Normativa Edilizia Castel Goffredo

Normativa di Castel Goffredo — Panoramica

Il Comune di Castel Goffredo disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano delle Regole (PdR), parte integrante del Piano di Governo del Territorio (PGT), e il Regolamento Edilizio vigente dal 1° gennaio 2013, approvato con deliberazione consiliare n. 40 del 29 novembre 2012. La struttura normativa si articola su principi generali, parametri urbanistici e tipologie di intervento, definendo le destinazioni d'uso del suolo e delle costruzioni secondo specifiche categorie. Il territorio è organizzato in ambiti territoriali differenziati, con particolare attenzione agli Ambiti di Antica Formazione (AAF, ex zone A) e agli Ambiti Consolidati Residenziali (ACR), garantendo la tutela del tessuto urbano consolidato di antica formazione. La normativa regola inoltre il trasferimento dei diritti edificatori, le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché i requisiti di riduzione emissioni e risparmio energetico. I procedimenti amministrativi sono gestiti attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia, con definizione chiara dei titoli abilitativi, della documentazione progettuale richiesta e delle modalità di versamento dei contributi di costruzione.

Titoli abilitativi a Castel Goffredo

Nel Comune di Castel Goffredo si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico, con comunicazione al Comune e documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi su immobili vincolati, previa presentazione di progetto e documentazione completa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, con rilascio preventivo dell'amministrazione. Il Comune di Castel Goffredo applica il contributo di costruzione (art. 11 Regolamento Edilizio) con modalità di versamento e possibilità di rateizzazione (art. 12). Lo Sportello Unico per l'edilizia (art. 3 Regolamento) coordina i procedimenti secondo le disposizioni del PGT e del Piano delle Regole vigenti dal 1° gennaio 2013.

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