Normativa Edilizia Caldarola

Normativa di Caldarola — Panoramica

Il Comune di Caldarola disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Tipo, conforme al Regolamento Regionale delle Marche n. 23 del 14 settembre 1989. La normativa struttura gli interventi secondo una classificazione tipologica che distingue tra manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e ristrutturazione urbanistica, ciascuno soggetto a differenti regimi autorizzativi. Il sistema amministrativo prevede concessioni edilizie, autorizzazioni gratuite per interventi conservativi e opere esenti da titoli abilitativi. La Commissione Edilizia Comunale, organo consultivo centrale, supporta l'istruttoria delle domande di concessione attraverso valutazioni tecniche e paesaggistiche. La documentazione richiesta per le istanze di concessione è disciplinata da specifiche disposizioni, garantendo trasparenza procedurale. Il Regolamento definisce inoltre indici e parametri edilizi e urbanistici, strumenti fondamentali per la progettazione. Sono previste concessioni in deroga e specifiche disposizioni per opere di competenza statale e aree demaniali, assicurando una gestione completa del territorio comunale secondo criteri ordinati e prevedibili.

Titoli abilitativi a Caldarola

Nel Comune di Caldarola (Macerata) gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio Tipo regionale (RR Marche 14 settembre 1989, n. 23) e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e opere minori non soggette ad autorizzazione, secondo l'art. 5 del Regolamento locale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo soggetti ad autorizzazione gratuita (artt. 3-4 Regolamento). SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi complessi con istruttoria semplificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, richiedenti valutazione della Commissione Edilizia comunale (artt. 14-22 Regolamento) e pagamento dei contributi di costruzione. La documentazione richiesta è specificata negli artt. 20-22

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