Normativa Edilizia Arzana

Normativa di Arzana — Panoramica

Il Comune di Arzana (Nuoro, Sardegna) si dota di un Piano Urbanistico Comunale (PUC) aggiornato a luglio 2023, strutturato secondo le Norme Tecniche di Attuazione e il Regolamento Edilizio, entrambi in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale (PPR) e al Piano di Assetto Idrogeologico (PAI). La zonizzazione territoriale articola il territorio in zone omogenee: la Zona A dedicata agli insediamenti storici, la Zona B suddivisa in sottozone B1 (espansione compiuta sino agli anni cinquanta) e B2 (edificazione da completare e/o riqualificare), e la Zona C per l'espansione residenziale, con ulteriori distinzioni tra zone pianificate e edificato spontaneo. La normativa pone particolare attenzione alla tutela geomorfologica e idraulica, recependo le disposizioni del PAI attraverso specifiche discipline delle aree di pericolosità geologica e idraulica, nonché l'applicazione del principio di invarianza idraulica. Il quadro normativo definisce parametri urbanistici uniformi, categorie di interventi edilizi e destinazioni d'uso, garantendo coerenza tra pianificazione territoriale e disciplina costruttiva.

Titoli abilitativi a Arzana

Nel Comune di Arzana (Nuoro, Sardegna) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in zone sottoposte a pianificazione attuativa, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, rilasciato dal Comune previa istruttoria e valutazione di conformità agli strumenti urbanistici comunali (PUC, adeguato al PPR e PAI). La scelta del titolo dipende dalla tipologia, localizzazione e rilevanza urbanistica dell'intervento secondo le NTA e il Regolamento Edil

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