PR.nta - Allegato A - Cologno Easy

e urbana articolati in due macro categorie: • Ambiti di Ricomposizione Strategica (ARAS, ARUS); • Ambiti di Ricomposizione (AR). I primi sono stati definiti strategici per dimensione, localizzazione e rilevanza territoriale mentre i secondi, in gran parte lotti interclusi nel costruito, sono stati individuati come opportunità per ricomporre e completare parti irrisolte della città. Sono Ambiti a pianificazione attuativa derivanti da previsioni inattuate del PGT previgente (2013).

parti irrisolte della città. Sono Ambiti a pianificazione attuativa derivanti da previsioni inattuate del PGT previgente (2013). Gli Ambiti, a carattere strategico, sono stati ulteriormente declinati facendo riferimento alla loro rilevanza dal punto di vista ambientale nonché di inquinamento del suolo per la presenza di Aree dismesse (da tempo) e degradate (Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica - ARAS).

mento del suolo per la presenza di Aree dismesse (da tempo) e degradate (Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica - ARAS). NTA e Schede norma concorrono alla definizione dei parametri urbanistico-edilizi per le trasformazioni, si rinvia al’articolo 39 delle NTA del PdR. Schede norma Ogni singola scheda è composta da una parte: • Schema di assetto planivolumetrico; • testuale articolata in 11 paragrafi.

norma Ogni singola scheda è composta da una parte: • Schema di assetto planivolumetrico; • testuale articolata in 11 paragrafi. Per gli Ambiti di Ricomposizione Strategica Ambientale (ARAS 01, ARAS 02) è previsto, anche, il paragrafo 12. Forme di incentivazione. Nell’attuazione degli Ambiti di Ricomposizione si applicano altresì le disposizione contenute nelle Norme Tecniche di Attuazione del Piano dei Servizi oltre alle prescrizioni contenute nel normativa commerciale parte integrante delle NTA del PdR.

Attuazione del Piano dei Servizi oltre alle prescrizioni contenute nel normativa commerciale parte integrante delle NTA del PdR. 8. Aree e attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale La dotazione di “Aree e attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale” nelle Schede norma, ai paragrafi n. 8 e n. 11 è stata calcolata rispetto alla destinazione d’uso principale, prima in elenco. Al variare delle quote di destinazioni

8 e n. 11 è stata calcolata rispetto alla destinazione d’uso principale, prima in elenco. Al variare delle quote di destinazioni d’uso principali insediate dovrà essere adeguata la quota corrispondente di dotazione dovuta. “Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale - REC (non prescrittive - O. Città Pubblica)”definisce una superficie a servizi con valore di interesse ambientale o servizio qualitativo.

prescrittive - O. Città Pubblica)”definisce una superficie a servizi con valore di interesse ambientale o servizio qualitativo. Gli ambiti di Ricomposizione si attuano per mezzo di successiva pianificazione attuativa o strumenti di programmazione negoziata. La documentazione richiesta per la presentazione dei Piani attuativi e dei Programmi Integrati di Intervento è specificata all’art. 22 Titolo II delle Norme di Attuazione del Piano delle Regole.

vi e dei Programmi Integrati di Intervento è specificata all’art. 22 Titolo II delle Norme di Attuazione del Piano delle Regole. La perimetrazione degli Ambiti è stata disegnata sulle recinzioni visibili da DBT 2015, si rinvia all’art. 15 Titolo II delle Norme di Attuazione del Piano delle Regole per le rettifiche cartografiche. GUIDA ALLA CONSULTAZIONE - SCHEDE NORMA Valori prescrittivi Valori indicativi Legenda tabelle COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

ZIONE - SCHEDE NORMA Valori prescrittivi Valori indicativi Legenda tabelle COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 2 Piano delle Regole - Schede di Norma | ARAS, ARUS, AR PROPOSTA PGT 2019 AMBITI Nome ST IT SL (A) SL incremento 0,15 mq/mq (B) SL TOT PARAMETRI URBANISTICI -187.944 -40% -109.557 -24% Dotazione servizi -586.984 -67% Dotazione servizi -545.060 -62% Abitanti (senza incentivi) -1.762 -42% Abitanti (con incentivi) -1.148 -27% Aree in cessione +180.078 Confronto 2013/2019: riduzioni e aumenti SL (senza incentivi) SL tot (con incentivi) Destinazioni d'uso ammesse D. dovuta (A) D. dovuta 2013 D. dovuta increm.

e aumenti SL (senza incentivi) SL tot (con incentivi) Destinazioni d'uso ammesse D. dovuta (A) D. dovuta 2013 D. dovuta increm. (B) PROPOSTA PGT 2019 FUNZIONI Dotazioni servizi Calcolo Abitanti 2013 50,00 Calcolo Abitanti 2019 50,00 18,00 20% 100% 36,00 20% 100% Parametri utilizzati Dotazione servizi 2013 Dotazione servizi 2019 mq/abitante mq/abitante mq/abitante - R della SL - P della SL - D, C, Ricett. mq/abitante - R della SL - P della SL - D, C, Ricett. dovuta TOT Abit. (A) Abit. Increm. (B) % sotto

P della SL - D, C, Ricett. mq/abitante - R della SL - P della SL - D, C, Ricett. dovuta TOT Abit. (A) Abit. Increm. (B) % sotto vincolo Tipo vincolo Dimensionamento OPOSTA PGT 2019 oni servizi 0,25 Consuma suolo (su suolo libero) 0,35 Non consuma suolo (su costuito) 0,25 Consuma suolo (su suolo libero) 0,40 Non consuma suolo (su costuito) 0,25 Consuma suolo (su suolo libero) 0,40 Non consuma suolo (su costuito) 0,60 - 0,75 - 0,10 - 0,01 - PCC - Permessi di Costruire Convenzionati

olo (su suolo libero) 0,40 Non consuma suolo (su costuito) 0,60 - 0,75 - 0,10 - 0,01 - PCC - Permessi di Costruire Convenzionati TUC - Tessuto Urbano Consolidato AdC - Ambiti di Compensazione Agricolo / Agroproduttivo ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica Indici 2019 AT - Ambiti di Trasformazione 0,30 Non consuma suolo o parzialmente (su suolo libero) AR - Ambiti di Ricomposizione ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategici 0,55 Non consuma suolo (su costuito) COMUNE DI COLOGNO MONZESE

omposizione ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategici 0,55 Non consuma suolo (su costuito) COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

3 | Piano delle Regole - Schede di Norma | ARAS, ARUS, AR AMBITI FUNZIONI Dimensionamento Nome ST IT SL (A) SL incremento 0,15 mq/mq (B) SL TOT Destinazioni d'uso ammesse D. dovuta (A) D. dovuta increm. (B) D. dovuta TOT Abit. (A) Abit. Increm. (B) Abitanti TOT ARAS 01 37.800 0,55 20.790 5.670 26.460 R, Ric, C (MSV1) 14.969 4.082 19.051 416 113 529 ARAS 02 34.000 0,55 18.700 5.100 23.800 Ric, D, C (MSV1, MSV2) 18.700 5.100 23.800 - - -

(MSV1) 14.969 4.082 19.051 416 113 529 ARAS 02 34.000 0,55 18.700 5.100 23.800 Ric, D, C (MSV1, MSV2) 18.700 5.100 23.800 - - - ARUS 01 17.500 0,30 5.250 2.625 7.875 P, D, Ric, C (MSV1, MSV2) 1.050 525 1.575 - - - ARUS 02 26.300 0,30 7.890 3.945 11.835 P, D, R 2.193 1.097 3.290 24 12 36 ARUS 03 28.600 0,30 8.580 4.290 12.870 Ric, D 8.580 4.290 12.870 - - - ARUS 04 19.400 0,30 5.820 2.910 8.730 D, C (MSV1, MSV2) 5.820 2.910 8.730 - - -

580 4.290 12.870 Ric, D 8.580 4.290 12.870 - - - ARUS 04 19.400 0,30 5.820 2.910 8.730 D, C (MSV1, MSV2) 5.820 2.910 8.730 - - - AR 01 5.200 0,40 2.080 780 2.860 R, Servizi, C, Ric, D 1.498 562 2.059 42 16 57 AR 02a 6.300 0,25 1.575 945 2.520 P 315 189 504 - - - AR 02b 5.000 0,25 1.250 750 2.000 P 250 150 400 - - - AR 03 16.100 0,25 4.025 2.415 6.440 P 805 483 1.288 - - - AR 04 9.300 0,25 2.325 1.395 3.720 P 465 279 744 - - - AR 05 12.875 0,25 3.219 1.931 5.150 R 2.318 1.391 3.708 64 39 103

8 - - - AR 04 9.300 0,25 2.325 1.395 3.720 P 465 279 744 - - - AR 05 12.875 0,25 3.219 1.931 5.150 R 2.318 1.391 3.708 64 39 103 AR 06 14.800 0,25 3.700 2.220 5.920 R 2.664 1.598 4.262 74 44 118 AR 07a 7.100 0,25 1.775 1.065 2.840 P, Ric 355 213 568 - - - AR 07b 4.700 0,40 1.880 705 2.585 Ric 1.880 705 2.585 - - - AR 08 11.000 0,25 2.750 1.650 4.400 D, P 2.750 1.650 4.400 - - - AR 09 8.300 0,25 2.075 1.245 3.320 R, Servizi 1.494 896 2.390 42 25 66

1.000 0,25 2.750 1.650 4.400 D, P 2.750 1.650 4.400 - - - AR 09 8.300 0,25 2.075 1.245 3.320 R, Servizi 1.494 896 2.390 42 25 66 AR 10 10.300 0,25 2.575 1.545 4.120 R, D, Ric, C (MSV1) 1.854 1.112 2.966 52 31 82 SL SL Increm SL TOT D. dovuta D. dovuta increm. D. dovuta TOT Abitanti Abitanti Increm. Abitanti TOT TOTALE 96.259 41.186 137.445 67.959 27.232 95.191 713 280 993 PROPOSTA PGT 2019 PARAMETRI URBANISTICI Dotazioni servizi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

.191 713 280 993 PROPOSTA PGT 2019 PARAMETRI URBANISTICI Dotazioni servizi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 4 AdC 06 AdC 08 AdC 05 AdC 04 AR 03 AR 06 AR 05 AR 08 AR 10 AR 04 AR 09 AdC 07 AdC 12 AdC 09 PdCC 09 AR 07a PdCC 05 PdCC 04 PdCC 06 AR 02a AR 01 PdCC 13 PdCC 07 AdC 02 AdC 14 PdCC 08 PdCC 12 AR 02b AR 07b PdCC 1a PdCC 10 PdCC 02 PdCC 11 AdC 11 AdC 03 PdCC 03 AdC 01 AdC 10 PdCC 1b AdC 13 ARAS 01 ARAS 02 ARUS 03 ARUS 02 ARUS 04 ARUS 01 Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! PG Am COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

5 | Piano delle Regole - Schede di Norma | ARAS, ARUS, AR ARAS - ARUS | PARAMETRI E QUANTITÀ I NUMERI DEL PGT 2019 AMBITI FUNZIONI Dimensionamento Nome ST IT SL (A) SL incremento 0,15 mq/mq (B) SL TOT Destinazioni d'uso ammesse D. dovuta (A) D. dovuta increm. (B) D. dovuta TOT Abit. (A) Abit. Increm. (B) Abitanti TOT ARAS 01 37.800 0,55 20.790 5.670 26.460 R, Ric, C (MSV1) 14.969 4.082 19.051 416 113 529 ARAS 02 34.000 0,55 18.700 5.100 23.800 Ric, D, C (MSV1, MSV2) 18.700 5.100 23.800 - - -

(MSV1) 14.969 4.082 19.051 416 113 529 ARAS 02 34.000 0,55 18.700 5.100 23.800 Ric, D, C (MSV1, MSV2) 18.700 5.100 23.800 - - - ARUS 01 17.500 0,30 5.250 2.625 7.875 P, D, Ric, C (MSV1, MSV2) 1.050 525 1.575 - - - ARUS 02 26.300 0,30 7.890 3.945 11.835 P, D, R 2.193 1.097 3.290 24 12 36 ARUS 03 28.600 0,30 8.580 4.290 12.870 Ric, D 8.580 4.290 12.870 - - - ARUS 04 19.400 0,30 5.820 2.910 8.730 D, C (MSV1, MSV2) 5.820 2.910 8.730 - - - SL SL Increm SL TOT D. dovuta D. dovuta increm. D. dovuta

9.400 0,30 5.820 2.910 8.730 D, C (MSV1, MSV2) 5.820 2.910 8.730 - - - SL SL Increm SL TOT D. dovuta D. dovuta increm. D. dovuta TOT Abitanti Abitanti Increm. Abitanti TOT TOTALE 67.030 24.540 91.570 51.312 18.004 69.316 440 126 565 PROPOSTA PGT 2019 PARAMETRI URBANISTICI Dotazioni servizi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 6 Piano delle Regole - Schede di Norma | ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica CORSO ROMA VIA NORVEGIA VIA BRESCIA VIA FINLANDIA TANGENZIALE EST VIA QUATTRO STRADE VIA GIOVANNI BOCCACCIO VIA FRATELLI PEREGO VIA SVEZIA VIA FRANCESCO PETRARCA VIALE BRIANZA VIA GORIZIA VIA L. NEGRINELLI VIA BENVENUTO CELLINI VIA GABRIELE D'ANNUNZIO CORSO ROMA TANGENZIALE EST VIA NORVEGIA CORSO ROMA VIA NORVEGIA VIA BRESCIA VIA FINLANDIA TANGENZIALE EST VIA QUATTRO STRADE VIA SVEZIA TANGENZIALE EST CORSO ROMA

VEGIA CORSO ROMA VIA NORVEGIA VIA BRESCIA VIA FINLANDIA TANGENZIALE EST VIA QUATTRO STRADE VIA SVEZIA TANGENZIALE EST CORSO ROMA ARAS 01 AR 06 Vinc ! ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! PGT Amb ARAS 01 EX TORRIANI Scala 1:2.000 03 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II

ttrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio

ardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV

lle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT

ozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE

dCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

7 | Piano delle Regole - Schede di Norma | ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica • L’ARAS 1 dovrà assicurare la continuità del sistema degli spazi pubblici con il Parco di via Quattro Strade e via Petrarca, con il Parco di via Manzoni, con il Giardino di Villa Casati e Villa Citterio fino al Corso Roma attraverso la realizzazione di un sistema di percorsi ciclopedonali, spazi urbani con una nuova centrali pubblica e un parco urbano. 6. Obiettivi delle Linee Guida della Variante

rsi ciclopedonali, spazi urbani con una nuova centrali pubblica e un parco urbano. 6. Obiettivi delle Linee Guida della Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 37.800 mq IT max 0,55 mq/mq SL 20.790 mq IC max 50% H max 50 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR

etri quantitativi e funzionali ST 37.800 mq IT max 0,55 mq/mq SL 20.790 mq IC max 50% H max 50 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 14.969 mq quota minima da localizzare 50% quota max monetizzabile 50% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq

max monetizzabile 50% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 5.670 mq

vizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 5.670 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 4.082 mq 12. Forme di incentivazione [art. 51 PR NTA, Titolo V]

e d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 4.082 mq 12. Forme di incentivazione [art. 51 PR NTA, Titolo V] • L’ARAS 1 può utilizzare la forma di incentivazione per l’utilizzo di procedure concorsuali come da articolo 51 NTA del PR, al quale si rinvia.

1. Strategie Ricomposizione del tessuto urbano di Cologno Centro attraverso il recupero e riqualificazione ambientale dell’area

1. Strategie Ricomposizione del tessuto urbano di Cologno Centro attraverso il recupero e riqualificazione ambientale dell’area degradata dalle dimensioni più significative e l’insediamento di funzioni non solo residenziali, ma anche di attività del settore direzionale, commerciale limitatamente a esercizi di vicinato e medie strutture di vendita di tipo 1. Data la posizione centrale dell’ARAS 01 rispetto all’intera città e alla previsione dell’Ambito di Rigenerazione Urbana della Variante, si

sizione centrale dell’ARAS 01 rispetto all’intera città e alla previsione dell’Ambito di Rigenerazione Urbana della Variante, si prevede di destinare una quota della St come area a parco con aree verdi e piantumate, spazio pubblico e aree con attrezzature per lo sport e per il tempo libero, in continuità con l’asse della città pubblica formato dal Municipio, dalla Biblioteca comunale (oggetto di riqualificazione e potenziamento nel PdS) e dal nuovo Polo della sicurezza. È previsto,

o, dalla Biblioteca comunale (oggetto di riqualificazione e potenziamento nel PdS) e dal nuovo Polo della sicurezza. È previsto, inoltre, il miglioramento delle connessioni pubbliche attraverso la realizzazione di viabilità ciclopedonali di collegamento come la Portante ciclabile Nord - Est della Variante: tra corso Roma - via Galilei e via Petrarca e lungo via Petrarca stessa. Infine, sono previsti l’ampliamento, la sistemazione e la piantumazione di via Quattro Strade, in continuità con il parco

tessa. Infine, sono previsti l’ampliamento, la sistemazione e la piantumazione di via Quattro Strade, in continuità con il parco urbano in previsione nell’Ambito. L’obiettivo è quello di individuare una una superficie verde compatibile con un parco urbano ad integrazione del sistema di servizi di interesse generale del centro di città. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate L’utilizzo per altre destinazioni d’uso di aree occupate da attività produttive, anche da tempo non più in funzione, è

aordinate L’utilizzo per altre destinazioni d’uso di aree occupate da attività produttive, anche da tempo non più in funzione, è comunque soggetto alla verifica del rispetto dei limiti e alle relative procedure di bonifica e messa in sicurezza, quando necessarie, secondo le procedure definite dalla legislazione vigente. Si dovrà fare riferimento, anche, all’articolo 40bis della LR 12/19. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA].

is della LR 12/19. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. Aree di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m] [PR NTA, Titolo VIII]. Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica alta [Tavola n. 03 dp]. 3. Classe di fattibilità geologica

pettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica alta [Tavola n. 03 dp]. 3. Classe di fattibilità geologica La maggioranza della superficie ricade all’interno della classe 2Pa “Fattibilità con modeste limitazioni - Ambito della piana alluvionale del fiume Lambro” e rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”; la restante parte dell’ambito ricade all’interno della classe 2Ve “Fattibilità con modeste limitazioni - Ambito

pianificatoria”; la restante parte dell’ambito ricade all’interno della classe 2Ve “Fattibilità con modeste limitazioni - Ambito della valle esterna del fiume Lambro”, rientrando nelle zone PSL Z2a “Aree di applicazione del 3° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. [NTA PdR, Titolo VIII] Documento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS19, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso

mento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS19, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso Principale | Residenza, Direzionale, Turistico - Ricettivo, Attività del settore commerciale limitatamente a esercizi di vicinato e MSV di tipo 1 (250 – 600 mq SdV). Esclusa | Produttivo, Commercio [MSV2 - GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f] 5. Prescrizioni progettuali

ttivo, Commercio [MSV2 - GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f] 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio specifico riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area sia da corso Roma che da via Petrarca nonchè il

i interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area sia da corso Roma che da via Petrarca nonchè il nodo viabilistico tra Corso Roma e via Quattro Strade. • L’ARAS 1 dovrà essere l’occasione per prevedere e realizzare percorsi ciclo-pedonali in connessione con la rete dei percorsi ciclabili già esistenti nel centro di Cologno Monzese. • L’ARAS 1 dovrà essere posta attenzione all’inserimento paesaggistico dell’intervento edilizio rispetto all’altezza ed

Monzese. • L’ARAS 1 dovrà essere posta attenzione all’inserimento paesaggistico dell’intervento edilizio rispetto all’altezza ed al contesto degli edifici circostanti. ARAS 01 EX TORRIANI COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 8 Piano delle Regole - Schede di Norma | ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica VIA MILANO VIA ANDREA DORIA VIALE MARTESANA VIA DANIMARCA VICOLO PRIVATO SAN CARLO TANGENZIALE 1 VIA DEI MILLE VIA BRESCIA VIA ALZAIA NAVIGLIO MARTESANA VIA MILANO VIA MILANO VIA MILANO VIA ANDREA DORIA VIALE MARTESANA VIA DANIMARCA ARAS 02 ARUS 01 AdC 11 AdC 13 ARAS 02 PORTA SUD - MARTESANA Scala 1:2.000 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli

ESANA Scala 1:2.000 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! !

lo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e

io da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII

Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione

o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

9 | Piano delle Regole - Schede di Norma | ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica ARAS 02 PORTA SUD - MARTESANA • Realizzazione di una fascia verde, anche privata ma permeabile, attrezzata lungo il canale Martesana con una profondità di almeno 30m. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 34.000 mq

alità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 34.000 mq ITmax 0,55 mq/mq SL 18.700 mq IC max 50% Hmax 50 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 18.700 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- %

ipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 18.700 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica

Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 5.100 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 5.100 mq 12. Forme di incentivazione [art. 51 PR NTA, Titolo V]

e d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 5.100 mq 12. Forme di incentivazione [art. 51 PR NTA, Titolo V] • L’ARAS 2 può utilizzare la forma di incentivazione per l’utilizzo di procedure concorsuali come da articolo 51 NTA del PR, al quale si rinvia.

1. Strategie Ricomposizione del tessuto urbano attraverso il recupero e riqualificazione ambientale dell’area degradata dalle dimensioni

egie Ricomposizione del tessuto urbano attraverso il recupero e riqualificazione ambientale dell’area degradata dalle dimensioni più significative, parte dell’Ambito di Rigenerazione Urbana della Variante, e l’insediamento di funzioni del settore ricettivo, direzionali e servizi che possano fare da volano per eventuali medie strutture di vendita di tipo 1 e 2. Quest’ambito costituisce una delle Porte di ingresso alla città da sud verso Milano. È previsto il miglioramento delle connessioni

est’ambito costituisce una delle Porte di ingresso alla città da sud verso Milano. È previsto il miglioramento delle connessioni pubbliche attraverso la realizzazione di una viabilità ciclopedonale di collegamento est-ovest (lungo il canale Martesana) che consenta ad ovest l’accesso alle aree del Parco della Media Valle Lambro e ad est l’accesso al PLIS Est delle Cave con un percorso di mobilità lenta lungo il Martesana; si svilupperà una fascia verde attrezzata, connessa alla risistemazione

ve con un percorso di mobilità lenta lungo il Martesana; si svilupperà una fascia verde attrezzata, connessa alla risistemazione dello spazio pubblico su via Milano parte della Spina Martesana della Variante, con particolare attenzione alla messa in sicurezza dell’incrocio in prossimità di via Doria lungo via Milano. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate L’utilizzo per altre destinazioni d’uso di aree occupate da attività produttive, anche da tempo non più in funzione, è

aordinate L’utilizzo per altre destinazioni d’uso di aree occupate da attività produttive, anche da tempo non più in funzione, è comunque soggetto alla verifica del rispetto dei limiti e alle relative procedure di bonifica e messa in sicurezza, quando necessarie, secondo le procedure definite dalla legislazione vigente. Si dovrà fare riferimento, anche, all’articolo 40bis della LR 12/19. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA].

is della LR 12/19. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. Fascia di rispetto del reticolo principale [10 metri][PR NTA, Titolo VIII]. Fascia di rispetto MM2 PTRA Navigli. Ambito di tutela [500 m] PTRA Navigli Lombardi - Obiettivo 2 [DelCR n. IX/72 16/11/2010]; PTCP Città Metropolitana di Milano. Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica alta [Tavola n. 03 dp].

ana di Milano. Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica alta [Tavola n. 03 dp]. 3. Classe di fattibilità geologica Ricade all’interno della classe 3 H0_H01_Vi “Consistenti limitazioni - Aree protette da opere di difesa spondale, valle interna” e rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”.

le, valle interna” e rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. Documento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS34, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore turistico - ricettivo, attività del settore direzionale, attività del settore commerciale fino a MSV tipo 1 (250 – 600 mq SdV) e tipo 2 (601 – 2.500 mq SdV), Servizi [art. 9 NTA PS].

e, attività del settore commerciale fino a MSV tipo 1 (250 – 600 mq SdV) e tipo 2 (601 – 2.500 mq SdV), Servizi [art. 9 NTA PS]. Esclusa | Produttivo, Commercio [GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f] 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio specifico riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi

sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area sia da via Milano che dal Comune di Milano. • L’ARAS 2 dovrà essere l’occasione per ottenere una serie di spazi aperti destinati alla collettività e alla realizzazione di una centralità pubblica. • L’ARAS 2 dovrà prevedere e realizzare percorsi ciclopedonali che connettano le diverse aree a verde lungo il

tralità pubblica. • L’ARAS 2 dovrà prevedere e realizzare percorsi ciclopedonali che connettano le diverse aree a verde lungo il canale Martesana con i sistemi verdi di natura sovracomunale. Dovrà essere riqualificato e messo in sicurezza l’attraversamento ciclopedonale lungo il Martesana in corrispondenza di via dei Mille. • Dovrà essere posta attenzione all’inserimento paesaggistico dell’intervento rispetto alla presenza del canale

i via dei Mille. • Dovrà essere posta attenzione all’inserimento paesaggistico dell’intervento rispetto alla presenza del canale Martesana, considerando l’ARAS 2 come una delle principali porte di ingresso alla città da sud. COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 10 Piano delle Regole - Schede di Norma | ARUS - Ambiti di Ricomposizione urbana Strategica TANGENZIALE 1 VIA BORMIO VIALE EUROPA VIA ANDREA DORIA VIA MILANO VIA DANIMARCA VIA DEI MILLE TANGENZIALE EST VIA BRESCIA VIA ALZAIA NAVIGLIO MARTESANA VIA ADDA VIA BORMIO VIALE EUROPA TANGENZIALE 1 VIA BORMIO TANGENZIALE 1 TANGENZIALE 1 VIA MILANO TANGENZIALE 1 TANGENZIALE 1 TANGENZIALE 1 VIA BORMIO VIALE EUROPA VIA ANDREA DORIA VIA MILANO TANGENZIALE 1 TANGENZIALE 1 ARAS 02 ARUS 01 AdC 11 AdC 13 Vinc ! ! ! !

ALE 1 VIA BORMIO VIALE EUROPA VIA ANDREA DORIA VIA MILANO TANGENZIALE 1 TANGENZIALE 1 ARAS 02 ARUS 01 AdC 11 AdC 13 Vinc ! ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! PGT Amb Amb ARUS 01 PORTA SUD - VIALE EUROPA Scala 1:2.000 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II

ttrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio

ardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV

lle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT

ozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE

dCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

11 | Piano delle Regole - Schede di Norma | ARUS - Ambiti di Ricomposizione urbana Strategica 6. Obiettivi Linee guida della Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 17.500 mq ITmax 0,30 mq/mq SL 5.250 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR

rametri quantitativi e funzionali ST 17.500 mq ITmax 0,30 mq/mq SL 5.250 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.050 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) 3.315 mq

onetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) 3.315 mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 2.625 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi

ica ITmax 0,15 mq/mq SL 2.625 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 525 mq

1. Strategie Ricomposizione del tessuto urbano nonché parte dell’Ambito di Rigenerazione Urbana della Variante attraverso il

mq

1. Strategie Ricomposizione del tessuto urbano nonché parte dell’Ambito di Rigenerazione Urbana della Variante attraverso il completamento del lotto e l’insediamento di funzioni non solo di tipo produttivo ed artigianale, ma anche di attività di commerciale come esercizi di vicinato e medie strutture di vendita di tipo 1. È prevista la riqualificazione della fascia verde adiacente lungo viale Europa con il reperimento di spazi per la sosta data la localizzazione strategica rispetto alla

scia verde adiacente lungo viale Europa con il reperimento di spazi per la sosta data la localizzazione strategica rispetto alla città. L’ambito è considerato come Porta Sud della città in corrispondenza ad uno degli assi stradali principali di Cologno Monzese: viale Europa. Quest’ultimo viale può essere considerato come un’opportunità per dare una vocazione specifica a questo settore della città attraverso anche lo sviluppo di una fascia verde di mitigazione verso la Spina Martesana e

pecifica a questo settore della città attraverso anche lo sviluppo di una fascia verde di mitigazione verso la Spina Martesana e Cave - Lambro, connessa alla risistemazione dello spazio pubblico del viale stesso e del suo arredo urbano. L’ingresso carrabile all’ambito è previsto sul margine ovest, lungo viale Europa. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto Strade, MM [PS NTA art. 12, Titolo II, Capo II; PR NTA art. 17, Titolo II]

ali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto Strade, MM [PS NTA art. 12, Titolo II, Capo II; PR NTA art. 17, Titolo II] “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. PTRA Navigli. Ambito di tutela [500 m] PTRA Navigli Lombardi - Obiettivo 2 [DelCR n. IX/72 16/11/2010]; PTCP Città

t. 707 CdNA]. PTRA Navigli. Ambito di tutela [500 m] PTRA Navigli Lombardi - Obiettivo 2 [DelCR n. IX/72 16/11/2010]; PTCP Città Metropolitana di Milano. Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica media [Tavola n. 03 dp]. 3. Classe di fattibilità geologica Ricade all’interno della classe 3 H0_H01_Vi “Consistenti limitazioni - Aree protette da opere di difesa spondale, valle

eologica Ricade all’interno della classe 3 H0_H01_Vi “Consistenti limitazioni - Aree protette da opere di difesa spondale, valle interna” e rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo, direzionale, attività del settore turistico - ricettivo e commerciale fino alla MSV tipo 1 (250 – 600 mq SdV) e tipo 2 (601 – 2.500 mq SdV).

attività del settore turistico - ricettivo e commerciale fino alla MSV tipo 1 (250 – 600 mq SdV) e tipo 2 (601 – 2.500 mq SdV). Esclusa | Residenza, Commercio [GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f] 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio specifico riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi

sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area dall’ingresso principale di viale Europa. • L’ambito di trasformazione dovrà consentire la realizzazione di percorsi ciclo-pedonali in connessione con le diverse aree a verde lungo il canale Martesana e con la viabilità che porta al centro città.

iclo-pedonali in connessione con le diverse aree a verde lungo il canale Martesana e con la viabilità che porta al centro città. • Dovrà essere riqualificato e messo in sicurezza l’attraversamento ciclopedonale lungo il Martesana in corrispondenza di viale Europa. • Dovrà essere posta attenzione all’inserimento paesaggistico dell’intervento rispetto alla presenza del canale Martesana, considerando quest’Ambito come una delle principali porte di ingresso alla città da sud.

tto alla presenza del canale Martesana, considerando quest’Ambito come una delle principali porte di ingresso alla città da sud. • Realizzazione di una fascia verde attrezzata lungo la fascia di rispetto della strada provinciale (viale Europa). ARUS 01 PORTA SUD - VIALE EUROPA COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 12 Piano delle Regole - Schede di Norma | ARUS - Ambiti di Ricomposizione urbana Strategica VIA UMBERTO GIORDANO VIA CILEA VIA P. MASCAGNI VIA GIACOMO PUCCINI VIA PIACENZA VIA VARESE VIALE LOMBARDIA VIA P. MASCAGNI VIA P. MASCAGNI VIA CILEA VIA UMBERTO GIORDANO VIA CILEA VIA P. MASCAGNI VIA GIACOMO PUCCINI VIA PIACENZA VIA VARESE VIALE LOMBARDIA ARUS 02 AR 03 AR 02 PdCC 10 PdCC 06 AdC 03 PdCC 03 PdCC 07 Vinc ! ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! PGT Amb ARUS 02 VIA MASCAGNI Scala 1:2.000

PdCC 10 PdCC 06 AdC 03 PdCC 03 PdCC 07 Vinc ! ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! PGT Amb ARUS 02 VIA MASCAGNI Scala 1:2.000 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I

S, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi

eresse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I

a da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico

i di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica R COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

13 | Piano delle Regole - Schede di Norma | ARUS - Ambiti di Ricomposizione urbana Strategica 6. Obiettivi delle Linee Guida della Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 26.300 mq ITmax 0,30 mq/mq SL 7.890 mq IC max 50% H max 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR

ametri quantitativi e funzionali ST 26.300 mq ITmax 0,30 mq/mq SL 7.890 mq IC max 50% H max 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale e sulla SF residenziale - R. PS NTA, Titolo II Capo III] Dotazione dovuta di cui: 2.193 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC

193 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) 8.000 mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 3.945 mq

vizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 3.945 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica[calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale e sulla SF residenziale - R. , Titolo II Capo III] Dotazione dovuta 1.097 mq

1. Strategie

la prima destinazione d’uso Principale e sulla SF residenziale - R. , Titolo II Capo III] Dotazione dovuta 1.097 mq

1. Strategie Ricomposizione del tessuto urbano attraverso l’insediamento di funzioni di tipo produttivo ed artigianale, coerente con le funzioni prevalenti insediate nell’intorno sul confine est dell’ambito, ma anche di una quota di funzioni terziarie e residenziali a completamento nel lotto a nord lungo via Piacenza. È prevista la realizzazione, lungo via Umberto Giordano, di una fascia

iali a completamento nel lotto a nord lungo via Piacenza. È prevista la realizzazione, lungo via Umberto Giordano, di una fascia verde alberata in continuità con l’esistente riqualificazione operata dall’adiacente ambito residenziale di ricomposizione urbana. Dovranno essere valutata la possibili di mantenere interamente le masse verdi esistenti nell’ambito. Verrà inoltre realizzato un percorso ciclo-pedonale di connessione ai percorsi esistenti lungo il margine est dell’ambito, collegando

inoltre realizzato un percorso ciclo-pedonale di connessione ai percorsi esistenti lungo il margine est dell’ambito, collegando via Umberto Giordano con via Piacenza in direzione del PLIS Media Valle Lambro (Spina Nord Cave- Lambro). L’ingresso carrabile dell’ambito a vocazione produttiva è previsto sul margine sud-est, lungo via Umberto Giordano. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate

a vocazione produttiva è previsto sul margine sud-est, lungo via Umberto Giordano. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] ENAC - aeroporto di Milano Malpensa vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica media [Tavola n. 03 dp].

t. 707 CdNA]. Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica media [Tavola n. 03 dp]. 3. Classe di fattibilità geologica Ricade all’interno della classe 3H1_Ve “Consistenti limitazioni - Aree pericolosità moderata H1, valle esterna” e rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso

ientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo, attività del settore direzionale, residenza [prevista nel lotto con sigla R]. Esclusa | Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A

uali • Si prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area da via U. Giordano. • L’ARUS2 dovrà essere l’ooportunità per realizzare una serie di spazi aperti urbani destinati alla collettività.

a U. Giordano. • L’ARUS2 dovrà essere l’ooportunità per realizzare una serie di spazi aperti urbani destinati alla collettività. • L’ARUS2 dovrà essere l’ooportunità per prevedere e realizzare di percorsi ciclo-pedonali in connessione con la viabilità ciclo-pedonale esistente in direzione del centro città parte della Spina Nord Cave - Lambro. • Si prescrive la redazione specifico studio agronomico che attesti il valore e il possibile mantenimento delle specie

• Lambro. • Si prescrive la redazione specifico studio agronomico che attesti il valore e il possibile mantenimento delle specie arboree esistenti. La trasformazione si farà carico della risistemazione e piantumazione dello spazio pedonale di via U. Giordano e di via P. Mascagni, unitamente alla riorganizzazione degli spazi di sosta esistenti. L’operatore privato dovrà mantenere le masse verdi esistenti, in particolare nell’area a verde prevista nel cuore dell’ambito. ARUS 02 VIA MASCAGNI

dovrà mantenere le masse verdi esistenti, in particolare nell’area a verde prevista nel cuore dell’ambito. ARUS 02 VIA MASCAGNI COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 14 Piano delle Regole - Schede di Norma | ARUS - Ambiti di Ricomposizione urbana Strategica ARUS 03 TANGENZIALE EST VIA GIOVANNI PASCOLI VIA TOLMEZZO VIA LEONARDO DA VINCI VIA CARLO ALBERTO DALLA CHIESA VIA PASUBIO VIA DANTE ALIGHIERI TANGENZIALE EST VIA CARLO ALBERTO DALLA CHIESA VIA PASUBIO TANGENZIALE EST VIA GIOVANNI PASCOLI TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST VIA DANTE ALIGHIERI VIA CARLO ALBERTO DALLA CHIESA TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST

I VIA CARLO ALBERTO DALLA CHIESA TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST VIA TOLMEZZO Vinc ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Amb PGT ARUS 03 COLOGNO NORD MM Scala 1:2.000 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II

ttrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio

ardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV

lle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT

ozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE

dCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

15 | Piano delle Regole - Schede di Norma | ARUS - Ambiti di Ricomposizione urbana Strategica viabilità ciclo-pedonale esistente in direzione del centro città. • Realizzazione di una fascia verde di mitigazione ambientale lungo la fascia di rispetto della Tangenziale Est. • Si prescrive la redazione specifico studio agronomico che attesti il valore e il possibile mantenimento delle specie arboree esistenti. 6. Obiettivi della Variante di Piano perseguiti

he attesti il valore e il possibile mantenimento delle specie arboree esistenti. 6. Obiettivi della Variante di Piano perseguiti • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 28.600 mq IT max 0,30 mq/mq SL 8.580 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR

ametri quantitativi e funzionali ST 28.600 mq IT max 0,30 mq/mq SL 8.580 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale] Dotazione dovuta di cui: 8.580 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq

x monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 4.290 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi

ica ITmax 0,15 mq/mq SL 4.290 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale] Dotazione dovuta 4.290 mq

1. Strategie Ricomposizione del tessuto urbano in prossimità dell’ultima fermata della MM attraverso il completamento e l’insediamento

ategie Ricomposizione del tessuto urbano in prossimità dell’ultima fermata della MM attraverso il completamento e l’insediamento di funzioni di tipo prevalentemente ricettivo, con la previsione di una quota complementare di funzioni direzionale. La previsione di trasformazione dovrà essere l’occasione di valorizzazione della Porta nord della città con particolare riferimento alla viabilità e agli spazi aperti residuali adiacenti alla fermata della MM. È prevista la realizzazione, lungo la tangenziale,

alla viabilità e agli spazi aperti residuali adiacenti alla fermata della MM. È prevista la realizzazione, lungo la tangenziale, di una fascia verde di mitigazione. Dovrà essere la possibilità di realizzare un percorso ciclo-pedonale di connessione ai percorsi esistenti passante tra l’area di concentrazione fondiaria e la fascia di mitigazione ambientale prevista, collegando i percorsi in direzione del PLIS Media Valle Lambro e del PLIS Est delle Cave Cologno Monzese. La realizzazione dell’ARUS

egando i percorsi in direzione del PLIS Media Valle Lambro e del PLIS Est delle Cave Cologno Monzese. La realizzazione dell’ARUS 03 potrà costituire l’opportunità per realizzare parte della Spina Centrale Cave - Lambro. È, infine, prevista la realizzazione di spazi per la sosta, anche per la mobilità lenta, ad uso pubblico sul fronte della stazione della metropolitana Cologno Nord per incentivare l’interscambio con il trasporto pubblico. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate

etropolitana Cologno Nord per incentivare l’interscambio con il trasporto pubblico. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto Strade, MM [PS NTA art. 12, Titolo II, Capo II; PR NTA art. 17, Titolo II] “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica bassa[Tavola n. 03 dp].

o II, capo II] Si dovrà inoltre rispettare quanto prescritto per gli ambiti in sensibilità paesaggistica bassa[Tavola n. 03 dp]. 3. Classe di fattibilità geologica La maggioranza della superficie ricade all’interno della classe 3CA “Consistenti limitazioni - Interessate da pregressa attività estrattiva attualmente ritombate” e rientra nelle zone PSL Z2a “Aree di applicazione del 3° livello di analisi sismica

attività estrattiva attualmente ritombate” e rientra nelle zone PSL Z2a “Aree di applicazione del 3° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”; la restante parte dell’ambito ricade all’interno della classe 2Pa “Fattibilità con modeste limitazioni - Ambito della piana alluvionale del fiume Lambro”, rientrando nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”.

el fiume Lambro”, rientrando nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. Documento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS35, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore turistico - ricettivo, direzionale. Esclusa | Residenza, Produttivo, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali

uttivo, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area, alle intersezioni esistenti verso la fermata MM - via Dalla Chiesa e

ici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area, alle intersezioni esistenti verso la fermata MM - via Dalla Chiesa e via Alighieri. Dovrà essere preventivamente analizzato e condiviso con Milano Serravalle e assentito dal Concedente Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. • Si prescrive che gli spazi per la sosta ad uso pubblico previsti vengano predisposti in modo tale da essere destinati

asporti. • Si prescrive che gli spazi per la sosta ad uso pubblico previsti vengano predisposti in modo tale da essere destinati in maniera indifferenziata agli utenti del servizio di trasporto pubblico, nonché accessibili a titolo gratuito e senza limitazioni di orario. • L’ARUS03 dovrà costituire l’opportunità per realizzare una serie di spazi aperti destinati alla collettività e alla realizzazione di una centralità pubblica data la prossimità al capolinea della MM 2.

i aperti destinati alla collettività e alla realizzazione di una centralità pubblica data la prossimità al capolinea della MM 2. • L’ARUS03 dovrà essere l’opportunità per prevedere e realizzare percorsi ciclopedonali in connessione con la ARUS 03 COLOGNO NORD MM COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 16 Piano delle Regole - Schede di Norma | ARUS - Ambiti di Ricomposizione urbana Strategica Scala 1:1.000 ARUS 04 Via Mozart SP3 VIA PAGANINI VIA PER IMBERSAGO TANGENZIALE EST VIA WOLFGANG AMADEUS MOZART VIA UGO FOSCOLO VIA DANTE ALIGHIERI CORSO ROMA VIA VITTORIO ALFIERI VIA GIUSEPPE GIACOSA VIA GIACOMO LEOPARDI VIA TORQUATO TASSO VIA TAORMINA VIA CIMAROSA VIA GIUSEPPE PARINI VIA DANTE ALIGHIERI TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST VIA PER IMBERSAGO SP3 VIA PAGANINI VIA PER IMBERSAGO TANGENZIALE EST

PARINI VIA DANTE ALIGHIERI TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST VIA PER IMBERSAGO SP3 VIA PAGANINI VIA PER IMBERSAGO TANGENZIALE EST VIA WOLFGANG AMADEUS MOZART VIA UGO FOSCOLO VIA GIUSEPPE GIACOSA TANGENZIALE EST ARUS 04 PdCC 05 Vinc ! ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! PGT Amb Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II

prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria

PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D]

costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma

• 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti

RUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

17 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione • Redazione specifico studio agronomico che attesti il valore e il mantenimento delle specie arboree esistenti. • Dovrà essere realizzata una fascia verde di mitigazione privata a sud profonda quanto la fascia di rispetto dalla tangenziale est. 6. Obiettivi della Variante di Piano perseguiti • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani

est. 6. Obiettivi della Variante di Piano perseguiti • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 19.400 mq ITmax 0,30 mq/mq SL 5.820 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale]

per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale] Dotazione dovuta di cui: 5.820 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) 1.459 mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC]

er la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 2.910 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale] Dotazione dovuta 2.910 mq

1. Strategie

blica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale] Dotazione dovuta 2.910 mq

1. Strategie L’ARUS 04 risulta essere inserito in un contesto urbano in parte produttivo (ad ovest) e in parte residenziale sul lato orientale della via per Imbersago. L’Ambito è collocato su Via per Imbersago radiale storica in uscita dalla città di Milano verso la Brianza nonché uno dei pochi punti di attraversamento della tangenziale est. La previsione di una destinazione

i Milano verso la Brianza nonché uno dei pochi punti di attraversamento della tangenziale est. La previsione di una destinazione d’uso prevalentemente commerciale e direzionale si inserisce, pertanto, in ingresso alla città su una strada urbana fondamentale per la città di Cologno Monzese ad integrazione dell’offerta esistente e in fase di attuazione. L’attuazione dell’Ambito dovrà prevedere, inoltre, la riqualificazione e riorganizzazione dell’intero lotto incluso la parte già edificata su

dell’Ambito dovrà prevedere, inoltre, la riqualificazione e riorganizzazione dell’intero lotto incluso la parte già edificata su via Mozart che fungerà da ingresso principale dell’intero ambito, con facoltà di prevedere un ulteriore accesso secondario da via Paganini finalizzato ad agevolare le operazioni di carico e scarico merci in regime senso unico. L’accessibilità dell’area dovrà essere studiata e messa a coerenza con la previsione di rotatoria posta all’incrocio tra via Mozart e via per Imbersago.

a dovrà essere studiata e messa a coerenza con la previsione di rotatoria posta all’incrocio tra via Mozart e via per Imbersago. L’attuazione dell’Ambito dovrà prevedere, inoltre, la riqualificazione e riorganizzazione dell’intero lotto incluso la parte già edificata su via Mozart che fungerà da ingresso all’intero ambito. L’attuazione dell’ARUS 04 dovrà essere l’opportunità anche per realizzare parte della connessione verde (Spina Nord Cave - Lambro) con percorso ciclopedonale che a partire

portunità anche per realizzare parte della connessione verde (Spina Nord Cave - Lambro) con percorso ciclopedonale che a partire dal Parco della Media Valle Lambro, attraverso l’ARUS 4, giunge fino al Parco Increa nel comune di Brugherio. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto Strade, MM [PS NTA art. 12, Titolo II, Capo II; PR NTA art. 17, Titolo II] “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA

lo II] “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] Aree di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m][PR NTA, Titolo VIII]. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica

di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 2Pa - aree appartenenti all’ambito della piana alluvionale del Fiume Lambro. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. Documento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS21, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso

mento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS21, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore direzionale, attività del settore commerciale limitatamente ad esercizi di vicinato e MSV di tipo 1 (250 – 600 mq) e tipo 2 (601 – 2.500 mq SdV), somministrazione alimenti e bevande. Esclusa | Residenza, Produttivo, Commercio [GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f] 5. Prescrizioni progettuali

, Produttivo, Commercio [GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f] 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità dell’area alle inteserzioni esistenti via per Imbersago e via Mozart. Dovrà essere realizzato

olare attenzione all’accessibilità dell’area alle inteserzioni esistenti via per Imbersago e via Mozart. Dovrà essere realizzato un percorso ciclabile alberato e valutando la possibilità di un’area a parcheggio a nord del lotto. • La realizzazione di parcheggi scoperti, piste ciclabili e pedonali, spazi verdi e quant’altro all’interno delle fasce di rispetto autostradali è subordinata all’ all’autorizzazione del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. ARUS 04 Via Mozart COMUNE DI COLOGNO MONZESE

rdinata all’ all’autorizzazione del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. ARUS 04 Via Mozart COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 18 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AdC 06 AdC 08 ARAS 01 AdC 05 ARAS 02 ARUS 03 AdC 04 ARUS 02 ARUS 04 ARUS 01 AdC 07 AdC 12 AdC 09 PdCC 09 PdCC 05 PdCC 04 PdCC 06 PdCC 13 PdCC 07 AdC 02 AdC 14 PdCC 08 PdCC 12 PdCC 1a PdCC 10 PdCC 02 PdCC 11 AdC 11 AdC 03 PdCC 03 AdC 01 AdC 10 PdCC 1b AdC 13 AR 03 AR 06 AR 05 AR 08 AR 10 AR 04 AR 09 AR 07a AR 02a AR 01 AR 02b AR 07b Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! PG Am COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

AR 07a AR 02a AR 01 AR 02b AR 07b Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! PG Am COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

19 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR | PARAMETRI E QUANTITÀ I NUMERI DEL PGT 2019 AMBITI FUNZIONI Dimensionamento Nome ST IT SL (A) SL incremento 0,15 mq/mq (B) SL TOT Destinazioni d'uso ammesse D. dovuta (A) D. dovuta increm. (B) D. dovuta TOT Abit. (A) Abit. Increm. (B) Abitanti TOT AR 01 5.200 0,40 2.080 780 2.860 R, Servizi, C, Ric, D 1.498 562 2.059 42 16 57 AR 02a 6.300 0,25 1.575 945 2.520 P 315 189 504 - - -

5.200 0,40 2.080 780 2.860 R, Servizi, C, Ric, D 1.498 562 2.059 42 16 57 AR 02a 6.300 0,25 1.575 945 2.520 P 315 189 504 - - - AR 02b 5.000 0,25 1.250 750 2.000 P 250 150 400 - - - AR 03 16.100 0,25 4.025 2.415 6.440 P 805 483 1.288 - - - AR 04 9.300 0,25 2.325 1.395 3.720 P 465 279 744 - - - AR 05 12.875 0,25 3.219 1.931 5.150 R 2.318 1.391 3.708 64 39 103 AR 06 14.800 0,25 3.700 2.220 5.920 R 2.664 1.598 4.262 74 44 118 AR 07a 7.100 0,25 1.775 1.065 2.840 P, Ric 355 213 568 - - -

3 AR 06 14.800 0,25 3.700 2.220 5.920 R 2.664 1.598 4.262 74 44 118 AR 07a 7.100 0,25 1.775 1.065 2.840 P, Ric 355 213 568 - - - AR 07b 4.700 0,40 1.880 705 2.585 Ric 1.880 705 2.585 - - - AR 08 11.000 0,25 2.750 1.650 4.400 D, P 2.750 1.650 4.400 - - - AR 09 8.300 0,25 2.075 1.245 3.320 R, Servizi 1.494 896 2.390 42 25 66 AR 10 10.300 0,25 2.575 1.545 4.120 R, D, Ric, C (MSV1) 1.854 1.112 2.966 52 31 82 SL SL Increm SL TOT D. dovuta D. dovuta increm. D. dovuta TOT Abitanti Abitanti Increm. Abitanti TOT

1.854 1.112 2.966 52 31 82 SL SL Increm SL TOT D. dovuta D. dovuta increm. D. dovuta TOT Abitanti Abitanti Increm. Abitanti TOT TOTALE 29.229 16.646 45.875 16.647 9.228 25.875 273 154 427 PROPOSTA PGT 2019 PARAMETRI URBANISTICI Dotazioni servizi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 20 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 01 AdC 04 VIA G. ROSSINI VIA CARLO LEVI VIA OTTORINO RESPIGHI VIALE LOMBARDIA VIA UMBERTO GIORDANO VIALE LOMBARDIAVIALE LOMBARDIA VIA CARLO LEVI VIALE LOMBARDIA VIA CARLO LEVI Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG Scala 1:1.000 AR 01 Via Levi Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II

anze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04]

ente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e

io da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII

Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione

o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

21 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 5.200 mq ITmax 0,40 mq/mq SL 2.080 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.489 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50%

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.489 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica

Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 780 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 562 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 562 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione insiste su un’area costruita e, oggi, sede dell’Area tecnica comunale, attrezzature scolastiche e sportive. L’ambito è anche contiguo ad un Ambito di Compensazione Ambientale (AdC 04) previsto dalla Variante. La riqualificazione dell’Ambito fa seguito al progetto di razionalizzazione degli Uffici comunali previsto nel Piano Triennale

. La riqualificazione dell’Ambito fa seguito al progetto di razionalizzazione degli Uffici comunali previsto nel Piano Triennale delle Opere Pubbliche, la cui attuazione libererebbe gran parte della struttura con particolare riguardo all’Area tecnica. La previsione sarebbe coerente con le azioni di riqualificazione del tessuto urbano consolidato attraverso l’insediamento di una pluralità di funzioni quali servizi e attrezzature di interesse generale nonché residenziale come funzione compatibile

to di una pluralità di funzioni quali servizi e attrezzature di interesse generale nonché residenziale come funzione compatibile e complementare. Mantenimento e riqualificazione dell’esistente per servizi privati di uso pubblico con una vocazione prevalente al mondo dello sport e alla sua formazione. La riqualificazione dell’ambito può essere l’occasione per implementare ulteriormente la dotazione di servizi all’interno

zione. La riqualificazione dell’ambito può essere l’occasione per implementare ulteriormente la dotazione di servizi all’interno del quadrante nord ovest della città e opportunità di implementazione di un sistema di percorsi per la mobilità lenta che colleghi diversi servizi limitrofi esistente (Portante ciclabile N/E) ma anche verdi in previsione come l’Ambito di Compensazione adiacente all’AR01. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate

/E) ma anche verdi in previsione come l’Ambito di Compensazione adiacente all’AR01. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 3H0-H01_Ve aree protette da opere di difesa spondale, valle esterna (Ve). L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”.

terna (Ve). L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Residenza, Servizi e attrezzature di interesse generale anche privati, attività del settore commerciale limitatamente ad esercizi di vicinato, Turistico - ricettivo, Direzionale. Esclusa | Produttivo, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali

uttivo, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali Dovrà essere realizzato un percorso ciclabile lungo la strada ad est dell’ambito e un filare alberato di mitigazione sul lato ovest dell’ambito e un parcheggio pubblico. 6. Obiettivi delle Linee Guida della Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 01

zione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 01 Via Levi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 22 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione VIA CILEA VIA UMBERTO GIORDANO VIA DEI PLATANI VIALE CAMPANIA VIA CILEA ARUS 02 AR 02a AR 02b AdC 03 PdCC 03 AR 03 AdC 16 Vin ! ! ! Indi ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! PG Am 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II

ttrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio

ardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV

lle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT

ozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica Scala 1:2.000 AR 02a

one PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica Scala 1:2.000 AR 02a Via Cilea COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

23 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 6.300 mq IT max 0,25 mq/mq SL 1.575 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 315 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- %

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 315 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 945 mq

rvizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 945 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica 1calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 189 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 189 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione insiste su un’area inedificata e, oggi, utilizzata come deposito materiali. In Cologno Monzese, l’AR02a si trova in un contesto prevalentemente produttivo mentre, rispetto al comune di Brugherio, rimane a confine di un ampio lotto libero. Quest’ultimo, oggetto di una previsione insediativa residenziale nel PGT vigente del comune di Brugherio.

un ampio lotto libero. Quest’ultimo, oggetto di una previsione insediativa residenziale nel PGT vigente del comune di Brugherio. La previsione proposta riguarda un completamento produttivo la cui realizzazione dovrà contestualmente riqualificare la via Cilea e recuperare un’area per la sosta. Non ultimo, l’attuazione dell’Ambito dovrà essere l’opportunità per realizzare una fascia di mitigazione ambientale verso

sosta. Non ultimo, l’attuazione dell’Ambito dovrà essere l’opportunità per realizzare una fascia di mitigazione ambientale verso lo spazio aperto in Brugherio con un potenziamento e riqualificazione della fascia boscata già esistente come parte della previsione di Variante Spina Nord Cave - Lambro. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto del reticolo idrico di bonifica - RIB [PR NTA, Titolo I]

Lambro. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto del reticolo idrico di bonifica - RIB [PR NTA, Titolo I] Aree di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m] [PR NTA, Titolo VIII]. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica

di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 3H0-H01_Ve aree protette da opere di difesa spondale, valle esterna (Ve). L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo.

e del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo. Esclusa | Residenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive Studio del traffico per valutare i flussi di traffico con particolare riguarda alle questioni legate all’accessibilità all’AR2a.

Studio del traffico per valutare i flussi di traffico con particolare riguarda alle questioni legate all’accessibilità all’AR2a. • L’attuazione dell’AR02a non dovrà pregiudicare l’accessibilità all’AR02b pertanto dovranno essere mantenuti gli ingressi carrai ai singoli lotti in maniera tale da non pregiudicare il reciproco sviluppo e l’accessibilità veicolare. • Dovrà essere oggetto di riqualificazione la strada in ingresso nord - sud e con i parcheggi perchè si ritiene funzionale

lare. • Dovrà essere oggetto di riqualificazione la strada in ingresso nord - sud e con i parcheggi perchè si ritiene funzionale all’Ambito per quanto riguarda questioni di accessibilità, oltre alla messa a disposizione di aree per la realizzazione di una fascia verde di mitigazione privata ad est verso area agricola in Brugherio e un percorso ciclabile interno nord- sud. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani

interno nord- sud. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 02a Via Cilea COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 24 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione VIA CILEA VIA UMBERTO GIORDANO VIA DEI PLATANI VIALE CAMPANIA VIA CILEA ARUS 02 AR 02a AR 02b AdC 03 PdCC 03 AR 03 AdC 16 Vin ! ! ! Indi ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! PG Am 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II

ttrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio

ardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV

lle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT

ozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica Scala 1:2.000 AR 02b

one PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica Scala 1:2.000 AR 02b Via Cilea COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

25 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 5.000 mq IT max 0,25 mq/mq SL 1.250 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 250 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- %

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 250 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) --mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 750 mq

rvizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 750 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 150 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 150 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione insiste su un’area inedificata e, oggi, utilizzata come deposito materiali. In Cologno Monzese, l’AR02b si trova in un contesto prevalentemente produttivo mentre, rispetto al comune di Brugherio, rimane a confine di un ampio lotto libero. Quest’ultimo, oggetto di una previsione insediativa residenziale nel PGT vigente del comune di Brugherio.

un ampio lotto libero. Quest’ultimo, oggetto di una previsione insediativa residenziale nel PGT vigente del comune di Brugherio. La previsione proposta riguarda un completamento produttivo la cui realizzazione dovrà contestualmente riqualificare la via Cilea e recuperare un’area per la sosta. Non ultimo, l’attuazione dell’Ambito dovrà essere l’opportunità per realizzare una fascia di mitigazione ambientale verso

sosta. Non ultimo, l’attuazione dell’Ambito dovrà essere l’opportunità per realizzare una fascia di mitigazione ambientale verso lo spazio aperto in Brugherio con un potenziamento e riqualificazione della fascia boscata già esistente come parte della previsione di Variante Spina Nord Cave - Lambro. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto del reticolo idrico di bonifica - RIB [PR NTA, Titolo I]

Lambro. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto del reticolo idrico di bonifica - RIB [PR NTA, Titolo I] Aree di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m] [PR NTA, Titolo VIII]. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica

di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 3H0-H01_Ve aree protette da opere di difesa spondale, valle esterna (Ve). L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo.

e del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo. Esclusa | Residenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive Studio del traffico per valutare i flussi di traffico con particolare riguarda alle questioni legate all’accessibilità all’AR2b.

Studio del traffico per valutare i flussi di traffico con particolare riguarda alle questioni legate all’accessibilità all’AR2b. • L’attuazione dell’AR02a non dovrà pregiudicare l’accessibilità all’AR02b pertanto dovranno essere mantenuti gli ingressi carrai ai singoli lotti in maniera tale da non pregiudicare il reciproco sviluppo e l’accessibilità veicolare. • Dovrà essere oggetto di riqualificazione la strada in ingresso nord - sud e con i parcheggi perchè si ritiene funzionale

lare. • Dovrà essere oggetto di riqualificazione la strada in ingresso nord - sud e con i parcheggi perchè si ritiene funzionale all’Ambito per quanto riguarda questioni di accessibilità oltre alla messa a disposizione di aree per la realizzazione di una fascia verde di mitigazione privata ad est verso area agricola in Brugherio e un percorso ciclabile interno nord- sud. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani

interno nord- sud. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 02b Via Cilea COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021

NE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 26 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS 02 AR 03 PdCC 06 PdCC 07 PdCC 03 PdCC 10 AR 04 AdC 03 VIALE CAMPANIA VIA G. ROSSINI VIA CILEA VIA UMBERTO GIORDANO VIA P. MASCAGNI VIA ANTONIO VIVALDI VIA WOLFGANG AMADEUS MOZART VIA OTTORINO RESPIGHI VIA CILEA VIA P. MASCAGNI VIA G. ROSSINI VIA P. MASCAGNI VIA UMBERTO GIORDANOVIA UMBERTO GIORDANO VIA P. MASCAGNI Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e

GIORDANO VIA P. MASCAGNI Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS

ia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante

ne - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII

ascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica

lico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica Scala 1:2.000 AR 03 Via Giordano COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

27 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 16.100 mq ITmax 0,25 mq/mq SL 4.025 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 805 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- %

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 805 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 2.415 mq

vizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica ITmax 0,15 mq/mq SL 2.415 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 483 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 483 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione insiste su un’area in gran parte libera con una sola porzione edificata con destinazione produttiva, lato nord in affaccio su via Giordano. L’AR03 risulta essere inserita completamente all’interno di un contesto urbano produttivo contigua a due PdCC (n. 06 e 07). La sua attuazione è l’opportunità di recupero della parte degradata

contesto urbano produttivo contigua a due PdCC (n. 06 e 07). La sua attuazione è l’opportunità di recupero della parte degradata produttiva, a nord, e il miglioramento della viabilità. L’attuazione dell’Ambito dovrà prevedere la riqualificazione e bonifica della porzione costruita su via Giordano che fungerà da ingresso all’intero lotto. L’attuazione dell’AR03 dovrà essere l’opportunità anche per realizzare parte della connessione

erà da ingresso all’intero lotto. L’attuazione dell’AR03 dovrà essere l’opportunità anche per realizzare parte della connessione verde (Spina Nord cave - Lambro) con percorso ciclopedonale che a partire dal Parco della Media Valle Lambro, attraverso l’ARUS 4, giunge fino al Parco Increa nel comune di Brugherio. La previsione proposta riguarda un completamento produttivo la cui realizzazione dovrà contestualmente individuare idonee aree per la sosta. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate

vo la cui realizzazione dovrà contestualmente individuare idonee aree per la sosta. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica

di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 3H1-Pa aree pericolosità moderata H1 piana alluvionale (Pa). L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo.

e del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo. Esclusa | Residenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • L’ingresso carrabile dovrà avvenire dal lato nord dell’area (via Giordano). • Dovrà essere realizzato un percorso ciclabile alberato (Spina Nord cave - Lambro) da nord-ovest a sud-est nel

(via Giordano). • Dovrà essere realizzato un percorso ciclabile alberato (Spina Nord cave - Lambro) da nord-ovest a sud-est nel giardino pubblico esistente di fronte al campo sportivo. 6. Obiettivi Linee Guida della Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali AR 03 Via Giordano COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE

ività commerciali AR 03 Via Giordano COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 28 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 04 VIA G. ROSSINI VIA CIMAROSA VIALE CAMPANIA VIA ARTURO TOSCANINI VIA WOLFGANG AMADEUS MOZART VIALE CAMPANIA VIA ARTURO TOSCANINI VIA CIMAROSA VIA ARTURO TOSCANINI Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II

prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria

PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D]

costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma

• 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti

RUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica Scala 1:1.000 AR 04 Via Rossini COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

29 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 9.300 mq IT max 0,25 mq/mq SL 2.325 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 465mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile --%

Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 465mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile --% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.395 mq

izi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.395 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 279 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 279 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito produttivo delimitato, a nord, da via Rossini e ad est da viale Campania. L’attuazione dell’AR04 è un’opportunità per completare l’isolato produttivo e al tempo stesso individuare spazi per la sosta e riqualificare la viabilità esistente con particolare riferimento a viale Campania.

tempo stesso individuare spazi per la sosta e riqualificare la viabilità esistente con particolare riferimento a viale Campania. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] Aree di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m] [PR NTA, Titolo VIII].

e di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m] [PR NTA, Titolo VIII]. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 3BO_H0-H01 -fattibilità con consistenti limitazioni - aree in bonifica in pericolosità

Ambito è incluso all’interno della classe 3BO_H0-H01 -fattibilità con consistenti limitazioni - aree in bonifica in pericolosità H1, porzioni protette da opere spondali. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo. Esclusa | Residenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali

idenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali Dovrà essere realizzata la riqualificazione e implementazione dei parcheggi anche con una fascia verde. 6. Obiettivi della Variante di Piano perseguiti • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali AR 04 Via Rossini COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

attività lavorative e tutela delle attività commerciali AR 04 Via Rossini COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 30 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 05 VIA P. MASCAGNI VIA P. MASCAGNI VIA P. MASCAGNI Vinc ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! PGT Am Scala 1:1.000 AR 05 Via Mascagni Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II

imitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II

irizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! !

e D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III

blica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

31 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 12.875 mq IT max 0,25 mq/mq SL 3.219 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 2.318 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50%

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 2.318 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica

Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.931 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 1.391

1. Strategie

esente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 1.391

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente residenziale integrato con attrezzature pubbliche a sud dello stesso. L’attuazione dell’AR05 attraverso la realizzazione di un comparto residenziale è l’opportunità per realizzare un percorso ciclabile est – ovest, a nord del lotto, ad integrazione del sistema dei due giardini

è l’opportunità per realizzare un percorso ciclabile est – ovest, a nord del lotto, ad integrazione del sistema dei due giardini di quartiere limitrofi che vengono implementati anche grazie all’individuazione di due aree verdi, ad ovest. Due piccole aree verdi che concorrono al ridisegno dell’ingresso sia del giardino a nord che dell’attrezzatura scolastica a sud. Non ultimo, l’attuazione dell’area a parcheggio con il sistema di verde lineare lungo via Mascagni unitamente alla previsione

d. Non ultimo, l’attuazione dell’area a parcheggio con il sistema di verde lineare lungo via Mascagni unitamente alla previsione dell’AR06, da un lato, mirano a ridisegnare, attraverso elementi minuti e in gran parte lineari, lo spazio pubblico attraverso l’individuazione di spazi per la sosta, percorsi ciclabili e un’attrezzatura a verde degli stessi e dall’altro a ricomporre il tessuto consolidato urbano con interventi edilizi. La riqualificazione di via Mascagni può essere considerata come uno

mporre il tessuto consolidato urbano con interventi edilizi. La riqualificazione di via Mascagni può essere considerata come uno degli interventi di ricomposizione urbana fra parti di città dagli usi differenti e attuazione della Portante trasversale ciclabile N/E. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II]

prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] Aree di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m] [PR NTA, Titolo VIII]. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. Il lato su via Mascagni è attraversato da un canale intubato. 3. Classe di fattibilità geologica

zione ostacoli [Art. 707 CdNA]. Il lato su via Mascagni è attraversato da un canale intubato. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito AR05 è incluso all’interno della classe 3H3_Ve – aree pericolosità elevata valle esterna del fiume Lambro. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. Documento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS34, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso

mento semplificato del rischio idraulico comunale, intervento istrutturale IS34, priorità alta [tavola 3]. 4. Destinazioni d’uso Principale | Residenza. Esclusa | Produttiva, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Dovrà essere realizzata l’estensione del parco esistente connettendo le aree verdi. • Realizzare ad ovest un parcheggio in fregio a via Mascagni oltre a un percorso ciclabile che garantisca la possibilità il

rdi. • Realizzare ad ovest un parcheggio in fregio a via Mascagni oltre a un percorso ciclabile che garantisca la possibilità il collegamento tra via Lombardia e via Mascagni [est-ovest Portante trasversale ciclabile N/E]. • Si prescrive la realizzazione dell’ingresso carrabile su via Mascagni. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 05 Via Mascagni

itura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 05 Via Mascagni COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 32 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 06 TANGENZIALE EST VIA SILVIO PELLICO VIALE BRIANZA VIALE LOMBARDIA VIA NORVEGIA VIA FRANCESCO PETRARCA VIA P. MASCAGNI VIALE BRIANZA VIA SILVIO PELLICO TANGENZIALE EST VIA SILVIO PELLICO TANGENZIALE EST TANGENZIALE EST VIALE BRIANZA VIALE LOMBARDIA VIALE BRIANZA VIALE BRIANZA Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli

Ü Ü ! ! ! ! ! Am PG 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! !

lo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e

io da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII

Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione

o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica Scala 1:1.000 AR 06 Via Pellico COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

33 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 14.800 mq IT max 0,25 mq/mq SL 3.700 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda

min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 2.664 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV]

ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 2.220 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi

ca IT max 0,15 mq/mq SL 2.220 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 1.598 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente residenziale integrato

Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente residenziale integrato con una struttura commerciale alimentare esistente ad ovest. La collocazione di questo ambito è importante perché costituisce l’opportunità per: • implementare aree verdi di mitigazione ambientale verso la Tangenziale est; • riqualificare uno dei sottopassaggi pedonali della tangenziale che porta al centro della città di Cologno Monzese;

nziale est; • riqualificare uno dei sottopassaggi pedonali della tangenziale che porta al centro della città di Cologno Monzese; • implementare e completare la rete della mobilità lenta; • implementare la dotazione di aree per la sosta; • riqualificare e ampliare strada a fondo cieco esistente ad ovest. L’attuazione dell’AR06 attraverso la realizzazione di un comparto residenziale è l’opportunità per completare un percorso

ovest. L’attuazione dell’AR06 attraverso la realizzazione di un comparto residenziale è l’opportunità per completare un percorso ciclabile est – ovest, a sud del lotto, che chiude l’anello con quello previsto nell’AR06 e il sistema della ciclabilità esistente, ad ovest, verso il sistema verde sovralocale lungo il fiume Lambro. A livello di isolato urbano è prevista la riqualificazione e attrezzatura della via Pellico nonché una nuova viabilità, anche privata, con la funzione di mitigazione ambientale verso

ione e attrezzatura della via Pellico nonché una nuova viabilità, anche privata, con la funzione di mitigazione ambientale verso la parte residenziale a nord del comparto. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate Fascia di rispetto Strade [PS NTA art. 12, Titolo II, Capo II; PR NTA art. 17, Titolo II] Aree di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m][PR NTA, Titolo VIII].

ee di salvaguardia dei pozzi pubblici: Area di rispetto del pozzo definita con criterio geometrico [200 m][PR NTA, Titolo VIII]. ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’AR06 è incluso all’interno della classe 3H3_Ve – aree pericolosità elevata valle esterna del fiume Lambro. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”.

ume Lambro. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Residenza. Esclusa | Produttiva, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito

i prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità lungo viale Brianza. Dovrà essere preventivamente analizzato e condiviso con Milano Serravalle e assentito dal Concedente Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.

ivamente analizzato e condiviso con Milano Serravalle e assentito dal Concedente Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. • Si prescrive la riqualificazione il vicolo ad ovest del lotto per questioni di sicurezza con particolare attenzione al traffico indotto dall’attività commerciale esistente. • Si prescrive la realizzazione a sud del lotto una nuova strada con fascia verde di mitigazione ambientale data la contiguità con la tangenziale est.

izzazione a sud del lotto una nuova strada con fascia verde di mitigazione ambientale data la contiguità con la tangenziale est. • Dovrà essere realizzata la riqualificazione della strada ad ovest, un percorso ciclo-pedonale Portante trasversale ciclabile N/E, la riqualificazione sottopassaggi pedonali. Dovrà essere preventivamente analizzato e condiviso con Milano Serravalle e assentito dal Concedente Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.

ivamente analizzato e condiviso con Milano Serravalle e assentito dal Concedente Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. • Dovranno essere realizzate una fascia verde di mitigazione ambientale, anche, privata a nord verso la parte residenziale. AR 06 Via Pellico COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 34 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 07a AdC 10 VIA BELGIO VIA FRANCESCO INGEGNOLI VIALE PIEMONTE VIA BELGIO VIALE PIEMONTE VIA FRANCESCO INGEGNOLI VIALE PIEMONTE Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II

ttrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio

ardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV

lle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT

ozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 07 Comparto a

sazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 07 Comparto a Via Ingegnoli Scala 1:1.000 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

35 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 7.100 mq IT max 0,25 mq/mq SL 1.775 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 355 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- %

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 355 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.065 mq

izi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.065 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 213 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 213 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente produttivo integrato con attrezzature pubbliche a sud ed est dello stesso in un contesto produttivo e direzionale dalla carenza significativa di spazi per la sosta e, in linea generale, di problematiche di traffico urbano legate a questa sofferenza. Con riferimento

tiva di spazi per la sosta e, in linea generale, di problematiche di traffico urbano legate a questa sofferenza. Con riferimento a tale situazione, su gran parte di questo settore della città è stato individuato un Ambito di Rigenerazione Urbana che mira a dare una vocazione specifica a questa parte di città e a risolvere le problematiche dello spazio pubblico attraverso, ad esempio, il reperimento di superfici per servizi, riqualificazione dello spazio pubblico nonché implementazione dei

traverso, ad esempio, il reperimento di superfici per servizi, riqualificazione dello spazio pubblico nonché implementazione dei percorsi ciclo pedonali correlati alla Spina Martesana o Spina Sud Cave - Lambro. L’ambito 7a e b costituiscono un unico Ambito di Ricomposizione all’interno del quale il AR7b dovrà ricevere la SL dell’AR7a. Pertanto, l’attuazione dell’AR07a è subordinata al trasferimento SL e alla contestuale cessione e riqualificazione

SL dell’AR7a. Pertanto, l’attuazione dell’AR07a è subordinata al trasferimento SL e alla contestuale cessione e riqualificazione dell’area per spazi della sosta, servizi che potrà contribuire a rigenerare questa parte di città. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II]

prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 3H3_Vi – aree perciolosità elevata H3, valle interna. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso

ientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore produttivo, ricettivo [SL trasferibile nel AR7b]. Esclusa | Residenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • La SL prevista per l’AR07 Comparto a e relativo Incremento per Obiettivi della città pubblica dovrà essere realizzata

gettuali • La SL prevista per l’AR07 Comparto a e relativo Incremento per Obiettivi della città pubblica dovrà essere realizzata nell’AR07 Comparto b con contestuale cessione dell’Ambito AR07 Comparto a all’Amministrazione comunale. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 07 Comparto a Via Ingegnoli COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E

di una rete verde di livello metropolitano AR 07 Comparto a Via Ingegnoli COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 36 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 08 AR 07b VIA PEPPINO ROSSI VIA FRANCIA VIALE EUROPA VIA DANIMARCA VIALE EUROPA VIALE EUROPA VIALE EUROPAVIALE EUROPA VIALE EUROPA VIALE EUROPA VIA FRANCIA Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II

prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria

PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D]

costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma

• 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti

RUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 07 Comparto b Via P. Rossi Scala 1:1.000 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

37 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 4.700 mq IT max 0,40 mq/mq SL () 1.900 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR Nota () a questa SL deve essere sommata SL AR07 Comparto a 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.880 mq

presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.880 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq

zione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 705 mq Nota (*) a questa SL incremento deve essere sommata SL AR07 Comparto a 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 705 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 705 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente produttivo che fronteggia un ambito a destinazione prevalentamente commerciale. L’ambito 7a e b costituiscono un unico Ambito di Ricomposizione. L’attuazione del Comparto b dell’AR07 attraverso la realizzazione di un comparto con destinazione di attività ricettive è

zione. L’attuazione del Comparto b dell’AR07 attraverso la realizzazione di un comparto con destinazione di attività ricettive è l’opportunità per realizzare un’area a parcheggio lungo via P. Rossi e viale Europa. In uno scenario di massimo sviluppo l’AR07b dovrà accogliere la volumetria dell’Ambito AR07a, mantenendo la destinazione turistico ricettiva cedendo gratuitamente all’Amministrazione comunale l’intera area dell’Ambito AR07a per

nendo la destinazione turistico ricettiva cedendo gratuitamente all’Amministrazione comunale l’intera area dell’Ambito AR07a per Servizi. Si delinea l’opportunità di implementare un’area con vocazione a servizi, all’interno dell’Ambito di Rigenerazione urbana , riqualificando il comparto attualmente inutilizzato e completando così l’intero isolato . 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA].

tele sovraordinate ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito è incluso all’interno della classe 3H1_Vi – aree a pericolosità moderata H1, valle interna. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore turistico - ricettivo, produttivo.

lisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore turistico - ricettivo, produttivo. Esclusa | Residenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali Si prescrive la riqualificazione lo spazio in fregio a via Rossi e la arte di propria competenza lungo viale Europa. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani

lungo viale Europa. 6. Obiettivi Linee Guida Variante • O2. Favorire interventi di rigenerazione e ricucitura degli spazi urbani • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali AR 07 Comparto b Via P. Rossi COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 38 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 08 AR 07b AdC 11 VIA DANIMARCA VIALE EUROPA VIA FRANCIA VIALE EUROPA VIA DANIMARCA VIALE EUROPAVIALE EUROPA VIA FRANCIA Vin ! ! ! Ind ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Am PG Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II

ttrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio

ardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV

lle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT

ozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 08 Viale Europa

zione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 08 Viale Europa Scala 1:1.000 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

39 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 11.000 mq IT max 0,25 mq/mq SL 2.750 mq IC max 50% Hmax 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 2.750 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- %

cipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 2.750 mq quota min da localizzare 100% quota max monetizzabile -- % Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) 1.642 mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.650 mq

izi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.650 mq 11.Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 1.650 mq

1. Strategie

nte Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 1.650 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente produttivo integrato con un fronte commerciale lungo viale Europa. L’attuazione dell’AR08 attraverso la realizzazione di un comparto direzionale, produttivo è subordinato alla realizzazione di un’area a parcheggio con ingresso da via Francia e da via Danimarca. Al

ezionale, produttivo è subordinato alla realizzazione di un’area a parcheggio con ingresso da via Francia e da via Danimarca. Al margine sud è prevista una fascia verde di protezione ambientale, in connessione con l’adiacente AdC 11 - Ambito di Compensazione. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II]

prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] ENAC - aeroporto di Milano Linate vincoli territoriali - Superfici di delimitazione ostacoli [Art. 707 CdNA]. PTRA Navigli. Ambito di tutela [500 m] PTRA Navigli Lombardi - Obiettivo 2 [DelCR n. IX/72 16/11/2010]; PTCP Città Metropolitana di Milano. 3. Classe di fattibilità geologica

vigli Lombardi - Obiettivo 2 [DelCR n. IX/72 16/11/2010]; PTCP Città Metropolitana di Milano. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito ricade parzialmente all’interno della classe 3H3_Vi – aree perciolosità elevata H3, valle interna (area a sud) e nella classe 3H1_Vi - aree a pericolosità moderata H1, valle interna (area a nord). L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso

ientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Attività del settore direzionale, produttivo. Esclusa | Residenza, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito

i prescrive la realizzazione di uno studio riguardante la viabilità e i potenziali effetti sul traffico e la mobilità. A seguito della predisposizione di tale studio, si dovrà provvedere alla realizzazione di interventi viabilistici con particolare attenzione all’accessibilità lungo via Francia e via Danimarca. • Dovrà essere ceduta l’area per la fascia di mitigazione ambientale. 6. Obiettivi Linee guida della Variante • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali

ambientale. 6. Obiettivi Linee guida della Variante • O3. Rilancio delle attività lavorative e tutela delle attività commerciali • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 08 Viale Europa COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 40 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione VIA GOITO VIA GINESTRINO VIA TINTORETTO VIA SOLFERINO AR 09 Vinc ! ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! PGT Amb Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II

imitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II

irizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! !

e D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III

blica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 09 Via Tintoretto - Via Ginestrino Scala 1:2.000 COMUNE DI COLOGNO MONZESE

S - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 09 Via Tintoretto - Via Ginestrino Scala 1:2.000 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

41 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quantitativi e funzionali ST 8.300 mq IT max 0,25 mq/mq SL 2.075 mq IC max 50% H max 7 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.494 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50%

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.494 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale (non prescrittive - O. Città Pubblica) 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq

zione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.245 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 896 mq

1. Strategie

sente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 896 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente residenziale, al confine con il PLIS Est delle Cave. L’attuazione dell’Ambito di Ricomposizione residenziale AR09, destinato ad Edilizia Residenziale Sociale [housing sociale],

ave. L’attuazione dell’Ambito di Ricomposizione residenziale AR09, destinato ad Edilizia Residenziale Sociale [housing sociale], è l’opportunità per realizzare un percorso ciclabile nord-sud lungo il margine est dell’ambito (Spina centrale Cave - Lambro) affiancato alla nuova previsione viabilistica locale all’interno dell’area del PLIS Est delle Cave a connessione di via Tintoretto, via Ginestrino e via Rovigo.

viabilistica locale all’interno dell’area del PLIS Est delle Cave a connessione di via Tintoretto, via Ginestrino e via Rovigo. L’attuazione dell’AR è l’opportunità per realizzazione un intervento dalla qualità edilizia e ambientale elevata prestando particolar attenzione e cura alle pertinenze verdi sia private che pubblico che all’inserimento paesaggistico. Dovrà essere un intervento sostenibile che risponda ai requisiti della transizione ecologica. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate

re un intervento sostenibile che risponda ai requisiti della transizione ecologica. 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] Confina con il PLIS Est delle Cave [PR NTA, Titolo I]. 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito ricade parzialmente all’interno della classe 2Pa – ambito della piana alluvionale del fiume Lambro. L’ambito

geologica L’Ambito ricade parzialmente all’interno della classe 2Pa – ambito della piana alluvionale del fiume Lambro. L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Residenza, Servizi di interesse generale (housing sociale). Esclusa | Produttivo, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali

uttivo, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la realizzazione della viabilità nord-sud sul margine orientale, esterna all’ambito. • Si prescrive la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale verso il PLIS Est delle Cave con riferimento al Repertorio B del PTCP vigente della Città Metropolitana di Milano.

ne ambientale verso il PLIS Est delle Cave con riferimento al Repertorio B del PTCP vigente della Città Metropolitana di Milano. • Si prescrive la realizzazione di tetti verdi per ridurre l’impatto climatico ambientale e un miglior inserimento paesag- gistico nel contesto. • Si prescrive lo Studio del verde. • Si dovrà prestare particolar attenzione e cura agli spazi verdi pubblici e privati. 6. Obiettivi Linee Guida variante • O4. Rilancio delle politiche abitative

ttenzione e cura agli spazi verdi pubblici e privati. 6. Obiettivi Linee Guida variante • O4. Rilancio delle politiche abitative • O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 09 Via Tintoretto - Via Ginestrino COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

| 42 Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione AR 10 AdC 02 AdC 04 PdCC 02 VIA POPOLI UNITI VIA BERGAMO VIA GIUSEPPE DI VITTORIO VIA POLONIA VIA CESARE BATTISTI VIA DELLA REPUBBLICA VIA EUGENIO CURIEL VIA P. MARONCELLI VICOLO DEI PIOPPI VIA BERGAMO VIA CESARE BATTISTI VIA CESARE BATTISTI VIA EUGENIO CURIEL VIA CESARE BATTISTI VIA EUGENIO CURIEL VIA BERGAMO VIA POLONIA VIA EUGENIO CURIEL VIA EUGENIO CURIEL VIA CESARE BATTISTI VIA POLONIA VIA BERGAMO VIA POLONIA VIA EUGENIO CURIEL

AMO VIA POLONIA VIA EUGENIO CURIEL VIA EUGENIO CURIEL VIA CESARE BATTISTI VIA POLONIA VIA BERGAMO VIA POLONIA VIA EUGENIO CURIEL Vinc ! ! ! Indir ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ Ü ! ! ! ! ! Amb PGT 3 Vincoli e tutele "Distanze di prima approssimazione" (DpA) e "Aree di prima approssimazione" relative agli assi degli elettrodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Cimitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II

imitero - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Metanodotti - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Strade, MM - NTA PS, Titolo II Fascia di rispetto Reticolo idrico di Bonifica - NTA PR, Titolo I Percorso ciclopedonale esistente/previsto - NTA PS, Titolo II PLIS Ambito di tutela PTRA Navigli Lombardi [500 m] ! ! ! ! ! Bellezze d'insieme [D.lgs 42/04] Indirizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II

irizzi progettuali Area di concentrazione fondiaria Area a parcheggio Area per servizi di interesse generale - NTA PS, Titolo II Viabilità in previsione - NTA PS, Titolo II Allineamento di arretramento edilizio da tenersi preferibilmente in coerenza con il costruito circostante Filare [PTCP MI: Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico - ambientali - Parte D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! !

e D] Fascia di protezione ambientale - NTA PR, Titolo IV Strada da riqualificare - NTA PS, Titolo II ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ÜÜ ! ! ! ! ! ! ! Fascia di rispetto Reticolo principale - NTA PR, Titolo I Fascia di rispetto Pozzi [tutela assoluta - 10 m] - NTA PR, Titolo VIII Fascia di rispetto - Pozzi [200 m] - NTA PR, Titolo VIII Nuova centralità pubblica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III

blica da Scheda norma Nuova rotonda in previsione - NTA PS, Titolo II PGT NAF | Nuclei di Antica Formazione - NTA PR, Titolo III Servizi pubblici e di interesse pubblico o generale Verde pubblico o di uso pubblico AR - Ambiti di Ricomposizione ARUS - Ambiti di Ricomposizione Urbana Strategica AdC - Ambiti di Compensazione PdCC - Permessi di Costruire Convenzionati Ambiti ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 10 Via Battisti - Via Polonia Scala 1:2.000 COMUNE DI COLOGNO MONZESE

i ARAS - Ambiti di Ricomposizione Ambientale Strategica AR 10 Via Battisti - Via Polonia Scala 1:2.000 COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

43 | Piano delle Regole - Schede di Norma | AR - Ambiti di Ricomposizione 7. Parametri quanTtitativi e funzionali ST 10.300 mq IT max 0,25 mq/mq SL 2.575 mq IC max 50% H max 30 m IPT min art. 39 comma 9 NTA PdR 8. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.854 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50%

incipale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta di cui: 1.854 mq quota min da localizzare 50% quota max monetizzabile 50% Aree da cedere per interventi di rilevanza ambientale/AdC/ REC (non prescrittive - O. Città Pubblica) -- mq 9. Obiettivi per la città pubblica [PS NTA, Titolo II Capo IV] • Edilizia residenziale sociale [Housing sociale, PS NTA, Titolo II Capo I] • Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica

Ambiti di Compensazione • Servizi qualitativi • Rete ecologica comunale [REC] 10. Incremento per obiettivi per la città pubblica IT max 0,15 mq/mq SL 1.545 mq 11. Aree e attrezzature per servizi di interesse pubblico o generale derivanti dagli incrementi per obiettivi per la città pubblica [calcolata nella presente Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 1.112 mq

1. Strategie

nte Scheda rispetto alla prima destinazione d’uso Principale. PS NTA, Titolo II capo III] Dotazione dovuta 1.112 mq

1. Strategie L’Ambito di Ricomposizione è individuato su un lotto di completamento in ambito prevalentemente residenzialegravato in buona parte da tracciati degli elttrodotti. L’attuazione dell’Ambito di Ricomposizione residenziale AR10, destinato ad Housing Sociale, è l’opportunità per realizzare

otti. L’attuazione dell’Ambito di Ricomposizione residenziale AR10, destinato ad Housing Sociale, è l’opportunità per realizzare un’area a verde pubblico e a servizi in una ambito resindeziale che potrà essere complatato con l’acquisto dei diritti volumetrici dell’Ambito di Compensazione [AdC01] . 2. Principali Vincoli e tutele sovraordinate “Distanze di prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II]

prima approssimazione” (DpA) e “Aree di prima approssimazione” relative agli assi degli elettrodotti [PS NTA Titolo II, capo II] 3. Classe di fattibilità geologica L’Ambito ricade parzialmente all’interno della classe 3H3_Ve– aree perciolosità elevata H3, valle esterna (area a nord) e nella classe 3H2_Ve- aree a pericolosità media H2, valle esterna (area a sud). L’ambito rientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso

ientra nelle zone PSL Z4a “Aree di applicazione del 2° livello di analisi sismica in fase pianificatoria”. 4. Destinazioni d’uso Principale | Residenza. Esclusa | Produttivo, Direzionale, Ricettivo, Commercio [MSV, GSV - Strut. di vendita in forma unitaria, DGR 1193/2013, Al. A par. 2.1.f]. 5. Prescrizioni progettuali • Si prescrive la riqualificazione del tratto stradale a sud di via Polonia. • Si prescrive la realizzazione di uno spazio a parcheggio. 6. Obiettivi Linee Guida variante

tto stradale a sud di via Polonia. • Si prescrive la realizzazione di uno spazio a parcheggio. 6. Obiettivi Linee Guida variante O4. Rilancio delle politiche abitative O5. Qualità dei servizi e realizzazione di una rete verde di livello metropolitano AR 10 Via Battisti - Via Polonia COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE»

IGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi

COMUNE DI COLOGNO MONZESE Comune di Cologno Monzese E COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE DIGITALE Protocollo N.0072848/2021 del 21/12/2021 Class: 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Firmatario: Cristina Alinovi