Normativa Edilizia Castelleone

Normativa di Castelleone — Panoramica

Il Comune di Castelleone è disciplinato dal Piano delle Regole (Pr 1d), componente del Piano di Governo del Territorio adottato con D.C.C. n. 39 del 27 dicembre 2012 e approvato con D.C.C. n. 17 del 12 agosto 2013, secondo la Legge Regionale Lombardia 12/2005. Lo strumento normativo regola le trasformazioni urbanistiche su tutto il territorio comunale, articolandosi in zone urbanistiche specifiche: centri storici e insediamenti storici, aree residenziali, terziarie e commerciali, zone produttive, aree agricole, ambiti di significato ambientale e aree ad elevata naturalità. Il Piano delle Regole stabilisce le destinazioni d'uso ammissibili secondo criteri di compatibilità funzionale, definisce i parametri di configurazione e gli indici per gli insediamenti urbani e rurali, e prescrive le modalità di intervento per gli edifici di valore storico-architettonico. Le disposizioni hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli, assumendo i vincoli derivanti da condizioni fisiche, geologiche, idrogeologiche, sismiche e paesaggistico-ambientali. Il Piano rimane sempre modificabile secondo le procedure di legge.

Titoli abilitativi a Castelleone

Nel Comune di Castelleone, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione prevista dal DPR 380/2001 e dalle norme del Piano delle Regole comunale, articolo 5. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa locale, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale rilevante, rilasciato previo istruttoria completa. Il Piano delle Regole (art. 5) specifica i criteri di classificazione secondo la destinazione d'uso, la zona urbanistica e i parametri edilizi, garantendo coerenza con gli strumenti di pianificazione comunale.

Altri comuni in provincia di Cremona