Normativa Edilizia Alessandria

Normativa di Alessandria — Panoramica

Il Comune di Quattordio, in provincia di Alessandria, disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Deliberazione Consiliare n. 27 del 27 giugno 2018, successivamente coordinato con le modifiche introdotte dalla Deliberazione C.C. n. 3 del 20 febbraio 2019. La normativa si articola su parametri urbanistici fondamentali quali l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico e le dotazioni territoriali, garantendo un controllo puntuale dello sviluppo edilizio. Il regolamento definisce con precisione le categorie di superficie (lorda, utile, accessoria, calpestabile), i parametri altimetrici (altezza lorda, altezza del fronte, altezza dell'edificio) e le distanze tra edifici. Particolare attenzione è dedicata alla permeabilità dei suoli attraverso l'indice di permeabilità e alla copertura territoriale. La gestione amministrativa prevede il coinvolgimento della Struttura Unica d'Ederazione (SUE), della Commissione edilizia e del coordinamento con lo SUAP, con modalità telematiche per la presentazione delle pratiche. Il regolamento include disposizioni su certificati urbanistici, oneri di urbanizzazione e meccanismi di trasparenza procedurale.

Titoli abilitativi a Alessandria

Nel Comune di Alessandria, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del professionista. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, avviabili immediatamente con successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato previa istruttoria e valutazione di conformità urbanistica. Secondo il Regolamento Edilizio comunale (D.C. n. 27/2018), il Comune applica il contributo per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione (art. 52) e gestisce telematicamente

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