Normativa Edilizia Carugo

Normativa di Carugo — Panoramica

Il Comune di Carugo è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) adottato secondo la Legge Regionale 12/2005, con validità 2011-2015 e successive modifiche (ultima modifica giugno 2016). Lo strumento urbanistico si articola in tre componenti fondamentali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e i Contenuti Paesaggistici. Il Piano delle Regole regola il tessuto urbano consolidato attraverso una articolazione che include il Tessuto di Interesse Storico, Ambientale e Identitario (TIS), con specifiche disposizioni per nuclei storici ed edifici di interesse storico-testimoniale. La normativa tecnica disciplina le destinazioni d'uso, le tipologie di intervento edilizio, i parametri urbanistici e le modalità di attuazione, prevedendo strumenti di perequazione urbanistica, compensazione e incentivazione. Gli ambiti di trasformazione sono sottoposti a specifiche regolamentazioni per garantire coerenza con le strategie di sviluppo territoriale. La struttura normativa consente trasformazioni urbanistiche ed edilizie secondo condizioni definite per le diverse aree edificabili, assicurando il coordinamento con i piani sovraordinati della Provincia di Como.

Titoli abilitativi a Carugo

Nel Comune di Carugo (Como, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla normativa regionale lombarda (LR 12/2005). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di significativa entità, rilasciato previo procedimento autorizzativo completo. Le modalità operative sono specificate nel Piano delle Regole del PGT comunale (art. 10-12).

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