Normativa Edilizia Appiano Gentile

Normativa di Appiano Gentile — Panoramica

Il Comune di Appiano Gentile disciplina l'attività edificatoria attraverso il Piano Generale dei Servizi (PGT) e il relativo Piano delle Regole, strumenti che garantiscono l'attuazione coerente delle previsioni urbanistiche nel rispetto della normativa regionale e nazionale. Il Piano delle Regole costituisce il documento fondamentale per la definizione delle modalità d'intervento su tutte le zone del territorio, recependo le indicazioni derivanti da studi geologici, idrogeologici e dalle valutazioni ambientali. La normativa disciplina specificamente le destinazioni dei suoli e degli edifici, le modalità d'intervento sulle parti edificate e le trasformazioni territoriali, con particolare attenzione alla salvaguardia del tessuto urbano consolidato, al miglioramento del nucleo antico e alla preservazione degli aspetti ambientali e paesistici locali. L'attività edificatoria è regolata mediante parametri urbanistici-edilizi standardizzati, tra cui l'indice di fabbricabilità, la superficie fondiaria, la superficie coperta e la superficie lorda di pavimento. In caso di contrasto normativo, il Piano delle Regole prevale esclusivamente sul Regolamento Edilizio comunale, garantendo coerenza nell'applicazione delle disposizioni.

Titoli abilitativi a Appiano Gentile

Nel Comune di Appiano Gentile si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistica, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale lombarda, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica di conformità al PGT e alle norme paesistico-ambientali. L'attuazione è disciplinata dal Piano delle Regole del PGT, che prevale sul Regolamento Edilizio comunale in caso di contrasto.

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