Normativa Edilizia Casalgrasso

Normativa di Casalgrasso — Panoramica

Il Comune di Casalgrasso opera secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) vigente, redatto in conformità alla Legge Regionale Piemontese n. 56/1977 e successive modificazioni. La struttura urbanistica comunale si articola in zone omogenee secondo la nomenclatura propria della normativa regionale piemontese, che non riproduce direttamente le classificazioni del D.M. 1444/1968. Le principali tipologie di zone individuate nel PRGC sono: l'ambito "C.S." (Centro Storico), corrispondente agli insediamenti urbani aventi carattere storico-artistico e paesaggistico, e le zone di "Centro Urbano" (CU), rappresentative delle aree residenziali parzialmente edificate. Questa articolazione normativa riflette l'esigenza di adattare gli strumenti urbanistici comunali ai criteri regionali vigenti, mantenendo al contempo coerenza con le disposizioni nazionali in materia di incentivi fiscali per il recupero edilizio. La zonizzazione comunale consente di identificare chiaramente le aree soggette a specifiche discipline costruttive e di tutela, facilitando l'applicazione uniforme della normativa edilizia.

Titoli abilitativi a Casalgrasso

Nel Comune di Casalgrasso trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune e asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata e successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici e ristrutturazioni edilizie rilevanti, con rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione comunale. La classificazione zonale del PRGC vigente (Centro Storico "C.S.", Centro Urbano "CU" e zone residenziali) determina i regimi procedurali applicabili, in conformità alla normativa regionale piemontese (L.R. 56/1977 e s.m.i.) e al Regolamento Edilizio comunale.

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