Normativa Edilizia Verona

Normativa di Verona — Panoramica

Il Comune di Verona si dota di un assetto normativo articolato su più livelli. Il Piano Regolatore Comunale, evoluto in Piano di Assetto del Territorio (PAT), rappresenta lo strumento pianificatorio vigente, sottoposto a variante di adeguamento al Piano Territoriale Regionale di Coordinamento (PTRC) e al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTPC) secondo la Legge Regionale 11/2004. La disciplina edilizia è regolata dal Regolamento Edilizio Comunale, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 32 del 24 giugno 2021, che definisce i principi generali e le procedure dell'attività edilizia attraverso definizioni uniformi e tecniche di competenza comunale. L'attuazione del piano si basa inoltre sulle Norme per l'Attuazione della Variante al Piano Regolatore Generale, originariamente approvate con deliberazione della Giunta Regionale n. 1750 del 27 maggio 1975 e successivamente integrate. La struttura normativa prevede ambiti territoriali con specifiche destinazioni d'uso e disciplina organizzativa attraverso il SUE (Sportello Unico per l'Edilizia) e il SUAP, garantendo trasparenza procedurale e conformità alle normative nazionali e regionali vigenti.

Titoli abilitativi a Verona

Nel Comune di Verona, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette ad autorizzazione, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal Regolamento comunale. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni edilizie significative. Procedimento autorizzativo completo presso l'Ufficio Edilizia del Comune, con istruttoria tecnica e rilascio formale del titolo. Il Regolamento Edilizio veronese specifica ulteri

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