Normativa Edilizia Castelnuovo del Garda

Normativa di Castelnuovo del Garda — Panoramica

Il Comune di Castelnuovo del Garda disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Variante Generale al P.R.G. mediante Delibera della Giunta Regionale Veneta n. 1345 del 28 marzo 1994. La normativa si articola in tre parti fondamentali: disposizioni generali relative alle autorizzazioni urbanistiche e alle concessioni edilizie, norme costruttive e di aspetto esterno, e prescrizioni igienico-sanitarie. Il sistema autorizzativo distingue tra opere soggette a concessione, autorizzazione e opere libere, con particolare attenzione agli oneri di urbanizzazione e alla concessione gratuita. La Commissione Edilizia esercita funzioni consultive e di controllo sulla conformità progettuale. La normativa regola inoltre aspetti costruttivi specifici quali cortili, lastrici solari, coperture e recinzioni, nonché interventi in zone di interesse ambientale e archeologico. Ampio spazio è dedicato ai requisiti igienico-sanitari, alle fognature private, ai parametri abitativi minimi e alle prescrizioni per costruzioni di speciale destinazione, incluse strutture industriali e edifici residenziali in zone agricole.

Titoli abilitativi a Castelnuovo del Garda

Nel Comune di Castelnuovo del Garda (Verona) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I titoli abilitativi principali sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere specificamente elencate, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa locale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Il Regolamento locale disciplina oneri di urbanizzazione (artt. 14-16), contributi di costruzione (art. 15) e procedure di concessione (art. 11), con istruttoria della Commissione Edilizia (art. 23).

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