Name: Documenti normativi Brossasco
Creator: Comune di Brossasco
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Brossasco?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene disposizioni specifiche sulle altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Brossasco. Mentre il DM 1444/1968 stabilisce limiti generali per zone diverse (Zone A e B), il Regolamento Edilizio 2010 di Brossasco disciplina esclusivamente le altezze interne minime dei locali abitativi (Art. 36) e i parametri di misurazione dell'altezza della costruzione (Art. 13-14), senza fissare limiti massimi specifici per la residenza.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Brossasco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Brossasco, l'indice di edificabilità si calcola attraverso due parametri principali: l'**Indice di densità edilizia fondiaria (If)**, dato dal rapporto tra il volume edificato/edificabile e la superficie fondiaria (If = V/Sf) espresso in [m³]/[m²] (Art. 26), e l'**Indice di utilizzazione fondiaria (Uf)**, dato dal rapporto tra la superficie utile lorda edificata/edificabile e la superficie fondiaria (Uf = Sul/Sf) espresso in [m²]/[m²] (Art. 24). Il volume della costruzione si misura come somma dei prodotti della superficie utile lorda di ciascun piano per l'altezza tra i livelli di calpestio (Art. 20).

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Brossasco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio 2010 del Comune di Brossasco, sono soggette a vincolo paesaggistico le "aree a vincolo paesaggistico" individuate dalla normativa, come specificamente riportato nelle fasce di rispetto e nelle zone sottoposte a tutela ai sensi del D.Lgs. 22.01.2004 n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio). Il Comune di Brossasco, dotato di Commissione Locale per il Paesaggio conforme all'art. 4 della L.R. 32/2008, è delegato al rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche per gli interventi ricadenti in tali zone vincolate.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Brossasco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio 2010 del Comune di Brossasco, Art. 16, la distanza minima dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, come stabilito dal DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per i passi carrabili nelle nuove costruzioni, la distanza dal confine con proprietà private non deve essere inferiore a 2,50 m, secondo quanto previsto dall'Art. 52, comma 4 del medesimo Regolamento Edilizio.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Brossasco?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), i contributi di costruzione sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso di costruire (e può essere rateizzata su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Brossasco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio 2010 del Comune di Brossasco (Art. 7), il permesso di costruire è richiesto per "qualsiasi attività comportante trasformazione urbanistica od edilizia del territorio e degli immobili". In particolare, il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia) specifica che sono subordinati a permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che modifichino la volumetria complessiva degli edifici o la destinazione d'uso nelle zone omogenee A.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Brossasco?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Brossasco?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Brossasco?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Brossasco?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Brossasco?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Brossasco?

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