Normativa Edilizia Casaleone

Normativa di Casaleone — Panoramica

Il Comune di Casaleone adotta un Regolamento Edilizio Comunale redatto secondo la D.G.R.V n.1896 del 22 novembre 2017, in attuazione dell'Intesa tra il Governo, le Regioni e i Comuni per l'adozione del regolamento edilizio-tipo (settembre 2019). La normativa si articola in due parti principali: i principi generali e la disciplina dell'attività edilizia, con allegati contenenti definizioni uniformi e ricognizione delle disposizioni incidenti sugli usi del territorio. La struttura regolamentare prevede un Titolo I dedicato alle disposizioni organizzative e procedurali, che disciplina lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP), nonché i procedimenti edilizi, le varianti al permesso di costruire e i titoli abilitativi alternativi (SCIA e CILA). Il Titolo II regola l'esecuzione dei lavori attraverso norme procedimentali e tecniche, includendo comunicazioni di inizio e fine lavori, gestione dei cantieri, scavi e demolizioni. Sono inoltre previste commissioni consultive specializzate: la Commissione Locale per il Paesaggio e la Commissione Edilizia, con specifiche competenze in materia di valutazione progettuale e paesaggistica.

Titoli abilitativi a Casaleone

Nel Comune di Casaleone (Verona) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Presentata allo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. Permette l'avvio dei lavori con effetto immediato, subordinato a successivi controlli comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo oneroso richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Rilasciato previa istruttoria e pareri obbligatori

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