Normativa Edilizia Angiari

Normativa di Angiari — Panoramica

Il Comune di Angiari (Verona, Veneto) si dota del Piano di Assetto del Territorio (PAT), approvato secondo la Legge Regionale Veneta n. 11 del 23 aprile 2004, le cui Norme Tecniche di Attuazione sono vigenti dal 2 novembre 2009. La struttura normativa si articola su tre assi principali: l'assetto del territorio attraverso vincoli sovraordinati, invarianti paesaggistiche e agricolo-produttive, e classi di fragilità; gli indirizzi strategici delle trasformazioni, con particolare attenzione alle aree di urbanizzazione consolidata e al territorio agricolo; le azioni di tutela e strategiche. Caratteristica rilevante è la disciplina specifica del territorio agricolo, che regola l'edificabilità in zona agricola, le aree di edificazione diffusa, gli allevamenti zootecnici intensivi e la Superficie Agraria Utilizzata (SAU). Il PAT inoltre individua aree di ristrutturazione urbanistica e zone per il rispetto dell'ambiente naturale, della flora e della fauna. La normativa si distingue per l'integrazione tra pianificazione territoriale sovraordinata e tutela paesaggistica, riflettendo le specificità del contesto rurale e agricolo della pianura veneta.

Titoli abilitativi a Angiari

Nel Comune di Angiari si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e altre attività non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere di modesta entità, con comunicazione al Comune e asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie, variazioni di destinazione d'uso e interventi edilizi complessi, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, interventi in zone vincolate e opere in territorio agricolo secondo le prescrizioni del PAT (L.R. Veneto 11/2004). Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Il PAT di Angiari specifica norme particolari per edificabilità agricola (art. 8), aree di edificazione diffusa (art. 8.5) e tutela paesaggistica (art. 5.2.2), che condizionano

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