 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 162 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 324 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 72 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 108 460 80 mq / 100sul 368 184 40 mq / 100 mq sul 184 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 234 616 292 Produttivo

Edifici 1.535 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.074 30 mq/ab 36 774 mq. Parch. 3 mq / abitante 108 461 30% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 86 UMI n. 1.3.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 50.747 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 11.089 residenziale 7.770 11.100 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato -

SF SUL SF Superficie fond. 11.089 residenziale 7.770 11.100 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 3.330 0% 30% pavimentato 2.091 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - 2.906 11.437 attrezzato 14.241 TOTALE - 11.437 TOTALE 16.331 1.920 9.970 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 1.166 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 2.331 2 mq/ab attrezzature di

ima 4,5 mq/ab istruzione 1.166 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 2.331 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 518 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 777 3.330 80 mq / 100sul 2.664 1.332 40 mq / 100 mq sul 1.332 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 1.684 4.440 2.109 Produttivo

Edifici 11.100 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard

zione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 7.770 30 mq/ab 259 5.569 mq. Parch. 3 mq / abitante 777 3.330 30% Commerciale / direzionale UMI n. 1.3.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 8.254 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.876 residenziale 1.444 2.063 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid.

de Superficie 8.254 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.876 residenziale 1.444 2.063 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 283 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 619 0% 30% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - 1.673 attrezzato 1.761 TOTALE - 1.673 TOTALE 2.045 1.739 922 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 216 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 432 2 mq/ab

eorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 216 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 432 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 96 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 144 619 80 mq / 100sul 495 248 40 mq / 100 mq sul 248 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 312 824 392 Produttivo

Edifici 2.063 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard

zione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.444 30 mq/ab 48 1.032 mq. Parch. 3 mq / abitante 144 619 30% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 87 UMI n. 1.3.5 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 1.013 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.013 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato -

3 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.013 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde

zi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch.

pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale UMI n. 1.3.6 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 262 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato -

alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 262 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0

per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale Art. 4.4.1.4 - Pn 1.4 San Marone

00 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale Art. 4.4.1.4 - Pn 1.4 San Marone

1. obiettivi del progetto: il progetto norma interessa la riqualificazione di un’area importante a cavallo della ferrovia e si pone come occasione di collegamento tra i quartieri San Marone e Risorgimento. Il progetto prevede la realizzazione di un sottopasso, pedonale e carrabile, proprio a superare l’attuale scollamento tra i due quartieri.

o prevede la realizzazione di un sottopasso, pedonale e carrabile, proprio a superare l’attuale scollamento tra i due quartieri. Altro obiettivo è la realizzazione della metropolitana di superficie, a tale scopo è prevista in questo tratto, la realizzazione della stazione passeggeri. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede 6 unità minime di intervento: UMI 1.4.1: attrezzature fra ferrovia e quartiere Risorgimento UMI 1.4.2: completamento residenziale di via Cialdini

intervento: UMI 1.4.1: attrezzature fra ferrovia e quartiere Risorgimento UMI 1.4.2: completamento residenziale di via Cialdini UMI 1.4.3: completamento residenziale di via del Casone UMI 1.4.4: gli orti urbani

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 88 UMI 1.4.5: completamento residenziale tra via Cialdini e via del Casone. UMI 1.4.6. la piazza sulla ferrovia 3. Criteri di intervento: UMI 1.4.1: riguarda l’area più "urbana", delimitata dalla metropolitana di superficie a nord e dall’edificato del

di intervento: UMI 1.4.1: riguarda l’area più "urbana", delimitata dalla metropolitana di superficie a nord e dall’edificato del quartiere Risorgimento dall’altro. Gli interventi riguardano:

• nuova edificazione volta a ridisegnare la frammentarietà del tessuto urbano retrostante, e a creare un fronte per gli spazi aperti antistanti;
• realizzazione di parcheggi a raso semipermeabili in adiacenza al percorso pedonale che collega quartiere Risorgimento - stazione metropolitana - quartiere S. Marone;

ipermeabili in adiacenza al percorso pedonale che collega quartiere Risorgimento - stazione metropolitana - quartiere S. Marone;

• realizzazione di spazi attrezzati per lo sport e spazi alberati, come sequenza di spazi pubblici per i due quartieri;
• realizzazione di sottopasso carrabile, continuazione di via Verga fino a via N. Bixio;
• realizzazione della stazione della metropolitana di superficie, prevista come una copertura leggera al di sopra di

a N. Bixio;

• realizzazione della stazione della metropolitana di superficie, prevista come una copertura leggera al di sopra di una piazza ribassata rispetto al livello della metropolitana e contigua al percorso pedonale. Prescrizioni del progetto: collegamento della viabilità tra via Sapri e via Verga a mezzo di sottopasso carrabile; interconnessione pedonale e ciclabile in corrispondenza della prevista stazione della “metropolitana di

di sottopasso carrabile; interconnessione pedonale e ciclabile in corrispondenza della prevista stazione della “metropolitana di superficie” tra il sistema degli spazi pubblici del quartiere San Marone posti a nord della linea ferroviaria e quelli posti a sud della stessa nel quartiere Risorgimento; viabilità di collegamento tra via Sapri e via del Casone sul quale dovranno attestarsi gli edificati residenziali e terziari;

o; viabilità di collegamento tra via Sapri e via del Casone sul quale dovranno attestarsi gli edificati residenziali e terziari; localizzazione del percorso ciclo-pedonale e degli spazi aperti per lo sport ed il tempo libero in corrispondenza della linea ferroviaria. UMI 1.4.2: Motivo dominante, e prescrittivo, è la realizzazione di un percorso carrabile e pedonale parallelo a via Cialdini che mette in comunicazione le aree attrezzate adicenti alla ferrovia con via del Casone, la struttura

e parallelo a via Cialdini che mette in comunicazione le aree attrezzate adicenti alla ferrovia con via del Casone, la struttura urbanistica è caratterizzata dall’adiacenza della nuova edificazione ai fabbricati esistenti. UMI 1.4.3: Sono previste residenze a due piani il cui accesso avviene da via del Casone e sono disposte a pettine rispetto ad essa. La bassa densità dell’intervento mantiene il carattere rurale ed estensivo dell’area.

sono disposte a pettine rispetto ad essa. La bassa densità dell’intervento mantiene il carattere rurale ed estensivo dell’area. UMI 1.4.4: L’area si trova a ridosso della ferrovia, si prevede la realizzazione di residenza di due piani fuori terra e per la maggior parte dell’area la destinazione è orti urbani. Prescrizioni del progetto: localizzazione delle aree edificabili ai margini sud dell’ambito attuativo (in distacco dalla linea ferroviaria) anche

progetto: localizzazione delle aree edificabili ai margini sud dell’ambito attuativo (in distacco dalla linea ferroviaria) anche previa realizzazione di una nuova viabilità carrabile di accesso; localizzazione del percorso ciclo-pedonale e degli spazi aperti degli orti urbani in corrispondenza della linea ferroviaria. UMI 1.4.5: Motivo dominante, e prescrittivo, è la realizzazione di un percorso carrabile e pedonale parallelo a

nea ferroviaria. UMI 1.4.5: Motivo dominante, e prescrittivo, è la realizzazione di un percorso carrabile e pedonale parallelo a via Cialdini che mette in comunicazione le aree attrezzate adicenti alla ferrovia con via del Casone, la struttura urbanistica è caratterizzata dall’adiacenza della nuova edificazione ai fabbricati esistenti e dalla presenza di un parcheggio lungo via del Casone. UMI 1.4.6. Il progetto prevede di un’area a piazza pubblica pavimentata in corrispondenza di un tratto della

ngo via del Casone. UMI 1.4.6. Il progetto prevede di un’area a piazza pubblica pavimentata in corrispondenza di un tratto della ferrovia Civitanova Marche - Macerata 4. Attuazione del progetto norma UMI 1.4.1: piano di iniziativa pubblica con il 35% di ERP UMI 1.4.2: piano di iniziativa privata UMI 1.4.3: piano di iniziativa privata UMI 1.4.4: piano di iniziativa pubblica con il 25% di ERP UMI 1.4.5: piano di iniziativa privata UMI 1.4.6. piano di iniziativa pubblica

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 89 PN 1.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 89.478 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 24.791 residenziale 7.264 12.052 48% 79% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 24.296

max SUL SF SUL SF Sup. fond. 24.791 residenziale 7.264 12.052 48% 79% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 24.296 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le 2.042 7.978 13% 52% pavimentato 2.213 demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 18.308 TOTALE - - TOTALE 44.817 10.125 9.746- Edifici 15.242 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 2.792

ione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 2.792 UMI n. 1.4.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 31.071 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 6.643 residenziale - 4.764 0% 70% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 743 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le 2.042 6.806 30% 100% pavimentato 1.837 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 13.707

iaria 0 com.le/direz.le 2.042 6.806 30% 100% pavimentato 1.837 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 13.707 TOTALE - - TOTALE 16.287 5.254 2.887 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 6.806 80 mq / 100sul 5.445 2.722 40 mq / 100 mq sul 2.722

trezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 6.806 80 mq / 100sul 5.445 2.722 40 mq / 100 mq sul 2.722 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 2.722 2.722 Produttivo

Edifici 6.806 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 2.382 35%

ard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 2.382 35% Commerciale / direzionale UMI n. 1.4.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 6.637 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.510 residenziale 1.223 1.359 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.927 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 136 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato -

o 3.927 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 136 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 3.927 0 1.200 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 185 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 369 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 82 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 123 136 80 mq / 100sul 109 54 40 mq / 100 mq sul 54

q/ab attrezzature di interesse comune 82 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 123 136 80 mq / 100sul 109 54 40 mq / 100 mq sul 54 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 267 546 177 Produttivo

Edifici 1.359 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.223 30 mq/ab 41 882 mq. Parch. 3 mq / abitante 123 0 0%

mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.223 30 mq/ab 41 882 mq. Parch. 3 mq / abitante 123 0 0% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 90 UMI n. 1.4.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 27.935 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 6.431 residenziale 3.270 3.634 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 18.090

SUL SF Superficie fond. 6.431 residenziale 3.270 3.634 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 18.090 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 363 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 18.090 1.412 2.002 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 491 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 981 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 491 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 981 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 218 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 327 363 80 mq / 100sul 290 145 40 mq / 100 mq sul 145 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 709 1.453 472 Produttivo

Edifici 3.634 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 3.270 30 mq/ab 109 2.344 mq. Parch. 3 mq / abitante 327 0 0% Commerciale / direzionale UMI n. 1.4.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 18.544 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 8.205 residenziale 1.149 1.641 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato -

UL SF SUL SF Superficie fond. 8.205 residenziale 1.149 1.641 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 492 0% 30% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 4.601 TOTALE - - TOTALE 4.601 2.869 2.869 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 171 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 342 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 171 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 342 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 76 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 114 492 80 mq / 100sul 394 197 40 mq / 100 mq sul 197 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 247 653 311 Produttivo

Edifici 1.641 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.149 30 mq/ab 38 817 mq. Parch. 3 mq / abitante 114 410 25% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 91 UMI n. 1.4.5 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 4.917 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 2.003 residenziale 1.622 1.802 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 1.536

F SUL SF Superficie fond. 2.003 residenziale 1.622 1.802 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 1.536 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 180 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.536 589 788 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 243 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 486 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 243 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 486 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 108 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 162 180 80 mq / 100sul 144 72 40 mq / 100 mq sul 72 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 351 720 234 Produttivo

Edifici 1.802 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.622 30 mq/ab 54 1.161 mq. Parch. 3 mq / abitante 162 0 0% Commerciale / direzionale UMI n. 1.4.6 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 376 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato 376

• • 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato 376 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 376 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0

ort 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale

erde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale Art. 4.4.1.5 - Pn 1.5 Piano particolareggiato in variante parziale al vigente PRG relativo alla zona stadio (ex Micheletti e A1) TITOLO I°: GENERALITA’ Articolo 1: Area oggetto di Piano Particolareggiato

• Il Comune di Civitanova Marche è dotato di un Piano Regolatore vigente adeguato al P.P.A.R. ed

etto di Piano Particolareggiato

• Il Comune di Civitanova Marche è dotato di un Piano Regolatore vigente adeguato al P.P.A.R. ed approvato con Delibera di D.G.P. n° 238 del 03.03.98 e successive varianti parziali. L’area oggetto di studio infatti è interessata da una Variante al P.R.G. del 14.11.97 approvata dalla Provincia con delibera n° 147 del 4 maggio 1999.
• L’area inoltre è dotata di un Piano Particolareggiato approvato definitivamente con atto del C.C. 148 del

7 del 4 maggio 1999.

• L’area inoltre è dotata di un Piano Particolareggiato approvato definitivamente con atto del C.C. 148 del 17.12.00 e di una Variante a tale Piano adottata con atto del C.C. 29 del 10.05.04. Articolo 2: Finalità delle Norme Tecniche d’Attuazione

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 92

• Il Piano Particolareggiato, di cui le presenti ne costituiscono le norme tecniche d’attuazione, è stato elaborato in conformità alla legislazione nazionale e regionale vigente, al P.R.G. vigente, al R.E.C.. Le presenti

ione, è stato elaborato in conformità alla legislazione nazionale e regionale vigente, al P.R.G. vigente, al R.E.C.. Le presenti norme, unitamente agli elaborati grafici allegati, dettano indicazioni e prescrizioni per la progettazione dei singoli interventi all’interno del Piano Particolareggiato. Le presenti norme possono essere oggetto di revisione nei modi e con le procedure previste dalle leggi in materia. Articolo 3: Disposizioni urbanistiche relative all’area oggetto di Piano Particolareggiato

dure previste dalle leggi in materia. Articolo 3: Disposizioni urbanistiche relative all’area oggetto di Piano Particolareggiato L’area è libera da regimi salvaguardia e di vincolo per l’intera superficie territoriale del Piano Particolareggiato l’area oggetto di intervento non è investita da ambiti di tutela e risulta esente in quanto definita in larga parte nelle “zone omogenee F prevalentemente urbanizzata e parzialmente attrezzata” in forza dell’art. 60 comma 1a

nita in larga parte nelle “zone omogenee F prevalentemente urbanizzata e parzialmente attrezzata” in forza dell’art. 60 comma 1a delle Norme Tecniche del P.P.A.R. e marginalmente definita nelle “zone omogenee B” ai sensi dell’art. 60 comma 1a delle N.T.A. del P.P.A.R Riferimenti normativi relativi al P.R.G. vigente, relativamente all’area interessata L’area è interessata:

• dalla VAR. 4: Area attuale liceo scientifico e area di nuova localizzazione edifici scolastici, approvata con D.G.P. n. 341/2000;

alla VAR. 4: Area attuale liceo scientifico e area di nuova localizzazione edifici scolastici, approvata con D.G.P. n. 341/2000;

• dalla VAR 17: L.R. 34/92 e ss.mm. art. 26 Variante al Piano Particolareggiato zona per attrezzature A1 (foce Chienti) in variante al vigente P.R.G., approvata con D.C.C. n. 82/2005;
• dalla VAR 23: Variante parziale al PRG per la realizzazione di cavalcavia tra la superstrada SS 77 e via

on D.C.C. n. 82/2005;

• dalla VAR 23: Variante parziale al PRG per la realizzazione di cavalcavia tra la superstrada SS 77 e via Aldo Moro con le relative rotatorie d’intersezione, approvata con la procedura di intesa Stato/Regione nell’ambito degli interventi previsti dalla Legge obiettivo.
• dal P.N. 1.5.7: il progetto prevede il completamento degli spazi verdi pubblici per lo sport (pista di

dalla Legge obiettivo.

• dal P.N. 1.5.7: il progetto prevede il completamento degli spazi verdi pubblici per lo sport (pista di pattinaggio) a creare sinergia con le attrezzature esistenti e/o di progetto previste nelle adiacenti VAR 4, VAR 23 e VAR 17. Il progetto prevede inoltre il completamento degli spazi verdi pubblici a ridosso della ferrovia, che collegano pedonalmente la città con la zona a pubblici servizi ed il Chienti. La massa boscata in prosecuzione di

ferrovia, che collegano pedonalmente la città con la zona a pubblici servizi ed il Chienti. La massa boscata in prosecuzione di quella delle attrezzature pubbliche costituisce il filtro verso la ferrovia. Articolo 4: Termini generali e specifici del Piano Particolareggiato

• Nelle tavole e nelle N.T.A. del Piano Particolareggiato sono inseriti termini generali e specifici che individuano ed esplicano il linguaggio del Piano Particolareggiato ed il campo di azione degli stessi

i generali e specifici che individuano ed esplicano il linguaggio del Piano Particolareggiato ed il campo di azione degli stessi Per Unità Minima di Intervento (UMI) si intende la parte del territorio soggetta esclusivamente ad intervento urbanistico attuativo secondo le specifiche modalità di attuazione contenuti nello strumento urbanistico generale. Il progetto di suolo definisce l’insieme degli interventi e delle opere che modificano lo stato e i caratteri del suolo

enerale. Il progetto di suolo definisce l’insieme degli interventi e delle opere che modificano lo stato e i caratteri del suolo calpestabile pubblico, d’uso pubblico o privato ridefinendone il disegno e gli usi. Gli interventi previsti dal progetto di suolo consistono nella sistemazione delle aree non edifi cate attraverso opere di piantumazione, pavimentazione e trattamento del terreno.

In base all’art. 2.2.2.1 - Destinazioni d’uso – del PRG vigente le destinazioni individuate dal presente PP si

to del terreno.

In base all’art. 2.2.2.1 - Destinazioni d’uso – del PRG vigente le destinazioni individuate dal presente PP si definiscono e si distinguono in:

• 1. per destinazione d’uso si intende il complesso delle funzioni o attività previste e ammesse in zone edificate e non;
• 2. si individuano di seguito le principali destinazioni d’uso e le loro articolazioni. Ad esse si farà riferimento negli articoli successivi. Quando è prevista o ammessa la destinazione principale senza ulteriori

i. Ad esse si farà riferimento negli articoli successivi. Quando è prevista o ammessa la destinazione principale senza ulteriori precisazioni tutte le sue articolazioni sono da intendendersi previste e ammesse. Garages di pertinenza, quando non specificamente considerati, sono da ritenersi compresi e ammessi negli usi previsti;

• 3. sono destinazioni d’uso principali indicate nelle tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" con le rispettive sigle:
• • le attività agricole (A),

principali indicate nelle tavole "Usi del suolo e modalità di intervento" con le rispettive sigle:

• • le attività agricole (A),
• • le attività industriali e artigianali (I),
• • le attività terziarie (T)
• • le infrastrutture e attrezzature della mobilità (M),
• • la residenza (R),
• • i servizi e le attrezzature di uso pubblico (S),
• • gli spazi scoperti d’uso pubblico pavimentati e verdi (P e V);

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 93 4. per ciascuna destinazione d’uso principale valgono le seguenti articolazioni e precisazioni:

• Attività agricole (A)
• 1. Attività dirette alla coltivazione dei fondi, alla silvicoltura, all’allevamento del bestiame ed alle altre

tà agricole (A)

• 1. Attività dirette alla coltivazione dei fondi, alla silvicoltura, all’allevamento del bestiame ed alle altre attività produttive connesse, ivi compreso l’agriturismo.

2. Nuove costruzioni che risultino necessarie per l’esercizio delle attività di cui al comma 1, in particolare per le attività elencate al comma 1 dell’articolo 3 della L.R. 13/90 “Norme edilizie per il territorio agricolo” quali:

• abitazioni necessarie per l’esercizio dell’attività agricola;

la L.R. 13/90 “Norme edilizie per il territorio agricolo” quali:

• abitazioni necessarie per l’esercizio dell’attività agricola;
• ampliamento o ricostruzione di abitazioni preesistenti da parte dell’imprenditore agricolo;
• attrezzature e infrastrutture necessarie per il diretto svolgimento dell’attività agricola, come silos, serbatoi idrici, depositi per attrezzi, macchine, fertilizzanti, sementi e antiparassitari, ricoveri per il bestiame;

ome silos, serbatoi idrici, depositi per attrezzi, macchine, fertilizzanti, sementi e antiparassitari, ricoveri per il bestiame;

• edifici per allevamenti zootecnici, di tipo industriale, lagoni di accumulo per la raccolta dei liquami di origine zootecnica;
• serre;
• costruzioni da adibire alla lavorazione, conservazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli;
• edifici per industrie forestali;
• opere di pubblica utilità che debbono sorgere necessariamente in zona agricola.

agricoli;

• edifici per industrie forestali;
• opere di pubblica utilità che debbono sorgere necessariamente in zona agricola.
• Attività industriali e artigianali (I) Fabbriche e officine (compresi laboratori di sperimentazione, uffici tecnici, amministrativi e centri di servizio; spazi espositivi e commerciali strettamente connessi all’attività, nei limiti del 15% della Sul e alloggi per il proprietario e il solo personale di custodia fino ad un massimo di 120 mq di Sul).

nei limiti del 15% della Sul e alloggi per il proprietario e il solo personale di custodia fino ad un massimo di 120 mq di Sul). Magazzini, depositi coperti e scoperti, anche se non direttamente connessi all’industria (compresi uffici strettamente connessi, nei limiti del 15% della Sul e alloggi per il proprietario e o il solo personale di custodia fino ad un massimo di 120 mq di Sul).

• Cantieri e rimessaggio (Ic).
• Attività portuali e inerenti la pesca (Ip)
• Attività terziarie (T)

massimo di 120 mq di Sul).

• Cantieri e rimessaggio (Ic).
• Attività portuali e inerenti la pesca (Ip)
• Attività terziarie (T) Attrezzature commerciali (Tc): esercizi di vicinato (superficie di vendita fino a mq 250), medie strutture inferiori (superficie di vendita da mq 251 a mq 900), medie strutture superiori (superficie di vendita da mq 901 a mq 2500), grandi strutture inferiori (superficie di vendita da mq 2501 a mq 6000), grandi strutture superiori

endita da mq 901 a mq 2500), grandi strutture inferiori (superficie di vendita da mq 2501 a mq 6000), grandi strutture superiori (superficie di vendita oltre mq 6000), centri commerciali (ogni media o grande struttura, nella quale sono previsti più esercizi commerciali), strutture per la vendita all’ingrosso (articolati in conformità alla legislazione vigente), strutture per mostre o esposizioni, laboratori artigianali di produzione e di servizio compatibili con il tessuto

ione vigente), strutture per mostre o esposizioni, laboratori artigianali di produzione e di servizio compatibili con il tessuto urbano in cui si collocano, pubblici esercizi, sale da ballo, palestre, sale giochi, circoli privati e attività similari.

• Attrezzature ricettive (Tr): alberghi, villaggi-albergo, motels, garnis, centri benessere, hotels, sale per conferenze, ostelli, campeggi, agriturismi, pubblici esercizi, sale da ballo e sale giochi e attività similari.

tels, sale per conferenze, ostelli, campeggi, agriturismi, pubblici esercizi, sale da ballo e sale giochi e attività similari.

• (Trh): destinazione esclusiva ad albergo, hotel, sale per conferenze;
• (Tu) complessi direzionali: uffici privati, studi professionali, agenzie bancarie, banche, centri di ricerca, sale per conferenze, pubblici esercizi.
• Infrastrutture e attrezzature della mobilità (M) (Mc) Stazioni di servizio, distribuzione e deposito carburanti (uffici ed attività di assistenza meccanica,

e della mobilità (M) (Mc) Stazioni di servizio, distribuzione e deposito carburanti (uffici ed attività di assistenza meccanica, lavaggio, bar, esposizione e vendita di prodotti specifici strettamente connessi e tutte le destinazioni previste dalla vigente legislazione nazionale e regionale);

• (Mi) autoparco (compresi uffici ed attività di assistenza meccanica, lavaggio, bar, ristoranti, esposizione e vendita di prodotti specifici strettamente connessi);

attività di assistenza meccanica, lavaggio, bar, ristoranti, esposizione e vendita di prodotti specifici strettamente connessi);

• (Mp) stazioni passeggeri (compresi pubblici esercizi connessi);
• (Ms) centro spedizionieri;
• Residenze (R) Residenze urbane permanenti, residenze urbane temporanee, collegi, convitti, studentati, pensionati, colonie estive.
• Servizi e attrezzature di proprietà pubblica e privata, ma di uso pubblico (S)

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 94 (Sa) Servizi di assistenza socio-sanitaria e servizi ospedalieri e sanitari: centri di assistenza, case di riposo, residenze protette (compresi servizi ambulatoriali e sociali connessi), ospedali, cliniche, centri medici poli-

case di riposo, residenze protette (compresi servizi ambulatoriali e sociali connessi), ospedali, cliniche, centri medici poli- specialistici, ambulatori, poliambulatori; (Sb) Servizi per l’istruzione di base: asili, scuole per l’infanzia, scuole dell’obbligo; (Sc) Servizi cimiteriali; (Sca) Parcheggio, sosta attrezzata camper e roulotte.

• (Sd) Servizi per la cultura, il culto e lo spettacolo: musei, teatri, auditori, chiese, conventi, oratori, cinema, sale di spettacolo;

ervizi per la cultura, il culto e lo spettacolo: musei, teatri, auditori, chiese, conventi, oratori, cinema, sale di spettacolo;

• (Sf) Servizi espositivi e fieristici; (Si) Servizi per l’istruzione superiore: scuole non dell’obbligo, scuole speciali;
• (Sp) Parcheggi interrati (compresi usi complementari quali uffici, attività di assistenza meccanica, bar, esposizione e vendita di prodotti specifici nei limiti del 15% della Sul di parcheggio per strutture ad un solo

meccanica, bar, esposizione e vendita di prodotti specifici nei limiti del 15% della Sul di parcheggio per strutture ad un solo piano e del 10% della Sul di parcheggio per strutture multipiano fuori e entroterra; (Sr) Servizi sociali e ricreativi: centri sociali, centri culturali e ricreativi, centri polivalenti, mense, sedi di associazioni (compresi pubblici esercizi connessi); (Ss) Servizi sportivi: palestre, piscine, palazzi dello sport, campi coperti;

ssociazioni (compresi pubblici esercizi connessi); (Ss) Servizi sportivi: palestre, piscine, palazzi dello sport, campi coperti; (St) Servizi tecnici e amministrativi: impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, impianti per il trattamento dei rifiuti, servizi postelegrafonici e telefonici; servizi comunali e della protezione civile, tribunali, attrezzature della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, portuali e doganali;

ali e della protezione civile, tribunali, attrezzature della finanza, per la pubblica sicurezza e militari, portuali e doganali; (Su) Università e servizi universitari: attrezzature didattiche e di ricerca (compresi servizi tecnici, amministrativi, sociali e culturali connessi), scuole speciali di livello universitario, residenze universitarie; (P) Spazi scoperti di proprietà pubblica e privata, ma di uso pubblico pavimentati;

• (Pp) Parcheggi a raso;
• (Ps) Impianti sportivi scoperti;
• (Psi) Ippodromo;

bblica e privata, ma di uso pubblico pavimentati;

• (Pp) Parcheggi a raso;
• (Ps) Impianti sportivi scoperti;
• (Psi) Ippodromo;
• (Pz) Piazze;
• (Vs) Attrezzature balneari; Aree di uso pubbliche verdi (V):
• (Vg) Giardini;
• (Vo) Orti urbani;
• Parchi (Vp):
• (Vpa) Parco agricolo;
• (Vpb) Parco boscato;
• (Vpu) Parco umido; Relativamente alle destinazioni d’uso esclusive indicate come terza sigla all’interno dei parametri urbanistici,

u) Parco umido; Relativamente alle destinazioni d’uso esclusive indicate come terza sigla all’interno dei parametri urbanistici, vanno in deroga rispetto agli ambiti di flessibilità funzionale definiti dal sub-sistema. Laddove il Piano riporta due destinazioni esclusive si intende o che la prima o che la seconda possa essere applicata al cento per cento oppure combinazione delle due. Relativamente alla zona “S” sono riportate le sigle C1.28 R3 St/R/Tc ritenendo

al cento per cento oppure combinazione delle due. Relativamente alla zona “S” sono riportate le sigle C1.28 R3 St/R/Tc ritenendo ammissibili le destinazioni proposte nei limiti già stabiliti dal sub-sistema di appartenenza di cui alle N.T.A. del vigente P.R.G. e precisamente: Destinazione d’uso principale “ residenze “ ( R) per una quota pari almeno all’80% della SUL. Sono altresì consentite le attrezzature commerciali Tc e servizi tecnici St.

“ ( R) per una quota pari almeno all’80% della SUL. Sono altresì consentite le attrezzature commerciali Tc e servizi tecnici St. Relativamente ai sub sistemi L1 ed L2 si fa riferimento a quanto previsto dal vigente P.R.G.. Articolo 5: Documenti costituenti il Piano Particolareggiato Tutti i documenti costitutivi del Piano hanno valore prescrittivi o indicativo e comunque di identica importanza. A INQUADRAMENTO TERRITORIALE QUADRO URBANISTICO NORMATIVO - COMUNALE 1 1.1 Planimetria P.R.G. vigente

ue di identica importanza. A INQUADRAMENTO TERRITORIALE QUADRO URBANISTICO NORMATIVO - COMUNALE 1 1.1 Planimetria P.R.G. vigente SOVRAORDINATO – PPAR 1 2.1 PPAR – AMBITI DI TUTELA PASSIVI 1 2.2 PPAR – AREE ESENTI 1 2.3 PPAR – AMBITI DI TUTELA ATTIVI SOVRAORDINATO – PTC 1 3.1 PTC EN3a – AMBITI DI TUTELA PASSIVI 1 3.2 PTC EN3b – AMBITI DI TUTELA PASSIVI

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 95 1 3.3 PTC – AREE ESENTI 1 3.4 PTC EN3a – AMBITI DI TUTELA ATTIVI 1 3.5 PTC EN3b – AMBITI DI TUTELA ATTIVI SOVRAORDINATO 1 4 LEGGE GALASSO 1 5 PAI 1 6 PIANO DELLA CARATTERIZZAZIONE 1 7 PIANO DI CLASSIFICAZIONE ACUSTICA B STRUTTURA INSEDIATIVA ESISTENTE

LEGGE GALASSO 1 5 PAI 1 6 PIANO DELLA CARATTERIZZAZIONE 1 7 PIANO DI CLASSIFICAZIONE ACUSTICA B STRUTTURA INSEDIATIVA ESISTENTE 1 1.1 Rilievo plano-altimetrico 1 1.2 Planimetria catastale C TRASFORMAZIONE URBANA PLANIMETRIA DI PROGETTO 1 1.1.1 Sintesi normativa 1 1.1.2 Quadro comparativo e Sintesi normativa 1 1.2 Progetto di suolo 1 1.3 Aree pubbliche / aree private 1 1.4 Aree edificabili / spazi aperti (prestazioni) 1 1.5 Planivolumetrico – Altezze dei fabbricati 1 1.6 Sintesi delle modalità

1 1.4 Aree edificabili / spazi aperti (prestazioni) 1 1.5 Planivolumetrico – Altezze dei fabbricati 1 1.6 Sintesi delle modalità 1 1.7 Profili normativi (prospetti e sezioni) 1 1.8 Profili normativi (prospetti e sezioni) 1 1.9 Sezioni stradali 1 1.10 Schemi tipologici D RETI TECNOLOGICHE 1 1 Illuminazione pubblica 1 2 Gas metano 1 3 Rete elettrica ENEL 1 4 Rete idrica 1 5 Rete Telecom 1 6 Rete fognaria acque nere e acque bianche 1 Relazione tecnica descrittiva

ete elettrica ENEL 1 4 Rete idrica 1 5 Rete Telecom 1 6 Rete fognaria acque nere e acque bianche 1 Relazione tecnica descrittiva 2 Calcolo delle superfici di progetto e verifica degli standard 3 N.T.A. 4 Schede di sintesi delle aree La Relazione è parte integrante del Piano. Essa contiene un insieme organizzato di risultati di ricerca e di argomenti volti a esemplificare la descrizione degli interventi di trasformazione urbana ed alle quali occorrerà

di ricerca e di argomenti volti a esemplificare la descrizione degli interventi di trasformazione urbana ed alle quali occorrerà riferirsi per una corretta interpretazione delle indicazioni di Piano. Le Norme Tecniche di attuazione del Piano contengono indicazioni espresse in termini descrittivi, tabellari o in forma di abaco. Esse sono costituite da un insieme di enunciati espressi in forma di obbligo e di divieto assoluto o in forma di indirizzo aperto ad interpretazioni.

da un insieme di enunciati espressi in forma di obbligo e di divieto assoluto o in forma di indirizzo aperto ad interpretazioni. Le tavole del Piano contengono prescrizioni e/o indicazioni per la definizione dell’ambito di intervento e delle modalità di realizzazione delle opere edili. In caso di contrasto fra i vari elaborati di Piano Particolareggiato, prevarrà quanto indicato nelle NTA e tra gli

opere edili. In caso di contrasto fra i vari elaborati di Piano Particolareggiato, prevarrà quanto indicato nelle NTA e tra gli elaborati grafici a scale diverse prevarranno le prescrizioni contenute negli elaborati redatti in scala di maggior dettaglio Articolo 6: Valore normativo del Piano Particolareggiato Le tavole del Piano debbono essere utilizzate tenendo conto delle seguenti precisazioni: a. sono vincolanti :

• gli ambiti delle aree destinate a servizi e attrezzature di interesse collettivo;

seguenti precisazioni: a. sono vincolanti :

• gli ambiti delle aree destinate a servizi e attrezzature di interesse collettivo;
• le destinazioni d’uso esplicitamente indicate con sigla e relative specifiche;
• la tipologia del piano terra degli edifici, se indicato, (con portici, con aree a pilotis);

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 96 b. le indicazioni del progetto di suolo sono da considerarsi vincolanti per la loro disposizione e quantità e ammettono aggiustamenti geometrici in relazione a esigenze particolari emerse in sede di redazione dei progetti

one e quantità e ammettono aggiustamenti geometrici in relazione a esigenze particolari emerse in sede di redazione dei progetti esecutivi, ma sempre nel rispetto dell’impostazione generale. c. le sistemazioni stradali ammettono aggiustamenti geometrici in relazione a specifici rilievi degli assetti locali o a esigenze particolari nella redazione dei progetti esecutivi, ma sempre nel rispetto dell’impostazione generale.

setti locali o a esigenze particolari nella redazione dei progetti esecutivi, ma sempre nel rispetto dell’impostazione generale. Le variazioni sostanziali e le modifiche all’impostazione generale potranno avvenire solamente attraverso una Variante al Piano Particolareggiato, che dovrà seguire il conseguente iter procedurale di approvazione. TITOLO II°: DISPOSIZIONI PROCEDURALI RELATIVE ALL’ATTUAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO Articolo 7: Suddivisione in ambiti edificatori

II°: DISPOSIZIONI PROCEDURALI RELATIVE ALL’ATTUAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO Articolo 7: Suddivisione in ambiti edificatori Il Piano definisce lo schema distributivo e planoaltimetrico del Piano Attuativo per i quali la normativa prescrive il mantenimento delle superfici esistenti. La delimitazione e la suddivisione delle superfici fondiarie, delle quantità edificatorie, delle diverse destinazioni

esistenti. La delimitazione e la suddivisione delle superfici fondiarie, delle quantità edificatorie, delle diverse destinazioni d’uso, delle aree pubbliche e di uso pubblico risulta riportata nella tavola C.1.1.1 Sintesi Normativa e documento 2.1,2.2, 3.1 e 4 del presente PP. L’attivazione di ogni singolo intervento edilizio è verificata in funzione dell’esistenza delle opere di urbanizzazione realizzate secondo un cronoprogramma prestabilito ed in base al soddisfacimento degli standard necessari.

pere di urbanizzazione realizzate secondo un cronoprogramma prestabilito ed in base al soddisfacimento degli standard necessari. Articolo 8: Attuazione del Piano Particolareggiato L’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria dovrà avvenire contestualmente alla realizzazione dei fabbricati anche a stralci successivi, secondo un cronoprogramma dei lavori allegato ai progetti esecutivi delle opere suddette, previa stipula di una convenzione relativamente alla realizzazione e/o gestione

gato ai progetti esecutivi delle opere suddette, previa stipula di una convenzione relativamente alla realizzazione e/o gestione delle opere di urbanizzazione L’agibilità dei fabbricati ricadenti all’interno di un comparto non potrà essere rilasciata in assenza delle opere di urbanizzazione oggetto di convenzione all’interno di ogni comparto previsto. Articolo 9: Contenuti della Convenzione con i soggetti attuatori privati

o di convenzione all’interno di ogni comparto previsto. Articolo 9: Contenuti della Convenzione con i soggetti attuatori privati

• Il Piano individua all’interno dell’ambito di intervento strutture edilizie prevalentemente di tipo pubblico. Per quanto concerne l’attività edificatoria dei lotti privati l’attuazione è subordinata alla stipula di una specifica Convenzione che stabilisce, sulla base delle indicazioni del Piano Particolareggiato:

subordinata alla stipula di una specifica Convenzione che stabilisce, sulla base delle indicazioni del Piano Particolareggiato:

1. la realizzazione diretta, da parte dei soggetti attuatori delle opere di urbanizzazione relative ad ogni singolo comparto
2. le specifiche caratteristiche di tali opere secondo quanto definito nei progetti esecutivi
3. le scadenze temporali entro cui le stesse dovranno essere soggette a collaudo da parte dei competenti uffici comunali

ecutivi 3. le scadenze temporali entro cui le stesse dovranno essere soggette a collaudo da parte dei competenti uffici comunali 4. le aree da cedere all’Amministrazione Comunale e quelle da vincolare ad uso pubblico 5. il valore degli scomputi ed i pagamenti 6. le garanzie finanziarie per il completo adempimento degli obblighi di convenzione e le sanzioni in caso di inadempienza Articolo 10: Servitù di passaggio

er il completo adempimento degli obblighi di convenzione e le sanzioni in caso di inadempienza Articolo 10: Servitù di passaggio

• Gli eventuali sottoservizi (opere di urbanizzazione primaria e secondaria) che interessano porzioni di terreno di proprietà esclusiva o di proprietà condominiali private, costituiscono servitù di passaggio da evidenziare negli atti di trasferimento Articolo 11: Strumento Urbanistico Generale

ivate, costituiscono servitù di passaggio da evidenziare negli atti di trasferimento Articolo 11: Strumento Urbanistico Generale Per quanto non espressamente previsto dalle presenti norme, si fa riferimento alle N.T.A. dello Strumento Urbanistico Generale vigente ed al Regolamento Edilizio Comunale e successive integrazioni e modificazioni. TITOLO III°: PROGETTO DI SUOLO E DESTINAZIONI D’USO DELLE AREE PREVISTE DAL PIANO PARTICOLAREGGIATO

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 97 Articolo 12: Disposizioni generali Il progetto di suolo definisce ed individua gli usi, le sistemazioni ed il trattamento degli spazi aperti Ulteriori riferimenti normativi e specifiche relativi al progetto di suolo si fa riferimento alle N.T.A. dello

egli spazi aperti Ulteriori riferimenti normativi e specifiche relativi al progetto di suolo si fa riferimento alle N.T.A. dello Strumento Urbanistico Generale vigente e dal Regolamento Edilizio Comunale. Articolo 13: Usi degli spazi aperti Gli usi consentiti per gli spazi aperti sono quelli individuati nella tavola n. C.1.1 Essi comprendono:

1. usi per l’utenza pedonale: - piazze, slarghi, percorsi ciclabili, percorsi ciclo-pedonali, percorsi pedonali - verde pubblico e di uso pubblico (attrezzato e non)

e, slarghi, percorsi ciclabili, percorsi ciclo-pedonali, percorsi pedonali - verde pubblico e di uso pubblico (attrezzato e non) 2. usi per l’utenza carrabile: - strade pubbliche e private di uso pubblico - parcheggi pubblici e di uso pubblico 3. usi privati: - parcheggio privato - verde privato - strade private - aree edificabili (residenziali e non)

• sono ammesse, in sede di progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione, delle variazioni minime

cabili (residenziali e non)

• sono ammesse, in sede di progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione, delle variazioni minime comprese nella percentuale del 5% della superficie complessiva all’interno dei diversi usi di cui ai punti 1 e 2, ferme restando le quantità minime di superficie a standard
• La suddivisione tra spazi pubblici (parcheggi e verde) e di uso pubblico (parcheggi e verde) e le quantità

perficie a standard

• La suddivisione tra spazi pubblici (parcheggi e verde) e di uso pubblico (parcheggi e verde) e le quantità corrispondenti sono precisate nella tavola n. C.1.1.1 Sintesi Normativa e nei documenti 2.1,2.2, 3.1 e 4 costituenti il presente PP. Le aree pubbliche e/o di uso pubblico, nella verifica degli standard, sono suddivise in standard nazionali e in standard prestazionali richiesti dalle specifiche norme di settore.

ca degli standard, sono suddivise in standard nazionali e in standard prestazionali richiesti dalle specifiche norme di settore.

• In sede di rilascio delle concessioni relative, dovranno essere rispettate le norme relative ai parcheggi privati Articolo 14: Sistemazioni e materiali degli spazi aperti
• La superficie degli spazi aperti può essere impermeabile, semipermeabile o permeabile.
• Le superfici impermeabili sono previste per: le superfici carrabili (strade, zone di manovra degli

emipermeabile o permeabile.

• Le superfici impermeabili sono previste per: le superfici carrabili (strade, zone di manovra degli autoveicoli ed aree di parcheggio se indicate) ed anche per piazze, slarghi e percorsi pedonali che contengono gli accessi agli edifici. I cordoli di marciapiedi, parcheggi e le canalette di scolo dell’acqua potranno essere realizzati in cemento, pietra o travertino
• Le superfici semipermeabili sono previste per: le aree destinate a parcheggio, per piazze, slarghi e

ento, pietra o travertino

• Le superfici semipermeabili sono previste per: le aree destinate a parcheggio, per piazze, slarghi e percorsi pedonali
• Le superfici permeabili sono previste per: le altre superfici pedonali (prato, terra battuta, ghiaia); in queste aree sono previste fasce arbustive o filari arborei con sesto di impianto funzione della specifica specie arborea su aiuola. Le specie erbacee tappezzanti saranno costituite da specie autoctone di tipo mediterraneo. Gli impianti arbustivi

rea su aiuola. Le specie erbacee tappezzanti saranno costituite da specie autoctone di tipo mediterraneo. Gli impianti arbustivi ed arborei saranno costituiti da specie autoctone di tipo mediterraneo. Articolo 15: Costruzioni interrate

• Le costruzioni interrate sono regolamentate dalla normativa nazionale e regionale di riferimento nonché dalle prescrizioni del PRG vigente e del Regolamento Edilizio. L’area è interessata dall’ambito del Piano di

riferimento nonché dalle prescrizioni del PRG vigente e del Regolamento Edilizio. L’area è interessata dall’ambito del Piano di Caratterizzazione e pertanto gli interventi saranno subordinati alle specifiche disposizioni previste dallo stesso.

• Gli interventi edilizi sono inoltre soggetti alle specifiche prescrizioni in relazione alla posizione della falda e alle disposizioni definite dalla Provincia di Macerata- Sesto Dipartimento - Settore Genio Civile.

alla posizione della falda e alle disposizioni definite dalla Provincia di Macerata- Sesto Dipartimento - Settore Genio Civile. Articolo 16: Regole generali per le prestazioni: incentivi per la qualità

• La qualità della realizzazione delle opere edili sia esse private che pubbliche è un punto qualificante del presente PP che fa proprie le indicazioni in proposito previste dal PRG vigente come ad esempio l’attivazioni di concorsi di progettazione.

che fa proprie le indicazioni in proposito previste dal PRG vigente come ad esempio l’attivazioni di concorsi di progettazione. TITOLO IV°: MODALITA’ PER L’ESECUZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE Articolo 17: Generalità

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 98

• Il Piano Particolareggiato individua ambiti edificatori ad attuazione autonoma e/o sottoposti a convenzione. Pertanto le opere di urbanizzazione potranno essere realizzate anche per stralci funzionali.

onoma e/o sottoposti a convenzione. Pertanto le opere di urbanizzazione potranno essere realizzate anche per stralci funzionali.

• Prima della concreta attuazione delle previsioni urbanistiche contenute nella presente PP in variante al PRG vigente, intendendo per questa la fase del rilascio dei permessi a costruire, il Comune dovrà garantirela completa conformità di cui agli art. 3 e 4 della Direttiva Europea 91/271/CEE, relativa sia alla dotazione del

dovrà garantirela completa conformità di cui agli art. 3 e 4 della Direttiva Europea 91/271/CEE, relativa sia alla dotazione del sistema di raccolta delle acue reflue, sia alla dotazione delle opere necessarie al trattamento delle stesse, ai sensi del D.Lgs. 152/2006 e ss.mm. e della D.G.R. n° 566 del 14/04/2008.

• Si prescrive che in sede di progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione venga redatto di apposito

n° 566 del 14/04/2008.

• Si prescrive che in sede di progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione venga redatto di apposito elaborato grafico e descrittivo al fine di evitare interferenze tra le reti tecnologiche e in tracciato del fosso incubato. Articolo 18: Verifica degli standard La verifica degli standard è stata redatta in funzione dei:
• riferimenti normativi e dimensionamento degli standard rispetto alle Leggi Nazionali (D.M. 1444/68) e Regionali (L.R. 34/92 e successive modificazioni);

dimensionamento degli standard rispetto alle Leggi Nazionali (D.M. 1444/68) e Regionali (L.R. 34/92 e successive modificazioni);

• riferimenti normativi e dimensionamento degli standard rispetto al P.R.G. vigente Articolo 19: Aree Pubbliche e di uso pubblico
• Le aree a standard si suddividono in aree pubbliche e di uso pubblico. Le prime corrispondono alle superfici minime che devono essere cedute al comune con le destinazioni fissate

e e di uso pubblico. Le prime corrispondono alle superfici minime che devono essere cedute al comune con le destinazioni fissate dalla normativa di riferimento (D.M. 1444/1968, L.R. 34/92 e successive modificazioni ed integrazioni) TITOLO V°: MODALITA’ PER GLI INTERVENTI EDILIZI E LA SISTEMAZIONE DELLE AREE Articolo 20: Gli interventi edilizi

• Il presente Piano si pone come obiettivo quello di valorizzare per mezzo di ampliamenti ed ulteriori

0: Gli interventi edilizi

• Il presente Piano si pone come obiettivo quello di valorizzare per mezzo di ampliamenti ed ulteriori dotazioni di servizi, gli ambiti funzionali omogenei esistenti. In particolare l’area all’interno della quale sono inserite le strutture scolastiche, oltre che prevedere l’ampliamento del Liceo Scientifico, si arricchisce di attrezzature sportive quali la palestra per la scuola media inferiore, la bocciofila, il tiro con l’arco e il

si arricchisce di attrezzature sportive quali la palestra per la scuola media inferiore, la bocciofila, il tiro con l’arco e il potenziamento della pista pattinaggio con aree skate e con la realizzazione di una struttura di tipo ricettivo per ospitare gli studenti, da adibire cioè ad E.R.S.U., struttura che entra in sinergia con l’attuale centro anziani rappresentando un’opportunità di integrazione fra i giovani studenti e gli anziani.

tra in sinergia con l’attuale centro anziani rappresentando un’opportunità di integrazione fra i giovani studenti e gli anziani.

• Per gli edifici residenziali inseriti nel Piano sono posti in continuità con l’attigua area residenziale della lottizzazione di recente edificazione. Il piano evidenzia la volontà di superare i vincoli fisici della viabilità e dell’attuale fosso per la regimazione della acque, creando percorsi pedonali di collegamento tra le stesse.

ci della viabilità e dell’attuale fosso per la regimazione della acque, creando percorsi pedonali di collegamento tra le stesse.

• Il Piano prefigura la trasformazione di destinazioni urbanistiche dell’area edificata della palazzina tecnologica per l’edilizia e lavori pubblici in area residenziale e destinazioni ad essa compatibili, in adiacenza ad un attuale area destinata a residenza e terziario, prevedendo il trasferimento degli uffici attualmente presenti

in adiacenza ad un attuale area destinata a residenza e terziario, prevedendo il trasferimento degli uffici attualmente presenti nell’ampliamento dell’edificio che ospita il deposito e uffici urbanistici. In continuità con l’ampliamento sopra descritto trova localizzazione la nuova struttura edilizia della Caritas.

• Il Piano prevede per le strutture edilizie lungo via Carnia, l’ampliamento di due edifici esistenti (centro commerciale e centro anziani) e la nuova edificazione del centro Neocatecumenale.

l’ampliamento di due edifici esistenti (centro commerciale e centro anziani) e la nuova edificazione del centro Neocatecumenale. Articolo 21: Sagome e prescrizioni specifiche relative ai fabbricati

• Le distanze dalle strade, dai confini, e tra fabbricati se non sono riportate nella planimetria generale sono definite dal Regolamento Edilizio Comunale;
• fili fissi e massimo ingombro dei fabbricati sono riportati nella planimetria generale;

ite dal Regolamento Edilizio Comunale;

• fili fissi e massimo ingombro dei fabbricati sono riportati nella planimetria generale;
• la posizione, se riportata, degli accessi ai garage interrati privati ;
• la posizione, se riportata, degli accessi agli alloggi è indicativa;
• Il numero massimo di piani realizzabili e delle altezze massime dei fabbricati sono prescrittivi;
• le indicazioni quantitative relative ai parcheggi privati di uso pubblico sono di tipo prestazionale e

cati sono prescrittivi;

• le indicazioni quantitative relative ai parcheggi privati di uso pubblico sono di tipo prestazionale e pertanto legate alle dotazioni richieste dalla regolamentazione nazionale e regionale di riferimento. Articolo 22: Quote d’imposta dei fabbricati
• L’imposta dei fabbricati è vincolata alla quota della viabilità esistente, pertanto la stessa dovrà essere tale da garantire la facile accessibilità pedonale e carrabile dagli spazi pubblici sia essi esistenti che di progetto.

à essere tale da garantire la facile accessibilità pedonale e carrabile dagli spazi pubblici sia essi esistenti che di progetto.

• Per le strutture edilizie dotate di spazi interrati e/o seminterrati sono previste quote di imposta superiori al metro pur mantenendo la disposizione del comma precedente sull’accessibilità agli stessi.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 99 Articolo 23: Tipologie edilizie

• Il Piano Particolareggiato definisce, per i fabbricati di progetto, tipologie edilizie di tipo tradizionale con elementi di collegamento verticali a distribuzione di una o più unità abitative.

to, tipologie edilizie di tipo tradizionale con elementi di collegamento verticali a distribuzione di una o più unità abitative.

• L’individuazione riportata negli elaborati di piano, per quanto concerne le tipologie edilizie, non viene definita prescrittiva ma solamente indicativa così come le dimensioni, se riportate, delle unità residenziali e/o direzionali. Articolo 24: Destinazioni d’uso e mutamenti di destinazioni d’uso

sioni, se riportate, delle unità residenziali e/o direzionali. Articolo 24: Destinazioni d’uso e mutamenti di destinazioni d’uso

• L’individuazione delle destinazioni d’uso e di quelle compatibili nelle aree edificabili sono individuate dal presente Piano Particolareggiato e, se non espressamente riportato, con quelle previste dal PRG vigente e dal Regolamento Edilizio comunale.
• Le specifiche relative alla possibilità di effettuare mutamenti delle destinazioni d’uso risultano

olamento Edilizio comunale.

• Le specifiche relative alla possibilità di effettuare mutamenti delle destinazioni d’uso risultano subordinati alle destinazioni previste e/o compatibili comunque nel rispetto delle dotazioni standard previste dalle Leggi Nazionali (D.M. 1444/68) e Regionali (L.R. 34/92 e successive modificazioni); Articolo 25: Disciplina e modalità d’intervento relative agli edifici esistenti
• Descrizione delle modalità d’intervento relative agli edifici esistenti – Il rilascio del Permesso a

ve agli edifici esistenti

• Descrizione delle modalità d’intervento relative agli edifici esistenti – Il rilascio del Permesso a Costruire qual’ora l’intervento prevede l’ampliamento è subordinata alla approvazione del presente Piano Attuativo o alla stipula di una convenzione in assenza di questi, sono consentiti solo interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione con il mantenimento delle destinazioni d’uso esistenti e/o congrue da

i manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione con il mantenimento delle destinazioni d’uso esistenti e/o congrue da quelle previste dal piano nel rispetto della dotazione standard. Le destinazioni d’uso consentite sono quelle esistenti. Per le aree edificate oggetto di stralcio dal Piano Attuativo sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia, manutenzione straordinaria ed ordinaria nonché restauro e risanamento conservativo. Le destinazioni d’uso consentite sono quelle esistenti.

e straordinaria ed ordinaria nonché restauro e risanamento conservativo. Le destinazioni d’uso consentite sono quelle esistenti. Articolo 26: Disciplina e modalità d’intervento relativa agli aspetti idrogeologici

• Ricadendo l’area di variante all’interno del perimetro provvisorio relativo al sito di interesse nazionale del basso bacino del fiume Chienti individuato ai sensi del D.M. 471/1999 con D.M. 26/02/2003, l’attuazione

interesse nazionale del basso bacino del fiume Chienti individuato ai sensi del D.M. 471/1999 con D.M. 26/02/2003, l’attuazione degli interventi potrà avvenire solo successivamente all’approvazione, da parte dei competenti organi, dei risultati del prescritto piano di caratterizzazione e dell’eventuale bonifica del sito ove risulti necessaria;

• Per ogni intervento in sede esecutiva dovranno essere effettuate approfondite indagini ai sensi del D.M.

e risulti necessaria;

• Per ogni intervento in sede esecutiva dovranno essere effettuate approfondite indagini ai sensi del D.M. 11 marzo 1998 e della Circ. Min. LL.PP. del 24 Settembre 1988 (Norme Tecniche per lo studio delle Terre e delle Rocce);
• La realizzazione di eventuali piani seminterrati dovrà essere subordinata al mantenimento di un franco di sicurezza da livello di massima escursione della falda;

ni seminterrati dovrà essere subordinata al mantenimento di un franco di sicurezza da livello di massima escursione della falda;

• Al fine di impedire infiltrazioni nell’immediato sottosuolo, le reti fognarie dovranno essere realizzate in modo che sia impedita ogni possibile perdita; in fase esecutiva dovrà perciò essere redatto apposito studio geologico-tecnico affinché la realizzazione da tale rete non interferisca con l’acquifero, studio nel quale si tenga

sito studio geologico-tecnico affinché la realizzazione da tale rete non interferisca con l’acquifero, studio nel quale si tenga conto dell’opportunità di ricorrere a condotte incamiciate in tubi a tenuta e/o a soluzioni tecniche analoghe;

• Eventuali piazzali da realizzare per lo stoccaggio di materiali potenzialmente dannosi dovranno essere opportunamente impermeabilizzati per evitare l’inquinamento della falda;

gio di materiali potenzialmente dannosi dovranno essere opportunamente impermeabilizzati per evitare l’inquinamento della falda;

• Dovrà essere assicurato il corretto scorrimento delle acque superficiali; sia in fase di cantiere, che di esercizio, mediante opere che garantiscano la regimazione ed il convogliamento delle acque meteoriche, in modo da evitare ristagni od impaludamento;
• Nei punti di intersezione tra la conduttura delle acque ad uso umano e le condutture fognarie dovranno

tagni od impaludamento;

• Nei punti di intersezione tra la conduttura delle acque ad uso umano e le condutture fognarie dovranno essere realizzati idonei sistemi di protezione ad evitare possibili contaminazioni;
• I singoli interventi proposti dovranno essere sottoposti alla richiesta di parere da parte dell’Azienda Sanitaria Unica Regionale Zona Territoriale 8;
• Per ogni intervento deve essere garantito il rispetto della normativa vigente in materia ambientale per

e Zona Territoriale 8;

• Per ogni intervento deve essere garantito il rispetto della normativa vigente in materia ambientale per quanto riguarda l’inquinamento atmosferico, acustico, elettromagnetico e quello dovuto allo smaltimento dei rifiuti,
• Per ogni intervento deve essere garantito il rispetto T.U.LL.SS. del 27/7/1934 n.1265, L.13/89, DM 236/89, D.Lgs. 152/2006, L.447/95, DPR 203/88, L.122/89, DM 05/07/75, DPR 303/56, D.Lgs. 626/94, DPR

/7/1934 n.1265, L.13/89, DM 236/89, D.Lgs. 152/2006, L.447/95, DPR 203/88, L.122/89, DM 05/07/75, DPR 303/56, D.Lgs. 626/94, DPR 380/01, L. 36/01 DPR 285/90, D.Lgs. 285/92 e successive modificazioni ed integrazioni;

• L'edificazione deve essere attuata tramite l'isolamento idraulico delle strutture interrate e seminterrate , da effettuare mediante la realizzazione di rampe di accesso alle strutture stesse aventi dislivello minimo

rate e seminterrate , da effettuare mediante la realizzazione di rampe di accesso alle strutture stesse aventi dislivello minimo variabile tra i 20-40 centimetri dal piano campagna attuale; inoltre qualsiasi apertura di tipo aerazione e/o

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 100 ventilazione (bocche di lupo, aperture finestrate ecc,dovrà parimenti essere posizionata ad una distanza minima dal piano campagna attuale maggiore di 50 centimetri.

e finestrate ecc,dovrà parimenti essere posizionata ad una distanza minima dal piano campagna attuale maggiore di 50 centimetri.

• Tutti i locali interrati e seminterrati dovranno essere attrezzati con adeguati sistemi di pompaggio idonei ad un immediato ed efficace smaltimento della massa idrica connessa alla probabile difficoltà di deflusso dell acque meteoriche in caso di eventi eccezionali. Tale sistema dovrà essere logicamente integrato da idonee opere di impermeabilizzazione e drenaggio di volumi

venti eccezionali. Tale sistema dovrà essere logicamente integrato da idonee opere di impermeabilizzazione e drenaggio di volumi interrati. Le opere dovranno prevenire eventuali ingressi delle acque provenienti probabilmente dalla risalita della falda idrica di subalveo, in caso di copiose precipitazioni meteoriche associate ad eventi di piena eccezionale.

• In relazione agli aspetti legati alla vulnerabilità dell'acquifero si dovrà evitare soprattutto l' interazione

na eccezionale.

• In relazione agli aspetti legati alla vulnerabilità dell'acquifero si dovrà evitare soprattutto l' interazione tra gli interventi urbanistici e la falda idrica presente nell'immediato sottosuolo. In particolare nella zona risulteranno vietate le seguenti attività o destinazione:
• dispersione di reflui, fanghi e liquami anche se depurati. -accumulo di concimi organici. -dispersione nel sottosuolo di acque bianche provenienti da strade

i e liquami anche se depurati. -accumulo di concimi organici. -dispersione nel sottosuolo di acque bianche provenienti da strade

• spandimento di pesticidi e fertilizzanti, aperture di cave e pozzi; -discariche di qualsiasi tipo. Stoccaggio di rifiuti, refkui, prodotti sostanze chimiche pericolose, sostanze radiattive, centri di demolizione e rottamazione autoveicoli,impianti di trattamento rifiuti;

anze chimiche pericolose, sostanze radiattive, centri di demolizione e rottamazione autoveicoli,impianti di trattamento rifiuti; -inoltre ogni area destinata ad interventi di trasformazione del suolo dovrà essere sottoposta ad investigazione al fine di definire la “caratterizzazione del sito ai sensi del protocollo operativo per gli interventi edilizi ricadenti all' interno delle zone individuate dal D.M del 26.02.2003”;

sensi del protocollo operativo per gli interventi edilizi ricadenti all' interno delle zone individuate dal D.M del 26.02.2003”;

• Si renderà necessario eseguire, per ogni singolo intervento edificatorio ed infrastrutturale, puntuali indagini geologico tecniche e geoambientali, al fine di indirizzare il progettista verso opportune scelte operative , specialmente in relazione agli interventi infrastrutturali aventi effetti mitigatori delle situazioni di vulnerabilità geoambientale.

almente in relazione agli interventi infrastrutturali aventi effetti mitigatori delle situazioni di vulnerabilità geoambientale.

• La direzione dei lavori di carattere geologico durante le fasi di realizzazione delle opere che coinvolgono il suolo.
• Le acque meteoriche provenienti dalle grondaie dovranno essere filtrate e raccolte appositi serbatoi sotterranei , adibiti a vasche per l'irrigazione delle superfici alberate e dei giardini perimetrali ai corpi edificati.

erbatoi sotterranei , adibiti a vasche per l'irrigazione delle superfici alberate e dei giardini perimetrali ai corpi edificati.

• Gli eventuali interventi per la sistemazione di scarpate e/o rilevati debbono essere realizzati utilizzando tecnologie naturalistiche, opportunamente verificate sotto il profilo statico .
• Le aree adibite a parcheggio ed i piazzali dovranno preferibilmente essere pavimentati con sistemi a foro

il profilo statico .

• Le aree adibite a parcheggio ed i piazzali dovranno preferibilmente essere pavimentati con sistemi a foro aperto al fine di permettere il più possibile la sostanziale e libera infiltrazione , nell'immediato sottosuolo, delle acque meteoriche e quindi garantirne la loro permeazione fino alla falda freatica. Occorre, infatti, evitare la completa impermeabilizzazione ( totale asfaltatura ) di vaste superfici permeabili , con

freatica. Occorre, infatti, evitare la completa impermeabilizzazione ( totale asfaltatura ) di vaste superfici permeabili , con conseguente e pericolosa immissione concentrata, delle acque superficiali raccolte, sul corso del fiume Chienti o nelle reti fognarie esistenti. Articolo 27: Fasce di rispetto stradali e ferroviarie

• Come prescritto dalla normativa nazionale di riferimento, dal P.R.G. vigente e dal Regolamento edilizio Comunale; per aree inserite all’interno del centro abitato;

ionale di riferimento, dal P.R.G. vigente e dal Regolamento edilizio Comunale; per aree inserite all’interno del centro abitato;

• Ogni intervento (ampliamenti, nuove edificazioni, opere di urbanizzazione, ecc.) ricadenti entro la fascia di rispetto della ferrovia dovrà comunque essere preventivamente autorizzato dall’Ente Ferroviario RFI, conformemente al DPR 753/80;
• Le aree a confine con la ferrovia dovranno essere preventivamente separate da idonea recinzione, da concordare con l’Ente Ferroviario RFI;

confine con la ferrovia dovranno essere preventivamente separate da idonea recinzione, da concordare con l’Ente Ferroviario RFI;

• La piantumazione di alberature dovrà rispettare i limiti di cui all’art. 52 del DPR 753/80;
• Eventuali attraversamenti della sede ferroviaria (cavalcavia, sottopassaggi, condotte di qualunque tipo) dovranno essere sottoposti alla preventiva verifica ed autorizzazione dell’Ente Ferroviario RFI, da formalizzarsi mediante stipula di apposito atto.

4. Attuazione :

entiva verifica ed autorizzazione dell’Ente Ferroviario RFI, da formalizzarsi mediante stipula di apposito atto. 4. Attuazione : UMI 1.5.1 : piano di iniziativa pubblica UMI 1.5.2: piano di iniziativa pubblica

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 101 UMI n. 1.5.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 196.341 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 35.968 residenziale 1.633 14.943 5% 48% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 16.747

SUL SF Superficie fond. 35.968 residenziale 1.633 14.943 5% 48% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 16.747 sup. fondiaria 33.246 com.le/direz.le 16.137 29.447 52% 95% pavimentato 3.741 corso d'acqua/verde privato 2.623 produttivo - - 0% 0% 17.031 33.103 42.829 52.635 attrezzato - TOTALE 33.103 52.635 TOTALE 20.488 24.633 26.861 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 243 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e

tazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 243 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 486 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 108 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 162 29.447 80 mq / 100sul 23.558 11.779 40 mq / 100 mq sul11.779 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 351 12.427 11.941 Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 0 #RIF! Edifici 31.080 ambito di variazione % sul/sul totale 100% 0%

Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 0 #RIF! Edifici 31.080 ambito di variazione % sul/sul totale 100% 0% Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.633 30 mq/ab 54 1.161 mq. Parch. 3 mq / abitante 162 Commerciale / direzionale Produttivo Art. 4.4.1.6 - Pn 1.6 La residenza di via Pigafetta (soppresso) Art. 4.4.1.7 - Pn 1.7 La residenza di via Lamarmora e Ugo Bassi.

Art. 4.4.1.6 - Pn 1.6 La residenza di via Pigafetta (soppresso) Art. 4.4.1.7 - Pn 1.7 La residenza di via Lamarmora e Ugo Bassi.

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa delle zone comprese fra via Martiri di Belfiore e la superstrada (SS77) e costeggianti da via Lamarmora e via Ugo Bassi. Gli interventi progettuali consistono nella realizzazione di aree di espansione residenziale, collegate da una piazza pedonale, e servite da aree verdi e parcheggi lungo la nuova viabilità interna.

espansione residenziale, collegate da una piazza pedonale, e servite da aree verdi e parcheggi lungo la nuova viabilità interna. Un grande parcheggio posto all’angolo fra via Lamarmora e via Ugo Bassi si aggiunge a alla dotazione prevista per il quartiere. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede due unità minima di intervento: UMI 1.7.1: La residenza di via Ugo Bassi e UMI 1.7.2 La residenza di via Lamarmora. 3. Criteri di intervento:

ima di intervento: UMI 1.7.1: La residenza di via Ugo Bassi e UMI 1.7.2 La residenza di via Lamarmora. 3. Criteri di intervento: UMI 1.7.1: Il progetto consiste nella realizzazione di volumetrie residenziali a conclusione dell’edificato esistente ad est dell’area, attestate lungo la nuova viabilità interna all’UMI; una estesa piazza pedonale pavimentata collega i nuovi edifici previsti nel piano norma e assegnati alle due UMI.

terna all’UMI; una estesa piazza pedonale pavimentata collega i nuovi edifici previsti nel piano norma e assegnati alle due UMI. Un ulteriore area destinata a parcheggio incrementa la dotazione di parcheggi della zona interessata dalla presenza di servizi sportivi e scolastici di quartiere. UMI 1.7.2: Il progetto consiste nella realizzazion di volumi residenziali circondati da un’area a verde (parchi,

i di quartiere. UMI 1.7.2: Il progetto consiste nella realizzazion di volumi residenziali circondati da un’area a verde (parchi, giardini di gioco pubblici, orti urbani) che funge da filtro con il tratto terminale della SS 77 posta al limite sud dell’UMI. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 1.7.1: piano di iniziativa privata; UMI 1.7.2: piano di iniziativa privata. PN 1.7 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 31.595 min max SUL SF SUL SF

no di iniziativa privata. PN 1.7 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 31.595 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 7.748 residenziale 4.261 5.327 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 1.065 0% 20% prato - alberato 2.112 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 5.977 demolizione 0 - - - 6.659 attrezzato - TOTALE - 6.659 TOTALE 8.089 4.551 4.548- Edifici 5.327 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard

548- Edifici 5.327 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 102 UMI n. 1.7.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 19.906 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 5.488 residenziale 2.634 3.293 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 659 0% 20% prato - alberato 2.112

SF Superficie fond. 5.488 residenziale 2.634 3.293 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 659 0% 20% prato - alberato 2.112 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 4.579 vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 6.691 3.949 3.777 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 396 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 792 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 176 3 mq/ab spazi per il verde

ubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 792 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 176 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 264 659 80 mq / 100sul 527 264 40 mq / 100 mq sul 264 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 572 1.320 528 mq. Parch. 3 mq / abitante 264 40 mq / 100 mq sul Istruzione 2.634 30 mq/ab 88 1.892 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 3.293 ambito di variazione %

a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 3.293 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA UMI n. 1.7.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 11.689 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 2.260 residenziale 1.627 2.034 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 407 0% 20% prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 1.398

80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 407 0% 20% prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 1.398 vol. da demolire 0 - - - 6.659 attrezzato - TOTALE - 6.659 TOTALE 1.398 602 772 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 243 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 486 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 108 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 162 407 80 mq /

o e per il gioco e lo sport 486 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 108 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 162 407 80 mq / 100sul 326 163 40 mq / 100 mq sul 163 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 351 811 325 mq. Parch. 3 mq / abitante 162 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.627 30 mq/ab 54 1.161 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 2.034 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale

Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 2.034 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Art. 4.4.1.8 - Pn 1.8 Le attrezzature e la residenza di via Ginocchi

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa delle zone centrali del quartiere Risorgimento e prevede attrezzature a servizio della chiesa parrocchiale e spazi pavimentati a collegamento di questa con le attrezzature di quartiere.

attrezzature a servizio della chiesa parrocchiale e spazi pavimentati a collegamento di questa con le attrezzature di quartiere. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede due unità minima di intervento: UMI 1.8.1 Le attrezzature e la residenza quartiere Risorgimento. UMI 1.8.2 Il fronte di via Ginocchi. 3. Criteri di intervento: UMI 1.8.1: Il progetto consiste nella previsione del collegamento fra via dei Mille e via Ginocchi sulla quale

ri di intervento: UMI 1.8.1: Il progetto consiste nella previsione del collegamento fra via dei Mille e via Ginocchi sulla quale sono disposti i parcheggi. La nuova viabilità divide le attrezzature a servizio della chiesa dalla residenza. UMI 1.8.2: : Il progetto consiste analogamente alla attigua UMI 1.8.1 nel prolungamento della strada a dividere la residenza dalle attrezzature della chiesa, prevede inoltre la realizzazione di una piazza lungo via Ginocchi

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 103 come spazio pubblico che collega le attrezzature religiose con il centro civico e le attrezzature scolastiche del quartiere. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 1.8.1: piano di iniziativa privata; UMI 1.8.2: piano di iniziativa privata.

del quartiere. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 1.8.1: piano di iniziativa privata; UMI 1.8.2: piano di iniziativa privata. PN 1.8 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 5.756 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 2.321 residenziale - 1.218 0% 70% Edif.esistenti: com.le/direz.le 522 1.741 30% 100% prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 633 demolizione 0 - - 119 1.517 attrezzato - TOTALE - 1.517 TOTALE 633 714 571- Edifici 1.741 ambito di variazione %

pavimentato 633 demolizione 0 - - 119 1.517 attrezzato - TOTALE - 1.517 TOTALE 633 714 571- Edifici 1.741 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione UMI n. 1.8.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 2.465 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.161 residenziale - 488 0% 70% Edif.esistenti: com.le/direz.le 209 697 30% 100% prato - alberato -

L SF SUL SF Superficie fond. 1.161 residenziale - 488 0% 70% Edif.esistenti: com.le/direz.le 209 697 30% 100% prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 - - 55 808 attrezzato - TOTALE - 808 TOTALE - 302 193 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0

attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 697 80 mq / 100sul 558 279 40 mq / 100 mq sul 279 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 279 279 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 697 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale

de Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 697 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 104 UMI n. 1.8.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 3.292 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.160 residenziale - 731 0% 70% Edif.esistenti: com.le/direz.le 313 1.044 30% 100% prato - alberato -

SF SUL SF Superficie fond. 1.160 residenziale - 731 0% 70% Edif.esistenti: com.le/direz.le 313 1.044 30% 100% prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 633 vol. da demolire 0 - - 64 709 attrezzato - TOTALE - 709 TOTALE 633 412 378 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0

attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 1.044 80 mq / 100sul 835 418 40 mq / 100 mq sul 418 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 418 418 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 1.044 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale

Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 1.044 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Art. 4.4.1.9 - Pn 1.9 Le attrezzature di quartiere Villa Eugenia (soppresso) Art. 4.4.1.10 - Pn 1.10 La residenza in collina (soppresso) Art. 4.4.1.11 - Pn 1.11 La residenza di via Giovanni XXIII. (soppresso) Art. 4.4.1.12 - Pn 1.12 La residenza sulla piazza

resso) Art. 4.4.1.11 - Pn 1.11 La residenza di via Giovanni XXIII. (soppresso) Art. 4.4.1.12 - Pn 1.12 La residenza sulla piazza

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa una zona poste nel quartiere Fontespina a ridosso della Chiesa di S. Carlo Borromeo. Gli interventi progettuali consistono nella realizzazione di un edificio residenziale di due piani fuori terra e della adiacente piazza parte integrante del luogo centrale per eccellenza del quartiere costituito dalla chiesa parrocchiale.

e della adiacente piazza parte integrante del luogo centrale per eccellenza del quartiere costituito dalla chiesa parrocchiale. Data la modesta estensione dell’intervento si è scelto di destinare l’intera area da adibire a standard a spazio pavimentato come completamento della attigua piazza retrostante la chiesa di S.Carlo Borromeo. 2. Unità di intervento: il progetto norma prevede una unità minima di intervento: UMI 1.12.1 La residenza sulla piazza. 3. Criteri di intervento:

vento: il progetto norma prevede una unità minima di intervento: UMI 1.12.1 La residenza sulla piazza. 3. Criteri di intervento: UMI 1.12.1: Il progetto prevede la realizzazione di volumi con destinazione prevalentemente residenziale e il completamento dell’attigua piazza della chiesa di S. Carlo Borromeo. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 1.12.1: piano di iniziativa privata; PN 1.12 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 1.246 min max SUL SF SUL SF

no di iniziativa privata; PN 1.12 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 1.246 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 958 residenziale - 517 0% 60% Edif.esistenti: com.le/direz.le 345 862 40% 100% prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 288 demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 288 0 0- Edifici 862 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 105 UMI n. 1.12.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 1.246 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 958 residenziale - 517 0% 60% Edif.esistenti: com.le/direz.le 345 862 40% 100% prato - prato alberato -

SUL SF Superficie fond. 958 residenziale - 517 0% 60% Edif.esistenti: com.le/direz.le 345 862 40% 100% prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 288 vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 288 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 862 80 mq /

a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 862 80 mq / 100sul 690 345 40 mq / 100 mq sul 345 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 345 345 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 862 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale

de Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 862 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Capo 4.4.2 - Schema direttore: Il fronte mare (SD.2) Lo schema direttore interessa l’intero fronte a mare, comprendendo il lungomare sud, il lungomare nord ed il prolungamento dello stesso fino al confine con il comune di Porto Potenza Picena, nella parte ad ovest della

ungomare nord ed il prolungamento dello stesso fino al confine con il comune di Porto Potenza Picena, nella parte ad ovest della ferrovia. Si prevede uno specifico programma per le strutture ricettive, che si attua mediante alcune norme generali relative all’intero schema direttore ed alcune norme specifiche (Progetti norma e unità minime d’intervento). Obiettivo dello schema direttore è la ristrutturazione e riqualificazione del settore alberghiero civitanovese e di

intervento). Obiettivo dello schema direttore è la ristrutturazione e riqualificazione del settore alberghiero civitanovese e di una parte di città, consentendo il suo funzionamento in tempi diversi (estate - inverno), l’uso dei suoi spazi da parte di popolazioni diverse (abitanti - turisti) ed un innalzamento della dimensione e della qualità delle attrezzature ricettive. Il reperimento di nuove aree a parcheggio a servizio della balneazione e la riorganizzazione

alità delle attrezzature ricettive. Il reperimento di nuove aree a parcheggio a servizio della balneazione e la riorganizzazione di quelle esistenti; il rafforzamento delle relazioni fra le aree a mare e le zone a ovest della ferrovia, riqualificando i sottopassi esistenti e costruendone di nuovi, con l’inserimento di percorsi pedonali pavimentati che uniscono delle aree a servizi, sono alcuni temi che il progetto propone.

con l’inserimento di percorsi pedonali pavimentati che uniscono delle aree a servizi, sono alcuni temi che il progetto propone. Sono compresi nello Schema direttore "Il fronte mare" i progetti norma: P.N. 2.1 Lungomare sud, P.N. 2.2 Lungomare nord, P.N. 2.3 Ex liceo (soppresso e il P.N. è sostituito con la VAR 4), P.N. 2.4 Le attrezzature lungo la SS16, PN 2.5 La residenza sul prolungamento di via Nobile. Art. 4.4.2.1 - Pn 2.1 Lungomare sud

P.N. 2.4 Le attrezzature lungo la SS16, PN 2.5 La residenza sul prolungamento di via Nobile. Art. 4.4.2.1 - Pn 2.1 Lungomare sud

1. Obiettivi del progetto: obiettivo del progetto è la riqualificazione del lungomare, tramite la ricomposizione del fronte verso il mare con il progetto degli spazi aperti verdi, la previsione di percorsi pedonali adiacenti la spiaggia ed attigui all’area dove si dispongono le attrezzature ricettive. Nella parte verso l’edificato è prevista

adiacenti la spiaggia ed attigui all’area dove si dispongono le attrezzature ricettive. Nella parte verso l’edificato è prevista una zona attrezzata destinata a parco giochi, sport, spazi pedonali pavimentati ed aree a parcheggio. 2. Unità di intervento: in riferimento alla D.C.C. n. 29/00 il progetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo. 3. Criteri di intervento: in riferimento alla D.C.C. n. 29/00 il progetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo.

di intervento: in riferimento alla D.C.C. n. 29/00 il progetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo. 4. Attuazione : UMI 2.1.1: piano di iniziativa pubblica

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 106 PN 2.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 225.361 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 746 residenziale - 140 0% 100% arenile 134.398 Edif.esistenti: com.le/direz.le - 140 0% 100% prato - alberato 32.984

Sup. fond. 746 residenziale - 140 0% 100% arenile 134.398 Edif.esistenti: com.le/direz.le - 140 0% 100% prato - alberato 32.984 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 14.150 demolizione 0 - - - 2.267 attrezzato - TOTALE - 2.267 TOTALE 181.532 8.301 32.516- Edifici 140 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione UMI n. 2.1.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade

ici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione UMI n. 2.1.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 225.361 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 746 residenziale - 140 0% 100% arenile 134.398 Edif.esistenti: com.le/direz.le - 140 0% 100% prato - alberato 32.984 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato 14.150 vol. da demolire 0 - - - 2.267 attrezzato - TOTALE - 2.267 TOTALE 181.532 8.301 32.516 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici

0 - - - 2.267 attrezzato - TOTALE - 2.267 TOTALE 181.532 8.301 32.516 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 140 80 mq / 100sul 112 56 40 mq / 100 mq sul 56 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 56 56 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0

t 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 56 56 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 140 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Art. 4.4.2.2 - Pn 2.2 Lungomare nord

ariazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Art. 4.4.2.2 - Pn 2.2 Lungomare nord

1. Obiettivi del progetto: Obiettivo del progetto è la riqualificazione del lungomare nord con la ricomposizione del fronte urbano, mediante la realizzazione di interventi sull’edificato, quali completamenti, ristrutturazione, pavimentazione dei percorsi pedonali e ciclabili da realizzare e sui quali si affacciano le attrezzature ricettive,

utturazione, pavimentazione dei percorsi pedonali e ciclabili da realizzare e sui quali si affacciano le attrezzature ricettive, realizzazione di percorsi pedonali ortogonali alla spiaggia e collegamenti con la statale. Sistemazione e riqualificazione della sezione stradale, per ovviare alla carenza di parcheggi e risolvere i problemi legati al traffico, che caratterizzano questa parte del lungomare.

per ovviare alla carenza di parcheggi e risolvere i problemi legati al traffico, che caratterizzano questa parte del lungomare. 2. Unità di intervento: in riferimento alla D.C.C. n. 29/00 il progetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo. 3. Criteri di intervento: in riferimento alla D.C.C. n. 29/00 il progetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo. 4. Attuazione : UMI 2.2.1: piano di iniziativa pubblica

rogetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo. 4. Attuazione : UMI 2.2.1: piano di iniziativa pubblica PN 2.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 288.597 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! arenile 251.083 Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 21.141 demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 272.224 0 16.372- Edifici

produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 21.141 demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 272.224 0 16.372- Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 107 UMI n. 2.2.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 288.597 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! arenile 251.083 Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato -

fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! arenile 251.083 Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 21.141 vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 272.224 0 16.372 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde

zi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale

erde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Art. 4.4.2.3 - Pn 2.3 Ex liceo (soppresso e il P.n. è sostituito con la VAR 4 approvata con D.G.P. n. 341/2000) Art. 4.4.2.4 - Pn 2.4 Le attrezzature lungo la SS16

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa delle zone poste lungo la SS16 adriatica a nord del territorio

go la SS16

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa delle zone poste lungo la SS16 adriatica a nord del territorio di Civitanova Marche, nel tratto in cui la strada corre parallela alla linea ferroviaria. Gli interventi progettuali consistono nell’individuazione di due aree di espansione nell’ambito del subsitema L5 luoghi centrali del turismo.
2. Unità di intervento: il progetto norma prevede due unità minima di intervento: UMI 2.4.1 il fronte mare UMI 2.4.2 la via delle tre case.

intervento: il progetto norma prevede due unità minima di intervento: UMI 2.4.1 il fronte mare UMI 2.4.2 la via delle tre case. 3. Criteri di intervento: UMI 2.4.1: Il progetto prevede la realizzazione di nuovi volumi con destinazione attrezzature terziarie e/o residenziali e/o turistiche, a ridosso della SS16. Il progetto prevede fasce di edificato e verde paralleli al mare. UMI 2.4.2: Il progetto la realizzazione di nuovi volumi con destinazione attrezzature terziarie e/o residenziali e/o

li al mare. UMI 2.4.2: Il progetto la realizzazione di nuovi volumi con destinazione attrezzature terziarie e/o residenziali e/o turistiche paralleli al mare, con spazio destinato a parcheggio lungo via delle tre case. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 2.4.1: piano di iniziativa privata; UMI 2.4.2: piano di iniziativa privata. PN 2.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 12.527 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 7.034 residenziale - 4.047 0% 100%

sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 12.527 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 7.034 residenziale - 4.047 0% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 4.047 0% 100% prato - alberato 1.685 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.685 3.809 0- Edifici 4.047 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 108 UMI n. 2.4.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 9.456 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 5.301 residenziale - 3.181 0% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 3.181 0% 100% prato - alberato 1.362

UL SF Superficie fond. 5.301 residenziale - 3.181 0% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 3.181 0% 100% prato - alberato 1.362 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.362 2.792 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0

attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 3.181 80 mq / 100sul 2.545 1.272 40 mq / 100 mq sul 1.272 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 1.272 1.272 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 3.181 ambito di variazione % sul/sul totale 100%

ez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 3.181 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA UMI n. 2.4.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 3.072 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.733 residenziale - 866 0% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 866 0% 100% prato - alberato 322 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato -

e - 866 0% 100% prato - alberato 322 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 322 1.017 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 866 80 mq / 100sul 693 346 40 mq / 100 mq sul 346

mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 866 80 mq / 100sul 693 346 40 mq / 100 mq sul 346 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 346 346 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 866 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA

Produttivo

Edifici 866 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Art. 4.4.2.5 - Pn 2.5 La residenza sul prolungamento di via Nobile

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa delle zone poste fra la SS16 adriatica e il PN 1.1 Belvedere. Gli interventi progettuali consistono nell’individuazione di due aree di espansione separate da una fascia di verde.
2. Unità di intervento: il progetto norma prevede una unità minima di intervento:

di espansione separate da una fascia di verde. 2. Unità di intervento: il progetto norma prevede una unità minima di intervento: UMI 2.5.1 La residenza sul prolungamento di via Nobile. 3. Criteri di intervento: UMI 2.5.1: Il progetto prevede la realizzazione di nuovi volumi con destinazione residenziale, nell’area compresa fra la SS16 e la nuova strada di progetto inclusa nel Piano Norma 1.1 Belvedere, come prolungamento

denziale, nell’area compresa fra la SS16 e la nuova strada di progetto inclusa nel Piano Norma 1.1 Belvedere, come prolungamento di via Nobile. Il progetto prevede fasce di edificato parallele alla nuova viabilità e aree a verde e parcheggio. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 2.5.1: piano di iniziativa privata;

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 109 PN 2.5 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 3.534 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 1.506 residenziale 723 903 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 181 0% 20% prato - alberato 1.583

SUL SF SUL SF Sup. fond. 1.506 residenziale 723 903 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 181 0% 20% prato - alberato 1.583 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.583 445 0- Edifici 903 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione UMI n. 2.5.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 3.534 min max SUL SF SUL SF

ezz. pubblicheIstruzione UMI n. 2.5.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 3.534 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.506 residenziale 723 903 80% 100% Edif.esistenti: com.le/direz.le - 181 0% 20% prato - alberato 1.583 sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.583 445 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 108 9 mq/ab spazi pubblici

445 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 108 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 216 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 48 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 72 181 80 mq / 100sul 145 72 40 mq / 100 mq sul 72 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 156 360 144 mq. Parch. 3 mq / abitante 72 40 mq / 100 mq sul Istruzione 723 30 mq/ab 24 516 Superfici pubbliche destinate a Standard

360 144 mq. Parch. 3 mq / abitante 72 40 mq / 100 mq sul Istruzione 723 30 mq/ab 24 516 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 903 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Capo 4.4.3 - Schema direttore: Il borgo marinaro (SD.3) Obiettivo dello schema direttore è definire il rapporto fra l’insediamento urbano marinaro e la sua area produttiva

inaro (SD.3) Obiettivo dello schema direttore è definire il rapporto fra l’insediamento urbano marinaro e la sua area produttiva originaria, il porto. Tale rapporto è influenzato dalle trasformazioni subite da queste zone nel tempo, dovute alle ristrutturazioni poco felici e scelte urbanistiche non sempre idonee nel borgo marinaro, e nelle continue superfetazioni subite dai cantieri navali e dagli altri edifici che compongono l’area portuale. Gli interventi di

nelle continue superfetazioni subite dai cantieri navali e dagli altri edifici che compongono l’area portuale. Gli interventi di maggiore interesse che concorrono a raggiungere tale obiettivo comprendono la riorganizzazione dell’isolato lungo viale Matteotti nei pressi della chiesa del Cristo Re, dove sono previsti dei nuovi edifici per la residenza e per attrezzature commerciali, spazi aperti pavimentati e parcheggi a servizio della città e dell’area portuale. Una

residenza e per attrezzature commerciali, spazi aperti pavimentati e parcheggi a servizio della città e dell’area portuale. Una ridefinizione della viabilità con il prolungamento di via Leonardo da Vinci fino all’incrocio con via Lauro Rossi. Sono compresi nello Schema direttore "Il borgo marinaro" i progetti norma P.n. 3.1 Borgo Marinaro, P.n. 3.2 Porto. Art. 4.4.3.1 - Pn 3.1 Borgo marinaro

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa la zona centrale dell’abitato di Civitanova Marche

Pn 3.1 Borgo marinaro

1. Obiettivi del progetto: il progetto norma interessa la zona centrale dell’abitato di Civitanova Marche denominata Borgo Marinaro e la parte ad est di viale Matteotti adiacente al porto. Il progetto vuole favorire la conservazione del principio insediativo originario ed il recupero degli edifici che mantengono le caratteristiche tipologiche, demandando al Piano Particolareggiato le indicazioni riguardo la

ro degli edifici che mantengono le caratteristiche tipologiche, demandando al Piano Particolareggiato le indicazioni riguardo la nuova edificazione e la ristrutturazione e trasformazione degli edifici, che sono estranei per morfologia e materiali all’impianto marinaro. Obiettivo del progetto è la riqualificazione degli spazi aperti pubblici e privati, le relazioni con le aree Ceccotti e Cecchetti, il recupero delle strutture pubbliche.

one degli spazi aperti pubblici e privati, le relazioni con le aree Ceccotti e Cecchetti, il recupero delle strutture pubbliche. Parte del piano norma è interessato dal Piano Particolareggiato approvato con D.C.C. n. 51 del 24/7/2003. 2. Unità di intervento: UMI 3.1.1: borgo marinaro. 3. Criteri di intervento: sono quelli indicati dal Piano Particolareggiato Borgo Marinaro approvato con D.C.C. n. 51 del 24/7/2003.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 110 4. Attuazione del progetto norma: UMI 3.1.1: piano di iniziativa pubblica. PN 3.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 257.774 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0!

ul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 257.774 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 -- Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione Art. 4.4.3.2 - Pn 3.2 Porto

100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione Art. 4.4.3.2 - Pn 3.2 Porto

1. Obiettivi del progetto : Il progetto risponde alla necessità della Capitaneria di Porto e dell’Amministrazione Comunale di regolare e riorganizzare le attività produttive nell’area del porto e quelle di sua pertinenza. Il perimetro del PN riprende quello oggetto della “Variante al Piano Regolatore del Porto di Civitanova Marche” approvata con D.G.R. n. 1711 del 28/12/2005.

quello oggetto della “Variante al Piano Regolatore del Porto di Civitanova Marche” approvata con D.G.R. n. 1711 del 28/12/2005. 2. Unità di intervento : l’area è oggetto della “Variante al Piano Regolatore del Porto di Civitanova Marche” approvata con D.G.R. n. 1711 del 28/12/2005. 3. Criteri di intervento: l’area è oggetto della “Variante al Piano Regolatore del Porto di Civitanova Marche” approvata con D.G.R. n. 1711 del 28/12/2005.

’area è oggetto della “Variante al Piano Regolatore del Porto di Civitanova Marche” approvata con D.G.R. n. 1711 del 28/12/2005. 4. Attuazione: l’area è oggetto della “Variante al Piano Regolatore del Porto di Civitanova Marche” approvata con D.G.R. n. 1711 del 28/12/2005. PN 3.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 249.878 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato -

L SF SUL SF Sup. fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 -- Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione Capo 4.4.4 - Schema direttore: La nuova statale (SD.4)

PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione Capo 4.4.4 - Schema direttore: La nuova statale (SD.4) Lo schema direttore prevede la realizzazione di una infrastruttura stradale che attraversa la città ad ovest dell’edicato, svolgendo la funzione di deviazione del traffico di attraversamento e di quello diretto o proveniente dalla valle del Chienti, con la funzione di collegare importanti luoghi e attrezzature urbane come la superstrada,

o proveniente dalla valle del Chienti, con la funzione di collegare importanti luoghi e attrezzature urbane come la superstrada, la zona tecnico distributiva, la zona mostre, l’ospedale, il quartiere San Marone, Fontespina e Quattro Marine. Sono compresi nello Schema direttore i Progetti norma: P.n.4.1 Quattro Marine (soppresso, il PN è oggetto della VAR 1), P.n.4.2 Uscita autostrada (soppresso), P.n.4.3 Zona tecnico distributiva (soppresso, il PN è sostituito

è oggetto della VAR 1), P.n.4.2 Uscita autostrada (soppresso), P.n.4.3 Zona tecnico distributiva (soppresso, il PN è sostituito con la VAR 13), P.n. 4.4 Uscita autostrada – punto blu (soppresso). La strada prevista a due corsie e da realizzarsi anche per tratti, dovrà essere accompagnata da opere di mitigazione e compensazione dell’inquinamento aereo ed acustico prodotto dal traffico veicolare. In generale ciò

ata da opere di mitigazione e compensazione dell’inquinamento aereo ed acustico prodotto dal traffico veicolare. In generale ciò darà luogo alla formazione di barriere verdi di grande spessore come indicato negli abachi. La strada comprende per il tratto iniziale via Einaudi, prevede un ponte sul Chienti, sottopassa l’A 14 nei pressi del Castellaro per gli incroci a raso prevede delle rotonde. Alla strada sono connesse aree legate alla viabilità e zone filtro tra città e infrastruttura.

oci a raso prevede delle rotonde. Alla strada sono connesse aree legate alla viabilità e zone filtro tra città e infrastruttura. Art. 4.4.4.1 - Pn 4.1 Quattro marine

1. obiettivi del progetto: il progetto norma interessa la parte nord della città, un’area posta tra la SS16 e l’Autostrada. Tema progettuale, la ridefinizione dell’attuale limite nord della città attraverso l’articolazione di spazi aperti,

’Autostrada. Tema progettuale, la ridefinizione dell’attuale limite nord della città attraverso l’articolazione di spazi aperti, attrezzature e nuova edificazione. Il limite ovest dell’area diverrà la nuova variante alla SS 16 che lambisce tutta l’area. Altro obiettivo è costituito dal prolungamento delle direttrici viarie esistenti in senso nord-sud a permettere una percorrenza alternativa all’attuale SS 16, come collegamento tra quartieri.

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 111 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede quattro unità minime di intervento: UMI 4.1.1: residenza ed attrezzature tra collina e città UMI 4.1.2: attrezzature e residenze lungo via Morosini (VAR 1 Programma sperimentale denominato “20.000

ture tra collina e città UMI 4.1.2: attrezzature e residenze lungo via Morosini (VAR 1 Programma sperimentale denominato “20.000 abitazioni in affitto” L. 23/12/00 n. 308, L. 08/02/01 n. 21 – localizzazione intervento in zona IV Marine – art. 51 L. 865/71 e ss.mm.”) UMI 4.1.3 residenza di ingresso dalla SS16 UMI 4.1.4 residenza ed attrezzature area nord 3. Criteri di intervento: Il progetto prevede la realizzazione di una strada attrezzata, parallela alla SS 16, sulla

e area nord 3. Criteri di intervento: Il progetto prevede la realizzazione di una strada attrezzata, parallela alla SS 16, sulla quale si dispone la nuova edificazione e le attrezzature del quartiere, il verde e i parcheggi, le attrezzature sportive quali campi di calcio, aree per il gioco ed il tempo libero. Nella parte ovest dell’area è ubicata un’area verde, filtro tra l’area edificata e la variante alla SS 16. L’edificazione di tipo prevalentemente residenziale prevede due tipi di tipologie insediative:

ificata e la variante alla SS 16. L’edificazione di tipo prevalentemente residenziale prevede due tipi di tipologie insediative:

• quella parallela alla statale di due piani fuori terra, con una bassa densità, case singole su lotto o schiere unifamiliari;
• quella perpendicolare alla statale con maggiore densità, altezza di tre o quattro piani fuori terra, tipologia in linea. UMI 4.1.1: l’area comprende, oltre a tutta la fascia verde a ridosso della variante alla SS 16, anche l’area per la

ia in linea. UMI 4.1.1: l’area comprende, oltre a tutta la fascia verde a ridosso della variante alla SS 16, anche l’area per la realizzazione della stessa. La residenza è costituita dalle tipologie edilizie sopra descritte in modo da garantire la massima permeabilità tra la collina ad ovest ed il mare ad est. Si prevede il prolungamento di via Cagni e di via Barbarico . Prescrizioni del progetto:

la collina ad ovest ed il mare ad est. Si prevede il prolungamento di via Cagni e di via Barbarico . Prescrizioni del progetto: prolungamento di via Cagni, di via Barbarico e raccordo con la strada statale SS16 a mezzo della prosecuzione di via Morosini; localizzazione e cessione area per il futuro passaggio variante alla SS16; localizzazione delle nuove strutture edilizie poste a monte dell’area in grado di garantire la permeabilità est-ovest

alla SS16; localizzazione delle nuove strutture edilizie poste a monte dell’area in grado di garantire la permeabilità est-ovest e di rispettare il vincolo archeologico previsto nel PRG vigente; localizzazione degli spazi aperti per lo sport ed il tempo libero in corrispondenza dell’area centrale tra le due arterie carrabili nord-sud. Gli interventi dovranno garantire un elevato grado di permeabilità del suolo, la messa a dimora di impianti

carrabili nord-sud. Gli interventi dovranno garantire un elevato grado di permeabilità del suolo, la messa a dimora di impianti arbustivi ed arborei, caratterizzati daòll’impiego di specie autoctone con elevate capacità di adattamento e compensazione ambientale. Si prevede il prolungamento di via C.Cagni UMI 4.1.2: VAR 1 Programma sperimentale denominato “20.000 abitazioni in affitto” L. 23/12/00 n. 308, L. 08/02/01 n. 21 – localizzazione intervento in zona IV Marine – art. 51 L. 865/71 e ss.mm.”

ni in affitto” L. 23/12/00 n. 308, L. 08/02/01 n. 21 – localizzazione intervento in zona IV Marine – art. 51 L. 865/71 e ss.mm.” UMI 4.1.3: l’area è delimitata dalla SS 16 prevede al suo interno la definizione della viabilità di accesso all’intero quartiere dalla Statale lungo via Morosini. Il progetto prevede la residenza legata agli standard pubblici posti anche a filtro tra la residenza di nuova realizzazione e le realtà produttive esistenti. Prescrizioni del progetto:

bblici posti anche a filtro tra la residenza di nuova realizzazione e le realtà produttive esistenti. Prescrizioni del progetto: raccordo con la strada statale SS16 a mezzo dell’adeguamento e prosecuzione di via Morosini; localizzazione delle aree parcheggio in corrispondenza di via Morosini; UMI 4.1.4: l’area è attualmente edificata e dotata di attrezzatre sportive ad uso privato. Il piano prevede la nuova edificazione di strutture residenziali ed attrezzature pubbliche di quartiere di tipo sportivo.

ivato. Il piano prevede la nuova edificazione di strutture residenziali ed attrezzature pubbliche di quartiere di tipo sportivo. 4. Attuazione del progetto norma: UMI 4.1.1: piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 4.1.2: piano di di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 4.1.3 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 4.1.4 piano di iniziativa privata

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 112 PN 4.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 63.183 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 18.307 residenziale 14.880 16.533 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 16.627

ax SUL SF SUL SF Sup. fond. 18.307 residenziale 14.880 16.533 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 16.627 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 1.653 0% 10% pavimentato - demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 5.594 TOTALE - - TOTALE 22.221 7.622 15.034- Edifici 16.533 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 15.735

one % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 15.735 UMI n. 4.1.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 48.580 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 14.205 residenziale 11.506 12.784 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 13.363 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 1.278 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 2.502

3 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 1.278 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 2.502 TOTALE - - TOTALE 15.866 3.939 14.570 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 1.728 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 3.456 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 768 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 1.152 1.278 80 mq / 100sul 1.022 511 40 mq / 100 mq sul 511

ezzature di interesse comune 768 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 1.152 1.278 80 mq / 100sul 1.022 511 40 mq / 100 mq sul 511 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 2.496 5.119 1.663 Commerciale / direzionale Produttivo mq. Parch. 3 mq / abitante 1.152 40 mq / 100 mq sul Istruzione 11.506 30 mq/ab 384 8.256 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 12.784

Edifici 12.784

ard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 12.784

Edifici 12.784 ambito di variazione % sul/sul totale 100% 100% 4.1.2 VAR 1

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 113 UMI n. 4.1.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 7.386 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 2.113 residenziale 2.662 2.958 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.264

F SUL SF Superficie fond. 2.113 residenziale 2.662 2.958 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.264 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 296 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 3.264 1.546 464 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 401 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 801 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 401 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 801 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 178 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 267 296 80 mq / 100sul 237 118 40 mq / 100 mq sul 118 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 579 1.186 385 STANDARD 2.150 MINIMI DI LEGGE 4.810 DI PROGETTO Produttivo

Edifici 2.958 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard

zione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 2.662 30 mq/ab 89 1.914 mq. Parch. 3 mq / abitante 267 2.958 100% Commerciale / direzionale UMI n. 4.1.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 7.222 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.994 residenziale 718 798 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato -

ax SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.994 residenziale 718 798 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 80 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 3.091 TOTALE - - TOTALE 3.091 2.136 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 108 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 216 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 108 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 216 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 48 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 72 80 80 mq / 100sul 64 32 40 mq / 100 mq sul 32 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 156 320 104 Produttivo

Edifici 798 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 718 30 mq/ab 24 516 mq. Parch. 3 mq / abitante 72 0 0% Commerciale / direzionale Art. 4.4.4.2 - Pn 4.2 Uscita autostrada (soppresso) Art. 4.4.4.3 - Pn 4.3 Zona tecnico distributiva (soppresso , il PN è sostituito con la VAR 13 Piano Direttore zona

a (soppresso) Art. 4.4.4.3 - Pn 4.3 Zona tecnico distributiva (soppresso , il PN è sostituito con la VAR 13 Piano Direttore zona Tecnico Distributiva, approvato con D.C.C. n. 43 del 11/7/2005 anche con valore di variante non sostanziale ai sensi dell’art. 15 comma 5 L.R. 34/92) Art. 4.4.4.4 - Pn 4.4 Uscita autostrada-punto blu (soppresso) Capo 4.4.5 - Schema direttore: Via del Casone (SD.5) Obiettivo dello schema direttore è la riqualificazione dell’antica strada del Casone, affidandole un ruolo di

del Casone (SD.5) Obiettivo dello schema direttore è la riqualificazione dell’antica strada del Casone, affidandole un ruolo di connessione di diverse e importanti zone della città. Partendo dall’area del Chienti, dove sono localizzate aree

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 114 pubbliche con destinazione di servizio, incrocia la nuova variante alla statale all’altezza di villa Eugenia e raggiunge l’ospedale e la piscina e quindi Civitanova Alta. Alle diverse situazioni che si incontrano lungo il suo

lla Eugenia e raggiunge l’ospedale e la piscina e quindi Civitanova Alta. Alle diverse situazioni che si incontrano lungo il suo percorso, corrisponde una variazione della sezione stradale, differenziando e caratterizzando il tratto urbano e quello extraurbano. Sono compresi nello schema direttore "Via del Casone" i Progetti norma: P.N. 5.1 Residenza a Civitanova Alta, PN 5.2 Campo Boario (soppresso), P.N. 5.3 Centro Antico Civitanova Alta, P.N. 5.4

i norma: P.N. 5.1 Residenza a Civitanova Alta, PN 5.2 Campo Boario (soppresso), P.N. 5.3 Centro Antico Civitanova Alta, P.N. 5.4 Palazzetto dello Sport, PN 5.5 Residenza Fontanella (soppresso), P.N. 5.6 Via Leti (soppresso), P.N. 5.7 La residenza fra via Marchetti e via Leti (soppresso), P.N. 5.8 la residenza e il parcheggio di via Leti (soppresso), P.N. 5.9 I progetti di via del Casone (soppresso), P.N. 5.10 Le attrezzature urbane nell'ex zona industriale A (soppresso).

so), P.N. 5.9 I progetti di via del Casone (soppresso), P.N. 5.10 Le attrezzature urbane nell'ex zona industriale A (soppresso). Art. 4.4.5.1 - Pn 5.1 Residenza a Civitanova Alta

1. Obiettivi del progetto : Obiettivo del progetto è il completamento del quartiere PEEP di Civitanova Alta, da ottenere con l’inserimento di funzioni di tipo residenziale, commerciale, alcuni servizi al quartiere e alle attrezzature sportive già presenti nell’area.

di funzioni di tipo residenziale, commerciale, alcuni servizi al quartiere e alle attrezzature sportive già presenti nell’area. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede nove unità minime di intervento: UMI 5.1.1: la UMI è soppressa e l’area è oggetto di VAR 3 UMI 5.1.2: area residenziale ex PEEP UMI 5.1.3: le attrezzature di cerniera UMI 5.1.4: il residenziale e le attrezzature del tirassegno UMI 5.1.5 la residenza a nord UMI 5.1.6 la residenza ovest

cerniera UMI 5.1.4: il residenziale e le attrezzature del tirassegno UMI 5.1.5 la residenza a nord UMI 5.1.6 la residenza ovest UMI 5.1.7 area residenziale ex PEEP di cerniera UMI 5.1.8 la residenza a sud UMI 5.1.9 la residenza di via Fonte Girone UMI 5.1.10 L’edilizia sovvenzionata del Tiro a Segno 3. Criteri di intervento: UMI 5.1.1 la UMI è soppressa ed è oggetto di VAR 3 - Variante parziale al vigente P.R.G. ai sensi dell’art. 15

ri di intervento: UMI 5.1.1 la UMI è soppressa ed è oggetto di VAR 3 - Variante parziale al vigente P.R.G. ai sensi dell’art. 15 comma 5 della L.R. n. 34/92 area denominata Lottizzazione il Pincio, approvata con D.C.C. n. 58 del 8/4/2002. UMI 5.1.2: Il progetto prevede la ridefinizione del limite della zona PEEP attualmente previsto dal vigente PRG. La tipologia insediativa ricalca quella dell’esistente, edifici disposti in funzione delle curve di livello con un

vigente PRG. La tipologia insediativa ricalca quella dell’esistente, edifici disposti in funzione delle curve di livello con un massimo di tre piani fuori terra. L’intervento si completa con la realizzazione di parcheggi e di aree verdi direttamente interconnesse con la viabilità Prescrizioni del progetto: prolungamento della viabilità esistente sotto l’area attrezzata dell’ex tiro a segno e realizzazione di un sistema viario di inversione di marcia;

a viabilità esistente sotto l’area attrezzata dell’ex tiro a segno e realizzazione di un sistema viario di inversione di marcia; b, inedificabilità sull’area di versante con pendenza superiore al 30% e sistemazione della stessa con idonee piantumazioni UMI 5.1.3: Il progetto riguarda la realizzazione di un’attrezzatura pubblica denominata del "tirassegno", a qualificare l’area circostante dotandola di servizi di cui attualmente è carente.

zatura pubblica denominata del "tirassegno", a qualificare l’area circostante dotandola di servizi di cui attualmente è carente. Trattasi di un edificio di due piani fuori terra adiacente al parcheggio esistente e alle attrezzature sportive, che dovrà contenere destinazioni varie quali sale riunioni, commerciale e servizi vari, in modo da fungere da centro di aggregazione per il quartiere. UMI 5.1.4 Il progetto prevede la realizzazione di nuova residenza a ridosso della zona di completamento della

per il quartiere. UMI 5.1.4 Il progetto prevede la realizzazione di nuova residenza a ridosso della zona di completamento della strada provinciale delle Vergini ed un ampio spazio di verde attrezzato in continuità con le attrezzature esistenti. UMI 5.1.5 - 5.1.6 Il progetto prevede la ridefinizione ad ovest del limite della zona PEEP prevista dal vigente PRG. La tipologia insediativa ricalca quella dell’esistente, edifici disposti in funzione delle curve di livello con

dal vigente PRG. La tipologia insediativa ricalca quella dell’esistente, edifici disposti in funzione delle curve di livello con un massimo di tre piani fuori terra. L’intervento si completa con la realizzazione di parcheggi ed aree verdi direttamente interconnesse con la viabilità. Prescrizioni del progetto: prolungamento della viabilità esistente sotto l’area attrezzata dell’ex tiro a segno e realizzazione di un sistema viario di inversione di marcia;

a viabilità esistente sotto l’area attrezzata dell’ex tiro a segno e realizzazione di un sistema viario di inversione di marcia; inedificabilità sull’area di versante con pendenza superiore al 30% e sistemazione della stessa con idonee piantumazioni che dovrà essere estesa per tutta l’area da questa interessata per mitigare l’impatto della masse da edificare UMI 5.1.7: Il progetto prevede l’edificazione all’interno del limite della zona PEEP previsto dal vigente PRG. La

e da edificare UMI 5.1.7: Il progetto prevede l’edificazione all’interno del limite della zona PEEP previsto dal vigente PRG. La tipologia insediativa ricalca quella dell’esistente degli edifici adiacenti, edifici perpendicolari alle curve di livello con un massimo di tre piani fuori terra. Prescrizioni del progetto:

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 115 collegamento pedonale tra le aree parcheggio, la viabilità di progetto e la viabilità principale esistente a monte dell’intervento; UMI 5.1.8, 5.1.9: Il progetto prevede l’edificazione residenziale immediatamente a ridosso della zona PEEP

onte dell’intervento; UMI 5.1.8, 5.1.9: Il progetto prevede l’edificazione residenziale immediatamente a ridosso della zona PEEP esistente. La tipologia insediativa ricalca quella dell’esistente degli edifici adiacenti, edifici perpendicolari alle curve di livello di dueo tre piani fuori terra. L’intervento si completa con la realizzazione di una nuova viabilità carrabile di fondo valle e di percorsi pedonali di collegamento con la parte alta. Prescrizioni del progetto:

na nuova viabilità carrabile di fondo valle e di percorsi pedonali di collegamento con la parte alta. Prescrizioni del progetto: realizzazione della viabilità di distribuzione interna; sistemazione a verde e a verde pubblico l’ambito in corrispondenza del fosso esistente ed inedificabilità almeno 15 mt. dall’asse dello stesso; UMI 5.1.10 Il progetto prevede la realizzazione di un intervento di edilizia residenziale sovvenzionata a ridosso

dello stesso; UMI 5.1.10 Il progetto prevede la realizzazione di un intervento di edilizia residenziale sovvenzionata a ridosso della edificazione esistente dell’originaria zona PEEP di Civitanova Alta. La tipologia edilizia prevista è a tre piani fuori terra oltre il piano interrato o seminterrato , gli edifici verranno posti perpendicolarmente alle curve di livello. L’intervento si completa con la realizzazione di una nuova

gli edifici verranno posti perpendicolarmente alle curve di livello. L’intervento si completa con la realizzazione di una nuova viabilità carrabile di fondo valle e di percorsi pedonali di collegamento con la parte alta. Prescrizioni del progetto: realizzazione della viabilità di distribuzione a valle dell’intervento in corrispondenza del fosso esistente; collegamento pedonale tra le aree parcheggio, la viabilità di progetto e la viabilità principale esistente a monte dell’intervento; 4. Attuazione :

le tra le aree parcheggio, la viabilità di progetto e la viabilità principale esistente a monte dell’intervento; 4. Attuazione : UMI 5.1.1: la UMI è soppressa e l’area è oggetto di VAR 3 UMI 5.1.2: piano di iniziativa pubblica con il 100% ERP UMI 5.1.3: intervento diretto UMI 5.1.4: piano di iniziativa pubblico – privata UMI 5.1.5 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 5.1.6 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 5.1.7 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP

100% di ERP UMI 5.1.6 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 5.1.7 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 5.1.8 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 5.1.9 piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 5.1.10 intervento diretto PN 5.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 89.293 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 16.261 residenziale 12.187 13.776 88% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 10.450

ax SUL SF SUL SF Sup. fond. 16.261 residenziale 12.187 13.776 88% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 10.450 sup. fondiaria 14.123 com.le/direz.le - 1.589 0% 12% pavimentato 1.546 demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - 5.362 211 2.113 attrezzato 5.430 TOTALE 5.362 2.113 TOTALE 17.426 9.696 24.312- Edifici 13.776 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione #N/D 5.1.1 VAR 3

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 116 UMI n. 5.1.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 48.940 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 3.481 residenziale 2.820 3.133 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.655

F SUL SF Superficie fond. 3.481 residenziale 2.820 3.133 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.655 sup. fondiaria 14.123 com.le/direz.le - 313 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - 5.362 - - attrezzato - TOTALE 5.362 - TOTALE 3.655 5.995 16.323 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 423 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 846 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 423 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 846 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 188 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 282 313 80 mq / 100sul 250 125 40 mq / 100 mq sul 125 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 611 1.253 407 Produttivo

Edifici 3.133 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 2.820 30 mq/ab 94 2.021 mq. Parch. 3 mq / abitante 282 3.133 100% Commerciale / direzionale UMI n. 5.1.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 2.113 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato -

le - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - 211 2.113 attrezzato - TOTALE - 2.113 TOTALE - 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq /

i a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0%

Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 117 UMI n. 5.1.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 10.056 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 2.346 residenziale 1.689 2.112 80% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato -

UL SF SUL SF Superficie fond. 2.346 residenziale 1.689 2.112 80% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 422 0% 20% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 5.430 TOTALE - - TOTALE 5.430 0 2.280 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 252 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 504 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 252 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 504 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 112 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 168 422 80 mq / 100sul 338 169 40 mq / 100 mq sul 169 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 364 841 337 Produttivo

Edifici 2.112 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.689 30 mq/ab 56 1.204 mq. Parch. 3 mq / abitante 168 0 0% Commerciale / direzionale UMI n. 5.1.5 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 4.630 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.823 residenziale 1.477 1.641 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 1.532

F SUL SF Superficie fond. 1.823 residenziale 1.477 1.641 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 1.532 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 164 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.532 195 1.080 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 221 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 441 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 221 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 441 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 98 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 147 164 80 mq / 100sul 131 66 40 mq / 100 mq sul 66 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 319 654 213 Produttivo

Edifici 1.641 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.477 30 mq/ab 49 1.054 mq. Parch. 3 mq / abitante 147 1.641 100% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 118 UMI n. 5.1.6 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 2.620 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.110 residenziale 899 999 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 562

SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.110 residenziale 899 999 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 562 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 100 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 562 245 701 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 135 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 270 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 135 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 270 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 60 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 90 100 80 mq / 100sul 80 40 40 mq / 100 mq sul 40 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 195 400 130 Produttivo

Edifici 999 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 899 30 mq/ab 30 645 mq. Parch. 3 mq / abitante 90 999 100% Commerciale / direzionale UMI n. 5.1.7 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 4.596 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.569 residenziale 1.130 1.255 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 878

SF SUL SF Superficie fond. 1.569 residenziale 1.130 1.255 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 878 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 126 0% 10% pavimentato 1.546 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 2.424 603 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 171 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 342 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 171 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 342 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 76 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 114 126 80 mq / 100sul 101 50 40 mq / 100 mq sul 50 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 247 506 164 Commerciale / direzionale Produttivo mq. Parch. 3 mq / abitante 114 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.130 30 mq/ab 38 817 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Residenziale

Istruzione 1.130 30 mq/ab 38 817 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 1.255

Edifici 1.255 ambito di variazione % sul/sul totale 100% 100%

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 119 UMI n. 5.1.8 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 6.507 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.807 residenziale 1.463 1.626 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 2.033

F SUL SF Superficie fond. 1.807 residenziale 1.463 1.626 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 2.033 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 163 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 2.033 1.073 1.594 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 221 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 441 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 221 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 441 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 98 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 147 163 80 mq / 100sul 130 65 40 mq / 100 mq sul 65 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 319 653 212 Produttivo

Edifici 1.626 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.463 30 mq/ab 49 1.054 mq. Parch. 3 mq / abitante 147 1.626 100% Commerciale / direzionale UMI n. 5.1.9 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 3.485 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 1.451 residenziale 784 871 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 1.064

UL SF SUL SF Superficie fond. 1.451 residenziale 784 871 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 1.064 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 87 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.064 970 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 117 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 234 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 117 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 234 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 52 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 78 87 80 mq / 100sul 70 35 40 mq / 100 mq sul 35 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 169 347 113 Produttivo

Edifici 871 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 784 30 mq/ab 26 559 mq. Parch. 3 mq / abitante 78 871 100% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 120 UMI n. 5.1.10 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 5.100 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 2.673 residenziale 1.444 1.604 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 624

SF SUL SF Superficie fond. 2.673 residenziale 1.444 1.604 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 624 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 160 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 624 700 1.103 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 216 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 432 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 216 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 432 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 96 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 144 160 80 mq / 100sul 128 64 40 mq / 100 mq sul 64 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 312 640 208 Commerciale / direzionale Produttivo mq. Parch. 3 mq / abitante 144 40 mq / 100 mq sul Istruzione 1.444 30 mq/ab 48 1.032 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Residenziale

struzione 1.444 30 mq/ab 48 1.032 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 0

Edifici 1.604 ambito di variazione % sul/sul totale 100% 0% Art. 4.4.5.2 - Pn 5.2 Campo boario (soppresso) Art. 4.4.5.3 - Pn 5.3 Centro antico

1. Obiettivi del progetto : il progetto norma interessa il centro antico di Civitanova Alta, obiettivo è il recupero e

ro antico

1. Obiettivi del progetto : il progetto norma interessa il centro antico di Civitanova Alta, obiettivo è il recupero e la conservazione dei caratteri e del ruolo attraverso opere di restauro e risanamento conservativo dei manufatti e degli spazi aperti. L’area dell’ex campo boario, è un grande spazio aperto a ridosso delle mura storiche, in parte occupato da edifici che dal punto di vista architettonico non hanno un particolare valore. L’intervento è

ura storiche, in parte occupato da edifici che dal punto di vista architettonico non hanno un particolare valore. L’intervento è finalizzato alla formazione di un’area centrale con destinazioni commerciali, servizi e soprattutto alla realizzazione di un grande parcheggio, carente nel centro antico di Civitanova Alta. 2. Unità di intervento : il progetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo. il progetto norma prevede due unità minima di intervento: UMI 5.3.1: il foro boario

ne demandato allo specifico piano attuativo. il progetto norma prevede due unità minima di intervento: UMI 5.3.1: il foro boario UMI 5.3.2: centro antico Civitanova Alta 3. Criteri di intervento: il progetto degli interventi viene demandato allo specifico piano attuativo. 4. Attuazione del progetto norma : UMI 5.3.1: piano di di iniziativa pubblica UMI 5.3.2: piano di di iniziativa pubblica PN 5.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 128.136 min max SUL SF SUL SF

i di iniziativa pubblica PN 5.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 128.136 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - demolizione 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 0 Istruzione Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubbliche

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100%

0 Istruzione Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubbliche

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 121 UMI n. 5.3.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 3.850 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato -

UL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0

attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0

A Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 UMI n. 5.3.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 124.286 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 0

sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - vol. da demolire 0 - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE - 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale

80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 Art. 4.4.5.4 - Pn 5.4 Palazzetto dello sport

pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 Art. 4.4.5.4 - Pn 5.4 Palazzetto dello sport

1. obiettivi del progetto : Obiettivo del progetto è dotare Civitanova di una grande area polivalente alla scala sovracomunale nella quale siano collocate attrezzature sportive, il palazzetto, spazi verdi spazi commerciali e ricettivi. Previsto inoltre il terminal degli autobus, che risulterà nelle immediate vicinanze del "campus" posto

commerciali e ricettivi. Previsto inoltre il terminal degli autobus, che risulterà nelle immediate vicinanze del "campus" posto oltre la ferrovia, il cui collegamento sarà garantito da un sistema di percorsi ciclo-pedonali, tramite un sottopasso ferroviario. Interventi importanti riguardano la viabilità:

• previsione di un collegamento carrabile tra la superstrada e via A. Moro, una strada sopraelevata che

riguardano la viabilità:

• previsione di un collegamento carrabile tra la superstrada e via A. Moro, una strada sopraelevata che oltrepassa la ferrovia (progetto già approvato con la procedura di intesa Stato Regione nell’ambito degli interventi previsti dalla Legge obiettivo);
• previsione di collegamento tra la strada Statale Adriatica e via Castelfidardo, quale alternativa carrabile alla statale stessa;

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 122

• previsione di due rotonde di distribuzione del traffico entrambe sulla statale, una all’altezza dell’attuale uscita della superstrada ed un’altra all’ingresso sud della città;

traffico entrambe sulla statale, una all’altezza dell’attuale uscita della superstrada ed un’altra all’ingresso sud della città; 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede 4 sei unità minime di intervento: UMI 5.4.1 : il palazzetto UMI 5.4.2 : le attrezzature pubbliche e ricettive UMI 5.4.3 : l’area residua dalla VAR 20 UMI 5.4.4 : il parcheggio e le attrezzature ricettive UMI 5.4.5 : il parcheggio camper e le attrezzature commerciali UMI 5.4.6 : la fascia lungo la ferrovia

le attrezzature ricettive UMI 5.4.5 : il parcheggio camper e le attrezzature commerciali UMI 5.4.6 : la fascia lungo la ferrovia 3. Criteri di intervento: Il progetto si sviluppa in un’area ad ovest della ferrovia e delimitata dalla strada statale 16, vicino all’ingresso sud della città. UMI 5.4.1: il palazzetto, da realizzare, è situato tra la ferrovia, la statale e l’uscita della superstrada. L’area si

la città. UMI 5.4.1: il palazzetto, da realizzare, è situato tra la ferrovia, la statale e l’uscita della superstrada. L’area si configura come una fascia attrezzata perpendicolare alla ferrovia il parcheggio alberato, la superficie coperta del palazzetto, la superficie semipermeabile antistante, e contemporaneamente, costituisce un filtro per l’edificato retrostante. UMI 5.4.2: è interessata dalla VAR 23, ovvero dal tracciato del cavalcavia di collegamento tra la SS 77 e via

icato retrostante. UMI 5.4.2: è interessata dalla VAR 23, ovvero dal tracciato del cavalcavia di collegamento tra la SS 77 e via Aldo Moro una piazza allungata pavimentata, costituisce il collegamento pedonale con il campus scolastico posto oltre la ferrovia, accanto a questa la piastra semipermeabile che ospita le attrezzature ricettive, il terminal degli autobus, la residenza. UMI 5.4.3: l’area è la parte residua dell’intervento previsto dalla VAR 20

e ricettive, il terminal degli autobus, la residenza. UMI 5.4.3: l’area è la parte residua dell’intervento previsto dalla VAR 20 UMI 5.4.4: Il progetto prevede la realizzazione di un’area privata per la sosta attrezzata di camper e roulottes, un’area per strutture ricettive e aree per verde e parcheggi. UMI 5.4.5: Il progetto prevede la realizzazione di due interventi edilizi per terziario e commerciale di 5.903 mq

e e parcheggi. UMI 5.4.5: Il progetto prevede la realizzazione di due interventi edilizi per terziario e commerciale di 5.903 mq di Slp complessiva, compensati da aree per standard e per attrezzature pubbliche. Un sistema di parcheggi a raso connette, infatti, la viabilità di progetto ed esistente, alle due aree edificabili previste, mentre una superficie di 10.201 mq a ridosso della linea ferroviaria è destinata a sosta per camper e roulottes (Sca). Il progetto prevede

superficie di 10.201 mq a ridosso della linea ferroviaria è destinata a sosta per camper e roulottes (Sca). Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una fascia verde che segni il limite tra la UMI 5.4.5 e la SS.16-Adriatica. Nell’ambito del piano attuativo, è possibile dar luogo a modifiche progettuali ferme restando quantità e natura degli spazi pubblici, e quantità massime edificabili. E’ possibile inoltre modificare o frazionare, previa adeguata

ità e natura degli spazi pubblici, e quantità massime edificabili. E’ possibile inoltre modificare o frazionare, previa adeguata motivazione da parte degli Uffici tecnici del Comune, la superficie delle singole UMI, mantenendo all’interno delle stesse le percentuali di edificazione e di spazi pubblici previste nel progetto generale. UMI 5.4.6.: Il progetto prevede la realizzazione di di una fascia a parcheggi pubblico lungo la ferrovia ancona – Pescara . 4. Attuazione del progetto norma:

de la realizzazione di di una fascia a parcheggi pubblico lungo la ferrovia ancona – Pescara . 4. Attuazione del progetto norma: UMI 5.4.1 : Piano di iniziativa pubblica UMI 5.4.2 : Piano di iniziativa pubblica UMI 5.4.3 : Intervento diretto con concessione convenzionata UMI 5.4.4 : Piano di iniziativa privata UMI 5.4.5 : Piano di iniziativa privata UMI 5.4.6.: Piano di iniziativa pubblica. Prescrizioni specifiche: UMI 5.4.4: piano di iniziativa privata

di iniziativa privata UMI 5.4.6.: Piano di iniziativa pubblica. Prescrizioni specifiche: UMI 5.4.4: piano di iniziativa privata Si prescrive la chiusura e la messa in sicurezza dei pozzi per l'approvvigionamento idrico non più utilizzati, salvo che siano attrezzati in modo da escludere l'inquinamento delle acque sotterranee (art.27.4 delle NTA del PTC). L'attuazione delle previsioni relative alle aree incluse nell'ambito individuato dal Ministero dell'Ambiente e della

A del PTC). L'attuazione delle previsioni relative alle aree incluse nell'ambito individuato dal Ministero dell'Ambiente e della Tutela del territorio con Decreto del 26/02/2003 "perimetrazione del sito d'interesse nazionale del basso bacino del fiume Chienti" potrà avvenire solo successivamente all'approvazione, da parte dei competenti organi, dei risultati del prescritto piano di caratterizzazione e dell'eventuale bonifica del sito ove risulti necessaria

etenti organi, dei risultati del prescritto piano di caratterizzazione e dell'eventuale bonifica del sito ove risulti necessaria UMI 5.4.5: Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata sottoposto a convenzione e subordinato alla realizzazione delle opere di interesse pubblico (area per sosta attrezzata per camper; realizzazione di strade di accesso) e al rispetto degli impegni previsti dall’accordo procedimentale approvato con D.C.C. n. 21 del 7/3/2005.

di strade di accesso) e al rispetto degli impegni previsti dall’accordo procedimentale approvato con D.C.C. n. 21 del 7/3/2005. Si prescrive la chiusura e la messa in sicurezza dei pozzi per l'approvvigionamento idrico non più utilizzati, salvo che siano attrezzati in modo da escludere l'inquinamento delle acque sotterranee (art.27.4 delle NTA del PTC)

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 123 L'attuazione delle previsioni relative alle aree incluse nell'ambito individuato dal Ministero dell'Ambiente e della Tutela del territorio con Decreto del 26/02/2003 "perimetrazione del sito d'interesse nazionale del basso bacino

mbiente e della Tutela del territorio con Decreto del 26/02/2003 "perimetrazione del sito d'interesse nazionale del basso bacino del fiume Chienti" potrà avvenire solo successivamente all'approvazione, da parte dei competenti organi, dei risultati del prescritto piano di caratterizzazione e dell'eventuale bonifica del sito ove risulti necessaria. È prescrittiva la localizzazione della viabilità indicata come prolungamento di via Castelfidardo unitamente alla

ti necessaria. È prescrittiva la localizzazione della viabilità indicata come prolungamento di via Castelfidardo unitamente alla localizzazione dell’area attrezzata per sosta camper. Il termine per la presentazione del prescritto piano attuativo è di 30 giorni dalla pubblicazione sul BUR dell’approvazione della presente variante. UMI 5.4.4 e 5.4.5: norme specifiche comuni alle due UMI (conseguenti all’acquisizione dei pareri obbligatori Provincia di Macerata art. 89 DPR 380/2001 e ASUR):

che comuni alle due UMI (conseguenti all’acquisizione dei pareri obbligatori Provincia di Macerata art. 89 DPR 380/2001 e ASUR): − per ogni intervento in sede esecutiva dovranno essere effettuate approfondite indagini ai sensi del D.M. 11 marzo 1988 e della Circ. Min. LL.PP. del 24 settembre 1988 (Norme Tecniche per lo studio delle Terre e delle Rocce); − considerato che nella relazione geologica è stata evidenziata la falda idrica alla profondità compresa tra 2 e

e delle Rocce); − considerato che nella relazione geologica è stata evidenziata la falda idrica alla profondità compresa tra 2 e 0,5 mt dal p.c., è vietata l’esecuzione di piani interrati e/o parzialmente interrati riferiti all’attuale piano di campagna; − al fine di impedire infiltrazioni inquinanti nell’immediato sottosuolo, le reti fognarie dovranno essere realizzate in modo che sia impedita ogni possibile perdita; in fase esecutiva dovrà perciò essere redatto

gnarie dovranno essere realizzate in modo che sia impedita ogni possibile perdita; in fase esecutiva dovrà perciò essere redatto apposito studio geologico-tecnico affinché la realizzazione di tale rete non interferisca con l’acquifero, studio nel quale si tenga conto dell’opportunità di ricorrere a condotte incamiciate in tubi a tenuta e/o a soluzioni tecniche analoghe; − eventuali piazzali da realizzare per lo stoccaggio di materiali potenzialmente dannosi dovranno essere

ioni tecniche analoghe; − eventuali piazzali da realizzare per lo stoccaggio di materiali potenzialmente dannosi dovranno essere opportunamente impermeabilizzati per evitare l’inquinamento della falda; − dovrà essere assicurato il corretto scorrimento delle acque superficiali, sia in fase di cantiere che di esercizio, mediante opere che garantiscano la regimazione ed il convogliamento delle acque meteoriche, in modo da evitare ristagni od impaludamento;

opere che garantiscano la regimazione ed il convogliamento delle acque meteoriche, in modo da evitare ristagni od impaludamento; − per quanto riguarda le aree che ricadono all’interno dello studio ISMES, ai sensi della Circ. Min. LL.PP. n. 352/87 (aree a rischio di esondazione per collasso dighe), si consiglia di non realizzare gli interrati; di realizzare il piano terra dal p.c. attuale di circa 1.00-1.50 mt; di non ubicare edifici ed opere infrastrutturali di

errati; di realizzare il piano terra dal p.c. attuale di circa 1.00-1.50 mt; di non ubicare edifici ed opere infrastrutturali di interesse strategico la cui funzionalità assume rilievo fondamentale per le finalità di protezione civile come pure edifici e strutture aperte al pubblico suscettibili di grande affollamento. − Considerato che lo studio ISMES è stato effettuato per la pianificazione degli interventi di Protezione Civile,

affollamento. − Considerato che lo studio ISMES è stato effettuato per la pianificazione degli interventi di Protezione Civile, eventuali rilievi o limitazioni nell’uso dei suoli sono da attribuirsi alle autorità competenti in materia. − Osservanza ed adempimenti L. 13/89 – DM 236/89 – DL 11/5/1999 n. 152 – L. 46/90 – DL 626/94 – DPR 303/56 – L. 122/89 - art. 221 TU LL SS del 27 luglio 1934 n. 1265 – e successive modifiche ed integrazioni.

90 – DL 626/94 – DPR 303/56 – L. 122/89 - art. 221 TU LL SS del 27 luglio 1934 n. 1265 – e successive modifiche ed integrazioni. Nelle UMI 5.4.4. e 5.4.5. sono previste attrezzature commerciali (Tc), così come definite dall’art.2.2.2.1 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, ma per strutture di vendita non superiori a Medie Inferiori M1 o medie Superiori M2. Inoltre ai sensi della L.R.26/99, la realizzazione delle medie strutture di vendita è subordinata alla

M1 o medie Superiori M2. Inoltre ai sensi della L.R.26/99, la realizzazione delle medie strutture di vendita è subordinata alla dotazione di aree destinate a parcheggi pubblici e privati. Per le aree inserite nelle U.M.I. 5.4.4. e 5.4.5., E’ di norma vietato l’abbattimento delle specie protette (roverelle ad esempio) dalle leggi regionali in materia di flora protetta (L.R. 7/85 e succ. mod. valida per zone

pecie protette (roverelle ad esempio) dalle leggi regionali in materia di flora protetta (L.R. 7/85 e succ. mod. valida per zone all’interno dei perimetri urbani e L.R. 6/05 art. 20 valida per le zone agricole). Infatti, all'interno dei perimetri urbani, fino all'attuazione di quanto previsto dall'articolo 20, comma 6 della L.R. forestale 6/05, si applicano le disposizioni di cui alla L.R. 7/1985 e successive modifiche e dall'art. 37 delle N.T.A. del P.P.A.R. per gli elementi diffusi del paesaggio agrario.

alla L.R. 7/1985 e successive modifiche e dall'art. 37 delle N.T.A. del P.P.A.R. per gli elementi diffusi del paesaggio agrario.
Le siepi e le formazioni vegetali miste presenti in zona agricola sono tutelate dalla L.R. 6/05 art. 24 e art. 25. Le siepi presenti nelle scarpate nelle zone urbane sono tutelate dalla L.R. 7/85 e succ. mod.
In base all’art. n. 37 delle N.T.A. del Piano Paesistico Ambientale Regionale è stabilito il divieto di

L.R. 7/85 e succ. mod.
In base all’art. n. 37 delle N.T.A. del Piano Paesistico Ambientale Regionale è stabilito il divieto di distruzione o manomissione degli elementi diffusi del paesaggio agrario quali gelsi, querce isolate, querce a gruppi sparsi e le altre specie protette da L.R. vigenti (PINO DOMESTICO), siepi stradali e poderali, alberature stradali, alberature poderali; vegetazione ripariale, boschi residui e siepi salvo

STICO), siepi stradali e poderali, alberature stradali, alberature poderali; vegetazione ripariale, boschi residui e siepi salvo l’ordinaria manutenzione e fermo restando il disposto della legislazione regionale sopra citata.
Compensazione di arbusti i confini con specie tipiche delle formazioni lineari camporili quali ad esempio olmi e aceri campestri

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 124
In fase di cantiere è fatto obbligo di adottare misure di protezione per evitare il danneggiamento del verde esistente sottoposto a tutela regionale (lesioni alla corteccia, rottura dei rami ecc); è

er evitare il danneggiamento del verde esistente sottoposto a tutela regionale (lesioni alla corteccia, rottura dei rami ecc); è altresì vietato ogni variazione del piano di campagna originario e ogni tipo di escavazione o interramento di materiali inerti in prossimità degli esemplari vegetali, siano essi isolati che in filare.
Evitare l’impermeabilizzazione del suolo nei parcheggi con l’utilizzo di sistemi salvaprato ovvero griglie ad incastro in materiale plastico

permeabilizzazione del suolo nei parcheggi con l’utilizzo di sistemi salvaprato ovvero griglie ad incastro in materiale plastico Fig. 4 – Esempi di sistemi salvaprato per parcheggi Concludendo:

• spazi verdi in sintonia con il paesaggio della pianura alluvionale del Fiume;
• mantenimento di un filare di vite consociata a alberi da frutto mediante spostamento durante la fase di cantiere qualora ci fosse necessità da progetto;
• mantenimento dell’albero di fico e melo al margine;

amento durante la fase di cantiere qualora ci fosse necessità da progetto;

• mantenimento dell’albero di fico e melo al margine;
• integrazione dei due esemplari di pino domestico nel verde di progetto;
• integrazione dell’esistente verde con una sistemazione dei lotti adeguata che minimizzi l’impatto dell’edificato e comunque migliori la percezione della zona in quanto i lotti si trovano in corrispondenza dell’ ingresso principale al centro della città per chi proviene da sud

ella zona in quanto i lotti si trovano in corrispondenza dell’ ingresso principale al centro della città per chi proviene da sud

• arredo verde lungo il margine della lottizzazione con filari alberati ad alto fusto e specie arboree e arbustive tipiche dell'agro ecosistema e superfici permeabili nelle aree parcheggio (sistemi salvaprato ad esempio);
• preferire pioppi cipressini in quinte spesse almeno di 3 metri (impianto a settonce) solo nella zona a

salvaprato ad esempio);

• preferire pioppi cipressini in quinte spesse almeno di 3 metri (impianto a settonce) solo nella zona a contatto con la ferrovia al fine di creare una fascia verde idonea con funzione di membrana antirumore e antismog; gli alberi di PIOPPO CIPRESSINO potranno essere utilizzati a gruppi e singoli anche l’’interno del verde di variante
• accesso da ovest: valorizzazione con filare preesistente di alberi da frutto traslato parallelamente alla

el verde di variante

• accesso da ovest: valorizzazione con filare preesistente di alberi da frutto traslato parallelamente alla strada in quanto uno degli accessi principali all’area
• Il progetto definitivo dovrà essere accompagnato da uno studio di dettaglio che mostri le sezioni tipo della viabilità principale e le infrastrutture verdi interne la lottizzazione in connessione con la matrice agricola e ambientale in cui è inserita firmato da un tecnico competente in materia agricola e forestale.

essione con la matrice agricola e ambientale in cui è inserita firmato da un tecnico competente in materia agricola e forestale. Piantumazioni su aree pubbliche e private : distanze minime Per alberature stradali le distanze di piantagione tra alberi, strade ed edifici sono stabilite dal Nuovo Codice della Strada (D.P.R. n°495 del 16/12/92); per l'impianto di alberi presso i confini di fondi altrui vale quanto riportato nel Codice Civile (art. 892, art. 894).

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 125 Per le nuove piantagioni la messa a dimora presso il confine di proprietà altrui devono osservare le distanze stabilite dall’art. 892 del Codice Civile: -3,0 metri per gli alberi di alto fusto (ramificati a non più di 3 metri da terra)

ze stabilite dall’art. 892 del Codice Civile: -3,0 metri per gli alberi di alto fusto (ramificati a non più di 3 metri da terra)

• 1,5 metri per gli alberi a basso fusto (ramificati a meno di 3 metri da terra)
• o,5 metri per gli arbusti non più alti di 2,5 metri
• 1 metro per le siepi di alto e/o medio fusto, purché recise periodicamente al ceppo
• 2 metri per le siepi di robinie. Le stesse distanze devono essere osservate nel caso di nuovi impianti presso strade, boschi e canali appartenenti a privati.

ie. Le stesse distanze devono essere osservate nel caso di nuovi impianti presso strade, boschi e canali appartenenti a privati. Gli alberi nati spontaneamente o piantati o seminati a distanza non legale vanno estirpati su semplice richiesta del vicino (art. 894 C.C.) Per pubblico interesse il Comune può realizzare o autorizzare l'impianto di alberature stradali all'interno dei centri abitati in deroga agli artt. 892 e seguenti del Codice Civile per quanto riguarda

di alberature stradali all'interno dei centri abitati in deroga agli artt. 892 e seguenti del Codice Civile per quanto riguarda le distanze dai confini e dai cigli stradali. All’interno del perimetro urbano per le nuove aree di espansione di piani attuativi con soluzioni planovolumetriche in tridimensione (sia di iniziativa pubblica che privata), sono ammesse deroghe alle distanze d'impianto dal confine di proprietà inferiori a quelle indicate nel Codice Civile.

privata), sono ammesse deroghe alle distanze d'impianto dal confine di proprietà inferiori a quelle indicate nel Codice Civile. Criteri della scelta della piante da utilizzare nella sistemazione a verde dell’area La scelta delle specie da mettere a dimora nelle aree verdi di progetto ha preso in considerazione la conservazione dell’esistente e l’utilizzo di essenze arboree e arbustive prevalentemente autoctone. La

reso in considerazione la conservazione dell’esistente e l’utilizzo di essenze arboree e arbustive prevalentemente autoctone. La tabella delle piante di seguito riportata tiene anche conto delle caratteristiche stazionali della zona. Nelle zone verdi più ampie si prevede la piantumazione di macchie di vegetazione irregolari a prevalenza di piante arbustive e qualche arborea, nelle zone di separazione dei lotti la messa a dimora

vegetazione irregolari a prevalenza di piante arbustive e qualche arborea, nelle zone di separazione dei lotti la messa a dimora di siepi sempreverdi a base di alloro, agazzino e lentaggine mentre, lungo il perimetro dell’area, l’intervento mediante la piantagione di elementi lineari alternate a zone a prato permeabili coerenti con le caratteristiche paesaggio circostante. Alberi consigliati per la realizzazione dell’area verde – dimensioni della pianta adulta e sesto di impianto Quercus pubescens

. Alberi consigliati per la realizzazione dell’area verde – dimensioni della pianta adulta e sesto di impianto Quercus pubescens altezza pianta adulta 15-20 m diametro chioma > 10 m sesto da 10 x 10 a 12 x 12 Acer campestre altezza pianta adulta 7-10 m diametro chioma < 10 m sesto da 5 x 5 a 6 x 6 Acer monspesslanum altezza pianta adulta 6-8 m diametro chioma < 10 m sesto da 4 x 4 a 5 x 5 Ulmus minor* altezza pianta adulta 15-20 m diametro chioma > 10 m sesto da 10 x 10 a 12 x 12

hioma < 10 m sesto da 4 x 4 a 5 x 5 Ulmus minor* altezza pianta adulta 15-20 m diametro chioma > 10 m sesto da 10 x 10 a 12 x 12 *l’olmo va mantenuto allo stato arbustivo per evitare l’insorgenza di patologie quali la grafiosi; va quindi piantato a gruppi con piante distanti 1 metro al fine di ricostituire nuclei come aspetto simili alle siepi camporili di olmo gestite con periodiche ceduazioni (tagli alla ceppaia). Alberi da posizionare nella zona parcheggi e intorno alle abitazioni (alberi senza numero)

iche ceduazioni (tagli alla ceppaia). Alberi da posizionare nella zona parcheggi e intorno alle abitazioni (alberi senza numero) dimensioni della pianta adulta e sesto di impianto

• albero da frutto (fioritura in aprile/maggio) produce poca ombra altezza pianta adulta 4-6m diametro chioma < 10 m sesto da 5 x 5 a 6 x 6
• Acero (foglie rosse in autunno) produce molta ombra altezza pianta adulta 8-10 m diametro chioma < 10 m sesto da 5 x 5 a 6 x 6
• orniello (fioritura profumata bianca in aprile-maggio)

ezza pianta adulta 8-10 m diametro chioma < 10 m sesto da 5 x 5 a 6 x 6

• orniello (fioritura profumata bianca in aprile-maggio) altezza pianta adulta 8-15 m diametro chioma < 10 m sesto da 6 x 6 a 8 x 8 In estate nessuno di essi attira le api. Per le siepi si ritiene opportuno progettare siepi sempreverdi. Se si desiderano macchie di colore si possono piantumare a gruppi di 3-5 esemplari:

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 126 agazzino (molto bello per l’abbondante fioritura bianca e frutti rossi o gialli che permangono d’inverno ma con spine), alaterno, alloro (infiorescenze bianche e frutti viola-neri), fillirea, ligustro (infiorescenze bianche molto profumate e frutti neri).

o, alloro (infiorescenze bianche e frutti viola-neri), fillirea, ligustro (infiorescenze bianche molto profumate e frutti neri). Trattandosi di arbusti vigorosi difficilmente sono riconducibili, ad eccezione di agazzino e ligustro, a forme regolari. Dimensioni della pianta adulta e distanze di impianto Agazzino arbusto di altezza 2-3 m (evitare l’acquisto di forme tappezzanti) Alaterno arbusto di altezza 3-5 m Alloro alberello di altezza fino a 6-8 metri, adattabile in siepi ampie

di forme tappezzanti) Alaterno arbusto di altezza 3-5 m Alloro alberello di altezza fino a 6-8 metri, adattabile in siepi ampie Acero campestre alberello di altezza fino a 6-8 metri, adattabile in siepi ampie Ligustro arbusto di altezza 2-4 m Il sesto di impianto è variabile, anche in relazione alla dimensione delle piante da mettere a dimora, da 0,4-0,5 metri per l’agazzino a 0,5 per il ligustro a 0,75-1 metro per le altre.

dimensione delle piante da mettere a dimora, da 0,4-0,5 metri per l’agazzino a 0,5 per il ligustro a 0,75-1 metro per le altre. Tutte le piante indicate sono abbastanza rustiche e di norma non necessitano di trattamenti antiparassitari. Potrebbero solo essere soggette (eccetto il leccio) all’attacco di larve di lepidotteri defogliatori controllabili con trattamenti antiparassitari atossici autorizzati anche in agricoltura biologica. PRATO

epidotteri defogliatori controllabili con trattamenti antiparassitari atossici autorizzati anche in agricoltura biologica. PRATO Per la realizzazione degli spazi aperti da prato vi possono essere due alternative che gli esecutori dell’opera valuteranno in base al più basso costo e alla più facile gestione. Prato di graminacee In commercio si trovano diverse miscele di semi di graminacee; va però valutato dove utilizzare miscugli

ne. Prato di graminacee In commercio si trovano diverse miscele di semi di graminacee; va però valutato dove utilizzare miscugli adatti per zone ombreggiate e a pieno sole. Inoltre, ci sono miscugli con diverso grado di rusticità e diversa attitudine al calpestamento, sul mercato ci sono ditte e materiali validissimi. In fase di realizzazione sarà il caso di contattare un tecnico competente che possa dare indicazione sulla

ateriali validissimi. In fase di realizzazione sarà il caso di contattare un tecnico competente che possa dare indicazione sulla scelta di miscugli idonei al fine di non alterare la composizione floristica del sito con introduzione di piante estranee. Si consiglia di seminare:

• il prato di graminacee nella zona delle aree parcheggio e lungo la viabilità . UMI n. 5.4.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 28.282 min max SUL SF SUL SF

e lungo la viabilità . UMI n. 5.4.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 28.282 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 3.249 vol. da demolire 0 - - 1.692 20.504 attrezzato - TOTALE - 20.504 TOTALE 3.249 4.529 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab

4 TOTALE 3.249 4.529 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI

rciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 127 UMI n. 5.4.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 21.989 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato -

UL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 6.791 vol. da demolire 0 - - 4.127 11.930 attrezzato - TOTALE - 11.930 TOTALE 6.791 1.553 1.715 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

q/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 UMI n. 5.4.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 2.593 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 670 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: com.le/direz.le 603 603 100% 100% prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato -

% Edif.esistenti: com.le/direz.le 603 603 100% 100% prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 - - - 1.544 attrezzato - TOTALE - 1.544 TOTALE - 0 379 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 603 80 mq / 100sul 482 241 40 mq / 100 mq sul 241

mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 603 80 mq / 100sul 482 241 40 mq / 100 mq sul 241 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 241 241 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 603 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0

te a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 PN 5.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 98.980 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 13.026 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 7.170 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le 5.746 5.746 100% 100% pavimentato 10.039 demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - - 6.230 48.177 attrezzato - TOTALE - 48.177 TOTALE 17.209 14.170 6.397

% pavimentato 10.039 demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - - 6.230 48.177 attrezzato - TOTALE - 48.177 TOTALE 17.209 14.170 6.397 0 Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione

Edifici 5.746 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 128 UMI n. 5.4.4 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 12.780 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 3.792 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.519

n max SUL SF SUL SF Superficie fond. 3.792 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.519 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le 455 455 100% 100% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - 106 3.519 attrezzato - TOTALE - 3.519 TOTALE 3.519 1.287 664 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

q/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 455 80 mq / 100sul 364 182 40 mq / 100 mq sul 182 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 182 182 0% Commerciale / direzionale mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Produttivo

Edifici 455

uzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Produttivo

Edifici 455 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 0 UMI n. 5.4.5 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 31.003 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 8.565 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.063

n max SUL SF SUL SF Superficie fond. 8.565 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 3.063 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le 5.909 5.909 100% 100% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - 306 10.204 attrezzato - TOTALE - 10.204 TOTALE 3.063 5.165 4.006 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse

a 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 5.909 80 mq / 100sul 4.727 2.364 40 mq / 100 mq sul 2.364 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 2.364 2.364 0% Commerciale / direzionale mq. Parch. 3 mq / abitante 0 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Produttivo

Edifici

Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche Produttivo

Edifici 5.909 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 0

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 129 UMI n. 5.4.6 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 2.407 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 587

407 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 587 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - 185 attrezzato - TOTALE - 185 TOTALE 587 1.635 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

q/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA 0

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione

/sul totale 100% Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0% Commerciale / direzionale Produttivo Art. 4.4.5.5 - Pn 5.5 Residenza Fontanella (soppresso) Art. 4.4.5.6 - Pn 5.6 Via Leti (soppresso) Art. 4.4.5.7 - Pn 5.7 La residenza fra via Marchetti e via Leti (soppresso) Art. 4.4.5.8 - Pn 5.8 la residenza e il parcheggio di via Leti (soppresso)

La residenza fra via Marchetti e via Leti (soppresso) Art. 4.4.5.8 - Pn 5.8 la residenza e il parcheggio di via Leti (soppresso) Art. 4.4.5.9 - Pn 5.9 I progetti di via del Casone (soppresso) Art. 4.4.5.10 - Pn 5.10 Le attrezzature urbane nell'ex zona industriale A (soppresso) Capo 4.4.6 - Schema direttore: Il Chienti (SD.6) Lo schema direttore ha come obiettivo la valorizzazione dell’asta fluviale, come grande connessione territoriale.

Chienti (SD.6) Lo schema direttore ha come obiettivo la valorizzazione dell’asta fluviale, come grande connessione territoriale. Per questo lo schema direttore prevede la realizzazione di un parco lungo il percorso del fiume Chienti e nella fascia di filtro tra i margini della città e della campagna. Il parco fluviale prevede sistemazioni naturalistiche, azioni di recupero di parti degradate e l’impianto di attrezzature sportive, che richiedono spazi di grandi

ioni naturalistiche, azioni di recupero di parti degradate e l’impianto di attrezzature sportive, che richiedono spazi di grandi dimensioni. Sono compresi all’interno dello schema direttore "Il Chienti" i Progetti Norma: P.n. 6.1 Zona stadio, P.n. 6.2 Parco del Casone, P.n. 6.3 Granaglie. Art. 4.4.6.1 - Pn 6.1 Zona stadio

1. Obiettivi del progetto: L’area è posta nella zona sud della città tra la via A. Moro (strada di penetrazione da

1 Zona stadio

1. Obiettivi del progetto: L’area è posta nella zona sud della città tra la via A. Moro (strada di penetrazione da sud), la foce del Chienti ed il mare. Obiettivo del progetto è la valorizzazione e la riqualificazione di un importante spazio, l’accesso al quale attualmente è di fatto impedito dalle condizioni di abbandono e di degrado, soprattutto nell’area della foce, tramite la realizzazione di un parco urbano ed attrezzature sportive. Non si tratta

i degrado, soprattutto nell’area della foce, tramite la realizzazione di un parco urbano ed attrezzature sportive. Non si tratta di inventare attrezzature, ma semplicemente di restituire lo spazio a molteplici possibilità di uso compatibile. Altro obiettivo è quello di stabilire una continuità tra il lungomare e la foce del Chienti, in modo da creare un unico sistema, unitamente allo stadio. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede tre unità minima di intervento:

are un unico sistema, unitamente allo stadio. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede tre unità minima di intervento: UMI 6.1.1: le attrezzature sportive UMI 6.1.2: l’ingresso al parco UMI 6.1.3: lo stadio 3. Criteri di intervento: Il progetto prevede la realizzazione di attrezzature sportive parallelamente al corso del fiume, e collegate ad esso tramite una serie di percorsi che in prossimità del fiume, diventano piazzole per la

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 130 sosta. La delicatezza ambientale dell’area, collocata tra la riva destra del fiume Chienti ed il mare, obbliga ad una cura nella realizzazione degli spazi impermeabili, in particolare degli spazi a parcheggio previsti in elevata quantità.

ad una cura nella realizzazione degli spazi impermeabili, in particolare degli spazi a parcheggio previsti in elevata quantità. UMI 6.1.1 e 6.1.2 Sono previste sistemazioni naturalistiche, azioni di recupero di parti degradate e l’impianto di attrezzature sportive che richiedono spazi di grandi dimensioni. In particolare sono previsti;

• percorsi pedonali, a collegare la via A. Moro con il fiume;
• attrezzature sportive scoperte, quali campo di calcio, bocce e di gioco in genere, collegati ai percorsi

A. Moro con il fiume;

• attrezzature sportive scoperte, quali campo di calcio, bocce e di gioco in genere, collegati ai percorsi pavimentati da filari ortogonali ad essi, che risultano inseriti all’interno di una vasta area verde con una consistente barriera vegetazionale lungo la foce;
• incentivazione delle attività legate al fiume quali il canotaggio; In particolare nel PN 6.1.2 sono previsti dei percorsi pedonali con delle piazzole a ridosso del fiume che

quali il canotaggio; In particolare nel PN 6.1.2 sono previsti dei percorsi pedonali con delle piazzole a ridosso del fiume che identificano gli ingressi al parco del Chienti vero e proprio. e la realizzazione di piccole attrezzature scoperte inserite all’interno di un’area verde alberata UMI 6.1.3 è l’area dove attualmente sono localizzate le attrezzature sportive più importanti della città quali lo

verde alberata UMI 6.1.3 è l’area dove attualmente sono localizzate le attrezzature sportive più importanti della città quali lo stadio, il circolo tennis. Il progetto riguarda la riorganizzazione di alcune aree esterne allo stadio, con la sistemazione dell’attuale area di campi da tennis, che vengono spostati e collegati tramite il percorso pedonale, alle altre attrezzature sportive e la previsione di attrezzature sul fronte del lungomare sud. Si prevede inoltre una

pedonale, alle altre attrezzature sportive e la previsione di attrezzature sul fronte del lungomare sud. Si prevede inoltre una progettazione del parcheggio antistante lo stadio con la previsione di una pavimentazione semipermeabile ed alberata con orientamento parallelo a quello dei percorsi pedonali che lo collegano al parco del Chienti. 4. Attuazione : UMI 6.1.1: piano di iniziativa pubblica UMI 6.1.2: piano di iniziativa pubblica UMI 6.1.3: piano di iniziativa pubblica

azione : UMI 6.1.1: piano di iniziativa pubblica UMI 6.1.2: piano di iniziativa pubblica UMI 6.1.3: piano di iniziativa pubblica PN 6.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 164.281 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato 6.361 sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 10.715 demolizione 0 - - 730 133.776 attrezzato - TOTALE - 133.776 TOTALE 17.076 13.429 0

uttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 10.715 demolizione 0 - - 730 133.776 attrezzato - TOTALE - 133.776 TOTALE 17.076 13.429 0 Istruzione Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubbliche

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN UMI n. 6.1.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 41.251 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato -

UL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - vol. da demolire 0 - - - 41.251 attrezzato - TOTALE - 41.251 TOTALE - 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde

zi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione

TANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 131 UMI n. 6.1.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 62.873 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato -

UL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato - sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato - vol. da demolire 0 - - - 62.873 attrezzato - TOTALE - 62.873 TOTALE - 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde

zi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione

TANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 UMI n. 6.1.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 60.157 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - #DIV/0! #DIV/0! Edif.esistenti: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato 6.361 sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 10.715

i: com.le/direz.le - - #DIV/0! #DIV/0! prato - alberato 6.361 sup. fondiaria 0 produttivo - - #DIV/0! #DIV/0! pavimentato 10.715 vol. da demolire 0 - - 730 29.651 attrezzato - TOTALE - 29.651 TOTALE 17.076 13.429 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0

ort 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Commerciale / direzionale Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0

te a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 Art. 4.4.6.2 - Pn 6.2 Parco del Casone

1. Obiettivi del progetto: obiettivo del progetto la valorizzazione e la riqualificazione di un’area vicino al Chienti e di alcune aree adiacente alla via del Casone, le nuove aree residenziali e quelle attrezzate tramite dei percorsi

o al Chienti e di alcune aree adiacente alla via del Casone, le nuove aree residenziali e quelle attrezzate tramite dei percorsi pedonali e ciclabili si collegano alla restante area del parco del Chienti; il piano norma è inoltre oggetto di VAR 14: Piano Regionale E.R.P. biennio 2004-2005 localizzazione intervento ai sensi dell’art. 51 della L. 865/71 e ss.mm., approvato con D.C.C. n. 4/2006. Vedi art. 2.2.1.15

005 localizzazione intervento ai sensi dell’art. 51 della L. 865/71 e ss.mm., approvato con D.C.C. n. 4/2006. Vedi art. 2.2.1.15 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede quattro unità minima di intervento e un’ulteriore area oggetto VAR14 UMI 6.2.1: il parco del Casone ERP art. 51 della L. 865/71 e ss.mm (VAR 14) UMI 6.2.2 la residenza lungo via Fontanella

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 132 UMI 6.2.3 la residenza lungo via del Casone UMI 6.2.4. la residenza di via Marchetti 3. Criteri di intervento: UMI 6.2.1: Il progetto prevede la realizzazione di spazi per il tempo libero e campi da gioco scoperti, unitamente

i intervento: UMI 6.2.1: Il progetto prevede la realizzazione di spazi per il tempo libero e campi da gioco scoperti, unitamente ad un’area alberata a ridosso del canale di raccolta acque che sfocia nel Chienti. Gli interventi riguarderanno: la realizzazione delle attrezzature per il tempo libero, unitamente alla creazione di una rete di sentieri pedonali e ciclabili in terra battuta e dei punti di sosta attrezzata di affaccio sul fiume; la riqualificazione ed il

sentieri pedonali e ciclabili in terra battuta e dei punti di sosta attrezzata di affaccio sul fiume; la riqualificazione ed il potenziamento delle masse vegetali e la sistemazione idrogeologica degli alvei e delle sponde; la realizzazione di una piazza pedonale intorno all’edificio colonico da recuperare. L’intera UMI ricade all’interno della perimetrazione di un’area a rischio di esondazione R4 del PAI; gli

colonico da recuperare. L’intera UMI ricade all’interno della perimetrazione di un’area a rischio di esondazione R4 del PAI; gli interventi previsti dovranno essere quindi realizzati compatibilmente alla normativa del piano regionale, in quanto le relative disposizioni hanno carattere prevalente rispetto alle indicazioni del P.R.G (art. 3.1.4.9 delle presenti N.T.A.). Nell’ambito delle aree ricadenti all’interno del perimetro del PAI gli elementi di progetto di

. 3.1.4.9 delle presenti N.T.A.). Nell’ambito delle aree ricadenti all’interno del perimetro del PAI gli elementi di progetto di suolo (Pz e Pp) devono essere ealizzati con superfici semipermeabili (vedi art. 3.3.7 e 3.3.9). UMI ERP VAR 14: Piano Regionale E.R.P. biennio 2004-2005 localizzazione intervento ai sensi dell’art. 51 della L. 865/71 e ss.mm., approvato con D.C.C. n. 4/2006. Vedi art. 2.2.1.15 – Varianti (VAR) 4. Attuazione: UMI 6.2.1: intervento diretto con concessione convenzionata

D.C.C. n. 4/2006. Vedi art. 2.2.1.15 – Varianti (VAR) 4. Attuazione: UMI 6.2.1: intervento diretto con concessione convenzionata ERP art. 51 della L. 865/71 e ss.mm (VAR 14) UMI 6.2.2, 6.2.3 Il progetto prevede l’edificazione residenziale in un area particolarmente compromessa per la frammistione di usi e destinazione dei suoli dovuti principalmente alla vicinanza del ternine della superstrada

mpromessa per la frammistione di usi e destinazione dei suoli dovuti principalmente alla vicinanza del ternine della superstrada SS77. L’area si pone come cerniera tra gli spazi produttivi/commerciali esistenti, l’edificato residenziale di fronte strada e le ampie superfici agricole a ridosso del fiume Chienti. Prescrizioni del progetto: ridefinizione della sede carrabile di via del Casone ed localizzazione dei parcheggi pubblici ai margini della stessa;

progetto: ridefinizione della sede carrabile di via del Casone ed localizzazione dei parcheggi pubblici ai margini della stessa; localizzazione delle aree attrezzate per la pratica dello sport nell’ambito tra edificato residenziale di progetto e l’area ex Fiat; permeabilità pedonale tra le aree verdi a standard e le aree parcheggio pubblico in corrispondenza della viabilità principale di via del Casone;

onale tra le aree verdi a standard e le aree parcheggio pubblico in corrispondenza della viabilità principale di via del Casone; non è consentita dell’edificazione interrata, per incompatibilità con la quota della falda, pertanto il 25% della SUL prevista dovrà essere adibita a garage fuori terra di esclusiva pertinenza della nuova edificazione residenziale. UMI 6.2.4: Il progetto prevede un edificazione residenziale a bassa densità insediativia come margine sud-ovest

ne residenziale. UMI 6.2.4: Il progetto prevede un edificazione residenziale a bassa densità insediativia come margine sud-ovest di un ambito insediativo particolarmente articolato e privo di aree pubbliche di interesse collettivo e di dotazioni standard. L’intervento si completa con la realizzazione di una nuova viabilità carrabile parallela a via del Casone e di percorsi pedonali di collegamento con essa. Prescrizioni del progetto:

nuova viabilità carrabile parallela a via del Casone e di percorsi pedonali di collegamento con essa. Prescrizioni del progetto: realizzazione di una nuova viabilità carrabile a servizio dell’edificazione di progetto; localizzazione di aree a verde pubblico alberate a filtro delle adiacenti aree agricole; permeabilità pedonale tra le aree verdi a standard e le aree parcheggio pubblico in corrispondenza della viabilità di distribuzione interna;

pedonale tra le aree verdi a standard e le aree parcheggio pubblico in corrispondenza della viabilità di distribuzione interna; Relativamente alle UMI 6.2.2., 6.2.3, 6.2.4 viene recepito quanto contenuto nell’indagine Botanico Vegetazionale Prescrioni Capitolo III come di seguito riportato: a) gli elementi liniari lumgo i bordi delle aree deve essere rispettata nella realizzazione del nuovo edificio

eguito riportato: a) gli elementi liniari lumgo i bordi delle aree deve essere rispettata nella realizzazione del nuovo edificio residenziale e sicuramente potenziata utilizzando impinati arbustivi ed arborei di specie comunque autoctone e tipiche della pianura alluvionale con elevata capacità di adattamento e di compensazione ambientale; b) per l’impinato di formazione boschive, siepi , barriere,filari sono ammesse le sole specie elencate,composte

ione ambientale; b) per l’impinato di formazione boschive, siepi , barriere,filari sono ammesse le sole specie elencate,composte secondo i criteri indicati nella parte Setsta del PRG vigente come da integrare a segueti del recepimneto delel indicazioni e prescrizioni contenute nella relazione botanico vegetazionale, c) particolare attenzione andrà posta relativamente la percorrenza dei fossi e delle vie di deflusso delle acque per non modificare o travare percorsi alternativi. 4. Attuazione:

e la percorrenza dei fossi e delle vie di deflusso delle acque per non modificare o travare percorsi alternativi. 4. Attuazione: UMI 6.2.1: intervento diretto con concessione convenzionata ERP art. 51 della L. 865/71 e ss.mm (VAR 14) UMI 6.2.2 piano di iniziativa pubblica con il 100 % di ERP UMI 6.2.3 piano di iniziativa pubblica con il 100 % di ERP

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Sup. territor. 135.267 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 12.315 residenziale 9.975 11.083 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 2.001 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 1.108 0% 10% pavimentato 8.911 demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - - - 97.748 attrezzato 3.941 TOTALE - 97.748 TOTALE 14.853 3.893 6.458- Edifici 11.083 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 11.083

one % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 11.083 UMI n. 6.2.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 105.331 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato 7.583 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - 97.748 attrezzato - TOTALE - 97.748 TOTALE 7.583 0 0 St mq sul mq

avimentato 7.583 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - 97.748 attrezzato - TOTALE - 97.748 TOTALE 7.583 0 0 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Produttivo

Edifici 0

0 0 80 mq / 100sul 0 0 40 mq / 100 mq sul 0 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 0 0 Produttivo

Edifici 0 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 134 UMI n. 6.2.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 13.457 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 5.715 residenziale 4.629 5.143 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato -

UL SF SUL SF Superficie fond. 5.715 residenziale 4.629 5.143 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 514 0% 10% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato 3.941 TOTALE - - TOTALE 3.941 965 2.837 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 693 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 1.386 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

struzione 693 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 1.386 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 308 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 462 514 80 mq / 100sul 411 206 40 mq / 100 mq sul 206 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 1.001 2.054 668 Produttivo

Edifici 5.143 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 4.629 30 mq/ab 154 3.311 mq. Parch. 3 mq / abitante 462 5.143 100% Commerciale / direzionale UMI n. 6.2.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 9.000 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 4.007 residenziale 3.245 3.606 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 769

SF SUL SF Superficie fond. 4.007 residenziale 3.245 3.606 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 769 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 361 0% 10% pavimentato 754 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.523 1.086 2.385 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 486 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 972 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 486 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 972 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 216 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 324 361 80 mq / 100sul 289 144 40 mq / 100 mq sul 144 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 702 1.440 468 Produttivo

Edifici 3.606 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 3.245 30 mq/ab 108 2.322 mq. Parch. 3 mq / abitante 324 3.606 100% Commerciale / direzionale

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F SUL SF Superficie fond. 2.593 residenziale 2.101 2.334 90% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 1.233 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 233 0% 10% pavimentato 574 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.807 1.841 1.236 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 315 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 630 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

istruzione 315 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 630 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 140 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 210 233 80 mq / 100sul 186 93 40 mq / 100 mq sul 93 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 455 933 303 Produttivo

Edifici 2.334 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 2.101 30 mq/ab 70 1.505 mq. Parch. 3 mq / abitante 210 2.334 100% Commerciale / direzionale Art. 4.4.6.3 - Pn 6.3 Granaglie

1. Obiettivi del progetto : Obiettivo del progetto è la riorganizzazione ed il completamento di un’area occupata

n 6.3 Granaglie

1. Obiettivi del progetto : Obiettivo del progetto è la riorganizzazione ed il completamento di un’area occupata da insediamenti sparsi non pianificati, e destinati a funzioni diversificate. Strada di accesso e organizzatrice degli spazi di progetto è via del Torrione, strada caratterizzata da una mixitè funzionale di tipo residenziale e produttivo, l’area di progetto si configura come cerniera tra l’edificato di Santa Maria Apparente ed il parco del

esidenziale e produttivo, l’area di progetto si configura come cerniera tra l’edificato di Santa Maria Apparente ed il parco del Chienti, termine naturale dell’insediamento. Nello stesso tempo l’area diventa il luogo delle attrezzature per il quartiere ed il giusto tramite per il parco del Chienti. Negli ambiti di tutela dei Varchi fluviali (art.23.10 bis delle NTA del PTC di Macerata) riperimetrati a seguito dell’individuazione delle aree ERP è vietato: a) ogni nuova edificazione;

delle NTA del PTC di Macerata) riperimetrati a seguito dell’individuazione delle aree ERP è vietato: a) ogni nuova edificazione; b) l’abbattimento della vegetazione arbustiva e di alto fusto esistente, tranne le essenze infestanti e le piantate di tipo produttivo –industriale; c) il transito di mezzi motorizzati fuori dalle strade statali, provinciali, comunali, vicinali gravate da servitù di pubblico passaggio e private esistenti, fatta eccezione per i mezzi di servizio e per quelli occorrenti all’attività

servitù di pubblico passaggio e private esistenti, fatta eccezione per i mezzi di servizio e per quelli occorrenti all’attività agro-silvo-pastorale; d) l’allestimento di impianti, di percorsi o di tracciati per attività sportiva da esercitarsi con mezzi motorizzati; e) l’apposizione di cartelli e manufatti pubblicitari di qualunque natura e scopo esclusa la segnaletica stradale e quella turistica di cui alla circolare del Ministero dei LL.PP. 9 febbraio 1979 n.400;

e scopo esclusa la segnaletica stradale e quella turistica di cui alla circolare del Ministero dei LL.PP. 9 febbraio 1979 n.400; f) l’apertura di nuove cave e l’ampliamento di quelle esistenti. Nelle cave esistenti si applicano le norme di cui punto f1) e f2) dell’Art.23.10 bis ; g) la realizzazione di depositi e stoccaggi di materiali non agricoli; h)la costruzione di recinzioni delle proprietà se non con siepi e materiali di tipo e colori tradizionali, salvo le

on agricoli; h)la costruzione di recinzioni delle proprietà se non con siepi e materiali di tipo e colori tradizionali, salvo le recinzioni temporanee a servizio delle attività agro-silvo pastorali e le recinzioni a servizio di colture specializzate che richiedono la protezione da specie faunistiche particolari. 2. Unità di intervento : il progetto norma prevede nove unità minime di intervento: UMI 6.3.1: la mixitè di via del Torrione Nord UMI 6.3.2: le attrezzature ricettive ovest

revede nove unità minime di intervento: UMI 6.3.1: la mixitè di via del Torrione Nord UMI 6.3.2: le attrezzature ricettive ovest UMI 6.3.3: le attrezzature sportive UMI 6.3.4: le attrezzature del parco UMI 6.3.5: Le residenze pubbliche UMI 6.3.6: La residenza esistente lungo via del Torrione UMI 6.3.7: Le attrezzature ricettive est UMI 6.3.8 la mixitè di via del Torrione Sud UMI 6.3.9 area del vallato

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la strada del Torrione, le attrezzature ricettive quali ad esempio una discoteca, nell’area più interna rispetto alla strada, ed infine l’area per le attrezzature sportive tra il vallato ed il Chienti. UMI 6.3.1, 6.3.6, : il progetto prevede la ridefinizione del fronte edificato lungo via del Torrione, con degli edifici con destinazione mista produttivo e residenziale. Prescrizioni del progetto: localizzazione e realizzazione di una nuova viabilità carrabile di collegamento tra via del Torrione e l’area

ioni del progetto: localizzazione e realizzazione di una nuova viabilità carrabile di collegamento tra via del Torrione e l’area Tecnico Distributiva; realizzazione di parcheggi pubblici in corrispondenza della viabilità principale; inedificabilità delle aree a verde pubblico in prossimità del fosso e in corrispondenza del “Vallato” nel rispetto degli ambiti di tutela. L’ambito a verde pubblico dovrà garantire la permeabilità dei suoli con relative piantumazione.

rispetto degli ambiti di tutela. L’ambito a verde pubblico dovrà garantire la permeabilità dei suoli con relative piantumazione. UMI 6.3.2: L’area interna rispetto a via del Torrione, è delimitata a sud dal percorso del vallato. Il progetto prevede la demolizione di parte delle strutture esistenti in sito e destinate a depositi agricoli, attualmente dismessi.L’accesso all’area è garantito da una strada ortogonale a via del Torrione che prosegue fino a via

gricoli, attualmente dismessi.L’accesso all’area è garantito da una strada ortogonale a via del Torrione che prosegue fino a via Einaudi, da realizzare. E’ prevista la realizzazione di attrezzature ricettive. UMI 6.3.3: E’ il progetto delle attrezzature sportive e delle aree prevalentemente a verde. L’area è adiacente alla superstrada. Sono previste attrezzature dove i campi sportivi sono immersi nel verde e collegati tra loro da una

adiacente alla superstrada. Sono previste attrezzature dove i campi sportivi sono immersi nel verde e collegati tra loro da una rete di percorsi pedonali che si relazionano con l’intorno, uno spazio alberato centrale li collega ed una piazza accoglie l’edificio da recuperare. L’intera UMI ricade all’interno della perimetrazione di un’area a rischio di esondazione R3 del PAI; gli interventi previsti dovranno essere quindi realizzati compatibilmente alla normativa

ea a rischio di esondazione R3 del PAI; gli interventi previsti dovranno essere quindi realizzati compatibilmente alla normativa del piano regionale, in quanto le relative disposizioni hanno carattere prevalente rispetto alle indicazioni del P.R.G (art. 3.1.4.9 delle presenti N.T.A.). Nell’ambito delle aree ricadenti all’interno del perimetro del PAI gli elementi di progetto di suolo (Pz e Pp) devono essere ealizzati con superfici semipermeabili (vedi art. 3.3.7 e 3.3.9).

PAI gli elementi di progetto di suolo (Pz e Pp) devono essere ealizzati con superfici semipermeabili (vedi art. 3.3.7 e 3.3.9). UMI 6.3.4: Il progetto prevede la realizzazione della strada di collegamento via del Torrione-via Einaudi: a nord e in parte a sud della stessa. Si prevede la demolizione di alcune strutture attualmente presenti, la realizzazione di un parcheggio pubblico, il risanamento conservativo dell’edificio esistente a fini ricettivi e l’edificazione di una nuova struttura ricettiva.

ubblico, il risanamento conservativo dell’edificio esistente a fini ricettivi e l’edificazione di una nuova struttura ricettiva. Prescrizioni del progetto: localizzazione e realizzazione di una nuova viabilità carrabile a servizio dell’edificazione di progetto e di collegamento tra via del Torrione e l’area Tecnico Distributiva; realizzazione di parcheggi pubblici in corrispondenza della viabilità principale;

ia del Torrione e l’area Tecnico Distributiva; realizzazione di parcheggi pubblici in corrispondenza della viabilità principale; localizzazione di aree a verde pubblico in prossimità del fosso nel rispetto degli ambiti di tutela e in corrispondenza del “Vallato”. L’ambito a verde pubblico compreso tra i due corsi d’acqua dovrà garantire la permeabilità dei suoli ed un idonea piantimazione. UMI 6.3.5: Le residenze pubbliche

tra i due corsi d’acqua dovrà garantire la permeabilità dei suoli ed un idonea piantimazione. UMI 6.3.5: Le residenze pubbliche UMI 6.3.5: Il progetto prevede in corrispondenza della strada di collegamento via del Torrione e via Einaudi, un area edificabile di tipo residenziale con parcheggi sul fronte strada ed un’area a verde pubblico in corrispondenza del fosso. E’ prevista inoltre, una superficie a massa boscata a filtro tra la struttura ricettiva attigua. Prescrizioni del progetto:

sso. E’ prevista inoltre, una superficie a massa boscata a filtro tra la struttura ricettiva attigua. Prescrizioni del progetto: realizzazione di parcheggi pubblici in corrispondenza della viabilità principale; localizzazione di aree a verde e a verde pubblico in prossimità del fosso nel rispetto degli ambiti di tutela; permeabilità pedonale tra le aree verdi a standard lungo il fosso e le aree parcheggio pubblico lungo la viabilità principale;

; permeabilità pedonale tra le aree verdi a standard lungo il fosso e le aree parcheggio pubblico lungo la viabilità principale; UMI 6.3.7: L’area, posta ad est di via del Torrione, è delimitata a sud dal percorso del vallato. Il progetto è pensato in maniera unitaria rispetto alla adiacente UMI 6.3.2, e prevede la demolizione di parte delle strutture esistenti in sito e destinate a depositi agricoli, attualmente dimessi, e la realizzazione di attrezzature ricettive.

strutture esistenti in sito e destinate a depositi agricoli, attualmente dimessi, e la realizzazione di attrezzature ricettive. UMI 6.3.8: Il progetto prevede la realizzazione di un’area residenziale a conclusione dell’edificato esistente lungo via del Torrione a ridosso di un ampio parcheggio pubblico. Data l’esigua consistenza dell’intervento, si assegna la destinazione esclusivamente a parcheggio dell’intera superficie prevista a standard

a consistenza dell’intervento, si assegna la destinazione esclusivamente a parcheggio dell’intera superficie prevista a standard UMI 6.3.9 Il progetto prevede la sistemazione di un’area in adiacenza del vallato ENEL. 4. Attuazione: UMI 6.3.1: piano di iniziativa pubblica con il 35% di ERP UMI 6.3.2: piano di di iniziativa privata

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5: piano di iniziativa pubblica con il 100% di ERP UMI 6.3.6: piano di iniziativa privata UMI 6.3.7: piano di iniziativa privata UMI 6.3.8. piano di iniziativa pubblica con il 35% di ERP UMI 6.3.9 piane di iniziativa pubblica PN 6.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Sup. territor. 131.479 min max SUL SF SUL SF Sup. fond. 29.253 residenziale 9.190 13.728 34% 51% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 29.734

max SUL SF SUL SF Sup. fond. 29.253 residenziale 9.190 13.728 34% 51% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - alberato 29.734 sup. fondiaria 3.354 com.le/direz.le 8.694 17.841 32% 66% pavimentato 7.583 demolizione 0 produttivo - - 0% 0% - - - 36.979 attrezzato - TOTALE - 36.979 TOTALE 37.317 11.530 13.046- Edifici 27.031 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 5.856

ione % sul/sul totale 100% Quadro riassuntivo del PN Superfici pubbliche destinate a Standard Attrezz. pubblicheIstruzione 5.856 UMI n. 6.3.1 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 8.905 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 4.473 residenziale 2.505 3.578 70% 100% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato 762 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 1.073 0% 30% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - 1.723 attrezzato -

2 sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - 1.073 0% 30% pavimentato - vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - 1.723 attrezzato - TOTALE - 1.723 TOTALE 762 612 1.336 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 378 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 756 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 168 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 252 1.073 80 mq / 100sul 858 429 40 mq / 100 mq sul 429

attrezzature di interesse comune 168 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 252 1.073 80 mq / 100sul 858 429 40 mq / 100 mq sul 429 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 546 1.437 681 Produttivo

Edifici 3.578 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 2.505 30 mq/ab 84 1.806 mq. Parch. 3 mq / abitante 252 1.252 35%

rez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 2.505 30 mq/ab 84 1.806 mq. Parch. 3 mq / abitante 252 1.252 35% Commerciale / direzionale

COMUNE DI CIVITANOVA MARCHE - VARIANTE GENERALE AL PRG - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE D.G.P. N. 280 DEL 5.7.2007 (PRESA D’ATTO) – D.C.C. N. 23 DEL 7/5/2008 (ADEGUAMENTO SCRITTO-GRAFICO) E SUCCESSIVI AGGIORNAMENTI COME DA ELENCO RIPORTATO IN CALCE 138 UMI n. 6.3.2 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 9.704 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 3.578 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato -

4 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 3.578 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le 4.294 4.294 100% 100% pavimentato 1.467 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - - attrezzato - TOTALE - - TOTALE 1.467 4.140 519 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune

q/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 4.294 80 mq / 100sul 3.435 1.718 40 mq / 100 mq sul 1.718 0 0 10% St 0 10% St - (5 mq / 100 sul) 0 5 mq/100 sul 0 0 1.718 1.718 Produttivo

Edifici 4.294 ambito di variazione % sul/sul totale 100% Residenziale Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche

Quadro riassuntivo della UMI STANDARD DI NORMA Superfici pubbliche destinate a Standard mq. Attrez. mq. Verde Attrezz. pubbliche 40 mq / 100 mq sul Istruzione 0 30 mq/ab 0 0 mq. Parch. 3 mq / abitante 0 0 0% Commerciale / direzionale UMI n. 6.3.3 destinazione sul min sul max Verde Parcheggi Strade Superficie 24.377 min max SUL SF SUL SF Superficie fond. 0 residenziale - - 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato 3.779

• 0% 0% Edif.esistenti: di cui resid. ERP prato - prato alberato - sup. fondiaria 0 com.le/direz.le - - 0% 0% pavimentato 3.779 vol. da demolire 0 produttivo - - 0% 0% - - - 13.467 attrezzato - TOTALE - 13.467 TOTALE 3.779 0 7.131 St mq sul mq dotazione minima (30 mq/ab) abitanti teorici dotazione minima 4,5 mq/ab istruzione 0 9 mq/ab spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport 0 2 mq/ab attrezzature di interesse comune 0 3 mq/ab spazi per il verde pubblico 0 0 80 mq /