Norme tecniche di attuazione

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 2 ARTICOLO 12 Fiumi e Torrenti ARTICOLO 13 Aree naturali strategiche ARTICOLO 14 Protezione Corridoi ARTICOLO 15 Siti inquinanti ARTICOLO 16 Aree naturali, prati, boschi, crinali, vincolo idrogeologico ARTICOLO 17 Progetti strategici CAPO 5° BENI ARCHITETTONICI E ARCHEOLOGICI ARTICOLO 18 Beni archeologici, aree archeologiche e di attenzione

Progetti strategici CAPO 5° BENI ARCHITETTONICI E ARCHEOLOGICI ARTICOLO 18 Beni archeologici, aree archeologiche e di attenzione ARTICOLO 19 Beni architettonici, Centro Storico, Sito d’antica formazione CAPO 6° CONTRASTO AL RISCHIO ARTICOLO 20 Aree PSAI, falde acquifere CAPO 6°-1 STRADE ARTICOLO 21 Distanze, fascia o area di rispetto, edificazione dentro e fuori centri abitati CAPO 6°-2 TUTELA DELLE INFRASTRUTTURE

RTICOLO 21 Distanze, fascia o area di rispetto, edificazione dentro e fuori centri abitati CAPO 6°-2 TUTELA DELLE INFRASTRUTTURE ARTICOLO 22 Cimitero, ferrovia, elettrodotti, metanodotti, gasdotti depuratori, siti inquinanti, aree di rispetto, edifici a destinazione diversa CAPO 6° -3 URBANIZZAZIONI ARTICOLO 23 Infrastrutture, viabilità e urbanizzazioni CAPO 7° AREE DELLA TRASFORMAZIONE E SPAZI PUBBLICI ARTICOLO 24 Spazi pubblici ARTICOLO 25 Aree della trasformazione urbanistica

CAPO 7° AREE DELLA TRASFORMAZIONE E SPAZI PUBBLICI ARTICOLO 24 Spazi pubblici ARTICOLO 25 Aree della trasformazione urbanistica DISPOSIZIONI PROGRAMMATICHE/OPERATIVE PARTE TERZA CAPO 8° COMPONENTI SISTEMA INSEDIATIVO ARTICOLO 26 Componente insediativa, dimensionamento PUC CAPO 9° Il SISTEMA INSEDIATIVO RESIDENZIALE ARTICOLO 27 Componente insediativa residenziale ARTICOLO 28 ZTO A ARTICOLO 29 ZTO B ARTICOLO 30 ZTO C - CP ARTICOLO 31 Aree della trasformazione CAPO 10° Il SISTEMA INSEDIATIVO PRODUTTIVO

ZTO A ARTICOLO 29 ZTO B ARTICOLO 30 ZTO C - CP ARTICOLO 31 Aree della trasformazione CAPO 10° Il SISTEMA INSEDIATIVO PRODUTTIVO ARTICOLO 32 Componente insediativa di tipo produttivo tipo D ARTICOLO 33 Zone D1 ARTICOLO 34 Zone D2 ARTICOLO 35 Zone D3 ARTICOLO 36 Zone D4 CAPO 11° Il SISTEMA DEI SERVIZI ARTICOLO 37 Il sistema dei servizi, aree di ruolo locale, diritti edificatori ARTICOLO 38 Dotazione spazi pubblici residenziali

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 3 ARTICOLO 39 Dotazione spazi pubblici ruolo territoriale ARTICOLO 40 Zone FZ esistente ARTICOLO 41 Zone FZ di nuova produzione ARTICOLO 42 Zone FT ARTICOLO 43 Zone F6 CAPO 12° Il SISTEMA EXTRAURBANO ARTICOLO 44 Ambito extraurbano ARTICOLO 45 Aree E1, E2, E3, zone agricole E4 ARTICOLO 46 Elenco elaborati PREMESSA: I PRINCIPI

O ARTICOLO 44 Ambito extraurbano ARTICOLO 45 Aree E1, E2, E3, zone agricole E4 ARTICOLO 46 Elenco elaborati PREMESSA: I PRINCIPI Il PUC è il fondamento per la valorizzazione, la permanenza degli abitanti, la tutela dell’identità storica e culturale, la protezione del patrimonio edilizio, storico, architettonico e urbanistico, la qualità delle aree rurali. I fondamenti della Conferenza di Vancouver per l’Agenzia ONU Habitat Il PUC si fonda sui cinque capisaldi definiti da Campos Venuti:

ndamenti della Conferenza di Vancouver per l’Agenzia ONU Habitat Il PUC si fonda sui cinque capisaldi definiti da Campos Venuti: La salvaguardia pubblicistica volta a rivendicare l’uso sociale dei suoli. La salvaguardia sociale volta a difendere la coesione e la permanenza degli abitanti. La salvaguardia produttiva volta al superamento della rigida zonizzazione. La salvaguardia ambientale. La salvaguardia programmatica volta a governare i processi urbani secondo la logica della successione,

salvaguardia ambientale. La salvaguardia programmatica volta a governare i processi urbani secondo la logica della successione, rifuggendo la progettazione fuori scala. La Città come Bene Comune La Città è la sede della socialità e della democrazia. La Città è bene comune. L’obiettivo è la costruzione della Città Pubblica. La tutela del Sito di Antica Formazione L’obiettivo è la tutela e la fruibilità del patrimonio storico attraverso la valorizzazione funzionale (residenza,

ca Formazione L’obiettivo è la tutela e la fruibilità del patrimonio storico attraverso la valorizzazione funzionale (residenza, attività museali, enogastronomiche e ricettive, laboratori delle tradizioni). La Città Territorio e la Rete della Città Territorio della mobilità dolce e lenta Il sistema di città di città identifica catene di spazi, costruiti e aperti. Nel sistema è differente la popolazione e il

lenta Il sistema di città di città identifica catene di spazi, costruiti e aperti. Nel sistema è differente la popolazione e il modo di abitare. La Città – territorio corrisponde a un sistema che comprende Pesco Sannita, Pietrelcina e Pago Veiano. E’ una città aperta e pluricentrica, basata sui Centri Urbani minori che non devono diventare grandi centri, ma valorizzare e tutelare le loro identità. La rete della mobilità dolce e lenta è il fondamento dell’unitarietà e integrità. Le Porte territoriali

telare le loro identità. La rete della mobilità dolce e lenta è il fondamento dell’unitarietà e integrità. Le Porte territoriali La porta territoriale è l’area di ruolo strategico tra i territori: il Fiume Tammaro, l’area di Maitine, l’area di Monteleone e l’area della Stazione Ferroviaria. Il rafforzamento della coesione sociale La produzione di edilizia sociale nelle aree di modificazione è il fondamento per superare la segregazione e

la coesione sociale La produzione di edilizia sociale nelle aree di modificazione è il fondamento per superare la segregazione e l’emarginazione dei ceti deboli e la rigidità strutturale dei vecchi piani di zona. L’efficienza energetica Il miglioramento del bilancio energetico e la riduzione delle emissioni inquinanti rappresenta un obiettivo del Piano. Si tratta di definire i livelli di eco sostenibilità. La sviluppo dell’architettura

quinanti rappresenta un obiettivo del Piano. Si tratta di definire i livelli di eco sostenibilità. La sviluppo dell’architettura Lo sviluppo dei concorsi di architettura urbana è incentivato con un incremento della QST del 10%. La valorizzazione delle attività produttive esistenti Va promossa la valorizzazione delle aree e immobili del tessuto urbano, la permanenza della popolazione e delle funzioni produttive compatibili (laboratori artigianali, attività ricettive, turistiche ed enogastronomiche).

opolazione e delle funzioni produttive compatibili (laboratori artigianali, attività ricettive, turistiche ed enogastronomiche). Il Suolo rurale come bene comune

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 4 Il Suolo rurale è considerato bene comune destinato a riprodurre le condizioni della sopravvivenza biologica umana e animale e a garantire la sicurezza e la sovranità alimentare, idrica ed energetica. Le aree extraurbane sono considerate nel piano come insieme di suoli non urbani, agricoli, forestali, pascolativi, costituito da suoli

e extraurbane sono considerate nel piano come insieme di suoli non urbani, agricoli, forestali, pascolativi, costituito da suoli coltivati o suscettibili di coltivazione, ancorché abbandonati.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 5 PARTE PRIMA Quadro delle regole: Disposizioni generali Capo 1° La pianificazione comunale ARTICOLO 1 Previsioni del PUC Le previsioni si applicano all’intero territorio comunale. Il PUC disciplina le attività di trasformazione fisica e funzionale del territorio, attraverso regole dell’uso dei suoli volte

. Il PUC disciplina le attività di trasformazione fisica e funzionale del territorio, attraverso regole dell’uso dei suoli volte a migliorare la qualità della vita secondo i criteri della sostenibilità, l’efficienza ambientale, la competitività, prevenzione e riduzione dei rischi, la tutela dell’identità storica. Il PUC è suddiviso in componente strutturale e programmatica con gli Atti di Programmazione degli Interventi (API). ARTICOLO 2 Sostenibilità

diviso in componente strutturale e programmatica con gli Atti di Programmazione degli Interventi (API). ARTICOLO 2 Sostenibilità La sostenibilità è il riferimento della pianificazione comunale. L'obiettivo è coniugare sviluppo con equità sociale e tutela dell’ambiente. I Principi della “premessa” trovano attuazione attraverso la disciplina del Piano, del RUEC, degli API e dei Regolamenti Comunali. ARTICOLO 3 Articolazione del Piano e Atti di programmazione degli interventi

no, del RUEC, degli API e dei Regolamenti Comunali. ARTICOLO 3 Articolazione del Piano e Atti di programmazione degli interventi Il PUC si fonda su previsioni attendibili di bisogni d'uso del suolo (pubblici, residenziali, produttivi) e su valutazioni di qualità delle aree (posizione, uso, disponibilità). Deriva l'intervento edilizio e/o urbanistico dallo stato fisico e giuridico del bene indipendentemente dalla destinazione urbanistica.

l'intervento edilizio e/o urbanistico dallo stato fisico e giuridico del bene indipendentemente dalla destinazione urbanistica. Articola le parti in ambito urbano ed extraurbano, precisandone i caratteri della trasformazione fisica e funzionale sulla base dell'interesse riscontrato. Rappresenta la classificazione e il regime del suolo secondo il DM 1444/68 in ZTO avvalendosi di zone elementari. Definisce le zone della trasformazione urbanistica

regime del suolo secondo il DM 1444/68 in ZTO avvalendosi di zone elementari. Definisce le zone della trasformazione urbanistica riconducendole a quelle del decreto ed esprime gli indici territoriali e fondiari in mq/mq. Le disposizioni strutturali e programmatiche: a) le disposizioni strutturali, con validità a tempo indeterminato, sono tese a individuare le linee fondamentali della trasformazione a lungo termine del territorio, in

ità a tempo indeterminato, sono tese a individuare le linee fondamentali della trasformazione a lungo termine del territorio, in considerazione dei valori naturali, ambientali e storico-culturali, dell’esigenza di difesa del suolo, dei rischi derivanti da calamità naturali, dell’articolazione delle reti infrastrutturali e dei sistemi di mobilità;

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 6 b) le disposizioni programmatiche, sono tese a definire gli interventi di trasformazione fisica e funzionale del territorio in archi temporali limitati, correlati alla programmazione finanziaria dei bilanci annuali e pluriennali. Le disposizioni strutturali e programmatiche sono contenute negli elaborati grafici e nelle norme.

ilanci annuali e pluriennali. Le disposizioni strutturali e programmatiche sono contenute negli elaborati grafici e nelle norme. Il Quadro delle Regole rappresenta l’elaborato tecnico delle norme tecniche di attuazione del Piano (QNT). Le norme sono suddivise in disposizioni strutturali e programmatiche. Nell’eventuale contrasto tra le disposizioni grafiche prevalgono quelle a scala di dettaglio nell’ambito della stessa zona omogenea. A parità di scala prevalgono quelle della zonizzazione urbanistica.

a scala di dettaglio nell’ambito della stessa zona omogenea. A parità di scala prevalgono quelle della zonizzazione urbanistica. Per trasformazione fisica e funzionale va inteso:

• trasformazione fisica: azione di modificazione dello stato di fatto fisico.
• trasformazione funzionale: azione di modificazione funzionale dell'utilizzazione in atto.
• trasformazione fisica e funzionale: realizzazione di servizi e complessi insediativi

ne funzionale dell'utilizzazione in atto.

• trasformazione fisica e funzionale: realizzazione di servizi e complessi insediativi (articolo 2 DM 1444/68) di tipo residenziale o produttivo diretti a migliorare la qualità fisica dell’habitat e funzionale (offerta di attività e servizi). Gli API programmano in funzione delle priorità insediative, strategiche e reperibilità delle risorse finanziarie gli interventi pubblici e privati (tutela, trasformazione, riqualificazione

strategiche e reperibilità delle risorse finanziarie gli interventi pubblici e privati (tutela, trasformazione, riqualificazione da realizzare nell’arco di tre anni), individuati nella componente programmatica ed estesa a tutto il territorio. Gli API hanno valore ed effetto del programma pluriennale di attuazione. Per le opere pubbliche (o d’interesse pubblico) comprese, la delibera di approvazione dell’API comporta la dichiarazione di pubblica utilità indifferibilità e urgenza.

ubblico) comprese, la delibera di approvazione dell’API comporta la dichiarazione di pubblica utilità indifferibilità e urgenza. Gli API specificano per l’arco temporale di riferimento le differenti aree oggetto di attuazione. Inoltre, specificano, destinazioni, indici, modalità degli interventi, urbanizzazioni, interventi di reintegrazione paesaggistica, oneri a carico del Comune (indicando le fonti di finanziamento) e di altri soggetti. ARTICOLO 4 Ambiti, sistemi, attuazione e dimensionamento

o del Comune (indicando le fonti di finanziamento) e di altri soggetti. ARTICOLO 4 Ambiti, sistemi, attuazione e dimensionamento AMBITI. Il Piano fa riferimento alle unità di suolo dedotte dalla suddivisione dei due ambiti: urbano AU (nelle differenti componenti e usi) ed extraurbano AE. L’ambito extraurbano è costituito da suoli rurali, agricoli, forestali, pascolativi, da suoli coltivati o suscettibili di coltivazione o abbandonati e da aree sottoposte a tutela.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 7 La componente strutturale definisce l’ambito dell’edificabilità propria dei suoli e quello delle aree di trasformazione. SISTEMI. I Sistemi comprendono elementi esistenti e di progetto con riguardo all’ambiente, ai beni, agli spazi pubblici (DM 1444/68), alla mobilità (viabilità, percorsi ciclabili o pedonali, infrastrutture).

l’ambiente, ai beni, agli spazi pubblici (DM 1444/68), alla mobilità (viabilità, percorsi ciclabili o pedonali, infrastrutture). ATTUAZIONE. Il PUC si attua attraverso interventi diretti e indiretti. Per interventi diretti s’intendono quelli realizzabili direttamente e costituisce la modalità attuativa ordinaria per le zone B, E, F. Per interventi indiretti s’intendono quelli subordinati al PUA o Progetto Urbano. Per le aree sottoposte a interventi indiretti, sono definiti i valori

i s’intendono quelli subordinati al PUA o Progetto Urbano. Per le aree sottoposte a interventi indiretti, sono definiti i valori dell’edificabilità massima, la quantità di spazi pubblici, le destinazioni d’uso e i caratteri da rispettare. Sono confermati i PUA vigenti d’iniziativa pubblica e d’iniziativa privata. Le zone delle ZTO (DM 1444/68) sono disciplinate dalle norme, API e RUEC. DIMENSIONAMENTO. Il PUC individua i fabbisogni complessivi, relativi alla residenza, al terziario e degli

lle norme, API e RUEC. DIMENSIONAMENTO. Il PUC individua i fabbisogni complessivi, relativi alla residenza, al terziario e degli standard. Il dimensionamento dei fabbisogni abitativi e terziari costituisce il limite massimo delle previsioni del PUC (componente programmatica) attuabili mediante gli API nell’arco temporale di dieci anni. Il dimensionamento abitativo non è contenuto nei limiti dei carichi insediativi stabiliti dal PTCP. Esso coincide con la massima capacità insediativa individuata dal PUC

uto nei limiti dei carichi insediativi stabiliti dal PTCP. Esso coincide con la massima capacità insediativa individuata dal PUC (componente programmatica estesa all’intero territorio comunale). Gli API garantiranno il rispetto del limite (o dell’oscillazione programmata o prevista nella relazione del PUC rispetto al carico del PTCP) imposto dal PTCP mediante ripartizioni triennali della capacità insediativa e garantiranno, altresì, con la stessa impostazione del

osto dal PTCP mediante ripartizioni triennali della capacità insediativa e garantiranno, altresì, con la stessa impostazione del carico residenziale anche il carico terziario e/o produttivo e commerciale. A seguito del monitoraggio imposto con gli API, che documenti particolari esigenze di incremento insediativo o entrata in vigore di disposizioni legislative o sovra ordinate che modifichino i criteri di calcolo dei fabbisogni, il dimensionamento degli API può essere

izioni legislative o sovra ordinate che modifichino i criteri di calcolo dei fabbisogni, il dimensionamento degli API può essere aggiornato verificando la compatibilità con le disposizioni del PUC. ARTICOLO 5 PUA Il PUA (Piano Urbanistico Attuativo) ha valore e portata dei seguenti strumenti: a) PPE e PLC, legge 1150/42, articoli 13 e 28; b) PEEP, legge 167/62; c) PIP, legge 865/71;

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 8 d) PI, legge 179/92 e LR 3/96, Piano del colore delle facciate LR 26/02; e) PR, legge 457/78; f) PRU; Il PUA è disciplinato dalla Legge Regionale 16 del 2004 e dal Regolamento n. 5 del 2011, dal PUC, dagli API e dal RUEC. I PUA possono essere redatti secondo il seguente ordine: a) dal Comune; b) dalle STU;

5 del 2011, dal PUC, dagli API e dal RUEC. I PUA possono essere redatti secondo il seguente ordine: a) dal Comune; b) dalle STU; c) dai proprietari, con oneri a loro carico nei casi previsti dalla normativa vigente, o nei casi in cui, essendo prevista la redazione dei PUA da parte del Comune, questi non vi provvede nei termini definiti dagli API, purché il piano attuativo non sia subordinato alla necessità di acquisire immobili da parte dell’amministrazione comunale.

API, purché il piano attuativo non sia subordinato alla necessità di acquisire immobili da parte dell’amministrazione comunale. La proposta di PUA deve essere formulata dai proprietari degli immobili rappresentanti il 51% del complessivo valore dell’area secondo le disposizioni vigenti. d) dal Comune, se i privati, tenuti alla redazione dei PUA, non presentano le relative proposte definite dagli API nei termini da questi previsti. In tal caso il comune ha diritto

dei PUA, non presentano le relative proposte definite dagli API nei termini da questi previsti. In tal caso il comune ha diritto di rivalsa per le spese sostenute nei confronti dei proprietari inadempienti. Il Progetto Urbano Il PU è un PUA d’iniziativa pubblica, volto alla definizione delle previsioni del Piano delle parti di rilievo urbano e/o ambientale, a coordinare soggetti, finanziamenti, interventi pubblici e privati. Può coincidere con il perimetro dei PUA d’iniziativa pubblica.

oordinare soggetti, finanziamenti, interventi pubblici e privati. Può coincidere con il perimetro dei PUA d’iniziativa pubblica. Disciplina gli incentivi di tipo urbanistico, finanziario e fiscale, volti a favorire l’integrazione degli interventi, la qualità e la gestione privata di opere pubbliche. E’ avviato mediante lo Schema di assetto preliminare d’iniziativa pubblica (SAP). Il SAP può estendersi ad aree e infrastrutture esterne agli ambiti di PU, anche

assetto preliminare d’iniziativa pubblica (SAP). Il SAP può estendersi ad aree e infrastrutture esterne agli ambiti di PU, anche sottoposte a differenti strumenti d’intervento, in ragione dell’opportunità di coordinamento progettuale, finanziario e attuativo. Il SAP è costituito da elaborati grafici e normativi che contengano: a) gli obiettivi da perseguire ecc.; b) la valutazione degli effetti, la definizione degli interventi privati e pubblici, i finanziamenti disponibili o attivabili;

; b) la valutazione degli effetti, la definizione degli interventi privati e pubblici, i finanziamenti disponibili o attivabili; d) la rete di trasporto e della mobilità veicolare, ciclabile e pedonale; Il SAP è approvato dalla Giunta Comunale, depositato e pubblicato per un periodo di trenta giorni. Entro i successivi trenta giorni chiunque può presentare osservazioni e contributi partecipativi e adesione alle iniziative proposte dal Comune. Rispetto ai contributi,

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 9 adesioni, osservazioni e prescrizioni degli Enti (in sede di Conferenza di servizi) è redatto l’assetto definitivo del PU. Il PU è approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale. Può prevedere trasferimenti al suo interno dell’edificabilità prevista dal PUC e individuare gli interventi diretti e indiretti.

Può prevedere trasferimenti al suo interno dell’edificabilità prevista dal PUC e individuare gli interventi diretti e indiretti. Qualora il PU richieda la partecipazione di più soggetti pubblici, il Sindaco può promuovere la conclusione di uno o più Accordi di Programma o di Pianificazione. Al fine di assicurare adeguati livelli di qualità adeguata, il Comune ha facoltà di far ricorso, a concorsi d’idee o di progettazione. Tale ricorso può esser stabilito anche per gli interventi privati.

facoltà di far ricorso, a concorsi d’idee o di progettazione. Tale ricorso può esser stabilito anche per gli interventi privati. Fino all’approvazione sono ammessi nelle aree dei PU gli interventi consentiti per le diverse zone seconde la disciplina del PUC. La perimetrazione dei PU può essere effettuata dalla componente programmatica del PUC o dagli API. Capo 2° Terminologia e categorie d’intervento ARTICOLO 6 Definizioni

ettuata dalla componente programmatica del PUC o dagli API. Capo 2° Terminologia e categorie d’intervento ARTICOLO 6 Definizioni L’attività edilizia e urbanistica è regolata dalle definizioni, grandezze, distanze e indici specificati nel presente Capo 2° e nel RUEC. In caso di contrasto valgono le disposizioni del RUEC. Fino all’approvazione del RUEC valgono le seguenti definizioni: (AU) AMBITO URBANO Area insediativa del tessuto urbano consolidato. (AE) AMBITO EXTRAURBANO

UEC valgono le seguenti definizioni: (AU) AMBITO URBANO Area insediativa del tessuto urbano consolidato. (AE) AMBITO EXTRAURBANO Ambito costituito da suoli rurali, agricoli, forestali, pascolativi, da suoli coltivati o suscettibili di coltivazione o abbandonati, da aree sottoposte a tutela. (AAT) AMBITO AREE DI TRASFORMAZIONE URBANA Aree potenziali di trasformazione. (ASEP) AMBITO STRUTTURALE EDIFICABILITÀ Aree con potenzialità edificatoria propria. AMBITI DI TUTELA Aree tutelate con differenti gradi.

MBITO STRUTTURALE EDIFICABILITÀ Aree con potenzialità edificatoria propria. AMBITI DI TUTELA Aree tutelate con differenti gradi. (AV) AREE DELLA VIABILITÀ PUBBLICA Aree viabilità pubblica. (AP) ATTREZZATURE PUBBLICHE Aree del DM 1444/68 e LR 14/82. (AT) AREE DELLA TRASFORMAZIONE Aree rurali o peri urbane che modificano il proprio regime.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 10 (AC) AREA COPERTA Superficie coperta fuori terra relativa della costruzione, compreso vani scala, ascensori, porticati. Nel caso di edifici su pilotis l’area coperta è quella compresa nel perimetro esterno della struttura. COMPARTO EDIFICATORIO

ti. Nel caso di edifici su pilotis l’area coperta è quella compresa nel perimetro esterno della struttura. COMPARTO EDIFICATORIO Area destinata alla trasformazione con interventi differenti da attuare unitariamente secondo i principi perequativi. Si caratterizza per l'uso funzionale (misto o specializzato), la ST, IT e la Superficie integrata, SI. (SF, AP, AV) e la Superficie compensativa SC (Superficie destinata a fini pubblici). (IC) INDICE CAPITARIO

rficie integrata, SI. (SF, AP, AV) e la Superficie compensativa SC (Superficie destinata a fini pubblici). (IC) INDICE CAPITARIO IC: zona A fino a 300 mc/vano, zona B fino a 110 mc/vano, zona C fino a 110 mc/vano. (IA) INDICE DI AFFOLLAMENTO 1 abitanti/vano. (IT) INDICE FABBRICABILITÀ TERRITORIALE (mq/mq) Edificabilità per mq. assegnata dal PUC. Si applica alla ST. (IF) INDICE FABBRICABILITÀ FONDIARIA (mq/mq) Edificabilità per mq. Si applica alla SF. (IDEP) INDICE DI DIRITTO EDIFICATORIO (mq/mq)

INDICE FABBRICABILITÀ FONDIARIA (mq/mq) Edificabilità per mq. Si applica alla SF. (IDEP) INDICE DI DIRITTO EDIFICATORIO (mq/mq) Edificabilità in mq/mq dell’area. (SUL) SUPERFICIE UTILE LORDA DI SOLAIO Somma delle superfici lorde, comprese entro il perimetro esterno delle murature (il cui spessore è convenzionalmente considerato cm 30, le differenze di spessore oltre i cm 30 necessari per il risparmio

ature (il cui spessore è convenzionalmente considerato cm 30, le differenze di spessore oltre i cm 30 necessari per il risparmio energetico e l’isolamento acustico non sono conteggiati) di tutti i livelli fuori ed entro terra degli edifici, qualunque sia la destinazione d’uso. E’ esclusa la superficie di: a- vani ascensori, scale e androni (la superficie a piano-terra di tali spazi è esclusa dal computo della SUL in

superficie di: a- vani ascensori, scale e androni (la superficie a piano-terra di tali spazi è esclusa dal computo della SUL in misura non eccedente l’estensione della proiezione orizzontale d’ingombro dei piani sovrastanti), scale di alloggi su più piani; b- locali stenditoi, volumi tecnici; c- spazi non interamente chiusi anche coperti (logge, balconi, terrazzi, portici, porticati al piano terra - i cui la superficie è priva d’infissi per il 100% e piani - pilotis); d- locali interrati;

, portici, porticati al piano terra - i cui la superficie è priva d’infissi per il 100% e piani - pilotis); d- locali interrati; e- parcheggi coperti (PT, PS, PI) nei limiti della legge 122/1989 maggiorata del 20%; f- locali ricavati tra intradosso del solaio di copertura inclinato ed estradosso del solaio dell’ultimo livello di calpestio la cui media dell’altezza utile interna sia inferiore a m. 1,8;

linato ed estradosso del solaio dell’ultimo livello di calpestio la cui media dell’altezza utile interna sia inferiore a m. 1,8; g- ingombri muri e tamponature perimetrali per le parti eccedenti i 30 cm di spessore legati all’esigenza di isolamento, inerzia termica o per la realizzazione di pareti ventilate; h- gazebi, pensiline, terrazze scoperte, scale esterne; i- serre (superficie vetrata non inferiore all’80% della superficie); j- cavedi e cantine; k- cantinole e depositi;

ale esterne; i- serre (superficie vetrata non inferiore all’80% della superficie); j- cavedi e cantine; k- cantinole e depositi; Le superfici di cui alle lett. a), b) ed f), non devono superare il 15% dell’intera SUL. Le superfici per cantine o depositi asservite a destinazioni residenziali non devono superare il 10% della SUL, fatta salva la possibilità di realizzare comunque per tali usi accessori la dimensione minima di 8 mq. Non è considerata SUL la superficie

a la possibilità di realizzare comunque per tali usi accessori la dimensione minima di 8 mq. Non è considerata SUL la superficie per autorimesse realizzate nei piani interrati,seminterrati o a piano terra. (ST) SUPERFICIE TERRITORIALE Area sottoposta ad attuazione indiretta. (SF) SUPERFICIE FONDIARIA

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 11 Area di pertinenza degli edifici, somma di lotti. (QSR) QUANTITÀ DI SOLAIO LORDO RESIDENZIALE Prodotto di IT x ST. (QSP) QUANTITÀ DI SOLAIO LORDO PER PRODUZIONE Prodotto di IT x ST . (ZTO) ZONE TERRITORIALI OMOGENEE Zone di cui il DM 1444/68. ZONE DI RECUPERO Aree articolo 27 legge 457/78.

rodotto di IT x ST . (ZTO) ZONE TERRITORIALI OMOGENEE Zone di cui il DM 1444/68. ZONE DI RECUPERO Aree articolo 27 legge 457/78. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. …. Punto 5. ARTICOLO 7 Categorie d’intervento, mutamenti destinazione e Funzioni Categorie d’intervento e mutamenti destinazione d’uso Le categorie d’intervento sono quelle disciplinate dal TU 380 del 2001 (MO, MS, RE, RC, RU, NE) e dal RUEC. Funzioni Le funzioni sono suddivise in 4 categorie:

quelle disciplinate dal TU 380 del 2001 (MO, MS, RE, RC, RU, NE) e dal RUEC. Funzioni Le funzioni sono suddivise in 4 categorie: a) residenziale e turistico – ricettiva, depositi; b) produttiva e direzionale; c) commerciale e servizi; d) rurale; La destinazione d'uso di un fabbricato o di una unità immobiliare è quella prevalente in termini di superficie utile. A. FUNZIONE RESIDENZIALE E TURISTICO - RICETTIVA A1 - Abitazioni Abitazioni, alloggi a uso permanente spazi accessori, B&B.

ile. A. FUNZIONE RESIDENZIALE E TURISTICO - RICETTIVA A1 - Abitazioni Abitazioni, alloggi a uso permanente spazi accessori, B&B. A2 - Abitazioni collettive Abitazioni collettive studentati, convitti, conventi, collegi, residenze turistiche, alloggi destinati a uso stagionale e spazi di servizio. A3 - Attrezzature turistiche ricettive Strutture alberghiere ed ex alberghiere (alberghi, ristoranti, pensioni, motel, ostelli, ecc); A4 - Attrezzature per il campeggio

trutture alberghiere ed ex alberghiere (alberghi, ristoranti, pensioni, motel, ostelli, ecc); A4 - Attrezzature per il campeggio Villaggi, campeggi, agri campeggi, campi da golf, ristoranti,maneggi ecc; B. PRODUTTIVA, DIREZIONALE, SERVIZI

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 12 B1 - Usi vari di tipo diffusivo, uffici B2 - Artigianato di servizio e produttivo e laboratori B3 - Industria B4 - Stazioni di servizio distributori carburanti B5- Centrali di produzione di energia rinnovabile. B6 - Depositi a cielo aperto B7 - Pubblici esercizi, Sedi istituzionali – amministrative, Scuole; B8 - Università

a rinnovabile. B6 - Depositi a cielo aperto B7 - Pubblici esercizi, Sedi istituzionali – amministrative, Scuole; B8 - Università B9 - Attrezzature socio-sanitarie, ambulatori, cliniche, case di riposo per anziani, ostelli, spettacolo e culturali, religiose, ecc B10 - Attrezzature per lo sport C. COMMERCIALE C1 - Centri direzionali e fieristici C2 - Commercio all’ingrosso e magazzini, logistica, centri intermodali C3 - Esercizi di vicinato, (superficie di vendita fino a 150 mq) e bar

o all’ingrosso e magazzini, logistica, centri intermodali C3 - Esercizi di vicinato, (superficie di vendita fino a 150 mq) e bar C4 - Esercizi e strutture commerciali di medie dimensioni - LR1/2014 - C5 - Grandi strutture commerciali - LR1/2014 - C6 - Autorimesse C7 - Terminal e autosilo; D. AGRICOLA D1 - Uso agricolo aziendale: • D1.1. abitazioni agricole: fabbricati, comprensivi degli annessi per fini residenziali (garage auto, ripostigli, lavatoio, ecc .), che soddisfano le esigenze abitative

comprensivi degli annessi per fini residenziali (garage auto, ripostigli, lavatoio, ecc .), che soddisfano le esigenze abitative dell’Imprenditore agricolo e dell’Imprenditore agricolo a titolo principale definiti dall’art. 2135 c.c. novellato dal Decreto Legislativo n. 228/2001, dei Coltivatori Diretti di cui art. 48 della Legge 2 giugno 1961, n. 454, e all´art. 2083 del Codice Civile • D1.2. fabbricati di servizio, aziendali o interaziendali, pertinenze agricole (depositi di

, e all´art. 2083 del Codice Civile • D1.2. fabbricati di servizio, aziendali o interaziendali, pertinenze agricole (depositi di attrezzi e di materiali connessi con l'esercizio dell'attività agricola, rimesse per macchine agricole ecc. Comprende anche piccoli ricoveri per allevamento zootecnico, di dimensione non superiore a 100 mq se per bovini o equini, 50 mq se per animali di bassa corte, 30 mq se per suini); D2 - Uso agricolo complementare e/o plurimo:

q se per bovini o equini, 50 mq se per animali di bassa corte, 30 mq se per suini); D2 - Uso agricolo complementare e/o plurimo: • D2.1. allevamenti zootecnici (di dimensione superiore, compresi gli edifici di servizio, depositi, uffici ed eventuali alloggi per il personale fino a 200 mq.);

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 13 • D2.2. impianti tecnici al servizio delle aziende e del territorio agricolo (strutture per impianti tecnici e tecnologici quali silos, depositi, serbatoi, rimesse e officine per macchine agricole, etc., non appartenenti a una specifica azienda agricola); • D2.3. impianti per la prima lavorazione e conservazione dei prodotti agricoli e

ppartenenti a una specifica azienda agricola); • D2.3. impianti per la prima lavorazione e conservazione dei prodotti agricoli e zootecnici: cantine sociali o aziendali, disidratatori, caseifici, frigo, etc. annessi ad aziende o consorzi che lavorano prodotti propri, centri aziendali di servizio per lo stoccaggio e la commercializzazione dei prodotti agricoli, strutture complementari comprese le abitazioni per il personale. • D2.4. agriturismo e turismo rurale, agri campeggi;

agricoli, strutture complementari comprese le abitazioni per il personale. • D2.4. agriturismo e turismo rurale, agri campeggi; • D2.5 pizzerie, trattorie aziendali o tipiche, circoli; • D2.6. impianti produttivi agro-alimentari, depositi agro-alimentari; • D2.7. serre; • D2.8. mercati aziendali (chiusi o aperti); • D2.9. fiere agricole (chiuse o aperte); • D2.10.macellerie agricole o aziendali; • D2.11 impianti ippici, maneggi, ecc. ARTICOLO 8 Vincoli

e agricole (chiuse o aperte); • D2.10.macellerie agricole o aziendali; • D2.11 impianti ippici, maneggi, ecc. ARTICOLO 8 Vincoli I vincoli sono conformativi e vincoli relativi alle zone F del Decreto 1444/68. I vincoli conformativi sono beni aventi valore paesistico ambientale, categorie di beni che, per le caratteristiche intrinseche e i valori di permeabilità da salvaguardare anche in rapporto ai Piani sovra ordinati interessano la generalità indifferenziata delle aree e

i permeabilità da salvaguardare anche in rapporto ai Piani sovra ordinati interessano la generalità indifferenziata delle aree e soggetti e sono esclusi dall’obbligo dell’indennizzo. Le aree derivanti da vincoli urbanistici per spazi pubblici (AP) o viabilità sono acquisiti attraverso procedure espropriative, modalità compensative, produzione di parcheggi interrati da parte dei privati. Altri spazi pubblici del tipo F, ricadono nelle aree di trasformazione urbanistica e cedute gratuitamente al Comune.

ei privati. Altri spazi pubblici del tipo F, ricadono nelle aree di trasformazione urbanistica e cedute gratuitamente al Comune. PARTE SECONDA Quadro delle regole: Disposizioni di carattere Strutturale Capo 3° Il Piano Strutturale ARTICOLO 9 Aree da tutelare, prevalenza norme sulla tutela Il PUC nelle tavole di piano rappresenta i vincoli conformativi e le limitazioni previste dalle leggi, PTCP e PTR individuando specifiche categorie di beni:

rappresenta i vincoli conformativi e le limitazioni previste dalle leggi, PTCP e PTR individuando specifiche categorie di beni: • Immobili e aree interesse pubblico articolo 136 del Decreto Legislativo 42/04.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 14 • Beni ambientali tutelati di cui all’articolo 142 del Decreto Legislativo 42/04 • Aree soggette a vincolo idrogeologico • Aree a rischio idraulico PSAI • Aree a difesa falde acquifere di cui al Decreto Legislativo 152/06 • Aree di fiumi e torrenti della Legge regionale 14/82 • Corridoi ecologici • Protezione corridoi ecologici • Aree di rispetto

6 • Aree di fiumi e torrenti della Legge regionale 14/82 • Corridoi ecologici • Protezione corridoi ecologici • Aree di rispetto Le norme strutturali sulla tutela dei Capi 3, 4, 5, 6, prevalgono su quelle della componente programmatica. In ciascuna parte del territorio comunale si applicano le norme di zona in cui la parte ricade nonché le eventuali limitazioni di tutela, derivanti da vincoli di legge o in applicazione di Piani sovra ordinati. Le limitazioni determinate dalle

limitazioni di tutela, derivanti da vincoli di legge o in applicazione di Piani sovra ordinati. Le limitazioni determinate dalle norme di tutela, in caso di contrasto con le previsioni di Piano, prevalgono sulla disciplina urbanistico - edilizia del PUC determinando così limitazioni e condizionamenti alle ordinarie possibilità di uso e trasformazione del suolo stabilite dal PUC stesso. Le tavole del PUC 1.2, 1.3. 1.4. 1.9, 3.2. 3.3, 3.4, 3.5. 3.6 sono di riferimento per la

one del suolo stabilite dal PUC stesso. Le tavole del PUC 1.2, 1.3. 1.4. 1.9, 3.2. 3.3, 3.4, 3.5. 3.6 sono di riferimento per la tutela e per gli articoli 10.1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20 delle presenti norme. Le tavole del PUC 1.2, 1.5, 3.2 sono di riferimento per la tutela dei beni architettonici e archeologici e per gli articoli 10.2, 18, 19, delle presenti norme. Inoltre, qualora dovessero evidenziarsi incongruenze tra disposizioni grafiche e

li articoli 10.2, 18, 19, delle presenti norme. Inoltre, qualora dovessero evidenziarsi incongruenze tra disposizioni grafiche e normative di PUC e Studio geomorfologico, sono dichiarate prevalenti le prescrizioni di quest’ultimo. ARTICOLO 10 Articolazione delle disposizioni strutturali sulla tutela Le disposizioni strutturali sono articolate per il sistema ambientale, il sistema insediativo e dei beni storici ed archeologici e il sistema infrastrutturale.

o articolate per il sistema ambientale, il sistema insediativo e dei beni storici ed archeologici e il sistema infrastrutturale. Nel quadro della componente strutturale sono fissate le disposizioni seguenti. 10.1 SISTEMA AMBIENTALE: Strutture complesse sistema ambientale e naturalistico. I capisaldi del sistema ambientale e naturalistico di cui agli articoli 16 e 17 del PTCP sono i corridoi ecologici. Le tavole della componente strutturale riportano quanto previsto agli articoli 12, 13, 16 e 17 del PTCP.

o i corridoi ecologici. Le tavole della componente strutturale riportano quanto previsto agli articoli 12, 13, 16 e 17 del PTCP. Oltre agli articoli 16 e 17 del PTCP si applicano gli articoli delle presenti norme 9, 10.1 e 10.2, gli articoli successivi 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19 e quelli della componente programmatica. Tutela e valorizzazione degli insediamenti della Bassa Valle del Tammaro

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 15 I capisaldi sono indicati nell’articolo 87 del PTCP. Oltre agli articoli 16,17 e 87 del PTCP si applicano gli articoli delle presenti norme 9, 10.1 e 10.2, gli articoli successivi 11, 12, 12.1.1., 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 e quelli della componente programmatica. Obiettivi: • conservazione identità storico-morfologica assetto insediativo;

17, 18, 19 e quelli della componente programmatica. Obiettivi: • conservazione identità storico-morfologica assetto insediativo; • salvaguardia e ripristino dei rapporti fisico-spaziali e visivi, del Castello di Monteleone, (articoli 12.1.1 e 17) dell’area di S. Giuseppe e dell’acqua sulfurea). Territorio rurale e aperto. I capisaldi sono indicati nell’articolo 49 del PTCP. Oltre agli articoli 49, 16,17 e 87 del PTCP si applicano gli articoli delle presenti norme 9,

ndicati nell’articolo 49 del PTCP. Oltre agli articoli 49, 16,17 e 87 del PTCP si applicano gli articoli delle presenti norme 9, 10.1 e 10.2, gli articoli successivi 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19 e quelli della componente programmatica. 10.2 SISTEMA INSEDIATIVO E DEI BENI: Modifica apportata a seguito parere Soprintendenza Belle arti e paesaggio per le province di Caserta e Benevento del 15-06-2016 protocollo 0003473 • Sistema archeologico e valorizzazione centro storico.

per le province di Caserta e Benevento del 15-06-2016 protocollo 0003473 • Sistema archeologico e valorizzazione centro storico. I capisaldi sono le disposizioni di cui agli articoli 110,111, 112, 113, 114, 115 del PTCP. Oltre agli articoli del PTCP si applicano quelli delle presenti norme 9, 10.1 e 10.2, gli articoli successivi 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19 e quelli della componente programmatica. Nell’ambito dei tessuti storici e sui beni storico-architettonici extraurbani, oltre a quanto

li della componente programmatica. Nell’ambito dei tessuti storici e sui beni storico-architettonici extraurbani, oltre a quanto previsto negli articoli 18 e19 e quelli della componente programmatica volti alla valorizzazione funzionale è ammessa: a) l’installazione di pannelli solari fino ad una produzione massima di 6 KW per ogni unità immobiliare; b) l’installazione di apparecchiature per la produzione fotovoltaica di energia elettrica

ma di 6 KW per ogni unità immobiliare; b) l’installazione di apparecchiature per la produzione fotovoltaica di energia elettrica purché realizzati mediante l’inserimento nel manto di copertura a tetto di tegole fotovoltaiche, ovvero mediante pellicola fotovoltaica applicata a finestre inserite nella falda del tetto, ovvero mediante l’installazione di pannelli fotovoltaici sulle falde dei tetti rivolte verso il lato opposto alla strada pubblica.

vero mediante l’installazione di pannelli fotovoltaici sulle falde dei tetti rivolte verso il lato opposto alla strada pubblica. Va incentivato il recupero dei manufatti abbandonati o sottoutilizzati e il loro riuso. • Carichi insediativi, densità e localizzazione insediamenti.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 16 I capisaldi sono le disposizioni di cui agli articoli 136 e 137 del PTCP. Oltre agli articoli del PTCP si applicano i successivi articoli 25.8 e 25.9 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica. I limiti per le densità insediative ammissibili fanno riferimento all’articolo 25.9.

le e quelli della componente programmatica. I limiti per le densità insediative ammissibili fanno riferimento all’articolo 25.9. Al fine di limitare gli interventi di nuova edificazione nelle aree non edificate saranno privilegiate misure per il riuso degli edifici e la localizzazione dei nuovi interventi dovrà essere prevista all’interno delle zone urbane. Al fine di contenere il consumo di suolo nelle aree extraurbane, i nuovi interventi di edificazione saranno localizzati nelle aree di

ne di contenere il consumo di suolo nelle aree extraurbane, i nuovi interventi di edificazione saranno localizzati nelle aree di frangia, peri urbana o contigua al TUC. • Complessi produttivi, commerciali e dell’artigianato di interesse locale. I capisaldi sono le disposizioni di cui agli articoli 136, 137, 138 e 139 del PTCP. Oltre agli articoli del PTCP si applicano i successivi articoli 25.8 e 25.9 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica.

uccessivi articoli 25.8 e 25.9 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica. I limiti per le densità insediative ammissibili fanno riferimento all’articolo 25.9. Nel rispetto dei predetti articoli del PTCP, fermo restando le misure volte alla valorizzazione del centro abitato per funzioni, produttive e del commercio, le nuove aree per la produzione e per il commercio sono individuate nei poli della “Fortorina”, di Mosti

uttive e del commercio, le nuove aree per la produzione e per il commercio sono individuate nei poli della “Fortorina”, di Mosti – Maitine, Monteleone e Stazione Ferroviaria, su cui insistono insediamenti e PIP urbanizzati. • Complessi per attività turistiche, sportive e ricreative. I capisaldi sono le disposizioni di cui agli articoli 136, 137, 141 del PTCP. Oltre agli articoli del PTCP si applicano i successivi articoli 25.8 e 25.9 delle presenti

agli articoli 136, 137, 141 del PTCP. Oltre agli articoli del PTCP si applicano i successivi articoli 25.8 e 25.9 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica. I limiti per le densità insediative ammissibili fanno riferimento all’articolo 25.9. Nel rispetto dei predetti articoli del PTCP, fermo restando le misure volte alla valorizzazione a fini turistici del patrimonio edilizio esistente centro abitato e extraurbano

rmo restando le misure volte alla valorizzazione a fini turistici del patrimonio edilizio esistente centro abitato e extraurbano per ricettività agrituristica, le nuove aree sono individuate in località Carpinelli (area ex BIOS). Capo 4° Il Sistema ambientale ARTICOLO 11 Ambiti di tutela La protezione dell’ambiente estesa all’intero territorio comunale si sviluppa attraverso il rispetto delle presenti norme, quelle del PTCP e del PTR.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 17 In particolare si fa riferimento alle disposizioni degli articoli 9, 10.1, 11, 12, 13, 14, 15, 16 e 20 delle presenti norme, agli articoli della componente programmatica e agli articoli 16, 17 e seguenti del PTCP e alle tavole del PUC 1.6, 1.9, 3.3, 3.4, 3.5. La protezione è definita dall’ambito di tutela mirata, costituito da specifiche categorie di

le del PUC 1.6, 1.9, 3.3, 3.4, 3.5. La protezione è definita dall’ambito di tutela mirata, costituito da specifiche categorie di beni:
di 1° grado. La componente programmatica definirà tali aree del tipo E1: boschi, prati, aree di riserva di naturalità, aree a forte rischio idraulico, aree a rischio alluvioni fascia A e B, aree della legge regionale 14 del 1982, fascia di tutela assoluta delle sorgenti;
di 2° grado. La componente programmatica definirà tali aree del tipo E2:

4 del 1982, fascia di tutela assoluta delle sorgenti;
di 2° grado. La componente programmatica definirà tali aree del tipo E2: aree del corridoio ecologico primario e secondario, ecc.;
di 3° grado. La componente programmatica definirà tali aree del tipo E3: immobili e aree articoli 136 e 142 del D.L.vo 42/2004, aree di attenzione archeologica, aree a basso rischio idraulico; ARTICOLO 12 Fiumi e torrenti Gli elementi principali del sistema ambientale sono fiumi, torrenti e corsi d’acqua.

hio idraulico; ARTICOLO 12 Fiumi e torrenti Gli elementi principali del sistema ambientale sono fiumi, torrenti e corsi d’acqua. In particolare si fa riferimento alle disposizioni dell’articolo 10.1, 10.2, 11, 12, 13 e 14 delle presenti norme, agli articoli della componente programmatica e agli articoli 12, 13, 16 e 17 del PTCP. 12.1 Fiumi, torrenti e canali individuati come corridoi ecologici che s’identificano con l’ambito extraurbano (E1, E2 parte programmatica).

torrenti e canali individuati come corridoi ecologici che s’identificano con l’ambito extraurbano (E1, E2 parte programmatica). Il PUC individua i fiumi sottoposti a regime di corridoio ecologico con la fascia di 300 metri dalla sponda di cui i primi 50 m. relativi alla LR 14 del 1982 che s’identificano con l’ambito E1 e a seguire 250 m. relativi al corridoio ecologico con l’ambito E2. Il PUC individua i corsi d'acqua e i torrenti sottoposti a regime di corridoio ecologico con

orridoio ecologico con l’ambito E2. Il PUC individua i corsi d'acqua e i torrenti sottoposti a regime di corridoio ecologico con la fascia di 150 metri dalla sponda di cui i primi 10 m. relativi alla LR 14 del 1982 che s’identificano con l’ambito E1 e a seguire 140 m. relativi al corridoio ecologico che s’identificano con l’ambito E2. La fascia E1 è inedificabile, fermo restando le disposizioni della componente programmatica.

che s’identificano con l’ambito E2. La fascia E1 è inedificabile, fermo restando le disposizioni della componente programmatica. La fascia di 250 m oltre i 50 e 140 oltre i 10 è inedificabile, fermo restando la gradualità e le limitazioni delle disposizioni della componente programmatica e del Decreto Legislativo 42 del 2004 articolo 142 per l’area ricadente. 12.1.1 INDIRIZZI STRATEGICI: ECOSISTEMI FLUVIALI

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 18 Ricostituzione degli ecosistemi fluviali, ripristino condizioni di uso sostenibile e riduzione graduale delle aree coltivate lungo i fiumi per consentire la spontanea ricostituzione della fascia ripariale. PARCO FLUVIALE DEL TAMMARO. Con riferimento anche alle disposizioni degli articoli 9, 10.1, 10.2, 17, il parco fluviale

pariale. PARCO FLUVIALE DEL TAMMARO. Con riferimento anche alle disposizioni degli articoli 9, 10.1, 10.2, 17, il parco fluviale dovrà costituire un polmone lineare naturale. Tale parco deve unire le caratteristiche di fruibilità delle aree verdi con il risanamento delle aree degradate, la valorizzazione delle risorse ambientali, la composizione di un quadro paesaggistico unitario con i caratteri tipici delle zone fluviali e la formazione di spazi attrezzati.

composizione di un quadro paesaggistico unitario con i caratteri tipici delle zone fluviali e la formazione di spazi attrezzati. L’area corrisponde al Castello di Monteleone e all’area dell’acqua sulfurea (10.1 e 10.2). La definizione di un percorso fluviale, pedonale e ciclabile, denuncia l’intenzione di riprendere il collegamento con le sponde in entrambe le direzioni (area del Castello di Monteleone, acqua sulfurea e centro urbano). 12.1.2 INDIRIZZI OPERATIVI PER LA COMPONENTE PROGRAMMATICA:

i (area del Castello di Monteleone, acqua sulfurea e centro urbano). 12.1.2 INDIRIZZI OPERATIVI PER LA COMPONENTE PROGRAMMATICA: Per le aree urbane di frangia, le aree fluviali e le aree rurali sono definite le seguenti disposizioni: per una fascia di m.50 dall’argine del fiume i tetti degli edifici rurali esistenti (oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia) devono essere realizzati secondo le norme di tetti verdi (green roof) o verde pensile.

interventi di ristrutturazione edilizia) devono essere realizzati secondo le norme di tetti verdi (green roof) o verde pensile. per una fascia di m. 50 dall’argine del fiume l’inserimento sulle pareti degli edifici esistenti (oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia) del verde verticale. La parte programmatica dovrà disciplinare nel dettaglio le aree graduando l’in edificabilità nell’arco di validità temporale del Piano nel rispetto dell’obiettivo strategico.

dettaglio le aree graduando l’in edificabilità nell’arco di validità temporale del Piano nel rispetto dell’obiettivo strategico. Il Parco fluviale e agricolo è considerabile un’attrezzatura d’interesse territoriale. Le aree del parco comprendono quelle del sistema ambientale, dei corridoi ecologici e quelle degli ambiti di tutela. Nel parco dovranno essere ammessi gli interventi di sistemazione, parcheggi, percorsi pedonali, ciclabili, equestri, luoghi di sosta, ristoro, strutture scoperte

gli interventi di sistemazione, parcheggi, percorsi pedonali, ciclabili, equestri, luoghi di sosta, ristoro, strutture scoperte per il gioco, lo sport, il turismo ecologico, ecc. 12.2. Fiumi, torrenti e canali non individuati dal PUC come corridoi ecologici che s’identificano con l’ambito extraurbano (E1 e E3 parte programmatica). Si applicano le norme di cui alla Legge Regionale 14/82.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 19 Lungo le sponde dei fiumi, dei torrenti, dei canali è vietata ogni nuova edificazione per una fascia di profondità del limite del demanio di: a) fiumi m. 50. b) torrenti a scarsa portata m. 10; c) dal limite degli argini maestri e delle zone golenali m. 50; Il PUC individua i corsi d'acqua e i torrenti non sottoposti a regime di corridoio ecologico

aestri e delle zone golenali m. 50; Il PUC individua i corsi d'acqua e i torrenti non sottoposti a regime di corridoio ecologico con la fascia di 150 metri dalla sponda di cui i primi 10 m. relativi alla LR 14 del 1982 che s’identificano con l’ambito E1 e a seguire 140 m. relativi al Decreto Legislativo 42 del 2004 articolo 142 con l’ambito E3. La fascia E1 è inedificabile, fermo restando le disposizioni della componente programmatica.

2004 articolo 142 con l’ambito E3. La fascia E1 è inedificabile, fermo restando le disposizioni della componente programmatica. La fascia di 140 m oltre i 10 è inedificabile, fermo restando la gradualità e le limitazioni delle disposizioni della componente programmatica e del Decreto Legislativo 42 del 2004 articolo 142 per l’area ricadente. 12.2.1. INDIRIZZI STRATEGICI: Rinaturalizzazione attraverso una progressiva riqualificazione della vegetazione

l’area ricadente. 12.2.1. INDIRIZZI STRATEGICI: Rinaturalizzazione attraverso una progressiva riqualificazione della vegetazione ripariale, l’abbandono delle pratiche agricole entro la fascia di rispetto di m. 10 dalla sponda e l’in edificabilità. Nelle fasce di m.10 di espansione inondabili (aree E1) è vietato ogni tipo di: • intervento che comporta riduzione capacità di invaso, salvo un pari aumento in area vicina; • apertura di discarica, deposito di sostanze pericolose e a cielo aperto; • edificazione;

salvo un pari aumento in area vicina; • apertura di discarica, deposito di sostanze pericolose e a cielo aperto; • edificazione; Nelle fasce di tutela ordinaria (aree E3) pari a m. 140 dalle sponde o dagli argini sono ammessi oltre la fascia E1 di m. 10: • l’utilizzazione agricola del suolo, la realizzazione di strade poderali ed interpoderali; • opere idrauliche; • interventi edilizi nel rispetto dell’articolo 146 del Decreto Legislativo 42 del 2004; • il completamento delle opere in corso;

interventi edilizi nel rispetto dell’articolo 146 del Decreto Legislativo 42 del 2004; • il completamento delle opere in corso; Negli invasi e alvei è vietato la trasformazione dello stato dei luoghi e l’apertura di discariche. In dette aree è ammesso la ricostituzione degli equilibri naturali, la ristrutturazione e localizzazione di capanni e attrezzature per la pesca.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 20 La fascia di rispetto delle confluenze è pari a un raggio di 300 metri dal punto di confluenza. E' prescritta la rinaturalizzazione, l’abbandono delle pratiche agricole e l’in edificabilità. 12.3. Fiumi, torrenti e canali non individuati come corridoi ecologici appartenenti all’ambito urbano.

ole e l’in edificabilità. 12.3. Fiumi, torrenti e canali non individuati come corridoi ecologici appartenenti all’ambito urbano. Si applicano le norme della Legge Regionale 14/82 del precedente comma e quelle del DL 42 del 2004 articolo 142 1° 2° comma. Le lettere a), b), c), d), e), g), h), l), m), del predetto articolo non si applicano alle aree che alla data del 6 settembre 1985: a) erano delimitate negli strumenti urbanistici, ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile

che alla data del 6 settembre 1985: a) erano delimitate negli strumenti urbanistici, ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, come zone territoriali omogenee A e B; b) erano delimitate negli strumenti urbanistici ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, come zone territoriali omogenee diverse dalle zone A e B, limitatamente alle parti di esse ricomprese in piani pluriennali di attuazione, a condizione che le previsioni siano state realizzate;

tamente alle parti di esse ricomprese in piani pluriennali di attuazione, a condizione che le previsioni siano state realizzate; c) nei comuni sprovvisti di tali strumenti, ricadevano nei centri edificati perimetrati ai sensi dell'articolo 18 della legge 22 ottobre 1971, n. 865. ARTICOLO 13 Aree naturali strategiche del PTCP L’obiettivo strategico è il mantenimento della naturalità. In particolare si fa riferimento alle disposizioni dell’articolo 10.1, 10.2, 11, 12, 13 e 14

è il mantenimento della naturalità. In particolare si fa riferimento alle disposizioni dell’articolo 10.1, 10.2, 11, 12, 13 e 14 delle presenti norme, agli articoli della componente programmatica e agli articoli 12, 13, 16 e 17 del PTCP. Le aree sono identificate con l’ambito di tutela E3 della parte programmatica che disciplinerà le aree nel rispetto dell’obiettivo strategico del PTCP. ARTICOLO 14 Protezione corridoi ecologici

rogrammatica che disciplinerà le aree nel rispetto dell’obiettivo strategico del PTCP. ARTICOLO 14 Protezione corridoi ecologici Le aree di protezione, stante il contatto diretto tra serbatoio idrico e suolo, sono vulnerabili contigue ai corridoi ecologici e estese per 1000 dalla sponda dei fiumi o torrenti individuati dal PUC come corridoi. Alle aree è riconosciuto il ruolo di filtro per il serbatoio idrico sotterraneo.

i o torrenti individuati dal PUC come corridoi. Alle aree è riconosciuto il ruolo di filtro per il serbatoio idrico sotterraneo. In particolare si fa riferimento alle disposizioni dell’articolo 10.1, 10.2, 11, 12, 13 e 14 delle presenti norme, agli articoli della componente programmatica e agli articoli 16 e 17 del PTCP. 14.1. INDIRIZZI STRATEGICI: Salvaguardia del serbatoio idrico sotterraneo. Il Comune s’impegna per le aree ricadenti

7 del PTCP. 14.1. INDIRIZZI STRATEGICI: Salvaguardia del serbatoio idrico sotterraneo. Il Comune s’impegna per le aree ricadenti nelle aree di protezione dei corridoi comprese negli ambiti delle tutela e comprese nelle

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 21 zone elementari agricole a predisporre progetti a carattere ambientale secondo le seguenti direttive: • interventi di protezione e valorizzazione, recupero ambientale delle sorgenti; • controllo degli scarichi civili e industriali, adeguamento degli impianti di depurazione; • interventi per i siti particolarmente critici e/o degradati.

civili e industriali, adeguamento degli impianti di depurazione; • interventi per i siti particolarmente critici e/o degradati. 14.2. INDIRIZZI OPERATIVI PER LA COMPONENTE PROGRAMMATICA: Per le aree ricadenti nelle aree di protezione dei corridoi comprese nelle zone elementari B, C, F e nelle aree di trasformazione valgono le seguenti disposizioni, i soggetti attuatori degli interventi s’impegnano a realizzare le seguenti misure: • Area alberata nei lotti pari a 10% della superficie del lotto,.

degli interventi s’impegnano a realizzare le seguenti misure: • Area alberata nei lotti pari a 10% della superficie del lotto,. • Fascia alberata di 4 metri nelle chiusure delle aree e lungo le strade. Per le aree ricadenti nelle aree di protezione dei corridoi comprese nelle zone elementari D, i soggetti attuatori degli interventi s’impegnano a realizzare le misure di cui al precedente punto e quelle della VAS. ARTICOLO 15 Siti potenzialmente inquinanti

nti s’impegnano a realizzare le misure di cui al precedente punto e quelle della VAS. ARTICOLO 15 Siti potenzialmente inquinanti In caso di cambiamento di destinazione d’uso è prescritta la realizzazione delle misure e azioni contenute nel piano di caratterizzazione di cui al Decreto Legislativo 152/2006 con progetto operativo di bonifica e messa in sicurezza permanente. ARTICOLO 16 Aree a elevata naturalità Prati stabili

152/2006 con progetto operativo di bonifica e messa in sicurezza permanente. ARTICOLO 16 Aree a elevata naturalità Prati stabili L’obiettivo strategico è il mantenimento e rafforzamento della consistenza esistente. Le aree sono inedificabili. Sono identificate con l’ambito E1 della parte programmatica. Valgono le norme del presente articolo, quelle delle aree E1 e quelle del PTCP. Vegetazione boschiva e arbustiva, aree percorse da incendi

norme del presente articolo, quelle delle aree E1 e quelle del PTCP. Vegetazione boschiva e arbustiva, aree percorse da incendi L’obiettivo strategico è la ricostituzione della vegetazione. Le aree sono inedificabili. Sono identificate con l’ambito E1 della parte programmatica. Valgono le norme del presente articolo, quelle delle aree E1 e quelle del PTCP. Boschi L’obiettivo strategico è la ricostituzione del patrimonio boschivo. Sono sottoposti a tutela

e aree E1 e quelle del PTCP. Boschi L’obiettivo strategico è la ricostituzione del patrimonio boschivo. Sono sottoposti a tutela i boschi, i terreni colpiti da incendi, gli esemplari arborei singoli, o in gruppi isolati, o in filari meritevoli di tutela. Le aree sono inedificabili.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 22 Sono identificate con l’ambito E1 della parte programmatica. Valgono le norme del presente articolo, quelle delle aree E1 e quelle del PTCP. Sono consentiti esclusivamente i seguenti interventi: • realizzazione di opere di difesa idrogeologica ed idraulica, di interventi di

consentiti esclusivamente i seguenti interventi: • realizzazione di opere di difesa idrogeologica ed idraulica, di interventi di forestazione, di strade poderali e interpoderali, di piste, comprese le piste frangi fuoco e di servizio forestale. • normali attività colturali. • attività escursionistiche e del tempo libero. Gli esemplari arborei non potranno essere danneggiati e/o abbattuti. Gli interventi di potatura o abbattimento sono sottoposti ad autorizzazione del Comune. Le aree di crinale

ggiati e/o abbattuti. Gli interventi di potatura o abbattimento sono sottoposti ad autorizzazione del Comune. Le aree di crinale L’obiettivo strategico è la mitigazione dell’impatto. Ai fini della tutela valgono le norme del PTCP e quelle del presente articolo. In queste aree i manufatti edilizi e gli interventi: • non possono avere altezza superiore a m. 7,5 ed è vietata la tipologia edilizia a schiera. • devono rispettare i caratteri della tradizione locale.

ltezza superiore a m. 7,5 ed è vietata la tipologia edilizia a schiera. • devono rispettare i caratteri della tradizione locale. • non devono alterare la percezione visiva attraverso sbancamenti del terreno. Habitat faunistici L’obiettivo strategico è il rafforzamento della consistenza. Le aree sono inedificabili. Le aree sono classificate E1. Valgono le norme del presente articolo, quelle delle aree E1 e quelle del PTCP. Sono

nedificabili. Le aree sono classificate E1. Valgono le norme del presente articolo, quelle delle aree E1 e quelle del PTCP. Sono sottoposti a tutela le aree con la vegetazione attrattiva per la fauna acquatica e il reticolo idrografico (sorgenti, ambienti umidi e piane alluvionali). Aree a vincolo idrogeologico Gli interventi sono sottoposti a parere dell’autorità competente. L’obiettivo strategico è riduzione dell’impatto e del carico urbanistico. Valgono le norme delle aree E3. Aree agricole

petente. L’obiettivo strategico è riduzione dell’impatto e del carico urbanistico. Valgono le norme delle aree E3. Aree agricole L’obiettivo strategico è la valorizzazione del comparto agricolo, il mantenimento della funzionalità degli spazi e la loro utilizzazione e la conservazione degli elementi funzionali (produttive, scientifiche, turistiche). ARTICOLO 17 REL e Interventi Strategici Il nuovo approccio alla tutela della natura si basa sulla priorità di conservazione della

RTICOLO 17 REL e Interventi Strategici Il nuovo approccio alla tutela della natura si basa sulla priorità di conservazione della biodiversità, attraverso il mantenimento e il rafforzamento di processi naturali che garantiscano la sopravvivenza degli ecosistemi. L’obiettivo delle politiche ambientali si sposta dalla tutela delle specie a quella degli habitat, dalla tutela dei singoli siti alla tutela degli ecosistemi.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 23 Il concetto di rete ecologica indica una strategia di tutela della diversità biologica e del paesaggio basata sul collegamento di aree con rilevante interesse ambientale - paesistico in una rete continua. REL La rete ecologica dovrà connettere le aree di pregio, di elevato interesse, le direttrici

paesistico in una rete continua. REL La rete ecologica dovrà connettere le aree di pregio, di elevato interesse, le direttrici lineari di ricomposizione eco – paesistiche con funzioni di collegamento e le aree del corridoi ecologico. Rete della mobilità dolce e lenta, parco del Tammaro e del Castello di Monteleone La realizzazione dei boulevard lungo le strade che collegano Pesco con Benevento, Pietrelcina, San Marco, Pago e del Parco (articoli 9, 10.1, 10.2, e 12.1.1.) è partecipe

rade che collegano Pesco con Benevento, Pietrelcina, San Marco, Pago e del Parco (articoli 9, 10.1, 10.2, e 12.1.1.) è partecipe del sistema territoriale, della rete ecologica e del sistema della mobilità dolce e lenta. La sistemazione dei green way deve garantire la sicurezza, l'accessibilità, la circolazione dolce, la multiutenza (pedoni, ciclisti, escursionisti a cavallo ecc.) e l'integrazione con la natura. Capo 5° Il Beni architettonici storico - archeologici ARTICOLO 18 Beni storico-archeologici

cc.) e l'integrazione con la natura. Capo 5° Il Beni architettonici storico - archeologici ARTICOLO 18 Beni storico-archeologici I capisaldi sono le disposizioni di cui all’articolo 110,111, 112, 113, 114, 115 del PTCP. Le tavole di riferimento sono 1.2, 3.2. Oltre agli articoli del PTCP si applicano gli articoli 9, 10.1, 10.2, 17, 18 e 19 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica. Obiettivo

1, 10.2, 17, 18 e 19 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica. Obiettivo Tutela e valorizzazione. Si realizza con le disposizioni del PTCP, del PUC e l’istituzione di eventuali Parchi archeologici. Il PUC riconosce a tali beni il ruolo di caratterizzazione territoriale dell’identità collettiva. Il Comune s’impegna a garantirne l’integrità nello stato e nel luogo in cui si trovano, a

territoriale dell’identità collettiva. Il Comune s’impegna a garantirne l’integrità nello stato e nel luogo in cui si trovano, a tutelare e valorizzare i beni d’interesse storico-archeologico, delle presenze archeologiche accertate e vincolate, le preesistenze non ancora assoggettate a provvedimenti di tutela. Aree archeologiche e di attenzione Le aree archeologiche vincolate sono del tipo A.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 24 Le aree di attenzione archeologica sono del tipo B. Sulle aree sono ammesse le operazioni di scavo, restauro archeologico e di protezione, esplicata per iniziativa della Soprintendenza. Nelle aree del tipo A ogni intervento è sottoposto a parere preventivo della Soprintendenza archeologica.

della Soprintendenza. Nelle aree del tipo A ogni intervento è sottoposto a parere preventivo della Soprintendenza archeologica. Nelle aree del tipo B ricadenti nell’ambito E3 ogni intervento è sottoposto a comunicazione d’inizio lavori alla Soprintendenza. Area di Monteleone L’area dei Ruderi del Castello in Monteleone assume ruolo di attenzione archeologica del tipo B e oggetto di progetto di valorizzazione con le limitazioni specifiche delle aree vincolate o di attenzione archeologico.

tipo B e oggetto di progetto di valorizzazione con le limitazioni specifiche delle aree vincolate o di attenzione archeologico. La nascita risale alla dominazione sveva. Secondo antichi documenti, il castello avrebbe dovuto essere annesso al territorio di Benevento per renderne più sicuri i confini. Già nel 1269 era entrato a far parte del regno angioino. Tra l' XI e il XII secolo faceva parte della contea di Adriano. Fu prima feudo dei Signori della Marra dai quali prese il nome

. Tra l' XI e il XII secolo faceva parte della contea di Adriano. Fu prima feudo dei Signori della Marra dai quali prese il nome di Pesco la Marra. Tale nome fu mantenuto anche dopo il passaggio ai Signori Caracciolo e successivamente ai d'Aquino, ai principi di Santa Teodora e ai principi di Carafa - Policastro. Questa famiglia rimane proprietaria fino al 1848 di quasi metà del territorio comunale, la cui maggiore estensione era nella contrada di Monteleone. ARTICOLO 19 Beni storici architettonici

tà del territorio comunale, la cui maggiore estensione era nella contrada di Monteleone. ARTICOLO 19 Beni storici architettonici I capisaldi sono le disposizioni di cui all’articolo 110,111, 112, 113, 114, 115 del PTCP. Oltre agli articoli del PTCP si applicano gli articoli 9, 10.1, 10.2, 18 e 19 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica. 19.1. Obiettivi L’obiettivo strategico è il recupero compatibile con i valori riconosciuti in considerazione

ente programmatica. 19.1. Obiettivi L’obiettivo strategico è il recupero compatibile con i valori riconosciuti in considerazione dell’obsolescenza tecnologica. 19.2. Centro Storico, CS Il Centro storico è individuato attraverso la perimetrazione dell'agglomerato urbano conseguente a ricognizione accurata della cartografia. L'agglomerato urbano, nel quale si ravvisa interesse storico architettonico - urbanistico – ambientale, comprende le ZTO del tipo A, B, F (esistenti e di progetto) del DM 1444/68

se storico architettonico - urbanistico – ambientale, comprende le ZTO del tipo A, B, F (esistenti e di progetto) del DM 1444/68 suddivise in zone elementari. Il Centro Storico coincide con il Tessuto Urbano Consolidato (TUC) che è distinto in classi (dedotte dal processo evolutivo, Tavola 1.3) di aree omogenee per matrice storica e architettonica, densità, disegno, omogeneità dell’impianto, rapporto con opere pubbliche e infrastrutture: TESSUTO URBANO CONSOLIDATO (TUC):

ca, densità, disegno, omogeneità dell’impianto, rapporto con opere pubbliche e infrastrutture: TESSUTO URBANO CONSOLIDATO (TUC): Siti o Nuclei di Antica Formazione (SAF). Aree Urbane Storiche (AUS). Tessuto Urbano Riconoscibile per Disegno Urbanistico (TUR).

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 25 19.3 Tessuto Urbano Consolidato (TUC): Insieme delle parti di territorio su cui è già avvenuta l’edificazione o la trasformazione dei suoli, comprendendo in essi le aree libere intercluse o di completamento, le piazze, i servizi. 19.3.1 Sito di Antica Formazione Il SAF è individuato nell’ambito del Centro Storico. Tessuto che presenta caratteristiche

vizi. 19.3.1 Sito di Antica Formazione Il SAF è individuato nell’ambito del Centro Storico. Tessuto che presenta caratteristiche storiche, morfologiche e tipologiche, riconoscibile dalla stratificazione dei processi di formazione. E’ assoggettato a PUA d’iniziativa pubblica volto alla valorizzazione e fruibilità (residenza, attività museali, enogastronomiche, ricettive e laboratori delle tradizioni) del patrimonio storico.

ne e fruibilità (residenza, attività museali, enogastronomiche, ricettive e laboratori delle tradizioni) del patrimonio storico. Pesco Sannita era un castello che, esistente al tempo dei Longobardi, ebbe il suo momento di gloria in epoca normanna. ll suo nome originario (Pesclum o Pescum, cioè macigno) col passare dei secoli si trasformò in Pesco, Piesco, Lo Pesco, Lo Pesco de la Macza e Pesco la Mazza.

m o Pescum, cioè macigno) col passare dei secoli si trasformò in Pesco, Piesco, Lo Pesco, Lo Pesco de la Macza e Pesco la Mazza. Quest’ultima denominazione, trasformazione grafica di Pesco della Marra (nome attribuito al borgo in omaggio al suo eroico feudatario Roberto), venne cambiata in Pesco Sannita nella seduta consiliare dell’ 11 febbraio del 1947.L’area del castello e quella adiacente (sede del Municipio) rappresenta il Sito di Antica Formazione (SAF). 19.3.2 Aree urbane storiche

del castello e quella adiacente (sede del Municipio) rappresenta il Sito di Antica Formazione (SAF). 19.3.2 Aree urbane storiche Sono le parti di territorio, anche in parte trasformate, interessate da insediamenti che rivestono carattere storico/documentale, assimilate alle Zone A del D.M.1444/1968. La destinazione è prevalentemente residenziale ma sono ammesse funzioni connesse quali uffici, ambulatori, attività ricettive, sociali e assistenziali, ricreative, religiose e

ma sono ammesse funzioni connesse quali uffici, ambulatori, attività ricettive, sociali e assistenziali, ricreative, religiose e culturali, commerciali, direzionali e artigianali, di servizio che non comportino inconvenienti per la residenza, qualora compatibili con l’organizzazione tipologica e con i caratteri architettonici dei singoli edifici. Gli interventi ammessi sono MO, MS, RC, RE con le limitazioni della componente programmatica. 19.3.3 Tessuto Urbano Riconoscibile per Disegno Urbanistico (TUR).

MS, RC, RE con le limitazioni della componente programmatica. 19.3.3 Tessuto Urbano Riconoscibile per Disegno Urbanistico (TUR). Parti dove sussiste l’unitarietà morfologica dei diversi tessuti articolato per direttrici ed il consolidato rapporto tra spazi privati e pubblici. L’obiettivo è l’aumento prestazionale, l’efficientamento, la qualità urbana, (colore e finiture). 19.3.4 Nuclei Rurali comprendenti elementi della testimonianza e della memoria

ntamento, la qualità urbana, (colore e finiture). 19.3.4 Nuclei Rurali comprendenti elementi della testimonianza e della memoria Il territorio, all’esterno del centro, comprende anche edifici e manufatti storici (chiese e, antichi edifici rurali), di diversificato valore storico e testimoniale. Essi, costituiscono nel paesaggio locale luoghi di riferimento, testimonianza della cultura locale, che ne determinano il valore e l’esclusività, cui dedicare attenzione conoscitiva finalizzata alla

onianza della cultura locale, che ne determinano il valore e l’esclusività, cui dedicare attenzione conoscitiva finalizzata alla tutela attiva dei beni, indipendentemente dalla presenza o meno di vincoli.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 26 l nuclei di antica formazione rurale, comprendono, quindi, un insieme di luoghi caratterizzati dalla sequenza di edifici storici o meno, e relative pertinenze ed aree circostanti, manufatti, spazi aperti e giardini che, per quanto modificatisi nel tempo conservano parti significative dell'impianto di differenziato interesse, che richiedono

i che, per quanto modificatisi nel tempo conservano parti significative dell'impianto di differenziato interesse, che richiedono tutela e riqualificazione. Sono elementi di invarianza dei nuclei:

• le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/suolo definite dalle caratteristiche plano altimetriche del terreno e delle relative opere di sistemazione (opere relative alle sezioni del terreno, strutture di contenimento, pavimentazioni, etc.);

delle relative opere di sistemazione (opere relative alle sezioni del terreno, strutture di contenimento, pavimentazioni, etc.);

• le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/strada definite dai principali allineamenti planimetrici e dalle opere di connessione; I Nuclei sono soggetti a tutela e valorizzazione attraverso Piano di recupero d’iniziativa pubblica. La perimetrazione dei nuclei è articolata in due livelli: 1° livello ordinario;

raverso Piano di recupero d’iniziativa pubblica. La perimetrazione dei nuclei è articolata in due livelli: 1° livello ordinario; 2° livello straordinario comprendente nuclei antichi e storici. La perimetrazione dei nuclei può essere effettuata dalla componente programmatica del PUC e dagli API. 19.3.5 Aree in edificate contigue al TUR. Le aree urbane contigue al TUR sono le parti che per la loro localizzazione sono suscettibili a edificabilità residenziale.

TUR. Le aree urbane contigue al TUR sono le parti che per la loro localizzazione sono suscettibili a edificabilità residenziale. 19.3.6 Aree in edificate della fascia peri urbana (AFPU). Le aree della fascia peri urbana (AFPU) sono le parti future di espansione residenziale o per attrezzature (polarità ecc.). 19.4. Connotazione del processo formativo Il processo formativo del nucleo insediativo partecipe dell'agglomerato urbano di interesse storico documentario si connota come ZTO A, articolata in zone:

ucleo insediativo partecipe dell'agglomerato urbano di interesse storico documentario si connota come ZTO A, articolata in zone: • zona A1, costituita da sito di antica formazione e unità edilizie configuranti edifici speciali (urbani e/o rurali) d’interesse intrinseco o spazi aperti di dichiarato interesse storico - architettonico - archeologico; • zona A2, costituita da tessuto edilizio, spazi pubblici e viabilità locale definenti l’impianto ordinario del nucleo insediativo storico;

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 27 19.5. Aree Centro Storico Con l’approvazione del PUC per le aree ricadenti nel CS valgono le disposizioni del Piano di Recupero, Piano del colore vigente e del Regolamento per la disciplina delle procedure di riqualificazione degli immobili degradati ricadenti nel centro storico

te e del Regolamento per la disciplina delle procedure di riqualificazione degli immobili degradati ricadenti nel centro storico (Delibera CC n. 29, dell’8-9-2014) e se non in contrasto quelle dei paragrafi seguenti e quelle della componente programmatica. Il nuovo PUA d’iniziativa pubblica esteso all’intero CS così come individuato dal PUC, dovrà contenere le disposizioni della “premessa”, quelle dei paragrafi seguenti e quelle della componente programmatica nonché schede

contenere le disposizioni della “premessa”, quelle dei paragrafi seguenti e quelle della componente programmatica nonché schede particolareggiate delle unità immobiliari con riferimento agli interventi ammessi (MO,MS, RE, RC, RU, NE) e eventualmente ricostruzioni di ruderi e nuovi carichi insediativi . Nella perimetrazione del centro storico del PUC ricadono le zone elementari A1, A2, B1, B2, F. 19.6. Disposizioni per il PUA del Centro Storico.

ione del centro storico del PUC ricadono le zone elementari A1, A2, B1, B2, F. 19.6. Disposizioni per il PUA del Centro Storico. Negli interventi di restauro delle unità d’intervento ricadenti è consentita la demolizione e ricostruzione di parti incongrue o accessorie deteriorate anche con sistemi costruttivi diversi, a condizione che la tipologia formale e i materiali di finitura siano compatibili con quelli del fabbricato principale.

diversi, a condizione che la tipologia formale e i materiali di finitura siano compatibili con quelli del fabbricato principale. Le superfetazioni incongrue. E' consentito il riutilizzo dei sottotetti per funzioni abitative o accessorie. Nelle unità d’intervento dovrà escludersi l'uso di intonaci a malta di cemento o plastici e rivestimenti di qualsiasi materiale. Nel consolidamento è da preferire l'uso di pietra per il ripristino di elementi architettonici tradizionali e preesistenti.

ale. Nel consolidamento è da preferire l'uso di pietra per il ripristino di elementi architettonici tradizionali e preesistenti. 19.7. Utilizzazione zone A e B ricadenti nel CS. Sono ammesse le funzioni compatibili e non inquinanti. Non è compatibile l'uso di stalle. Le eventuali stalle dismesse sono oggetto di riuso attraverso interventi di RE con modifica della destinazione d’uso. Capo 6° Contrasto al rischio ARTICOLO 20 Aree soggette a vincolo del PSAI

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 28 La cartografia riporta i perimetri delle aree oggetto delle limitazioni del PSAI (Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico) e PSDA (Piano Stralcio di Difesa delle Alluvioni) redatti dalle Autorità di Bacino competente. A tali aree si applicano le norme di attuazione e le misure di salvaguardia dei Piani Stralcio.

e Autorità di Bacino competente. A tali aree si applicano le norme di attuazione e le misure di salvaguardia dei Piani Stralcio. Le tavole di riferimento del PUC sono 1.3., 1.4., 1.9 e si applicano le disposizioni dei precedenti articoli 9, 10.1, 19.2, 11, 12, 13, 14, 15, 16. Rientrano le aree soggette a possibile esondazione, quelle ad erosione, frane attive o quiescenti e processi gravitativi di versante. Le Tavole 3.3, 3.4, 3.5., 3.6. comprendono le aree perimetrate dal Geologo nella tavola

enti e processi gravitativi di versante. Le Tavole 3.3, 3.4, 3.5., 3.6. comprendono le aree perimetrate dal Geologo nella tavola A.5 (carta della stabilità). La predetta tavola della stabilità A.5 ha ridisegnato le perimetrazioni del piano stralcio (Tavola 1.3) dalla scala 1:25.000 alla scala 1:5000 o 1:2000. Pertanto le aree così perimetrale dal Geologo nella tavola A.5 assumono valore di equivalenza rispetto a quelle dell’Autorità di Bacino: A2, R2, A3, R3, A4, R4.

e dal Geologo nella tavola A.5 assumono valore di equivalenza rispetto a quelle dell’Autorità di Bacino: A2, R2, A3, R3, A4, R4. In conseguenza, di ciò si applicano tutte le norme previste nel TITOLO II del PSAI, nonché le misure previste nel TITOLO III del PSAI per una corretta edificabilità delle opere consentite in tali aree. Questa ulteriore caratterizzazione delle aree, fornita dal Geologo, è la base per la determinazione delle conseguenti perimetrazioni delle aree della componente

ne delle aree, fornita dal Geologo, è la base per la determinazione delle conseguenti perimetrazioni delle aree della componente programmatica del PUC rispetto agli ambiti di tutela e alle conseguenti classi E1, E2, E3. 20.1. Aree a Rischio Idrogeologico Molto Elevato (R4), aree di Alta Attenzione (A4), aree a Rischio Potenzialmente Alto e di Attenzione Potenzialmente Alta (Rpa - Apa), aree a Rischio Idrogeologico Elevato (R3), aree di Medio - Alta Attenzione

Alto e di Attenzione Potenzialmente Alta (Rpa - Apa), aree a Rischio Idrogeologico Elevato (R3), aree di Medio - Alta Attenzione (A3), comprese nelle aree E1 della parte programmatica del PUC. E’ vietato: a) realizzare nuove infrastrutture di trasporto e servizi. b) impiantare attività di escavazione e/o di prelievo, di materiale sciolto; c) impiantare depositi e/o discarica di materiali, rifiuti o simili; d) realizzare opere private di canalizzazione delle acque reflue;

iantare depositi e/o discarica di materiali, rifiuti o simili; d) realizzare opere private di canalizzazione delle acque reflue; e) interventi agro-forestale non compatibili; f) interventi di trasformazione dello stato dei luoghi tranne che non si tratti di:

• demolizione senza ricostruzione;
• MO, MS, RC;
• riduzione della vulnerabilità degli edifici esistenti senza cambiamenti di destinazione d’uso;
• MO e MS di opere pubbliche, realizzazione d’infrastrutture pubbliche.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 29

• allontanamento delle acque superficiali per incrementare le condizioni di stabilità dell’area;
• opere di bonifica e sistemazione dei movimenti franosi. 20.2. Per le zone della componente programmatica: • A1, A2, B1, B2, B3, C, F, F6, Verde privato, ricadenti nelle aree A4 e/o R4 A3 e/o R3 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino è prescritto che:

, C, F, F6, Verde privato, ricadenti nelle aree A4 e/o R4 A3 e/o R3 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino è prescritto che: le aree libere sono inedificabili e utilizzate a verde privato o di uso pubblico; i fabbricati pubblici e privati che insistono nelle predette zone elementari sono sottoposti alle disposizioni del precedente articolo 20.1. • A1, A2, B1, B2, B3, C, F, F6, Verde privato, ricadenti nelle aree R2, R1, A2, A1 del

isposizioni del precedente articolo 20.1. • A1, A2, B1, B2, B3, C, F, F6, Verde privato, ricadenti nelle aree R2, R1, A2, A1 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino si applicano le disposizioni del predetto Piano stralcio. Aree a rischio R2, R1, A2, A1 comprese nell’ambito di tutela mirata. Per le zone della componente programmatica ricadenti in fascia A, B, C del PSDA dell’Autorità di Bacino si applicano le disposizioni del PSDA.

lla componente programmatica ricadenti in fascia A, B, C del PSDA dell’Autorità di Bacino si applicano le disposizioni del PSDA. In particolare, per le fasce A, B, (classificate E1) e C del predetto PSDA si applicano gli articoli 8, 9, 10 e 29 delle norme di attuazione del PSDA con le deroghe dell’articolo 24. Ogni progetto d’iniziativa pubblica o privata ricadente nelle fasce A, B, C del predetto PSDA deve esser sottoposto al preventivo parere dell’Autorità di Bacino.

ca o privata ricadente nelle fasce A, B, C del predetto PSDA deve esser sottoposto al preventivo parere dell’Autorità di Bacino. 20.3. Difesa delle falde acquifere Decreto Legislativo 152/06 Le aree di protezione idrologica, comprendono i suoli di particolare rilevanza per la tutela delle risorse idriche sotterranee e di superficie, caratterizzati da elevata permeabilità dei terreni (vulnerabilità intrinseca) e/o da ricchezza di falde idriche (risorsa idrica). In tali aree sono vietati:

rmeabilità dei terreni (vulnerabilità intrinseca) e/o da ricchezza di falde idriche (risorsa idrica). In tali aree sono vietati:

• gli scarichi liberi sul suolo e nel sottosuolo di rifiuti liquidi e solidi di qualsiasi genere e provenienza, con la sola eccezione della distribuzione agronomica del letame, dei liquami zootecnici e delle sostanze ad uso agrario nei limiti delle disposizioni statali e regionali;
• la ricerca di acque sotterranee e lo scavo di pozzi non autorizzati;

grario nei limiti delle disposizioni statali e regionali;

• la ricerca di acque sotterranee e lo scavo di pozzi non autorizzati;
• la realizzazione e l'esercizio di discariche per lo smaltimento di rifiuti, con l'esclusione di quelle controllate per lo smaltimento degli inerti e dei rifiuti solidi urbani purché impermeabilizzate con materiali artificiali;
• l'interramento o deviazione delle vene di afflusso e la modifica della vegetazione.

permeabilizzate con materiali artificiali;

• l'interramento o deviazione delle vene di afflusso e la modifica della vegetazione. Tutela di pozzi, sorgenti e impianti di presa d'acqua a uso potabile. La tutela è assicurata attraverso due zone:

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 30

• zona di tutela assoluta: fascia m.10 recintata e provvista di canalizzazioni per le acque meteoriche (aree classificate E1);
• zona di rispetto: fascia di profondità m. 200 (aree classificate E3). In questa zona è vietato: la dispersione o immissione di reflui, fanghi e liquami,

di profondità m. 200 (aree classificate E3). In questa zona è vietato: la dispersione o immissione di reflui, fanghi e liquami, l’accumulo di concimi organici, la dispersione di acque bianche, lo spandimento di pesticidi e fertilizzanti, l’apertura di cave e pozzi e discariche, lo stoccaggio di rifiuti, reflui, prodotti, sostanze pericolose o radioattive, la raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli, gli impianti di trattamento di rifiuti, il pascolo.

olose o radioattive, la raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli, gli impianti di trattamento di rifiuti, il pascolo. Sono consentiti gli interventi per la difesa del suolo, la manutenzione e il potenziamento del manto forestale e la sistemazione idrogeologica. E' vietato l’apertura di strade, scavi, estrazione di materiali. Per le costruzioni esistenti, è consentita la manutenzione ordinaria o straordinaria. L'eventuale adeguamento

ione di materiali. Per le costruzioni esistenti, è consentita la manutenzione ordinaria o straordinaria. L'eventuale adeguamento dimensionale a scopo igienico sanitario non deve comportare nuova superficie coperta. Per ogni 2 mq di adeguamento è obbligatoria la piantagione di un albero. Per le zone di interesse idrologico interessate da usi urbani del suolo va garantito un coefficiente di permeabilità dei suoli non inferiore al valore del 50% per le aree infrastrutturate e del 70% per le nuove aree.

coefficiente di permeabilità dei suoli non inferiore al valore del 50% per le aree infrastrutturate e del 70% per le nuove aree. Capo 6°-1 Strade ARTICOLO 21 Fasce di rispetto dalle strade 21.1. Distanze Per le distanze dalla strada (fascia di rispetto stradale), si fa riferimento alla definizione di centro abitato di cui al Testo Unico del Codice della strada. Fuori dal centro abitato non interessate da destinazioni urbanistiche del PUC si applicano le norme Testo Unico.

e della strada. Fuori dal centro abitato non interessate da destinazioni urbanistiche del PUC si applicano le norme Testo Unico. All’interno del centro abitato e/o comunque interessate da destinazioni urbanistiche valgono le norme del PUC. Sono sottoposte alle norme del TU le recinzioni e le siepi lungo le strade. 21.2. Fascia di rispetto La fascia di rispetto è definita come striscia di terreno, esterna al confine stradale, sulla

e strade. 21.2. Fascia di rispetto La fascia di rispetto è definita come striscia di terreno, esterna al confine stradale, sulla quale esistono vincoli alla realizzazione, da parte dei proprietari del terreno, di costruzioni, recinzioni, piantagioni, depositi e simili. Le aree della fascia di rispetto delle strade sono idonee per concorrere alla realizzazione e/o alla sistemazione di strade del tipo boulevard con green way e piste ciclopedonali.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 31 Le fasce di rispetto sono altresì disciplinate nella componente programmatica (articolo 26.3). 21.3. Confine stradale Il confine stradale è definito come limite alla proprietà stradale, ovvero, dal ciglio esterno del fosso di guardia o della cunetta, ove esistenti o dal piede della scarpata se la strada

stradale, ovvero, dal ciglio esterno del fosso di guardia o della cunetta, ove esistenti o dal piede della scarpata se la strada è in rilevato o dal ciglio superiore della scarpata se la strada è in trincea. 21.4. Edificazione fuori dai centri abitati La distanza dal confine stradale, da rispettare nell'aprire canali, fossi o nell'eseguire qualsiasi escavazione, lateralmente alle strade non può essere inferiore alla profondità dei canali o fossi e in ogni caso non può essere inferiore a 3 m.

eralmente alle strade non può essere inferiore alla profondità dei canali o fossi e in ogni caso non può essere inferiore a 3 m. Le distanze da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni fronteggianti le strade, non possono essere inferiori a: a) 60 m per le strade di tipo A. b) 40 m per le strade di tipo B. c) 30 m per le strade di tipo C. d) 10 m per le strade rurali e vicinali di tipo F. Gli ampliamenti sono sempre consentiti all’interno della fascia (20% della QST

) 10 m per le strade rurali e vicinali di tipo F. Gli ampliamenti sono sempre consentiti all’interno della fascia (20% della QST esistente) e a condizione che siano realizzati nella parte posteriore dell’arteria da salvaguardare. Fuori dei centri abitati, ma all'interno delle zone edifìcabili o trasformabili le distanze da rispettare per le nuove edificazioni non possono essere inferiori a: a) 30 m per le strade di tipo A b) 20 m per le strade di tipo B c) 10 m per le strade di tipo C, F, D.

ssono essere inferiori a: a) 30 m per le strade di tipo A b) 20 m per le strade di tipo B c) 10 m per le strade di tipo C, F, D. Le distanze fuori dei centri abitati, da rispettare nella costruzione o ricostruzione di muri di cinta, non possono essere inferiori a: a) 5 m per le strade di tipo A, B b) 3 m per le strade di tipo C, F, D. c) 1 m per le strade rurali. La distanza da rispettare per impiantare alberi lateralmente alla strada, non può essere

o C, F, D. c) 1 m per le strade rurali. La distanza da rispettare per impiantare alberi lateralmente alla strada, non può essere inferiore alla massima altezza raggiungibile per ciascun tipo di essenza a completamento del ciclo vegetativo e comunque non inferiore a 3 m. La distanza da rispettare per impiantare lateralmente alle strade siepi vive, anche a carattere stagionale, tenute ad altezza non superiore a 1 m. sul terreno non può essere

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 32 inferiore a 1 m. Tale distanza si applica anche per le recinzioni non superiori a 1 m. costituite da siepi ecc. Per siepi vive o piantagioni, recinzioni di altezza superiore a 1 m sul terreno, la distanza, non può essere inferiore a 3 m. 21.5. Edificazione nei centri abitati

zioni di altezza superiore a 1 m sul terreno, la distanza, non può essere inferiore a 3 m. 21.5. Edificazione nei centri abitati Nel centro abitato le distanze dal confine stradale da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle demolizioni integrali e conseguenti ricostruzioni o negli ampliamenti fronteggianti le strade, sono quelle della componente programmatica/operativa del PUC. Nel centro abitato è ammessa la costruzione o ricostruzione di muri di cinta a m. 1,5 dal

nente programmatica/operativa del PUC. Nel centro abitato è ammessa la costruzione o ricostruzione di muri di cinta a m. 1,5 dal confine stradale o dal filo del marciapiede se esistente. 21.6. Disciplina delle fasce (fuori il centro abitato) Le fasce di rispetto sono altresì disciplinate nella componente programmatica (articolo 26.3). Le aree delle fasce sono inedificabili. Le aree possono essere destinate all'invaso stradale, a percorsi ciclabili, a spazi

.3). Le aree delle fasce sono inedificabili. Le aree possono essere destinate all'invaso stradale, a percorsi ciclabili, a spazi organizzati per il parcheggio, marciapiedi, a piantumazione, a sistemazione a verde, a spazi per attività collettive prive di volumetrie, parcheggi, a conservazione dello stato della natura e delle coltivazioni agricole. Sono consentiti sugli edifici esistenti interventi edilizi (con incrementi fino al 20% di QST

ura e delle coltivazioni agricole. Sono consentiti sugli edifici esistenti interventi edilizi (con incrementi fino al 20% di QST esistente) fino alla RE edilizia leggera compreso gli ampliamenti a condizione che avvenga nella parte retrostante l’arteria da salvaguardare e/o sopraelevazioni. E' consentito nelle aree di rispetto stradale (al di fuori del centro abitato) l'uso agricolo, la localizzazione d’impianti di distribuzione carburante, distanti gli uni dagli altri non

i del centro abitato) l'uso agricolo, la localizzazione d’impianti di distribuzione carburante, distanti gli uni dagli altri non inferiore a Km. 2.00 misurato in linea d'aria. In caso di delocalizzazione delle predette stazioni, i manufatti esistenti a servizio (depositi, punti di ristoro, vendita, lavaggio, ecc.) degli impianti devono essere demoliti. Le fasce di rispetto soggette a limitazioni non costituiscono zona elementare. Le fasce di

egli impianti devono essere demoliti. Le fasce di rispetto soggette a limitazioni non costituiscono zona elementare. Le fasce di rispetto ad infrastrutture stradali vanno dedotte dalla classificazione delle tratte. Alle aree rientranti nelle fasce, il PUC, riconosce capacità di utilizzazione edificatoria della zona contigua, mirando a perseguire l'indifferenza della proprietà dei suoli alle scelte urbanistiche, evitando il ricorso all'espropriazione.

mirando a perseguire l'indifferenza della proprietà dei suoli alle scelte urbanistiche, evitando il ricorso all'espropriazione. L'utilizzazione di detta capacità é condizionata alla cessione gratuita al comune delle superfici impegnate dal manufatto stradale e delle fasce di protezione, evitando l'espropriazione. Sulle aree trasferite al demanio il comune promuoverà gli interventi programmati.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 33 Capo 6°-2 Tutela delle infrastrutture Disposizione parere sanitario ASL Benevento n. 44/16/SISP del 21-09-2016 già contenuta nelle norme. ARTICOLO 22 22.1. Cimitero Le aree ricadenti nella fascia di rispetto sono inedificabili, così come prescritto dalla LR 14/82. L'eventuale ampliamento dell'attrezzatura cimiteriale su aree adiacenti, sempre

dificabili, così come prescritto dalla LR 14/82. L'eventuale ampliamento dell'attrezzatura cimiteriale su aree adiacenti, sempre possibile, comporta traslazione della fascia di rispetto garantendo il limite minimo di 100 ml. Le aree libere possono essere destinate a coltivazioni agricole, al verde privato volto a confermare superfici permeabili, alla configurazione di percorsi pedonali o ciclabili, a spazi per attività collettive senza edificazione, parcheggi privati o pubblici, impianti di

di percorsi pedonali o ciclabili, a spazi per attività collettive senza edificazione, parcheggi privati o pubblici, impianti di distribuzione di carburante. Sono consentiti sugli edifici esistenti gli interventi edilizi di cui all’articolo 338 del testo unico delle leggi sanitarie R.D. 24 luglio 1934 n.1265 così come modificato dalla legge n. 166/2002 art.28 (interventi di recupero, interventi funzionali all'utilizzo dell'edificio

65 così come modificato dalla legge n. 166/2002 art.28 (interventi di recupero, interventi funzionali all'utilizzo dell'edificio stesso, tra cui l'ampliamento nella percentuale massima del 10 per cento e i cambi di destinazione d'uso, oltre agli interventi di MO, MS, RC, RE del TU dell’edilizia. Nella componente programmatica (di cui all’articolo 26.3 delle presenti norme) è riportata la fascia cimiteriale pari a 100 m. e nell’articolo 26.3.

grammatica (di cui all’articolo 26.3 delle presenti norme) è riportata la fascia cimiteriale pari a 100 m. e nell’articolo 26.3. Per dare esecuzione ad un'opera pubblica o all'attuazione di un intervento urbanistico, purché non vi ostino ragioni igienico-sanitarie, il consiglio comunale può consentire, previo parere favorevole della competente azienda sanitaria locale, la riduzione della zona di rispetto tenendo conto degli elementi ambientali di pregio dell'area, autorizzando

sanitaria locale, la riduzione della zona di rispetto tenendo conto degli elementi ambientali di pregio dell'area, autorizzando l'ampliamento di edifici preesistenti o la costruzione di nuovi edifici. La riduzione di cui al periodo precedente si applica con identica procedura anche per la realizzazione di parchi, giardini e annessi, parcheggi pubblici e privati, attrezzature sportive, locali tecnici e serre. Al fine dell'acquisizione del parere della competente azienda sanitaria locale, previsto

ature sportive, locali tecnici e serre. Al fine dell'acquisizione del parere della competente azienda sanitaria locale, previsto dal presente articolo, decorsi inutilmente due mesi dalla richiesta, il parere si ritiene espresso favorevolmente.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 34 22.2. Ferrovia Le aree ricadenti nella fascia di rispetto sono inedificabili (30 m.). Sono consentiti sugli edifici esistenti gli interventi fino alla ristrutturazione. E’ consentito la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili, parchi, la coltivazione agricola e la sistemazione a verde. 22.3. Elettrodotti

a realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili, parchi, la coltivazione agricola e la sistemazione a verde. 22.3. Elettrodotti Le aree ricadenti nella fascia di rispetto, elettrodotti, cabine e sottostazioni sono inedificabili. Valgono le seguenti prescrizioni:

• linee elettriche a 132 KV: 10 metri
• linee elettriche a 220 KV: 18 metri
• linee elettriche a 380 KV: 28 metri Per le linee elettriche aeree a tensione nominale diversa, superiore a 132 KV ed

18 metri

• linee elettriche a 380 KV: 28 metri Per le linee elettriche aeree a tensione nominale diversa, superiore a 132 KV ed inferiore a 380 KV, le distanze comportanti il divieto vengono calcolate mediante proporzione diretta. La fascia di rispetto, nel caso si sovrappone alla zonizzazione urbanistica fa perdere efficacia alle zone elementari del Decreto in essa ricadenti. La fascia di rispetto relativa agli elettrodotti di progetto, ha efficacia temporale per 5 anni

i del Decreto in essa ricadenti. La fascia di rispetto relativa agli elettrodotti di progetto, ha efficacia temporale per 5 anni se l’impianto non viene realizzato. Con lo spirare del termine le aree ricadenti nella predetta fascia assumeranno la destinazione della zona elementare originaria. La fascia di rispetto relativa agli elettrodotti esistenti, ha efficacia temporale fino alla dismissione dell’impianto. Con la dismissione dell’impianto, le aree ricadenti nella

esistenti, ha efficacia temporale fino alla dismissione dell’impianto. Con la dismissione dell’impianto, le aree ricadenti nella predetta fascia assumono la destinazione della zona elementare originaria. La fascia di rispetto s’intende automaticamente adeguata rispetto alle norme vigenti e alle eventuali modifiche alle predette norme vigenti. Nel caso di adeguamento alle norme vigenti o alle eventuali modifiche alle predette norme la modifica non costituisce variante. 22.4. Metanodotti e gasdotti.

norme vigenti o alle eventuali modifiche alle predette norme la modifica non costituisce variante. 22.4. Metanodotti e gasdotti. Nelle fasce di rispetto da metanodotti e gasdotti (Decreto del Ministro dell'interno 24 novembre 1984) i fabbricati devono essere edificati a distanze dai metanodotti/gasdotti pari o superiori a quelle indicate dalla legge in relazione alle pressioni massime di esercizio, alle categorie di posa delle tubazioni relazionate alla natura dei terreni e ai tipi

azione alle pressioni massime di esercizio, alle categorie di posa delle tubazioni relazionate alla natura dei terreni e ai tipi di manufatti di protezione delle tubazioni, ai diametri delle tubazioni. 22.5. Depuratori. L’area per installare l'impianto di depurazione deve essere eseguita tenendo conto delle eventuali implicazioni di carattere edilizio e urbanistico e nel rispetto di vincoli preesistenti. L'ubicazione dell'impianto deve rispondere ai seguenti requisiti:

edilizio e urbanistico e nel rispetto di vincoli preesistenti. L'ubicazione dell'impianto deve rispondere ai seguenti requisiti: a) necessità d’isolamento dell'impianto o di una fascia di rispetto o di protezione.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 35 b) evitare inconvenienti di tipo ecologico, urbanistico o igienico-sanitario. c) compatibilità con i venti dominanti. Le fasce di rispetto dei depuratori sono definite in base alla Delibera del Comitato dei Ministri per l’inquinamento del 4.02.1977. All’interno delle fasce di rispetto non sono ammesse nuove costruzioni.

Comitato dei Ministri per l’inquinamento del 4.02.1977. All’interno delle fasce di rispetto non sono ammesse nuove costruzioni. La fascia di rispetto è stabilita in 100 m. dal centro dell’impianto per i nuovi depuratori localizzati in siti extraurbani. La fascia di rispetto è stabilita in 20 m. dal centro dell’impianto per i nuovi depuratori localizzati in siti urbani, accompagnati da interventi: barriere di alberi, pannelli di sbarramento o, ricovero degli impianti in spazi chiusi.

siti urbani, accompagnati da interventi: barriere di alberi, pannelli di sbarramento o, ricovero degli impianti in spazi chiusi. Per gli impianti di depurazione esistenti localizzati in siti urbani, la larghezza non potrà essere inferiore a 20 metri dal centro dell’impianto, con interventi: barriere di alberi, pannelli di sbarramento. La fascia di rispetto degli impianti di depurazione esistenti, localizzati in siti urbani e/o extraurbani, ha efficacia temporale fino alla dismissione dell’impianto.

i depurazione esistenti, localizzati in siti urbani e/o extraurbani, ha efficacia temporale fino alla dismissione dell’impianto. Con la dismissione dell’impianto, le aree ricadenti nella predetta perimetrazione assumono le destinazioni delle zone elementari originarie. 22.6. Siti inquinanti La fascia di rispetto dai siti inquinanti, discariche pubbliche, ecc. è 100 m. All’interno delle fasce di rispetto non sono ammesse nuove costruzioni. Tale fascia se si sovrappone alla zona urbanistica è prevalente.

rno delle fasce di rispetto non sono ammesse nuove costruzioni. Tale fascia se si sovrappone alla zona urbanistica è prevalente. La fascia di rispetto degli impianti di progetto ha efficacia per 5 anni. La perdita di efficacia della fascia ripristina la destinazione originaria. La fascia di rispetto degli impianti esistenti ha efficacia temporale fino alla dismissione dell’impianto. Con la dismissione dell’impianto, le aree ricadenti nella predetta

i ha efficacia temporale fino alla dismissione dell’impianto. Con la dismissione dell’impianto, le aree ricadenti nella predetta perimetrazione assumono le destinazioni delle zone elementari originarie. Nella fascia di rispetto è vietato la dispersione o immissione di reflui, fanghi e liquami, l’accumulo di concimi organici, la dispersione di acque bianche, lo spandimento di pesticidi e fertilizzanti, l’apertura di cave e pozzi e discariche, lo stoccaggio di rifiuti, reflui, prodotti,

o spandimento di pesticidi e fertilizzanti, l’apertura di cave e pozzi e discariche, lo stoccaggio di rifiuti, reflui, prodotti, sostanze pericolose o radioattive, la raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli, gli impianti di trattamento di rifiuti, il pascolo. Sono consentiti interventi per la difesa del suolo, il potenziamento del manto forestale e la sistemazione idrogeologica. 22.7. Protezione tra edifici a destinazione diversa

suolo, il potenziamento del manto forestale e la sistemazione idrogeologica. 22.7. Protezione tra edifici a destinazione diversa I manufatti edilizi residenziali o produttivi di progetto delle aree di trasformazione e/o modificazione delle zone D esistenti o di progetto o zone speciali (F5), dove non vi è interposizione di strade pubbliche (con esclusione della viabilità a servizio di singoli edifici o insediamenti), dovranno essere realizzati a una distanza minima tra loro di m.20.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 36 I manufatti edilizi residenziali di progetto ricadenti nelle aree di trasformazione e/o modificazione urbanistica delle zone D esistenti o di progetto o zone speciali (F5), dove vi è interposizione di strade pubbliche, dovranno essere realizzati a una distanza minima di m.10, misurata dalla strada.

, dove vi è interposizione di strade pubbliche, dovranno essere realizzati a una distanza minima di m.10, misurata dalla strada. La distanza non è disegnata come fascia nelle tavole della zonizzazione urbanistica in quanto rappresenta una disposizione normativa. Alla distanza fissata è ammessa deroga attraverso gli API. Capo 6°-3 Qualità delle urbanizzazioni ARTICOLO 23 Infrastrutture diffuse e viabilità Sono ammessi gli interventi di adduzione o distribuzione di acqua, convogliamento

ARTICOLO 23 Infrastrutture diffuse e viabilità Sono ammessi gli interventi di adduzione o distribuzione di acqua, convogliamento fognario, distribuzione energetica e telefonica, protezione idrogeologica. Le caratteristiche tecniche dei nuovi interventi stradali devono rispettare le seguenti prescrizioni: sezione, costituita da due corsie da 2,75 m. ciascuna, con banchine laterali da 1,25 m. e cunette, per un ingombro totale di 10 m. circa, con piazzole di sosta almeno ogni 400 m.

una, con banchine laterali da 1,25 m. e cunette, per un ingombro totale di 10 m. circa, con piazzole di sosta almeno ogni 400 m. Le opere infrastrutturali per la viabilità di interesse locale si articolano in interventi confermativi della viabilità esistente, volti al suo mantenimento e potenziamento e nuovi interventi. In rapporto agli interventi, le prescrizioni di PUC sono efficaci con riferimento alle aree interessate, e non sono prescrittive con riferimento allo specifico andamento di tracciato.

o efficaci con riferimento alle aree interessate, e non sono prescrittive con riferimento allo specifico andamento di tracciato. Le aree interessate sono desunte dalla fascia di rispetto. La disciplina del PUC per le infrastrutture esistenti ha carattere confermativo. Sono attuabili su dette infrastrutture, gli interventi di ampliamento, manutenzione, consolidamento con integrazione con parcheggio pubblico, o verde pubblico.

rutture, gli interventi di ampliamento, manutenzione, consolidamento con integrazione con parcheggio pubblico, o verde pubblico. Il PUC assume che tutta la rete viabilistica urbana venga allestita attraverso marciapiedi, quinte arboree, compatibilmente alle condizioni delle aree attraversate. La fasce di rispetto TU della Strada sono riferimento per l’allestimento. Nei nuovi interventi, la disciplina delle aree per la viabilità fa riferimento alla fascia. I

no riferimento per l’allestimento. Nei nuovi interventi, la disciplina delle aree per la viabilità fa riferimento alla fascia. I limiti delle fasce, se non riportati in cartografia, vanno dedotti dalla classificazione e dalle norme del TU. Il tracciato rappresentato in cartografia di Piano assume ruolo indicativo. Ruolo prescrittivo assume la disciplina delle zone agricole configuranti la fascia di rispetto stradale. I tracciati possono essere modificati attraverso PUA o progetti pubblici.

agricole configuranti la fascia di rispetto stradale. I tracciati possono essere modificati attraverso PUA o progetti pubblici. Urbanizzazione Aree di Trasformazione Per le aree di trasformazione AT, sottoposte a PUA, le opere di urbanizzazione primarie (strade, fognature, acquedotto, impianti di illuminazione, ecc.) e secondarie all’interno

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 37 del PUA necessarie a rendere gli interventi funzionalmente e razionalmente collegati alle urbanizzazioni pubbliche esistenti, devono essere comprese negli elaborati del PUA. La convenzione disciplinerà le rispettive quote di realizzazione tra il comune e il privato.

e comprese negli elaborati del PUA. La convenzione disciplinerà le rispettive quote di realizzazione tra il comune e il privato. Sono a carico del privato, invece, le opere di urbanizzazione primarie (strade, fognature, acquedotto, impianti di illuminazione, ecc.) e secondarie da realizzare all’interno dell’area necessarie a rendere gli interventi funzionalmente e razionalmente collegati alle urbanizzazioni pubbliche esistenti. Capo 7° Le aree della trasformazione e gli spazi pubblici

nte e razionalmente collegati alle urbanizzazioni pubbliche esistenti. Capo 7° Le aree della trasformazione e gli spazi pubblici ARTICOLO 24 Le aree per spazi pubblici 24.1. Gli spazi pubblici esistenti e di progetto (Decreto 1444/68) sono volti al miglioramento della qualità del territorio. Il sistema è articolato in: • aree confermative di spazi pubblici esistenti; • aree di progetto da acquisire attraverso l’esproprio o modalità compensative;

• aree confermative di spazi pubblici esistenti; • aree di progetto da acquisire attraverso l’esproprio o modalità compensative; • spazi pubblici dedotti dai comparti edificatori e/o da interventi indiretti. Le aree della fascia di rispetto delle rispettive strade sono idonee per la sistemazione di strade del tipo boulevard con green way e piste ciclopedonali in modo da valorizzare il territorio e rendere utilizzabili le arterie sotto il profilo della sostenibilità e della mobilità

ali in modo da valorizzare il territorio e rendere utilizzabili le arterie sotto il profilo della sostenibilità e della mobilità dolce e lenta. Le aree sono del tipo FZ e acquisite secondo le disposizioni vigenti o compensazione. ARTICOLO 25 Le aree della trasformazione e/o modificazione 25.1. Carattere Sono confermate le disposizioni dei precedenti articoli 10.1 e 10.2. Le aree della trasformazione sono individuate rispetto all’idoneità alla caratterizzazione funzionale

enti articoli 10.1 e 10.2. Le aree della trasformazione sono individuate rispetto all’idoneità alla caratterizzazione funzionale (produttiva, residenziale, commerciale, direzionale). 25.2. Attuazione L’ambito è il fondamento per la scelta delle aree che soddisfano il fabbisogno. La componente programmatica, individuerà le aree della trasformazione da attuare con procedure perequative (comparti perequativi), mediante comparti edificatori e quelle da attuare senza procedure perequative.

con procedure perequative (comparti perequativi), mediante comparti edificatori e quelle da attuare senza procedure perequative. L’attuazione delle aree (con modalità perequative o senza) è a cura dei privati (salvo specificazioni) con redazione di PUA d’iniziativa pubblica o privata.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 38 In caso di mancata redazione del PUA da parte del Comune, si applica la procedura dell’articolo 27 della LR 16 del 2004. 25.3. Diritti edificatori pubblici Le aree F individuate nella componente programmatica conservano i diritti edificatori assegnati in funzione delle classi. Le aree FZ di progetto, non comprese nei comparti,

ammatica conservano i diritti edificatori assegnati in funzione delle classi. Le aree FZ di progetto, non comprese nei comparti, sono acquisite attraverso la procedura compensativa o dell’esproprio. In tal caso i diritti edificatori divengono pubblici. Tali diritti edificatori pubblici possono essere utilizzati attraverso gli API:

• Per la realizzazione di opere pubbliche o edilizia sociale nelle aree compensative e nelle aree FZ .

zzati attraverso gli API:

• Per la realizzazione di opere pubbliche o edilizia sociale nelle aree compensative e nelle aree FZ . In tal caso va incrementata l'edificabilità assentita al comparto da concentrare sulla SI attraverso l’utilizzazione dei diritti edificatori pubblici.
• Per interventi nelle zone del PUC per il reperimento di nuove superfici compensative attraverso nuovi comparti o nuovi PUA.
• Finanza di progetto. 25.4. Compensazione fondiaria

ento di nuove superfici compensative attraverso nuovi comparti o nuovi PUA.

• Finanza di progetto. 25.4. Compensazione fondiaria Si esprime attraverso la SC che configura area destinata a spazi pubblici. La superficie compensativa va acquisita gratuitamente al demanio comunale. 25.5. Convenzione La convenzione disciplina i rapporti tra i proprietari degli immobili inclusi nel comparto e il Comune. Essa deve prevedere: a) l’individuazione e la cessione gratuita al Comune delle opere di urbanizzazione

el comparto e il Comune. Essa deve prevedere: a) l’individuazione e la cessione gratuita al Comune delle opere di urbanizzazione primaria; b) l’individuazione e cessione gratuita delle aree per le opere di urbanizzazione secondaria; c) l’assunzione degli oneri per la realizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria; d) l’obbligo a eseguire le opere previste nell’arco temporale concordato; e) la cessione gratuita delle superfici compensative;

d) l’obbligo a eseguire le opere previste nell’arco temporale concordato; e) la cessione gratuita delle superfici compensative; f) le garanzie finanziarie per l’adempimento degli oneri derivanti dalla convenzione; g) la quota di edilizia convenzionata da realizzare. 25.6. Ambito Strutturale di Edificabilità dei suoli, ASEP L’Ambito dei suoli ASEP è individuato tenendo conto dello stato di fatto e di diritto dei suoli e degli interessi riscontrati, prescindendo dalla destinazione.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 39 Le aree dell’ambito ASEP non contengono previsioni che producono effetti sul regime dei suoli. Esprimono, esclusivamente, una potenzialità edificatoria propria. Questa potenzialità edificatoria è stabilita attraverso le classi. Su queste aree la componente programmatica/operativa potrà prevedere interventi

à edificatoria è stabilita attraverso le classi. Su queste aree la componente programmatica/operativa potrà prevedere interventi edilizi o di trasformazione, standard, viabilità. Le previsioni della componente programmatica determinano l’assegnazione alle aree del diritto edificatorio in funzione delle classi e degli intervalli per funzioni urbane o produttive. La quantità edilizia di solaio lordo (QESL o QST o SUL), attribuita ai proprietari per le

alli per funzioni urbane o produttive. La quantità edilizia di solaio lordo (QESL o QST o SUL), attribuita ai proprietari per le trasformazioni fisiche e/o funzionali stabilite dalla componente programmatica, è ottenuta moltiplicando l’indicatore per la superficie dell’area. 25.7. Indicatore di edificabilità. L'indicatore di edificabilità è distinto in due aliquote. La prima aliquota è quella desunta dalle classi dell’ambito ASEP; la seconda dipende dalle scelte pubbliche in funzione

liquote. La prima aliquota è quella desunta dalle classi dell’ambito ASEP; la seconda dipende dalle scelte pubbliche in funzione della trasformazione fisica e funzionale. La prima è riferita all'edificabilità intrinseca del suolo ed esprime il valore del suolo in funzione della posizione e compensa il proprietario per la cessione gratuita e il trasferimento. La seconda esprime l’edificabilità aggiuntiva o l'incremento del valore del suolo per la trasformazione fisica e funzionale.

to. La seconda esprime l’edificabilità aggiuntiva o l'incremento del valore del suolo per la trasformazione fisica e funzionale. 25.8. Classi di aree Ambito ASEP. Il Tessuto Urbano Consolidato (TUC) è distinto in classi di aree omogenee per matrice storica e architettonica, densità, disegno, omogeneità dell’impianto, rapporto con opere pubbliche e infrastrutture, regime dei suoli. Nel TUC sono individuate come sottoclassi “ … le aree edificate da modificare, aree in

liche e infrastrutture, regime dei suoli. Nel TUC sono individuate come sottoclassi “ … le aree edificate da modificare, aree in edificate già edificabili in base al Piano precedente, aree in edificate destinate a servizi non espropriate.” L’ambito extraurbano (AEU) è distinto in classi di aree rispetto al TUC e alle grandi infrastrutture. TESSUTO URBANO CONSOLIDATO (TUC):

• Siti o Nuclei di Antica Formazione (SAF).
• Aree Urbane Storiche (AUS).
• Tessuto Urbano Riconoscibile per Disegno Urbanistico (TUR).

o Nuclei di Antica Formazione (SAF).

• Aree Urbane Storiche (AUS).
• Tessuto Urbano Riconoscibile per Disegno Urbanistico (TUR). AMBITO EXTRAURBANO:
• Aree in edificate contigue al TUR.
• Aree in edificate della fascia peri urbana (AFPU).
• Aree agricole in edificate potenzialmente trasformabili per il grado delle infrastrutture esistenti e/o di progetto (FA).
• Aree agricole (AE).

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 40 25.9. Classi aree TUC e AEU. I capisaldi sono le disposizioni di cui all’articolo 136 e 137 del PTCP. Oltre agli articoli del PTCP si applica l’articolo 10.2 delle presenti disposizioni della componente strutturale. Densità residenziali 100 - 200 ab/ha Densità direzionali, commerciali, artigianali o piccoli industriali: SUL 1000 - 3000 mq/ha

Densità residenziali 100 - 200 ab/ha Densità direzionali, commerciali, artigianali o piccoli industriali: SUL 1000 - 3000 mq/ha La potenzialità edificatoria è considerata per le aree libere o prevalentemente dall’edificazione e non utilizzate dal punto di vista della suscettività edificatoria: Il valore medio della densità edilizia delle aree libere TUC, cui sarà imposta dalla componente programmatica la destinazione urbanistica è 0,30 - 0,6 mq/mq (funzione dell’estensione e della classe).

imposta dalla componente programmatica la destinazione urbanistica è 0,30 - 0,6 mq/mq (funzione dell’estensione e della classe). Il valore medio della densità edilizia delle aree libere AEU cui sarà imposta dalla componente programmatica la destinazione urbanistica è 0,01 - 0,3 mq/mq. Il valore medio della densità edilizia delle aree libere appartenenti al TUC e/o all’AEU cui sarà imposta dalla componente programmatica la destinazione urbanistica di tipo produttiva è = SUL 1000 - 3000 mq/ha

all’AEU cui sarà imposta dalla componente programmatica la destinazione urbanistica di tipo produttiva è = SUL 1000 - 3000 mq/ha 25.10. L’edificazione nelle aree di trasformazione. La trasformazione funzionale e la nuova edificazione nelle aree è sancita attraverso l’indice territoriale IT rinviando al PUA gli altri parametri.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 41 PARTE TERZA Quadro delle regole: Disposizioni Componente Programmatica/operativa

Capo 8° Il dimensionamento del PUC e il Sistema insediativo ARTICOLO 26 26.1 Dimensionamento del PUC Il PUC definisce previsioni di sviluppo urbano di tipo residenziale per una programmazione dell’offerta abitativa aggiuntiva pari a 121 nuovi alloggi,

sioni di sviluppo urbano di tipo residenziale per una programmazione dell’offerta abitativa aggiuntiva pari a 121 nuovi alloggi, complessivamente previsti in un orizzonte temporale di 10 anni. Il dimensionamento coincide con la capacità insediativa massima espressa con le zone del tipo B, C, TUC della componente programmatica. Essa coincide con il dimensionamento di massima del fabbisogno abitativo effettuato dal PTCP vigente che risulta pari a 91 alloggi. La componente operativa

ionamento di massima del fabbisogno abitativo effettuato dal PTCP vigente che risulta pari a 91 alloggi. La componente operativa degli API rende immediata l’attuazione di 91 alloggi. L’adeguamento progressivo del carico insediativo fino a coprire la capacità edificatoria espressa dalle aree individuate dalla componente programmatica a destinazione residenziale (121 alloggi), sarà consentito mediante i successivi API in relazione al monitoraggio che l’Amministrazione comunale è tenuta a compiere

oggi), sarà consentito mediante i successivi API in relazione al monitoraggio che l’Amministrazione comunale è tenuta a compiere in funzione di ulteriori e comprovate esigenze abitative o di eventuali disposizioni che modifichino i criteri di calcolo dei fabbisogni. Lo stesso procedimento è offerto per le previsioni di carattere commerciale e/o produttivo. 26.2 Componente insediativa La componente programmatica/operativa contiene gli elementi d’individuazione. Le

ale e/o produttivo. 26.2 Componente insediativa La componente programmatica/operativa contiene gli elementi d’individuazione. Le classi individuate sono confermate. Nell’ambito delle predette classi la parte programmatica individua le zone con riferimento al Decreto 1444 del 1968. La parte programmatica estesa a tutto il territorio comunale, è suddivisa: Componente insediativa residenziale. Componente insediativa relativa alla produzione. Componente relativa alla qualità urbana: sistema dei servizi.

iva residenziale. Componente insediativa relativa alla produzione. Componente relativa alla qualità urbana: sistema dei servizi. Componente ambito extraurbano: aree agricole e della tutela. 26.3 Aree di rispetto componente insediativa Rispetto stradale (articolo 21.6 componente strutturale)

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 42 Per le fasce di rispetto stradale non cartografate valgono le disposizioni della componente strutturale. Le aree cartografate, invece, comprendono vincoli conformativi in relazione raccordi e svincoli della rete principale di traffico, per le quali si richiamano le norme della

ncoli conformativi in relazione raccordi e svincoli della rete principale di traffico, per le quali si richiamano le norme della componente strutturale e si prescrive che è vietata qualsiasi costruzione, sia stabile che provvisoria, ad eccezione delle stazioni di servizio o degli impianti distributori di carburante che comunque dovranno rispettare le norme vigenti in materia. Per l’intervento dei privati, diverso da quanto previsto l’IF 0,01 mc/mq.

unque dovranno rispettare le norme vigenti in materia. Per l’intervento dei privati, diverso da quanto previsto l’IF 0,01 mc/mq. Per le distanze valgono le norme della componente strutturale e quelle di cui al DM 1404del 1968. Verde privato E’ un’area inedificabile priva di capacità edificatorie libera da costruzioni, sistemata in superficie a prato o a giardino di pertinenza di edifici esistenti. In caso di sovrapposizione con le aree A4, R4, A3, R3 del Piano Stralcio dell’Autorità di

no di pertinenza di edifici esistenti. In caso di sovrapposizione con le aree A4, R4, A3, R3 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino si applicano le rispettive disposizioni e divieti del predetto Piano dell’Autorità di Bacino. E’ ammessa nel sottosuolo, se l’area non è sovrapposta a zone A4, R4, A3, R3 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino, la creazione di parcheggi pubblici, privati e privati pertinenziali. Il soprasuolo deve essere sistemato a prato, giardino o parco privato, fatta eccezione

ubblici, privati e privati pertinenziali. Il soprasuolo deve essere sistemato a prato, giardino o parco privato, fatta eccezione per le eventuali rampe di accesso ai parcheggi. Sono altresì ammessi, se l’area non è sovrapposta a zone A4, R4, A3, R3 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino, in soprasuolo impianti sportivi pertinenziali scoperti nonché piscine pertinenziali scoperte. Sono altresì ammessi gli interventi sugli immobili esistenti i cambi di destinazioni d’uso

onché piscine pertinenziali scoperte. Sono altresì ammessi gli interventi sugli immobili esistenti i cambi di destinazioni d’uso per le 4 categorie di cui al precedente articolo 7 e gli interventi di MO, MS, RC, RE (con aumento del 20% della SUL esistente). Sono ammesse altresì i Rispetto cimiteriale Valgono le disposizioni della componente strutturale. Capo 9° Il sistema insediativo residenziale ARTICOLO 27 Componente insediativa residenziale

izioni della componente strutturale. Capo 9° Il sistema insediativo residenziale ARTICOLO 27 Componente insediativa residenziale I capisaldi sono le disposizioni di cui all’articolo 110,111, 112, 113, 114, 115 del PTCP.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 43 Oltre agli articoli del PTCP si applicano gli articoli 10.1, 10.2, 18 e 19 delle presenti norme e quelli della componente programmatica. La componente insediativa residenziale è costituita dall’area del TUC (compreso il Centro Storico) e dalle aree della trasformazione.

mponente insediativa residenziale è costituita dall’area del TUC (compreso il Centro Storico) e dalle aree della trasformazione. L’area del Centro Storico è sottoposta a PUA d’iniziativa pubblica e fa riferimento alla parte strutturale. La classificazione fa riferimento alle zone A, B, C, D, F del DM 1444/68 e alle aree di trasformazione che sono del tipo C, D. Zone elementari delle ZTO • La ZTO A connota il processo formativo del nucleo insediativo partecipe

ione che sono del tipo C, D. Zone elementari delle ZTO • La ZTO A connota il processo formativo del nucleo insediativo partecipe dell'agglomerato urbano d’interesse storico documentario ed è suddivisa in 2 zone elementari: A1 e A2. Le zone A1 e A2 sono dedotte dalle classi della componente strutturale. La zona A1 corrisponde al sito di antica formazione (SAF). La zona A2 corrisponde alle aree storiche (AUS). • zona A1, costituita da sito di antica formazione e unità edilizie configuranti edifici

2 corrisponde alle aree storiche (AUS). • zona A1, costituita da sito di antica formazione e unità edilizie configuranti edifici speciali (urbani e/o rurali) d’interesse intrinseco o spazi aperti di dichiarato interesse storico - architettonico - archeologico; • zona A2, costituita da tessuto edilizio, spazi pubblici e viabilità locale definenti l’impianto ordinario del nucleo insediativo storico; • La ZTO B è suddivisa in 3 sottozone elementari:

iabilità locale definenti l’impianto ordinario del nucleo insediativo storico; • La ZTO B è suddivisa in 3 sottozone elementari: La zona B è dedotta dalla classe della componente strutturale relativa al Tessuto riconoscibile (TUR). B1- Tessuto edilizio urbano consolidato saturo, a impianto regolare. B2- Nucleo insediativo a bassa densità . B3- Tessuto insediativo di recente formazione. • La ZTO C è suddivisa in due sottozone elementari:

insediativo a bassa densità . B3- Tessuto insediativo di recente formazione. • La ZTO C è suddivisa in due sottozone elementari: La zona C è dedotta dalle classi della componente strutturale relative a Aree in edificate contigue al TUR e Aree in edificate della fascia peri urbana (AFPU). La zona C1, TUC e CP corrisponde alla classe di area in edificata contigua al TUR e la zona C2 corrisponde all’area della fascia periurbana.

TUC e CP corrisponde alla classe di area in edificata contigua al TUR e la zona C2 corrisponde all’area della fascia periurbana. C1- zone per complessi insediativi a prevalenza residenziale ad attuazione diretta. C2- zone per complessi insediativi a prevalenza residenziale ad attuazione indiretta attraverso PLC. CP- zone per complessi insediativi di edilizia residenziale sociale.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 44 • Aree della trasformazione TUC e comparti edificatori tipo C. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. 3 punto 6 ARTICOLO 28 ZTO A 28.1. Zone elementari ZTO A Si applicano gli articoli 10.1, 10.2, 18,19 della componente strutturale e 27. La ZTO A è suddivisa in 2 sottozone elementari (A1, A2) di cui all’articolo 19. Si

0.2, 18,19 della componente strutturale e 27. La ZTO A è suddivisa in 2 sottozone elementari (A1, A2) di cui all’articolo 19. Si applicano le disposizioni della parte strutturale. In caso di sovrapposizione con A4, R4, A3, R3, R2 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino prevalgono le disposizioni del predetto Piano stralcio. Disciplina: Valgono le disposizioni dell’articolo 10.1, 10.2, 18 e 19 della parte strutturale. In particolare si confermano e si rafforzano le disposizioni contenute nell’articolo

0.1, 10.2, 18 e 19 della parte strutturale. In particolare si confermano e si rafforzano le disposizioni contenute nell’articolo 19.5 della componente strutturale. Con la disposizione dell’articolo 19.5 si conferma l’applicazione per gli interventi edilizi sulle aree e immobili ricadenti nel Centro Storico del PUC delle norme del Piano di Recupero vigente e relative varianti vigenti delle aree e immobili ricadenti nella perimetrazione del predetto Centro storico del PUC, Piano del colore vigente

ianti vigenti delle aree e immobili ricadenti nella perimetrazione del predetto Centro storico del PUC, Piano del colore vigente e Regolamento per la disciplina delle procedure di riqualificazione degli immobili degradati ricadenti nel centro storico (Delibera CC n. 29, dell’8-9-2014) e, se non in contrasto con i piani precedenti citati, si applicano altresì le norme della componente strutturale e della componente programmatica (articolo 28.1 e seguenti).

citati, si applicano altresì le norme della componente strutturale e della componente programmatica (articolo 28.1 e seguenti). Così come evidenziato nel precedente articolo 19.5 che nella componente programmatica è confermato: Il nuovo PUA d’iniziativa pubblica (Piano di Recupero o Piano Integrato) esteso all’intero CS così come individuato dal PUC, dovrà contenere le disposizioni della “premessa”, quelle dei paragrafi seguenti e quelle della componente

e individuato dal PUC, dovrà contenere le disposizioni della “premessa”, quelle dei paragrafi seguenti e quelle della componente programmatica nonché schede particolareggiate delle unità immobiliari con riferimento agli interventi ammessi (MO,MS, RE, RC, RU, NE) e eventualmente ricostruzioni di ruderi e nuovi carichi insediativi . Nella perimetrazione del centro storico del PUC ricadono le zone elementari A1, A2, B1, B2, F. . Sugli immobili è ammesso l’intervento diretto fino alla RE.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 45 Le aree libere sono inedificabili, a meno d’interventi edilizi diretti una tantum di ricomposizione della cortina edilizia esistente di lotti liberi interclusi attestati su strade pubbliche esistenti e allineamento alla gronda edifici esistenti, IT = 0,6 mq/mq. Fermo restando quanto precedentemente disciplinato, sono ammessi, se non in

mento alla gronda edifici esistenti, IT = 0,6 mq/mq. Fermo restando quanto precedentemente disciplinato, sono ammessi, se non in contrasto con i piani menzionati ai precedenti commi (Piano di Recupero vigente e relative varianti vigenti, Piano del colore vigente e del Regolamento per la disciplina delle procedure di riqualificazione degli immobili degradati ricadenti nel centro storico (Delibera CC n. 29, dell’8-9-2014) gli interventi edilizi di RE relativi

e degli immobili degradati ricadenti nel centro storico (Delibera CC n. 29, dell’8-9-2014) gli interventi edilizi di RE relativi alla ricostruzione edilizia su aree di sedime, qualificati come interventi di ricomposizione della cortina edilizia esistente di lotti liberi (intesi come aree di sedime) interclusi attestati su strade pubbliche esistenti prescindendo dall’applicazione dell’indice di fabbricabilità territoriale o fondiario (IT, IF).

ti su strade pubbliche esistenti prescindendo dall’applicazione dell’indice di fabbricabilità territoriale o fondiario (IT, IF). L’edificato potrà avvenire in conformità alla consistenza volumetrica originaria con eventuale allineamento della gronda della cortina edilizia esistente contigua. In ogni caso, l’allineamento va considerato come media rispetto alle cortine contigue rispettando la pendenza esistente della viabilità.

caso, l’allineamento va considerato come media rispetto alle cortine contigue rispettando la pendenza esistente della viabilità. Sono ammessi gli interventi pubblici e quelli privati volti alla sistemazione delle aree, alla realizzazione di parcheggi (interrati, seminterrati o a raso), verde attrezzato, funzioni sportive. Attività ammesse  Quelle della parte strutturale e A, B1, B2, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7. Unità edilizie a uso produttivo specializzato esistenti in zone A e B

strutturale e A, B1, B2, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7. Unità edilizie a uso produttivo specializzato esistenti in zone A e B È ammesso con l’intervento diretto: • Il perseguimento di efficiente utilizzazione attraverso l’adeguamento dimensionale, igienico sanitario e tecnologico delle unità immobiliari ad uso produttivo a condizione che l’uso produttivo sia compatibile con le funzioni della zona. L’adeguamento non può essere maggiore del 20% della QST esistente.

l’uso produttivo sia compatibile con le funzioni della zona. L’adeguamento non può essere maggiore del 20% della QST esistente. • Delocalizzazione di attività incompatibili o dismesse con gli usi prevalenti del TUC. La volumetria esistente potrà essere utilizzata anche a fini residenziali. L’intervento va perseguito attraverso RE o RU. 28.2. Nuclei Rurali comprendenti elementi della testimonianza e della memoria Si applicano le disposizioni della componente strutturale 10.1 e 10.2, 18 e 19

enti elementi della testimonianza e della memoria Si applicano le disposizioni della componente strutturale 10.1 e 10.2, 18 e 19 comprendenti le disposizioni del PTCP. Come prima individuazione, seguendo l’indicazione del PTCP è perimetrato il nucleo di San Giuseppe, fermo restando la possibilità di nuove individuazioni con gli API come specificato nell’articolo 19.3.4.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 46 Al borgo rurale si applicano le modalità di valorizzazione e tutela attraverso PUA d’iniziativa pubblica (Piano di recupero) come specificato nell’articolo 19.3.4. In assenza di PUA sono ammessi gli interventi di MO, MS e RC del TUE. ARTICOLO 29 ZTO B 29.1 Zone elementari ZTO B La ZTO B è suddivisa in due sottozone elementari: B1, B2, B3.

MO, MS e RC del TUE. ARTICOLO 29 ZTO B 29.1 Zone elementari ZTO B La ZTO B è suddivisa in due sottozone elementari: B1, B2, B3. In caso di sovrapposizione con A4, R4, A3, R3, R2 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino prevalgono le disposizioni del predetto Piano stralcio. Per le aree del tipo B ricadenti nella fascia di rispetto cimiteriale si applicano le disposizioni della componente strutturale (22.1). 29.2. Zona B1 Satura

enti nella fascia di rispetto cimiteriale si applicano le disposizioni della componente strutturale (22.1). 29.2. Zona B1 Satura Fermo restando le disposizioni del precedente articolo 29.1, nella zona B1 sono incluse le aree B e C del PRG. La zona del tipo B1 è oggetto di conferma delle modalità di utilizzazione e della densità edilizie d'uso medie riscontrate.  Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse (articolo 7) edifici esistenti e quelli da realizzare: A, B1,

Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse (articolo 7) edifici esistenti e quelli da realizzare: A, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Categorie d’intervento (articolo 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU. E’ ammesso per gli interventi sugli immobili esistenti di RE, RU un aumento della SUL esistente del 20%.  Sui lotti liberi non inferiori a mq 100, attestati su strade pubbliche esistenti, sono

un aumento della SUL esistente del 20%.  Sui lotti liberi non inferiori a mq 100, attestati su strade pubbliche esistenti, sono ammessi, una tantum, interventi di NE di ricostituzione e/o riqualificazione e/o completamento della cortina edilizia secondo le predette destinazioni e secondo i seguenti parametri: IF = 0,3 – 0,7 mq/mq. (Il valore fissato è 0,6 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare il valore dell’indice. HE = 10,5 - 13 m. alla linea di gronda.

o è 0,6 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare il valore dell’indice. HE = 10,5 - 13 m. alla linea di gronda. L’altezza massima di 13 m. è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m. DE = RUEC; DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine, o in aderenza)  DS : dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione del paragrafo della componente strutturale.

o abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione del paragrafo della componente strutturale.  SOPRAELEVAZIONI = API o RUEC  ATTIVITÀ Commerciali 10% - 100% QST. (La percentuale fissata è 100%).

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 47 L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare la percentuale. La percentuale si riferisce ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso. Il valore fissato evidenzia la possibilità nelle aree libere delle zone B1 di realizzare nei limiti delle precedenti

ione d’uso. Il valore fissato evidenzia la possibilità nelle aree libere delle zone B1 di realizzare nei limiti delle precedenti disposizioni superfici residenziali e/o commerciali senza limitazioni rispetto alla SUL ammessa.  Sui lotti liberi, non attestati su strade pubbliche esistenti e che non costituiscono lotti interclusi sono ammessi interventi finalizzati alla realizzazione di parcheggi privati, impianti sportivi o spazi a verde con i seguenti parametri:

essi interventi finalizzati alla realizzazione di parcheggi privati, impianti sportivi o spazi a verde con i seguenti parametri: IF = 0,3 – 0,7 mq/mq. (Il valore fissato è 0,30 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. HE = 10,5- 13 m. alla linea di gronda. L’altezza massima di 13 m. è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m. DE = RUEC.

di 13 m. è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m. DE = RUEC. DS : dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale. DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine, o in aderenza) 29.3. Zona B2 di completamento a bassa densità Si applicano le disposizioni del precedente articolo 29.1.  Modalità d’intervento: Intervento diretto.

etamento a bassa densità Si applicano le disposizioni del precedente articolo 29.1.  Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Categorie d’intervento edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU. E’ ammesso per gli interventi sugli immobili esistenti di RE, RU un aumento della SUL esistente del 20%.

ti: MO, MS, RC, RE, RU. E’ ammesso per gli interventi sugli immobili esistenti di RE, RU un aumento della SUL esistente del 20%.  NE - secondo i seguenti parametri: IF = 0,1 – 0,2 mq/mq. (Il valore fissato è 0,25 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. HE = 7,5 m. alla linea di gronda.  DE = RUEC.  DS = dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato

7,5 m. alla linea di gronda.  DE = RUEC.  DS = dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale.  DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine, o in aderenza).  SOPRAELEVAZIONI = Disciplinate da API o RUEC

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 48 29.4. Zona B3 di completamento Si applicano le disposizioni del precedente articolo 29.1.  Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.

per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Categorie d’intervento edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU. E’ ammesso per gli interventi sugli immobili esistenti di RE, RU un aumento della SUL esistente del 20%.  NE - secondo i seguenti parametri: IF = 0,3 – 0,7 mq/mq. (Il valore fissato è 0,39 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice.

o è 0,39 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. HE = 10,5 m. alla linea di gronda. L’altezza massima è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m.  DE = RUEC.  DS = dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale.  DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine, o in aderenza).

tro abitato vale la disposizione della componente strutturale.  DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine, o in aderenza).  SOPRAELEVAZIONI = Disciplinate da API o RUEC ATTIVITÀ Commerciali 10% - 100% QST (La percentuale fissata è 100%). La percentuale si riferisce ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso. Il valore fissato evidenzia la possibilità nelle aree libere delle zone B3 di realizzare nei limiti delle precedenti

ione d’uso. Il valore fissato evidenzia la possibilità nelle aree libere delle zone B3 di realizzare nei limiti delle precedenti disposizioni superfici residenziali e/o commerciali senza limitazioni rispetto alla SUL ammessa. L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare la percentuale. ARTICOLO 30 Disciplina di attuazione ZTO C In caso di sovrapposizione con A4, R4, A3, R3, R2 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino prevalgono le disposizioni del predetto Piano stralcio.

izione con A4, R4, A3, R3, R2 del Piano Stralcio dell’Autorità di Bacino prevalgono le disposizioni del predetto Piano stralcio. La ZTO C è suddivisa in 3 sottozone elementari: C1, C2, CP. Unità edilizie ad uso produttivo specializzato esistenti nelle ZTO C: Vale la disposizione della zona A. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n3 Punto 1. 30.1. Zona C1

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 49  Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (art. 7): A, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU.  Parametri NE:

4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU.  Parametri NE: IF = 0,1 – 0,7 mq/mq (Il valore fissato è 0,4 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare il valore. Lotto minimo d’intervento mq. 500; HE = 10,5- 13 m. alla linea di gronda. L’altezza massima è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m. DE = RUEC.

a massima è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m. DE = RUEC. DS: dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale. DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine, o in aderenza). AP = 3 mq/ab per parcheggi pubblici o verde pubblico attrezzato.  ATTIVITÀ Commerciale 20% - 60% QST. (La percentuale fissata è 60%).

mq/ab per parcheggi pubblici o verde pubblico attrezzato.  ATTIVITÀ Commerciale 20% - 60% QST. (La percentuale fissata è 60%). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare la percentuale. La percentuale si riferisce solo ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso. Il valore fissato evidenzia la possibilità solo per le aree libere. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n 3 Punto 2. 30.2. Zona C2

nzia la possibilità solo per le aree libere. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n 3 Punto 2. 30.2. Zona C2  Modalità d’intervento: Intervento indiretto (PLC) per la realizzazione di complessi insediativi residenziali privati.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (art. 7): A, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU.  Parametri NE:

4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU.  Parametri NE: IT = 0,1 – 0,7 mq/mq (Il valore fissato è 0,3 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare il valore. HE = 10,5- 13 m. alla linea di gronda. L’altezza massima è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m. AP = 10 mq/ ab ; IC = 110 mc/vano HE, DE, DS, DC = fissato dal PUA.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 50  E’ ammesso l’esonero dal PLC per lotti non inferiori a mq 1500, fermo restando il rispetto degli standards.  Per gli edifici esistenti è sempre ammesso anche in assenza di PLC e/o mancato inserimento negli API del 2° triennio l’intervento di MO, MS, RC, RE, RU, con aumento della SUL esistente del 20%. E’ altresì ammesso la

nto negli API del 2° triennio l’intervento di MO, MS, RC, RE, RU, con aumento della SUL esistente del 20%. E’ altresì ammesso la modifica delle destinazioni d’uso esistenti secondo quelle ammesse nel presente articolo 30.2.  ATTIVITÀ Commerciale 10% - 30% QST. (La percentuale fissata è 30%). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare la percentuale. La percentuale si riferisce solo ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso.

riferisce solo ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso.  Le zone C2 contenute nella componente programmatica del PUC sono attuate solo attraverso l’introduzione negli API a decorrere dal 2° triennio (articolo 26). In ragione di ciò la tassazione relativa alle aree fabbricabili è applicata solo a seguito dell’inclusione nell’API (dal 2° triennio). Fino a tale inclusione ai soli fini fiscali l’area va considerata come agricola.

ito dell’inclusione nell’API (dal 2° triennio). Fino a tale inclusione ai soli fini fiscali l’area va considerata come agricola. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. 3 Punto 3. 30.3. Zona CP La zona CP si divide in due sottozone: CP1 relativa a aree esistenti edificate e CP relativa a aree di nuova edificazione. Le aree CP1 conservano la disciplina pre vigente. In caso di decadenza della predetta normativa vale la seguente. Per le aree CP valgono le seguenti disposizioni:

na pre vigente. In caso di decadenza della predetta normativa vale la seguente. Per le aree CP valgono le seguenti disposizioni: I lotti del piano attuativo dovranno essere utilizzati per il soddisfacimento della domanda di edilizia residenziale sociale o edilizia agevolata. Ai sensi del DM 22 aprile del 2008, rientrano nella definizione di alloggio sociale, quegli alloggi realizzati o recuperati da operatori pubblici e privati con il ricorso a contributi o

izione di alloggio sociale, quegli alloggi realizzati o recuperati da operatori pubblici e privati con il ricorso a contributi o agevolazioni pubbliche - quali esenzioni fiscali, assegnazione di aree o immobili, fondi di garanzia, agevolazioni di tipo urbanistico - destinati alla locazione temporanea per almeno otto anni e anche alla proprietà attraverso prezzo convenzionato.  Modalità d’intervento: Intervento indiretto (PUA, PEEP d’iniziativa pubblica).

alla proprietà attraverso prezzo convenzionato.  Modalità d’intervento: Intervento indiretto (PUA, PEEP d’iniziativa pubblica).  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC: A, B1, B2, B4, B5, C, D1, D2, D3, D4, D6, G1, G2, h1.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, NE, RU.  Parametri NE: IT = 0,10 – 0,7 mq/mq (Il valore fissato è 0,4 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2°

stenti: MO, MS, RC, RE, NE, RU.  Parametri NE: IT = 0,10 – 0,7 mq/mq (Il valore fissato è 0,4 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare il valore dell’indice. AP = 10 mq/ ab ; IC = 110 mc/vano

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 51 HE, DE, DS, DC = fissato dal PUA.  ATTIVITÀ Commerciale 10% - 30% QST. (La percentuale fissata è 30%). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare la percentuale. La percentuale si riferisce solo ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso.

riferisce solo ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso.  Per gli edifici esistenti è sempre ammesso anche in assenza di PUA l’intervento di MO, MS, RC, RE, RU, con aumento della SUL esistente del 20%. E’ altresì ammesso la modifica delle destinazioni d’uso esistenti secondo quelle ammesse nel presente articolo 30.3. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. 3 Punto 4. ARTICOLO 31 Aree di trasformazione

resente articolo 30.3. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. 3 Punto 4. ARTICOLO 31 Aree di trasformazione Le aree del tipo TUC sono aree attuate dai privati con procedure perequative mediante comparti edificatori con redazione di PUA d’iniziativa pubblica o privata.  Modalità d’intervento: Intervento indiretto (PUA d’iniziativa pubblica dell’intera area) e costituzione, ai fini dell’attuazione e dopo l’approvazione del PUA, del comparto edificatorio da parte dei privati.

era area) e costituzione, ai fini dell’attuazione e dopo l’approvazione del PUA, del comparto edificatorio da parte dei privati. E’ ammesso la suddivisione in massimo 3 sub-comparti fermo restando il rispetto dei parametri edilizi ed urbanistici del presente articolo 31. La proposta di suddivisione dell’area in sub comparti va trasmessa al Comune dai proprietari che provvederà a includerla nella redazione del PUA. In conformità all’articolo 16 dell’API del primo triennio, i PUA sono redatti dal

ovvederà a includerla nella redazione del PUA. In conformità all’articolo 16 dell’API del primo triennio, i PUA sono redatti dal Comune entro 24 mesi dall’entrata in vigore del PUC. In conformità all’articolo 5 delle NTA del PUC, se il Comune non provvede entro il termine previsto dall’articolo 16 dell’API del primo triennio, i PUA possono essere redatti dai privati. In ragione di ciò la tassazione relativa alle aree fabbricabili è applicata solo a

io, i PUA possono essere redatti dai privati. In ragione di ciò la tassazione relativa alle aree fabbricabili è applicata solo a seguito dello spirare del termine di 24 mesi dall’entrata in vigore del PUC. Fino a tale termine ai soli fini fiscali l’area va considerata come agricola. In alternativa al PUA è ammessa la redazione del PdC correlato a convenzione dell’intera area o dei sub comparti, fermo restando il rispetto dei parametri del presente articolo 31.

correlato a convenzione dell’intera area o dei sub comparti, fermo restando il rispetto dei parametri del presente articolo 31. Il permesso di costruire convenzionato come disciplinato dall’articolo 28 bis del DPR 380 del 2001, prevede che la convenzione, approvata con delibera del consiglio comunale, specifica gli obblighi, funzionali al soddisfacimento di un interesse pubblico, che il soggetto attuatore si assume ai fini di poter conseguire

bblighi, funzionali al soddisfacimento di un interesse pubblico, che il soggetto attuatore si assume ai fini di poter conseguire il rilascio del titolo edilizio. Sono, in particolare, soggetti alla stipula di convenzione:

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 52 a) la cessione delle aree compensative; b) la realizzazione di opere di urbanizzazione; c) le caratteristiche morfologiche degli interventi; d) la realizzazione di interventi di edilizia residenziale sociale. La convenzione può prevedere modalità di attuazione per stralci funzionali, cui si

interventi di edilizia residenziale sociale. La convenzione può prevedere modalità di attuazione per stralci funzionali, cui si collegano gli oneri e le opere di urbanizzazione da eseguire e le relative garanzie. Il termine di validità del permesso di costruire convenzionato può essere modulato in relazione agli stralci funzionali previsti dalla convenzione.  Permessi di costruzione da parte dei privati dopo l’approvazione del PUA.  Procedura perequativa

previsti dalla convenzione.  Permessi di costruzione da parte dei privati dopo l’approvazione del PUA.  Procedura perequativa  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (art. 7): A, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  Attività residenziale valore minimo 51% QST.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Parametri NE:

ttività residenziale valore minimo 51% QST.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Parametri NE: IT = 0,04 - 0,5 mq/mq. (Il valore fissato è 0,5 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare il valore dell’indice. IF = fissato dal PUA in funzione delle aree pubbliche (AP) e della viabilità. SC = 20% ST. AP = 10 mq/ ab. localizzati nella SI ; IC = 110 mc/vano HE, DE, DS, DC IF = fissato dal PUA.

AP) e della viabilità. SC = 20% ST. AP = 10 mq/ ab. localizzati nella SI ; IC = 110 mc/vano HE, DE, DS, DC IF = fissato dal PUA.  ATTIVITÀ Commerciale 15% - 40% QST. (La percentuale fissata è 40%). L’API a decorrere dal 2° triennio, può modificare la percentuale. La percentuale si riferisce ai nuovi manufatti da realizzare. Per quelli esistenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso. Capo 10° Componenti del sistema insediativo di tipo produttivo

istenti non esistono limiti al cambiamento di destinazione d’uso. Capo 10° Componenti del sistema insediativo di tipo produttivo ARTICOLO 32 Componente insediativa di tipo produttivo La componente insediativa di tipo produttivo è costituita da 4 zone elementari: D1- zone destinate ad attività produttive (industriali, artigianali, ecc.) D2- zone destinate ad attività produttive (artigianato e commercio). D3- zone per attività di tipo misto: turismo, ricettività, servizi, commercio, ecc.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 53 D4- zone ad usi produttivi per giardini zoologici. ARTICOLO 33 Zone D1 Per le aree D1 esistenti valgono le norme del PUA o PIP vigente. Per le aree D1 di progetto valgono le disposizioni che seguono:  Modalità d’intervento: Intervento indiretto d’iniziativa pubblica PIP.

ree D1 di progetto valgono le disposizioni che seguono:  Modalità d’intervento: Intervento indiretto d’iniziativa pubblica PIP.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A, di stretta pertinenza dell’immobile produttivo e comunque non maggiore di un alloggio di mq 150 (5% QST), B1, B2, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7.  Articolo 7 su edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Parametri NE:

B2, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7.  Articolo 7 su edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Parametri NE: IT = 2500 - 3000 mq/ha (Il valore fissato è 3000 mq/ha.). L’API a decorrere dal 2° triennio può modificare il valore dell’indice. IF = Funzione di IT AP = DM 1444/68 – LR 1/2014 HE, DE, DS, DC = valori fissati dal PUA Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. 3 Punto 9. ARTICOLO 34 Zone D2 (esistenti e di progetto)

ati dal PUA Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. 3 Punto 9. ARTICOLO 34 Zone D2 (esistenti e di progetto) Le aree PIP di Stazione Ferroviaria, Monteleone, e contrada Maitine - Mosti sono classificate o riclassificate D2 e assoggettate alle disposizioni che seguono, unitamente alle aree D2 di nuova formazione o confermative localizzate nel Capoluogo, Stazione Ferroviaria e Monteleone. In questo contesto plurimo di destinazioni D2 del PUC sono previste disposizioni

l Capoluogo, Stazione Ferroviaria e Monteleone. In questo contesto plurimo di destinazioni D2 del PUC sono previste disposizioni differenziate in funzione dell’articolazione delle zone così come si sono conformate nella zonizzazione urbanistica. L’articolazione delle aree è la seguente: a- STAZIONE FERROVIARIA: aree confermative PIP esistenti e aree di nuova formazione assoggettate a PIP di nuova formazione. b- MONTELONE: aree confermative PIP esistenti, e aree di nuova formazione

ova formazione assoggettate a PIP di nuova formazione. b- MONTELONE: aree confermative PIP esistenti, e aree di nuova formazione assoggettate a intervento diretto. c- CAPOLUOGO: aree confermative o di nuova formazione assoggettate a intervento diretto. L’articolazione delle disposizioni differenziate delle zone D2 è la seguente: 34.1 Aree e/o zone elementari D2 del PUC relative alle località di Stazione Ferroviaria e Monte leone già disciplinate da PIP vigenti.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 54  Modalità d’intervento: Per le aree e/o zone elementari D2 del PUC e relative alle località di Stazione Ferroviaria e Monte leone già disciplinate da PIP vigenti valgono le norme dei PIP vigenti.  Per gli edifici esistenti ricadenti nelle predette aree PIP vigenti, sono ammessi gli interventi edilizi (MO, MS, RC, RE, e ampliamenti) relativi a

stenti ricadenti nelle predette aree PIP vigenti, sono ammessi gli interventi edilizi (MO, MS, RC, RE, e ampliamenti) relativi a ampliamenti anche in allineamento ai fabbricati esistenti.  E’ ammesso sugli immobili esistenti ricadenti nelle aree PIP di Stazione Ferroviaria e Monte leone l’intervento diretto d’iniziativa privata di MO, MS, RC, RE, RU (articolo 7) con aumento della SUL esistente del 20%. 34.2 Aree e/o zone elementari D2 del PUC relative alle località di Stazione Ferroviaria di

aumento della SUL esistente del 20%. 34.2 Aree e/o zone elementari D2 del PUC relative alle località di Stazione Ferroviaria di nuova perimetrazione.  Modalità d’intervento: Per le aree e/o zone elementari D2 del PUC di nuova formazione, contigue o meno ai PIP esistenti, relative alle località di Stazione Ferroviaria valgono le norme che seguono: Intervento indiretto d’iniziativa pubblica (PUA - PIP) :  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in

nto indiretto d’iniziativa pubblica (PUA - PIP) :  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A (di stretta pertinenza dell’immobile produttivo e comunque non maggiore di un alloggio di superficie nel limite del 60% della SUL produttiva e con un limite massimo di mq 150), B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  E’ ammesso sugli immobili esistenti ricadenti nell’area PIP di località di

), B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  E’ ammesso sugli immobili esistenti ricadenti nell’area PIP di località di Stazione Ferroviaria anche in assenza di PIP l’intervento diretto d’iniziativa privata di MO, MS, RC, RE, RU e relativi ampliamenti (articolo 7) con aumento della SUL esistente del 30%.  Parametri urbanistici per il PUA: IT = 1000 - 5000 mq/ha. (Il valore fissato è 3000 mq/ha). L’API a decorrere dal 2° triennio, può modificare il valore. IF = Funzione di IT

• 5000 mq/ha. (Il valore fissato è 3000 mq/ha). L’API a decorrere dal 2° triennio, può modificare il valore. IF = Funzione di IT AP = 10% della ST - DM 1444/68 – LR 1/2014; HE, DE, DS, DC = fissati dal PUA In ragione del regime di attuazione la tassazione relativa alle aree fabbricabili è applicata solo a seguito dello spirare del termine di 24 mesi dall’entrata in vigore del PUC in conformità all’articolo 16 dell’API. Fino a tale termini ai soli fini fiscali le relative aree sono considerate agricole.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 55 34.3 Aree e/o zone elementari D2 del PUC relative alle località Capoluogo e Monteleone di nuova perimetrazione o confermative del PRG.  Modalità d’intervento: intervento diretto Per le aree e/o zone elementari D2 del PUC relative alle località Capoluogo e Monteleone di nuova perimetrazione o confermative del PRG valgono le norme che seguono:

l PUC relative alle località Capoluogo e Monteleone di nuova perimetrazione o confermative del PRG valgono le norme che seguono:  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A (di stretta pertinenza dell’immobile produttivo e comunque non maggiore di un alloggio di superficie nel limite del 60% della SUL produttiva e con un limite massimo di mq 150), B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.

cie nel limite del 60% della SUL produttiva e con un limite massimo di mq 150), B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  E’ ammesso sugli immobili esistenti l’intervento edilizio diretto d’iniziativa privata di MO, MS, RC, RE (anche ampliamenti), RU, NE (articolo 7) con aumento della SUL esistente del 20%.  Parametri edilizi: IF = 0,66 mq/mq. (Il valore fissato è 3000 mq/ha). L’API a decorrere dal 2° triennio, può modificare il valore. AP = DM 1444/68 – LR 1/2014;

/mq. (Il valore fissato è 3000 mq/ha). L’API a decorrere dal 2° triennio, può modificare il valore. AP = DM 1444/68 – LR 1/2014; HE = 10,5 m. o secondo le disposizioni del RUEC DE = (distanza fra edifici) = 10 m. o secondo le disposizioni del RUEC DS: (distanza fra strade) dentro il centro abitato m. 5. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale. DC = 5 m.).  Modalità d’intervento: Intervento indiretto d’iniziativa pubblica (PUA - PIP) :

ione della componente strutturale. DC = 5 m.).  Modalità d’intervento: Intervento indiretto d’iniziativa pubblica (PUA - PIP) :  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A (di stretta pertinenza dell’immobile produttivo e comunque non maggiore di un alloggio di mq 150 - 5% QST), B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  E’ ammesso sugli immobili esistenti ricadenti nell’area PIP l’intervento diretto

B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6, C7.  E’ ammesso sugli immobili esistenti ricadenti nell’area PIP l’intervento diretto d’iniziativa privata di (articolo 7) MO, MS, RC, RE, RU con aumento della SUL esistente del 20%.  Parametri urbanistici per il PUA: IT = 1000 - 5000 mq/ha. (Il valore fissato è 3000 mq/ha). L’API a decorrere dal 2° triennio, può modificare il valore. IF = Funzione di IT

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 56 AP = 10% della ST - DM 1444/68 – LR 1/2014; HE, DE, DS, DC = fissati dal PUA Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. 3 Punto 10. ARTICOLO 35 Zone D3 (attività miste) Le zone D3 sono suddivise i 4 tipi di macrofunzioni: Attività dense: alberghi, ristoranti, ecc.; Attività aperte: agri campeggi, golf, servizi, ecc.;

vise i 4 tipi di macrofunzioni: Attività dense: alberghi, ristoranti, ecc.; Attività aperte: agri campeggi, golf, servizi, ecc.; Attività miste: turismo, commercio, direzionale, ecc.; Attività residenziali: A1, A2, articolo 7, nel limite del 25% di IT.  Modalità d’intervento: Attuazione indiretta d’iniziativa privata o pubblica o mista previa PUA d’iniziativa pubblica dell’intera zona elementare. Parametri da utilizzare per la redazione PUA.

a o pubblica o mista previa PUA d’iniziativa pubblica dell’intera zona elementare. Parametri da utilizzare per la redazione PUA.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (articolo 7): A (15% QST), A1, A2, A3, A4, B1, B2, B4, B5, B7, B8, B9, B10, C3, C4, C6.  Articolo 7 su edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU.  E’ ammesso anche in assenza di PUA del progetto di valorizzazione dell’area D3

olo 7 su edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU.  E’ ammesso anche in assenza di PUA del progetto di valorizzazione dell’area D3 l’intervento edilizio diretto sugli edifici esistenti di MO, MS, RE, RC, RU con l’aumento del 35% della SUL esistente e cambio di destinazione d’uso secondo le funzioni ammesse di cui al precedente comma. negli interventi che riguardano edifici esistenti attraverso l’intervento diretto di MO, MS, RE, RC, RU.  Parametri:

nte comma. negli interventi che riguardano edifici esistenti attraverso l’intervento diretto di MO, MS, RE, RC, RU.  Parametri: IT = 0,15 - 0,3 mq/mq. (Il valore fissato è 0,15 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. IF = Funzione di IT ATTIVITA’ = La prevalenza delle attività è fissata dal PUA. AP = 10% della Superficie territoriale ai sensi del DM 1444/68 oltre quelli funzionali (per

za delle attività è fissata dal PUA. AP = 10% della Superficie territoriale ai sensi del DM 1444/68 oltre quelli funzionali (per ogni macrofunzione) previsti dalla Legge regionale 1 del 2014. HE, DE, DS, DC = valori fissati dal PUA.  Le zone D3 contenute nella componente programmatica del PUC sono attuate solo attraverso l’introduzione negli API a decorrere dal 2° triennio. In ragione di ciò la tassazione relativa alle aree fabbricabili è applicata solo a seguito dell’inclusione

rere dal 2° triennio. In ragione di ciò la tassazione relativa alle aree fabbricabili è applicata solo a seguito dell’inclusione nell’API (dal 2° triennio). Fino a tale inclusione ai soli fini fiscali l’area va considerata come agricola. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. …. Punto 9. ARTICOLO 36 Zone D4

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 57 Aree per giardino zoologico o parco zoologico. E’ considerato importante luogo ricreativo, specialmente per le famiglie, svolgendo un'importante funzione nel campo dell'educazione naturalistica ed ambientale, e nella conservazione della biodiversità. Gli animali all'interno devono vivere in recinti che spesso tentano di replicare il

e, e nella conservazione della biodiversità. Gli animali all'interno devono vivere in recinti che spesso tentano di replicare il loro habitat naturale o modelli di comportamento, a benefici degli animali e dei visitatori.  Modalità d’intervento: Attuazione diretta d’iniziativa privata.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare (articolo 7): A3, A4, B10, C3, D1, D2, D2.4.  Articolo 7 su edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.

tenti e per quelli da realizzare (articolo 7): A3, A4, B10, C3, D1, D2, D2.4.  Articolo 7 su edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  E’ ammesso anche in assenza del progetto di valorizzazione dell’area D3 l’aumento del 35% della SUL negli interventi che riguardano edifici esistenti attraverso RE, RC, RU.  Parametri: IT = 0,15 - 0,3 mq/mq. (Il valore fissato è 0,15 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice.

o è 0,15 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. HE = 10 m. E’ ammessa la deroga per manufatti speciali e volumi tecnici. DE = 20 m., DE = 10 m., tranne per le stalle fronteggianti fabbricati esistenti avente destinazione diversa. In questi casi la DE (distanza fra edifici è 20 m). DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine o aderenza).

nazione diversa. In questi casi la DE (distanza fra edifici è 20 m). DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine o aderenza). DS : dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale. Capo 11° Componente programmatica relativa al sistema dei servizi ARTICOLO 37 Il sistema dei servizi Il sistema dei servizi (zone F del tipo ZTO F) è suddiviso in aree per spazi pubblici di ruolo locale e di ruolo generale:

rvizi Il sistema dei servizi (zone F del tipo ZTO F) è suddiviso in aree per spazi pubblici di ruolo locale e di ruolo generale: 37.1 Di ruolo locale connessi all'insediamento residenziale (art. 3, DM 1444/68): F1Z spazi pubblici (istruzione e attrezzature collettive) di ruolo locale integranti gli insediamenti residenziali esistenti o di nuova costituzione. Nelle zone F1z sono comprese, ai sensi dell’articolo 1 della LR 9/90, le aree per attrezzature religiose.

di nuova costituzione. Nelle zone F1z sono comprese, ai sensi dell’articolo 1 della LR 9/90, le aree per attrezzature religiose. F2Z spazi destinati al verde pubblico e/o sport di ruolo locale. F3 spazi destinati al parcheggio pubblico. Gli API possono individuare ambiti urbani caratterizzati da degrado da assoggettare a interventi di rigenerazione urbana, i cui obiettivi sono individuati dai medesimi API.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 58 Per rigenerazione urbana si intende un insieme organico di interventi riguardanti edifici pubblici e privati e spazi pubblici, attraverso iniziative di demolizione e ricostruzione, ristrutturazione e nuova costruzione (RU). Negli ambiti di rigenerazione urbana l’API può disporre un regime agevolato consistente

strutturazione e nuova costruzione (RU). Negli ambiti di rigenerazione urbana l’API può disporre un regime agevolato consistente nella riduzione del contributo di costruzione relativamente a tutte le sue componenti e nell’applicazione di un’aliquota ridotta agli effetti dell’imposta municipale sugli immobili. 37.2. Di ruolo generale (art. 4, c. 5, DM 1444/68): F1t attrezzature di interesse generale, ospedaliere, istruzione superiore; F2t spazi destinati ai parchi pubblici urbani extraurbani;

ttrezzature di interesse generale, ospedaliere, istruzione superiore; F2t spazi destinati ai parchi pubblici urbani extraurbani; Gli spazi F1 configurano attrezzature pubbliche, F2 configurano il verde urbano. 37.3. Di ruolo generale non disciplinate dal DM 1444/68, servizi di uso collettivo: F6 spazi privati destinati a impianti sportivi, ecc. ARTICOLO 38 Dotazione minima spazi pubblici zone residenziali FZ Lo standard pubblico è pari a mq 23,00 ad abitante, con la seguente ripartizione:

one minima spazi pubblici zone residenziali FZ Lo standard pubblico è pari a mq 23,00 ad abitante, con la seguente ripartizione: a) mq 5,00 per abitante, per aree per l'istruzione (asili nido, scuole materne, scuole elementari, scuole medie d'obbligo); b) mq 2,0 per abitante, di aree per attrezzature di interesse comune (religiose, culturali, sociali, assistenziali, sanitarie, amministrative); c) mq 9,00 per abitante, di aree per spazi pubblici a parco, per il gioco e lo sport;

assistenziali, sanitarie, amministrative); c) mq 9,00 per abitante, di aree per spazi pubblici a parco, per il gioco e lo sport; d) mq 2,00 per abitante, di aree per parcheggio pubblico. Rientrano nella zona del tipo F1/Z lettere a) e b), nella zona del tipo F2/Z lettera c), nella zona del tipo F3/Z lettera d). Nel perimetro delle ST o SI è possibile modificare le ripartizioni tra le classi. ARTICOLO 39 Dotazione minima spazi pubblici di ruolo territoriale FT

o SI è possibile modificare le ripartizioni tra le classi. ARTICOLO 39 Dotazione minima spazi pubblici di ruolo territoriale FT Lo standard per spazi destinati parchi urbani e extraurbani F2T è pari a 20 mq per abitante. ARTICOLO 40 Zona F già configurante spazi pubblici Il PUC individua zone elementari costituite da aree già utilizzate per spazi pubblici definite come zone del tipo F. Nel perimetro della zona elementare del tipo F (esistente)

aree già utilizzate per spazi pubblici definite come zone del tipo F. Nel perimetro della zona elementare del tipo F (esistente) si persegue la conferma dell'attuale utilizzazione dello spazio pubblico, costruito e non. Al fine di facilitare l’utilizzazione degli immobili esistenti ricadenti nelle aree F, l'amministrazione può deliberare la modifica della destinazione degli immobili esistenti in conseguenza di alienazione o acquisizione.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 59 Per le zone Fz esistenti e di progetto distinte con la sigla * e in particolare per le aree F1z* esistenti è prescritto la conservazione dello stato dei luoghi senza alcuna modifica delle. Volumetrie esistenti. ARTICOLO 41 Zona FZ di nuova produzione (F1Z F2Z F3) Per le aree F1Z, F2Z, FZ3, è ammesso la realizzazione dei privati delle funzioni

OLO 41 Zona FZ di nuova produzione (F1Z F2Z F3) Per le aree F1Z, F2Z, FZ3, è ammesso la realizzazione dei privati delle funzioni pubbliche previste dal PUC, con sottoscrizione e approvazione di convenzione. L'amministrazione comunale può deliberare la modifica delle modalità di utilizzazione indicate nel PUC correlata al progetto edilizio dell'opera. Fanno parte della zona F1Z le piazze esistenti (slarghi, viabilità, ecc. con valore

C correlata al progetto edilizio dell'opera. Fanno parte della zona F1Z le piazze esistenti (slarghi, viabilità, ecc. con valore esclusivo per l’ambito interno al centro abitato) anche non rappresentate con la sigla nelle cartografie.  Modalità d’intervento: Intervento diretto d’iniziativa pubblica o privata.  Articolo 7 su edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Parametri: IF = 0,10 - 1,0 mq/mq (Il valore fissato è 0,4 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2°

edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Parametri: IF = 0,10 - 1,0 mq/mq (Il valore fissato è 0,4 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. HE = 10,5- 13 m. alla linea di gronda. L’altezza massima di 13 m. è ammessa in presenza di cortine edilizie esistenti che comprendono edifici con altezze maggiori di 10,5 m. DE = 10 m., DC = 5 m. DS: dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la

iori di 10,5 m. DE = 10 m., DC = 5 m. DS: dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale. ARTICOLO 42 Zona FT - F2T articolo 4 DM 1444/68 Si applicano gli articoli 10.1 e 10.2 delle presenti norme con riferimento alle disposizioni del PTCP. Le zone F1T del DM 1444 del 1968 riguardano aree riservate a parchi d’interesse territoriale, parchi agricoli e fluviali (compreso quello relativo all’area del castello di

aree riservate a parchi d’interesse territoriale, parchi agricoli e fluviali (compreso quello relativo all’area del castello di Monteleone) e sono comprese nelle aree F2T.  Modalità d’intervento: Intervento d’iniziativa pubblica.  Categorie d’intervento edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Parametri: IT = 0,1 - 0,5 mq/mq. (Il valore fissato è 0,1 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. IF = In funzione dell’IT prescelto

dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. IF = In funzione dell’IT prescelto HE = 10,5 m. alla linea di gronda.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 60 DE = 10 m. , DC = 10 m. DS: dentro il centro abitato a confine con il marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale. Si applicano le disposizioni della componente strutturale del PUC. ARTICOLO 43 Zone elementari F6 Funzioni sportive di uso pubblico (impianti sportivi coperti o scoperti, maneggi, agri

e del PUC. ARTICOLO 43 Zone elementari F6 Funzioni sportive di uso pubblico (impianti sportivi coperti o scoperti, maneggi, agri campeggi, campi da golf, impianti accessori, club house, parcheggi, ecc).  Modalità d’intervento: Intervento diretto (iniziativa privata o pubblica) aree inferiori a 10.000 mq. Intervento indiretto PUA (iniziativa privata o pubblica) aree maggiori di 10.000 mq.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione

o pubblica) aree maggiori di 10.000 mq.  Destinazioni ammesse per gli edifici esistenti e per quelli da realizzare in funzione delle previsioni del PUC (art. 7) oltre quelle precedentemente elencate: B9, B10, C, D.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  E’ ammesso l’aumento del 20% della QST negli interventi che riguardano edifici esistenti attraverso MO, MS, RE, RC, RU  Parametri: IF = 0,1 - 0,5 mq/mq per intervento diretto. (Il valore fissato è 0,20 mq/mq.). L’API

attraverso MO, MS, RE, RC, RU  Parametri: IF = 0,1 - 0,5 mq/mq per intervento diretto. (Il valore fissato è 0,20 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. AP = DM 1444/68 - Legge regionale 1 del 2014 HE = 10,5 m. alla linea di gronda. DE = 20 m. DS : dentro il centro abitato a 2m. dal marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale.

DS : dentro il centro abitato a 2m. dal marciapiede. Fuori il centro abitato vale la disposizione della componente strutturale. DC = 10 m. (non è ammessa costruzione in confine e in aderenza). IT= 0,2 - 0,6 mq/mq per intervento indiretto (Il valore fissato è 0,15 mq/mq.). L’API a decorrere dal 2° triennio, in ragione dell’intervallo stabilito, può modificare il valore dell’indice. AP = DM 1444/68 - Legge regionale 1 del 2014 HE, DE, DS, DC, fissati dal PUA.

o stabilito, può modificare il valore dell’indice. AP = DM 1444/68 - Legge regionale 1 del 2014 HE, DE, DS, DC, fissati dal PUA. Fino all’approvazione del PUA sono consentiti sugli immobili esistenti gli interventi di MO, MS, RE, RC, cambiamento di destinazione d’uso e incremento della SUL esistente del 20% Capo 12° Componenti dell’ambito extraurbano

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 61 ARTICOLO 44 Ambito extraurbano I capisaldi sono le disposizioni di cui all’articolo 16, 17, 110,111, 112, 113, 114, 115 del PTCP. L’Ambito extraurbano è costituito dagli ambiti della tutela (aree agricole con vincoli e limitazioni), E1 e E2, E3 e dalle zone agricole E4. Oltre agli articoli del PTCP si

ti della tutela (aree agricole con vincoli e limitazioni), E1 e E2, E3 e dalle zone agricole E4. Oltre agli articoli del PTCP si applicano gli articoli 10.1, 10.2, 11, 12, 13,14, 15,16, 18, 19, 20 delle presenti disposizioni della componente strutturale e quelli della componente programmatica (Capo 12). La parte programmatica recepisce le limitazioni all'uso del suolo della parte strutturale. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. …. Punto 11. ARTICOLO 45 Aree E1, E2, E3, E4

ella parte strutturale. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. …. Punto 11. ARTICOLO 45 Aree E1, E2, E3, E4 Le aree E3 * che ricadono nelle zone instabili individuate dal geologo sono inedificabili. Le aree E2 che ricadono nelle zone instabili individuate dal geologo sono inedificabili. Si rimanda alle prescrizioni dello studio geologico. 45.1. Aree della tutela E1. Sono appartenenti all’ambito E1 le aree di cui all’articolo 11 della parte strutturale. La

eologico. 45.1. Aree della tutela E1. Sono appartenenti all’ambito E1 le aree di cui all’articolo 11 della parte strutturale. La componente programmatica conferma le prescrizioni della parte strutturale e le disposizioni del precedente articolo 44. Le aree sono inedificabili. Le aree percorse dal fuoco dalla data della cessazione del vincolo d’in edificabilità assoluta stabilita sono classificate aree E3. E’ ammessa la realizzazione nell’area E1 di Monteleone la possibilità del parco anche

oluta stabilita sono classificate aree E3. E’ ammessa la realizzazione nell’area E1 di Monteleone la possibilità del parco anche attraverso progetti di opere pubbliche da parte dell’ente Comune con le modalità della zona F. Sugli immobili esistenti, a meno di quelli ricadenti nelle fasce A, B, C del PSDA di cui al precedente articolo 20.2 e quelli della tutela assoluta di cui all’articolo 20.3, è ammesso senza aumento della SUL:  La modifica della destinazione.

.2 e quelli della tutela assoluta di cui all’articolo 20.3, è ammesso senza aumento della SUL:  La modifica della destinazione.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RE, RC. E’ ammessa la possibilità di realizzare le pertinenze e strutture agricole, alle aziende esistenti ricadenti nelle aree E1, secondo l’indice di cui alla L.R. 14/82, in funzione della coltura agricola in atto. Nella modifica delle destinazioni ammesse di cui all’art. 7, sono ammesse le

14/82, in funzione della coltura agricola in atto. Nella modifica delle destinazioni ammesse di cui all’art. 7, sono ammesse le seguenti funzioni: A1, D1, D2, D2.1., D2.3., D2.4., D2.5., D2.8., D2.10.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 62 45.2 Aree della tutela E2. L’ambito delle E2 ispirate alla tutela di secondo grado e dedotte dall’articolo 11 della parte strutturale. Appartengono all’ambito E2 le aree dei corridoi ecologici. Sono confermate le disposizioni della parte strutturale per le aree ricadenti in E2. Le aree sono inedificabili a meno dei casi dei paragrafi 44, 45.3 e 45.4.

i della parte strutturale per le aree ricadenti in E2. Le aree sono inedificabili a meno dei casi dei paragrafi 44, 45.3 e 45.4. E’ prescritto il lotto minimo di mq 5.000. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. …. Punto 12. 45.3. Disciplina per aree E2, E3, E4

1. Interventi sugli immobili esistenti di tipo residenziale o turistico - ricettivo. Parametri:  Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse (art. 7) edifici esistenti: D1, D2. A1, D1, D2, D2.1., D2.3.,

Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse (art. 7) edifici esistenti: D1, D2. A1, D1, D2, D2.1., D2.3., D2.4., D2.5., D2.8., D2.10.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE, RU.  Ampliamenti e/o sopraelevazioni secondo i parametri:

• Maggiorazione per ampliamento o sopraelevazione di edifici esistenti per uso abitazione agricole D1.1. (articolo 7) = 20% SUL esistente.
• Maggiorazione per ampliamento o sopraelevazione di edifici esistenti per uso

agricole D1.1. (articolo 7) = 20% SUL esistente.

• Maggiorazione per ampliamento o sopraelevazione di edifici esistenti per uso complementare e/o plurimo (turistico – ricettivo e turismo rurale) con destinazione D2.4., D2.5., D2.8., D2.10 (articolo 7) = 35% SUL esistente. HE = 9 m. (alla linea di gronda) DE = 10 m. DS = 10 m. da strade vicinali. Per le altre strade secondo il TU in funzione della tipologia della strada. DC = 10 m. (è ammessa costruzione in confine o in aderenza).

ltre strade secondo il TU in funzione della tipologia della strada. DC = 10 m. (è ammessa costruzione in confine o in aderenza). Non esistono limitazioni agli interventi per le aree E2, E3, E4. 2. Interventi sugli immobili esistenti di tipo produttivo artigianale esistenti nel Comune. Parametri:  Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Categorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Destinazioni ammesse (art. 7) edifici esistenti: B2, D1, D2.

ategorie d’intervento (art. 7) edifici esistenti: MO, MS, RC, RE.  Destinazioni ammesse (art. 7) edifici esistenti: B2, D1, D2.  Ampliamenti e/o sopraelevazioni secondo i parametri:

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 63 Maggiorazione per ampliamento = 20% QST esistente. HE = 9 m. (alla linea di gronda) DE = 10 m.; DS = 10 m. da strade vicinali. Per le altre strade secondo il TU in funzione della tipologia della strada. DC = 5 m. (è ammessa costruzione in confine o in aderenza). Non esistono limitazioni agli interventi per le aree E2, E3, E4.

da. DC = 5 m. (è ammessa costruzione in confine o in aderenza). Non esistono limitazioni agli interventi per le aree E2, E3, E4. 3. Riutilizzazione manufatti esistenti in muratura come casotti, ecc. non utilizzati. E’ prescritto la demolizione delle baracche esistenti, fienili e casotti, ed opere provvisionali non utilizzate nell’azienda. E’ consentito utilizzare la SUL dei manufatti da demolire regolarmente assentiti, per uso

visionali non utilizzate nell’azienda. E’ consentito utilizzare la SUL dei manufatti da demolire regolarmente assentiti, per uso residenziale (D1.1. articolo 7) del nucleo familiare del proprietario del fondo agricolo o per attività connesse allo sviluppo integrato dell’azienda agricola con l’obbligo di destinare non meno del 30% della SUL esistente ad uso agricolo. La disposizione si attua anche mediante il cumulo delle volumetrie di più edifici ricadenti

della SUL esistente ad uso agricolo. La disposizione si attua anche mediante il cumulo delle volumetrie di più edifici ricadenti nell’ambito fondiario unitario, formato da particelle contigue, di proprietà del medesimo richiedente. Le aree oggetto di demolizione, rimaste libere, devono essere oggetto di apposito ripristino ambientale da realizzarsi prima della costruzione del nuovo immobile. Gli interventi di cui al presente comma possono attuarsi per manufatti esistenti e per una

della costruzione del nuovo immobile. Gli interventi di cui al presente comma possono attuarsi per manufatti esistenti e per una superficie non superiore a 250 metri quadrati. Non esistono limitazioni agli interventi per le aree E2, E3, E4. Paragrafo modificato a seguito accoglimento osservazione n. …. Punto 13. 45.4. Nuovi manufatti abitativi e produttivi a supporto dell’esercizio dell’impresa agricola in aree E2, E3, E4. Prescrizioni:

. 45.4. Nuovi manufatti abitativi e produttivi a supporto dell’esercizio dell’impresa agricola in aree E2, E3, E4. Prescrizioni: • Tutte le nuove attività edilizie sono finalizzate al soddisfacimento delle esigenze abitative dell’Imprenditore agricolo e dell’imprenditore agricolo principale (art. 2135 codice civile), del coltivatore diretto (art. 2083 del codice civile) e dei proprietari in genere; o alla costruzione di manufatti di supporto all'esercizio dell’impresa agricola.

del codice civile) e dei proprietari in genere; o alla costruzione di manufatti di supporto all'esercizio dell’impresa agricola. • Per la realizzazione di nuovi manufatti abitativi e produttivi di supporto necessari all’esercizio dell’impresa agricola è prescritto il piano di sviluppo aziendale. • E’ ammesso l’asservimento nei limiti Legge Regionale 14 del 1982.

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 64 • Gli indici edilizi da utilizzare (nuovi manufatti abitativi e/o nuovi manufatti a supporto all’esercizio dell’impresa agricola) non possono superare quelli di cui alla Legge Regionale 14 del 1982 in funzione della carta uso agricolo. Parametri.  Per gli edifici esistenti valgono le disposizioni del paragrafo 45.3.

el 1982 in funzione della carta uso agricolo. Parametri.  Per gli edifici esistenti valgono le disposizioni del paragrafo 45.3.  Modalità d’intervento: Intervento diretto.  Destinazioni ammesse (art. 7) edifici esistenti, nuovi edifici, aree: B4, B5, B6, D1, D2. B4, B5, B6, D1, D2  Categorie d’intervento (art. 7): MO, MS, RC, RE, NE. HE = 7,5 m. (alla linea di gronda) DE = 10 m. ; DS = 10 m. da strade vicinali. Per le altre strade secondo il TU in funzione della tipologia della strada.

gronda) DE = 10 m. ; DS = 10 m. da strade vicinali. Per le altre strade secondo il TU in funzione della tipologia della strada. DC = 5 m. (è ammessa la costruzione in confine, o in aderenza). Limitazioni per le aree E2, E3, E4:

• Per le aree E2 e E3, configuranti aree del corridoio ecologico la disposizione del presente articolo è consentita per il 1° triennio fermo restando gli eventualmente pareri in funzione del vincolo.
• L’API del 2° triennio potrà graduare limitazioni fino al raggiungimento

ando gli eventualmente pareri in funzione del vincolo.

• L’API del 2° triennio potrà graduare limitazioni fino al raggiungimento dell’obiettivo strategico.
• Non vi sono limitazioni per le aree E4. 45.5 Aree della tutela E3. Le aree E3, pur appartenendo all’ambito di tutela, sono da considerarsi zone agricole. L’attività edilizia è subordinata al parere dell’autorità competente del vincolo. Si applicano le disposizioni precedenti 44, 45.3 e 45.4

à edilizia è subordinata al parere dell’autorità competente del vincolo. Si applicano le disposizioni precedenti 44, 45.3 e 45.4 Sono confermate le disposizioni della parte strutturale per le aree ricadenti in E3. E’ prescritto il lotto minimo di mq 3.000. 45.6. Aree agricole E4 Le aree E4 sono zone agricole. Si applicano le disposizioni precedenti 44, 45.3 e 45.4 45.6. Elenco elaborati del PUC

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 65 PRELIMINARE

1. QUADRO CONOSCITIVO TAV 1.1 Stato di attuazione degli strumenti urbanistici vigenti scala 1:10.000 TAV 1.2 Uso e assetto storico del territorio scala 1: 10.000 TAV 1.3 Condizioni geologiche, idrauliche, naturalistiche e ambientali scala 1:10.000 TAV 1.4 Gli assetti del territorio, patrimonio dismesso, sottoutilizzato,

idrauliche, naturalistiche e ambientali scala 1:10.000 TAV 1.4 Gli assetti del territorio, patrimonio dismesso, sottoutilizzato, degradato e immobili pubblici scala 1:10.000 TAV 1.5 Rete infrastrutturale esistente scala 1:10.000 TAV 1.6 Carta delle rete fognario scala 1:10.000 TAV 1.7 Carta unica del territorio scala 1: 10.000 COMPONENTE STRUTTURALE 2. QUADRO DEGLI OBIETTIVI, DELLE STRATEGIE E DELLE REGOLE QT 2.1 Documento strutturale QT 2.2 Quadro delle Regole : Norme Tecniche di attuazione

OBIETTIVI, DELLE STRATEGIE E DELLE REGOLE QT 2.1 Documento strutturale QT 2.2 Quadro delle Regole : Norme Tecniche di attuazione Disposizioni Generali, Strutturali, Programmatiche QT 2.2** Quadro delle Regole : Norme Tecniche di attuazione Disposizioni Generali, Strutturali, Programmatiche QT 2.3 Rapporto ambientale 3 QUADRO DELLE SCELTE DI PIANIFICAZIONE TAV 3.1 Rapporto tra costruito e paesaggio, ambiente naturale e rurale: Classificazione dei suoli, Ambito edificabilità propria (ASEP) scala 1:10.000

costruito e paesaggio, ambiente naturale e rurale: Classificazione dei suoli, Ambito edificabilità propria (ASEP) scala 1:10.000 TAV 3.2 Rapporto tra costruito e paesaggio, ambiente naturale e rurale: Ambito delle potenziali aree della Trasformazione urbana (AAT) scala 1:10.000 TAV 3.3 Rapporto tra costruito e paesaggio, ambiente naturale e rurale: Il Sistema ambientale: Ambito di tutela di 1°Grado scala 1:10.000 TAV 3.4 Rapporto tra costruito e paesaggio, ambiente naturale e rurale:

a ambientale: Ambito di tutela di 1°Grado scala 1:10.000 TAV 3.4 Rapporto tra costruito e paesaggio, ambiente naturale e rurale: Il Sistema ambientale: Ambito di tutela di 2°Grado scala 1:10.000 TAV 3.5 Rapporto tra costruito e paesaggio, ambiente naturale e rurale: Il Sistema ambientale: Ambito di tutela di 3°Grado scala 1:10.000 TAV 3.6 Carta dei rischi scala 1:10.000 TAV 3.7 Le interrelazioni con i comuni contermini scala 1:25.000 COMPONENTE PROGRAMMATICA/OPERATIVA

ta dei rischi scala 1:10.000 TAV 3.7 Le interrelazioni con i comuni contermini scala 1:25.000 COMPONENTE PROGRAMMATICA/OPERATIVA 4. QUADRO DELLE AREE DELLA TRASFORMAZIONE QT 4.1 Documento programmatico TAV 4.2 L’Ambito delle aree della trasformazione urbana, PUA d’iniziativa pubblica e comparti edificatori scala 1:5.000 5. QUADRO DELLA ZONAZIONE URBANISTICA TAV 5.1 Zonazione urbanistica quadrante centro urbano. scala 1:2.000

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 66 TAV 5.2 Zonazione urbanistica quadrante Maitine scala 1:2.000 TAV 5.3 Zonazione urbanistica quadrante Maitine - Capoluogo scala 1:2.000 TAV 5.4 Zonazione urbanistica quadrante Stazione scala 1:2.000 TAV 5.5 Zonazione urbanistica quadrante Castello - Monteleone scala 1:2.000 TAV 5.6 Zonazione urbanistica quadrante Monteleone scala 1:2.000

zione urbanistica quadrante Castello - Monteleone scala 1:2.000 TAV 5.6 Zonazione urbanistica quadrante Monteleone scala 1:2.000 TAV 5.7.1 Zonazione urbanistica del territorio comunale settore Sud scala 1:5.000 TAV 5.7.2 Zonazione urbanistica del territorio comunale settore Sud scala 1:5.000 TAV 5.8 Zonazione urbanistica del territorio comunale settore Nord scala 1:5.000 TAV 5.1** Zonazione urbanistica quadrante centro urbano. scala 1:2.000 TAV 5.2* Zonazione urbanistica quadrante Maitine scala 1:2.000

.1** Zonazione urbanistica quadrante centro urbano. scala 1:2.000 TAV 5.2* Zonazione urbanistica quadrante Maitine scala 1:2.000 TAV 5.3* Zonazione urbanistica quadrante Maitine - Capoluogo scala 1:2.000 TAV 5.4* Zonazione urbanistica quadrante Stazione scala 1:2.000 TAV 5.5* Zonazione urbanistica quadrante Castello - Monteleone scala 1:2.000 TAV 5.6* Zonazione urbanistica quadrante Monteleone scala 1:2.000 TAV 5.7.1** Zonazione urbanistica del territorio comunale settore Sud scala 1:5.000

banistica quadrante Monteleone scala 1:2.000 TAV 5.7.1** Zonazione urbanistica del territorio comunale settore Sud scala 1:5.000 TAV 5.7.2* Zonazione urbanistica del territorio comunale settore Sud scala 1:5.000 TAV 5.8* Zonazione urbanistica del territorio comunale settore Nord scala 1:5.000 6. QUADRO API QT 6.1 Relazione e disposizioni 1°triennio QT 6.1* Relazione e disposizioni 1°triennio TAV 6.2 Zonazione primo triennio scala 1:10.000 ELABORATI INTEGRATI A SEGUITO NOTA DEL GENIO CIVILE

ne e disposizioni 1°triennio TAV 6.2 Zonazione primo triennio scala 1:10.000 ELABORATI INTEGRATI A SEGUITO NOTA DEL GENIO CIVILE 7. CARTOGRAFIE GEOLOGICHE A.1 Studio geologico A.2.1 Indagini dirette A.2.2 Indagini indirette A.2.3 Analisi di laboratorio geotecnico A.2.3.1 Prove di laboratori geotecnico pregresse A.3 Carta delle acclività A.4 Carta geomorfologica (contiene 5 carte di cui una a 10.000 e 4 a 5.000 identificate con 4.1; 4.2; 4.3; 4.4) A.5 Carta della stabilità

geomorfologica (contiene 5 carte di cui una a 10.000 e 4 a 5.000 identificate con 4.1; 4.2; 4.3; 4.4) A.5 Carta della stabilità (contiene 6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 5.1; 5.2; 5.3; 5.4 ed una a 2.000 del centro urbano con sigla 5.5) A.6 Carta geo litologica (contiene 7 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 6.1; 6.2; 6.3; 6.4; una a 2.000 del centro urbano con sigla 6.5 ed una con le indagini sigla 6.6) A.7 Carta idrogeologica

te con 6.1; 6.2; 6.3; 6.4; una a 2.000 del centro urbano con sigla 6.5 ed una con le indagini sigla 6.6) A.7 Carta idrogeologica (contiene 6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 7.1; 7.2; 7.3; 7.4 ed una a 2.000 del centro urbano con sigla 7.5) A.8 Carta zonazione sismica (contiene 6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 8.1; 8.2; 8.3; 8.4 ed una a 2.000 del centro urbano con sigla 8.5) A.9 Carta rischio frana

PUC – QUADRO DELLE REGOLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: DISPOSIZIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE Vincenzo Carbone - architetto – Benevento - 2016 - pagina 67 A.1 - Studio geologico A.2.1 - Indagini dirette A.2.2 - Indagini indirette A.2.3 - Analisi di laboratorio geotecnico A.2.3.1 - Prove di laboratori geotecnico pregresse A.3 - Carta delle acclività A.4 - Carta geomorfologica (5 carte di cui una a 10.000 e 4 a 5.000 identificate con 4.1; 4.2; 4.3; 4.4)

• Carta delle acclività A.4 - Carta geomorfologica (5 carte di cui una a 10.000 e 4 a 5.000 identificate con 4.1; 4.2; 4.3; 4.4) A.5 - Carta della stabilità (6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 5.1; 5.2; 5.3; 5.4 ed una a 2.000 del centro urbano con sigla 5.5) A.6 - Carta geolitologica (7 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 6.1; 6.2; 6.3; 6.4; una a 2.000 del centro urbano con sigla 6.5 ed una con le indagini sigla 6.6 )

0; 4 a 5.000 identificate con 6.1; 6.2; 6.3; 6.4; una a 2.000 del centro urbano con sigla 6.5 ed una con le indagini sigla 6.6 ) A.6_BIS - Carta geologica-Tecnica (6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 6.1_BIS; 6.2_BIS; 6.3_BIS; 6.4_BIS; una a 2.000 del centro urbano con sigla 6.5_BIS) A.7 - Carta idrogeologica (6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 7.1; 7.2; 7.3; 7.4 ed una a 2.000 del centro urbano con sigla 7.5)

logica (6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 7.1; 7.2; 7.3; 7.4 ed una a 2.000 del centro urbano con sigla 7.5) A.8 - Carta zonazione sismica (6 carte di cui una 10.000; 4 a 5.000 identificate con 8.1; 8.2; 8.3; 8.4 ed una a 2.000 del centro urbano con sigla 8.5) A.9 – Carta rischio frana QUADRO DELL’USO DEL SUOLO AGRICOLO