Relazione illustrativa e rendicontazione PRG variante 2018 - File pdf 12,35 MB

.............................................................................................................................. 6 Conversione ed adeguamento degli Indici edilizi ed urbanistici...................................................... 7 −
Esempi di calcolo per le aree di nuova edificazione 7 −
Conversione del "Volume lordo fuori terra" in "Superficie utile netta" 9 Cartografia e GPU......................................................................................................14

tta" 9 Cartografia e GPU......................................................................................................14 GPU - Gestioni Piani Urbanistici ............................................................................................. 14 −
Aree zootecniche esistenti 14 −
Biotopi di interesse locale - Riserva Locale [Z317] 14 −
Aree soggette a vincolo archeologico [Z303] 15 −
Aree cimiteriali [Z303] 15 −
Aree di tutela archeologica 15

e [Z317] 14 −
Aree soggette a vincolo archeologico [Z303] 15 −
Aree cimiteriali [Z303] 15 −
Aree di tutela archeologica 15 Valutazione delle istanze ............................................................................................17 Richieste di inedificabilità delle aree..........................................................................17 Criteri per la valutazione delle richieste private ........................................................................... 17

riteri per la valutazione delle richieste private ........................................................................... 17 Descrizione delle singole varianti ...............................................................................18 Richiesta di nuove aree residenziali ............................................................................................. 18

esta di nuove aree residenziali ............................................................................................. 18 Zone produttive ........................................................................................................................... 18 Richiesta per attività agricole specializzate .................................................................................. 18

hiesta per attività agricole specializzate .................................................................................. 18 Attività ricettive .......................................................................................................................... 18 Elenco delle istanze accolte ......................................................................................................... 19

lle istanze accolte ......................................................................................................... 19 Elenco delle istanze non accolte .................................................................................................. 22 Varianti per opere pubbliche ......................................................................................26 Usi Civici ....................................................................................................................33

si Civici ....................................................................................................................33 −
Procedura 33 −
Valutazione generale delle modifiche e verifica di coerenza 33 −
Soluzioni alternative 33 Residenza Ordinaria ai sensi della L.P. 16/2005 ........................................... 35 Inserimento del di Bleggio Superiore nell'elenco dei comuni soggetti alla LP 16/2005............. 35

........................ 35 Inserimento del di Bleggio Superiore nell'elenco dei comuni soggetti alla LP 16/2005............. 35 La variante 2012...................................................................................................................... 36 La variante 2018...................................................................................................................... 38 Rendicontazione Urbanistica ......................................................................... 39

.................... 38 Rendicontazione Urbanistica ......................................................................... 39 Introduzione ...............................................................................................................39

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 2 L’indirizzo metodologico del PUP............................................................................................... 39 Assoggettabilità al processo di VAS............................................................................40 Coerenza con il PUP...................................................................................................42

.....40 Coerenza con il PUP...................................................................................................42 Rischio idrogeologico .................................................................................................42 −
v12 - Zona produttiva locale. 42 −
c24 - Zona per servizi privati. 43 −
43 −
c28 - Zona per parco pubblico a San Martino. 44 −
c39 - Zona per servizi pubblici al passo Durone. 44 −
c57 - Malga Stabio. 45

8 - Zona per parco pubblico a San Martino. 44 −
c39 - Zona per servizi pubblici al passo Durone. 44 −
c57 - Malga Stabio. 45 −
c61 - Area a pascolo di Passo Durone. 45 Standard Urbanistici...................................................................................................47 −
Abitanti residenti e abitanti presenti 47 −
Standard urbanistici del comune di Bleggio Superiore: 48

...................47 −
Abitanti residenti e abitanti presenti 47 −
Standard urbanistici del comune di Bleggio Superiore: 48 Rendicontazione aree agricole di pregio.....................................................................49 −
Compensazione delle aree agricole di pregio 49 −
c10 - Area di pregio in sostituzione di un'area a parcheggio pubblico 50 −
c1 - Area a parcheggio pubblico e verde attrezzato 50 −
c33- Spostamento e riduzione parcheggio presso cimitero di Cavrasto 51

c1 - Area a parcheggio pubblico e verde attrezzato 50 −
c33- Spostamento e riduzione parcheggio presso cimitero di Cavrasto 51 −
c40- Riduzione area cimiteriale 51 Dimensionamento residenziale ...................................................................................52 Standard abitativo medio ......................................................................................................... 52

ard abitativo medio ......................................................................................................... 52 Dimensionamento della variante 2018 ..................................................................................... 52 Capacità insediativa residua del PRG di Variante..................................................................... 53 Capacità insediativa PRG di Variante ........................................................................53

............. 53 Capacità insediativa PRG di Variante ........................................................................53 Rendicontazione con il PTC Stralcio della Comunità Giudicarie ................ 55 Differenze fra il PRG in vigore ed il PTC Piano Stralcio.......................................................... 55 Azioni del Piano stralcio.......................................................................................................... 56

del Piano stralcio.......................................................................................................... 56 Conclusioni del procedimento di autovalutazione. .....................................................57 Compatibilità ambientale............................................................................................................. 57 Allegati ........................................................................................................... 58

..... 57 Allegati ........................................................................................................... 58 Avviso preliminare ...................................................................................................................... 58 Prescrizioni, rettifiche e ulteriori controdeduzioni al parere tecnico di data 23/10/2019................ 59

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 3 PREMESSA ALLA DEFINITIVA ADOZIONE La presente relazione contiene le modifiche introdotte per l'adozione definitiva in risposta alle osservazioni private ed al verbale di conferenza di pianificazione di data 07/03/2019. Per la lettura delle singole valutazioni relative alle osservazioni e successive determinazioni in ordine

ne di data 07/03/2019. Per la lettura delle singole valutazioni relative alle osservazioni e successive determinazioni in ordine all'accoglimento, o respingimento, delle stesse si rinvia al fascicolo "Valutazione osservazioni" allegato alla documentazione di variante di adozione definitiva. Per la lettura delle singole argomentazioni, modifiche e delle controdeduzioni al verbale di conferenza di pianificazione si rinvia al fascicolo "Controdeduzioni" allegato alla documentazione di variante di

al verbale di conferenza di pianificazione si rinvia al fascicolo "Controdeduzioni" allegato alla documentazione di variante di adozione definitiva. La documentazione di variante è stata quindi oggetto di ulteriore rettifica ed integrazione al fine di inserire le prescrizioni dettate dal Servizio Urbanistica con parere di data 23/10/2019 e necessaire per la approvazione da parte della Giunta Provinciale. In allegato alla presente relazione viene riportata una sintesi delle integrazioni e rettifiche.

parte della Giunta Provinciale. In allegato alla presente relazione viene riportata una sintesi delle integrazioni e rettifiche. Documentazione di variante La documentazione della Variante 2018 al Piano Regolatore Generale del Comune di Bleggio Superiore allegata alla deliberazione di adozione definitiva è costituita dai seguenti elaborati: Elaborati:  All. 01 - Relazione Illustrativa e Rendicontazione Urbanistica  All. 02 - Norme Tecniche Attuazione Unificate - Testo di Raffronto

. 01 - Relazione Illustrativa e Rendicontazione Urbanistica  All. 02 - Norme Tecniche Attuazione Unificate - Testo di Raffronto  All. 03 - Norme Tecniche Attuazione Unificate - Testo Coordinato finale  All. 04 - Elenco Varianti con verifica preliminare del Rischio Idrogeologico PGUAP  All. 05 - Insediamenti storico - Estratto schede di catalogazione oggetto di variante:  All. 06 - Controdeduzioni al verbale di conferenza di pianificazione 2/2019 di data 07/03/201)

alogazione oggetto di variante:  All. 06 - Controdeduzioni al verbale di conferenza di pianificazione 2/2019 di data 07/03/201)  All. 07 - Valutazione osservazioni presentate ai sensi del comma 4, art. 37, della L.P. 15/2015 Tavole:  Tav. A.1 Sistema Ambientale – Scala 1:10000  Tav. A.2 Sistema ambientale – Scala 1:5000  Tav. B.1 Sistema insediativo ed infrastrutture – Scala 1:2000  Tav. B.2 Sistema insediativo ed infrastrutture – Scala 1:2000

 Tav. B.1 Sistema insediativo ed infrastrutture – Scala 1:2000  Tav. B.2 Sistema insediativo ed infrastrutture – Scala 1:2000  Tav. B.3 Sistema insediativo ed infrastrutture – Scala 1:10000  Tav. IS.1 - Insediamento Storico Cavrasto Cavaione Marcè Rango Cornelle Balbido – Sc. 1:1000  Tav. IS.2 - Insediamento Storico S.Croce Gallio Madice Bivedo Larice Marazzone – Sc. 1:1000  Tav. IS.3 - Insediamento Storico - Edifici e manufatti Isolati – Sc. 1:1000

Gallio Madice Bivedo Larice Marazzone – Sc. 1:1000  Tav. IS.3 - Insediamento Storico - Edifici e manufatti Isolati – Sc. 1:1000  Tav. M.1 – Mappa con numerazione varianti ed istanze – Scala 1:2880  Tav. P.1. – PRG in vigore con numerazione varianti ed istanze – Scala 1:2880  Tav.V.1 – Sistema insediativo ed infrastrutture – Scala 1:2880 La cartografia viene redatta su base catastale aggiornata al 2018 georeferenziata UTM, con utilizzo della legenda tipo prevista dalla Del. GP 2129/2008.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 4 La trasposizione del PRG in vigore sulla nuova mappa ha valore esclusivamente per le aree oggetto di variante puntuale.

e pag. 4 La trasposizione del PRG in vigore sulla nuova mappa ha valore esclusivamente per le aree oggetto di variante puntuale.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 5 RELAZIONE ILLUSTRATIVA PROCEDURA Avviso preliminare La variante la PRG del comune di Bleggio Superiore prende formalmente inizio con la pubblicazione dell'Avviso previsto dall'articolo 37, comma 1 della L.P. 15/2015 effettuato in data 22 gennaio 2018. (vedi allegato).

licazione dell'Avviso previsto dall'articolo 37, comma 1 della L.P. 15/2015 effettuato in data 22 gennaio 2018. (vedi allegato). Oggetto della variante Nell'avviso sono riportate le finalità perseguite con il progetto di variante come di seguito elencato:

1. Adeguamento cartografico e normativo;
2. Verifica delle previsioni di interesse pubblico (Aree con destinazioni a servizi pubblici e viabilità);

ografico e normativo; 2. Verifica delle previsioni di interesse pubblico (Aree con destinazioni a servizi pubblici e viabilità); 3. verifica dei corrispondenti vincoli preordinati all'esproprio ai sensi dell'articolo 48 della L.P. 15/2015; 4. verifica, durata ed effetti delle previsioni dei PRG e dei piani attuativi ai sensi dell'articolo 54 L.P. 15/2015; 5. variazioni del sistema insediativo e produttivo con la finalità di favorire l'attuazione di iniziative già

o 54 L.P. 15/2015; 5. variazioni del sistema insediativo e produttivo con la finalità di favorire l'attuazione di iniziative già contenute nel PRG in vigore limitando il consumo di suolo come indicato dall'articolo 18 della L.P. 15/2015; 6. Valutazione delle richieste di inedificabilità delle aree ai sensi dell'articolo 45, comma 4, della L.P. 15/2015; 7. analisi dello stato attuale dell'insediamento storico con successiva valutazione e revisione delle

mma 4, della L.P. 15/2015; 7. analisi dello stato attuale dell'insediamento storico con successiva valutazione e revisione delle categorie di intervento in adeguamento ai nuovi criteri ed indirizzi di recupero dettati dal regolamento provinciale; Verificata la complessità della variante e la sommatoria delle diverse tematiche per la Variante 2018 del PRG del Comune di Bleggio Superiore viene applicata la procedura di formazione come definito all'articolo 37 della L.P. 15/2015.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 6 PUBBLICITÀ E PARTECIPAZIONE Con la pubblicazione dell'avviso di data 22 gennaio 2018 l'Amministrazione ha provveduto alla raccolta delle istanze presentate dai cittadini interessati alla formazione del PRG. Tutte le istanze presentate dai cittadini sono state trasmesse al tecnico estensore del piano affinché si proceda alla loro elencazione, collocazione territoriale, verifica di coerenza con le finalità della

nsore del piano affinché si proceda alla loro elencazione, collocazione territoriale, verifica di coerenza con le finalità della variante definite con l'avviso preliminare. Il lavoro di predisposizione della variante è quindi proceduto con la raccolta delle informazioni e necessità di carattere pubblico espresse dall'Amministrazione comunale con particolare riferimento alla verifica delle zone destinate dal PRG a servizi pubblici e per le quali è necessario procedere con la

rticolare riferimento alla verifica delle zone destinate dal PRG a servizi pubblici e per le quali è necessario procedere con la verifica di interesse, di fattibilità e conseguente eventuale reiterazione del vincolo di destinazione d'uso pubblica. In collaborazione con l'ufficio tecnico è stata effettuata una verifica tecnica degli elaborati con particolare riferimento alle norme di attuazione del PRG ed alla necessità di revisione ed adeguamento

cnica degli elaborati con particolare riferimento alle norme di attuazione del PRG ed alla necessità di revisione ed adeguamento alle numerose ed anche recenti modifiche normative introdotte dalla Provincia Autonoma di Trento in tema di pianificazione subordinata al PUP. Consiglio comunale informale In data 14 novembre 2014 l'Amministrazione comunale ha provveduto a convocare un consiglio comunale informale durante il quale sono stati esposti a tutti i consiglieri ed anche al pubblico

eduto a convocare un consiglio comunale informale durante il quale sono stati esposti a tutti i consiglieri ed anche al pubblico intervenuto, le modifiche introdotte allo strumento urbanistico raccolte per tematiche, illustrando la nuova cartografia e le principali varianti. Durante la serata sono stati trattati i temi relativi alla capacità insediativa residua del PRG in vigore e le determinazioni assunte in tema di capacità insediativa, ove la finalità di perseguire un ordinato

residua del PRG in vigore e le determinazioni assunte in tema di capacità insediativa, ove la finalità di perseguire un ordinato sviluppo del territorio limitando il consumo di suolo ha comportato la scelta di carattere generale, senza entrare nel dettaglio dei requisiti soggettivi dei richiedenti, di non inserire nella programmazione urbanistica nuove aree di espansione residenziale, puntando all'utilizzo utilizzo delle aree edificabili

re nella programmazione urbanistica nuove aree di espansione residenziale, puntando all'utilizzo utilizzo delle aree edificabili ancora disponibili che da sole sono sufficienti a garantire la copertura delle esigenze di nuova abitazione per almeno un decennio. Durante la riunione si è proceduto inoltre ad illustrare ai consiglieri la normativa relativa alle incompatibilità previste dalla legge provinciale in tema di approvazione degli strumenti di pianificazione territoriale comunali.

ncompatibilità previste dalla legge provinciale in tema di approvazione degli strumenti di pianificazione territoriale comunali. NORME DI ATTUAZIONE - ADEGUAMENTO AL REGOLAMENTO ATTUATIVO DPP 8-61/LEG. Definizioni Le norme di attuazione sono state integrate con il richiamo alla normativa provinciale di riferimento e per quanto riguarda le definizioni si rinvia direttamente all'articolo 3 della L.P. 15/2015 ed all'art. 3 del DPP 8-61/Leg.

to e per quanto riguarda le definizioni si rinvia direttamente all'articolo 3 della L.P. 15/2015 ed all'art. 3 del DPP 8-61/Leg. L'articolo 4 delle norme di attuazione del PRG contiene alcune precisazioni relativamente alle definizioni già contenute nella norma provinciale per favorire l'immediata l'applicabilità dei diversi parametri.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 7 La variante 2018 del PRG del comune di Bleggio comprende l'adeguamento alla Legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15 "Legge provinciale per il governo del territorio" e del suo regolamento attuativo approvato con Decreto del presidente della provincia 19 maggio 2017, n. 8-61/Leg. Alla luce infatti delle recentissimi modifiche del regolamento introdotte con il Dpp 25 maggio

ncia 19 maggio 2017, n. 8-61/Leg. Alla luce infatti delle recentissimi modifiche del regolamento introdotte con il Dpp 25 maggio 2018, n. 6-81/Leg, che hanno apportato modifiche sostanziali alla definizione di Superficie utile netta ed alla definizione di Volume esistente, si è proceduto con una generale revisione dei parametri edificatori delle aree residenziali ed alberghiere, applicando una semplificazione relativa alle zone residenziali già edificate.

dificatori delle aree residenziali ed alberghiere, applicando una semplificazione relativa alle zone residenziali già edificate. La variante prevede inoltre tutti gli adeguamenti alla L.P. 15/2015 recependo le nuove definizioni e disposizioni in tema di parcheggi, rispetto cimiteriale, edificazione in aree agricole, manufatti minori per l'attività, costruzioni accessorie ed altre, Superficie utile netta Sun e Altezza fabbricato Hp. Conversione ed adeguamento degli Indici edilizi ed urbanistici

rie ed altre, Superficie utile netta Sun e Altezza fabbricato Hp. Conversione ed adeguamento degli Indici edilizi ed urbanistici L’adeguamento delle norme di PRG al nuovo regolamento provinciale, DPP 8-61/Leg/2015, come modificato dal DPP 6-81/Leg/2017 prevede l'individuazione del rapporto di conversione per passare dal Volume lordo fuori terra (Vl), che costituisce la nuova definizione del vecchio termine "volume urbanistico", alla Superficie utile netta (Sun).

ri terra (Vl), che costituisce la nuova definizione del vecchio termine "volume urbanistico", alla Superficie utile netta (Sun). Il nuovo parametro edilizio della Sun è stato introdotto al fine di garantire una maggiore flessibilità progettuale ed esecutiva, considerando non rilevanti, ai fini della determinazione della massima edificabilità dell'area, le parti destinate a servizi comuni, gli elementi strutturali perimetrali, le finiture destinate a migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio.

rvizi comuni, gli elementi strutturali perimetrali, le finiture destinate a migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio. Prima di effettuare la conversione dell'indice edificatorio, passando da "Volume urbanistico lordo fuori terra" a "Superficie utile netta", sono state effettuate alcune simulazioni per verificare l'incidenza di questi parametri su edifici di diversa dimensione e composizione per potere individuare un corretto fattore di

re l'incidenza di questi parametri su edifici di diversa dimensione e composizione per potere individuare un corretto fattore di conversione che possa garantire il raggiungimento degli obiettivi principali della riforma senza limitare nel concreto la capacità edificatoria delle aree edificabili esistenti si a di nuovo impianto che di completamento.
Esempi di calcolo per le aree di nuova edificazione Per la determinazione del rapporto di conversione da applicare alla aree destinate a nuova edificazione

ee di nuova edificazione Per la determinazione del rapporto di conversione da applicare alla aree destinate a nuova edificazione sono state effettuate diverse simulazioni calcolando per diversi tipi di fabbricato il volume lordo fuori terra e la corrispondente superficie utile netta attraverso due passaggi:

• il primo, attraverso il rapporto con l'altezza lorda di interpiano, per determinare la superficie utile lorda;

o due passaggi:

• il primo, attraverso il rapporto con l'altezza lorda di interpiano, per determinare la superficie utile lorda;
• il secondo detraendo dalla Sul tutte le parti escluse ai sensi della definizione contenuta all'articolo 3 del DPP 8/61/Leg. Verificano i dati riportati nei diversi casi presi in esame si rileva la diversa incidenza percentuale che gli spazi non concorrenti alla formazione della Sun hanno nei confronti della Sul o del volume lordo

a incidenza percentuale che gli spazi non concorrenti alla formazione della Sun hanno nei confronti della Sul o del volume lordo complessivo, ciò soprattutto in base alla altezza interna dei sottotetti o alla posizione altimetrica dei piani seminterrati rispetto al livello naturale del terreno. Seguono ora quattro esempi di calcolo effettuato su edifici esistenti di diversa dimensione e composizione volumetrica.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 8 Esempio 1 Edificio con pianta rettangolare (10 m. x 13 m.) formato da due piani abitabili fuori terra con due unità abitative servite da vano scale ed ascensore. Sottotetto e piano interrato (non abitabili) non rientrano nel computo della Sul. Dai calcoli contenuti nei fogli di calcolo allegati alla presente relazione vengono estrapolati i seguenti dati:
Vl = Volume lordo fuori terra = 926 mc

fogli di calcolo allegati alla presente relazione vengono estrapolati i seguenti dati:
Vl = Volume lordo fuori terra = 926 mc
Sul = Superficie utile lorda = 260 mq
Sun = Superficie utile netta = 191 mq
Sun/Vl = Rapporto (191 mq / 926 mc) = 0,21 mq/mc Esempio 2 Edificio con pianta rettangolare (lati 12,5 x 25,5) costituito da tre unità edilizia a schiera affiancate (senza scale comuni). Sottotetto abitabile con tetto a vista sul secondo livello.

ito da tre unità edilizia a schiera affiancate (senza scale comuni). Sottotetto abitabile con tetto a vista sul secondo livello. Estradosso piano terra coincidente con la linea di piano di spiccato. Dai calcoli contenuti nei fogli di calcolo allegati alla presente relazione vengono estrapolati i seguenti dati:
Vl = Volume lordo fuori terra = 1942 mc
Sul = Superficie utile lorda = 637 mq
Sun = Superficie utile netta = 569 mq
Sun/Vl = Rapporto (569 mq / 1942 mc) = 0,29 mq/mc Esempio 3

ficie utile lorda = 637 mq
Sun = Superficie utile netta = 569 mq
Sun/Vl = Rapporto (569 mq / 1942 mc) = 0,29 mq/mc Esempio 3 Edificio con pianta rettangolare (lati 10 x 13) unifamiliare con sottotetto rilevante ai fini della Sun e piano seminterrato sporgente dal livello naturale del terreno per il 50% della sua superficie. Dai calcoli contenuti nei fogli di calcolo allegati alla presente relazione vengono estrapolati i seguenti dati:
Vl = Volume lordo fuori terra = 1036 mc

fogli di calcolo allegati alla presente relazione vengono estrapolati i seguenti dati:
Vl = Volume lordo fuori terra = 1036 mc
Sul = Superficie utile lorda = 455 mq
Sun = Superficie utile netta = 390 mq
Sun/Vl = Rapporto (390 mq / 1036 mc) = 0,38 mq/mc Esempio 4 Edificio con pianta composta a semicorte plurifamiliare (lati 22 x 35) sottotetto non rilevante ai fini Sun. Piano seminterrato posto ad una altezza superiore a 1,50 m. rilevante quindi ai fini della Sun.

tetto non rilevante ai fini Sun. Piano seminterrato posto ad una altezza superiore a 1,50 m. rilevante quindi ai fini della Sun.
Vl = Volume lordo fuori terra = 8.282 mc
Sul = Superficie utile lorda = 2.856 mq
Sun = Superficie utile netta = 2.480 mq
Sun/Vl = Rapporto (2480 mq / 8252 mc) = 0,30 mq/mc Sintesi degli esempi di calcolo Dalle tabelle di calcolo allegate risulta evidente la diversità di impatto dell’indice in base alla tipologia

esempi di calcolo Dalle tabelle di calcolo allegate risulta evidente la diversità di impatto dell’indice in base alla tipologia edilizia, alla pendenza del versante, alla presenza di piani seminterrati. Innumerevoli possono essere le variabili. L'utilizzo di fogli di calcolo permettono di sbizzarrirsi inserendo o togliendo di volta in volta volumi e superfici rilevanti ai fini della potenzialità edificatoria, ma in concreto non rilevanti ai fini del calcolo della capacità insediativa.

rilevanti ai fini della potenzialità edificatoria, ma in concreto non rilevanti ai fini del calcolo della capacità insediativa. Non essendoci nelle previsioni di piano particolari indicazioni circa la tipologia e/o la dimensione delle costruzione non risulta necessario assegnare alle diverse aree differenti rapporti Sun/Vl. Si propone quindi di applicare una conversione di tipo oggettivo, applicando alle zone con differente

ifferenti rapporti Sun/Vl. Si propone quindi di applicare una conversione di tipo oggettivo, applicando alle zone con differente indice edificatorio lo stesso rapporto di conversione stabilito nel valore medio di 0,30 mq/mq.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 9 Sulla base di questo valore sono stati determinati i corrispondenti indici di utilizzazione fondiaria Uf secondo la seguente tabella: Calcolo Vl con IFF Calcolo Sun con Uf Aree residenziali: Lotto 900 mq * IFF 1,0 mc/mq = 900 mc Vl Lotto 900 mq * Uf 0,30 mq/mq = 270 mq Sun Lotto 600 mq * IFF 1,5 mc/mq = 900 mc Vl Lotto 600 mq * Uf 0,45 mq/mq = 270 mq Sun

Vl Lotto 900 mq * Uf 0,30 mq/mq = 270 mq Sun Lotto 600 mq * IFF 1,5 mc/mq = 900 mc Vl Lotto 600 mq * Uf 0,45 mq/mq = 270 mq Sun Lotto 500 mq * IFF 1,8 mc/mq = 900 mc Vl Lotto 500 mq * Uf 0,54 mq/mq = 270 mq Sun Aree alberghiere: Lotto 1000 mq * IFF 2,5 mc/mq = 2.500 mc Vl Lotto 1000 mq * Uf 0,75 mq/mq = 750 mq Sun L’applicabilità dei nuovi indici per le zone residenziali di nuova costruzione risulta facilmente

q * Uf 0,75 mq/mq = 750 mq Sun L’applicabilità dei nuovi indici per le zone residenziali di nuova costruzione risulta facilmente applicabile e dovrebbe garantire a tutti la possibilità di operare con sufficienti margini anche nel periodo di salvaguardia delle norme.
Conversione del "Volume lordo fuori terra" in "Superficie utile netta" Nelle norme di attuazione del PRG numerosi sono i casi in cui viene utilizzato il Volume lordo fuori

in "Superficie utile netta" Nelle norme di attuazione del PRG numerosi sono i casi in cui viene utilizzato il Volume lordo fuori terra al fine di definire il limite della capacità edificatoria, in sostituzione dell'indice edilizio. In questi casi il valore viene tradotto in Superficie utile netta massima calcolato sulla base della tabella di conversione allegata. Il valore di conversione è "mediato" attraverso l'applicazione di una percentuale di

base della tabella di conversione allegata. Il valore di conversione è "mediato" attraverso l'applicazione di una percentuale di riduzione media dalla Sul alla Sun che varia in forma proporzionale alla dimensione volumetrica attraverso tre scaglioni: 10% fino a 400 mc, 12,5% da 400 a 1200 mc, 15 % per volumi superiori a 1200 mc. Si osserva che la progressione percentuale, che deriva da una logica costruttiva ove al volume più grande

i superiori a 1200 mc. Si osserva che la progressione percentuale, che deriva da una logica costruttiva ove al volume più grande corrisponde una maggiore superficie "comune" deducibile dalla Sul, permette di rispettare anche i valori di conversione contenuti nel nuovo regolamento provinciale, rispettivamente previsti in 120 mq di Sun per il valore di 400 mc 1 e 350 mq di Sun per il valore di 1200 mc. 2.

to provinciale, rispettivamente previsti in 120 mq di Sun per il valore di 400 mc 1 e 350 mq di Sun per il valore di 1200 mc. 2. Il valore è motivato dalla verifica di numerosi esempi costruttivi come riassunti dai casi sopraillustrati e allegati nelle tabelle da 1 a 4. (Vedasi in allegato gli esempi da n. 1 a n. 4 che rappresentano un campione significato di tutti i casi limite e portano a definire una media corretta approssimata al 30% Tale rapporto porta quindi la

one significato di tutti i casi limite e portano a definire una media corretta approssimata al 30% Tale rapporto porta quindi la trasformazione degli indici edilizi da 1,0 mc./mq. a 0,3 mq./mq. e la trasformazione del Volume urbanistico lordo da 1,000 mc a 0,300 mq. La percentuale di riduzione della Sul per calcolare la Sun trova applicazione per i volumi più piccoli ove maggiore è l'incidenza della stessa Sun sulla Sul venendo a mancare gli elementi tipici non computabili quali le scale comuni.

e maggiore è l'incidenza della stessa Sun sulla Sul venendo a mancare gli elementi tipici non computabili quali le scale comuni. Per i volumi più grandi la percentuale viene incrementata proprio per adeguarsi alla minore incidenza della Sun in proporzione alla SUL. I valori riportati nelle tabelle allegate ed evidenziati in grassetto (e sfondo di colore giallo) rappresentano i valori riportati nei diversi articoli delle norme di attuazione. 1 Comma 1, art. 91 del Dpp 8-61/Leg., Comma 2 art. 93.

entano i valori riportati nei diversi articoli delle norme di attuazione. 1 Comma 1, art. 91 del Dpp 8-61/Leg., Comma 2 art. 93. 2 Comma 5, art. 81 del Dpp 8-61/Leg.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 10

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 10

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 11 Per la conversione dei valori riportati nelle norme di attuazione si propone l'utilizzo della tabella che riporta valori differenziati in base alla dimensione complessiva dell'edificio tenendo conto della differente incidenza percentuale delle parti che pur costituendo volume urbanistico non entrano nel

edificio tenendo conto della differente incidenza percentuale delle parti che pur costituendo volume urbanistico non entrano nel conteggio della superficie utile lorda.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 12 Insediamento storico Il lavoro di variante prevedeva la ricognizione di tutti gli edifici dell'insediamento storico al fine di verificare lo stato di attuazione degli interventi previsti dal PRG in vigore. Detta ricognizione, ha permesso di potere predisporre le schede di catalogazione di variante per gli edifici oggetto di modifica.

etta ricognizione, ha permesso di potere predisporre le schede di catalogazione di variante per gli edifici oggetto di modifica. L'aggiornamento della schedatura allegata al PRG non è quindi completa, ma è relativa solo ed esclusivamente per gli edifici per i quali si è proceduto con variante di categoria di intervento, inserimento di norme specifiche o modifica delle previsioni della pianificazione attuativa (piani di recupero o paini di riqualificazione urbana).

me specifiche o modifica delle previsioni della pianificazione attuativa (piani di recupero o paini di riqualificazione urbana). Le schede oggetto di modifica sono allegate in un apposito fascicolo, per tutti gli altri edifici rimangono in vigore le schede di catalogazione del PRG in vigore. Le norme di attuazione relative all'Insediamento storico sono state adeguate in coerenza con le definizioni contenute all'articolo 77 della L.P. 15/2015. Le schede oggetto di variante sono state complessivamente 8.

za con le definizioni contenute all'articolo 77 della L.P. 15/2015. Le schede oggetto di variante sono state complessivamente 8. Balbido - Scheda 44. Inserimento di una norma specifica per garantire la possibilità di realizzare un nuovo timpano aperto al fine di migliorare le condizioni di agibilità del sottotetto che potrà essere oggetto di trasformazione d'uso. La richiesta di aprire tutti i fronti non può essere accolta in quanto comporterebbe uno stravolgimento della tipologia a falde dei centri storici

rire tutti i fronti non può essere accolta in quanto comporterebbe uno stravolgimento della tipologia a falde dei centri storici (padiglione o due falde). Cavaione - Scheda 13. La variante prevede la possibilità di realizzare la copertura della porta di accesso posta sul lato nord dell’edificio. Bivedo - Scheda 7. La variante prevede la demolizione dell'edifico esistente al fine di potere realizzare uno spazio interno al centro storico necessario per i servizi pubblici e parcheggi.

ifico esistente al fine di potere realizzare uno spazio interno al centro storico necessario per i servizi pubblici e parcheggi. L'edificio non presenta nessun valore storico artistico e risulta abbandonato da diversi anni. Cavrasto - Schede 10a, 10b, 11. Questi edifici sono stati interessati dal piano di recupero del centro storico di Cavrasto. Gli interventi principali sugli edifici sono stati realizzati (volume e copertura sono definiti)

del centro storico di Cavrasto. Gli interventi principali sugli edifici sono stati realizzati (volume e copertura sono definiti) rimangono da completare le opere interne di risanamento e di finitura. Si provvede quindi a modificare le previsioni stralciando gli edifici 10b e 11 dalle previsioni del previgente piano che viene ristretto al solo edificio pubblico (10a). Bivedo - Scheda 21. L'edificio di proprietà del comune risulta abbandonato da decenni e si presenta in

edificio pubblico (10a). Bivedo - Scheda 21. L'edificio di proprietà del comune risulta abbandonato da decenni e si presenta in condizioni statiche assai precarie. La demolizione dell'edificio permette di ricavare spazi pubblici necessari alla riqualificazione della zona, anche a servizio dell'edificio 10a visto prima. Verrebbe inoltre garantire l'allargamento dei passaggi pubblici migliorando le condizioni di abitabilità dei fabbricati attigui che oggi sono posti a distanze ridottissime

ei passaggi pubblici migliorando le condizioni di abitabilità dei fabbricati attigui che oggi sono posti a distanze ridottissime rispetto all'edificio da demolire, tanto da opprimere e disincentivare ogni intenzione di recupero degli stessi. Santa Croce - Scheda 22. L'edifico viene inserito all'interno del piano di riqualificazione urbana RU 3 con funzione d'uso alberghiera, modificando la categoria di intervento da R2 ad R3 inserendo però il vincolo di facciata.

a RU 3 con funzione d'uso alberghiera, modificando la categoria di intervento da R2 ad R3 inserendo però il vincolo di facciata. Isolato - Scheda i04 Passo Durone. Rinnovamento della scheda che interessa i ruderi di S. Alberto e la nuova chiesetta alpina.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 13 Isolato - Scheda 68. La variante prevede la possibilità di cambio di destinazione d'uso e sopraelevazione. L'intervento è assoggettato a piano ai recupero con richiesta da parte del comune di aree necessarie alla realizzazione di un parcheggio pubblico nei dintorni di Rango. Isolato - Scheda 69a Inserimento di specifici interventi e separazione della originaria 69

eggio pubblico nei dintorni di Rango. Isolato - Scheda 69a Inserimento di specifici interventi e separazione della originaria 69 Isolato - Scheda 69b Inserimento di specifici interventi e separazione della originaria 69

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 14 CARTOGRAFIA E GPU Il primo lavoro svolto ha riguardato il rifacimento completo della cartografia di base del PRG, comprensivo dell'Insediamento storico, utilizzando come base cartografica il catasto georeferenziato (nei sistemi di riferimento Gauss-Boaga e UTM-ETRF89) fornito dall'ufficio catasto di data gennaio 2018 e ed applicando dal punto di vista grafico la legenda tipo approvata con deliberazione di Giunta

io catasto di data gennaio 2018 e ed applicando dal punto di vista grafico la legenda tipo approvata con deliberazione di Giunta Provinciale n. 2129 di data 22 agosto 2008. In data 6 aprile 2018 si è provveduto a consegnare al comune i primi elaborati con la reppresentazione del PRG in vigore nella nuova veste della legenda tipo approvata dalla Provincia. GPU - Gestioni Piani Urbanistici Contemporaneamente si è proceduto con la validazione dei dati shape, predisposti sempre in

cia. GPU - Gestioni Piani Urbanistici Contemporaneamente si è proceduto con la validazione dei dati shape, predisposti sempre in coerenza con i codici attributi dalla legenda tipo della PAT. I dati sono stati inseriti nel portale GPU e validati con report di data 6 giugno 2018, seguendo le procedure previste con deliberazione giuntale n. 1227 di data 22 luglio 2016. Nell'ambito della revisione cartografica si è provveduto a ridefinire anche i perimetri delle aree

1227 di data 22 luglio 2016. Nell'ambito della revisione cartografica si è provveduto a ridefinire anche i perimetri delle aree soggette a vincoli preordinati del PUP e le aree di tutela ambientale che sono state adattate alla carta catastale di base. Per quanto riguarda le aree agricole del PUP si è provveduto ad inserire le zone agricole le PUP sulla utilizzando come base di controllo la cartografia del piano stralcio "aree di protezione fluviale e reti

e agricole le PUP sulla utilizzando come base di controllo la cartografia del piano stralcio "aree di protezione fluviale e reti ecologiche ambientali, aree agricole ed agricole di pregio provinciale" della Comunità di valle approvato con deliberazione di Giunta Provinciale n. 1425 di data 24 agosto 2015 effettuando gli adattamenti e precisazioni applicando i criteri indicati nel comma 4, articolo 11 delle norme del PUP.
Aree zootecniche esistenti

ttamenti e precisazioni applicando i criteri indicati nel comma 4, articolo 11 delle norme del PUP.
Aree zootecniche esistenti Con le varianti c18 e c19a si è provveduto a riassegnare alle strutture zootecniche esistenti la corretta destinazione di zona compatibile con le aree agricole del PUP e locali. Per la c18 l'adeguamento risulta obbligatorio in quanto l'area ricade in area agricola di pregio del PUP confermata dal PTC.

li. Per la c18 l'adeguamento risulta obbligatorio in quanto l'area ricade in area agricola di pregio del PUP confermata dal PTC. Per la variante c19a, l'aggiornamento appare coerente con la procedente variante avendo verificato che nel corso degli anni, da quando è stata inserita la destinazione di zona produttiva, nessuna iniziativa è stata intrapresa con l'obiettivo di convertire le strutture zootecniche esistenti.

ione di zona produttiva, nessuna iniziativa è stata intrapresa con l'obiettivo di convertire le strutture zootecniche esistenti. Appare quindi incoerente assegnare una destinazione di zona produttiva ad aziende zootecniche nel pieno della loro attività. Eventuali progetti di riconversione (eventualmente per l'area c19a) potranno in ogni caso essere valutati dall'amministrazione al fine di favorire il trasferimento delle attività in zone agricole idonee alla

ogni caso essere valutati dall'amministrazione al fine di favorire il trasferimento delle attività in zone agricole idonee alla collocazione delle strutture allontanandole dal centro abitato. La Variante 19b prevede il mantenimento della destinazione produttiva ponendo però condizioni per la riqualificazione ambientale ed assoggettando la previsione a termini di efficacia
Biotopi di interesse locale - Riserva Locale [Z317]

ficazione ambientale ed assoggettando la previsione a termini di efficacia
Biotopi di interesse locale - Riserva Locale [Z317] Il territorio del Comune di Bleggio Superiore è interessato da un unico sito classificato in passato come "Biotopo locale" ed ora definito dall'art. 31 delle NdA in vigore come "Riserva locale". Nel confermare l'individuazione della zona si è provveduto a ridefinire il perimetro facendolo

in vigore come "Riserva locale". Nel confermare l'individuazione della zona si è provveduto a ridefinire il perimetro facendolo coincidere nella parte nord con il bordo della strada forestale esistente interessando l'intera p.f. 30 (27 C.C.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 15 Bleggio Superiore - PT 5) di proprietà della frazione di "Larido del comune del Bleggio Superiore" soggetta a vincolo di uso civico. L'articolo 31 è stato riscritto al fine di adeguarlo alle nuove disposizioni provinciali in tema di riserve locali.
Aree soggette a vincolo archeologico [Z303] Le aree sono state completamente rivisitate e ridefinite sulla base dei dati aggiornati forniti dalla Soprintendenza.

ico [Z303] Le aree sono state completamente rivisitate e ridefinite sulla base dei dati aggiornati forniti dalla Soprintendenza.
Aree cimiteriali [Z303] Tutte le aree cimiteriali sono state oggetto di verifica della destinazione d'uso dei suoli, con lo stato reale dei luoghi. Si è quindi provveduto a stralciare dal vincolo di destinazione pubblica le aree per le quali non sono previsti usi pubblici. Le zone oggetto di variante sono state inserite in aree agricole o con altre destinazioni coerenti ed

ono previsti usi pubblici. Le zone oggetto di variante sono state inserite in aree agricole o con altre destinazioni coerenti ed omogenee con l'intorno. Nella stessa fase di verifica delle aree cimiteriali si è provveduto a rivedere la ascia di rispetto cimiteriale come riporta nelle nuove tavole grafiche. Con la variante c40 si è provveduto a ridurre l'area destinata a cimitero per le porzioni che interessano terreni privati (p.f. 536/2 e 537).

te c40 si è provveduto a ridurre l'area destinata a cimitero per le porzioni che interessano terreni privati (p.f. 536/2 e 537). Si è invece confermata la destinazione a cimitero delle aree pertinenziali poste sul fronte nord del cimitero stesso di proprietà della parrocchia di S. Giustina L'area trasformata in zona agricola di pregio rientra nella rendicontazione delle aree agricole di pregio del PUP.
Aree di tutela archeologica

ta in zona agricola di pregio rientra nella rendicontazione delle aree agricole di pregio del PUP.
Aree di tutela archeologica La cartografia del PRG in vigore prevede aree di tutela archeologica indicative e non coordinate le ultime analisi e rilievi effettuati dalla Soprintendenza per i beni culturali della PAT: Nel mese di giugno 2018, si è provveduto a contattare l'ufficio beni archeologici il quale si è attivato per fornire i nuovi dati che sono stati inseriti in cartografia.

a contattare l'ufficio beni archeologici il quale si è attivato per fornire i nuovi dati che sono stati inseriti in cartografia. Conseguentemente è stato completamente riscritto l'articolo 28 delle norme di attuazione utilizzando il testo integrale trasmesso dall'ufficio beni archeologici. Le aree individuate dall'ufficio beni archeologici risultano quindi essere: N. Tavole PRG object ID ID sbv Nome Sito Cod Provv Data Agg. T01 Sito di San Martino T03.1 4839 256895 Bleggio Superiore, Rango 256895 19/03/18

bject ID ID sbv Nome Sito Cod Provv Data Agg. T01 Sito di San Martino T03.1 4839 256895 Bleggio Superiore, Rango 256895 19/03/18 T03.2 4841 256094 Bleggio Superiore, Balbido, Chiesa s. Gustina Altitudine: 745 m. slm. Edificio monumentale e segnalazione, non più verificabile, del rinvenimento di reperti antichi nei campi retrostanti l’area della chiesa e del cimitero. 256094 03/04/18 T03.3 4842 256916 Bleggio Superiore, Cavaione, Chiesa S. Rocco 256916 03/04/18

area della chiesa e del cimitero. 256094 03/04/18 T03.3 4842 256916 Bleggio Superiore, Cavaione, Chiesa S. Rocco 256916 03/04/18 T03.4 4843 256919 Bleggio Superiore, Cavrasto, Chiesa SS. Maria, Faustino, Giovita 256919 03/04/18 T03.5 4844 256924 Bleggio Superiore, Bivedo, Chiesa S. Antonio 256924 03/04/18

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 16 T03.6 4845 256927 Bleggio Superiore, Rango, Chiesa Annunciazione 256927 03/04/18 T03.7 4846 256930 Bleggio Superiore, S. Croce, Chiesa SS. Dionisio, Rustico e Leuterio 256930 03/04/18 T03.8 3734 256093 Bleggio Superiore, passo Durone, Chiesa S. Alberto Altitudine: 1012 m. slm. Ruderi della chiesa di S.Alberto / S. Adalberto e resti di altre costruzioni

Durone, Chiesa S. Alberto Altitudine: 1012 m. slm. Ruderi della chiesa di S.Alberto / S. Adalberto e resti di altre costruzioni in posizione dominante sul passo e la strada d’accesso da Zuclo / Tione. Recupero di frammenti ceramici. Datazione: altomedioevo / medioevo. 256093 19/02/16

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 17 VALUTAZIONE DELLE ISTANZE Le istanze presentate dai cittadini possono essere riunite nelle seguenti tematiche:

1. Riduzione della capacità insediativa;
2. Nuove aree per l’edilizia residenziale;
3. Modifica di destinazione d’uso di edifici o aree già destinate alle attività produttive secondarie e terziarie;
4. Nuove previsioni per il settore produttivo agricolo locale;

ee già destinate alle attività produttive secondarie e terziarie; 4. Nuove previsioni per il settore produttivo agricolo locale; 5. Nuove iniziative del settore turistico ricettivo; 6. Modifica delle previsioni relative ad edifici storici. RICHIESTE DI INEDIFICABILITÀ DELLE AREE Ai sensi dell'art. 45, comma 4 Legge Provinciale 4 agosto 2015, n. 15, l'Amministrazione comunale ha provveduto a raccogliere le istanze presentate entro il 31/12/2017 con richiesta di riduzione della capacità

razione comunale ha provveduto a raccogliere le istanze presentate entro il 31/12/2017 con richiesta di riduzione della capacità edificatoria delle aree. Prima di valutare ogni singola richiesta si è provveduto a delineare le linee guida indispensabili per addivenire ad una coerente ed oggettiva valutazione delle singole istanze. Criteri per la valutazione delle richieste private Criteri per la valutazione delle richieste private di trasformazione di aree destinate all'insediamento in

lle richieste private Criteri per la valutazione delle richieste private di trasformazione di aree destinate all'insediamento in aree inedificabili da inserire nel provvedimento di variante allo strumento urbanistico vigente ai sensi dell'articolo 45, comma 4, della L.P. 4 agosto 2015 n. 15. • Le istanze devono essere sottoscritte da tutti i proprietari /o soggetti aventi diritti reali sulle aree oggetto di richiesta di riclassificazione urbanistica e non daranno diritto all'automatica

getti aventi diritti reali sulle aree oggetto di richiesta di riclassificazione urbanistica e non daranno diritto all'automatica riclassificazione del suolo; • le istanze devono riguardare aree la cui trasformazione sia coerente con le finalità di contenimento del consumo del suolo; • le aree oggetto di richiesta non possono essere già state sfruttate urbanisticamente; • nella definizione delle nuove destinazioni d'uso da introdurre al posto di quelle edificabili

tate sfruttate urbanisticamente; • nella definizione delle nuove destinazioni d'uso da introdurre al posto di quelle edificabili saranno privilegiate le destinazioni per " aree agricole" e quelle per "Verde di protezione" di cui all'articolo 81 delle NdA, sulla base delle destinazioni delle aree contigue alle zone oggetto di trasformazione d'uso; • allo scadere dei 10 anni, previsti dalla legge, i proprietari delle aree stralciate non maturano

etto di trasformazione d'uso; • allo scadere dei 10 anni, previsti dalla legge, i proprietari delle aree stralciate non maturano alcun diritto all'automatica riclassificazione urbanistica in aree residenziali e/o produttive; • lo stralcio di aree attualmente destinate all'edificazione potrà avvenire solo nei casi in cui si tratti di appezzamenti posti ai margini di zone omogenee il cui perimetro andrà conseguentemente ridotto;

olo nei casi in cui si tratti di appezzamenti posti ai margini di zone omogenee il cui perimetro andrà conseguentemente ridotto; Sulla base dei criteri si è quindi proceduto alla valutazione delle singole istanze presentate dai cittadini. Le richieste che richiedono lo stralcio della capacità edificatorie per la parte residenziale sono state circa 18 delle quali 15 accolte e tre respinte, in adozione preliminare, oltre ad ulteriori 5 richieste di

sidenziale sono state circa 18 delle quali 15 accolte e tre respinte, in adozione preliminare, oltre ad ulteriori 5 richieste di inedificabilità introdotte a seguito dell’accoglimento osservazioni in adozione definitiva. Il motivo del non accoglimento è dovuta al fatto che dette aree risultano già utilizzate a fini edificatori. Le zone sono state quindi assoggettate a vincolo decennale di inedificabilità con art. 10 e shape Z610.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 18 DESCRIZIONE DELLE SINGOLE VARIANTI Richiesta di nuove aree residenziali Come riportato anche nel capitolo relativo al dimensionamento residenziali le richieste di nuova espansione residenziale non sono state accolte per due principali ordini di motivi:

• Localizzazione delle richieste in aree non coerenti con il quadro complessivo della

colte per due principali ordini di motivi:

• Localizzazione delle richieste in aree non coerenti con il quadro complessivo della pianificazione, andandosi ad ubicare spesso all'interno delle zone agricole e comunque in aree separate dalle zona insediate dalla viabilità.
• Ampia disponibilità di capacità edificatoria nelle aree residenziali ancora presenti nelle previsioni del PRG. Zone produttive Le richieste sono state di diverso tipo. Sostanzialmente si è notata uno scarso interesse nel

revisioni del PRG. Zone produttive Le richieste sono state di diverso tipo. Sostanzialmente si è notata uno scarso interesse nel richiedere nuove zone produttive e le richieste vertono soprattutto sulla richiesta di modifica della destinazione passando da area produttiva ad area commerciale. In tema di multifunzione delle zone produttive di livello locale l'amministrazione ha scelto di mantenere l'esclusività della destinazione di zona per le zone produttive, giustificando la scelta con la

strazione ha scelto di mantenere l'esclusività della destinazione di zona per le zone produttive, giustificando la scelta con la necessità di conservare le poche attività commerciali all'interno del tessuto residenziale e di conservare le aree produttive esistenti alla funzione esclusiva, puntando anche in questo caso di potere offrire spazi adeguati ad iniziative del settore produttivo, anche legato alla trasformazione di prodotti agricoli o

o di potere offrire spazi adeguati ad iniziative del settore produttivo, anche legato alla trasformazione di prodotti agricoli o produzione di alimenti, per le quali il territorio di Bleggio Superiore appare particolarmente vocato. Richiesta per attività agricole specializzate Le varianti v4 a Marcé e v14 a Cavrasto sono state inserite al fine di favorire l'attivazione di attività zootecniche ed agricole di livello inferiore rispetto a quanto previsto dalla norme generali delle zona agricole.

ne di attività zootecniche ed agricole di livello inferiore rispetto a quanto previsto dalla norme generali delle zona agricole. La specifica norma di zona permette quindi l'insediamento di attività in lotti di limitate dimensioni ma che sono stati giudicati idonei alla realizzazione delle nuove iniziative. In particolare per l'area zootecnica si evidenzia la dimensione ridotta dell'allevamento (limite di 20 uba) per garantire la compatibilità della struttura con le vicine zone abitate. Attività ricettive

ell'allevamento (limite di 20 uba) per garantire la compatibilità della struttura con le vicine zone abitate. Attività ricettive Con la variante v20 si è provveduto ad inserire una nuova zona alberghiera assoggettando a piano attuativo di riqualificazione urbana. La norma prevede la riconversione dei volumi esistenti in attività alberghiera consentendo la demolizione del fabbricato recente, il recupero del fabbricato storico, un considerevole aumento di

à alberghiera consentendo la demolizione del fabbricato recente, il recupero del fabbricato storico, un considerevole aumento di volume e la possibilità di modificare il profilo natura dell'area pertinenziale al fine di ricavare spazi seminterrati a servizio dell'attività alberghiera. In cambio l'amministrazione comunale si aspetta la cessione gratuita delle aree necessarie alla ridefinizione dei percorsi pedonali di collegamento fra l'area municipio e l'area dell'ex teatro e del parco Santa Croce.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 19 Elenco delle istanze accolte Le richieste analizzate sono state 118 delle quali 93 accolte e 25 respinte.Le varianti che prevedono la capacità edificatoria sono quindi in totale 19 come di seguito riepilogato nella numerazione riportata nella cartografia Tav. V1 "Sistema insediativo con numerazione varianti" sc. 1:2.880, Tav. M "Mappa con

la numerazione riportata nella cartografia Tav. V1 "Sistema insediativo con numerazione varianti" sc. 1:2.880, Tav. M "Mappa con numerazione varianti ed istanze" sc. 1:2.880 e nell'elaborato "Elenco Varianti": n. Variante Richiedente PRG in vigore PRG di Variante Superficie Riduzione mc. V1 i01 - Rocca Lauretta Art.51. Aree residenziali -B- di completamento Zona agricola locale 266 -532 V2 i04 - De Toni Stefano Art.81. Verde di protezione B3 Zone residenziali di completamento 146 +292

ona agricola locale 266 -532 V2 i04 - De Toni Stefano Art.81. Verde di protezione B3 Zone residenziali di completamento 146 +292 V3 i05 - Dal Fior Livio / Pugnetti Amadio e altri Art.51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione 514 97 -1028 -194 V4 i06 i36 - Pisoni Leonardo Art. 62 bis. Zone agricole di pregio del PUP Art. 63. Aree agricole di interesse primario Aree zootecniche 2582 V5 i17 - Collini Davina Farina Luigi Art.53. Aree residenziali -C- di nuova espansione

interesse primario Aree zootecniche 2582 V5 i17 - Collini Davina Farina Luigi Art.53. Aree residenziali -C- di nuova espansione Verde di protezione 524 -1048 V6 i10 - Gosetti Alberto Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione CS Balbido - Scheda 044 - R2_Ad1 92,1 V7 i11 - Serafini Rinaldo Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali - artigianali - commerciali) Zona agricola locale 1548 V8 i12 - Zanoni Renzo Art. 38. Recupero e

settore secondario (industriali - artigianali - commerciali) Zona agricola locale 1548 V8 i12 - Zanoni Renzo Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione Zona agricola locale 13 -26 V9 Zambotti Denis Art. 61. Zone per discarica e lavorazione inerti Zone agricole di pregio 9998 V10 i15 - Francesco Brena Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Zona agricola locale 340 -680 V11 i18 - Farina Giuliano Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento

ali -B- di completamento Zona agricola locale 340 -680 V11 i18 - Farina Giuliano Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione 251 -502 V12 i18b - Farina Giuliano Art. 81. Verde di protezione Zone produttive del settore secondario locali 457 V13 i22 - Riccadonna Luigino Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione Zone agricole art. 37 del PUP Specifico riferimento normativo 156,95

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 20 V14 i29 - Zambotti Antonio Art. 62 bis. Zone agricole di pregio del PUP Aziende Agricole Specializzate 3576 V15 i02 - i09 Riccadonna Marina Area agricola del PUP art. 37 PR 2 art. 9.2 - Edifici storici isolati Scheda i68 R3 Verde di protezione 202 V16 i31 - Brunelli Daniela Gervasoni Giovanna Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione 231 -462 V17 i47 - Brena Luigi Art. 81. Verde di

ni Giovanna Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione 231 -462 V17 i47 - Brena Luigi Art. 81. Verde di protezione (760 mq) Art. 62bis. Zone agricole di pregio del PUP (520 mq) Verde di protezione Specifico riferimento normativo 1280 V18 i14 - Bella Sandro Agricolo del PUP art.37 Verde di protezione 700 V19 i35 - Andreolli Lorenzo Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Zona agricola locale 1280 -2560 V20 i19 - Gusetti Tiziana Fustini Franco Art. 51. Aree residenziali -B- di

-B- di completamento Zona agricola locale 1280 -2560 V20 i19 - Gusetti Tiziana Fustini Franco Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento (895 mq) Art. 81. Verde di protezione Art. 41. Manufatti isolati di interesse storico- artistico RU 3 CS Madice - Scheda 22 - R3_Ad1 895 -1790 V21 i39 - Devilli Mattia Art. 73. Viabilità ed infrastrutture - Viabilità locale di potenziamento Viabilità locale esistente 1320 V22 i42 - Parisi Mario Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento

à locale di potenziamento Viabilità locale esistente 1320 V22 i42 - Parisi Mario Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Zona agricola locale 735 -1470 V23 i43 - Crosina Adele Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione 166 -332 V24 i45 - Riccadonna Danielae e altri Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione 512 -1024 V25 i48 - Edilbrena Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento (867 mq) Verde di protezione 1271 -2542

protezione 512 -1024 V25 i48 - Edilbrena Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento (867 mq) Verde di protezione 1271 -2542 V26 i48 - Edilbrena Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento (835 mq) Verde di protezione (522 mq) Zona agricola locale 835 -1670

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 21 V27 i51 i52 - Rocca Maria e altri Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione 251 -502 V28 i03 - Baroni Carmen e altri Zone produttive del settore secondario locali Zone miste residenziali / commerciali Zone miste residenziali / commerciali 250 V29 i49 - Brena Giuseppe Area a bosco Area agricola del PUP art. 37 (ai sensi del PUP e PTC) 8970 V30 Strada locale esistente -

V29 i49 - Brena Giuseppe Area a bosco Area agricola del PUP art. 37 (ai sensi del PUP e PTC) 8970 V30 Strada locale esistente - Parcheggio esistente Verde di protezione V31 Serafini Paolo Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Zona agricola locale V32 Iori Giustino Art. 7. Parcheggi Spazi privati V33 Iori Giustino Art. 81. Verde di protezione B3 Zone residenziali di completamento V34 Baroni Fortunato Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione V35 Brena Giuseppe

ali di completamento V34 Baroni Fortunato Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione V35 Brena Giuseppe Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Zona agricola locale V36 Brena Filippo Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Zona agricola locale V37 Fina Paolo CS Cavione - Scheda 13 - Categoaria R2 Risanamento CS Cavione - Scheda 13 - Categoaria R2 Risanamento con note V38 Rocca Sergio Art. 73. Viabilità ed infrastrutture Verde di protezione V39 Caliari Franco

Categoaria R2 Risanamento con note V38 Rocca Sergio Art. 73. Viabilità ed infrastrutture Verde di protezione V39 Caliari Franco Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Verde di protezione V40 Guattieri Filiberto CS Isolato i69 - R2/R3 CS Isolato i69a - R3 con Note V41 Gusmerotti Lucia Art. 63.1 Zone agricole art. 37 del PUP Art. 63.1 Zone agricole art. 37 del PUP Specifico riferimento normativo per un ampliamento puntuale di 50 mq di Sun nel limite massimo di 150 mc di Vl.

art. 37 del PUP Specifico riferimento normativo per un ampliamento puntuale di 50 mq di Sun nel limite massimo di 150 mc di Vl. PER LA LETTURA COMPLETA DELLE OSSERVAZIONI PRESENTATA DOPO LA ADOZIONE PRELIMINARE SI RINVIA ALLA LETTURA DELLO SPECIFICIO DOCUMENTO ALLEGATO ALLA VARIANTE.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 22 Elenco delle istanze non accolte n. istanza Richiedente PRG in vigore Motivo per il diniego Superficie i07 Fenice Santo Art. 14. Indici urbanistici ed edilizi (punto 17 VI) Non accoglibile. Si conferma la distanza di 130 m. i08 Fenice Cesarino Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Non accoglibile. L'area risulta già interessata da fabbricati. 999 i16 Riccadonna Fernando Art. 14. Indici

-B- di completamento Non accoglibile. L'area risulta già interessata da fabbricati. 999 i16 Riccadonna Fernando Art. 14. Indici urbanistici ed edilizi (punto 17 VI) Non accoglibile. Si conferma la distanza di 130 m. Si rinvia alla lettura delle nuove norme di attuazione per gli altri aspetti. i18c Farina Giuliano Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali - artigianali - commerciali) Non accoglibile vista la vicinanza con il centro abitato. i20 Gusmerotti Lucia

Richiesta di inserimento

gianali - commerciali) Non accoglibile vista la vicinanza con il centro abitato. i20 Gusmerotti Lucia

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 63.1 Zone agricole art. 37 del PUP Verificata la capacità residua del PRG in vigore prevedere ulteriori edificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulta idonea alla

istica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulta idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale sia per la posizione sotto strada, che andrebbe ad intaccare una zona libera da costruzioni, sia per il vincolo dettato dalla zona agricola del PUP art. 37. 50 i21 Tache Filofteia Iori Renzo

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 64 Aree agricole secondarie Verificata la capacità residua del PRG in

chiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 64 Aree agricole secondarie Verificata la capacità residua del PRG in vigore prevedere ulteriori edificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulterebbe comunque idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale sia per la posizione sopra strada, che andrebbe ad intaccare una

unque idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale sia per la posizione sopra strada, che andrebbe ad intaccare una zona libera da costruzioni, sia per il vincolo dettato dalla zona agricola del PUP art. 37. 600

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 23 i23 Riccadonna Samuele Riccadonna Alessio

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 63. Aree agricole di interesse primario Verificata la capacità residua del PRG in vigore prevedere ulteriori edificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso

a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulta idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale sia per la posizione staccata dalle zone insediate, sia per la vicinanza con la zona produttiva ove potenzialmente si possono creare incompatibilità funzionali. 2637 i24 Fusari Ignazio Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali - artigianali - commerciali)

tà funzionali. 2637 i24 Fusari Ignazio Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali - artigianali - commerciali) La richiesta non è accolta in quanto la scelta dell'Amministrazione, in tema di zona artigianali e zone produttive, è stata quella di mantenere la funzione produttiva, limitando l'espansione in queste aree delle attività commerciali. 954 i25 Donati Lorenzo

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 62 bis. Zone agricole di pregio del PUP

i. 954 i25 Donati Lorenzo

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 62 bis. Zone agricole di pregio del PUP L'area agricola di pregio non può essere ridotta dalle previsioni di PRG. 1387 i26 Tosi Stefano

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione (Verde storico) Art. 63-64 Aree agricole primarie e secondarie Verificata la capacità residua del PRG in

ammessi e zonizzazione (Verde storico) Art. 63-64 Aree agricole primarie e secondarie Verificata la capacità residua del PRG in vigore prevedere ulteriori edificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulta idonea alla sua trasformazione poiché posta a chiusura della visuale del Centro Storico di Balbido (i centri storici nelle direttive

ea alla sua trasformazione poiché posta a chiusura della visuale del Centro Storico di Balbido (i centri storici nelle direttive del PUP devono essere salvaguardati evitando la loro chiusura o saldatura con le zone di nuova edificazione) sia per il vincolo di area agricola del PUP art. 37. 1891 i27 Riccadonna Onorio Art. 81. Verde di protezione La destinazione a verde di protezione permette già la realizzazione dei parcheggi a servizio degli edifici residenziali esistenti per la copertura

verde di protezione permette già la realizzazione dei parcheggi a servizio degli edifici residenziali esistenti per la copertura dello standars di legge. 286,45 i28 Riccadonna Onorio Art. 63-64 Aree agricole primarie e secondarie L'area, che si pone all'interno della zona agricola locale, non risulta idonea alla realizzazione di parcheggi privati di servizio a terzi. 752,15 i30 Farina Alessandro Art. 62 bis. Zone agricole di pregio del PUP L'area agricola di pregio non può essere

izio a terzi. 752,15 i30 Farina Alessandro Art. 62 bis. Zone agricole di pregio del PUP L'area agricola di pregio non può essere ridotta dalle previsioni di PRG 231,95

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 24 i32 Brunelli Luca

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Area agricola di pregio (Art. 62bis - E104) L'area agricola di pregio non può essere ridotta dalle previsioni di PRG 1573,25 i33 Fina Paolo Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione Non Accoglibile. L'edificio appare concluso nel suo recupero strutturale e funzionale e già dispone di ampi

messi e zonizzazione Non Accoglibile. L'edificio appare concluso nel suo recupero strutturale e funzionale e già dispone di ampi balconi. Le caratteristiche intrinseche dell'edificio non permettono il suo declassamento tipologico. 372 i34 Belotti Giovanna Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione

• Scheda 8 Cavaione R3 Gli edifici in centro storico possono essere oggetto di sopraelevazione nel rispetto delle previsioni della Legge Provinciale. 33,45

edifici in centro storico possono essere oggetto di sopraelevazione nel rispetto delle previsioni della Legge Provinciale. 33,45 i37 Serafini Ludovica

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 74. Parcheggi Art. 81. Verde di protezione Art. 62 bis. Zone agricole di pregio del PUP Verificata la capacità residua del PRG in vigore prevedere ulteriori edificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del

ificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulta idonea alla sua trasformazione poiché posta a nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Croce oltre che ricadere in parte nelle aree agricole di pregio del PUP. 1719,45 i38 Tosi Gianluca

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 63-64 Aree agricole primarie e secondarie

19,45 i38 Tosi Gianluca

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Art. 63-64 Aree agricole primarie e secondarie Verificata la capacità residua del PRG in vigore prevedere ulteriori edificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulterebbe comunque idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale per il vincolo dettato dalla

ticolare l'area non risulterebbe comunque idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale per il vincolo dettato dalla zona agricola del PUP art. 37 775 i40 Fenice Guido Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento La richiesta non viene accolta in quanto non risulta evidente l'interesse pubblico per questa iniziativa. 153,82 i40b Fenice Guido Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione La richiesta non viene accolta in quanto

rt. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione La richiesta non viene accolta in quanto non risulta evidente l'interesse pubblico per questa iniziativa. 337,5 i40c Fenice Guido Art. 7. Parcheggi La richiesta non viene accolta in riferimento all'area indicata. Si veda la variante c26 che ha proposto l'individuazione del parcheggio in una zona limitrofa che si pone però ad una distanza adeguata conciliando il rispetto dagli edifici del centro storico e la

io in una zona limitrofa che si pone però ad una distanza adeguata conciliando il rispetto dagli edifici del centro storico e la facilità di accesso da parte degli utenti.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 25 i41 Riccadonna Adriano Art. 56. Aree miste residenziali / commerciali Art. 81. Verde di protezione L'area risulta già utilizzata dal punto di vista urbanistico edilizio e non risulta possibile stralciare l'edificabilità della stessa. 2332,2 i44 Berasi Prati Erina

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Area agricola del PUP art. 37 Verificata la capacità residua del PRG in

Richiesta di inserimento di una nuova area residenziale Area agricola del PUP art. 37 Verificata la capacità residua del PRG in vigore prevedere ulteriori edificazioni non risulta giustificabile a fronte delle previsioni della Legge Urbanistica Provinciale che ha posto l'obiettivo del blocco del consumo di suolo. Nel caso particolare l'area non risulterebbe comunque idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale sia per la posizione isolata sotto strada che per il vincolo dettato

e idonea alla sua trasformazione in nuova zona residenziale sia per la posizione isolata sotto strada che per il vincolo dettato dalla zona agricola del PUP art. 37. i46 Bronzini Daniele Area agricola del PUP art. 37 Le norme relativi alle zona agricole del PUP articolo 37 devono rispettare quanto previsto dalla norma provinciale. L'edificazione in questi ambiti è comunque soggetta a parere del comitato provinciale per le aree agricole (sottocommissione CUP). i50 Cereghini Jacopo Art. 51. Aree

unque soggetta a parere del comitato provinciale per le aree agricole (sottocommissione CUP). i50 Cereghini Jacopo Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento L'area risulta interessata dal progetto originari di edificazione della p.ed. 363, pertanto non può essere cancellata la sua destinazione residenziale. 798 i15 Zambotti Denis Art. 61. Zone per discarica e lavorazione inerti La richiesta non può essere accolta in questa fase in quanto la modifica del PRG deve essere preceduta dalla

lavorazione inerti La richiesta non può essere accolta in questa fase in quanto la modifica del PRG deve essere preceduta dalla modifica del piano discariche di competenza della comunità di valle. La modifica proposta in adozione preliminare con la variante v9 è stata stralciata in adozione definitiva a seguito dei pareri contrari di diversi servizi provinciali nonostante la volontà dell'amministrazione di non volere consentire l'ulteriore attività di discarica o di cava nell'area. 9998

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 26 VARIANTI PER OPERE PUBBLICHE Con la variante 2018 si è provveduto ad effettuare una completa revisione delle aree destinate a servizi pubblici. Numerose sono state le previsioni con destinazione d'uso pubblico che sono state stralciate, risolvendo quindi il problema legato alla reiterazione del vincolo espropriativo.

ione d'uso pubblico che sono state stralciate, risolvendo quindi il problema legato alla reiterazione del vincolo espropriativo. Nonostante gli stralci di zone destinate a parcheggio, zona cimiteriale, attrezzature pubbliche, le previsioni del PRG di variante permettono di rispettare ampiamente i parametri dei servizi pubblici fissati dal decreto ministeriale D.M. 1444 del 1968 (Standard urbanistici della legge Ponte).

e i parametri dei servizi pubblici fissati dal decreto ministeriale D.M. 1444 del 1968 (Standard urbanistici della legge Ponte). Detti standard minimi devono essere di almeno 18 mq complessivi di servizi per ogni abitante. Il PRG di variante, al netto quindi degli stralci operati, mantiene un livello apri a 91 mq abitante residente e 46 mq abitante presente (dato relativo alla capacità insediativa ai fini turistici).

n livello apri a 91 mq abitante residente e 46 mq abitante presente (dato relativo alla capacità insediativa ai fini turistici). Si rinvia allo specifico capitolo contenuto nella rendicontazione urbanistici il dettaglio delle diverse zone a servizi pubblici. Le reiterazioni sono specificatamente indicate con le variante C9 - C10. Riepilogo di tutte le varianti: n. Variante Oggetto PRG in vigore PRG di Variante Superficie c1 Inserimento del parcheggio esistente a Gallio Viabilità di progetto - Area

e Oggetto PRG in vigore PRG di Variante Superficie c1 Inserimento del parcheggio esistente a Gallio Viabilità di progetto - Area agricola del PUP Parcheggio pubblico esistente Verde pubblico attrezzato 277 291 c2 Stralcio della previsione di viabilità locale di progetto e ripristino della viabilità locale esistente Viabilità di progetto - Parcheggio di progetto Viabilità locale esistente Agricolo di pregio 146 ml c3 Stralcio del parcheggio di progetto posto nelle adiacenze della Chiesa di Santa Croce

ale esistente Agricolo di pregio 146 ml c3 Stralcio del parcheggio di progetto posto nelle adiacenze della Chiesa di Santa Croce Art. 7. Parcheggi Verde di protezione 2754 c4 Stralcio del parcheggio di progetto posto nelle adiacenze della Chiesa di Santa Croce con mantenimento di un piccolo spazio di verde pubblico sulla p.ed. 78 Art. 7. Parcheggi Verde di protezione Verde pubblico attrezzato 673 154 c6 Ridefinizione dell'area a parcheggio pubblico Art. 7. Parcheggi Piazzola elicottero Parcheggi 1171

ubblico attrezzato 673 154 c6 Ridefinizione dell'area a parcheggio pubblico Art. 7. Parcheggi Piazzola elicottero Parcheggi 1171 c7 Spostare la piazzola elicottero sulle pp.ff come servizi privati Art.81 Verde di protezione Piazzola elicottero 594

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 27 c8 Modifica ella categoria di intervento con possibilità di demolizione e realizzazione di una piazza pubblica CS Bivedo - Scheda 07 - R3 CS Bivedo - Scheda 07 - R6 Parcheggio di progetto 281 c9 Reiterazione del vincolo di parcheggio pubblico Art. 7. Parcheggi Parcheggi 375 c10 Ridurre la previsione di parcheggio e reiterare la previsione su una porzione di 600 mq Art.7. Parcheggi Parcheggi Agricolo di Pregio

re la previsione di parcheggio e reiterare la previsione su una porzione di 600 mq Art.7. Parcheggi Parcheggi Agricolo di Pregio 600 800 c11 Zona a parcheggio pubblico con vincolo decaduto da stralciare. L'area viene inserita in zona residenziale di completamento verificata la coerenza della destinazione con le zone limitrofe. Art.7. Parcheggi B3 Zone residenziali di completamento (290 mq) Strada locale esistente (167 mq) 290 c12 Stralcio della previsione di area per servizi pubblici

nziali di completamento (290 mq) Strada locale esistente (167 mq) 290 c12 Stralcio della previsione di area per servizi pubblici (caserma vigili del fuoco) non più necessaria Art. 68. Aree per attrezzature pubbliche ed impianti Verde di protezione 81 c13 Ridefinire lo spazio dell'incrocio con inserimento di un piccolo parcheggio pubblico Art. 73. Viabilità ed infrastrutture Parcheggi 74 c14 Ridefinire lo spazio nei pressi della Chiesa di Bivedo con inserimento di un piccolo parcheggio pubblico

utture Parcheggi 74 c14 Ridefinire lo spazio nei pressi della Chiesa di Bivedo con inserimento di un piccolo parcheggio pubblico Art. 73. Viabilità ed infrastrutture Parcheggi 74 c15 Individuazione di un parcheggio pubblico in terno al centro storico di Bivedo Art. 38. Recupero e tutela degli insediamenti storici: interventi ammessi e zonizzazione Parcheggi 74 c16 Ampliamento del perimetro del parcheggio esistente Art. 69. Aree per verde pubblico attrezzato e sportivo Parcheggi 74 c17

4 c16 Ampliamento del perimetro del parcheggio esistente Art. 69. Aree per verde pubblico attrezzato e sportivo Parcheggi 74 c17 Zona a parcheggio pubblico con vincolo decaduto da stralciare. L'area viene inserita in zona residenziale di completamento verificata la coerenza della destinazione con le zone limitrofe. Art. 7. Parcheggi B3 Zone residenziali di completamento 51.1

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 28 c18 Verificata la necessità di aggiornare la cartografia in adeguamento alle zone agricole di pregio del PUP e PTC, verificata la continuità dell'attività zootecnica e la mancata attuazione delle previsioni contenute al comma 9 dell'articolo 55, si propone lo stralcio della zona artigianale confermando le previsioni del PUP ed il mantenimento dell'area zootecnica. Art. 55. Aree produttive del

o della zona artigianale confermando le previsioni del PUP ed il mantenimento dell'area zootecnica. Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali

• artigianali - commerciali) con norma specifica (art. 55.9) Aree zootecniche 57 c19a Verificata la necessità di aggiornare la cartografia in adeguamento alle zone agricole del PUP, PTC e PRG, verificata la continuità dell’attività zootecnica e la mancata attuazione delle previsioni contenute al comma 8 dell’articolo 55, si

ficata la continuità dell’attività zootecnica e la mancata attuazione delle previsioni contenute al comma 8 dell’articolo 55, si propone lo stralcio della zona artigianale confermando le previsioni del PUP ed il mantenimento dell’area zootecnica. art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali – artigianali – commerciali) con norma specifica (art. 55.8) Aree zootecniche 57 c19b A seguito dell'accoglimento dell'osservazione n. 6 si provvede a reinserire la destinazione di zona per

Aree zootecniche 57 c19b A seguito dell'accoglimento dell'osservazione n. 6 si provvede a reinserire la destinazione di zona per attività produttive, escludendo quelle nocive, moleste, inquinanti o pericolose, con termin edi efficacia di 5 anni della previsione urbanistica. Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali

• artigianali - commerciali) con norma specifica (art. 55.8) Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali
• artigianali - commerciali) con norma specifica (art.

(art. 55.8) Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali

• artigianali - commerciali) con norma specifica (art. 55.8) c20 Inserire di un parcheggio privato esistente su un'area già destinata a parcheggio pubblico Art. 7. Parcheggi Parcheggio privato 779 c21 Rivedere i perimetri della zona artigianale e stralciare la porzione di parcheggio pubblico Art. 55. Aree produttive del settore secondario (industriali
• artigianali - commerciali) Art. 7. Parcheggi Zone produttive del settore

. Aree produttive del settore secondario (industriali

• artigianali - commerciali) Art. 7. Parcheggi Zone produttive del settore secondario locali 7980 c22 Stralcio della previsione di viabilità di potenziamento Art. 73. Viabilità ed infrastrutture - Viabilità locale di potenziamento Zona agricola di pregio 350 ml c23 Stralcio della previsione di viabilità di progetto Art. 73. Viabilità ed infrastrutture - Viabilità locale di progetto Zona agricola di pregio 45 ml

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 29 c24 Modifica delle condizioni di sviluppo dell'area a servizi privati inserendo un termine di efficacia per l'attuazione degli interventi soggetti a piano attuativo Zone destinate a servizi privati Zone destinate a servizi privati - Zona sportiva località “Bonega” + PA 4 8264 c25 Inserimento di una nuova previsione a parcheggio pubblico in area attigua al cimitero Art. 7. Parcheggi 63.1 Zone agricole art. 37 del

mento di una nuova previsione a parcheggio pubblico in area attigua al cimitero Art. 7. Parcheggi 63.1 Zone agricole art. 37 del PUP 1169 c26 Inserimento di una nuova previsione a parcheggio pubblico in area attigua al cimitero Zone agricole art. 37 del PUP Parcheggi 915 c28 La zona di San Martino, che comprende gli impianti di ripetizione per telefonia e reti, deve essere inserita in zona di tutela paesaggistica verificato l'interesse pubblico dell'area che dovrà essere oggetto di un progetto di

re inserita in zona di tutela paesaggistica verificato l'interesse pubblico dell'area che dovrà essere oggetto di un progetto di recupero paesaggistico. Zona a Bosco Art. 28. Aree archeologiche Verde pubblico attrezzato 19579 c29 Inserimento del perimetro corretto del parcheggio esistente Art. 7. Parcheggi Parcheggi 694 c31 Togliere zona bosco per riconoscimento parcheggio esistente Art. 65. Aree a bosco Parcheggi 2937 c32 Verificata l'inattività della struttura esistente posta nelle vicinanze con il centro

e Art. 65. Aree a bosco Parcheggi 2937 c32 Verificata l'inattività della struttura esistente posta nelle vicinanze con il centro abitato si provvede alla trasformazione da area zootecnica (stalle) a verde di rispetto. Art. 57. Zone agricole specializzate (stalle) Verde di protezione 1498 c33 Stralcio della previsione di parcheggio pubblico a monte del cimitero con individuazione dell'area posta a sud come parcheggio esistente Parcheggi di progetto / Zona agricola primaria Zone agricole di pregio Parcheggi

dell'area posta a sud come parcheggio esistente Parcheggi di progetto / Zona agricola primaria Zone agricole di pregio Parcheggi 1049 c34 Stralcio della destinazione specifica verificata la realizzazione delle opere previste in un altro ambito territoriale Zone agricole di pregio del PUP + Specifica destinazione per la valorizzazione dei piccoli frutti Zone agricole di pregio 7737

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 30 c35 Stralcio della previsione a CAVA ed inserimento di un'area per servizi privati (area sportiva per addestramento cani) limitata all'area compatibile dal punto di vista idrogeologico e paesaggistico Art. 61. Zone per discarica e lavorazione inerti Zona sportiva per addestramento cani (sp.2) 3677 2912 c36 Stralcio della previsione a CAVA ed inserimento di area boschiva Art. 61. Zone per discarica e

ramento cani (sp.2) 3677 2912 c36 Stralcio della previsione a CAVA ed inserimento di area boschiva Art. 61. Zone per discarica e lavorazione inerti Zona a bosco 2912 c37 Inserimento in cartografia dell'area turstico-ricettiva già prevista dalla norme in vigore con specifico riferimento normativo Art. 59 Edificazione puntuale al passo del Ddurone / Zona a Bosco Zona turistico ricettiva al passo Durone 1130 c38 Inserimento dell'area prativa esistente Art. 65. Aree a bosco Zone agricole locali 5587 c39

o ricettiva al passo Durone 1130 c38 Inserimento dell'area prativa esistente Art. 65. Aree a bosco Zone agricole locali 5587 c39 Nuova zona per attrezzature pubbliche per realizzare strutture fisse a servizio delle associazioni locali Zona pascolo Attrezzature pubbliche Norma specifica Verde di protezione 1981 425 c40 Stralcio della previsione di ampliamento del cimitero di Santa Giustina Area cimiteriale (Art.72 - F801) Area agricola di pregio 916 c41 Stralcio della previsione di ampliamento del cimitero

Giustina Area cimiteriale (Art.72 - F801) Area agricola di pregio 916 c41 Stralcio della previsione di ampliamento del cimitero con inserimento del parco pubblico attrezzato Area cimiteriale (Art.72 - F801) Verde pubblico attrezzato 916 c42 Verificata l'esistenza di un edificio residenziale in area agricola si provvede a rettificare la destinazione di zona Area agricola locale Verde di protezione 786 c43 Delimitazione area a parcheggio con stralcio parte residuale con uso agricolo

a Area agricola locale Verde di protezione 786 c43 Delimitazione area a parcheggio con stralcio parte residuale con uso agricolo Parcheggio Agricolo locale 548 c44 Stralcio della previsione di uso pubblico dell'are a in quanto non di interesse Aree per attrezzature pubbliche ed impianti Verde di protezione 578 c46 Inserimento di un'area a parco pubblico Verde di protezione (Art. 81

• G117) Verde pubblico attrezzato 779

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 31 c48 Piano di recupero interno all'insediamento storico attuato per le parti relative alle infrastrutturazione e ricostruzione volumi. Per la finitura dei singoli interventi si propone la riduzione del PR al solo edificio di proprietà comunale demandando alle schede la definizione degli interventi di finitura con intervento edilizio diretto per gli altri edifici. Centro storico di Cavrasto

de la definizione degli interventi di finitura con intervento edilizio diretto per gli altri edifici. Centro storico di Cavrasto Scheda. 11 R2 (p.ed. 126) Scheda 10a R4 S1 (p.ed. 101) Scheda 10b R2 S1 (p.ed. 93) esterna al PR1 PR1 Art. 9.1 conScheda 10a R3 (p.ed. 101) + Scheda 11 R3 (p.ed. 126) Scheda 10b - R2 (p.ed. 93) 253 c49 Inserimento parcheggio esistente Art. 51. Aree residenziali -B- di completamento Parcheggio pubblico di progetto Parcheggi 162 c50 Prevedere la demolizione dell'edificio cadente con

nziali -B- di completamento Parcheggio pubblico di progetto Parcheggi 162 c50 Prevedere la demolizione dell'edificio cadente con possibilità di recupero credito edilizio e realizzazione nuovo spazio pubblico. Centro storico di CavrastoScheda 22 R2 CS Cavrasto - Scheda 21 - R6 Parcheggio di progetto 183 c51 Stralcio della previsione di parcheggio pubblico in quanto non più di interesse Parcheggio pubblico di progetto Verde di protezione 969 c52 Stralcio della previsione di parcheggio pubblico in

più di interesse Parcheggio pubblico di progetto Verde di protezione 969 c52 Stralcio della previsione di parcheggio pubblico in quanto non più di interesse Parcheggio pubblico di progetto Verde di protezione 1448 c53 Stralcio della previsione di parcheggio pubblico in quanto non più di interesse Parcheggio pubblico di progetto Verde di protezione 1365 c54 Stralcio della previsione di parcheggio pubblico in quanto non più di interesse Parcheggio pubblico di progetto Verde di protezione 775 c55

lla previsione di parcheggio pubblico in quanto non più di interesse Parcheggio pubblico di progetto Verde di protezione 775 c55 Inserimento di un nuovo parcheggio di progetto che verrà realizzato unitamente alla nuova viabilità locale Area agricola del PUP art. 37 Parcheggio di progetto 348 c56 Inserire area per impianti tecnologici (Serbatoio idrico) Area agricola del PUP art. 37 Impianti tecnologici 346 c57 La variante deve prevedere la possibilità di intervento di ristrutturazione della malga

PUP art. 37 Impianti tecnologici 346 c57 La variante deve prevedere la possibilità di intervento di ristrutturazione della malga con parziale ampliamento della cascina Zona pascolo Zona a pascolo Norma specifica 2325

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 32 c58 L'area residenziale C1 che interessa le particelle fondiarie 236/1 e 236/2 di proprietà privata sono interessate da modifica normativa inserendo per le stesse il termine di efficacia di cinque anni. La modifica è conseguente alla richiesta di stralcio accolta delle particelle limitrofe (vedi v05) Art. 53. Aree residenziali -C- di nuova espansione Residenziale di espansione Termini di efficacia 461

elle limitrofe (vedi v05) Art. 53. Aree residenziali -C- di nuova espansione Residenziale di espansione Termini di efficacia 461 c59 Stralciata in adozione definitiva c61 Inserimento dell'area prativa con possibilità di realizzare piccoli interventi per facilitare la fruibilità pubblica Art. 68 Zona a pascolo Zona a pascolo Norma specifica 28786 Le varianti che riguardano interventi relativi ad opere pubbliche già realizzati in adeguamento allo stato attuale: n. Variante

Le varianti che riguardano interventi relativi ad opere pubbliche già realizzati in adeguamento allo stato attuale: n. Variante Oggetto PRG in vigore PRG di Variante Superficie c5 Rettifica della viabilità esistente e dell'incrocio fra la viabilità locale e la viabilità principale Art. 73. Viabilità ed infrastrutture Viabilità ed infrastrutture c27 Rettifica del tracciato della strada provinciale n. 222 per il passo durone Viabilità 3^ Categoria e Zona Bosco Viabilità principale di terza

tracciato della strada provinciale n. 222 per il passo durone Viabilità 3^ Categoria e Zona Bosco Viabilità principale di terza categoria esistente 1100 ml c30 Rettifica della viabilità esistente e dell'incrocio fra la viabilità locale e la viabilità principale Viabilità principale Viabilità principale Spazi a servizio della mobilità 150 ml c45 Rettifica tracciati stradali locali esistenti Viabilità locale Viabilità locale esistente 150 ml

vizio della mobilità 150 ml c45 Rettifica tracciati stradali locali esistenti Viabilità locale Viabilità locale esistente 150 ml c47 Rettifica tracciati stradali Viabilità principale Viabilità locale esistente 290 ml c60 Rettifica del tratto di strada provinciale esistente Viabilità principale esistente Viabilità principale esistente Viabilità locale esistente 650 ml c62 Aggiornamento della scheda edificio storico isolato i04 relativo ai ruderi della chiesa di S. Alberto e Monumento ai caduti

c62 Aggiornamento della scheda edificio storico isolato i04 relativo ai ruderi della chiesa di S. Alberto e Monumento ai caduti CS isolato - Scheda i04 - R2 CS isolato - Scheda i04 - R2 con inserimento della zona perimetrale a verde pubblico attrezzato

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 33 USI CIVICI
Procedura La variante del PRG che interessa terreni soggetti a vincolo di uso civico deve essere approvata secondo le procedure previste dalla Deliberazione di Giunta Provinciale n. 1479 di data 19/07/2013, ai sensi dell'articolo 18 della L.P. 5/2006, come richiamato nella circolare 10, prot. 410369 delle Autonomie Locali.
Valutazione generale delle modifiche e verifica di coerenza

ichiamato nella circolare 10, prot. 410369 delle Autonomie Locali.
Valutazione generale delle modifiche e verifica di coerenza Le modifiche non comportano particolari modifiche all'attuale godimento dei diritti di uso civico. In particolare le varianti riguardano il riconoscimento dell'utilizzo attuale delle aree con esclusione della zona per attrezzature pubbliche al passo Durone (c39) la quale si pone in un ambito già modificato e

e aree con esclusione della zona per attrezzature pubbliche al passo Durone (c39) la quale si pone in un ambito già modificato e predisposto per la realizzazione di strutture ed attrezzature a sevizio della popolazione e delle associazioni locali. Anche in questo caso la variante costituisce un apprezzamento del valore degli immobili e non compromette l'utilizzo o la fruizione dei beni di diritto di uso civico.
Soluzioni alternative

del valore degli immobili e non compromette l'utilizzo o la fruizione dei beni di diritto di uso civico.
Soluzioni alternative Come già detto al precedente paragrafo le varianti costituiscono per lo più il riconoscimento di situazioni in essere quali il parco al passo durone (c39 e c61) o il parcheggio esistente lungo la strada provinciale prima del passo (c31), l'individuazione precisa dell'area destinata ad attività turistiche (c37) e la relativa area verde (c38).

prima del passo (c31), l'individuazione precisa dell'area destinata ad attività turistiche (c37) e la relativa area verde (c38). Per quanto riguarda Malga Stabio la variante (c57) prevede la possibilità di ampliamento della casina, intervento che prevede il miglioramento della fruibilità della struttura ed il suo incremento in termini esclusivi di valore. La variante relativa al Dosso San Martino (c28) prevede l'individuazione di un perimetro da destinare a

ini esclusivi di valore. La variante relativa al Dosso San Martino (c28) prevede l'individuazione di un perimetro da destinare a parco pubblico e riguarda un'area già sottoposta a vincolo della Sopritendenza per i beni culturali. Unico limite della nuova zona riguarda la limitazione alla proliferazione degli impianti di trasmissione telefonica, limite che risulta coerente con una più ampia e lungimirante visione di fruizione pubblica

impianti di trasmissione telefonica, limite che risulta coerente con una più ampia e lungimirante visione di fruizione pubblica dell'area di pregevole aspetto paesaggistico ed ora anche con un elevato valore storico culturale che potrà generare iniziative e sviluppo anche di interesse economico. Tutte le varianti sono qindi specifiche per l'area interessata e non risulta necessario valutare soluzioni alternative. Riepilogo delle varianti: n. Variante Oggetto PRG in vigore PRG di Variante Superficie c28

sario valutare soluzioni alternative. Riepilogo delle varianti: n. Variante Oggetto PRG in vigore PRG di Variante Superficie c28 La zona di San Martino, che comprende gli impianti di ripetizione per telefonia e reti, deve essere inserita in zona di tutela paesaggistica verificato l'interesse pubblico dell'area che dovrà essere oggetto di un progetto di recupero paesaggistico. Zona a Bosco Art. 28. Aree archeologiche Verde pubblico attrezzato 19579

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 34 c31 Togliere zona bosco per riconoscimento parcheggio esistente Art. 65. Aree a bosco Parcheggi 2937 c38 Inserimento dell'area prativa esistente Art. 65. Aree a bosco Zone agricole locali 5587 c39 Nuova zona per attrezzature pubbliche per realizzare strutture fisse a servizio delle associazioni locali Zona pascolo Attrezzature pubbliche Norma specifica Verde di protezione 1981 425 c57

fisse a servizio delle associazioni locali Zona pascolo Attrezzature pubbliche Norma specifica Verde di protezione 1981 425 c57 La variante deve prevedere la possibilità di intervento di ristrutturazione della malga con parziale ampliamento della cascina Zona pascolo Zona a pascolo Norma specifica 2325 c61 Inserimento dell'area prativa con possibilità di realizzare piccoli interventi per facilitare la fruibilità pubblica Art. 68 Zona a pascolo Zona a pascolo Norma specifica 28786

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 35 RESIDENZA ORDINARIA AI SENSI DELLA L.P. 16/2005 Il PRG in vigore del Comune di Bleggio superiore non risultava nell'elenco originario dei comuni soggetti a vincolo di residenza ordinaria, come specificato nella deliberazione di Giunta Provinciale n. 3015 di data 30 dicembre 2005. Nel 2011 a seguito di richiesta specifica dell'amministrazione l'elenco dei comuni soggetti è stato

15 di data 30 dicembre 2005. Nel 2011 a seguito di richiesta specifica dell'amministrazione l'elenco dei comuni soggetti è stato integrato con il Comune di Bleggio Superiore al quale è stato assegnata una percentuale massima del 20% di alloggi per il tempo libero e vacanze, stimabili sulla base delle esigenze abitative decennali. Inserimento del di Bleggio Superiore nell'elenco dei comuni soggetti alla LP 16/2005

la base delle esigenze abitative decennali. Inserimento del di Bleggio Superiore nell'elenco dei comuni soggetti alla LP 16/2005 La deliberazione di Giunta Provinciale n. 1591 di data 22 luglio 2011 ha provveduto ad integrare l'elenco dei comuni soggetti agli obblighi della legge "Gilmozzi" inserendo il Comune di Bleggio Superiore nell'elenco con limite di percentuale massima di alloggi per vacanze fissato nella misura del 20% del dimensionamento residenziale decennale. .

limite di percentuale massima di alloggi per vacanze fissato nella misura del 20% del dimensionamento residenziale decennale. . Ciononostante l'articolo Art. 50 bis. "Residenza ordinaria e alloggi per il tempo libero e vacanze" al comma 2, prevede il vincolo di "edilizia ordinaria" per gli edifici da realizzare all'interno delle aree residenziali di espansione individuati con apposito cartiglio.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 36 La variante 2012 La variante 2012 ha introdotto, nell'articolo 50bis, la sostituzione del comma 3, come evidenziato dall'estratto allegato: La variante è stata quindi approvata dalla Giunta Provinciale con deliberazione n. 1502 di data 13 luglio 2012. La modifica chiarisce che tutte le nuove concessioni sono soggette al vincolo di edilizia ordinaria.

502 di data 13 luglio 2012. La modifica chiarisce che tutte le nuove concessioni sono soggette al vincolo di edilizia ordinaria. Ciò appare in contrasto con quanto riportato al precedente coma 2 che invece limita l'applicazione del vincolo di edilizia ordinaria ai casi individuati nella cartografia. Estratto Norme di Attuazione del PRG in vigore: Art. 50 bis. Residenza ordinaria e alloggi per il tempo libero e vacanze

grafia. Estratto Norme di Attuazione del PRG in vigore: Art. 50 bis. Residenza ordinaria e alloggi per il tempo libero e vacanze

1. A seguito dell’approvazione della L.P. 11 dicembre 2005, n°16 “Disciplina della perequazione, della residenza ordinaria e per vacanze e altre disposizioni in materia di urbanistica” , l’edilizia residenziale è stata distinta nelle seguenti categorie d'uso:

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 37 a) alloggi per il tempo libero e vacanze, cioè occupati saltuariamente per vacanze, ferie, fine settimana o comunque per periodi limitati di tempo a fini turistico-ricreativi; b) alloggi destinati a residenza ordinaria, cioè alloggi diversi da quelli previsti dalla lettera a). 2. Le aree residenziali C di nuova espansione evidenziate sulla cartografia di piano regolatore con

i previsti dalla lettera a). 2. Le aree residenziali C di nuova espansione evidenziate sulla cartografia di piano regolatore con specifico simbolo grafico, sono destinate esclusivamente all’edificazione di residenza ordinaria. 3. In attesa della specifica variante di adeguamento del PRG di Bleggio Superiore alla L.P. 16/2005 e alla conseguente definizione del dimensionamento residenziale, il rilascio delle concessioni edilizie è vincolato alla destinazione di residenza ordinaria.

e del dimensionamento residenziale, il rilascio delle concessioni edilizie è vincolato alla destinazione di residenza ordinaria. Estratto tavole PRG in vigore: Estratto legenda tavola 6 BALBIDO p.f. 234/1 - 236/2 - 236/2 Balbido (Oggetto di variante v05 - riduzione della edificabilità) CAVAIONE p.f. 2181 C.C. Larido p.ed. 496 C.C. Larido (intavolazione del vincolo da effettuare) CAVRASTO p.f. 136/4 - 88/2 C.C. Cavrasto LARIDO p.f. 744/2 C.C. Larido

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 38 CORNELLE p.f. 903/2 C.C. Cavrasto CORNELLE - Loc. Alle Croci p.f. 791/2 C.C. Cavrasto La variante 2018 La variante 2018 pur non ponendo negli obiettivi e finalità l'obiettivo all'adeguamento all'articolo 57 della L.P. 1/2008, deve ora adeguarsi a norma di legge. L'amministrazione comunale conferma la volontà dell'incremento "zero" dell'edilizia turistica Verificato che:

a norma di legge. L'amministrazione comunale conferma la volontà dell'incremento "zero" dell'edilizia turistica Verificato che:

• Il comune di Bleggio Superiore risulta soggetto agli obblighi previsti dalla L.P. 16/2005.
• il PRG del Comune non risulta ancora adeguato nei termini di legge.
• l'adeguamento risultava obbligatorio entro 12 mesi dall'entrata in vigore della L.P. 15/2015 come recita l'articolo 130 della stessa.

guamento risultava obbligatorio entro 12 mesi dall'entrata in vigore della L.P. 15/2015 come recita l'articolo 130 della stessa.

• trascorso il termine di cui al comma 3, art. 130 della L.P. 15/2015, non risulta più possibile "introdurre nei propri piani regolatori nuove previsioni edificatorie finalizzate ad alloggi per il tempo libero e vacanze".
• Letto il contenuto del comma 3 art. 54, della L.P. 1/2008; Tutto ciò premesso pare oggi possibile:
• prendere atto delle limitazioni poste dalla L.P. 15/2015;

art. 54, della L.P. 1/2008; Tutto ciò premesso pare oggi possibile:

• prendere atto delle limitazioni poste dalla L.P. 15/2015;
• rinunciare alla individuazione del dimensionamento per edilizia turistica, che a seguito della entrata in vigore della L.P. 15/2015 sarebbe stato possibile individuare nel limite della metà del 20%;
• definire le percentuali minime di edilizia ordinaria e massima per edilizia turistica da applicare ai

mite della metà del 20%;

• definire le percentuali minime di edilizia ordinaria e massima per edilizia turistica da applicare ai volumi oggetto di trasformazione d'uso, confermando il limite del 50% già oggi ammessa dall'articolo

37. L.P. 1/2008, come modificato dalla L.P. 15/2015, in pendenza dello stesso adeguamento. L'adeguamento prevede quindi:
38. Stralcio della individuazione in cartografia delle aree specificatamente soggette a vincolo di edilizia

mento prevede quindi:

1. Stralcio della individuazione in cartografia delle aree specificatamente soggette a vincolo di edilizia ordinaria (in quanto tale vincolo già oggi si deve applicare per tutti i nuovi edifici).
2. Cancellazione dell'articolo 50bis.
3. Inserimento del nuovo Titolo V nelle Norme di Attuazione con determinazione della percentuale di trasformazione minima per edilizia ordinaria dei volumi non residenziali nella misura del 50%, confermando il valore di legge.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 39 RENDICONTAZIONE URBANISTICA INTRODUZIONE La Valutazione Ambientale Strategica (VAS) è un processo finalizzato ad integrare considerazioni di natura ambientale nei piani e nei programmi di sviluppo, per migliorare la qualità decisionale complessiva. In particolare l'obiettivo principale della VAS è valutare gli effetti ambientali dei piani o

a qualità decisionale complessiva. In particolare l'obiettivo principale della VAS è valutare gli effetti ambientali dei piani o dei programmi, prima della loro approvazione (ex ante), durante ed al termine del loro periodo di validità (in-itinere, ex post). Ciò serve soprattutto a sopperire alle mancanze di altre procedure parziali di valutazione ambientale, introducendo l'esame degli aspetti ambientali già nella fase strategica che

altre procedure parziali di valutazione ambientale, introducendo l'esame degli aspetti ambientali già nella fase strategica che precede la progettazione e la realizzazione delle opere. Altri obiettivi della VAS riguardano sia il miglioramento dell'informazione della gente sia la promozione della partecipazione pubblica nei processi di pianificazione-programmazione La VAS viene introdotta a livello comunitario dalla direttiva 2001/42/CE e a livello nazionale la

pianificazione-programmazione La VAS viene introdotta a livello comunitario dalla direttiva 2001/42/CE e a livello nazionale la direttiva 2001/42/CE è stata attuata con il D.Lgs 152/2006 A livello provinciale la direttiva europea viene recepita con il d.P.P. 14 settembre 2006 n. 15-68/Leg. “Disposizioni regolamentari di applicazione della direttiva 2001/42/CE, concernente la valutazione degli effetti di determinati piani e programmi sull'ambiente, ai sensi dell'articolo 11 della legge provinciale 15

a valutazione degli effetti di determinati piani e programmi sull'ambiente, ai sensi dell'articolo 11 della legge provinciale 15 dicembre 2004, n. 10.”, come previsto dall’art. 11 della L.P. 15 dicembre 2004 n. 10. Il D.P.P. 14 settembre 2006 n. 15-68/Leg. Definisce la “rendicontazione urbanistica” come l’attività di autovalutazione dei piani regolatori generali e dei piani dei parchi naturali provinciali, che verifica

tica” come l’attività di autovalutazione dei piani regolatori generali e dei piani dei parchi naturali provinciali, che verifica ed esplicita, su scala locale, le coerenze con la valutazione strategica del piano urbanistico provinciale, dei piani territoriali delle comunità e dei piani di settore richiamati dalle norme di attuazione del piano urbanistico provinciale o dalla legge provinciale 4 marzo 2008, n. 1 (Legge urbanistica provinciale)3; L’indirizzo metodologico del PUP

tico provinciale o dalla legge provinciale 4 marzo 2008, n. 1 (Legge urbanistica provinciale)3; L’indirizzo metodologico del PUP La rendicontazione urbanistica del Piano di Bleggio Superiore fa riferimento esclusivamente al PUP in vigore, mancando quale riferimento fondamentale, il Piano territoriale della comunità in fase di stesura, e per il quale non è ancora stato predisposto un quadro di riferimento ambientale e paesaggistico di valle.

in fase di stesura, e per il quale non è ancora stato predisposto un quadro di riferimento ambientale e paesaggistico di valle. Ora non tutti i progetti di piano devono essere assoggettati alla VAS, ma sempre la normativa comunitaria richiama la necessità di sottoporvi quei piani e progetti che possono avere effetti significativi sull’ambiente. Si farà quindi riferimento in primo luogo all’allegato E “Indirizzi per le strategie della pianificazione

icativi sull’ambiente. Si farà quindi riferimento in primo luogo all’allegato E “Indirizzi per le strategie della pianificazione territoriale e per la valutazione strategica dei piani” e al rapporto di valutazione ambientale stategica del PUP e sue tabelle. (allegati al PUP 2008). La rendicontazione del PRG si pone quindi quale obiettivo l’esame delle varianti significative per il contesto ambientale e paesaggistico, ed effettuare per le stesse un’analisi quantitativa con una

e varianti significative per il contesto ambientale e paesaggistico, ed effettuare per le stesse un’analisi quantitativa con una valutazione delle azioni previste rispetto alle caratteristiche ambientali delle aree interessate dalle modifiche con particolare riferimento alle aree già sottoposte a particolari vincoli e tutele ambientali (SIC e ZPS). 3 L.P. 5/2008, Art. 5 Indirizzi per le strategie della pianificazione territoriale e per l’autovalutazione dei piani

SIC e ZPS). 3 L.P. 5/2008, Art. 5 Indirizzi per le strategie della pianificazione territoriale e per l’autovalutazione dei piani

• L.P. 1/2008, Art. 6 Autovalutazione dei piani

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 40 Gli elementi ambientali e territoriali da monitorare, saranno quindi: il suolo, l’acqua, l’aria, la flora e la fauna, il clima, la biodiversità, le reti ecologiche, il patrimonio storico-culturale, le infrastrutture strategiche e le reti di comunicazione, la popolazione. In riferimento alle linee guida del PUP, il PRG deve garantire la compatibilità delle azioni con il quadro

ione, la popolazione. In riferimento alle linee guida del PUP, il PRG deve garantire la compatibilità delle azioni con il quadro ambientale e con la carta del paesaggio, rappresentato nelle cartografie del PUP, e la coerenza delle previsioni con le strategie generali del PUP volte alla Sostenibilità ambientale e delle risorse, alla Competitività territoriale sostenuta da progetti qualitativi, integrazione delle attività, sviluppo delle

e delle risorse, alla Competitività territoriale sostenuta da progetti qualitativi, integrazione delle attività, sviluppo delle vocazioni vincenti nel rispetto dell’Identità dei luoghi, con l’obiettivo di migliorare l’Attrattività economica e sostenere la riqualificazione dell’offerta turistica. ASSOGGETTABILITÀ AL PROCESSO DI VAS Si evidenzia che alcune delle fattispecie di varianti non risultano comunque assoggettate a

ASSOGGETTABILITÀ AL PROCESSO DI VAS Si evidenzia che alcune delle fattispecie di varianti non risultano comunque assoggettate a rendicontazione urbanistica come stabilito dall'articolo 3-bis del SPPP 15-68/Leg del 14/09/2006 (aggiornato dal pdd 29-31/Led del 24/11/2009) Art. 3-bis Disposizioni concernenti gli strumenti di pianificazione territoriale.

1. Il piano urbanistico provinciale, i piani territoriali delle comunità e i piani di settore richiamati dalle

one territoriale.

1. Il piano urbanistico provinciale, i piani territoriali delle comunità e i piani di settore richiamati dalle norme di attuazione del piano urbanistico provinciale o dalla legge provinciale n. 1 del 2008 sono sottoposti a valutazione strategica, ai sensi dell’articolo 6 della legge provinciale n. 1 del 2008 e del presente regolamento.
2. I piani regolatori generali e i piani dei parchi naturali provinciali sono soggetti a rendicontazione

l presente regolamento. 2. I piani regolatori generali e i piani dei parchi naturali provinciali sono soggetti a rendicontazione urbanistica, ai sensi dell’articolo 6 della legge provinciale n. 1 del 2008 e del presente regolamento. 3. Per quanto non previsto dal presente articolo, relativamente agli strumenti di pianificazione territoriale delle comunità, dei comuni e dei parchi naturali provinciali si osservano le disposizioni stabilite dall’articolo 4, comma 2, ultimo periodo e comma 3-bis.

e dei parchi naturali provinciali si osservano le disposizioni stabilite dall’articolo 4, comma 2, ultimo periodo e comma 3-bis. 4. Ove non sia diversamente disposto dal presente regolamento, la disciplina da esso prevista per la valutazione strategica si applica anche con riguardo alla rendicontazione urbanistica dei piani regolatori generali e dei piani dei parchi naturali provinciali. 5. Nell’ambito delle procedure di formazione dei piani territoriali delle comunità e dei piani dei parchi

naturali provinciali. 5. Nell’ambito delle procedure di formazione dei piani territoriali delle comunità e dei piani dei parchi naturali provinciali, ai sensi della legge provinciale n. 1 del 2008 e della legge provinciale n. 11 del 2007, la commissione provinciale per l’urbanistica e il paesaggio (CUP) verifica la coerenza dei predetti piani con il piano urbanistico provinciale e, rispettivamente, con il piano territoriale della comunità e può formulare

predetti piani con il piano urbanistico provinciale e, rispettivamente, con il piano territoriale della comunità e può formulare osservazioni sulla sostenibilità delle previsioni pianificatorie considerando il rapporto ambientale. La comunità ed il parco provvedono all’adozione dei rispettivi piani tenendo conto del parere della CUP. 6. Nell’ambito della procedura di formazione dei piani regolatori generali ai sensi della legge provinciale n.

parere della CUP. 6. Nell’ambito della procedura di formazione dei piani regolatori generali ai sensi della legge provinciale n. 1 del 2008, la commissione per la pianificazione territoriale e il paesaggio della comunità di riferimento (CPC) verifica la coerenza dei predetti piani con il piano territoriale della comunità e può formulare osservazioni sulla sostenibilità delle previsioni pianificatorie considerando il rapporto ambientale. Il

omunità e può formulare osservazioni sulla sostenibilità delle previsioni pianificatorie considerando il rapporto ambientale. Il comune provvede all’adozione definitiva del piano tenendo conto del parere della CPC. 7. Le disposizioni di questo articolo si applicano anche alle varianti degli strumenti di pianificazione territoriale, salvo che la procedura di verifica di cui all’articolo 3 escluda l’obbligo della valutazione

nti di pianificazione territoriale, salvo che la procedura di verifica di cui all’articolo 3 escluda l’obbligo della valutazione strategica o della rendicontazione urbanistica. Le conclusioni della procedura di verifica, comprese le motivazioni del mancato esperimento della valutazione strategica o della rendicontazione urbanistica, sono assunte all’atto della prima adozione della variante. 8. Fatto salvo quanto previsto dal comma 6 dell’articolo 3 non sono soggetti a valutazione strategica o a

ozione della variante. 8. Fatto salvo quanto previsto dal comma 6 dell’articolo 3 non sono soggetti a valutazione strategica o a rendicontazione urbanistica: a) i piani attuativi disciplinati dal capo IX del titolo II della legge provinciale n. 1 del 2008, eccettuati i piani di cui all’articolo 38, comma 5, della medesima legge provinciale; b) le rettifiche degli errori materiali; c) le modifiche delle disposizioni concernenti le caratteristiche edilizie e i dettagli costruttivi degli interventi;

materiali; c) le modifiche delle disposizioni concernenti le caratteristiche edilizie e i dettagli costruttivi degli interventi; d) le varianti - anche relative agli insediamenti storici - afferenti la localizzazione o la realizzazione di opere e di interventi, qualora i relativi progetti non siano sottoposti alla procedura di verifica o di valutazione dell’impatto ambientale ai sensi della legge provinciale n. 28 del 1988 e del relativo regolamento di esecuzione;

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 41 e) le modifiche necessarie per l’adeguamento del piano alle previsioni localizzative immediatamente cogenti contenute negli strumenti di pianificazione sovraordinata per i quali è già stata svolta l’autovalutazione o la procedura di verifica rispetto alle possibili alternative; f) le varianti a carattere conformativo, anche ai fini dell’apposizione del vincolo espropriativo o di

le possibili alternative; f) le varianti a carattere conformativo, anche ai fini dell’apposizione del vincolo espropriativo o di asservimento, per opere già contemplate dai piani sovraordinati per i quali è già stata svolta l’autovalutazione o la procedura di verifica, o per la reiterazione del vincolo stesso; g) le varianti o le modifiche necessarie per l’adeguamento del piano alla disciplina concernente gli

razione del vincolo stesso; g) le varianti o le modifiche necessarie per l’adeguamento del piano alla disciplina concernente gli insediamenti storici, il dimensionamento degli alloggi per tempo libero e vacanze, nonché il patrimonio edilizio tradizionale esistente. 9. Ai fini dell’esercizio dei poteri di deroga ai sensi dell’articolo 112, comma 4, della legge provinciale n. 1 del 2008 si applica il procedimento di rendicontazione urbanistica, salvo che la procedura di verifica di cui

e provinciale n. 1 del 2008 si applica il procedimento di rendicontazione urbanistica, salvo che la procedura di verifica di cui all’articolo 3 escluda tale adempimento ovvero ricorrano le condizioni di esonero riconducibili ai criteri indicati al comma 8. 10. La valutazione strategica e la rendicontazione urbanistica comprendono, ove ne ricorrano i presupposti, la valutazione di incidenza di cui all’articolo 9 (14). (14) Articolo aggiunto dall’art. 4, comma 1, D.P.P. 24 novembre 2009, n. 29-31/Leg.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 42 COERENZA CON IL PUP Le varianti puntuali non interessano nessun areale tutelato dal sistema rete Natura 2000, non sono quindi interessati: ZPS, ZSC (Ex SIC) Parchi, Riserve provinciali o locali. Ai sensi del dpp 15-68/Leg. di data 14/09/2006, on si rendono quindi necessarie analisi di dettaglio sulle varianti come RISCHIO IDROGEOLOGICO

pp 15-68/Leg. di data 14/09/2006, on si rendono quindi necessarie analisi di dettaglio sulle varianti come RISCHIO IDROGEOLOGICO Il territorio del comune di Bleggio Superiore interessato dalla varianti non risulta particolarmente segnato da zone ad elevata o moderata pericolosità idrogeologica. Nessuna variante comporta aggravamento di rischio Moderato R3 o Elevato R4. Una sola variante (c24) interessa zona con rischio Moderato R3 del PRG in vigore.

ravamento di rischio Moderato R3 o Elevato R4. Una sola variante (c24) interessa zona con rischio Moderato R3 del PRG in vigore. Alcune varianti(di seguito elencate) nati comportano incremento di rischio da R0 ad R1 o da R1 a R2.
v12 - Zona produttiva locale. La variante riguarda l'ampliamento di una zona artigianale esistente che ricade in bassa pericolosità. Il grado di rischio passa quindi da R1 per le aree a verde di protezione a R2 per le aree produttive.

ade in bassa pericolosità. Il grado di rischio passa quindi da R1 per le aree a verde di protezione a R2 per le aree produttive. Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 43
c24 - Zona per servizi privati. La variante conferma la previsione del PRG in vigore per l'area destinata a servizi sportivi privati che ricade in parte in area a pericolosità moderata. Le carte del PGUAP in vigore assegnano a tale zona il grado di rischio R2, ma trattandosi si servizi privati (e non dia rea sportiva pubblica) il corretto peso indice di funzione d'uso dovrebbe essere 1,00

trattandosi si servizi privati (e non dia rea sportiva pubblica) il corretto peso indice di funzione d'uso dovrebbe essere 1,00 parificato alle aree alberghiere attigue. Si ritiene quindi che l'attuale grado di rischio sia già classificato R3, mentre la variante confermando la funzione d'uso del PRG in vigore non comporta ulteriore incremento del grado di rischio. La variante consiste nell'inserimento del termine di efficacia di 5 anni per l'attuazione degli interventi

del grado di rischio. La variante consiste nell'inserimento del termine di efficacia di 5 anni per l'attuazione degli interventi previsti. Scaduto detto termine difficilmente l'area potrà essere riproposta come edificabile. Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP (carta in vigore) Estratto Rischio idrogeologico PGUAP (carta in corretta come da PRG in vigore e PRG di variante.)

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 44
c28 - Zona per parco pubblico a San Martino. La variante non prevede particolari modifiche dello stato attuale dei luoghi ma si pone come prioritario obiettivo quello di tutelare l'ambiente limitando la proliferazione di impianti per la telefonia. La norma prevede la realizzazione di percorsi pedonali e piccole aree di sosta con mantenimento del bosco.

nti per la telefonia. La norma prevede la realizzazione di percorsi pedonali e piccole aree di sosta con mantenimento del bosco. La pericolosità idrogeologica bassa comporta un incremento di rischio da R0 ad R1 Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP
c39 - Zona per servizi pubblici al passo Durone. La variante interessa un'area soggetta a bassa pericolosità. La trasformazione da zona a pascolo a servizi

lici al passo Durone. La variante interessa un'area soggetta a bassa pericolosità. La trasformazione da zona a pascolo a servizi pubblici (Peso 1,00) comporta comunque un incremento del grado di rischio da R0 ad R2, compatibile con i criteri fissati dalle norme del PGUAP. Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 45 Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP
c57 - Malga Stabio. La variante riguarda l'ampliamento della casina di Malga Stabio. Il grado di rischio passa quindi da R0 per le aree a verde di protezione a R2 limitatamente alla zona destinata all'ampliamento della casina. Anche in questo caso è stato assegnato un peso indice di 1,0

R2 limitatamente alla zona destinata all'ampliamento della casina. Anche in questo caso è stato assegnato un peso indice di 1,0 essendo l'ampliamento destinato a diversi tipi di attività (agricolo, agrituristico, associazionistico, commerciale di vicinato). Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP
c61 - Area a pascolo di Passo Durone.

stratto PRG di variante Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP
c61 - Area a pascolo di Passo Durone. La variante consiste nell'inserimento delle norme del pascolo anche la possibilità di realizzare campi da gioco e spazi ludico-sportivi parificabili in termini di peso indice alle zona a parco attrezzato.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 46 Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP

vazione pag. 46 Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante Estratto Pericolosità PGUAP Estratto Rischio idrogeologico PGUAP

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 47 STANDARD URBANISTICI Ai sensi del DM 144/1968 lo standard urbanistico deve essere verificato per gli spazi pubblici riservati all’istruzione, alle attività collettive, a verde o a parcheggio con un minimo totale di 18 mq.

per gli spazi pubblici riservati all’istruzione, alle attività collettive, a verde o a parcheggio con un minimo totale di 18 mq. All’interno di tale superficie complessiva minima devono essere rispettati i seguenti parametri minimi: a) aree per l'istruzione: asili nido, scuole materne e scuole dell'obbligo mq 4,5 b) aree per attrezzature di interesse comune: religiose, culturali, sociali, assistenziali, sanitarie, amministrative, per pubblici servizi (uffici P.T., protezione civile, ecc.) ed altre mq 2,0

, sociali, assistenziali, sanitarie, amministrative, per pubblici servizi (uffici P.T., protezione civile, ecc.) ed altre mq 2,0 c) aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport, effettivamente utilizzabili per tali impianti con esclusione di fasce verdi lungo le strade mq 9,0 d) aree per parcheggi (al netto delle superfici necessarie per lo standard minimo di legge) mq 2,5 TOTALE MINIMO mq 18,0
Abitanti residenti e abitanti presenti

elle superfici necessarie per lo standard minimo di legge) mq 2,5 TOTALE MINIMO mq 18,0
Abitanti residenti e abitanti presenti Si riportano di seguito le stime degli abitanti residenti e degli abitanti presenti nel Comune di Bleggio superiore ai fini della verifica degli standard urbanistici. Il dato demografico, al 31 Dicembre 2017, da utilizzare per il calcolo dello standard deve comprendere la popolazione residente attuale (ultimo dato utile), incrementata con il dato utilizzato per il

dello standard deve comprendere la popolazione residente attuale (ultimo dato utile), incrementata con il dato utilizzato per il dimensionamento residenziale. Popolazione residente 1.573 abitanti Incremento decennale + 0,83 % abitanti per ogni anno TOTALE RESIDENTI 1.573 abitanti Posti letto in albergo 27 Posti letto in altre strutture (extralberghieri) 80 Posti letto in alloggi privati e seconde case 1.439 TOTALE POSTI LETTO TURISTICI 1.546 turisti TOTALE ABITANTI RESIDENTI E PRESENTI 3.119

to in alloggi privati e seconde case 1.439 TOTALE POSTI LETTO TURISTICI 1.546 turisti TOTALE ABITANTI RESIDENTI E PRESENTI 3.119 Si ha un totale stimato di 3.119 persone presenti sul territorio nei periodi di maggiore afflusso. Per la verifica dello standard occorre tenere conto della forte stagionalità delle presenze turistiche (concentrate prevalentemente nei mesi estivi e invernali) ed il limitato utilizzo da parte dei turisti delle

presenze turistiche (concentrate prevalentemente nei mesi estivi e invernali) ed il limitato utilizzo da parte dei turisti delle strutture pubbliche quali servizi pubblici in genere ed in particolare dei servizi scolasti.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 48
Standard urbanistici del comune di Bleggio Superiore: Rapporto con popolazione residente Rapporto con popolazione presente A+B) Attrezzature pubbliche più istruzione CS Fuori CS Totale 1.573 3.119 F101 Aree per attrezzature pubbliche 0 37.447 37.447 F803 Impianti tecnologici 0 2.255 2.255 F201 Servizi Civili e Amministrativi 524 0 524 F205 Religiose 4.840 0 4.840 F215 Piazzola elicottero 620 0 620

ici 0 2.255 2.255 F201 Servizi Civili e Amministrativi 524 0 524 F205 Religiose 4.840 0 4.840 F215 Piazzola elicottero 620 0 620 mq./ab. mq./ab. TOTALE 5.984 39.702 45.686 29,04 14,65 C) Aree Verdi e Sport CS Fuori CS E108 Area ludico sportiva al passo Duron 28.786 28.786 F109 Aree verde pub attrez e sport 0 41.035 41.035 F301 Verde pubblico 4.183 2.225 6.408 mq./ab. mq./ab. TOTALE 4.183 72.046 76.229 48,46 24,44 D) Parcheggi CS Fuori CS E109 Parcheggi al Passo Durone 4.937 4.937

6.408 mq./ab. mq./ab. TOTALE 4.183 72.046 76.229 48,46 24,44 D) Parcheggi CS Fuori CS E109 Parcheggi al Passo Durone 4.937 4.937 F305 Parcheggi 964 14.069 15.033 F306 Parcheggi Progetto 464 1.693 2.157 mq./ab. mq./ab. TOTALE 1.428 20.700 22.127 14,07 7,09 mq./ab. mq./ab. TUTALE DOTAZIONI PUBBLICHE 144.042 91,57 46,18

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 49 RENDICONTAZIONE AREE AGRICOLE DI PREGIO Le varianti che interessano le zone agricole sono ridotte in numero e in superficie. Si segnalano le seguenti varianti: Con la variante v9 si provvede a definire le modalità d’uso dell'area in attesa dello stralcio dal Piano di comunità delle zone di discarica. c1 Parcheggio pubblico - Verde pubblico attrezzato:

area in attesa dello stralcio dal Piano di comunità delle zone di discarica. c1 Parcheggio pubblico - Verde pubblico attrezzato: riconoscimento di un parcheggio pubblico con piccola area a verde attrezzato di ampliamento che riguardano terreni di proprietà comunale. c33 Spostamento di un Parcheggio pubblico nei pressi del cimitero di Cavrasto. La variante prevede lo spostamento di una previsione non più attuabile (a monte del cimitero) ed il

si del cimitero di Cavrasto. La variante prevede lo spostamento di una previsione non più attuabile (a monte del cimitero) ed il riconoscimento del parcheggio esistente a valle del cimitero steso.
Compensazione delle aree agricole di pregio Riduzione Incremento Saldo netto Saldo ai sensi art. 38, comma 7, lettera b) del PUP Variante c1 mq 568 Variante c40 mq 916 Variante c10 mq 800 Variante c33 mq 312 737 TOTALI 568 2.453 1.885 Superficie agricola minima da recuperare 80% 454 2.453 1.999

Variante c10 mq 800 Variante c33 mq 312 737 TOTALI 568 2.453 1.885 Superficie agricola minima da recuperare 80% 454 2.453 1.999 L'applicazione del limite del 80% di aree da convertire si ritiene superato ove la variante prevede comunque un saldo positivo netto a favore delle aree agricole di pregio. Il quadro complessivo delle variazioni di superficie delle aree agricole di pregio prevede quindi un saldo netto positivo di 11.883 mq. 1.885 mq. da riportare nel quadro delle successive varianti.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 50 v9 - Area agricola di pregio (in sostituzione di un'area a cava)
c10 - Area di pregio in sostituzione di un'area a parcheggio pubblico Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante PUP Sistema Insediativo
c1 - Area a parcheggio pubblico e verde attrezzato Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante PUP Sistema Insediativo

ivo
c1 - Area a parcheggio pubblico e verde attrezzato Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante PUP Sistema Insediativo

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 51
c33- Spostamento e riduzione parcheggio presso cimitero di Cavrasto Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante PUP Sistema Insediativo
c40- Riduzione area cimiteriale Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante PUP Sistema Insediativo

UP Sistema Insediativo
c40- Riduzione area cimiteriale Estratto PRG in vigore Estratto PRG di variante PUP Sistema Insediativo

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 52 DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE Standard abitativo medio Sulla base delle consolidate modalità insediative del territorio del comune di Bleggio superiore, le unità abitative residenziali permanenti al fine di soddisfare adeguatamente le aspettative e le esigenze di

leggio superiore, le unità abitative residenziali permanenti al fine di soddisfare adeguatamente le aspettative e le esigenze di agibilità comuni vengono calcolate secondo il seguente schema.
Volume abitativo lordo per ogni singola persona insediata: Vl = 120 mc./ab.
Volume accessorio all'abitazione pari al 25% del Vl abitativo: Vl = 30 mc./ab.
Volume lordo fuori terra complessivo per ogni singolo abitante: Vl = 150 mc./ab. Calcolo del volume medio per ogni edificio abitativo:

lordo fuori terra complessivo per ogni singolo abitante: Vl = 150 mc./ab. Calcolo del volume medio per ogni edificio abitativo:
Edificio isolato per famiglia di 5/6 abitanti: Vl = 800 mc.
Edificio isolato per famiglia di 4/5 abitanti: Vl = 700 mc.
Unità abitativa aggregata per 4 abitanti: Vl = 600 mc.
Unità abitativa aggregata in condomini con più di 4 unità: Vl = 500 mc./ab. Detti valori possono essere oggi convertiti in Superficie utile netta sulla base del seguente schema:

4 unità: Vl = 500 mc./ab. Detti valori possono essere oggi convertiti in Superficie utile netta sulla base del seguente schema:
Rapporto Superficie utile / Volume lordo: Sun/Vl =0,30 mq/mc
Sun per ogni singola persona insediata: Sun = 40 mq./ab.
Volume accessorio all'abitazione pari al 25% del Vl abitativo: Sun = 10 mq./ab.
Volume lordo fuori terra complessivo per ogni singolo abitante: Sun = 50 mq./ab. Calcolo del volume medio per ogni edificio abitativo:

lordo fuori terra complessivo per ogni singolo abitante: Sun = 50 mq./ab. Calcolo del volume medio per ogni edificio abitativo:
Edificio isolato per famiglia di 5/6 abitanti: Sun = 240 mq.
Edificio isolato per famiglia di 4/5 abitanti: Sun = 210 mq.
Unità abitativa aggregata per 4 abitanti: Sun = 180 mq.
Unità abitativa aggregata in condomini con più di 4 unità: Sun = 150 mq. Dimensionamento della variante 2018

ti: Sun = 180 mq.
Unità abitativa aggregata in condomini con più di 4 unità: Sun = 150 mq. Dimensionamento della variante 2018 Il dimensionamento residenziale della presente variante si risolve nel semplice calcolo della riduzione di capacità edificatoria conseguente all'accoglimento delle istanze. Le richieste di riduzione delle aree residenziali sono sedici pari a 16.362 mc mentre una sola è la richiesta di incremento della capacità edificatoria accolta per complessivi 292 mc..

edici pari a 16.362 mc mentre una sola è la richiesta di incremento della capacità edificatoria accolta per complessivi 292 mc.. Il subototale della variazione della capacità edificatoria è pari ad una riduzione di 16.070 mc. A questo valore occorre aggiungere ora un incremento di capacità edificatoria derivante dalla trasformazione di sue zone precedentemente destinate ad attrezzature pubbliche, ora inserite in zona

dificatoria derivante dalla trasformazione di sue zone precedentemente destinate ad attrezzature pubbliche, ora inserite in zona edificabile in continuità con le aree contermini. Le varianti c11 e c17 comportano un incremento di edificabilità residenziali di a 1.140 mc. La riduzione complessiva della variante 2018 è pari a -14.930 mc.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 53 Capacità insediativa residua del PRG di Variante CAPACITÀ INSEDIATIVA PRG DI VARIANTE La capacità insediativa residua del PRG di Variante risulta essere di oltre 35.000 mc tenendo conto solo delle aree libere di superficie maggiore del lotto libero interne alle zone B3 e C1, esclusa la capacità insediativa residua dell'insediamento storico e degli eventuali aumenti volumetrici ammissibili per i

e C1, esclusa la capacità insediativa residua dell'insediamento storico e degli eventuali aumenti volumetrici ammissibili per i volumi edilizi esistenti. Si tratta di valori estremamente alti rispetto sia alle aspettative di capacità insediativa già approvate in occasione della variante 2009 che prevedeva i seguenti dati:.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 54 Periodo 2008-2013

• Abitanti previsti al 31/12/2013 1647 abitanti.
• Incremento demografico 126 abitanti;
• Incremento numero di famiglie 50
• Fabbisogno alloggi 60
• Fabbisogno in termini di volume urbanistico 32.000 mc.
• Capacità insediativa residua del PRG in vigore 112.000 mc Nella realtà l'andamento demografico successivo al 2009 non ha seguito le previsione ed al 31/12/2017 è

PRG in vigore 112.000 mc Nella realtà l'andamento demografico successivo al 2009 non ha seguito le previsione ed al 31/12/2017 è pari a 1573 abitanti, valore inferiore che dimostra l'inefficacia delle stime demografiche per valutare la coerenza delle previsioni di un piano urbanistico soprattutto per realtà demografiche e modello insediativo di tipo estensivo, e frazionato.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 55 RENDICONTAZIONE CON IL PTC STRALCIO DELLA COMUNITÀ GIUDICARIE Differenze fra il PRG in vigore ed il PTC Piano Stralcio Nelle fasi di verifica di coerenza delle previsioni del PRG in vigore e del PTC si sono rilevate alcune incongruenze per le quali si chiede la rettifica del Piano Stralcio comunitario delle aree agricoli, anche

sono rilevate alcune incongruenze per le quali si chiede la rettifica del Piano Stralcio comunitario delle aree agricoli, anche se trattatasi in tutti i casi di piccole aree isolate o piccole frange perimetrali e marginali. Si evidenzia che il PRG già prevedeva zone insediative prima dell’adeguamento PTC per alcune piccole parti del territorio fra le quali si segnalano: Rango p.f. 225/1 e limitrofe Rango p.ed. 69 ped. 170 Madice p.ed. 93 Rango p.ed. 103 Balbido p.ed. 189

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 56 Azioni del Piano stralcio Rispetto ai diversi punti, la Variante 2018 del Comune di Bleggio Superiore, nella stesura finale sottoposta alla approvazione da parte del Consiglio Comunale, appare coerente con le strategie proposte dal PTC in tema di sviluppo sostenibile del proprio ambito territoriale e le singole azioni proposte risultano conformi alle indicazioni di carattere preordinato dello stesso PTC.

ambito territoriale e le singole azioni proposte risultano conformi alle indicazioni di carattere preordinato dello stesso PTC. In particolare sono stati rivisti i perimetri degli ambiti paesaggistici e sono rilevabili contrasti fra le varianti puntuali e le stesse zone di tutela Per quanto riguarda la strategia relativa alle zona agricole tutte le azioni di variante sono state adeguate alle previsioni del PTC, fatte salve le divergenze già evidenziate al precedente capitolo.

zioni di variante sono state adeguate alle previsioni del PTC, fatte salve le divergenze già evidenziate al precedente capitolo. Nella versione per l'approvazione è stato integrato il capitolo relativo alla Rendicontazione delle aree agricole di pregio ove le minime riduzioni previste, tutte per opere di interesse pubblico, risultano compensate. Il Bypass ecologico verso il territorio di Fiavè viene riportato in cartografia e nessuna variante interferisce con tale territorio.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 57 CONCLUSIONI DEL PROCEDIMENTO DI AUTOVALUTAZIONE. Sotto il profilo strettamente ambientale la Variante 2018 risulta assolutamente coerente con l'obiettivo di riduzione del consumo di suolo avendo previsto esclusivamente la riduzione delle aree residenziali e la riduzione di molte aree per servizi pubblici localizzate in ambiti agricoli.

sivamente la riduzione delle aree residenziali e la riduzione di molte aree per servizi pubblici localizzate in ambiti agricoli. Per questo motivo e per tutti gli altri aspetti già illustrati, appare evidente che la variante risulta coerente sotto tutti i profili di valutazione strategica e non richiede di analisi di dettaglio e o rapporti ambientali in quanti tutti i fattori naturali o non sono interessati dalle previsioni di variante o gli effetti attesi sugli stessi elementi sono positivi.

i fattori naturali o non sono interessati dalle previsioni di variante o gli effetti attesi sugli stessi elementi sono positivi. In conclusione nessuna delle varianti risulta assoggettabile a procedimento di VAS in quanto non interessano beni vincolati dal sistema Rete Natura 2000, non interessano invarianti del PUP, non prevedono la realizzazione di interventi assoggettabili a VIA, non comportano incremento di rischio idrogeologico, non interessano aree agricole di pregio. Compatibilità ambientale

ili a VIA, non comportano incremento di rischio idrogeologico, non interessano aree agricole di pregio. Compatibilità ambientale Ai sensi e per gli effetti combinati della normativa relativa alla Valutazione Ambientale Strategica della pianificazione subordinata, coordinata con la normativa del PUP e della Valutazione di Impatto ambientale, la presente variante risulta compatibile sotto il profilo ambientale e territoriale, sulla base

lutazione di Impatto ambientale, la presente variante risulta compatibile sotto il profilo ambientale e territoriale, sulla base del procedimento di autovalutazione riportato negli elaborati di variante.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 58 ALLEGATI Avviso preliminare

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 58 ALLEGATI Avviso preliminare

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 59 Prescrizioni, rettifiche e ulteriori controdeduzioni al parere tecnico di data 23/10/2019. omissis........ L'articolo 9.3 è stato modificato stralciando la frase: L'intervento deve in ogni caso limitarsi alla realizzazione di corpi di fabbrica nel limite di 4.000 mc. di Vl

lciando la frase: L'intervento deve in ogni caso limitarsi alla realizzazione di corpi di fabbrica nel limite di 4.000 mc. di Vl calcolati dalla linea naturale del terreno prima dell'intervento. Sono esclcusi dal computo della Sun sopradetta eventuali servizi realizzati in interrato aperti al pubblico (palestre e SPA). ed inserendo la prescrizione che "L'impatto volumetrico della nuova costruzione dovrà in ogni caso essere ridotta al minimo indispensabile per la funzionalità

he "L'impatto volumetrico della nuova costruzione dovrà in ogni caso essere ridotta al minimo indispensabile per la funzionalità dell'intervento nel rispetto dei pareri espressi dai competenti organi chiamati alla valutazione paesaggistica dell'opera." Si provvede a cancellare dalla tavola la categoria R6 mantenendo unicamente la categoria R3

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 60 La scheda CS 11 di Cavrasto viene aggiornata di conseguenza. La scheda viene confermata con la categoria R2 inserendo uno specifico richiamo dell'articolo 47 delle NdA. L'edificio isolato (Scheda IS i69a) risulta essere già classificato come categoria R3 nel PRG in vigore. Si conferma l'aggiornamento della categoria dell'adozione definitiva in quanto trattasi di adeguamento del PRG in vigore

vigore. Si conferma l'aggiornamento della categoria dell'adozione definitiva in quanto trattasi di adeguamento del PRG in vigore coerentemente con gli obiettivi della Variante 2018 Si provvede ad inserire il vincolo di facciata sulla parte rustica in sassi a vista. La cartografia viene corretta inserendo il sedime dell'edificio esistente per intero, con la categoria di intervento della ristrutturazione R3. Si provvede a modificare il contenuto della scheda 44 di Balbido. Scheda Isolati i68

ia di intervento della ristrutturazione R3. Si provvede a modificare il contenuto della scheda 44 di Balbido. Scheda Isolati i68 Corretta la scheda i68 e l'articolo 9.2. inserendo le prescrizioni indicate.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 61 In adozione definitiva l'Amministrazione Comunale ha già provveduto ad effettuare le verifiche evidenziate e si propone quindi per l'approvazione la conferma delle dimensioni indicate nelle norme di attuazione. In adozione definitiva l'Amministrazione Comunale ha provveduto ad effettuare un'attenta verifica delle reali necessità espressa

In adozione definitiva l'Amministrazione Comunale ha provveduto ad effettuare un'attenta verifica delle reali necessità espressa dalla propria cittadinanza. Le dimensioni di 20 mq., già previste dal PRG in vigore, costituiscono la misura minima per potere rispondere alle concrete esigenze di spazi di servizio accessori tipici per la collettività locale che mantiene attiva ancora oggi la tradizione delle attività colturali e silvopastorali tradizionali tipiche delle vallate trentine.

mantiene attiva ancora oggi la tradizione delle attività colturali e silvopastorali tradizionali tipiche delle vallate trentine. La realizzazione di nuove scale interne al volume edilizio per gli edifici esterni risulta già previsto dalla norme in vigore anche in applicazione dei nuovi parametri edilizi fissati dal Regolamento provinciale che escludono dal computo della Sul il corpo scale comune.

zione dei nuovi parametri edilizi fissati dal Regolamento provinciale che escludono dal computo della Sul il corpo scale comune. Per gli edifici interni all'insediamento storico non risulta possibile realizzare nuovi volumi, quindi al fine di garantire la copertura degli ingressi di edifici abitati in centro storico viene confermato il testo dell'articolo 47 inserito nel Capitolo 4.2 Insediamenti

ingressi di edifici abitati in centro storico viene confermato il testo dell'articolo 47 inserito nel Capitolo 4.2 Insediamenti Storici ed Edifici Storici Isolati. La norma costituisce un incentivo al recupero degli edifici storici coerentemente con gli obiettivi della variante al piano regolatore generale tesi a limitare il consumo di suolo conformemente a quanto stabilito dalla L.P. 15/2015.

a variante al piano regolatore generale tesi a limitare il consumo di suolo conformemente a quanto stabilito dalla L.P. 15/2015. Si provvede inoltre a sottoporre al preventivo parere della CEC la compatibilità paesaggistica ed architettonica degli interventi all'interno delle aree libere dell'insediamento storico. Nelle relazioni allegate alla adozione definitiva è scritto che "Tutte le modifiche inserite sono state quindi oggetto di attenta valutazione e ponderazione giudicandole pienamente coerenti con la

te le modifiche inserite sono state quindi oggetto di attenta valutazione e ponderazione giudicandole pienamente coerenti con la tutela paesaggistica del territorio dell'altipiano di Bleggio Superiore".

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 62 Gli elaborati sottoposti alla approvazione da parte della Giunta Provinciale sono stati oggetto di rettifica e gli shape corrispondenti sono stati corretti. La variante 30 corregge un errore rilevato in sede di adozione definitiva su indicazione dell'ufficio tecnico. L'articolo 12 Termini di efficacia risulta necessario per l'attuazione delle norme. La norma provincia prevede la possibilità che il

ticolo 12 Termini di efficacia risulta necessario per l'attuazione delle norme. La norma provincia prevede la possibilità che il PRG introduca termini di efficacia, ma lascia al PRG definire termini e modi (fra i 5 e 1 i0 anni). IL comma 1 appare necessaria in quanto i termini di efficacia non devono essere distribuiti genericamente, ma essere giustificati da specifiche esigenze pubbliche, di assetto e sviluppo urbanistico.

no essere distribuiti genericamente, ma essere giustificati da specifiche esigenze pubbliche, di assetto e sviluppo urbanistico. Il comma 2 risulta necessario agli uffici al fine di chiarire cosa deve essere presentato al comune entro il termine di efficacia nel caso di piani attuativi. Risulta infatti assai labile la semplice dicitura "non è stato presentato il piano attuativo", in quanto per

di piani attuativi. Risulta infatti assai labile la semplice dicitura "non è stato presentato il piano attuativo", in quanto per questa fattispecie non esiste una modulistica standard con la quale si chiarisca quali siano i documenti minimi per considerare valida una domanda di piano attuativo o domanda di lottizzazione. Il comma 3 definisce limiti non descritti dalla legge provinciale. il comma 5., permette infatti l'edificazione pur con indici bassi (tra

3 definisce limiti non descritti dalla legge provinciale. il comma 5., permette infatti l'edificazione pur con indici bassi (tra l'altro definiti ancora in mc/mq) IL PRG di Bleggio può prevedere limiti più restrittivi prescrivendo l'inedificabilità assoluta entro e fuori terra, inedificabilità estesa anche alle costruzioni accessorie che per definizione non rilevano ai fini della densità edilizia. il comma 4 viene mantenuto pur rinviando alla L.P. 15/2015 il termine per la ripianificazione.

o ai fini della densità edilizia. il comma 4 viene mantenuto pur rinviando alla L.P. 15/2015 il termine per la ripianificazione. Al fine di favorire gli interventi sugli edifici esistenti l'amministrazione comunale intende applicare il nuovo termine, tenendo anche in considerazione che prima della data indicata all'articolo 13 rarissimi sono stati gli interventi di ampliamento su edifici esistenti.

derazione che prima della data indicata all'articolo 13 rarissimi sono stati gli interventi di ampliamento su edifici esistenti. Fino a quella data infatti la maggioranza degli interventi edilizi riguarda la realizzazione di nuovi edifici. Solo a partire dalla crisi economica degli anni 2004-2007 che ha portato alla drastica riduzione di interventi di nuova edificazione gli interventi di recupero

omica degli anni 2004-2007 che ha portato alla drastica riduzione di interventi di nuova edificazione gli interventi di recupero degli edifici esistenti hanno superato per numero ed anche per interesse economico, gli interventi di nuova edificazione. Si fa presente inoltre che la data dell'entrata in vigore della L.P. 1/2008 è determinante anche per gli interventi ammessi su edifici esistenti in zona agricola.

dell'entrata in vigore della L.P. 1/2008 è determinante anche per gli interventi ammessi su edifici esistenti in zona agricola. L'unificazione degli articoli potrà essere effettuata solo successivamente alla definitiva entrata in vigore della nuova Carta di Sintesi della Pericolosità. Fino a quella data i contenuti degli articoli rimangono vincolanti e immodificabili. Al fine di consentire il passaggio delle previsioni normativa in occasione della entrata in vigore della CSP, senza dovere

bili. Al fine di consentire il passaggio delle previsioni normativa in occasione della entrata in vigore della CSP, senza dovere necessariamente modificare le norme di PRG, si provvede ad inserire il comma 4, con testo già concordato con il Servizio bacini montani. Su prescrizione si provvede a fare esplicito riferimento alla L.P. 15/2015.

P.R.G. Comune di Bleggio Superiore Relazione Illustrativa e Rendicontazione Approvazione pag. 63 Si riporta inoltre una nota contenuta nel verbale di conferenza di pianificazione alla quale in adozione definitiva si è erroneamente provveduto a modificare il comma 10 senza valutare l'eventuale contrasto o difficolta di coordinamento della disciplina degli edifici esistenti con il successivo comma 11 delle stesse NdA e con il comma 11 dell'articolo 112 della L.P. 15/2015 Verificata la necessità di

ti con il successivo comma 11 delle stesse NdA e con il comma 11 dell'articolo 112 della L.P. 15/2015 Verificata la necessità di adeguare le norme di PRG con le previsioni contenute nella L.P. 15/2015 risulta necessario quindi necessario procedere con la unificazione dei commi 10 e 11 dell'articolo 63.1 delle NdA riportando esclusivamente i limiti degli ampliamenti ammessi sugli edifici esistenti come esplicitamente dettato dal comma 11 dell'art. 112 della L.P. 15/2015.