Normativa Edilizia Cento
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Normativa di Cento — Panoramica
Il Comune di Cento si dota di un quadro normativo articolato su più livelli strumentali. Il Piano Regolatore Generale (PRG), risalente a ottobre 2008, rappresenta lo strumento fondamentale e ha subito significative modifiche attraverso il Piano della Ricostruzione, il cui Secondo Stralcio è stato adottato con delibera consiliare n. 96 del 29 dicembre 2014. La normativa vigente, disciplinata dalle Norme Tecniche di Attuazione, è stata ulteriormente integrata da una Variante al Regolamento Urbanistico Edilizio approvata con delibera consiliare P.G. 105662 del 9 novembre 2015. La strategia pianificatoria si articola su tre assi principali: il recupero e la rigenerazione della città esistente, l'espansione ordinata del centro urbano e la creazione di nuove reti e connessioni territoriali. La normativa disciplina i contenuti e l'applicazione del PRG, le condizioni di edificabilità, la gestione dei piani urbanistici attuativi vigenti e il coordinamento con la legislazione regionale, garantendo coerenza tra gli strumenti di pianificazione e le autorizzazioni edilizie.
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Titoli abilitativi a Cento
Nel Comune di Cento trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente classificazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione presso l'Ufficio Tecnico. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato previa istruttoria e verifica della conformità agli strumenti urbanistici vigenti (PRG e Regolamento Urbanistico Edilizio). La documentazione richiesta è disciplinata dal Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune, approvato con delibera consiliare P.G. 105662 del 09/11
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