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NTA | PdR Pag. 3 di 119 Sommario TITOLO I – Tutele sovraordinate .......................................................................................................................................................................6 art. 1 Adeguamento della disciplina urbanistica comunale alla pianificazione sovraordinata.................................................6

amento della disciplina urbanistica comunale alla pianificazione sovraordinata.................................................6 art. 2 Parchi Locali di Interesse Sovracomunale [PLIS] ..........................................................................................................................6 art. 3 Studio della componente geologica, idrogeologica e sismica ................................................................................................7

ogica, idrogeologica e sismica ................................................................................................7 art. 4 Polizia idraulica ai sensi della dgr 25 gennaio 2002 n. 7/7868 e s.m.i. .................................................................................8 art. 5 Invarianza idraulica ................................................................................................................................................................................9

...............................................................................................................................9 art. 6 Elaborato tecnico ai sensi del DM 9 maggio 2001 ................................................................................................................... 10 art. 7 Ostacoli per la navigazione aerea ed i potenziali pericoli per la stessa definite da ENAC .......................................... 11

i per la navigazione aerea ed i potenziali pericoli per la stessa definite da ENAC .......................................... 11 TITOLO II – Disposizioni e Principi Generali ............................................................................................................................................. 11 Capo I - Contenuti, ambito di applicazione e definizioni ................................................................................................................... 11

finizioni ................................................................................................................... 11 art. 8 Ambito di applicazione, natura e contenuti ............................................................................................................................... 11

............................................................................................................................. 11 art. 9 Elaborati costitutivi ............................................................................................................................................................................. 12

............................................................................................................................. 12 art. 10 Validità ed efficacia............................................................................................................................................................................. 13 art. 11 Relazione con il Documento di Piano e con il Piano dei Servizi .......................................................................................... 13

i Piano e con il Piano dei Servizi .......................................................................................... 13 art. 12 Saturazione edificatoria delle aree e aree di pertinenza ........................................................................................................ 13 art. 13 Trasferimenti di diritti edificatori .................................................................................................................................................... 14

............................................................................................................................. 14 art. 14 Deroghe.................................................................................................................................................................................................. 15

............................................................................................................................. 15 art. 15 Rettifiche cartografiche ..................................................................................................................................................................... 15

............................................................................................................................. 15 art. 16 Definizioni dei parametri urbanistici ed edilizi .......................................................................................................................... 15 art. 17 Definizioni e prescrizioni delle Distanze minime ...................................................................................................................... 17

minime ...................................................................................................................... 17 art. 18 Limiti di rispetto e/o fasce di rispetto e distanze dai corsi d’acqua ................................................................................... 20 art. 19 Destinazioni d’uso ............................................................................................................................................................................... 20

............................................................................................................................. 20 CAPO II – Modalità di attuazione del Piano delle Regole................................................................................................................... 22 art. 20 Definizione degli interventi edilizi ................................................................................................................................................. 22

............................................................................................................................. 22 art. 21 Modalità di attuazione ...................................................................................................................................................................... 22 art. 22 Documentazione costitutiva dei programmi integrati di intervento e dei piani attuativi ........................................... 24

entazione costitutiva dei programmi integrati di intervento e dei piani attuativi ........................................... 24 art. 23 Perequazione e compensazione urbanistica .............................................................................................................................. 24 art. 24 Destinazione d’uso e suo mutamento.......................................................................................................................................... 24

............................................................................................................................. 24 CAPO III – Disposizioni generali..................................................................................................................................................................... 26 art. 25 Recupero ai fini abitativi dei sottotetti, seminterrati e piani terra esistenti ..................................................................... 26

vi dei sottotetti, seminterrati e piani terra esistenti ..................................................................... 26 art. 26 Parcheggi privati [pertinenziali] ...................................................................................................................................................... 26 art. 27 Aree ed edifici dismessi e degradati ed immobili dismessi che causano criticità. ......................................................... 27

ci dismessi e degradati ed immobili dismessi che causano criticità. ......................................................... 27 art. 28 Edifici in contrasto con le norme di PGT...................................................................................................................................... 28 art. 29 Uso temporaneo di edifici e di aree .............................................................................................................................................. 29

............................................................................................................................. 29 art. 30 Manufatti accessori e reti dei pubblici servizi ............................................................................................................................ 29 TITOLO III – Classificazione e disciplina d’uso del territorio comunale ....................................................................................... 30

ciplina d’uso del territorio comunale ....................................................................................... 30 Capo I - Tessuto Urbano Consolidato [TUC]............................................................................................................................................. 30

............................................................................................................................. 30 art. 31 Classificazione ...................................................................................................................................................................................... 30 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 4 di 119 art. 32 Ambiti oggetto di Rigenerazione Urbana e Territoriale ......................................................................................................... 30 art. 33 Nucleo di Antica Formazione [NAF] .............................................................................................................................................. 35

............................................................................................................................. 35 art. 34 Tessuto dell’Abitare [TUC - A] ......................................................................................................................................................... 39 art. 35 Tessuto delle Attività Economiche [TUC - AE] ........................................................................................................................... 41

] ........................................................................................................................... 41 art. 36 Tessuto della Produzione [TUC - P]............................................................................................................................................... 42 art. 37 Tessuto Agro – Produttivo [TUC - AP] .......................................................................................................................................... 44

............................................................................................................................. 44 Capo II – Ambiti soggetti a preventivo Piano Attuativo [PA] e Permesso di Costruire Convenzionato [PdCC] ........ 45 art. 38 Disciplina generale.............................................................................................................................................................................. 45

............................................................................................................................. 45 art. 39 Ambiti soggetti a Pianificazione attuativa................................................................................................................................... 47 art. 40 Ambiti soggetti a Permessi di Costruire Convenzionato [PdCC] ......................................................................................... 50

i di Costruire Convenzionato [PdCC] ......................................................................................... 50 Capo III – Ambiti omogenei agricoli ............................................................................................................................................................ 52 art. 41 Definizione Ambiti omogenei agricoli .......................................................................................................................................... 52

............................................................................................................................. 52 art. 42 Ambiti agricoli generici ..................................................................................................................................................................... 52

............................................................................................................................. 52 TITOLO IV – Disciplina Paesaggistica ........................................................................................................................................................... 54

............................................................................................................................. 54 art. 43 Valenza paesaggistica ........................................................................................................................................................................ 54 art. 44 Ambiti di particolare rilevanza culturale e paesaggistica ....................................................................................................... 54

urale e paesaggistica ....................................................................................................... 54 art. 45 Naviglio Martesana e Corsi d’acqua [art. 136 D. Lgs. 42/04] ................................................................................................ 56 art. 46 Fascia di rispetto fluviale [art. 142 D.Lgs. 42/04]....................................................................................................................... 57

42/04]....................................................................................................................... 57 TITOLO V – Interventi di Sostenibilità Ambientale................................................................................................................................ 57 art. 47 Tutela del paesaggio e del patrimonio naturale ....................................................................................................................... 57

urale ....................................................................................................................... 57 art. 48 Interventi di rilevanza ambientale.................................................................................................................................................. 58 art. 49 Fasce di protezione ambientale...................................................................................................................................................... 59

............................................................................................................................. 59 art. 50 Sostenibilità ambientale e resilienza urbana .............................................................................................................................. 60 art. 51 Forme di incentivazione sul patrimonio edilizio esistente ..................................................................................................... 62

onio edilizio esistente ..................................................................................................... 62 TITOLO VI – Discipline Speciali [attività commerciali] ......................................................................................................................... 63

li] ......................................................................................................................... 63 Capo I - Definizioni .............................................................................................................................................................................................. 63 art. 52 Destinazione d’uso commerciale, para-commerciale ed equiparate ................................................................................. 63

commerciale, para-commerciale ed equiparate ................................................................................. 63 art. 53 Superfici adibite ad attività commerciali e paracommerciali ................................................................................................ 64 Capo II – Classificazione delle attività commerciali .............................................................................................................................. 65

............................................................................................................................. 65 art. 54 Tipologia delle attività di vendita al dettaglio su area privata ............................................................................................. 65 art. 55 Negozi di storica attività ................................................................................................................................................................... 66

............................................................................................................................. 66 CAPO III – Localizzazione dei servizi commerciali ................................................................................................................................. 66 art. 56 Attività di vendita al dettaglio e di somministrazione su area privata............................................................................... 66

ettaglio e di somministrazione su area privata............................................................................... 66 art. 57 Attività di vendita all’ingrosso ......................................................................................................................................................... 67 art. 58 Condizioni di inammissibilità delle sale gioco o di installazione di apparecchi per il gioco d’azzardo .................. 67

58 Condizioni di inammissibilità delle sale gioco o di installazione di apparecchi per il gioco d’azzardo .................. 67 CAPO IV – Criteri di accessibilità e dotazione di aree a parcheggi ................................................................................................. 67 art. 59 Dotazione di aree per servizi e attrezzature ............................................................................................................................... 67

............................................................................................................................. 67 art. 60 Procedimento commerciale e procedimento urbanistico edilizio....................................................................................... 67 art. 61 Centri di telefonia in sede fissa ....................................................................................................................................................... 67

............................................................................................................................. 67 art. 62 Manufatti precari [dehors]................................................................................................................................................................ 68 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 5 di 119 TITOLO VII – Norma Transitoria e Finale.................................................................................................................................................... 69 art. 63 Norma transitoria ................................................................................................................................................................................ 69

............................................................................................................................. 69 TITOLO VIII– Componente Geologica Idrogeologica Sismica........................................................................................................... 73 art. 64 Definizioni [Art. 1 Norme Geologiche di Piano] ........................................................................................................................ 73

ano] ........................................................................................................................ 73 art. 65 Indagini ed approfondimenti geologici [Art. 2 Norme Geologiche di Piano] ................................................................. 82 art. 66 Classi di Fattibilità Geologica [Art. 3 Norme Geologiche di Piano] ..................................................................................... 86

gica [Art. 3 Norme Geologiche di Piano] ..................................................................................... 86 art. 67 Aree di Salvaguardia delle Captazioni ad Uso Idropotabile [Art. 4 Norme Geologiche di Piano] .......................... 105 art. 68 Gestione delle Acque Superficiali, Sotterranee e di Scarico e Principi di Invarianza Idraulica [Art. 5 Norme

....... 105 art. 68 Gestione delle Acque Superficiali, Sotterranee e di Scarico e Principi di Invarianza Idraulica [Art. 5 Norme Geologiche di Piano] ..................................................................................................................................................................................... 110 art. 69 Regolamento di Polizia Idraulica [Art. 6 Norme Geologiche di Piano] ............................................................................ 114

ia Idraulica [Art. 6 Norme Geologiche di Piano] ............................................................................ 114 art. 70 Tutela della Qualità dei Suoli [Art. 7 Norme Geologiche di Piano] ................................................................................... 115 art. 71 Misure per la Mitigazione del Rischio Idraulico [Art. 8 Norme Geologiche di Piano] ................................................ 116

per la Mitigazione del Rischio Idraulico [Art. 8 Norme Geologiche di Piano] ................................................ 116 art. 72 Norme per gli Ambiti in Bonifica Tutela della Qualità dei Suoli [Art. 9 Norme Geologiche di Piano]................... 117 art. 73 Norme per la Tutela delle Risorse Idriche [Art. 10 Norme Geologiche di Piano] ......................................................... 118 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

................................ 118 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 6 di 119 TITOLO I – Tutele sovraordinate art. 1 Adeguamento della disciplina urbanistica comunale alla pianificazione sovraordinata

1. Il presente Piano delle Regole adegua la disciplina urbanistica comunale alle previsioni contenute nelle disposizioni statali, negli strumenti di pianificazione territoriale regionale e provinciale nonché nei piani di settore che esplicano nei confronti della pianificazione comunale effetti immediatamente vincolanti, secondo

nonché nei piani di settore che esplicano nei confronti della pianificazione comunale effetti immediatamente vincolanti, secondo quanto specificatamente stabilito ai successivi articoli. I beni e le aree sottoposte a un regime di limitazione all’edificazione, in base alla disciplina dei suddetti piani territoriali e di settore, anche previa verifica alla scala di dettaglio se non direttamente vincolanti, sono riportati negli elaborati cartografici 3.1PR “Carta dei vincoli” e 3.2PR

scala di dettaglio se non direttamente vincolanti, sono riportati negli elaborati cartografici 3.1PR “Carta dei vincoli” e 3.2PR “Carta dei vincoli paesistici e ambientali” del Piano delle Regole. 2. Conformemente a quanto stabilito all’art. 57 della LR 12/2005 e ai successivi criteri e indirizzi regionali, l’approfondimento della componente geologica, idrogeologica e sismica del territorio comunale è demandata all’allegato Studio della componente geologica, idrogeologica e sismica parte integrante del PGT.

erritorio comunale è demandata all’allegato Studio della componente geologica, idrogeologica e sismica parte integrante del PGT. 3. Il presente Piano delle Regole articola e specifica, nell’elaborato cartografico 3.2PR “Carta dei vincoli paesistici e ambientali”, le aree e gli elementi del paesaggio da sottoporre alle prescrizioni indirette del PTCP/PTM della Città metropolitana di Milano, previa verifica alla scala comunale di maggior dettaglio, anche ai fini dell’eventuale aggiornamento del PTCP/PTM.

na di Milano, previa verifica alla scala comunale di maggior dettaglio, anche ai fini dell’eventuale aggiornamento del PTCP/PTM. 4. Il presente Piano delle Regole recepisce quanto prescritto nel Piano di Indirizzo Forestale, in esso indicate, salvo verifica alla scala comunale di maggior dettaglio. Gli interventi che interessano aree incluse nel PIF sono trasmessi alla Città metropolitana di Milano per il relativo parere.

o. Gli interventi che interessano aree incluse nel PIF sono trasmessi alla Città metropolitana di Milano per il relativo parere. 5. Il presente Piano delle Regole recepirà l’individuazione e la disciplina relativa alle fasce di rispetto cimiteriale contenute nel Piano Regolatore Cimiteriale [PRC] prevalente su previsioni difformi. art. 2 Parchi Locali di Interesse Sovracomunale [PLIS]

1. Sono individuati nell’elaborato cartografico n. 3.2pr i seguenti Parchi Locali d’Interesse Sovracomunale:

ovracomunale [PLIS]

1. Sono individuati nell’elaborato cartografico n. 3.2pr i seguenti Parchi Locali d’Interesse Sovracomunale:

• “Media Valle del Lambro” riconosciuto con Delibera di Giunta Regionale n. 7/8966 del 30/04/2002 e con Delibera di Giunta Provinciale n. 954/06 del 04/12/2006; modificata con Deliberazione di Giunta Provinciale di Milano n. 462 del 23 novembre 2010 e smi. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

o n. 462 del 23 novembre 2010 e smi. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

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• “Est delle Cave” riconosciuto con Delibera di Giunta Provinciale n. 501/09 del 25/05/2009 e smi.

2. L’edificazione nelle aree comprese negli ambiti dei PLIS è subordinata all’approvazione di apposito piano attuativo, ai sensi della DGR n. 8/6148 del 12 dicembre 2007, da redigere in forma coordinata con i Comuni cointeressati e gli organi di gestione del Parco e da approvare secondo le procedure previste per i Piani Particolareggiati.

uni cointeressati e gli organi di gestione del Parco e da approvare secondo le procedure previste per i Piani Particolareggiati. 3. Le aree ricadenti all’interno del PLIS Est delle Cave sono disciplinate dal Programma Pluriennale degli Interventi e sue Varianti e l’attuazione delle stesse è subordinata al parere rilasciato dall’Ente Parco. art. 3 Studio della componente geologica, idrogeologica e sismica

1. Il presente Piano delle Regole è corredato del prescritto “Studio della componente

ponente geologica, idrogeologica e sismica

1. Il presente Piano delle Regole è corredato del prescritto “Studio della componente geologica, idrogeologica e sismica”, il quale è costituito dai seguenti documenti ed elaborati cartografici:

• Relazione Tecnica Illustrativa;
• Norme geologiche di Piano
• Tav. 1 - Caratteri geologici, scala 1:10.000
• Tav. 2 - Caratteri idrogeologici, scala 1:10.000
• Tav. 3 - Sezioni idrogeologiche, scala 1:10.000
• Tav. 4 - Vulnerabilità dell’acquifero, scala 1:10.000

logici, scala 1:10.000

• Tav. 3 - Sezioni idrogeologiche, scala 1:10.000
• Tav. 4 - Vulnerabilità dell’acquifero, scala 1:10.000
• Tav. 5 - Caratteri geologico-tecnici, scala 1:5.000
• Tav. 6 - Pericolosità sismica locale, scala 1:5.000
• Tav. 7 - Carta dei vincoli, scala 1:5.000
• Tav. 8.1 Carta PAI - PGRA pericolosità, scala 1:5.000
• Tav. 8.2 Carta PAI - PGRA rischio, scala 1:5.000
• Tav. 9 - Sintesi degli elementi conoscitivi, scala 1:5.000
• Tav. 10 - Fattibilità geologica, scala 1:5.000

hio, scala 1:5.000

• Tav. 9 - Sintesi degli elementi conoscitivi, scala 1:5.000
• Tav. 10 - Fattibilità geologica, scala 1:5.000
• Tav. 11 - Fattibilità geologica, scala 1:10.000
• Allegati
• All. n. 1 - Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico – Tavole 118040 Lambro 07-I, 118080 Lambro 07-II
• All. n. 2 - Elenco pozzi pubblici in Comune di Cologno Monzese
• All. n. 3 - Stratigrafie dei pozzi pubblici [fonte dati: REA s.c.r.l. "Definizione

pozzi pubblici in Comune di Cologno Monzese

• All. n. 3 - Stratigrafie dei pozzi pubblici [fonte dati: REA s.c.r.l. "Definizione della componente geologica, idrogeologica e sismica del Piano del Governo del Territorio in attuazione dell'art. 57, comma 1 della LR n. 12 del 11 marzo 2005" - agosto 2011/gennaio 2013] COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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• All. n. 4 - Analisi delle acque di falda: a) determinazione dei parametri chimico- fisici, b) determinazione gascromatografica dei solventi clorurati, c) determinazione dei diserbanti
• All. n. 5 - Indagini geotecniche di documentazione
• All. n. 6 - Indagini MASW [campagna 13/07/2018] - curve di dispersione
• All. n. 7 - Ubicazione dei pozzi ad uso potabile e zona di tutela assoluta, scala 1:2.000
• All. n. 8 - Città Metropolitana di Milano, Autorizzazione allo scarico degli

potabile e zona di tutela assoluta, scala 1:2.000

• All. n. 8 - Città Metropolitana di Milano, Autorizzazione allo scarico degli sfioratori delle reti fognarie dell’agglomerato 01517101 di Peschiera Borromeo [fonte dati: Gruppo CAP]
• All. n. 9 - Studio idraulico bidimensionale del Fiume Lambro in Cologno Monzese
• All. n. 10 - Risultati modello HEC-RAS: Tiranti idrici, scala 1:10.000
• All. n. 11 - Risultati modello HEC-RAS: distribuzione della velocità, scala 1:10.000

o HEC-RAS: Tiranti idrici, scala 1:10.000

• All. n. 11 - Risultati modello HEC-RAS: distribuzione della velocità, scala 1:10.000
• All. n. 12 - Risultati modello HEC-RAS: pericolosità idraulica, scala 1:10.000

2. In relazione alla necessità di valutare la fattibilità degli interventi in progetto rispetto alle caratteristiche del sottosuolo alle classi di fattibilità geologica, idrogeologica e alla componente sismica nonché idraulica per il fiume Lambro, lo Studio, di cui al

ssi di fattibilità geologica, idrogeologica e alla componente sismica nonché idraulica per il fiume Lambro, lo Studio, di cui al comma 1 del presente articolo, detta la specifica disciplina da osservarsi nelle trasformazioni urbanistiche e le disposizioni volte a indirizzare le scelte progettuali ed esecutive per qualsiasi opera/intervento interagente con i terreni e con le rocce ed alla quale si rinvia al Titolo VIII delle presenti NTA.

r qualsiasi opera/intervento interagente con i terreni e con le rocce ed alla quale si rinvia al Titolo VIII delle presenti NTA. 3. Lo Studio di cui al c. 1 disciplina altresì, ai sensi dell’art. 94, c. 3 del DLgs 152/2006, la zona di tutela assoluta e la zona di rispetto dei pozzi ad uso idropotabile, individuate nell’elaborato cartografico 3.1PR “Carta dei vincoli”. 4. In caso di ambiti regolati da convenzioni già in atto, incompatibili con le norme

ato cartografico 3.1PR “Carta dei vincoli”. 4. In caso di ambiti regolati da convenzioni già in atto, incompatibili con le norme geologiche, sono fatti salvi i diritti edificatori, ma l’edificazione dovrà rispettare quanto prescritto nelle suddette norme, le quali prevalgono su qualsiasi previsione del PGT. art. 4 Polizia idraulica ai sensi della dgr 25 gennaio 2002 n. 7/7868 e s.m.i.

1. La componente del PGT relativa alla determinazione del Reticolo idrografico

ensi della dgr 25 gennaio 2002 n. 7/7868 e s.m.i.

1. La componente del PGT relativa alla determinazione del Reticolo idrografico principale e minore e delle relative fasce di rispetto è stata redatta ai sensi della DGR 25 gennaio 2002 n. 7/7868, modificata dalla DGR 1° agosto 2003 n. 7/13950 “Criteri per l’esercizio dell’attività di polizia idraulica” e della LR 16 giugno 2003 n. 7 “Norme in materia di bonifica e irrigazione”. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

della LR 16 giugno 2003 n. 7 “Norme in materia di bonifica e irrigazione”. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 9 di 119 2. Il Reticolo idrografico principale e minore e le relative fasce di rispetto, approvati dalla Regione Lombardia in data 24/04/2012 recepimento dell’Amministrazione comunale con Del. CC. n. 12 in data 05/03/2013 sono parte integrante del PdR nell’elaborato cartografico n. 3.1PR “Carta dei Vincoli”. 3. Lo studio del Reticolo idrografico principale e minore è costituito dai seguenti documenti ed elaborati cartografici:

• Relazione Tecnica

del Reticolo idrografico principale e minore è costituito dai seguenti documenti ed elaborati cartografici:

• Relazione Tecnica
• Schede del Reticolo per la definizione dei tratti di competenza comunale
• Tavola di rilievo del reticolo: 1a-1b-1c-1d-1e-1f
• Tavola 2 – Aree Demanio idrico;
• Tavola 3 – Stato attuale e proposte;
• Tavola 4 – Competenze sui tracciati e fasce di rispetto.

4. Per la normativa generata dai vincoli di polizia idraulica sul Reticolo idrografico

etenze sui tracciati e fasce di rispetto. 4. Per la normativa generata dai vincoli di polizia idraulica sul Reticolo idrografico principale e minore si rimanda alla disciplina contenuta nello studio relativo alla determinazione del Reticolo idrografico principale e minore, approvato con deliberazione di Consiglio comunale n. 12 del 5/03/2013 a seguito del parere favorevole di Regione Lombardia in data 24/04/2012, prot. n. AE01.2012.0003179.

omunale n. 12 del 5/03/2013 a seguito del parere favorevole di Regione Lombardia in data 24/04/2012, prot. n. AE01.2012.0003179. 5. Nell’elaborato cartografico n. 3.1PR “Carta dei Vincoli” è stato individuato il Reticolo Idrico di Bonifica [RIB] con le relative fasce di rispetto di competenza del Consorzio di Bonifica Est Ticino Villoresi al quale si rinvia per la propria disciplina. Per il Naviglio Martesana si deve fare riferimento normativo alla “Dichiarazione di notevole interesse

er la propria disciplina. Per il Naviglio Martesana si deve fare riferimento normativo alla “Dichiarazione di notevole interesse pubblico dell’ambito di tutela paesaggistica del Naviglio Martesana” e i relativi “Criteri di gestione”, approvati con Dgr n. VIII/3095 del 1 agosto 2006, così come indicato nell’articolo 21.4 del PTPR e recepito nell’Allegato B del regolamento consortile. art. 5 Invarianza idraulica

1. Il Piano delle Regole per quanto riguarda l’invarianza idraulica rinvia alla normativa

onsortile. art. 5 Invarianza idraulica

1. Il Piano delle Regole per quanto riguarda l’invarianza idraulica rinvia alla normativa regionale e al Documento semplificato del rischio idraulico comunale ai sensi del regolamento regionale 7/2017, art.14 comma 1, allegato alle presenti norme.
2. Il Documento semplificato del rischio idraulico è costituito dai seguenti documenti ed elaborati cartografici:

• Relazione
• Tavola 1A – Carta di sintesi delle caratteristiche idrogeologiche

ai seguenti documenti ed elaborati cartografici:

• Relazione
• Tavola 1A – Carta di sintesi delle caratteristiche idrogeologiche
• Tavola 1B – Carta di sintesi della vulnerabilità idraulica
• Tavola 2A – Carta delle problematiche del reticolo superficiale
• Tavola 2B – Carta delle problematiche del reticolo fognario
• Tavola 3 – Carta di sintesi degli interventi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 10 di 119 3. Al fine di promuovere trasformazioni edilizie che non provochino un aggravio della portata di piena dei corpi idrici, riceventi i deflussi superficiali originati dagli interventi edilizi stessi, nei piani attuativi, compresi i programmi integrati di intervento, relativi agli ambiti di trasformazione, dovrà essere prodotto uno studio di rischio idraulico che ripensi la struttura del drenaggio urbana.

i ambiti di trasformazione, dovrà essere prodotto uno studio di rischio idraulico che ripensi la struttura del drenaggio urbana. 4. Ripensare la struttura del drenaggio urbana prevenendo la generazione dei deflussi superficiali invertendo l’effetto dell’urbanizzazione; considerare i deflussi meteorici come una risorsa da gestire e possibilmente utilizzare; finalizzare a minimizzare l’impatto dei deflussi meteorici sull’intero bacino [considerando l’ambiente antropico e quello naturale].

lizzare a minimizzare l’impatto dei deflussi meteorici sull’intero bacino [considerando l’ambiente antropico e quello naturale]. 5. Gli interventi strutturali dovranno prevedere, in base ai risultati dello studio idraulico, strutture-sistemi diffusi, quali:

• strutture ad invasi o strutture diffuse di laminazione [ad es. bacini di detenzione superficiale, vasche interrate di detenzione, bacini di ritenzione];
• sistemi vegetati [ad es.wetlands, cunette vegetate, filter strips];

le, vasche interrate di detenzione, bacini di ritenzione];

• sistemi vegetati [ad es.wetlands, cunette vegetate, filter strips];
• sistemi di filtrazione [ad es. filtri superficiali di sabbia, organici];
• strutture diffuse di infiltrazione [ad es. trincee di infiltrazioni, pozzi drenanti, pavimentazioni permeabili];
• tetti verdi per la riduzione dei deflussi meteorici.

6. È comunque fatto salvo quanto previsto nelle disposizioni contenute nel Documento

di per la riduzione dei deflussi meteorici. 6. È comunque fatto salvo quanto previsto nelle disposizioni contenute nel Documento semplificato del rischio idraulico e allo Studio di Rischio ai quali si rinvia. art. 6 Elaborato tecnico ai sensi del DM 9 maggio 2001

1. Il Piano delle Regole per gli stabilimenti a rischio di incidente rilevante deve recepire l’elaborato tecnico redatto ai sensi del DM 9 Maggio 2001 [attuativo dell’art. 14 del

schio di incidente rilevante deve recepire l’elaborato tecnico redatto ai sensi del DM 9 Maggio 2001 [attuativo dell’art. 14 del DLgs 334/1999] e DGR n. XI/3753 del 11/07/2012 che obbliga i Comuni, nel cui territorio siano presenti stabilimenti a rischio di incidente rilevante, a dotarsi di strumenti per il controllo e la valutazione della compatibilità territoriale tra stabilimenti, insediamenti abitativi ed ambiente.

rumenti per il controllo e la valutazione della compatibilità territoriale tra stabilimenti, insediamenti abitativi ed ambiente. 2. Il Piano delle Regole riporta nell’elaborato cartografico 3.1PR “Carta dei vincoli”, le aree da sottoporre a specifica regolamentazione. Si tratta delle aree direttamente interessate dagli stabilimenti in cui sono presenti sostanze pericolose e delle connesse zone di rispetto e/o attenzione. Sul territorio comunale è presente

ti in cui sono presenti sostanze pericolose e delle connesse zone di rispetto e/o attenzione. Sul territorio comunale è presente un’azienda che rientra negli obblighi di cui all’art. 6 [come da elenco Ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio – ottobre 2006]: Galvanica Ambrosiana srl viale Spagna 57. Per questo stabilimento è in corso un procedimento di bonifica, ai sensi del d.lgs. 152/2006. 3. Su tutto il territorio comunale è vietato l’insediamento di nuove attività soggette alle

ifica, ai sensi del d.lgs. 152/2006. 3. Su tutto il territorio comunale è vietato l’insediamento di nuove attività soggette alle disposizioni del D.Lgs. 334/99 smi. È ammesso il mantenimento delle attività esistenti COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 11 di 119 sul territorio comunale, per le quali è vietato ogni ampliamento. Qualora dette attività venissero dismesse, non è più consentito l’insediamento di attività analoghe. art. 7 Ostacoli per la navigazione aerea ed i potenziali pericoli per la stessa definite da ENAC

1. Il PGT recepisce altresì le “mappe di vincolo” relative agli Ostacoli per la navigazione aerea ed ai potenziali pericoli per la stessa definite da ENAC con dispositivo

incolo” relative agli Ostacoli per la navigazione aerea ed ai potenziali pericoli per la stessa definite da ENAC con dispositivo dirigenziale n.005/OP/MV del 15.09.2011 e in coerenza con quanto disposto dall’art.707 del Codice della Navigazione Aerea e dall’art.12.2 del capitolo 4 e dal capitolo 5 del Regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti. La disciplina relativa agli ostacoli per la navigazione aerea e i potenziali pericoli per la

ione e l’esercizio degli aeroporti. La disciplina relativa agli ostacoli per la navigazione aerea e i potenziali pericoli per la stessa è quella definita dal provvedimento di cui sopra. 2. Gli ostacoli per la navigazione aerea e i potenziali pericoli per la stessa, compreso le altezze massime degli edifici, riguardano:

• tutto ciò che può costituire fonte attrattiva per i volatili e altra fauna selvatica, compreso gli specchi d’acqua;
• manufatti con finiture esterne riflettenti ed impianti fotovoltaici;

li e altra fauna selvatica, compreso gli specchi d’acqua;

• manufatti con finiture esterne riflettenti ed impianti fotovoltaici;
• luci fuorvianti ed emanazioni laser;
• ciminiere con emissione di fumi;
• attività che prevedono l’emissione di onde elettromagnetiche, per le possibili interferenze con gli apparati di navigazione. TITOLO II – Disposizioni e Principi Generali Capo I - Contenuti, ambito di applicazione e definizioni art. 8 Ambito di applicazione, natura e contenuti

i e Principi Generali Capo I - Contenuti, ambito di applicazione e definizioni art. 8 Ambito di applicazione, natura e contenuti

1. Il Piano delle Regole [PdR], unitamente al Documento di Piano e al Piano dei Servizi, è articolazione del Piano di Governo del Territorio, ed è redatto ai sensi e per gli effetti dell’art. 10 della LR 12/2005.
2. Il PdR disciplina gli ambiti del tessuto urbano consolidato, all’interno del territorio

ffetti dell’art. 10 della LR 12/2005. 2. Il PdR disciplina gli ambiti del tessuto urbano consolidato, all’interno del territorio comunale, quali insieme delle parti di territorio su cui è già avvenuta l’edificazione o la trasformazione dei suoli, comprendendo in essi anche le aree libere intercluse o di completamento, e gli interventi per l’uso, la tutela e la valorizzazione delle aree destinate all’agricoltura, di quelle di valore paesistico - ambientale ed ecologiche e

la tutela e la valorizzazione delle aree destinate all’agricoltura, di quelle di valore paesistico - ambientale ed ecologiche e di quelle non soggette a trasformazione urbanistica. 3. Il PdR disciplina, altresì, gli Ambiti di Rigenerazione Urbana e territoriale così come individuati nel Documento di Piano. 4. Nel dettare la disciplina per le aree di valore paesistico - ambientale ed ecologico e nel disciplinare gli ambiti agricoli, il presente Piano delle Regole si adegua alla COMUNE DI COLOGNO MONZESE

ale ed ecologico e nel disciplinare gli ambiti agricoli, il presente Piano delle Regole si adegua alla COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 12 di 119 disciplina dettata dagli strumenti di pianificazione territoriale vigenti e, in particolare, dal Piano Territoriale Regionale [PTR], dalla Rete Ecologica Regionale [RER], dal Piano Territoriale Paesistico Regionale [PTPR], dal Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale [PTCP/PTM], dal Piano di Indirizzo Forestale [PIF] e dagli ulteriori piani di settore che hanno effetti sulla pianificazione comunale.

PTM], dal Piano di Indirizzo Forestale [PIF] e dagli ulteriori piani di settore che hanno effetti sulla pianificazione comunale. 5. Per quanto non disciplinato dalle presenti norme, si rimanda alle disposizioni del Documento di Piano e del Piano dei Servizi. 6. Dalla presente disciplina sono esclusi gli ambiti interessati da provvedimenti approvati e adottati e/o in itinere, così come specificato nella norma transitoria. art. 9 Elaborati costitutivi

a provvedimenti approvati e adottati e/o in itinere, così come specificato nella norma transitoria. art. 9 Elaborati costitutivi

1. Richiamata l’analisi del quadro conoscitivo comunale e sovralocale contenuta negli elaborati cartografici dal n. 01QC al n. 09QC del Documento di Piano, il Piano delle Regole è composto dai seguenti documenti ed elaborati cartografici:

• Norme tecniche di attuazione [NTA];
• Norme Tecniche di Attuazione [NTA] – Allegati:
• Allegato A - Schede Norma
• Allegato B – NAF

me tecniche di attuazione [NTA];

• Norme Tecniche di Attuazione [NTA] – Allegati:
• Allegato A - Schede Norma
• Allegato B – NAF Elaborati cartografici:
• n. 01 PR “Classificazione in ambiti territoriali omogenei”, scala 1:5.000;
• n. 2.A PR, 2.B PR, 2.C PR, 2.D PR, 2.E PR “Classificazione del territorio in ambiti omogenei”, scala 1:2.000;
• n. 3.1PR “Carta dei Vincoli”, scala 1:5.000;
• n. 3.2 PR “Carta dei vincoli paesistici ambientali”, scala 1:5.000;
• n. 04 PR “Carta del paesaggio”, scala 1:5.000;

1:5.000;

• n. 3.2 PR “Carta dei vincoli paesistici ambientali”, scala 1:5.000;
• n. 04 PR “Carta del paesaggio”, scala 1:5.000;
• n. 05 PR “Carta del Consumo di suolo”, scala 1:5.000;
• n. 06 PR “Individuazione aree ed edifici dismessi e degradati ed immobili dismessi che causano criticità” scala 1:5.000.

2. Costituiscono inoltre, in quanto strumenti di settore, allegati al Piano delle Regole:

• Studio della componente geologica, idrogeologica e sismica redatta ai sensi dell’art. 57, comma 1, LR 12/05;

ano delle Regole:

• Studio della componente geologica, idrogeologica e sismica redatta ai sensi dell’art. 57, comma 1, LR 12/05;
• Studio per l’individuazione del reticolo idrico principale e minore, approvato con deliberazione di Consiglio comunale n. 12 del 5/03/2013 a seguito del parere favorevole di Regione Lombardia in data 24/04/2012, prot. n. AE01.2012.0003179.

3. In caso di contrasto tra le presenti norme, laddove presenti, e quelle previste dagli

24/04/2012, prot. n. AE01.2012.0003179. 3. In caso di contrasto tra le presenti norme, laddove presenti, e quelle previste dagli strumenti di settore sopraelencati, queste ultime prevalgono sulle prime per gli aspetti di settore specificatamente disciplinati. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 13 di 119 4. In caso di discordanza prevalgono, fra i diversi elaborati cartografici del Piano delle Regole, quelli redatti alla scala di maggior dettaglio. Nel caso di discordanza fra gli elaborati cartografici e le presenti Norme di Attuazione, prevalgono queste ultime. art. 10 Validità ed efficacia

1. Il Piano delle Regole ha validità giuridica a tempo indeterminato. Le sue previsioni sono tuttavia commisurate ad un arco temporale decennale. Il Piano delle Regole

uridica a tempo indeterminato. Le sue previsioni sono tuttavia commisurate ad un arco temporale decennale. Il Piano delle Regole può essere sempre modificato nei modi e con le procedure previste dalla legge. 2. Ogni attività comportante trasformazione urbanistica e/o edilizia è regolata dalle leggi vigenti, dalla disciplina del Piano di Governo del Territorio [PGT] e, in particolare, dalle presenti Norme di Attuazione, nonché dalle disposizioni del Regolamento

di Governo del Territorio [PGT] e, in particolare, dalle presenti Norme di Attuazione, nonché dalle disposizioni del Regolamento Locale d’Igiene [RLd’I] e del vigente Regolamento Edilizio [RE]. art. 11 Relazione con il Documento di Piano e con il Piano dei Servizi

1. Il Piano delle Regole recepisce le previsioni del Documento di Piano per gli Ambiti di Trasformazione all’atto di approvazione dei relativi piani attuativi o programmi

isioni del Documento di Piano per gli Ambiti di Trasformazione all’atto di approvazione dei relativi piani attuativi o programmi integrati di intervento, che ne comportano l’automatico aggiornamento con diretta presa d’atto da parte del Dirigente competente. 2. Il Piano delle Regole riporta e disciplina, altresì, le previsioni di Documento di Piano finalizzate ad attivare i processi di rigenerazione urbana e territoriale di cui all’articolo

e previsioni di Documento di Piano finalizzate ad attivare i processi di rigenerazione urbana e territoriale di cui all’articolo 8 comma 2 lettera e) quinquies e 8bis della LR 12/05 in adeguamento alla Deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19/01/2021. 3. In ragione del fatto che le previsioni del Documento di Piano non producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli, fino all’approvazione dei relativi piani attuativi o

ento di Piano non producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli, fino all’approvazione dei relativi piani attuativi o strumenti di programmazione negoziata si applicano le disposizioni contenute nel PdR e PdS nel rispetto dell'art. 63 delle presenti NTA. Tale disciplina si applica altresì decorso il termine quinquennale. 4. I servizi e le attrezzature destinate a funzioni di interesse generale sono disciplinati dalle NTA del Piano dei Servizi.

le. 4. I servizi e le attrezzature destinate a funzioni di interesse generale sono disciplinati dalle NTA del Piano dei Servizi. art. 12 Saturazione edificatoria delle aree e aree di pertinenza

1. Le aree individuate per il calcolo degli indici e dei parametri urbanistici ai fini dell’edificabilità [definite come aree di pertinenza], di cui al comma 5 del presente articolo, non possono essere ulteriormente conteggiate se non per saturare le possibilità edificatorie massime previste dal PGT.

articolo, non possono essere ulteriormente conteggiate se non per saturare le possibilità edificatorie massime previste dal PGT. 2. In caso di frazionamenti avvenuti a far data dall’approvazione del PGT, approvato dal C.C. con Del. n. 01 del 24/01/2013, l’utilizzo delle aree risultanti è subordinato alla dimostrazione della loro non saturazione. Eventuali lotti solo parzialmente asserviti COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

li lotti solo parzialmente asserviti COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 14 di 119 potranno essere utilizzati ai fini edificatori solo per le capacità edificatorie residue ancora disponibili calcolate secondo vigenti disposizioni. 3. Sono fatte salve tutte le rimanenti verifiche urbanistiche previste dalle NTA del Piano delle Regole che dovranno essere eseguite sulla superficie di competenza del lotto oggetto dell’intervento. 4. L’area di pertinenza va riportata in apposita planimetria da presentare in sede di

petenza del lotto oggetto dell’intervento. 4. L’area di pertinenza va riportata in apposita planimetria da presentare in sede di richiesta di permesso di costruire /titolo abilitativo e da formalizzare con apposito atto prima della chiusura dei lavori per aree non contigue. 5. Sono aree di pertinenza delle costruzioni le aree computate ai fini del rilascio o della formazione di un titolo edilizio, in base agli indici edificatori stabiliti nel vigente PGT e negli strumenti attuativi.

o della formazione di un titolo edilizio, in base agli indici edificatori stabiliti nel vigente PGT e negli strumenti attuativi. 6. Le aree di pertinenza sono asservite, dal punto di vista urbanistico, alla costruzione; il rapporto di pertinenza risulta dagli elaborati del progetto necessari per la formazione dei titoli edilizi abilitativi. 7. Un’area di pertinenza deve essere considerata satura quando risultano realizzati edifici per una SL o per un volume pari a quelli massimi consentiti dal vigente PGT.

siderata satura quando risultano realizzati edifici per una SL o per un volume pari a quelli massimi consentiti dal vigente PGT. 8. Sono irrilevanti frazionamenti di aree intervenuti successivamente ai titoli assentiti e realizzati per la parte già utilizzata quale pertinenza in occasione del rilascio di precedenti titoli edilizi. art. 13 Trasferimenti di diritti edificatori

1. Fatti salvi i meccanismi perequativi, compensativi e incentivanti, e fatta salva altresì la

sferimenti di diritti edificatori

1. Fatti salvi i meccanismi perequativi, compensativi e incentivanti, e fatta salva altresì la specifica disciplina legislativa delle aree agricole, su tutto il tessuto urbano consolidato [TUC] è ammesso il trasferimento di diritti edificatori tra aree ugualmente classificate nel Piano delle Regole.
2. Per il trasferimento è necessario un atto di asservimento registrato e trascritto. I

nte classificate nel Piano delle Regole. 2. Per il trasferimento è necessario un atto di asservimento registrato e trascritto. I contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori nonché delle aree che li generano devono essere redatti nella forma di atto pubblico, trascritti nei Registri Immobiliari ai sensi dell’art. 2643 comma 2 bis del Codice Civile, nonché annotati nell’apposito Registro delle Cessioni dei Diritti Edificatori previsto all’art. 11 della L.R. 12/2005 e s.m.i.

, nonché annotati nell’apposito Registro delle Cessioni dei Diritti Edificatori previsto all’art. 11 della L.R. 12/2005 e s.m.i. 3. Per l’edificazione sulle aree che ricevono diritti edificatori, la superfice coperta e drenante potranno essere modificate nel rispetto dei parametri massimi consentiti. Sono fatte salve tutte le rimanenti verifiche urbanistiche previste dalle NTA del Piano delle Regole che dovranno essere eseguite sulla superficie di competenza del lotto oggetto dell’intervento.

dalle NTA del Piano delle Regole che dovranno essere eseguite sulla superficie di competenza del lotto oggetto dell’intervento. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 15 di 119 art. 14 Deroghe

1. Ai sensi dell’art. 14, comma 1, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e successive modifiche ed integrazioni e in coerenza a quanto disposto all’art. 40, 40bis e 40ter della LR 12/05, l’Amministrazione comunale può consentire interventi in deroga alle presenti norme limitatamente agli edifici ed agli impianti pubblici o di interesse pubblico e generale.
2. Con riguardo ad edifici di proprietà privata, tale facoltà di deroga è ammessa solo a

ici o di interesse pubblico e generale. 2. Con riguardo ad edifici di proprietà privata, tale facoltà di deroga è ammessa solo a seguito di stipula, e successiva trascrizione, di un atto di vincolo dell’edificio oggetto di intervento alla destinazione pubblica o d'interesse pubblico. art. 15 Rettifiche cartografiche

1. Non sono da considerare varianti, bensì rettifiche, le correzioni di elaborati cartografici di cui all’articolo 9 delle presenti NTA che incidano, in termini modesti,

ì rettifiche, le correzioni di elaborati cartografici di cui all’articolo 9 delle presenti NTA che incidano, in termini modesti, esclusivamente per effetto della rilevazione puntuale topografica e/o catastale. 2. A riguardo dei perimetri individuanti le superfici territoriali degli Ambiti di Trasformazione del DdP e Ambiti di Ricomposizione del PdR possono essere rettificate e fissate nell’ambito della formazione del piano attuativo [PA] [o titolo

i di Ricomposizione del PdR possono essere rettificate e fissate nell’ambito della formazione del piano attuativo [PA] [o titolo abilitativo] o Permesso di Costruire Convenzionato [PdCC] sulla scorta di un rilievo strumentale dell’area di intervento, asseverato da un tecnico abilitato. 3. Non sono da considerare varianti eventuali modifiche degli elaborati cartografici conseguenti a procedure di sdemanializzazione di strade esistenti.

are varianti eventuali modifiche degli elaborati cartografici conseguenti a procedure di sdemanializzazione di strade esistenti. 4. Non sono da considerare varianti le interpretazioni autentiche da approvare con deliberazione del Consiglio Comunale analiticamente motivata, ai sensi art. 13 comma 14bis della LR 12/05. art. 16 Definizioni dei parametri urbanistici ed edilizi

1. Per quanto concerne le definizioni dei parametri urbanistici ed edilizi, in conformità

i dei parametri urbanistici ed edilizi

1. Per quanto concerne le definizioni dei parametri urbanistici ed edilizi, in conformità ai principi della semplificazione e dell’economicità dell’attività amministrativa di cui alla legge 7 agosto 1990 n. 241 e successive modifiche ed integrazioni, si rinvia alle Definizioni Tecniche Uniformi “DTU” [Allegato B] approvate con Dgr del 24 ottobre 2018 - n. XI/695 “Recepimento dell’intesa tra il governo, le regioni e le autonomie locali,

B] approvate con Dgr del 24 ottobre 2018 - n. XI/695 “Recepimento dell’intesa tra il governo, le regioni e le autonomie locali, concernente l’adozione del regolamento edilizio-tipo di cui all’articolo 4, comma 1 sexies, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”. 2. Il PdR identifica le zone territoriali omogenee, definite all’art. 2 del DM 1444/68, da utilizzare per l’applicazione di tutte le disposizioni legislative o regolamentari che

e, definite all’art. 2 del DM 1444/68, da utilizzare per l’applicazione di tutte le disposizioni legislative o regolamentari che facciano specifico riferimento a dette zone. Di seguito si definiscono le zone territoriali omogenee rispetto ai tessuti e ambiti del PdR:

• Nucleo di antica formazione [NAF] come Zona omogena A; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 16 di 119

• Tessuto dell’abitare [TUC-A], delle attività economiche [TUC-AE], della produzione [TUC-P], agro -produttivo [TUC-AP] come Zona omogenea B;
• Ambiti di trasformazione [AT] del DdP, la pianificazione attuativa del Piano delle Regole [ARAS, ARUS, AR] e Permessi di costruire Convenzionati [PdCC] a destinazione d’uso residenziale, come Zona omogenea C ad eccezione degli Ambiti AR02, AR03, AR04, AR08 e AT01 come zona omogenea D;

tinazione d’uso residenziale, come Zona omogenea C ad eccezione degli Ambiti AR02, AR03, AR04, AR08 e AT01 come zona omogenea D;

• Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale come Zona omogenea F;
• Ambiti agricoli omogenei come Zona omogenea E.

3. Per tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente che comportino la modifica dell’IPF esistente, esclusi la manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici, qualora non sia possibile garantire il rispetto dell’IPF prescritto per l’area

tenzione ordinaria e straordinaria degli edifici, qualora non sia possibile garantire il rispetto dell’IPF prescritto per l’area oggetto di intervento, in alternativa alla deimpermeabilizzazione dell’area, è consentito raggiungere detto indice calcolando il 50% della superficie di copertura degli edifici, a condizione che siano realizzati impianti di recupero e disperdimento delle acque piovane di seconda pioggia, provenienti dalle coperture dei fabbricati,

lizzati impianti di recupero e disperdimento delle acque piovane di seconda pioggia, provenienti dalle coperture dei fabbricati, con immissione delle stesse in appositi pozzi perdenti opportunamente dimensionati. Per gli interventi ricadenti in aree vincolate per le quali non sia possibile realizzare la deimpermeabilizzazione, o la realizzazione degli impianti di disperdimento delle acque piovane è consentito il semplice miglioramento e in subordine il mantenimento dell’IPF esistente.

i di disperdimento delle acque piovane è consentito il semplice miglioramento e in subordine il mantenimento dell’IPF esistente. 4. La realizzazione dei servizi e le attrezzature private, di uso pubblico o di interesse generale purché in forza di asservimento, convenzionamento o accreditamento non è computata nella SL e non concorre al computo della quantità massima di SL edificabile in relazione all’applicazione degli indici urbanistici.

la SL e non concorre al computo della quantità massima di SL edificabile in relazione all’applicazione degli indici urbanistici. 5. AU = Altezza Urbanistica [m] Altezza convenzionale definita dal PGT nel calcolo del volume urbanistico pari a 3,30 m. 6. VU = Volume Urbanistico [mc] Volume convenzionale ottenuto moltiplicando la Superficie Lorda [SL] per Altezza Urbanistica [AU] da utilizzare ai fini urbanistici per la quantificazione degli oneri di urbanizzazione e parcheggi pertinenziali.

banistica [AU] da utilizzare ai fini urbanistici per la quantificazione degli oneri di urbanizzazione e parcheggi pertinenziali. 7. Patrimonio edilizio esistente. Costituiscono il patrimonio edilizio esistente, gli edifici singoli o complessi di edifici e aree di pertinenza che sono stati realizzati e ultimati, prima dell’approvazione da parte del Consiglio Comunale del PGT, in conformità al titolo abilitativo rilasciato, se prescritto dalla legislazione o

ione da parte del Consiglio Comunale del PGT, in conformità al titolo abilitativo rilasciato, se prescritto dalla legislazione o regolamentazione allora vigente compreso i titoli edilizi in sanatoria. 8. Edificio dismesso e degradato = La tavola 06 PR individua gli edifici dismessi e degradati al momento dell’adozione del Piano di Governo del territorio, avvenuta con deliberazione di C.C. n. 58 del 18.11.2019, per i quali è previsto in via prioritaria COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

ne di C.C. n. 58 del 18.11.2019, per i quali è previsto in via prioritaria COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 17 di 119 l’attivazione dei processi di rimozione del degrado ai sensi dell’articolo 27 delle presenti N.T.A. art. 17 Definizioni e prescrizioni delle Distanze minime

1. La distanza tra fabbricati nonché dei fabbricati dalle strade e dai confini di proprietà e dai confini delle aree con diversa classificazione urbanistica, è disciplinata dalle disposizioni di cui appresso ferme, comunque, le disposizioni di legge vigenti in materia.

one urbanistica, è disciplinata dalle disposizioni di cui appresso ferme, comunque, le disposizioni di legge vigenti in materia. 2. La distanza tra i fabbricati, dalla strada, dai confini di proprietà e di zona si misura secondo quanto definito all’interno delle Definizioni Tecniche Uniformi “DTU”, alle quali si rinvia. 3. Su tutto il territorio comunale, per gli interventi di nuova costruzione, di ampliamento, di sopralzo e di ristrutturazione edilizia, ai sensi dell’art. 3 del DPR

er gli interventi di nuova costruzione, di ampliamento, di sopralzo e di ristrutturazione edilizia, ai sensi dell’art. 3 del DPR 380/2001, sono prescritte le distanze di cui ai successivi commi. 4. Si precisa, ai sensi dell’articolo 2 bis comma 1 ter del DPR 380/2001, che in ogni caso di intervento di demolizione e ricostruzione di edifici e che comportino modifiche del IPF esistente, anche qualora le dimensioni del lotto di pertinenza non consentano la

e di edifici e che comportino modifiche del IPF esistente, anche qualora le dimensioni del lotto di pertinenza non consentano la modifica dell’area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli edifici e dai confini, la ricostruzione è comunque consentita nei limiti delle distanze legittimamente preesistenti. 5. Possono essere previste distanze inferiori a quelle stabilite nei successivi punti, nel caso di edifici o gruppi di edifici che formino oggetto di piani attuativi convenzionati

lle stabilite nei successivi punti, nel caso di edifici o gruppi di edifici che formino oggetto di piani attuativi convenzionati con progetto planivolumetrico, sempre che gli edifici siano progettati e realizzati in modo da assicurare illuminazione ed aerazione appropriate. In tali casi è consentito nella convenzione la realizzazione di edifici ad una distanza inferiore da quella prescritta purché sia mantenuto il rispetto della distanza minima dagli edifici esterni all’ambito.

distanza inferiore da quella prescritta purché sia mantenuto il rispetto della distanza minima dagli edifici esterni all’ambito. Distanza minima tra fabbricati. 6. È prescritta una distanza minima di m 10 rispetto a pareti di fabbricati antistanti, salvo il caso in cui nessuna delle due pareti sia finestrata [intendendosi per tale la parete su cui siano poste una o più vedute]; in quest’ultimo caso vale la disposizione di cui all’art. 873 Codice Civile.

ale la parete su cui siano poste una o più vedute]; in quest’ultimo caso vale la disposizione di cui all’art. 873 Codice Civile. 7. Nelle aree comprese in ambiti di ricomposizione [ARUS, ARAS, AR] o di trasformazione [AT], nonché nella Programmazione Integrata, la distanza minima tra fabbricati si rinvia al DM 1444/68 in quanto assimilabili alle zone omogenee C e D. Ogni edificio realizzato nelle medesime aree dovrà essere collocato ad una distanza, COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

cio realizzato nelle medesime aree dovrà essere collocato ad una distanza, COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 18 di 119 rispetto gli edifici esterni all’ambito, pari all’altezza [H] dell’edificio stesso anche nel caso vi siano strade pubbliche interposte. 8. Nel nucleo di antica formazione, la distanza minima tra fabbricati non può essere inferiore a quella intercorrente tra i volumi edificati preesistenti, computati senza tener conto di costruzioni aggiuntive di epoca recente e prive di valore storico, artistico o ambientale. Distanza minima dalle strade

conto di costruzioni aggiuntive di epoca recente e prive di valore storico, artistico o ambientale. Distanza minima dalle strade 9. Fatto salvo il rispetto delle distanze tra fabbricati di cui ai commi precedenti l’edificazione dovrà rispettare le distanze minime delle strade specificate nei successivi commi. 10. Nel tessuto urbano consolidato, è prescritta una distanza minima dalle strade [non esclusivamente pedonali o ciclabili] di m 5; ove, però, nell'ambito del medesimo

rescritta una distanza minima dalle strade [non esclusivamente pedonali o ciclabili] di m 5; ove, però, nell'ambito del medesimo isolato e sullo stesso lato della strada, gli edifici esistenti abbiano, rispetto alla medesima strada, un allineamento [valutato anche dalla Commissione per il paesaggio] uniforme o, comunque, prevalente ad una distanza diversa dai m 5, la nuova costruzione potrà rispettare detto allineamento esistente in alternativa ai m. 5 prescritti.

distanza diversa dai m 5, la nuova costruzione potrà rispettare detto allineamento esistente in alternativa ai m. 5 prescritti. 11. In caso di sopralzo è consentito, anche, il mantenimento della distanza esistente. Nel caso di edifici realizzati in ambiti soggetti a piano attuativo o permesso di costruire convenzionato è consentita un’edificazione a una distanza diversa, previa accordo con l’ente proprietario della strada, purché sia ottenuto il parere favorevole della Commissione per il paesaggio.

revia accordo con l’ente proprietario della strada, purché sia ottenuto il parere favorevole della Commissione per il paesaggio. 12. Per gli interventi nel nucleo urbano di antica formazione, deve essere mantenuta la distanza tra gli edifici preesistenti e le strade; in caso di interventi di nuova costruzione va rispettato l'allineamento esistente, nell'ambito del medesimo isolato, sullo stesso lato della strada. In caso di sopralzo è consentito, anche, il mantenimento della distanza esistente.

simo isolato, sullo stesso lato della strada. In caso di sopralzo è consentito, anche, il mantenimento della distanza esistente. 13. Per gli interventi in aree esterne al TUC è prescritta una distanza minima dei fabbricati dal confine delle strade [non esclusivamente pedonali o ciclabili], ferma l’eventuale maggiore profondità della fascia di rispetto eventualmente indicata dagli atti del PGT, pari a: a) m 5, per strade di larghezza inferiore a m 7; b) m 7,5, per strade di larghezza da m 7 a 15;

cata dagli atti del PGT, pari a: a) m 5, per strade di larghezza inferiore a m 7; b) m 7,5, per strade di larghezza da m 7 a 15; c) m 10, per strade di larghezza superiore a m 15. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 19 di 119 14. La larghezza delle strade è quella in concreto esistente, per le strade già realizzate e per le quali non sia previsto alcun ampliamento; per le strade non esistenti e per quelle per cui sia previsto un ampliamento, la larghezza è invece quella risultante dal Piano dei Servizi o da altro progetto o strumento che la definisce. 15. Per confine stradale s’intende il limite della proprietà stradale quale risulta dagli atti

tto o strumento che la definisce. 15. Per confine stradale s’intende il limite della proprietà stradale quale risulta dagli atti di acquisizione o dalle fasce di esproprio del progetto approvato; in mancanza, il confine è costituito dal ciglio esterno del fosso di guardia o dalla cunetta, ove esistenti, o dal piede della scarpata se la strada è in rilevato o dal ciglio superiore della scarpata se la strada è in trincea [art. 3, comma n. 1 punto 10 del NCdS]. In

strada è in rilevato o dal ciglio superiore della scarpata se la strada è in trincea [art. 3, comma n. 1 punto 10 del NCdS]. In mancanza di tali elementi il confine stradale è costituito dalla linea di limite della sede o piattaforma stradale comprendente tutte le sedi viabili, sia veicolari che pedonali, ivi incluse le banchine o altre strutture laterali alle predette sedi, se transitabili, e le strutture di delimitazione non transitabili [parapetti, arginelle e simili].

laterali alle predette sedi, se transitabili, e le strutture di delimitazione non transitabili [parapetti, arginelle e simili]. 16. Le norme del Codice della Strada e del relativo regolamento prevalgono su quanto sopra disposto ove comportino maggiore distanza dalle strade. Distanza minima dai confini di proprietà 17. E’ prescritta una distanza minima dai confini di proprietà e dai confini delle aree con diversa classificazione urbanistica rispettivamente, di m 5, per le pareti finestrate, e di

oprietà e dai confini delle aree con diversa classificazione urbanistica rispettivamente, di m 5, per le pareti finestrate, e di m 1,5, per le pareti cieche, fermo restando il rispetto delle distanze tra fabbricati. E’ consentita la costruzione sul confine, salvi eventuali diritti dei terzi, nei seguenti casi: a. previo accordo trascritto nei registri immobiliari con il proprietario del lotto confinante, ove tale confine sia libero da qualsiasi edificio;

trascritto nei registri immobiliari con il proprietario del lotto confinante, ove tale confine sia libero da qualsiasi edificio; b. ove, sul lotto confinante, esista una costruzione a confine e la nuova costruzione sia prevista a confine solo in corrispondenza del fabbricato esistente; in questo caso, il titolo abilitativo è rilasciato o si forma a seguito di procedimento a cui il confinante sia stato chiamato a partecipare; c. previo accordo trascritto nei registri immobiliari con il proprietario del lotto

confinante sia stato chiamato a partecipare; c. previo accordo trascritto nei registri immobiliari con il proprietario del lotto confinante, ove, su tale lotto, esista una costruzione a confine e la nuova costruzione sia prevista a confine anche non in corrispondenza del fabbricato esistente; d. ove l'edificazione su due lotti confinanti avvenga contestualmente, in forza di unico titolo abilitativo o di progetto unitario oggetto di convenzione trascritta nei registri immobiliari.

almente, in forza di unico titolo abilitativo o di progetto unitario oggetto di convenzione trascritta nei registri immobiliari. 18. Le parti interrate delle costruzioni possono essere realizzate -in tutte le zone- a confine, o ad una distanza inferiore a mt 5, salva sempre l'applicazione di quanto COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 20 di 119 prescritto dall'art. 873 del codice civile. Per parti interrate delle costruzioni si intendono quelle aventi una copertura il cui estradosso sia posto a quota inferiore od uguale alla quota zero. 19. Nelle fasce di rispetto autostradale non sono ammesse edificazioni sia soprasuolo che sottosuolo, fatte salve specifiche autorizzazioni rilasciate dai competenti: Ente autostradale e/o concessionario. art. 18 Limiti di rispetto e/o fasce di rispetto e distanze dai corsi d’acqua

competenti: Ente autostradale e/o concessionario. art. 18 Limiti di rispetto e/o fasce di rispetto e distanze dai corsi d’acqua

1. Per quanto riguarda le fasce di rispetto stradali e della metropolitana si rinvia alle NTA del Piano dei Servizi all’articolo 12 Titolo II Capo II “Aree destinate ad infrastrutture della mobilità”, per quanto non incluso in essi, si rimanda alla normativa specifica di settore.
2. Per quanto riguarda le fasce di rispetto di aree per attrezzature e impianti

si rimanda alla normativa specifica di settore. 2. Per quanto riguarda le fasce di rispetto di aree per attrezzature e impianti tecnologici, ovvero reti di servizi [elettrodotti, metanodotti, ossigenodotti e oleodotti] si rinvia alle NTA del Piano dei Servizi all’articolo 14 Titolo II Capo II “Aree per attrezzature e impianti tecnologici”, per quanto non incluso in essi, si rimanda alla normativa specifica di settore. 3. Per quanto riguarda le fasce di rispetto delle attrezzature cimiteriali si rinvia alle

a alla normativa specifica di settore. 3. Per quanto riguarda le fasce di rispetto delle attrezzature cimiteriali si rinvia alle NTA del Piano dei Servizi all’articolo 15 Titolo II Capo II “Attrezzature cimiteriali e relative fasce di rispetto”. 4. Per quanto riguarda le fasce di rispetto dei pozzi di acqua potabile si rinvia alla Componente geologica del PGT al Titolo VIII, per quanto non incluso in essi, si rimanda alla normativa specifica di settore.

lla Componente geologica del PGT al Titolo VIII, per quanto non incluso in essi, si rimanda alla normativa specifica di settore. 5. Per quanto riguarda le distanze dai corpi d’acqua sono stabilite dalla Normativa specifica, alla quale si rimanda, relativa agli aspetti idrogeologici, come stabilito al Titolo VIII delle presenti NTA. art. 19 Destinazioni d’uso

1. Le destinazioni d’uso principali e complementari sono classificate e articolate per

presenti NTA. art. 19 Destinazioni d’uso

1. Le destinazioni d’uso principali e complementari sono classificate e articolate per raggruppamenti funzionali nel modo che segue ai sensi dell’articolo 51 della LR 12/05. a. Uso residenziale [R]

• Residenza privata e pubblica b. Uso turistico – ricettivo [T]
• Attrezzature ricettive ed alberghiere; residenze collettive c. Usi produttivi [P] COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

nze collettive c. Usi produttivi [P] COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 21 di 119

• Fabbriche; depositi; rimessaggio autoveicoli, caravan etc. con esclusione della vendita; officine e laboratori relativi ad attività industriali e artigianali e ad attività produttive in genere; magazzini; attività logistica e autotrasporto anche se non funzionali all'uso produttivo; artigianato di servizio; servizi aziendali ed interaziendali, uffici e altre attività integrate e funzionali all'uso produttivo; residenza di servizio con SL < 70 mq. per ogni insediamento oltre

ci e altre attività integrate e funzionali all'uso produttivo; residenza di servizio con SL < 70 mq. per ogni insediamento oltre 700 mq. di SL d. Usi Direzionali [D]

• Studi professionali; uffici privati e centri direzionali; sedi di associazioni; fondazioni; centri culturali partiti e sindacati. e. Usi commerciali e paracommerciali [C], si rinvia al Titolo VI f. Usi rurali e compatibili [Ru]
• Tutti gli usi qualificati come agricoli o come compatibili con la categoria

nvia al Titolo VI f. Usi rurali e compatibili [Ru]

• Tutti gli usi qualificati come agricoli o come compatibili con la categoria funzionale rurale da disposizioni legislative vigenti [allevamento, agriturismo, ecc.] ai sensi dell’articolo 59 della LR 12/05. g. Usi di interesse comune [S]
• Servizi culturali; sociali; assistenziali; sanitari; amministrativi per l’istruzione e la formazione; abitativi [edilizia residenziale pubblica]; servizi pubblici in

iali; sanitari; amministrativi per l’istruzione e la formazione; abitativi [edilizia residenziale pubblica]; servizi pubblici in genere; servizi per lo sport e servizi religiosi [ai sensi articolo 71 della LR 12/05] e dell’articolo 13 delle NTA del PdS. Per i servizi pubblici, realizzabili ai sensi dell’articolo 7 delle NTA del PdS, è consentita la residenza di servizio di limitate dimensioni. h. Usi tecnologici [ST]

• Impianti per lo stoccaggio e lo smaltimento dei rifiuti e delle acque reflue;

di limitate dimensioni. h. Usi tecnologici [ST]

• Impianti per lo stoccaggio e lo smaltimento dei rifiuti e delle acque reflue; Impianti per il trattamento, la produzione e la distribuzione dell’acqua, del gas, dell’elettricità e di altre forme di energia; Impianti di comunicazione e di telefonia cellulare; Impianti per la manutenzione della viabilità e delle altre infrastrutture per la mobilità.

2. Le destinazioni residenziale, commerciale di vicinato e artigianali di servizio nonché

altre infrastrutture per la mobilità. 2. Le destinazioni residenziale, commerciale di vicinato e artigianali di servizio nonché le destinazioni per strutture ricettive e direzionale fino al massimo di 500 mq di SL, sono sempre tra loro urbanisticamente compatibili ed è ammesso il cambio d’uso da una all’altra, salvo per quelle escluse nei tessuti e negli ambiti soggetti a preventivo piano attuativo o permesso di costruire convenzionato, del presente PGT.

scluse nei tessuti e negli ambiti soggetti a preventivo piano attuativo o permesso di costruire convenzionato, del presente PGT. L’insediamento di attività di logistica e autotrasporto incidenti su una superficie territoriale superiore a 5.000 mq è consentito nell’Ambito di trasformazione AT 01 nel rispetto delle prescrizioni della relativa Scheda di cui all’allegato degli Indirizzi Normativi del Documento di Piano. 3. Le destinazioni d’uso degli immobili sono quelle indicate nei titoli edilizi, anche in

izzi Normativi del Documento di Piano. 3. Le destinazioni d’uso degli immobili sono quelle indicate nei titoli edilizi, anche in sanatoria, rilasciati o acquisiti. In assenza o nell’indeterminazione di tali titoli, le destinazioni sono desunte dalla classificazione catastale attribuita in sede di primo COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 22 di 119 accatastamento. Solo in caso di assenza documentata degli elementi di cui sopra, le destinazioni d’uso possono essere desunte da altri documenti probanti a partire dal Piano di fabbricazione. È fatta salva l’autocertificazione solo in assenza di titoli abilitativi, primo accatastamento o documenti probanti. CAPO II – Modalità di attuazione del Piano delle Regole art. 20 Definizione degli interventi edilizi

mento o documenti probanti. CAPO II – Modalità di attuazione del Piano delle Regole art. 20 Definizione degli interventi edilizi

1. Gli interventi edilizi sono classificati e disciplinati dalla legislazione statale e regionale e dai regolamenti comunali vigenti. art. 21 Modalità di attuazione Strumenti di attuazione
2. Il Piano delle Regole si attua tramite:

• intervento edilizio diretto, secondo quanto stabilito dalla legislazione nazionale e regionale;

delle Regole si attua tramite:

• intervento edilizio diretto, secondo quanto stabilito dalla legislazione nazionale e regionale;
• intervento edilizio diretto con autorizzazione paesaggistica per gli interventi in ambiti tutelati ai sensi del DLgs 42/04;
• intervento edilizio diretto con parere obbligatorio della Commissione per il Paesaggio locale per gli interventi di ristrutturazione edilizia con modifica della sagoma e/o del sedime con modifiche delle indicazioni morfologiche nei NAF,

enti di ristrutturazione edilizia con modifica della sagoma e/o del sedime con modifiche delle indicazioni morfologiche nei NAF, Tessuto dell'Abitare con verde privato [TUC-A] individuati nell’elaborato cartografico n. 04 PR;

• intervento edilizio convenzionato, secondo le previsioni del PdR con identificazione di soglie dimensionali di cui al successivo comma 2, ovvero individuati cartograficamente negli elaborati cartografici del PdR;

di soglie dimensionali di cui al successivo comma 2, ovvero individuati cartograficamente negli elaborati cartografici del PdR;

• permesso di costruire nelle aree destinate all’agricoltura ai sensi dell’art. 60 della LR 12/2005;
• piani attuativi di iniziativa pubblica o privata, secondo le previsioni del PdR individuati cartograficamente negli elaborati cartografici del PdR e/o prescritti dalla AC con motivata determinazione sulla base delle esigenze di carattere

negli elaborati cartografici del PdR e/o prescritti dalla AC con motivata determinazione sulla base delle esigenze di carattere urbanistico edilizio ricollegate alla natura dell’intervento. Intervento edilizio con permesso di costruire convenzionato: soglie dimensionali 2. Per tutti gli interventi di nuova costruzione, non ricompresi in ambiti di cui ai successivi articoli 39 e 40, qualora la SL di progetto rientri nelle soglie riportate in

one, non ricompresi in ambiti di cui ai successivi articoli 39 e 40, qualora la SL di progetto rientri nelle soglie riportate in tabella, è fatto obbligo, ai fini di conseguire il diritto all’edificazione, ottenere il rilascio di permesso di costruire convenzionato. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 23 di 119 tipologia N unità immobiliari e SL residenziale SL produttiva SL commerciale SL direzionale/ricettiva Soglia per preventivo PCC oltre le 19 unità immobiliari; nel caso in cui il numero di unità immobiliari sia inferiore o uguale a 19 unità con SL oltre 1.500 mq oltre i 2.500 mq oltre i 750 mq oltre i 1.500 mq Modalità di attuazione 3. Il presente Piano delle Regole disciplina all’interno di ciascun tessuto urbano

50 mq oltre i 1.500 mq Modalità di attuazione 3. Il presente Piano delle Regole disciplina all’interno di ciascun tessuto urbano consolidato gli interventi ammessi e il relativo titolo abilitativo richiesto. Per gli ambiti soggetti a Permesso di Costruire Convenzionato, ai sensi del presente articolo e del successivo articolo 40, il calcolo della superficie lorda [SL] e della superficie permeabile [SP] devono tenere conto dei seguenti parametri: IF = IT e IPF = IPT.

della superficie lorda [SL] e della superficie permeabile [SP] devono tenere conto dei seguenti parametri: IF = IT e IPF = IPT. 4. La convenzione allegata al permesso di costruire convenzionato o al piano attuativo, secondo le vigenti disposizioni, regola:

• la cessione delle aree per urbanizzazioni primarie, secondaria e la cessione o l’asservimento all’uso pubblico delle aree per servizi pubblici e di interesse pubblico o generale, secondo quanto stabilito nel Piano dei Servizi, in relazione

delle aree per servizi pubblici e di interesse pubblico o generale, secondo quanto stabilito nel Piano dei Servizi, in relazione alla funzione insediata, nonché le modalità per la loro realizzazione e gli obblighi in capo al soggetto attuatore nel caso della realizzazione di interventi di edilizia residenziale sociale;

• i trasferimenti di diritti edificatori di cui all’articolo 13 Titolo II delle presenti NTA;
• le garanzie richieste per l’adempimento degli obblighi convenzionali, ivi compresi

l’articolo 13 Titolo II delle presenti NTA;

• le garanzie richieste per l’adempimento degli obblighi convenzionali, ivi compresi gli obblighi derivanti da eventuali bonifiche;
• il cronoprogramma.

5. La convenzione dei Permessi di costruire convenzionato e dei Piani Attuativi conformi al PGT è approvata dalla Giunta comunale.
6. Le modalità attuative supportate da convenzione si applicano anche agli interventi edilizi comportanti mutamenti della destinazione d’uso che incidano sulla dotazione

nvenzione si applicano anche agli interventi edilizi comportanti mutamenti della destinazione d’uso che incidano sulla dotazione di aree per servizi e attrezzature pubbliche o di interesse pubblico o generale, secondo quanto stabilito al successivo art. 24 , comma 3. 7. Gli interventi sulle aree e edifici vincolati ai sensi del DLgs 42/2004 sono assentibili previo ottenimento della prevista autorizzazione. Essi devono tenere conto delle prescrizioni contenute nel relativo Decreto di Vincolo.

ttenimento della prevista autorizzazione. Essi devono tenere conto delle prescrizioni contenute nel relativo Decreto di Vincolo. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 24 di 119 art. 22 Documentazione costitutiva dei programmi integrati di intervento e dei piani attuativi

1. La documentazione costitutiva dei Programmi Integrati di Intervento e dei Piani Attuativi è definita con deliberazione di Giunta comunale.
2. Le rappresentazioni cartografiche costitutive dei Programmi Integrati di Intervento e dei Piani Attuativi dovranno essere fornite anche su supporto informatico georeferenziato, al fine di permettere il costante aggiornamento del SIT comunale,

essere fornite anche su supporto informatico georeferenziato, al fine di permettere il costante aggiornamento del SIT comunale, ed in coerenza con quanto previsto dalla LR 12/05, art. 3, in tema di “Strumenti per il coordinamento e l’integrazione delle informazioni”. 3. È sempre fatta salva la possibilità da parte dell’AC, qualora lo ritenga necessario, di chiedere integrazioni alla documentazione, di cui ai commi precedenti. art. 23 Perequazione e compensazione urbanistica

ario, di chiedere integrazioni alla documentazione, di cui ai commi precedenti. art. 23 Perequazione e compensazione urbanistica

1. Il PdR definisce l’ambito di applicazione della perequazione urbanistica sulla base dei criteri contenuti nel Documento di Piano.
2. Per le aree individuate dal Piano dei Servizi quali previsioni da acquisire e realizzare, la compensazione urbanistica è, altresì, finalizzata all’acquisizione da parte

rvizi quali previsioni da acquisire e realizzare, la compensazione urbanistica è, altresì, finalizzata all’acquisizione da parte dell’Amministrazione comunale dei suoli per infrastrutture per la mobilità, come disciplinato nelle NTA del PdS. 3. L’utilizzazione, anche in forma frazionata, dei diritti edificatori di cui ai commi 1, 2 comporta la cessione gratuita al Comune delle corrispondenti aree individuate dal Piano dei Servizi, previa verifica da parte del soggetto competente della necessità o

delle corrispondenti aree individuate dal Piano dei Servizi, previa verifica da parte del soggetto competente della necessità o meno della loro bonifica. Ove sia necessario, le medesime dovranno essere bonificate, così come previsto dalla normativa vigente, a cura e spese dei soggetti responsabili della contaminazione o dai relativi proprietari qualora i responsabili non fossero individuati, in armonia con i principi e le norme comunitarie, ai sensi del DLgs.

proprietari qualora i responsabili non fossero individuati, in armonia con i principi e le norme comunitarie, ai sensi del DLgs. 152/2006, nonché ai sensi delle vigenti norme per l’utilizzo pubblico. Tali aree non concorrono al soddisfacimento delle dotazioni urbanistiche connesse agli interventi edilizi. In fase di attuazione l’Amministrazione comunale, verificata la congruità per estensione e conformazione delle aree cedute e la loro coerenza con i programmi

istrazione comunale, verificata la congruità per estensione e conformazione delle aree cedute e la loro coerenza con i programmi comunali, valuterà forme e modalità di gestione pubblica e/o privata delle stesse. art. 24 Destinazione d’uso e suo mutamento

1. I mutamenti di destinazione d’uso, conformi alle prescrizioni del Piano delle Regole, non comportanti la realizzazione di opere edilizie, sono soggetti a preventiva comunicazione al Comune, così come disciplinato dall’art. 52, comma 2, della LR 12/2005.

re edilizie, sono soggetti a preventiva comunicazione al Comune, così come disciplinato dall’art. 52, comma 2, della LR 12/2005. 2. I mutamenti di destinazione d’uso di immobili attuati con opere edilizie sono autorizzati tramite lo stesso titolo abilitativo dovuto per dette opere. 3. Nel caso di cambi di destinazioni d’uso di immobili attuati con o senza opere edilizie, il reperimento o la monetizzazione della dotazione di servizi pubblici e di COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

l reperimento o la monetizzazione della dotazione di servizi pubblici e di COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 25 di 119 interesse pubblico o generale aggiuntiva sono prescritti esclusivamente per gli usi commerciali a Medie Strutture di Vendita [MSV], Grandi Strutture di Vendita [GSV], Strutture di vendita in forma unitaria ai sensi del DGR 1193/2013, Allegato A par. 2.1.f e sono attuati mediante PdC convenzionato. 4. Nel tessuto urbano consolidato in caso di mutamento d’uso di un immobile è consentita la trasformazione integrale della SL per tutte le destinazioni d’uso

dato in caso di mutamento d’uso di un immobile è consentita la trasformazione integrale della SL per tutte le destinazioni d’uso ammesse negli specifici tessuti. 5. Alle modifiche di destinazione d’uso si applica altresì la disposizione di cui all’articolo 52 comma 3 della LR 12/05 smi. 6. L’assolvimento delle obbligazioni di cui ai precedenti commi potrà alternativamente prevedere la monetizzazione o la realizzazione di opere per servizi qualitativi, anche

i precedenti commi potrà alternativamente prevedere la monetizzazione o la realizzazione di opere per servizi qualitativi, anche di arredo urbano, qualora l’AC ritenga sufficiente la dotazione di servizi nella zona o qualora l’insediamento sia da effettuarsi in zona a traffico limitato e/o non liberamente od opportunamente accessibile al traffico privato veicolare. 7. La disciplina riguardante la dotazione di parcheggi privati [pertinenziali] è contenuta

sibile al traffico privato veicolare. 7. La disciplina riguardante la dotazione di parcheggi privati [pertinenziali] è contenuta nell’art. 26 delle presenti norme, al quale si rinvia. 8. Le aree pedonali e le piste ciclabili sono compatibili con ogni tessuto urbano consolidato. 9. Ai fini della tutela della popolazione dai rischi industriali, sono esclusi, in tutto il territorio comunale, cambi di destinazione d’uso anche senza opere, che comportino

rischi industriali, sono esclusi, in tutto il territorio comunale, cambi di destinazione d’uso anche senza opere, che comportino l’attivazione di industrie a rischio di incidente rilevante ex DLgs 334/99. 10. È escluso il nuovo insediamento o il cambio di destinazione d’uso finalizzato all’insediamento di Industrie insalubri di prima e di seconda classe, fatta eccezione per lavanderie a secco, tipografie senza rotative e vetrerie artistiche, nei nuclei di

rima e di seconda classe, fatta eccezione per lavanderie a secco, tipografie senza rotative e vetrerie artistiche, nei nuclei di antica formazione e all’interno del tessuto urbano consolidato dell’Abitare [TUC-A], negli Ambiti soggetti a PA dove specificato nelle Schede Norma e di Indirizzo. 11. Preventivamente all’esecuzione di cambi di destinazione d’uso significativi ai fini degli obiettivi di qualità dei suoli su immobili o parti di essi ricompresi in aree anche già

azione d’uso significativi ai fini degli obiettivi di qualità dei suoli su immobili o parti di essi ricompresi in aree anche già oggetto di indagine o già bonificate, dovrà essere condotta, in conformità con quanto previsto dalla normativa, una nuova indagine ed eventualmente un nuovo intervento di bonifica. 12. La destinazione funzionale e il suo mutamento, è verificata rispetto alla coerenza con il Piano di classificazione acustica comunale.

stinazione funzionale e il suo mutamento, è verificata rispetto alla coerenza con il Piano di classificazione acustica comunale. 13. Ogni intervento di cambio di destinazione d’uso deve rispettare la normativa igienico sanitaria e quella in materia di superamento delle barriere architettoniche con riferimento alle nuove destinazioni d’uso. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 26 di 119 CAPO III – Disposizioni generali art. 25 Recupero ai fini abitativi dei sottotetti, seminterrati e piani terra esistenti

1. Nei nuclei di antica formazione [NAF], è ammesso il recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti:

• con mantenimento della pendenza e sagoma della copertura;
• con lievi traslazioni del solaio di copertura volte anche ad uniformare il filo di gronda e di colmo con gli edifici circostanti.

on lievi traslazioni del solaio di copertura volte anche ad uniformare il filo di gronda e di colmo con gli edifici circostanti. 2. Non sarà ammessa la formazione di nuove unità immobiliari mediante il frazionamento di sottotetti recuperati ai fini abitativi in ampliamento di unità abitative esistenti o la formazione di nuove unità immobiliari mediante il frazionamento di unità immobiliare già recuperata nel sottotetto ai fini abitativi,

zione di nuove unità immobiliari mediante il frazionamento di unità immobiliare già recuperata nel sottotetto ai fini abitativi, senza la riverifica del soddisfacimento della superficie minima parcheggi/posti auto dovuti. 3. Il recupero ai fini abitativi dei vani seminterrati e piani terra esistenti non si applica nelle aree oggetto di esclusione nella specifica Deliberazione di Consiglio Comunale n. 19 del 08 marzo 2021. art. 26 Parcheggi privati [pertinenziali]

sclusione nella specifica Deliberazione di Consiglio Comunale n. 19 del 08 marzo 2021. art. 26 Parcheggi privati [pertinenziali]

1. In tutti gli interventi di nuova costruzione e di demolizione e ricostruzione, anche con mantenimento del volume e della sagoma, devono essere assicurati spazi per la sosta e il parcheggio che soddisfino la dotazione minima inderogabile di legge ai sensi dell’art. 41 – sexies della legge n.1150/1942 e successive modifiche ed integrazioni.

ione minima inderogabile di legge ai sensi dell’art. 41 – sexies della legge n.1150/1942 e successive modifiche ed integrazioni. 2. Per gli interventi di nuova costruzione e di demolizione e ricostruzione, in ragione delle funzioni insediate, riportate in tabella, fatti salvi i minimi di legge inderogabili di cui al comma 1, dovranno altresì essere garantite le seguenti quantità: Usi Dotazione parcheggi Uso residenziale 1,0 mq ogni 10 mc e, comunque, non inferiori ad un posto auto per alloggio

ti quantità: Usi Dotazione parcheggi Uso residenziale 1,0 mq ogni 10 mc e, comunque, non inferiori ad un posto auto per alloggio Uso direzionale 70% SL Uso commerciale – medie strutture 75% SL Uso commerciale – grandi strutture 200% SL Commerciale e paracommerciale diverso da MSV e GSV 75% SL per SL > 250 mq Altri usi Minimi di legge 3. In aggiunta alla dotazione di spazi per la sosta e il parcheggio, calcolata ai sensi del comma 1, dovrà essere garantita un’ulteriore superfice pari al 10% della stessa

la sosta e il parcheggio, calcolata ai sensi del comma 1, dovrà essere garantita un’ulteriore superfice pari al 10% della stessa COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 27 di 119 attrezzata per il parcheggio delle biciclette. Il parcheggio delle biciclette comprende gli spazi di manovra esclusivi e non utilizzati per accesso ad altre funzioni. Tale dotazione è monetizzabile, fatto salvo quanto disposto dal R.E. vigente. 4. Ai fini del calcolo della dotazione di spazi per la sosta sono inclusi anche gli spazi di manovra. 5. S’intende per “posto auto” una superficie minima di 12,50 mq. dedicata allo

la sosta sono inclusi anche gli spazi di manovra. 5. S’intende per “posto auto” una superficie minima di 12,50 mq. dedicata allo stazionamento del veicolo, esclusi gli spazi di manovra, con larghezza minima 2,50 m. e lunghezza minima di 5 m. Sono ammesse tolleranze relative alla larghezza fino a un massimo del 5% fatta salva la superficie minima di 12,50 mq. 6. I parcheggi e le aree di sosta di pertinenza delle attività commerciali dovranno essere accessibili ai clienti delle medesime.

. I parcheggi e le aree di sosta di pertinenza delle attività commerciali dovranno essere accessibili ai clienti delle medesime. 7. Nel caso di ampliamenti di fabbricati la dotazione di spazi per la sosta e il parcheggio, calcolata ai sensi del comma 1, va verificata solamente con riferimento alla SL in ampliamento. Se la superficie minima a parcheggio generata dall’ampliamento è inferiore a 12,50 mq il parcheggio pertinenziale non è dovuto.

Se la superficie minima a parcheggio generata dall’ampliamento è inferiore a 12,50 mq il parcheggio pertinenziale non è dovuto. 8. Per ogni intervento di mutamento della destinazione d'uso o di ristrutturazione edilizia, con una SL da trasformare superiore a 250 mq, è consentita la monetizzazione, anche parziale, della quota eccedente determinata per differenza tra la dotazione determinata, ai sensi del precedente comma 2, e la dotazione minima

quota eccedente determinata per differenza tra la dotazione determinata, ai sensi del precedente comma 2, e la dotazione minima inderogabile non monetizzabile che deve essere reperita obbligatoriamente. Negli interventi ad uso residenziale deve essere, in ogni caso, garantita, anche, la dotazione di n. 1 posto auto per alloggio. 9. Le suddette quantità devono essere reperite nell'ambito delle aree di pertinenza degli interventi, ovvero anche esternamente al lotto di pertinenza, a condizione che il

ite nell'ambito delle aree di pertinenza degli interventi, ovvero anche esternamente al lotto di pertinenza, a condizione che il rapporto di pertinenza sia garantito da atto unilaterale impegnativo per il soggetto attuatore e i suoi aventi causa e trascritto nei registri immobiliari. art. 27 Aree ed edifici dismessi e degradati ed immobili dismessi che causano criticità.

1. Il recupero di aree ed edifici dismessi, che comportano situazioni di degrado

ati ed immobili dismessi che causano criticità.

1. Il recupero di aree ed edifici dismessi, che comportano situazioni di degrado ambientale e sociale, costituisce attività di pubblica utilità ed interesse generale, perseguibile secondo le modalità previste dalla legislazione vigente. La tavola n. 06 PR individua gli edifici dismessi e degradati e gli immobili dismessi che causano criticità.
2. Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021 sono stati

ti e gli immobili dismessi che causano criticità. 2. Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021 sono stati individuati, ai sensi dell’articolo 40 bis della L.R. 12/2005 e s.m.i., gli immobili di qualsiasi destinazione d'uso, dismessi che causano criticità per uno o più dei seguenti aspetti: salute, sicurezza idraulica, problemi strutturali che ne pregiudicano la sicurezza, inquinamento, degrado ambientale e urbanistico-edilizio. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

ano la sicurezza, inquinamento, degrado ambientale e urbanistico-edilizio. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 28 di 119 3. Per gli edifici dismessi e degradati, così come individuati nell’elaborato cartografico n. 06 PR, i lavori finalizzati al recupero dell’immobile dovranno essere avviati entro 36 mesi a seguito della notifica a mezzo pec ai proprietari degli immobili dell’avvenuta efficacia del presente PGT. 4. In alternativa è data la facoltà di procedere con la demolizione del manufatto: a. in caso di demolizione dell’edificio esistente su iniziativa della proprietà è

di procedere con la demolizione del manufatto: a. in caso di demolizione dell’edificio esistente su iniziativa della proprietà è riconosciuta integralmente la SL esistente. I diritti edificatori saranno annotati nel Registro dei diritti edificatori, con possibilità di utilizzo in loco o in altre pertinenze dirette per mezzo di perequazione, secondo la normativa vigente; b. in caso di mancata demolizione da parte della proprietà, entro i termini

mezzo di perequazione, secondo la normativa vigente; b. in caso di mancata demolizione da parte della proprietà, entro i termini sopraindicati, è riconosciuta la SL fino all’indice di edificabilità territoriale [IT] unico pari a 0,60 mq/mq. L’Amministrazione comunale si riserva il potere sostitutivo finalizzato alla demolizione dell’edificio. Le relative spese sostenute da parte dell’Amministrazione dovranno essere rimborsate dalla proprietà o dai

izione dell’edificio. Le relative spese sostenute da parte dell’Amministrazione dovranno essere rimborsate dalla proprietà o dai titolari di diritti su tali beni. Se non rimborsate tali spese saranno riscosse coattivamente secondo normativa vigente. Di quanto sopra verrà inviata comunicazione alla proprietà, alla prefettura e alla questura. 5. Dall’applicazione delle disposizioni di cui ai precedenti commi 3 e 4 del presente articolo, sono:

refettura e alla questura. 5. Dall’applicazione delle disposizioni di cui ai precedenti commi 3 e 4 del presente articolo, sono: a. fatti salvi gli edifici oggetto di vincolo diretto ai sensi del D.Lgs 42/2004; b. esclusi gli ambiti soggetti a preventivo piano attuativo [ARAS]. c. esclusi gli immobili dismessi che causano criticità individuati con deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021 ed eventuali successive modifiche e

usano criticità individuati con deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021 ed eventuali successive modifiche e integrazioni ai sensi dell’articolo 40 bis della L.R. 12/2005 e s.m.i.. Detti immobili, per maggior chiarezza, sono individuati con apposita simbologia nella tavola n. 06 PR. L’aggiornamento della tavola n. PR 06 può essere effettuato con determina dirigenziale o contestualmente alla delibera di Consiglio Comunale di nuova individuazione.

può essere effettuato con determina dirigenziale o contestualmente alla delibera di Consiglio Comunale di nuova individuazione. art. 28 Edifici in contrasto con le norme di PGT

1. Negli edifici con destinazione funzionale incompatibile con le previsioni o le prescrizioni del PGT, esistenti alla data di adozione del PGT, sono consentiti interventi edilizi di sola manutenzione ordinaria e straordinaria senza cambi d’uso. I cambi d’uso

ione del PGT, sono consentiti interventi edilizi di sola manutenzione ordinaria e straordinaria senza cambi d’uso. I cambi d’uso degli edifici e delle relative aree di pertinenza sono ammessi solo se compatibili con le destinazioni urbanistiche attese dal PGT. 2. È prevista la possibilità di un ampliamento pari al 10% della SL e SCOP massimo per adeguamenti normativi obbligatori e sopraggiunti a far data dall’adozione del PGT da dimostrare con idonea documentazione. Tale forma di incentivazione non è

tori e sopraggiunti a far data dall’adozione del PGT da dimostrare con idonea documentazione. Tale forma di incentivazione non è cumulabile con le altre previste nelle presenti norme, nella normativa statale e regionale. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 29 di 119 art. 29 Uso temporaneo di edifici e di aree

1. Su tutto il territorio comunale è consentita l'utilizzazione temporanea di aree e edifici pubblici o privati, o parti di essi, per usi temporanei, anche in deroga alle disposizioni contenute nel presente PGT.
2. L'uso temporaneo è autorizzato previa stipula di apposita convenzione, e nel rispetto dei requisiti igienico sanitari, ambientali e di sicurezza, che può sempre essere

tipula di apposita convenzione, e nel rispetto dei requisiti igienico sanitari, ambientali e di sicurezza, che può sempre essere assicurato sia con opere edilizie sia mediante l'installazione di impianti e attrezzature tecnologiche, e purché non comprometta le finalità perseguite dalle destinazioni funzionali previste dal PGT. 3. L’uso temporaneo può essere consentito, a condizione che, mediante la trascrizione nei registri immobiliari della convenzione, di cui al comma 2 del presente articolo, il

condizione che, mediante la trascrizione nei registri immobiliari della convenzione, di cui al comma 2 del presente articolo, il beneficiario dell'uso temporaneo assuma l'obbligo, nei confronti del comune, di ripristinare, a proprie cura e spese, lo stato e l'uso originari, alla scadenza del termine. A tale scopo sono allegate alla convenzione idonee garanzie fidejussorie. 4. Nel caso l'uso temporaneo riguardi immobili di proprietà comunale, concessi in

alla convenzione idonee garanzie fidejussorie. 4. Nel caso l'uso temporaneo riguardi immobili di proprietà comunale, concessi in comodato, la convenzione definisce il corrispettivo dovuto per l'utilizzo degli stessi, sulla base dell'utilità economica che ne deriva e delle finalità perseguite attraverso l'utilizzo di detti immobili. 5. Sono fatte salve le indicazioni di legge, nonché quelle contenute nei piani territoriali di coordinamento [PTC] dei parchi e delle Riserve naturali regionali, previste per gli

é quelle contenute nei piani territoriali di coordinamento [PTC] dei parchi e delle Riserve naturali regionali, previste per gli immobili e gli ambiti assoggettati a tutela ai sensi degli articoli 136 e 142 del DLgs 42/2004, e per gli immobili di valore monumentale. 6. È in ogni caso esclusa l'utilizzazione temporanea di aree e edifici, o parti di essi, come attrezzature religiose e sale giochi, sale scommesse e sale bingo.

izzazione temporanea di aree e edifici, o parti di essi, come attrezzature religiose e sale giochi, sale scommesse e sale bingo. 7. Per tutto quanto non specificato nel presente articolo si rimanda alle disposizioni della normativa regionale e statale. art. 30 Manufatti accessori e reti dei pubblici servizi

1. Si definiscono manufatti accessori, strutturalmente distinti dall’edificio principale, esclusi dal computo della SL con carattere di servizio rispetto alla destinazione d’uso

mente distinti dall’edificio principale, esclusi dal computo della SL con carattere di servizio rispetto alla destinazione d’uso della costruzione medesima, quali rustici, piccoli depositi funzionali agli usi residenziali e non. 2. La realizzazione di detti manufatti è sottoposta a preventivo giudizio estetico rispetto all’edificio principale ed al contesto del tessuto da parte della Commissione per il Paesaggio ed è tenuta a rispettare l’indice di permeabilità stabilito dalle presenti norme.

to da parte della Commissione per il Paesaggio ed è tenuta a rispettare l’indice di permeabilità stabilito dalle presenti norme. 3. Nei “Nuclei di antica formazione urbana” [NAF] la costruzione di manufatti accessori è consentita solo previo giudizio estetico da parte della Commissione per il Paesaggio, inseriti in un progetto di sistemazione delle aree inedificate del lotto che rispetti il decoro e contempli pure la realizzazione di rampe e di spazi di disimpegno. COMUNE DI COLOGNO MONZESE

del lotto che rispetti il decoro e contempli pure la realizzazione di rampe e di spazi di disimpegno. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 30 di 119 Il giudizio estetico della Commissione per il Paesaggio terrà conto delle indicazioni desumibili dall’elaborato cartografico n. 04 PR “Carta del Paesaggio” e n. 03 DP “Carta della sensibilità paesistica” parte integrante delle presenti norme. 4. I manufatti costituenti parte integrante delle reti dei pubblici servizi possono essere posati nel sottosuolo di qualsiasi area, indipendentemente dalla disciplina per essa prevista dagli atti del PGT.

possono essere posati nel sottosuolo di qualsiasi area, indipendentemente dalla disciplina per essa prevista dagli atti del PGT. 5. Restano ferme le norme in materia civilistica vigenti in materia. TITOLO III – Classificazione e disciplina d’uso del territorio comunale art. 31 Classificazione

1. Ai sensi della LR 12/2005, art. 10, il Piano delle Regole individua negli elaborati cartografici 01PR e dal 2.A PR al 2.E PR “Classificazione del territorio comunale in ambiti omogenei”:

individua negli elaborati cartografici 01PR e dal 2.A PR al 2.E PR “Classificazione del territorio comunale in ambiti omogenei”:

• il Tessuto Urbano Consolidato [TUC] quale insieme delle parti di territorio in cui è già intervenuta o è in corso l’edificazione o, in generale, la trasformazione dei suoli, comprendendo in essi le aree libere intercluse o di completamento. Il Tessuto urbano consolidato è suddiviso in ambiti omogenei ed individua, inoltre, i Nuclei di Antica

cluse o di completamento. Il Tessuto urbano consolidato è suddiviso in ambiti omogenei ed individua, inoltre, i Nuclei di Antica Formazione [NAF], gli Ambiti oggetto di Rigenerazione Urbana, i beni ambientali e storico-artistico-monumentali oggetto di tutela ai sensi del D.Lgs 42/2004, nonché quelli comunque meritevoli di tutela. I successivi articoli individuano con maggiore specificità il Tessuto Urbano Consolidato, in relazione alla destinazione funzionale

uccessivi articoli individuano con maggiore specificità il Tessuto Urbano Consolidato, in relazione alla destinazione funzionale prevalente e dettano la disciplina da osservarsi, anche in considerazione delle diverse caratteristiche tipologiche e morfologiche;

• Ambiti omogenei agricoli, comprendenti le parti di territorio comunale, destinate alla produzione agricola, i complessi degli insediamenti storici cascinali disciplinati come NAF, gli edifici esistenti in zona agricola e non adibiti ad usi agricoli.

egli insediamenti storici cascinali disciplinati come NAF, gli edifici esistenti in zona agricola e non adibiti ad usi agricoli. 2. Gli elaborati cartografici nn. 01 PR, 2.A PR, 2.B PR, 2.C PR, 2.D PR, 2.E PR ai soli fini di inquadramento generale delle previsioni complessive del PGT, riportano, altresì, le aree per servizi la cui disciplina è contenuta nelle Norme di Attuazione del Piano dei Servizi. Capo I - Tessuto Urbano Consolidato [TUC] art. 32 Ambiti oggetto di Rigenerazione Urbana e Territoriale

e del Piano dei Servizi. Capo I - Tessuto Urbano Consolidato [TUC] art. 32 Ambiti oggetto di Rigenerazione Urbana e Territoriale Definizione

1. Il Piano delle Regole riporta negli elaborati cartografici nn. 01 PR, 2.A PR, 2.B PR, 2.C PR, 2.D PR, 2.E PR, le aree, individuate nel Documento di Piano per le quali, in maniera prioritaria rispetto ad altre, il PGT prevede una serie di norme e parametri e attiva una serie integrata di azioni, sia su spazi privati che su spazi pubblici, finalizzate ad attivare

di norme e parametri e attiva una serie integrata di azioni, sia su spazi privati che su spazi pubblici, finalizzate ad attivare processi di rigenerazione urbana e territoriale ai sensi dell’articolo 8 comma 2 lettera COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 31 di 119 e) quinquies della LR 12/05 e della Delibera di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021. 2. I criteri e gli obiettivi generali sono specificati nella Relazione, capitolo n. 3 “Visione strategica della Variante” del Documento di Piano. 3. Le finalità generali e gli obiettivi specifici sono definiti negli Indirizzi normativi del Documento di Piano all’articolo 4, al quale si rinvia. Perequazione urbana e trasferimento di diritti edificatori

normativi del Documento di Piano all’articolo 4, al quale si rinvia. Perequazione urbana e trasferimento di diritti edificatori 4. Negli Ambiti oggetto di rigenerazione urbana e territoriale è esclusivamente consentito il trasferimento di diritti edificatori pari all’indice di edificabilità territoriale [IT] unico o superfici lorde autorizzate esistenti, secondo le seguenti modalità: a. nell’ Ambito di rigenerazione territoriale del Medio Lambro è unicamente

autorizzate esistenti, secondo le seguenti modalità: a. nell’ Ambito di rigenerazione territoriale del Medio Lambro è unicamente consentito generare e trasferire diritti edificatori d’uso produttivi/direzionali e ne è altresì preclusa la possibilità di riceverli; b. nell’ Ambito di rigenerazione urbana – San Maurizio [Superblock], l’individuazione di un superblock "unità di quartiere" ha come obiettivo la riorganizzazione dello spazio pubblico/privato d’uso pubblico in maniera tale da

block "unità di quartiere" ha come obiettivo la riorganizzazione dello spazio pubblico/privato d’uso pubblico in maniera tale da facilitare il pedone fornendo piazze aperte e altri spazi per i residenti volti alla socializzazione anche con livelli più alti di attività commerciali. Per tali motivazioni non è previsto il ricorso alla perequazione urbana e trasferimento di diritti edificatori. c. nell’Ambito di rigenerazione urbana – Centro Città è esclusivamente

requazione urbana e trasferimento di diritti edificatori. c. nell’Ambito di rigenerazione urbana – Centro Città è esclusivamente consentito ricevere i diritti edificatori dagli Ambiti di Compensazione Ambientale [AdC] disciplinati nel Piano dei Servizi e dall’Ambito di rigenerazione territoriale del Medio Lambro per una capacità edificatoria aggiuntiva massima pari a 0,15 mq/mq e ne è altresì preclusa la possibilità di generarli. Tale incremento potrà

ità edificatoria aggiuntiva massima pari a 0,15 mq/mq e ne è altresì preclusa la possibilità di generarli. Tale incremento potrà essere cumulabile con quello attribuito dagli interventi di cui all’articolo 11, comma 5 della LR 12/05, trattandosi di un’incentivazione legata ad interventi ed obiettivi diversi. 5. L’area da cui è stato effettuato il trasferimento dei diritti edificatori dovrà essere asservita volumetricamente all’area sulla quale sono stati trasferiti i diritti edificatori.

ei diritti edificatori dovrà essere asservita volumetricamente all’area sulla quale sono stati trasferiti i diritti edificatori. 6. Previa istruttoria e valutazione tecnica degli uffici competenti per tali aree potrà essere prevista la cessione o l’asservimento all’uso pubblico, con specifico atto d’obbligo registrato e trascritto; anche in questo caso dovrà essere garantita la conservazione delle dotazioni arboree o sistemata a verde, opportunamente

critto; anche in questo caso dovrà essere garantita la conservazione delle dotazioni arboree o sistemata a verde, opportunamente forestata e la manutenzione sarà a carico del soggetto proprietario. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 32 di 119 7. In sede di istruttoria l’Amministrazione valuterà se l’area libera possa assolvere in tutto o in parte il fabbisogno di dotazione di servizi generato. 8. In caso di lotto inedificato, verificato il lotto funzionale, dette aree possono trasferire una volumetria, anche parziale, fino a un indice di edificabilità fondiaria di 0,25 mq/mq. Disciplina speciale 9. Nell’ Ambito di rigenerazione territoriale del Medio Lambro:

• è vietata la nuova edificazione;

25 mq/mq. Disciplina speciale 9. Nell’ Ambito di rigenerazione territoriale del Medio Lambro:

• è vietata la nuova edificazione;
• è consentito per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, ai sensi dell’articolo 11 comma 5 della LR 12/05, oltre all’incremento percentuale, assegnato dalla Regione con DGR 3508/2020 di cui alla lettere c)- i)-j.1)- l), un ulteriore incremento dell’indice di edificabilità massimo previsto dal PGT pari al

/2020 di cui alla lettere c)- i)-j.1)- l), un ulteriore incremento dell’indice di edificabilità massimo previsto dal PGT pari al 5% approvato dal Comune con Deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021. Si rinvia al documento “Modulazione dell’incremento dell’indice di edificabilità” e al “Quadro sinottico della rigenerazione a Cologno Monzese”, parte integrante della Deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021, per la disciplina di dettaglio;

o Monzese”, parte integrante della Deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021, per la disciplina di dettaglio;

• si applicano per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, sino a diversa determinazione da parte della Giunta Comunale, le riduzioni previste dalla DGR 3509/2020 di cui alle lettere c)- i)- j.1)- k), agli oneri di urbanizzazione dovuti;
• in caso di ristrutturazione edilizia con modifica di sagoma è fatto obbligo il

j.1)- k), agli oneri di urbanizzazione dovuti;

• in caso di ristrutturazione edilizia con modifica di sagoma è fatto obbligo il raggiungimento di un indice di permeabilità pari almeno al 30% della superficie SF interessata dall’intervento. A tale indice potranno concorrere anche eventuali aree individuate ai fini della dotazione di servizi;
• ove non sia prevista la cessione, l’asservimento all’uso pubblico, previa istruttoria

uate ai fini della dotazione di servizi;

• ove non sia prevista la cessione, l’asservimento all’uso pubblico, previa istruttoria tecnica degli uffici competenti, l’area di proprietà privata dovrà essere bonificata e gli eventuali manufatti esitenti dovranno essere demoliti ovvero se libera, sistemata a verde e opportunamente forestata; la manutenzione sarà a carico del soggetto proprietario secondo quanto stabilito da accordi convenzionali.

rtunamente forestata; la manutenzione sarà a carico del soggetto proprietario secondo quanto stabilito da accordi convenzionali. 10. Nell’Ambito di rigenerazione urbana – San Maurizio [Superblock], oltre alle specifiche discipline dei tessuti di riferimento, possono applicarsi inoltre le seguenti disposizioni speciali con particolare riferimento agli spazi con vocazione pedonale:

• Gli esercizi di vicinato, fino a 250 mq SdV, posti al piano terra con affaccio sullo

imento agli spazi con vocazione pedonale:

• Gli esercizi di vicinato, fino a 250 mq SdV, posti al piano terra con affaccio sullo spazio pubblico/privato d’uso pubblico, sono esclusi dal calcolo della SL, se individuati in uno specifico atto di vincolo di destinazione funzionale da trascriversi nei pubblici registri, e non concorrono al computo della quantità massima di superficie lorda edificabile in relazione all’applicazione degli indici COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

di superficie lorda edificabile in relazione all’applicazione degli indici COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 33 di 119 urbanistici e non determinano fabbisogno di servizi: in caso di nuova costruzione; in caso di altra tipologia di intervento, anche in caso di cambio di destinazione d’uso, previo asseverazione che ne attesti la SL e la destinazione d’uso già esistente;

• è consentito per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, ai sensi dell’articolo 11 comma 5 della LR 12/05, oltre all’incremento percentuale, assegnato dalla Regione con DGR 3508/2020, un ulteriore incremento dell’indice

della LR 12/05, oltre all’incremento percentuale, assegnato dalla Regione con DGR 3508/2020, un ulteriore incremento dell’indice di edificabilità massimo previsto dal PGT pari al 5% approvato dal Comune della deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021. Si rinvia al documento “Modulazione dell’incremento dell’indice di edificabilità” e al “Quadro sinottico della rigenerazione a Cologno Monzese”, parte integrante della

l’incremento dell’indice di edificabilità” e al “Quadro sinottico della rigenerazione a Cologno Monzese”, parte integrante della deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021, per la disciplina di dettaglio;

• si applicano per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, sino a diversa determinazione da parte della Giunta Comunale, le riduzioni previste dalla DGR 3509/2020 per ogni finalità/criterio ai sensi dell’articolo 43 comma 2 quinquies) della L.R. 12/2005;

duzioni previste dalla DGR 3509/2020 per ogni finalità/criterio ai sensi dell’articolo 43 comma 2 quinquies) della L.R. 12/2005;

• sono consentiti gli usi temporanei, ai sensi dell’art. 29 delle presenti NTA, a condizione che sia stipulata la convenzione redatta secondo i Criteri ed indirizzi approvati dal Consiglio Comunale. Si rinvia alla deliberazione n. 34 del 19 aprile 2021, riguardante i Criteri ed indirizzi, per la disciplina di dettaglio;

nale. Si rinvia alla deliberazione n. 34 del 19 aprile 2021, riguardante i Criteri ed indirizzi, per la disciplina di dettaglio;

• è prevista la realizzazione di interventi di riqualificazione degli spazi pubblici per iniziativa pubblica o in alternativa per iniziativa privata attraverso la presentazione di specifici studi di fattibilità e la sottoscrizione di convenzioni o atti equipollenti con l’Amministrazione comunale.

tazione di specifici studi di fattibilità e la sottoscrizione di convenzioni o atti equipollenti con l’Amministrazione comunale. 11. Nell’Ambito di rigenerazione urbana – Centro Città, oltre alle specifiche discipline dei tessuti di riferimento e alla disciplina generale si prevedono specifiche e ulteriori disposizioni speciali.

• E’ data facoltà di superare l’Indice di edificabilità territoriale massimo negli isolati così come indicati nell’elaborato cartografico n. 01DP e negli elaborati cartografici

abilità territoriale massimo negli isolati così come indicati nell’elaborato cartografico n. 01DP e negli elaborati cartografici nn. 01 PR, 2.A PR, 2.B PR, 2.C PR, 2.D PR, 2.E PR. La possibilità di superamento dell’Indice di edificabilità territoriale massimo, mediante l’utilizzo, in alternativa o in forma composta, di: diritti edificatori anche perequati di cui al comma 4 lettera c) del presente articolo, premialità di cui all’articolo 51 delle NTA del PR è consentita solo per interventi che prevedano la

a c) del presente articolo, premialità di cui all’articolo 51 delle NTA del PR è consentita solo per interventi che prevedano la riqualificazione dello spazio pubblico così come indicato nell’elaborato cartografico n. 01DP e negli elaborati cartografici nn. 01 PR, 2.A PR, 2.B PR, 2.C PR, 2.D PR, 2.E PR e secondo i seguenti criteri e obiettivi generali:

• dare continuità alle relazioni urbane, ottimizzando le connessioni viarie COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

dare continuità alle relazioni urbane, ottimizzando le connessioni viarie COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

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• massimizzare le aree pedonali incrementando sicurezza, permeabilità e capillarità delle connessioni;
• diversificare gli usi al piano terra e massimizzare l’attrattività degli spazi aperti;
• migliorare il rapporto tra spazi costruiti e spazi aperti mediante l’interazione con gli spazi funzionali del trasporto pubblico;
• integrare elementi di rinaturalizzazione per migliorare il microclima. L’Amministrazione comunale promuoverà idonee procedure per valutare

elementi di rinaturalizzazione per migliorare il microclima. L’Amministrazione comunale promuoverà idonee procedure per valutare proposte di progetti edificatori per funzioni urbane da collocarsi su aree di proprietà comunale, anche destinate a viabilità e verde esistente, mediante l’utilizzo di diritti perequati sia pubblici sia privati.

• E’ consentito per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, ai sensi dell’articolo 11 comma 5 della LR 12/05, oltre all’incremento percentuale,

nterventi sul patrimonio edilizio esistente, ai sensi dell’articolo 11 comma 5 della LR 12/05, oltre all’incremento percentuale, assegnato dalla Regione con DGR 3508/2020, un ulteriore incremento dell’indice di edificabilità massimo previsto dal PGT pari al 5% approvato dal Comune con Deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021 Si rinvia al documento “Modulazione dell’incremento dell’indice di edificabilità” e al “Quadro sinottico della rigenerazione a Cologno Monzese”, della deliberazione

dell’incremento dell’indice di edificabilità” e al “Quadro sinottico della rigenerazione a Cologno Monzese”, della deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021, per la disciplina di dettaglio;

• si applicano per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, sino a diversa determinazione da parte della Giunta Comunale, le riduzioni previste dalla DGR 3509/2020 per ogni finalità/criterio ai sensi dell’articolo 43 comma 2 quinquies) della L.R. 12/2005;

duzioni previste dalla DGR 3509/2020 per ogni finalità/criterio ai sensi dell’articolo 43 comma 2 quinquies) della L.R. 12/2005;

• sono consentiti gli usi temporanei, ai sensi dell’art. 29 delle presenti NTA, a condizione che sia stipulata la convenzione redatta secondo i Criteri ed indirizzi approvati dal Consiglio Comunale. Si rinvia della deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021, riguardante i Criteri ed indirizzi, per la disciplina di dettaglio;

eliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 19 aprile 2021, riguardante i Criteri ed indirizzi, per la disciplina di dettaglio;

• è prevista la realizzazione di interventi di riqualificazione degli spazi pubblici per iniziativa pubblica o in alternativa per iniziativa privata attraverso la presentazione di specifici studi di fattibilità e la sottoscrizione di convenzioni o atti equipollenti con l’Amministrazione comunale.

12. L’Amministrazione comunale, ai fini di promuovere gli interventi di rigenerazione

uipollenti con l’Amministrazione comunale. 12. L’Amministrazione comunale, ai fini di promuovere gli interventi di rigenerazione urbana e territoriale, prevede forme di riduzione dei costi amministrativi come da Deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021, alla quale si rinvia. 13. I proventi derivanti dagli interventi disciplinati dai commi precedenti possono essere utilizzati per la riqualificazione dei servizi abitativi pubblici e gli spazi urbani pubblici

ai commi precedenti possono essere utilizzati per la riqualificazione dei servizi abitativi pubblici e gli spazi urbani pubblici individuati nel Piano dei Servizi con riferimento agli Ambiti oggetto di Rigenerazione urbana disciplinati nel presente articolo, anche a scomputo oneri. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 35 di 119 14. Per tutto quanto non specificato nel presente articolo si rimanda alle disposizioni della Deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021. art. 33 Nucleo di Antica Formazione [NAF] Definizione

1. Il Piano delle Regole individua come Nuclei di Antica Formazione le parti del Tessuto Urbano Consolidato, i complessi cascinali storici ed i beni con caratteristiche costruttive, morfologiche e tipologiche tali da rappresentare testimonianza storica e

nali storici ed i beni con caratteristiche costruttive, morfologiche e tipologiche tali da rappresentare testimonianza storica e di identità del territorio comunale. 2. Rientrano in tale categoria gli immobili dichiarati di interesse storico artistico ai sensi del DLgs 42/2004. 3. Gli elaborati cartografici del PdR individuano le parti di Tessuto Urbano Consolidato, dei complessi cascinali e dei servizi, dai riconosciuti caratteri storici ricadenti nei NAF.

arti di Tessuto Urbano Consolidato, dei complessi cascinali e dei servizi, dai riconosciuti caratteri storici ricadenti nei NAF. 4. L’elaborato cartografico n. 01PR e l’Allegato B [scala 1:2000] alle presenti norme individuano i nove Nuclei di Antica Formazione [NAF] denominati:

• Cologno Centro
• San Giuliano
• San Maurizio
• Bettolino Freddo
• Cascina Cava Rossa
• Cascina Campagnazza
• Santa Maria
• Ginestrino
• Cascina Metallino Finalità

n Maurizio

• Bettolino Freddo
• Cascina Cava Rossa
• Cascina Campagnazza
• Santa Maria
• Ginestrino
• Cascina Metallino Finalità

5. Gli interventi edilizi ammessi dal PdR nei Nuclei di Antica Formazione mirano alla conservazione e alla valorizzazione dei valori artistici o storico-testimoniali dei manufatti edilizi di cui sono costituiti e che, nel complesso, compongono brani del tessuto urbano unitari e funzionali sotto il profilo urbanistico.

cui sono costituiti e che, nel complesso, compongono brani del tessuto urbano unitari e funzionali sotto il profilo urbanistico. 6. Le finalità del PdR da perseguire negli interventi edilizi sono pertanto:

• la salvaguardia e la valorizzazione delle particolarità insediative;
• il miglioramento delle condizioni ambientali complessive e l’adeguamento degli spazi pubblici;
• il mantenimento/miglioramento della quantità complessiva degli spazi di verde privato;

e e l’adeguamento degli spazi pubblici;

• il mantenimento/miglioramento della quantità complessiva degli spazi di verde privato;
• il recupero ai fini abitativi del patrimonio edilizio inutilizzato o sotto utilizzato;
• il risanamento del tessuto edilizio con interventi di riqualificazione coerenti coi caratteri morfologici ed architettonici del tessuto medesimo. Destinazione d'uso COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

tessuto medesimo. Destinazione d'uso COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 36 di 119 7. Nei Nuclei di Antica Formazione urbana [NAF] sono ammesse le destinazioni funzionali [R], [T], [S], ovvero le destinazioni funzionali [C] limitatamente agli Esercizi di vicinato e Somministrazione alimenti e bevande. 8. Sono escluse nei Nuclei di Antica Formazione urbana [NAF] le destinazioni funzionali [Ru], [P], [C] limitatamente alle Medie Strutture di Vendita [MSV] e Grandi Strutture di vendita [GSV], fatta eccezione del NAF Cascina Cava Rossa per il quale è ammessa

trutture di Vendita [MSV] e Grandi Strutture di vendita [GSV], fatta eccezione del NAF Cascina Cava Rossa per il quale è ammessa la destinazione Ru. Tutte le destinazioni funzionali non specificatamente escluse sono consentite, ove compatibili con la normativa statale e regionale. Modalità di attuazione 9. Gli interventi ammessi, nel rispetto delle procedure indicate all’art. 21 e delle prescrizioni morfologiche di cui al successivo comma, sono assentibili a mezzo di:

delle procedure indicate all’art. 21 e delle prescrizioni morfologiche di cui al successivo comma, sono assentibili a mezzo di: a. titolo abilitativo diretto, per tutti gli interventi non rientranti nel caso di cui alla successiva lett. b); b. Permesso di Costruire convenzionato, per gli interventi edilizi di nuova costruzione o ampliamento di SL, che superino la soglia di cui all’articolo 21 delle presenti NTA, reperendo il fabbisogno generato di aree per servizi e attrezzature

uperino la soglia di cui all’articolo 21 delle presenti NTA, reperendo il fabbisogno generato di aree per servizi e attrezzature nella quantità stabilita dal Piano dei Servizi, anche mediante monetizzazione o asservimento di aree a servizi esterne; Indici e parametri urbanistici: 10. Agli eventuali interventi edilizi da realizzarsi all’interno dei “Nuclei di Antica Formazione” [NAF], ricadenti su aree destinate a servizi, si applicano indici, parametri

zarsi all’interno dei “Nuclei di Antica Formazione” [NAF], ricadenti su aree destinate a servizi, si applicano indici, parametri urbanistici, destinazioni e prescrizioni contenute nel Piano dei Servizi oltre alle prescrizioni di cui al successivo comma 11 del presente articolo. Per gli interventi ricadenti su aree destinate a Tessuto Storico dei NAF, si applicano i seguenti indici e parametri urbanistici: V complessivo esistente dell’edificio o complesso di edifici oggetto di intervento. In

seguenti indici e parametri urbanistici: V complessivo esistente dell’edificio o complesso di edifici oggetto di intervento. In caso di demolizione e ricostruzione è fatto obbligo di riedificazione all’interno del sedime e della sagoma preesistenti, previa eliminazione delle superfetazioni. Sono altresì consentiti incrementi della SL esistente mediante la realizzazione di soppalchi agibili, traslazione di solette o mediante trasformazione d’uso di superfici esistenti

te mediante la realizzazione di soppalchi agibili, traslazione di solette o mediante trasformazione d’uso di superfici esistenti non agibili, all’interno della sagoma, là dove le altezze interne lo consentano a condizione che gli interventi rispettino le prescrizioni e indirizzi morfologici di cui al successivo comma 12 del presente articolo. E’ altresì consentito l’incremento di SL e V complessivo, per gli interventi di trasformazione d’uso di ogni superficie coperta,

E’ altresì consentito l’incremento di SL e V complessivo, per gli interventi di trasformazione d’uso di ogni superficie coperta, anche se non completamente chiusa, a condizione che non si tratti di manufatti recenti o avulsi dal contesto, ancorché abilitati o oggetto di sanatoria, sempre nel rispetto delle prescrizioni e indirizzi morfologici di cui al successivo comma 11. IC = non superiore all’esistente; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

IC = non superiore all’esistente; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 37 di 119 H massima pari a quella di ciascun edificio esistente oggetto di intervento; sono consentiti modesti incrementi al fine di assicurare il riallineamento con le coperture degli edifici confinanti e, per adeguamento igienico sanitario e impiantistico nel rispetto del comma 11, a condizione che sia ottenuto il parere favorevole della Commissione per il paesaggio; Df = negli interventi di cui alla lettera a) dell’ art. 33 è consentita la conservazione

ole della Commissione per il paesaggio; Df = negli interventi di cui alla lettera a) dell’ art. 33 è consentita la conservazione delle distanze esistenti; nei restanti casi si applica la disciplina generale; Dc = negli interventi di cui alla lettera a) dell’ art. 33 è consentita la conservazione delle distanze esistenti. In caso di edificazione preesistente sul confine è consentita l’edificazione in aderenza; nei restanti casi si applica la disciplina generale;

ficazione preesistente sul confine è consentita l’edificazione in aderenza; nei restanti casi si applica la disciplina generale; Ds = è consentita la conservazione degli allineamenti stradali esistenti o, in caso di indeterminatezza, di quelli stabiliti in sede di PdC. Prescrizioni e indirizzi morfologici per gli interventi edilizi 11. Tutti gli interventi riguardanti gli edifici, le loro pertinenze e gli spazi non edificati attigui dovranno rispettare i seguenti principi:

nterventi riguardanti gli edifici, le loro pertinenze e gli spazi non edificati attigui dovranno rispettare i seguenti principi:

• Spazi unitari: preservare l’integrità delle corti e dei cortili con il divieto di occuparne la parte centrale con nuovi fabbricati anche, se necessario e quando ammesso, attraverso lo spostamento dei volumi e delle pertinenze pre-esistenti e non facenti parte dell’assetto tradizionale;
• le nuove costruzioni, quando ammesse, dovranno proporre stereometrie [altezza

i e non facenti parte dell’assetto tradizionale;

• le nuove costruzioni, quando ammesse, dovranno proporre stereometrie [altezza del corpo di fabbrica, profondità, etc.] compatibili e similari con quelle della tradizione edilizia locale;
• Allineamenti – Cortine edilizie, garantire la continuità delle cortine edilizi costituente le corti e, laddove già esistente, le cortine sul fronte strada: a tal fine è ammessa la deroga alle distanze dalle strade;

ente le corti e, laddove già esistente, le cortine sul fronte strada: a tal fine è ammessa la deroga alle distanze dalle strade;

• gli interventi sulle facciate di pregio devono limitarsi alle opere di manutenzione e/o restauro degli elementi originari, oltre al recupero degli elementi originari qualora le facciate abbiano subito interventi incongrui o incompatibili con la composizione architettonica.
• assicurare il rispetto delle caratteristiche paesaggistiche del centro storico e dei

ibili con la composizione architettonica.

• assicurare il rispetto delle caratteristiche paesaggistiche del centro storico e dei connotati architettonici e materici precipui della tradizione costruttiva locale, compresi quelli di dettaglio quali: forme, misure, materiali e ritmi delle bucature; disegno, allineamenti, geometrie e rapporti fra pieni e vuoti delle facciate; inclinazione, materiali e forme delle coperture; profondità, materiali e forme degli COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

ne, materiali e forme delle coperture; profondità, materiali e forme degli COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 38 di 119 aggetti; rivestimenti e colori delle facciate; permeabilità, materiali e disegno degli spazi pertinenziali; materiali ed altezze delle recinzioni; etc.

• assicurare il mantenimento e la valorizzazione degli elementi decorativi e architettonici che testimoniano le tradizioni costruttive locali come, ad esempio, marcapiani, portali in pietra, ornamenti di diversa natura e foggia, davanzali in pietra, cornici di finestre, portali e di porte finestre, inferiate di particolare pregio,

diversa natura e foggia, davanzali in pietra, cornici di finestre, portali e di porte finestre, inferiate di particolare pregio, colonne, capitelli, decorazioni votive, iscrizioni, lapidi, targhe e eventuali affreschi, murature con tessitura particolare e altri elementi costruttivi di chiaro interesse architettonico, compreso i manufatti legati alla tradizione contadina e quelli finalizzati alla regolazione delle acque [chiuse, mulini, pozzi, canali sopraelevati, stazioni, etc.];

izione contadina e quelli finalizzati alla regolazione delle acque [chiuse, mulini, pozzi, canali sopraelevati, stazioni, etc.];

• garantire la sistemazione e il recupero degli spazi pertinenziali da realizzarsi contestualmente agli interventi riguardanti gli edifici;
• adottare delle soluzioni progettuali che conservino e lascino intravedere la struttura e l’uso originario dei fienili recuperati per altri usi. A tal fine, di norma,

che conservino e lascino intravedere la struttura e l’uso originario dei fienili recuperati per altri usi. A tal fine, di norma, dovranno rimanere visibili i pilastri preesistenti arretrando le tamponature, soprattutto quando i pilastri sono realizzati in pietra o in mattoni pieni. Parimenti, dovrà generalmente essere mantenuta la pendenza e la forma della copertura originale;

• l’apertura di finestre e abbaini in falda, al fine di rendere abitabili i sottotetti,

za e la forma della copertura originale;

• l’apertura di finestre e abbaini in falda, al fine di rendere abitabili i sottotetti, quando ammesso, dovrà obbligatoriamente tenere conto dei criteri compositivi della facciata sottostante. Le finestre e gli abbaini dovranno essere allineati con le bucature sottostanti. Tutte le bucature presenti lungo la medesima falda devono essere del medesimo tipo, avere identiche dimensioni ed essere allineate fra loro.

ature presenti lungo la medesima falda devono essere del medesimo tipo, avere identiche dimensioni ed essere allineate fra loro. 12. Gli interventi riguardanti una porzione di un edificio o una parte di un organismo edilizio più complesso [una corte urbana, una cascina, un fronte edilizio, un fienile o una stalla, etc.] dovranno garantire l’unitarietà complessiva degli stessi. Per garantire tale finalità l’Amministrazione potrà in sede di acquisizione del titolo abilitativo richiedere:

iva degli stessi. Per garantire tale finalità l’Amministrazione potrà in sede di acquisizione del titolo abilitativo richiedere:

1. che il progetto presentato sia esteso come simulazione all’intero edificio o organismo edilizio ove è collocato l’intervento, per verificare la compatibilità delle soluzioni proposte;
2. che vengano adottate soluzioni progettuali atte a garantire l’unitarietà complessiva dell’edificio o dell’organismo edilizio in cui è inserito l’intervento,

ni progettuali atte a garantire l’unitarietà complessiva dell’edificio o dell’organismo edilizio in cui è inserito l’intervento, o finalizzate ad assicurare la compatibilità con eventuali interventi già realizzati. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 39 di 119 13. In sede di PA potranno essere proposte deroghe alle prescrizioni unicamente se mirate ad una valorizzazione delle caratteristiche peculiari del nucleo urbano, nonché, in caso di interventi su edifici avulsi dal contesto e/o superfetazioni, al corretto inserimento e/o al recupero degli elementi compositivi della tradizione architettonica del contesto. 14. L’insediamento di esercizi di vicinato e di somministrazione di alimenti e bevande è

tradizione architettonica del contesto. 14. L’insediamento di esercizi di vicinato e di somministrazione di alimenti e bevande è consentito solo al piano terra degli edifici, ove invece non è consentito l’insediamento di attività di tipo direzionale per il credito, assicurazioni e servizi finanziari, ecc. 15. E’ consentito il mantenimento delle attività di questi ultimi tipi, esistenti all’approvazione del PGT. In caso di chiusura o trasferimento dell’esercizio non è

lle attività di questi ultimi tipi, esistenti all’approvazione del PGT. In caso di chiusura o trasferimento dell’esercizio non è ulteriormente consentito l’insediamento di dette attività. Prescrizioni speciali per la tutela della continuità del verde e dei corpi idrici 16. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale

o stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale 17. Si rimanda al Titolo IV per la disciplina paesaggistica e al Titolo V per gli interventi di sostenibilità ambientale. art. 34 Tessuto dell’Abitare [TUC - A] Definizioni

1. Il Piano delle Regole individua i tessuti dell’abitare caratterizzati da una densità edilizia medio alta in cui sono presenti una molteplicità di tipologie edilizie dai

i dell’abitare caratterizzati da una densità edilizia medio alta in cui sono presenti una molteplicità di tipologie edilizie dai complessi unitari di palazzi e palazzine fino ad edifici unifamiliari, singoli o associati, oltre che edifici plurifamiliari. Questi ambiti urbani sono inoltre caratterizzati da una media copertura del suolo che ne restituisce, quindi, un discreto livello medio di permeabilità. Finalità 2. Per questi ambiti, il Piano delle Regole, riconfermando l’edificazione esistente,

eto livello medio di permeabilità. Finalità 2. Per questi ambiti, il Piano delle Regole, riconfermando l’edificazione esistente, persegue le finalità di seguito elencate:

• il contenimento dell’edificato esistente a fronte del recupero ambientale e paesaggistico;
• tutela delle attività commerciali;
• favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani;
• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale. Destinazione d'uso

ura degli spazi urbani;

• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale. Destinazione d'uso

3. Negli ambiti del tessuto dell’abitare “TUC - A” sono ammesse le destinazioni funzionali [R], [T], [S], ovvero le destinazioni funzionali [C] limitatamente agli Esercizi di vicinato e Somministrazione alimenti e bevande. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 40 di 119 4. Sono escluse nel tessuto dell’Abitare [TUC-A] le destinazioni funzionali [Ru], [P], [C] limitatamente alle Medie Strutture di Vendita [MSV] e Grandi Strutture di vendita [GSV]. Tutte le destinazioni funzionali non specificatamente escluse sono consentite, ove compatibili con la normativa statale e regionale. Modalità di attuazione 5. Tutti gli interventi edilizi sono ammessi con titolo abilitativo diretto e secondo quanto disciplinato al precedente articolo 21 delle NTA.

nterventi edilizi sono ammessi con titolo abilitativo diretto e secondo quanto disciplinato al precedente articolo 21 delle NTA. Indici e parametri urbanistici IF max pari a quello esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 0,6 mq/mq. IF max pari a quello esistente per i lotti residenziali con significativa presenza di aree verdi individuati nell’elaborato cartografico n. 04 PR, fatto salvo quanto specificato nel successivo comma 12.

presenza di aree verdi individuati nell’elaborato cartografico n. 04 PR, fatto salvo quanto specificato nel successivo comma 12. H max pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 17 m. IC pari a quello esistente, ove non raggiunga il 50% di Sf è consentito raggiungere tale rapporto. IPF pari a quello esistente, non inferiore al 30% di Sf, fatto salvo quanto previsto all’articolo 16 comma 3 delle presenti NTA. Parcheggi privati [pertinenziali]

nferiore al 30% di Sf, fatto salvo quanto previsto all’articolo 16 comma 3 delle presenti NTA. Parcheggi privati [pertinenziali] 6. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 delle presenti NTA. Prescrizioni particolari 7. Gli immobili contrassegnati, con apposita grafia nell’elaborato cartografico n. 04PR, come “Allineamento di cortina edilizia”, dovranno rispettare gli allineamenti sulla pubblica via esistenti alla data di adozione del PGT, anche qualora vengano realizzati

ovranno rispettare gli allineamenti sulla pubblica via esistenti alla data di adozione del PGT, anche qualora vengano realizzati interventi di demolizione integrale e ricostruzione. 8. I lotti edificati contrassegnati con apposita grafia nell’elaborato cartografico n. 04PR, appartengono alla categoria dei “lotti residenziali con significativa presenza di aree verdi”, caratterizzati dalla presenza di sistema del verde pertinenziale di particolare

ziali con significativa presenza di aree verdi”, caratterizzati dalla presenza di sistema del verde pertinenziale di particolare pregio e, come tali, meritevoli di valorizzazione e tutela specifica. L’individuazione dei lotti urbani con queste caratteristiche è stata fatta tenendo conto della consistenza e dei caratteri delle aree verdi pertinenziali oltre che del rapporto tra le costruzioni e le aree verdi. In caso di intervento su questi ambiti residenziali, è importante valutare

che del rapporto tra le costruzioni e le aree verdi. In caso di intervento su questi ambiti residenziali, è importante valutare attentamente le caratteristiche degli spazi verdi e la loro organizzazione funzionale: si dovranno privilegiare interventi edilizi che non modifichino [o meglio che migliorino] lo stato ambientale dei luoghi. Prescrizioni per la tutela della continuità del verde e dei corpi idrici 9. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore.

ntinuità del verde e dei corpi idrici 9. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 41 di 119 10. Si rimanda al Titolo IV per la disciplina paesaggistica e al Titolo V per gli interventi di sostenibilità ambientale. Fattibilità geologica 11. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo VIII “Componente geologica” parte integrante delle presenti NTA. Incrementi 12. È consentito nei “lotti residenziali con significativa presenza di aree verdi” un incremento fino al massimo del 20% della SL esistente da realizzarsi in aderenza

li con significativa presenza di aree verdi” un incremento fino al massimo del 20% della SL esistente da realizzarsi in aderenza all’edificio esistente per non alterare le caratteristiche degli spazi verdi e la loro organizzazione funzionale. Soluzioni diverse dovranno specificare in dettaglio il progetto degli spazi liberi e sono subordinate al parere favorevole della Commissione per il Paesaggio. Per i lotti liberi è ammesso un indice fondiario massimo pari a 0,15

te al parere favorevole della Commissione per il Paesaggio. Per i lotti liberi è ammesso un indice fondiario massimo pari a 0,15 mq/mq subordinato al parere favorevole della Commissione per il Paesaggio. 13. “Tessuti dell’Abitare” saturi sono consentiti incrementi della SL, mediante la chiusura di logge e porticati esistenti a condizioni che l’intervento, comporti una modifica dell’esteriorità dell’edificio e sia esteso all’intero edificio o all’intera facciata oggetto

’intervento, comporti una modifica dell’esteriorità dell’edificio e sia esteso all’intero edificio o all’intera facciata oggetto di intervento, prevedendo soluzioni progettuali armoniche, ordinate e proporzionate che valorizzino il manufatto edilizio esistente e risultino coerenti con il contesto in cui sono inserite, motivando eventuali discostamenti. Dovranno essere impiegati materiali, colorazioni e finiture omogenee e di qualità. Forme di incentivazione per interventi di Sostenibilità Ambientale

gati materiali, colorazioni e finiture omogenee e di qualità. Forme di incentivazione per interventi di Sostenibilità Ambientale 14. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo V . art. 35 Tessuto delle Attività Economiche [TUC - AE] Definizioni

1. Il Piano delle Regole classifica i tessuti delle attività economiche in cui sono presenti tutte quelle zone occupate da insediamenti direzionali oltre che ricettivi [alberghi, motel e residence] e commerciali, di ristoro e del tempo libero. Finalità

nsediamenti direzionali oltre che ricettivi [alberghi, motel e residence] e commerciali, di ristoro e del tempo libero. Finalità 2. Per questi ambiti, il Piano delle Regole, riconfermando l’edificazione esistente, persegue le finalità di seguito elencate:

• il contenimento dell’edificato esistente a fronte del recupero ambientale e paesaggistico;
• Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani;
• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale.

nerazione e ricucitura degli spazi urbani;

• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale. Destinazione d'uso

3. Negli ambiti del tessuto delle attività economiche “TUC - AE” sono ammesse le destinazioni funzionali [C], [T], [D], [S] ovvero le destinazioni funzionali [C] limitatamente alle Medie Strutture di Vendita[MSV]. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 42 di 119 4. Sono escluse nel tessuto delle attività economiche [TUC-AE] le destinazioni funzionali principale [Ru], [P], [R] limitatamente alle Grandi Strutture di Vendita [GSV] e Strutture di vendita in forma unitaria, ai sensi della DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f. Tutte le destinazioni funzionali inon specificatamente escluse sono consentite, ove compatibili con la normativa statale e regionale. Modalità di attuazione

nali inon specificatamente escluse sono consentite, ove compatibili con la normativa statale e regionale. Modalità di attuazione 5. Tutti gli interventi edilizi sono ammessi con titolo abilitativo diretto e secondo quanto disciplinato al precedente articolo 21 delle NTA. Indici e parametri urbanistici IF max pari a quello esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 0,75 mq/mq. H max pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 15 m.

ore potrà essere pari a 0,75 mq/mq. H max pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 15 m. IC pari a quello esistente, ove non raggiunga il 50% di Sf è consentito raggiungere tale rapporto. IPF pari a quello esistente, non inferiore al 30% di Sf, fatto salvo quanto previsto all’articolo 16 comma 3 delle presenti NTA. Parcheggi privati [pertinenziali] 6. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 delle presenti NTA.

6 comma 3 delle presenti NTA. Parcheggi privati [pertinenziali] 6. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 delle presenti NTA. Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale 7. Si rimanda al Titolo IV per la disciplina paesaggistica e al Titolo V per gli interventi di sostenibilità ambientale. Prescrizioni per la tutela della continuità del verde e dei corpi idrici 8. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Fattibilità geologica

ei corpi idrici 8. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Fattibilità geologica 9. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo VIII “Componente geologica” parte integrante delle presenti NTA. Forme di incentivazione per interventi di Sostenibilità Ambientale 10. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo V. art. 36 Tessuto della Produzione [TUC - P] Definizioni

1. Il Piano delle Regole classifica i tessuti caratterizzati dalla presenza di impianti

o della Produzione [TUC - P] Definizioni

1. Il Piano delle Regole classifica i tessuti caratterizzati dalla presenza di impianti industriali o artigianali e dalle relative attrezzature per lo più di recente edificazione. I caratteri di unitarietà del tessuto edilizio, l’organizzazione della viabilità e la distribuzione degli spazi pubblici a servizio dei grossi impianti ne restituiscono un carattere di omogeneità, spesso, non adeguato per le attività produttive insediate.

izio dei grossi impianti ne restituiscono un carattere di omogeneità, spesso, non adeguato per le attività produttive insediate. L’introduzione di una maggiore flessibilità funzionale mira a rispondere alla dinamicità del settore ed incrementare dotazione servizi e qualità urbana. Finalità COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 43 di 119 2. Per questi ambiti, il Piano delle Regole, riconfermando l’edificazione esistente, persegue le finalità di seguito elencate:

• il contenimento dell’edificato esistente a fronte del recupero ambientale e paesaggistico;
• rilancio delle attività produttive e tutela delle attività commerciali;
• favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani;
• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale. Destinazione d'uso

ura degli spazi urbani;

• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale. Destinazione d'uso

3. Negli ambiti del tessuto della produzione “TUC - P” sono ammesse le destinazioni funzionali [P], [T] limitatamente alle Attrezzature ricettive ed alberghiere, [D], [S] ovvero le destinazioni funzionali [C] limitatamente agli Esercizi di Vicinato, alle Medie Strutture di Vendita di primo livello.

ovvero le destinazioni funzionali [C] limitatamente agli Esercizi di Vicinato, alle Medie Strutture di Vendita di primo livello. 4. Sono escluse nel tessuto della produzione [TUC - P] le destinazioni funzionali [Ru], [R], [T] limitatamente alle Residenze collettive, [C] limitatamente alle Medie Strutture di vendita [MSV] di secondo livello, Grandi Strutture di Vendita [GSV] e Strutture di vendita in forma unitaria, ai sensi della DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f. Tutte le

di Strutture di Vendita [GSV] e Strutture di vendita in forma unitaria, ai sensi della DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f. Tutte le destinazioni funzionali non specificatamente escluse sono consentite, ove compatibili con la normativa statale e regionale. Modalità di attuazione 5. Tutti gli interventi edilizi sono ammessi con titolo abilitativo diretto e secondo quanto disciplinato al precedente articolo 21 delle NTA. Indici e parametri urbanistici

con titolo abilitativo diretto e secondo quanto disciplinato al precedente articolo 21 delle NTA. Indici e parametri urbanistici IF max pari a quello esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 0,75 mq/mq. H max pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 15 m. IC pari a quello esistente, ove non raggiunga il 60% di Sf è consentito raggiungere tale rapporto. IPF pari a quello esistente, non inferiore al 20% di Sf, fatto salvo quanto previsto

Sf è consentito raggiungere tale rapporto. IPF pari a quello esistente, non inferiore al 20% di Sf, fatto salvo quanto previsto all’articolo 16 comma 3 delle presenti NTA. Parcheggi privati [pertinenziali] 6. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 Prescrizioni particolari 7. I lotti edificati contrassegnati con apposita grafia negli elaborati cartografici nn. 02. A PR, 02.B PR, 02.C PR, 02.D PR, 02.E PR e n. 04PR, appartengono ai “Tessuti

pposita grafia negli elaborati cartografici nn. 02. A PR, 02.B PR, 02.C PR, 02.D PR, 02.E PR e n. 04PR, appartengono ai “Tessuti dell’attività produttive tecnologiche” destinati alla produzione e all’innovazione tecnologica, per i quali si promuove il consolidamento di attività produttive multimediali e l’insediamento di attività innovative di tipo tecnologico, scientifico e direzionale. In tali tessuti è previsto, per comprovate necessità funzionali e normative COMUNE DI COLOGNO MONZESE

scientifico e direzionale. In tali tessuti è previsto, per comprovate necessità funzionali e normative COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 44 di 119 specifiche per tale settore, un IF max pari 0,9 mq/mq per gli immobili [edifici e relative pertinenze]. È prevista, inoltre, una Hmax pari a quella esistente e ove questa non raggiunga i 25 metri è consentita raggiungere tale altezza. In caso di necessità funzionali o normative potranno essere realizzati edifici con altezza maggiore nel rispetto delle distanze fra edifici e previo parere favorevole della Commissione per il paesaggio comunale.

altezza maggiore nel rispetto delle distanze fra edifici e previo parere favorevole della Commissione per il paesaggio comunale. Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale 8. Si rimanda al Titolo IV per la disciplina paesaggistica e al Titolo V per gli interventi di sostenibilità ambientale. Prescrizioni per la tutela della continuità del verde e dei corpi idrici 9. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Fattibilità geologica

ei corpi idrici 9. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Fattibilità geologica 10. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo VIII “Componente geologica” parte integrante delle presenti NTA. Forme di incentivazione per interventi di Sostenibilità Ambientale 11. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo V. art. 37 Tessuto Agro – Produttivo [TUC - AP] Definizioni

1. Il Piano delle Regole classifica i tessuti avente una vocazione funzionale idonea alla

ro – Produttivo [TUC - AP] Definizioni

1. Il Piano delle Regole classifica i tessuti avente una vocazione funzionale idonea alla produzione e vendita di piante fiori e prodotti ortofrutticoli. Finalità
2. Per questi ambiti, il Piano delle Regole, riconfermando l’edificazione esistente, persegue le finalità di seguito elencate:

• il contenimento dell’edificato esistente a fronte del recupero ambientale e paesaggistico;
• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale.

e del recupero ambientale e paesaggistico;

• il mantenimento della quantità complessiva di spazi di verde privato pertinenziale. Destinazione d'uso

3. Negli ambiti del tessuto Agro – Produttivo “TUC - AP” sono ammesse le destinazioni funzionali ad artigianato di servizio limitatamente all’attività per la produzione e commercializzazione di piante, fiori, prodotti ortofrutticoli, prodotti e attrezzature connesse a tali attività.

la produzione e commercializzazione di piante, fiori, prodotti ortofrutticoli, prodotti e attrezzature connesse a tali attività. 4. Sono escluse nel tessuto Agro – Produttivo [TUC - AP] le destinazioni funzionali [P], [R], [C], [T], [D] e [S]. Tutte le destinazioni funzionali non specificatamente escluse sono consentite, ove compatibili con la normativa statale e regionale. Modalità di attuazione 5. Tutti gli interventi edilizi sono ammessi con titolo abilitativo diretto e secondo quanto

e regionale. Modalità di attuazione 5. Tutti gli interventi edilizi sono ammessi con titolo abilitativo diretto e secondo quanto disciplinato al precedente articolo 21 delle NTA. Indici e parametri urbanistici COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 45 di 119 SL pari a quello esistente con possibilità di incremento massimo 30% della SL ove però questa non raggiunga l’indice fondiario di 0,20 mq/mq, è consentito raggiungere detto indice. H max pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a 7,5 m. IC pari al 15% di Sf. IPF pari al 80% di Sf. Parcheggi privati [pertinenziali] 6. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 . Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale

privati [pertinenziali] 6. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 . Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale 7. Si rimanda al Titolo IV per la disciplina paesaggistica e al Titolo V per gli interventi di sostenibilità ambientale. Prescrizioni per la tutela della continuità del verde e dei corpi idrici 8. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Fattibilità geologica

ei corpi idrici 8. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Fattibilità geologica 9. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo VIII “Componente geologica” parte integrante delle presenti NTA. Forme di incentivazione per interventi di Sostenibilità Ambientale 10. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo V. Capo II – Ambiti soggetti a preventivo Piano Attuativo [PA] e Permesso di Costruire Convenzionato [PdCC] art. 38 Disciplina generale

II – Ambiti soggetti a preventivo Piano Attuativo [PA] e Permesso di Costruire Convenzionato [PdCC] art. 38 Disciplina generale

1. Gli elaborati cartografici del PdR individuano gli ambiti, per i quali l’edificazione è subordinata rispettivamente all’approvazione preventiva di un Piano attuativo o al rilascio del Permesso di Costruire Convenzionato. L’esecuzione degli interventi è subordinata alla sottoscrizione di una convenzione.

cio del Permesso di Costruire Convenzionato. L’esecuzione degli interventi è subordinata alla sottoscrizione di una convenzione. 2. I piani attuativi e i Permessi di Costruire Convenzionati debbono prevedere quanto stabilito dalle norme di legge, dalle presenti NTA e dalle schede norma allegate alle presenti norme, assicurando comunque il soddisfacimento di tutte le esigenze di servizi indotte dallo specifico insediamento progettato, tenendo conto anche degli

ue il soddisfacimento di tutte le esigenze di servizi indotte dallo specifico insediamento progettato, tenendo conto anche degli effetti dallo stesso prodotti sul circostante contesto insediativo e urbanizzativo. 3. I progetti relativi a edifici a prevalente destinazione residenziale, posti in prossimità di tratti della viabilità stradale principale o di insediamenti produttivi industriali od artigianali dovranno valutare attentamente la necessità di realizzare accorgimenti per

di insediamenti produttivi industriali od artigianali dovranno valutare attentamente la necessità di realizzare accorgimenti per l'adeguata mitigazione delle polveri e delle emissioni sonore, privilegiando le soluzioni che prevedono l’inserimento di piantumazioni arbustive o alberate come da “Repertorio delle Misure di Mitigazione e Compensazione Paesistico – Ambientali. Parte D – Quaderno degli Interventi e delle Opere tipo di Mitigazione e Compensazione” del PTCP della Città Metropolitana di Milano.

e D – Quaderno degli Interventi e delle Opere tipo di Mitigazione e Compensazione” del PTCP della Città Metropolitana di Milano. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 46 di 119 4. Il progetto dovrà garantire idonee soluzioni planoaltimetriche volte a valorizzare il contesto urbanizzato in cui l’intervento si inserisce garantendo un’elevata qualità tipo morfologica. 5. Gli interventi di trasformazione d’uso di aree ed edifici precedentemente occupate da attività produttive, anche da tempo non più in funzione, è comunque soggetto alla verifica del rispetto dei limiti del DLGS 152/2006, e alle relative procedure di

o non più in funzione, è comunque soggetto alla verifica del rispetto dei limiti del DLGS 152/2006, e alle relative procedure di bonifica e messa in sicurezza, quando necessarie, secondo le procedure definite dal medesimo decreto. Le medesime procedure di verifica ed eventuale bonifica devono essere effettuate per tutte le aree che il progetto e la relativa convenzione prevedono in cessione al Comune come aree per opere di urbanizzazione e servizi.

aree che il progetto e la relativa convenzione prevedono in cessione al Comune come aree per opere di urbanizzazione e servizi. 6. In allegato al progetto, dovrà essere presentato lo studio relativo agli aspetti di clima acustico Legge 447/95 per l’insediamento di destinazione d’uso residenziale e a servizi. 7. La convenzione di attuazione del piano attuativo o permesso di costruire convenzionato deve prevedere, a carico dell’operatore, anche la sistemazione delle

e del piano attuativo o permesso di costruire convenzionato deve prevedere, a carico dell’operatore, anche la sistemazione delle aree a verde pubblico o di uso pubblico, nonché la messa a dimora, su dette aree e nella Rete Ecologica comunale [REC], di alberi [con Specie arboree definite convenzionalmente] in numero pari a uno ogni 50 mq di SL. È posta a carico dell’operatore, la manutenzione delle aree a verde pubblico realizzate nell’ambito del

a uno ogni 50 mq di SL. È posta a carico dell’operatore, la manutenzione delle aree a verde pubblico realizzate nell’ambito del piano attuativo, per un periodo da definire mediante la medesima convenzione. 8. Gli operatori privati in sede di progettazione urbanistica degli interventi di trasformazione dovranno introdurre, ove prescritto, le misure/fasce di protezione ambientale tecnicamente più adeguate con riferimento al Repertorio delle Misure di

ove prescritto, le misure/fasce di protezione ambientale tecnicamente più adeguate con riferimento al Repertorio delle Misure di mitigazione e Compensazione Paesistico – Ambientali. Parte D – Quaderno degli Interventi e delle Opere tipo di Mitigazione e Compensazione del PTCP della Città Metropolitana di Milano.” Modalità di attuazione 9. Gli interventi, ricadenti all’interno delle aree perimetrate e identificate con sigla alfanumerica dalla numerazione progressiva, sono subordinati all’approvazione

no delle aree perimetrate e identificate con sigla alfanumerica dalla numerazione progressiva, sono subordinati all’approvazione preventiva di un Piano attuativo o Programma Integrato di Intervento esteso all’intero ambito individuato sulle tavole del Piano delle Regole, da attuarsi secondo le disposizioni di cui al presente articolo e a quelle specifiche del successivo articolo 39, mentre gli ambiti perimetrati e subordinati a PdCC si applicano le disposizioni del successivo articolo 40 delle Presenti NTA.

, mentre gli ambiti perimetrati e subordinati a PdCC si applicano le disposizioni del successivo articolo 40 delle Presenti NTA. 10. All'interno del Tessuto Urbano Consolidato [TUC], la modalità di attuazione delle previsioni stabilite a mezzo di piano attuativo conforme al PGT è definita dall’articolo 14 della LR 12/05 e successive modifiche ed integrazioni. 11. Il Piano Attuativo e la relativa convenzione di attuazione, ai sensi dell’articolo 46 della

ssive modifiche ed integrazioni. 11. Il Piano Attuativo e la relativa convenzione di attuazione, ai sensi dell’articolo 46 della LR 12/2005, potranno prevedere l’attuazione dell’ambito in sub comparti funzionali autonomi individuando, le opere infrastrutturali e i servizi necessari per il COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 47 di 119 raggiungimento degli obiettivi d’ambito e per dotare l’intervento di tutte le urbanizzazioni principali da realizzare in via prioritaria e di competenza di tutti i sub ambiti, distinguendole da quelle specificatamente di competenza di ogni sub ambito che potrà essere sviluppato in maniera autonoma nei termini di durata della convenzione. 12. In sede di pianificazione attuativa o preliminarmente al rilascio del permesso di

a nei termini di durata della convenzione. 12. In sede di pianificazione attuativa o preliminarmente al rilascio del permesso di costruire convenzionato, l’Amministrazione comunale si riserva la facoltà di effettuare una fase di analisi e valutazione con strumenti innovativi di scenaristica degli impatti sociali, economici e ambientali relativi al raggiungimento degli obiettivi fissati dalle Schede norma, anche attraverso la definizione di indicatori specifici misurabili in

raggiungimento degli obiettivi fissati dalle Schede norma, anche attraverso la definizione di indicatori specifici misurabili in modo chiaro e univoco. Questa attività di approfondimento è propedeutica all’individuazione del mix più efficiente ed efficace di soluzioni tecniche, urbanistiche e tecnologiche che vanno a caratterizzare i progetti e a garantirne la sostenibilità in senso più ampio. art. 39 Ambiti soggetti a Pianificazione attuativa Definizioni

re i progetti e a garantirne la sostenibilità in senso più ampio. art. 39 Ambiti soggetti a Pianificazione attuativa Definizioni

1. Il Piano delle Regole individua ambiti del tessuto urbano consolidato, identificati con un perimetro, all’interno dei quali è prevista la costruzione e/o la trasformazione di fabbricati subordinata alla preventiva approvazione di un unico piano attuativo che regoli ogni intervento, fatte salve diverse disposizioni di legge, all’interno delle

pprovazione di un unico piano attuativo che regoli ogni intervento, fatte salve diverse disposizioni di legge, all’interno delle Schede Norma allegato A alle presenti NTA. 2. Gli elaborati cartografici del PdR individuano:

• Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica [ARAS];
• Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica [ARUS];
• Ambiti di Ricomposizione [AR]. Finalità

3. Per questi ambiti, il Piano delle Regole persegue le finalità di seguito elencate:

• Ambiti di Ricomposizione [AR]. Finalità

3. Per questi ambiti, il Piano delle Regole persegue le finalità di seguito elencate:

• completamento di lotti interclusi all’interno del TUC;
• ricomposizione di parti di città e ridisegno di margini urbani;
• l’incremento della superficie permeabile del lotto, laddove possibile;
• il mantenimento ed il miglioramento della qualità complessiva degli spazi di verde pertinenziale. Modalità di attuazione

bile;

• il mantenimento ed il miglioramento della qualità complessiva degli spazi di verde pertinenziale. Modalità di attuazione

4. L’approvazione del piano attuativo è subordinata al rispetto delle disposizioni del precedente articolo 38 nonché di quanto prescritto nella Scheda Norma di ogni singolo ambito. Descrizione Schede Norma
5. L’allegato A è costituito da una parte iniziale denominata: “Guida alla Consultazione”, da una tabella riassuntiva dei principali parametri e da ogni singola Scheda norma

ziale denominata: “Guida alla Consultazione”, da una tabella riassuntiva dei principali parametri e da ogni singola Scheda norma di ogni Ambito di Ricomposizione Ambientale Strategica [ARAS], Ambito di COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 48 di 119 Ricomposizione Urbana Strategica [ARUS] e Ambito di Ricomposizione [AR], articolata in due parti:

• Schema di assetto planimetrico;
• Testuale articolata in 12 paragrafi. I parametri riportati nella tabella riassuntiva hanno mero valore descrittivo, al fine della predisposizione dei progetti di attuazione si applicano le disposizioni di cui ai successivi commi del presente articolo.

6. Lo Schema di assetto planivolumetrico delle Schede norma non ha carattere

i di cui ai successivi commi del presente articolo. 6. Lo Schema di assetto planivolumetrico delle Schede norma non ha carattere prescrittivo, bensì di indirizzo orientativo per la negoziazione e definizione del piano attuativo degli Ambiti di Ricomposizione [ARAS, ARUS, AR]. Lo schema di assetto planivolumetrico individua l’articolazione delle superfici di concentrazione fondiaria e servizi di interesse generale ed è stato redatto per “governare” le diverse previsioni

e superfici di concentrazione fondiaria e servizi di interesse generale ed è stato redatto per “governare” le diverse previsioni insediative, riconducendole in una logica generale di ricomposizione di parti di città, sia rispetto al disegno complessivo di progetto della Variante al PGT che delle singole trasformazioni fra loro. Tali indirizzi dovranno essere sviluppati e definiti in fase di attuazione del PA in maniera tale da non stravolgere l’impianto e la logica

zzi dovranno essere sviluppati e definiti in fase di attuazione del PA in maniera tale da non stravolgere l’impianto e la logica localizzativa dello Schema di assetto planivolumetrico, adattandosi altresì alla proposta funzionale che verrà scelta tra tutte quelle possibili: la loro precisa definizione non costituisce variante. 7. La parte testuale è strutturata in 12 paragrafi. Le “Strategie” [par. n. 1], individuano gli obiettivi d’ambito da sviluppare con la proposta di Piano Attuativo e costituiscono

Le “Strategie” [par. n. 1], individuano gli obiettivi d’ambito da sviluppare con la proposta di Piano Attuativo e costituiscono gli elementi per la negoziazione, mentre gli “Obiettivi delle Linee Guida della Variante di Piano” [par. n. 6] indicano la coerenza dei contenuti di scheda con gli obiettivi generali. Tutti gli altri paragrafi contengono le disposizioni da rispettare per l’approvazione del Piano attuativo o il rilascio del Permesso di Costruire

aragrafi contengono le disposizioni da rispettare per l’approvazione del Piano attuativo o il rilascio del Permesso di Costruire Convenzionato, ove consentito dalla legislazione regionale, e secondo quanto meglio specificato ai successivi commi del presente articolo. Destinazioni d’uso 8. Le destinazioni ammesse ed escluse sono disciplinate in ogni Singola scheda al paragrafo n. 4 “Destinazioni d’uso”. Le destinazioni d’uso che non sono escluse sono

sono disciplinate in ogni Singola scheda al paragrafo n. 4 “Destinazioni d’uso”. Le destinazioni d’uso che non sono escluse sono comunque ammesse. Il Piano Attuativo deve individuare il più idoneo mix funzionale tra quelle consentite dalla Scheda Norma. Indici e parametri urbanistici 9. Sono disciplinati in ogni singola Scheda – Norma al paragrafo n. 7 “Parametri quantitativi e funzionali”. La ST e la SL saranno esattamente individuate in sede di

Scheda – Norma al paragrafo n. 7 “Parametri quantitativi e funzionali”. La ST e la SL saranno esattamente individuate in sede di presentazione del Piano Attuativo mediante rilievo celerimetrico del lotto di intervento e delle effettive risultanze catastali, fatto salvo quanto specificato all’articolo 15 delle presenti norme. IT, IC e H individuano i rispettivi parametri massimi consentiti per l’ambito. L’indice IT attribuito all’ambito, di cui al paragrafo 7, può essere incrementato:

vi parametri massimi consentiti per l’ambito. L’indice IT attribuito all’ambito, di cui al paragrafo 7, può essere incrementato: COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 49 di 119

• se il piano attua uno o più degli “Obiettivi della città pubblica” Scheda – Norma al paragrafo n. 9, nel rispetto dei limiti di cui alle Schede – Norma al paragrafo n. 10 “Incremento per gli obiettivi per la città pubblica”;
• in applicazione delle forme di incentivazione del paragrafo 12, ove previsto dalla Scheda Norma e nel rispetto delle disposizioni dell’articolo 51 delle presenti NTA;
• negli immobili individuati con specifica deliberazione di C.C., in applicazione

posizioni dell’articolo 51 delle presenti NTA;

• negli immobili individuati con specifica deliberazione di C.C., in applicazione dell’articolo 40 bis della LR 12/2005. I suddetti incrementi, quando sono espressi in valore percentuale vanno calcolati unicamente sull’IT base di cui al paragrafo 7 delle Schede Norma e sono tra loro cumulabili. IPTmin per il PA a funzione produttiva prevalente sulle altre pari al 20% di ST, in tutti gli altri casi al 30% di ST.

mulabili. IPTmin per il PA a funzione produttiva prevalente sulle altre pari al 20% di ST, in tutti gli altri casi al 30% di ST. Aree e attrezzature per servizi di interesse generale Sono disciplinati in ogni singola Scheda – Norma al paragrafo n. 8 “Aree e attrezzature per servizi di interesse generale”, nella quale è riportata, in maniera del tutto indicativa, la superficie dovuta, calcolata sulla base della prima destinazione d’uso principale ammessa, sono invece

del tutto indicativa, la superficie dovuta, calcolata sulla base della prima destinazione d’uso principale ammessa, sono invece individuate la quota percentuale minima da localizzare e la quota percentuale massima da monetizzare, che dovranno essere determinate sulla base delle effettive funzioni e relative soluzioni previste in progetto. Sono indicate altresì le ulteriori dotazioni aggiuntive da cedere per interventi di rilevanza ambientale. Tale parametro

ogetto. Sono indicate altresì le ulteriori dotazioni aggiuntive da cedere per interventi di rilevanza ambientale. Tale parametro non è prescrittivo e l’effettiva consistenza sarà determinata in sede di progetto e potrà dare diritto agli incrementi per gli Obiettivi della città pubblica disciplinati ai paragrafi 9, 10 e 11 delle Schede Norma. La dotazione di servizi dovuta ai sensi del paragrafo 11 calcolata sulla base degli effettivi incrementi di cui al paragrafo 10, non è monetizzabile.

zi dovuta ai sensi del paragrafo 11 calcolata sulla base degli effettivi incrementi di cui al paragrafo 10, non è monetizzabile. Parcheggi privati [pertinenziali] 10. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 . Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale 11. Si rimanda al Titolo IV per la disciplina paesaggistica e al Titolo V per gli interventi di sostenibilità ambientale. Fattibilità geologica 12. La classe di fattibilità geologica è prescritta in ogni singola Scheda norma al paragrafo

ambientale. Fattibilità geologica 12. La classe di fattibilità geologica è prescritta in ogni singola Scheda norma al paragrafo n. 3 “Classe di fattibilità geologica”. 13. Per quanto non riportato nella Scheda norma, si rinvia alla Componente geologica al Titolo VIII parte integrante delle presenti NTA. Incrementi volumetrici 14. È prevista per gli ARAS, ARUS, AR la possibilità di utilizzare un Incremento di SL stabilito nella misura massima di un Indice di edificabilità Territoriale [IT] pari a 0,15

ità di utilizzare un Incremento di SL stabilito nella misura massima di un Indice di edificabilità Territoriale [IT] pari a 0,15 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 50 di 119 mq/mq calcolato sulla effettiva Superficie Territoriale dell’Ambito di Trasformazione. Tale incremento potrà essere utilizzato per perseguire gli Obiettivi per la città pubblica in accordo con quanto disciplinato al Titolo II del CAPO IV – Disposizioni speciali delle NTA del Piano dei Servizi. art. 40 Ambiti soggetti a Permessi di Costruire Convenzionato [PdCC] Definizioni

1. Il Piano delle Regole individua aree del Tessuto Urbano Consolidato [TUC], identificati

uire Convenzionato [PdCC] Definizioni

1. Il Piano delle Regole individua aree del Tessuto Urbano Consolidato [TUC], identificati con un perimetro, all’interno delle quali è prevista la costruzione e/o la trasformazione di fabbricati il cui uso ammesso corrisponde alla classificazione specifica individuata negli elaborati cartografici. Finalità
2. Per questi ambiti, il Piano delle Regole, riconfermando l’edificazione esistente, persegue le finalità di seguito elencate:

à 2. Per questi ambiti, il Piano delle Regole, riconfermando l’edificazione esistente, persegue le finalità di seguito elencate:

• completamento di lotti interclusi all’interno del TUC;
• ricomposizione di parti di città e ridisegno di margini urbani;
• l’incremento della superficie permeabile del lotto, laddove possibile;
• il mantenimento ed il miglioramento della qualità complessiva degli spazi di verde pertinenziale. Destinazione d'uso

ossibile;

• il mantenimento ed il miglioramento della qualità complessiva degli spazi di verde pertinenziale. Destinazione d'uso

3. Per gli ambiti del Tessuto Urbano Consolidato individuati a PdCC le destinazioni funzionali, di cui all’articolo 19 delle presenti NTA, sono ammesse ed escluse quelle corrispondenti alla classificazione dei tessuti urbani individuata negli elaborati cartografici del PdR, fatto salve le specifiche riportate nelle prescrizioni progettuali per i diversi ambiti.

a negli elaborati cartografici del PdR, fatto salve le specifiche riportate nelle prescrizioni progettuali per i diversi ambiti. Modalità di attuazione 4. Permesso di costruire convenzionato per interventi di nuova costruzione o di demolizione con ricostruzione di cui all’articolo 21 delle presenti NTA. I PdCC che interessano proprietà diverse possono essere attuati singolarmente da ogni proprietario a condizione che l’istanza sia corredata da un planivolumetrico esteso

possono essere attuati singolarmente da ogni proprietario a condizione che l’istanza sia corredata da un planivolumetrico esteso all’intero PdCC nel quale si dimostri la fattibilità dell’intervento complessivo anche mediante il reperimento della dotazione di servizi secondo le modalità disciplinate dal Piano dei Servizi prima del rilascio del PdCC. Il Comune provvederà ad informare gli altri proprietari invitandoli a presentare le proprie considerazioni entro 30 giorni

PdCC. Il Comune provvederà ad informare gli altri proprietari invitandoli a presentare le proprie considerazioni entro 30 giorni riservandosi di valutarle nell’ambito del rilascio del PdCC. Indici e parametri urbanistici ITmax pari a 0,25 mq/mq per i lotti liberi ITmax pari a 0,40 mq/mq per i PdCC08 e PdCC13 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 51 di 119 H max pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a quello del tessuto corrispondente. IC pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a quello del tessuto corrispondente. IPF pari a quella esistente, qualora l’esistente fosse inferiore potrà essere pari a quello del tessuto corrispondente. Parcheggi privati [pertinenziali] 5. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 . Prescrizioni progettuali 4. PdCC n. 01a,b

ente. Parcheggi privati [pertinenziali] 5. Si rinvia a quanto stabilito all’ art. 26 . Prescrizioni progettuali 4. PdCC n. 01a,b Il PdCC 01 a e b costituiscono un unico permesso di costruire convenzionato la cui attuazione prevede la cessione a parcheggio pubblico del PdCC 01b. 5. PdCC n. 03 Dovrà essere realizzata una fascia di mitigazione ambientale a nord del lotto. L’accesso carrabile lungo via Giordano dovrà essere individuato tenendo conto del

ia di mitigazione ambientale a nord del lotto. L’accesso carrabile lungo via Giordano dovrà essere individuato tenendo conto del prolungamento del tratto di viabilità di viale Campania verso Brugherio. 6. PdCC n. 05 Alla SL prevista, è riconosciuta una SL pari a 457 mq aggiuntiva derivante dall’attuazione dell’esproprio di una porzione del previgente Permesso di Costruire in attuazione del Piano attuativo AC31. 7. PdCC n. 06 Potrà prevedere un accesso pedonale e carraio verso via Rossini con opere di

attuazione del Piano attuativo AC31. 7. PdCC n. 06 Potrà prevedere un accesso pedonale e carraio verso via Rossini con opere di riqualificazione e messa in sicurezza dello spazio verde, in affaccio su via Rossini, a sud del lotto. 8. PdCC n. 07 Dovrà prevedere, a nord, la realizzazione di un tratto di percorso ciclopedonale in continutità con quello previsto nell’ambito AR03 e opere di riqualificazione nello spazio verde confinante ad est su viale Campania. 9. PdCC n. 08

ello previsto nell’ambito AR03 e opere di riqualificazione nello spazio verde confinante ad est su viale Campania. 9. PdCC n. 08 E’ ammessa la destinazione funzionale residenziale pari al massimo al 50% della SL prevista. SL incrementabile sino al 100% a condizione che sia garantita in convenzione la realizzazione di una quota di edilizia residenziale convenzionata [SAS] non inferiore al 50% della SL residenziale di progetto. 10. PdCC n. 13

di una quota di edilizia residenziale convenzionata [SAS] non inferiore al 50% della SL residenziale di progetto. 10. PdCC n. 13 La destinazione funzionale principale è la [R] è altresi’ ammessa la destinazione funzionale MSV fino al primo livello. Prescrizioni paesaggistiche e di sostenibilità ambientale COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 52 di 119 13. Si rimanda al Titolo IV per la disciplina paesaggistica e al Titolo V per gli interventi di sostenibilità ambientale. Prescrizioni per la tutela della continuità del verde e dei corpi idrici 14. Si rinvia a quanto stabilito dallo studio del Reticolo Idrografico Principale e Minore. Fattibilità geologica 15. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo VIII “Componente geologica” parte integrante delle presenti NTA. Forme di incentivazione per interventi di Sostenibilità Ambientale

I “Componente geologica” parte integrante delle presenti NTA. Forme di incentivazione per interventi di Sostenibilità Ambientale 16. Si rinvia a quanto stabilito al Titolo V delle presenti NTA. Incrementi volumetrici 17. Al fine di favorire, lo sviluppo ambientale ed ecologico del territorio e il raggiungimento degli “Obiettivi della città pubblica” è consentito negli ambiti soggetti a Permesso di Costruire Convenzionato, del presente articolo, incrementare

la città pubblica” è consentito negli ambiti soggetti a Permesso di Costruire Convenzionato, del presente articolo, incrementare l’IT di progetto di un ulteriore indice [IT] massimo pari a 0,15 mq/mq mediante cessione compensativa di SL proveniente dagli Ambiti di Compensazione [AdC] come previsto dall’articolo 20 NTA del PdS. Capo III – Ambiti omogenei agricoli art. 41 Definizione Ambiti omogenei agricoli Definizioni

1. Il Piano delle Regole individua gli ambiti agricoli omogenei che comprendono

Definizione Ambiti omogenei agricoli Definizioni

1. Il Piano delle Regole individua gli ambiti agricoli omogenei che comprendono l’insieme delle aree per le quali viene confermata la destinazione agricola e ad attrezzature e impianti ad essa direttamente connessi, come definiti dall’art. 2135 del Codice Civile in relazione al raggiungimento dell’obiettivo di “Contenimento delle nuove espansioni urbanizzative”. Nel Comune di Cologno Monzese coincidono con

ggiungimento dell’obiettivo di “Contenimento delle nuove espansioni urbanizzative”. Nel Comune di Cologno Monzese coincidono con gli Ambiti Agricoli generici di cui al succesivo articolo delle presenti norme. Finalità 2. Le presenti norme hanno altresì l’obiettivo del miglioramento della qualità ambientale ed ecologica degli insediamenti. art. 42 Ambiti agricoli generici Definizioni

1. A questo ambito, comprendente le parti di territorio comunale destinate all’esercizio

42 Ambiti agricoli generici Definizioni

1. A questo ambito, comprendente le parti di territorio comunale destinate all’esercizio dell’attività agricola, appartengono gli edifici esistenti, inclusi quelli non adibiti ad usi agricoli, e i complessi cascinali anche di valore storico-architettonico. Finalità
2. Le finalità perseguite dal presente Piano delle Regole per questo ambito sono:

• il mantenimento e la valorizzazione dei caratteri ambientali, paesaggistici e dei

e Piano delle Regole per questo ambito sono:

• il mantenimento e la valorizzazione dei caratteri ambientali, paesaggistici e dei valori naturali e antropici propri del territorio agricolo;
• la salvaguardia, la qualificazione ed il potenziamento in quanto funzionali alla tutela, al ripristino ed alla valorizzazione delle potenzialità ambientali e COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 53 di 119 paesaggistiche della campagna. A tal fine si promuove la relazione tra l'uso del suolo a fini agricoli e la sua fruizione ambientale di tipo educativo, culturale, scientifico e ricreativo;

• la diversificazione delle produzioni agricole nonché il mantenimento di forme di agricoltura di elevato significato storico – paesistico, al fine di favorire la biodiversità e la complessità ambientale;
• la cura dei corsi d’acqua al fine di razionalizzare, laddove possibile, l’utilizzo

a biodiversità e la complessità ambientale;

• la cura dei corsi d’acqua al fine di razionalizzare, laddove possibile, l’utilizzo irriguo degli stessi;
• la salvaguardia, rispetto a nuovi interventi, del coefficiente di assorbimento del terreno naturale. Modalità di attuazione

3. Gli interventi si attuano secondo la normativa di cui agli artt. 59 e segg. della LR 12/2005 e s.m.i., ove compatibili con le destinazioni ammesse. Destinazioni d’uso

ormativa di cui agli artt. 59 e segg. della LR 12/2005 e s.m.i., ove compatibili con le destinazioni ammesse. Destinazioni d’uso 4. Negli Ambiti agricoli generici sono ammesse le destinazioni funzionali [Ru], [S] come disciplinate dal precedente art. 19 delle presenti NTA. 5. Sono escluse neglil Ambiti agricoli generici le destinazioni funzionali [R], [P], [C], [T], [D], [S] limitatamente ai servizi abitativi. Tutte le destinazioni non specificatamente

tinazioni funzionali [R], [P], [C], [T], [D], [S] limitatamente ai servizi abitativi. Tutte le destinazioni non specificatamente escluse sono consentite, ove compatibili con la normativa statale e regionale. Indici e parametri urbanistici – Abitazione dell’imprenditore agricolo 6. La costruzione di nuovi edifici residenziali per le esigenze abitative dell’imprenditore agricolo e dei dipendenti dell’azienda, che non possano essere soddisfatte attraverso

er le esigenze abitative dell’imprenditore agricolo e dei dipendenti dell’azienda, che non possano essere soddisfatte attraverso interventi sul patrimonio edilizio esistente, sono consentite nei termini di cui alle norme sub Titolo III della L.R. 12/2005 e s.m.i., con i seguenti indici urbanistici: Ifa ≤ 0,009 mq/mq; Ifa ≤ 0,015 mq/mq per l’esercizio dell’attività di agriturismo; IC ≤ 10% dell’appezzamento interessato dall’intervento, ≤20% dell’appezzamento

/mq per l’esercizio dell’attività di agriturismo; IC ≤ 10% dell’appezzamento interessato dall’intervento, ≤20% dell’appezzamento stesso se si utilizzano [vincolandoli] anche appezzamenti non contigui, il Rc si calcola con riferimento a tutta l’edificazione, ivi compresa quella residenziale; H ≤ m. 7,50 con una massimo di n°2 piani fuori terra. Prescrizioni particolari 7. Il rilascio del permesso edilizio è tuttavia condizionato alla trascrizione di vincolo di

ori terra. Prescrizioni particolari 7. Il rilascio del permesso edilizio è tuttavia condizionato alla trascrizione di vincolo di destinazione ricollegato alla vita dell’azienda agricola. In caso di cessazione dell’attività aziendale, la permanenza degli edifici potrà essere rivalutata alla luce della normativa urbanistica ed edilizia vigente a quel momento, senza riconoscimento di indennizzo delle costruzioni, per miglioramenti realizzati

banistica ed edilizia vigente a quel momento, senza riconoscimento di indennizzo delle costruzioni, per miglioramenti realizzati nell’ultimo decennio rispetto alla costruzione originaria, in caso di necessità di interventi espropriativi e con l’adeguamento a contributi edilizi e ad ogni onere fiscale per normative sopravvenute. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 54 di 119 8. Gli Ambiti agricoli generici sono disciplinati dalle disposizioni di cui alla LR 12/2005, Titolo III “Norme in materia di edificazione nelle aree destinate all’agricoltura” nonché, se interessate dalla presenza di boschi, dalle disposizioni in materia forestale e da quelle contenute nel Piano Provinciale di Indirizzo Forestale [PIF]. 9. In mancanza del sistema fognario, tutti i nuovi interventi classificabili ai sensi dell’art.

le di Indirizzo Forestale [PIF]. 9. In mancanza del sistema fognario, tutti i nuovi interventi classificabili ai sensi dell’art. 27 lett. c), d), e), ed f) della LR 12/2005 e s.m.i., devono realizzare impianti di smaltimento dei reflui mediante il sistema della fitodepurazione. 10. La realizzazione di nuove costruzioni ed attrezzature in ampliamento a quelle esistenti è consentita a condizione che:

• siano realizzate in prossimità degli insediamenti esistenti avendo cura del corretto inserimento ambientale;

a condizione che:

• siano realizzate in prossimità degli insediamenti esistenti avendo cura del corretto inserimento ambientale;
• la progettazione si estenda all’area a verde circostante, prevedendo eventuali interventi di mitigazione;
• la tipologia delle nuove costruzioni si conformi alle caratteristiche degli edifici tradizionali;
• le costruzioni residenziali si inseriscano nel complesso architettonico compositivo dell’insediamento tipico delle cascine;

i;

• le costruzioni residenziali si inseriscano nel complesso architettonico compositivo dell’insediamento tipico delle cascine;
• si utilizzino preferibilmente materiali e tecnologie tradizionali;
• l’aspetto esteriore degli edifici ed i colori si uniformino alla tradizione dell’architettura rurale lombarda. TITOLO IV – Disciplina Paesaggistica art. 43 Valenza paesaggistica

1. Ai sensi dell’art. 7 delle NTA del Piano Territoriale Paesistico Regionale, il PGT è da

gistica art. 43 Valenza paesaggistica

1. Ai sensi dell’art. 7 delle NTA del Piano Territoriale Paesistico Regionale, il PGT è da considerarsi strumento a specifica valenza paesistica di maggiore definizione e, quindi, il presente TITOLO IV contiene la disciplina riguardante in particolare le previsioni inderogabili di tutela paesistica dei beni considerati.
2. Sull’elaborato cartografico n. 3.2PR del Piano delle Regole sono individuati con

i di tutela paesistica dei beni considerati. 2. Sull’elaborato cartografico n. 3.2PR del Piano delle Regole sono individuati con apposito simbolo grafico gli elementi puntuali di tutela e disciplinati urbanisticamente dalla normativa degli ambiti di appartenenza. art. 44 Ambiti di particolare rilevanza culturale e paesaggistica

1. Il territorio comunale è sottoposto ai seguenti vincoli previsti dal DLgs 42/2004: a. Beni culturali, assoggettati alla tutela prevista per i Beni Culturali di cui all’art. 10

vincoli previsti dal DLgs 42/2004: a. Beni culturali, assoggettati alla tutela prevista per i Beni Culturali di cui all’art. 10 comma 5 del citato DLgs 42/2004, comprendenti i seguenti edifici:

• Villa Besozzi, Casati, Visconti di San Vito
• Villa Cacherano, Dall’Acqua – complesso
• Filanda
• Villa Citterio. b. Beni paesaggistici, assoggettati alla tutela prevista per i Beni Paesaggistici di cui agli artt. 136, 142, : COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

lla tutela prevista per i Beni Paesaggistici di cui agli artt. 136, 142, : COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 55 di 119

• Naviglio Grande e Corsi d’Acqua [canale Martesana];
• Rispetto fasce fluviali lungo il fiume Lambro. c. Gli immobili appartenenti allo Stato, alle Regioni, agli altri enti pubblici territoriali, nonché ad ogni altro ente ed istituto pubblico e a persone giuridiche private senza fine di lucro, ivi compresi gli enti ecclesiastici civilmente riconosciuti, risultano tutelati come beni culturali fino a quando non sia stata effettuata la

gli enti ecclesiastici civilmente riconosciuti, risultano tutelati come beni culturali fino a quando non sia stata effettuata la verifica di interesse culturale ai sensi degli articoli, rispettivamente, 10 e 12 del D.Lgs 42/2004 e s.m.i. Insediamenti rurali di interesse storico

• Cascina Bettolino freddo;
• Cascina Campagnazza;
• Cascina Colombirolo - complesso;
• Cascina Melghera- complesso;
• Cascina Metallino- complesso;
• Cascina Nuova – complesso. Architettura civile non residenziale
• Biblioteca;

hera- complesso;

• Cascina Metallino- complesso;
• Cascina Nuova – complesso. Architettura civile non residenziale
• Biblioteca;
• Corte dell’Oste. Architettura civile residenziale
• Corte Biffi - complesso;
• Corte del casore;
• Corte del Corno;
• Corte della Zeguina – complesso;
• Corte Paleari;
• Corte Rovati;
• Giardino di villa Citterio;
• Palazzo Sormani;
• Villa Arosio. Architettura industriale e Infrastruttura
• La filanda
• Ponte sul Martesana. Architettura religiosa

zo Sormani;

• Villa Arosio. Architettura industriale e Infrastruttura
• La filanda
• Ponte sul Martesana. Architettura religiosa
• Chiesa dei SS. Marco e Gregorio;
• Chiesa dei SS. Marco e Gregorio [vecchia parrocchiale];
• Chiesa di S. Giuliano;
• Chiesa di S. Giuseppe lavoratore;
• Chiesa di S. Maria Annunciata; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 56 di 119

• Chiesa di S. Maria Assunta alla Cava Rossa;
• Chiesa di S. Maurizio;
• Chiesa Oratorio di S. Maria;
• Chiesetta della Madonna della neve [ruderi];
• Chiesetta di S. Maria del Rosario al Metallino;
• Edicola sacra, viale Lombardia 28.

2. Per gli alberi di interesse monumetale, fatta salva la disciplina di cui all’articolo all’articolo 7 della L. 10/2013 smi e dei successivi decreti attuativi, è fatto obbligo il

lva la disciplina di cui all’articolo all’articolo 7 della L. 10/2013 smi e dei successivi decreti attuativi, è fatto obbligo il mantenimento e sono vietati tutti gli interventi che possano comportare il danneggiamento dello stesso. Al fine di tutelare la permanenza e consentire un’ottimale conservazione è determinata una fascia di rispetto di ampiezza 7 metri dal margine del fusto all’interno della quale è vietata la realizzazione di scavi, di

una fascia di rispetto di ampiezza 7 metri dal margine del fusto all’interno della quale è vietata la realizzazione di scavi, di pavimentazioni, di impermeabilizzazioni o di altri manufatti, comprese installazioni temporanee di cantiere. Per interventi in quest’area è obbligatoria una relazione agronomica che individui la zona di rispetto specifica e che descriva puntualmente gli accorgimenti atti a garantire la tutela dell’esemplare. E’ consentito l’abbattimento

o specifica e che descriva puntualmente gli accorgimenti atti a garantire la tutela dell’esemplare. E’ consentito l’abbattimento esclusivamente per esigenze di pubblica incolumità, o per la realizzazione di opere pubbliche documentatamente non collocabili altrove, o per esigenze fitosanitarie. In quest’ultimo caso, l'abbattimento è autorizzato dal Comune, previa acquisizione di una perizia tecnica effettuata da un esperto in discipline agronomiche e forestali. Nel

zzato dal Comune, previa acquisizione di una perizia tecnica effettuata da un esperto in discipline agronomiche e forestali. Nel territorio comunale è presente un’aggregazione di alberi monumentali in via G. Galilei all’interno di Villa Citterio di cui Aggregazione 89, scheda di rif. PTCP n. 606. 3. Negli elaborati cartografici del Piano delle Regole sono individuate tutele e vincoli di natura storica - archeologica, paesaggistisca, ai sensi delle NdA delle PTCP/PTM della

gole sono individuate tutele e vincoli di natura storica - archeologica, paesaggistisca, ai sensi delle NdA delle PTCP/PTM della Città metropolitana di Milano, alle quali si rinvia per il rispetto della specifica disciplina in fase di progettazione. art. 45 Naviglio Martesana e Corsi d’acqua [art. 136 D. Lgs. 42/04]

1. Il territorio comunale è attraversato dal corso del canale Martesana.
2. Gli elaborati cartografici del PdR individuano in esecuzione della delibera della

ttraversato dal corso del canale Martesana. 2. Gli elaborati cartografici del PdR individuano in esecuzione della delibera della commissione provinciale per le bellezze naturali di Milano n. 2 del 2/12/1999, il compendio di aree costituenti il bene paesaggistico Naviglio Martesana. 3. Il Naviglio Martesana è indicato nel Reticolo Idrico di Bonifica [RIB] con le relative fasce di rispetto di competenza del Consorzio di Bonifica Est Ticino Villoresi al quale si rinvia per la propria disciplina.

ive fasce di rispetto di competenza del Consorzio di Bonifica Est Ticino Villoresi al quale si rinvia per la propria disciplina. 4. Per il Naviglio Martesana si deve fare riferimento normativo alla “Dichiarazione di notevole interesse pubblico dell’ambito di tutela paesaggistica del Naviglio Martesana” e i relativi “Criteri di gestione”, approvati con Dgr n. VIII/3095 del 1 agosto 2006, così come indicato nell’articolo 21.4 del PTPR e recepito nell’Allegato B del regolamento consortile.

II/3095 del 1 agosto 2006, così come indicato nell’articolo 21.4 del PTPR e recepito nell’Allegato B del regolamento consortile. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 57 di 119 5. Si rinvia all’articolo 27 delle NdA del PTCP/PTM vigente della Città metropolitana di Milano per quanto non disciplinato dal presente articolo. art. 46 Fascia di rispetto fluviale [art. 142 D.Lgs. 42/04]

1. L’elaborato cartografico n. 3.2 PR del Piano delle Regole riporta indicativamente la fascia adiacente al Lambro soggetta al vincolo paesaggistico di legge. L'esatta individuazione della fascia dei 150 metri del vincolo è determinata in sede esecutiva.

vincolo paesaggistico di legge. L'esatta individuazione della fascia dei 150 metri del vincolo è determinata in sede esecutiva. 2. Gli interventi di trasformazione edilizia o urbanistica relativi agli immobili compresi anche solo parzialmente all’interno di detta fascia sono subordinati alla preventiva autorizzazione della competente autorità. TITOLO V – Interventi di Sostenibilità Ambientale art. 47 Tutela del paesaggio e del patrimonio naturale

la competente autorità. TITOLO V – Interventi di Sostenibilità Ambientale art. 47 Tutela del paesaggio e del patrimonio naturale

1. Il Piano delle Regole promuove interventi di valorizzazione ambientale e paesaggistica attraverso la predisposizione di appositi progetti e studi di riqualificazione e rinaturalizzazione, nonché attraverso la partecipazione alle iniziative a tal fine avviate da Regione Lombardia, e dalla Città Metropolitana di Milano quali apposite forme di finanziamento.

iniziative a tal fine avviate da Regione Lombardia, e dalla Città Metropolitana di Milano quali apposite forme di finanziamento. 2. Per gli interventi di nuova costruzione che interessano aree fino al momento utilizzate per attività agricole, è prevista una maggiorazione percentuale del contributo di costruzione e del costo di costruzione ai sensi della LR 12/05 articolo 43. 3. Negli interventi edilizi in cui sia prevista una ricopertura con terreno vegetale del

ne ai sensi della LR 12/05 articolo 43. 3. Negli interventi edilizi in cui sia prevista una ricopertura con terreno vegetale del costruito, lo spessore del terreno coltivabile non deve essere inferiore a 0,50 m. 4. Si rinvia al Regolamento comunale del Verde per quanto non previsto all’interno del presente articolo. Regolamento comunale del Verde che, in caso di contrasto con la presente normativa, prevale su di essa.

o del presente articolo. Regolamento comunale del Verde che, in caso di contrasto con la presente normativa, prevale su di essa. 5. Al fine di tutelare il patrimonio verde, in tutti gli ambiti individuati dal Piano e salve le più specifiche indicazioni contenute nelle norme di ciascun ambito, è fatto obbligo:

• di piantumare, nelle aree scoperte inclusi i parcheggi pubblici e privati, con almeno un albero ad alto fusto ogni 150 mq. di superficie libera da edificazioni;

te inclusi i parcheggi pubblici e privati, con almeno un albero ad alto fusto ogni 150 mq. di superficie libera da edificazioni;

• di conservare le piante alte, ovvero sostituirle con piante mature ad alto fusto.

6. Per gli interventi di nuova edificazione o ampliamento che comportino modifiche della sistemazione a verde dei lotti, in sede di procedura abilitativa dovrà essere dimostrata la salvaguardia dei principali elementi verdi [arborei ed arbustivi] ed il

sede di procedura abilitativa dovrà essere dimostrata la salvaguardia dei principali elementi verdi [arborei ed arbustivi] ed il mantenimento della loro qualità e della loro quantità complessiva anche attraverso trapianti o nuovi impianti. 7. La piantumazione deve essere realizzata con le piante arboree e arbustive definite nell’elenco del “Repertorio delle Misure di Mitigazione e Compensazione Paesistico – Ambientali. Parte D – Quaderno degli Interventi e delle Opere tipo di Mitigazione e

di Mitigazione e Compensazione Paesistico – Ambientali. Parte D – Quaderno degli Interventi e delle Opere tipo di Mitigazione e Compensazione” del PTCP della Città Metropolitana di Milano. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 58 di 119 8. L'utilizzazione delle risorse del sottosuolo dovrà prevedere il ripristino e risanamento ambientale ai sensi della legislazione vigente. 9. Negli insediamenti urbani deve essere curato in modo speciale il verde. Le disposizioni, di cui ai commi 10 e 11 del presente articolo, si applicano sia agli interventi edilizi di iniziativa pubblica che a quelli di iniziativa privata. 10. Per tutti gli interventi di ampliamento o di nuova costruzione, e per quelli che

ubblica che a quelli di iniziativa privata. 10. Per tutti gli interventi di ampliamento o di nuova costruzione, e per quelli che comportano la sistemazione del territorio, gli elaborati di progetto dovranno contemplare apposita planimetria e documentazione fotografica riguardante il rilievo della vegetazione esistente [alberi e arbusti] nonché il progetto dettagliato della sistemazione esterna di tutta l’area, con indicazione delle zone alberate, a prato, a

usti] nonché il progetto dettagliato della sistemazione esterna di tutta l’area, con indicazione delle zone alberate, a prato, a giardino e di tutte le opere di sistemazione [pavimentazioni, recinzioni, arredi fissi, ecc.] precisando le specie di alberi e arbusti. L’abbattimento delle piante esistenti può essere consentito eccezionalmente solo se previsto dal progetto approvato. 11. Il progetto relativo a sistemazioni a verde non connesse a interventi edilizi deve

solo se previsto dal progetto approvato. 11. Il progetto relativo a sistemazioni a verde non connesse a interventi edilizi deve consistere almeno in una planimetria in scala non inferiore a 1:500, riportante l’indicazione delle piante di alto fusto. Fatto salvo quanto previsto ai precedenti commi il taglio e l’abbattimento degli alberi [escluse le colture industriali e le aree boschive] sono ammessi solo per la tutela della pubblica incolumità, in caso di

alberi [escluse le colture industriali e le aree boschive] sono ammessi solo per la tutela della pubblica incolumità, in caso di sostituzione di elementi malati o per comprovate ragioni di ordine ecologico, e sono subordinati alle autorizzazioni previste dalla legislazione vigente e all’autorizzazione rilasciata dal Responsabile del Procedimento o progetto di riqualificazione dell’intero giardino. La richiesta di taglio o abbattimento di alberi ad alto fusto di specie

nto o progetto di riqualificazione dell’intero giardino. La richiesta di taglio o abbattimento di alberi ad alto fusto di specie autoctona, qualora misurino oltre i 120 cm di circonferenza misurata a 100 dal colletto, deve essere accompagnata da una relazione redatta da un agronomo abilitato al relativo albo professionale che attesti lo stato di malattia o pericolosità degli elementi arborei interessati. In relazione alla difesa e allo sviluppo del

che attesti lo stato di malattia o pericolosità degli elementi arborei interessati. In relazione alla difesa e allo sviluppo del patrimonio arboreo, il Sindaco potrà richiedere alla proprietà particolari cautele nella manutenzione delle alberature, per l’eliminazione delle piante malate e la relativa ripiantumazione con specie ad alto fusto. 12. Gli interventi di cui ai commi precedenti sono a totale carico dell’operatore che realizza le trasformazioni urbanistiche ed edilizie.

terventi di cui ai commi precedenti sono a totale carico dell’operatore che realizza le trasformazioni urbanistiche ed edilizie. art. 48 Interventi di rilevanza ambientale

1. Di seguito si elencano gli interventi edilizi, a titolo esemplificativo, di rilevanza ambientale e di incremento della naturalità, finalizzati in via prioritaria, alla costruzione e implementazione della Rete Ecologica comunale, disciplinata dal Piano dei Servizi:

• macchia boschiva;
• filare interpoderale o siepe campestre;

della Rete Ecologica comunale, disciplinata dal Piano dei Servizi:

• macchia boschiva;
• filare interpoderale o siepe campestre;
• realizzazione/recupero percorsi poderali anche ciclopedonali;
• fasce di protezione ambientale o barriere di vegetazione; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

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• opere di mitigazione delle infrastrutture a rete e di ricostruzione della connettività ecologica.
• deframmentazione dei varchi funzionali ai corridoi ecologici. art. 49 Fasce di protezione ambientale

1. Il Piano delle Regole, nelle tavole 02.A PR, 02.B PR; 02.C PR, 02.D PR, 02.E PR, individua in ambito urbano e interposte tra tessuti contigui a diversa destinazione funzionale idonee fasce di protezione ambientale, e altresi’ indica, senza individuazione

essuti contigui a diversa destinazione funzionale idonee fasce di protezione ambientale, e altresi’ indica, senza individuazione cartografica, lungo i confini esterni del PLIS del Media Valle Lambro e Est Cave, idonee fasce a margine dell’edificato per la ridefinizione del margine urbano e di protezione ambientale. Quest’ultime fasce sono destinate ad interventi di mitigazione ambientale e paesaggistica, anche in considerazione del rapporto tra abitato e

fasce sono destinate ad interventi di mitigazione ambientale e paesaggistica, anche in considerazione del rapporto tra abitato e campagna e della necessità di protezione dei corpi idrici, previa acquisizione dei previsti pareri. Se in ambito urbano e interposte tra tessuti contigui a diversa destinazione funzionale, quale quella residenziale e produttiva, le fasce possono contribuire altresì al contenimento del rumore. A tal fine, esse saranno

uale quella residenziale e produttiva, le fasce possono contribuire altresì al contenimento del rumore. A tal fine, esse saranno opportunamente equipaggiate con alberature d’alto fusto autoctone e arbusti perenni per una profondità non inferiore a 5m. Laddove le fasce di protezione ambientale e paesistica sono previste in aree contigue al territorio rurale e agricolo, o in rapporto visivo con questo, esse devono essere realizzate garantendo

iste in aree contigue al territorio rurale e agricolo, o in rapporto visivo con questo, esse devono essere realizzate garantendo l’inserimento e l’integrazione ambientale e paesistica degli interventi e avere una profondità non inferiore a 5m. 2. Le fasce di protezione ambientale, all’interno di tessuti produttivi densamente edificati, possono essere ridotte ad una profondità pari a 3m negli interventi edilizi che realizzano opere di adeguamento del clima acustico [ad es. barriere antirumore]

rofondità pari a 3m negli interventi edilizi che realizzano opere di adeguamento del clima acustico [ad es. barriere antirumore] che devono essere specificate in progetto. 3. Le fasce di protezione ambientale, quando siano di proprietà o di uso privato, sono decorosamente mantenute a verde o all’uso agricolo, con tassativo divieto di costituire depositi di materiali. 4. Le superfici delle fasce di protezione ambientale non concorrono al soddisfacimento

ieto di costituire depositi di materiali. 4. Le superfici delle fasce di protezione ambientale non concorrono al soddisfacimento di aree per servizi pubblici o di interesse pubblico e generale fatto salvo che le convenzioni urbanistiche stabiliscano diversamente e sempre che le stesse siano cedute o asservite all'uso pubblico. 5. La piantumazione di dette fasce deve essere realizzata con le piante arboree e arbustive e dimensioni specifiche definite nel Repertorio delle misure di mitigazione

essere realizzata con le piante arboree e arbustive e dimensioni specifiche definite nel Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico ambientali del PTCP/PTM della Città metropolitana di Milano. Si consiglia di utilizzare specie arboree con bassa o nulla allergenicità. 6. La realizzazione e la manutenzione delle fasce di protezione ambientale e paesistica sono a totale carico dei soggetti privati e devono essere contestuali all’esecuzione

fasce di protezione ambientale e paesistica sono a totale carico dei soggetti privati e devono essere contestuali all’esecuzione degli interventi ammessi nella disciplina dettata per gli stessi alle presenti norme. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 60 di 119 7. Per gli impianti tecnologici, a rete e puntuali, per il trasporto dell’energia, delle materie prime e per le telecomunicazioni, devono essere definiti e prescritti, con riferimento alle diverse articolazioni del territorio, gli accorgimenti necessari:

• a mitigarne l’impatto visivo;
• a garantire la salvaguardia dei valori paesaggistici, idrogeologici e di area protetta;
• a contenere i relativi impatti sul territorio, rispetto alle fonti di inquinamento

ggistici, idrogeologici e di area protetta;

• a contenere i relativi impatti sul territorio, rispetto alle fonti di inquinamento idrico, acustico, atmosferico ed elettromagnetico. art. 50 Sostenibilità ambientale e resilienza urbana

1. Il presente articolo detta disposizioni per promuovere e incentivare la sostenibilità ambientale degli edifici e della città mediante l’introduzione di nuovi standard. Con riferimento agli obiettivi definiti dalla Variante, gli interventi dovranno agire in termini

introduzione di nuovi standard. Con riferimento agli obiettivi definiti dalla Variante, gli interventi dovranno agire in termini di riduzione al minimo delle emissioni, efficienza energetica e fornitura di energia pulita, utilizzo di materiali sostenibili, drenaggio urbano sostenibile, resilienza e adattamento al cambiamento climatico, rivegetazione urbana e produzione di servizi eco sistemici. 2. Il PGT estende l’applicazione degli stessi obiettivi alla progettazione di spazi e edifici

oduzione di servizi eco sistemici. 2. Il PGT estende l’applicazione degli stessi obiettivi alla progettazione di spazi e edifici pubblici, parchi e infrastrutture stradali, con riferimento ai temi della qualità del paesaggio urbano e, al contempo, dell’impatto dei cambiamenti climatici. Tali interventi contribuiscono alla realizzazione di un sistema del verde e degli spazi pubblici inteso come infrastruttura, che connetta le parti di territorio attraverso

azione di un sistema del verde e degli spazi pubblici inteso come infrastruttura, che connetta le parti di territorio attraverso elementi verdi soddisfacendo contestualmente gli obiettivi di cui sopra. Ambiti e criteri di applicazione 3. La disciplina di cui al presente articolo si applica:

• a tutti gli interventi ricadenti nel territorio comunale con riferimento ai titoli edilizi presentati dopo la data di efficacia della presente variante al PGT;

i nel territorio comunale con riferimento ai titoli edilizi presentati dopo la data di efficacia della presente variante al PGT;

• alla realizzazione di nuovi edifici per servizi di iniziativa pubblica diretta o ceduti all’Amministrazione attraverso scomputo degli oneri di urbanizzazione, nonché alla realizzazione di nuovi edifici per i servizi e le attrezzature privati di uso pubblico o di interesse generale.

4. Sono fatti salvi gli obblighi di legge e le relative deroghe in materia di tutela ai sensi

pubblico o di interesse generale. 4. Sono fatti salvi gli obblighi di legge e le relative deroghe in materia di tutela ai sensi del D.Lgs 42/2004. Interventi e livelli prestazionali 5. Per gli interventi di restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia senza demolizione e ricostruzione riguardanti l'intero edificio è facoltà utilizzare una delle seguenti prestazioni tra loro alternative: Invarianza idraulica e impatto climatico

tero edificio è facoltà utilizzare una delle seguenti prestazioni tra loro alternative: Invarianza idraulica e impatto climatico a. Incremento dell’IPF fino al 5% per il Tessuto dell’Abitare [TUC-A] e per i Tessuti delle attività economiche [TUC-AE] e produttivo [TUC-P] realizzabile anche COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 61 di 119 mediante depavimentazione di aree pubbliche non permeabili negli ambiti oggetto di Rigenerazione Urbana di cui all’articolo 32 delle presenti norme; b. l'adozione di sistemi schermanti innovativi e, per interventi di rifacimento delle coperture, l’utilizzo di materiali e finiture superficiali con un alto coefficiente di riflettanza solare e/o tecnologie di climatizzazione passiva [free cooling, …] nonché vernici mangia-smog. Fabbisogni di energia primaria

za solare e/o tecnologie di climatizzazione passiva [free cooling, …] nonché vernici mangia-smog. Fabbisogni di energia primaria c. Si applicano le misure di incentivazione di cui all’articolo 4 della LR 31/2014. Uso materiali sostenibili nei cantieri d. L'utilizzo di materiali con un contenuto riciclato pari ad almeno il 5% del valore totale dei materiali utilizzati nel progetto, in conformità con lo standard internazionale UNI EN ISO 14021.

no il 5% del valore totale dei materiali utilizzati nel progetto, in conformità con lo standard internazionale UNI EN ISO 14021. 6. Per gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione, è facoltà utilizzare almeno una delle seguenti prestazioni tra loro alternative: Invarianza idraulica e impatto climatico a. Incremento dell’IPF fino al 10% per il Tessuto dell’Abitare [TUC-A] e per i Tessuti

Invarianza idraulica e impatto climatico a. Incremento dell’IPF fino al 10% per il Tessuto dell’Abitare [TUC-A] e per i Tessuti delle attività economiche [TUC-AE] e produttivo [TUC-P] realizzabile anche mediante depavimentazione di aree pubbliche non permeabili negli ambiti oggetto di Rigenerazione Urbana di cui all’articolo 32 delle presenti norme; b. l'adozione di sistemi schermanti innovativi e, per interventi di rifacimento delle

cui all’articolo 32 delle presenti norme; b. l'adozione di sistemi schermanti innovativi e, per interventi di rifacimento delle coperture, l’utilizzo di materiali e finiture superficiali con un alto coefficiente di riflettanza solare e/o tecnologie di climatizzazione passiva [free cooling, …] nonché vernici mangia-smog. Fabbisogni di energia primaria c. Si applicano le misure di incentivazione di cui all’articolo 4 della LR 31/2014. Uso materiali sostenibili nei cantieri

maria c. Si applicano le misure di incentivazione di cui all’articolo 4 della LR 31/2014. Uso materiali sostenibili nei cantieri d. L'utilizzo di materiali con un contenuto riciclato pari ad almeno il 10% del valore totale dei materiali utilizzati nel progetto, in conformità con lo standard internazionale UNI EN ISO 14021. Incentivi 7. Il raggiungimento di almeno tre prestazioni non in modalità alternativa di cui al precedente comma 6 per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica

zioni non in modalità alternativa di cui al precedente comma 6 per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica dà accesso a una riduzione del fabbisogno di dotazioni per servizi dovuta pari al 30% fatti salvi i minimi di legge regionali dovuti. 8. Gli interventi di forestazione urbana su area privata saranno calcolati ai fini del calcolo della dotazione di servizi, attraverso specifico accordo convenzionale che stabilisca

vata saranno calcolati ai fini del calcolo della dotazione di servizi, attraverso specifico accordo convenzionale che stabilisca l’obbligo di mantenimento, manutenzione ed eventuale sostituzione in caso di malattia o disseccamento. Modalità di aggiornamento del presente articolo COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

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NTA | PdR Pag. 62 di 119 9. I contenuti tecnici specifici di cui al presente articolo potranno essere meglio definiti attraverso documenti di dettaglio aggiornabili con Delibera di Giunta Comunale motivata, in ragione dell'evoluzione normativa e tecnica, e del monitoraggio dei risultati raggiunti nella loro applicazione. Documenti di dettaglio che dovranno essere approvati entro un anno dall’approvazione del PGT. art. 51 Forme di incentivazione sul patrimonio edilizio esistente

anno essere approvati entro un anno dall’approvazione del PGT. art. 51 Forme di incentivazione sul patrimonio edilizio esistente

1. Il Comune, con deliberazione di Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021, ha approvato, ai sensi dell’articolo 11 comma 5 della L.R. 12/2005 e s.m.i., i criteri che consentono di modulare l'incremento dell'indice di edificabilità massimo previsto dal PGT fino al 20 per cento, sulla base dei criteri definiti dalla Giunta regionale con DGR

e di edificabilità massimo previsto dal PGT fino al 20 per cento, sulla base dei criteri definiti dalla Giunta regionale con DGR n. 3508/20, per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente che perseguano una o più delle finalità specificate dalla legge regionale. Si rinvia alla Delibera di Consiglio comunale per la definizione e applicazione di tali criteri. 2. Il Comune, con la deliberazione del Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021, ha

finizione e applicazione di tali criteri. 2. Il Comune, con la deliberazione del Consiglio comunale n. 34 del 19 aprile 2021, ha individuato le aree o singoli immobili esclusi dall'applicazione di tutte o alcune delle disposizioni del comma 5 ter dell'articolo 11 della LR 12/2005 in relazione a specifiche esigenze di tutela paesaggistica e del comma 5 quater del medesimo articolo 11, nei casi non coerenti con le finalità di rigenerazione urbana. Si rinvia alla tavola n. 2

mma 5 quater del medesimo articolo 11, nei casi non coerenti con le finalità di rigenerazione urbana. Si rinvia alla tavola n. 2 “Individuazione degli ambiti esclusi dall’applicazione degli incentivi sul patrimonio edilizio esistente ai sensi deli commi 5ter e 5 quater della LR 12 del 11 marzo 2005 e smi” per l’individuazione delle aree e singoli immobili esclusi. 3. Il presente articolo detta ulteriori disposizioni per promuovere il contenimento del

e delle aree e singoli immobili esclusi. 3. Il presente articolo detta ulteriori disposizioni per promuovere il contenimento del consumo di suolo, migliorare la qualità edilizia e urbana. 4. Nei nuovi interventi urbanistici devono essere considerate le caratteristiche del luogo, ai fini dell’uso razionale e integrato di energia, sia in forma attiva che passiva. 5. È ammessa, nei tessuti della produzione [TUC-P], un’incentivazione fino al 15%

o di energia, sia in forma attiva che passiva. 5. È ammessa, nei tessuti della produzione [TUC-P], un’incentivazione fino al 15% della SL ammmissibile in caso di saturazione dei parametri edilizi [SL e SCOP], ai fini del contenimento del consumo di suolo e drenaggio urbano purchè realizzata all’interno del sedime esistente fermo restando l’altezza massima ammissibile prevista. 6. È ammessa un’incentivazione fino a un massimo del 5% della SL prevista agli

restando l’altezza massima ammissibile prevista. 6. È ammessa un’incentivazione fino a un massimo del 5% della SL prevista agli interventi che saranno oggetto di procedura concorsuale per la redazione di piani e/o progetti architettonici, al fine di favorire il confronto tra diverse soluzioni, migliorare l’offerta qualitativa. Le premialità si applicano a tutte le funzioni urbane negli interventi diretti, convenzionati e non, e a tutti i piani attuativi. La

remialità si applicano a tutte le funzioni urbane negli interventi diretti, convenzionati e non, e a tutti i piani attuativi. La regolamentazione di questa premialità dovrà essere contenuta nel Regolamento Edilizio o in una successiva Deliberazione di Giunta comunale. 7. L'incentivo volumetrico, di cui ai precedenti commi, dovrà garantire il reperimento prescritto preferibilmente attraverso un'opera di urbanizzazione qualitativa indicata nella convenzione urbanistica. COMUNE DI COLOGNO MONZESE

feribilmente attraverso un'opera di urbanizzazione qualitativa indicata nella convenzione urbanistica. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 63 di 119 8. Ai fini della tutela paesistica e della salvaguardia degli elementi di valore storico- culturale, l’AC si riserva di limitare l’attuazione di interventi di edilizia bioclimatica e di risparmio energetico, di qualsiasi genere, laddove vi siano preminenti esigenze di pubblico interesse. 9. Dette forme di incentivazione sono da considerarsi alternative e non cumulabili fra loro e alle medesime forme di incentivazione di natura sovraordinata al fine di non

onsiderarsi alternative e non cumulabili fra loro e alle medesime forme di incentivazione di natura sovraordinata al fine di non superare la soglia prescritta nell’articolo 11 comma 5 della LR 12/05. 10. Fatto salvo quanto definito nelle Schede di Indirizzo del DdP e nelle Schede Norma del PdR, le forme di incentivazione, di cui ai commi nn. 5, 6, non si applicano agli Ambiti soggetti a pianificazione attuativa sia gli AT che gli ARUS, AR del PdR.

di cui ai commi nn. 5, 6, non si applicano agli Ambiti soggetti a pianificazione attuativa sia gli AT che gli ARUS, AR del PdR. 11. Agli interventi sul patrimonio edilizio esistente eseguiti ai sensi dell'articolo 40 bis della LR 12/2005, non si applicano gli incrementi dei diritti edificatori di cui all'articolo 11, comma 5 della LR 12/2005. 12. Per tutto quanto non specificato nel presente articolo si rimanda alle disposizioni degli articoli 11 della LR 12/2005.

6. Per tutto quanto non specificato nel presente articolo si rimanda alle disposizioni degli articoli 11 della LR 12/2005. TITOLO VI – Discipline Speciali [attività commerciali] Capo I - Definizioni art. 52 Destinazione d’uso commerciale, para-commerciale ed equiparate
7. Ai fini dell’applicazione delle disposizioni relative all’insediamento di attività commerciali, paracommerciali ed equiparate si applicano le definizioni contenute ai successivi commi.

l’insediamento di attività commerciali, paracommerciali ed equiparate si applicano le definizioni contenute ai successivi commi. 2. Per destinazione commerciale si intende l’utilizzazione di immobili o parti di essi per la vendita al dettaglio nonché per la somministrazione di alimenti e/o bevande, esercitate da chiunque professionalmente acquista merci a nome e per conto proprio e le rivende al consumatore finale, a condizione che negli spazi siano garantiti:

ente acquista merci a nome e per conto proprio e le rivende al consumatore finale, a condizione che negli spazi siano garantiti:

• la presenza di personale addetto alla vendita;
• lo stoccaggio di merci poste in vendita o da somministrare nell’esercizio;
• l’accesso libero e diretto del pubblico.

3. Sono considerati a destinazione commerciale anche tutti gli spazi accessori e strumentali all’attività di vendita, quali: servizi, magazzini, spogliatoi, uffici, locali

ale anche tutti gli spazi accessori e strumentali all’attività di vendita, quali: servizi, magazzini, spogliatoi, uffici, locali espositivi e simili, qualora strutturalmente o funzionalmente collegati all’area di vendita. 4. Non sono considerate a destinazione commerciale le attività di vendita e/o somministrazione aventi un ruolo puramente accessorio o ausiliario ad altra attività [mense aziendali, bar negli impianti sportivi o all’interno di attività ricettive].

te accessorio o ausiliario ad altra attività [mense aziendali, bar negli impianti sportivi o all’interno di attività ricettive]. 5. È considerata attività commerciale anche il commercio all’ingrosso se con accesso diretto al pubblico per l’esame e/o il prelievo delle merci e sia legittimamente svolto in abbinamento all’attività di commercio al dettaglio. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 64 di 119 6. La vendita diretta al pubblico di prodotti svolta all’interno di complessi aziendali per la produzione o l’assemblaggio degli stessi non è considerata destinazione commerciale qualora:

• l’accesso del pubblico non avvenga direttamente dalla strada pubblica;
• la superficie di vendita non sia superiore a mq 100.

7. Per destinazione paracommerciale si intende l’utilizzazione di immobili o parti di essi

i vendita non sia superiore a mq 100. 7. Per destinazione paracommerciale si intende l’utilizzazione di immobili o parti di essi per la fornitura di servizi e/o la produzione per il loro consumo immediato, esercitate da chiunque professionalmente produca e/o eroghi servizi al consumatore finale, ancorché svolte da operatori non qualificabili come artigiani. In generale rientrano in tale categoria tutte le attività di artigianato di servizio alla persona o all’impresa

come artigiani. In generale rientrano in tale categoria tutte le attività di artigianato di servizio alla persona o all’impresa purché non rientranti in quelle già specificate nelle altre destinazioni funzionali di cui all’articolo 19 delle presenti NTA. Dette attività si caratterizzano per l’analogia con le attività commerciali, di cui al precedente comma 2, se in presenza:

• di personale addetto alle prestazioni dei servizi e/o alle lavorazioni, anche in locali adiacenti agli spazi di erogazione;

a:

• di personale addetto alle prestazioni dei servizi e/o alle lavorazioni, anche in locali adiacenti agli spazi di erogazione;
• accesso libero e diretto del pubblico.

8. Sono inoltre da ricondurre alle attività paracommerciali gli immobili o parti di essi utilizzati per lo svolgimento di attività di intrattenimento e spettacolo soggette a licenza di pubblica sicurezza, quali:

• sale da ballo, discoteche e locali notturni;
• sale da gioco e per le puntate o scommesse;

cenza di pubblica sicurezza, quali:

• sale da ballo, discoteche e locali notturni;
• sale da gioco e per le puntate o scommesse;
• teatri, cinematografi, sale congressi e simili.

9. Sono inoltre assimilate alle attività paracommerciali, purché svolte all’interno di immobili o parti di essi liberamente aperti al pubblico con presenza di personale addetto alle prestazioni dei servizi:

• le agenzie assicurative, finanziarie, immobiliari, di intermediazione, di viaggi e

onale addetto alle prestazioni dei servizi:

• le agenzie assicurative, finanziarie, immobiliari, di intermediazione, di viaggi e trasporti, di servizi alla circolazione [pratiche auto e scuole guida], di noleggio veicoli e di altri beni.
• gli sportelli bancari e di prodotti finanziari. art. 53 Superfici adibite ad attività commerciali e paracommerciali

1. Si intende per: a) Superficie Lorda [SL] la superficie definita all’art. 16delle presenti norme;

ommerciali e paracommerciali

1. Si intende per: a) Superficie Lorda [SL] la superficie definita all’art. 16delle presenti norme; b) Superficie di Vendita [SdV], come definita dalla DGR del 20/11/2013, n. X/1193 e smi. Ai fini della presente normativa la SdV può comprendere anche aree all’aperto, esterne al locale [es. spazi aperti dei quali l’esercente ha la disponibilità], non computabili nella SL; c) Superficie di somministrazione di alimenti e bevande, l’area destinata

rcente ha la disponibilità], non computabili nella SL; c) Superficie di somministrazione di alimenti e bevande, l’area destinata all’accesso e alla permanenza del pubblico e occupata da banchi, retro banchi, casse, scaffalature e vetrine contenenti prodotti esposti al pubblico e comprende le aree: COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

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• all’interno del locale;
• all’esterno del locale, sia all’aperto, sia al chiuso [ad es. dehores] su area privata [es. cortili o spazi privati dei quali l’esercente ha la disponibilità] adiacenti o comunque di pertinenza del locale o su area pubblica in concessione, adiacente o comunque di pertinenza del locale; d) Superficie di servizio [Sserv], negli esercizi di somministrazione di alimenti e bevande, la superficie diversa da quella di somministrazione, la quale si suddivide

i esercizi di somministrazione di alimenti e bevande, la superficie diversa da quella di somministrazione, la quale si suddivide in superficie non aperta al pubblico [costituita da magazzini, depositi, uffici, guardaroba, servizi igienici per il personale, spogliatoi per il personale, cucina, compresa la zona lavaggio stoviglie, locale dispensa, locale preparazione alimenti, i disimpegni, locali filtranti e separanti in genere, volumi tecnici e scale] e in

ocale dispensa, locale preparazione alimenti, i disimpegni, locali filtranti e separanti in genere, volumi tecnici e scale] e in superficie aperta al pubblico relativa ai servizi igienici per clienti. 2. Le attività disciplinate dal presente titolo si definiscono di: a) vendita al dettaglio, l’attività svolta da chiunque professionalmente acquisti merci a nome e per conto proprio e le rivenda direttamente al consumatore finale;

svolta da chiunque professionalmente acquisti merci a nome e per conto proprio e le rivenda direttamente al consumatore finale; b) somministrazione di alimenti e bevande, la vendita per il consumo sul posto di alimenti e bevande che comprende tutti i casi in cui gli acquirenti consumano i prodotti nei locali dell’esercizio o in un area aperta al pubblico appositamente attrezzata; c) vendita all’ingrosso, l’attività svolta da chiunque professionalmente acquisti

a aperta al pubblico appositamente attrezzata; c) vendita all’ingrosso, l’attività svolta da chiunque professionalmente acquisti merci in nome e per conto proprio e le rivenda ad altri commercianti, all’ingrosso o al dettaglio, o ad utilizzatori professionali, o ad altri utilizzatori in grande. Tale attività può assumere la forma di commercio interno, di importazione o di esportazione. La vendita agli utilizzatori professionali, ivi compresi gli operatori

di commercio interno, di importazione o di esportazione. La vendita agli utilizzatori professionali, ivi compresi gli operatori commerciali, è limitata ai soli prodotti destinati in via strumentale al funzionamento della loro impresa e quindi per loro natura destinati esclusivamente ad un processo produttivo di beni e servizi. Capo II – Classificazione delle attività commerciali art. 54 Tipologia delle attività di vendita al dettaglio su area privata

i. Capo II – Classificazione delle attività commerciali art. 54 Tipologia delle attività di vendita al dettaglio su area privata

1. Le attività di vendita su area privata sono classificate come segue. a) Esercizi di vicinato: esercizi aventi superficie di vendita [SdV] non superiore a 250 mq; b) Medie strutture di vendita [MSV]: esercizi aventi superficie di vendita [SdV] compresa tra i 251 mq e i 2.500 mq; c) Grandi strutture di vendita [GSV] esercizi aventi superficie di vendita [SdV]

ndita [SdV] compresa tra i 251 mq e i 2.500 mq; c) Grandi strutture di vendita [GSV] esercizi aventi superficie di vendita [SdV] superiore a 2.500 mq. 2. In relazione alla loro superficie le Medie Strutture di Vendita [MSV] si distinguono in: a) Medie strutture di vendita di primo livello [MSV1], se con 251 < SdV < 600; b) Medie strutture di vendita di secondo livello [MSV2], se con 601 < SdV < 2.500. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

lo [MSV2], se con 601 < SdV < 2.500. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 66 di 119 3. Strutture di vendita organizzate in forma unitaria: per la definizione si rimanda alla DGR del 20/12/2013, n. X/1193 e smi. All’interno di questa definizione sono riconducibili: centro commerciale, parco commerciale. Le strutture di vendita organizzate in forma unitaria, ai fini della loro valutazione, sono individuate anche in relazione alla forma organizzativa che ne determina, inoltre, le categorie dimensionali di cui ai precedenti commi del presente articolo.

alla forma organizzativa che ne determina, inoltre, le categorie dimensionali di cui ai precedenti commi del presente articolo. art. 55 Negozi di storica attività

1. Per negozi storici, caratterizzanti con la loro presenza il tessuto commerciale del comune, si intendono gli esercizi commerciali di vicinato e i pubblici esercizi, con riconoscimento attribuito dalla Giunta Regionale della Lombardia di negozi storici di rilievo locale ovvero meritevoli di segnalazione.

cimento attribuito dalla Giunta Regionale della Lombardia di negozi storici di rilievo locale ovvero meritevoli di segnalazione. CAPO III – Localizzazione dei servizi commerciali art. 56 Attività di vendita al dettaglio e di somministrazione su area privata

1. È sempre ammesso in tutto il territorio comunale l’insediamento di esercizi di vicinato, contribuendo la funzione commerciale al soddisfacimento di bisogni connessi all’abitare, nonché di attività paracommerciali, nonché attività di tipo

ione commerciale al soddisfacimento di bisogni connessi all’abitare, nonché di attività paracommerciali, nonché attività di tipo professionale, ivi compreso quelle preordinate alla produzione di servizi per la persona e gli animali domestici, le quali tutte garantiscono un adeguato mix funzionale con conseguente incremento del livello di servizi. 2. Sono ammessi interventi di nuova edificazione a destinazione commerciale, per l’insediamento di Medie Strutture di Vendita [MSV] nel Tessuto Urbano Consolidato

a edificazione a destinazione commerciale, per l’insediamento di Medie Strutture di Vendita [MSV] nel Tessuto Urbano Consolidato delle Attività Economiche [TUC-AE] negli ambiti del tessuto urbano consolidato delle attività della produzione [TUC – P] fino al primo livello [MSV1] secondo le modalità attuative di cui, rispettivamente, ai precedenti articoli delle presenti NTA. 3. Nei nuclei di antica formazione [NAF] è ammesso altresì l’insediamento di attività di somministrazione di alimenti e bevande.

3. Nei nuclei di antica formazione [NAF] è ammesso altresì l’insediamento di attività di somministrazione di alimenti e bevande.
4. Le richieste di nuove medie strutture commerciali devono predisporre uno specifico studio che deve dimostrare l’adeguatezza del livello di accessibilità veicolare e di dotazione di servizi in considerazione della stretta interdipendenza tra strutture commerciali ed effetti indotti generanti criticità sul sistema della mobilità con

ne della stretta interdipendenza tra strutture commerciali ed effetti indotti generanti criticità sul sistema della mobilità con conseguenti fenomeni di congestione della rete e di aggravamento dei tassi di inquinamento atmosferico. 5. Sul territorio comunale, non è consentito l’insediamento di Grandi Strutture di vendita [GSV], Strutture di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

ria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 67 di 119 art. 57 Attività di vendita all’ingrosso

1. Le attività di vendita all’ingrosso, di cui al precedente art. 52 c. 5 delle presenti NTA, sono consentite esclusivamente mediante titolo abilitativo convenzionato e previo, apposito studio che ne verifichi la compatibilità in relazione ai carichi di traffico indotti sulla rete viabilistica, ai parcheggi per il carico e lo scarico delle merci e alla compatibilità ambientale con le funzioni presenti in luogo.

ilistica, ai parcheggi per il carico e lo scarico delle merci e alla compatibilità ambientale con le funzioni presenti in luogo. 2. I parcheggi privati [pertinenziali] saranno da calcolarsi nella misura di cui all’art. 26 delle presenti NTA. art. 58 Condizioni di inammissibilità delle sale gioco o di installazione di apparecchi per il gioco d’azzardo

1. Comunque classificata l’attività insediata o da insediare, ai sensi dell’art.5 comma 2

e di apparecchi per il gioco d’azzardo

1. Comunque classificata l’attività insediata o da insediare, ai sensi dell’art.5 comma 2 della LR n. 8/2013, non è ritenuta compatibile con la residenza l’installazione di apparecchi per il gioco d’azzardo localizzati entro un raggio di 500 metri da attività sensibili, quali istituti scolastici di ogni ordine e grado, luoghi di culto, impianti sportivi, strutture residenziali o semiresidenziali operanti in ambito sanitario o

gni ordine e grado, luoghi di culto, impianti sportivi, strutture residenziali o semiresidenziali operanti in ambito sanitario o sociosanitario, strutture ricettive per categorie protette, luoghi di aggregazione giovanile e oratori fermo restando quanto previsto all’articolo 69 del regolamento di Polizia Urbano. CAPO IV – Criteri di accessibilità e dotazione di aree a parcheggi art. 59 Dotazione di aree per servizi e attrezzature

Urbano. CAPO IV – Criteri di accessibilità e dotazione di aree a parcheggi art. 59 Dotazione di aree per servizi e attrezzature

1. La dotazione di aree per servizi pubblici e di interesse pubblico o generale relativa alle MSV è determinata in base alle previsioni del Piano dei Servizi, all’art. 18, che determina altresì anche la possibilità della relativa monetizzazione. art. 60 Procedimento commerciale e procedimento urbanistico edilizio

altresì anche la possibilità della relativa monetizzazione. art. 60 Procedimento commerciale e procedimento urbanistico edilizio

1. L’apertura, il trasferimento di sede e l’ampliamento di attività di vendita al dettaglio fino a 250 mq di superficie di vendita sono soggetti a preventiva comunicazione al comune.
2. L’autorizzazione commerciale dovrà precedere il perfezionamento della procedura relativa al titolo abilitativo edilizio, fatte salve procedure autorizzative di MSV,

recedere il perfezionamento della procedura relativa al titolo abilitativo edilizio, fatte salve procedure autorizzative di MSV, subordinate a titolo abilitativo convenzionato. art. 61 Centri di telefonia in sede fissa Localizzazione

1. I centri di telefonia in sede fissa non potranno localizzarsi nei NAF e nei TUC-A. Aree di parcheggio COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 68 di 119 2. La localizzazione di centri di telefonia in sede fissa è subordinata alla dotazione di aree a parcheggio pubblico o di uso pubblico nella misura minima del 200% della SL, con un minimo assoluto di n° 2 posti auto di mq 12,5 ciascuno fermo restando quanto previsto all’articolo 69 del regolamento di Polizia Urbano. 3. La monetizzazione delle aree a parcheggio è consentita qualora l’Amministrazione ritenga sufficiente la dotazione esistente nelle immediate vicinanze.

e aree a parcheggio è consentita qualora l’Amministrazione ritenga sufficiente la dotazione esistente nelle immediate vicinanze. 4. L’entità della monetizzazione sarà convenzionalmente pari al doppio della tariffa ordinariamente applicata a compensazione dei costi sostenuti dall’Amministrazione per la realizzazione dei parcheggi esistenti. art. 62 Manufatti precari [dehors] Definizione e classificazione

1. Sono da considerare manufatti precari [c.d. dehors] le strutture temporanee,

i precari [dehors] Definizione e classificazione

1. Sono da considerare manufatti precari [c.d. dehors] le strutture temporanee, assimilabili per dimensioni e caratteristiche funzionali a dei manufatti edilizi, ma destinate ad un uso limitato nel tempo, per un periodo complessivo inferiore ai 180 giorni all’anno e volte a soddisfare le esigenze delle attività nell’arco temporale della loro durata, collegate quindi ad una attività di pubblico esercizio quali bar, gelaterie,

lle attività nell’arco temporale della loro durata, collegate quindi ad una attività di pubblico esercizio quali bar, gelaterie, ristoranti, pizzerie, pasticcerie, birrerie e simili, senza creare un incremento della capacità insediativa. 2. Le strutture devono essere fissate al suolo mediante appositi sistemi di ancoraggio che non richiedono movimenti di terra ed escavazioni sia durante la posa in opera, sia durante la rimozione. Atto abilitativo applicabilità dei parametri edificatori

ed escavazioni sia durante la posa in opera, sia durante la rimozione. Atto abilitativo applicabilità dei parametri edificatori 3. Le strutture precarie [c.d. dehors] sono soggette al preventivo atto amministrativo. 4. I manufatti realizzati non costituiscono superficie utile [SU] o coperta [SCOP], né volume in relazione agli indici urbanistico edilizi; la loro installazione deve essere eseguita comunque in conformità alle normative sovraordinate, alle disposizioni

stico edilizi; la loro installazione deve essere eseguita comunque in conformità alle normative sovraordinate, alle disposizioni comunali, a quanto previsto dal Codice Civile, dal Regolamento di Igiene e dal Codice della Strada. Localizzazione 5. Le strutture precarie [c.d. dehors] potranno essere installate in aree pubbliche, private o private ad uso pubblico, all’interno dei centri abitati o in territorio aperto, a servizio delle attività commerciali di pubblico esercizio, garantendo la maggiore attiguità

ri abitati o in territorio aperto, a servizio delle attività commerciali di pubblico esercizio, garantendo la maggiore attiguità possibile all’esercizio. 6. Non è consentito installare dehors che siano raggiungibili dall’ingresso dell’esercizio cui sono annessi attraversando strade adibite al transito veicolare. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 69 di 119 7. Le opere non devono arrecare intralcio al pubblico transito sia veicolare che pedonale e carrabile, né porsi in contrasto con le norme del Codice della Strada e garantire passaggio veicoli di soccorso. 8. Per l’occupazione di suolo pubblico deve essere acquisita apposita autorizzazione amministrativa. Nella tipologia del manufatto dovrà essere posta attenzione al contesto, acquisendo il parere della Commissione per il Paesaggio; i manufatti non

el manufatto dovrà essere posta attenzione al contesto, acquisendo il parere della Commissione per il Paesaggio; i manufatti non devono comportare la compromissione per l’identificazione dell’ambiente nello spirito di salvaguardia e tutela. Caratteristiche dimensionali 9. Le strutture precarie [c.d. dehors] potranno avere una superficie massima non superiore alla SL dell’esercizio di cui costituiscono pertinenza a un massimo assoluto di mq 50.

vere una superficie massima non superiore alla SL dell’esercizio di cui costituiscono pertinenza a un massimo assoluto di mq 50. 10. Le strutture non potranno avere altezza interna superiore a m 3,30 e altezza minima inferiore a m 2,20. 11. Le strutture fronteggianti i marciapiedi e comunque in tutti i casi di uso di suolo pubblico o privato ad uso pubblico dovranno garantire un passaggio libero non inferiore a ml 1,50 esclusi manufatti e/o arredi urbani collocati sui marciapiedi stessi.

anno garantire un passaggio libero non inferiore a ml 1,50 esclusi manufatti e/o arredi urbani collocati sui marciapiedi stessi. 12. Le strutture poste a confine con le proprietà di terzi dovranno acquisire il preventivo accordo con la proprietà confinante. Onerosità La realizzazione di dehors stagionali come definite al precedente comma 1.3 è gratuita, Onerosità, Obblighi e Garanzie 13. Onerosità, Obblighi, e Garanzie specifiche saranno disciplinati da delibera di Giunta comunale e /o Regolamento Edilizio.

ie 13. Onerosità, Obblighi, e Garanzie specifiche saranno disciplinati da delibera di Giunta comunale e /o Regolamento Edilizio. TITOLO VII – Norma Transitoria e Finale art. 63 Norma transitoria

1. Ai Piani Attuativi già approvati alla data di adozione del PGT, continua ad applicarsi, fino al completamento, la disciplina urbanistica vigente al momento della loro approvazione.
2. La previsione del precedente comma si applica altresì ai Piani Attuativi già adottati

nte al momento della loro approvazione. 2. La previsione del precedente comma si applica altresì ai Piani Attuativi già adottati alla data di adozione del PGT, qualora la loro definitiva approvazione intervenga anteriormente all’approvazione del PGT. 3. Le eventuali varianti che dovessero intervenire nel periodo di validità del piano attuativo e della sua convenzione, che non incidano sul dimensionamento generale COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

ncidano sul dimensionamento generale COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 70 di 119 del piano attuativo stesso, potranno essere redatte in conformità alle indicazioni dello Strumento urbanistico Vigente in attuazione del quale sono stati approvati detti piani. 4. Ad ultimazione di tutti i lavori e interventi convenzionati, i piani attuativi a carattere residenziale in corso di esecuzione, vengono equiparati e normati secondo quanto previsto nel tessuto TUC – A di cui all’articolo 34 delle presenti norme, tenendo conto

gono equiparati e normati secondo quanto previsto nel tessuto TUC – A di cui all’articolo 34 delle presenti norme, tenendo conto delle caratteristiche morfologiche dei nuovi ambiti edificati. 5. Ad ultimazione di tutti i lavori e interventi convenzionati, i piani attuativi a carattere residenziale in corso di esecuzione, vengono equiparati e normati secondo quanto previsto nel tessuto TUC – AE di cui all’articolo 35 delle presenti norme, tenendo

, vengono equiparati e normati secondo quanto previsto nel tessuto TUC – AE di cui all’articolo 35 delle presenti norme, tenendo conto delle caratteristiche morfologiche dei nuovi ambiti edificati. 6. Ad ultimazione di tutti i lavori e interventi convenzionati, i piani attuativi a carattere industriale in corso di esecuzione vengono equiparati e normati secondo quanto previsto nel tessuto TUC – P di cui all’articolo 36 delle presenti norme, tenendo conto

gono equiparati e normati secondo quanto previsto nel tessuto TUC – P di cui all’articolo 36 delle presenti norme, tenendo conto delle caratteristiche morfologiche dei nuovi ambiti edificati. 7. Per le aree ricadenti negli Ambiti di Trasformazione disciplinati negli Indirizzi normativi e schede di Indirizzo del Documento di Piano, sono consentiti, nelle more della proposta e della successiva adozione del relativo Piano Attuativo o Programma

umento di Piano, sono consentiti, nelle more della proposta e della successiva adozione del relativo Piano Attuativo o Programma Integrato di Intervento, esclusivamente interventi finalizzati al mantenimento degli edifici esistenti, fino alla manutenzione straordinaria. Si rimanda, anche, all'art. 3, comma 2, delle presenti norme. 8. In ragione del fatto che le previsioni relative agli Ambiti di Trasformazione non producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli, fino all’approvazione della

relative agli Ambiti di Trasformazione non producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli, fino all’approvazione della pianificazione attuativa, del programma integrato d’intervento o del progetto di opera pubblica, si applica la disciplina dettata per le medesime aree dal Piano delle Regole. La disciplina dettata dal Piano delle Regole si applica altresì decorso il termine quinquennale del Documento di Piano. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

si applica altresì decorso il termine quinquennale del Documento di Piano. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 71 di 119 TITOLO VIII Componente Geologica Idrogeologica Sismica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 72 di 119 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 73 di 119 TITOLO VIII– Componente Geologica Idrogeologica Sismica art. 64 Definizioni [Art. 1 Norme Geologiche di Piano] Rischio: entità del danno atteso in una data area e in un certo intervallo di tempo in seguito al verificarsi di un particolare evento. Elemento a rischio: popolazione, proprietà, attività economica, ecc. esposta a rischio in

verificarsi di un particolare evento. Elemento a rischio: popolazione, proprietà, attività economica, ecc. esposta a rischio in una determinata area. Vulnerabilità: attitudine dell’elemento a rischio a subire danni per effetto dell’evento. Pericolosità: probabilità di occorrenza di un certo fenomeno di una certa intensità in un determinato intervallo di tempo ed in una certa area. Dissesto: processo evolutivo di natura geologica o idraulica che determina condizioni di

tervallo di tempo ed in una certa area. Dissesto: processo evolutivo di natura geologica o idraulica che determina condizioni di pericolosità a diversi livelli di intensità. Pericolosità sismica locale: previsione delle variazioni dei parametri della pericolosità di base e dell’accadimento di fenomeni di instabilità dovute alle condizioni geologiche e geomorfologiche del sito; è valutata a scala di dettaglio partendo dai risultati degli studi

dovute alle condizioni geologiche e geomorfologiche del sito; è valutata a scala di dettaglio partendo dai risultati degli studi di pericolosità sismica di base (terremoto di riferimento) e analizzando i caratteri geologici, geomorfologici e geologico-tecnici del sito. La metodologia per la valutazione dell’amplificazione sismica locale è contenuta nell’Allegato 5 alla d.g.r. 30 novembre 2011 n. IX/2616 “Analisi e valutazione degli effetti sismici di sito in Lombardia finalizzate alla

ato 5 alla d.g.r. 30 novembre 2011 n. IX/2616 “Analisi e valutazione degli effetti sismici di sito in Lombardia finalizzate alla definizione dell’aspetto sismico nei piani di governo del territorio”. Vulnerabilità intrinseca dell’acquifero: insieme delle caratteristiche dei complessi idrogeologici che costituiscono la loro suscettività specifica ad ingerire e diffondere un inquinante idrico o idroveicolato. Studi ed indagini preventive e di approfondimento: insieme degli studi, rilievi,

iffondere un inquinante idrico o idroveicolato. Studi ed indagini preventive e di approfondimento: insieme degli studi, rilievi, indagini e prove in sito e in laboratorio, commisurate alla importanza ed estensione delle opere in progetto e alle condizioni al contorno, necessarie alla verifica della fattibilità dell’intervento in progetto, alla definizione del modello geotecnico del sottosuolo e a indirizzare le scelte progettuali ed esecutive per qualsiasi opera/intervento interagente

modello geotecnico del sottosuolo e a indirizzare le scelte progettuali ed esecutive per qualsiasi opera/intervento interagente con i terreni e con le rocce, ottimizzando la progettazione sia in termini di costi che di tempi. Gli studi e le indagini a cui si fa riferimento sono i seguenti: Indagini geognostiche (IGT): indagini con prove in sito e laboratorio, comprensive di rilevamento geologico di dettaglio, assaggi con escavatore, prove di resistenza alla

prove in sito e laboratorio, comprensive di rilevamento geologico di dettaglio, assaggi con escavatore, prove di resistenza alla penetrazione dinamica o statica, indagini geofisiche in foro, indagini geofisiche di superficie, caratterizzazione idrogeologica ai sensi del d.m. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento delle "Norme tecniche per le costruzioni”. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 74 di 119 Valutazione di stabilità dei fronti di scavo e dei versanti (SV): valutazione preliminare, ai sensi del d.m. 17 gennaio 2018 Aggiornamento delle "Norme tecniche per le costruzioni”, della stabilità dei fronti di scavo o di riporto a breve termine, in assenza di opere di contenimento, determinando le modalità di scavo e le eventuali opere provvisorie necessarie a garantire la stabilità del pendio durante l’esecuzione dei lavori.

dalità di scavo e le eventuali opere provvisorie necessarie a garantire la stabilità del pendio durante l’esecuzione dei lavori. Nei terreni/ammassi rocciosi posti in pendio, o in prossimità a pendii, oltre alla stabilità localizzata dei fronti di scavo, deve essere verificata la stabilità del pendio nelle condizioni attuali, durante le fasi di cantiere e nell’assetto definitivo di progetto, considerando a tal fine le sezioni e le ipotesi più sfavorevoli, nonché i sovraccarichi

e e nell’assetto definitivo di progetto, considerando a tal fine le sezioni e le ipotesi più sfavorevoli, nonché i sovraccarichi determinati dalle opere da realizzare, evidenziando le opere di contenimento e di consolidamento necessarie a garantire la stabilità a lungo termine. Le indagini geologiche devono inoltre prendere in esame la circolazione idrica superficiale e profonda, verificando eventuali interferenze degli scavi e delle opere in

rendere in esame la circolazione idrica superficiale e profonda, verificando eventuali interferenze degli scavi e delle opere in progetto nonché la conseguente compatibilità degli stessi con la suddetta circolazione idrica. Recupero morfologico e ripristino ambientale (SRM): studio volto alla definizione degli interventi di riqualificazione ambientale e paesaggistica, che consentano di recuperare il sito alla effettiva e definitiva fruibilità per la destinazione d’uso conforme agli strumenti urbanistici.

tano di recuperare il sito alla effettiva e definitiva fruibilità per la destinazione d’uso conforme agli strumenti urbanistici. Compatibilità idraulica (SCI): studio finalizzato a valutare la compatibilità idraulica delle previsioni degli strumenti urbanistici e territoriali o più in generale delle proposte di uso del suolo, ricadenti in aree che risultino soggette a possibile esondazione secondo i criteri dell’Allegato 4 alla d.g.r. 30 novembre 2011 n. IX/2616

in aree che risultino soggette a possibile esondazione secondo i criteri dell’Allegato 4 alla d.g.r. 30 novembre 2011 n. IX/2616 “Procedure per la valutazione e la zonazione della pericolosità e del rischio da esondazione” e della direttiva “Criteri per la valutazione della compatibilità idraulica delle infrastrutture pubbliche e di interesse pubblico all’interno delle fasce A e B” approvata con Deliberazione del Comitato Istituzionale n. 2 dell’11 maggio 1999,

teresse pubblico all’interno delle fasce A e B” approvata con Deliberazione del Comitato Istituzionale n. 2 dell’11 maggio 1999, aggiornata con deliberazione n. 10 del 5 aprile 2006, come specificatamente prescritto nelle diverse Classi di fattibilità geologica (articolo 3). Indagini preliminari sullo stato di salubrità dei suoli (ISS) ai sensi del Regolamento di Igiene comunale (o del Regolamento di Igiene Tipo regionale) e/o dei casi

salubrità dei suoli (ISS) ai sensi del Regolamento di Igiene comunale (o del Regolamento di Igiene Tipo regionale) e/o dei casi contemplati nel D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”: insieme delle attività che permettono di ricostruire gli eventuali fenomeni di contaminazione a carico delle matrici ambientali (suolo, sottosuolo e acque sotterranee). Nel caso di contaminazione accertata (superamento delle concentrazioni soglia di

entali (suolo, sottosuolo e acque sotterranee). Nel caso di contaminazione accertata (superamento delle concentrazioni soglia di contaminazione – Csc) devono essere attivate le procedure di cui al D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”, comprendenti la redazione di un Piano COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 75 di 119 di caratterizzazione (PCA) e il Progetto operativo degli interventi di bonifica (POB) in modo da ottenere le informazioni di base su cui prendere decisioni realizzabili e sostenibili per la messa in sicurezza e/o bonifica del sito. Verifica della qualità degli scarichi (VQS) e della portata addotta per la corretta gestione delle acque sotto il profilo qualitativo. Interventi di tutela ed opere di mitigazione del rischio da prevedere in fase progettuale:

e acque sotto il profilo qualitativo. Interventi di tutela ed opere di mitigazione del rischio da prevedere in fase progettuale: complesso degli interventi e delle opere di tutela e mitigazione del rischio, di seguito elencate: Opere di regimazione idraulica e smaltimento delle acque meteoriche superficiali e sotterranee; individuazione dell’idoneo recapito finale delle acque nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche locali (RE)

idoneo recapito finale delle acque nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche locali (RE) Interventi di recupero morfologico e/o di funzione e/o paesistico ambientale (IRM) Opere per la difesa del suolo, contenimento e stabilizzazione dei versanti (DS) Predisposizione di sistemi di controllo ambientale (CA) per gli insediamenti a rischio di inquinamento da definire in dettaglio in relazione alle tipologie di intervento

mbientale (CA) per gli insediamenti a rischio di inquinamento da definire in dettaglio in relazione alle tipologie di intervento (piezometri di controllo della falda a monte e a valle flusso dell’insediamento, indagini nel terreno non saturo per l’individuazione di eventuali contaminazioni in atto, ecc.) Interventi di bonifica (BO) ai sensi del D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”, qualora venga accertato uno stato di contaminazione dei suoli

nsi del D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”, qualora venga accertato uno stato di contaminazione dei suoli Collettamento in fognatura degli scarichi fognari e delle acque non smaltibili in loco (CO) Zona di tutela assoluta dei pozzi a scopo idropotabile: è costituita dall’area immediatamente circostante le captazioni; deve avere un’estensione di almeno 10 m di raggio dal punto di captazione, deve essere adeguatamente protetta e deve essere

oni; deve avere un’estensione di almeno 10 m di raggio dal punto di captazione, deve essere adeguatamente protetta e deve essere adibita esclusivamente a opere di captazione e ad infrastrutture di servizio (D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”, art. 94, comma 3). Zona di rispetto dei pozzi a scopo idropotabile: è costituita dalla porzione di territorio circostante la zona di tutela assoluta, da sottoporre a vincoli e destinazioni d’uso tali da

ituita dalla porzione di territorio circostante la zona di tutela assoluta, da sottoporre a vincoli e destinazioni d’uso tali da tutelare qualitativamente e quantitativamente la risorsa idrica captata e può essere suddivisa in zona di rispetto ristretta e zona di rispetto allargata, in relazione alla tipologia dell’opera di captazione e alla situazione locale di vulnerabilità e rischio della risorsa (D.Lgs 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”, art. 94, comma 4). COMUNE DI COLOGNO MONZESE

e rischio della risorsa (D.Lgs 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”, art. 94, comma 4). COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 76 di 119 Edifici ed opere infrastrutturali di interesse strategico di cui al d.d.u.o. 21 novembre 2003 n. 19904 “Approvazione elenco tipologie degli edifici e opere infrastrutturali e programma temporale delle verifiche di cui all’art. 2, commi 3 e 4 dell’ordinanza p.c.m. n. 3274 del 20 marzo 2003, in attuazione della d.g.r. n. 14964 del 7 novembre 2003”, aggiornato dal d.d.u.o. 22 maggio 2019 - n. 7237.

4 del 20 marzo 2003, in attuazione della d.g.r. n. 14964 del 7 novembre 2003”, aggiornato dal d.d.u.o. 22 maggio 2019 - n. 7237. Gli edifici di interesse strategico la cui funzionalità durante gli eventi sismici assume rilievo fondamentale per le finalità di protezione civile, sono quelli in tutto o in parte ospitanti funzioni di comando, supervisione e controllo delle operazioni di protezione civile in emergenza. Edifici di interesse strategico e opere la cui funzionalità durante gli eventi sismici

azioni di protezione civile in emergenza. Edifici di interesse strategico e opere la cui funzionalità durante gli eventi sismici assume rilievo fondamentale perle finalità di protezione civile 1 - CATEGORIE DI EDIFICI ED OPERE INFRASTRUTTURALI DI COMPETENZA STATALE Tutte quelle di cui all'elenco A del decreto delCapo Dipartimento della Protezione Civile del 21ottobre 2003 "Disposizioni attuative dell'art 2,commi 2-3 e 4 dell'ordinanza del

Capo Dipartimento della Protezione Civile del 21ottobre 2003 "Disposizioni attuative dell'art 2,commi 2-3 e 4 dell'ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n.3274 del20 marzo 2003,recante Primi elementi in materia di criteri generali per Ia classificazione sismica del territorio nazionale e dio normative tecniche perle costruzioni in zona sismica" (pubblicato sulla G.U. n. 252 del 29 ottobre 2003} 2 - CATEGORIE DI EDIFICI ED OPERE INFRASTRUTTURALI DI COMPETENZA REGIONALE Edifici:

icato sulla G.U. n. 252 del 29 ottobre 2003} 2 - CATEGORIE DI EDIFICI ED OPERE INFRASTRUTTURALI DI COMPETENZA REGIONALE Edifici: a. Edifici destinati a sedi dell’Amministrazione Regionale b. Edifici destinati a sedi dell’Amministrazione Provinciale c. Edifici destinati a sedi di Amministrazioni Comunali d. Edifici destinati a sedi di Comunità Montane * e. Sale Operative, Centro funzionale e Centri di coordinamento di protezione civile (es. DI.COMA.C, CCS, COM, COC, UCL,ecc.)

e * e. Sale Operative, Centro funzionale e Centri di coordinamento di protezione civile (es. DI.COMA.C, CCS, COM, COC, UCL,ecc.) f. Strutture regionali, provinciali e comunali, adibite all'attività logistica per il personale, i materiali e le attrezzature (es. CPE); edifici destinati all'informazione e all'assistenza alla popolazione individuati nei piani provinciali e comunali di protezione civile g. Edifici ed opere individuate nei piani d’emergenza provinciali e comunali o in altre

vinciali e comunali di protezione civile g. Edifici ed opere individuate nei piani d’emergenza provinciali e comunali o in altre disposizioni per la gestione dell’emergenza COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 77 di 119 h. Strutture ospedaliere di ricovero e cura pubbliche e private dotate di DEA di I o ll livello, IRCCS dotati di DEA di I o ll livello, centrali operative del118 e 112 NUE Opere infrastrutturali i. Strutture connesse con l'approvvigionamento, il deposito e Ia distribuzione dell'acqua potabile(es. impianti di potabilizzazione, serbatoi,ecc) j. Dighe e grandi invasi k. Strutture connesse con Ia produzione, il deposito, il trasporto e Ia grande distribuzione

batoi,ecc) j. Dighe e grandi invasi k. Strutture connesse con Ia produzione, il deposito, il trasporto e Ia grande distribuzione di materiali combustibili e di energia elettrica individuati nei piani di protezione civile, nonché strutture connesse agli impianti di cogenerazione al servizio di insediamenti urbani e di aree produttive (sono escluse le reti) l. Strutture quali discariche, inceneritori, impianti di trattamento delle acque reflue, il cui

roduttive (sono escluse le reti) l. Strutture quali discariche, inceneritori, impianti di trattamento delle acque reflue, il cui collasso può determinare un'interruzione di pubblico servizio, grave nocumento alla salute dei centri abitati circostanti e/o gravi conseguenze in termini di danni ambientali; m. Strutture destinate alle comunicazioni e alla trasmissione di dati e informazioni per Ia gestione dell'emergenza, individuate nei piani di protezione civile (sono escluse le reti)

issione di dati e informazioni per Ia gestione dell'emergenza, individuate nei piani di protezione civile (sono escluse le reti) n. Autostrade, strade statali e regionali, e relative opere d'arte (ponti,viadotti,gallerie,opere di contenimento e sostegno,...) o. Strade provinciali e comunali ed opere d'arte annesse (ponti,viadotti,gallerie,opere di contenimento e sostegno,...), individuate nei piani provinciali di emergenza o in altre disposizioni di protezione civile

ere di contenimento e sostegno,...), individuate nei piani provinciali di emergenza o in altre disposizioni di protezione civile p. Reti ferroviarie ed opere annesse come ponti e opere di ingegneria appartenenti alla rete ferroviaria regionale e stazioni/fermate su detta rete individuate nei piani provinciali di emergenza o in altre disposizioni di protezione civile q. Aeroporti, eliporti, porti e stazioni lacuali e fluviali individuate nei piani provinciali di

sposizioni di protezione civile q. Aeroporti, eliporti, porti e stazioni lacuali e fluviali individuate nei piani provinciali di emergenza o in altre disposizioni di protezione civile r. Altre opere infrastrutturali individuate nei piani provinciali di protezione civile e per Ia gestione dell'emergenza. Edifici ed opere che possono assumere rilevanza in relazione alle conseguenze di un eventuale collasso Gli edifici che possono assumere rilevanza in relazione alle conseguenze di un eventuale collasso sono:

di un eventuale collasso Gli edifici che possono assumere rilevanza in relazione alle conseguenze di un eventuale collasso sono: COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 78 di 119

• le costruzioni pubbliche o comunque destinati allo svolgimento di funzioni pubbliche nell'ambito dei quali siano normalmente presenti comunità di dimensioni significative,nonchè edifici e strutture aperti al pubblico suscettibili di grande affollamento,il cui collasso può comportare gravi conseguenze in termini di perdite di vite umane;
• le strutture il cui collasso pub comportare gravi conseguenze in termini di danni ambientali;

ermini di perdite di vite umane;

• le strutture il cui collasso pub comportare gravi conseguenze in termini di danni ambientali;
• -le costruzioni il cui collasso pub determinare danni significativi al patrimonio storico,artistico e culturale. 1 - CATEGORIE DI EDIFICI ED OPERE INFRASTRUTTURALI DI COMPETENZA STATALE Tutte quelle di cui all'elenco B del decreto del Capo Dipartimento della Protezione Civile del21ottobre 2003 "Disposizioni attuative dell'art 2, commi 2-3 e 4 dell'ordinanza del

Capo Dipartimento della Protezione Civile del21ottobre 2003 "Disposizioni attuative dell'art 2, commi 2-3 e 4 dell'ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del20 marzo 2003,recante Primi elementi in materia di criteri generali per Ia classificazione sismica del territorio nazionale e dio normative tecniche perle costruzioni in zona sismica" (pubblicato sulla G.U.n. 252 del 29 ottobre 2003) 2 - CATEGORIE DI EDIFICI ED OPERE INFRASTRUTTURALI DI COMPETENZA REGIONALE Edifici:

licato sulla G.U.n. 252 del 29 ottobre 2003) 2 - CATEGORIE DI EDIFICI ED OPERE INFRASTRUTTURALI DI COMPETENZA REGIONALE Edifici: a. Sedi degli Enti pubblici e sedi adibite a funzione pubblica di dimensioni significative e soggette a rilevante accesso di pubblico; b. Scuole di ogni ordine e grado; centri di formazione professionale; c. Servizi educativi per l'infanzia; d. Strutture universitarie e. Strutture di ricovero cura ed IRCCS non ricompresi tra gli edifici strategici,Strutture

'infanzia; d. Strutture universitarie e. Strutture di ricovero cura ed IRCCS non ricompresi tra gli edifici strategici,Strutture Ambulatoriali Territoriali con superficie complessiva superiore a 1.000 mq, Residenze Sanitario-Assistenziali con ospiti non autosufficienti(comprese RSD e REMS), Hospice, Strutture residenziali di riabilitazione, di assistenza residenziale extraospedaliera, terapeutiche di psichiatria per adulti e neuropsichiatria dell'infanzia e dell'adolescenza

stenza residenziale extraospedaliera, terapeutiche di psichiatria per adulti e neuropsichiatria dell'infanzia e dell'adolescenza f. Chiese ed edifici aperti al culto g. Strutture fieristiche, ricreative, culturali e per lo spettacolo (quali cinema,teatri, auditorium, sale convegni e conferenze, discoteche e luoghi della cultura quali musei,biblioteche e archivi) COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 79 di 119 h. Strutture ad alta ricettività quali coperture fisse per spettacoli all'aperto, sagre, luoghi di ristorazione e ospitalità, attività ricreative, con superficie utile maggiore di200 mq o con capienza complessiva utile superiore a cento unita() i. Sale ricreative, oratori ed edifici assimilabili per funzioni con capienza utile superiore a cento unità () j. Stadi ed impianti sportivi,dotati di tribune anche mobili con capienza superiore a 100 persone(**)

periore a cento unità () j. Stadi ed impianti sportivi,dotati di tribune anche mobili con capienza superiore a 100 persone() k. Mercati coperti, esercizi e centri commerciali aventi superficie di vendita superiore a 1500 mq e suscettibili di grande affollamento (***) l. Palazzi di Giustizia m. Carceri Opere infrastrutturali n. Opere d'arte (ponti,gallerie,...) sulle strade provinciali e comunali privi di valide alternative Ia cui interruzione provochi situazioni di emergenza (interruzioni

lle strade provinciali e comunali privi di valide alternative Ia cui interruzione provochi situazioni di emergenza (interruzioni prolungate del traffico verso insediamenti produttivi e/o abitativi) o. Stazioni/fermate afferenti a linee non di competenza statale per il trasporto pubblico (stazioni/fermate ferroviarie,metropolitane e bus,nonché stazioni/fermate e depositi tramviari, stazioni/fermate per il trasporto pubblico su fune)

erroviarie,metropolitane e bus,nonché stazioni/fermate e depositi tramviari, stazioni/fermate per il trasporto pubblico su fune) p. Porti, aeroporti ed eliporti non di competenza statale individuati nei piani provinciali di emergenza o in altre disposizioni per Ia gestione dell'emergenza q. Strutture non di competenza statale connesse con la produzione,trasporto e distribuzione di energia elettrica r. Strutture non di competenza statale connesse con la produzione,trasporto e

one,trasporto e distribuzione di energia elettrica r. Strutture non di competenza statale connesse con la produzione,trasporto e distribuzione di materiali combustibili(oleodotti,gasdotti,ecc.) s. Strutture connesse con il funzionamento di acquedotti locali t. Strutture non di competenza statale connesse coni servizi di comunicazione (radio,telefonia fissa e mobile,televisione) u. Impianti e industrie, con attività pericolose per l'ambiente (es. materie tossiche,

dio,telefonia fissa e mobile,televisione) u. Impianti e industrie, con attività pericolose per l'ambiente (es. materie tossiche, prodotti radioattivi, chimici o biologici potenzialmente inquinanti,ecc) v. Edifici industriali in cui e prevista una presenza contemporanea media superiore a cento unità COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

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NTA | PdR Pag. 80 di 119 w. Silos di significative dimensioni e industrie rilevanti in relazione alla pericolosità degli impianti di produzione,lavorazione,stoccaggio di prodotti insalubri e pericolosi, quali materie tossiche,gas compressi,materiali esplosivi,prodotti chimici potenzialmente inquinanti,e nei quali può avvenire un incidente rilevante per evento sismica x. Opere di ritenuta di competenza regionale (piccole dighe) (*) edifici ospitanti funzioni/attività connesse con Ia gestione dell'emergenza

ritenuta di competenza regionale (piccole dighe) (*) edifici ospitanti funzioni/attività connesse con Ia gestione dell'emergenza (**) Riferimento per Ia capienza (100 persone): art 1del D.M.19/08/1996 "Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per Ia progettazione, costruzione ed esercizio dei locali di intrattenimento e di pubblico spettacolo." E successive modificazioni e D.M.19/03/2015" Aggiornamento della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione, l a costruzione

modificazioni e D.M.19/03/2015" Aggiornamento della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione, l a costruzione e l’ esercizio delle strutture sanitarie pubbliche e private" (***) ll centro commerciale viene definito (d.lgs. n.114/1998 e successive modificazioni) quale una media o una grande struttura di vendita nella quale più esercizi commerciali sona inseriti in una struttura a destinazione specifica e usufruiscono di infrastrutture comuni e spazi di servizio gestiti

iali sona inseriti in una struttura a destinazione specifica e usufruiscono di infrastrutture comuni e spazi di servizio gestiti unitariamente. ln merito a questa destinazione specifica si precisa comunque che i centri commerciali possono comprendere anche pubblici esercizi e attività paracommerciali (quali servizi bancari. Servizi alle persone, ecc.). Polizia idraulica: comprende tutte le attività che riguardano il controllo degli interventi

ancari. Servizi alle persone, ecc.). Polizia idraulica: comprende tutte le attività che riguardano il controllo degli interventi di gestione e trasformazione del demanio idrico e del suolo in fregio ai corpi idrici, allo scopo di salvaguardare le aree di espansione e di divagazione dei corsi d’acqua e mantenere l’accessibilità al corso d’acqua stesso. Opere edificatorie: tipologia di opere a cui si fa riferimento nella definizione del tipo di

essibilità al corso d’acqua stesso. Opere edificatorie: tipologia di opere a cui si fa riferimento nella definizione del tipo di intervento ammissibile per le diverse classi di fattibilità geologica (cfr. articolo 3 e legenda Tavv. 10, 11). Esse corrispondono alla seguente classificazione: Opere sul suolo e sottosuolo 1 Edilizia singola uni-bifamiliare, 3 piani al massimo, di limitata estensione 2 Edilizia intensiva uni-bifamiliare, 3 piani al massimo, o edilizia plurifamiliare, edilizia pubblica

o, di limitata estensione 2 Edilizia intensiva uni-bifamiliare, 3 piani al massimo, o edilizia plurifamiliare, edilizia pubblica 3 Edilizia plurifamiliare di grande estensione, edilizia pubblica 4 Edilizia produttiva di significativa estensione areale (> 500 mq s.c.) 5 Cambi di destinazione d’uso di ambiti produttivi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 81 di 119 6 Opere infrastrutturali (opere d’arte in genere quali strade, ponti, parcheggi nel rispetto ed a fronte di indagini preventive in riferimento alla normativa nazionale), posa di reti tecnologiche o lavori di escavazione e sbancamento Classi di fattibilità geologica: Classe 1 (bianca) - Fattibilità senza particolari limitazioni La classe comprende quelle aree che non presentano particolari limitazioni all’utilizzo a

tibilità senza particolari limitazioni La classe comprende quelle aree che non presentano particolari limitazioni all’utilizzo a scopi edificatori e/o alla modifica della destinazione d’uso e per le quali deve essere direttamente applicato quanto prescritto dalle “Norme tecniche per le costruzioni”, di cui alla normativa nazionale. Classe 2 (gialla) - Fattibilità con modeste limitazioni La classe comprende le zone nelle quali sono state riscontrate modeste limitazioni

gialla) - Fattibilità con modeste limitazioni La classe comprende le zone nelle quali sono state riscontrate modeste limitazioni all’utilizzo a scopi edificatori e/o alla modifica della destinazione d’uso, che possono essere superate mediante approfondimenti di indagine e accorgimenti tecnico - costruttivi e senza l’esecuzione di opere di difesa. Classe 3 (arancione) - Fattibilità con consistenti limitazioni La classe comprende le zone nelle quali sono state riscontrate consistenti limitazioni

• Fattibilità con consistenti limitazioni La classe comprende le zone nelle quali sono state riscontrate consistenti limitazioni all’utilizzo a scopi edificatori e/o alla modifica della destinazione d’uso per le condizioni di pericolosità/vulnerabilità individuate, per il superamento delle quali potrebbero rendersi necessari interventi specifici o opere di difesa. Classe 4 (rossa) - Fattibilità con gravi limitazioni

quali potrebbero rendersi necessari interventi specifici o opere di difesa. Classe 4 (rossa) - Fattibilità con gravi limitazioni L’alta pericolosità/vulnerabilità comporta gravi limitazioni all’utilizzo a scopi edificatori e/o alla modifica della destinazione d’uso. Deve essere esclusa qualsiasi nuova edificazione, ivi comprese quelle interrate, se non opere tese al consolidamento o alla sistemazione idrogeologica per la messa in sicurezza dei siti. Per gli edifici esistenti sono

pere tese al consolidamento o alla sistemazione idrogeologica per la messa in sicurezza dei siti. Per gli edifici esistenti sono consentite esclusivamente le opere relative ad interventi di demolizione senza ricostruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, come definiti dall’art. 3, comma 1, lettere a), b), c), del D.P.R. 380/2001, senza aumento di superficie o volume e senza aumento del carico insediativo. Sono

ma 1, lettere a), b), c), del D.P.R. 380/2001, senza aumento di superficie o volume e senza aumento del carico insediativo. Sono consentite le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica. Eventuali infrastrutture pubbliche e di interesse pubblico possono essere realizzate solo se non altrimenti localizzabili; dovranno comunque essere puntualmente e attentamente valutate in funzione della tipologia di dissesto e del grado di rischio che determinano

unque essere puntualmente e attentamente valutate in funzione della tipologia di dissesto e del grado di rischio che determinano l’ambito di pericolosità/vulnerabilità omogenea. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 82 di 119 art. 65 Indagini ed approfondimenti geologici [Art. 2 Norme Geologiche di Piano]

• Il presente studio geologico di supporto alla pianificazione comunale “Componente geologica, idrogeologica e sismica del Piano di Governo del Territorio ai sensi della l.r. 12/2005 e secondo i criteri della d.g.r. n. IX/72616/11", contenuto integralmente nel Documento di Piano - Quadro conoscitivo del Piano di Governo del Territorio del

.r. n. IX/72616/11", contenuto integralmente nel Documento di Piano - Quadro conoscitivo del Piano di Governo del Territorio del Comune di Cologno Monzese, ha la funzione di orientamento urbanistico, ma non può essere sostitutivo delle relazioni di cui al D.M. 17 gennaio 2018 Aggiornamento delle "Norme tecniche per le costruzioni”.

• Tutte le indagini e gli approfondimenti geologici prescritti per le diverse classi di fattibilità (cfr. articolo 3 e legenda Tav. 10-11) dovranno essere consegnati

enti geologici prescritti per le diverse classi di fattibilità (cfr. articolo 3 e legenda Tav. 10-11) dovranno essere consegnati contestualmente alla presentazione dei piani attuativi o in sede di richiesta di permesso di costruire/Dia e valutati di conseguenza prima dell’approvazione del piano o del rilascio del permesso.

• Gli approfondimenti d’indagine non sostituiscono, anche se possono comprendere, le indagini previste dal D.M. 17 gennaio 2018.

• Gli approfondimenti d’indagine non sostituiscono, anche se possono comprendere, le indagini previste dal D.M. 17 gennaio 2018.
• PIANI ATTUATIVI: rispetto alla componente geologica ed idrogeologica, la documentazione minima da presentare a corredo del piano attuativo dovrà necessariamente contenere tutte le indagini e gli approfondimenti geologici prescritti per le classi di fattibilità geologica in cui ricade il piano attuativo stesso, che a seconda

profondimenti geologici prescritti per le classi di fattibilità geologica in cui ricade il piano attuativo stesso, che a seconda del grado di approfondimento, potranno essere considerati come anticipazioni o espletamento di quanto previsto dal D.M. 17 gennaio 2018 Aggiornamento delle “Norme tecniche per le costruzioni”. In particolare, dovranno essere sviluppati, sin dalla fase di proposta, gli aspetti relativi a: interazioni tra il piano attuativo e l’assetto geologico-geomorfologico e

i, sin dalla fase di proposta, gli aspetti relativi a: interazioni tra il piano attuativo e l’assetto geologico-geomorfologico e l’eventuale rischio idraulico; interazioni tra il piano attuativo e il regime delle acque superficiali; fabbisogni e smaltimenti delle acque (disponibilità dell’approvvigionamento potabile, differenziazione dell’utilizzo delle risorse in funzione della valenza e della potenzialità idrica, possibilità di smaltimento in loco delle acque derivanti

zo delle risorse in funzione della valenza e della potenzialità idrica, possibilità di smaltimento in loco delle acque derivanti dalla impermeabilizzazione dei suoli e presenza di un idoneo recapito finale per le acque non smaltibili in loco).

• Per tutti gli interventi edilizi, ad eccezione degli interventi di cui all'art. 3, comma 1, lett. a, b, c del D.P.R. 380/2001, non comportanti demolizioni al piano 0 degli edifici

i interventi di cui all'art. 3, comma 1, lett. a, b, c del D.P.R. 380/2001, non comportanti demolizioni al piano 0 degli edifici esistenti, la presentazione del piano attuativo o del permesso a costruire dovrà essere corredata da uno studio di invarianza idraulica ai sensi del Regolamento regionale 23 novembre n. 7 "Regolamento recante criteri e metodi per il rispetto del principio COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

metodi per il rispetto del principio COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 83 di 119 dell'invarianza idraulica ed idrologica ai sensi dell'articolo 58 bis della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (Legge per il governo del territorio)" (cfr. art. 5).

• Tutti gli interventi edilizi di nuova costruzione, di ristrutturazione edilizia, di restauro e risanamento conservativo e di manutenzione straordinaria (quest’ultima solo nel caso in cui comporti all’edificio esistente modifiche strutturali di particolare rilevanza)

straordinaria (quest’ultima solo nel caso in cui comporti all’edificio esistente modifiche strutturali di particolare rilevanza) dovranno essere progettati adottando i criteri di cui al D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento delle “Norme tecniche per le costruzioni”.

• All’interno delle AREE A PERICOLOSITA’ SISMICA LOCALE (PSL) corrispondenti allo Scenario Z4 (individuati in Tav. 6 e Tav. 10), per tutte le categorie di edifici, in fase di

CA LOCALE (PSL) corrispondenti allo Scenario Z4 (individuati in Tav. 6 e Tav. 10), per tutte le categorie di edifici, in fase di pianificazione, la valutazione della pericolosità sismica locale dovrà essere effettuata attraverso analisi di approfondimento di II livello - metodologie dell’allegato 5 alla d.g.r. n. IX/2616/2011, per l’individuazione delle aree in cui la normativa nazionale risulta insufficiente a salvaguardare dagli effetti di amplificazione sismica locale (Fa

elle aree in cui la normativa nazionale risulta insufficiente a salvaguardare dagli effetti di amplificazione sismica locale (Fa calcolato > Fa di soglia comunale). Nel caso in cui il Fattore di Amplificazione (Fa) calcolato con un approfondimento di 2° livello risulti maggiore del valore di Fa di soglia, la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici di cui al d.m. 17 gennaio 2018, definendo le azioni sismiche di progetto a mezzo di analisi

otta adottando i criteri antisismici di cui al d.m. 17 gennaio 2018, definendo le azioni sismiche di progetto a mezzo di analisi di approfondimento di 3° livello - metodologie dell’allegato 5 alla d.g.r. n. IX/2616/2011, o in alternativa applicando lo spettro di norma sufficiente (Fa sito < Fa soglia ).

• All’interno delle AREE A PERICOLOSITA’ SISMICA LOCALE (PSL) corrispondenti agli Scenari Z2 (individuati in Tav. 6 e Tav. 10) la progettazione dovrà essere condotta

TA’ SISMICA LOCALE (PSL) corrispondenti agli Scenari Z2 (individuati in Tav. 6 e Tav. 10) la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici di cui al d.m. 17 gennaio 2018, definendo le azioni sismiche di progetto a mezzo di analisi di approfondimento di 3° livello - metodologie dell’allegato 5 alla d.g.r. n. IX/2616/2011.

• Secondo la D.G.R. IX/2616/11, all’interno delle AREE A PERICOLOSITA’ SISMICA LOCALE (PSL) corrispondenti agli Scenari Z5, (individuati in Tav. 6 e Tav. 10) non è

’interno delle AREE A PERICOLOSITA’ SISMICA LOCALE (PSL) corrispondenti agli Scenari Z5, (individuati in Tav. 6 e Tav. 10) non è necessaria la valutazione quantitativa al 3° livello di approfondimento in quanto tale scenario esclude la possibilità di costruzione a cavallo dei due litotipi. In fase progettuale devono essere previste, la rimozione delle limitazioni dovute alla presenza di una zona PSL Z5 o, nell’impossibilità di procedere in tal senso, l’adozione

rimozione delle limitazioni dovute alla presenza di una zona PSL Z5 o, nell’impossibilità di procedere in tal senso, l’adozione di opportuni accorgimenti progettuali atti a garantire comunque la sicurezza dell’edificio.

• La documentazione tecnica a corredo dell’autorizzazione sismica ai sensi della D.G.R. 30 marzo 2016 n. X/5001 "Approvazione delle linee di indirizzo e coordinamento per l'esercizio delle funzioni trasferite ai comuni in materia sismica (artt. 3, comma 1, e 13,

nee di indirizzo e coordinamento per l'esercizio delle funzioni trasferite ai comuni in materia sismica (artt. 3, comma 1, e 13, comma 1, della l.r. 33/2015)" dovrà contenere le seguenti indagini/approfondimenti:

• indagini geognostiche per la determinazione delle caratteristiche geotecniche dei terreni di fondazione, in termini di caratteristiche granulometriche e di plasticità COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

iche granulometriche e di plasticità COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 84 di 119 e di parametri di resistenza e deformabilità, spinte sino a profondità significative in relazione alla tipologia di fondazione da adottare e alle dimensioni dell’opera da realizzare;

• determinazione della velocità di propagazione delle onde di taglio in funzione della profondità del substrato sismico e del prescelto piano di posa delle fondazioni, ottenibile a mezzo di indagini geofisiche in foro (down-hole o cross-

to sismico e del prescelto piano di posa delle fondazioni, ottenibile a mezzo di indagini geofisiche in foro (down-hole o cross- hole), indagini geofisiche di superficie (SASW – Spectral Analysis of Surface Wawes, MASW – Multichannel Analysis of Surface Wawes - o REMI – Refraction Microtremor for Shallow Shear Velocity), o attraverso correlazioni empiriche di comprovata validità con prove di resistenza alla penetrazione dinamica o statica.

ocity), o attraverso correlazioni empiriche di comprovata validità con prove di resistenza alla penetrazione dinamica o statica. La scelta della metodologia di indagine dovrà essere commisurata all’importanza dell’opera e dovrà in ogni caso essere adeguatamente motivata;

• definizione della categoria del suolo di fondazione in accordo al d.m. 17 gennaio 2018 sulla base del profilo di VS ottenuto e del valore di VS30 calcolato;

del suolo di fondazione in accordo al d.m. 17 gennaio 2018 sulla base del profilo di VS ottenuto e del valore di VS30 calcolato;

• analisi di approfondimento di II livello - metodologie dell’allegato 5 alla d.g.r. n. IX/2616/2011;
• Valutazione dei fenomeni di liquefazione;
• definizione dello spettro di risposta elastico in accordo al d.m. 17 gennaio 2018. − Nella seguente figura, desunta dalla D.G.R. IX/2616/11, si riporta il diagramma di

lastico in accordo al d.m. 17 gennaio 2018. − Nella seguente figura, desunta dalla D.G.R. IX/2616/11, si riporta il diagramma di flusso dei dati necessari e dei percorsi da seguire nei tre livelli di indagine. Figura 1 – Procedure per l’applicazione dei tre livelli di approfondimento nell’indagine sismica − Nelle Tavole di fattibilità geologica (Tav. 10 e 11), al mosaico della fattibilità, è stata sovrapposta con apposita retinatura le aree soggette ad amplificazione sismica COMUNE DI COLOGNO MONZESE

la fattibilità, è stata sovrapposta con apposita retinatura le aree soggette ad amplificazione sismica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 85 di 119 locale desunte dalla Tav. 6 per la quale è richiesto un approfondimento di 2°/3° livello.

• La documentazione di progetto (per gli approfondimenti di terzo livello) dovrà comprendere i seguenti elementi: Indagini geognostiche per la determinazione delle caratteristiche geotecniche dei terreni di fondazione, in termini di caratteristiche granulometriche e di plasticità e di parametri di resistenza e deformabilità, spinte sino a profondità significative

tteristiche granulometriche e di plasticità e di parametri di resistenza e deformabilità, spinte sino a profondità significative in relazione alla tipologia di fondazione da adottare e alle dimensioni dell’opera da realizzare; Determinazione della velocità di propagazione delle onde di taglio in funzione della profondità del substrato sismico e del prescelto piano di posa delle fondazioni ottenibile a mezzo di indagini geofisiche in foro (down-hole o cross-

ato sismico e del prescelto piano di posa delle fondazioni ottenibile a mezzo di indagini geofisiche in foro (down-hole o cross- hole), indagini geofisiche di superficie (SASW – Spectral Analysis of Surface Wawes, MASW – Multichannel Analysis of Surface Wawes, REMI – Refraction Microtremor for Shallow Shear Velocity) o attraverso correlazioni empiriche di comprovata validità con prove di resistenza alla penetrazione dinamica o statica.

locity) o attraverso correlazioni empiriche di comprovata validità con prove di resistenza alla penetrazione dinamica o statica. La scelta della metodologia di indagine dovrà essere commisurata all’importanza dell’opera e in ogni caso dovrà essere adeguatamente motivata; Definizione, con indagini o da bibliografia (es. banca dati regionale), del modulo di taglio G e del fattore di smorzamento D dei terreni di ciascuna unità geotecnica individuata e delle relative curve di decadimento al progredire della

di smorzamento D dei terreni di ciascuna unità geotecnica individuata e delle relative curve di decadimento al progredire della deformazione di taglio γ; Definizione del modello geologico-geotecnico di sottosuolo a mezzo di un congruo numero di sezioni geologico-geotecniche, atte a definire compiutamente l’assetto morfologico superficiale, l’andamento dei limiti tra i diversi corpi geologici sepolti, i loro parametri geotecnici, l’assetto idrogeologico e l’andamento della superficie piezometrica;

versi corpi geologici sepolti, i loro parametri geotecnici, l’assetto idrogeologico e l’andamento della superficie piezometrica; Individuazione di almeno tre diversi input sismici relativi al sito, sotto forma di accelerogrammi attesi al bedrock (es. da banca dati regionale o nazionale); Valutazione della risposta sismica locale consistente nel calcolo degli accelerogrammi attesi al suolo mediante codici di calcolo bidimensionali o

risposta sismica locale consistente nel calcolo degli accelerogrammi attesi al suolo mediante codici di calcolo bidimensionali o tridimensionali in grado di tenere adeguatamente conto della non linearità del comportamento dinamico del terreno e degli effetti di amplificazione topografica di sito. Codici di calcolo monodimensionali possono essere impiegati solo nel caso in cui siano prevedibili unicamente amplificazioni litologiche e si possano escludere amplificazioni di tipo topografico;

l caso in cui siano prevedibili unicamente amplificazioni litologiche e si possano escludere amplificazioni di tipo topografico; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 86 di 119 Definizione dello spettro di risposta elastico al sito ossia della legge di variazione della accelerazione massima al suolo al variare del periodo naturale; Valutazione dei fenomeni di liquefazione. Per quanto concerne la tipologia di indagine minima da adottare per la caratterizzazione sismica locale si dovrà fare riferimento alla seguente tabella guida. L’estensione delle indagini dovrà essere commisurata all’importanza e alle

i dovrà fare riferimento alla seguente tabella guida. L’estensione delle indagini dovrà essere commisurata all’importanza e alle dimensioni delle opere da realizzare, alla complessità del contesto geologico e dovrà in ogni caso essere adeguatamente motivata. Tipologia opere Indagine minima prescritta Edifici residenziali semplici, con al massimo 3 piani fuori terra, con perimetro esterno inferiore a 100 m, aventi carichi di progetto inferiori a 250 kN per pilastro e a 100 kN/m per muri continui

n perimetro esterno inferiore a 100 m, aventi carichi di progetto inferiori a 250 kN per pilastro e a 100 kN/m per muri continui correlazioni empiriche di comprovata validità con prove di resistenza alla penetrazione dinamica integrate in profondità con estrapolazione di dati litostratigrafici di sottosuolo Edifici e complessi industriali, complessi residenziali e singoli edifici residenziali non rientranti nella categoria precedente indagini geofisiche di superficie: SASW –

residenziali e singoli edifici residenziali non rientranti nella categoria precedente indagini geofisiche di superficie: SASW – Spectral Analysis of Surface Wawes -, MASW - Multichannel Analysis of Surface Wawes - o REMI – Refraction Microtremor for Shallow Shear Velocity Opere ed edifici strategici e rilevanti, (opere il cui uso prevede affollamenti significativi, edifici industriali con attività pericolose per l’ambiente, reti viarie e ferroviarie la cui interruzione provochi situazioni di

edifici industriali con attività pericolose per l’ambiente, reti viarie e ferroviarie la cui interruzione provochi situazioni di emergenza e costruzioni con funzioni pubbliche o strategiche importanti e con funzioni sociali essenziali) indagini geofisiche in foro (down-hole o cross-hole) art. 66 Classi di Fattibilità Geologica [Art. 3 Norme Geologiche di Piano] La carta della fattibilità geologica per le azioni di piano è stata redatta alla scala di

ica [Art. 3 Norme Geologiche di Piano] La carta della fattibilità geologica per le azioni di piano è stata redatta alla scala di dettaglio 1:5.000 (Tav. 10) e alla scala 1:10.000 (Tav. 11) per l’intero territorio comunale. La suddivisione in aree omogenee dal punto di vista della pericolosità/vulnerabilità effettuata nella fase di sintesi (Tav. 9), è stata ricondotta a diverse classi di fattibilità in ordine alle limitazioni e destinazioni d’uso del territorio, secondo quanto prescritto dalla

a diverse classi di fattibilità in ordine alle limitazioni e destinazioni d’uso del territorio, secondo quanto prescritto dalla d.g.r. 30 novembre 2011 n. IX/2616 – Aggiornamento dei «Criteri ed indirizzi per la definizione della componente geologica, idrogeologica e sismica del piano di governo del territorio, in attuazione dell'art. 57, comma1, della l.r. 11 marzo 2005, n. 12», approvati COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

.r. 11 marzo 2005, n. 12», approvati COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 87 di 119 con d.g.r. 22 dicembre 2005 n. 8/1566 e successivamente modificati con d.g.r. 28 maggio 2008, n. 8/7374". Per l’intero territorio comunale, l’azzonamento prioritario per la definizione della carta della fattibilità geologica è risultato quello relativo al rischio idraulico del F. Lambro, a cui è stato sovrapposto l’azzonamento derivante dalla prima caratterizzazione geologico- tecnica dei terreni e dalla vulnerabilità dell’acquifero superiore, elementi tutti

ante dalla prima caratterizzazione geologico- tecnica dei terreni e dalla vulnerabilità dell’acquifero superiore, elementi tutti condizionanti le trasformazioni d’uso del territorio, soprattutto nel caso di insediamenti produttivi a rischio di inquinamento. Ai suddetti elementi si sono aggiunti i condizionamenti determinati dalla presenza di aree che hanno subito sostanziali modifiche antropiche, quali aree sottoposte a caratterizzazione ambientale e progetti di bonifica, cave tombate, discariche.

ali modifiche antropiche, quali aree sottoposte a caratterizzazione ambientale e progetti di bonifica, cave tombate, discariche. Classe di fattibilità geologica 4 - fattibilità con gravi limitazioni Norme generali valide per tutte le classi di fattibilità geologica 4:

• Per gli edifici esistenti ricadenti in classe 4 sono consentite esclusivamente le opere relative ad interventi di demolizione senza ricostruzione, manutenzione ordinaria e

se 4 sono consentite esclusivamente le opere relative ad interventi di demolizione senza ricostruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, come definiti dall’art. 27, comma 1, lettere a), b), c) dell’art. 3, comma 1 del D.P.R. 380/2001, senza aumento di superficie o volume e senza aumento del carico insediativo. Sono consentite le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica.

e senza aumento del carico insediativo. Sono consentite le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica. È fatto salvo quanto previsto per le infrastrutture pubbliche e di interesse pubblico, che possono essere realizzate solo se non altrimenti localizzabili e che dovranno comunque essere puntualmente e attentamente valutate in funzione dello specifico fenomeno che determina la situazione di rischio.

• Gli approfondimenti di 2° e 3° livello per la definizione delle azioni sismiche di

eno che determina la situazione di rischio.

• Gli approfondimenti di 2° e 3° livello per la definizione delle azioni sismiche di progetto non devono essere eseguiti nelle aree classificate in classe di fattibilità 4, in quanto considerate inedificabili, fermo restando tutti gli obblighi derivanti dall’applicazione della normativa specifica. Per le infrastrutture pubbliche e di interesse pubblico eventualmente ammesse, la progettazione dovrà essere condotta

specifica. Per le infrastrutture pubbliche e di interesse pubblico eventualmente ammesse, la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 Aggiornamento delle "Norme tecniche per le costruzioni”, definendo in ogni caso le azioni sismiche di progetto a mezzo di analisi di approfondimento di 3° livello. CLASSE 4H4 - aree a pericolosità molto elevata H4 (fattibilità con gravi limitazioni)

analisi di approfondimento di 3° livello. CLASSE 4H4 - aree a pericolosità molto elevata H4 (fattibilità con gravi limitazioni) Principali caratteristiche: Aree caratterizzate da pericolosità idraulica molto elevata H4 (tiranti idrici superiori a 0,70 m e velocità superiori a 1,50 m/s). COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 88 di 119 Sottoclasse 4H4_Vi: porzioni appartenenti alla valle interna del Fiume Lambro (alveo attivo e sue dirette pertinenze); Sottoclasse 4H4_Ve: porzioni appartenenti alla valle esterna del Fiume Lambro. Problematiche generali: Aree interessate da esondazione/allagamenti, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni). Parere sulla edificabilità: non favorevole per gravi limitazioni legate al rischio idraulico ed

ica per eventi con Tr=200 anni). Parere sulla edificabilità: non favorevole per gravi limitazioni legate al rischio idraulico ed alla riqualificazione degli ambiti fluviali. Opere edificatorie ammissibili: è vietata qualsiasi nuova opera edificatoria, ad eccezione di eventuali infrastrutture pubbliche e di interesse pubblico solo se non altrimenti localizzabili, corredati da uno studio di compatibilità degli interventi con la situazione di

se pubblico solo se non altrimenti localizzabili, corredati da uno studio di compatibilità degli interventi con la situazione di rischio idrogeologico (cfr. indagini preventive necessarie). Valgono comunque le limitazioni previste per la fascia A del PAI (Art. 29, 38, 38bis, 38ter, 39 e 41 delle Norme di Attuazione del PAI). Per gli edifici esistenti sono consentite esclusivamente le opere relative ad interventi di demolizione senza ricostruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro,

usivamente le opere relative ad interventi di demolizione senza ricostruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, come definiti dall’art. 3, comma 1, lettere a), b), c) del D.P.R. 380/2001, senza aumento di superficie o volume e senza aumento del carico insediativo. Sono consentite le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione:

necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: Ferma restando la necessità di acquisire autorizzazione da parte dell’Ente competente, ogni intervento che interessi direttamente l’alveo, incluse le sponde, dei corsi d’acqua del reticolo idrografico, di natura strutturale (modifica del corso), infrastrutturale (attraversamenti), idraulico-qualitativa (scarichi idrici), richiede necessariamente

rale (modifica del corso), infrastrutturale (attraversamenti), idraulico-qualitativa (scarichi idrici), richiede necessariamente l’effettuazione di studi di verifica del rischio di esondazione e di compatibilità idraulica (SCI), che dovranno dimostrare l’equivalenza delle modifiche proposte rispetto alle condizioni precedenti e/o la sostenibilità dell’apporto idrico del nuovo scarico. Tali studi dovranno pertanto coadiuvare la progettazione per la corretta gestione delle acque.

apporto idrico del nuovo scarico. Tali studi dovranno pertanto coadiuvare la progettazione per la corretta gestione delle acque. Sono inoltre necessarie verifiche della qualità degli scarichi (VQS) di qualsiasi natura (civile o industriale, temporanei o a tempo indeterminato). Interventi da prevedere in fase progettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree

ogettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree interessate, nonché interventi di mantenimento della funzione idraulica propria del tratto interessato (IRM). Sono da prevedere in tutti i casi interventi di difesa del suolo (DS) e la predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel

regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 89 di 119 rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE- CO), a salvaguardia dei corsi d’acqua e della falda idrica sotterranea. Per gli insediamenti esistenti prospicienti e limitanti il corso d’acqua sono necessari interventi atti a ripristinare la sezione originaria. Norme sismiche da adottare per la progettazione: gli approfondimenti di 2° e 3° livello per la definizione delle azioni sismiche di progetto non devono essere eseguiti in questa

gli approfondimenti di 2° e 3° livello per la definizione delle azioni sismiche di progetto non devono essere eseguiti in questa classe, in quanto considerata inedificabile, fermo restando tutti gli obblighi derivanti dall’applicazione della normativa specifica. Per le infrastrutture pubbliche e di interesse pubblico eventualmente ammesse, la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018, definendo in ogni caso le azioni sismiche di

one dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018, definendo in ogni caso le azioni sismiche di progetto a mezzo di analisi di approfondimento di 3° livello ai sensi delle metodologie di cui all’allegato 5 della D.G.R. n. IX/2616/11. Classe di fattibilità geologica 3 - fattibilità con consistenti limitazioni CLASSE 3D – ex cava/discarica Falck (fattibilità con consistenti limitazioni)

logica 3 - fattibilità con consistenti limitazioni CLASSE 3D – ex cava/discarica Falck (fattibilità con consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Area dell'ex cava/discarica Falck situata entro l'ambito della valle interna del Fiume Lambro (Vi), comprendente porzioni con problematiche idrauliche. Sottoclasse 3D_H4: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica molto elevata H4; Sottoclasse 3D_H3: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica elevata H3;

ate da pericolosità idraulica molto elevata H4; Sottoclasse 3D_H3: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica elevata H3; Sottoclasse 3D_H1: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica elevata H1. Problematiche generali: Discarica di rifiuti messa in sicurezza con capping superficiale. Terreni con caratteristiche geotecniche non note. Sottoclasse 3D_H4, 3D_H3, 3D_H1: Aree interessate da esondazione/allagamenti,

Terreni con caratteristiche geotecniche non note. Sottoclasse 3D_H4, 3D_H3, 3D_H1: Aree interessate da esondazione/allagamenti, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni). Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla qualità dei materiali di riempimento, alla verifica del rischio idraulico locale e alle caratteristiche portanti dei terreni rischio idraulico ed alla riqualificazione degli ambiti fluviali.

o idraulico locale e alle caratteristiche portanti dei terreni rischio idraulico ed alla riqualificazione degli ambiti fluviali. Opere edificatorie ammissibili: da definirsi con le limitazioni d'uso del D.Lgs 152/06 e in funzione del livello di rischio idraulico, subordinatamente all’esecuzione degli interventi di mitigazione del rischio specifici per l’ambito di interesse e/o alla redazione di progetti idraulicamente compatibili, facendo riferimento, a titolo esemplificativo e non esaustivo,

eresse e/o alla redazione di progetti idraulicamente compatibili, facendo riferimento, a titolo esemplificativo e non esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 90 di 119 Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: la modifica di destinazione d’uso di quest’area necessita il completamento delle procedure previste dal D.Lgs. 152/06 “Norme in materia ambientale”. Ad approvazione del progetto relativo alla bonifica, la compatibilità degli interventi edificatori con le condizioni geotecniche dei terreni rendono necessarie indagini geognostiche di approfondimento (IGT), secondo quanto indicato all'art. 2 delle presenti

dei terreni rendono necessarie indagini geognostiche di approfondimento (IGT), secondo quanto indicato all'art. 2 delle presenti norme, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo (SV) connesso al terreno in esame, anche in relazione alla collocazione dell’opera, finalizzate alla progettazione delle opere e alla previsione delle opportune opere di protezione degli scavi durante i lavori di cantiere. Si rendono necessari studi di compatibilità idraulica locale e residuo (SCI), finalizzato alla

avi durante i lavori di cantiere. Si rendono necessari studi di compatibilità idraulica locale e residuo (SCI), finalizzato alla verifica delle interferenze tra assetto idraulico ed intervento in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi idraulici forniranno le quote di allagamento locale al fine di definire le condizioni di progettazione delle opere.

e. Gli studi idraulici forniranno le quote di allagamento locale al fine di definire le condizioni di progettazione delle opere. Interventi da prevedere in fase progettuale: dovranno essere previsti interventi di bonifica (BO) ai sensi del D. Lgs 152/06. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli

idrica sotterranea è necessario che, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi fognari in fognatura e delle acque non smaltibili in loco (CO). Sono da prevedere interventi di regimazione idraulica (RE) per lo smaltimento delle acque superficiali e sotterranee ed interventi di difesa del suolo nelle aree a rischio idraulico (DS). Norme sismiche da adottare per la progettazione: la progettazione dovrà essere

sa del suolo nelle aree a rischio idraulico (DS). Norme sismiche da adottare per la progettazione: la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo le azioni simiche di progetto attraverso analisi di approfondimento di III livello. CLASSE 3H3 - aree a pericolosità elevata H3 (fattibilità con consistenti limitazioni)

analisi di approfondimento di III livello. CLASSE 3H3 - aree a pericolosità elevata H3 (fattibilità con consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Aree appartenenti alla valle interna (Vi), esterna (Ve) e piana alluvionale (Pa) del F. Lambro, caratterizzate da pericolosità idraulica elevata H3 (tiranti idrici sulla viabilità ordinaria compresi tra 0,30 e 0,70 m e velocità comprese tra 0,6 e 1,5 m/s), compatibilizzabili mediante interventi di difesa adeguati.

ia compresi tra 0,30 e 0,70 m e velocità comprese tra 0,6 e 1,5 m/s), compatibilizzabili mediante interventi di difesa adeguati. Problematiche generali: Aree interessata da esondazione/allagamenti, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni). Sottoclasse 3H3_Vi: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 4-5 m da p.c., in miglioramento con la profondità. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

ecniche mediocri fino a 4-5 m da p.c., in miglioramento con la profondità. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 91 di 119 Sottoclasse 3H3_Ve: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 3-4 m da p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H3_Pa: terreni con caratteristiche geotecniche variabili entro i 2-3 m da p.c., miglioramento delle caratteristiche portanti più in profondità. Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla verifica del rischio idraulico locale e alla verifica delle caratteristiche portanti dei terreni.

stenti limitazioni legate alla verifica del rischio idraulico locale e alla verifica delle caratteristiche portanti dei terreni. Opere edificatorie ammissibili: Sono ammissibili tutte le categorie di opere edificatorie (vedi legenda tavola), subordinatamente all’esecuzione degli interventi di mitigazione del rischio specifici per l’ambito di interesse e/o alla redazione di progetti idraulicamente compatibili, facendo riferimento, a titolo esemplificativo e non esaustivo, alle tipologie di

dazione di progetti idraulicamente compatibili, facendo riferimento, a titolo esemplificativo e non esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. Qualsiasi cambio di destinazione d’uso è comunque subordinato alla verifica del rischio idraulico locale. La distribuzione delle volumetrie e degli spazi ad uso non abitativo entro gli edifici dovrà essere definita in funzione del livello di rischio ammissibile per la tipologia di uso, al fine

bitativo entro gli edifici dovrà essere definita in funzione del livello di rischio ammissibile per la tipologia di uso, al fine di minimizzare il periodo di inagibilità. È consentita la messa in sicurezza degli interrati esistenti e la realizzazione di nuovi piani interrati e seminterrati, nel caso in cui gli studi di compatibilità idraulica alla scala locale dimostrino la congruenza delle ipotesi progettuali con le condizioni di rischio locale.

ompatibilità idraulica alla scala locale dimostrino la congruenza delle ipotesi progettuali con le condizioni di rischio locale. Per gli edifici esistenti sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo così come definiti dal D.P.R. 380/2001, art. 3, comma 1, lettere a, b, c; la lettera d potrà essere ammessa solo a seguito della realizzazione degli interventi di mitigazione del rischio, nel rispetto delle normative vigenti.

re ammessa solo a seguito della realizzazione degli interventi di mitigazione del rischio, nel rispetto delle normative vigenti. Il rilascio del titolo abilitativo edilizio è subordinato alla presentazione di un progetto edilizio supportato da una verifica di compatibilità idraulica che attesti l’ottimale distribuzione delle volumetrie in considerazione del rischio idraulico e all’attuazione dei necessari interventi di mitigazione del rischio. Ciò al fine di consentire l’edificazione in

chio idraulico e all’attuazione dei necessari interventi di mitigazione del rischio. Ciò al fine di consentire l’edificazione in aree aventi condizioni di rischio accettabili. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: per le opere ammesse si rendono necessari studi di compatibilità idraulica locale (SCI), finalizzato alla verifica delle interferenze tra assetto idraulico ed intervento in progetto con

ibilità idraulica locale (SCI), finalizzato alla verifica delle interferenze tra assetto idraulico ed intervento in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi idraulici forniranno le quote di allagamento locale al fine di definire le condizioni di progettazione delle opere ed in particolare: al fine di consentire il deflusso delle acque in caso di piena e di mantenere una

i progettazione delle opere ed in particolare: al fine di consentire il deflusso delle acque in caso di piena e di mantenere una significativa capacità di invaso, dovrà essere prevista la COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 92 di 119 formazione/mantenimento di aree libere da ostacoli (aree a standard destinate a verde o parcheggi), ribassate rispetto alle aree edificate circostanti e allineate longitudinalmente rispetto alla possibile direzione di propagazione dell’onda di piena; realizzare le superfici abitabili e le aree sede dei processi industriali e degli impianti tecnologici a quote sopraelevate rispetto alla quota locale di allagamento

e aree sede dei processi industriali e degli impianti tecnologici a quote sopraelevate rispetto alla quota locale di allagamento i nuovi piani seminterrati o derivanti da modifiche di quelli già esistenti saranno costituiti unicamente da spazi di servizio senza locali con permanenza di persone (bagni, cucine, ecc…); inoltre dovranno essere previsti elementi strutturali permanenti di sbarramento idraulico continuo fino alla quota di allagamento

noltre dovranno essere previsti elementi strutturali permanenti di sbarramento idraulico continuo fino alla quota di allagamento locale ed essere previste uscite di emergenza che consentano la rapida evacuazione dei vani in caso di danni derivanti da fenomeni esondazione, il soggetto interessato deve rinunciare al risarcimento degli stessi nei confronti dell’amministrazione pubblica. Detto studio può essere omesso per gli interventi edilizi che non modificano il regime

confronti dell’amministrazione pubblica. Detto studio può essere omesso per gli interventi edilizi che non modificano il regime idraulico dell’area allagabile accompagnando il progetto da opportuna asseverazione del progettista (es. recupero di sottotetti, interventi edilizi a quote di sicurezza). Dovranno essere previste indagini geognostiche per la verifica delle condizioni geotecniche locali (IGT) secondo quanto indicato nell’Art. 2 delle presenti norme, con

nostiche per la verifica delle condizioni geotecniche locali (IGT) secondo quanto indicato nell’Art. 2 delle presenti norme, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo (SV) finalizzate alla progettazione delle opere e alla previsione delle opportune opere di protezione degli scavi durante i lavori di cantiere. Interventi da prevedere in fase progettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree

ogettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree interessate (IRM). Sono da prevedere in tutti i casi interventi di difesa del suolo (DS) e la predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE),

viduazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: La progettazione dovrà essere

ttamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: La progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello COMUNE DI COLOGNO MONZESE

tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 93 di 119 in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore. CLASSE 3H2 - aree a pericolosità media H2 (fattibilità con consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Aree appartenenti alla valle interna (Vi) ed esterna (Ve) del F. Lambro, caratterizzate da pericolosità idraulica media H2 (tiranti idrici sulla viabilità ordinaria compresi tra 0,00 e 0,30 m e velocità comprese tra 0,00 e 0,60 m/s),

draulica media H2 (tiranti idrici sulla viabilità ordinaria compresi tra 0,00 e 0,30 m e velocità comprese tra 0,00 e 0,60 m/s), compatibilizzabili con modesti interventi di messa in sicurezza idraulica. Problematiche generali: Aree interessate da esondazione/allagamenti dovuti alla mancata ultimazione degli interventi edificatori, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni).

nterventi edificatori, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni). Sottoclasse 3H2_Vi: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 4-5 m da p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H2_Ve: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 3-4 m da p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H2_Pa: terreni con caratteristiche geotecniche variabili entro i 2-3 m da

p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H2_Pa: terreni con caratteristiche geotecniche variabili entro i 2-3 m da p.c., miglioramento delle caratteristiche portanti più in profondità. Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla verifica del rischio idraulico locale e alla verifica delle caratteristiche portanti dei terreni. Opere edificatorie ammissibili: Sono ammissibili tutte le categorie di opere edificatorie

caratteristiche portanti dei terreni. Opere edificatorie ammissibili: Sono ammissibili tutte le categorie di opere edificatorie (vedi legenda tavola), subordinatamente all’esecuzione degli interventi di mitigazione del rischio specifici per l’ambito di interesse e/o alla redazione di progetti idraulicamente compatibili, facendo riferimento, a titolo esemplificativo e non esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. Qualsiasi cambio

e non esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. Qualsiasi cambio di destinazione d’uso è comunque subordinato alla verifica del rischio idraulico locale. La distribuzione delle volumetrie e degli spazi ad uso non abitativo entro gli edifici dovrà essere definita in funzione del livello di rischio ammissibile per la tipologia di uso, al fine di minimizzare il periodo di inagibilità. È consentita la messa in sicurezza degli interrati

le per la tipologia di uso, al fine di minimizzare il periodo di inagibilità. È consentita la messa in sicurezza degli interrati esistenti e la realizzazione di nuovi piani interrati e seminterrati, nel caso in cui gli studi di compatibilità idraulica alla scala locale dimostrino la congruenza delle ipotesi progettuali con le condizioni di rischio locale. Per gli edifici esistenti sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria,

rogettuali con le condizioni di rischio locale. Per gli edifici esistenti sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo così come definiti dal D.P.R. 380/2001, art. 3, comma 1, lettere a, b, c; la lettera d potrà essere ammessa solo a seguito della realizzazione degli interventi di mitigazione del rischio, nel rispetto delle normative vigenti. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

el rispetto delle normative vigenti. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 94 di 119 Il rilascio del titolo abilitativo edilizio è subordinato alla presentazione di un progetto edilizio supportato da una verifica di compatibilità idraulica che attesti l’ottimale distribuzione delle volumetrie in considerazione del rischio idraulico e all’attuazione dei necessari interventi di mitigazione del rischio. Ciò al fine di consentire l’edificazione in aree aventi condizioni di rischio accettabili.

nterventi di mitigazione del rischio. Ciò al fine di consentire l’edificazione in aree aventi condizioni di rischio accettabili. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: Si rendono necessari studi di compatibilità idraulica locale (SCI, finalizzato alla verifica delle interferenze tra assetto idraulico ed intervento in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi

o in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi idraulici forniranno le quote di allagamento locale al fine di definire le condizioni di progettazione delle opere ed in particolare: al fine di consentire il deflusso delle acque in caso di piena e di mantenere una significativa capacità di invaso, dovrà essere prevista la formazione/mantenimento di aree libere da ostacoli (aree a standard destinate a

iva capacità di invaso, dovrà essere prevista la formazione/mantenimento di aree libere da ostacoli (aree a standard destinate a verde o parcheggi), ribassate rispetto alle aree edificate circostanti e allineate longitudinalmente rispetto alla possibile direzione di propagazione dell’onda di piena; realizzare le superfici abitabili e le aree sede dei processi industriali e degli impianti tecnologici a quote sopraelevate rispetto alla quota locale di allagamento

e aree sede dei processi industriali e degli impianti tecnologici a quote sopraelevate rispetto alla quota locale di allagamento i nuovi piani seminterrati o derivanti da modifiche di quelli già esistenti saranno costituiti unicamente da spazi di servizio senza locali con permanenza di persone (bagni, cucine, ecc…); inoltre dovranno essere previsti elementi strutturali permanenti di sbarramento idraulico continuo fino alla quota di allagamento

noltre dovranno essere previsti elementi strutturali permanenti di sbarramento idraulico continuo fino alla quota di allagamento locale ed essere previste uscite di emergenza che consentano la rapida evacuazione dei vani in caso di danni derivanti da fenomeni esondazione, il soggetto interessato deve rinunciare al risarcimento degli stessi nei confronti dell’amministrazione pubblica. Detto studio può essere omesso per gli interventi edilizi che non modificano il regime

confronti dell’amministrazione pubblica. Detto studio può essere omesso per gli interventi edilizi che non modificano il regime idraulico dell’area allagabile accompagnando il progetto da opportuna asseverazione del progettista (es. recupero di sottotetti, interventi edilizi a quote di sicurezza). Dovranno essere previste indagini geognostiche per la verifica delle condizioni geotecniche locali (IGT) secondo quanto indicato nell’Art. 2 delle presenti norme, con

nostiche per la verifica delle condizioni geotecniche locali (IGT) secondo quanto indicato nell’Art. 2 delle presenti norme, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo (SV) finalizzate alla progettazione delle opere e alla previsione delle opportune opere di protezione degli scavi durante i lavori di cantiere. Interventi da prevedere in fase progettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree COMUNE DI COLOGNO MONZESE

lsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 95 di 119 interessate (IRM). Sono da prevedere in tutti i casi interventi di difesa del suolo (DS) e la predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea.

lla normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: La progettazione dovrà essere

ttamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: La progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello

ndimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore. CLASSE 3H1 - aree a pericolosità moderata H1 (fattibilità con consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Aree appartenenti alla valle interna (Vi), valle esterna (Ve) e piana alluvionale (Pa) del F. Lambro, caratterizzate da pericolosità idraulica moderata H1

le interna (Vi), valle esterna (Ve) e piana alluvionale (Pa) del F. Lambro, caratterizzate da pericolosità idraulica moderata H1 (tiranti idrici sulla viabilità ordinaria compresi tra 0,00 e 0,30 m e velocità comprese tra 0,00 e 0,60 m/s), compatibilizzabili con minimi interventi di messa in sicurezza idraulica. Problematiche generali: Aree interessate da esondazione o a pericolosità moderata, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni.

pericolosità moderata, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni. Sottoclasse 3H1_Vi: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 4-5 m da p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H1_Ve: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 3-4 m da p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H1_Pa: terreni con caratteristiche geotecniche variabili entro i 2-3 m da

p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H1_Pa: terreni con caratteristiche geotecniche variabili entro i 2-3 m da p.c., miglioramento delle caratteristiche portanti più in profondità. Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla verifica del rischio idraulico locale e alla verifica delle caratteristiche portanti dei terreni. Opere edificatorie ammissibili: sono ammissibili tutte le categorie di opere edificatorie

caratteristiche portanti dei terreni. Opere edificatorie ammissibili: sono ammissibili tutte le categorie di opere edificatorie (vedi legenda tavola) corredati da uno studio di compatibilità degli interventi con la COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 96 di 119 situazione di rischio idrogeologico (cfr. indagini preventive necessarie), subordinatamente all’esecuzione degli interventi di mitigazione del rischio specifici per l’ambito di interesse e/o alla redazione di progetti idraulicamente compatibili, facendo riferimento, a titolo esemplificativo e non esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. La distribuzione delle

esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. La distribuzione delle volumetrie e degli spazi ad uso non abitativo entro gli edifici dovrà essere definita in funzione del livello di rischio ammissibile per la tipologia di uso al fine di minimizzare il periodo di inagibilità. La realizzazione di nuovi piani interrati e seminterrati è consentita sulla base di studi di approfondimento che attestino, per lo specifico progetto edilizio,

interrati e seminterrati è consentita sulla base di studi di approfondimento che attestino, per lo specifico progetto edilizio, l’assenza o la mitigabilità del rischio idraulico residuo; è consentita la messa in sicurezza degli interrati esistenti. Sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ampliamento e nuova costruzione, come definiti dall’art. 3, comma 1, lettere a), b), c), d), e) del D.P.R. 380/2001.

nservativo, ampliamento e nuova costruzione, come definiti dall’art. 3, comma 1, lettere a), b), c), d), e) del D.P.R. 380/2001. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: si rendono necessari studi di compatibilità idraulica locale (SCI), finalizzato alla verifica delle interferenze tra assetto idraulico ed intervento in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi

o in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi idraulici forniranno le quote di allagamento locale al fine di definire le condizioni di progettazione delle opere ed in particolare: realizzare le superfici abitabili e le aree sede dei processi industriali e degli impianti tecnologici a quote sopraelevate rispetto alla quota locale di allagamento i nuovi piani seminterrati o derivanti da modifiche di quelli già esistenti saranno

te rispetto alla quota locale di allagamento i nuovi piani seminterrati o derivanti da modifiche di quelli già esistenti saranno costituiti unicamente da spazi di servizio senza locali con permanenza di persone (bagni, cucine, ecc…); inoltre dovranno essere previsti elementi strutturali permanenti di sbarramento idraulico continuo fino alla quota di allagamento locale ed essere previste uscite di emergenza che consentano la rapida evacuazione dei vani

tinuo fino alla quota di allagamento locale ed essere previste uscite di emergenza che consentano la rapida evacuazione dei vani in caso di danni derivanti da fenomeni esondazione, il soggetto interessato deve rinunciare al risarcimento degli stessi nei confronti dell’amministrazione pubblica. Detto studio può essere omesso per gli interventi edilizi che non modificano il regime idraulico dell’area allagabile accompagnando ilo progetto da opportuna asseverazione

rventi edilizi che non modificano il regime idraulico dell’area allagabile accompagnando ilo progetto da opportuna asseverazione del progettista (es. recupero di sottotetti, interventi edilizi a quote di sicurezza). Dovranno essere previste indagini geognostiche per la verifica delle condizioni geotecniche locali (IGT) secondo quanto indicato nell’Art. 2 delle presenti norme, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo (SV) finalizzate alla progettazione delle opere COMUNE DI COLOGNO MONZESE

me, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo (SV) finalizzate alla progettazione delle opere COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 97 di 119 e alla previsione delle opportune opere di protezione degli scavi durante i lavori di cantiere. Interventi da prevedere in fase progettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree interessate (IRM). Sono da prevedere in tutti i casi interventi di difesa del suolo (DS) e la predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque

interventi di difesa del suolo (DS) e la predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per

aguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: La progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento

a progettazione: La progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore.

di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore. CLASSE 3H0-H1 – aree protette (fattibilità con consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Aree appartenenti alla valle interna (Vi), valle esterna (Ve) e piana alluvionale (Pa) del Fiume Lambro, protette da opere di difesa spondale di recente realizzazione. Permane una condizione di rischio residuo connessa all'eventuale dam

tette da opere di difesa spondale di recente realizzazione. Permane una condizione di rischio residuo connessa all'eventuale dam break delle opere stesse. 3H01 - aree protette comprese tra aree a pericolosità idraulica; 3H0 - aree esterne ad ambiti a pericolosità idraulica ricomprese entro il limite di fascia C del PAI e entro ambiti RP a pericolosità P2/m del PGRA . Problematiche generali: Aree non interessate da esondazione o a pericolosità moderata,

ambiti RP a pericolosità P2/m del PGRA . Problematiche generali: Aree non interessate da esondazione o a pericolosità moderata, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni). Sottoclasse 3H0-H1_Vi: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 4-5 m da p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H0-H1_Ve: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 3-4 m da p.c., in miglioramento con la profondità.

ottoclasse 3H0-H1_Ve: terreni con caratteristiche geotecniche mediocri fino a 3-4 m da p.c., in miglioramento con la profondità. Sottoclasse 3H0-H1_Pa: terreni con caratteristiche geotecniche variabili entro i 2-3 m da p.c., miglioramento delle caratteristiche portanti più in profondità. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 98 di 119 Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla verifica del rischio idraulico residuo e alla verifica delle caratteristiche portanti dei terreni. Opere edificatorie ammissibili: sono ammissibili tutte le categorie di opere edificatorie (vedi legenda tavola) corredati da uno studio di compatibilità degli interventi con la situazione di rischio idrogeologico (cfr. indagini preventive necessarie)

da uno studio di compatibilità degli interventi con la situazione di rischio idrogeologico (cfr. indagini preventive necessarie) subordinatamente all’esecuzione degli interventi di mitigazione del rischio specifici per l’ambito di interesse e/o alla redazione di progetti idraulicamente compatibili, facendo riferimento, a titolo esemplificativo e non esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. La distribuzione delle

esaustivo, alle tipologie di misure di mitigazione del rischio riportate all’art. 8 delle presenti norme. La distribuzione delle volumetrie e degli spazi ad uso non abitativo entro gli edifici dovrà essere definita in funzione del livello di rischio residuo per la tipologia di uso al fine di minimizzare il periodo di inagibilità. La realizzazione di nuovi piani interrati e seminterrati è consentita sulla base di studi di approfondimento che attestino, per lo specifico progetto edilizio,

interrati e seminterrati è consentita sulla base di studi di approfondimento che attestino, per lo specifico progetto edilizio, l’assenza o la mitigabilità del rischio idraulico residuo; è consentita la messa in sicurezza degli interrati esistenti. Sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nuova costruzione e ampliamento come definiti dall’art. 3, comma 1, lettere a), b), c), d), e) del D.P.R. 380/2001.

onservativo, nuova costruzione e ampliamento come definiti dall’art. 3, comma 1, lettere a), b), c), d), e) del D.P.R. 380/2001. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: si rendono necessari studi di compatibilità idraulica locale (SCI), finalizzato alla verifica delle interferenze tra assetto idraulico ed intervento in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi

o in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi idraulici forniranno le quote di allagamento locale al fine di definire le condizioni di progettazione delle opere ed in particolare: realizzare le superfici abitabili e le aree sede dei processi industriali e degli impianti tecnologici a quote sopraelevate rispetto alla quota locale di allagamento i nuovi piani seminterrati o derivanti da modifiche di quelli già esistenti saranno

te rispetto alla quota locale di allagamento i nuovi piani seminterrati o derivanti da modifiche di quelli già esistenti saranno costituiti unicamente da spazi di servizio senza locali con permanenza di persone (bagni, cucine, ecc…); inoltre dovranno essere previsti elementi strutturali permanenti di sbarramento idraulico continuo fino alla quota di allagamento locale ed essere previste uscite di emergenza che consentano la rapida evacuazione dei vani

tinuo fino alla quota di allagamento locale ed essere previste uscite di emergenza che consentano la rapida evacuazione dei vani in caso di danni derivanti da fenomeni esondazione, il soggetto interessato deve rinunciare al risarcimento degli stessi nei confronti dell’amministrazione pubblica. Detto studio può essere omesso per gli interventi edilizi che non modificano il regime idraulico dell’area allagabile accompagnando ilo progetto da opportuna asseverazione

rventi edilizi che non modificano il regime idraulico dell’area allagabile accompagnando ilo progetto da opportuna asseverazione del progettista (es. recupero di sottotetti, interventi edilizi a quote di sicurezza). COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 99 di 119 Dovranno essere previste indagini geognostiche per la verifica delle condizioni geotecniche locali (IGT) secondo quanto indicato nell’Art. 2 delle presenti norme, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo (SV) finalizzate alla progettazione delle opere e alla previsione delle opportune opere di protezione degli scavi durante i lavori di cantiere. Interventi da prevedere in fase progettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da

one degli scavi durante i lavori di cantiere. Interventi da prevedere in fase progettuale: a fronte di qualsiasi azione, sono da prevedere interventi di recupero morfologico e paesistico ambientale delle aree interessate (IRM). Sono da prevedere in tutti i casi interventi di difesa del suolo (DS) e la predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel

regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente

ica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: La progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in

del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore. CLASSE 3BO - area in bonifica (fattibilità con consistenti limitazioni)

pettri di normativa per la categoria di suolo superiore. CLASSE 3BO - area in bonifica (fattibilità con consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Ambiti appartenenti alla valle interna (Vi) e esterna (Ve) del F. Lambro, condizionati da attività antropiche attuali e pregresse:

• azienda a rischio di incidente rilevante;
• siti soggetti a caratterizzazione ambientale e/o procedure di bonifica ai sensi del D.Lgs. 152/06;

hio di incidente rilevante;

• siti soggetti a caratterizzazione ambientale e/o procedure di bonifica ai sensi del D.Lgs. 152/06;
• siti con bonifica certificata ai sensi del D.Lgs 152/06, per la destinazione d'uso commerciale /industriale. Si differenzia nelle seguenti sottoclassi sulla base della pericolosità idraulica dell’area: Sottoclasse 3BO_H3: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica elevata H3; Sottoclasse 3BO_H2: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica media H2;

tterizzate da pericolosità idraulica elevata H3; Sottoclasse 3BO_H2: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica media H2; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 100 di 119 Sottoclasse 3BO_H1: porzioni caratterizzate da pericolosità idraulica moderata H1; Sottoclasse 3BO_H0_H01: porzioni protette da opere di difesa spondale. Problematiche generali: suoli localmente potenzialmente contaminati. Sottoclassi 3BOH3, 3BOH2, 3BOH1, 3BO_H0_H1: Aree interessate da esondazione/allagamenti, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni).

ondazione/allagamenti, desunte da studio di approfondimento idraulico alla scala comunale (verifica per eventi con Tr=200 anni). Le puntuali caratteristiche litotecniche sono desumibili dall'unità geotecnica di appartenenza (Vi, Ve). Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla bonifica dell'area e alla verifica del rischio idraulico (per le sottoclassi H). Opere edificatorie ammissibili: da definirsi con le limitazioni d'uso del D.Lgs 152/06 e in

io idraulico (per le sottoclassi H). Opere edificatorie ammissibili: da definirsi con le limitazioni d'uso del D.Lgs 152/06 e in funzione del livello di rischio idraulico. Per gli ambiti a rischio idraulico (sottoclassi H), vigono anche le limitazioni di cui alla relativa classe di fattibilità (classe 3H3, 3H2, 3H1, 3H0-H1). A seguito dell’avvenuta bonifica, in caso di raggiungimento dei limiti di cui alla colonna

ilità (classe 3H3, 3H2, 3H1, 3H0-H1). A seguito dell’avvenuta bonifica, in caso di raggiungimento dei limiti di cui alla colonna A, tabella 1, allegato 5, Titolo V, parte quarta del D.Lgs. 152/2006 e s.m.i. (siti ad uso verde pubblico, privato e residenziale), il perimetro della classe di fattibilità 3BO diventerà inefficace ed all’area verrà attribuita la fattibilità geologica del contesto desumibile dalla carta di sintesi. Resta inteso che le limitazioni di cui alla classe di fattibilità geologica del

del contesto desumibile dalla carta di sintesi. Resta inteso che le limitazioni di cui alla classe di fattibilità geologica del contesto (nel caso specifico 3H3, 3H2, 3H1, 3H0-H1) sono da considerarsi da subito cogenti. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: la modifica di destinazione d’uso di quest’area necessita il completamento delle procedure previste dal D. Lgs. 152/06 “Norme in materia ambientale”.

azione d’uso di quest’area necessita il completamento delle procedure previste dal D. Lgs. 152/06 “Norme in materia ambientale”. Ad approvazione del progetto relativo alla bonifica e messa in sicurezza dei siti inquinati, la compatibilità degli interventi edificatori con le condizioni geotecniche dei terreni rendono necessarie indagini geognostiche di approfondimento (IGT), secondo quanto indicato all'art. 2 delle presenti norme, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo

profondimento (IGT), secondo quanto indicato all'art. 2 delle presenti norme, con valutazione di stabilità dei versanti di scavo (SV) connesso al terreno in esame, anche in relazione alla collocazione dell’opera, finalizzate alla progettazione delle opere e alla previsione delle opportune opere di protezione degli scavi durante i lavori di cantiere. Per gli ambiti a rischio idraulico (sottoclassi H) si rendono necessari studi di compatibilità

avi durante i lavori di cantiere. Per gli ambiti a rischio idraulico (sottoclassi H) si rendono necessari studi di compatibilità idraulica locale (SCI), finalizzato alla verifica delle interferenze tra assetto idraulico ed intervento in progetto con individuazione delle opere di mitigazione del rischio sia in COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 101 di 119 fase di cantiere che ad opere ultimate. Gli studi idraulici forniranno le quote di allagamento locale al fine di definire le condizioni di progettazione delle opere. Interventi da prevedere in fase progettuale: dovranno essere previsti interventi di bonifica (BO) ai sensi del D. Lgs 152/06. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo insediamento sia civile che industriale, già in fase progettuale, sia previsto ed

ca sotterranea è necessario che per ogni nuovo insediamento sia civile che industriale, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi fognari in fognatura e delle acque non smaltibili in loco (CO). Sono da prevedere interventi di regimazione idraulica (RE) per lo smaltimento delle acque superficiali e sotterranee ed interventi di difesa del suolo nelle aree a rischio idraulico (DS).

per lo smaltimento delle acque superficiali e sotterranee ed interventi di difesa del suolo nelle aree a rischio idraulico (DS). Norme sismiche da adottare per la progettazione: La progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le

inendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore. CLASSE 3CA – aree di cava ritombata (fattibilità con consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Aree interessate da pregressa attività estrattiva attualmente ritombate.

on consistenti limitazioni) Principali caratteristiche: Aree interessate da pregressa attività estrattiva attualmente ritombate. Problematiche generali: Aree caratterizzata dalla presenza di terreni di riporto dalle caratteristiche litotecniche e geotecniche non note. L'asportazione dei suoli può incrementare il grado di vulnerabilità dell'acquifero alla scala locale. Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla verifica delle

dell'acquifero alla scala locale. Parere sulla edificabilità: favorevole con consistenti limitazioni legate alla verifica delle caratteristiche geotecniche ed alla salvaguardia dell’acquifero libero. Opere edificatorie ammissibili: sono ammesse tutte le tipologie di interventi edificatori oltre alle opere infrastrutturali previa specifica indagine. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: si rende

pere infrastrutturali previa specifica indagine. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: si rende necessaria la verifica litotecnica dei terreni mediante rilevamento geologico di dettaglio e l’esecuzione di prove geotecniche per la determinazione della capacità portante, da effettuare preventivamente alla progettazione esecutiva per tutte le opere edificatorie (IGT), secondo quanto indicato nell’art. 2 delle presenti norme. Nel caso di opere che

esecutiva per tutte le opere edificatorie (IGT), secondo quanto indicato nell’art. 2 delle presenti norme. Nel caso di opere che prevedano scavi e sbancamenti, dovrà essere valutata la stabilità dei versanti di scavo (SV), al fine di prevedere le opportune opere di protezione durante i lavori di cantiere. Il cambio di destinazione d'uso dell'area necessita della verifica dello stato di salubrità dei suoli ai sensi del Regolamento Locale di Igiene Pubblica (ISS). Qualora venga rilevato

lla verifica dello stato di salubrità dei suoli ai sensi del Regolamento Locale di Igiene Pubblica (ISS). Qualora venga rilevato COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 102 di 119 uno stato di contaminazione dei terreni mediante un’indagine ambientale preliminare, dovranno avviarsi le procedure previste dal D. Lgs. 152/06 “Norme in materia ambientale” (Piano di caratterizzazione/PCA con analisi di rischio, Progetto Operativo degli interventi di Bonifica/POB). Interventi da prevedere in fase progettuale: per ogni tipo di opera gli interventi da prevedere saranno rivolti alla difesa del suolo (DS), alla regimazione idraulica e alla

per ogni tipo di opera gli interventi da prevedere saranno rivolti alla difesa del suolo (DS), alla regimazione idraulica e alla predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea.

lla normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Qualora venga accertato uno stato di contaminazione dei suoli e delle acque ai sensi del

egli scarichi idrici in fognatura (CO). Qualora venga accertato uno stato di contaminazione dei suoli e delle acque ai sensi del D. Lgs 152/06, dovranno essere previsti interventi di bonifica (BO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo le azioni simiche di progetto attraverso analisi di approfondimento di III livello.

orme Tecniche per le Costruzioni", definendo le azioni simiche di progetto attraverso analisi di approfondimento di III livello. Classe di fattibilità geologica 2 - fattibilità con modeste limitazioni CLASSE 2Ve – ambiti della valle esterna del F. Lambro (fattibilità con modeste limitazioni) Principali caratteristiche: Aree pianeggianti appartenenti alla Valle esterna del Fiume Lambro. Problematiche generali: Terreni con mediocri caratteristiche portanti fino a 3-4 m.

tenenti alla Valle esterna del Fiume Lambro. Problematiche generali: Terreni con mediocri caratteristiche portanti fino a 3-4 m. Miglioramento delle caratteristiche portanti più in profondità. Soggiacenza dell'acquifero compresa tra 7 e 12 m da p.c. Parere sulla edificabilità: Favorevole con modeste limitazioni legate alla verifica puntuale delle caratteristiche portanti dei terreni ed alla salvaguardia dell'acquifero libero.

limitazioni legate alla verifica puntuale delle caratteristiche portanti dei terreni ed alla salvaguardia dell'acquifero libero. Opere edificatorie ammissibili: sono ammesse tutte le categorie di opere edificatorie ed infrastrutturali. Sono ammessi gli interventi di cui all’art. 3, comma 1 del D.P.R. 380/2001, nel rispetto delle normative vigenti. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 103 di 119 Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: si rende necessaria la verifica litotecnica e idrogeologica dei terreni mediante rilevamento geologico di dettaglio e l’esecuzione di prove geotecniche per la determinazione della capacità portante, da effettuare preventivamente alla progettazione esecutiva per tutte le opere edificatorie (IGT), secondo quanto indicato all'art. 2 delle presenti norme. Nel

alla progettazione esecutiva per tutte le opere edificatorie (IGT), secondo quanto indicato all'art. 2 delle presenti norme. Nel caso di opere che prevedano scavi e sbancamenti, dovrà essere valutata la stabilità dei versanti di scavo (SV) al fine di prevedere le opportune opere di protezione durante i lavori di cantiere. La modifica di destinazione d’uso di aree produttive esistenti necessita la verifica dello stato di salubrità dei suoli ai sensi del Regolamento Locale d’Igiene

o di aree produttive esistenti necessita la verifica dello stato di salubrità dei suoli ai sensi del Regolamento Locale d’Igiene Pubblica (ISS). Qualora venga rilevato uno stato di contaminazione dei terreni mediante un’indagine ambientale preliminare, dovranno avviarsi le procedure previste dal D.Lgs 152/06 “Norme in materia ambientale” (Piano di Caratterizzazione/PCA con analisi di rischio, Progetto Operativo degli interventi di Bonifica/POB).

ateria ambientale” (Piano di Caratterizzazione/PCA con analisi di rischio, Progetto Operativo degli interventi di Bonifica/POB). Le suddette indagini geotecniche dovranno essere commisurate al tipo di intervento da realizzare ed alle problematiche progettuali proprie di ciascuna opera. Interventi da prevedere in fase progettuale: per ogni tipo di opera gli interventi da prevedere saranno rivolti alla regimazione idraulica e alla predisposizione di

ettuale: per ogni tipo di opera gli interventi da prevedere saranno rivolti alla regimazione idraulica e alla predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea.

lla normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). Per gli ambiti produttivi soggetti a cambio di destinazione d’uso, qualora a seguito

to degli scarichi idrici in fognatura (CO). Per gli ambiti produttivi soggetti a cambio di destinazione d’uso, qualora a seguito dell’indagine ambientale preliminare venga accertato uno stato di contaminazione dei suoli e delle acque ai sensi del D.Lgs 152/06, dovranno essere previsti interventi di bonifica (BO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento

a progettazione: la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore.

di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore. CLASSE 2Pa – ambito della piana alluvionale del F. Lambro (fattibilità con modeste limitazioni) COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 104 di 119 Principali caratteristiche: Aree pianeggianti appartenenti all'ambito della piana alluvionale del Fiume Lambro. Problematiche generali: Terreni con caratteristiche variabili entro i 2-3 m di profondità. Miglioramento delle caratteristiche portanti più in profondità. Soggiacenza dell'acquifero compresa tra 7 e 12 m da p.c. Parere sulla edificabilità: Favorevole con modeste limitazioni legate alla verifica puntuale

ifero compresa tra 7 e 12 m da p.c. Parere sulla edificabilità: Favorevole con modeste limitazioni legate alla verifica puntuale delle caratteristiche portanti dei terreni ed alla salvaguardia dell'acquifero libero. Opere edificatorie ammissibili: sono ammesse tutte le categorie di opere edificatorie ed infrastrutturali. Sono ammessi gli interventi di cui all’art. 3, comma 1 del D.P.R. 380/2001, nel rispetto delle normative vigenti.

rastrutturali. Sono ammessi gli interventi di cui all’art. 3, comma 1 del D.P.R. 380/2001, nel rispetto delle normative vigenti. Indagini di approfondimento necessarie, preventive alla progettazione: si rende necessaria la verifica litotecnica e idrogeologica dei terreni mediante rilevamento geologico di dettaglio e l’esecuzione di prove geotecniche per la determinazione della capacità portante, da effettuare preventivamente alla progettazione esecutiva per tutte

geotecniche per la determinazione della capacità portante, da effettuare preventivamente alla progettazione esecutiva per tutte le opere edificatorie (IGT), secondo quanto indicato all'art. 2 delle presenti norme. Nel caso di opere che prevedano scavi e sbancamenti, dovrà essere valutata la stabilità dei versanti di scavo (SV) al fine di prevedere le opportune opere di protezione durante i lavori di cantiere. La modifica di destinazione d’uso di aree produttive esistenti necessita

rtune opere di protezione durante i lavori di cantiere. La modifica di destinazione d’uso di aree produttive esistenti necessita la verifica dello stato di salubrità dei suoli ai sensi del Regolamento Locale d’Igiene Pubblica (ISS). Qualora venga rilevato uno stato di contaminazione dei terreni mediante un’indagine ambientale preliminare, dovranno avviarsi le procedure previste dal D.Lgs 152/06 “Norme in materia ambientale” (Piano di Caratterizzazione/PCA con analisi di

nno avviarsi le procedure previste dal D.Lgs 152/06 “Norme in materia ambientale” (Piano di Caratterizzazione/PCA con analisi di rischio, Progetto Operativo degli interventi di Bonifica/POB). Le suddette indagini geotecniche dovranno essere commisurate al tipo di intervento da realizzare ed alle problematiche progettuali proprie di ciascuna opera. Interventi da prevedere in fase progettuale: per ogni tipo di opera gli interventi da

che progettuali proprie di ciascuna opera. Interventi da prevedere in fase progettuale: per ogni tipo di opera gli interventi da prevedere saranno rivolti alla regimazione idraulica e alla predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di quelle di primo sottosuolo, con individuazione del recapito finale, nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea.

lla normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche del sito (RE), a salvaguardia della falda idrica sotterranea. Quale norma generale a salvaguardia della falda idrica sotterranea è necessario che per ogni nuovo intervento edificatorio, già in fase progettuale, sia previsto ed effettivamente realizzabile il collettamento degli scarichi idrici in fognatura (CO). COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 105 di 119 Per gli ambiti produttivi soggetti a cambio di destinazione d’uso, qualora a seguito dell’indagine ambientale preliminare venga accertato uno stato di contaminazione dei suoli e delle acque ai sensi del D.Lgs 152/06, dovranno essere previsti interventi di bonifica (BO). Norme sismiche da adottare per la progettazione: la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento

a progettazione: la progettazione dovrà essere condotta adottando i criteri antisismici del D.M. 17 gennaio 2018 - Aggiornamento "Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni", definendo la pericolosità sismica locale in fase di pianificazione attraverso analisi di approfondimento di II livello per tutte le categorie di edifici. Se Fa calcolato>Fa di soglia: analisi di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore.

di approfondimento di 3° livello in fase di progettazione o uso degli spettri di normativa per la categoria di suolo superiore. art. 67 Aree di Salvaguardia delle Captazioni ad Uso Idropotabile [Art. 4 Norme Geologiche di Piano]

1. Zona di Tutela Assoluta La zona di Tutela Assoluta è sottoposta alle limitazioni d’uso previste dall’art. 94 comma 3 del D.lgs. 152/2006. Area da adibirsi esclusivamente alle opere di presa e a costruzioni di servizio, sottoposta

art. 94 comma 3 del D.lgs. 152/2006. Area da adibirsi esclusivamente alle opere di presa e a costruzioni di servizio, sottoposta alle limitazioni d’uso previste dall’art. 94 del D.lgs. 152/2006, a salvaguardia delle opere di captazione (tutela idrogeologica della captazione da rischi di contaminazione accidentale). La zona di tutela assoluta è costituita dall’area immediatamente circostante le captazioni; deve avere un’estensione di almeno 10 m di raggio dal punto di captazione, deve essere

immediatamente circostante le captazioni; deve avere un’estensione di almeno 10 m di raggio dal punto di captazione, deve essere adeguatamente protetta e deve essere adibita esclusivamente a opere di captazione e ad infrastrutture di servizio. 2. Zona di Rispetto La zona di rispetto è sottoposta alle limitazioni d’uso previste dall’art. 94 commi 4, 5 e 6 del D.lgs. 152/2006 e dalla D.G.R. 7/12693 del 10.4.2003. Art. 94 Comma 4 D.Lgs. 152/06

uso previste dall’art. 94 commi 4, 5 e 6 del D.lgs. 152/2006 e dalla D.G.R. 7/12693 del 10.4.2003. Art. 94 Comma 4 D.Lgs. 152/06 La zona di rispetto è costituita dalla porzione di territorio circostante la zona di tutela assoluta, da sottoporre a vincoli e destinazioni d’uso tali da tutelare qualitativamente e quantitativamente la risorsa idrica captata e può essere suddivisa in zona di rispetto ristretta e zona di rispetto allargata, in relazione alla tipologia dell’opera di captazione e

ere suddivisa in zona di rispetto ristretta e zona di rispetto allargata, in relazione alla tipologia dell’opera di captazione e alla situazione locale di vulnerabilità e rischio della risorsa. In particolare, nella zona di rispetto sono vietati l’insediamento dei seguenti centri di pericolo e lo svolgimento delle seguenti attività: COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 106 di 119 a) dispersione di fanghi e acque reflue, anche se depurati; b) accumulo di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi; c) spandimento di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi, salvo che l’impiego di tali sostanze sia effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifico piano di utilizzazione che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatibili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche;

a natura dei suoli, delle colture compatibili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche; d) dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche provenienti da piazzali e strade; e) aree cimiteriali; f) apertura di cave che possono essere in connessione con la falda; g) apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destinate al consumo umano e di quelli finalizzati alla variazione dell’estrazione ed alla protezione delle

che estraggono acque destinate al consumo umano e di quelli finalizzati alla variazione dell’estrazione ed alla protezione delle caratteristiche quali-quantitative della risorsa idrica; h) gestione di rifiuti; i) stoccaggio di prodotti ovvero sostanze chimiche pericolose e sostanze radioattive; l) centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli; m) pozzi perdenti; n) pascolo e stabulazione di bestiame che ecceda i 170 Kg/ettaro di azoto presente negli

ione di autoveicoli; m) pozzi perdenti; n) pascolo e stabulazione di bestiame che ecceda i 170 Kg/ettaro di azoto presente negli affluenti, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione. E' comunque vietata la stabulazione di bestiame nella zona di rispetto ristretta. Art. 94 Comma 5 D.Lgs. 152/06 Per gli insediamenti o le attività di cui all’elenco precedente, preesistenti, ove possibile, e comunque ad eccezione delle aree cimiteriali, sono adottate le misure per il loro

nco precedente, preesistenti, ove possibile, e comunque ad eccezione delle aree cimiteriali, sono adottate le misure per il loro allontanamento; in ogni caso deve essere garantita la loro messa in sicurezza. La Regione disciplina, all’interno della zona di rispetto, le seguenti strutture o attività: a) fognature b) edilizia residenziale e relative opere di urbanizzazione c) opere viarie, ferroviarie e in genere infrastrutture di servizio

b) edilizia residenziale e relative opere di urbanizzazione c) opere viarie, ferroviarie e in genere infrastrutture di servizio d) pratiche agronomiche e contenuti dei piani di utilizzazione di cui alla lett. c) del precedente elenco. Art. 94 Comma 6 D.Lgs. 152/06 In assenza di diversa individuazione da parte degli organi competenti della zona di rispetto, la medesima ha un’estensione di 200 m di raggio rispetto al punto di captazione o di derivazione.

ti della zona di rispetto, la medesima ha un’estensione di 200 m di raggio rispetto al punto di captazione o di derivazione.

La D.G.R. 7/12693 del 10.4.2003 formula i criteri e gli indirizzi in merito: alla realizzazione di strutture e all’esecuzione di attività ex novo nelle zone di rispetto dei pozzi esistenti all’ubicazione di nuovi pozzi destinati all’approvvigionamento potabile COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

nati all’approvvigionamento potabile COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 107 di 119 In particolare, in riferimento alla pianificazione comunale, l’allegato 1, punto 3 di cui alla delibera sopraccitata, fornisce le direttive per la disciplina delle seguenti attività all’interno delle zone di rispetto: realizzazione di fognature realizzazione di opere e infrastrutture di edilizia residenziale e relativa urbanizzazione realizzazione di infrastrutture viarie, ferroviarie ed in genere infrastrutture di servizio pratiche agricole. Realizzazione di fognature

ione di infrastrutture viarie, ferroviarie ed in genere infrastrutture di servizio pratiche agricole. Realizzazione di fognature Per fognature si intendono i collettori di acque bianche, di acque nere e di acque miste, nonché le opere d’arte connesse, sia pubbliche sia private. I nuovi tratti di fognatura da situare nelle zone di rispetto devono: − costituire un sistema a tenuta bidirezionale, cioè dall’interno verso l’esterno e viceversa, e recapitare esternamente all’area medesima;

e un sistema a tenuta bidirezionale, cioè dall’interno verso l’esterno e viceversa, e recapitare esternamente all’area medesima; − essere realizzati evitando, ove possibile, la presenza di manufatti che possano costituire elemento di discontinuità, quali i sifoni e opere di sollevamento. Ai fini della tenuta, tali tratti potranno in particolare essere realizzati con tubazioni in cunicolo interrato dotato di pareti impermeabilizzate, avente fondo inclinato verso

rticolare essere realizzati con tubazioni in cunicolo interrato dotato di pareti impermeabilizzate, avente fondo inclinato verso l’esterno della zona di rispetto, e corredato di pozzetti rompitratta i quali dovranno possedere analoghe caratteristiche di tenuta ed essere ispezionabili, oggetto di possibili manutenzioni e con idonea capacità di trattamento. In alternativa, la tenuta deve essere garantita con l’impiego di manufatti in materiale idoneo e valutando le prestazioni nelle

In alternativa, la tenuta deve essere garantita con l’impiego di manufatti in materiale idoneo e valutando le prestazioni nelle peggiori condizioni di esercizio, riferite nel caso specifico, alla situazione di livello liquido all’intradosso dei chiusini delle opere d’arte. Nella zona di rispetto di una captazione da acquifero non protetto: − non è consentita la realizzazione di fosse settiche, pozzi perdenti, bacini di accumulo di liquami e impianti di depurazione;

− non è consentita la realizzazione di fosse settiche, pozzi perdenti, bacini di accumulo di liquami e impianti di depurazione; − è in generale opportuno evitare la dispersione di acque meteoriche, anche provenienti da tetti, nel sottosuolo e la realizzazione di vasche di laminazione e di prima pioggia. Per tutte le fognature nuove (principali, secondarie, allacciamenti) insediate nella zona di rispetto sono richieste le verifiche di collaudo.

ognature nuove (principali, secondarie, allacciamenti) insediate nella zona di rispetto sono richieste le verifiche di collaudo. I progetti e la realizzazione delle fognature devono essere conformi alle condizioni evidenziate e la messa in esercizio delle opere interessate è subordinata all’esito favorevole del collaudo. Realizzazione di opere e infrastrutture di edilizia residenziale e relativa urbanizzazione COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

sidenziale e relativa urbanizzazione COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 108 di 119 Nelle zone di rispetto: per la progettazione e la costruzione degli edifici e delle infrastrutture di pertinenza non possono essere eseguiti sondaggi e indagini di sottosuolo che comportino la creazione di vie preferenziali di possibile inquinamento della falda; le nuove edificazioni possono prevedere volumi interrati che non dovranno interferire con la falda captata, in particolare dovranno avere una distanza non inferiore a 5 m

lumi interrati che non dovranno interferire con la falda captata, in particolare dovranno avere una distanza non inferiore a 5 m dalla superficie freatica, qualora l’acquifero freatico sia oggetto di captazione. Tale distanza dovrà essere determinata tenendo conto delle oscillazioni piezometriche di lungo periodo (indicativamente 50 anni). In tali zone non è inoltre consentito: la realizzazione, a servizio delle nuove abitazioni, di depositi di materiali pericolosi

In tali zone non è inoltre consentito: la realizzazione, a servizio delle nuove abitazioni, di depositi di materiali pericolosi non gassosi, anche in serbatoi di piccolo volume a tenuta, sia sul suolo sia nel sottosuolo (stoccaggio di sostanze chimiche pericolose ai sensi dell’art. 21, comma 5, lett. i) del D.lgs. 152/1999); l’insediamento di condotte per il trasporto di sostanze pericolose non gassose; l’utilizzo di diserbanti e fertilizzanti all’interno di parchi e giardini, a meno di non

rto di sostanze pericolose non gassose; l’utilizzo di diserbanti e fertilizzanti all’interno di parchi e giardini, a meno di non utilizzare sostanze antiparassitarie che presentino una ridotta mobilità nei suoli. Realizzazione di infrastrutture viarie, ferroviarie ed in generale infrastrutture di servizio Nelle zone di rispetto è consentito l’insediamento di nuove infrastrutture viarie e ferroviarie, fermo restando che: le infrastrutture viarie a elevata densità di traffico (autostrade, strade statali,

re viarie e ferroviarie, fermo restando che: le infrastrutture viarie a elevata densità di traffico (autostrade, strade statali, provinciali, urbane a forte transito) devono essere progettate e realizzate in modo da garantire condizioni di sicurezza dallo sversamento ed infiltrazione di sostanze pericolose in falda, prevedendo allo scopo un manto stradale o un cassonetto di base impermeabili e un sistema per l’allontanamento delle acque di dilavamento che

lo scopo un manto stradale o un cassonetto di base impermeabili e un sistema per l’allontanamento delle acque di dilavamento che convogli gli scarichi al di fuori della zona indicata o nella fognatura realizzata in ottemperanza alle condizioni in precedenza riportate; lungo tali infrastrutture non possono essere previsti piazzali per la sosta, per il lavaggio di mezzi di trasporto o per il deposito, sia sul suolo sia nel sottosuolo, di sostanze pericolose non gassose;

, per il lavaggio di mezzi di trasporto o per il deposito, sia sul suolo sia nel sottosuolo, di sostanze pericolose non gassose; lungo gli assi ferroviari non possono essere realizzati binari morti adibiti alla sosta di convogli che trasportano sostanze pericolose. Nei tratti viari o ferroviari che attraversano la zona di rispetto è vietato il deposito e lo spandimento di sostanze pericolose, quali fondenti stradali, prodotti antiparassitari ed

di rispetto è vietato il deposito e lo spandimento di sostanze pericolose, quali fondenti stradali, prodotti antiparassitari ed erbicidi, a meno di non utilizzare sostanze che presentino una ridotta mobilità nei suoli. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 109 di 119 Per le opere viarie o ferroviarie da realizzare in sottosuolo deve essere garantita la perfetta impermeabilizzazione delle strutture di rivestimento e le stesse non dovranno interferire con l’acquifero captato, in particolare dovrà essere mantenuta una distanza di almeno 5 m dalla superficie freatica, qualora l’acquifero freatico sia oggetto di captazione. Tale distanza dovrà essere determinata tenendo conto delle oscillazioni

qualora l’acquifero freatico sia oggetto di captazione. Tale distanza dovrà essere determinata tenendo conto delle oscillazioni piezometriche di lungo periodo (indicativamente 50 anni). È opportuno favorire la costruzione di cunicoli multiuso per il posizionamento di varie infrastrutture anche in tempi successivi, in modo da ricorrere solo in casi eccezionali, ad operazioni di scavo all’interno della zona di rispetto. Pratiche agricole

ivi, in modo da ricorrere solo in casi eccezionali, ad operazioni di scavo all’interno della zona di rispetto. Pratiche agricole Nelle zone di rispetto sono consigliate coltivazioni biologiche, nonché bosco o prato stabile, quale contributo alla fitodepurazione. È vietato lo spandimento di liquami e la stabulazione, come previsto dal regolamento attuativo della L.R. 37/1993. Per i nuovi insediamenti e per le aziende che necessitano di adeguamenti delle strutture di

amento attuativo della L.R. 37/1993. Per i nuovi insediamenti e per le aziende che necessitano di adeguamenti delle strutture di stoccaggio, tali strutture non potranno essere realizzate all’interno delle aree di rispetto, così come dettato dall’art. 9 del regolamento attuativo della citata L.R. 37/1993. L’utilizzo di fertilizzanti di sintesi e di fanghi residui di origine urbana o industriale è comunque vietato. Inoltre, l’utilizzo di antiparassitari è limitato a sostanze che presentino una ridotta

urbana o industriale è comunque vietato. Inoltre, l’utilizzo di antiparassitari è limitato a sostanze che presentino una ridotta mobilità all’interno dei suoli. Nuovi pozzi ad uso potabile Per quanto riguarda l’ubicazione di nuovi pozzi ad uso potabile, l’allegato 1, punto 4 di cui alla D.G.R. 7/12693 del 10.4.2003 formula i seguenti indirizzi. L’ubicazione di nuovi pozzi ad uso potabile deve essere di norma prevista in aree non

el 10.4.2003 formula i seguenti indirizzi. L’ubicazione di nuovi pozzi ad uso potabile deve essere di norma prevista in aree non urbanizzate o comunque a bassa densità insediativa. L’accertamento della compatibilità tra le strutture e le attività in atto e la realizzazione di una nuova captazione, con la delimitazione della relativa zona di rispetto ai sensi della D.G.R. 6/15137 del 27.6.1996, è effettuata dalla Provincia sulla base degli studi prescritti, integrati dai risultati delle

ella D.G.R. 6/15137 del 27.6.1996, è effettuata dalla Provincia sulla base degli studi prescritti, integrati dai risultati delle indagini effettuate sulle strutture e attività presenti nella zona medesima. Aree scarsamente urbanizzate La delimitazione della zona di rispetto è operata sulla base del criterio idrogeologico o temporale, non essendo consentita, per le nuove captazioni, l’applicazione del criterio geometrico. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

nsentita, per le nuove captazioni, l’applicazione del criterio geometrico. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 110 di 119 Allo scopo di proteggere le risorse idriche captate, dovrà essere favorita la localizzazione di pozzi captanti acque da acquiferi non protetti in aree già destinate a verde pubblico, in aree agricole o in aree a bassa densità abitativa. Aree densamente urbanizzate Qualora un nuovo pozzo debba essere realizzato in aree densamente urbanizzate, con sfruttamento di acquiferi vulnerabili ai sensi della D.G.R. 6/15137 del 27.6.1996, la

izzato in aree densamente urbanizzate, con sfruttamento di acquiferi vulnerabili ai sensi della D.G.R. 6/15137 del 27.6.1996, la richiesta di autorizzazione all’escavazione dovrà documentare l’assenza di idonee alternative sotto il profilo tecnico/economico. La richiesta, fermi restando i contenuti previsti dalla citata deliberazione, sarà inoltre corredata da: individuazione delle strutture e attività presenti nella zona di rispetto;

alla citata deliberazione, sarà inoltre corredata da: individuazione delle strutture e attività presenti nella zona di rispetto; − valutazione delle condizioni di sicurezza della zona, contenente le caratteristiche e le verifiche idrauliche e di tenuta delle eventuali fognature presenti, documentate anche mediante ispezioni, le modalità d’allontanamento delle acque, comprese quelle di dilavamento delle infrastrutture viarie e ferroviarie e di quelle eventualmente

d’allontanamento delle acque, comprese quelle di dilavamento delle infrastrutture viarie e ferroviarie e di quelle eventualmente derivanti da volumi edificati soggiacenti al livello di falda; − programma di interventi per la messa in sicurezza della captazione, che potrà prevedere a tal fine interventi sulle infrastrutture esistenti, identificando i relativi costi e tempi di realizzazione. Nel caso considerato, non essendo possibile la delimitazione di una vera e propria zona

relativi costi e tempi di realizzazione. Nel caso considerato, non essendo possibile la delimitazione di una vera e propria zona di rispetto, il criterio di protezione della captazione sarà di tipo dinamico e la concessione di derivazione d’acqua indicherà le prescrizioni volte alla tutela della qualità della risorsa idrica interessata, quali la realizzazione del predetto programma degli interventi, la messa in opera di piezometri per il controllo lungo il flusso di falda e la previsione di programmi

ogramma degli interventi, la messa in opera di piezometri per il controllo lungo il flusso di falda e la previsione di programmi intensivi di controllo della qualità delle acque emunte. L’attuazione degli interventi o delle attività di cui all’art. 94, comma 4 del D.lgs. 152/2006 e di cui al punto 3 – allegato 1 alla D.G.R. 7/12693 del 10.4.2003 entro le zone di rispetto è subordinata all’effettuazione di un’indagine idrogeologica di dettaglio che porti ad una

l 10.4.2003 entro le zone di rispetto è subordinata all’effettuazione di un’indagine idrogeologica di dettaglio che porti ad una ridelimitazione di tali zone secondo i criteri temporale o idrogeologico (come da D.G.R. 6/15137 del 27.6.1996) o che comunque accerti la compatibilità dell’intervento con lo stato di vulnerabilità della risorsa idrica e dia apposite prescrizioni sulle modalità di attuazione degli interventi stessi. art. 68 Gestione delle Acque Superficiali, Sotterranee e di Scarico e Principi di

odalità di attuazione degli interventi stessi. art. 68 Gestione delle Acque Superficiali, Sotterranee e di Scarico e Principi di Invarianza Idraulica [Art. 5 Norme Geologiche di Piano]

1. I principali riferimenti normativi per la gestione delle acque superficiali e sotterranee a livello di pianificazione comunale sono: COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 111 di 119

• PAI – Autorità di Bacino del F. Po: persegue l’obiettivo di garantire al territorio del bacino un livello di sicurezza adeguato rispetto ai fenomeni di dissesto idraulico ed idrogeologico. Tra i principi fondamentali del PAI vi è quello di mantenere/aumentare la capacità di deflusso dell’alveo, migliorare le condizioni di funzionalità idraulica ai fini principali dell’invaso e delle laminazioni delle piene, porre

’alveo, migliorare le condizioni di funzionalità idraulica ai fini principali dell’invaso e delle laminazioni delle piene, porre dei limiti alle portate scaricate dalle reti di drenaggio artificiali

• il PTUA - 2016, Norme Tecniche di Attuazione, Art. 51 "Gestione sostenibile del drenaggio urbano”: in via transitoria, fino all’entrata in vigore del regolamento di invarianza (vedi successivamente), tale articolo detta limitazioni relativamente a

fino all’entrata in vigore del regolamento di invarianza (vedi successivamente), tale articolo detta limitazioni relativamente a nuovi scarichi provenienti da sfioratori di piena delle reti fognarie unitarie o da reti pubbliche di raccolta delle acque meteoriche a servizio di aree di nuova urbanizzazione, ovvero: deve essere garantito che la portata scaricata nel recettore sia compatibile con la capacità idraulica del medesimo e comunque che sia

ssere garantito che la portata scaricata nel recettore sia compatibile con la capacità idraulica del medesimo e comunque che sia contenuta entro il valore massimo ammissibile di 20 l/s per ettaro di superficie scolante impermeabile. Le portate degli scarichi di sfioratori di piena delle reti fognarie unitarie o da reti pubbliche di raccolta delle acque meteoriche di dilavamento a servizio di aree già urbanizzate collocate in aree ad alta e media criticità idraulica sono limitate mediante

e di dilavamento a servizio di aree già urbanizzate collocate in aree ad alta e media criticità idraulica sono limitate mediante l’adozione di interventi atti contenere l’entità entro valori compatibili con la capacità idraulica del ricettore e comunque entro il valore massimo ammissibile di 40 l/s per ettaro di superficie scolante impermeabile.

• D.Lgs. 3 aprile 2006, n. 152 – Norme in materia ambientale: costituisce il riferimento normativo principale sugli obiettivi di qualità ambientale e sugli

152 – Norme in materia ambientale: costituisce il riferimento normativo principale sugli obiettivi di qualità ambientale e sugli strumenti di tutela delle acque superficiali, marine e sotterranee; − il Regolamento regionale 24 marzo 2006 n. 2 “Disciplina dell’uso delle acque superficiali e sotterranee, dell’utilizzo della acque a uso domestico, del risparmio idrico e del riutilizzo dell’acqua in attuazione Disciplina e regime autorizzatorio degli scarichi

uso domestico, del risparmio idrico e del riutilizzo dell’acqua in attuazione Disciplina e regime autorizzatorio degli scarichi di acque reflue domestiche e di reti fognarie, in attuazione dell’articolo 52, comma 1, lettera a) della legge regionale 12 dicembre 2003, n. 26” fornisce all’art. 6 disposizioni finalizzate al risparmio e riutilizzo della risorsa idrica per i progetti di nuova edificazione; − il Regolamento regionale 24 marzo 2006 n. 3 “Disciplina e regime autorizzatorio

a idrica per i progetti di nuova edificazione; − il Regolamento regionale 24 marzo 2006 n. 3 “Disciplina e regime autorizzatorio degli scarichi di acque reflue domestiche e di reti fognarie, in attuazione dell’articolo 52, comma 1, lettera a) della legge regionale 12 dicembre 2003, n. 26”, fornisce indicazioni sulla disciplina degli scarichi di acque reflue domestiche, assimilabili e delle reti fognarie; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

assimilabili e delle reti fognarie; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 112 di 119 − il Regolamento regionale 24 marzo 2006 n. 4 “Disciplina dello smaltimento delle acque di prima pioggia e di lavaggio delle aree esterne, in attuazione dell’art. 52, comma 1, lettera a) della legge regionale 12 dicembre 2003, n. 26” fornisce indicazioni in merito alla regolamentazione, raccolta e scarico delle acque di prima pioggia e di lavaggio delle aree esterne (acque per le quali sussistano particolari ipotesi nelle

e scarico delle acque di prima pioggia e di lavaggio delle aree esterne (acque per le quali sussistano particolari ipotesi nelle quali, in relazione alle attività svolte, vi sia il rischio di dilavamento dalle superfici impermeabili scoperte di sostanze pericolose). Con successiva D.G.R. 21 giugno 2006 n. 8/2772 sono state emanate le direttive per l’accertamento dell’inquinamento delle acque di seconda pioggia in attuazione dell’Art. 4 del citato r.r. 4/2006.

direttive per l’accertamento dell’inquinamento delle acque di seconda pioggia in attuazione dell’Art. 4 del citato r.r. 4/2006. − la L.R. n. 4 del 15 marzo 2016 "Revisione della normativa regionale in materia di difesa del suolo, di prevenzione e mitigazione del rischio idrogeologico e di gestione dei corsi d’acqua", ha come scopo la tutela dei cittadini e delle attività economiche, attraverso iniziative capaci di mettere in sicurezza il territorio e di intervenire

a dei cittadini e delle attività economiche, attraverso iniziative capaci di mettere in sicurezza il territorio e di intervenire sull'attenuazione del livello di rischio idrogeologico. − il Regolamento Regionale 23 novembre 2017 n. 7 approva il regolamento recante criteri e metodi per il rispetto del principio dell'invarianza idraulica ed idrologica ai sensi dell'articolo 58 bis della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (legge per il governo del territorio).

ca ed idrologica ai sensi dell'articolo 58 bis della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (legge per il governo del territorio). 2. La gestione delle acque superficiali e sotterranee dovrà avere i seguenti obiettivi: a) la mitigazione del rischio idraulico (allagamento) ad opera delle acque di esondazione del F. Lambro, secondo i più recenti principi dell’Autorità di Bacino del fiume Po, del Programma di Tutela ed uso delle Acque e del Principio di Invarianza, mediante:

incipi dell’Autorità di Bacino del fiume Po, del Programma di Tutela ed uso delle Acque e del Principio di Invarianza, mediante: o riduzione, a livello di pianificazione dell’intera asta fluviale, delle portate attraverso la realizzazione di vasche di laminazione; o riduzione degli apporti dalle reti fognarie mediante formazione di vasche volano; o mantenimento delle aree di espansione naturale. b) il rispetto dei principi di limitazione dello scarico di acque meteoriche in fognatura

nto delle aree di espansione naturale. b) il rispetto dei principi di limitazione dello scarico di acque meteoriche in fognatura o nel corpo idrico recettore dati dall’attuale normativa di settore; c) la riduzione degli apporti di acque meteoriche provenienti dalle superfici già impermeabilizzate o di futura impermeabilizzazione, con differenziazione dei recapiti finali a seconda dello stato qualitativo delle acque, favorendo, ove consentito dalla normativa vigente e dalle condizioni idrogeologiche, lo

nda dello stato qualitativo delle acque, favorendo, ove consentito dalla normativa vigente e dalle condizioni idrogeologiche, lo smaltimento nel sottosuolo (sistemi disperdenti superficiali). Tale disciplina non potrà applicarsi in corrispondenza delle aree o attività di cui all’art. 3 del Regolamento regionale 24 marzo 2006 n. 4 “Disciplina dello smaltimento delle acque di prima pioggia e di lavaggio delle aree esterne, in attuazione dell’articolo

06 n. 4 “Disciplina dello smaltimento delle acque di prima pioggia e di lavaggio delle aree esterne, in attuazione dell’articolo 52, comma 1, lettera a) della legge regionale 12 dicembre 2003 n. 26”, dove vige COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 113 di 119 quanto indicato nel regolamento stesso. I presupposti minimi alla base di un corretto dimensionamento dei pozzi disperdenti dovranno essere i seguenti: o studio idrologico-idraulico, da effettuarsi in sede di rilascio del permesso di costruire/DIA, finalizzato alla determinazione delle portate delle acque meteoriche da smaltire in base ai dati pluviometrici dell’area, distinte in portate delle acque pluviali, di I pioggia e di II pioggia in funzione della ripartizione e

pluviometrici dell’area, distinte in portate delle acque pluviali, di I pioggia e di II pioggia in funzione della ripartizione e tipologia delle superfici scolanti; o pozzo/trincea pilota e prove di campo finalizzati alla conoscenza della permeabilità dell’acquifero; o i pozzi/trincee disperdenti dovranno avere una profondità massima non superiore al livello piezometrico massimo storico locale (cfr. grafici dell’andamento piezometrico) con un franco di 5 m sopra di esso.

re al livello piezometrico massimo storico locale (cfr. grafici dell’andamento piezometrico) con un franco di 5 m sopra di esso. d) la salvaguardia dell’acquifero, a protezione dei pozzi di approvvigionamento idrico potabile e la pianificazione dell’uso delle acque. La pianificazione dell’uso delle acque potrà avvenire:

• differenziando l’utilizzo delle risorse in funzione della valenza ai fini idropotabili e della potenzialità idrica;

avvenire:

• differenziando l’utilizzo delle risorse in funzione della valenza ai fini idropotabili e della potenzialità idrica;
• limitando al fabbisogno potabile in senso stretto l’utilizzo di fonti di pregio;
• prevedendo l’utilizzo di fonti distinte ed alternative al pubblico acquedotto (es. pozzi autonomi di falda ad uso irriguo, igienico-sanitario, industriale e antincendio);
• ai sensi dell'art. 38 del PTCP promuovendo il risparmio idrico, con la distinzione

nico-sanitario, industriale e antincendio);

• ai sensi dell'art. 38 del PTCP promuovendo il risparmio idrico, con la distinzione delle reti di distribuzione in acque di alto e basso livello qualitativo e interventi di riciclo e riutilizzo delle acque meteoriche nei nuovi insediamenti e infrastrutture previsti. Gli interventi devono essere rivolti alla regimazione idraulica e alla predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle

sere rivolti alla regimazione idraulica e alla predisposizione di accorgimenti/sistemi per la regimazione e lo smaltimento delle acque meteoriche e di primo sottosuolo, con individuazione dell’idoneo recapito finale delle acque nel rispetto della normativa vigente e sulla base delle condizioni idrogeologiche locali, rispettando il principio dell'invarianza idraulica e idrologica ai sensi della L.R. 4/2016 e del relativo Regolamento di attuazione n. 7 del 23/11/2017.

dell'invarianza idraulica e idrologica ai sensi della L.R. 4/2016 e del relativo Regolamento di attuazione n. 7 del 23/11/2017. e) Con l’obiettivo del risparmio e del corretto utilizzo della risorsa idrica, si riporta di seguito un estratto di quanto previsto dal Regolamento Regionale n. 2 del 24 marzo 2006 all’art. 6 in merito ai progetti di nuova edificazione e agli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente: Introduzione negli impianti idrico-sanitari di dispositivi idonei ad assicurare

i di recupero del patrimonio edilizio esistente: Introduzione negli impianti idrico-sanitari di dispositivi idonei ad assicurare una significativa riduzione del consumo di acqua, quali frangi getto, erogatori riduttori di portata, cassetta di scarico a doppia cacciata; Realizzazione di rete di adduzione in forma duale; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 114 di 119 Circolazione forzata dell’acqua calda ad uso potabile per edifici condominiali o grandi unità abitative; Installazione, per ogni utente finale, di appositi misuratori di volume o portate erogate, omologati a norma di legge; Adozione, per gli usi diversi dal consumo umano ove possibile, di sistemi di captazione, filtro e accumulo delle acque meteoriche provenienti dalle coperture degli edifici.

ano ove possibile, di sistemi di captazione, filtro e accumulo delle acque meteoriche provenienti dalle coperture degli edifici. 3. In merito alla gestione delle acque di scarico, si riportano alcune indicazioni relative al recapito dei reflui. In tutte le aree urbane (intesi come gli “agglomerati” di cui al Regolamento Regionale n. 3/2006, art. 4) edificate o previste devono essere presenti o, se non esistenti, devono essere previste, adeguate opere di fognatura e collettamento, e

te o previste devono essere presenti o, se non esistenti, devono essere previste, adeguate opere di fognatura e collettamento, e tutti i fabbricati devono essere ad essi regolarmente allacciati; È auspicabile la realizzazione di reti separate (acque meteoriche e acque nere) che consentano il raggiungimento di alcuni importanti obiettivi, quali: − Avere una rete di sole acque nere, onde scongiurare tracimazioni degli scarichi di piena, con conseguenze negative anche di ordine igienico-

te di sole acque nere, onde scongiurare tracimazioni degli scarichi di piena, con conseguenze negative anche di ordine igienico- sanitario, soprattutto in condizioni di tempo asciutto; − Non gravare sui sistemi di depurazione, che spesso, in occasione di eventi meteorici importanti, attivano il rispettivo by-pass; Gli scarichi devono recapitare nei sistemi di collettamento e depurazione realizzati o previsti secondo il Programma di Tutela e Uso delle Acque (PTUA). Al

are nei sistemi di collettamento e depurazione realizzati o previsti secondo il Programma di Tutela e Uso delle Acque (PTUA). Al fine di evitare ripercussioni negative di ordine igienico-sanitario, dovranno essere evitate situazioni di fabbricati con scarichi non allacciati a tali sistemi, fatti salvi i casi isolati, in zone non servite da pubblica fognatura, in cui gli scarichi dovranno essere regolarmente autorizzati.

i salvi i casi isolati, in zone non servite da pubblica fognatura, in cui gli scarichi dovranno essere regolarmente autorizzati. 4. il rispetto dei principi dell'invarianza idraulica ed idrologica e del drenaggio urbano sostenibile, attraverso l'applicazione dei disposti del regolamento regionale 23 novembre n. 7 "Regolamento recante criteri e metodi per il rispetto del principio dell'invarianza idraulica ed idrologica ai sensi dell'articolo 58 bis della legge regionale

metodi per il rispetto del principio dell'invarianza idraulica ed idrologica ai sensi dell'articolo 58 bis della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (Legge per il governo del territorio)", attuativo della Legge Regionale 15 marzo 2016, n. 4 "Revisione della normativa regionale in materia di difesa del suolo, di prevenzione e mitigazione del rischio idrogeologico e di gestione dei corsi d'acqua". art. 69 Regolamento di Polizia Idraulica [Art. 6 Norme Geologiche di Piano]

chio idrogeologico e di gestione dei corsi d'acqua". art. 69 Regolamento di Polizia Idraulica [Art. 6 Norme Geologiche di Piano] Il Comune di Cologno Monzese è dotato dello studio “Individuazione del reticolo idrico minore” redatto da REA nel giugno 2011-aprile 2012 ai sensi della D.G.R. 7/13950/2003 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

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NTA | PdR Pag. 115 di 119 e 9/2762/2011. Lo studio è stato approvato da Regione Lombardia in data 24/04/2012 (Prot. AE01.2012.0003179) e dal Consiglio Comunale di Cologno Monzese con delibera C.C. 12 del 5/3/2013. Il territorio comunale è privo di reticolo idrico minore; è interessato dalla presenza del reticolo idrico principale (F. Lambro) e da canali appartenenti alla rete primaria e terziaria del Consorzio di Bonifica est Ticino-Villoresi (cfr. Tabella 9.1 relazione illustrativa).

tenenti alla rete primaria e terziaria del Consorzio di Bonifica est Ticino-Villoresi (cfr. Tabella 9.1 relazione illustrativa). I riferimenti normativi fondamentali e generali ("sovraordinati") per la determinazione delle attività di polizia idraulica sono: − D.G.R. 18 dicembre 2017 n. X/7581 Aggiornamento della D.G.R. 23 ottobre 2015 “Riordino dei reticoli idrici di Regione Lombardia e revisione dei canoni di Polizia Idraulica” e determinazione della percentuale di riduzione dei canoni di polizia

one Lombardia e revisione dei canoni di Polizia Idraulica” e determinazione della percentuale di riduzione dei canoni di polizia idraulica (attuazione della legge regionale 15 marzo 2016 n. 4, art. 13, comma 4; − R.D. n. 523 del 25/07/1904 - Testo unico sulle opere idrauliche; − Regolamento di gestione della Polizia idraulica del Consorzio Est Ticino Villoresi approvato con DGR 19 dicembre 2016 n. X/6037; − N.T.A. del P.A.I. – Piano stralcio per l’Assetto Idrogeologico, approvate con D.P.C.M. 24/05/2001;

19 dicembre 2016 n. X/6037; − N.T.A. del P.A.I. – Piano stralcio per l’Assetto Idrogeologico, approvate con D.P.C.M. 24/05/2001; − D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152 “Norme in materia ambientale”; − Regolamento regionale 23 novembre n. 7 "Regolamento recante criteri e metodi per il rispetto del principio dell'invarianza idraulica ed idrologica ai sensi dell'articolo 58 bis della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (Legge per il governo del territorio); − Norme del Codice Civile.

ell'articolo 58 bis della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (Legge per il governo del territorio); − Norme del Codice Civile. art. 70 Tutela della Qualità dei Suoli [Art. 7 Norme Geologiche di Piano] Indipendentemente dalla classe di fattibilità di appartenenza, stante il grado di vulnerabilità, potranno essere proposti e predisposti o richiesti sistemi di controllo ambientale per gli insediamenti con scarichi industriali, stoccaggio temporaneo di rifiuti

osti o richiesti sistemi di controllo ambientale per gli insediamenti con scarichi industriali, stoccaggio temporaneo di rifiuti pericolosi e/o materie prime che possono dar luogo a rifiuti pericolosi al termine del ciclo produttivo. In relazione alla tipologia dell’insediamento produttivo, i sistemi di controllo ambientale potranno essere costituiti da: realizzazione di piezometri per il controllo idrochimico della falda, da posizionarsi a monte ed a valle dell’insediamento (almeno 2 piezometri);

piezometri per il controllo idrochimico della falda, da posizionarsi a monte ed a valle dell’insediamento (almeno 2 piezometri); esecuzione di indagini negli strati superficiali del terreno insaturo dell’insediamento, per l’individuazione di eventuali contaminazioni in atto, la cui tipologia è strettamente condizionata dal tipo di prodotto utilizzato (ad esempio campioni di terreno per le sostanze scarsamente volatili (es. metalli pesanti) e indagini “Soil Gas COMUNE DI COLOGNO MONZESE

io campioni di terreno per le sostanze scarsamente volatili (es. metalli pesanti) e indagini “Soil Gas COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 116 di 119 Survey” con analisi dei gas interstiziali per quelle volatili (es. solventi clorurati, aromatici, idrocarburi etc.). Tali sistemi e indagini di controllo ambientale saranno da attivare nel caso in cui nuovi insediamenti, ristrutturazioni, ridestinazioni abbiano rilevanti interazioni con la qualità del suolo, del sottosuolo e delle risorse idriche, e potranno essere richiesti dall’Amministrazione Comunale ai fini del rilascio di concessioni edilizie e/o rilascio di

idriche, e potranno essere richiesti dall’Amministrazione Comunale ai fini del rilascio di concessioni edilizie e/o rilascio di nulla osta esercizio attività, ad esempio nei seguenti casi: nuovi insediamenti produttivi potenzialmente a rischio di inquinamento; subentro di nuove attività in aree già precedentemente interessate da insediamenti potenzialmente a rischio di inquinamento per le quali vi siano ragionevoli dubbi di una potenziale contaminazione dei terreni;

i potenzialmente a rischio di inquinamento per le quali vi siano ragionevoli dubbi di una potenziale contaminazione dei terreni; ristrutturazioni o adeguamenti di impianti e strutture la cui natura abbia relazione diretta o indiretta con il sottosuolo e le acque, quali ad esempio rifacimenti di reti fognarie interne, sistemi di raccolta e smaltimento acque di prima pioggia, impermeabilizzazioni e pavimentazioni, asfaltatura piazzali, rimozione o installazione di serbatoi interrati di combustibili ecc…

mpermeabilizzazioni e pavimentazioni, asfaltatura piazzali, rimozione o installazione di serbatoi interrati di combustibili ecc… art. 71 Misure per la Mitigazione del Rischio Idraulico [Art. 8 Norme Geologiche di Piano] Si riportano le indicazioni tratte dall' All. 4 alla D.G.R. IX/2616/2011 "Procedure per la valutazione e la zonazione della pericolosità e del rischio da esondazione" e dalla D.G.R. X/6738/2017 "Disposizioni regionali concernenti l'attuazione del Piano di Gestione del

el rischio da esondazione" e dalla D.G.R. X/6738/2017 "Disposizioni regionali concernenti l'attuazione del Piano di Gestione del Rischio di Alluvione (PGRA) nel settore urbanistico e di pianificazione dell'emergenza, ai sensi dell'art. 58 delle Norme di Attuazione del Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico (PAI) del bacino del fiume Po così come integrate dalla Variante adottata in data 07.12.2016 con deliberazione n. 5 dal Comitato Istituzionale dell'Autorità di Bacino del fiume Po".

la Variante adottata in data 07.12.2016 con deliberazione n. 5 dal Comitato Istituzionale dell'Autorità di Bacino del fiume Po". Misure per evitare il danneggiamento dei beni e delle strutture realizzare le superfici abitabili, le aree sede dei processi industriali, degli impianti tecnologici e degli eventuali depositi di materiali sopraelevate rispetto al livello della piena di riferimento; realizzare le aperture degli edifici situate al di sotto del livello di piena a tenuta stagna;

vello della piena di riferimento; realizzare le aperture degli edifici situate al di sotto del livello di piena a tenuta stagna; disporre gli ingressi in modo che non siano perpendicolari al flusso principale della corrente; progettare la viabilità minore interna e la disposizione dei fabbricati così da limitare allineamenti di grande lunghezza nel senso dello scorrimento delle acque, che potrebbero indurre la creazione di canali di scorrimento a forte velocità; COMUNE DI COLOGNO MONZESE

corrimento delle acque, che potrebbero indurre la creazione di canali di scorrimento a forte velocità; COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 117 di 119 progettare la disposizione dei fabbricati in modo da limitare la presenza di lunghe strutture trasversali alla corrente principale; favorire il deflusso/assorbimento delle acque di esondazione, evitando interventi che ne comportino l’accumulo. Misure atte a garantire la stabilità delle fondazioni opere drenanti per evitare le sottopressioni idrostatiche nei terreni di fondazione; qualora il calcolo idraulico non consenta di differenziare il valore della velocità nelle

drostatiche nei terreni di fondazione; qualora il calcolo idraulico non consenta di differenziare il valore della velocità nelle diverse porzioni della sezione, il grafico viene letto in funzione della velocità media nella sezione. Si intende che le condizioni idrauliche così definite si mantengano invariate su tutto il tronco a cavallo della sezione; opere di difesa per evitare i fenomeni di erosione delle fondazioni superficiali;

te su tutto il tronco a cavallo della sezione; opere di difesa per evitare i fenomeni di erosione delle fondazioni superficiali; fondazioni profonde per limitare i fenomeni di cedimento o di rigonfiamento di suoli coesivi. Misure per facilitare l'evacuazione di persone e beni in caso di inondazione uscite di sicurezza situate sopra il livello della piena di riferimento aventi dimensioni sufficienti per l'evacuazione di persone e beni verso l'esterno o verso i piani superiori;

iena di riferimento aventi dimensioni sufficienti per l'evacuazione di persone e beni verso l'esterno o verso i piani superiori; vie di evacuazione situate sopra il livello della piena di riferimento. Utilizzo di materiali e tecnologie costruttive che permettano alle strutture di resistere alle pressioni idrodinamiche Utilizzo di materiali per costruzione poco danneggiabili al contatto con l'acqua. Misure specifiche per i piani interrati e seminterrati

di materiali per costruzione poco danneggiabili al contatto con l'acqua. Misure specifiche per i piani interrati e seminterrati Pareti perimetrali, pavimenti e solette realizzati a tenuta d’acqua; Presenza di scale/rampe interne di collegamento tra il piano dell’edificio potenzialmente allagabile e gli altri piani; Impianti elettrici realizzati con accorgimenti tali da assicurare la continuità del funzionamento anche in caso di allagamento;

Impianti elettrici realizzati con accorgimenti tali da assicurare la continuità del funzionamento anche in caso di allagamento; Aperture con sistemi di chiusura a tenuta stagna e/o provviste di protezioni idonee; Rampe di accesso provviste di particolari accorgimenti tecnico-costruttivi (dossi, sistemi di paratie, etc.) per impedire l’ingresso dell’acqua; Sistemi di sollevamento delle acque da ubicarsi in condizioni di sicurezza idraulica.

etc.) per impedire l’ingresso dell’acqua; Sistemi di sollevamento delle acque da ubicarsi in condizioni di sicurezza idraulica. art. 72 Norme per gli Ambiti in Bonifica Tutela della Qualità dei Suoli [Art. 9 Norme Geologiche di Piano] Ai sensi dell'art. 39 del PTCP e delle norme vigenti in materia, per gli ambiti di trasformazione del PGT e per le infrastrutture di nuova previsione ricadenti in aree dismesse e/o soggette a bonifica/indagini ambientale, la realizzazione degli interventi

re di nuova previsione ricadenti in aree dismesse e/o soggette a bonifica/indagini ambientale, la realizzazione degli interventi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

NTA | PdR Pag. 118 di 119 sarà subordinata al completamento delle indagini ambientali e alla verifica di compatibilità degli stessi con le risultanze degli adempimenti ambientali. art. 73 Norme per la Tutela delle Risorse Idriche [Art. 10 Norme Geologiche di Piano] La tutela della risorsa idrica è fondamentale con riferimento ai comparti produttivi, in quanto l’uso e la tutela della risorsa all’interno delle aree a destinazione residenziale o terziaria non comporta un sovrautilizzo e degrado della stessa.

lla risorsa all’interno delle aree a destinazione residenziale o terziaria non comporta un sovrautilizzo e degrado della stessa. Nelle aree di trasformazione a carattere produttivo dovranno pertanto essere considerati gli obiettivi ed indirizzi riferiti al ciclo delle acque di cui all’art. 38 delle NdA del PTCP, con particolare riferimento al monitoraggio della risorsa idrica in termini quantitativi e qualitativi come utile elemento per la verifica della tendenza piezometrica e

gio della risorsa idrica in termini quantitativi e qualitativi come utile elemento per la verifica della tendenza piezometrica e dell’evoluzione idrochimica delle acque sotterranee. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

119 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi