Variante parziale 27 al PRGC - Approvazione progetto preliminare e VAS (340,33 KB - Pubblicato il 16/07/2024)

Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Monforte d'Alba. Responsabile Procedimento: BOSIO GIORGIA (D.Lgs. n. 39/93 art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line PREMESSO  che il Comune di Monforte d’Alba è dotato di Piano Regolatore Generale approvato con deliberazione G.R. n. 31-34899 del 05/06/1984 e successive varianti regolarmente approvate;  che a seguito di intervenuti fabbisogni ha avviato la formazione di una variante allo

cessive varianti regolarmente approvate;  che a seguito di intervenuti fabbisogni ha avviato la formazione di una variante allo strumento urbanistico vigente, come descritto dettagliatamente nella relazione, con particolare riferimento all’adeguamento delle fasce di rispetto cimiteriali, come prescritto dall’art. 338 del R.D. n. 1265 del 1934 e dall’art. 27 della L.R. 56/77 smi (fascia di rispetto di 200 mt.);  che è stato a tal fine conferito incarico allo studio Associato Eirale Teobaldo e Cost Filippo

fascia di rispetto di 200 mt.);  che è stato a tal fine conferito incarico allo studio Associato Eirale Teobaldo e Cost Filippo Architetti, con sede in Alba;  che le modifiche di cui si tratta si qualificano come variante parziale ai sensi del comma 5, art. 17, L.R. 56/77 e s. m. ed i. in quanto: a) non modificano l’impianto strutturale del PRG vigente, con particolare riferimento alle modificazioni introdotte in sede di approvazione;

icano l’impianto strutturale del PRG vigente, con particolare riferimento alle modificazioni introdotte in sede di approvazione; b) non modificano in modo significativo la funzionalità di infrastrutture a rilevanza sovracomunale o comunque non generano statuizioni normative o tecniche a rilevanza sovracomunale; c) non riducono la quantità globale delle aree per servizi di cui all’articolo 21 e 22 per più di 0,5 metri quadrati per abitante, nel rispetto dei valori minimi di cui alla presente legge;

cui all’articolo 21 e 22 per più di 0,5 metri quadrati per abitante, nel rispetto dei valori minimi di cui alla presente legge; d) non aumentano la quantità globale delle aree per servizi di cui all’articolo 21 e 22 per più di 0,5 metri quadrati per abitante, oltre i valori minimi previsti dalla presente legge; e) non incrementano oltre il 4% la capacità insediativa residenziale prevista all’atto dell’approvazione del PRG, in quanto il Comune ha una popolazione inferiore ai 10.000

insediativa residenziale prevista all’atto dell’approvazione del PRG, in quanto il Comune ha una popolazione inferiore ai 10.000 abitanti, e che non è stata attuata la previsione di P.R.G. relativa ad aree residenziali di completamento e nuovo impianto almeno nella misura del 70%; f) non incrementano le superfici territoriali o gli indici di edificabilità previsti dal PRG vigente, relativi alle attività produttive, direzionali, commerciali, turistico-ricettive, in

di edificabilità previsti dal PRG vigente, relativi alle attività produttive, direzionali, commerciali, turistico-ricettive, in misura superiore al 8 per cento essendo il comune dotato di popolazione inferiore a 10.000 abitanti; g) non incidono sull’individuazione di aree caratterizzate da dissesto attivo e non modificano la classificazione dell’idoneità geologica all’utilizzo urbanistico recata dal PRG vigente; h) non modificano gli ambiti individuati ai sensi dell’articolo 24, nonché le norme di tutela

rbanistico recata dal PRG vigente; h) non modificano gli ambiti individuati ai sensi dell’articolo 24, nonché le norme di tutela e salvaguardia ad essi afferenti. Le modifiche inoltre non interessano aree esterne o non contigue a nuclei edificati e comunque aree non dotate di opere di urbanizzazione primaria come illustrato all’interno della relazione;  che il Piano ha una capacità insediativa residenziale prevista di 3.995 ab.;

aria come illustrato all’interno della relazione;  che il Piano ha una capacità insediativa residenziale prevista di 3.995 ab.;  che nel complesso delle varianti approvate dal presente comune ai sensi del c. 5, art. 17 della L.U.R. è garantito il rispetto dei parametri riferiti alle lettere c), d), e), f) del precedente elenco e, più precisamente:

Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Monforte d'Alba. Responsabile Procedimento: BOSIO GIORGIA (D.Lgs. n. 39/93 art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line  punti c) e d): la dotazione delle aree per servizi di cui all’art. 21 della L.U.R., per la quale è assentito un incremento / riduzione di ± 0,5 mq/ab corrispondente a mq 1.997 (ab 3.995 x 0,5), non ha subito con la presente variante parziale alcuna modifica. A tal

i ± 0,5 mq/ab corrispondente a mq 1.997 (ab 3.995 x 0,5), non ha subito con la presente variante parziale alcuna modifica. A tal proposito si richiamano le modifiche intercorse con le precedenti varianti parziali che nel loro complesso hanno comportato un decremento complessivo pari a mq – 1.880 delle superfici a standard. Pertanto, le modifiche di tale settore rientrano nel limite consentito;  punto e): si ribadisce che il P.R.G.C. ha una C.I.R. prevista pari a 3.995 ab. che non ha subito incrementi;

imite consentito;  punto e): si ribadisce che il P.R.G.C. ha una C.I.R. prevista pari a 3.995 ab. che non ha subito incrementi;  punto f): relativamente all’incremento del 8% ammesso per le attività economiche si puntualizza che sono presenti aree produttive, direzionali, commerciali e turistiche. Relativamente alle aree produttive si precisa che con la presente variante non si producono modifiche; pertanto, la situazione inerente alla capacità insediativa di questo

sa che con la presente variante non si producono modifiche; pertanto, la situazione inerente alla capacità insediativa di questo settore, con lo sfruttamento della possibilità di ampliamento di cui all’art. 17 comma 5, lettera f) della L.U.R., non risulta essere modificata.  che, dal momento in cui non ricorrono le condizioni di cui al comma 9 dell’art. 17 della L.R. 56/77 e s.m. ed i., la presente variante viene assoggettata al procedimento di VAS svolgendo

al comma 9 dell’art. 17 della L.R. 56/77 e s.m. ed i., la presente variante viene assoggettata al procedimento di VAS svolgendo la fase di Verifica di Assoggettabilità, mediante la predisposizione del Rapporto Preliminare, contemporaneamente all’adozione preliminare così come precisato nella D.G.R. n. 25-2977 del 29/02/2016;  che l’Unione di Comuni “Colline di Langa e del Barolo” con determinazione n. 98 del 08/02/2024 ha affidato il servizio di organo tecnico necessario alla definizione delle

del Barolo” con determinazione n. 98 del 08/02/2024 ha affidato il servizio di organo tecnico necessario alla definizione delle procedure di verifica e/o valutazione ambientale strategica, di cui all’art. 3/bis della L.R. 56/77 smi, per il triennio 2024-2026, all’Arch. Silvana Pellerino dello STUDIOECO ARCHITETTURA E PAESAGGIO con sede in Piazza San Francesco d’Assisi n. 5, Alba (CN), C.F. e P.I. 04010120048;  che, a seguito dell’adozione del progetto preliminare di variante verrà richiesto ai soggetti

a (CN), C.F. e P.I. 04010120048;  che, a seguito dell’adozione del progetto preliminare di variante verrà richiesto ai soggetti con competenza in materia ambientale individuati (tra i quali si prevede di consultare il Settore competente della Provincia di Cuneo, l’A.S.L. CN2 e l’A.R.P.A. Piemonte) il parere ambientale ai sensi del c.2, art.12 del D.Lgs 152/2006 e s.m.i. al fine di verificare l’assoggettabilità della variante alla fase di Valutazione;

si del c.2, art.12 del D.Lgs 152/2006 e s.m.i. al fine di verificare l’assoggettabilità della variante alla fase di Valutazione;  che la presente variante, con riferimento agli ambiti oggetto di modifica, è conforme agli strumenti di pianificazione territoriale e paesaggistica regionali e provinciali, nonché ai piani settoriali vigenti;  che, per quanto è a conoscenza di questa Amministrazione, la presente variante non è incompatibile con piani o progetti sovracomunali;

er quanto è a conoscenza di questa Amministrazione, la presente variante non è incompatibile con piani o progetti sovracomunali;  che la variante, non avendo carattere generale, è esente dalla procedura di adeguamento al P.P.R. ma richiede la verifica di coerenza delle previsioni urbanistiche con il P.P.R. dedicando apposito capitolo all’interno della Relazione di Variante; VISTO  il P.R.G. vigente;  il progetto di variante redatto dal tecnico incaricato;

lo all’interno della Relazione di Variante; VISTO  il P.R.G. vigente;  il progetto di variante redatto dal tecnico incaricato;  la L.R. 56/77 e s. m. ed i. ed in particolare l’art. 17, commi 5 e segg.;  il D.Lgs 152/06 e s.m. ed i.;

Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Monforte d'Alba. Responsabile Procedimento: BOSIO GIORGIA (D.Lgs. n. 39/93 art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile rilasciati dai responsabili dei servizi interessati ai sensi dell'art. 49 D.Lgs. 18/08/2000 n. 267; IL CONSIGLIO COMUNALE Con n. 8 voti favorevoli su n. 8 consiglieri presenti e votanti; DELIBERA

rt. 49 D.Lgs. 18/08/2000 n. 267; IL CONSIGLIO COMUNALE Con n. 8 voti favorevoli su n. 8 consiglieri presenti e votanti; DELIBERA

1. di considerare le premesse come parte integrante e sostanziale della presente delibera;
2. di adottare la variante parziale n. 27 al P.R.G. vigente ai sensi del comma 5, art. 17, L.R. 56/77 e s. m. ed i., costituita dai seguenti elaborati:  Relazione illustrativa di variante - stralcio NTA oggetto di variante;  Relazione di Verifica di assoggettabilità alla V.A.S.;

Relazione illustrativa di variante - stralcio NTA oggetto di variante;  Relazione di Verifica di assoggettabilità alla V.A.S.;  Tav. n. 10 – scala 1:5.000 – Planimetria di Progetto I – territorio comunale; 3) di dare atto che si intendono soddisfatte tutte le condizioni poste dai commi 5 e segg., dell’art. 17 della L.R. 56/77 e s.m.i.; 4) di dichiarare che la presente variante, con riferimento agli ambiti oggetto di modifica, è

art. 17 della L.R. 56/77 e s.m.i.; 4) di dichiarare che la presente variante, con riferimento agli ambiti oggetto di modifica, è conforme agli strumenti di pianificazione territoriale e paesaggistica regionali e provinciali, nonché ai piani settoriali vigenti; 5) di dare atto, per quanto è a conoscenza dell’Amministrazione Comunale, che non risulta che la presente variante sia, in toto o per qualche aspetto, incompatibile con progetti sovracomunali;

Comunale, che non risulta che la presente variante sia, in toto o per qualche aspetto, incompatibile con progetti sovracomunali; 6) di dare atto che la presenta variante viene assoggettata alla procedura di V.A.S. con lo svolgimento della Verifica di Assoggettabilità contestualmente alla fase di adozione preliminare così come previsto nella D.G.R. n. 25-2977 del 29/02/2016; 7) di precisare che le previsioni contenute nella presente variante sono coerenti con le

nella D.G.R. n. 25-2977 del 29/02/2016; 7) di precisare che le previsioni contenute nella presente variante sono coerenti con le previsioni del P.P.R. e le prescrizioni in questo contenute ai sensi della D.C.R. n. 233- 35836 del 03/10/2017 (Approvazione Piano Paesaggistico Regionale); 8) di dare atto che ai sensi e per gli effetti della Legge 241/90 il responsabile del procedimento è individuato nella persona del Geom. Sergio Bruno cui si da mandato per i successivi adempimenti;

responsabile del procedimento è individuato nella persona del Geom. Sergio Bruno cui si da mandato per i successivi adempimenti; 9) di dare atto che a partire dalla data della presente deliberazione si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 58 dell L.R. 56/77 e s. m. ed i.

Documento prodotto con sistema automatizzato del Comune di Monforte d'Alba. Responsabile Procedimento: BOSIO GIORGIA (D.Lgs. n. 39/93 art.3). La presente copia è destinata unicamente alla pubblicazione sull'albo pretorio on-line Del che si è redatto il presente verbale. Il Presidente F.to GENESIO LIVIO Il Segretario F.to MAIMONE Dott.ssa Alba CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il presente verbale è stato pubblicato all'Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi dal

a CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il presente verbale è stato pubblicato all'Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi dal 09/07/2024 al 24/07/2024 ai sensi dell'art. 124 comma 1° D.Lgs. 18-08-2000 n° 267. IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to MAIMONE Dott.ssa Alba ESECUTIVITA'  Ai sensi dell'art. 134, comma 3 D.Lgs. 18-08-2000 n° 267,  Ai sensi dell'art. 134 , comma 4 D.Lgs. 18-08-2000 n° 267, il 22/04/2024 IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to MAIMONE Dott.ssa Alba

Ai sensi dell'art. 134 , comma 4 D.Lgs. 18-08-2000 n° 267, il 22/04/2024 IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to MAIMONE Dott.ssa Alba E' copia conforme all'originale, da servire per uso amministrativo.Monforte d'Alba, lì 09/07/2024IL SEGRETARIO COMUNALEMAIMONE Dott.ssa Alba