pozzuoli regolamento edilizio.pdf

......................................................................................Art 4 - Opere soggette ad autorizzazione 8 .............................................................Art. 5 - Opere e lavori non soggetti a concessione o autorizzazione 11 ..................................................................................................Art 6 - Opere e lavori eseguibili d'urgenza 11

..................................................................................Art 6 - Opere e lavori eseguibili d'urgenza 11 ...........................................Art. 7 - Contributo per il rilascio della concessione e destinazione dei proventi 12 CAPITOLO I1 SISTEMA INFORMATIVO TERRITORIALE .....................................................................................................Art. 8.Sistema informativo territoriale. 13

.....................................................................................Art. 8.Sistema informativo territoriale. 13 ...............................................................................................................Art. 9 . Accesso alle informazioni 13 CAPITOLO 111 COMMISSIONE URBANISTICO-EDILIZIA ................................................................Art. 10 .Composizione della Commissione Urbanistico.Edilizia 14

................................................................Art. 10 .Composizione della Commissione Urbanistico.Edilizia 14 ...........................................................................Art. 11.Compiti della Cammissioiie Urbanistico.Edilizia 15 ...........................................................Art. 12 .Esercizio della sub-delega per la tutela dei beni ambientali 15

........................................................Art. 12 .Esercizio della sub-delega per la tutela dei beni ambientali 15 ............ ...... . .................................Art 13 Funzionamento della Commissione Urhanisticn-Edilizia ........ .- 16 ............................................................................................................................ .Art 14 Indennita'. .,... 17 CAPITOLO IV RICHIESTA E ISTRUTTORIA DELLA CONCESSIONE E DELL' AUTORIZZAZIONE

...................... .Art 14 Indennita'. .,... 17 CAPITOLO IV RICHIESTA E ISTRUTTORIA DELLA CONCESSIONE E DELL' AUTORIZZAZIONE ....................................................................Art. 15 .Certificato delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie !8 ...............................................................................................................Art. 16 - Richiesta di concessione 18

...........................................................................................Art. 16 - Richiesta di concessione 18 Art. 17 - Documenti a corredo della domanda di concessione......................................................................19 Art. 18 - Domanda e documentazione per ottenere l'autorizzazione ............................................................22 Art. 14 - Presentazione e accettazione delle domande di concessione o autorizzazione ................................ 22

.....22 Art. 14 - Presentazione e accettazione delle domande di concessione o autorizzazione ................................ 22 Art. 20 - Istruttoria preliminare della domanda ...........................................................................................23 Art. 21 - Istruttoria della domanda di concessione o autorizzazione ............................................................23

t. 21 - Istruttoria della domanda di concessione o autorizzazione ............................................................23 Art. 22 - Lavori eseguibili a seguito di richiesta non accompagnata da elaborati tecnici ..............................23 Art. 23 - Progetti di massima ...................................................................................................................... 24 CAPITOLO V RILASCIO. CONDIZIONI E VALIDITA' DELLE CONCESSIONI E DELLE7 AUTORIZZAZIOM

........................................ 24 CAPITOLO V RILASCIO. CONDIZIONI E VALIDITA' DELLE CONCESSIONI E DELLE7 AUTORIZZAZIOM Art. 24 .Rilascio della concessione..............................................................................................................25 Art. 25 - Eflicacia e validità della concessione - Titolarità ........................................................................... 26

licacia e validità della concessione - Titolarità ........................................................................... 26 .............................................................................Art. 26 - Decadenza, rinnovo e revoca della concessione 26 ........................................................................................................................................Art. 27 - Deroghe 27

............................................................................................................Art. 27 - Deroghe 27 AR. 28 - Modalità per le autorizzazioni ...................................................................................................... 28 . .Art. 29 - Rinnovo, decadenza, revoca e annullamento dclle autorizzazioiii .................................................. 28

.Art. 29 - Rinnovo, decadenza, revoca e annullamento dclle autorizzazioiii .................................................. 28 Art. 30 - Variagti al progetto assentito ........................................................................................................ 28 CAPITOLO Vi ESECUZIONE DELLE CONCESSIONI

Art. 3 1.Inizio dei lavori............................................................................................................................30 Art. 32 - Controllo sulla esecuzione dei lavori ............................................................................................. 31 Art. 33 - Campionatura delle tinte e dei rivestimenti ................................................................................... 31

mpionatura delle tinte e dei rivestimenti ................................................................................... 31 Art. 34 - Interruzione dei lavori.................................................................................................................. 31 Art. 35 - Ultimazione dei lavori.................................................................................................................31

ne dei lavori.................................................................................................................31 Art. 36 - Inadempienza al1e:disposizioni regolamentari ............................................................................... 31 Art. 37 - Dichiarazione di abitabilità e di agibilità ...................................................................................... 32

arazione di abitabilità e di agibilità ...................................................................................... 32 Art. 38 - Dichiarazione di inabitabilità, inagibilità e sgombero................................................................... 33 CAPITOLO VI1 EDILIZIA CONVENZIONATA. APERTURA DI NUOVE STRADE. ...................................................................................................................Ari 39 - Edilizia convenzionata 34

..............................................................................................Ari 39 - Edilizia convenzionata 34 Art. 40 - Apertura di strade private............................................................................................................. 35 CAPITOLO VI11 NORMATIVA URBANISTICA Art. 4 1 .Validita delle norme urbanistiche .................................................................................................36 CAPITOLO iX GARANZIA DELLA PUBBLICA INCOLUMITA'

..............................................................................36 CAPITOLO iX GARANZIA DELLA PUBBLICA INCOLUMITA' Art. 42 - Segnalazione, recinzione e illuminazione della zona dei lavori ..................................................... 37 Art. 43 - Scarico dei materiali - Demolizioni - Pulizia delle strade adiacenti ai cantieri ...............................37

37 Art. 43 - Scarico dei materiali - Demolizioni - Pulizia delle strade adiacenti ai cantieri ...............................37 ................................................................................................................Art. 44 - Ponti e scale di servizio 38 ..........................................................................................Art. 45 - Responsabilità degli esecutori di opere 38

............................................................................Art. 45 - Responsabilità degli esecutori di opere 38 Art. 46 - Rimozione delle recinzioni su suolo pubblico................................................................................38 Art. 47 - Prowedimenti per le costruzioni pericolanti .................................................................................39 Titolo Secondo Prescrizioni Igienico-Sanitarie e Costnittive CAPITOLOI PRESCRIZIONI IGIENICO -SA" i'.:' . ";

.................39 Titolo Secondo Prescrizioni Igienico-Sanitarie e Costnittive CAPITOLOI PRESCRIZIONI IGIENICO -SA" i'.:' . "; Art. 48 - Osservanza delle disposi .... D.... .!.(i<" .............................................. ...................................... 40 ..................................................................................................................Ari 49 - Salubrità del terreno 40

...............................................................................................Ari 49 - Salubrità del terreno 40 ...............................................................................................................Art 50 - Isolamento dall'umidità 40 ........................................................................................................................Art 5 1 - Isolamento termico 41

.................................................................................................Art 5 1 - Isolamento termico 41 Art. 52 - Isolamento fonico........................................................................................................................ 42 ............................................................................................................Art 53 - Classificazione delle acque 42

.........................................................................................Art 53 - Classificazione delle acque 42 .............. .......................................................................................Art 54 - Modalità di scarico delle acque 42 Art. 55 - Rifornimento idrico...................................................................................................................... 43

idrico...................................................................................................................... 43 Ari. 56 - Impianto elettrico .........................................................................................................................43 Art. 57 - Deposito temporaneo di rifiuti solidi .............................................................................................43

ito temporaneo di rifiuti solidi .............................................................................................43 Art. 58 - Eliminazione dei fumi, vapori ed esalazioni ..................................................................................43 ............................................................................................................................Art 59 - Impianti speciali 44

...................................................................................................Art 59 - Impianti speciali 44 .............................................................................................Art. 60 - Impianti per le lavorazioni insalubri 44 C APITOLO I1 PRESCRIZIONI ANTMCENDIO Art. 61.Caratteristiche dei fabbricati di altezza inferiore a nit. 24 .............................................................45

61.Caratteristiche dei fabbricati di altezza inferiore a nit. 24 .............................................................45 Art. 62 .Caratteristiche e norme per le centrali terniiclie............................................................................45 ..................................................................................................................................Art. 63 .Autorimesse 46

.........................................................................................................Art. 63 .Autorimesse 46 Art. 64 - Nulla-osta dei Vigili del Fuoco..................................................................................................... 47 Art. 65 - Criteri di sicurezza per gli impianti doniestici di gas liqueratto.....................................................47 Ari. 66 - Criteri di sicurezza per gli impianti ccntralizzati di riscaldaiiiento C di

........................................47 Ari. 66 - Criteri di sicurezza per gli impianti ccntralizzati di riscaldaiiiento C di ........................................................................................................................................condizionamento 47 Art. 67 - Rinvio a leggi particolari .................................................................................. ...........g... ..R....... 48

CARATERISTICHE DEI LOCALI PER L'ABITABILITA' O L'AGIBILITA' Art. 68 .Classificazione dei locali.............................................................................................................. 49 ................................................................................................................Art 69 - Caratteristiche dei locali 50 Art. 70 - Classificazione dei piani ............................................................................................................... 53

one dei piani ............................................................................................................... 53 . . -? Art. 71 - Soffitti inclinati e soppalchi ..........................................................................................................33 ..............................................................................................................................Art. 72 - Piani terreni 5 3

.....................................................................................................Art. 72 - Piani terreni 5 3 .........................................................................................................................Art. 73 - Piani seminterrati 53 ...............................................................................................................................Art. 74 - Piani interrati 54

....................................................................................................Art. 74 - Piani interrati 54 .......................................................................................................................................Art. 75 - Sottotetti 54m Art. 76 - Locali integrativi per la residenza................................................................................................. 3 3 CAPITOLO IV PRESCRIZIONI VARIE

............................................................................................. 3 3 CAPITOLO IV PRESCRIZIONI VARIE .......................................................................................................... .Ari 77 Norme di buona costl-~zione 56 ....................................................................................................................................Art 78 - Z o c ~ l a t u r e 56

.................................................................................................Art 78 - Z o c ~ l a t u r e 56 .......................................................................................................................Art 79 - Elementi aggettanti t 56 Art. 80 - Intercapedini ................................................................................................................................57

..............................................................................................................................57 Art. 8 1 - Coperture .....................................................................................................................................57 Art. 82 - Spazi scoperti interni agli edifici . .................................................................................................57

perti interni agli edifici . .................................................................................................57 Art. 83 - Uso dei distacchi tra fabbricati ...............;.......................................................................................58 .......................................................................Art. 84 - Manutenzione delle aree destinate all'uso pubblico 58

.................................................................Art. 84 - Manutenzione delle aree destinate all'uso pubblico 58 Art. 85 - Uscita dalle autorimesse e rampe carrabili ....................................................................................58 . . Art. 86 - Marciapiedi e porticati ......................:............:............................................ 59 . - . .. . . .................................

....................:............:............................................ 59 . - . .. . . ................................. Art. 87 - Recimioni ....................................................................................................................................59 Art. 88 - Cassette per corrispondenza e contatori di gas;energia elettrica ed acqua .....................................60.. . . . . . .CAPITOLO V . . .. . DISPOSIZIONI RELATIVE ALLE OPERE ESTE~RI~RI

ca ed acqua .....................................60.. . . . . . .CAPITOLO V . . .. . DISPOSIZIONI RELATIVE ALLE OPERE ESTE~RI~RI DEI FABBRICATI ED ALL'ARREDO URBANO- .........................................................................................Art. 89.Aspetto e manutenzione degli edifici 61 ................................................... ...................................................Art. 90 - Tinteggiature e rivestimenti ; : 61

............................... ...................................................Art. 90 - Tinteggiature e rivestimenti ; : 61 Art. 91 - Infissi e ringhiere ......................................................................................................................... 62 ...............................................................................................................Art. 92 - Antenne radio-televisive 62

...........................................................................................Art. 92 - Antenne radio-televisive 62 Art. 93 - Decoro e arredo urbano.................................................................................................................63 Art. 94 - Mostre, vetrine e insegne ..............................................................................................................63

trine e insegne ..............................................................................................................63 Art. 95 - Tende aggettanti su spazi pubblici................................................................................................65 Ari. 96 - Tabelle e numeri civici .................................................................................................................66 Art. 97 - Esecuzione di opere relative a edifici di interesse rnonumentale, storico o

........................................66 Art. 97 - Esecuzione di opere relative a edifici di interesse rnonumentale, storico o ..................................................................................................................................................ambientale 66 Art. 98 - Rinvenimenti di opere di interesse artistico e storico..................................................................... 67

• Rinvenimenti di opere di interesse artistico e storico..................................................................... 67 Art. 99 - Edicole, chioschi e impianti di distribuzione carburanti ................................................................67 .....................................................................................................................A n. 100 - Zone verdi e parchi 68

...............................................................................................A n. 100 - Zone verdi e parchi 68 ...................................................................................................................................Art . IO l - Parcheggi 68 CAPITOLO VI . . DISCIPLINA DELLA COSTRUZIONE D ELLE .&ITAZIONI E DELLE A T T R E Z Z A W R W I . . . . . .

. IO l - Parcheggi 68 CAPITOLO VI . . DISCIPLINA DELLA COSTRUZIONE D ELLE .&ITAZIONI E DELLE A T T R E Z Z A W R W I . . . . . . .... - . ~ ... -: . - . . ......................................................................................Art. 102 . Norme edilizie.................................;: .:. 69 Ari. 103 - Norme igieniche .........................................................................................................................59

iche .........................................................................................................................59 Art. 104 . Impianto di riscaldamento ed acqua calda ................................................................................... 70 Ari. 105 - Manutenzione delle abitazioni rurali ........................................................................................... 70

utenzione delle abitazioni rurali ........................................................................................... 70 Art. 106 .Collegamenti alla viabilità .......................................................................................................... 71 Ari. 107 - Condizioni n~ininledi abitabilità delle abitazioni rurali esisteriti................................................. 71

. 107 - Condizioni n~ininledi abitabilità delle abitazioni rurali esisteriti................................................. 71 Art. 108 - Osservanza delle prescrizioni minime di abitabilità .................................................................... 72 se Art. 109 - Ispezioni dell'ufficiale sanitario. Sanzioni ......5 y. 72........................................ ................................

ezioni dell'ufficiale sanitario. Sanzioni ......5 y. 72........................................ ................................ Art. 1 10 - Stalle e concimaie ....................................................................................................................... 72 Art. 1 11 - Interventi sugli edilici rurali a favore dell'agrilurisnio ................................................................73

Titolo Terzo Concessioni Particolari CAPITOLOI DISCIPLiNA DELLE ALTRE CONCESSIONI E AUTORIZZAZIONI Art. 112 - Edilizia alberghiera e impianti ricettivi. ...................................................................................... 74 ......................................................................................................Art. 113 - Modalità per l'installazione. .74

....................................................................................Art. 113 - Modalità per l'installazione. .74 Art. 114 - Definizione di complessi turistici ricettivi complementari. ..........................................................74 ...........................................................................................................Art. 115 - Domanda di concessione. .75

..........................................................................................Art. 115 - Domanda di concessione. .75 Art. 116 - Documentazione a corredo delle domande. .................................................................................75 .............................Art. 117 - Dimensionarnento e norme specifiche dei complessi ricettivi complementari. 76

........75 .............................Art. 117 - Dimensionarnento e norme specifiche dei complessi ricettivi complementari. 76 Art. 1 18 - Parcheggi e strade interne. ..........................................................................................................78 Art. 119 - Servizi ed attrezzature comuni nei complessi ricettivi complementari. ........................................78

..78 Art. 119 - Servizi ed attrezzature comuni nei complessi ricettivi complementari. ........................................78 Art. 120 - Attrezzature tecnologiche. ..........................................................................................................7 8 Art. 121 - Norme per la godibilita generale dei complessi ncettivi complementari. .................................... .80

..7 8 Art. 121 - Norme per la godibilita generale dei complessi ncettivi complementari. .................................... .80 Art. 122 - Divieti. .......................................................................................................................................80 .......................................................................................................Art. 123 - Campeggi liberi occasionali. 80

......................................................................................Art. 123 - Campeggi liberi occasionali. 80 Art. 124 - Sosta continuata di roulottes e di veicoli o rimorchi attrezzati per il ............................................................pernottamento su suolo pubblico. ...................................................; . . 8 1 Art. 125 - I n d l a z i o n e a tempo determinato di .s t n i ~ i r e. trasfenbill, precarie e ' .

...................; . . 8 1 Art. 125 - I n d l a z i o n e a tempo determinato di .s t n i ~ i r e. trasfenbill, precarie e ' . ....................................................................gonfiabili. .............................................................................. 8 1 Art. 126 - Criteri per il rilascio delle autorizzazioni di strutture trasferibili, precarie e

.............................. 8 1 Art. 126 - Criteri per il rilascio delle autorizzazioni di strutture trasferibili, precarie e .....................................................................................................................................gonfiabili. ..;.............-82- .- . . . . .. - - 'M.127 - Depositi di materiali su aree scoperte. ....;.. ...............................:...................................;I.. .....:.. 83'

siti di materiali su aree scoperte. ....;.. ...............................:...................................;I.. .....:.. 83' . . . . . . .- . Art. 128 - Occupazione temporanea o pernictnente di spazio; suolo o sottosuolo - . . . , . . . ........................... . pubblico.................................%....:........;.'.......;..........................:,~.1 ....;- ......................:;...,..83.- . - . - . . L . .

............%....:........;.'.......;..........................:,~.1 ....;- ......................:;...,..83.- . - . - . . L . . Art.' 129 - ~sposiiionea cielo liber6 di veicoli e - merci iiigeiiere; .................. .L.....I..... . . . . ...: . ..-.... .:. .....:..84 .. .:. . - . . .. - . . .. . . - - . : > > . .. . Art. 13Q- ' ~ c c u m u l idi rifiuti solidi;. reliiti-e rotiami. .....1 ......................i.. ...,. ....................................... 8 4. .

l idi rifiuti solidi;. reliiti-e rotiami. .....1 ......................i.. ...,. ....................................... 8 4. . . Art. 131. - Trivellazione ed escavazione ............................... ........... i..... . ............ .................8 4 Art. 132 - Taglio dei boschi. ........................................ i.. .......l ....................................................................86 Art. 133 - Apertura e modifica di passi carrabili e di accessi privati su spazi pubblici o.

..................................86 Art. 133 - Apertura e modifica di passi carrabili e di accessi privati su spazi pubblici o. ......................................................................................................................................aperti al pubblico. .8G Art. 134 - Impianti di captazione dell'energia alternativa ............................................................................ 86 CAPITOLOI1 DISPOSEIOM FINALI E TRANSITORIE

ativa ............................................................................ 86 CAPITOLOI1 DISPOSEIOM FINALI E TRANSITORIE Art. 135 - Migliorie igieniche ai fabbricati esistenti. ............................................... 1 ................................... 87 Art. 136 - Adeguamento delle costruzioni preesistenti. ................................................................................87 Art. 137 - Sanatoria delle occupazioni permanenti del sottosuolo di aree pubbliche o di

......................................87 Art. 137 - Sanatoria delle occupazioni permanenti del sottosuolo di aree pubbliche o di spazi soggetti a pubblico transito ................................................................................................................. 87 Art. 138 - Disposizioni transitorie. ..............................................................................................................88

ni transitorie. ..............................................................................................................88 Art. 139 - Decadenza della Commissione Urbanistico -Edilizia comunale. ................................................... 89. Art. 140 - Norme abrogate. .........................................................................................................................89

ate. .........................................................................................................................89 Art. 14 1 - Entrata in vigore del presente Regolamento. ............................................................................... 89

Titolo Primo Disposizioni generali CRPITOLOI NORME PRELIMINARI Art. 1 - Contenuto ed ambito del Regolamento Edilizio. Ogni attività, realizzata o da realizzare, comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale, anche temporanea, è disciplinata dai presente regolamen - to, oltre che dalle leggi statali e regionali e dai regolamenti applicabili in materia. nonché dalle previsioni risultanti dalle cartografie e norme di attuazione degli strumenti urbani- stici.

pplicabili in materia. nonché dalle previsioni risultanti dalle cartografie e norme di attuazione degli strumenti urbani- stici. Disponendo l'art. 871 del Codice Civile che "le regole da osservarsi nelle costru- zioni sono stabilite dalla legge speciale e dai regolamenti edilizi comunali ", per quanto non specificamente indicato nel presente regolamento si intendono applicabili le vigenti disposizioni di legge in materia. Ani, 2 - :!;;*".->'%"..-?.>+.",,~~>.:!.>5~,1.

regolamento si intendono applicabili le vigenti disposizioni di legge in materia. Ani, 2 - :!;;*".->'%"..-?.>+.",,~~>.:!.>5~,1.

1. C ~ ~ i i i t z i < ; ~ ~Ai GiiP di.1 g r ~ s e ~ ~ t c~g~i*iiiir;iioper "cos~zione"si intende:

• qualsiasi opera edilizia emergente dal suolo o riguardante il sottosuolo, realizzata in muratura o con l'impiego di altro materiale;
• qualsiasi manufatto che, indipendentemente dalla durata, dalla inamovibilità e in -

ratura o con l'impiego di altro materiale;

• qualsiasi manufatto che, indipendentemente dalla durata, dalla inamovibilità e in - corporazione al suolo, sia in grado di costituire unità abitativa, o di ufficio o di servizio in genere. 2 ) Ricostruzione. Per "ricostruzione" si intende qualsiasi intervento, anche parzia - le, che tende alla riedificazione di una costruzione o di partc di essa, deniolila.

3. Antulianiento Per "ampliamento" si intende l'aumento dell'estensione o delle

i una costruzione o di partc di essa, deniolila. 3) Antulianiento Per "ampliamento" si intende l'aumento dell'estensione o delle dimensioni di una costmzione esistente a mezzo di uno spazio supplen~entare. 4) Souroelevazione Per "sopraelevazione" si intcnde l'estensione in senso vcriicalc di tutta o di parte della costruzione esistente. Per le definizioni di " manutenzione ordinaria ", "n~anutenzione straordinaria " , "ristmthuazione edilizia" , " manutenzione conservativa ordiilaria", " inanutenzione coii-

a ", "n~anutenzione straordinaria " , "ristmthuazione edilizia" , " manutenzione conservativa ordiilaria", " inanutenzione coii- servativa straordinaria " , " risanamento conservativo" e "restauro" si intendono qui inte - gralmente riportate quelle contenute nelle Norme di Attuazione del PRG. I

Art. 3 - Opere soggette a concessione. Sono soggettea concessione, ai sensi dell'art. 1 della legge 28.1.1977 n o 10, tutte le attività comportanti trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio comunale. In particolare sono subordinate al rilascio della concessione le opere ed i lavori se - guenti: a ) le nuove costruzioni, comunque destinate, da realizzarsi sia con metodi co- struttivi tradizionali, sia con metodi di prefabbricazione totale o parziale;

unque destinate, da realizzarsi sia con metodi co- struttivi tradizionali, sia con metodi di prefabbricazione totale o parziale; b ) la demolizione e ricostruzione, totale o parziale, di manufatti esistenti; C ) gli ampliamenti e le sopraelevazioni (come definiti al precedente art. 2); d ) le ristmtturazioni (così come definite dall'art. 3 1 della L. 457178 e dall'art. 66 delle Norme di Attuazione del PRG); e ) l'installazione di attrezature ed impianti produttivi industriali, artigianali ed agricoli;

le Norme di Attuazione del PRG); e ) l'installazione di attrezature ed impianti produttivi industriali, artigianali ed agricoli; f ) la realizzazione, da parte degli enti istituzionalmente competenti, di attrezzatu- re, impianti e opere pubbliche o di interesse generale; g ) la costruzione di impianti sportivi e delle relative attrezzature, anche se coper- te da strttture smontabili; h ) la realizzazione di opere di urbanizzazione in attuazione degli strumenti ur-

e, anche se coper- te da strttture smontabili; h ) la realizzazione di opere di urbanizzazione in attuazione degli strumenti ur- r.:i~isf~~'aa: 1'i~)::k~Jlazicnedi :*n?'.riti di depurazione; i : la rc? iazarrx: I e e costruzioni sotterranee c di consolidamento e soste- pi:u c!t:n Icu;-e~~iintse.eznibi i, *,:o10 pubblico o privato; 1 ) l'installazione di capannoni anche smontabili, di ponti tubolari e sospesi o

-e~~iintse.eznibi i, *,:o10 pubblico o privato; 1 ) l'installazione di capannoni anche smontabili, di ponti tubolari e sospesi o simili; la costnizione di silos, concimaie, tettoie, pelisiline e porticati, qualora noli costitui- scano pertinenze od impianti tecnologici al servizio di edifici già esistenti; m ) le modifiche di destinazioni d'uso anche senza l'esecuzione di opere edilizie; n ) i manufatti sui suolo privato consistenti in strutture precarie o trasferibili, an -

e senza l'esecuzione di opere edilizie; n ) i manufatti sui suolo privato consistenti in strutture precarie o trasferibili, an - che pneumatiche, se stabilmente allacciate ai pubblici servizi; o ) I'occupazione di suolo per il deposito di materiali o per csposizioni a ciclo aperto, qualora interessino immobili sottoposti al4e leggi nn. 1085 e 1497139; - . p ) la realizzazione di opere costituenti pertinenze od impianti tecnologici al scr -

toposti al4e leggi nn. 1085 e 1497139; - . p ) la realizzazione di opere costituenti pertinenze od impianti tecnologici al scr - vizio di edifici esistenti, qualora interessino imniobili sottoposti alle Icggi nn. 1089 1497139. Ari. 4 - Opere soggette ad autorizz;mionc. P

Sono soggette ad autorizzazione del Sindaco, con l'osservanza delle norme conte- nute nel presente Regolamento e previo parere del Tecnico comunale e10 dell'ufficiale Sanitario: a ) le opere di manutenzione straordinaria, con esclusione delle opere interne non nferite ad immobili vincolati ai sensi delle leggi nn. 1089 e 1497139; b ) gli interventi di restauro e di risanamento conservativo; C ) le opere costituenti pertinenze ed impianti tecnologici al servizio di edifici o di

restauro e di risanamento conservativo; C ) le opere costituenti pertinenze ed impianti tecnologici al servizio di edifici o di attrezzature esistenti, purché non sottoposti ai vincoli di cui alle leggi nn. 1089 e 1497139, quali:

• la realizzazione o la modifica di manufatti accessori e complementari di edifici esistenti e non, che non comportino aumento di volume o di superfici utili, e cioè le recin- zioni, le sistemazioni esterne, le scale di sicurezza, gli ascensori;

o aumento di volume o di superfici utili, e cioè le recin- zioni, le sistemazioni esterne, le scale di sicurezza, gli ascensori;

• la realizzazione di volumi tecnici che si rendessero obbligatori per effetto di nuo- ve disposizioni a seguito della revisione o installazione di impianti tecnologici; d ) gli interventi di manutenzione ordinaria, da eseguirsi su immobili vincolati ai sensi della legge n. 1089139 o sulle parti esterne.di immobili vincolati ai sensi della legge

eseguirsi su immobili vincolati ai sensi della legge n. 1089139 o sulle parti esterne.di immobili vincolati ai sensi della legge n. 1497139 o ricadenti nelle zone omogenee Al, e A2 del P.R.G.; e ) l'occupazione temporanea o permanente di suolo pubblico o privato per effetto:

• di strutture trasferibili, precarie o pneumatiche, a tempo determinato:
• di tendoni per spettacoli e manifestazioni sportive, ricreative, culturali ecc. o in occasione di festività e comunque a tempo determinato;

per spettacoli e manifestazioni sportive, ricreative, culturali ecc. o in occasione di festività e comunque a tempo determinato;

• dell'esposizione o vendita all'aperto di veicoli e merci, con autorizzazione a tempo .deteiminato;
• di chioschi e banchi a posto fisso per la vendita di generi vari e di frutta stagiona - le, con autorizzazione a tempo determinato;
• di macchine automatiche per la distribuzione di fototessere e fotocopie, di dol-

le, con autorizzazione a tempo determinato;

• di macchine automatiche per la distribuzione di fototessere e fotocopie, di dol- ciunu, sigarette e articoli sanitari, ecc., con autorizzazione a tempo determinato;
• dell'accumulo di rifiuti, relitti o rottami;
• del collocamento o modifica di arrcdi su spazi pubblici (tcndc, tettoie, vasi, fioric- re e gettacarte);
• di esercizi pubblici ed esercizi conimerciali;
• di distributori di carburanti, con annessi acccssori, clic non comportino la rcaliz-

ercizi pubblici ed esercizi conimerciali;

• di distributori di carburanti, con annessi acccssori, clic non comportino la rcaliz- "a- zazione di manufatti diversi da quelli necessari per la distribuzione di carburante; f ) i campeggi liberi occasionali; g ) l'esecuzione di lavori e l'installazione di depositi su stradc cornunali o private soggette a pubblico transito; lo scarico delle acque nei relativi fasi; la manutenzione delle

siti su stradc cornunali o private soggette a pubblico transito; lo scarico delle acque nei relativi fasi; la manutenzione delle ripe dei fondi laterali e delle opere di sostegno: con l'osservanza, in ogni caso, dclle iioriiie 1

vigenti a tutela delle strade e ferma restando la necessità dell'autorizzazione da parte degli enti proprietari per gli analoghi lavori da eseguire sulle strade provinciali e statali; h) i parcheggi previsti dalla legge 24.3.1989 no . 122; i ) la costruzione di passi carrabili su strade e piazze, pubbliche e private, soggette a pubblico transito; j ) la realizzazione, nei distacchi tra fabbricati esistenti, di parcheggi privati e re-

private, soggette a pubblico transito; j ) la realizzazione, nei distacchi tra fabbricati esistenti, di parcheggi privati e re- lative rampe di accesso ove consentito dagli strumenti urbanistici comunali; 1 ) la costruzione o demolizione di muri di sostegno, di muri di cinta, di cancellate o di qualsiasi recinzione in muratura o altri materiali, quando la parte mirraria fuori terra non supera l'altezza di m. 1.50; m ) la modificazione del suolo pubblico o privato di uso pubblico;

a parte mirraria fuori terra non supera l'altezza di m. 1.50; m ) la modificazione del suolo pubblico o privato di uso pubblico; n ) l'eliminazione dei locali igienici pensili o comunque esterni alle abitazioni; o ) l'esecuzione di lavori di modesta entità, nell'ambito di edifici d o attrezzature, finalizzati alla eliminazione delle cosiddette " bamere architettoniche"; p ) il collocamento, la rimozione, la modifica di vetrine, insegne, tabelle, iscrizio-

lle cosiddette " bamere architettoniche"; p ) il collocamento, la rimozione, la modifica di vetrine, insegne, tabelle, iscrizio- ni, corpi illuminanti, lapidi, statue o decorazioni esposti alla vista del piibblico; q ) il rifacimento o la sostituzione di rivestimenti d o coloriture di prospetti esterni che comportino modifiche di preesistenti aggetti, ornamenti, materiali o colori; r ) l'installazione o lo spostamento di canne fumarie, camini, impianti di riscalda-

nti aggetti, ornamenti, materiali o colori; r ) l'installazione o lo spostamento di canne fumarie, camini, impianti di riscalda- mento, acqua e gas, che comportino modifiche alle strutture d o all'aspettr p - : 21. l'edificio; s ) l'abbattimento di alberi d'alto fiisto esistenti nei giardini o in complessi , ~c.iat; privati di valore naturalisiico o ambientale; t ) la trivellazione o l'escsvazione di pozzi per lo sfruttamento di falde acquifere;

vati di valore naturalisiico o ambientale; t ) la trivellazione o l'escsvazione di pozzi per lo sfruttamento di falde acquifere; u ) l'installazione di impianti solari e di pompe di calore destinati unicamente alla produzione di aria ed acqua calda per edifici esistenti, sulle coperture degli stessi ovvero negli spazi liberi privati annessi, qualora si riferiscano ad immobili vincolati ai sensi delle leggi n. 1497 e n. 1089 del 1939, owero ricadano secondo lo strumento urbanistico gene-

ano ad immobili vincolati ai sensi delle leggi n. 1497 e n. 1089 del 1939, owero ricadano secondo lo strumento urbanistico gene- rale, nell'ambito delle zone oniogenee A1 e AZ: v ) gli allacciameiiti alle reti della fognatura comunale, de!llacqucdolto, dell'energia elettrica, del gas, ecc.; z ) le opere di demolizione, rintcrro e scavo, clie non iiitcrcssino inimobili o nrcc sottoposti ai vincoli delle leggi nn. 1089 e 1497 del 1939;

emolizione, rintcrro e scavo, clie non iiitcrcssino inimobili o nrcc sottoposti ai vincoli delle leggi nn. 1089 e 1497 del 1939; s ) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico e siano eseguite iiell'ambito dei centri edificati; y ) gli impianti di serra, ancorché provvisori, stabilmente infissi al suolo c costruiti con materiali permanenti o serniperrnanenti, in quanto rientranti tra gli annessi agricoli. n,

w ) la costruzione e modifica di cappelle, edicole e monumenti funerari in genere. Art. 5 - Opere e lavori non soggetti a concessione o autorizzazione. Non sono soggetti a rilascio della concessione o dell'autorizzazione del Sindaco, ma a semplice comunicazione della loro natura ai Sindaco stesso, i seguenti lavori ed ope- re: a ) gli interventi di manutenzione ordinaria; b ) le opere interne alle costruzioni che non siano in contrasto con gli strumenti

a ) gli interventi di manutenzione ordinaria; b ) le opere interne alle costruzioni che non siano in contrasto con gli strumenti urbanistici adottati o approvati e con il presente Regolamento edilizio; non comportino modifiche della sagoma né aumento delle superfici utili e del numero delle unita immobi- liari; non modifichino la destinazione d'uso delle costruzioni e delle singole unita immo- biliari; non rechino pregiudizio alla statica dell'immobile; non interessino immobili vinco-

ruzioni e delle singole unita immo- biliari; non rechino pregiudizio alla statica dell'immobile; non interessino immobili vinco- lati ai sensi delle Leggi n. 1089 e n. 1497 del 1939; nei casi suddetti, contestualmente all'inizio dei lavori, il proprietario dell'unità immobiliare deve presentare al Sindaco una relazione, a firma di un professionista abilita - to alla progettazione, che asseveri le opere da compiersi e dimostri il rispetto delle norme di sicurezza e delle norme igienico-sanitarie vigenti;

ne, che asseveri le opere da compiersi e dimostri il rispetto delle norme di sicurezza e delle norme igienico-sanitarie vigenti; C ) le opere di cui all'art. 9, settimo comma, lett. e) del D.L.n. 388196; d ) le opere ed installazioni per la segnaletica stradale, verticale ed orizzontale, da parte degli Enti proprietari o gestori delle strade, in applicazione del codice della strada; e ) le opere di giardinaggio e di sistemazione degli spazi esterni che non comporti-

e, in applicazione del codice della strada; e ) le opere di giardinaggio e di sistemazione degli spazi esterni che non comporti- no opere murane a rimodellamento del terreno; f ) le opere temporanee per attività di ricerca nei sottosuolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree esterne al centro edificato; g ) le recinzioni dei terreni da realizzarsi con rete metallica sostenuta da paletti idissi al suolo o con altro materiale leggero o precario;

oni dei terreni da realizzarsi con rete metallica sostenuta da paletti idissi al suolo o con altro materiale leggero o precario; h ) le tende parasole o altri elementi assimilabili ad arredi su suolo pubblico. Non sono altresì soggette ad autorizzazione le opere di assoluta urgenza e necessità da eseguirsi su ordinanza del Sindaco emessa per la tiitela ddla pubblica iiicoliiniid, non- chè le demolizioni di opere abusive ordinate dal Sindaco in applicazione dell'art. 15 della

ela ddla pubblica iiicoliiniid, non- chè le demolizioni di opere abusive ordinate dal Sindaco in applicazione dell'art. 15 della legge no 10177 e delle altre disposizioni di legge in materia. Art. G - Opere e lavori cseyihili d'urgenz:i. Possono essere eseguite senza donialida preventiva le opere prowisionali di assolii- ta urgenza, indispensabili per evitare imminenti pericoli o daiiiii, ieriiio restando l'obbligo per il proprietario di darne iiiiniediata comunicazione al Sindaco e di presentare sollccita-

aiiiii, ieriiio restando l'obbligo per il proprietario di darne iiiiniediata comunicazione al Sindaco e di presentare sollccita- niente la richiesta di coiicessione di cui al successivo art. 16. 1

Art. 7 - Contributo per il rilascio delh concessione e destinazione dei proventi. La concessione comporta il pagamento, da parte del concessionario, di un contribu - to commisurato d'incidenza delle spese di urbanizzazione e al costo di costruzione, da stabilirsi con deliberazione del Consiglio Comunale in applicazione delle disposizioni le- gislative vigenti, sdve le esenzioni o riduzioni previste per legge. La quota di contributo commisurata all'incidenza delle opere di urbanizzazione de-

le esenzioni o riduzioni previste per legge. La quota di contributo commisurata all'incidenza delle opere di urbanizzazione de- ve essere corrisposta al Comune secondo la vigente legislazione. A scompiito totale o parziale della quota dovuta, il concessionario può richiedere di realizzare direttamente tutte o parte delle opere di urbanizzazione previste su suolo pubbli- co. Qualora il Comune accetti la richiesta, determina il costo di tali opere, che può es -

anizzazione previste su suolo pubbli- co. Qualora il Comune accetti la richiesta, determina il costo di tali opere, che può es - sere dedotto dal contributo di cui al comma precedente, se per lo stesso importo il richie - dente consegni al Comune una corrispondente fidejussione bancaria unitaniente all'atto con il quale si obbliga ad eseguire le suddette opere di urbanizzazione. Detta fidejussione può essere ridotta in corrispondenza delle fasi esecutive e ad awenuto collaudo delle opere stesse.

zzazione. Detta fidejussione può essere ridotta in corrispondenza delle fasi esecutive e ad awenuto collaudo delle opere stesse. La quota di contributo relativa al costo di costruzione è determinata all'atto del ri - lascio della concessione ed è versata in corso d'opera, con le modalità e le garanzie stabili- te dal Comune, non oltre sessanta giorni dalla ultirnazione delle opere o dalla scadenza della validità della concessione edilizia; detto termine viene eventualmente prorogato

ultirnazione delle opere o dalla scadenza della validità della concessione edilizia; detto termine viene eventualmente prorogato quando l'edificio risulti ultimato strutturalmente e definito nelle linee di massimo ingom - bro. A garanzia del versamento, prima dell'inizio dei lavori, il concessionario deposita una fidejussione bancaria, concordata con il Comune, pari all'importo, c a quota -parte di esso, maggiorato della penalità massima prevista dalle leggi vigenti.

rdata con il Comune, pari all'importo, c a quota -parte di esso, maggiorato della penalità massima prevista dalle leggi vigenti. Tale fidejussione può essere ridotta nel caso di parziale pagamento del contributo di cui sopra.

CAPITOLO I1 SISTEMA INFORMATIVO TERRITORIALE art. 8 - Sistema Informativo Territoriale (S.I.T.) . I1 controllo e la gestione del territorio avviene anche attraverso l'uso del Sistema Informativo Territoriale (S.I.T.). Tale Sistema, costituito dal complesso procedure GIS - banche dati, è finalizzato alla consultazione e alla elaborazione della banche dati geografico - alfanumeriche relative al territorio puteolano nonchè alle attività di supporto alle decisioni del Comune. art. 9 - Accesso alle informazioni.

relative al territorio puteolano nonchè alle attività di supporto alle decisioni del Comune. art. 9 - Accesso alle informazioni. Alle banche dati consultabili mediante il S.I.T., gestito dal personale dell'UEcio Tecnico, hanno diritto di accesso gli altri uffici comunali le cui attività di istituto sono le- gate al territorio,_laCommissione di cui all'art 10 del presente Regolamento Edilizio, i cittadini che ne fanno richiesta .

CAPITOLOII% COMMISSIONE URBANISTICO-EDILIZIA Art. 10 - Composizione della Commissione Urbanistico - Edilizia. In conformità alla deliberazione del Consiglio Provinciale di Napoli n. 42 del 15.3.1994 e fino all'entrata in vigore della specifica normativa regionale in attuazione dell'art. 25 della legge 28.2.1985 n. 47, la Commissione Urbanistico - Edilizia Comunale, d'ora innanzi designata cona la sigla C.U.E.C., istituita con delibera del Consiglio Comu -

one Urbanistico - Edilizia Comunale, d'ora innanzi designata cona la sigla C.U.E.C., istituita con delibera del Consiglio Comu - nale, è composta dai seguenti membri di diritto ed elettivi: a ) - Membri di diritto:

• il Sindaco, o un Assessore suo delegato, che la presiede;
• l'Assessore all'urbanistica ovvero, in inaiicanza, 1'Asscssorc ai Lavori Pubblici:
• il Comandante dei Vigili del Fuoco o un suo delegato;
• il Capo dell'Ufficio Tecnico Comuiiale o un suo delegato;

ri Pubblici:

• il Comandante dei Vigili del Fuoco o un suo delegato;
• il Capo dell'Ufficio Tecnico Comuiiale o un suo delegato;
• il Capo del Servizio Ecologia della A.S.L. competente o iin medico suo delegato; b ) - membri elettivi:
• un architetto o un ingegnere civile;
• un geologo;
• un agronomo o perito agr, .;
• un geometra;
• un awocato owero un esperto ,n legi~lazioa~,urbanistica, cdniiera, ambientale e paesistica;
• n. quattro persone residenti nel Comune di Pozzuoli, designate dal Consiglio

~,urbanistica, cdniiera, ambientale e paesistica;

• n. quattro persone residenti nel Comune di Pozzuoli, designate dal Consiglio Comunale, tra i cittadini particolarniente esperti in iiiateria urbanistica, edilizia, sociale ed economica. Le rappresentanze professionali vengono scelte ciascuna nell'ambito di una terna proposta dai rispettivi Ordini o Collcgi. La noniina dei componenti deve garantire la rappresentanza delle minoranze.

una terna proposta dai rispettivi Ordini o Collcgi. La noniina dei componenti deve garantire la rappresentanza delle minoranze. Tutti i nicmbri elettivi non dcvono aver riportato coiidaiinc penali nC avcrc carichi pendenti per reati edilizi; non devono esscrc Coiisiglicri Coriiuiiali c/o rapprcsciitaiiti di organi statali, regionali, provinciali o di Coniunità Montane clie abbiano. in basc a riornic vigenti, attribuzioni di controllo - preventivo o successivo - iiell'attivita edilizia del Co-

e clie abbiano. in basc a riornic vigenti, attribuzioni di controllo - preventivo o successivo - iiell'attivita edilizia del Co- iiiune. I iiienibri elettivi decadono con la scadeiiza o lo sciogliriicrito del Consiglio Coniu- nale e non possono essere rieletti se non dopo un trieniiio dalla decadenza.

Non possono essere eletti membri della C.U.E.C. i candidati che si trovino nelle condizioni di incompatibilità previste dalla legge 18.1.1992 n. 16 e successive modifiche e integrazioni. - I1 membro di nomina consiliare che cessi dall'Ufficio prima della scadenza, viene sostituito sempre mediante nomina consiliare; il sostituto resta in carica fino al termine del periodo per il quale era stato nominato il membro sostituito.

omina consiliare; il sostituto resta in carica fino al termine del periodo per il quale era stato nominato il membro sostituito. I membri elettivi decadono dalla carica quando risultino assenti a tre sedute conse - cutive senza giustificato motivo. I1 Sindaco o l'Assessore delegato, nella qualità di presidente della C.U.E.C., quan - do risulti dai verbali la condizione per la decadenza di un membro elettivo, promuove la formalizzazione del prowedimento da parte del Consiglio Comunale, il quale procede,

decadenza di un membro elettivo, promuove la formalizzazione del prowedimento da parte del Consiglio Comunale, il quale procede, nella stessa seduta, alla nomina del nuovo membro in sostituzione del precedente. Art. 11 - Compiti della Commissionc Urbanistico- Edilizia. La C.U.E.C. esprime parere obbligatorio consultivo al Sindaco e al Consiglio Co- munale:

• su tutte le questioni di carattere urbanistico ed edilizio riguardanti il territorio comunale;

daco e al Consiglio Co- munale:

• su tutte le questioni di carattere urbanistico ed edilizio riguardanti il territorio comunale;
• sull'interpretazione delle norme di attuazione del Piano Regolatore Generale vi - gente, dei piani urbanistici esecutivi e del Regolamento Edilizio;
• su ogni intervento edilizio ad eccezione dei lavori ex art. 26 della legge 28.2.1985 n. 47 e di manutenzione ordinaria. La C.U.E.C. esprime parere facoltativo sui progetti dei piani urbanistici comunali

28.2.1985 n. 47 e di manutenzione ordinaria. La C.U.E.C. esprime parere facoltativo sui progetti dei piani urbanistici comunali generaii ed esecutivi e sulle loro varianti. Art. 12 - Esercizio della sub-delega per la tutela dei beni ambientali. Ai sensi dell'art. 6 della Legge Regionale 1.9.1981 no 65, nonchè delle "Direttive ai Comuni" dlegate alla Legge Regionale 23.12.1982 no 10, i prowedimenti amministrativi relativi alle funzioni sub-delegate in materia di Beni Anibicntali vengono eniessi dal Sin -

o 10, i prowedimenti amministrativi relativi alle funzioni sub-delegate in materia di Beni Anibicntali vengono eniessi dal Sin - daco visto il parere espresso dalla Commissione Urbanistico- Edilizia integrata da ciiiquc membri nominati dal Consiglio Coniunale tra gli esperti di Bciii Ambientali, Storia dcl- l'Arte, Discipline Agricolo-forestali, Naturalistichc, Storiche, Pittoriclic, Ani figurative C Legislazione dei Beni Culiurali.

l'Arte, Discipline Agricolo-forestali, Naturalistichc, Storiche, Pittoriclic, Ani figurative C Legislazione dei Beni Culiurali. Per la nomina dei niembri esperti, clie non possono essere dipendenti o amministra - tori del Comune di Pozzuoti, ogni Consigliere può espriiiiere un solo vniinativo. e I detti cinque membri vanno rinnovati ogni tre anni e non possono essere noniinati per più di due volte consecutive.

La delibera consiliare di nomina degli esperti deve riportare I'annotazione, per cia - scuno di essi, della materia di cui è esperto. Successivamente al visto dell'organo di Con - trollo, copia della delibera viene inoltrata, per conoscenza, al Presidente della Giunta Re - gionale. Alla Commissione, così integrata, è attribuito il compito di esprimere parere in merito alle materie sub-delegate di cui all'art.82 conuna 11° - lettera b), d) ed f ) del D.P.R.

compito di esprimere parere in merito alle materie sub-delegate di cui all'art.82 conuna 11° - lettera b), d) ed f ) del D.P.R. no 616 del 24 luglio 1977, nonchè quello di consulenza su tutte le questioni che l'Animi- nistrazione Comunale riterrà opportuno sottoporle per lo specifico fine di salvaguardare valori ambientali, paesistici, architettonici e monumentali. Le sedute della C.E.U.C. integrata sono valide se presenti almeno tre dei compo-

tali, paesistici, architettonici e monumentali. Le sedute della C.E.U.C. integrata sono valide se presenti almeno tre dei compo- nenti esperti; colui che tra i cinque esperti si assenti, senza giustificato motivo, per tre se - dute consecutive, viene dichiarato decaduto dalla carica e viene sostituito dal Consiglio Comunale nella successiva riunione. Art. 13 - Funzionamento della Commissione Urbanistico-Edilizia. La Commissione Urbanistico -Edilizia si riunisce presso gli uffici municipali di

namento della Commissione Urbanistico-Edilizia. La Commissione Urbanistico -Edilizia si riunisce presso gli uffici municipali di norma una volta al mese ed in via straordinaria tutte le volte che il Presidente lo ritenga necessario. La Commissione è convocata dal Presidente con invito scritto, con un preavviso di almeno 5 giorni o mediante telegramma nei casi di urgenza. I pareri sono assunti a maggioranza dei presenti; a parità di voti prevale quello del Presidente.

elegramma nei casi di urgenza. I pareri sono assunti a maggioranza dei presenti; a parità di voti prevale quello del Presidente. Le adunanze sono valide se, e solo se, in prima convocazione è presente almeno la metà più uno dei componenti della C.U.E.C.; se, e solo se, i11seconda convocazione, è pre- sente almeno un terzo dei componenti. 11 Presidente designa, di volta in volta, tra i coiiiponenti, il relatore per ogni singolo progetto da esaminare.

ei componenti. 11 Presidente designa, di volta in volta, tra i coiiiponenti, il relatore per ogni singolo progetto da esaminare. I partecipanti ai lavori della C.U.E.C. non possono presenziare all'esame e alla va - lutazione di progetti nei quali, in qiialsiasi niodo, siano interessati; owero se soiio parenti, fino al terzo grado, del richiedente. Di ci6 deve essere fatta esplicita menzione nel verbale della seduta. Il Presidente della C.U.E.C. può invitare, in caso di ncccssid, e a titolo consultivo

plicita menzione nel verbale della seduta. Il Presidente della C.U.E.C. può invitare, in caso di ncccssid, e a titolo consultivo il progettista dello strumento urbanistico vigente. La Comniissione, duracte le adunanze, lia la facoltà di sentire i progettisti per avere cliiarimenti sui progetti in esanie. La Conimissione deve esprimere il proprio parere sulle praticlie entro 30 giorni da1 coinpletamento dell'istruttoria preliminare di cui al successivo art. 20.

Le funzioni di Segretario della C.U.E.C. sono svolte dal Segretario Comunale owe- ro da altro dipendente comunale indicato dal segretario. I pareri della C.U.E.C. devono essere motivati. Su ciascuna domanda di concessio - ne, subito dopo che la Commissione ha espresso il proprio parere, il Segretario annota in breve il parere stesso e appone su tutti gli atti tecnici la dicitura "Esaminato nella seduta del ................dalla Commissione Urbansitico-Edilizia"; le domande devono essere vistate

a dicitura "Esaminato nella seduta del ................dalla Commissione Urbansitico-Edilizia"; le domande devono essere vistate dal membro tecnico all'uopo designato dal Presidente, che deve controfirmare anche il verbale della seduta, unitamente al segretario ed al Presidente. Nel caso di pareri discordi, nel verbale della seduta deve essere riportata integral - mente, se richiesto, l'eventuale relazione di minoranza. Nel caso di parere non definitivo, lo stesso deve essere comunicato all'interessato

chiesto, l'eventuale relazione di minoranza. Nel caso di parere non definitivo, lo stesso deve essere comunicato all'interessato per raccomandata entro cinque giorni dalla data dell'adunanza. Gli atti regolarizzati se - condo il giudizio emesso dalla Commissione devono essere iscritti, con diritto di prece - denza sulle nuove richieste da trattare. aIl'O d.G. dell'adunnnza saccessi~~aalla nuol-a prc- sentazione. Art. 14 - Indennita'.

denza sulle nuove richieste da trattare. aIl'O d.G. dell'adunnnza saccessi~~aalla nuol-a prc- sentazione. Art. 14 - Indennita'. Ai componenti la Commissione di cui all'art. 10 può essere coirisposta una in - dennità per ciascuna seduta a cui intervengono. ',$T*?7. ,i >;C'- : . L E .. . r % k ~Wlapred~R%ainc;ts\niii D i;!misura della stessa devono comunque essere :i,:.iGa3l e ';,L';':$ + 3 J t ~ , i ~ ~' ' G z ~ ~ ~ I ~ ~ ; ~ .

RICHIESTA E ISTRUTTORIA DELLA CONCESSIONE E DELL'AUTORIZZAZIONE Ari. 15 - Certificato delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie. I1 Comune rilascia, anche mediante procedura di produzione automatica implemen - tata sul Sistema Informativo Territoriale in funzione presso il Comune, a domanda di chi abbia titolo alla concessione edilizia, ai sensi dell'art. 4 della Legge 28.1.1977 n O IO, entro sessanta giorni dalla richiesta, un certificato con l'indicazione delle prescrizioni urbanisti -

a Legge 28.1.1977 n O IO, entro sessanta giorni dalla richiesta, un certificato con l'indicazione delle prescrizioni urbanisti - che ed edilizie riguardanti l'area o l'edificio oggetto della richiesta. Art. 16 - Richiesta di concessione. Le domande di concessione a eseguire e10 modificare le opere indicate all'art. 3, re- datte in carta da bollo, sono indirizzate al Sindaco e devono contenere: a ) nome, cognome, domicilio, numero di codice fiscale e firma del richiedente (se

no indirizzate al Sindaco e devono contenere: a ) nome, cognome, domicilio, numero di codice fiscale e firma del richiedente (se il richiedente non è il proprietario dell'area la domanda deve riportare le generalità e la !9 m a p r o ~ ~ e t a n o ;se il prcnr:~ ano è una persona giuridica, la domanda va avanzata c i ;i7 .mI.e n: ta!.::vrs i, r, intanza); b ) )urne, c ~ g n o n l ~ ~ ;iil~di.?LZO,numero di codice fiscale C firma del progettista, che

I.e n: ta!.::vrs i, r, intanza); b ) )urne, c ~ g n o n l ~ ~ ;iil~di.?LZO,numero di codice fiscale C firma del progettista, che deve essere iscritto al rispettivo Albo Professionale (ingegnere, architettc, dottore in agra - ria, geometra, perito edile, pento industriale, nei limiti delle rispettive competenze); C ) nome, cognome, indirizzo, nuniero di codice fiscale e firma del direttore dei la - vori, che deve essere iscritto all'Albo c.s. (tale indicazione e firma può essere differita

scale e firma del direttore dei la - vori, che deve essere iscritto all'Albo c.s. (tale indicazione e firma può essere differita all'atto della comunicazione dell'inizio dei lavori); d ) nome, cognome, indirizzo, numero di codice fiscale e firma del costmttore e, come per legge, per quanto riguarda le strutture in cemento armato, del tecnico dell'impresa stessa e dell'assislenle (tali indicazioni e firme possono essere differite c.s.);

e in cemento armato, del tecnico dell'impresa stessa e dell'assislenle (tali indicazioni e firme possono essere differite c.s.); r ) nel caso di lavori che si dichiari di voler eseguire in "diretta economia ", quiiidi senza un'impresa costruttrice, la domanda deve indicare le generaliti della persona clic avrà la responsabilità del cantiere; Nella domanda devono inoltre risultare esplicitamente: 1 ) l'impegno ad accettare e ad osscnlare le norme del preseilte Regolanierito Edi- b

a devono inoltre risultare esplicitamente: 1 ) l'impegno ad accettare e ad osscnlare le norme del preseilte Regolanierito Edi- b lizio, nonché ad osservare le leggi ed i regolainenti vigenti in materia edilizia e gli stru - menti urbanistici vigenti; lI l

2 ) l'elezione del domicilio da parte del richiedente; 3 ) 1 'impegno a comunicare prima dell'inizio dei lavori i nomi del direttore dei la - vori, del costruttore e dell'assislnte qualora non siano stati indicati nella domanda. alle - gando le rispettive dichiarazioni di accettazione, e di denunciare entro 8 giorni eventuali cambiamenti, pena, in caso di inadempienza, la decadenza d'ufficio della concessione; 4 ) l'eventuale designazione, da parte del richiedente e del proprietario dell'area,

, la decadenza d'ufficio della concessione; 4 ) l'eventuale designazione, da parte del richiedente e del proprietario dell'area, della persona o dell'ente cui deve essere intestata la concessione se diversa dai richiedente; 5 ) la documentazione attestante che il richiedente la concessione rientra tra gli aventi titoli legittimati. La domanda di concessione deve essere corredata da almeno tre copie della docu - mentazione da tenere a disposizione del pubblico per la visione e il rilascio di copie.

rredata da almeno tre copie della docu - mentazione da tenere a disposizione del pubblico per la visione e il rilascio di copie. Art. 17 - Documenti a corredo della domanda di concessione. Alla domanda di concessione deve essere allegato il progetto, in triplice copia. co - stituito d i norma dai seguenti elaborati: 1 ) planimetria in scala non inferiore a 1 : 5.000 contenente lo stralcio dello stru - mento urbanistico vigente;

nti elaborati: 1 ) planimetria in scala non inferiore a 1 : 5.000 contenente lo stralcio dello stru - mento urbanistico vigente; 2 ) planimetria quotata della zona, estesa per un raggio di almeno m.40, dalla quale risultino:

• l'ubicazione della proprietà oggetto della richiesta di concessione;
• la larghezza delle strade adiacenti, ciascuna individuata col suo nome;
• le proprietà ~ o ~ n a n t ied i nomi dei relativi proprietari;
• le aitezzc e le distanze degli edifici circos!an!i;

uo nome;

• le proprietà ~ o ~ n a n t ied i nomi dei relativi proprietari;
• le aitezzc e le distanze degli edifici circos!an!i;
• le eventuali servitù attive e passive e l'indicazione degli alberi d'alto fusto esistenti; 3 ) certificato catastale rilasciato in data non anteriore a G niesi, owero il titolo di proprietà o di disponibilità dell'area; 4 ) planimetria in scala 1:2000, su base aereofotogrammetrica fornita dal Comune,

olo di proprietà o di disponibilità dell'area; 4 ) planimetria in scala 1:2000, su base aereofotogrammetrica fornita dal Comune, con l'indicazione delle aree asservite, ai fini della trascrizione in niappa C nei Registri ini- mobiliari; 5 ) dichiarazione, in forma di atto notorio, attcstaiite clie l'arca intcrcssata iion sia stata già asservita per il rilascio di prccedcnii conccssioni o licenze cdilizic; 6 ) planimetria del lotto recante:

ta iion sia stata già asservita per il rilascio di prccedcnii conccssioni o licenze cdilizic; 6 ) planimetria del lotto recante: a ) gli estremi dell'eventuale approvazione della lottizzazionc della quale il lotto stesso faccia parte; k b ) il rilievo planoaltinietrico deli'area e di quelle coniinanti; C ) l'indicazione degli edifici e delle proprietà confinanti;

d ) l'indicazione degli spazi destinati a parcheggio coperto e10 scoperto e la siste- mazione dell'area non edificata; e ) la precisa ubicazione delle opere progettate; f ) l'indicazione del tipo di recinzione; 7 ) piante quotate dei singoli piani, compresi quelli interrati, delle fondazioni e delle coperture, con l'indicazione dei volumi tecnici e della destinazione dei singoli locali; 8 ) almeno una sezione verticale quotata secondo la linea di maggiore importanza o

nici e della destinazione dei singoli locali; 8 ) almeno una sezione verticale quotata secondo la linea di maggiore importanza o di massima pendenza che rappresenti anche i distacchi dai fabbricati confinanti per una estensione minima a monte e a valle di almeno m. 10 e con l'indicazione del terreno prima e dopo la realizzazione delle opere previste; 9 ) prospetti esterni, con le quote dei piani e delle coperture, riferiti alle quote stra - dali e alle più basse sistemazioni esterne;

spetti esterni, con le quote dei piani e delle coperture, riferiti alle quote stra - dali e alle più basse sistemazioni esterne; I O ) eventuali progetti degli impianti elettrico, di riscaldamento o di produzione centralizzata di acqua calda redatti in conformità alle leggi e rcgolamenti vigenti; 1 l ) computo dei volumi previsti e verifica della compatibiliià con lo strumento urbanistico generale e10 esecutivo vigente; 1 2 ) relazione illustrativa dettagliata, con la descrizione delle strutture portanti,

banistico generale e10 esecutivo vigente; 1 2 ) relazione illustrativa dettagliata, con la descrizione delle strutture portanti, dei materiali e colori da impiegare nelle finiture esterne dei faòbricati, dello schema det - tagliato del rifornimento dell'acqua potabile e dello scarico delle acque meteoriche, nere e luride; 1 3 ) particolari grafici delle piante, delle sezioni e dei prospetti in scala non infe - riore a 1/20, in corrispondenza di punti caratteristici, con l'indicazione ai tutri i materiali

ei prospetti in scala non infe - riore a 1/20, in corrispondenza di punti caratteristici, con l'indicazione ai tutri i materiali impiegati, del loro trattamento e colore; I disegni, a semplice tratto e in scala non inferiore a 1: 200 per il n. 6 e a 1: 100 per i nn.7, 8 e 9, devono essere consegnati oltrechè in copia cartacea anche su supporti ma- gnetici contenenti i relativi metafiles di traferimento (dsf, -d\vg, ecc.) al fine dell'aggiornamento del Sistema Informativo Territoriale..

enenti i relativi metafiles di traferimento (dsf, -d\vg, ecc.) al fine dell'aggiornamento del Sistema Informativo Territoriale.. Ogni disegno deve essere quotato nelle principali diniensioni; dcvono esserc cioè indicati i lati interni ed esterni delle piante, gli spessori dei muri, la larghezza ed altezza delle aperture, le altezze dei singoli piani e quelia totale dell'cdificio. Nel caso di divergenze tra quotc c dimensioni graficlic fanno fedc le quotc nuiiicri-

ngoli piani e quelia totale dell'cdificio. Nel caso di divergenze tra quotc c dimensioni graficlic fanno fedc le quotc nuiiicri- clie. Per progetti di particolare importanza il Coniune può ricliicdere la presentazione di un modello plastico generale dell'opera. Nei progetti di trasforniazione, ampliamento, sopraelevazione e ristrutturazione degli edifici, devono essere indicatc coii parlicolare gralia coiivciizionale le deiiiolizioni, gli scavi e le nuove opere.

Ai progetti di demolizione e ricostruzione deve essere allegato il rilievo quotato in scala non inferiore a 1: 200 degli edifici da demolire, con la specificazione delle attuali destinazioni d'uso relative alle piante di tiitti i piani, interrati e non, le sezioni più indica- tive, nonché la documentazione fotografica. Nel caso di progetti riguardanti la costruzione o la ristrutturazione di impianti, at- trezzature ed edifici (o parte di essi) pubblici o aperti al pubblico, deve essere allegata la

ristrutturazione di impianti, at- trezzature ed edifici (o parte di essi) pubblici o aperti al pubblico, deve essere allegata la tavola illustrativa delle percorrenze e degli spazi predisposti all'uso delle persone con limi- tate od impedite capacità motorie. Per le parti non rappresentabili graficamente, deve essere riportata nella stessa ta- vola la dichiarazione, a firma del direttore dei lavori, d'impegno all'osservanza, in sede

eve essere riportata nella stessa ta- vola la dichiarazione, a firma del direttore dei lavori, d'impegno all'osservanza, in sede esecutiva, di quanto prescritto, in proposito, dal presente R.E. Tutto ciò ai fini dell'applicazione delle norme riguardanti l'eliminazione delle barriere architettoniche e a dimosirazione dell'adeguarnento dei progetti alle stesse. Le prescrizisni di cui sopra valgono anche per le domande di concessione conccr- nenti varianti d i progetti già approvati.

sse. Le prescrizisni di cui sopra valgono anche per le domande di concessione conccr- nenti varianti d i progetti già approvati. Nel caso che le acque luride debbano allontanarsi utilizzando tubazioni o corsi d'acqua privati, deve essere allegata alla domanda anche la copia delle relative concessio- ni, e nel caso la costruzione non si allacci alla fognatura comunale, deve essere allegato il progetto di convogliamento con totale o parziale depurazione delle acque luride, redatto

atura comunale, deve essere allegato il progetto di convogliamento con totale o parziale depurazione delle acque luride, redatto s~:aandola legislazione vigente, approvato dall'Ufficio sanitario. Per le aree, gli edifici e le opere soggetti a speciali leggi o regolamentazioni cornu- aiii, provinciali, regioxiali o statali, devono essere esibiti dai richiedenti i relativi e speci- fici permessi e10 autorizzazioni. La domanda di concessione deve essere altresì accompagnata, ove richiesto, dai

lativi e speci- fici permessi e10 autorizzazioni. La domanda di concessione deve essere altresì accompagnata, ove richiesto, dai nulla-osta del Comando provinciale dei Vigili del Fuoco, dell'Ispettorato provinciale dell' Agricoltura, dell'Ispettorato Dipartimentale delle Foreste, della- Soprintendenza Ar- cheologica, della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Ambientali e degli uffici re- gioiiali competenti ai sensi dell'art. 82 del DPR 24.7.1977, n.616, nonché dell'eventiiale

onici e Ambientali e degli uffici re- gioiiali competenti ai sensi dell'art. 82 del DPR 24.7.1977, n.616, nonché dell'eventiiale autorizzazione per gli accessi alle strade statali e nazionali fuori del centro abitato. Per le concessioni convhzionate deve essere allegato alla donianda lo schema di convenzione o lo schema di atto unilaterale redatto sulla base della convenzione-tipo prc- disposta dalla Regione ai sensi della legislazione vigenti, prcvi accordi con il Coiniine: tale

base della convenzione-tipo prc- disposta dalla Regione ai sensi della legislazione vigenti, prcvi accordi con il Coiniine: tale atto deve essere, prima del rilascio della coiicessione, Irascritio nei modi e forme di legge nei registri inimobiliari a cura del richiedente. Per le concessioni onerose deve essere allegato alla doiiiaiida i l prospetto diiiiostra- tivo del "volume totale edificato", ai fini della determinazioiie della quoia di contributo per

le opere di urbanizzazione, e delle superfici sulle quali va calcolata la quota di contributo relativa al costo di costruzione; Qualora il richiedente intenda obbligarsi a realizzare direttamente tutte o parte delle opere di urbanizzazione, la relativa domanda per la realizzazione delle stesse deve essere presentata insieme con la domanda di concessione, previo accordo con il Comune per la definizione delle modalità di esecuzione e delle relative garanzie.

domanda di concessione, previo accordo con il Comune per la definizione delle modalità di esecuzione e delle relative garanzie. Art. 18 - Domanda e documentazione per ottenere I'autorizz;izione. Chiunque intenda richiedere le autorizzazioni di cui al precedente articolo 1.deve presentare al Sindaco domanda in carta da bollo contenente l'indicazione del nome, co - gnome, codice fiscale ed indirizzo nonché la firma del richiedente.

da in carta da bollo contenente l'indicazione del nome, co - gnome, codice fiscale ed indirizzo nonché la firma del richiedente. Nella domanda, oltre alle particolari notizie e descrizioni illustrative dell'oggetto, devono risultare esplicitamente: a ) l'impegno ad osservare le norme del presente Regolamento e del vigente stru - mento urbanistico, le leggi e le disposizioni vigenti emanate dalle autorità competenti per il temtorio regionale e nazionale;

mento urbanistico, le leggi e le disposizioni vigenti emanate dalle autorità competenti per il temtorio regionale e nazionale; b ) l'elezione del domicilio nel Comune da parte del richiedente. A corredo della domanda deve essere allegata, di norma, la seguente documenta - zione: l ) planimetria quotata dell'area o dell'immobile con l'individuazione dell'opera oggetto della richiesta di autorizzazione in scala opportuna per una chiara interpretazione;

ile con l'individuazione dell'opera oggetto della richiesta di autorizzazione in scala opportuna per una chiara interpretazione; 2 ) almeno uria sezione verticale quotata secondo la linea di maggiore importanza o di massima pendenza; 3 ) relazione illustrativa dettagliata con la aescrizione dell'opera da eseguire o da installare e degli eventuali allacciamenti (rete idrica, elettrica, telefonica, ecc.) e scarichi (acque nieteoriclie, nere, ecc.), nonché degli eventuali accessi dagli spazi pubblici (vie o

trica, telefonica, ecc.) e scarichi (acque nieteoriclie, nere, ecc.), nonché degli eventuali accessi dagli spazi pubblici (vie o piazze); Per le aree e le opere soggette a speciali leggi o regolamenti comunali, provinciali. regionali o statali, devono essere allegati dai richiedenti i relativi e specifici permessi c/o nulla-osta.. Per le opere e gli interventi di cui al punto b) dcl prcccdcntc articolo 4, clic intcrcs-

e specifici permessi c/o nulla-osta.. Per le opere e gli interventi di cui al punto b) dcl prcccdcntc articolo 4, clic intcrcs- sino interi edifici, a corredo della domanda deve, di norma, essere allcgato il progcito co - stituito dagli elaborati previsti al precedente art. 17 per la domanda di concessione. Art. 19 - Presentiuionc c acccttiuione dellc domande di conccssionc o autoriz - zazione.

All'atto della presentazione della domanda, l'Amministrazione Comunale rilascia al richiedente apposita ricevuta con l'indicazione dei seguenti elementi: a ) data di ricevimento della domanda; b ) numero della pratica, a mezzo del quale deve essere possibile in qualunque momento reperire la medesima; C ) nome e cognome del responsabile del ricevimento a norma degli articoli 4 e 5 della legge 7.8.1990, n. 241. Art. 20 - Istruttoria preliminare della domanda.

bile del ricevimento a norma degli articoli 4 e 5 della legge 7.8.1990, n. 241. Art. 20 - Istruttoria preliminare della domanda. Entro 60 giorni dall'accettazione della domanda il responsabile del procedimento compie l'istruttoria preliminare degli atti e degli elaborati presentati. Lo stesso funzionario acquisisce i pareri che il richiedente non abbia l'onere di al- legare e formuh una motivata proposta per l'emissione del provvedimento. I1 termine di

e il richiedente non abbia l'onere di al- legare e formuh una motivata proposta per l'emissione del provvedimento. I1 termine di cui al primo comma può essere interrotto una sola volta se il responsabile del procedimen- to chiede all'interessato una integrazione documentale e decorre nuovamente per intero dalla data di presentazione della documentazione integrativa. Art. 21 - Istruttoria della domanda di concessione o autorizzazione.

lla data di presentazione della documentazione integrativa. Art. 21 - Istruttoria della domanda di concessione o autorizzazione. L'esame delle domande di concessione o autorizzazione deve avvenire di norma se- guendo il numero progressivo di presentazione. Tutti i progetti per i qudi viene richiesta la e. v . - I I j _ r i , obbligatoriamente, prima di ogni determinazione irn orc.:.e ';J, c ~ . L ~ P ~ . : :ii~E',it.,tc:,

sta la e. v . - I I j _ r i , obbligatoriamente, prima di ogni determinazione irn orc.:.e ';J, c ~ . L ~ P ~ . : :ii~E',it.,tc:, all'esame, per conseguirne il motivato parere, dei seguenti wgani (ciascuniii per la re8;drik,a competeriza ai sensi delle norme legislative vigenti):

• Ufficiale sanitario, nei casi espressamente previsti dalle norme vigenti;
• Veterinario comunale, limitatamente ai fabbricati destinati all'esercizio di attività soggette a vigilanza veterinaria;

genti;

• Veterinario comunale, limitatamente ai fabbricati destinati all'esercizio di attività soggette a vigilanza veterinaria;
• Ufficio Tecnico comunale competente per niateria;
• Commissione Urbanistico - Edilizia. Art. 22 - Liivori eseguibili a sepito di richicstzi non accomp;ignatii da cl:iborati tecnici. L'obbligo della presentazione degli elaborati teciiici elencati nci preccdcnti articoli 15 e 16 non vige:
• per le opere di iiianuteiizione straordiiiaria, (così conie precedeiiteniciite definite L

reccdcnti articoli 15 e 16 non vige:

• per le opere di iiianuteiizione straordiiiaria, (così conie precedeiiteniciite definite L all'art. 2 e clic iion riguardino cdifici viiicolali a i sensi della legge 1089l39);

• per l'abbattimento degli alberi e per le recinzioni di fondi costituite da semplice rete metallica e paletti infissi al terreno. Art. 23 - Progetti di massima. E' consentito, per edifici e complessi edilizi o opere di urbanizzazione di particola- re impegno e10 complessità, sottoporre preliminarmente al parere della Commissione Ur- banistico-Edilizia anche progetti di massima, allo scopo di ottenere il suo facoltativo giu - dizio ed eventuali direttive per modifiche e10 integrazioni.

rogetti di massima, allo scopo di ottenere il suo facoltativo giu - dizio ed eventuali direttive per modifiche e10 integrazioni.

RILASCIO, CONDIZIONI E VALIDITA' DELLE CONCESSIONI E DELLE AUTORIZZAZIONI Art. 24 - Rilascio della concessione. Il rilascio della concessione da parte del Sindaco è subordinato, ad eccezione dei casi previsti dalla legislazione vigente, all'approvazione del Programma Pluriennale di Attuazione dello strumento urbanistico - ai sensi dell'art. 13 della L. no. 10177 -, per le ri -

ne del Programma Pluriennale di Attuazione dello strumento urbanistico - ai sensi dell'art. 13 della L. no. 10177 -, per le ri - chieste riguardanti aree o edifici ricadenti nell'ambito del Programma Pluriennale stesso, e al rispetto delle norme del presente Regolamento, salvo ulteriori limitazioni prescritte dagli strumenti urbanistici generali e10 esecutivi. La concessione è rilasciata dai Sindaco al proprietario dell'area o a chi abbia titolo

menti urbanistici generali e10 esecutivi. La concessione è rilasciata dai Sindaco al proprietario dell'area o a chi abbia titolo per richiederla con le niodalità, con la procedura e con gli effetti delle leggi vigenti ed in conformità alle previsioni dello strumento urbanistico comunale e del presente Regolamen - to. A seguito del parere espresso dalla Commissione Urbanistico -Edilizia, il Sindaco approva o respinge i progetti pervenuti.

to. A seguito del parere espresso dalla Commissione Urbanistico -Edilizia, il Sindaco approva o respinge i progetti pervenuti. Per i progetti respinti viene data comunicazione motivata all'interessato entro i trenta giorni successivi all'adunanza della Commissione. Per i progetti approvati viene fatta analoga comunicazione all'interessato invitando- lo a ritirare presso il Coniune la relativa concessione. L'eventuale dissenso del Sindaco dal parere della Commissione Urbanistico-

a ritirare presso il Coniune la relativa concessione. L'eventuale dissenso del Sindaco dal parere della Commissione Urbanistico- Edilizia deve essere niotivato. In tal caso, sulla coiicessione deve essere annotato il parere difforme della Commissione Urbanistico -Edilizia. La concessione viene notificata al ricliiedente corredata da una copia dei disegni approvati debitamente vistata dal Comune. Deil'awenuto rilascio della concessione viene data iiolizia al pubblico medianle af-

i approvati debitamente vistata dal Comune. Deil'awenuto rilascio della concessione viene data iiolizia al pubblico medianle af- fissione, per la durata di l5 (quindici) giorni consecutivi, ncll'Albo prctorio del Coiiiuiic, con la specificazionc dcl titolare, dclla località nclla qualc la costruzione dcvc sorgcrc C del tipo di costruzione. L'affissione non fa decorrere i terniiiii pcr l'iinpugnazionc. Cliiunque può prendere visione, presso gli uffici coiiiunali, della concessioiie e dci

ecorrere i terniiiii pcr l'iinpugnazionc. Cliiunque può prendere visione, presso gli uffici coiiiunali, della concessioiie e dci relativi atti di progetto e ricorrere contro il rilascio della concessionc, per ottcncrric l'aii-

nullamento, se la stessa e in contrasto con le disposizioni di legge, dei regolamenti o con le prescrizioni degli strumenti urbanistici, e pertanto passibile di annullamento. I1 prowedimento conclusivo di concessione o autorizzazione è adottato e comunica- to entro i trenta giorni successivi alla scadenza del termine di sessanta giorni già indicato per l'istruttoria della domanda. Decorso inutilmente il termine per l'emanazione e la comunicazione del prowedi-

ni già indicato per l'istruttoria della domanda. Decorso inutilmente il termine per l'emanazione e la comunicazione del prowedi- mento conclusivo, l'interessato può, con atto notificato o trasmesso per raccomandata con awiso di rice~imento,richiedere al Sindaco di adempiere entro trenta giorni. Alla richie - sta deve essere allegata una relazione a firma del progettista che asseveri l'esattezza dei dati progettuali e la conformità degli interventi da realizzare alle prescrizioni urbanistiche

ista che asseveri l'esattezza dei dati progettuali e la conformità degli interventi da realizzare alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie. Trascorso il termine intimato senza che sia intervenuto alcun prowedimento, la domanda di concessione si intende accolta, sempre che risultino pagati gli oneri conces- sori, qualora dovuti. Un progetto respinto pu6 essere ripresentato solo nel caso di variazioni che giustifi- chino un nuovo esame.

ri, qualora dovuti. Un progetto respinto pu6 essere ripresentato solo nel caso di variazioni che giustifi- chino un nuovo esame. La concessione può essere rilasciata anche ad uno solo dei coniproprietari del siiolo e10 del manufatto, purché egli comprovi, mediante atto notorio, di avere la disponibilità del suolo o del manufatto, facendo salvi i diritti degli altri comproprietari. Art. 25 - Efficacia e validità della concessione- Titolaritè

del manufatto, facendo salvi i diritti degli altri comproprietari. Art. 25 - Efficacia e validità della concessione- Titolaritè 11 rilascio della concessione fa sempre salvi, in ogni caso, i diritti dei terzi. Le opere approvate si intendono concesse nel rispetto di tutte le norme !egislative e regolamentari che disciplinano l'attività urbanistico - edilizia sia statali che regionali. Il titolare della concessione, il progettista, il direttore dei lavori e la ditta appaltatri-

dilizia sia statali che regionali. Il titolare della concessione, il progettista, il direttore dei lavori e la ditta appaltatri- ce (e l'assistente. nel caso di lavori in economia) sono responsabili di ogni inosservanza sia delle norme generali di legge e dei regolamenti clic delle niodalità di esecuzioiie sta- bilite dalla concessione. In caso di trasferimento dell'immobile, l'acquirente. gli eredi o gli aventi causa dc-

secuzioiie sta- bilite dalla concessione. In caso di trasferimento dell'immobile, l'acquirente. gli eredi o gli aventi causa dc- vono chiedere la variazione dell'intestazione al Conirine, il quale provvederà a rilasciare uiia nuova concessione in sostituzione della prccedente, clie sarà csprcssanieiite revocata. Art. 26 - Decadenza, rinnovo e revoca della concessione. La concessione si intende decaduta se non siano stati iiiiziati i lavori cnlro 12 nicsi dal suo ritiro.

evoca della concessione. La concessione si intende decaduta se non siano stati iiiiziati i lavori cnlro 12 nicsi dal suo ritiro. 11 teriiiine di cui sopra può essere prorogato solo in caso di coni rovale circostaiizc B estranee alla volontà del concessionario.

La durata complessiva della concessione non può essere superiore a tre anni dalla data di inizio dei lavori. Una proroga per i'ultimazione dei lavori può essere concessa dal Sindaco, con prowedimento motivato, esclusivamente in considerazione della mole delle opere da rea- lizzare o deiie sue particolari caratteristiche costmttive, ovvero per fatti estranei alla vo- lonià del concessionario che siano sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro esecu-

, ovvero per fatti estranei alla vo- lonià del concessionario che siano sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro esecu- zione. La proroga può essere prevista nel provvedimento di concessione del Sindaco, quando si tratti di opere pubbliche il cui fiiianziamento sia previsto in più esercizi finan - ziari. Qualora, entro i termini per l'inizio e I'ultimazione dei lavori di cui al primo e al terzo cornrna, i lavori stessi non siano stati iniziati o ultimati, il concessionario deve ri -

dei lavori di cui al primo e al terzo cornrna, i lavori stessi non siano stati iniziati o ultimati, il concessionario deve ri - chiedere una nuova concessione. L'entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche comporta la decadenza delle concessioni in contrasto con le previsioni stesse, salvo che i relativi lavori risultino già iniziati e che vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio. Nel caso di lavori non ultimati nei termini, la nuova concessione riguarda esclusi -

l termine di tre anni dalla data di inizio. Nel caso di lavori non ultimati nei termini, la nuova concessione riguarda esclusi - vamente la parte non realizzata. La concessione viene revocata quando: a ) sia stata ottenuta in base ad elaborati di progetto alterati o che alterino lo stato di $?,>?..:.q7-31:s~dej. Itl~ot1-j; . , , . * , , . . " k,~.,) i:. .;;;~~g~;~l~,~:la?.,:.%q.i,,-i , $ l ; i t % ~ s .T,,- A> C-"t>ti^..:. i :-S S U ~ ~ Ol'effettiva direzione, l'abbia

k,~.,) i:. .;;;~~g~;~l~,~:la?.,:.%q.i,,-i , $ l ; i t % ~ s .T,,- A> C-"t>ti^..:. i :-S S U ~ ~ Ol'effettiva direzione, l'abbia abbandowt:i co .sia raato x?siIruiro,senza clre Pae sia stata data, nei termini, la prescritta co- municazione ai ~brnune. La concessione cessa di avere efficacia dalla data del prowedimento di revoca. La concessione edilizia è annullata quando: a ) risulti in contrasto con leggi, norme e discipline urbanisticlie;

nto di revoca. La concessione edilizia è annullata quando: a ) risulti in contrasto con leggi, norme e discipline urbanisticlie; b ) sussistano vizi sia nel procedimento di formazione dell'atto aniministrativo che nei conlenuti tecnici dell'atto stesso. Art. 27 - Deroghe. - - I1 Sindaco, nei casi e nei niodi previsti dalle leggi vigcnti e previa dclibcn dcl Consiglio Coniunale, sentita la Comniissionc Urbanistico-Edilizia, può rilasciare conccs-

lle leggi vigcnti e previa dclibcn dcl Consiglio Coniunale, sentita la Comniissionc Urbanistico-Edilizia, può rilasciare conccs- sioni in deroga a norme del presente Regolaiiiento limitataniente ai casi di edifici e ini- pianti pubblici Q di interesse pubblico. i% e Noli sono dcrognbili le nornie urbanisticlic relative agli indici voluiiietrici, a!lc al- tezze, alle distanze ed alle destinazioni d'uso.

Art. 28 - Modalità per le autorizzazioni. Nell'atto di autorizzazione sono stabilite dal Sindaco le condizioni e le norme alle quali s'intende subordinata la durata dell'autorizzazione stessa, nonché l'ammontare, qualora dovuto, della tassa o canone da corrispondere al Comune. Il Sindaco, sentiti il Tecnico comunale e l'Ufficio sanitario, ha la facoltà di impor- re, con l'autorizzazione stessa, particolari prescrizioni e l'osservanza di cautele e modalità

anitario, ha la facoltà di impor- re, con l'autorizzazione stessa, particolari prescrizioni e l'osservanza di cautele e modalità a tutela del decoro cittadino, della sicurezza del traEiico, dell'igiene e dell'incolunutà pubblica. Le autorizzazioni si intendono in tutti i casi accordate: a ) senza pregiudizio dei diritti dei terzi; b ) con l'obbligo del titolare di riparare o risarcire tutti i danni derivanti dalle ope- re; C ) con la facoltà del Comune di imporre, in caso di soprawenute necessità, nuove

sarcire tutti i danni derivanti dalle ope- re; C ) con la facoltà del Comune di imporre, in caso di soprawenute necessità, nuove condizioni e prescrizioni. Art. 29 - Rinnovo, decadenza, revoca e ;innulliimento dcllc ;iutorizzlizioni. L'interessato può, entro il termine di scadenza stabilito, presentare domanda per ottenere il rinnovo dell'autorizzazione, che può essere accordato dal Sindaco, anche senza la presentazione della documentazione prescritta, a condizione che non siano intervenute

sere accordato dal Sindaco, anche senza la presentazione della documentazione prescritta, a condizione che non siano intervenute nisdificieaz8ani rkella namativa vige..ie al riguardo. ,,'ar br'9li L: *,g;r::d:>ai oar 3rme legislative e regolamentari disciplinanti la ma - :ezi:a uggzilo dsif'aittoai~zazn36aa:i ,iriporta la decadcnza delle autorizzazioni di lavori od opere che non siano ancora iruiziati e che risultino in contrasto con le norme stesse; in tal

delle autorizzazioni di lavori od opere che non siano ancora iruiziati e che risultino in contrasto con le norme stesse; in tal caso, l'interessato può chiedere il rilascio di una seconda autorizzazione in conformità alle nuove disposizioni. Il rinnovo delle autorizzazioni di cui ai precedenti conimi può essere negato per so- prawenute ragioni di pubblico interesse. Le autorizzazioni sono revocate quando siano state ottenute con dolo od errore pro-

so- prawenute ragioni di pubblico interesse. Le autorizzazioni sono revocate quando siano state ottenute con dolo od errore pro- vocato dall'interessato mediante travisamento di fatti o presentazione di elaborati alterati.

• L'autorizzazione cessa di avere eficacia dalla data del prowedimento di revoca: .. .- - - . - - - - - . - Nei casi di revoca o di decadenza il tiiolare dcll'autorizzazionc non Iia diritto ad 211- cun conipenso o risarciniento.

• • . - Nei casi di revoca o di decadenza il tiiolare dcll'autorizzazionc non Iia diritto ad 211- cun conipenso o risarciniento. L'iutorizzazione è annullata per gli stcssi motivi per i quali è annullala la conces- sione edilizia. Art. 30 - ~iiriiinti;i! progetto iisscntito.

Qualora si manifesti la necessità di varianti, gli interessati possono presentare i re - lativi progetti per i quali viene seguita procedura analoga a quella relativa al progetto ori- ginario. La determinazlone del Sindaco sulla variante non modifica i termini fissati dal pro- getto originario; decorsi 120 giorni dalla presentazione del progetto di variante senza de- terminazione da parte del Sindaco, la ripresa dei lavori secondo il progetto originario equivale a rinuncia alla variante.

a de- terminazione da parte del Sindaco, la ripresa dei lavori secondo il progetto originario equivale a rinuncia alla variante.

CAPITOLOVI ESECUZIONE DELLE CONCESSIONI Art. 31 - Inizio dei lavori. Prima dell'inizio dei lavori il titolare della concessione o il direttore dei lavori deve richiedere, a mezzo di raccomandata, al17UfficioTecnico comunale: a ) la fissazione dei capisaldi altinietrici e planimetrici cui deve essere riferita la posizione dell'opera da realizzare;

ale: a ) la fissazione dei capisaldi altinietrici e planimetrici cui deve essere riferita la posizione dell'opera da realizzare; b ) i punti di immissione degli scarichi nelle fognature principali; ogni indicazione sulla possibilità di immissione delle fogne private in quella comunale; i punti di presa dell'acquedotto e di tutti gli altri impianti di urbanizzazione primaria (rete elettrica, tele - fonica, del gas, ecc.). Entro 10 giorni dalla data di ricezione della raccomandata di cui al comma prece-

rete elettrica, tele - fonica, del gas, ecc.). Entro 10 giorni dalla data di ricezione della raccomandata di cui al comma prece- dente, l'Ufficio Tecnico comunale è tenuto all'adenipimento delle richieste suddette. In caso di inutile decorso del termine suddetto, il concessionario o il direttore dei lavori deve diffidare, con raccomandata l'Ufficio Tecnico comunale a compiere quanto richiesto entro e non oltre trenta giorni, trascorsi i quali può senz'altro dare inizio

ficio Tecnico comunale a compiere quanto richiesto entro e non oltre trenta giorni, trascorsi i quali può senz'altro dare inizio a i lavori. Le spese relative sono a carico del richiedente, che è tenuto a fornire il personale ed i mezzi necessari. I1 titolare della concessione non p ~ òcomunque dare inizio ai lavori se prima noil sia stato da lui comunicato al Sindaco il nominativo, la qualifica e la residenza del costrut- tore; tale comunicazione deve essere conferniata dalla firma di quest'ultimo.

minativo, la qualifica e la residenza del costrut- tore; tale comunicazione deve essere conferniata dalla firma di quest'ultimo. Ogni variazione successiva deve essere con~unicatadagli interessati al Sindaco en - tro 8 giorni. Il titolare della concessione o il direttore dei lavori deve comunicare la data di ef- fettivo inizio dei lavori niediante raccomandata AR al Si2daco ed all'Uficio Tecnico co- munale. Qualora si renda necessaria l'occupazione di suolo pubblico, deve essere presentata

al Si2daco ed all'Uficio Tecnico co- munale. Qualora si renda necessaria l'occupazione di suolo pubblico, deve essere presentata specifica domanda al Sindaco con I'iiidicazione planinietrica dell'arca da includere nel recinto del cantiere per ottefiere I'autoriuazionc teinporanca pcr la durata presunta dei la- vori. Ai fini della validità delle concessioni, per sopraggiunte nuove nornie legislative o varianti agli strumenti urbaiiistici vigenti (gciicrali ed esccutivi), i lavori si coiisidcrano

iunte nuove nornie legislative o varianti agli strumenti urbaiiistici vigenti (gciicrali ed esccutivi), i lavori si coiisidcrano iniziati con la realizzazione di opere significative, che non si limitino all'inipianio del cantiere. Tali opere, a seconda della coiiiplessid del progetto approvato, possono consistc- \

re nell'esecuzione delle fondazioni (in tutto o in parte) e nell'inizio delle parti in elevazio- ne. Art. 32 - Controllo sulla esecuzione dei lavori. Ai sensi della legislazione urbanistica vigente, il Sindaco esercita costante controllo sulla esecuzione dei lavori e ne ordina la sospensione qualora riconosca che non vengono rispettate le norme del Regolamento edilizio, quelle di attuazione degli stmmenti urbani - stici vigenti e le prescrizioni specifiche indicate nella concessione, owero che siano state

attuazione degli stmmenti urbani - stici vigenti e le prescrizioni specifiche indicate nella concessione, owero che siano state introdotte varianti non autorizzate. La concessione ed il relativo progetto approvato in originale o copia autentica ed ogni altro documento inerente la costruzione devono *trovarsi nel cantiere, a disposizione degli impiegati ed agenti comunali preposti al controllo delle costruzioni, che devono ave- re libero accesso al cantiere stesso, fino all'ultimazione dei lavori.

preposti al controllo delle costruzioni, che devono ave- re libero accesso al cantiere stesso, fino all'ultimazione dei lavori. Art. 33 - Campionatura delle tinte e dei rivestimenti. Devono essere depositati in cantiere i campioni delle tinte e dei rivestinienti, onde consentire agli incaricati del controllo la verifica della rispondenza di tali elementi alle indicazioni eventualmente contenute nel progetto approvato e nella concessione edilizia. Art. 34 - Interruzione dei lavori.

alle indicazioni eventualmente contenute nel progetto approvato e nella concessione edilizia. Art. 34 - Interruzione dei lavori. Nella eventualità che i lavori dovessero essere sospesi, il proprietario deve avvisare il Sindaco, entro ventiquattr'ore, &nché questi, sentito il parere del Tecnico comunale, possa eventualmente disporne i provvedimenti ~ecessari per assicurare, durante l'interruzione dei lavori e a cura e spese del concessionario, lapubblica incolumità nonché

ti ~ecessari per assicurare, durante l'interruzione dei lavori e a cura e spese del concessionario, lapubblica incolumità nonché il pubblico decoro e dare, di tali disposizioni. comunicazione all'interessato per la loro realizzazione. Ad. 35 - Ultimazione dei Iavori. Il Direttore dei Lavori owero il coiicessionario, ad ultimazione dei lavori, dcvc darc avviso al Comune, mediante raccomandata AR, dcli'ultiniazionc dcgli stessi.

oiicessionario, ad ultimazione dei lavori, dcvc darc avviso al Comune, mediante raccomandata AR, dcli'ultiniazionc dcgli stessi. Per ullimazione dei lavori, relativi all'opcra oggito di conccssione o di autorizm- zione, si intende la realizzazione completa di ogiii parte dc! progctto. Art. 36 - Inadempienza alle disposizioni regolamcnt:iri. La contravvenzione alle iioriiic dcl prcscnte regolanieiiio, allc prcscrizioiii dcgli

empienza alle disposizioni regolamcnt:iri. La contravvenzione alle iioriiic dcl prcscnte regolanieiiio, allc prcscrizioiii dcgli strunienti urbanistici vigenti (generali ed esecutivi), allc modalità esecutive fissate nella concessione e. in generale, ad ogni altra norma legislativa o rcgolanieiitarc clic risulti

applicabile, comporta l'applicazione delle disposizioni legislative e regolamentari e delle sanzioni amministrative e penali previste dalle leggi vigenti. Quando l'inosservanza si riferisce a costruzioni eseguite a cura L dell'Amministrazione statale, il Sindaco ne informa il Ministro dei LL.PP. Art. 37 - Dichiarazione di abitabilith e di agibilità. Nessuna nuova costruzione, ristrutturazione, amplianlento o sopraelevazione può

7 - Dichiarazione di abitabilith e di agibilità. Nessuna nuova costruzione, ristrutturazione, amplianlento o sopraelevazione può essere adibita all'uso cui è destinata prima di essere dichiarata agibile e10 abitabile da parte del Sindaco. L'agibilità riguarda le opere destinate ad attività industriale, commerciale o arti - gianale nonchè i locali aperti ai pubblico per spettacoli, manifestazioni, convegni e i mu-

tà industriale, commerciale o arti - gianale nonchè i locali aperti ai pubblico per spettacoli, manifestazioni, convegni e i mu- sei; I'abitabilità riguarda le costruzioni o parti di esse destinate ad abitazioni, uffici, scuo - le, sale di lettura e/o ad usi analoghi. I1 titolare della concessione deve richiedere al Sindaco, con apposita domanda in carta da bollo, ad ultirnazione dei lavori e ad awenuto collaudo statico dell'opera, il certi-

Sindaco, con apposita domanda in carta da bollo, ad ultirnazione dei lavori e ad awenuto collaudo statico dell'opera, il certi- ficato di agibilità d o abitabilità. Contemporaneaniente deve depositare presso 1'Uficio Tecnico comunale i seguenti documenti:

• copia della dichiarazione presentata per la iscrizione in catasto ai sensi della le- gislazione vigente;
• per le costruzioni in c6nglomerato cenientizio,. certificato di. collaudo a i sensi della legislazione vigente;

zione vigente;

• per le costruzioni in c6nglomerato cenientizio,. certificato di. collaudo a i sensi della legislazione vigente;
• certificato di eseguito collaudo da parte del Coniando Provinciale dei Vigili del Fuoco, se necessario:
• dichiarazione congiunta in bollo;
• copia dell'autorizzazione ali'allacciamento aila fogna comunale;
• certficato di collaudo degli impianti elettrici o dicliiarazione di conformità. Il rilascio della dichiarazione di cui alla prima alinea é subordinato alle seguenti

i elettrici o dicliiarazione di conformità. Il rilascio della dichiarazione di cui alla prima alinea é subordinato alle seguenti condizioni: a ) che sia stata rilasciata dal Sindaco regolare concessione o autorizzazione per i lavori eseguiti; C. b ) che la costruzione o l'opera sia conforme al progetto approvato; C ) che siano state rispettate tutte le prescrizioni C condizioni specificate nella coii- cessione o autorizzazione;

approvato; C ) che siano state rispettate tutte le prescrizioni C condizioni specificate nella coii- cessione o autorizzazione; e- d ) clie siano state rispettate le dcstinazioiii d'uso previste ncl progetto approvato; e ) clie siaiio state rispettale le iioriiie vigciiii sullc operc in coiigloiiierato ceiiieiiii- zio semplice e armato;

f ) che la costruzione non presenti cause o fattori di insalubrità, sia per gli utenti che per l'ambiente esterno ed interno; g ) che siano state rispettate le norme antincendio ed in genere di sicurezza delle costmzioni; h ) che siano state rispettate le norme per l'accessibilità e la fruibilità generale delle attrezzature e delle strutture edilizie (eliminazione delle barriere architettoniche); i ) che siano state rispettate le nomie per il contenimento del consumo energetico per usi termici;

e barriere architettoniche); i ) che siano state rispettate le nomie per il contenimento del consumo energetico per usi termici; I ) che siano state rispettate le norme relative alla tutela delle acque dall'inquinamento. Gli accertamenti sono svolti dal Tecnico comunale e dall'Ufficiale sanitario, entro 60 giomi dalla data del ricevimento della domanda completa della documentazione ri- chiesta. 11titolare della concessione o della autorizzazione, il direttore dei lavori e il rappre-

leta della documentazione ri- chiesta. 11titolare della concessione o della autorizzazione, il direttore dei lavori e il rappre- sentante dell'impresa appaltatrice, debitamente awertiti, possono essere presenti. La dichiarazione di abitabiliti o di agibilità, qualora non sussistano impedimenti, viene rilasciata dal Sindaco entro 90 (novanta) giorni dalla data di ricevimento della do- manda e dopo che il titolare della concessione o dell'autonzzazione abbia proweduto al

iorni dalla data di ricevimento della do- manda e dopo che il titolare della concessione o dell'autonzzazione abbia proweduto al pagamento dei diritti comunali e della tassa di concessione govemtiva. Art. 38 - Dichiarazione di inabit ?2ii&s, a~:~gAhillfih $ g ~ ~ l l ? c r ~ ~ ~ I1 Sindaco, sentito l'ufficiale sanitario, o srn ncluesta del Medica pmvincialz, può dichiarare inabitabile o inagibile un edificio o una parte di esso per ragioni igieniche ed ordinarne lo sgombero.

EDILIZIA CONVENZIONATA. APERTURA DI NUOVE STRADE. Ari. 39 - Edilizia convenzionata. Per gli interventi di edilizia abitativa, ivi compresi quelli sugli edifici esistenti, il contributo di urbanizzazione, dovuto per il rilascio della concessione, viene commisurato alla sola quota di incidenza degli oneri di urbanizzazione qualora il concessionario, a mezzo di stipula di una convenzione owero della firma di un atto unilaterale di obbligo da

zzazione qualora il concessionario, a mezzo di stipula di una convenzione owero della firma di un atto unilaterale di obbligo da trascriversi a cura del Comune ed a spese del concessionario nei Registri Immobiliari, si impegni ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione preventivamente concordati con il Comune ai sensi degli artt. 7 ed 8 della L. 10177. Nella convenzione può essere prevista l'esecuzione diretta da parte dell'interessato

ai sensi degli artt. 7 ed 8 della L. 10177. Nella convenzione può essere prevista l'esecuzione diretta da parte dell'interessato delle opere di urbanizzazione - in tutto o in parte - a scornputo del pagamento della quota di cui ai comma precedente; in tal caso, nella convenzione - o nell'atto unilaterale d'obbligo - devono essere descritte le opere di urbanizzazione da eseguirsi e devono essere prefissati i temi ie ,t. p-ranrie per l'esecuzione delle opere atccse.

e le opere di urbanizzazione da eseguirsi e devono essere prefissati i temi ie ,t. p-ranrie per l'esecuzione delle opere atccse. Pertanto, d a p:~! k: o?!. ni-7t:1r.qY ;i.&pcc*,ai%: C? ' medesimo e conferita la facoltà della richiesta t:f:Te_iti~xc,~~~eise;I'r~iOrervenloJvreL.in L'esecuzione delle opere di urbanizzazione; spetta Al'Amministrazione il potere discrezionale di accogliere o meno la richiesta. I1 Comune può determinare con suo prowediniento, con convenzione o con atto

ere discrezionale di accogliere o meno la richiesta. I1 Comune può determinare con suo prowediniento, con convenzione o con atto unilaterale d'obbligo regolarmeiite trascritto iiei Registri Ininiobiliari:

• le caratteristiche tecniche e le modalità di esecuzione delle opere di urbanizzazio- ne da realizzare;
• i termini, i controlli, le garanzie di terzi - fidejussone o reali - per l'adempimento degli impegni assunti dal concessionario;

i termini, i controlli, le garanzie di terzi - fidejussone o reali - per l'adempimento degli impegni assunti dal concessionario;

• le penalità per il ritardo o la mancata esecuzione, nonché le garanzie per il paga- mento delle penalità. 1 criteri ed i parametri della cunvenzioiie-tipo e degli atti di obbligo soiio fissati nelle tabelle parametriche approvate dal Coiiiunc. La deterniinazione dci prczzi di ccssioric avviciie sulla basc dcl costo dellc arcc. dcl D

parametriche approvate dal Coiiiunc. La deterniinazione dci prczzi di ccssioric avviciie sulla basc dcl costo dellc arcc. dcl D costo della costmzione e delle opere di urbanizzazione, noii&é dellc spese generali. coni-

prese quelle per la progettazione e quelle relative agli oneri di preammortamento e di fi - nanziamento. Vanno inoltre precisati nella convenzione.

• la determinazione dei canoni di locazione in percentuale del valore desunto dai prezzi fissati per la cessione degli alloggi;
• il periodo di validità della convenzione, che non può essere superiore a 30 e infe- riore a 20 anni. Ogni pattuizione stipulata in violazione dei prezzi di gestione e dei canoni di loca- zione è nulla per la parte eccedente.

nni. Ogni pattuizione stipulata in violazione dei prezzi di gestione e dei canoni di loca- zione è nulla per la parte eccedente. Art. 40 - Apertura di strade private. Quando uno o più proprietari intendano realizzare una strada privata aperta al traf- fico veiwlare, devono presentare al Comune il relativo progetto ed ottenerne l'approvazione dalla quale risulti l'obbligo a loro carico di prowedere convenientemente alla sistemazione, allo scolo delle acque, alla pavimentazione, alla manutenzione, alla il -

arico di prowedere convenientemente alla sistemazione, allo scolo delle acque, alla pavimentazione, alla manutenzione, alla il - luminazione ed alla pulizia della strada stessa nei modi prescritti, salvo le disposizioni di legge relative ai consorzi per le strade vicinali. Le case e le costruzioni lungo le strade private aperte ai pubblico passaggio sono soggette alle disposizioni del presente Regolamento, come se prospettassero su una via pubblica.

erte ai pubblico passaggio sono soggette alle disposizioni del presente Regolamento, come se prospettassero su una via pubblica. La definizione e l'approvazione delle predelle caratleristiclie della strada privata Iia carattere tassativamente preliminare rispetto all'accogliinento della richiesta di concessio - ne per un qualsiasi fabbricato che sia servito dalla strada stessa.

NORMATIVA URBANISTICA Art. 41 - Validità delle norme urbanistiche. Ai fini dell'assetto urbanistico, della regolamentazione dell'attività edilizia e della destinazione d'uso ammissibile degli immobili, l'intero territorio e suddiviso in zone omo- genee regolate da normativa specifica in aggiunta a quanto prescritto in generale nel pre - sente Regolamento Edilizio. Tale normativa, contenuta nelle Norme di Attuazione del P.RG., consta degli in -

generale nel pre - sente Regolamento Edilizio. Tale normativa, contenuta nelle Norme di Attuazione del P.RG., consta degli in - dici, dei parametri e dalle norme generali e particolari; essa fonna parte integrante del presente Regolamento e ne sostituisce ogni disposizione diversa o in contrasto con essa.

CAPITOLO IX GAMNZIA DELLA PIJBBLICA INCOLUMITA' Gli obblighi di cui al presente capitolo vanno rispettati anche per le autorizzazioni relative ad opere che interessano l'esterno delle costruzioni e10 l'occiipazione di suolo pubblico. Art. 42 - Segnalazione, recinzione e illuminazione della zona dei lavori. In tutti i cantieri di lavoro deve essere affissa, in vista del pubblico, una tabella, delle dimensioni minime di cm. 60x80, chiaramente leggibile, in cui siano indicati:

affissa, in vista del pubblico, una tabella, delle dimensioni minime di cm. 60x80, chiaramente leggibile, in cui siano indicati:

1. il nome e cognome e titolo professionale del progettista, del direttore dei lavori e del calcolatore delle strutture in cemento armato o metalliche;
2. la denominazione dell'impresa assuntrice dei lavori ed eventualmente l'indica- zione che i lavori sono eseguiti in econonia diretta;
3. il nome, cognome e qualifica dell'assistente;

d eventualmente l'indica- zione che i lavori sono eseguiti in econonia diretta; 3) il nome, cognome e qualifica dell'assistente; 4) gli estremi della concessione con la data del rilascio; I cantieri devono essere organizzati nel rispetto delle norme sulla prevenzione degli inforiuni, sulla sicurezza delle opere prowisionali e dei mezzi d'opera di qualsiasi tipo, sull'uso dell'energia elettrica, dei combustibili e dei macchinari e sulla prevenzione degli incendi.

d'opera di qualsiasi tipo, sull'uso dell'energia elettrica, dei combustibili e dei macchinari e sulla prevenzione degli incendi. I cantieri devono essere recintati e mantenuti liberi da materiali inutili e dannosi per tutta la durata dei lavori. Le recinzioni devono essere decorose e dotate in ogni angolo di lanterne rosse, fa- cilmente visibili a media distanza e mantenute accese, a cura del responsabile del cantiere,

ogni angolo di lanterne rosse, fa- cilmente visibili a media distanza e mantenute accese, a cura del responsabile del cantiere, durante l'intero orario della pubblica illuminazione stradale; le recinzioni devono essere dotate di porte apribili verso l'interno, munite di serrature o catenacci che ne assicurino la chiusura nelle ore di sospensione dei lavori. I cantieri devono, inoltre, essere dotati di servizi igienici prowisori.

curino la chiusura nelle ore di sospensione dei lavori. I cantieri devono, inoltre, essere dotati di servizi igienici prowisori. Art. 43 - Scarico dci materiali - Demolizioni - Pulizia delle strade adiacenti ai cantieri. E' vietato gettare, taiito dai poiiti di servizio clie dai tetti o dall'iiitcriio dcgli cdifici, materiali di qualsiasi g&ere.

Durante i lavori, specie se di demolizione, deve essere evitato al massinio il solle - vamento di polvere mediante tutti gli opportuni accorgimenti. I1 responsabile del cantiere deve prowedere ad assicurare il costante niantenimento della pulizia negli spazi pubblici per tutta l'estensione del cantiere e nelle immediate vici - nanze. I1 trasporto dei materiali utili o di rifiuto deve essere fatto in modo da evitare ogni

cantiere e nelle immediate vici - nanze. I1 trasporto dei materiali utili o di rifiuto deve essere fatto in modo da evitare ogni deposito o accatastamento anche temporaneo negli spazi pubblici, salvo specifica autoriz- zazione del Sindaco. Art. 44 - Ponti e scale di servizio. I ponti, i cavalletti, le scale di senizio e le incastellature debbono essere posti in opera in modo da prevenire qualsiasi pericolo sia per gli operai che per i terzi.

io e le incastellature debbono essere posti in opera in modo da prevenire qualsiasi pericolo sia per gli operai che per i terzi. Le funi delle macchine adibite al sollevamento dei materiali debbono essere munite di dispositivi di sicurezza che impediscano la caduta dei materiali e dei recipienti che li contengono. E' vietato costruire ponti e porre assi a sbalzo sul suolo pubblico senza la relativa autorizzazione comunale.

he li contengono. E' vietato costruire ponti e porre assi a sbalzo sul suolo pubblico senza la relativa autorizzazione comunale. In caso di cattiva costruzione di un ponte o di insufficiente cautela nella posa di assi a sbalzo, sentito il tecnico comunale, il Sindaco potrà ordinare I'inimediato sgonibero del ponte o la rimozione degli assi a sbalzo ritenuti pericolosi per la pubblica incoluniità, in - dipendentemente dalle responsabilità penali degli aventi causa.

i a sbalzo ritenuti pericolosi per la pubblica incoluniità, in - dipendentemente dalle responsabilità penali degli aventi causa. Art. 45 - Responsabiliti degli esecutori di qere. Jl concessionario. il direttore dei lavori ed il costruttore, sotto la loro piena ed esclusiva responsabilità, devono adottare tutti i mezzi e gli accorgimenti necessari pcr evitare pericoli di qualsiasi genere derivanti dall'esecuzioiie delle opere.

tare tutti i mezzi e gli accorgimenti necessari pcr evitare pericoli di qualsiasi genere derivanti dall'esecuzioiie delle opere. Il Sindaco può disporre il controllo, da parte di funzionari ed agenti, dell'idoneità dei prowedimenti di cui sopra e, ove lo ritenga opportuno, può ordinare maggiori cautele senza clie ne derivi in alcun modo un'attenuazione delle responsabilità dei soggetti di cui al comma precedente. %, Art. 46 - Rirnozionc dclle rccinzioni su suolo pubblico.

azione delle responsabilità dei soggetti di cui al comma precedente. %, Art. 46 - Rirnozionc dclle rccinzioni su suolo pubblico. Dopo il complelamento dei lavori, il costruttore prowede alla rimozione dei ponti, a l l e barriere e delle recinzioni, restituendo il suolo pubblico, libero da ogni ingonibro o iriipedimento, entro e non oltre 30 giorni. In caso di inadempienza, il Sindaco ordina la riniozione di quanto sopra d'uflicio, a spese del proprietario, e salve le sanzioni previste dalle iiornie vigenti.

Art. 47 - Provvedimenti per le costruzioni pericolanti. Nel caso che una costruzione o parte di essa possa crollare o possa rappresentare pericolo per la pubblica incolumita, il proprietario e10 gli utenti hanno l'obbligo di fare immediatamente denuncia al Comune ed agli altri Enti competenti e, nei casi di estrema urgenza, di provvedere ad un inunediato puntellamento. I1 Sindaco, sentiti gli uffici competenti e dopo opportuni accertamenti, ingiunge al

provvedere ad un inunediato puntellamento. I1 Sindaco, sentiti gli uffici competenti e dopo opportuni accertamenti, ingiunge al proprietario, o a chi per esso, i provvedimenti più urgenti per salvaguardare la pubblica incolumità, assegnando un tennine per l'esecuzione dei lavori. In caso di mancata osservanza delle disposizioni indicate e dopo l'intimazione ad eseguire i lavori, il Sindaco prowede, a carico del proprietario o dei proprietari inadem-

ioni indicate e dopo l'intimazione ad eseguire i lavori, il Sindaco prowede, a carico del proprietario o dei proprietari inadem- pienti, di'esecutione dei lavori occorrenti a tutela dell'incolumità pubblica ed eventual- mente allo sgombero ed alla demolizione della costruzione o di parte di essa, a norma della legislazione vigente e senza pregiudizio dell'eventuale azione penale.

Titolo Secondo Prescrizioni Igienico - Sanitarie e Costruttive PRESCRIZIONI IGIENICO -SANITARIE Art. 48 - Osservanza delle disposizioni vigenti. La progettazione e la costruzione dell'edilizia abitativa devono rispettare le dispo - sizioni di legge statali e regionali nonchè le prescrizioni di cui ai successivi articoli del presente regolamento. Art. 49 - Saluhrità del terreno. E' vietato realizzare nuove costruzioni su terreni già adibiti a deposito di immon -

golamento. Art. 49 - Saluhrità del terreno. E' vietato realizzare nuove costruzioni su terreni già adibiti a deposito di immon - dizie, di letame o di altro materiale insalubre che abbia comunque potuto inquinare il suolo, se non dopo aver completamente risanato il sottosuolo corrispondente. SI: il icrrr -3edificabile è umido e10 soggetto alle infiltrazioni di acque sotterranee o p. ;sa Ei, :r. ,sere realizzato un sufficiente drenaggio.

icabile è umido e10 soggetto alle infiltrazioni di acque sotterranee o p. ;sa Ei, :r. ,sere realizzato un sufficiente drenaggio. l L a rgirt caso, e obb!igatona l'adozione di provvedimenti atti ad impedire clie l'umidità pervenga dalle fondazioni alle murature e10 alle strutture sovrastanti. Art. 50 - Isolamento dall'umidità. Qualsiasi edificio deve essere isolato dall'umidita del suolo. I locali, classificati come Al e SI nel successivo articolo 68, devono avere, a siste -

e essere isolato dall'umidita del suolo. I locali, classificati come Al e SI nel successivo articolo 68, devono avere, a siste - mazione awenuta, e indipendentemente dalla quota del pavimento rispetto al terreno, il piano di calpestio isolato mediante solaio distaccato dal terreno stesso a niezzo di interca- pedine aerata. Nel caso di locali classificati come A2, sempre nel successivo articolo 68, è sufi- ciente che il piano di calpestio poggi su vespaio areato dello spessore miniiiio di 30 ciii,

nel successivo articolo 68, è sufi- ciente che il piano di calpestio poggi su vespaio areato dello spessore miniiiio di 30 ciii, indipendentemente dalla quota del pavimento rispetto al terreno circostante a sisteniazione avvenuta. In eiitraiiibi i casi, qualora i suddelli locali (Al, A2 e SI) risulliiio aiiclie parzial - i: niente al di sotto della quota del terreno circostante, a sisteifiazione awenuta, deve esscrc

prevista una efficiente intercapedine aerata che circondi i predetti locali per la parte inter- rata. Comuncl~C,il solaio deve essere realizzato ad un livello superiore a quello della falda freatica e a quello di massima piena delle fognature di scarico; ciò deve risultare da una relazione, accompagnata da calcoli ed elaborati, da sottoporre al Comune unitamente alla richiesta di concessione o autorizzazione. I1 Comune può concedere fasce di terreno pubblico per la realizzazione di interca-

la richiesta di concessione o autorizzazione. I1 Comune può concedere fasce di terreno pubblico per la realizzazione di interca- pedini. riservandosi la facoltà di uso per il passaggio di tiiba7ioni. ca1.i od altro e piirclié dette intercapedini siano lasciate completamente libere da altri usi. Le griglie di aerazione eventualmente aperte sul marciapiede devono essere resistenti al passaggio degli auto- mezzi ed avere caratteristiche tali & non costituire pericolo per i pedoni, per le carrozzine

esistenti al passaggio degli auto- mezzi ed avere caratteristiche tali & non costituire pericolo per i pedoni, per le carrozzine dei bambini e per le persone con ridotte o impedite capacità motorie. Per le altre caratteristiche delle intercapedini si richiama il successivo art. 80. Tutte le murature devono essere isolate da strati impermeabili continui posti al di - sotto del piano di calpestio interno. Tutti i pavinienti dei locali seminterrati o al pianoterra. costruiti sii vespaio. devono

sotto del piano di calpestio interno. Tutti i pavinienti dei locali seminterrati o al pianoterra. costruiti sii vespaio. devono essere isolati mediante uno strato di materiale impermeabile. Le coperture piane, anche parziali, devono essere impermeabilizzate mediante manti continui, prodotti e posti in opera secondo sperimentate tecnologie. Art. 51 - Isolamento termico. Tutte le costruzioni e le parti di queste comprendenti locali apwk2stcnunti, :,ccor~c-dil

nologie. Art. 51 - Isolamento termico. Tutte le costruzioni e le parti di queste comprendenti locali apwk2stcnunti, :,ccor~c-dil successivo art. 68, alle categorie A e S1 devono rispettare la legislazione vigente in mate - ria di coibenza e di consumo energetico. Per le nuove costruzioni, fermo restando l'obbligo della concessione edilizia, il coniniittente deve depositare presso il competente uificio comunale, prima dell'inizio dei

bbligo della concessione edilizia, il coniniittente deve depositare presso il competente uificio comunale, prima dell'inizio dei lavori, una documentazione firmata dal committente e dal progettista, allegata al progetto esecutivo, che dimostri la rispondenza delle caratteristiche d'isolamento termico alla nor - mativa vigente. Nel caso di costruzioni da ristrutturare, la documentazione di cui sopra deve essere depositata prima del rilascio della concessione edilizia.

struzioni da ristrutturare, la documentazione di cui sopra deve essere depositata prima del rilascio della concessione edilizia. Per le costruzioni esistenti, prive di impianto di riscaldanicnto, il Sindaco, sciitita la Commissione Urbanistico -Edilizia, può disporre che' siano osservate le norme sulle carat- teristiclie di isolaniento terniico, quando esista110 le condizioni tecniclie per la loro appli- cazione, accertate dalla conimissione stessa, obbligando all'effettuazioiie parzialc o globale 4

ni tecniclie per la loro appli- cazione, accertate dalla conimissione stessa, obbligando all'effettuazioiie parzialc o globale 4 dei lavori per: $ e a) l'isolamento termico delle coperture e dei solai su spazi aperti (porticali); ii

b) l'isolamento termico delle pareti (superfici opache e trasparenti); C)I'isolamento termico dell'impianto di riscaldamento; d) il miglioramento della tenuta dei serramenti. Nel caso di varianti e10 modrtiche sostanziali ai progetto originario il committente deve depositare la documentazione contestualmente alla presentazione del progetto di va- riante, completa delle indicazioni atte a dimostrare che, anche con l'introduzione delle modifiche, sono rispettate le nonne. Art. 52 - Isolamento fonico.

icazioni atte a dimostrare che, anche con l'introduzione delle modifiche, sono rispettate le nonne. Art. 52 - Isolamento fonico. Negli edifici di nuova costruzione, nelle sopraelevazioni, negli ampliamenti o nelle ristiutturazioni di fabbricati esistenti, per tutti i locali classificati nel successivo art. 68 come Al, A2, S1 e S2, devono essere adottati sistemi idonei e adeguati per l'isolamento fonico. I materiali utilizzati per la costruzione, nonchè la loro messa in opera, devono ga-

idonei e adeguati per l'isolamento fonico. I materiali utilizzati per la costruzione, nonchè la loro messa in opera, devono ga- rantire un'adeguata protezione acustica ai locali di cui sopra con particolare riferimento ai mmori provocati dal calpestio, dagli impianti o da apparecchi comunque installati nel fab- bricato, dai mmori provenienti da locali attigui o spazi destinati a servizi comuni e dal traffico veicolare, facendo riferimento alle disposizioni legislative vigenti d o agli stan-

zi destinati a servizi comuni e dal traffico veicolare, facendo riferimento alle disposizioni legislative vigenti d o agli stan- dards consigliati dai Ministero dei Lavori Pubblici o da altri competenti organi pubblici. In ogni caso, la soglia di rumorosità rern+r: d a p i ~ingolrmlocale non deve essere superiore a 70 db per frequenze fra 100 e 3000 i-L i;; :,Y . . ra :zi:,sr?i ii-iain:i.ar!ii;oi.3ri: Per le pareti perimetrali di ogni singola uniu ri:iwoL ,Iate uie a.~&ia JILPIdew sa - perare i 45 db.

?i ii-iain:i.ar!ii;oi.3ri: Per le pareti perimetrali di ogni singola uniu ri:iwoL ,Iate uie a.~&ia JILPIdew sa - perare i 45 db. E' opportuno distaccare, mediante giunti elastici o simili, le strutture perimetrali del fabbricato dalle pavimentazioni stradali e da qualunque altra struttura rigida in contat- to con l'esterno. Art. 53 - Classificazione delle acque. In base alla legislazione vigente le acque di scarico vanno distinte nelle seguenti categorie:

• Acque provenienti da utilizzazioni per usi civili;

azione vigente le acque di scarico vanno distinte nelle seguenti categorie:

• Acque provenienti da utilizzazioni per usi civili;
• Acque provenienti da utilizzazioni per usi industriali;
• Acque meteoriche provenienti da insediameiiti di ogni tipo. Gli scariclii degli insediameiiti civili soiio quelli deriniti dalla Icgge 8 ottobre 1976 il0. GOO. Art. 54 - Modalità di scarico delle acque.

Gli scarichi nelle fognature comunali degli insediamenti .civili di qualsiasi dimen- sione sono sempre ammessi, nel rispetto del Regolamento per il servizio della fognatura urbana, approvato con D, C.C. n,...... ,.... del ..........., Ai limiti di accettabilità, alle Norme e alle prescrizioni di tale Regolamento sono soggetti anche gli scarichi provenienti da utilizzazioni per usi industriali e le acque me- teoriche. Art. 55 - Rifornimento idrico.

etti anche gli scarichi provenienti da utilizzazioni per usi industriali e le acque me- teoriche. Art. 55 - Rifornimento idrico. Qualunque costruzione che contenga locali classificati, in base al successivo art. 68, come Al, A2 e S1 deve essere prowista di acqua potabile proveniente dall'acquedotto co- munale owero da pozzo privato. In tale ultimo caso, la potabilità deve essere garantita da un certificato rilasciato dall'LJfficio USL competente per territorio e l'uso deve essere consentito dall'ufficiale

garantita da un certificato rilasciato dall'LJfficio USL competente per territorio e l'uso deve essere consentito dall'ufficiale sanibrio. L'impianto idrico deve essere progettato in modo da garantire un'adeguata e pro- porzionata distribuzione dell'acqua in ragione del numero dei locali, di ciii al prinio com- ma, e del numero degli utenti, secondo le disposizioni vigenti. Oli impianti per la distribuzione dell'acqua potabile internamente all'edificio de-

gli utenti, secondo le disposizioni vigenti. Oli impianti per la distribuzione dell'acqua potabile internamente all'edificio de- vono essere costruiti a regola d'arte; per i locali con pavimento a quota tale che non possa essere garantita una regolare erogazione, deve prov~.;ic."eo;Y.ccn app~sitaapparecchio di sollevamento (autoclave). Art. 56 - Impianto elettrico. Qualunque costruzione che contenga locali classificati conie A ed S nel successivo

to (autoclave). Art. 56 - Impianto elettrico. Qualunque costruzione che contenga locali classificati conie A ed S nel successivo art. 68 deve essere dotata di inipianto elettrico realizzato secondo quanto stabilito dalla legislazione e dai regolamenti vigenti. In particolare, tutte le unità immobiliari adibite ad abitazione devono essere dotate di dispositivi di sicurezza in grado di salvaguardare I'incolumità degli utenti. Art. 57 - Dcposito tcmporanco di rifiuti solidi.

i dispositivi di sicurezza in grado di salvaguardare I'incolumità degli utenti. Art. 57 - Dcposito tcmporanco di rifiuti solidi. 21 deposito temporaneo, in attesa dclla raccolta dei rifiuti urbani inicrni, iiigoii?- branti e non, compresi quelli destinati alla raccolta differenziara eventualmcntc istituita, è soggetto alle nonne ed alle prescrizioni regolamentari contenute nel Regolanicnlo dci scr- vizi di sniallimento dei rifiuti urbani da adottarc ai scnsi dcll'art. 8 del D.P.R.915182.

i contenute nel Regolanicnlo dci scr- vizi di sniallimento dei rifiuti urbani da adottarc ai scnsi dcll'art. 8 del D.P.R.915182. Art. 58"- Elirnin;izionc dei fumi, vapori ed esal.azioni.

Tutti i locali classificati, nel successivo art. 68, come Al e destinati a cucine devo- no essere dotati di tubazioni di sfogo opportunamente dimensionate e con scarico sulla co - pertura del fabbricato. 11 posto di cottura, eventualmente annesso al locale di soggiorno, deve comunicare ampiamente con quest'ultimo ed essere munito di adeguato impianto di aspirazione forza - ta sui fornelli. Tutte le emissioni in atmosfera di qualsiasi sostanza solida, liquida o gassosa che

anto di aspirazione forza - ta sui fornelli. Tutte le emissioni in atmosfera di qualsiasi sostanza solida, liquida o gassosa che possa produrre inquinamento atmosferico devono essere adeguate alle norme fissate dal D.P.R. no 203188 ed alle successive modificazioni ed integrazioni emanate sia a livello nazionale che regionale. Ari. 59 - Impianti speciali. Nei casi di adozione di impianti di aerazione, oppure di aria condizionata,

azionale che regionale. Ari. 59 - Impianti speciali. Nei casi di adozione di impianti di aerazione, oppure di aria condizionata, l'Amministrazione Comunale, su parere dell'ufficiale sanitario, può, caso per caso, stabi- lire prescrizioni diverse dalle precedenti per i locali di categoria A ed S. Alla domanda di concessione deve essere allegato uno schema dell'inipianto: prinia dell'effettivo rilascio della concessione sarà presentato il progetto esecutivo dell'impianto

uno schema dell'inipianto: prinia dell'effettivo rilascio della concessione sarà presentato il progetto esecutivo dell'impianto unitamente ad una relazione illustrativa delle caratteristiche tecniche dello stesso, firmato da un tecnico abilitato. I1 rilascio della dichiarazione di abitabilità d o agibilità dei locali è subordinato al collaudo deli'~::; imto rrlettunfo RaH7Wificialesanitaria e 82 un tecnico abilitato. Per tali impianti deve essere rirhi2sto uil pdrei-e pre.e~itivoagEi oagaiei competenti.

alesanitaria e 82 un tecnico abilitato. Per tali impianti deve essere rirhi2sto uil pdrei-e pre.e~itivoagEi oagaiei competenti. Art. 60 - Impianti per Ic lavorazioni insalubri. Gli impianti e le attrezzature per la produzione, la lavorazione ed il deposito di so- stanze e prodotti riconosciuti insalubri secondo la vigente legislazione, ed iscritti nella prinia classe (vedi T.U. delle leggi sanitarie e D.M. 23.12.1976), non possono essere ubi-

gente legislazione, ed iscritti nella prinia classe (vedi T.U. delle leggi sanitarie e D.M. 23.12.1976), non possono essere ubi- cati nelle zone residenziali, ma soltanto nelle aree in cui tali attivita sono consentite e de - vono, in ogni caso, essere teriuti distanti da eventuali locali abitabili. Gli inipiaiiti e le attrezzature per la produzione, la lavorazior~eed il deposito di so - stanze e prodotti riconosciuti insalubri ed iscritti nella seconda classe, secondo la vigeiilc

avorazior~eed il deposito di so - stanze e prodotti riconosciuti insalubri ed iscritti nella seconda classe, secondo la vigeiilc legislazione, possono collocarsi anclie nelle zone residenziali, a condizione clie siano adottate speciali cautele, riconosciute idonee dall'uficiale sanitario, ad evitare pericoli per I'incolumità e la salute pubblica.

CAPITOL O II PRESCRIZIONI ANTINCENDIO Art. 61 - Caratteristiche dei fabbricati di altezza inferiore il mt. 24. Ai fini della prevenzione degli incendi, nei fabbricati di altezza inferiore a mt. 24 devono essere rispettate le seguenti condizioni:

1. le scale ed i vani degli ascensori ed i relativi accessi e disimpegni non devono avere alcuna comunicazione con magazzini, depositi, negozi, laboratori e comunque con locali destinati esclusivamentead abitazioni e ad uffici;

municazione con magazzini, depositi, negozi, laboratori e comunque con locali destinati esclusivamentead abitazioni e ad uffici; 2) le rampe delle scale e i pianerottoli devono avere strutture portanti in cemento armato ed altri materiali resistenti al fuoco e all'urto. La larghezza minima delle rampe e dei ballatoi che disimpegnano più di un'unita immobiliare non può essere inferiore a mt. 1.00, salvo che norme specifiche richiedano dimensioni maggiori;

nano più di un'unita immobiliare non può essere inferiore a mt. 1.00, salvo che norme specifiche richiedano dimensioni maggiori; 3) ogni scala può servire al massimo una superficie coperta non superiore a mq. 500 per piano e non più di 4 alloggi per piano; 4) le pareti delle gabbie dellc scale e degli ascensori devono avere uno spessore minimo di cm. 18 se in muratura di mattoni pieni e di cm. 15 se in cemento armato; 5) le scale e gli ascensori possono amvare alle cantine solo attraverso zone scoperte

ni pieni e di cm. 15 se in cemento armato; 5) le scale e gli ascensori possono amvare alle cantine solo attraverso zone scoperte o disimpegni aerati direttamente dall'esterno con infisso di superficie nunima mq. 0.50 e prowisti di porta metallica; 6) tutti gii insediamenti le cui unità abitative siano in facciata prowisti di vani non raggiungibili con auto-scala aerea, owcro i cui androni delle scale e del cortile non siano

ano in facciata prowisti di vani non raggiungibili con auto-scala aerea, owcro i cui androni delle scale e del cortile non siano direttamente accessibili dalla pubblica via o siano comunque dotati di recinzioni, delinli- tazioni e simili e non siano serviti da scale a prova di fumo, devono essere raggiungibili tramite un passaggio carrabile, idoneo al transito degli automezzi di soccorso sanitario e10 dei '4V.FF. (dimensioni niininie: largliezza ed altezza mt. 4).

le, idoneo al transito degli automezzi di soccorso sanitario e10 dei '4V.FF. (dimensioni niininie: largliezza ed altezza mt. 4). Art. 62 - Caratteristiche e norme per le centriili termiche. A) Centrale terrriica Q corribustibile liquido. 'Pale tipo di centrale deve osservare le seguenti norme:

1. le strutture devono avere le caratteristiche di resistenza al fuoco previste dalle vigenti disposizioni; "

2. il canale da fumo ed il camino nonché la camera di raccolta non possono essere ubicati all'interno di locali autorimessa, magazzini, ecc. La separazione da detti locali 4 (ferma restando l'osservanza delle norme previste dal regolamento antismog) deve essere realizzata con strutture in cemento armato;
3. nella realizzazione degli impianti (caldaia, serbatoio, canale da fumo, camera di raccolta, ecc.) devono essere ossenate tutte le norme prescritte dalla legislazione vigente;

erbatoio, canale da fumo, camera di raccolta, ecc.) devono essere ossenate tutte le norme prescritte dalla legislazione vigente; 4) qualora la capacità del deposito di gasolio superi i 25 nic., deve essere richiesto all' Autorità competente il decreto per l'aiitorizzazione all'esercizio del deposito stesso B ) Centrale termica a gas di rete. Tale tipo di centrale deve osservare le seguenti norme:

1. le aperture di aerazione del locale caldaia devono risultare di superficie non in -

entrale deve osservare le seguenti norme:

1. le aperture di aerazione del locale caldaia devono risultare di superficie non in - feriore a quella indicata nei dati caratteristici dell'impianto termico e comunque non infe- riore a mq. 0.50;
2. le strutture dei locali e dei relativi impianti devono essere realizzate con le carat - teristiche previste dalTe vigenti disposizioni;
3. il misuratore del gas deve essere installato all'esterno dello stabile:

rat - teristiche previste dalTe vigenti disposizioni; 3) il misuratore del gas deve essere installato all'esterno dello stabile: 4) tutti i materiali, gli apparecchi, le installazioni e gli impianti alimentati con gas combustibile devono essere realizzati in conformità alle leggi e norme vigenti secondo le regole specifiche di sicurezza; 5) il locale dell'impianto termico non deve essere sottostante ad autorimesse, scuo -

secondo le regole specifiche di sicurezza; 5) il locale dell'impianto termico non deve essere sottostante ad autorimesse, scuo - le, caserme, sale di riunione o comunque a locali destinati a collettività o pubbliche ri- unioni. Art. 63 - Autorimesse. Le autorimesse private con numero di autoveicoli non superiore a 9, ai fini della prevenzione incendio, devono rispettare le seguenti precauzioiii:

• le comunicazioni con i locali dell'edificio a diversa destinazione devono esscre

, devono rispettare le seguenti precauzioiii:

• le comunicazioni con i locali dell'edificio a diversa destinazione devono esscre protette con porta resistente al fuoco per 30' ed a chiusura automatica:
• la superficie di aerazione naturale non deve essere inferiore a 1/30 della superficie in pianta; a
• l'altezza del locaie non deve esserc iiifcriore a 2 metri;
• le strutture orizzontali e verticali devono avere una rcsislenza al fuoco noil inic-

aie non deve esserc iiifcriore a 2 metri;

• le strutture orizzontali e verticali devono avere una rcsislenza al fuoco noil inic- riore a 60', nel caso di autorimesse del tipo misto - cioè situate ncl corpo di edifici dcsti- "nati anche ad altri usi -; devono esserc iiicoiiibustibili e di classc I di rcazioiic al fuoco se del tipo isolato.

L'indicazione del numero massimo di autoveicoli che si intenda ricoverare deve ri - sultare da apposita dichiarazione rilasciata sotto la responsabilità del titolare del diritto all'uso del locale, al quale compete l'obbligo deii'osse~anzadelle nonne precedenti. Per le autorimesse di tipo diverso si applica la nonnativa specifica vigente. Ai fini della fiuibilità generale della struttura edilizia, l'autorimessa, singola o con-

pplica la nonnativa specifica vigente. Ai fini della fiuibilità generale della struttura edilizia, l'autorimessa, singola o con- dominiale, deve essere servita da ascensori che arrivino alla sua stessa quota owero deve essere raccordata alla quota di arrivo dell'ascensore, ove esista, con rampe pedonali aventi pendenza massima de1118%. Art. 64 - Nulla-osta dei Vigili del Fuoco. Per gli edifici di altezza superiore a mt.24, per le costruzioni industriali o di carat -

64 - Nulla-osta dei Vigili del Fuoco. Per gli edifici di altezza superiore a mt.24, per le costruzioni industriali o di carat - tere speciale (ricettive, ricreative, culturali, commerciali, comunitarie, ecc.) e per le attività elencate nel Decreto nel Ministro degli Interni del 16.2.1982, il nulla-osta dei Vigili del Fuoco è espressamente richiesto ai fini del rilascio della concessione edilizia e del certifi - cato di abitabilita o di agibilità, di cui al precedente ariicolo 37 del presente Regolamento.

cessione edilizia e del certifi - cato di abitabilita o di agibilità, di cui al precedente ariicolo 37 del presente Regolamento. Art. 65 - Criteri di sicurezza per gli impianti domestici di gas liquefatto. Gli impimti per usi domestici funzionanti con gas liquefatto devono rispondere ai seguenti requisiti: re ) !~bt;~vJ?oOa(0le bombole) di gas liqliefaato &ve essere situata all'estemo del lo - cale di utilh',7:;,rix:s i x ~ a t , ~ : ic:tliisi grcrso B3l;:trno, rapr~it ! L ed aerati permanentemente ver-

'estemo del lo - cale di utilh',7:;,rix:s i x ~ a t , ~ : ic:tliisi grcrso B3l;:trno, rapr~it ! L ed aerati permanentemente ver- so l'estemo; b ) le tubazioni fisse, nell'attraversamento delle murature, devono essere protette con guaina metallica, aperta verso l'esterno, chiusa ermeticamente verso l'interno e muni- ta di valvole d'interruzione del flusso; C ) la tubazione flessibile di collegamento tra la tubazione fissa e l'appareccliio uti-

a di valvole d'interruzione del flusso; C ) la tubazione flessibile di collegamento tra la tubazione fissa e l'appareccliio uti- lizzatore deve essere realizzata con materiale resistente all'usura ed all'azione chimica del gas liquefatto, con giunzioni, sia alla tubazione clie all'appareccliio, ugualmente resistenti all'usura ed atte ad evitare fughe di gas. Art. 66 - Criteri di sicurezza per gli impi:inti centr;ilizzati di risc;ildamcnto c di condizionamento.

ad evitare fughe di gas. Art. 66 - Criteri di sicurezza per gli impi:inti centr;ilizzati di risc;ildamcnto c di condizionamento. Gli inipianti di riscaldamento o di condizionamento per gli edifici di abitazione, uffici, negozi e simili, oltre ad essere realizzati secondo le disposizioni vigenti in merito e, ove iie ricorraiio le circostaiize, secoiido le disposizioni pcr i liioglii di pubblica ircqueiiza, devono ossemdre seguenti lc norme:

a ) il locale destinato a centrale deve essere accessibile direttamente dall'estemo mediante porta apribile verso l'esterno; salvo i casi in cui ci0 sia assolutamente impossibi - le (e comunque dietro specifica autorizzazione dell'autorità comunale) tale porta deve pro - spettare su spazi privati e non su spazi pubblici; b ) il rifornimento del carburante di qualsiasi genere deve awenire in modo che l'automezzo rifornente possa sostare fiori della sede stradale; possono essere utilizzate a

iasi genere deve awenire in modo che l'automezzo rifornente possa sostare fiori della sede stradale; possono essere utilizzate a tale scopo le aree di parcheggio purché adeguatamente ubicate; C ) le prese e le uscite d'aria degli impianti di condizionamento di qualsiasi dinien- sione non possono aprirsi su spazi pubblici se non al di sopra dell'altezza di mt.2.50 dal marciapiede owero, nel caso di assenza di quest'ultimo, dalla sistemazione esterna al fab - bricato. Art. 67 - Rinvio a leggi particolari.

e owero, nel caso di assenza di quest'ultimo, dalla sistemazione esterna al fab - bricato. Art. 67 - Rinvio a leggi particolari. Gli ascensori e/o i montacarichi con relativi vani di corsa, gli impianti elettrici e termici, le autorimesse, i depositi di materiali infiammabili ecc. sono soggetti anche alle norme e prescrizioni tecniche degli enti preposti che qui si intendono esplicitamente ri - chiamate. Lo stesso vale per gli edifici speciali come sale di spettacolo. edifici collettivi, al -

ntendono esplicitamente ri - chiamate. Lo stesso vale per gli edifici speciali come sale di spettacolo. edifici collettivi, al - berghi, scuole, collegi, ospedali, case di cura, indostrie, impianti sportivi ecc., clie devono rirpenare le speciali rego1amertin;:ioni previste dalla legislazione specifica.

CARATTERISTICHE DEI LOCALI PER L 9 ABITABILITA 9 O L9AGIBILITA9 Art. 68 - Classificazione dei locali. Sono locali abitabili o agibili quelli in cui si svolge la vita familiare, lavorativa e sociale degli individui, indipendentemente dalle caratteristiche costruttive che possono conf~gurarlicome locali permanenti o precari. I Locali sono suddivisi, ai fini del presente Regolamento, in due categorie: Al ed A2. L2 categoria A l comprende:

ti o precari. I Locali sono suddivisi, ai fini del presente Regolamento, in due categorie: Al ed A2. L2 categoria A l comprende: a) soggiorni, sale da pranzo, cucine e camere da letto posti in edifici di abitazione sia individuale che colletti~a: b) alloggi monostanza; C)ui5ci, studi professionali, aule scolastiche, sale di lettura, gabinetti inedici; La categoria A2 comprende: a) negozi, sale di esposizione, sale di riunione, sale da gioco, palestre, ~ a l c$3 rcS:t- tacolo;

; La categoria A2 comprende: a) negozi, sale di esposizione, sale di riunione, sale da gioco, palestre, ~ a l c$3 rcS:t- tacolo; b) laboratori scientifico-tecnici, servizi igienici, edifici di cura e ospedalieri; C) officine meccaniche, laboratori industriali di montaggio o relativi ad attività di !avaro, cucine collettive; d) parti di autorimesse non destinate al solo posteggio delle macchine ma a ripara - zioni, lavaggi, controlli, vendite;

ettive; d) parti di autorimesse non destinate al solo posteggio delle macchine ma a ripara - zioni, lavaggi, controlli, vendite; e) magazzini, depositi ed archivi dove la permanenza delle persone è prolungata oltre le operazioni di carico, scarico e pulizia. Sono locali accessori quelli in cui la permanenza delle personc è liiiiitata a bcii de- finite operazioni. Essi si suddividono in S l, S2, S3. Il tipo S1 comprende i servizi igienici cd i bagni degli edifici di abitazione indivi-

ioni. Essi si suddividono in S l, S2, S3. Il tipo S1 comprende i servizi igienici cd i bagni degli edifici di abitazione indivi- duale o collettiva, dei complessi scolastici e di lavoro. Il tipo S2 coniprende: a) scale che collegano più di due piani; b) corridoi e disifiipegni tomunicanti quando superano i 12 mq. di superficie C gli 8 mt. di lunghezza:

C)magazzini e depositi in genere; d) autorimesse di solo posteggio; e) locali di macchinari che necessitano di solo avviamento o di scarsa sorveglianza: Qcantine, lavanderie e stenditoi; g) stalle, porcilaie e locali con destinazioni d'uso similari. I1 tipo S3 comprende: a) disimpegni di superficie inferiore a 12 mq.; b) ripostigli o magazzini di superficie inferiore a 5 mq.; C)vani scala colleganti solo due piani; d) locali macchine con funzionamento automatico.

azzini di superficie inferiore a 5 mq.; C)vani scala colleganti solo due piani; d) locali macchine con funzionamento automatico. I locali non espressamente elencati vengono classificati per analogia dall' Amministrazione Comunale sentita la Commissione Urbanistico-Edilizia. Art. 69 - Caratteristiche dei locali. Le caratteristiche di seguito precisate riguardano gli edifici di abitazione. Per le ca- ratteristiche degli ediiici o locali con altra destinazione si rimanda alle leggi specifiche in vigore.

i abitazione. Per le ca- ratteristiche degli ediiici o locali con altra destinazione si rimanda alle leggi specifiche in vigore. I locali devono avere le seguenti caratteristiche: A) Altezze minime I ) Locali di categoria Al L'altezza minima interna utile dei locali classific:. :t . l r ,I 111 ijr - o >'-P. 3- lo 68 non deve essere inferiore a mt. 2,70. Nel caso di soffitti inclinati o misti, o sottotetti, i v,lori minimi sa riferiscono all'altezza media dei locali. 2) Locali di categoria A2

soffitti inclinati o misti, o sottotetti, i v,lori minimi sa riferiscono all'altezza media dei locali. 2) Locali di categoria A2 L'altezza minima interna utile dei locali classificati come A2 nel precedente artico- lo 68 non deve essere inferiore a mt. 3,00, salvo prescrizioni particolar;'contenute in leggi e10 regolamenti specifici. Per i locali di categoria AZ, nei quali sia prevista la presenza contemporanea di un nuniero di persone superiore a 100, l'altezza minima utile interna deve essere di almeiio

evista la presenza contemporanea di un nuniero di persone superiore a 100, l'altezza minima utile interna deve essere di almeiio C1 mt. 4,50.Se i locali sono dotati di impianti speciali di aerazione o aria condizionata, dctta altezza minima può ridursi a mt. 3,80. 3) Locali di categoria S -" L'altezza minima interna utile dci locali classificati SI, S2, con csclusio~icdci punti a) e g), ed S3, con esclusione del puiilo C),noli dcve esscrc iiifcriore a iiit. 2,40, salvo

ti SI, S2, con csclusio~icdci punti a) e g), ed S3, con esclusione del puiilo C),noli dcve esscrc iiifcriore a iiit. 2,40, salvo quanto stabilito da leggi e10 regolamenti specifici.

I locali S2 ed S3, totalmente o parzialmente fuori terra, che siano destinati ad auto- rimesse private, garage singoli, depositi o magazzini, non vengono computati ai fini del calcolo del volume consentito dallo strumento urbanistico. B ) Superjici minime caratteristiche

1. Locali di categoria Al - punti a ) e b ). Tutti i locali Al devono avere una superficie minima non inferiore a mq. 9,00. I locali di categoria Al adibiti a camera da letto devono avere una superficie nuni-

superficie minima non inferiore a mq. 9,00. I locali di categoria Al adibiti a camera da letto devono avere una superficie nuni- ma di mq. 9 se per una persona e mq. 14 se per due persone; quelli adibiti a soggiorno o sala da pranzo devono avere una dimensione minima pari a mq. 14.

• I locali Al destinati a cucina devono avere una superficie minima di mq.5 con il lato minimo non inferiore a mt. 1,70. In alloggi di modeste dimensioni o in caso di ristrutturazione o manutenzione

mq.5 con il lato minimo non inferiore a mt. 1,70. In alloggi di modeste dimensioni o in caso di ristrutturazione o manutenzione straordinaria di edifici esistenti, se necessario, sono ammesse cucine in nicchia, cioè prive di finestra propria, di dimensione volumetrica minima pari a 15 mc., che si aprono su altro locale (soggiorno o pranzo) avente una volumetria minima pari a 26 mc., purché non ri - sultino da questo separate con pareti fisse. Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggioino.

6 mc., purché non ri - sultino da questo separate con pareti fisse. Ogni alloggio deve essere dotato di una stanza di soggioino. L'alloggio monostanza per una persona deve avere uiia superficie minima, com- prensiva dei servizi, non inferiore a mq. 30; l'alloggio per due persone deve avere una su - perficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a mq. 40. 2) Locali di categoria A2. I locali di categoria A2, salvo prescrizioni particolari contenute in leggi e10 rego-

riore a mq. 40. 2) Locali di categoria A2. I locali di categoria A2, salvo prescrizioni particolari contenute in leggi e10 rego- lamenti specifici, non possono avere dimensioni inferiori a 30 mq. 3) Locali di categoria S. I locali di categoria S devono rispettare le dimensioni minime stabilite da leggi e10 regolamenti specifici. I locali di categoria S 1 non possono avere accesso diretto dai locali di categoria A ma da un disimpegno interposto, salvo il caso di unità immobiliari (appartamento, com-

accesso diretto dai locali di categoria A ma da un disimpegno interposto, salvo il caso di unità immobiliari (appartamento, com- plesso, uffici, albergo, ecc.) con più servizi igienici di cui almeno uno deve rispettare le ca - ratteristiche precedenti. Per gli altri l'accesso e consentito dai locali cui, nella distribuzione dell'unità immobiliare, sono specificatamente attribuiti, con esclusione sempre di accesso diretto da stanze di soggiorno o pranzo e cuciiie.

mobiliare, sono specificatamente attribuiti, con esclusione sempre di accesso diretto da stanze di soggiorno o pranzo e cuciiie. Ogni alloggio deve essere prowisto di un locale di categoria S1 dotato dei seguenti apparecchi igienici: lavabo, vasca da bagno o doccia, vaso, bidet. Tutti gli apparecclii suddetti devono essere prowisti di chiusura idraulica. Tutti i locali classificati come Al punto C)e A2 puriti a), C)e d) nel precedente $I-&.

o essere prowisti di chiusura idraulica. Tutti i locali classificati come Al punto C)e A2 puriti a), C)e d) nel precedente $I-&. 68, devono essere forniti dei locali di categoria S1 costituiti da latrina e antilatrina coi1 la-

vabo, divisi per sesso, in quantità sufficiente alla destinazione d'uso dei locali Al ed A2 e al personale che ne usufiuisce. La superficie minima della latrina è di niq. 1,20 e la larghezza minima di mt. 0.90. I locali di categoria SI devono avere il pavimento ed il rivestimento delle pareti, fi- no all'altezza minima di mt. 1,50, realizzati con materiale impermeabile e facilmente la - vabile. Nel caso di unità immobiliari con più di un locale di categoria S1, almeno uno di

teriale impermeabile e facilmente la - vabile. Nel caso di unità immobiliari con più di un locale di categoria S1, almeno uno di essi deve avere le dimensioni minime di mt. 1,80 x mt. 1,80 al fine di poter essere attrez - zato, se necessario, in maniera da permettere la facile utilizzazione anche da parte delle persone con ridotte o impedite capacità motorie. Tutte le costruzioni pubbliche o destinate ad uso pubblico devono, ai sensi della le-

e con ridotte o impedite capacità motorie. Tutte le costruzioni pubbliche o destinate ad uso pubblico devono, ai sensi della le- gislazione vigente, essere dotate di locali S1 di dimensioni minime mt. 1,80 x mt. 1,80. I locali S2 di cui alla lettera g) del precedente art. 68, devono avere dimensioni e caratteristiche specifiche del tipo di allevamento e rispettare la legislazione vigente in materia. C ) Illuminazione e venlrlazrone.

teristiche specifiche del tipo di allevamento e rispettare la legislazione vigente in materia. C ) Illuminazione e venlrlazrone. Tutti i locali rientranti nella categoria A devono fruire di aerazione ed illumina - zione naturale diretta proveniente da spazi liberi e adeguata alla destinazione d'uso. I locali di categoria Al devono essere prowisti di finestre apribili sull'estemo e tali da distribuire uniformemente la luce nell'ambiente.

categoria Al devono essere prowisti di finestre apribili sull'estemo e tali da distribuire uniformemente la luce nell'ambiente. L'ampiezm delle finestre deve essere proponionata in modo da assicurare un valo- re di fattore luci diurna medio non inferiore al 2%. La superficie finestrata apribile non deve essere inferiore ad 118 della silperficiedel pavimento e comunque non inferiore a mq. 1,60 nel caso in cui il locale sia prowisto di una sola finestra.

della silperficiedel pavimento e comunque non inferiore a mq. 1,60 nel caso in cui il locale sia prowisto di una sola finestra. I locali di categoria A2 devono rispettare quanto prescritto per quelli di categoria Al, salvo prescrizioni particolari dovute a leggi e10 regolamenti specifici. I locali di categoria S, con L'eccezione delle centrali termiche, possono ricevere aria e luce dall'esterno anche da spazi equiparabili a cavedi. I1 rapporto tra la superficie delle

li termiche, possono ricevere aria e luce dall'esterno anche da spazi equiparabili a cavedi. I1 rapporto tra la superficie delle finestre e quella dei pavimenti non deve essere inferiore a 118. I locali di categoria S1 devono essere forniti di apertura verso I'esreriio per il ri - cambio dell'aria; in alternativa, possono essere dotati di impianto di aspirazione rncccaiii- ca. L'illuminazione e la ventilazione diretta non sono obbligatori per i locali di catcgo- ria S3. B D ) Riscoldattienlo.

La temperatura di progetto dell'aria interna deve rispettare quanto prescritto dalla legislazione vigente e deve essere uguale in tutti i locali abitati e nei senizi, esclusi i ri- porligli . Nelle conàizidni di occupazione e di uso degli alloggi, le superfici interne delle parti opache delle pareti non devono presentare tracce di condensazione permanente. Ari. 70 - Classificazione dei piani. Sono piani abitabili quelli in cui predominano i locali di categoria Al, A2 ed S1.

manente. Ari. 70 - Classificazione dei piani. Sono piani abitabili quelli in cui predominano i locali di categoria Al, A2 ed S1. Sono piani non abitabili quelli in cui si trovano i locali di categoria S2 ed S3, anche se gli stessi sono interessati da limitate parti di locali di categoria A l ed A2, collegati a piani abitabili sovrastanti o sottostanti, a condizione che non eccedano di 1/10 della su - perficie del piano. Ari. 71 - Soffitti inclinati e soppalchi.

ti o sottostanti, a condizione che non eccedano di 1/10 della su - perficie del piano. Ari. 71 - Soffitti inclinati e soppalchi. Nel caso di soffitto non orizzontale, il locale può considerarsi abitabile purché la sua altezza media risulti pari a mt. 2,40 (con minimo assoluto di mt. 1,SO) e vengano ri - spettati tutti gli altri requisiti. Sono ammessi i soppalchi, cioè i solai intermedi, nei locali di categoria A ed S, a

ano ri - spettati tutti gli altri requisiti. Sono ammessi i soppalchi, cioè i solai intermedi, nei locali di categoria A ed S, a condizione che l'altezza minima della parte sottostante il soppalco non sia inferiore ai limiti prescritti per le varie categorie di locali. La parte soprastante il soppalco può essere adibita a deposito o ripostiglio. Art. 72 - Piani terreni. I piani terreni. se privi di sottostante seminterrato, devono essere rialzati a!meno di

o ripostiglio. Art. 72 - Piani terreni. I piani terreni. se privi di sottostante seminterrato, devono essere rialzati a!meno di 50 cm. rispetto alla quota delle aree circostanti il fabbricato a sistemazione realizzata ed avere il pavimento isolato con materiali riconosciuti idonei dall'U1Ticiale Sanitario. Art. 73 - Piani seminterrati. Nelle nuove costruzioni i locali seminterrati noil possono esscrc destinati ad abita - zione. L'Amministrazione Comunale si riserva di esaminare eventiiali deroglic a quanto

noil possono esscrc destinati ad abita - zione. L'Amministrazione Comunale si riserva di esaminare eventiiali deroglic a quanto sopra stabilito, per fabbricati esistenti e mediantc particolari condizioni da stqb'l'i ~ r ccaso per caso. Devono, altresì, essere rispellalc tiitte Ic altre condizioni circa l'acrazioiic, Ic di- iiiensioni planimetriclie e I'isolaiiieiilo dall'uiiiidilà di cui agli arti@ prcccde~ili. 5:

I locali seminterrati destinati ad usi diversi dall'abitazione devono avere la quota dell'intradosso del solaio ad un distanza non minore di mt. 0,70 dalla quota della siste - mazione estema. Ai fini dell'abitabilità sono fatti salvi, a norma della vigente legislazione sul condo- no edilizio, i casi di locali già oggetto di concessione in sanatoria anche in deroga alle norme del presente regolamento. Art. 74 - Piani interrati.

i locali già oggetto di concessione in sanatoria anche in deroga alle norme del presente regolamento. Art. 74 - Piani interrati. Sono considerati piani interrati quelli che si sviluppano, anche per una superficie parziale, completamente al disotto del livello della più bassa sistemazione estema dell'edificio prevista dal progetto approvato. I locali dei piani interrati non possono essere utilizzati come locali di categoria A.

edificio prevista dal progetto approvato. I locali dei piani interrati non possono essere utilizzati come locali di categoria A. Tali piani possono essere adibiti a locali di categoria S2, con esclusione del punto g), ed S3, a condizione che, ferma l'osservanza di particolari prescrizioni legislative e re - golamentari vigenti in relazione alla particolare destinazione, sia garantito l'isolamento dall'umidità e sia assicurato il ricambio d'aria anche mediante opportuni accorgimenti ed

stinazione, sia garantito l'isolamento dall'umidità e sia assicurato il ricambio d'aria anche mediante opportuni accorgimenti ed apparecchiature meccaniche. Nell'eventuaiità che il deflusso delle acque di scarico del fabbricato awenga a quota superiore a quella del piano interrato, deve essere installato apposito impianto di sollevamento di tali acque, ritenuto idoneo dalllUfficiale sanitario, ad evitare inconve- nienti di carattere igienico. Art. 75 - Sottotetti.

di tali acque, ritenuto idoneo dalllUfficiale sanitario, ad evitare inconve- nienti di carattere igienico. Art. 75 - Sottotetti. 1locali sotto le falde dei tetti possono essere abitabili e/o non abitabili. Quelli non abitabili, se destinati a depositi, magazzini o servizi accessori e tecnici. non vengono computati nel volume consentito, a condizione che l'altezza media non su - peri i mt. 2,00 e che le falde dei tetti abbiano un'inclinazione non superiore al 50%. Se

ondizione che l'altezza media non su - peri i mt. 2,00 e che le falde dei tetti abbiano un'inclinazione non superiore al 50%. Se l'altezza media interna supera i mt. 2,00, il locale sottotetto viene coniputato ai fini degli indici volumetrici urbanistici. L'aerazione e l'illuminazione dei locali soitoteito può awenirc esclusivanicntc mediante lucernari d o asole ricavate nelle falde del tetio sicsso e non mediante abbaini o simili.

può awenirc esclusivanicntc mediante lucernari d o asole ricavate nelle falde del tetio sicsso e non mediante abbaini o simili. Nei sottotetti non abitabili la dimcnsionc dei lucernari non può superare i niq. 0,40 per ogni locale; ciascun lucernario deve illuiiiinare al iiiassinio 30 iiiq. di superficie del sottoletto.

I locali sotto le falde del tetto, per essere abitabili, devono presentare i requisiti di cui ai precedenti artt. 68 e 70 riguardo all'altezza ed alla dimensione minima, nonché all'illuminazione ed alla ventilazione Nei sottotetti abitabili sono consentiti gli abbaini e le aperture nei timpani per acce - dere ad eventuali terrazzi laterali. Art. 76 - Locali integrativi per la residenza. Tutti gli edifici residenziali costituiti da più unità immobiliari servite da una stessa

• Locali integrativi per la residenza. Tutti gli edifici residenziali costituiti da più unità immobiliari servite da una stessa scala, possono essere dotati di idonei locali di deposito per biciclette, carrozzine, ecc., ubi- cati in prossimità delle scale e degli ascensori e al livello dell'ingresso principale. Gli edifici residenziali con un numero di unità immobiliari superiori a 6, possono essere dotati di uno o più locali da utilizzarsi per usi diversi (gioco dei bambini, riunioni

immobiliari superiori a 6, possono essere dotati di uno o più locali da utilizzarsi per usi diversi (gioco dei bambini, riunioni condominiali, ecc.). Detti locali devono avere una superficie netta minima di 20 mq.; tale superficie deve essere aumentata di mq. 1,5 per ogni unità immobiliare oltre le 6. Devono inoltre avere un'altezza minima netta di mt. 2,70 e il rapporto minimo di illuminazione ed aerazione come stabilito per i locali di categoria Al; devono essere dotati di alnieno un

il rapporto minimo di illuminazione ed aerazione come stabilito per i locali di categoria Al; devono essere dotati di alnieno un servizio igienico munito di disimpegno. Detti locali possono essere ubicati al piano terreno o al seminterrato, possibilmente con verde a livello, owero al piano di copertura o nel sottotetto. Le superfici lorde dei locali integrativi per la residenza, di cui sopra, non vanno computate ai fini del calcolo della superficie complessiva e del volume dell'edificio e.

r la residenza, di cui sopra, non vanno computate ai fini del calcolo della superficie complessiva e del volume dell'edificio e. pertanto, per i relativi volumi non viene corrisposta la quota di contributo relativa al costo di costruzione. L'accesso ai sopraddetti locali deve avvenire mediante percorsi continui orizzontali e raccordati con rampe e10 ascensori al fine di poter essere utilizzati anche da persone an - ziane o con ridotte od impedite capacità niotorie.

CAPI TOL O IV PRESCRIZIONI VARIE Art. 77 - Norme di buona costruzione. In tutti gli edifici devono essere osservate le norme e le prescrizioni fissate dalla legislazione vigente in materia di stabilita delle fondazioni e delle costruzioni in generale, nonché per la sicurezza degli impianti tecnologici. I proprietari degli immobili hanno l'obbligo di prowedere alla manutenzione degli stessi in modo che tutte le loro parti mantengano costantemente i requisiti di stabilita e di

prowedere alla manutenzione degli stessi in modo che tutte le loro parti mantengano costantemente i requisiti di stabilita e di sicurezza richiesti dalle norme vigenti. Art. 78 - Zoccolature. Le parti basamentali delle facciate delle costruzioni devono presentare caratteristi - che di resistenza all'usura e all'umidità. Particolari esigenze tecniche, architetioniclie o ambientali possono giustif~carein proposito circostanziate richieste, da parte della Commissione Urbanistico-Edilizia, di

clie o ambientali possono giustif~carein proposito circostanziate richieste, da parte della Commissione Urbanistico-Edilizia, di speciali rivestimenti e zoccolature. Art. 79 - Elemeiiti aggettnnti. Nessun aggetto maggiore di 10 cm. può essere ammesso al di sotto della quota di mt. 3,50 relativamente a qualsiasi prospetto sul pubblico passaggio. Tale divieto vale an - che nel caso di aggetti di tipo mobile o prowisorio quali ad esempio porte, tende o persia - ne.

ssaggio. Tale divieto vale an - che nel caso di aggetti di tipo mobile o prowisorio quali ad esempio porte, tende o persia - ne. Nel caso in cui la strada sia fornita di marciapiedi, la quota minima suddetta si ri - duce a mt. 2,50 sempre con esclusione di aggetti di tipo mobile o provvisorio. Se per ragioni di sicurezza sono necessari infssi con apertura verso l'esterno ad una quota iiiiiriore, questi devono essere opponunamcntc arretrati.

urezza sono necessari infssi con apertura verso l'esterno ad una quota iiiiiriore, questi devono essere opponunamcntc arretrati. Balconi in aggetto e pensiline non sono consentiti su strade pubbliclic o private di larghe272 totale (coniprensiva degli wcntuali niarciapicdi) idcriorc ai nit. 8.00, sc cdifica- te o edificabili su entrambi i lati, e ai nit. 6,00, se edificate o edificabili su uii solo lato. La rea1iz;razione di tali aggetti e consentita solo alla quota niininia di mt. 3,50 dal

dificate o edificabili su uii solo lato. La rea1iz;razione di tali aggetti e consentita solo alla quota niininia di mt. 3,50 dal piano del marciapiede rialzato; in asseiiza di marciapiede, owcro, ncl caso di riiarciapiedc @ non rialzato, la quota minima è di nit. 4,50.

Le altezze vanno misurate in comspondenza del punto più basso del profilo dell'aggetto. Gli aggetti in questione non devono sporgere, sul suoh pubblico o d'uso pubblico, oltre mt. 1,20 e devono, comunque, essere arretrati di cm. 50 dal filo esterno del marciapiede rialzato. I balconi non devono sporgere dal filo del fabbricato più del decimo della larghezza della strada e del distacco, con un massimo di m. 1,50. Per gli interventi di ristrutturazio-

ato più del decimo della larghezza della strada e del distacco, con un massimo di m. 1,50. Per gli interventi di ristrutturazio- ne, nelle facciate a distanza non superiore a mt 6 dall' edificio frontistante, 1' aggetto dei balconi non può superare i cm 80; negli altri casi non può superare i cm 110. I balconi chiusi non sono ammessi ad una distanza inferiore dal confine più vicino di almeno m. 5,OO. Se la superficie frontale di essi supera 113 della superficie della faccia -

inferiore dal confine più vicino di almeno m. 5,OO. Se la superficie frontale di essi supera 113 della superficie della faccia - ta, le distanze dal confine vengono computate dal fiio esterno del corpo aggettante. I balconi totalmente chiusi (borv-window), o con più di due lati chiusi, sono am - messi soltanto su spazi pubblici di larghezza superiore a mt.12 o nelle costruzioni arretrate dal filo stradale. Essi sono sottoposti alle stesse limitazioni previste per i balconi aperti. Art. 80 - Intercapedini.

rretrate dal filo stradale. Essi sono sottoposti alle stesse limitazioni previste per i balconi aperti. Art. 80 - Intercapedini. Le intercapedini dei locali interrati o seminterrati devono essere dotate di cunetta per lo scolo delle acque, posta ad un livello più basso del pavimento e di larghezza non minore di 115 dell'altezza con il nunimo di mt.0,50. A-", "4 - 4,qerfarz. Le cogemre, i Poro aygetii ed i \lolunii tzinici realizzati sopra di esse devono con-

il nunimo di mt.0,50. A-", "4 - 4,qerfarz. Le cogemre, i Poro aygetii ed i \lolunii tzinici realizzati sopra di esse devono con- siderarsi elementi? architettonico o di concluzone dell'edificio e, pertanto, la loro realiz - zazione deve rispondere a precise prescrizioni di progetto mediante il coordinamento dei diversi elementi e materiali ai prospetti, alle coperture stesse ed all'edificio nel suo insie - me. Le coperture devono essere munite di canali di raccolta delle acque meteoriclie e di

stesse ed all'edificio nel suo insie - me. Le coperture devono essere munite di canali di raccolta delle acque meteoriclie e di pluviali che convoglino le stesse, attraverso pozzetti sifonati, alla rete fognaria. Le terrazze condominiali possono essere destinate ad attivith ricreative o sportive condominiali. A tale scopo 4 consentita, previa specifica autorizzaziolic, la possibiliti di installare recinzioni in rete metallica e tralicci, opportunamentc arrctrati C di altezza talc

utorizzaziolic, la possibiliti di installare recinzioni in rete metallica e tralicci, opportunamentc arrctrati C di altezza talc da essere contenuti entro l'inclinata 111. -asr Art. 82 - Spazi scoperti interni agli edifici. Negli spazi scoperti interni agli edifici esistenti (cortili cliiusi, seniiaperti, ecc.) non possono essere realizzate costruzioni.

Non sono consentiti muri di recinzione di parti del cortile o, nel caso di cortile co- mune a più fabbricati, muri o recinzioni di divisione se non realizzati con siepi. Salvo che nelle chiostnne e nei cavedi, gli spazi scoperti interni devono essere possibilmente siste- mati a giardino o a verde, assicurando in ogni caso lo smaltimento delle acque mediante opportune pendenze e fognoli sifonati e prevedendo una efficiente protezione dell'edificio dall'umidità del terreno.

ue mediante opportune pendenze e fognoli sifonati e prevedendo una efficiente protezione dell'edificio dall'umidità del terreno. Nei distacchi esistenti tra fabbricati non possono sorgere costruzioni sia pure a ca - rattere precario; detti distacchi devono essere generalmente si5temati.a verde; sono ani- messe rampe di accesso ai locali interrati o seminterrati, o per parcheggio. In tali zone non sono consentite recinzioni con muri di altezza superiore a mt. 2,20. Art. 83 - Uso dei distacchi tra fabbricati.

n tali zone non sono consentite recinzioni con muri di altezza superiore a mt. 2,20. Art. 83 - Uso dei distacchi tra fabbricati. I distacchi esistenti tra i fabbricati possono essere utilizzati solo per giardini, par - cheggi o rampe di accesso a parcheggi. In ogni caso deve essere prevista una efficiente protezione dell'edificio dall'umidità del terreno e un adeguato smaltimento delle acque. Art. 84 - Manutenzione delle aree destinate all'uso pubblico.

io dall'umidità del terreno e un adeguato smaltimento delle acque. Art. 84 - Manutenzione delle aree destinate all'uso pubblico. La manutenzione delle aree di proprietà privata, anche se destinate a strade, piazze o spazi di uso pubblico, è a carico dei proprietari fino a quando non siano perfezionate le pr,?ik3e $ 6 0 3 esprop~,%;~.Ion~",cess!i3ne 3 acquisizione. tifi. 85 - Uscita dalk o.~to~;irncssee rampe carrabili. Le uscite dalle autorimesse pubbliche o private verso spazi pubblici devono esscre

Uscita dalk o.~to~;irncssee rampe carrabili. Le uscite dalle autorimesse pubbliche o private verso spazi pubblici devono esscre opportunamente segnalate. Le uscite dai locali interrati o seniinterrati devono essere realizzate mediante piani inclinati terminanti in zone di sosta orizzontali. Tra il punto di inizio della livellctta incli - nata ed il ciglio della strada deve esservi una distanza pari ad alnieno mt. 3,OO. Fra le uscite suddette e le uscite pedonali dei locali collettivi (scuolc, cinema, ecc.)

una distanza pari ad alnieno mt. 3,OO. Fra le uscite suddette e le uscite pedonali dei locali collettivi (scuolc, cinema, ecc.) deve intercorrere una distanza di almeno 10 nietri misurata tra gli stipiti piu viciiii. In ogni caso deve essere assicurata la buona visibilità al coiiducciile del veicolo (anclie a mezzo di specchi opportunaniente disposti). Le rampe per il transito dei veicoli nll'interno o all'csterno degli edifici de~~oiio

ezzo di specchi opportunaniente disposti). Le rampe per il transito dei veicoli nll'interno o all'csterno degli edifici de~~oiio avere pendenza non superiore al 20% sc rettilince; negli altri casi la pciidenza iion può cs- sere superiore al 15%. Le raiiìpe devono esserc realizzate iii iiiaterialc antisdrucciolcvolc, con scanalature per il deflusso delle acque, C dcvoiio csscrc Coriiitc di corriiiiaiio, aliiicrio da un lato, all'altezza di ht 0,90:

Art. 86 - Marciapiedi e porticati. I marciapiedi, gli spazi di passaggio pubblico e i porticati, anche se privati, devono essere lastricati con materiale scelto in accordo con l'ufficio Tecnico con~unale.E' pre- scritta la realizzazione di parapetti, o comunque di ripari, per gli spazi, ballatoi, terrazze e simili - comunque accessibili - che prospettino su zone di terreno, rampe o parti di edifici con un dislivello superiore a mt. O,3O.

li - comunque accessibili - che prospettino su zone di terreno, rampe o parti di edifici con un dislivello superiore a mt. O,3O. Almeno uno dei marciapiedi lungo le strade e le piazze, pubbliche o d'uso pubblico, deve avere larghezza non inferiore a mt. 1,50. Art. 87 - Recinzioni. Le aree non edificate, fronteggianti vie e piazze e aperte al pubblico passaggio, pos - sono essere delimitate o recintate. Le recinzioni devono avere un aspetto intonato

piazze e aperte al pubblico passaggio, pos - sono essere delimitate o recintate. Le recinzioni devono avere un aspetto intonato all'ambiente e rispettare tutte le norme relative alla distanza dal ciglio stradale e dalle cur - ve, alla sicurezza del t r a c o e alla visibilità come richiesto, in base alla normativa vigen- te, dall'Ente proprietario della strada o dalle Autorità preposte alla sicurezza del traiìico. I cancelli d'ingresso su qualsiasi strada o spazio pubblico devono essere arretrati

torità preposte alla sicurezza del traiìico. I cancelli d'ingresso su qualsiasi strada o spazio pubblico devono essere arretrati dal ciglio stradale in modo da consentire la fermata di un autoveicolo, in entrata o in uscita, dinanzi al cancello stesso all'estemo della sede stradaie e in buone conciizioni di visibilità. Tutte le aree destinate all'edificazione e ai servizi dallo strumento urbanisticz, u a:&-t ancora utilizzate, e quelle di pertinenze degli edifici esistenti, devono essere mantenute >.J

lo strumento urbanisticz, u a:&-t ancora utilizzate, e quelle di pertinenze degli edifici esistenti, devono essere mantenute >.J condizioni tali da assicurare il decoro, l'igiene e la sicurezza pubblica. I1 Sindaco può disporre i prowedinienti necessari per assicurare il rispetto di tali condizioni anche mediante l'esecuzione d'-dici0 a spese del proprietario inadempiente.In tutti i tipi di intervento nelle zone edificate, i muri di contenimento o di recinzione dei

ese del proprietario inadempiente.In tutti i tipi di intervento nelle zone edificate, i muri di contenimento o di recinzione dei giardini devono essere realizzati, per I' intera altezza della niuratura, in pietra da taglio e preferibilmente in tufo giallo owero in calcestruzzo armato rivestito in pietra. Le recinzioni, quando non completamente in muratura, possono essere sormontate da ringhiere in profilato di ferro tondo o a quadrello - con esclusione dei tubolari di qual -

ratura, possono essere sormontate da ringhiere in profilato di ferro tondo o a quadrello - con esclusione dei tubolari di qual - siasi sezione e delle reti elettrosaldate - dipinti nei colori nero opaco, grigio, bianco, vcrdc scuro, marrone. Nelle aree esterne ai centri edificati, agricole, a bosco c incolte e ncllc aree coniprc- se nelle zone di Protezione Integrale con Restauro Pacsistico - Anibicntale del Piano Pae-

bosco c incolte e ncllc aree coniprc- se nelle zone di Protezione Integrale con Restauro Pacsistico - Anibicntale del Piano Pae- sistico le recinzioni devono essere eseguite in conforniità all'art. 9 li), prinia c sccoiida ali- iiea, delle Norme di Attuazione del Piano Paesistico.

Art. 88 - Cassette per corrispondenza e contatori di gas, energia elettrica ed acqua. Tutti gli edifici di abitazione, individuale o collettiva, gli edifici industriali o arti - gianali, gli uffici, ecc. non prowisti di portineria, devono essere dotati nell'ingresso o in prossimità di esso di cassette per la corrispondenza, giornali e riviste, poste ad altezza massima di mt. 1.20 dal pavimento. I contatori per l'erogazione di gas ad uso domestico od industriale, per l'energia

ad altezza massima di mt. 1.20 dal pavimento. I contatori per l'erogazione di gas ad uso domestico od industriale, per l'energia elettrica e l'approwigionamento idrico devono essere dislocati in locali o nicchie acces- sibili dall'esterno del fabbricato e secondo le disposizioni vigenti per i singoli inipianti.

DISPOSIZIONI RELATIVE ALLE OPERE ESTERIORI DEI FABBRICATI ED ALL'ARREDO URBANO Art. 89 - Aspetto e manutenzione degli edifici. Le costruzioni pubbliche e private e le aree a servizio delle stesse devono essere progettate, eseguite e mantenute in ogni loro parte, compresa la copertura, in modo da as- sicurare l'estetica ed il decoro dell'ambiente. Nelle nuo- costruzioni, nelle ristnitturazioni e nelle opere di manutenzione

as- sicurare l'estetica ed il decoro dell'ambiente. Nelle nuo- costruzioni, nelle ristnitturazioni e nelle opere di manutenzione straordinaria di costruzioni esistenti, tutte le pareti prospettanti su spazi pubblici d o pri- vati, anche se interni alla costruzione, e tutte le relative finiture devono essere realizzate con materiali e cura di dettagli idonei alla buona conservazione nel tempo. Sulle pareti come sopra definite è vietato sistemare tubi di scarico, canne di venti -

donei alla buona conservazione nel tempo. Sulle pareti come sopra definite è vietato sistemare tubi di scarico, canne di venti - lazione, o canalizzazione in genere . L e tubazioni dell'acqua e i cavi telefonici ed elettrici non devono essere posti sulle F~:t?i. ~Ternese non in appositi incassi . O!tre all'ordinaria esecuzione delle opere da parte dei privati, degli Enti, delle Aziende e del Comune stesso, il Sindaco può 06bligare alla esecuzione delle riparazioni e

a parte dei privati, degli Enti, delle Aziende e del Comune stesso, il Sindaco può 06bligare alla esecuzione delle riparazioni e della manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici, imponendo un tem~ineutile, decorso il quale fa eseguire i lavori d'ufficio a spese degli interessati. Qualora vengano rilevati abusi, il Sindaco, su parere della Comniissioiie Urbariisti- co- Edilizia, può richiedere rimozioni, ripristini e modifiche a salvaguardia del decoro cit -

e della Comniissioiie Urbariisti- co- Edilizia, può richiedere rimozioni, ripristini e modifiche a salvaguardia del decoro cit - tadino e del buon ordine. In caso di rifiuto o inadempienza il Sindaco provvede d'autorità a spese degli interessati. Per il recupero delle sp@e relative si applicano le disposizioni Icgislativc vigciiti. A d . 90 - Tintegginture e rivestimenti. In tutte le opere di nstrutturazione, risananiento, nianutenzione ordinaria e "a

ciiti. A d . 90 - Tintegginture e rivestimenti. In tutte le opere di nstrutturazione, risananiento, nianutenzione ordinaria e "a straordinaria, prima di dar luogo all'esecuzione di linteggiature, inlonaci colorati o rivc- stimenti esterni, devoiio eseguirsi caiiipioiii sul posto, onde consentire la verifica della ri - spondenza di tali elementi alle indicazioni contenutc nella concessione e10 autorizzazione.

de consentire la verifica della ri - spondenza di tali elementi alle indicazioni contenutc nella concessione e10 autorizzazione. La finitura delle lacciate viene eseguita per tutti gli interventi, traniic qiielli di restauro ar- 'l

chitettonico e di risanamento consemativo - se la finitura originaria sia diversa - mediante intonaco tradizionale liscio e tinteggiatura. Nel caso di restauro architettonico e di risanamento conservativo devono impiegarsi materiali e colori originari; nel caso di manutenzione e di ristrutturazione devono impie - garsi i colori tradizionali nel rispetto del piano del colore adottato dall' Amministrazione Comunale per le singole zone del centro edficato, sentita la Commissione Edilizia Inte -

l colore adottato dall' Amministrazione Comunale per le singole zone del centro edficato, sentita la Commissione Edilizia Inte - grata ai sensi della L.R. 10182.Salve le sanzioni previste dalla normativa vigente, in caso di inosservanza. il Sindaco può ordinare l'applicazione di nuove tinteggiature o rivesti- menti, ed in caso di inadempienza, può far eseguire i lavori d'ufficio a spese degli interes- sati. La scelta dei colori viene eseguita in conformità all'apposito Piano del Colore del

avori d'ufficio a spese degli interes- sati. La scelta dei colori viene eseguita in conformità all'apposito Piano del Colore del Comune di Pozmoli. Art. 91 - Infissi e ringhiere. Negli interventi di manutenzione, risanamento conservativo, restauro architettonico e ristrutturazione edilizia, è obbligatorio 1' uso di infissi esterni in legno dipinto nei colori tradizionali. Negli interventi di manutenzione straordinaria e di ristrutturazione, oltre agli iii-

in legno dipinto nei colori tradizionali. Negli interventi di manutenzione straordinaria e di ristrutturazione, oltre agli iii- fissi in legno, è consentito 1' impiego diinfissi in plastica nei colori bianco, verde e marro- ne, non in contraslo con le caratteristiche estetiche degli inftssi in legno. Salvo che negli interventi di restauro architettonico e di risanamento conservativo, che confermano materiali, fonne e colori originari con le relative tecniche esecutive, le

ttonico e di risanamento conservativo, che confermano materiali, fonne e colori originari con le relative tecniche esecutive, le ringhiere dei balconi e gli altri tipi di recinzione in ferro devono realizzarsi con elementi verticali costituiti da profilati in ferro tondi o quadri dipinti in nero. Art. 92 - Antenne radio-televisive. Nelle nuove costruzioni, nelle ristrutturazioni o nelle opere di manutenzione straordinaria di edifici con più di una unità immobiliare o nei quali coniunque possano es -

zioni o nelle opere di manutenzione straordinaria di edifici con più di una unità immobiliare o nei quali coniunque possano es - sere installati più apparecchi radio o televisivi, è obbligatoria la posa in opera di un'unica antenna cerilralizzata. Sono vietate le discese delle antenne riiediantc cavi volanti; i cavi devono csscrc di - sposti nelle pareti internc delle costruzioni e nel caso clic ciò non fosse possibile, i n ap - positi incassi.

vono csscrc di - sposti nelle pareti internc delle costruzioni e nel caso clic ciò non fosse possibile, i n ap - positi incassi. E' comunque facoltà del Sindaco ricliicdere in ogni momento, per motivi di sicu- rezza pubbltca e di pubblico iiiteressc, l'installazione dcll'iiiipiaiilo cciitralizzato di aiitcn- na radio-televisiva, con-f'el~imi~zionedelle aiiienne a s c ~ i z i odei singoli alloggi.

Art. 93 - Decoro e arredo urbano. Le costruzioni a carattere semipermanente o provvisorio (ad esempio cabine tele - foniche, chioschi per la rivendita di giornali o di fiori, bar, ecc.), le serrande, 12 applica- zioni pubblicitarie, le indicazioni turistiche e stradali: le attrezzature tecniche (quali i so - stegni ed i cavi per l'energia elethica, gli apparecchi di illuminazione stradale, le antenne radio e televisive, ecc.) devono essere realizzate in modo da rispondere a requisiti di ordi -

lluminazione stradale, le antenne radio e televisive, ecc.) devono essere realizzate in modo da rispondere a requisiti di ordi - ne e di decoro e devono essere autorizzate dal Sindaco. Gli interessati devono fame domanda al Sindaco, presentando un disegno firmato da cui risulti definita l'opera che si vuole realizzare, con la precisazione, anche attraverso opportuni dettagli, dei materiali e colori +I impiegare, nonché di ogni particolare costrut-

n la precisazione, anche attraverso opportuni dettagli, dei materiali e colori +I impiegare, nonché di ogni particolare costrut- tivo. Deve inoltre essere dimostrato, attraverso schizzi prospettici e fotomontaggi, l'inserimento dell'opera nell'ambiente architettonico e paesistico. L'istallazione deve essere eseguita, in ogni caso, in modo da permettere la massima faciliià di pulizia e manutenzione. In caso di riparazione e modifiche di marciapiedi o del piano stradale, che richie-

massima faciliià di pulizia e manutenzione. In caso di riparazione e modifiche di marciapiedi o del piano stradale, che richie- dano la temporanea rimozione di mostre, vetrine o di altri oggetti occupanti il suolo o lo spazio pubblico, gli interessati sono obbligati ad eseguire la rimozione e la ricollocazione in sito, con le modifiche resesi necessarie, a loro spese e sotto la loro responsabilità. Ove non ottemperino, il Sindaco può ordinare la rimozione d'ufficio a loro spese.

, a loro spese e sotto la loro responsabilità. Ove non ottemperino, il Sindaco può ordinare la rimozione d'ufficio a loro spese. Agli edifici è imposta la servii': ;-lT:t:r'-~i.tsio &i wtrneri civici e dz!Br ea-ghe o ta - belle indicanti il nome della via o della p . L'apposizione e la conservazione dei narjrneri avici G &!;e targhe strad~nisono, a norma di legge, a carico del Comune. I proprietari dei fabbricati su cui sono apposti numeri civici e targhe sono tenuti al

o, a norma di legge, a carico del Comune. I proprietari dei fabbricati su cui sono apposti numeri civici e targhe sono tenuti al loro ripristino quando siano distrutti o danneggiati per fatti ad essi imputabili Tutti gli elementi relativi all'arredo urbano ed alle sistemazioni esterne (femiate di servizio dei mezzi pubblici, cassette per l'inoltro della corrispondenza, panchine, accessi e percorsi pedonali nelle zone verdi, spazi di sosta per la ricreazione, attrezzature per la rac -

ispondenza, panchine, accessi e percorsi pedonali nelle zone verdi, spazi di sosta per la ricreazione, attrezzature per la rac - colta di rifiuti, fontane, ecc.) devono essere realizzati in modo da essere utilizzabili anclic da persone anziane e10 con ridotte capacità niotoric. Ari. 94 - Mostre, vetrine e insegne. L'esposizione anche prowisoria al pubblico di niostre, vetrine, baclieclie. insegne. emblemi commerciali e professionali, iscrizioni, pitture, fotografie, cartclli pubblicitari,

stre, vetrine, baclieclie. insegne. emblemi commerciali e professionali, iscrizioni, pitture, fotografie, cartclli pubblicitari, ecc., è subordinata ad aulorizzazioiie da parie del Siiidaco. Gli interessati devono allegare alla domanda un disegno, firmato da un tecnico abilitato, da cui risulti definita l'opera clie si vuole realizzare, con la precisazione dei iiia- ,4

teriali, dei colori da impiegare e dei particolari costruttivi. Deve inoltre dimostrarsi, con schizzi prospettici e10 fotomontaggi l'inserimento dell'opera nell'ambiente architettonico, urbano e10 paesistico. Tali mostre, vetrine e simili non devono in alcun modo alterare, niodificare o copri- re gli elementi architettonici delle costruzioni sulle quali vengono installate. L'installazione deve essere fatta in modo da permettere la massima facilità di puli- zia e di manutenzione.

vengono installate. L'installazione deve essere fatta in modo da permettere la massima facilità di puli- zia e di manutenzione. L'autorizzazione può essere rifiutata quando trattasi di edrfici storici o di insieme architettonico di particolare interesse o quando, tenuto conto della forma delle mostre, in - segne, vetrine o simili, nonché del materiale da impiegare e delle tinteggiature, vi ostino ragioni di pubblico decoro o di ambientamento, o si riscontri che esse turbano il diritto di veduta dei vicini.

ature, vi ostino ragioni di pubblico decoro o di ambientamento, o si riscontri che esse turbano il diritto di veduta dei vicini. Le mostre, vetrine e simili non devono aggettare dal filo esterno dell'edificio più di l0 cm.In tutti i tipi di intervento sui fabbricati e di rinnovo dei locali al piano terra, la lunghezza e l' altezza delle aperture non devono superare quelle originarie. Per ciascun esercizio commerciale, mostre e vetrine devono essere contenute all'

aperture non devono superare quelle originarie. Per ciascun esercizio commerciale, mostre e vetrine devono essere contenute all' interno del vano di apertura. Per la loro realizzazione sono esclusi 1' allununio e 1' acciaio. Sono vietati i rivestimenti in mattoni, in ceramica, in pietra lucidata, in metallo trattato o verniciato in colori contrastanti con l' ambiente. E' consentito apporre insegne a bandiera di sporgenza massima pari ai due terzi

rniciato in colori contrastanti con l' ambiente. E' consentito apporre insegne a bandiera di sporgenza massima pari ai due terzi della l a r g h ~ i - ~ d?i:! ~~zxciapiedee corniinqrae non siapefiorr:a m{. 1,20 e ad un'altezza non inferiore a mt. '^ ! r!,~l :.,;kin.?g,e?i=:'c. t):~:t 1% ::v: .I 'etato+inassenza del marcia- piede. In caso di nparazioni o modifiche di marc~apiedio del piano stradale, che richieda - no la temporanea rimozione di mostre, vetrine od altri oggetti occupanti il suolo o lo spa -

del piano stradale, che richieda - no la temporanea rimozione di mostre, vetrine od altri oggetti occupanti il suolo o lo spa - zio pubblico, gli interessati devono eseguire la rimozione e la ricollocazione, con le modi- fiche rese necessarie dalle nuove condizioni del piano stradale o del niarciapiede, a loro spese e sotto la loro responsabili!à. Ove gli interessati non ottemperino, il Sindaco può ordinare la riniozione d'ulficio a loro spese.

sotto la loro responsabili!à. Ove gli interessati non ottemperino, il Sindaco può ordinare la riniozione d'ulficio a loro spese. Le autorizzazioiii di cui al presciitc articolo possono essere revocate quando lc mo- stre, vetrine, insegne e siniili non siano tenuic pulite cd in buono stato o quando, pcr so - prawenute necessità tecniche, se ne rcndn iicccssaria la rimozione. Nelle nuove costmzioni'o ristmtturazioni e nelle opere di risanamento e di nianu-

ecniche, se ne rcndn iicccssaria la rimozione. Nelle nuove costmzioni'o ristmtturazioni e nelle opere di risanamento e di nianu- tenzione straordinaria, ove siano previste destinazioni d'uso anclic non rcsidcnziali (conunerciali, studi, anibulalori, ecc.), il progetto dcvc individuare appositi spazi per la

• collocazione di mostre, insegne, targlie e siniili in nianiera organica e unitaria. *

A norma della legislazione vigente sono vietate le insegne, i cartelli, gli altri mezzi pubblicitari e le sorgenti luminose (collocati o meno a ridosso delle costruzioni), visibili dai veicoli transitanti sulle strade, che per forma, disegno, colorazione o ubicazione possa- no ingenerare confusione con i segnali stradali o con segnalazioni luminose di circolazio- ne, nonché le sorgenti luminose che producano abbagliamento. Sono comunque vietati i cartelli e gli altri mezzi pubblicitari, anche su pali, in

orgenti luminose che producano abbagliamento. Sono comunque vietati i cartelli e gli altri mezzi pubblicitari, anche su pali, in prossimità degli incroci stradali e di piazze o in posizione tale da arrecare danno agli edi- fici o agli ambienti di valore storico e10 artistico, owero da costituire intralcio e pericolo ai pedoni. In particolare sui marciapiedi non e consentita l'installazione di supporti per la pubblicità, ma soltanto di indicazioni relative a servizi pubblici e10 di pubblica utilità.

a l'installazione di supporti per la pubblicità, ma soltanto di indicazioni relative a servizi pubblici e10 di pubblica utilità. Sono vietati i cartelli o mezzi pubblicitari che possano ingenerare confusione rispet- to alle indicazioni toponomastiche. Salvo quanto previsto dalle leggi di pubblica sicurezza, fuori dei centri abitati, il collocamento di cartelli e di altri niezzi pubblicitari, lungo le strade o in vista di esse, e soggetto anche ad autorizzazione da parte dell'Ente proprietario della strada.

bblicitari, lungo le strade o in vista di esse, e soggetto anche ad autorizzazione da parte dell'Ente proprietario della strada. Qualora i cartelli ed i mezzi pubblicitari riguardino zone nelle quali esistono vin- coli a tutela delle bellezze naturali o del paesaggio ai sensi delle leggi no 1497139 e no 431185 o di cose di interesse storico ed artistico ai sensi della legge no 1089139, l'autorizzazione è data previa presentazione da parte del richiedente del nulla-osta ai sensi

o ai sensi della legge no 1089139, l'autorizzazione è data previa presentazione da parte del richiedente del nulla-osta ai sensi della vigente legislazione statale e regionale. I cartelli e gli altri mezzi pubblicitari previsti dai precedenti cornrni devono avere dimensioni e distacchi, sia dal ciglio stradale che tra loro, secondo quanto stabilito dalla vigente normativa in materia. Sono vietati in comspondenza di curve, sulle rocce e sulle pareti rocciose.

quanto stabilito dalla vigente normativa in materia. Sono vietati in comspondenza di curve, sulle rocce e sulle pareti rocciose. I cartelli e gli altri mezzi pubblicitari che non siano conformi alle disposizioni del presente articolo devono essere rimossi, a cura e spese del titolare dell'autorizzazione, en - tro il termine stabilito nella dfida dall'Ente proprietario della strada nonché dal Sindaco. Decorso inutilmente il termine stabilito nella diffida, la rimozione viene effettuata

prietario della strada nonché dal Sindaco. Decorso inutilmente il termine stabilito nella diffida, la rimozione viene effettuata dalllEnte a spese del titolare dell'autoriz7;izione. Cluunque collochi cartelli o aitri niezzi pubblicitari senza autorizzazione, owero violi le disposizioni del presente articolo, incorre nelle sanzioni previste dalla legislazioiie vigente. Le mostre, vetrine ed insegne in genere devono in ogni caso rispettare le nornic

sanzioni previste dalla legislazioiie vigente. Le mostre, vetrine ed insegne in genere devono in ogni caso rispettare le nornic del regolamento per l'occupazione del suolo pubblico deliberate dal Consiglio Comurialc. Art. 95 - Tende uggett;inti su spazi pubblici. Quandownonostacolino il libero transito e non impediscano la visuale dei vicini, il I Sindaco può autorizzare I'apposizione a porte e finestre di tende aggeltanti sullo spazio

pubblico, dietro pagamento della relativa tassa e con l'osservanza delle condizioni oppor- tune caso per caso. Le tende aggettanti sono proibite nelle strade e piazze prive di marciapiede. Nelle strade con marcia p iede l'aggetto non può superare i due terzi dell'ampiezza del niarciapie- de. Le tende e i loro meccanismi non possono essere collocate ad altezza inferiore a mt.2,00 dal marciapiede. Sono vietate le appendici verticali anche di tela o le frange, che

ere collocate ad altezza inferiore a mt.2,00 dal marciapiede. Sono vietate le appendici verticali anche di tela o le frange, che scendano al di sotto di mt.2,00 dal marciapiede stesso. Nel caso di più tende aggettanti sullo stesso fronte di una costruzione, relative a pii1 unità immobiliari di proprietà diverse, le tende stesse devono essere realizzate con forma, dimensione, colore e decorazioni omogenei. L'autorizzazione di cui ai commi precedenti, nel caso di edifici aventi carattere

ma, dimensione, colore e decorazioni omogenei. L'autorizzazione di cui ai commi precedenti, nel caso di edifici aventi carattere monumentale, storico o ambientale, o di costruzioni poste in prossimità degli stessi o in zone soggette a particolari vincoli (demaniali, paesistici, ecc.), deve essere rilasciata in conformità all'apposito regolamento adottato dall'Amministrazione Comunale, sentita la Commissione Urbanistico-Edilizia Integrata di cui all'art. 10 del presente Regolamento.

all'Amministrazione Comunale, sentita la Commissione Urbanistico-Edilizia Integrata di cui all'art. 10 del presente Regolamento. Le tende aggettanti su spazio pubblico devono inoltre rispettare le norme del regolameiito per l'occupazione del suolo pubblico deliberato dal Consiglio Comunale. Art. 96 - Tabelle e numeri civici. Le tabelle stradali e i numeri civici sono collocati dal Comune sui muri esterni degli edifici senza che i proprietari possar~ofare opposizione. I proprietari hanno l'obbligo

locati dal Comune sui muri esterni degli edifici senza che i proprietari possar~ofare opposizione. I proprietari hanno l'obbligo di non rimuoverli, di non occultarli alla pubblica vista e di sostenere le spese di ripristino nel caso venissero distrutti, danneggiati o rimossi per fatti a loro imputabili. Lo stesso vale per le altre segnalazioni stradali e di servizio di pubblico interessc che il Coniune si riservi di collocare o di far collocare, previo awiso agli interessati, sui

di servizio di pubblico interessc che il Coniune si riservi di collocare o di far collocare, previo awiso agli interessati, sui muri dei fabbricati e delle costruzioni di qualsiasi natura. Nel caso di demolizione di immobili o recinzioni, clie non debbano essere rico- struiti, O di soppressione di porte esterne, il proprietario deve notificare al Sindaco i iiu- nieri civici degli ingressi soppressi. Art. 97 - Esccuzionc di opere relative a edifici di interesse rnonumcnt;ile, stori -

iiu- nieri civici degli ingressi soppressi. Art. 97 - Esccuzionc di opere relative a edifici di interesse rnonumcnt;ile, stori - Per qualsiasi modifica dell'aspcllo eslcrno od interno di ininiobili di interesse arti - stico, monuiiieiitale, storico, arclicologico, viiicolati ai sensi della legge l o giugno 1935, il.

Quanto sopra si riferisce tanto alla parte essenziale ed intrinseca dell'immobile quanto a suoi elementi quali: colonne, pilasiri, portali, stipiti, finestre, cancelli, edicole, inferriate, camini, rivestimenti, decorazioni murali, statue, vasi, ecc Nuove costruzioni o risirutturazioni, risanamenti o opere di manutenzione straordi - naria di quelle esistenti, poste in prossimità di edifici aventi carattere monumentale o fa-

o opere di manutenzione straordi - naria di quelle esistenti, poste in prossimità di edifici aventi carattere monumentale o fa- centi parte di insiemi di interesse storico o ambientale, possono essere concesse e/o auto- rizzate con particolari prescrizioni imposte sia dal Sindaco, sentita la Commissione Urba- nistico-Edilizia, che dalle Autorità competenti, allo scopo di non alterare o turbare la vi- suale, la prospettiva, la luce ed il carattere dei monumenti o del complesso ambientale.

scopo di non alterare o turbare la vi- suale, la prospettiva, la luce ed il carattere dei monumenti o del complesso ambientale. Tutto quanto costituisca o completi la decorazione architettonica.dellecostruzioni, i frammenti antichi, le lapidi, gli stemmi, le mostre, i graffiti e qualsiasi altra opera di carat- tere ornamentale o che abbia interesse storico non può essere asportato, spostato o comun- que modificato senza la preventiva autorizzazione del Comune, e nei casi previsti dalle di-

essere asportato, spostato o comun- que modificato senza la preventiva autorizzazione del Comune, e nei casi previsti dalle di- sposizioni vigenti, dalla competente Soprintendenza. Nel caso di demolizione, risirutiurazione o risanamento di immobili, il Sindaco può prescrivere che le opere di cui sopra, anche se di proprietà privata, siano convenientemen- te collocate nel nuovo edificio o in luoghi prossimi o conservati in raccolte aperte al pub-

ietà privata, siano convenientemen- te collocate nel nuovo edificio o in luoghi prossimi o conservati in raccolte aperte al pub- blico, o di effettuare tutti i rilievi eio calchi che ritenga opportuni. Art. 98 - Rinvenimenti di opere di interesse artistico e storico. Qualora durante i lavori siano rinvenuti elementi di interesse archeologico, artisti- co, storico, ecc., il proprietario, il direttore dei lavori e l'esecutore dei lavori stessi sono

nteresse archeologico, artisti- co, storico, ecc., il proprietario, il direttore dei lavori e l'esecutore dei lavori stessi sono obbligati a fame denuncia immediata al Sindaco, il quale E tenuto a far sorvegliare il can - tiere e a dare c~municazioneagli organi competenti, come previsto dalla legislazione vi- gente sulla tutela del patrimonio storico-artistico. Art. 99 - Edicole, chioschi C impianti di distribuzionc dci carburanti.

vi- gente sulla tutela del patrimonio storico-artistico. Art. 99 - Edicole, chioschi C impianti di distribuzionc dci carburanti. La realizzazione di edicole per giornali e di chioschi per la vendita di bibite è su - bordinata alla approvazione di un progetto tipo da parte della Cominissione Edilizia Inte- grata. Alla medesima condizione è suboidinata la realizzazione degli impianti di distri- buzione dei carburanti, i quali devono uniformarsi alla L.R. 28 8.1984 n". 42 e, per effetto

izzazione degli impianti di distri- buzione dei carburanti, i quali devono uniformarsi alla L.R. 28 8.1984 n". 42 e, per effetto dell'art. 8 della medesima L.R. n". 42/84, non possono cssere installati nelle zoiie omoge- nee A, iiientre possono essere installati nelle zoiie onlogeiice B (con esclusione dcllc zoiic B 1 C B2), C, D, E cd F iicllc solc arcc a kcrdc pubblico o a parclicggio prospiciciiti Ic stra - de. C

Art. 100 - Zone verdi e parchi Nelle zone verdi e giardini privati è fatto obbligo ai proprietari di conservare il tipo di vegetazione e in particolare gli alberi di alto e medio fusto, di curare e mantenere pulito il terreno e di potare gli alberi stessi. Quando per l'esecuzione di opere edilizie o per altri motivi, sia necessario abbattere alberi di alto fusto, è obbligatorio provvedere, nella restante area libera, alla messa a dimo-

motivi, sia necessario abbattere alberi di alto fusto, è obbligatorio provvedere, nella restante area libera, alla messa a dimo- ra di altrettanti alberi, possibilmente della stessa essenza e grandezza. Per qualsiasi abbattimento o sostituzione è necessaria l'autorizzazione. Le nuove costxuzioni devono essere ubicate in modo da salvaguardare gli esemplari di piante più cospicui e caratteristici. Art. 101 - Parcheggi. Per spazi di parcheggio si intendono quelli necessari alla sosta, alla manovra ed al1 7

e caratteristici. Art. 101 - Parcheggi. Per spazi di parcheggio si intendono quelli necessari alla sosta, alla manovra ed al1 7 accesso degli autoveicoli. Nelle nuove costruzioni devono riservarsi spazi coperti o scoperti per parcheggio in misura non inferiore a 1 mq. per ogni 10 mc. di costruzione con destinazione prevalente- mente residenziale; per la destinazione commerciale e direzionale deve essere riservata a parcheggio una superficie non inferiore ad 1 mq per 2 mq di superficie lorda di pavimento.

e direzionale deve essere riservata a parcheggio una superficie non inferiore ad 1 mq per 2 mq di superficie lorda di pavimento. I proprietari di immobili possono realizzare parcheggi in applicazione della legge n. 122 del 24.03.1989.

DISCIPLINA DELLA COSTRUZIONE DELLE ABI- TAZIONI E DELLE ATTREZZATURE RURALI Art. 102 - Norme edilizie. Le costruzioni rurali destinate ad abitazione devono essere possibilmente isolate, in modo da evitare l'addossamento delle murature a terrapieni e simili, e costruite di regola nelle zone più elevate del podere in luogo asciutto. Si applicano alle abitazioni rurali tutte le disposizioni relative alle costruzioni resi- denziali contenute nel presente Regolamento salvo quanto diversamente stabilito nel pre-

sizioni relative alle costruzioni resi- denziali contenute nel presente Regolamento salvo quanto diversamente stabilito nel pre- sente capitolo. Il pavimento del pianterreno destinato ad uso abitativo deve essere sopraelevato di almeno mt. 0,30 rispetto al piano di campagna o a quello del cortile, e di mt. 0,60sul livel- lo più alto cui possono giungere i corsi d'acqua e gli stagni che si trovano nelle adiacenze. Attorno alle costruzioni deve essere realizzata una zona pavimentata di larghezza

a e gli stagni che si trovano nelle adiacenze. Attorno alle costruzioni deve essere realizzata una zona pavimentata di larghezza non inferiore a mt. 1,20. Le pendenze del suolo circostante la casa, quelle dell'aia, dei cortili e degli orti adiacenti alle abitazioni devono essere sistemate in modo che le a c q z meteonche possano defluire rapidamente, e senza ristagni. I piani seniinterrati non possono essere adibiti ad abitazione.

c q z meteonche possano defluire rapidamente, e senza ristagni. I piani seniinterrati non possono essere adibiti ad abitazione. I locali abitabili e gli accessori devono avere le caratteristiche stabilite dal prece- dente art. 69. Ogni abitazione deve essere fornita di energia elettrica, anche se prodotta con gene- ratore autonomo. Art. 103 - Norme igieniche. Ogni abitazione rurale deve essere prowista di acqua potabile di conduttura o di

e- ratore autonomo. Art. 103 - Norme igieniche. Ogni abitazione rurale deve essere prowista di acqua potabile di conduttura o di pozzo, qucst'ultinio costruito secondo Ic iioriiic igicniclic vigcnti, ctiiuso, C provvisto di pompa o almeno di cisterna igienicamentc costruita e protetta. Le cisterne sono permesse, per uso potabile, solo ove non sia possibile pro~~cdcrsi di acqua in modo diverso. Le pareti delle cisteriie e dei coiidotti di alinientazioiic devono csscrc realizzate iii

pro~~cdcrsi di acqua in modo diverso. Le pareti delle cisteriie e dei coiidotti di alinientazioiic devono csscrc realizzate iii iiiateriale iiiipcriiieabile; il loiido dcvc csscrc r c i l i ~ ~ i t oiti iiiodo do coiisciilirc il bcilc espurgo. Le ci6erne devono essere munite di un deviatore di scarico per I'escliisione delle prime acque piovane e di uiia vasclietta di decantazionc.

La bocca della cisterna deve essere chiusa ermeticamente e l'attingimento deve av- venire a mezzo di pompa. Nell'impossibilità di allacciamento all'acquedotto la potabilità deve essere garantita da un certificato rilasciato dall'Ufllcio competente e l'uso deve essere consentito dall'ufficiale sanitario. La copertura del pozzo deve essere colitornata da uno spazio libero con pavimento in cemento, pendente verso l'esterno e provvisto di cunetta per lo smaltimento dell'acqua

ata da uno spazio libero con pavimento in cemento, pendente verso l'esterno e provvisto di cunetta per lo smaltimento dell'acqua Per quanto aitiene al rifornimento idnco all'intemo delle costruzioni rurali si ri - chiama quanto stabilito nel precedente art. 55. Ogni alloggio deve essere prowisto di locale accessorio, classificato come SI nel precedente articolo 65, dotato dei seguenti inipianti igienici: lavabo, vasca da bagno o

le accessorio, classificato come SI nel precedente articolo 65, dotato dei seguenti inipianti igienici: lavabo, vasca da bagno o doccia, vaso e bidet accessibile da apposito locale di disimpegno e mai in diretta comuni- cazione con locali abitabili, areato ed illuminato direttamente dall'esterno. Per lo scarico delle acque piovane, nere e luride devono osservarsi le disposizioni del precedente art. 54. Gli impianti per la depurazione delle acque nere e luride devono essere sistemati in

rsi le disposizioni del precedente art. 54. Gli impianti per la depurazione delle acque nere e luride devono essere sistemati in modo da aitare ogni possibilità di inquinamento del pozzo, della cisterna e delle condut- ture di acqua potabile. E' vietato adibire locali di abitazione alla raccolta o lavorazione dei prodotti del fondo. I locali destiilali a porcilaia, pollaio, coniglieria e simili ".;:~~a c s m e in ogni caso separati dalle abitalioni. Art. 104 - Impianto di riscaldamento ed acqua calda.

oniglieria e simili ".;:~~a c s m e in ogni caso separati dalle abitalioni. Art. 104 - Impianto di riscaldamento ed acqua calda. Nelle nuove zbitazioni mrali, nelle ristmtturazioni o opere di manutenzione straordinaria di quelle esistenti gli impianti di riscaldamento e di produzione di acqua cal - da possono preferibilmente essere alimentati mediante fonii energeticlie alternative (solare, eolica, ecc.). L'amministrazione comunale, anche ai sensi della legislazione vigente, incentiva tali installazioni.

ive (solare, eolica, ecc.). L'amministrazione comunale, anche ai sensi della legislazione vigente, incentiva tali installazioni. a izzatiNella progcttazionc di tali iiiipiaiiti, ncl caso di abitazioni o borghi rurali rc I' in prossimità di strade pubbliche, devono essere usati accorgimcnli al fine di evitare pos- sibilità di abbagliamento per i veicoli in transito. Art. 105 - Manutenzionc delle abit;uioni rurali. Analogamente a quanto prescriito per le costruzioiii iii gciicrc, iicl prcccdentc arti- a

Manutenzionc delle abit;uioni rurali. Analogamente a quanto prescriito per le costruzioiii iii gciicrc, iicl prcccdentc arti- a colo 89, le abitazioni rurali devono essere mantenute in modo coiiforine alle esigcnze 5: e dell'abitabilità, dell'igiene e del decoro.

Art. 106 - Collegamenti alla viabilità. Le abitazioni rurali devono essere collegate alla più vicina strada comunale elo vi- cinale da strada, anche non asfaltata al fine di permettere i1 normale accesso delle auto e, in caso di necessità, dei mezzi di soccorso. Tali strade vanno considerate a tutti gli effetti strade private e mantenute a cura e spese dei proprietari dei fondi serviti. Art. 107 - Condizioni minime di abitabilità delle abitazioni rurali esistenti.

a cura e spese dei proprietari dei fondi serviti. Art. 107 - Condizioni minime di abitabilità delle abitazioni rurali esistenti. Per la ristrutturazione o la nianutenzione straordinaria delle costruzioni rurali de- vono essere, per quanto possibile, 'rispettate le prescrizioni per le nuove abitazioni fissate dal presente Regolamento. Le abitazioni m a l i esistenti devono, comunque, rispettare le seguenti condizioni minime di abitabilità:

presente Regolamento. Le abitazioni m a l i esistenti devono, comunque, rispettare le seguenti condizioni minime di abitabilità: I) attorno alla casa deve essere costruito un marciapiede della larghezza minima di mt. 1,00 pavimentato in gres o cotto, in battuto di cemento o in materiali equivalenti; 2) l'allontanamento delle acque piovane deve essere effettuato mediante cunetta impermeabile e quello delle acque nere e luride come stabilito dalla legislazione vigente e prescritto nel precedente art. 54;

a impermeabile e quello delle acque nere e luride come stabilito dalla legislazione vigente e prescritto nel precedente art. 54; 3) sono proibiti i solai senza protezione al calpestio: essi devono cioè comprendere una struttura portante ed un pavimento di laterizio pressato o in marmette o altro materiale idoneo; 4) devono essere aboliti le stalle e i ricoveri per il bestiame realizzati al di sotto delle abitazioni. Tali locali, opportunamente sistemati, possono essere utilizzati come de-

r il bestiame realizzati al di sotto delle abitazioni. Tali locali, opportunamente sistemati, possono essere utilizzati come de- positi, magazzini o altro; 5) al di sotto del pavimento del piano terreno destinato ad abitazione deve realiz- zarsi un vespaio o camera d'aria, con riempimento di ghiaia e scorie, dello spessore ntini- mo di cm. 20. con sovrastante strato impermeabilizzante. Detto vespaio può essere anche realizzato superiormente al pavimento preesistente, purché l'altezza del localc non risulti

ante. Detto vespaio può essere anche realizzato superiormente al pavimento preesistente, purché l'altezza del localc non risulti inferiore a nlt. 2,70. Sono vietati i pavimenti in tcrra battuta o fcssurati in niodo talc da non coiisciitirc un'agevole ed accurata pulizia; 6) tutti i locali devono essere intonacati all'interno. Qualora vi siano tracce di umidità si devono eseguirc opcre adatte a rciiderc i niuri pcrmanentciiicntc asciutti;

i all'interno. Qualora vi siano tracce di umidità si devono eseguirc opcre adatte a rciiderc i niuri pcrmanentciiicntc asciutti; 7) ogni aiiibiente destiiiato ad abitazioiic dcvc avcrc aliiiciio uiia fiiicstra pcr I'acra- zione e l'illuminazione cKretta dàll'esterno; l

8. le scale di accesso ai piani superiori abitabili devono presentare requisiti di sicu- rezza. E' vietato l'uso di scale estensibili, snodabili e a pioli o raccordate al pianoa supeno- re mediante botola:
9. i tetti devono essere costruiti e mantenuti in modo da evitare lo stillicidio inter - no. In assenza di camera d'aria, è obbligatoria la sua costruzione nel caso che l'Ufficiale sanitario riconosca insufficiente l'isolamento termico del fabbricato;

obbligatoria la sua costruzione nel caso che l'Ufficiale sanitario riconosca insufficiente l'isolamento termico del fabbricato; 10) per gli impianti tecnici (rifornimento idnco, fognature, ecc.), le concimaie e le stalle e in generale per la manutenzione, devono essere rispettate le niedesinie prescrizioni stabilite per gli edifici di nuova costruzione. Art. 108 - Osservanza delle prescrizioni minime di abitabilità. L'adeguamento delle condizioni igieniche e sanitarie, degli accessi, delle stalle e

za delle prescrizioni minime di abitabilità. L'adeguamento delle condizioni igieniche e sanitarie, degli accessi, delle stalle e della manutenzione in genere delle abitazioni rurali esistenti deve essere effettuato entro due anni dall'entrata in vigore del presente Regolaniento. a Art. 109 - Ispezioni dell'Ufficiale sanitario. Sanzioni. 11 Sindaco può disporre da parte dell'Uficiale sanitario e dei tecnici comunali,

• Ispezioni dell'Ufficiale sanitario. Sanzioni. 11 Sindaco può disporre da parte dell'Uficiale sanitario e dei tecnici comunali, ispezioni e rilievi alle abitazioni rurali, ai cortili, latrine, condotti e fognature, stalle, con- cimaie, sistemi di approwigionamento idrico, ecc., al fine di constatarne la rispondenza alle norme del presente Regolamento. Qualora la costruzione o parte di essa risulti inabitabile, il Sindaco puO ordinare lo sgombero a norma della legislazione vigente.

lora la costruzione o parte di essa risulti inabitabile, il Sindaco puO ordinare lo sgombero a norma della legislazione vigente. Se il proprietario della casa rurale non ossenaa le prescritte condizioni di abitabilità stabilite negli articoli precedenti, il Sindaco, senti!o l'Ufficiale sanitario, può eseguire d'ufficio i lavori necessari a raggiungere tali condizioni seguendo la procedura prevista dalla legislazione vigente. Art. 110 - Stalle e concimaie.

ecessari a raggiungere tali condizioni seguendo la procedura prevista dalla legislazione vigente. Art. 110 - Stalle e concimaie. Nelle abitazioni rurali di nuova costruzione, le stalle, gli ovili, i pollai, Ic porcilaic, ecc. non devono prospcttarc suila pubblica via, dalla qualc dcvoiio distarc aliiiciio dicci nietri. Le stalle devono essere costruite in conforniità allc prescrizioni lcgislativc C ai rego- lamenti statali e regionali vigenti e con diniensioni e carattcristiclic idonee al tipo di allc-

crizioni lcgislativc C ai rego- lamenti statali e regionali vigenti e con diniensioni e carattcristiclic idonee al tipo di allc- ~.3faniento. l1 paviniento delle stalle deve essere realizzato coli iiiatcriale iiiipcriiicabile C iiiuiii- to di scoli.

Le urine, qualora non siano raccolte in opporiuni depositi, devono essere allontana- te dalle stalle e avviate alle concimaie con tubi impermeabili, o smaltite in superficie a di- stanza non minore di mt 10,OO dai fabbricati. Le stalle devono avere le pareti intonacate con cemento o rivestite di materiale im- permeabile sino ail'aitezza minima di mt.2,00 dai pavimento. Le concimaie saranno co- struite in conformità alle prescrizioni legislative e ai regolamenti statali e regionali vigenti

mento. Le concimaie saranno co- struite in conformità alle prescrizioni legislative e ai regolamenti statali e regionali vigenti e dovranno distare da pozzi, acquedotti e serbatoi di acqua, e da qualsiasi abitazione o pubblica via, almeno 25 metri. I1 Sindaco, sentito l'ufficiale sanitario, pud disporre particolari prescrizioni per le concimaie già esistenti, tutte 1; volte che ne sia riconosciuta la necessità. Tutti i depositi e gli ammassi di letame per usi agricoli fuori dalle concimaie, non

volte che ne sia riconosciuta la necessità. Tutti i depositi e gli ammassi di letame per usi agricoli fuori dalle concimaie, non sono permessi che in aperta campagna, purché limitati ai bisogni del podere e distanti non meno di mt.100 da qualunque abitazione e non meno di mt.50 da pozzi di acqua potabile, acquedotti, serbatoi e vie pubbliche. Art. 111 - Interventi sugli edifici rurali a favore dcll'agriturisrno. Nelle zone agricole nelle quali, per effetto del P.RG., sono previste attività agritu-

difici rurali a favore dcll'agriturisrno. Nelle zone agricole nelle quali, per effetto del P.RG., sono previste attività agritu- ristiche, gli interventi sull'edilizia rurale devono essere realizzati nel rispetto delle finalità e con le modalità di cui alla legge regionale 28.8.1984 no. 41.

Titolo Terzo Concessioni Particolari DISCIPLINA DELLE ALTRE CONCESSIONI E AU - TORIZZAZIONI Art. 112 - Edilizia alberghiera e impianti ncettivi. Ai fini del dascio delle relative concessioni e10 autorizzazioni, nonché delle carat- teristiche costruttive, gli edifici destinati alla funzione ricettiva devono essere classificati secondo le modalità e con i requisiti fissati dagli artt. 2, 3 e 4 della legge regionale 15.3.1981no. l 5 e dal relativo allegato.

condo le modalità e con i requisiti fissati dagli artt. 2, 3 e 4 della legge regionale 15.3.1981no. l 5 e dal relativo allegato. Gli alberghi, le pensioni e i motel esistenti devono essere adeguati alle caratteristi- che di ricettività e alla dotazione di impianti per essi fissata dalla citata legge regionale no. 15/84. Art. 113 - Modalità per l'installazione. La trasformazione urbanistica derivante dalle opere per la predisposizione e

no. 15/84. Art. 113 - Modalità per l'installazione. La trasformazione urbanistica derivante dalle opere per la predisposizione e l'attrezzatura di complessi turistici ricettivi complementari (quali campeggi, villaggi tu- ristici, costruzioni destinate ad alloggi temporanei, itineranti e siniili) è subordinata a con- cessione. La concessione per l'allestimento dei complessi suddetti può essere rilasciata dal Sindaco soltanto nelle aree destinate, dallo strumento urbanistico, a tale scopo, nel rispetto

uddetti può essere rilasciata dal Sindaco soltanto nelle aree destinate, dallo strumento urbanistico, a tale scopo, nel rispetto delle norme in esso previste, ferma restando la necessità dall'acquisizione delle altre auto- rizzazioni richieste per l'apertura e l'esercizio dei singoli complessi. Art. 114 - Definizione di complessi turistici ricettivi complementari. Si intende per attività ricettiva quella che fornisce servizi per l'ospitalità.

di complessi turistici ricettivi complementari. Si intende per attività ricettiva quella che fornisce servizi per l'ospitalità. In particolare sono aziende ricettive complenientari gli esercizi pubblici, a gestionc unitaria, che in aree recintate ed attrezzate forniscono alloggio al pubblico sia in propri allestinienti, sia in spazi atti ad ospitare turisti forniti di mezzi di pernottaniento autonomi e mobili. Le aziende ricettive complementari possono disporre di ristorailte, spaccio, bar ed n 1

zzi di pernottaniento autonomi e mobili. Le aziende ricettive complementari possono disporre di ristorailte, spaccio, bar ed n 1 altri servizi accessori. 1

Sono considerate aziende ricettive complementari i villaggi turistici ed i campeggi come di seguito definiti: a ) Villa,cei Turistici- Sono aziende ricetti~eall'aria aperta attrezzate per il sog- giorno e la sosta di tiIristi prevalentemente sprovvisti di mezzi propri di pernottamento. Esse possono contenere tende, roulottes o altri manufatti realizzati in materiali leggeri (bungalows, " case mobili", ecc.) non vincolati permanentemente al suolo, ma soltanto ap - poggiati o ancorati;

ateriali leggeri (bungalows, " case mobili", ecc.) non vincolati permanentemente al suolo, ma soltanto ap - poggiati o ancorati; Nei villaggi turistici è consentito realizzare piazzole per turisti forniti di mezzi pro- pri di pernottamento tipici dei campeggi (tende, roulottes, ecc.) purché in misura non su- penore al 20% del numero complessivo delle piazzole autorizzate. b ) Camaeaai - Sono aziende ricettive all'ana aperta per il soggiorno e la sosta di

mero complessivo delle piazzole autorizzate. b ) Camaeaai - Sono aziende ricettive all'ana aperta per il soggiorno e la sosta di turisti prevalentemente provvisti di tende o altri mezzi autonomi di pernottamento, purché trasportabili dal turista per via ordinaria, senza ricorrere, cioè, al trasporto eccezionale. I campeggi devono essere dotati delle indispensabili attrezzature e servizi nonché delle ne- cessarie infhstmtture. Nei campeggi è consentito alla gestione installare tende o roulottes quali niezzi

ervizi nonché delle ne- cessarie infhstmtture. Nei campeggi è consentito alla gestione installare tende o roulottes quali niezzi sussidiari di pernottamento, purché non superiore al 20% del numero complessivo delle piazzole autorizzate. Art. 2' 5 - ?3.i;.inar1~4adi coancicssionie. La doma,:::$ $3i'a,E@stt.iiciito $i v:ila.:;:! tx.iT;s'i.,+~ r", c npeggi deve esplicitamente contenere: a ) l'elezione del domicilio nel Comune di Pozmoli da parte del richiedente e la

,+~ r", c npeggi deve esplicitamente contenere: a ) l'elezione del domicilio nel Comune di Pozmoli da parte del richiedente e la designazione dell'eventuale gestore dell'esercizio; b ) le date di apertura e chiusura annuale; C ) l'impegno di comunicare al Comune il nominativo della persona residente nel Comune, o ivi domiciliata, responsabile del complesso nei periodi di chiusiira, almeno quindici giorni prima della chiusura stessa. Art. li 16 - Documentazione ii corredo delle domande.

periodi di chiusiira, almeno quindici giorni prima della chiusura stessa. Art. li 16 - Documentazione ii corredo delle domande. A corredo della domanda di cui al precedente articolo devono essere di iioriiia allc- gati i seguenti claborati tccnici in sei copie: a) corografia in scala 1:'10.000 o 1: 5.000 con stralcio dello strumento urbanistico vigente; b) estratto autentico di mappa calastale - rilasciato in data non aiiteriore a sci iiicsi - 9,

lo strumento urbanistico vigente; b) estratto autentico di mappa calastale - rilasciato in data non aiiteriore a sci iiicsi - 9, con tutte le indicazioni atte all'individuazione della località; j: " 1

C) planimetria della località, con curve di livello, relativa allo stato di fatto e in scala non inferiore a 1: 500, con l'indicazione delle alberature d'alto fusto, delle zone di macchia o di sottobosco, delle colture, degli edifici e di ogni altro manufatto, nonche della larghezza delle strade esistenti e con l'indicazione dei proprietari confinanti; d) planimetria di progetto, come al precedente punto C),con l'indicazione delle aree

n l'indicazione dei proprietari confinanti; d) planimetria di progetto, come al precedente punto C),con l'indicazione delle aree e delle diverse destinazioni d'uso delle piazzole relative alle unità mobili o semiperma- nenti, nonchè di ptte le opere da realizzare; e) planimetria di progetto, come al precedente punto d), con l'indicazione delle opere di urbanizzazione primaria (rete fognaria e sistema di depurazione, rete idrica, rete elettrica, ecc.);

'indicazione delle opere di urbanizzazione primaria (rete fognaria e sistema di depurazione, rete idrica, rete elettrica, ecc.); Qprospetti e piante degli edifici per attrezzature e servizi comuni redatti secondo le prescrizioni del presente Regolamento; g) particolari esecutivi dei vari tipi di servizi igienici e sanitari, dei sistemi di scari- co, di evacuazione, di depurazione, ecc. L'amministrazione comunale si riserva la facoltà di chiedere particolari costruitivi

i- co, di evacuazione, di depurazione, ecc. L'amministrazione comunale si riserva la facoltà di chiedere particolari costruitivi in scala niaggiore, nonché ulteriori disegni, fotografie e plastici ritenuti necessari per l'esame dell'opera progettata. La domanda deve essere inoltre corredata da una relazione che specifichi la natura giuridica del diritto di uso del suolo, il modo di alimentazione e il fabbisogno giornaliero

relazione che specifichi la natura giuridica del diritto di uso del suolo, il modo di alimentazione e il fabbisogno giornaliero :.:i ::.:.,.;??a potabile, ai tipo ed ihl wumeen delle i:!?stallazioni sanitarie; il modo di evacuazione . , . ".::!i.!, imit- !::?.d...-:, ~ ~ ~ ; , c , ~ : : ~Q , .8srdc.':i:-rd?: distmzione quotidiana dei rifiuti solidi, il maio di i'iiumin:.l;$o~:e, it fit~raieri-,nia:ii-:nl,j ~i utenti, la descrizione dei tipi di tende, cabi-

dei rifiuti solidi, il maio di i'iiumin:.l;$o~:e, it fit~raieri-,nia:ii-:nl,j ~i utenti, la descrizione dei tipi di tende, cabi- ne, bungalows o "case mobili", ecc. previsti nel complesso, la descrizione dei materiali e dei colori da impiegare nelle finiture esterne dei fabbricati e delle opere, le disposizioni previste per la manutenzione e la consenrazione del patrimonio vegetale e per la pulizia del complesso ncettivo, il tipo di recinzione.

e per la manutenzione e la consenrazione del patrimonio vegetale e per la pulizia del complesso ncettivo, il tipo di recinzione. L'amministrazione si riserva la facoltà di richiedere, in merito al progetto, il parere delle competenti autorità igienico- sanitarie, forestali, ecc., anche quando ciò non sia espressamente richiesto dalle disposizioni vigenti. Art. 117 - Dimenuionumento C normc spccifichc dci complessi riccttivi complc- mcnt:iri.

te richiesto dalle disposizioni vigenti. Art. 117 - Dimenuionumento C normc spccifichc dci complessi riccttivi complc- mcnt:iri. La superficie minima per l'installazioiic di un villaggio turistico o di iin canipeggio è pari a niq. 10000. 11 numero niassinio delle presenze conteniporance non può cssere superiore a 170 1 unith per ettaro "dll'area totale del complesso. ;.il 70 t

La superficie lorda utilizzabile per l'installazione delle unità mobili (tende, roulot- tes, ecc.) owero dei manufatti semipermanenti realizzati in materiali leggeri ("case mobi- li", bungalows, ecc.), non deve superare il 40% della superficie totale del complerro Della rimanente superficie, almeno la metà deve restare allo stato naturale, o con adeguata sistemazione a verde. Sulla restante superficie saranno realizzati senizi ed at- trezzature.

allo stato naturale, o con adeguata sistemazione a verde. Sulla restante superficie saranno realizzati senizi ed at- trezzature. La cubatura di detti servizi ed attrezzature non può superare il valore di O.Ojmc/mq in rapporto all'area dell'intero complesso; l'altezza massima non può superare i nit.4,50. Gli eventuali edifici rurali esistenti nell'area possono essere mantenuti e ristrutturati per attrezzature necessarie o complementari al funzionamento del complesso stesso.

area possono essere mantenuti e ristrutturati per attrezzature necessarie o complementari al funzionamento del complesso stesso. Per le costruzioni fisse valgono tutte le disposizioni del presente Regolamento Edi- lizio per i fabbricati in genere. Per seMzi ed attrezzature comuni si intendono: bar, ristorante, spaccio, attrezzatu- re sportive (piscine, tennis, bocce, ecc.), attrezzature ricreative (giochi per bambini, locali

ristorante, spaccio, attrezzatu- re sportive (piscine, tennis, bocce, ecc.), attrezzature ricreative (giochi per bambini, locali e spazi per l'incontro, televisione, ecc.), pronto soccorso, servizi igienici, impianto telefo- nico d'uso comune, servizio accettazione e custodia, ecc. E' vietato, all'intemo del complesso, procedere all'abbattimento di alberi d'alto fu - sto. E' consentita la parziale livellazione del terreno, purchd essa sia eseguita in modo

all'abbattimento di alberi d'alto fu - sto. E' consentita la parziale livellazione del terreno, purchd essa sia eseguita in modo da formare (ai margini dell'area o all'intemo di essa) scarpate verdi owero manufatti di sostegno, in materiale naturale (legno, pietra, ecc.) di altezza non superiore a mt.2.50. E' prescritto l'impianto di nuove alberature d'alto fusto, di essenza locale, per la realizzazione di ione verdi a parco, nella misura minima di una pianta ogni l50 mq., computando anche quelle esistenti.

, per la realizzazione di ione verdi a parco, nella misura minima di una pianta ogni l50 mq., computando anche quelle esistenti. Almeno il 10% della superficie per !'installazione delle unità mobili o dei manu- fatti semipermanenti realizzati in materiali leggeri deve essere dotato di alberi o attrezza- ture atte alla creazione di zone d'ombra, mediante uso di stuoie o incannucciate e con esclusione di materiali plastici, lamiera metallica, lastre di cartongesso o similari.

iante uso di stuoie o incannucciate e con esclusione di materiali plastici, lamiera metallica, lastre di cartongesso o similari. L'area del complesso deve essere, di norma, munita di recinzione costituita esseii- zialmente di siepi, reti nietalliclie, ecc., con esclusionc di rnuraturc di altezza supcriorc a nit. 0,90. Le piazzole per le uniti mobili (tendc, roulottes, ecc.) noli possono averc siipcficic inferiore a niq.50. Su ogni piazzola non può essere installata più di una unità mobile.

tes, ecc.) noli possono averc siipcficic inferiore a niq.50. Su ogni piazzola non può essere installata più di una unità mobile. E' consentita, eccezionalmente, la suddivisione di una piazzola in due settori liini- tataniente al caso di tende con IIOII più di tre persone ogiiuna, riinanendo in ogni caso iii- variata la capacità ricettiva totale del complesso. i

Art. 118 - Parcheggi e strade interne. In prossimità del locale di ricezione deve essere realizzata un'area di sosta con nu - mero di posti-auto pari almeno al 10% del numero delle piazzole. All'interno del complesso ricettivo devono essere predisposte una o più aree, ap - positamente segnalate, per il parcheggio dei veicoli dei campeggiatori; non è consentita la sosta delle auto nel resto del complesso. Le aree per il parcheggio sono ubicate in modo da non eliminare alberi d'alto fusto.

a sosta delle auto nel resto del complesso. Le aree per il parcheggio sono ubicate in modo da non eliminare alberi d'alto fusto. I parcheggi sono diniensionati in ragione di un posto auto per ogni piazzola del campeggio. Le aree a parcheggio e le strade interne devono essere costipate e indurite superfi - cialmente a prova di acqua e polvere. Art. 119 - Servizi ed attrezzature comuni nei complessi ricettivi complementa- ri.

perfi - cialmente a prova di acqua e polvere. Art. 119 - Servizi ed attrezzature comuni nei complessi ricettivi complementa- ri. I servizi igienico- sanitari di uso comune, suddivisi per sesso, devono essere dimen - sionati nella quantità minima di:

• 1 WC ogni 20 persone o frazione di 20;
• 1 lavabo ogni 20 persone o frazione di 20;
• 1 box-doccia ogni 25 persone o frazione di 25;
• 1 doccia all'aperto per ogni 30 persone.

bo ogni 20 persone o frazione di 20;

• 1 box-doccia ogni 25 persone o frazione di 25;
• 1 doccia all'aperto per ogni 30 persone. I servizi vanno suddivisi in gruppi e localizzati in niodo da poter servire, col niini- mo dei percorsi, tutte le piazzole. Saranno previsti gruppi di lavelli per stoviglie e vasche per lavabiancheria nella misura minima di 1 ogni 30 persone e fontanelle di acqua potabile in numero di una ogni 40 persone.

che per lavabiancheria nella misura minima di 1 ogni 30 persone e fontanelle di acqua potabile in numero di una ogni 40 persone. Per le coperture dei servizi suddetti è vietato l'uso di materiali plastici, lamiere metalliche e similari. Le altre attrezzature di uso comune vanno realizzate con materiali tradizionali (pietra, legno, c.a. a vista) e ben inserite nell'ambiente. Per la copertura di tali attrezzature è vietato l'uso di materiali plastici, di lamicra metallica e similari.

ite nell'ambiente. Per la copertura di tali attrezzature è vietato l'uso di materiali plastici, di lamicra metallica e similari. Art. 120 - Attrezzature tecnologiche. Devono essere installate, in niodo da non disturbare la continuità naturale dell'ambiente, le attrezzature di seguito elencate: 7 a) Impianto idrico.

L'approvvigionamento idrico deve garantire almeno 70 litri di acqua al giorno per persona e deve disporre di serbatoi che garantiscano un'autonornia di akneno 24 ore. Se il complesso ospita più di 300 persone. tale quantità va alimentata di 10 litri a persona per ogni ulteriore numero di 300 unità o frazione di 300. L'approwigionamento idrico deve essere di acqua potabile o potabilizzata per una quantità minima di 60 ltlpersona.

zione di 300. L'approwigionamento idrico deve essere di acqua potabile o potabilizzata per una quantità minima di 60 ltlpersona. La distribuzione di acqua non potabile all'interno del complesso è consentita per i soli servizi igienico -sanitari con cluare ed evidenti indicazioni. b) Rete fognaria per acque luride, nere e meteoriche. Deve essere realizzata secondo le nonne vigenti e quanto contenuto nel presente Regolamento. La rete fognaria deve essere allacciata alla fognatura comunale ovvero pro\qista di

e quanto contenuto nel presente Regolamento. La rete fognaria deve essere allacciata alla fognatura comunale ovvero pro\qista di proprio impianto di depurazione e smaltimento delle acque dimensionato per la capienza massima del complesso. C)Raccolta dei rifiuti. In ogni coniplesso ricettivo devono essere assicurati efficienti accorgimenti di ripa - ro e chiusura dei punti di raccolta dei rifiuti. Per lo scarico delle immondizie deve essere predisposto, al minimo, un recipiente

e chiusura dei punti di raccolta dei rifiuti. Per lo scarico delle immondizie deve essere predisposto, al minimo, un recipiente chiuso, inodore e lavabile, di almeno 100 litri di capacità ogni 6 piazzole o frazione di 6. I recipienti devono essere disposti all'ombra, ad almeno 10 mt. dalla più vicina p::rL::::r. e ad una distanza non superiore a 50 mt. da quella più lontana. E' obbligatorio prevedere appositi recipienti per la raccolta dei contenitori di vetro e nietallici. .

t. da quella più lontana. E' obbligatorio prevedere appositi recipienti per la raccolta dei contenitori di vetro e nietallici. . d) Impianto elettrico e di illuminazione L'impianto elettrico deve essere realizzato con cavi interamente isolati e con sistenii di sicurezza corrispondenti alle norme CEI, intubati ed interrati .nelle aree esterne alle piazzole. L'iinpianto di illuminazione deve prevedere punti-luce ad uiia distanza massima di

interrati .nelle aree esterne alle piazzole. L'iinpianto di illuminazione deve prevedere punti-luce ad uiia distanza massima di 50 mt. l'uno d'altro e disposti in modo da garantire l'agevole fruizione delle viabilità, vei- colare e pedonale, nonché delservizi ed attrezzature comuni. L'impianto di illuminazioiie deve esscrc dotato di gcncratore autononio capacc di garantire in qualunque moniento una suflicicntc illuniinazionc. e) Impianto antincendio. -3%

o di gcncratore autononio capacc di garantire in qualunque moniento una suflicicntc illuniinazionc. e) Impianto antincendio. -3% Deve essere realizzato nel rispetto delle iiorriic vigenti ed in niado da polcr essere aliiiieiiiaio da ambedue i sistemi di fornitura dell'acqua (potabile e non potabile) per alme- no 4 idranti. In alternativa può essere previsto iin impianto autoiioiiio con poiiipe sulfi- cienti a garantire l'erogazione dei suddetti idranti.

In ogni complesso deve esserci almeno un estintore antincendio, in stato di provata efficienza, ogni 50 persone; gli estintori devono essere ubicati in modo da non distare più di 50 mt. dalla piazzola più lontana. E' inoltre opportuno che i complessi ricettivi complementari siano dotati di impian - to per l'utilizzazione di energia alternativa (solare, eolica, ecc.) in particolare per la forni - tura di acqua calda. Art. 121 - Norme per la godibilità generale dei compiessi ricettivi complemen - tari.

colare per la forni - tura di acqua calda. Art. 121 - Norme per la godibilità generale dei compiessi ricettivi complemen - tari. Al fine di migliorare la godibilita generale dei complessi ricettivi complementari e di consentire l'utilizzazione anche agli anziani ed alle persone con limitate capacità mo - tone, nell'ambito dei complessi stessi, devono essere evitate le barriere edilizie di cui alla legislazione vigente. Almeno per i servizi e le attrezzature comuni, nonché per una quota parte delle su -

edilizie di cui alla legislazione vigente. Almeno per i servizi e le attrezzature comuni, nonché per una quota parte delle su - perfici destinate alle unità di soggiorno temporaneo, e comunque nella misura non inferio - re al 5% del totale, devono essere rispettate le norme del regolanlento per l'eliminazione delle barriere architettoniche. In particolare devono essere previsti aimeno un locale igienico, un lavabo ed una doccia con le caratteristiche previste da detto regolamento. Art. 122 - Divieti.

sti aimeno un locale igienico, un lavabo ed una doccia con le caratteristiche previste da detto regolamento. Art. 122 - Divieti. 42 4 " t " ~ ~ : ~U-)l¢d-E' vietato l'allestimenio di comple.:si ricettivi complementari nel " .,,,,A. zioni:

• lungo le autostrade, le strade statali, provinciali, comunali e locali, ai sensi del D.P.R.del 30.4.1992 no 285 e del D.P.R.del 16.12.1992 no 495, per le distanze ivi stabili - te;
• in un raggio di mt.200 dalle opere vincolate ai sensi della legge 1-6-1939, n. 1089,

no 495, per le distanze ivi stabili - te;

• in un raggio di mt.200 dalle opere vincolate ai sensi della legge 1-6-1939, n. 1089, relativa alla tutela delle cose d'interesse artistico 3 storico, e dai cimiteri;
• in un raggio di mt.250 dalle aree di captazione degli acquedotti e da pozzi pub- blici di acqua potabile, nonché da impianti di depurazione, di inccncrimcnto, discariche C similari;
• ad una distanza inferiore a mt.50 dagli argini dei fiumi o corsi d'acqua pcrcnni,

ne, di inccncrimcnto, discariche C similari;

• ad una distanza inferiore a mt.50 dagli argini dei fiumi o corsi d'acqua pcrcnni, dai canali di scarico e dalla battigia delle coste marine e lacuali. Art. 123 - Campeggi liberi occasionali. La realizzazione d.i canipGgi liberi occasionali, per un limitato numero di prcseii- ze, organizzati da privati o da Enti, è soggetta ad autorizzazione da partc del Sindaco. /

Tali campeggi possono essere allestiti esclusivamente in località salubri in cui non esista, tra l'altro, alcuna difficoltà per il deflusso delle acque meteoriche e preferibilmente su terreni di proprietà comunale o di altri enti pubblici. I1 rilascio dell'autorizzazione è comunque subordinato all'assenso dimostrato del proprietario del suolo; il Sindaco può imporre l'osservanza di particolari prescrizioni e cautele per disciplinare la raccolta dei rifiuti e la prevenzione degli incendi.

orre l'osservanza di particolari prescrizioni e cautele per disciplinare la raccolta dei rifiuti e la prevenzione degli incendi. Art. 124 - Sosta continuata di roulottes e di veicoli o rimorchi attrezzati per il pernottamento su suolo pubblico. La sosta continuata, per un periodo superiore a tre giorni consecutivi, di roulottes e di veicoli attrezzati per il pernottamento deve essere autorizzata dal Sindaco e può essere effetiuata soltanto nel luogo indicato nell'autorizzazione.

er il pernottamento deve essere autorizzata dal Sindaco e può essere effetiuata soltanto nel luogo indicato nell'autorizzazione. La sosta sulle vie e sugli spazi piibblici può essere autorizzata per un periodo mas- simo di trenta giorni; dopo tale periodo le roulottes ed i veicoli di cui sopra devono essere rimossi e ricoverati in apposite aree pubbliche o private. In caso di inadempienza il Sinda- co dispone la rimozione del veicolo. Trascorso un periodo di tempo non inferiore a tre

rivate. In caso di inadempienza il Sinda- co dispone la rimozione del veicolo. Trascorso un periodo di tempo non inferiore a tre mesi l'autoriuazione può essere ripetuta. Durante la sosta le roulottes o gli altri veicoli suddetti devono tenere ben in vista l'autorizzazione onde consentire gli opportuni controlli. Art. 125 - Installazione a tempo determinato di stmtture trasfcrihili, prccaric C gonfiabili. L'installazione e lo spostamento di costruzioni trasferibili (chiòschi prefabbricati

mtture trasfcrihili, prccaric C gonfiabili. L'installazione e lo spostamento di costruzioni trasferibili (chiòschi prefabbricati per la vendita di giornali, fiori, frutta, gefieri alimentari o adibiti a bar, ecc.) nonché desti- nate a ricovero di automezzi ed attrezzi, a magazzino, ecc., di strutture gonfiabili per usi diversi (copertura di piscine od altri impianti sportivi, ecc.), di tendoni o similari per spettacoli, rappresentazioni, ecc., è soggetta ad autorizzazione da parte del Sindaco, anche

i, ecc.), di tendoni o similari per spettacoli, rappresentazioni, ecc., è soggetta ad autorizzazione da parte del Sindaco, anche se tali strutture vengono localizzate su aree private. L'autorizzazione è rilasciata, a tempo determinato, sentito il parere del tecnico co- munale e dell'U£ficiale sanitario; l'autorizmzione è subordinata alla sottoscrizione da parte dell'interessato di un atto di impegno a rimuovere o a demolire tali costruzioni o

ne è subordinata alla sottoscrizione da parte dell'interessato di un atto di impegno a rimuovere o a demolire tali costruzioni o strutture precarie a propria cura e spese, a semplice richiesta dell' Amministrazione, e scn- za diritto ad alcun compenso o risarcimento, con garanzia fidejussoria per l'eventuale ri- mozione dell'opera da parte del Comune. Il Sindaco può, in ogni caso, subordinare l'autorizzazione all'osseniaiiza di partico-

mozione dell'opera da parte del Comune. Il Sindaco può, in ogni caso, subordinare l'autorizzazione all'osseniaiiza di partico- lari prescrizioni o cautele ovvero al parere della Coniniissioiie Urbanistico-Edilizia.

Non è ammessa la realizzazione o l'installazione di costruzioni temporanee o pre- carie di qualsiasi tipo ad uso di abitazione, anche saltuaria, o la predisposizione di aree per l'impegno continuativo di mezzi di qualsiasi genere (roulottes e "case mobili") se non nelle aree eventualmente a ciò destinate negli strumenti urbanistici, secondo le nornie in essi espressamente previste, e secondo quanta contenuto nel precedente Titolo I1 - Capitolo

ti urbanistici, secondo le nornie in essi espressamente previste, e secondo quanta contenuto nel precedente Titolo I1 - Capitolo Art. i26 - Criteri per il rilascio delle autorizzazioni di strutture trasferibili, precarie e gonfiabili. Le costruzioni trasferibili (chioschi e similari) possono essere autorizzate sul suolo pubblico e privato, di norma in zÒne carenti di locali atti alle attrezzature per cui viene ri- chiesta l'installazione stessa (vendita giornali, generi alimentari, bar, ecc.). Dette costm-

lle attrezzature per cui viene ri- chiesta l'installazione stessa (vendita giornali, generi alimentari, bar, ecc.). Dette costm- zioni non devono, comunque, essere previste in aree prossime ad incroci stradali, non de- vono limitare la visibilità per la circolazione veicolare nè ostacolare la percezione della se - gnaletica stradale e delle indicazioni toponomastiche. Esse sono ammesse in aderenza agli edifici esistenti a condizione di non ridurre i1 soleggiamento e l'aerazione di locali abita-

Esse sono ammesse in aderenza agli edifici esistenti a condizione di non ridurre i1 soleggiamento e l'aerazione di locali abita- bili e purché la larghezza libera del marciapiede non risulti, di norma, inferiore a mt. l , j O , né inferiore ad un terzo della larghezza totale dello stesso. Dal lato dove si effettua il servizio o la vendita, lo spazio libero pedonale non sarà inferiore a mt. 2.00. Dette installazioni non possono essere autorizzate in prossimità di monumenti o in

ibero pedonale non sarà inferiore a mt. 2.00. Dette installazioni non possono essere autorizzate in prossimità di monumenti o in mudo da limitare le vedute panoramiche. La superficie massima di tali tipi di costruzione non deve superare i mq. 12,OO e l'altezza massima non può superare i mt. 3,OO. Le strutture precarie (chioschi e similari) possono, in casi particolari, essere abbina- te. L'installazione di tendoni e similari e di strutture gonfiabili prive di struttura por-

in casi particolari, essere abbina- te. L'installazione di tendoni e similari e di strutture gonfiabili prive di struttura por- tante può essere autorizzata su aree tali da non provocare inipedinienti al normale traffico viario. Dette aree devono garantire uiio spazio per il parclieggio adeguato al tipo di slnitlu- ra e alla relativa capienza ed essere ubicate in maniera clie l'installazione ricliiesla non ar - rechi disturbo. sia sotto il profilo dell'igiene che della rumorosita, nei coiilronti delle abi-

stallazione ricliiesla non ar - rechi disturbo. sia sotto il profilo dell'igiene che della rumorosita, nei coiilronti delle abi- tazioni o delle attrezzature di servizio. Nel caso di installazione di tendoni o similari per iiianifestazioni e spettacoli. la su- perficie impegnata dalla struttura precaria e delle relative pertinenze non pii8 essere supe- Q P riore ad 113 dell'area disponibile.

L'accesso e l'uscita del pubblico devono essere previsti in maniera da ekltare in- tralci alla circolazione e da tutelare la pubblica incolumità. e Le strutture di cui al presente articolo, quando richiedano l'allacciamento ai pub- blici servizi, devono essere munite di concessione, salvo quelle destinate ad aiti~itàrego- lamentate da norme specifiche. Art. 127 -Depositi di materiali su aree scoperte. I depositi su aree scoperte di materiali, alla rinfusa o accatastati, visibili da strade o

positi di materiali su aree scoperte. I depositi su aree scoperte di materiali, alla rinfusa o accatastati, visibili da strade o spazi pubblici, sono vietati nelle zone destinate alla residenza, alle attrezzature ed ai ser- vizi. Sono anunessi nelle zone produttive a condizione che, a giudizio del Sindaco e sentiti il Tecnico e l'ufficiale sanitario comunali, essi non costituiscano pericolo per l'igiene pubblica o del suolo e per l'incolumid delle persone.

ufficiale sanitario comunali, essi non costituiscano pericolo per l'igiene pubblica o del suolo e per l'incolumid delle persone. Nelle zone agricole sono tassativamente esclusi gli impianti di demolizione di auto e i relativi depositi; I'istallazione di detti impianti è consentita unicamente all'interno delle zone industriali ed artigianali con esclusione di quella costiera. Per i depositi installati senza autorizzazione, il Sindaco può promuovere i prowe-

rtigianali con esclusione di quella costiera. Per i depositi installati senza autorizzazione, il Sindaco può promuovere i prowe- dimenti necessari al rispetto delle suesposte condizioni sotto comminatona dell'esecuzione d'ufficio a spese del proprietario inadempiente. Art. 128 - Occupazione tempo z . , : i ~es ;,é..-~~r:t~i;rz:a:~ $.i Q;Y:::<*-s~:%*la%O 2 . 1010 pubblico. L'occupazione anche temporanea del Suolo o dello spazio pubblico è consentita

i;rz:a:~ $.i Q;Y:::<*-s~:%*la%O 2 . 1010 pubblico. L'occupazione anche temporanea del Suolo o dello spazio pubblico è consentita previa autorizzazione del Sindaco, il quale può accordarla qualora l'occupazione stessa sia necessaria e non contrastante con il decoro cittadino e non sia dannosa per l'igiene e la pubblica incoluniita. Il Sindaco, sentita la Commissione Urbanistico -Edilizia, può anclie consentire la reaiizzazione di intercapedini coperle sotto il suolo stradale con l'osservanza delle nornie

-Edilizia, può anclie consentire la reaiizzazione di intercapedini coperle sotto il suolo stradale con l'osservanza delle nornie contenute nel presente Regolamento. E' vietato eseguire s a v i o sconnettere la pavimentazione di strade pubbliclie o aperte al pubblico per piantarvi pali, imnieltere o ristrutturare condullure ncl sotiosuolo, costruire o ristrutturare fogne, o per qualsivoglia altro motivo, scnza specifica autorizm-

rutturare condullure ncl sotiosuolo, costruire o ristrutturare fogne, o per qualsivoglia altro motivo, scnza specifica autorizm- zione del Sindaco, in cui siano indicate le norme da osservarsi nell'esecuzione dei lavori,

• compresi quelli di ripristino. Il Sindaco può, sentita la Conimissioiie Urbaiiistico - Edilizia, coiiccdcrc I'autoriz- zazione all'occupazione del suolo o del sottosuolo stradale con grate, cunicoli e con ini-

pianti per seMzi pubblici di trasporto o con canalizzazioni idriche, elettriche, ecc.; il rela- tivo progetto deve rispettare le norme di edificabilità contenute nel presente Regolamento. I1 richiedente è tenuto ad osservare, sotto la sua personale responsabilità, tutte le necessarie cautele perché il suolo stesso non subisca danni e perché non sia in alcun modo intralciato o reso pericoloso il pubblico transito. I1 rilascio delle autorizzazioni di cui ai commi precedenti è subordinato al paga -

iato o reso pericoloso il pubblico transito. I1 rilascio delle autorizzazioni di cui ai commi precedenti è subordinato al paga - mento delle relative tasse ed il Sindaco può prescrivere la costituzione di un deposito pres- so la Tesoreria comunale sul quale il Comune avrà piena facoltà di rivalersi per eventuali penalità e spese non rimborsate dagli interessati. Art. 129 - Esposizione a cielo libero di veicoli e merci in genere.

eventuali penalità e spese non rimborsate dagli interessati. Art. 129 - Esposizione a cielo libero di veicoli e merci in genere. L'esposizione a cielo aperto, anche su aree private, di veicoli e merci in genere, sia a carattere temporaneo che permanente, deve essere autorizzata dal Sindaco, che può condizionarla all'osservanza di particolari prescrizioni o cautele a tutela della incolumità pubblica e della circolazione. L'autorizzazione non è richiesta se l'esposizione awiene nei giorni e nei luoghi

della incolumità pubblica e della circolazione. L'autorizzazione non è richiesta se l'esposizione awiene nei giorni e nei luoghi stabiliti per le fiere ed i mercati. Art. 130 - Accumuli di rifiuti solidi, relitti e rottami. La forma;l_:~?-i::t:5;~;;1ie teworS2aeadi rilevati sii suolo po~bblicoo privato per l'accumulo di rifiuti S . ..:djf :.:::C ;;TI* .:..ti;.;, 'i :: mtl;l~~'.,er~;.) $ r"i'j.!go,. ,.'. xd autorizzazione del Sindaco, sentito il parere Y:~fif;.j e :iEqUij?ciiile sanÈ&;ia crii~,uiiali.

~'.,er~;.) $ r"i'j.!go,. ,.'. xd autorizzazione del Sindaco, sentito il parere Y:~fif;.j e :iEqUij?ciiile sanÈ&;ia crii~,uiiali. Tali accumuli devono essere ubicafi il più lonrr-aiio possibile dalle abitazioni e te- nendo conto dei venti donunanti. I1 rilascio dell'autorizzazione è subordinato al preventivo accertamento, a niezzo di adeguato studio idrogeologico da eseguirsi da un tecnico iiominato dal Coniuiie ma a spese

preventivo accertamento, a niezzo di adeguato studio idrogeologico da eseguirsi da un tecnico iiominato dal Coniuiie ma a spese del richiedente, dell'assenza di pericoli di inquinamento delle acque superficiali e profori- de. Dovrà impiegarsi idoneo materiale di copertura. I materiali scaricati devono essere sistemati e spianati secondo lc indicazioiii dcl Tecnico comunale ed in modo da non deterniinarc cavità O dislivelli clic permettano il ri- stagno dell'acqua. Art. 131 - ~rivcll:izionced escavmionc.

n modo da non deterniinarc cavità O dislivelli clic permettano il ri- stagno dell'acqua. Art. 131 - ~rivcll:izionced escavmionc. La trivcllazione c l'cscavazionc di pozzi per lo sfmttaiiiciito di Caldc acquifcrc C soggetta ad autorizzazioiie da parte del Sindaco, subordinataniciitc all'otteiiii\iento di eventuali autorizzazioni o nulla-osta degli altri organi statali e regionali conipctcnti. I

L'autorizzazione per l'apertura di pozzi destinati allo sfruttamento industriale di falde acquifere può essere condizionata, a richiesta del Comune, alla presentazione di uno studio idrogeologico che dimostri il razionale utilizzo della falda o delle falde, eseguito da un tecnico designato dal Comune e a spese del richiedente. L'autorizzazione per l'apertura di pozzi ad uso domestico e agricolo può essere condizionato ad uno studio idrogeologico del territorio comunale, eseguito a cura e spese del Comune.

tico e agricolo può essere condizionato ad uno studio idrogeologico del territorio comunale, eseguito a cura e spese del Comune. L'autorizzazione non può essere concessa nelle zone servite da acquedotto nonché entro un raggio di 300 metri dalle aree di captazione degli acquedotti e da pozzi di acqua potabile pubblici. Nell'autorinazione possono prescriversi disposizioni circa la quantità massima d'acqua estraibile e i criteri di misurazione e valutazione, con l'indicazione dei mezzi

disposizioni circa la quantità massima d'acqua estraibile e i criteri di misurazione e valutazione, con l'indicazione dei mezzi tecnici con i quali procedere alla estrazione ed alla eventuale installazione di apparecchia- ture, ferma restando l'osservanza delle disposizioni legislative e dei regolamenti. I1 rilascio dell'autorizzazione è subordinato all'assunzione da parte del richiedente dei seguenti impegni:

1. permettere l'attingimento di acque per l'estinzione di incendi, senza pretendere

parte del richiedente dei seguenti impegni:

1. permettere l'attingimento di acque per l'estinzione di incendi, senza pretendere alcun compenso;
2. consentire il prelievo dell'acqua da parte del Comune per le esigenze della popo- lazione, qualora dovesse essere disposta, per qualsiasi causa, la chiusura dell'acquedotto comunale o dovesse verificarsi una diminuzione della relativa portata, ad un prezzo per metro cubo non superiore ad un decimo di quelio vigente per le utenze domestiche.

zione della relativa portata, ad un prezzo per metro cubo non superiore ad un decimo di quelio vigente per le utenze domestiche. L'autorizzazione può essere temporaneamente sospesa o revocata a giudizio inap- pellabile del Sindaco, sentiti il Tecnico e l'Ufficiale sanitario comunali, qualora si niani- festino effetti negativi sull'equilibrio idrogeologico del territorio e quando il pozzo sia cau- sa di diminuzione del flusso dell'acquedotto coniunale e delle fontane o sorgenti soggette

territorio e quando il pozzo sia cau- sa di diminuzione del flusso dell'acquedotto coniunale e delle fontane o sorgenti soggette ad uso pubblico oppure risulti inquinato; parimenti l'autorizzazione può essere tenipora- neamente sospesa o revocata nei casi in cui sia possibi!e assicurare il rifornimento idrico mediante allacciamento all'acquedotto comunale oppure con appositi acquedotti rurali o industriali realizzati anche da consorzi tra utenti; di detti consorzi il Consiglio Coniunale

e con appositi acquedotti rurali o industriali realizzati anche da consorzi tra utenti; di detti consorzi il Consiglio Coniunale ha facoltà di disporre i'istituzione, qualora gli stessi dcbbano ritenersi iiidispensabili per evitare un eccessivo numero di pozzi nella nicdcsinia zona, senza clic il titolare possa pre- tendere alcun compenso o risarcimento. E' vietato, senza autorizzazione del Coniune, utilizzare l'acqua defluente da fonta-

pre- tendere alcun compenso o risarcimento. E' vietato, senza autorizzazione del Coniune, utilizzare l'acqua defluente da fonta- ne pubbliche o corrente in fossi o canali pubblici, nonché deviare, impedire o comunque intralciare il corso normale di questi ultimi.

La trivellazione e l'escavazione di pozzi per lo sfruttamento delle acque minerali e termali, è soggetta a concessione di cui al precedente art. 3. Art. 132 - Taglio dei boscbi. I tagli dei boschi devono essere autorizzati dai competenti organi regionali e posso- no essere subordinati all'obbligo della ripiantumazione ed all'osservanza di idonee cautele in relazione alla stabilità del suolo ed al mantenimento ed allo sviluppo del patrimonio ar- boreo.

osservanza di idonee cautele in relazione alla stabilità del suolo ed al mantenimento ed allo sviluppo del patrimonio ar- boreo. Sono esclusi dall'osservanza della disciplina deI comma precedente i tagli di pioppi e delle altre colture industriali da legno, già regolamentate, nonché i tagli necessari per evitare il deterioramento delle piante, la ceduazione, i diradamenti e le normali operazioni di fronda, di scalvatura, di potatura e quelle necessarie per le attività agricole.

zione, i diradamenti e le normali operazioni di fronda, di scalvatura, di potatura e quelle necessarie per le attività agricole. Art. 133 - Apertura e modifica di passi carrabili C di accessi privati su spazi pubblici o aperti al pubblico. L'apertura e la modifica di passi carrabili e di accessi privati su strade ed aree pubbliche o soggette a pubblico transito, interne ed esterne all'abitato, è soggetta ad auto- rizzazione del Sindaco, sentita la Commissione Urbanistico-Edilizia, subordinatamente al

sterne all'abitato, è soggetta ad auto- rizzazione del Sindaco, sentita la Commissione Urbanistico-Edilizia, subordinatamente al nullassta dell'ente proprietario della strada. Sugli eventuali fossi stradali devono essere realizzati e mantenuti opportuni ponti c passerelle senza alcuna alterazione della sezione della strada e del piano viabile. Le acque meteoriche saranno convogliate nelle fognature o nei fossi stradali per evitare che defluiscano sul piano viabile.

ile. Le acque meteoriche saranno convogliate nelle fognature o nei fossi stradali per evitare che defluiscano sul piano viabile. L'autorizzazione non pub rilasciarsi se l'apertura del passo o dell'accesso costitui - sca un serio intralcio alla circolazione e se la costruzione e lo spostamento awenga in comspondenza o in prossimità di crocevia, di curve, di dossi, di gallerie e di passaggi a li- vello. Art. 134 - Inni~iantidi captlizionc dcll'cncrgia altcrnativii.

cevia, di curve, di dossi, di gallerie e di passaggi a li- vello. Art. 134 - Inni~iantidi captlizionc dcll'cncrgia altcrnativii. I pannelli per la capiazione dell'energia solare, ncl caso di edifici coli copertura a tetto, devono disporsi seguendo il più possibile l'andamento delle falde su cui sono anco- rali.

CAPI TOLO 66 DISPOSIZIONI FINALI E TRANSITORIE Art. 135 - Migliorie igieniche ai fabbricati esistenti. Nei fabbricati esistenti, entro due anni dall'approvazione del presente Regolamento, devono essere apportate le indispensabili rnigliorie igieniche. Le migliorie comprendono, tra l'altro, l'eliminazione di locali igienici pensili o comunque esterni alle abitazioni e la dotazione, per ogni abitazione, di un locale igienico

nazione di locali igienici pensili o comunque esterni alle abitazioni e la dotazione, per ogni abitazione, di un locale igienico aerato secondo le norme di cui ai precedenti articoli. Trascorso il termine sopraindicato, l'ufficiale sanitario dichiara inabitabili, ai sensi delle leggi vigenti, gli alloggi che non raggiungano a suo giudizio un livello igienico accettabile. Art. 136 - Adeguamento delle custmzioni precsistcnti.

lloggi che non raggiungano a suo giudizio un livello igienico accettabile. Art. 136 - Adeguamento delle custmzioni precsistcnti. F e m o restando l'obbligo delle migliorie igieniche di cui al precedente articolo, gli edifici esistenti che non rispondano, in tutto o in parte, alle altre prescrizioni del presente Regolamento, devono adeguanisi con le opere di manutenzione, ristmtturazione o restau - ro. I1 Sindaco, per motivi di pubblico interesse, può, sentita la Commissione Urbanisti-

anutenzione, ristmtturazione o restau - ro. I1 Sindaco, per motivi di pubblico interesse, può, sentita la Commissione Urbanisti- co-Edilizia e, se del caso, l'Autorità regionale competente, ordinare la demolizione di co - struzioni e la rimozione di strutture occupanti e restringenti le sedi stradali, anclie se ese- guite in conformità alle norme vigenti all'epoca della loro costmzione. salvo il pagamento dell'indennitl spettante ai proprietari e salvo il recupero volumetrico per la ricostruzione

loro costmzione. salvo il pagamento dell'indennitl spettante ai proprietari e salvo il recupero volumetrico per la ricostruzione nei modi e nei tem~inidel presente Regc~lanienloe delle norme di altuazicnc del PRG. La rimozione delle strutture sporgenti sul suolo pubblico quali giardini, sedili esterni, paracam, servizi igienici, grondaie, tettoie, soprapassaggi, iniposte di porte o di finestre aperte all'esterno, ecc. dcvc comunque csscre prescritta, ovc non sia assolutanicntc

rapassaggi, iniposte di porte o di finestre aperte all'esterno, ecc. dcvc comunque csscre prescritta, ovc non sia assolutanicntc urgente ed indifferibile, in occasione delle opere di manulcnzioiic, ristni~urazioiicc rc- stauro degli edifici o delle parii in questione. Art. 137 - Sanatorin delle occupazioni permanenti del sottosuolo di aree pub- bliche o di spazi soggctti a pubblico triinsito.

Coloro che hanno occupato il sottosuolo di aree pubbliche o di spazi soggetti a pubblico transito senza autorizzazione del Coniune, devono, entro sei mesi dall'entrata in vigore del presente Regolamento, chiedere, a sanatoria. il rilascio della prescritta autoriz - zazione o concessione. In particolare, per quanto riguarda grotte, cunicoli e simili attualmente esistenti nel sottosuolo, il richiedente deve allegare alla domanda i necessari elaborati per individuare

i e simili attualmente esistenti nel sottosuolo, il richiedente deve allegare alla domanda i necessari elaborati per individuare l'esatta posizione e le dimensioni del volume interrato nonché le quote di profondità nel sottosuolo e la stia destinazione d'uso. L'autorizzazione o concessione relativa alle occupazioni del sottosuolo di cui al precedente comma è, tra l'altro, subordinata all'assunzione da parte del richiedente dei se - guenti impegni:

ttosuolo di cui al precedente comma è, tra l'altro, subordinata all'assunzione da parte del richiedente dei se - guenti impegni: a) eseguire, a sua cura e spese, le opere di consolidaniento e di manutenzione ordi - naria e straordinaria delle volte, strutture e manufatti ritenute necessarie dal Comune a ga- ranzia della stabilità del suolo e degli edrfici sovrastanti o adiacenti e per evitare i nfi ltra- zioni di acque meteoriche o provenienti da eventuali rotture delle reti delle fogne e

anti o adiacenti e per evitare i nfi ltra- zioni di acque meteoriche o provenienti da eventuali rotture delle reti delle fogne e dell'acquedotto, acconsentendo a tal fine alle ispezioni periodiche degli agenti e del Tecni - co comunale; b) esonerare il Comune da qualsiasi responsabilità per danni che dovessero derivare ai terzi dall'eventuale cedimento del terreno o dal crollo delle volte e delle strutture e ri -

per danni che dovessero derivare ai terzi dall'eventuale cedimento del terreno o dal crollo delle volte e delle strutture e ri - pristinare, in tali casi, senza alcun indugio, il piano stradale e le altre strutture ed attrezza - ture pubbliche e private danneggiate; C) rinunciare a qualsiasi compenso o risarciniento da parte del Comune per danni che il richiedente stesso dovesse subire per eventuali infiltrazioni di acque meteoriche o di

ento da parte del Comune per danni che il richiedente stesso dovesse subire per eventuali infiltrazioni di acque meteoriche o di liquidi provenienti da fognature o dalla rete dell'acquedotto, nonché per lavori eseguiti dal Coniune sullo spazio sovrastante o in conseguenza del traEco veicolare; d) procedere a seguito di motivata richiesta del Siiidaco, al reinterro del soltosuolo, entro i termini e con le modalità che saranno stabiliti dal Sindaco sentito il Tecnico coniu- na!e.

al reinterro del soltosuolo, entro i termini e con le modalità che saranno stabiliti dal Sindaco sentito il Tecnico coniu- na!e. Qualora l'interessato non provvedesse entro il terniine stabilito, 1'Amniinistrazioric farà eseguire le opere con il recupero della spesa, secondo quanto prcvisto dalla legislazio - ne vigente. Ari. 138 - Disposizioni transitorie. I lavori di qualsiasi genere non ancora iniziati alla data di ciitrata in vigorc dcl pre-

. Ari. 138 - Disposizioni transitorie. I lavori di qualsiasi genere non ancora iniziati alla data di ciitrata in vigorc dcl pre- sente regolamento sono soggetti a tutte le disposizioni iii esso dettatc. 9 Noii viene concessa alcuna proroga alle concessioni o autorizzazioiii rilasciate pri- t, a nia dell'entrata in vigore del presente Regolaniento, clie non abbiano avuto esecuzione du - 3" i

rante il periodo della loro validità, a meno che dette concessioni o autorizzazioni non n- spondano alle norme del Regolamento medesimo. I laj'ori già iniziati in base a concessioni o autorizzazioni precedentemente ottenute possono essere ultimati entro i limiti consentiti dalle leggi vigenti. Entro 3 anni dall'entrata in vigore del presente Regolamento potranno essere rivi- ste, modificate ed eventualmente revocate tutte le autorizzazioni relative all'occupazione

nte Regolamento potranno essere rivi- ste, modificate ed eventualmente revocate tutte le autorizzazioni relative all'occupazione di suolo pubblico assentite in base alle precedenti disposizioni. Art. 139 - Decadenza e durata della Commissione Urbanistico- Edilizia cornu- nale Nel tennine di 60 giorni dalla data di entrata in vigore del presente Regolamento, l'Amministrazione Comunale provvede al rinnovo della Commissione Urbanistico- Edilizia secondo quanto previsto dal precedente art. 10.

nistrazione Comunale provvede al rinnovo della Commissione Urbanistico- Edilizia secondo quanto previsto dal precedente art. 10. La CUEC resta in carica per la durata dellYArnministrazioneeletta dai cittadini e, in via transitoria, nel periodo di regime commissariale. Art. 140 - Norme abrogate. Tutte le disposizioni regolamentari emanate dal Comune che contrastino o nsultino- incompatibili con le norme del presente Regolamento sono abrogate dalla data della sua entrata in vigore.

ontrastino o nsultino- incompatibili con le norme del presente Regolamento sono abrogate dalla data della sua entrata in vigore. Art. 141 - Entrata in vigore del presente Regolamento. Il presente Regolamento entra in vigore dopo l'approvazione degli organi compe- tenti e dopo l'avvenuta pubblicazione per quindici giorni consecutivi presso l'Albo pret0- no del Comune. Can l'entrata in vigore del presente Regolamento si intende abrogato il

i giorni consecutivi presso l'Albo pret0- no del Comune. Can l'entrata in vigore del presente Regolamento si intende abrogato il precedente Regolamento Edilizio adottato con delibera del C.C. no. 575 del 24.9.1934 c approvato dalla Giunta Prov.le Amm.va il 10.9.1935.