Name: Documenti normativi Castelpoto
Creator: Comune di Castelpoto
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Castelpoto?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Castelpoto variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C), D), E) e F) sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata dagli edifici preesistenti e circostanti, senza possibilità di superarla se non in caso di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Castelpoto?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche d'Attuazione del PUC di Castelpoto, l'indice di edificabilità si calcola attraverso la classificazione del territorio in "ambiti di equivalenza", ai quali viene riconosciuto lo stesso valore rappresentato da un indice di edificabilità virtuale, tenendo conto dello stato di fatto e di diritto dei suoli (Fonte 1 e 3, Norme Tecniche d'Attuazione). Il riparto della potenzialità edificatoria tra i proprietari avviene sulla base di questa preventiva classificazione, prescindendo dalla specifica disciplina d'uso del territorio previsto dal PUC e secondo la disciplina degli articoli 33-37 della L.R.C. n. 16/04 e dell'art. 12 del Regolamento regionale n. 5/2011.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Castelpoto?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Castelpoto. Sebbene sia citato l'art. 22 del DPR 380/2001 relativo alla SCIA, mancano i dettagli procedurali e documentali richiesti dal Regolamento Edilizio locale di Castelpoto.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Castelpoto?

Accepted Answer

Nel territorio comunale di Castelpoto sono soggetti a vincolo paesaggistico i boschi ripariali a pioppi, i querceti, i ginestreti e le piantagioni di conifere, tutelati ope legis secondo il D.Lgs 42/04, art. 142, comma 1 lettera g, il D.Lgs 34/18, art. 4, comma 1 lettera a, e la L.R. 11/96, art. 14, comma 1 (Piano Urbanistico Comunale – Definitivo, Comune di Castelpoto). Inoltre, il territorio presenta aree di paesaggio naturale continuo caratterizzate da coperture vegetali forestali con alto grado di naturalità e biodiversità, come indicato nelle Norme Tecniche d'Attuazione del PTPC.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Castelpoto?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968, Art. 10 - Distanza dai confini, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta lo standard inderogabile applicabile nel territorio di Castelpoto, a meno che il Piano Urbanistico Comunale non preveda distacchi diversi.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Castelpoto?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune all'atto del rilascio del permesso, mentre quella relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera, non oltre sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Castelpoto?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire a Castelpoto: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Per interventi strutturali è inoltre obbligatorio il deposito del progetto presso l'ufficio del Genio Civile, con autorizzazione sismica preventiva nelle zone 1 e 2 secondo le Norme antisismiche.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Norme Tecniche d'Attuazione	NTA	234	18 feb 2026
PIANO URBANISTICO COMUNALE (P.U.C.) – DEFINITIVO_COMUNE DI CASTELPOTO	PUC	50	18 feb 2026

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