Name: Documenti normativi Bene Vagienna
Creator: Comune di Bene Vagienna
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Bene Vagienna?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Bene Vagienna variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone A) non è consentito superare l'altezza degli edifici preesistenti (art. 8, comma 1); nelle zone B) l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (art. 8, comma 2); nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (art. 8, comma 3). Per quanto riguarda le altezze interne minime dei locali abitativi, il Regolamento Edilizio del Comune (art. relativo ai locali ad uso abitativo) rimanda al DM 5/7/1975, con un minimo di 1,80 m tra pavimento e soffitto.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Bene Vagienna?

Accepted Answer

A Bene Vagienna esistono due indici di edificabilità disciplinati dal Regolamento Edilizio (D.C.C. n. 19/2018):

1. **Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie territoriale totale (IT = SL/ST), secondo l'Articolo 3.

2. **Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, calcolato come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie fondiaria (IF = SL/SF), secondo l'Articolo 4.

Entrambi gli indici si misurano in metri quadrati su metri quadrati (m²/m²) e utilizzano la superficie lorda per il corretto calcolo.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Bene Vagienna?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione e i requisiti specifici necessari per presentare una SCIA al Comune di Bene Vagienna. Sebbene il Regolamento Edilizio menzioni l'esistenza dello Sportello Unico Digitale Edilizia e rimandi alla modulistica disponibile sul portale SUE (www.comune.benevagienna.cn.it), non sono riportati i dettagli procedurali e documentali richiesti per la presentazione.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Bene Vagienna?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in **5 metri**, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per quanto riguarda i passi carrabili nelle nuove costruzioni, il Regolamento Edilizio del Comune di Bene Vagienna (Art. 30 e ss.) prevede una distanza minima dal confine con proprietà private di **0,50 metri**.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Bene Vagienna?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Bene Vagienna si calcolano in conformità all'articolo 16 del D.P.R. 380/2001 e secondo i criteri stabiliti dall'Articolo 52 del Regolamento Edilizio comunale, che rimanda alle tabelle parametriche regionali e ai decreti di determinazione del costo di costruzione (D.M. 10 maggio 1977, n. 801 e successive deliberazioni regionali). Il contributo relativo al costo di costruzione è determinato all'atto del rilascio del permesso di costruire e può essere rateizzato secondo le modalità stabilite dal Comune, con versamento non oltre sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione (D.P.R. 380/2001, art. 16).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Bene Vagienna?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10, comma 1), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Comune di Bene Vagienna applica questa disciplina attraverso il proprio Regolamento Edilizio (D.C.C. n. 19 del 9/7/2018), che recepisce la normativa statale e regionale vigente.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Bene Vagienna?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Bene Vagienna?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Bene Vagienna?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Bene Vagienna?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Bene Vagienna?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Bene Vagienna?

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